Garsónky

Ponúkame na predaj priestrannú 2-garsónku s výmerou 42 m² na Stavbárskej ulici č. 34 v Bratislave – mestskej časti Vrakuňa (BA II). Byt sa nachádza na 4. poschodí z 10 v bytovom dome s dvoma výťahmi. Je bez balkóna a pivnice a orientovaný je do vnútrobloku, vďaka čomu ponúka príjemnejšie a pokojnejšie bývanie. Dispozícia Byt pozostáva zo: vstupnej chodby s kuchynskou linkou, dvoch samostatných, nepriechodných izieb, kúpeľne spojenej s WC. Výhodou je zväčšená kuchynská časť, ktorá vznikla posunutím priečky. Dispozícia tak ponúka praktické využitie priestoru a dve samostatné izby, čo je výhodné nielen na vlastné bývanie, ale aj z pohľadu budúceho prenájmu. Stav a vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pôsobí moderne, čisto a príjemne. V rámci rekonštrukcie boli realizované: plávajúce podlahy, plastové okná, zánovná kuchynská linka, nové vstupné dvere, ďalšie úpravy interiéru. Byt je bez tiarch. Bytový dom Bytový dom má dva výťahy a bezpečnostný kamerový systém. Nedávno boli vymenené vstupné dvere do bytového domu a rekonštruovaná strecha. Do budúcnosti sa plánuje rekonštrukcia výťahov, spoločných priestorov a zateplenie bytového domu, čo prispeje k zvýšeniu komfortu bývania a celkovému skvalitneniu domu. Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť každodenných služieb. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a množstvom prevádzok, ako aj OC Hron. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Malý Dunaj, popri ktorom vedie cyklotrasa s napojením na ďalšie smery. Obľúbeným miestom na relax je aj Vrakunský park, ktorý ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje a príjemné posedenie s možnosťou grilovania. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty. Vhodná aj ako investícia Vďaka dvom samostatným izbám a praktickej dispozícii je byt vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu. Kúpna cena je 102.000,- eur + provízia RK 3.000,- eur V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €), kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a preberacieho protokolu. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903210582 Ing. Katarína Kohúciková

GRAFT ponúka 2 GARSONKU DE LUXE na začiatku Petržalky – Mánesovom nám. / BA V. Rozloha bytu : 48 m2 + 5 m2 loggia Poschodie : 7/12 K bytu prináleží pivničná kobka na poschodí. Dispozícia bytu: vstupná chodba, WC, kúpelňa, kuchynka, samostatná spálňa, obývacia izba Stav a vybavenie bytu: Byt je po staršej rekonštrukcii , vrámci ktorej sa robili plastové okná, plávajúca podlaha, nová sanita. Lokalita: Bytový dom je zateplený a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti ZŠ, MŠ, Billa, Digital Park, Aupark, MHD zastávka. K cene sa pripočitava provízia RK 3.000 € V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo: 0917 832 641

GRAFT ponúka 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii – Pentagon, Stavbárska ul., Bratislava – Vrakuňa Ponúkame na predaj 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii, ktorá ešte nebola obývaná. Byt sa nachádza v zrekonštruovanej časti bytového domu PENTAGON na Stavbárskej ulici vo Vrakuni. Základné informácie: Rozloha: 39 m² Poschodie: 6. / 10 Výťahy: vo vchode sa nachádzajú 2 nové výťahy na čip Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej časti s kuchynskou linkou a obývacím priestorom, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Stav a vybavenie: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: vyrovnanie podlahy a položenie novej plávajúcej podlahy kompletná nová elektroinštalácia kompletná nová vodoinštalácia nové bezpečnostné vstupné dvere nové interiérové dvere so zárubňami nové stierky nové stropné podhľady nové podlahové lišty Kúpeľňa je kompletne nová a moderne obložená. Nachádza sa v nej nový rohový sprchovací kút, WC a umývadlo. Kuchynská linka je vybavená drezom a kvalitnou batériou. Súčasťou kuchynskej linky je aj zabudovaná práčka. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom: Byt sa nachádza v časti bytového domu, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Zrekonštruované boli elektroinštalácie, vodoinštalácie, stúpačky, omietky, podlahy a stropy. Bezpečnosť a komfort zvyšuje kamerový systém monitorujúci vchod aj jednotlivé poschodia. V dome boli vymenené poštové schránky, bezpečnostné vstupné dvere a zavedené otváranie na čip. Vchod je pravidelne udržiavaný. Lokalita – Vrakuňa: Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vrakuňa, ktorá ponúka množstvo zelene a možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Malý Dunaj, popri ktorom vedie cyklotrasa s napojením na ďalšie smery. Obľúbeným miestom na relax je aj Vrakunský park, ktorý ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje a príjemné posedenie s možnosťou grilovania. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – potraviny Lidl, Billa a Tesco Expres, malé trhovisko, NC Hron, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, zmrzlinárne či tenisové kurty. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. číslo: 0917 832 641

Realitná kancelária GRAFT Reality Vám ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovanú garsónku s loggiou na Hornej ulici v bratislavských Krasňanoch (MČ Rača). Byt s rozlohou 26 m² sa nachádza na 4. z 8 podlaží tehlového bytového domu s výťahom. Okná sú orientované na juhovýchod, takže je byt počas dňa príjemne presvetlený. Po rekonštrukcii bol celý zariadený novým nábytkom a spotrebičmi. Nájomca si prinesie len osobné veci a môže sa hneď nasťahovať. Dispozícia: vstupná chodba s vstavanou skriňou na mieru obytná miestnosť s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC loggia na oddych a posedenie Prečo práve tento byt: kompletná rekonštrukcia, nový nábytok a spotrebiče tehlový dom s výťahom oddelené WC, čo pri garsónkach nie je bežné loggia voľný ihneď Lokalita: Krasňany patria k pokojnejším častiam Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra. Les je len pár minút chôdze od domu, takže je ideálny na prechádzky či beh. V blízkom okolí nájdete supermarkety Lidl a Kraj, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Cena: 650 €/mesiac vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia RK V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.číslo : 0903 210 582 / 0917 832 641 / 0904 898 328

GRAFT ponúka na predaj 2-garsonku v dome po rekonštrukcii – Stavbárska ul. – Vrakuňa / BA II. Byt je po rekonštrukcii. Rozloha bytu : 40 m2 Poschodie : 7/10 Byt je bez balkóna a pivnice. Dispozícia bytu: vstupná chodba s kuchynskou linkou, WC, kúpeľňa, 2 samostatné izby Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej sa robila plávajúca podlaha, dlažba, kuchynská linka, vonkajšie dvere, interierové dvere, maľovka. Orientácia bytu: do vnútro bloku Bytový dom je zateplený , po kompletnej rekonštrukcii. Vo vchode sa robila kompletná elektroinštalácia, rozvody, 2 x výťah. Vo vchode je zabudovaná bezpečnostná kamera. Vchod domu je čistý , udržiavaný v čistote . Lokalita: v blízkosti sa nachádza LIDL, BILLA, Zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a rôznymi obchodmi, v krátkej vzdialenosti na nachádza OC HRON. K cene sa pripočíta provízia RK 3.000 € V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísla : 0917 832 641

Link na 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=JvoiGfy5VZB Garsónka je situovaná v bytovom dome na ulici Dr. Janského v meste Žiar nad Hronom. Jej interiér tvorí vstupná chodba, obytná izba a kúpeľňa spojená s WC. Bytový dom má vlastnú recepciu, 2 osobné výťahy a zrekonštruovanú strechu. V jeho blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, úrady, zastávky MHD a prímestských liniek, obchody, nemocnica a iné. Lokalita: Žiar nad Hronom (ulica Dr. Janského) Kúpna cena: 31.490 EUR Výmera bytu: 22 m2 Pivnica: nie Loggia: áno Stavebný materiál: panel Okná: plastové s izolačným dvojsklom Radiátor: pôvodný (liatinový) Poschodie: 11/12 (s výťahom) Stav: prerobený Plyn: nie Mesačné platby do BSD s elektrinou: 150 EUR (2 osoby) Internet: káblový Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. Námestie Matice slovenskej 4 Žiar nad Hronom 965 01 Ing. Matej Bies 0918 623 169

NA KÚPU JE POTREBNÁ LEN HOTOVOSŤ, resp. zabezpečenie HÚ inou nehnuteľnosťou. Ponúkame na predaj Murovanú Novostavbu 2-izbový Domček, ktorý plnohodnotne nahradí trvalé bývanie s pozemkom a malou záhradkou na hranici m. č. Ružinova a m. č. Vrakuňa ul. Hlohová. V uzavretom a pokojnom areáli je vo výstavbe krásnych 8 nových domčekov. Čo ponúka areál: ● uzavretý a bezpečný areál ● každý domček je samostatný ● príjemné a pokojné prostredie ● moderné nové bývanie ● ideálne pre tých, ktorí hľadajú súkromie a pokoj Spolu vznikne 8 samostatných domčekov, každý s vlastným oploteným priestorom. Zástavka MHD a občianska vybavenosť sa nachádza vo vzdialenosti približne 1200 m. Z toho dôvodu je pre komfortné bývanie vhodné mať k dispozícii auto. Domček s úžitkovou výmerou 50 m², ktorý sa nachádza na pozemku s výmerou 97 m². Domček je murovaný a napojený na: • elektrickú energiu • mestskú vodu • UPC TV a internet • žumpu O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Domček je vhodný na bývanie, víkendové využitie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Výmera domu: 50 m² Zastavaná plocha 25m2 Výmera pozemku: 97 m² Dispozícia: 2 izby, dvojpodlažné prevedenie Priamo na pozemku sú vybudované dve parkovacie miesta. Nehnuteľnosť je možné trvalo obývať. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výhody bytu s benefitmi rodinného domu, v pokojnom a príjemnom prostredí, táto ponuka je ideálnou voľbou. Obhliadky a informácie Non-stop Jana Novosedlíková Konig-real 0905 556 810

Ponúkame na prenájom1- izbový byt s lodžiou (30m2) orientovanou do vybudovaného zeleného parku vo vnútrobloku, s príjemným výhľadom. Videoobhliadka tu: https://youtu.be/9n1UIgbALzw Popis a vybavenie bytu: - izba s kuchynským kútom, predsieň, kúpeľňa spolu s WC, veľká lodžia s príjemným výhľadom do parku vo vnútrobloku - vybavenie zahŕňa kuchynský kút so vstavanou indukčnou doskou (2 plochy), rúrou a digestorom, chladničku s mrazničkou, jedálenské sedenie pre 2 osoby, - v obývacej časti rozkladacia dvojpohovka vhodná na trvalé spanie, konferenčný stolík, TV stolík, televízor - v predsieni vstavané šatníkové skrine, - v kúpeľni sprchový kút, WC a práčka - byt je orientovaný na východ s pekným výhľadom si priam pýta posedenie na balkóne - nachádza sa na 5-tom poschodí /6-posch. dome s výťahom - k bytu nie je pivnica, - parkovanie je možné verejné Dom a okolie: - pri dome je kompletná občianska vybavenosť - supermarkety, skvelé kaviarne i reštaurácie, fitko aj lekárska starostlivosť - zastávka MHD spoj 91 i električka neďaleko - 5 min. od domu je Petržalská hrádza Podmienky nájmu: - byt je voľný ihneď a je vhodný pre 1 osobu - domáce zvieratá nie sú povolené Nájomné: 590 eur/mes. + energie a internet: 130 eur/mes. Zábezpeka: 720 eur Provízia realitnej kancelárie: 430 eur

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkam – na predaj kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garzónku v tichej a pokojnej lokalite. Byt s rozlohou 28 m² sa nachádza na 1./3.poschodí na Nám. SNP v severnej časti Dunajskej Stredy. Garzónka je ideálna voľba pre jednotlivcov alebo investorov, ktorí hľadajú praktické bývanie bez ďalších investícií. Byt s úžitkovou plochou 28 m² sa nachádza na 1/3. poschodí v zateplenom bytovom dome. K dispozícií je murovaná kobka na uskladnenie vecí v suteréne bytového domu. Byt sa predáva zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Správcom bytového domu je okresné bytové družstvo. Režijné náklady : správcovstvo 130 € / mes, elekrina 20 € / mes. Schodisko je vždy čisté a udržané a v bytovom dome bývajú bezproblémoví susedia. Na okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, banky, úrady, reštaurácie, kaviarne aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Okolie bytového domu je pokojné, udržiavané a ponúka príjemné prostredie na bývanie. Relaxovať môžete celoročne v blízkom Thermal Parku. Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce okresné mesto s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou do okolitých miest. Cez dialnicu sa do Bratislavy dostanete za 35 minút. Cena: 105 990 €. Kontakt a obhliadky: Zoltán Farkas 0907 524 129

INVESTIČNÁ BOMBA V ABSOLÚTNOM CENTRE ŽILINY | LEGIONÁRSKA •Malá výmerou. Veľká potenciálom ! Ponúkame na predaj útulnú zrekonštruovanú garsónku s výmerou cca 15 m² na Legionárskej ulici v absolútnom centre Žiliny. Áno – je maličká. Práve preto však môže byť zaujímavou investíciou s nízkymi nákladmi a atraktívnym výnosovým potenciálom. •LOKALITA, KTORÁ PRENAJÍMA Historické centrum mesta, Mirage, Aupark, Železničná stanica, nemocnica, MHD, obchody, služby, reštaurácie či kaviarne – všetko máte v pešej dostupnosti. Malé bývanie v centre môže osloviť najmä mladých pracujúcich, študentov či jednotlivcov, ktorí uprednostnia vlastné súkromie a výbornú adresu pred veľkými m². POTENCIÁL NA PRENÁJOM •Garsónky v Žiline sa aktuálne ponúkajú približne za 360 – 490 € mesačne, v závislosti od veľkosti, stavu a lokality. •POZOR! Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady – podľa informácií majiteľa približne 70 €. Vďaka polohe v centre ponúka nehnuteľnosť potenciál nielen na dlhodobý prenájom, ale aj na krátkodobé ubytovanie cez platformy typu Booking.com, kde môže pri správne nastavenej cene a dobrej obsadenosti priniesť zaujímavý výnos a ešte viac zvýšiť investičný potenciál. • VÝBORNÝ STAV Garsónka disponuje: ✓ kuchynskou linkou ✓ novým sprchovým kútom ✓ novými plastovými oknami ✓ veľkým úložným priestorom ✓ svetlým interiérom ✓ bezpečnostnými dverami ✓ zachovalými drevenými parketami ✓ novou elektroinštaláciou ✓ novou vodoinštaláciou •Stačí ju prakticky zariadiť – chladnička, barový stolík a rozkladacia pohovka alebo vyvýšené lôžko dokážu aj z 15 m² vytvoriť funkčné a príjemné mestské bývanie. 3. poschodie bez výťahu PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? ✓ absolútne centrum Žiliny ✓ takmer kompletná rekonštrukcia ✓ výborný stav - ihneď obývateľný ✓ nízke mesačné náklady ✓ potenciál dlhodobého aj krátkodobého prenájmu ✓ minimálne nároky na údržbu ✓ minimálna počiatočná investícia k riadnemu užívaniu Centrum Žiliny. Nízke náklady. Investičný potenciál. Cena: 83 500 € Kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti je samozrejmosťou. Postaráme sa o celý proces bezpečne a bez zbytočných starostí. Nehnuteľnosť treba vidieť osobne. Dohodnite si obhliadku a možno práve v týchto 15 m² uvidíte perfektnú investičnú príležitosť, ktorú ostatní prehliadli. Tak si ju nenechajte ujsť ! 0948 065 108 www.mamud.sk

NA PRENÁJOM | Kompletne zrekonštruovaná garsónka s loggiou | Znievska ul. Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovanú a zariadenú garsónku na Znievskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 5. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a je ihneď voľný. Základné informácie: • výmera bytu: 24 m² • loggia: 5 m² • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený a pripravený na bývanie • 5. poschodie • výťah • zateplený bytový dom • ihneď k dispozícii Cena nájmu: 550 € / mesiac Energie: 120 € / mesiac Spolu: 670 € / mesiac Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú menší, praktický byt s príjemnou loggiou a možnosťou okamžitého nasťahovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Ponúkame na predaj príjemnú a prakticky riešenú garsónku s výmerou 27 m², situovanú na Andrusovovej ulici v Bratislave – Petržalke. Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 2012 a predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti a praktického využitia priestoru. Byt je situovaný na zvýšenom prízemí a jeho veľkou výhodou je orientácia mimo hlavnej komunikácie, vďaka čomu ponúka príjemnejšie a pokojnejšie prostredie na bývanie. Dispozíciu tvorí priestranná obytná miestnosť prepojená s kuchynskou časťou a kúpeľňa spojená s toaletou. Obytný priestor je zariadený rozkladacou sedačkou a praktickou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru bez zbytočného uberania z obytnej plochy. Príjemným benefitom je kúpeľňa s oknom, ktoré zabezpečuje prísun denného svetla a možnosť prirodzeného vetrania. Nehnuteľnosť je v stave umožňujúcom okamžité nasťahovanie bez potreby väčších vstupných investícií. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške 110,-Eur do fondu údržby a opráv domu + 20,-Eur elektrina. Okolie bytového domu pôsobí príjemne a pokojne, s dostatkom zelene. Táto nehnuteľnosť predstavuje príjemnú príležitosť pre jednotlivca či pár, ktorý hľadá praktické bývanie v Bratislave, rovnako ako pre investora, ktorý chce rozšíriť svoje portfólio o menší byt s dobrým potenciálom na prenájom. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -výmera bytu 27 m² -tehlový bytový dom z roku 2012 -pokojná lokalita Bratislavy – Petržalky -orientácia mimo hlavnej komunikácie -praktická a vzdušná dispozícia -priestranná obytná miestnosť s kuchynskou časťou -praktická vstavaná skriňa -kúpeľňa s oknom -pivničná kobka -upravené a zelené okolie bytového domu -možnosť okamžitého nasťahovania -bez potreby väčších vstupných investícií -vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Cena nehnuteľnosti je 169.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 174.000,-Eur celkom. Kontakt: Ing. Ivana Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj štýlovú a kompletne zariadenú garsónku s výmerou 22 m², situovanú na 4. poschodí bytového domu na Záhradníckej ulici v Bratislave – Starom Meste. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a vďaka kompletnému zariadeniu je pripravená na okamžité bývanie alebo prenajímanie bez potreby ďalších investícií. Premyslene využitý priestor ponúka komfortné a praktické mestské bývanie v jednej z vyhľadávaných lokalít Bratislavy.Garsónka je vhodná nielen ako štartovacie bývanie alebo mestský apartmán, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Menšie byty v tejto časti Bratislavy sú vyhľadávané najmä na dlhodobý prenájom. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je možnosť parkovania vo vnútornom dvore, pričom súčasťou predaja je aj podiel na pozemku pod parkoviskom. Bytový dom prešiel v roku 2014 rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie objektu, obnovu vnútorných povrchov, rekonštrukciu vykurovania, elektroinštalácie spoločných priestorov, bleskozvodu, rozvodov vody, kanalizácie a plynu. Súčasťou obnovy bola taktiež výmena výťahu, vstupných dverí a poštových schránok. Celkové mesačné náklady sú vo výške 100.-Eur na 1 osobu. Spojenie atraktívnej lokality, kompletne zariadeného interiéru, zrekonštruovaného bytového domu a možnosti parkovania vo vnútornom dvore robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku na vlastné bývanie aj investičné využitie. Konečná cena nehnuteľnosti, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis je 179.800,-Eur. Kontakt: Ing. Ivana Neubert, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária Treef Vám prináša do ponuky zrekonštruovanú garsónku na predaj v Trnave, na vyhľadávanej Študentskej ulici. O nehnuteľnosti Byt s výmerou cca 20 m² sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného domu. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie – novú elektroinštaláciu, znížené sadrokartónové stropy, bezpečnostné vchodové dvere aj nové stierky. Kúpeľňa so sprchovým kútom bola zrekonštruovaná od základov a súčasťou bytu je aj kuchynská linka. K dispozícii sú navyše 2 veľké pivnice, ktoré ocenia najmä tí, čo potrebujú viac úložného priestoru. Investičný potenciál lokality Študentská ulica patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy v Trnave – a nie náhodou. Do centra mesta sa odtiaľto dostanete pešo, rovnako blízko je aj vlaková a autobusová stanica, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. Priamo tadiaľto vedú cyklotrasy, v okolí je dostatok zelene a v pešej dostupnosti nájdete aj nákupné centrá či základné, stredné a vysoké školy. Práve táto kombinácia robí z bytu ideálnu voľbu pre investorov – nízke prevádzkové náklady spolu s trvalo vysokým záujmom o prenájom zaručujú stabilný a dlhodobý výnos. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Realitná kancelária Treef 0904 273 545 0911 066 661 info@treef.sk

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jaroslav Setnička, kontakt: 0904 293 497, nehnuteľnosť s ID: LC-74001: Na predaj: Slnečná garsoniéra s balkónom a krásnym výhľadom – Rúbanisko II, Lučenec Hľadáte ideálne štartovacie bývanie, ktoré si môžete prerobiť presne podľa vlastných predstáv, alebo zvažujete bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom stabilného pasívneho príjmu? Ponúkame vám na predaj útulnú a slnečnú garsoniéru s celkovou výmerou 22 m2, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite na sídlisku Rúbanisko II v Lučenci. Táto nehnuteľnosť v sebe spája výbornú občiansku vybavenosť, nízke prevádzkové náklady a skvelú dispozíciu, vďaka čomu predstavuje perfektnú príležitosť pre široké spektrum záujemcov – od mladých ľudí vstupujúcich do vlastného bývania, cez študentov, až po skúsených investorov. Dispozícia a technický stav nehnuteľnosti Garsoniéra s celkovou podlahovou plochou 22 m2 je prakticky a účelne navrhnutá tak, aby poskytla všetko potrebné pre komfortné a nenáročné bývanie. Súčasťou bytu je aj príjemný vlastný balkón, ktorý v tejto kategórii nehnuteľností predstavuje obrovský nadštandard a obľúbený benefit. Poschodie: Byt je situovaný na ideálnom podlaží (v ponuke uvádzanom v rozmedzí 9. až 10. poschodia) z celkovo 12 nadzemných podlaží zatepleného bytového domu. Vďaka vyvýšenej polohe sa vám naskytne krásny panoramatický výhľad na široké okolie a prírodu, pričom byt je po celý deň príjemne presvetlený slnečnými lúčmi. Stav: Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave. Pre budúceho majiteľa to znamená obrovskú výhodu – nie ste viazaní na cudzie kompromisy či staršie rekonštrukcie. Byt si môžete kompletne zmodernizovať, upraviť dispozíciu a zariadiť dizajnovo presne podľa vlastného vkusu a aktuálnych trendov moderného bývania. Bytový dom a komfort bývania Samotný bytový dom prešiel revitalizáciou a zateplením, čo výrazne vplýva na jeho tepelno-izolačné vlastnosti, vzhľad a celkovú hodnotu. Vstup a spoločné priestory: Obyvatelia bytového domu sa starajú o čistotu a poriadok, vchod je udržiavaný, slušný a panujú tu príjemné susedské vzťahy bez akýchkoľvek rušivých vplyvov. Bezproblémový prístup: V dome sa nachádza veľký nákladný výťah, čo oceníte nielen pri sťahovaní a preprave rozmernejších vecí či nábytku, ale aj pri každodennom pohodlnom presune. Finančná nenáročnosť – Mesačné náklady V dnešnej dobe, kedy rastú ceny energií a služieb, patria finančné výdavky na bývanie medzi kľúčové faktory pri výbere nehnuteľnosti. Náklady na bývanie: Toto 22 m2 bývanie vyniká mimoriadne nízkymi prevádzkovými nákladmi, ktoré predstavujú iba cca 85,- € / mesiac. Vďaka tomu je táto garsoniéra ideálna pre ľudí, ktorí chcú minimalizovať mesačné fixné výdavky, alebo pre investorov, ktorí chcú udržať náklady spojené zdržaním nehnuteľnosti počas neobsadenia na absolútne minimálnej úrovni. 4. Lokalita a kompletná občianska vybavenosť (Rúbanisko II) Sídlisko Rúbanisko II patrí dlhodobo k najvyhľadávanejším a najobľúbenejším rezidenčným oblastiam v Lučenci. Ponuka ideálny pomer medzi pokojným prostredím a výbornou dostupnosťou mestského života. Všetko poruke v pešej dostupnosti: V bezprostrednej blízkosti nájdete materskú školu, základnú školu, polikliniku, rôzne maloobchodné prevádzky, nákupné centrum, ako aj zástavky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Príroda a relax: Lokalita je známa svojím pokojným charakterom a dostatkom zelene. Obrovskou pridanou hodnotou je rýchly prístup do prímestskej rekreačnej oblasti, čo naplno ocenia všetci milovníci prechádzok, behu, cyklistiky, turistiky a aktívneho oddychu v prírode. 5. Názor makléra – Prečo sa oplatí investovať? Táto slnečná garsoniéra predstavuje nadmieru rozumnú a bezpečnú investíciu do menšieho bytového priestoru. Vzhľadom na dlhodobo stúpajúcu obľubu a dopyt po bývaní v lokalite Rúbanisko II, kombinovanú s minimálnymi prevádzkovými nákladmi, ide o ideálnu príležitosť na ochranu finančných prostriedkov pred infláciou. Či už hľadáte štartovaciu domácnosť pre seba, alebo stabilný zdroj pasívneho príjmu prostredníctvom následného prenájmu, táto nehnuteľnosť splní vaše očakávania. Nepremeškajte túto zaujímavú príležitosť. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o potenciáli tohto bytu na vlastné oči.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

MaVinn realitná spoločnosť ponúka Exkluzívne na predaj slnečnú garsónku v obci Nedašovce s rozlohou 19m², nachádza sa na 1.poschodí 4 poschodového bytového domu. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu tvorí chodba z ktorej sa vľavo vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom a WC, za nimi sa nachádza kuchynská časť s priestorom na spanie. Byt je slnečný a je orientovaný na juho - západ. Výhodou je samostatná murovaná pivnica s oknom. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 rekonštrukciou: nová kuchynská linka, plávajúca podlaha v kuchyni, bezpečnostné dvere, plastové okno, nová elektrika, stierky. Bytový dom má zateplenie fasády a elektrického vrátnika. Byt sa predáva aj so zariadením a spotrebičmi tak ako vidíte na fotkách. Mesačné náklady sú do 100 Eur( bytové družstvo cca 50Eur + elektrina v závislosti od spotreby a internet). Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite. Vzdialenosť od okresného mesta Bánovce nad Bebravou je cca 9 km, Trenčín 38km, Partizánske 13km a Topoľčany 19km. V obci sú potraviny, pošta, pohostinstvo, futbalové ihrisko, vodná nádrž. Byt je kúpou ihneď voľný. V prípade záujmu o byt, alebo o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Daniela Bronišová realitný poradca 0914 700 782 MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

Ponúkam kompletne zariadenú garsónku (výmera 21 m² + 3 m² lodžia) v lokalite na Kysuckej ulici 16 v Košiciach, v moderne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt sa predáva zariadený, Aktuálne je obývaný nájomcami – ideálna investičná príležitosť s okamžitým výnosom od prvého dňa. Výhody : výmera 21 m² + 3 m² loggia výborná poloha – blízko centra, v okolí univerzity, nemocnica a kompletná občianska vybavenosť vysoký dopyt po prenájme v lokalite nízke mesačné náklady zrekonštruovaný bytový dom s energetickým certifikátom Kuchynská linka ponúka: vstavané spotrebiče (el. rúra kombinovaná s mikrovlnkou, práčka, indukčná varná doska a chladnička, vstavaný šatník priestranná skriňa botník úložné riešenia na mieru Ide o moderné a praktické riešenie, ktoré šetrí miesto a zároveň poskytuje dostatok úložného priestoru – ideálne pre garsónku. Byt je vhodný pre jednotlivca, študenta alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších úprav. Nie som realitná kancelária. RK prosím nevolať.

S povolením majiteľa ponúkame na dlhodobý prenájom priestrannú 2-garsónku s výmerou 49 m² vo výbornej lokalite na Rovniankovej ulici v Petržalke, Bratislava. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, ktorá ponúka spojenie aktívneho života a pohodlného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra. Zastávka električky sa nachádza priamo pred bytovým domom, pričom okná bytu sú orientované na opačnú stranu. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – Kaufland priamo cez cestu, Kraj, ďalšie obchody, služby či reštaurácie. V blízkosti sa nachádzajú aj cyklotrasy a Veľký Draždiak. BYT • 49 m² • 12. poschodie z 12 • 2 výťahy • orientácia na východ • samostatná spálňa s pracovným kútikom • obývacia izba prepojená s kuchyňou • kúpeľňa • veľkou výhodou sú 2 VSTAVANÉ SKRINE s množstvom úložného priestoru Byt je kompletne zariadený a vybavený, vhodný pre nájomníkov so slovenskou štátnou príslušnosťou. K dispozícii je manželská posteľ, práčka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, kuchynské vybavenie, vysávač, sušiak, žehliaca doska a ďalšie vybavenie potrebné na pohodlné bývanie. Pred nasťahovaním bude byt nanovo vymaľovaný. K bytu prislúcha PIVNIČNÁ KOBKA. PARKOVANIE hneď pri bytovom dome (bez parkovacej politiky a vždy voľné!) Voľný od 15.10.2026 Podmienky: • dlhodobý prenájom – minimálne 1 rok • maximálne 2 osoby • nefajčiari • bez domácich zvierat

Podpísaná kúpna zmluva. Ponúkame na predaj tehlovú garzonku na Belehradske ulice , Bratislava III. pri Trnavskom Mýte len 2 min pešo do Starého Mesta . Byt je orientovaný do tichej ulice . Úžitková plocha bytu je 17m2 . Lóggia má 3m2 Byt je osobnom vlastníctve. Konštrukcia: tehla. Nachádza sa na 3 poschodí s 4 a bytový dom má výťah. Je orientovaný na svetovú strany : juhozápad. Výhoda bytu je výška stropu 2,81m. Spolu s bytom sa predávajú podiely na zastavanej plochy a podiel na spoločnom dvore ktorý slúži na parkovanie len pre rezidentov. Byt je v pôvodnom stave okrem kuchynskej linky a odkladacích skrín na mieru. A bola menená rozvodová skrinka s ističmi spolu so zásuvkovým rozvodom v izbe.. DISPOZÍCIA BYTU: Priložený pôdorys. Vstupná chodba 1,6m2. Izba s kuchyňou má rozlohu 9,75m2 so vstupom na loggiu 3m2 . Kúpeľňa spolu s WC má rozlohu 2,72m2. BYTOVÝ DOM: Je tehlový. Strecha bola komplet vymenená. Nové stúpačky. Vymenená vchodová brána , schránky , nová kabinka výťahu. Priestranné vymaľované schodisko. LOKALITA: Katastrálne územie Nové Mesto , Bratislava III je vyhľadávaná lokalita na rozhraní Starého Mesta. Kompletná občianska vybavenosť. CENA bytu je v RK,-Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Vypracovanie kúpnych zmlúv ,vklad kúpnych zmluv. KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: jozef.safranek.reality@gmail.com, V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme vám výnimočnú vilu v Kostanjici, priamo v jednej z najkrajších oblastí Čiernej Hory – v ikonickom zálive Boka Kotorska. Kompletne zariadená trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 235 m² stojí na pozemku s rozlohou 400 m² a je súčasťou kvalitného, udržiavaného rezidenčného komplexu v bezprostrednej blízkosti mora. Nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, súkromie, výhľady na more a hory a vybavenie vhodné nielen na vlastné dovolenkové bývanie, ale aj ako prémiová investičná nehnuteľnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * úžitková plocha vily: 235 m² * pozemok: 400 m² * 3 podlažia * 4 spálne * 3 kúpeľne * priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou * samostatná kuchynská časť * viacero terás s výhľadom na záliv * súkromná sauna * krb * kamenné dizajnové prvky * vonkajšie parkovanie * vila sa predáva zariadená VÝHĽAD, KTORÝ JE SÚČASŤOU BÝVANIA Jednou z hlavných predností vily je jej poloha a otvorený výhľad na Boku Kotorskú, okolité hory a more. Výhľad si môžete vychutnávať z viacerých častí domu aj z terás – od rannej kávy až po večerné posedenie pri západe slnka. More sa nachádza vo veľmi tesnej blízkosti rezidencie, vďaka čomu získavate atmosféru prímorského bývania bez potreby vzdávať sa komfortu a súkromia vlastnej vily. REZIDENČNÝ KOMPLEX Majitelia majú k dispozícii spoločné vybavenie udržiavaného rezidenčného areálu: * bazén * tenisový kurt * upravené spoločné priestory * zeleň * upravenú zónu pri pobreží Ide o kombináciu vlastnej vily a služieb rezidenčného komplexu, ktorá je na trhu atraktívna aj z pohľadu dovolenkového prenájmu. KOMFORT AJ MIMO LETNEJ SEZÓNY Interiér pôsobí príjemne a nadčasovo. Kamenné prvky, krb a veľkorysé obytné priestory vytvárajú charakter skutočného rodinného domu, nie iba sezónneho apartmánu. Súkromná sauna navyše zvyšuje komfort počas chladnejších mesiacov a rozširuje možnosti využívania nehnuteľnosti počas roka. KOSTANJICA – BOKA KOTORSKA Kostanjica je pokojná prímorská lokalita v jednom z najvyhľadávanejších regiónov Čiernej Hory. Je vhodná najmä pre klientov, ktorí chcú byť pri mori, ale uprednostňujú súkromie a pokoj pred ruchom veľkých turistických centier. Kombinácia mora, dramatických horských scenérií a historických miest v okolí robí z oblasti Boka Kotorska jednu z najcharakteristickejších lokalít na celom Jadrane. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Nehnuteľnosť je vhodná ako: * luxusné dovolenkové sídlo, * rodinný dom pri mori, * druhé bývanie v Čiernej Hore, * prémiová nehnuteľnosť na sezónny prenájom, * dlhodobejšia investícia v oblasti Boka Kotorska. CENA: 720 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej nerozhodujú iba metre štvorcové, ale predovšetkým poloha, výhľad, súkromie a kvalita života pri mori, táto vila v Kostanjici patrí medzi ponuky, ktoré stoja za osobnú obhliadku. Kostanjica – Boka Kotorska, Čierna Hora Pre viac informácií, kompletnú fotodokumentáciu alebo dohodnutie osobnej či online obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

2-GARSÓNKA NA PREDAJ – STAVBÁRSKA 42, BRATISLAVA Ponúkame na predaj priestrannú 2-garsónku s výmerou 40 m² na Stavbárskej ulici 42 v Bratislave. Byt sa nachádza na 7. poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt je zaujímavý najmä svojou prakticky upravenou dispozíciou, ktorá ponúka príjemné a funkčné bývanie. DISPOZÍCIA A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: * výmenu pôvodných okien za plastové okná, * miernu zmenu dispozície bytu, * posunutie priečky, vďaka čomu bola zväčšená kuchyňa, * kuchyňa je prakticky oddelená od obývacej izby posuvnými presklenými dverami, * v kuchyni a kúpeľni boli dodatočne osadené bojlery na ohrev teplej vody, čo umožňuje optimalizovať náklady na energie, * v spálni sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. ČIASTOČNE ZARIADENÝ Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja zostáva: * chladnička, * umývačka riadu, * práčka, * obývacia stena, * vstavaná skriňa v spálni. Nový majiteľ tak môže byt využívať bez nutnosti okamžitého kompletného zariaďovania. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený. K dispozícii sú dva výťahy a vstup do domu je zabezpečený čipom. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 40 m² ✓ 7. poschodie ✓ prakticky upravená dispozícia ✓ zväčšená kuchyňa oddelená posuvnými presklenými dverami ✓ plastové okná ✓ vstavaná skriňa v spálni ✓ bojlery na ohrev teplej vody ✓ čiastočne zariadený byt ✓ práčka, chladnička a umývačka riadu v cene ✓ obývacia stena ✓ zrekonštruovaný a zateplený bytový dom ✓ 2 výťahy ✓ vstup na čip CENA 111 900 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj 1 izbový byt v novostavbe na Strojárenskej ulici v bytovom dome Rezidencia pri radnici v centre mesta Košíc. ● Výmera: 33 m2 s loggiou ● Orientácia: Juhozápad ● Poschodie: 4 ● Garzónka v novostavbe ● Vhodné ako investícia ● Kompletná občianska vybavenosť STAV BYTU: novostavba, byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotkách a je vhodný k okamžitému nasťahovaniu sa alebo ako investícia na ďalší prenájom Byt je orientovaný na Juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla počas dňa a byt je presvetlený. DISPOZÍCIA: 1 izba spojená s kuchyňou, chodba, kúpeľňa s WC. LOKALITA: centrum mesta - poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v bytovom dome sa nachádzajú potraviny, lekáreň a v pešej blízkosti sú k dispozícií zastávky MHD, pošta, škola a škôlka, park, reštaurácie a služby. Dve minúty pešo sa nachádza Hlavná ulica a obchodné centrum Urban. PARKOVANIE: byt sa predáva VÝLUČNE SPOLU s parkovacím miestom, za ktoré sa dopláca 25 000 eur. Parkovacie miesto je priamo v podzemnej garáži a jeho umiestnenie je v rohu, takže auto je v ňom chránené z dvoch strán. V súčasnosti sa byt prenajíma s výnosom a po predaji je možnosť zachovania tohto prenájmu, preto je mimoriadne vhodný ako investícia bez potreby hľadania nového nájomcu a od prvého dňa kúpy už generuje investorovi zisk. V prípade kúpy na vlastné účely je byt k dispozícií bez nájomcu. Pozor, v prípade kúpy pre vlastnú potrebu ostáva zariadenie nasledovne: kúpeľňa je komplet zariadená, inak sa byt bude odovzdávať v štandarde bez zariadenia – to patrí aktuálnemu nájomcovi. Zariadiť si teda môže kupujúci podľa vlastného vkusu, ku fotkám prikladáme aj vizualizáciu priestoru ako sa dá zariadiť. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ponúka sa na predaj útulná garzónka na obľúbenom sídlisku Sedmička v Komárne, ktorá predstavuje výbornú investičnú príležitosť, keďže sa predáva spolu s nájomníkmi. Nový majiteľ tak získava okamžitý a stabilný príjem z prenájmu bez potreby hľadať nových nájomcov. Priestor je prakticky riešený – pozostáva z obytnej miestnosti, kuchynského kúta, kúpeľne a toalety. Garzónka je svetlá, pôsobí príjemne a ponúka komfortné bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, zdravotné stredisko aj zastávky MHD, čo zvyšuje atraktivitu bývania aj investície. Sídlisko je pokojné a dlhodobo vyhľadávané. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na čísle 0905 448 424. Cena: 67 900 EUR, V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátom. Eladásra kínálunk egy hangulatos garzont a közkedvelt Sedmička lakótelepen Komáromban, amely kiváló befektetési lehetőséget jelent, mivel jelenleg is bérlők lakják. Az új tulajdonos így azonnali, stabil bérleti bevételhez jut, anélkül hogy új bérlőket kellene keresnie. A lakás praktikus elrendezésű – egy lakótérből, konyhasarokból, fürdőszobából és külön WC-ből áll. A garzon világos, kellemes hangulatú, és kényelmes otthont biztosít egy olyan környéken, ahol minden fontos szolgáltatás megtalálható. A közvetlen közelben üzletek, iskolák, egészségügyi központ és buszmegállók találhatók, ami tovább növeli a lakás és a befektetés értékét. A lakótelep csendes, rendezett és hosszú ideje keresett lokáció. Érdeklődés esetén a következő számon vagyok elérhető: 0905 448 424. Az ár: 67 900 EUR. Az ár tartalmazza az ügyvéd által biztosított teljes körű jogi szolgáltatást.

LCF Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj peknú a kompletne zrekonštruovanú garzónku s loggiou o výmere 24 m², nachádzajúcu sa na 4. poschodí z 8 bytového domu na ulici Kpt. Jaroša v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov (Furča). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Rekonštrukcia zahŕňa plastové okná, novú kuchynskú linku, nové omietky, radiátory, kompletné rozvody elektriny, vody a odpadu, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, plávajúce podlahy, nové obklady, dlažbu a sanitárne vybavenie. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou predajnej ceny je aj kompletné zariadenie a vybavenie bytu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, obnovy spoločných priestorov, výmeny výťahu, stúpačiek a inštalácie kamerového systému. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako výhodná investícia na prenájom. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je pokojná lokalita s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Tichý, udržiavaný vchod a príjemní susedia vytvárajú ideálne podmienky na komfortné bývanie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením Vám bezplatne pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, profesionálne finančné poradenstvo a bezpečný priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

Garsónka v Seredi na ul. M.R.Štefánika o rozlohe 19m2. Byt v centre mesta, na prvom poschodí v pôvodnom stave - náš tip ako si ho prerobiť. Byt je ihneď voľný. Cena: 85 000,- Eur

Ponúkame na prenájom priestrannú garsónku na začiatku Rovinky, na Broskyňovej ulici, dostupnú od 1. októbra. Byt má výmeru 34 m² a nachádza sa v novostavbe skolaudovanej v roku 2023. Dom je zateplený a byt disponuje podlahovým kúrením, čo zabezpečuje príjemný komfort bývania počas celého roka. Veľkou výhodou je samotná lokalita. Hneď vedľa domu sa nachádza autobusová zastávka, reštaurácia a ambulancia všeobecného lekára pre dospelých. V blízkosti je zároveň veľké jazero, ktoré ponúka príjemné možnosti na prechádzky, oddych a relax. Pre záujemcov s autom je možné po dohode prenajať aj vonkajšie alebo garážové parkovacie státie. Základné informácie: - výmera 34 m² - novostavba skolaudovaná v roku 2023 - podlahové kúrenie - zateplený bytový dom - autobusová zastávka priamo pri dome - jazero v blízkosti - reštaurácia a lekár v bezprostrednom okolí - možnosť prenájmu vonkajšieho alebo garážového státia - dostupná od 1. októbra Cena nájmu je 700 € mesačne vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: - prvý nájom 700€ - vratný bezpečnostný depozit 1 000 € - provízia pre RK 700€ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Monika Kramárová | Local Reality

Local Reality ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou, ktorá sa nachádza v bytovom dome na Rybničnej ulici, v lokalite medzi Račou a Vajnorami. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Nový majiteľ si ju môže ponechať v súčasnom stave alebo ju kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Jednu z možností budúceho zariadenia prezentuje priložená vizualizácia. Výhodou bytu sú nízke mesačné náklady, priestranná loggia a rýchle napojenie na diaľnicu. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť atraktívny pomer ceny, polohy a úžitkovej hodnoty. Základné informácie úžitková plocha: 27,5 m² plocha bytu: 23,5 m² loggia: 4 m² orientácia: juhozápad – západ rekonštrukcia bytu: 2003 mesačné náklady: približne 120 € vrátane správcu a energií Dispozícia vstupná predsieň: 4,2 m² obytná izba: 16,4 m² kúpeľňa s vaňou a WC: 2,9 m² priestranná loggia Dispozícia ponúka variabilné riešenie kuchynského kúta, ktorý je možné vytvoriť vo vstupnej chodbe alebo priamo v obytnej izbe – podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlymi údržbovými prácami. Hlavná vstupná brána je zabezpečená a prístupná na čip, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Parkovanie Parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom aj v jeho okolí, bez potreby rezidenčnej parkovacej karty. Hlavné výhody ✔ priestranná loggia vhodná na oddych ✔ praktická dispozícia s variabilným riešením kuchyne ✔ nízke mesačné náklady ✔ parkovanie dostupné v okolí bytového domu ✔ hlavný vstup zabezpečený čipom ✔ vhodné ako štartovacie alebo investičné bývanie ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ napojenie na diaľnicu do približne 3 minút autom ✔ najbližšie obchody dostupné do 5 minút autom ✔ pokojnejšie prostredie s množstvom zelene ✔ rozvíjajúca sa lokalita s plánovanou výstavbou novej štátnej nemocnice Lokalita Rybničná ulica sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie, dostatok zelene a zároveň veľmi dobrú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. Najbližšie nákupné možnosti sú dostupné autom do približne 5 minút. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria, ako aj kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je vzdialená len niekoľko desiatok metrov od bytového domu. Výrazným benefitom je rýchle napojenie na diaľničný systém – na diaľnicu sa dostanete približne do 3 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát.

Local Reality ponúka na predaj útulnú garsónku s priestrannou loggiou, ktorá sa nachádza v bytovom dome na Rybničnej ulici, v lokalite medzi Račou a Vajnorami. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Nový majiteľ si ju môže ponechať v súčasnom stave alebo ju kompletne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Jednu z možností budúceho zariadenia prezentuje priložená vizualizácia. Výhodou bytu sú nízke mesačné náklady, priestranná loggia a rýchle napojenie na diaľnicu. Vďaka tomu ponúka nehnuteľnosť atraktívny pomer ceny, polohy a úžitkovej hodnoty. Základné informácie úžitková plocha: 27,5 m² plocha bytu: 23,5 m² loggia: 4 m² orientácia: juhozápad – západ rekonštrukcia bytu: 2003 mesačné náklady: približne 120 € vrátane správcu a energií Dispozícia vstupná predsieň: 4,2 m² obytná izba: 16,4 m² kúpeľňa s vaňou a WC: 2,9 m² priestranná loggia Dispozícia ponúka variabilné riešenie kuchynského kúta, ktorý je možné vytvoriť vo vstupnej chodbe alebo priamo v obytnej izbe – podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979 a v roku 2015 prešiel rozsiahlymi údržbovými prácami. Hlavná vstupná brána je zabezpečená a prístupná na čip, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort bývania. Parkovanie Parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom aj v jeho okolí, bez potreby rezidenčnej parkovacej karty. Hlavné výhody ✔ priestranná loggia vhodná na oddych ✔ praktická dispozícia s variabilným riešením kuchyne ✔ nízke mesačné náklady ✔ parkovanie dostupné v okolí bytového domu ✔ hlavný vstup zabezpečený čipom ✔ vhodné ako štartovacie alebo investičné bývanie ✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv ✔ napojenie na diaľnicu do približne 3 minút autom ✔ najbližšie obchody dostupné do 5 minút autom ✔ pokojnejšie prostredie s množstvom zelene ✔ rozvíjajúca sa lokalita s plánovanou výstavbou novej štátnej nemocnice Lokalita Rybničná ulica sa nachádza v okrajovej časti Bratislavy medzi mestskými časťami Rača a Vajnory. Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie, dostatok zelene a zároveň veľmi dobrú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. Najbližšie nákupné možnosti sú dostupné autom do približne 5 minút. V krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú Lidl, Kaufland, obchodné centrum Vajnoria, ako aj kompletná občianska vybavenosť Rače a Vajnôr. Zastávka MHD je vzdialená len niekoľko desiatok metrov od bytového domu. Výrazným benefitom je rýchle napojenie na diaľničný systém – na diaľnicu sa dostanete približne do 3 minút, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť cyklotrás, vinohradov a Malých Karpát.

Spoločnosť RECARE – Reality Care ponúka exkluzívne na predaj túto útulne a moderne zariadenú garsónku s balkónom v novostavbe POP na Labutej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. p. s výťahom. Byt s kompletnou výmerou 26,39 m2 s balkónom ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu z chodby s rolldoor skriňou, kuchyne s jedálňou spolu so spálňou, s výstupom na balkón a kúpeľne spojenej s toaletou. Byt sa predáva kompletne zariadený: Vstavaná skriňa rolldoor, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru, ktorý bol navrhnutý tak, aby sa dal upraviť podľa potrieb. Zariadená kuchynská linka s ultra tichými vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el. rúra, indukčná varná doska, digestor), s granitovým drezom s výsuvnou batériou, s rýchlovarnou kanvicou a mikrovlnkou. Ostatný priestor tvorí sklápací jedálenský stôl, stoličky, klimatizácia, smart TV, skrinka pod TV s ďalším praktickým úložným priestorom, manželská posteľ s voliteľným LED podsvietením s opäť veľkým úložným priestorom, nočné stolíky, 9kg tichá práčka s Wifi, komfortné balkónové sedenie s pekným, ničím nerušeným výhľadom. Výhody: • skvelá dostupnosť, • žiadaná lokalita, • novostavba, • vkusne a útulne na mieru zariadený byt, • klimatizácia ovládateľná aj na diaľku cez Wifi, • rekuperácia, • optický internet, • výhľad • byt ponúka novému vlastníkovi veľmi príjemnú atmosféru. Ak hľadáte nové bývanie v ktorom sa budete cítiť príjemne a útulne, v novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou bez dopravných zápch, tento byt je ideálnou voľbou pre vás. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, drogéria, lekáreň, trafika, reštaurácia, kaviareň, kaderníctvo...). Na presun do centra je možné využiť električku, ktorej zastávka je od vchodu vzdialená 3 min pešo. S električkou je možné dostať sa do centra za 12 min. Autobusová zastávka je vzdialená zatiaľ cca 10 min pešo. Cena: 169.900 Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 647 290 alebo mailom linda.csizmarova@recare.sk. Aj vy potrebujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť? Radi vám zabezpečíme komplexný realitný a finančný servis. COPYRIGHT RECARE, s.r.o., všetky práva vyhradené. Fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM.

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom útulnú garsónku na sídlisku Západ v Michalovciach, ktorá ponúka ideálne bývanie pre jednolivca alebo mladý pár . Vďaka kompletnej rekonštrukcii a praktickému rozdeleniu na dennú a nočnú časť pôsobí byt priestranne a zároveň veľmi komfortne. vyhľadávaná lokalita sídliska Západ v Michalovciach po kompletnej rekonštrukcii ( plastové okná, plávajúca podlaha, keramická dlažba, murované bytové jadro,... ) nachádza sa na 1. poschodí/ 8 p. bez balkóna kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC prenajíma sa zariadená cena prenájmu 450 €/ mesiac vrátane energií 2 x depozit + 1 mesačné nájomné vopred pri podpise nájomnej zmluvy minimálna dĺžka prenájmu 1 rok prenájom možný pre max. 2 osoby výmera bytu cca 31 m2 vyhľadávaná lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti - obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj zastávky MHD nájdete pár krokov od domu AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0919 078 018