Garsónky, Košický kraj

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na prenájom moderný 1-izbový byt s balkónom v projekte Kosmalt na Kysuckej ulici. Byt je ideálny pre jednotlivca, ktorý hľadá komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Kysucká, komplex Kosmalt 🔹 Výmera: 24 m² + balkón 🔹 Poschodie: 6., orientácia do tichého dvora 🔹 Stav: bude kompletne zariadený O BYTE Byt bude plne zariadený a pripravený na pohodlné bývanie bez ďalších investícií. Praktická dispozícia zabezpečuje efektívne využitie priestoru a balkón orientovaný do dvora prináša kľud a súkromie. Medzi hlavné výhody patrí: 🔹 moderná novostavba s kompletným zariadením 🔹 balkón s výhľadom do tichého dvora 🔹 výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť v okolí CENA Nájomné: 700 € / mesiac vrátane energií Depozit: 1000 EUR Dostupný: cca 1.–2. májový týždeň Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0911 790 792. ENGLISH Ing. Kevin Tohol in cooperation with Diamond Reality offers for rent a modern studio apartment with a balcony in the Kosmalt project on Kysucká Street. The apartment is ideal for an individual seeking comfortable and quiet living with excellent accessibility and nearby amenities. BASIC INFORMATION 🔹 Location: Kysucká, Kosmalt complex 🔹 Size: 24 m² with a balcony 🔹 Floor: 6th, facing a quiet courtyard 🔹 Condition: fully furnished ABOUT THE APARTMENT The apartment will be fully furnished and ready for comfortable living with no additional investment needed. Its practical layout ensures efficient use of space, and the balcony facing the courtyard provides peace and privacy. Key features: 🔹 modern new building, fully furnished 🔹 balcony with a quiet courtyard view 🔹 excellent accessibility and complete amenities nearby PRICE Rent: 700 € / month including utilities Deposit: 1000 EUR Available: approx. 1st–2nd week of May For more information or to arrange a viewing, please contact me at +421 911 790 792.

Radka Kačmárová zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj garsónku s loggiou na Krosnianskej ulici, sídlisko Dargovských hrdinov – Košice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako investícia na prenájom, ale aj ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár. Byt má celkovú výmeru 23,40 m² + lodžia(cca 3,5 m²) a nachádza sa na 4. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je po staršej rekonštrukcii, čo umožňuje novému majiteľovi bývať okamžite alebo si nehnuteľnosť upraviť podľa vlastných predstáv. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, vrátane výmeny výťahu, čo zabezpečuje komfortnejšie a príjemnejšie bývanie. Garsónka disponuje loggiou s pekným výhľadom a jej veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Samozrejmosťou je aj výborná dostupnosť MHD. V cene 119.999 EUR sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu a poradenstva pri vybavení hypotekárneho úveru. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Radka Kačmárová tel.: 0948 840 756 e-mail: kacmarova@diamondreality.sk

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 a je plne zariadený tak, aby poskytoval komfortné a okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je: | kvalitná posteľ (140 cm) s novým matracom | širokouhlá TV | chladnička s mrazničkou | umývačka riadu | indukčná varná doska | práčka | možnosť doplniť zariadenie podľa potrieb nájomcu Bytový dom je udržiavaný, s čistými spoločnými priestormi a službou vrátnika. LOKALITA Byt sa nachádza na Kysuckej ulici v obľúbenej časti Košice – Terasa, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: | MHD (cca 30 sekúnd chôdze), | nemocnica a Lekárska fakulta, | obchody, služby a občianska vybavenosť, | množstvo zelene a oddychových zón. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra a zároveň pokojné prostredie vhodné na bývanie aj štúdium. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT | kompletná a moderná rekonštrukcia | vhodný pre jednotlivca, študenta alebo zdravotníckeho pracovníka | plne zariadený – stačí sa nasťahovať | výborná poloha s rýchlou dostupnosťou všetkého potrebného | pokojné a bezpečné prostredie

Ing. Kevin Tohol, in cooperation with Diamond Reality, exclusively offers for sale a studio apartment located in a completely renovated building of a former hotel on Vodárenská Street in Košice. This is a smaller and quiet residential building that is not part of a large housing complex — ideal for anyone seeking greater privacy. Within walking distance, you will find full civic amenities as well as universities, making this property suitable not only for personal living but also as a very attractive investment opportunity. BASIC INFORMATION 🔹 Address: Vodárenská Street, Košice 🔹 Type: Studio apartment 🔹 Size: 20 m² 🔹 Floor: 1st floor (top floor) 🔹 Building: Renovated former hotel (reconstruction completed this year) 🔹 Sold fully furnished 🔹 Parking: Free directly next to the building 🔹 Heating / Cooling: Heat pump (connected to rooftop photovoltaic system) 🔹 Monthly costs: up to €100 ABOUT THE APARTMENT The apartment is located on the top floor, meaning no neighbors above you. A major advantage is the smaller number of units in the building, ensuring a quieter living environment compared to larger residential projects developed in Košice. Parking in this location is convenient and directly available at the building. Heating and cooling are provided by a heat pump system. Since both the building and the apartment have been newly renovated and furnished, any potential defects are covered by warranty, providing additional security for the new owner. A significant benefit is that the apartment is sold fully furnished. This means no additional investment is required, and the property can be rented out or occupied immediately. LOCATION The location is suitable both for living and as a rental investment: 🔹 University of Veterinary Medicine and Pharmacy in Košice – approx. 10 minutes on foot 🔹 Technical University of Košice – approx. 20 minutes on foot 🔹 Full civic amenities within 10 minutes walking distance (including Kaufland, McDonald's, and more) 🔹 Public transport stop only 2 minutes on foot WHY THIS APARTMENT? This property is ideal for a single professional, a student, or as a rental investment. Thanks to its excellent location, low monthly costs, free parking, and complete furnishing, it represents a turnkey opportunity with no additional investment required. There are currently 4 identical studio apartments available. You are not limited to purchasing just one — multiple-unit acquisition is possible, and a price agreement can be negotiated when purchasing more units. The price includes full legal service and assistance with arranging a mortgage loan. 📞 Properties like this appear only rarely in this location. If you are looking for a hassle-free investment or starter home with no additional costs, do not hesitate to contact me today at +421 911 790 792. Considering selling your property or curious about its potential market value? Feel free to contact me for a free consultation.

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám exkluzívne ponúka na predaj garsónku nachádzajúcu sa v kompletne prerobenej budove bývalého hotela na Vodárenskej ulici v Košiciach. Ide o menší a pokojný bytový dom, ktorý nie je súčasťou veľkého bytového komplexu, čo ocení každý, kto hľadá viac súkromia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj univerzity, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj ako veľmi zaujímavá investičná príležitosť. Pozrite si video o nehnuteľnosti: https://youtu.be/c1xacdtI4XM ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Adresa: Vodárenská ulica, Košice 🔹 Typ: garsónka 🔹 Výmera: 20 m² 🔹 Poschodie: 1. poschodie (zároveň najvyššie 🔹 Budova: prerobený bývalý hotel (rekonštrukcia dokončená tohto roku) 🔹 Byt sa predáva kompleten zariadený 🔹 Parkovanie: zdarma priamo pri budove 🔹 Kúrenie / chladenie: tepelné čerpadlo (ktoré je napojené na fotovoltaiku na streche) 🔹 Mesačné náklady: do 100 € O BYTE Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, takže nad vami už nikto nebýva. Výhodou je menší počet bytov v dome a pokojnejšie bývanie v porovnaní s väčšími projektmi, ktoré sa v Košiciach realizovali. Parkovanie je v tejto lokalite bezproblémové, priamo pri bytovom dome. Kúrenie aj chladenie je riešené tepelným čerpadlom, vďaka čomu sú mesačné náklady veľmi nízke a teplotu v byte si viete nastaviť presne podľa svojich potrieb počas celého roka. Keďže je budova nanovo prerobená a byt nanovo zariadený, v prípade výskytu akýchkoľvek vád vzniká nárok na záruku, čo prináša vyššiu mieru istoty pre nového majiteľa. Veľkou výhodou je aj to, že byt sa predáva kompletne zariadený – od elektrospotrebičov až po poslednú vidličku či uterák. Nevznikajú vám tak žiadne dodatočné náklady a byt je možné okamžite prenajať alebo sa doň nasťahovať. LOKALITA Lokalita je vhodná na bývanie a aj ako investícia na prenájom: 🔹 Univerzita veterinárneho lekárstva a farmácie – cca 10 minút pešo 🔹 TUKE – cca 20 minút pešo 🔹 Kompletná občianska vybavenosť do 10 minút pešo (Kaufland, McDonald’s a všetko medzi tým) 🔹 Dobrá dostupnosť MHD, zastávka 2 minúty pešo od bytu PREČO TENTO BYT Byt je ideálny pre jednotlivca, študenta alebo ako investícia na prenájom. Vďaka výbornej polohe, nízkym mesačným nákladom, bezplatnému parkovaniu a kompletnému zariadeniu ide o ponuku bez ďalších investícií, pripravenú na okamžité bývanie alebo prenájom. V ponuke mám aktuálne 4 rovnaké garsónky, takže nemusíte kupovať len jednu. Je tu možnosť kúpy viac bytov naraz, pričom pri kúpe viacerých bytov je možná aj dohoda na cene. V cene je zahrnutý kompletný právny servis aj pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. 📞 Takéto byty sa v tejto lokalite objavujú len sporadicky. Ak hľadáte bezstarostnú investíciu alebo štartovacie bývanie bez ďalších nákladov, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

Exkluzívne iba v TUreality ponúkame na predaj svetlú a priestrannú garsónku o výmere 26 m², nachádzajúcu sa na 1. poschodí tehlového bytového domu na Vodárenskej ulici v Košiciach Skopírovaním linku si pozriete video obhliadku bytu: youtu.be/lgSBRGTfOp4?si=OTTa9XDoRtCLIKd4 Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Predáva sa so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Vybavenie bytu: • kuchynská linka • chladnička • práčka • vstavaná skriňa Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa s vaňou, WC a dostatkom úložného priestoru. Výhody bytu • tehlový bytový dom • bez tiarch • kúpou ihneď voľný • možnosť úprav a rekonštrukcie podľa vlastného vkusu Obhliadky možné od 25. 2. 2026. Vodárenská ulica ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • centrum mesta do 7 minút • zastávky MHD v blízkosti • potraviny Fresh, BILLA, DM drogéria, pekáreň • Park Anička – ideálne miesto na relax a šport (5 minút pešo) • Park mládeže, Štadión Lokomotíva Byt je vhodný ako štartovací byt, mestské bývanie alebo pokojný domov s dobrou dostupnosťou služieb a zelene. Vy sa môžete sústrediť na nové bývanie – my zabezpečíme všetko ostatné. Obhliadky možné od 25. 2. 2026 Skopírovaním linku si môžete pozrieť video obhliadku bytu: youtu.be/lgSBRGTfOp4?si=OTTa9XDoRtCLIKd4 Kontakt: Mgr. Xénia Struc – 0915 354 534 struc@tureality.sk Ing. Katarína Šucová – 0901 916 766 sucova@tureality.sk Call centrum: 041 / 321 78 00

TU reality so súhlasom majiteľa pripravuje na predaj 32m garzónku na KVP -v zateplenom dome /pred 1rokom/ -nové výťahy -čiastočne prerobená -murované jadro -oddelené WC a kúpeľna so sprchovacím kútom, vymenené vodovodné batérie -linka v štádiu prerábania sa, doplňané sú nové skrinky -chladnička, práčka, mikrovlná rúra -logia 4m, zasklená, nová -byt bude vymaľovaný -k bytu prislúcha malá pivnica V blízkosti detské ihrisko, potraviny, škola, škôlka, poliklinika, fakultná nemocnica len 4 minýty autom alebo 3 zastávky autobusom, ktorý je 4 minúty od domu. Bližšie info: lukacinova@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800, 0915 999 317 Výhoda: potencionálny kupujúci má možnosť hovoriť do renovácie, ktorá sa začne o týždeň Ak Vás táto ponuka zaujala, volajte