Hotely, penzióny na predaj, Košice-Juh

Splňte si svoj sen o bývaní neďaleko centra mesta, o podnikaní v hotelierstve alebo o lukratívnom prenájme. Penzión na skok od centra mesta je výnimočnou príležitosťou na investíciu, ktorá spája strategickú polohu a potenciál Vášho rastu v oblasti ubytovania a cestovného ruchu. ANDREJ ĎURICA & CassaReal Vám Exkluzívne ponúkajú na predaj 10-izbový rodinný dom, momentálne slúžiaci ako penzión, s možnosťou vlastného bývania, zachovania jeho komerčnej funkcie, či prestavby na apartmánový - bytový dom. Rodinný dom sa nachádza na Domčekovej ul. v Košiciach, v MČ Košice - Juh a stojí na pozemku o výmere 427 m². Nehnuteľnosť ponúka 3 podlažia s plochou 380 m2 + parkovacie zázemie s plochou 140 m². Penzión je ideálne situovaný v lokalite so zástavbou rodinných domov, s ľahkou a praktickou dostupnosťou z hlavných ťahov, ale aj pešou dostupnosťou do centra mesta. Poloha je ideálna tak pre návštevníkov mesta, ako aj obchodných cestujúcich zo všetkých smerov, najmä však z južného smeru (diaľnica HU / Volvo / U.S.Steel) Stavba bola postavená ako tehlový rodinný dom v r. 1985, následne prešla niekoľkými rekonštrukciami, s poslednou komplexnou rekonštrukciou spojenou s realizáciou nadstavby v r. 2011. Výstavba vlastného parkoviska o výmere 140 m2 prebehla v roku 2014, pričom parkovacia plocha má jedinečné technické riešenie v podobe vykurovanej parkovacej plochy. Nehnuteľnosť je napojená na všetky mestské siete: kanalizácia, mestský vodovod plyn, el. prípojka 230/380 V k dispozícii je aj vlastná studňa s hĺbkou 6 m Dom ponúka 3 podlažia, z čoho 2 podlažia sú nadzemné + polopodzemné podlažie tvorí suterén s jedálňou s barom a kuchynkou: - 0. prízemie: 155 m² / 4 izby + 4 kúpeľne - 1. poschodie: 155 m² / 6 izeb + 6 kúpeľní - Polopodzemné podlažie: 70 m² / jedáleň s barom a kuchynkou, wc, sklad Majiteľ môže využívať penzión aj pre vlastnú potrebu, s možnosťou využitia dotácií na rozvoj cestovného ruchu, ekologických riešení či inovácií. – Orientácia okien: Juh / Východ – Mesačné náklady na prevádzku: 300-700 eur / podľa obsadenosti a využitia – RD je v osobnom vlastníctve Dobrá občianska vybavenosť je tu samozrejmosťou, potraviny či obchodné centrá sú na skok. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, električka, bus, ako aj vlaková zastávka. Výhody nehnuteľnosti: ———————————— – výborná dostupnosť – praktická poloha blízko centra – nehnuteľnosť na LV zapísaná ako rodinný dom – 10 izieb + 10 kúpeľní = možnosť prestavby na 6 bytov / apartmánov pre Booking – kompletná rekonštrukcia – vlastné parkovisko pre 8 vozidiel – ihneď plne funkčná investičná nehnuteľnosť ——————–——— CENA: 650.000,-€ ————————–— Cena je už vrátane kompletného servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme. Viac FOTO + Pôdorysy nájdete na webe: cassareal.sk Viac INFO u makléra: Andrej Ďurica – Senior realitný maklér / CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk ————————————————————— -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =- —————————————————————