Hotely, penzióny, Košice-Šebastovce

Realitná kancelária TOBI Real ponúka na predaj komerčnú nehnuteľnosť - hotel & reštauarácia Hotel Bonaparte, ktorý sa nachádza v mestskej časti Košice – Šebastovce, na ul. Šebastovská 4, len pár minút od centra, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, ktorá je plne vyhovujúca aj pre podnikanie. Táto výnimočná ponuka spája pohodlné ubytovanie, moderné gastro zázemie a výbornú lokalitu so silným podnikateľským potenciálom. Predaj je možný vrátane kompletného vybavenia, zaškoleného personálu a osvedčeného know-how pre plynulé pokračovanie v prevádzke. Hotel je situovaný na dvoch nadzemných podlažiach a jednom podzemnom podlaží s celkovou úžitkovou plochou cca 1100 m2. Plne funkčný Hotel Bonaparte disponuje kompletne vybavenou kuchyňou a ponúka exkluzívne priestory vhodné na svadobné hostiny, eventy, stužkové slávnosti, promócie, rodinné oslavy, recepcie a ďalšie spoločenské podujatia. Nájdete v ňom 10 vybavených izieb - apartmány, jednolôžkové izby, 2 - lôžkové izby s manželskou posteľou aj so samostatne delenými posteľami. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa, TV a hotelové Wi-Fi. Navyše je tu pripravený priestor na vybudovanie ďalších 2 až 3 priestranných apartmánov, čo dáva prevádzke potenciál rastu. Stav nehnuteľnosti: Hotel prešiel komplexnou rekonštrukcia v roku 2015. Má vlastné parkovanie, je kompletne zariadený, vo veľmi dobrom technickom stavea je pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Dispozícia hotela: Podzemné podlažie: sklady, technická miestnosť, 1. nadzemné podlažie: hlavná sála reštaurácie s kapacitou 85 osôb, bar s kapacitou 20 osôb, kaviareň - salónik s kapacitou 10 osôb, terasa, lounge, kuchyňa, šatňa, zázemie, toalety pre zamestnancov, toalety pre návštevníkov. 2. nadzemné podlažie (hotelové izby): 2 x apartmán, 7 x dvojlôžková izba, 1 x jednolôžková izba. Súčasťou objektu je aj veľkorysý detský kútik s hracou vežou a šmýkačkou (výška približne 3 metre), žehliareň, dvojgaráž a viacero technických a skladovacích priestorov vrátane miestnosti s chladiacim boxom. K dispozícii sú tiež dve kancelárie, samostatné toalety pre reštauráciu, bar i personál a ďalšie priestory s výmerou cca 100 m² vhodné ako administratívne zázemie. Na dvore sa nachádza samostatne stojaci dom s úžitkovou plochou približne 200 m², ktorý bol v minulosti využívaný ako kancelárske priestory a momentálne je prenajatý. Dispozícia tohto domu zahŕňa na prízemí vstupnú chodbu, obývaciu izbu, kuchyňu, toaletu, jedálenskú časť, izbu a zimnú záhradu; na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, kuchynka, toaleta, tri menšie miestnosti (napr. šatník či archív) a balkón. Celý areál je starostlivo udržiavaný a ponúka skvelé zázemie nielen pre hotelové služby, ale aj pre ďalší podnikateľský rozvoj – či už v oblasti ubytovania, gastronómie alebo administratívy. Technické parametre: úžitková plocha: 1100 m2, rozloha pozemku: 2866 m2, zastavaná plocha 1187 m2, celková rozloha 4053 m2, počet podlaží: 2, parkovanie: vlastné hotelové parkovanie vedľa hotela + uzavreté parkovisko za hotelom (cca 20-30 áut) okná: plastové s dvojitým zasklením, podlaha: keramická dlažba + vysokozaťažové koberce, vykurovanie: 2 x plynový kotol zabezpečuje teplú vodu a ohrev radiátorov, podlahové kúrenie a radiátory, strecha: sedlová, krytina: pálená škridla, materiál: tehla, fotovoltaika: 60 panelov, výkon 27600 kW, IS: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia, bezpečnosť: alarm. Orientačné mesačné náklady na prevádzku hotela (elektrina, plyn, voda) sú 3 600 €. Hotel Bonaparte má perfektne nastavený koncept, ktorý si získal okrem pozitívnych recenzií aj svojich verných zákazníkov, má vlastnú webovú stránku a zavedenú online reputáciu (Booking, Google, TripAdvisor). Hotel má výbornú viditeľnosť a dopravnú dostupnosť, nachádza sa v bezprostrednej blízkosti obce Valaliky, kde sa aktívne rozvíja občianska vybavenosť v rámci priemyselného parku. Vďaka plánovanému nárastu zamestnancov a návštevníkov v regióne predstavuje poloha hotela ideálne ubytovanie pre pracovníkov aj obchodných partnerov. V blízkosti sú priemyselné parky, VOLVO, závod U. S. Steel, IT Valley. Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu podnikateľských príležitostí ako rodinný hotel, biznis hotel, event & svadobné centrum, investícia s možnosťou prevádzky treťou stranou. Ozvite sa nám a získajte viac informácií o tejto atraktívnej nehnuteľnosti. S radosťou vám všetko podrobne predstavíme a dohodneme si osobnú obhliadku. Cena tejto nehnuteľnosti je 1 999 900 €, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.