Hotely, penzióny

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ reštauraciu s penziónom vo Veľkom Lapáši -všetky fotky nájdete na našom webe time4dreams.sk -reštaurácia s penziónom sa nachádza na frekventovanej ceste medzi Nitrou a Vrábľami -objekt je orientovaný na gastro a ubytovanie -postavený bol v rokoch 1992-1993 a skolaudovaný v roku 1994 -vlastné parkovanie na pozemku -všetky inžinierske siete:plyn,voda,elektrina,kanalizácia Dispozícia: Podzemné podlažie:sála,sociálne zariadenie zvlášť pre zákazníkov a zamestnancov Prízemie:priestory reštaurácie s barovým pultom,salónik,kuchyňa,sála,sociálne zariadenia,veľká priestranná terasa Podlažie:7 ubytovacích jednotiek,salónik Možnosť financovania na splátky!!!Vieme Vám pomôcť s hypotekárnym úverom Dohodnite si obhliadku Marek Levický 0910132202 levicky@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ hotel s reštauráciou -všetky fotky nájdete na našom webe tim4dreams.sk Dispozícia: 1.podlažie-suterén(skladové priestory a technická miestnosť) 2.podlažie-reštaurácia pre 200 hostí,vstupná hala,recepcia,bar,kuchyňa,vonkajšia terasa 3.podlažie-17 ubytovacích jednotiek,3 sklady Inžinierske siete:plyn,elektrika,voda,kanalizácia Parkovanie na súkromnom pozemku (17 parkovacích miest s kamerovým systémom) Prevádzka je plne funkčná a stále otvorená.Predáva sa plne zariadený. Hotel s reštauráciou sa nachádza v lokalite Nitra-Zobor kde je krásne a ideálne miesto na tvoje podnikanie. Možnosť financovania na splátky!!!Vieme Vám pomôcť s hypotekárnym úverom Dohodnite si obhliadku Marek levický 0910132202 levicky@time4dreams.sk

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj štýlový penzión situovaný v atraktívnej časti mesta Pezinok, v blízkosti historického centra. Objekt spája historickú atmosféru s funkčným ubytovacím konceptom a predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým využitím.Penzión je postavený na pozemku o výmere 706 m², pričom zastavaná plocha tvorí 434 m². Celková kapacita zariadenia je približne 45 lôžok.Ubytovanie je rozdelené do viacerých typov jednotiek, čo umožňuje flexibilné využitie pre rôzne cieľové skupiny – od krátkodobých turistov až po dlhodobé pobyty:16 štandardných dvojposteľových izieb1 mezonetová izba vhodná pre rodiny1 priestranný apartmán1 apartmán s kuchynkouVeľkým benefitom nehnuteľnosti je historická vínna pivnica zo 16. storočia s kapacitou cca 20 – 30 osôb, ideálna na organizovanie degustácií, súkromných podujatí či firemných stretnutí.Súčasťou objektu je aj kaviareň s kuchyňou, ktorá poskytuje priestor na rozšírenie služieb pre hostí alebo samostatné podnikateľské využitie.Penzión disponuje uzavretým dvorom s možnosťou parkovania a je vybavený bezpečnostným a kamerovým systémom.Lokalita mesta Pezinok je známa svojou vinárskou tradíciou, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislava, čo z nej robí vyhľadávanú destináciu pre domácich aj zahraničných návštevníkov. Nehnuteľnosť je prístupná z dvoch ulíc: Holubyho a Hrnčiarska.V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Opis predmetu dražby: Predmetom ohodnotenia je objekt - Hotel Šandor Pavillon č.s.5027 na parc.KN č. 5880 k.ú. Piešťany, obec Piešťany, Štefánikova ul.2A, situovaná v rámci okresného mesta Piešťany, na Štefánikovej ulici, s pešou dostupnosťou do centra mesta s jeho občianskou vybavenosťou zodpovedajúcou okresnému a významnému kúpeľnému mestu do 5 minút (400 m). V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti sa nachádza Ľudová škola umenia, Evanjelický kostol, Balneologické múzeum (vila Dr. Liska), areál gymnázia, hotelové budovy a penzióny, z druhej strany ulice kúpeľný park a zástavba individuálnej bytovej výstavby rodinných domov a viliek severným smerom. Prístup k objektu po ul. Štefánikovej na parc. KN č. 897/1 (LV 5700 mesto Piešťany).Pôvodná časť stavby z r. 1912 je v zozname pamätihodností mesta Piešťany. Bola pôvodne postavená ako robotnícka ubytovňa v štýle vtedajšej moderny ako čiastočne podpivničený objekt s dvomi nadzemnými podlažiami a nevyužívaným povalovým priestorom pod sedlovou strechou s obojstrannými valbami. Na stavbe bol použitý konštrukčný a dispozičný trojtrakt nosných obvodových stien a dvoch pozdĺžnych vnútorných stien vymedzujúcich chodbu. Počas životnosti bola stavba využívaná na rôzne účely najmä pre zdravotníctvo, dlhé roky v objekte boli aj administratívne priestory š.p. Chirana. Pôvodná časť stavby bola vybudovaná v roku 1912, doklady neboli zadávateľom predložené. Okolo roku 2000 sa majitelia nehnuteľnosti rozhodli objekt modernizovať a prebudovať na hotelové využitia vyššieho štandardu. Preto okrem pôvodnej ubytovacej časti, ktorá bola kompletne modernizovaná boli pristavané vstupné časti hotela, bola vybudovaná a kompletne vybavená kuchyňa, priestory fitness, priestory pre služby- priestory pre masérov, kaderníčky, vyzážistky, priestory pre usporadúvanie konferencií, priestory pre garážovanie aut v prístavbe suterénu, vybudovanie nových zariadení pre kúrenie s vlastnou plynovou kotolňou, priestory pre strojovňu klimatizácie a centrálna klimatizácia priestorov. Z pôvodného objektu Šandor pavillonu zostali iba základy, časť suterénu, nosné steny prízemia a 1. poschodia, schodisko z prízemia do 1.poschodia a do povalového priestoru. Do užívania bol objekt daný na základe Kolaudačného rozhodnutia na stavbu " SANDOR PAVILLON - prestavba a prístavba" vydaného mestom Piešťany, pod č. 16060/22/2006-La (k 2001/10359-Mi), ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 13.10.2006. V historickej časti hotela sa nachádza 16 luxusných klimatizovaných izieb a apartmánov, reštaurácia Winter, kaviareň a biliard klubovňa. V modernej prístavbe sú hosťom k dispozícii wellness centrum s bazénom s protiprúdom, vírivkou a troma saunami, masáže a kozmetický salón. Hotel poskytuje aj kompletne vybavené konferenčné priestory s kapacitou 40 a 14 osôb. Náročným obchodným cestujúcim ponúka organizovanie firemných dní spojených s aktívnym odpočinkom. Hosťom je k dispozícii hotelová garáž. Rekonštrukciou, prístavbou, nadstavbou, adaptáciou a modernizáciou vznikol jeden celok vzájomne súvisiacich častí so spoločným súpisným číslom na spoločnom pozemku s vnútorným átriom.Ubytovacia a reštauračná časť - rekonštrukcia a prestavba pôvodnej budovy: Pôvodná stavba má čiastočný suterén, ktorý bol rozšírený, má 2 nadzemné podlažia a podkrovie. Pôvodný suterén sa nachádza v strede dispozície objektu a je v ňom umiestnená kotolňa, sklad, schodiskový priestor, v rozšírenej časti sa nachádza priestor pre garážovanie vozidiel a strojovňa výťahu. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza reštaurácia, kaviareň, Club bar, chodba a schodiskový priestor. Na 2. nadzemnom podlaží a v podkroví sa nachádzajú priestory určené pre ubytovanie hostí vo forme dvojlôžkových izieb a apartmánov s kompletným sociálnym zariadením. Štandardná izba je vybavená sociálnym zariadením - kúpeľňou s vaňou, alebo sprchovým boxom, klimatizáciou, telefónom, TV, minibarom, internetovou prípojkou, trezorom, fénom. Apartmány sú okrem toho vybavené spálňou a oddelenou obývacou miestnosťou 2. kúpeľnou a apartmány na severnom štíte aj terasou.V časti podpivničenia je objekt osadený do terénu v hĺbke nad 2 m. Základy sú pôvodné betónové monolitické prekladané kameňom s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo je na kamennej podmurovke murované z plných pálených tehál. Nosný systém bol zosilnený vymurovaním pozdĺžnych stredových nosných múrov. Strop nad suterénom je monolitický železobetónový, nad 1. nadzemným podlažím pôvodný klenbičkový do oceľových I nosníkov s vybetónovaným železobet. zosilnením membránou, strop nad 2. nadzemným podlažím je úplne nový s nosnou konštrukciou z oceľových I nosníkov a VSŽ plechov

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj penzión v turistickej lokalite v obci Bystrá. Penzión má zabehnutý profil na booking.com a Airbnb s výnimočným hodnotením. Má vynikajúcu polohu v srdci Nízkych Tatier, len pár minút od lyžiarskeho strediska Tále, Chopok. Celková rozloha pozemku je 780 m2 a je z neho nádherný výhľad. Dom je murovaný, poschodový a celý podpivničený s úžitkovou plochou cca 600 m2. Pred 2 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou. Kapacita domu je pre 20 osôb. Vybavenie: - 7 izieb, obývačka ako spoločenská miestnosť, kuchyňa - 3x wc, 2x kúpeľňa, 1x sprchovací kút - veľká terasa - parkovanie pre 5 áut - možnosť spraviť wellness Penzión je ideálny ako investičná príležitosť na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Vďaka svojej polohe a výbave ponúka skvelé možnosti pre celoročnú prevádzku – lyžovanie, turistika, wellness a oddych.

Ponúkame na predaj výnimočný a dlhodobo fungujúci salaš nachádzajúci sa v blízkosti mesta Partizánske. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie tradičnej slovenskej gastronómie a komfortného ubytovania v príjemnom prírodnom prostredí. Ide o ikonické miesto regiónu – reštauráciu, ktorú netreba predstavovať. Za roky svojej existencie si vybudovala silnú značku, stabilnú klientelu a výborné meno nielen medzi miestnymi obyvateľmi, ale aj návštevníkmi z širšieho okolia. Pre nového majiteľa to znamená okamžitú možnosť nadviazať na úspešnú prevádzku bez potreby budovania povedomia. Dispozícia a vybavenie Objekt pozostáva z plne zariadenej reštauračnej časti s tradičným interiérom, ktorá ponúka príjemnú atmosféru pre každodenných hostí aj väčšie skupiny. Súčasťou je aj ubytovacia kapacita, vhodná pre turistov, firemných klientov či rodinné pobyty. Areál je navrhnutý s dôrazom na komfort a variabilitu využitia: - detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi - viacero prístreškov a altánkov s vonkajším sedením, ideálnych na sezónne posedenia a väčšie skupiny - rozsiahle súkromné parkovisko pre hostí priamo v areáli - priestory a kompletné zázemie pre organizovanie súkromných osláv, svadieb, rodinných stretnutí či firemných eventov Spoločenský a kultúrny význam Salaš je dlhodobo spájaný so spoločenským dianím v regióne. Pravidelne sa tu organizujú festivaly, tematické podujatia a rôzne kultúrne akcie, ktoré majú v Partizánskom a jeho okolí hlbokú tradíciu a silné korene. Tieto podujatia každoročne priťahujú veľké množstvo návštevníkov a výrazne prispievajú k stabilnému dopytu. Investičný potenciál Nehnuteľnosť ponúka možnosti ďalšieho rozvoja – organizovanie väčších eventov, tematické gastronomické akcie či agroturistika. Vďaka kombinácii reštaurácie, ubytovania a veľkorysého exteriéru ide o ideálnu investíciu s diverzifikovaným zdrojom príjmov. Hlavné benefity: - známe a etablované miesto s dlhoročnou tradíciou - stabilná klientela a silné meno v regióne - okamžitá prevádzkovateľnosť - rozsiahly areál s multifunkčným využitím - ideálne podmienky pre eventy, svadby a festivaly - potenciál ďalšieho rastu a rozvoja podnikania Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú nielen nehnuteľnosť, ale aj fungujúci koncept s históriou, charakterom a výrazným obchodným potenciálom.

OVERENÉ REALITY - ponúkame Vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť prestížnu nehnuteľnosť Vilu Viktória v srdci Vysokých Tatier obec Štôla. Možnosť výmeny za pozemky + doplatok po vzájomnej dohode. Vila Viktória vyniká precíznymi drevorezbami, originálnymi obrazmi a umeleckými detailmi, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru. Každý prvok interiéru je originál, čo dodáva vile jedinečnú dušu a charakter. Vila je vedená na liste vlastníctva ako rodinný dom a predáva sa plne zariadená, pripravená na okamžité bývanie alebo investíciu do luxusného ubytovania. Dispozícia a vybavenie: Suterén: • Štýlová vinárnička. • Technické zázemie s kotolňou a práčovňou. • Samostatné WC a súkromná sauna so sprchou. Prvé nadzemné podlažie: • Veľkorysý apartmán pozostávajúci zo spálne, detskej izby, samostatnej kúpeľne a WC. • Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom. • Veľká kuchyňa so špajzou a jedálňou plynule prechádza na terasu. • Súčasťou apartmánu je infrasauna. Druhé nadzemné podlažie: • Štyri plne vybavené apartmány pripravené na okamžitý prenájom. • Dva apartmány sú dvojizbové, dva disponujú aj podkrovným spaním a kuchynskou časťou. • Každý apartmán má vlastnú kúpeľňu a wc, na chodbe je pre hostí k dispozícii praktická kuchynka. Exteriér a ďalšie objekty na pozemku: • Samostatná stavba so dvoma priestrannými apartmánmi plne zariadenými s terasou. • Veľká garáž pre dve autá, zabezpečujúca pohodlné parkovanie. • Vonkajšie parkovanie pre 4 autá Lokalita: Vila Viktória sa nachádza v srdci Vysokých Tatier, jednej z najžiadanejších celoročných destinácií na Slovensku, ideálnej pre turistiku, lyžovanie a wellness. Výborná dostupnosť – priamo autom, vlakom aj letecky cez Poprad-Tatry, s pohodlným napojením na diaľnicu, čo zaručuje rýchly a komfortný prístup. Okolie ponúka špičkové reštaurácie, aquaparky a národné parky, perfektné pre kombináciu aktívneho oddychu a relaxu v nádhernej horskej prírode. Vila Viktória je kombináciou luxusného bývania, investičného potenciálu a umeleckého charakteru, ktorá ocení každý milovník vysokotatranského prostredia a kvalitného interiéru. Vďaka videu získate jasnú predstavu o priestore, detailoch aj lokalite. Otvorte odkaz a vstúpte nech sa páči, byt je pripravený na prehliadku https://youtu.be/qSHpJ2EDTso Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte Zuzana Libovická +421 905 122 00 a Bianka Dzurišová +421 905 892 348, libovicka@overenereality.sk, dzurisova@overenereality.sk.

LEGENDÁRNA ŠANCA V TATRÁCH: PRENAJMITE SI PENZIÓN, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA SEZÓNU! ✨ Máte víziu, gastro v malíčku alebo hľadáte priestor pre svoj nový ubytovací biznis? Ponúkam na prenájom zabehnutý penzión v top lokalite Vysokých Tatier, ktorý čaká na dravého prevádzkara. Žiadne sny na papieri – toto je reálna mašina na zážitky (a zisk). Čo získate do rúk? Kapacita, ktorá dáva zmysel: 14 samostatných apartmánov pripravených prichýliť rodiny, turistov aj firemné teambuildingy. ???? Kompletné zázemie: Plne vybavená profesionálna kuchyňa, kde môžete čarovať menu, a priestranná jedáleň, ktorá sa ráno naplní vôňou kávy. ????☕ Vybavenie: Apartmány sú zariadené poctivým, starším, ale funkčným nábytkom. Je to čistý štít – môžete hneď ubytovávať, alebo si priestor postupne doladiť podľa vlastného štýlu. Lokalita: Adresa, ktorú netreba predstavovať. Tatry a Ždiar sú značka, ktorá predáva sama. ????????️ Prečo do toho ísť? Neriešite stavebné povolenia ani nekonečné rekonštrukcie. Toto je ponuka pre niekoho, kto chce naskočiť do rozbehnutého vlaku. Penzión má všetko, čo potrebujete na to, aby ste sa stali obľúbeným bodom na mape Tatier. ????️???? Tento priestor má čaká už len na váš „vibe“. Energetický certifikát nebol dodaný. ???? CHCETE VEDIEŤ VIAC A VIDIEŤ TO NAŽIVO? Nestrácajte čas vypisovaním komentárov. Ak to s podnikaním v Tatrách myslíte vážne, zavolajte mi. Detaily, podmienky nájmu a obhliadku dohodneme obratom. ???? 0413 217 800 ???? skokan@tureality.sk

V exkluzívnej ponuke vám prinášame poschodový rodinný dom, ktorý bol doposiaľ využívaný ako penzión. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť na kombináciu bývania a podnikania alebo ako investícia na prenájom. Dom sa nachádza v obci Demandice (okres Levice) a vďaka svojej dispozícii je vhodný na okamžité pokračovanie v ubytovacích službách alebo na úpravu podľa vlastných predstáv. ⸻ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: * vstupná hala * obývacia miestnosť * kuchyňa * samostatné WC * technická miestnosť Poschodie: * 4 obytné izby * 2 toalety * kúpeľňa * kuchynka ⸻ EXTERIÉR: * zastrešená terasa po celej dĺžke domu * drevený altánok * vonkajší krb Exteriér poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia alebo využitie pre hostí. ⸻ TECHNICKÉ PARAMETRE: * stavebný materiál: ytong + tehla * nová plechová strecha * podlahy: dlažba a plávajúca podlaha * kúrenie: elektrické * odpad: žumpa ⸻ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: využívaná ako penzión možnosť okamžitého podnikania vhodná aj ako viacgeneračné bývanie pokojná lokalita výborný pomer cena / potenciál ⸻ Cena: 220 000 € ⸻ Služby realitnej kancelárie: V rámci našich služieb poskytujeme bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru, zabezpečenie kompletného právneho servisu a vybavenie všetkých potrebných dokumentov. Klientom poskytujeme asistenciu od prvého kontaktu až po prepis energií. Našou úlohou je zabezpečiť, aby ste celým procesom kúpy prešli bez stresu a s maximálnym komfortom. ⸻ Kontakt: Kevin Hamar 0904 999 311 hamar@smajlreality.sk

Ponúkame Vám na predaj zabehnutý a kompletne vybavený penzión v malebnej obci Smolenice vzdialenej cca 18km od Trnavy. Ide o 22 ročný samostatne stojaci čiastočne podpivničený 3 podlažný dom s garážou situovaný na peknom a slnečnom pozemku o celkovej rozlohe 612m2. vybavenie a dispozičné riešenie: - 15 lôžok (možnosť rozšírenia lôžkovej kapacity) - 5x izba (2 s kúpeľňou) - 1x apartmán s kuchyňou a vstupom do záhrady - 4x kúpeľňa (všetky novo zrekonštruované 2024) - veľká spoločná kuchyňa s jedálňou - 3x mobilná klimatizácia - v každej izbe LCD TV, internet a satelitné programy - parkovanie pre 6 áut (3 pred domom, 2 na pozemku, 1 v garáži) - slnečná záhrada s altánkom a posedením, detské ihrisko, trampolína, gril a ohnisko na opekanie suterén: - 2x skladové priestory - veľká spoločenská miestnosť (s kapacitou 20 ľudí) so vstupom do záhrady - vínna pivnica o rozlohe 12m2 prízemie: - priestranná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie - vstupná hala s walk in šatníkom veľká kuchyňa s jedálenským stolom - kúpeľňa s WC - izba s balkónom - apartmán s kuchyňou poschodie: - kúpeľňa s WC - chodba - 2x izba s vlastnou kúpeľňou a WC (jedna izba s balkónom) - 2x izba technické parametre: - 22 ročná tehlová stavba - 150m2 zastavaná plocha, cca 265m2 úžitková plocha - 15cm zateplenie - plastové okná so žalúziami - kúrenie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol a radiátory + k dispozícii 200l elektrický bojler - možnosť kúriť aj tuhým palivom - všetky inžinierske siete (obecný vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia) + optické pripojenie Vynikajúca poloha penziónu v centre obce Smolenice zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti ako napr.: potraviny, reštaurácie, pizzéria, základná škola s materskou, fitness centrum, detské ihrisko, pošta, lekár, lekáreň, železničná stanica, futbalové ihrisko. Okrem výbornej občianskej vybavenosti je obec Smolenice vyhľadávaná turistická oblasť na úpätí Malých Karpát. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostedníctvom H.Ú. s ktorého vybavením Vám radi bezplatne pomôžeme. Možná výmena za 1i-2i-3 izbový byt v Trnave s doplatkom. Cena: 269.000,-€ vrátane právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Viac informácii a dohodnutie obhliadky Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0905 857 987.

Spoločnosť U9 a.s. ponúka na predaj bývalý Hotel Elán. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku pešej zóny historického centra mesta Liptovský Mikuláš, výhodou je ,že nepatrí pod historické pamiatky. K budove prislúcha ešte prístavba a veľkorysý pozemok pre ďalšiu výstavbu, prípadne parkovisko. Výmera pozemku je 1311m2 a zastavaná plocha budova + prístavba je 550m2,úžitková plocha budovy je spolu 1200m2. Dispozícia 1NP. vstupná hala, chodby, technické miestnosti, skladové miestnosti. Na 2NP a 3NP sa nachádzajú samostatné apartmány schodisko a veľký salón. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vykurovanie je plynom. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, bližšie informácie počas obhliadky prípadne na vyžiadanie. Obhliadku si môžete dohodnúť na čísle +421948513670 alebo jan.sevcik@u9.sk Momentálne je nehnuteľnosť v prenájme.

TUreality ponúka na predaj dvojpodlažný penzión s premyslenou architektúrou a funkčným dispozičným riešením. Rozloha pozemku predstavuje 584m2. Prvé podlažie o rozlohe 225m2 tvorí priestor pre vinotéku alebo špecializovaný obchod, chladiace zariadenia, pracovná zóna, skladové priestory, kuchyňa, WC. Druhé nadzemné podlažie o rozlohe 180m2 tvorí päť samostatných spálni, štyri kúpeľne, spoločenský priestor s krbom, oddychová zóna s pohovkami, kuchynský kút, jedálensky kút. Wellness zóna pozostáva z recepcie, oddychová miestnosť, šatňa, sauna, sprcha, hammam, ochladzovacia kaďa, WC. Všetky inžinierske siete sú pripojené, plynové kúrenie, vysokorýchlostný internet. Parkovanie pred domom pre päť áut. Exteriér pozostáva z udržiavanej zelenej záhrady, vonkajší bazén, oddychová zóna s altánkom, priestor pre relax a prijímanie hostí. Nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, pripravenú komerčnú infraštruktúru a plnohodnotnú wellness zónu, čo z nej robí ideálne riešenie pre penzión, SPA projekt alebo formát „bývanie + podnikanie“. Tento viacúčelový rodinný dom treba vidieť, radi vás privítame na obhliadke. INFO a obhliadky: e-mail: smelko@tureality.sk, tel.: 421 41 3217800

Zabehnutý horský rezort na Donovaloch s kapacitou 77 hostí a celoročnou prevádzkou. Wellness, bowling, strelnica a stabilná klientela robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť v jednom z najnavštevovanejších horských stredísk Slovenska. LUCA & DOREN ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rekreačný komplex Penzión Limba nachádzajúci sa v turisticky atraktívnej lokalite Donovaly, na rozhraní Nízkych Tatier a Veľkej Fatry. Komplex disponuje ubytovacou kapacitou približne 77 hostí, pričom súčasťou areálu je aj samostatná rekreačná chata pre 6 osôb a apartmán pre 4 osoby. Výhodou penziónu je široká ponuka služieb, ktoré vytvárajú viacero zdrojov príjmov: • reštaurácia s kapacitou 44 miest • profesionálna kuchyňa (výdaj cca 100 jedál) • kongresová miestnosť pre 50 – 70 osôb • wellness – bazén, fínska a parná sauna • bowling bar s 2 dráhami a biliardom • verejná strelnica Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. V zime láka návštevníkov lyžiarske stredisko Park Snow Donovaly a počas zvyšku roka región ponúka turistiku, cykloturistiku, rodinné atrakcie aj firemné eventy. Donovaly patria medzi málo horských destinácií na Slovensku, kde turizmus funguje prakticky počas celého roka. Penzión je dlhodobo využívaný na rekreačné pobyty, školské akcie, lyžiarske výcviky a firemné podujatia, pričom súčasný koncept umožňuje okamžité pokračovanie v prevádzke. Zároveň ponúka potenciál ďalšieho rozvoja, napríklad modernizáciu rezortu alebo transformáciu na apartmánový projekt. Cena a detailné ekonomické údaje na vyžiadanie.

Investícia s výhľadom na hory a zaručenou návratnosťou - to je zabehnutý rodinný penzión v Liptovských Revúcach. Na rozhraní Veľkej Fatry a Nízkych Tatier stojí ubytovací komplex, ktorý premenil ticho hôr na fungujúci biznis model s bezchybnou reputáciou. Rating na Bookingu 9,6 a nezávislé recenzie na Google 4,8 hovoria sami za seba. Klienti sú tu spokojní a radi sa tu vracajú. Čím je táto príležitosť zaujímavá? • Hotový produkt s okamžitým cash-flow. Žiadne čakanie na stavebné povolenia ani riziká spojené s rekonštrukciou. Preberáte zabehnutý a fungujúci penzión, kompletné know-how a vernú klientelu. • Návratnosť investície do 5 rokov, záleží na vás. Pri efektívnom využití kapacity 55 lôžok a doplnkových služieb ide o jeden z najzaujímavejších projektov v regióne. • Nízke prevádzkové náklady. Objekty sú energeticky optimalizované, zateplené a pravidelne udržiavané. Penzión si nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu alebo zásadnejšiu investíciu • Strategický bod na mape. Kým Donovaly sú preplnené, vy ponúkate hosťom autentický pokoj s dostupnosťou do top lyžiarskych stredísk a na unikátnu ferratu Dve veže. Areál stvorený pre rast. Na veľkorysom pozemku 2 738 m2 stojí komplex dvoch budov s úžitkovou plochou 1054 m2. 15 izieb dopĺňajú dva samostatné byty, ktoré dávajú majiteľovi slobodu – či už v nich bude bývať, alebo ich využije na ďalší prémiový prenájom. V objekte sú 2 menšie jedálne, bar, biliardová miestnosť, spoločenská miestnosť s krbom, detský kútik, recepcia, plne vybavená kuchyňa. Každá budova má samostatnú kotolňu a dostatok miestností pre technické zázemie. Vonkajší bazén, detské ihrisko, oddychová zóna, altánky s grilom a miestom na posedenie sú vítaným bonusom, ktorý drží hodnotenie penziónu na vysokej úrovni. Fakty v skratke: • Kapacita: 15 izieb / 55 lôžok (36 stálych, 19 prístelky) • Technológie: Peletové kotly s možnosťou regulácie kúrenia podľa potreby, čistička odpadových vôd, zateplenie, kamerový systém, automatická brána, • Parkovanie: miesto pre 15 áut na vonkajšom parkovisku, vlastná garáž • Inžinierske siete: Penzión je napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod a elektrinu. Má vlastnú čističku odpadových, vlastnú studňu s úžitkovou vodou. • Právny stav: súčasťou predaja je aj predaj spoluvlastníckych podielov na okolitých pozemkoch, ktoré slúžia ako prístupová cesta. Objekt nie je zaťažený žiadnymi ťarchami ani úvermi. Tento rodinný penzión je výnimočnou investičnou príležitosťou v lokalite, kde jej hodnota každým rokom rastie. Informácie o cene a podrobnejšie ekonomické informácie sú dostupné v realitnej kancelárii. Zavolajte a dohodnite si stretnutie.

Priama blízkosť Národného žrebčína prináša pravidelné podujatia a turistický prísun počas sezóny — ideálne pre eventy a balíčky ubytovanie s programom. V tesnej blízkosti pôsobí etablovaný vinársky brand Château Topoľčianky — vínna turistika je prirodzený partner pre gastronomické zážitky, degustácie a firemné eventy. Návšteva Kaštieľa v Topoľčiankach a anglický park sú vizuálnym magnetom pre fotenie, exkluzívne svadby a luxusné pobyty. Dobre dostupné pre víkendových návštevníkov z regiónu, pohodlný príjazd z väčších miest zaisťuje stabilný prísun hostí aj mimo hlavnej sezóny. • Lokalita: ktorá predáva zážitok: priama blízkosť Národného žrebčína — pravidelné podujatia, turistika a stabilný tok návštevníkov počas sezóny. • Komplexné služby pod jednou strechou: kombinácia reštaurácie, salónikov, svadobnej sály a wellness-penziónu vytvára dlhodobé príjmy z rôznych zdrojov (gastronómia, eventy, ubytovanie, wellness). • Profesionálne pripravené prevádzky: plne zariadená a vybavená kuchyňa s chladiacim boxom, skladmi vám zabezpečí okamžitý štart bez investícií. • Hostí nalákate emóciou: priestory vhodné na svadby, konferencie a firemné eventy; vonkajšie terasy a tanečný parket dávajú priestor pre nezabudnuteľné momenty. • Komfort pre personál i hostí: samostatné zázemie pre zamestnancov (sprchy, WC, šatňa) a veľké súkromné parkovisko. • Pri dobrom manažmente stabilný cash-flow: pri profesionálnom vedení a cielenej marketingovej stratégii môže táto reštaurácia s penziónom majiteľovi zabezpečiť stabilné a rastúce prevádzkové príjmy a výborný potenciál návratnosti investície. Parametre a vybavenie Reštaurácia • barová miestnosť • jedáleň a veľká sála vhodná na svadby, konferencie a spoločenské akcie • 2 vonkajšie miestnosti + tanečný parket • sociálne zariadenia pre hostí • suchý sklad, sklad nápojov, 3 ďalšie sklady • kuchyňa komplet zariadená + chladiaci box • šatňa, WC a sprchy pre zamestnancov Penzión & wellness • 10 izieb s vlastnou kúpeľňou s kapacitou 20 lôžok (všetky izby majú súkromné sociálne zariadenie) • klimatizačné jednotky v izbách • niektoré izby s výhľadom na záhradu • lobby miestnosť, terasa, izbové kapacity pre zamestnancov • kozmetický salón, wellness priestory • Wi-Fi v celom objekte Areál • veľké súkromné parkovisko (bezproblémové parkovanie pre eventy) • možnosť flexibilného využitia vonkajších priestorov (terasy, záhrady, eventy) Právna a servisná podpora • Právna istota a kontrola dokumentov: kompletná právna kontrola listu vlastníctva, ťárch a bezpečný zmluvný proces. • Odborné poradenstvo: oceňovanie, posúdenie rizík a návrh optimálnej obchodnej stratégie (investor vs. prevádzkovateľ). • Pomoc s financovaním: sprostredkujeme kontakt na hypotekárneho partnera a pomoc pri získaní výhodného financovania. • Business-ready poradenstvo: poradíme, ako nastaviť prevádzku a marketing tak, aby ste maximalizovali obsadenosť sezónne i mimo sezóny a dosiahli udržateľný rast tržieb. Cena: info v RK Kontakt & prehliadky Nechajte nás ukázať vám túto jedinečnú príležitosť — prevedieme vás každým kútom a navrhneme potenciál použitia podľa vášho zámeru. Mgr. Daniel Pavlík — +421 940 603 533 Ing. Peter Benčat — +421 905 559 813 Email: levreality1@gmail.com Naše nehnuteľnosti: https://lev-reality.sk/

Ponúkame na predaj funkčný a zabehnutý rodinný hotel v obľúbenej prímorskej obci Ravda, len 200 metrov od pláže. Ide o stabilnú investíciu s možnosťou okamžitého pokračovania v prevádzke. Základné údaje: Typ: rodinný hotel Zastavaná plocha (RZP): 989 m² Kategorizácia: 2 hviezdičky Recepcia: áno Bazén: áno Rok výstavby: 2005 Etapa výstavby: Akt 16 Dispozícia hotela: Hotel disponuje priestranným foyer s recepciou, zdobeným rímskymi stĺpmi a krištáľovými lustrami, ďalej kuchyňou a skladovými priestormi. K dispozícii je celkovo 29 ubytovacích jednotiek: – 20 dvojlôžkových izieb – 8 trojlôžkových izieb – 1 štúdio Všetky izby sú určené na prenájom a každá má veľký balkón, vlastnú kúpeľňu, klimatizáciu, televízor a chladničku. Kapacita hotela: Celková kapacita je približne 80 osôb vrátane prísteliek. Zastavaná plocha je využitá efektívne a prispôsobená bezproblémovému fungovaniu hotelovej prevádzky. Výhody nehnuteľnosti: – výborná poloha blízko mora – zabehnutý rodinný hotel – možnosť okamžitého prevádzkovania – vhodné ako dlhodobá investícia v turisticky atraktívnej lokalite Viac informácií na vyžiadanie.