Domy, Hrachovište

Hrachovište | 6 izieb | 2 samostatné bytové jednotky | podnikateľské priestory | pozemok 1 119 m² Bývanie pre dve rodiny? Podnikanie priamo doma? Alebo investícia s potenciálom? Tento dom vám nemusí dať len jednu odpoveď. V centre obce Hrachovište ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý je rozdelený na dve samostatné 3-izbové bytové jednotky. Každá má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu aj zázemie, vďaka čomu poskytuje komfortné bývanie pre dve generácie alebo možnosť spojiť vlastné bývanie s prenájmom. Prízemný byt tvorí kuchyňa, tri izby, špajza a priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Na poschodí sa nachádza druhá bytová jednotka s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, dvomi samostatnými izbami, kúpeľňou s vaňou, špajzou a balkónom. Dom prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou. Osadené sú drevené eurookná a časť elektrických rozvodov už bola vymenená. Postavený je z kombinácie kameňa a kvádrov. Vykurovanie je riešené kotlom na tuhé palivo, pričom plynová prípojka sa nachádza priamo pred domom a v prípade záujmu je možné ju napojiť. K dispozícii je obecný vodovod, vlastná studňa aj žumpa. Veľkou výhodou je čiastočné podpivničenie približne troch štvrtín domu a pochôdzna povala, ktorá ponúka priestor na vytvorenie ďalšej bytovej jednotky, ateliéru alebo oddychovej zóny. To, čo však robí túto nehnuteľnosť výnimočnou, sa nachádza za domom. Súčasťou predaja sú bývalé priestory kamenárstva pozostávajúce z výrobnej haly, kancelárie, skladových priestorov a dvojgaráže. Takéto zázemie otvára široké možnosti využitia – od remeselnej výroby, servisu či skladovania až po podnikanie, ktoré chcete mať doslova pár krokov od svojho bývania. Dom sa nachádza v centre obce Hrachovište, no zároveň len pár krokov od lesa, takže ponúka príjemné spojenie každodennej občianskej vybavenosti s blízkosťou prírody. Veľkou výhodou je aj železničná zastávka v pešej dostupnosti, vďaka ktorej je zabezpečené pohodlné spojenie do Nového Mesta nad Váhom aj Myjavy. Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre tých, ktorí hľadajú viac než len rodinný dom. Osloví viacgeneračné rodiny, podnikateľov, remeselníkov, majiteľov e-shopov, firmy hľadajúce kombináciu bývania a prevádzky alebo investorov, ktorí v nej vidia potenciál na vytvorenie viacerých bytových jednotiek. Základné informácie - 6 izieb - dve samostatné 3-izbové bytové jednotky - pozemok: 1 119 m² - čiastočne podpivničený dom - pochôdzna povala s možnosťou ďalšieho využitia - drevené eurookná - čiastočne vymenené elektrické rozvody - murovaný dom z kameňa a kvádrov - vykurovanie na tuhé palivo - obecný vodovod, vlastná studňa - žumpa - plynová prípojka pred domom - výrobná hala, kancelária, skladové priestory - dvojgaráž - krásne prostredie v blízkosti lesa - železničná zastávka v pešej dostupnosti Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať domy, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája veľkorysé bývanie s priestorom na podnikanie alebo investíciu, radi vám ju osobne predstavíme. 0908 085 806 info@realitykopanice.sk #realitykopanice #kdezacinamojpribeh

Pôvodná stavba rodinného domu bola postavená v roku 1910 z nepálenej tehly. Neskôr bol dom rozšírený prístavbou a nadstavbou (stavebné povolenie r. 1997), ktorej kolaudácia prebehla v roku 2000. V súčasnosti 5-izbový rodinný dom pozostáva z: prízemie – zádverie, hala s jedálňou, kuchyňa s komorou, obývacia izba, práčovňa s kotolňou, kúpeľňa (wc, umývadlo, sprchový kút), technická miestnosť, chodba, zadný vstup do domu, schodisko podkrovie – chodba s prístupom na povalu, 4 izby, kúpeľňa (vaňa, umývadlo), samostatné wc, 1x loggia, 1x balkón. Materiály: Rodinný dom postavený z nepálenej tehly pôvodná časť a betónových tvárnic prístavba a nadstavba domu, obvodové múry sú z 2 strán zateplené, strecha škridla, okná drevené, vstupné dvere a interiérové dvere drevené, kúrenie plynový kotol pomocou radiátorov aj kotol na tuhé palivo, v obývacej miestnosti murovaný krb, teplú vodu zabezpečuje el. zásobník. Príslušenstvo domu: prípojka elektriny, prípojka vody, prípojka plynu, studňa, žumpa, oplotenie, garáž 25 m² (rok 2000), altánok, prístrešok na záhradné potreby a drevo (altánok a prístrešok boli postavené približne v roku 2003-2004). V zadnej časti pozemku sa nachádza vínna pivnica vsadená do terénu približne 12 m². Zastavaná plocha domu 137,6 m². Úžitková plocha prízemia 102,84 m². Úžitková plocha poschodia 105,86 m². Úžitková plocha celého domu 208,70 m². Garáž zastavaná plocha 25 m². Nad garážou sa nachádza povala. Pozemok je pravidelný, obdĺžnikový, šírka pozemku 16 metrov, dĺžka pozemku 61 metrov v severozápadnom ramene, 66 metrov z juhovýchodnej strany. Posledné rekonštrukcie 2024-2026: • izolácia strechy a podlahy povale, dotiahnutie elektriny • rekonštrukcia balkónu • nová kúpeľňa na prízemí • nová plávajúca podlaha v kuchyni, časť kuchynskej linky • dlažba a celý priestor technickej miestnosti vrátane omietok a stierok • omietky a stierky v chodbe, v kuchyni, v obývacej miestnosti • vybudovanie okna v kuchyni – pre zvýšenie svetlosti kuchyne • úpravy hospodárskeho prístrešku • nové vypínače a hlavice na radiátoroch • maľovanie celý interiér • osadené sieťky proti hmyzu Súčasné mesačné náklady pre bývanie 2 osôb predstavujú 185 €. Pripravujeme profesionálne fotografie a video, ktoré Vám čoskoro doplníme. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať.

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj osobitý a priestranný rodinný dom na konci obce Hrachovište, v príjemnom prostredí Myjavskej pahorkatiny, priamo pod lesom. Dom s úžitkovou plochou približne 160 m² sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 810 m². Spája charakter pôvodného vidieckeho domu s modernou murovanou prístavbou, veľkými presklenými plochami, panoramatickými oknami a svetlou galériou. Pôvodná časť s obvodovými múrmi z nepálenej tehly s hrúbkou 65 cm a zachovanými pôvodnými trámami na prízemí dodáva domu osobitú atmosféru. Moderná časť z pálenej tehly prináša otvorený priestor, svetlo a komfort. Výsledkom je zaujímavé spojenie historického charakteru a nadčasového bývania. V septembri 2026 prešiel dom ďalšou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny strechy a jej zateplenia. Nehnuteľnosť ponúka priestor na plnohodnotné rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Veľká záhrada, blízkosť lesa a kúpacia kaďa vytvárajú príjemné zázemie na oddych. HLAVNÉ BENEFITY • 160 m² úžitkovej plochy • pozemok s celkovou výmerou 1 810 m² • poloha na konci obce priamo pod lesom • spojenie pôvodného vidieckeho domu a modernej murovanej prístavby • pôvodné múry z nepálenej tehly a zachované trámy na prízemí • moderná časť domu z pálenej tehly • veľké presklené plochy, panoramatické okná a svetlá galéria • tri spálne a priestranná spoločenská časť • dve kúpeľne a samostatné WC • kompletná výmena strechy a jej zateplenie v roku 2026 • nový plynový kotol s ovládaním na diaľku cez Wi-Fi • elektrické podlahové vykurovanie so smart ovládaním v kúpeľni • obecná voda, plyn a elektrina • vlastná studňa na pozemku • alarm a kamerový systém • internetové pripojenie Starlink • drevený záhradný domček s pivničkou • kúpacia kaďa s externou pecou na drevo • dostupnosť Starej Turej, Nového Mesta nad Váhom a Myjavy DISPOZÍCIA DOMU Dom je rozdelený na prízemie a obytné podkrovie. Spoločenskú časť tvorí veľký otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Ponúka miesto na každodenný rodinný život, spoločné stolovanie aj stretnutia s priateľmi. Obytnú časť dopĺňajú tri spálne a svetlá galéria na poschodí, ktorú možno využiť na oddych, čítanie alebo pracovný kút. K dispozícii sú dve kúpeľne, samostatné WC a technické zázemie domu. STAV A VYBAVENIE DOMU Dom pozostáva z pôvodnej časti z nepálenej tehly a modernej murovanej prístavby z pálenej tehly. V pôvodnej časti, zahŕňajúcej kuchyňu a spálňu, sú zachované obvodové múry s hrúbkou 65 cm a pôvodné trámy na prízemí. Rozsiahlejšia prestavba domu bola skolaudovaná v roku 2011. V septembri 2026 nasledovala ďalšia rekonštrukcia, pri ktorej bola kompletne vymenená strecha vrátane tepelnej izolácie. Izoláciu strechy tvorí minerálna vlna s hrúbkou približne 24 cm v šikmých častiach a 36 cm v rovnej časti. Rekonštrukcia zahŕňala aj: • nový plynový kotol a modernizáciu vykurovania • elektrické podlahové vykurovanie v kúpeľni • obnovu podláh v kúpeľniach • výmenu vybraných okien a radiátorov • obnovu obývacej izby Obnovená bola aj predná fasáda domu. Vybavenie dopĺňa alarm, kamerový systém, internetové pripojenie Starlink a televízna služba Slovanet. VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE Vykurovanie zabezpečuje nový plynový kotol osadený v roku 2026, ktorý umožňuje ovládanie na diaľku cez Wi-Fi. Na kotol sa vzťahuje dvojročná záruka. V kúpeľni je k dispozícii aj elektrické podlahové vykurovanie so smart ovládaním. Nehnuteľnosť je napojená na: • obecnú vodu • žumpu • plyn • elektrinu Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Mesačné zálohové platby predstavujú približne: • plyn: 125 € • voda: 25 € • elektrina: 40 € POZEMOK A ZÁHRADA Veľká, udržiavaná záhrada s ovocnými stromami poskytuje priestor na pestovanie, rodinné aktivity, posedenie aj oddych v zeleni. Blízkosť lesa dotvára prírodný charakter nehnuteľnosti. Súčasťou záhrady je drevený záhradný domček s pivničkou a kúpacia kaďa s externou pecou na drevo, ktorá ponúka príjemný spôsob relaxu aj počas chladnejších dní. MOŽNOSTI VYUŽITIA Dom je vhodný na trvalé bývanie aj ako rekreačné zázemie pre záujemcu, ktorý hľadá viac priestoru a kontakt s prírodou. Jeho charakter, veľkosť pozemku a poloha môžu zaujať aj kupujúceho uvažujúceho o turistickom ubytovaní. LOKALITA Hrachovište sa nachádza v príjemnom prostredí Myjavskej pahorkatiny. Poloha domu na konci obce pod lesom osloví najmä záujemcov o pokojnejšie bývanie a aktívny oddych v prírode. Okolie Veľkého Plešivca ponúka možnosti prechádzok a turistiky. V obci sa nachádzajú potraviny. Výhodou je aj strategická poloha – Stará Turá s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialená približne 10 km, Nové Mesto nad Váhom 14 km, Myjava 17 km a Bratislava približne hodinu jazdy autom. Lokalita skvele spája vidiecke prostredie s dostupnosťou okolitých miest. PRE KOHO JE DOM IDEÁLNY? Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá priestranný dom s veľkou záhradou a prírodou v bezprostrednom okolí. Osloví aj záujemcu o osobité víkendové bývanie, ktorý ocení kombináciu pôvodnej architektúry, moderného priestoru a záhrady s miestom na relax. Zaujímavá môže byť tiež pre kupujúceho, ktorý chce spojiť vlastné rekreačné využitie s prípadným zámerom turistického ubytovania. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dom vnímam ako osobitú ponuku najmä vďaka spojeniu vidieckeho charakteru, modernej prístavby a veľkého pozemku pod lesom. Silnými stránkami sú dve obytné podlažia, dve kúpeľne, svetlá galéria a záhrada s výmerou, ktorá poskytuje široké možnosti každodenného využitia. Významným benefitom je výmena strechy v roku 2026, modernizované vykurovanie a napojenie na obecnú vodu. Dom odporúčam záujemcom, ktorí pri výbere bývania hľadajú priestor, osobitú atmosféru a blízkosť prírody, ale aj ako skvelu investíciu využivanú formou AIRBNB! CENA 389.000€ V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, príprava zmluvnej dokumentácie, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov predávajúcej. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a pomoc so získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s charakterom, veľkou záhradou a lesom v bezprostrednej blízkosti, rád vás touto ponukou osobne prevediem. Maroš Bakajsa | Wealth Group Telefón: 0944 374 158 E-mail: maros.bakajsa@wealthgroup.sk

LEN U NÁS v UPgreat realitnej kancelárii 🏡 ponúkame exkluzívne na predaj stavbu RODINNÉHO DOMU na VEĽKOM POZEMKU 2 422 m². Dom je dlhodobo v rozostavanom stave a jeho ďalšie využitie si vyžiada investíciu a jasnú predstavu nového majiteľa. Na druhej strane ponúka približne 310 m² podlahovej plochy v troch nadzemných podlažiach a pozemok so šírkou 17m a dĺžkou približne 148m, ktorého zadnú hranicu tvorí les. POZEMOK, KTORÝ DÁVA NEHNUTEĽNOSTI PRIESTOR Pozemok má celkovú výmeru 2 422 m², približnú šírku 17 metrov a dĺžku približne 148 metrov. Od ulice je prevažne rovinatý, približne od polovice mierne stúpa smerom k lesu. Práve les tvorí zadnú hranicu pozemku a vytvára príjemné prírodné zakončenie celej parcely. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná hospodárska stavba – stodola z nepálenej tehly a veľkú časť pozemku tvorí jabloňoví sad s pôvodnými odrodami 🍎🍏. DOM S PRIBLIŽNE 310 m² PODLAHOVEJ PLOCHY Stavba rodinného domu bola rozostavaná približne od roku 1988. Konštrukčne ide prevažne o panelovú stavbu doplnenú pálenou tehlou a kvádrami. Dom nie je podpivničený a pozostáva z troch nadzemných podlaží: 1. NP – približne 130 m² tri spálne, obývacia izba, zádverie, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou, komora a schodisko. 2. NP – približne 130 m² dispozične je podlažie takmer totožné s prvým nadzemným podlažím. 3. NP – približne 50 m² izba, obývacia izba, chodba, schodisko, kúpeľňa s WC, kuchyňa a povalový priestor. Rozsah domu ponúka priestor aj pre netradičné riešenia – viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s pracovným priestorom alebo úplnú zmenu súčasnej dispozície. TECHNICKÝ STAV Dom sa nachádza v dlhodobo nedokončenom stave a vyžaduje rozsiahlu stavebnú investíciu. Súčasťou pozemku je aj väčšie množstvo stavebného materiálu, najmä panelových prvkov. Nehnuteľnosť sa preto ponúka primárne v aktuálnom stave za cenu 65 000 €. V prípade záujmu je možné s vlastníkom rokovať aj o odstránení stavebného materiálu z pozemku pred odovzdaním nehnuteľnosti. Náklady spojené s jeho odstránením budú zohľadnené v konečnej predajnej cene. INŽINIERSKE SIETE Na pozemku je privedená elektrická energia, voda je obecná, k dispozícii je plyn. Obec nemá vybudovanú verejnú kanalizáciu – odpadové vody sú riešené žumpou. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pre človeka, ktorý nehľadá hotový dom. Pre kupujúceho, ktorý dokáže pracovať s potenciálom veľkého pozemku a existujúcej stavby. A najmä pre niekoho, kto si ešte pred kúpou položí správnu otázku: „Čo všetko by sa tu dalo vytvoriť?“ Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rád vám ju osobne predstavím priamo na mieste. Pri obhliadke si otvorene prejdeme jej aktuálny stav, možnosti aj limity. Cena nehnuteľnosti v aktuálnom stave: 65 000 € ⓘ Obhliadku si môžete objednať u makléra tejto ponuky✓ ☞ Potrebujete zabezpečiť výhodné financovanie? • kontaktujte makléra tejto ponuky. ⓘ Každá inzerovaná nehnuteľnosť v našej ponuke je aktuálna (Podľa spresnenia stavu: na predaj/prenájom, rezervovaná, predaná)