Nehnuteľnosti Hrašovík

Na predaj ponúkame priestranný, kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom v obci Hrašovík, v bezprostrednej blízkosti Košíc. Dom bol dokončený a skolaudovaný v roku 2016. Ponúka 248 m² úžitkovej plochy, pozemok s výmerou 937 m², veľkorysú dennú časť, dve kúpeľne, 33 m² krytú terasu, samostatnú murovanú garáž a upravenú záhradu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - pozemok: 937 m² - úžitková plocha: 248 m² - zastavaná plocha: 237 m² - dispozícia: 5 izieb + kuchyňa s jedálňou - 2 podlažia - 2 kúpeľne - terasa: 33 m² - samostatná murovaná garáž: 21 m² - kolaudácia: 2016 - energetická trieda: AA - parkovanie pre 2 vozidlá na pozemku + ďalšie parkovanie pred domom K dispozícii je stavebná dokumentácia, projekt, kolaudačné rozhodnutie a energetický certifikát. PRÍZEMIE – OTVORENÁ DENNÁ ČASŤ Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor prepájajúci 30 m² obývaciu izbu s 26 m² kuchyňou a jedálňou. Veľké francúzske okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň prepájajú dennú časť s krytou terasou a záhradou. Dominantou obývacej izby je krb s prieduchmi do horných izieb, obmurovaný akumulačným materiálom. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane elektrickej rúry a umývačky riadu BOSCH, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou, digestora a indukčnej varnej dosky. Na prízemí sa ďalej nachádza: - hosťovská izba 12 m² - kúpeľňa s bezbariérovým sprchovacím kútom s posedením a WC - špajza - technická miestnosť - práčovňa s úložnými priestormi - dominantné schodisko - priamy výstup na 33 m² krytú terasu POSCHODIE – SÚKROMNÁ ČASŤ Na poschodí sa nachádza: - hlavná spálňa 27 m² - veľký samostatný šatník 16 m² - kúpeľňa 14 m² s voľne stojacou vaňou a WC - detská izba 15 m² + šatník - detská izba 15 m² + šatník Vďaka veľkým miestnostiam a samostatným šatníkom ponúka dom výrazne viac úložného priestoru, než je bežné pri novších rodinných domoch. TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÁ ÚSPORNOSŤ Dom dosahuje energetickú triedu AA. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo NIBE. Dom využíva nízkoteplotné podlahové vykurovanie, na poschodí je doplnený radiátor. Ďalšie vybavenie: - krb s rozvodom tepla do horných izieb - vonkajšie hliníkové žalúzie - alarm - príprava na kamerový systém - príprava na klimatizáciu - optický internet KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Dom je murovaný z tehly POROTHERM. Použité boli kvalitné materiály a riešenia: - plastové okná ALUPLAST s izolačným trojsklom - strešné okná FAKRO/VELUX - zateplenie domu - minerálna izolácia strechy - pálená strešná krytina - elektrická garážová brána POZEMOK, ZÁHRADA A TERASA Pozemok s výmerou 937 m² je kompletne oplotený a poskytuje dostatok súkromia. Z dennej časti domu je priamy vstup na 33 m² krytú terasu a následne do záhrady. V exteriéri sa nachádza: - upravená záhrada - detské ihrisko - hojdačka a pieskovisko - samostatná murovaná garáž 21 m² - parkovacie plochy Garáž má vlastný elektrický rozvádzač a umožňuje doplnenie nabíjania elektromobilu. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na: - elektrinu - obecný vodovod - optický internet Odpad je riešený žumpou, pričom v obci je vybudovaná kanalizácia. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa, využiteľná napríklad na zavlažovanie záhrady. MOŽNOSŤ BUDÚCEHO ROZŠÍRENIA – DVOJGARÁŽ + FITNESS Veľkosť pozemku poskytuje aj potenciál ďalšieho rozšírenia nehnuteľnosti. Súčasťou prezentácie preto prikladáme vizualizáciu návrhu modernej prístavby približne 11 × 7 m, architektonicky nadväzujúcej na existujúci dom. Koncept počíta s: - dvojgarážou pre 2 automobily - veľkou presklenou časťou orientovanou smerom k domu a záhrade - priestorom pre domáce fitness - možnosťou využitia ako wellness alebo hobby priestor - plochou strechou Vizualizácie predstavujú návrh možného budúceho riešenia. Prístavba nie je súčasťou aktuálneho stavu nehnuteľnosti. Jej prípadná realizácia podlieha príslušnému povoľovaciemu procesu a technickému posúdeniu. LOKALITA Hrašovík ponúka spojenie pokojného rodinného bývania a rýchlej dostupnosti Košíc. V obci sa nachádza obchod, pekáreň, obecný úrad a ihrisko. Lokalita je vhodná najmä pre záujemcu, ktorý chce zostať v blízkosti mesta, ale zároveň hľadá väčší pozemok, súkromie a pokojné prostredie. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA Dom si môžete detailne prezrieť ešte pred osobnou obhliadkou prostredníctvom profesionálnej Matterport 3D prehliadky: Otvoriť 3D prehliadku domu CENA: 569 000 € Predaj priamo od majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný ponúkajú na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Hrašovík, vzdialenej len 8 km od Košíc. Pozemok s výmerou 619 m² sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite novej individuálnej bytovej výstavby (IBV) Vyšné Záhumie, čo zaručuje okrem takmer okamžitej možnosti výstavby aj pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: Plocha pozemku: 619 m² Rozmery pozemku: 28,5x21,7 m Inžinierske siete: elektrina 220/400V, mestská voda, kanalizácia Prístupová cesta – asfaltová Terén: rovinatý, trávnatý Úžitková plocha projektovaného domu: 155m2 Zastavaná plocha domu: 190,7m Koeficient zastavanosti: 0,4 Stavebná čiara: 6m Dispozícia a možnosti výstavby: Pozemok je pripravený na výstavbu rodinného domu. V prípade záujmu môžeme v aktuálnom štádiu zabezpečiť prepracovanie existujúceho projektu. Rovnako ponúkame možnosť výstavby domu od základovej dosky po štádium na kľúč (špecifikované nižšie), alebo možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Projekt domu: Súčasťou ceny pozemku je aj projektová dokumentácia plánovaného veľkorysého rodinného domu s celkovou úžitkovou plochou takmer 155 m². Štvorizbový dom je plánovaný do energetickej triedy A0 a pozostáva zo zádveria, chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (+špajza), spálne, dvoch detských izieb, dvoch kúpeľní, samostatného WC, šatníka a garáže. Pre bližšiu predstavivosť úvádzame vizualizáciu. Možnosti ceny pozemku vrátane výstavby: 1. Pozemok so základovou doskou: 195 000 eur 2. Uzavretá hrubá stavba: 280-310 000 eur 3. Holodom: 350-380 000 eur 4. Dom na kľúč: 380-420 000 eur Uvedené cenové rozmedzie zohľadňuje výber stavebných materiálov. Lokalita: Obec Hrašovík je malebná obec s takmer 400 obyvateľmi a bohatou históriou. V blízkosti pozemku sa nachádzajú lesy a krásna príroda, ideálne pre milovníkov turistiky a cykloturistiky. Občianska vybavenosť obce zahŕňa obecný úrad, potraviny, knižnicu a ďalšie služby . Vzdialenosť od Košíc zabezpečuje bezproblémový prístup do mesta, pričom obec je aj dobre napojená na diaľnicu, čo uľahčuje cestovanie do Prešova a iných miest. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na juhovýchodný obchvat Košíc, vďaka čomu sa v dopravíte priamo do mestskej časti Košice - Krásna, ku križovatke budovaného priemyselného parku Volvo, či do Šace. Názor makléra: Pozemok v obci Hrašovík predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Kombinácia tichej lokality, dostupnosti do Košíc a prírodného prostredia robí z tohto pozemku atraktívnu voľbu pre výstavbu rodinného domu. Ak vás už unavuje hľadanie pozemku vhodného na výstavbu či výber tej správnej firmy na realizáciu stavby, nečakajte a dohodnite si obhliadku. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný ponúkajú na predaj slnečný stavebný pozemok v obci Hrašovík s možnosťou výstavby rodinného domu na kľúč/hrubej stavby, holodomu. Obec Hrašovík je vzdialená len 8 km od Košíc a nachádza sa len pár minút od napojenia na diaľnicu. Váš nový domov bude stáť na pozemku s výmerou 619 m² , nachádza v tichej a príjemnej lokalite novej individuálnej bytovej výstavby (IBV) Vyšné Záhumie, čo zaručuje okrem takmer okamžitej možnosti výstavby aj pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné parametre: Plocha pozemku: 619 m² Rozmery pozemku: 28,5x21,7 m Inžinierske siete: elektrina 220/400V, mestská voda, kanalizácia Prístupová cesta – asfaltová Terén: rovinatý, trávnatý Úžitková plocha projektovaného domu: 155m2 Zastavaná plocha domu: 190,7m Koeficient zastavanosti: 0,4 Stavebná čiara: 6m Dispozícia a možnosti výstavby: Pozemok je pripravený na výstavbu rodinného domu. V prípade záujmu môžeme v aktuálnom štádiu zabezpečiť prepracovanie existujúceho projektu. Rovnako ponúkame možnosť výstavby domu od základovej dosky po štádium na kľúč (špecifikované nižšie), alebo možnosť prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Projekt domu: Súčasťou ceny pozemku je aj projektová dokumentácia plánovaného veľkorysého rodinného domu s celkovou úžitkovou plochou takmer 155 m². Štvorizbový dom je plánovaný do energetickej triedy A0 a pozostáva zo zádveria, chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou (+špajza), spálne, dvoch detských izieb, dvoch kúpeľní, samostatného WC, šatníka a garáže. Pre bližšiu predstavivosť úvádzame vizualizáciu. Možnosti ceny pozemku vrátane výstavby: 1. Pozemok so základovou doskou: 195 000 eur 2. Uzavretá hrubá stavba: 280-310 000 eur 3. Holodom: 350-380 000 eur 4. Dom na kľúč: 380-420 000 eur Uvedené cenové rozmedzie zohľadňuje výber stavebných materiálov. Lokalita: Obec Hrašovík je malebná obec s takmer 400 obyvateľmi a bohatou históriou. V blízkosti pozemku sa nachádzajú lesy a krásna príroda, ideálne pre milovníkov turistiky a cykloturistiky. Občianska vybavenosť obce zahŕňa obecný úrad, potraviny, knižnicu a ďalšie služby . Vzdialenosť od Košíc zabezpečuje bezproblémový prístup do mesta, pričom obec je aj dobre napojená na diaľnicu, čo uľahčuje cestovanie do Prešova a iných miest. Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na juhovýchodný obchvat Košíc, vďaka čomu sa v dopravíte priamo do mestskej časti Košice - Krásna, ku križovatke budovaného priemyselného parku Volvo, či do Šace. Názor makléra: Pozemok v obci Hrašovík predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Kombinácia tichej lokality, dostupnosti do Košíc a prírodného prostredia robí z tohto pozemku atraktívnu voľbu pre výstavbu rodinného domu. Ak vás už unavuje hľadanie pozemku vhodného na výstavbu či výber tej správnej firmy na realizáciu stavby, nečakajte a dohodnite si obhliadku. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pozemok určený na výstavbu rodinného domu v obci Hrašovík, okres Košice – okolie. Obec má výbornú dostupnosť do mesta Košice, ako aj na diaľničný privádzač. Od centra mesta Košice je vzdialená približne 10 km, pričom za plynulej premávky sa do centra dostanete za cca 12 – 15 minút. Prešov je vzdialený približne 30 km, po diaľnici cca 25 minút. Do priemyselného parku Volvo pri Valalikoch je to po diaľničnom obchvate Košíc približne 17 km, pričom cesta autom trvá za plynulej premávky približne 15 minút. Miestne komunikácie vedú aj do susedných obcí – na sever do Beniakoviec a na východ, na opačný breh Torysy, do Rozhanoviec. Hrašovík je tichá obec s peknými výhľadmi na okolitú panorámu. Pozemok sa nachádza na mierne svahovitom teréne, na okraji obce, vďaka čomu ponúka budúcemu majiteľovi dostatok súkromia. Ide o jeden z posledných pozemkov v zastavanom území obce, priamo v Hrašovíku, určený na výstavbu rodinného domu. V súčasnosti je pozemok na liste vlastníctva evidovaný ako parcela registra „C“ – záhrada. Výmera pozemku je 908 m². Pozemok má šírku približne 16 m a dĺžku cca 56 m, pričom má nepravidelný obdĺžnikový tvar a približne 90 m² tvorí atypická trojuholníková časť. Pozemok je oplotený a nachádzajú sa na ňom aj ovocné stromy. K pozemku vedie verejná obecná asfaltová komunikácia. Inžinierske siete sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemku. V obci je vodovod, kanalizácia aj plyn. V Hrašovíku je základná občianska vybavenosť – obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, kostol, detské ihrisko či miestna pekáreň JUNO. Deti z obce navštevujú materské a základné školy najmä v okolitých obciach Beniakovce a Rozhanovce, prípadne v Košiciach. Milovníkov koní poteší aj jazdecká škola. Jazdenie si môžu vyskúšať dospelí aj deti, pre najmenších je možnosť povoziť sa na poníkoch. K dispozícii je aj krytá jazdecká hala, takže túto aktivitu si môžete vychutnať počas celého roka. Veľkou výhodou tejto ponuky je spojenie pokojného vidieckeho prostredia, súkromia a veľmi dobrej dostupnosti do Košíc aj k ďalším službám v okolí. Kúpna cena nehnuteľnosti je vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom – vypracovania kúpnych zmlúv, poplatkov za overenie podpisov predávajúceho, správnych poplatkov za štandardný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, ako aj kompletného právneho poradenstva a realitného servisu. Cena je vrátane provízie pre RK. V prípade rýchleho a seriózneho jednania je DOHODA NA CENE MOŽNÁ. Možnosť kúpy pozemku aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, priamo s jeho založením v banke. S vybavením financovania Vám vzhľadom na moje dlhoročné skúsenosti veľmi rada pomôžem. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0903 317 875 – Ing. Renáta KALANINOVÁ, RSc., Vaša realitná maklérka.