Iné priestory a objekty na predaj

Spoločnosť Allrisk Slovakia Vám ponúka na predaj zabehnuté pohostinstvo v obci Neded. Budova sa nachádza na pozemku o výmere 821 m2 a prešla čiastočnou rekonštrukciou : - nová fasáda - plastové okná a dvere od ulice vrátane mreží - kamerový systém V prednej časti je pohostinstvo s výčapom a skladom, za ním je klubovňa a toalety. K dispozícii je zariadená kuchyňa. Z priechodnej klubovne sa vchádza do priestrannej sály vhodnej na rôzne väčšie spoločenské podujatia. Vzadu sú ďalšie toalety. Nad dvorom je konštrukcia na zastrešenie plachtou. Z dvora sú ďalšie miestnosti využiteľné ako kancelárie a sklady. Objekt je vykurovaný pevným palivom (krbové kachle) avšak vďaka plynovej prípojke je možné spojazdniť aj ústredné kúrenie. Dvor je možné využiť ako terasu s posedením alebo na parkovisko. Vďaka stálej klientele je objekt vhodný na bar, reštauráciu, pohostinstvo alebo iné účely (obchod, prevádzka, sídlo firmy, služby...)

Allrisk Slovakia Vám ponúka zaujímavý areál so silným potenciálom v industriálnej zóne Niklová huta - Cukrovar. 2656m2 bohate uspokojí aj náročné predstavy o priestore. Plocha areálu je profesionálne betónovaná, pripravená na enormný tlak, čím je vhodná na odstavisko zemných strojov, alebo kamiónov. Za elektrickou bránou sa nachádza kontainerbunka vhodná, ako vrátnica či kancelária. Ďalej sú k dispozícii dva ďalšie kontajnery na ďalšie využitie,ako šatne či jedáleň. V objekte je cisterna z možnosťou tankovania a päť garáží. Vzadu je predpríprava na sendvičovú halu, kde je vybudovaná montážna jama na ťažkú techniku. Všetky potrebné siete sú na pozemku. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom,a alarmom napojeným na P.C.O. Výborné napojenie na Sereď,Dolnú Stredu. Rýchlostná cesta R1 je len 2,5km! Pri osobnej obhliadke Vám radi zodpovieme všetky otázky. Cena nehnuteľnosti je 424 960,- €

Realitná kancelária Eclipsereal Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v aktuálnom stave rozostavania (uzatvorená hrubá stavba) vo veľmi výhodnej lokalite, v samom centre obce Veľké Leváre. Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu Závodskej a Novej ulice, priamo v obchodnej zóne obce. V blízkom okolí sa nachádzajú objekty občianskej vybavenosti, obchody a autobusová zastávka. Jedná sa o samostatne stojacu dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu s podpivničením. Na prízemí je situovaný obchodný a skladový priestor s príslušenstvom a na poschodí sa nachádzajú dva samostatné 4-izbové byty. Polyfunkčný dom je postavený na pozemku s výmerou 480 m2 a je vyhotovený z kvalitných stavebných materiálov, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v nadpriemernej kvalite. Zastavaná plocha je o výmere cca 140 m2. Celková úžitková plocha predstavuje 398,3 m2. Polyfunkčný objekt má výborné dispozičné riešenie: - prízemie: centrálne situovaná vstupná hala s priestorovo bohatým obchodným priestorom, kanceláriou, kuchynkou, toaletou, technickou miestnosťou, skladovým priestorom a schodiskom spolu o výmere 120,67 m2, - poschodie: schodisko a spoločná chodba s vchodom na spoločnú vonkajšiu terasu o výmere cca 40 m2 a do dvoch samostatných 4-izbových bytov (byt č. 1 o výmere 77,06 m2 a byt č. 2 o výmere 82,96 m2), - pivničné priestory: schodisko a chodba, ktorou sa dostávame do troch pivničných skladových priestorov spolu o výmere 46,88 m2. Funkčnú náplň polyfunkčného domu tvorí obchodný a skladový priestor, kancelária a bývanie rozložené do dvoch samostatných bytových jednotiek. Objekt je z hlavnej uličnej čelnej strany sprístupnený z úrovne verejného chodníka cez centrálne situovanú vstupnú halu prepojenú s obchodným priestorom a zo zadnej strany cez vstupnú bránu k zadnej chodbe so schodiskom. Zásobovanie je riešené z bočnej ulice zo zadnej časti objektu. Z tejto zadnej strany je situované schodisko sprístupňujúce všetky úrovne objektu. V zadnej časti je situovaná garáž pre dve osobné autá. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, pevná telekomunikačná sieť Objekt má k dispozícii 8 vlastných parkovacích miest. Ďalšia možnosť parkovania osobných automobilov v okolí polyfunkčného objektu je na verejnom parkovisku situovanom v blízkosti polyfunkčného objektu. Nehnuteľnosť je svojim umiestnením a technicko-konštrukčným vyhotovením určená pre viaceré využitie – pre obchod, služby, administratívu a bývanie. Vo Veľkých Levároch sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Základná škola a Materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a kompletná sieť služieb. Okrem individuálnej dopravy je tu možnosť využívania pravidelnej autobusovej ako aj železničnej dopravy, taxislužby (autobusová zastávka je v tesnej blízkosti objektu a železničná stanica je vo vzdialenosti cca 2 km). Vzdialenosť od okresného mesta Malacky je 8 km a od Bratislavy 45 km. Na túto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti vypracovaný energetický certifikát. Informácie o nehnuteľnosti majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena polyfunkčnej budovy v aktuálnom stave rozostavania vo výbornej lokalite obce Veľké Leváre s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky je 475.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade Vášho záujmu ma kontaktujte prosím mailom: renataduffekova@gmail.com alebo telefonicky: 0914 777 812 S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa Dorota Duffeková, mobil: 0904 400 316, mail: dorota.duffekova@gmail.com Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o. Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk Realitná kancelária Eclipsereal s. r. o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca, v prípade potreby geodeta, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti.

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj nehnuteľnosť vhodnú na podnikanie, ktorá vám ušetrí 80 tis. € ročne. Rodinný dom je tiež vhodný pre viacgeneračné bývanie. Nachádza sa v Maďarskej obci, pár kilometrov od Bratislavy. Celá nehnuteľnosť má niekoľko objektov: – trojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 213 m2, – uzavretý SKLADOVO – VÝROBNÝ PRIESTOR so zastavanou plochou cca 150 m2, – spevnené plochy o výmere cca 550 m2, – 10 parkovacích miest, – pozemok o celkovej výmere 2 151 m2. Dom má prízemie o výmere cca 213 m2, poschodie o výmere cca 213 m2 a suterén o výmere cca 82 m2, ktorý má aj svoj samostatný vchod. K domu prislúcha zastrešená terasa o výmere 27 m2. Celý rodinný dom bol prispôsobený pre potreby slovenskej firmy. V dome je 11 spálni s 25 lôžkami, 4 kúpeľne, 5 x WC, 3 kuchyne, 2 x komora, veľká spoločenská miestnosť prepojená s terasou a jedna veľká kancelária. Každé poschodie vrátane kancelárie má vlastné WC, kúpeľňu a prípadne samostatný vchod. Kuchyňa je na každom podlaží rodinného domu. Firma, ktorá mala svoje aktivity v Bratislave, tak ušetrila na ubytovaní svojich pracovníkov, na prenajímaných skladových a kancelárskych priestoroch ročne cca 80 000 €. Kúrenie v dome je pomocou plynového kotla. Okná sú plastové a drevené. Na podlahe je položená dlažba a plávajúce podlahy. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY sú v priemere IBA 180 € mesačne. Celý objekt je oplotený a má dve vstupné brány. Z toho jedna brána je elektrická na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je monitorovaná kamerovým systémom. Objekt sa nachádza v intraviláne obce. Susedov má len z jednej strany. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nehnuteľnosť nemá vyhotovený energetický certifikát. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: – nízke mesačné náklady, – všestranné využitie, – výborná poloha a lokalita, – 20 min. od Bratislavy, – parkovanie, – 11 spálni – 25 lôžok. Cena nehnuteľnosti dohodou. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0914 14 55 45, Ing. Patrícia MIHOKOVÁ (Zvolenská) vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk.

Hľadáte priestor pre svoje podnikanie, výrobu alebo investičný projekt? Ponúkame na predaj oplotený areál v tichej lokalite na ulici Šarišská, ktorý spája výbornú rozlohu pozemku s funkčnou budovou. Základné parametre ponuky: • Lokalita: Hanušovce nad Topľou, ul. Šarišská • Celková rozloha pozemku: 1 736 m² (kompletne oplotený areál) • Úžitková plocha budovy: 456,19 m² • Inžinierske siete: Všetky siete priamo na pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Stavba a jej využitie: Hlavná budova má zaujímavú históriu – pôvodne slúžila ako materská škola, čo sa odzrkadľuje na jej praktickom dispozičnom riešení s množstvom svetlých miestností a sociálnym zázemím. Naposledy bol objekt využívaný ako prevádzka drevovýroby, čomu je aktuálne prispôsobený aj interiér. Dispozícia • Veľkorysá dielňa (111m2) a ďalšie výrobné/skladové priestory. • Kancelárske zázemie, šatne a sociálne zariadenia (WC, sprchy). • Sklady a technické miestnosti. Exteriér a areál: • Oplotenie: Celý pozemok je bezpečne uzavretý, čo zaručuje súkromie a ochranu majetku. • Prístrešky: V zadnej časti areálu sa nachádza rozsiahly oceľový prístrešok, ideálny na parkovanie techniky, skladovanie materiálu alebo exteriérovú prácu. • Spevnené plochy: Okolo budovy je dostatok miesta pre manipuláciu s nákladnými vozidlami alebo vybudovanie parkovacích miest. Prečo si vybrať tento objekt? 1. Variabilita: Vďaka pôvodnému členeniu (škôlka) a priemyselnému využitiu je objekt vhodný na výrobu, veľkoobchodný sklad, autoservis, ale po rekonštrukcii aj na sociálne služby či ubytovacie zariadenie. 2. Lokalita: Hanušovce nad Topľou ponúkajú dobrú logistickú dostupnosť v rámci regiónu. 3. Investičný potenciál: Cena nehnuteľnosti vzhľadom na rozlohu pozemku a existujúcu stavbu predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. Cena: 89 000 € vrátane právneho servisu Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Základné údaje: Lokalita: Obec Chmelnica Veľkosť pozemku: 797 m2, rovinatý Zastavaná plocha objektu: 353 m2 Rok začatia výstavby: 1999 Vlastníctvo: osobné Orientácia RD: V-Z Popis nehnuteľnosti - Dvojpodlažný objekt pozostáva: Suterén: letná kuchyňa, kotolňa, letná izba, sauna+WC, chodba, kúpeľňa + WC, kúpeľňa + WC, práčovňa, schodište, letná izba, letná terasa 1.Nadzemné podlažie: Hlavný vstup, vstupná chodba, tri obytné miestnosti, obývacia izba, kuchyňa, jedálenský kút, kúpeľňa, WC, chodba, vestibul, schodisko, letná terasa a garáže 2. Nadzemné podlažie: zasadacia/společenská izba, logia, chodba, ekonomat, kuchyňa, 6 izieb s vlastným sociálnym zariadením, oddychový kútik, vestibul, schodisko Ostatné: - uvedený objekt (pôvodne rodinný dom) je v štádiu rozostavanej stavby so stavebným povolením - k objektu je privedená elektrická sieť, voda a prípojka plynu - súčasťou objektu je aj žumpa - objekt je vhodný na podnikanie – penzión, dom sociálnych služieb, dom pre seniorov a pod. Cena a platba: - 330.000,- EUR., platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: stavba nedokončené, spodné poschodie bolo využívané na podnikanie Pozemok 916 m2 POPIS: členitý vstup s viacerými izbami a priestorom na viaceré využitie CENA a PLATBA: - cena 210.000,-€ LOKALITA a OKOLIE: V blízkosti je všetko potrebné. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Stavba je v dobrej lokalite. Má výbornú dispozíciu a orientáciu. Bonusom je kompletná občianska vybavenosť, malá vzdialenosť do mesta. POLYFUNKČNÁ BUDOVA S VEĽKÝM POTENCIÁLOM – HORNÁ MARIKOVÁ Ponúkame na predaj priestrannú dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu situovanú v krásnom prírodnom prostredí obce Horná Mariková, okres Považská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 916 m² a vďaka svojej veľkosti a variabilite ponúka široké možnosti budúceho využitia. Cena: 210 000 € Budova je vhodná na podnikateľské účely, ubytovacie zariadenie, apartmány, penzión, prevádzkové alebo obchodné priestory, prípadne na spojenie podnikania s bývaním. Zaujímavou možnosťou je tiež prestavba na veľkorysé nadštandardné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu a dokončenie horného podlažia, čo budúcemu majiteľovi zároveň poskytuje možnosť dokončiť a dispozične prispôsobiť priestory podľa vlastného podnikateľského alebo súkromného zámeru. ATRAKTÍVNA LOKALITA JAVORNÍKOV Horná Mariková sa nachádza v krásnom prostredí Marikovskej doliny a pohoria Javorníky. Lokalita ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, bežkovanie, lyžovanie, hubárčenie a celoročnú rekreáciu. Priamo v Hornej Marikovej sa nachádza lyžiarske stredisko SKI Ráztoka a okolím vedú viaceré turistické, cykloturistické a bežkárske trasy. Práve spojenie prírody, rekreačných možností a dostupnosti Považskej Bystrice vytvára z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom pre ubytovacie a turistické služby, podnikanie aj nadštandardné bývanie. Pozemok: 916 m² Cena: 210 000 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Dominantou obce Želovce je BAROKOVÝ KAŠTIEĽ rodiny Zichyovcov, postavený v roku 1772, so zastavanou plochou 860m2 s 1PP a 1NPP. *Celková výmera je 2580m2 + podkroviepostavený na pozemku takmer 9.500 m2 je národno-kultúrnou pamiatkou zapísanou v Ústrednom zozname pamiatkového fondu Obec Želovce má bohatú históriu, počas ktorej patrila k rôznym majetkom a zemepánom. Počas vojny slúžila budova kaštieľa ako nemocnica pre nemecké vojsko. Barokovo-klasicistická dvojpodlažná stavba na pôdoryse obdĺžnika s manzardovou strechou a stredným rizalitom z roku 1772. Rizalit hlavnej fasády má segmetovú atiku, vo vnútri sa nachádza reprezentačné schodisko. Miestnosti sú zaklenuté pruskou a kláštornou klenbou, honosnú sieň- Východnú časť kaštieľa a veľkú sálu dal postaviť Ferenc Zichy I. v r. 1772, západnú časť v r. 1862 gróf Károly Zichy IV. V budove bola vzácna knižnica, obsahujúca rodový archív rodu Zichy, ktorý sem bol prenesený z hradu Palota v r. 1858, a obsahoval 27 301 listín, vrátane niekoľkých z obdobia vlády kráľov z rodu Arpádovcov. V r. 1940 bol archív prenesený do Maďarského krajinského archívu v Budapešti. Zičiovci obývali kaštieľ do roku 1945, kedy bola stavba skonfiškovaná. Neskôr tu bola zriadená poľnohospodárska škola. V súčasnosti je v objekte múzeum s národopisnou expozíciou. Ku kaštieľu patril rozsiahly anglický park z 19. storočia, ktorý bol neskôr rozparcelovaný a tak sa z neho zachovala iba malá časť . V rokoch 1962 - 1965 prebehla generálna oprava budovy. Od roku 1976 bol v kaštieli internát POU s jedálňou. Neskôr sa tam zriadili aj učebne a telocvičňa. V súčasnosti je väčšia časť budovy nevyužitá. Na 160m2 sa momentálne v kaštieli nachádza len múzeum so šiestimi expozíciami - história, národopis, poľnohospodárstvo, pôvodné želovské remeslá, hry a hračky minulosti a dielne. - Dvojpodlažná budova kaštieľa je krytá manzardovou strechou. - Miestnosti na prízemí sú zaklenuté pruskými a kláštornými klenbami. - Celá budova je podpivničená s vysokou klenbou. Priestory sú suché no vyžadujú rekonštrukciu. Lokalita: Poľnohospodárska obec Želovce sa nachádza na južnom Slovensku, v Ipeľskej kotline, v okrese Veľký Krtíš, 6 km od štátnej hranice s Maďarskom. V obci sa nachádza 8 prameňov uhličitej a minerálnej vody s obsahom sírnikov, železa, vápnika a horčíka, najbližší prameň je 40m od kaštieľa Voda je vhodná ako stolová i na liečebné kúpeľné účely ochorení pohybového ústrojenstva. V obci nájdete aj malé letisko na vrtuľníky a súkromné lietadlá. Účel: vhodný na zriadenie hospicu ,sirotinca, alebo kúpeľov Cena: 850.000,- Eur Renáta Minarovičová Winners reality Slovakia s.r.o Email: renata.minarovicova@winnersgroup.sk Tel.: +421907799078 Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte bezpečné zhodnotenie kapitálu v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na východnom Slovensku? Ponúkame na predaj modernú, polyfunkčnú budovu na Zemplínskej Šírave, ktorá je ideálna na apartmánové bývanie, luxusný penzión, wellness rezidenciu alebo prémiové firemné sídlo. ​Upozornenie: Susedný trakt budovy je už úspešne PREDANÝ , čo len potvrdzuje obrovský záujem o túto lokalitu! ​Hlavné benefity a technické parametre ​Stav objektu: Budova je kompletne skolaudovaná ​Veľkorysá úžitková plocha: Jedno poschodie ponúka až 250 m² flexibilného priestoru. ​Inžinierske siete: K dispozícii sú všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). ​ ​Exteriér a výhľady: K apartmánom prislúchajú veľké loggie a priestranné terasy s panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu. ​Parkovanie: Bezproblémové vlastné parkovanie priamo pri objekte pre hostí a majiteľov. ​Prečo investovať práve tu? ​Lokalita s vysokým dopytom: Zemplínska Šírava zažíva masívny rozvoj cestovného ruchu. Celoročný dopyt po ubytovaní zabezpečuje stabilný výnos z prenájmu. ​Univerzálnosť využitia: Objekt je možné rozdeliť na samostatné apartmánové jednotky alebo ho prevádzkovať ako celok (hotel/penzión/klinika/sídlo firmy). ​Architektúra a dizajn: Moderný, nadčasový vzhľad s veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a luxusný vizuálny dojem. Kontakt a obhliadky ​Nezmeškajte príležitosť vlastniť túto prémiovú nehnuteľnosť. Druhá polovica objektu je už predaná, preto neváhajte! ​Cena: Na vyžiadanie v RK / Dohodou ​Telefón: Katarína Kapraľová Winners Reality 0905 510 550 E-mail: katarina.kapralova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Atraktívna poloha, moderné priestory, vlastný pozemok a široké možnosti využitia. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú dvojpodlažnú administratívnu budovu so súpisným číslom v Košiciach – mestská časť Košice-Juh, situovanú v lokalite Južné mesto, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné výpadové komunikácie a diaľničné napojenia. Budova bola v roku 2018 kompletne zrekonštruovaná – exteriér aj interiér a bola využívaná ako moderné administratívne priestory typu open office. Vďaka svojej dispozícii a technickému riešeniu však ponúka podstatne širšie možnosti využitia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE pozemok: 720 m² zastavaná plocha: 246 m² 2 nadzemné podlažia kompletná rekonštrukcia: 2018 prístup: asfaltová komunikácia inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia vlastný pozemok kúpna cena: 650 000 € PRÍZEMIE – OPEN OFFICE / SKLAD / PREVÁDZKA Prízemie ponúka veľmi dobre presvetlený otvorený priestor, ktorý je v súčasnosti pripravený na využitie ako open office, zároveň však môže byť vzhľadom na charakter objektu vhodný aj ako skladovací alebo prevádzkový priestor. K dispozícii je: otvorený a dobre osvetlený priestor, kuchynka, kúpeľňa a WC, dostatok elektrických zásuviek, priamy výstup do dvora za budovou. Práve možnosť prepojenia vnútorných priestorov s vlastným dvorom prináša budove ďalšiu flexibilitu. 1. POSCHODIE – MODERNÝ OPEN SPACE Prvé poschodie je navrhnuté ako moderný administratívny priestor s otvoreným office priestorom a tromi samostatnými nepriechodnými kanceláriami. Súčasťou podlažia je: open space kancelársky priestor, 3 samostatné kancelárie, kuchynka, samostatné sociálne zariadenia, zabudovaný stropný systém klimatizácie, kvalitné osvetlenie, dostatok elektrických zásuviek. Priestor je tak pripravený na okamžité využitie bez potreby zásadných stavebných úprav. LOKALITA – JEDNA Z HLAVNÝCH VÝHOD Budova ponúka to, čo je pri komerčnej nehnuteľnosti v Košiciach mimoriadne dôležité – výbornú dostupnosť. Nachádza sa v mestskej časti Košice-Juh (za GINKOU), odkiaľ je možné pohodlne sa dostať do centra Košíc, zároveň je lokalita vhodná aj pre firmy, ktorých zamestnanci či klienti prichádzajú z iných častí mesta alebo z okolia. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné výpadové komunikácie a diaľničné napojenia, čo zvyšuje praktickú využiteľnosť objektu pre administratívu, služby aj podnikateľské aktivity. NIE JE TO LEN ADMINISTRATÍVNA BUDOVA Podľa územného plánu môže byť lokalita využívaná aj pre výrobu, služby či skladovacie priestory, čo výrazne rozširuje potenciál tejto nehnuteľnosti. Objekt preto môže byť zaujímavý pre: firmu, ktorá hľadá vlastné sídlo, investora, administratívnu spoločnosť, servisnú alebo obchodnú prevádzku, skladové využitie či podnikateľský subjekt hľadajúci vlastnú nehnuteľnosť v Košiciach. INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Za 650 000 € získate nielen zrekonštruovanú budovu, ale aj vlastný pozemok s výmerou 720 m², prístup k nehnuteľnosti z dvoch strán a nehnuteľnosť v rámci Košíc s množstvom možností ďalšieho využitia. Kombinácia lokality, rekonštrukcie, vlastného pozemku a flexibility využitia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre podnikanie aj investíciu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj polyfunkčný objekt zameraný na gastronómiu, nachádzajúci sa priamo na frekventovanej križovatke v mestskej časti Križovatka, Banská Štiavnica. Ide o viditeľnú a strategickú polohu s prirodzeným pohybom ľudí počas celého roka. Takéto umiestnenie je pre podnikanie kľúčové. Základné údaje Lokalita: Banská Štiavnica – Križovatka Ulica: 1. mája Zastavaná plocha: 360 m² Úžitková plocha: 232 m² Druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia Počet podlaží: 2 Rok výstavby: 1993 Stav: kompletná rekonštrukcia Konštrukcia: tehlová Využitie: komerčné a prevádzkové priestory Parkovanie: pri budove Inžinierske siete: všetky Popis nehnuteľnosti Objekt je dispozične rozdelený na dve podlažia, ktoré môžu fungovať samostatne alebo ako jeden celok. Prízemie pozostáva z vonkajšej terasy a vnútorného reštauračného priestoru s kapacitou približne 50 miest vrátane vonkajšieho sedenia. Hlavný bar na prízemí je plnohodnotne vybavený. Po ľavej strane sa nachádza prvá kuchynská časť, ktorá je technicky vybavená za plnohodnotnú prevádzku, kde sa pripravujú najmä jedlá ako burgre, hot-dogy, hranolky a podobne. Prevádzka zároveň zabezpečuje rozvoz všetkých pripravovaných jedál po meste na objednávku, pričom si vybudovala stabilnú klientelu a veľmi dobré referencie na kvalitu a chuť jedál. Prízemie je samozrejme vybavené ešte skladovými priestormi a toaletami pre hostí. Na poschodie vedie niekoľko vstupov – pre verejnosť z vonkajšej strany po schodisku, vnútorný vstup z kuchynskej časti z prízemia a zadný vstup cez garážové dvere určené najmä pre zásobovanie. Poschodie ponúka samostatný priestor vhodný na kaviareň alebo inú prevádzku s kapacitou približne 30 miest. Výhľad priamo na križovatku zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzky. K dispozícii sú samostatné toalety (dámy, páni), druhý plne vybavený bar, kuchynské zázemie, časť určená na prípravu pizze a zázemie pre zamestnancov vrátane šatne. Prečo práve tento objekt • poloha na frekventovanom dopravnom uzle • stabilný pohyb miestnych aj turistov • dve samostatné prevádzkové časti • objekt po rekonštrukcii • možnosť okamžitého využitia Pri plnom využití je potenciál ročného príjmu približne 80 000 €, čo robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu aj z investičného pohľadu. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím a zabehnutou prevádzkou. Poloha priamo v centre diania výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál. Objekt ponúka možnosť kombinácie gastronómie a ďalších služieb pod jednou strechou. Budovu je možné využiť aj na ubytovanie, čo by si však vyžadovalo vyššie vstupné náklady na rekonštrukciu. Cena a podmienky Cena: DOHODOU Odovzdanie prevádzky: dohodou V cene je kompletné odovzdanie prevádzky vrátane zariadenia. Ťarchy: žiadne Energetický certifikát: nie je k dispozícii Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom úveru. S vybavením financovania Vám vieme pomôcť. Okolie Mestská časť Križovatka patrí medzi dopravne najdostupnejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky verejnej dopravy a ďalšie prevádzky. Historické centrum je dostupné do niekoľkých minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj viacúčelový obchodno-skladový objekt v obci Slivník – ideálna príležitosť pre vaše podnikanie! Ponúkame na predaj viacúčelový objekt vhodný na obchodné, skladové alebo prevádzkové účely v obci Slivník. Budova bola postavená v roku 1987 a do roku 2016 slúžila ako plne funkčná prevádzka (reštaurácia a obchody). V roku 2024 prešla čiastočnou rekonštrukciou strechy, čo zabezpečuje jej dobrý technický stav a pripravenosť na ďalšie využitie. VIDEOOBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=X4pYi0TXX8g&feature=youtu.be Základné informácie: Celková úžitková plocha: 538,61 m² Zastavaná plocha: 583 m² Z toho terasa: 21,96 m² Suterén: 136 m² Pozemok: 1 449 m² Dispozičné riešenie: Objekt pozostáva z 1 nadzemného podlažia a suterénu. Suterén: kotolňa a priestranné skladové priestory, prístupné vnútorným schodiskom aj nákladným výťahom. 1. nadzemné podlažie: bývalá reštaurácia s kuchyňou, salónikom, väčšou predajňou (kedysi potraviny), dvoma menšími predajňami, skladom a dvoma sociálnymi zariadeniami. V zadnej časti objektu sa nachádza rampa na zásobovanie, pred vstupom je zastrešená terasa s rozlohou takmer 22 m², ktorá vytvára príjemný vstupný priestor pre zákazníkov alebo vonkajšie sedenie. Technické údaje: Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Kúrenie zabezpečené plynovým kotlom Výborná prístupová cesta a možnosť parkovania priamo na pozemku Využitie: Budova je vhodná na obchodné priestory, reštauráciu, sklad, menšiu výrobu, kancelárie alebo ako kombinovaný prevádzkový objekt. Vďaka svojej polohe v centre obce má výborný potenciál pre rôzne podnikateľské aktivity. Cena: 117 000 EUR bez DPH Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Forbes Global Properties Vám ponúka exkluzívne na predaj jedinečný rezort Lake Side Residence, ktorý spája luxusné ubytovanie, relaxačné wellness a súkromný areál s vlastným jazerom o rozlohe 4500 m². Lake Side Residence komplex tvorí hlavná budova a chatky priamo na brehu jazera. Tento objekt ponúka ideálne podmienky na podnikanie v oblasti ubytovania, wellness, gastronómie či rekreačných služieb. Celý areál je uzavretý, bezpečný a starostlivo udržiavaný, pričom je zasadený do pokojného prostredia prírody, ktoré hosťom poskytuje dokonalý priestor na oddych, rybolov či organizovanie firemných akcií a spoločenských podujatí. Dvojpodlažný penzión bol skolaudovaný v roku 2018 a poskytuje 1425m2 úžitkovej plochy vrátane recepcie, administratívneho zázemia, reštaurácie, plne vybavenej kuchyne, wellness a jednotiek pre ubytovanie hostí. Celý rezort je situovaný na rozsiahlom pozemku s výmerou 5 500 m², ktorý poskytuje dostatok miesta nielen pre hlavný penzión, ale aj pre rekreačné chaty, oddychové zóny a parkovanie. Dominantou celého areálu je súkromné jazero o rozlohe 4 500 m², ktoré vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a relaxu – ideálne na rybolov, člnkovanie alebo oddych pri vode. TECHNICKÉ INFO: • Hliníkové okná • Elektrina (plyn nie je zavedený) • Studňa • Kanalizácia • Alarm a kamerový systém • Moderný výťah DISPOZÍCIA PENZIÓN: - dve nadzemné podlažia funkčne rozdelené pre pohodlný chod prevádzky aj komfort hostí. 1NP: - recepcia s lobby priestorom, wellness zóna, reštaurácia s barom a terasou a výhľadom na jazero, plne vybavená kuchyňa, sklady a toalety pre hostí. - medzi podlažiami zabezpečuje pohodlný prístup moderný výťah. 2NP: - ubytovacia časť s 7 priestrannými a moderne zariadenými apartmánmi, ktoré ponúkajú súkromie a komfort pre rodiny, páry aj obchodných klientov. DISPOZÍCIA CHATY: - 5 samostatných rekreačných chát, každá s rozlohou 74 m² + 21 m² terasa. • Vstupná hala • Obývacia miestnosť s krbom a prepojenou kuchyňou • Výstup na priestrannú terasu s výhľadom na jazero • Kúpeľňa • 2 samostatné izby Vybavenie chát: • Radiátory, krb a klimatizácia • Kamerový systém • Napojenie na kanalizáciu a vlastnú studňu Areál Lake Side Residence je kompletne uzavretý, čo zaručuje maximálne súkromie, bezpečnosť a pokoj pre hostí aj prevádzkovateľa. Súčasťou nehnuteľnosti je vlastné jazero s rozlohou 4 500 m², ktoré ponúka možnosť rybolovu, člnkovania či oddychu pri vode, čím dotvára jedinečnú atmosféru tohto miesta. Rozľahlý pozemok s výmerou 5 500 m² poskytuje dostatok priestoru nielen pre oddychové zóny, parkovanie či športové aktivity, ale aj potenciál pre ďalšie rozšírenie rezortu podľa potrieb nového majiteľa. Výhodou je aj vynikajúca dopravná dostupnosť – rezort sa nachádza len niekoľko minút od mesta Galanta, v tesnej blízkosti hlavného ťahu na Bratislavu, čo zaručuje jednoduchý prístup pre domácich aj zahraničných hostí. Možnosti využitia: Lake Side Residence ponúka ideálne podmienky pre podnikanie aj rekreáciu. Vďaka svojej polohe, infraštruktúre a atmosfére je vhodná na prevádzku penziónu, rekreačného rezortu či wellness centra, ktoré hosťom poskytne komfort a pokoj v súkromí prírody. Areál je ako stvorený na firemné a súkromné podujatia – svadby, školenia, teambuildingy či rodinné oslavy – alebo na dlhodobé ubytovanie pre klientelu hľadajúcu oddych mimo mestského ruchu. Lake Side Residence – Čierna Voda spája moderný dizajn, komfort a prírodu v jednom celku, predstavujúc investíciu, ktorá harmonicky prepája biznis s oddychom.

Ponúkame na predaj jedinečný historický objekt – bývalú Tabakovú fabriku v obci Smolník, ktorá je významnou súčasťou regionálnych dejín. Fabrika ukončila svoju činnosť v roku 2008. Táto industriálna stavba z konca 19. storočia svojho času patrila medzi najvýznamnejšie tabakové závody v Uhorsku. Dnes ponúka široké možnosti využitia – od kultúrneho centra, cez penzión, až po inovatívne podnikateľské zámery. Tabaková továreň v obci Smolník patrila medzi najvýznamnejšie priemyselné pamiatky regiónu. Bola založená v roku 1871 ako jedna z prvých štátnych tabakových fabrík v bývalom Uhorsku. Vyrábali sa tu rôzne druhy cigariet, cigár a tabaku pre celý monarchistický trh. Význam továrne výrazne presahoval hranice regiónu – Smolník sa stal známy nielen baníctvom, ale aj ako centrom tabakového priemyslu. Dnes budova stojí ako autentický industriálny objekt s bohatou históriou a silným potenciálom na revitalizáciu. Predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto chce spojiť investíciu s kultúrnym dedičstvom. Areál pozostáva z hlavnej starej klasicistickej dvojtraktovej budovy a novej prístavby, kde stará budova je postavená do svahu, vzhľadom k čomu je z južnej, čelnej strany trojpodlažná a z novej budovy, ktorá je z dvorovej strany štvorpodlažná. Nehnuteľnosť je v strednom krídle postavená na spôsob rizalitu, kde je umiestnené schodisko. Na prízemí sú zachované neskorostredoveké valené klenby s lomenými výsečami. Po vzniku továrne boli nadstavané priestory 3. a 4. NP, ktoré majú rovné stropy podopreté konštrukciou z oceľových nosníkov na liatinových stĺpoch s dekoratívnymi hlavicami. Podlažia vzájomne prepája centrálne schodisko, vedúce do chodby. Za hlavnou budovou sa nachádza 5 hál a dve budovy. Základné informácie: • Lokalita: Smolník, okres Gelnica • Zastavaná plocha: 5 680 m² • Pozemok: 78 643 m² • Úžitková plocha: 14 134 m² • Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu • Prístupová cesta: asfaltová, celoročná • Inžinierske siete: elektrina, voda- vlastná aj obecná, vlastná čistička, záložný generátor Prečo investovať práve sem? • Budova s charakterom a históriou, ktorá si zaslúži nový život • Obec Smolník je známa krásnym horským prostredím a rastúcim turistickým záujmom • Vhodné pre rozvoj cestovného ruchu, komunitného centra, výrobného alebo umeleckého priestoru • Možnosť čerpania grantov a dotácií na obnovu historických objektov {EDEN s.r.o. 1992-2026}

NA PREDAJ | Investičný pozemok s existujúcou zástavbou – areál Pezinok – Grinava Ideálna príležitosť pre developerov a investorov – výstavba, sídlo firmy alebo zmiešané využitie Ponúkame na predaj rozsiahly skladovo-administratívny areál v mestskej časti Pezinok – Grinava, s výbornou dostupnosťou a výmerou pozemku 8 593 m². Areál ponúka viacero možností využitia – od rekonštrukcie na firemné sídlo so skladmi a ubytovaním, až po rozsiahlu rezidenčnú alebo polyfunkčnú výstavbu podľa spracovanej architektonickej štúdie. - Základné informácie o areáli Lokalita: Grinava, Pezinok (priamy vstup z hlavnej cesty) Pozemok: 8 593 m² Cena: 200 €/m² = 1 718 600 € bez DPH - Zastavané objekty v areáli Hlavná dvojpodlažná budova: Skladová časť: 1 049 m² Administratívna časť: 600 m² Nakladacia rampa, loggia Objekt pri vstupe: Bývalá vrátnica so služobným bytom: cca 200 m² Ďalšie objekty: 3 garáže Malý samostatný sklad Technická infraštruktúra Areál je kompletne oplotený Vjazd z hlavnej cesty Betónové vnútro areálové komunikácie – boli odkanalizované Areál bol napojení na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) - Súčasný stav Areál je cca 20 rokov nevyužívaný a neprevádzkovaný, čo ponúka široký priestor pre revitalizáciu a nový developerský alebo podnikateľský zámer. - Potenciál a možné využitie Výstavba polyfunkčného alebo obytného súboru (k dispozícii architektonická štúdia zástavby) Administratívno-skladové centrum s možnosťou firemného ubytovania, showroomu či servisného zázemia Sídlo spoločnosti s vlastným areálom a parkovaním - Výhody lokality Strategická poloha s výborným napojením na hlavný ťah do Bratislavy a Trnavy V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť Perspektívna časť dynamicky sa rozvíjajúceho regiónu Pezinka Areál bol prípojkami napojený na všetky inžinierske siete. Areál je vhodný po jeho rekonštrukcii využívať ako administratívne sídlo firmy s vlastnou skladovo ubytovacou časťou, alebo na výstavbu polyfunkčného obytného súboru v zmysle spracovaného architektonického návrhu možnosti zmeny využitia areálu. Viď foto prezentáciu areálu a návrh architektonickej štúdie polyfunkčného súboru zástavby územia. Ponuková kúpna cena areálu v celosti je vo výške 200 €/m2 pozemku, t.j. spolu 1 718 600 EUR/m2 bez DPH. Ak túžite po zaujímavej lokalite v dobrom prostredí s výbornou dostupnosťou, kontaktujte ma pre obhliadku. Bližšie info na +421 905 616 344, www.reluxx.sk vavercak@reluxx.sk

Predmetom ponuky je predaj strategického polyfunkčného prevádzkového areálu bývalej mestskej výhrevne spoločnosti TERMMING a.s. s vysokým investičným potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej komerčnej zóne okresného mesta Skalica, v tesnej blízkosti hlavného mestského nákupného centra. Vzhľadom na priamu cezhraničnú polohu, nadštandardnú infraštruktúru predstavuje objekt ideálnu príležitosť pre logistiku, ľahký priemysel, veľkoobchod či sídlo firmy. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území mesta Skalica na Mallého ulici č. 977/58. Je situovaná v lokalite s obchodno-skladovými a výrobnými areálmi na okraji mesta. Areál ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť a kompletné inžinierske siete. Podľa aktuálneho územného plánu mesta Skalica je areál zadefinovaný pre účely: NEPOĽNOHOSPODÁRSKA VÝROBA a SKLADY. Základné parametre a výmery Celková plocha pozemku: 6 993 m² (parc. č. 940/3, zastavaná plocha a nádvorie) Celková úžitková plocha objektu: 1 075,04 m² Úžitková plocha výrobno-skladovacej časti: 606,35 m² Úžitková plocha administratívno-prevádzkovej časti: 468,69 m². Bezproblémová prístupnosť po asfaltovej mestskej komunikáciiI nžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, kanalizácia, plyn, elektrina)Technické riešenie a dispozícia objektu Objekt bol vybudovaný v roku 1969. Pôvodne slúžil ako hlavná centrálna parovýhrevňa. Stavba je samostatne stojaca a čiastočne dvojpodlažná. Konštrukcia: Železobetónový skelet, murované obvodové a deliace steny, železobetónové stropy a nová strecha. Svetelnosť: Presvetľovacie konštrukcie zo sklobetónu vo väčšine deliacich stien. Technologická a skladová časť: Jednopodlažná s úrovňou podlahy 0,0 m (kotolňa s úpravňou vody a sklady). K strojovni kotolne patrí aj podzemná časť (1. PP) s výmerou 36 m² v hĺbke cca 4 m pod úrovňou terénu. Administratívno-sociálna časť: Dvojpodlažná prevádzková časť s výškou 4,2 m medzi 1. NP a 2. NP. Podlaha 1. NP je vyvýšená 0,1 m nad okolitý terén. Potenciál a využitie po zmene systému vykurovania v meste je objekt prebytočným majetkom pripraveným na predaj. Vďaka flexibilnému železobetónovému skeletu a veľkorysému pozemku je ideálny na prestavbu pre modernú výrobu, logistické centrum, sklady či sídlo firmy s vlastným dvorom. Hlavné prednosti nehnuteľnosti.Moderné ekologické vykurovanie: Objekt disponuje novou vlastnou ekologickou plynovou kotolňou, ktorá zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Silná infraštruktúra: Pozemok má k dispozícii dostatočnú kapacitu elektrickej prípojky pre priemyselné využitie. Ďalšie objekty: Na pozemku sa okrem hlavnej budovy nachádzajú aj iné praktické drobné stavby. Areál pozemku nemá žiadne environmentálne záťaže, čo garantuje bezpečnú investíciu bez skrytých nákladov. Prvotriedny prístup: Výborná dopravná dostupnosť a priamy prístup do objektu z hlavnej cesty, v tesnej blízkosti veľkého Skalického obchodného nákupného centra. To zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu ľudí, vynikajúcu orientáciu pre obchodných partnerov a synergiu s okolitou občianskou vybavenosťou. Lokalitné benefity a potenciál mesta Skalica: Skalica je historické okresné mesto na severnom Záhorí pri rieke Morave s približne 15-tisíc obyvateľmi. Mesto sa preslávilo ako slobodné kráľovské mesto, výborným vínom a tradičným Skalickým trdelníkom – prvým slovenským výrobkom chráneným zemepisnou značkou v EÚ. Pre investorov a biznis ponúka stabilné a atraktívne prostredie. Strategická poloha: Mesto leží priamo na hranici s Českou republikou a bezprostredne susedí s mestom Hodonín, čo uľahčuje cezhraničnú logistiku a obchod. Výhody pre investoraje rýchly návrat investície (ROI): Vďaka pripravenej infraštruktúre (plynová kotolňa, elektrika) odpadá schvaľovacie konanie a stavebné práce. Areál generuje výnosy ihneď. Univerzálne využitie: Možnosť rozdeliť areál na viacero nezávislých nájomných jednotiek vďaka drobným stavbám na pozemku. Dlhodobé zhodnotenie: Ceny komerčných pozemkov v tesnej blízkosti nákupných centier a na hraniciach s ČR vykazujú stabilný organický rast. Ponuková kúpna cena areálu a nehnuteľnosti v celosti je vo výške 1.100.000,-EUR. Viď foto prezentáciu a pôdorys podlaží. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok o výmere 150 000 m2 v obci Šárovce, okres Levice. POZEMOK: je rovinatý s výmerou 150 000 m2. K pozemku sú pripojené inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, 2 trafo stanice). Pozemok sa nachádza za obcou Šárovce, elektrina v dosahu- ako alternatívny zdroj elektrickej energie môže byť využitý napr. Ostrovný solárny systém – Fotovoltaika. V územnom pláne obce Šarovce, je zadefinované funkčné využitie uvedených pozemkov ako výroba a sklady. CENA: Cena pozemku na vyžiadanie v RK. LOKALITA: Šárovce je obec nachádzajúca sa v katastrálnom území Veľké Šárovce, okres Levice. Pokiaľ hľadáte investičný pozemok s využitím solárneho systému - Fotovoltaiky, tento pozemok Vám zaručí jeho ideálne využitie. Bývalé poľnohospodárske budovy na pozemku v minulosti slúžili prevažne na chov zvierat. Obec Šárovce je vzdialená od okresného mesta Levice 18 km. MAKLÉR: Michal Čachan +421 908 198 812 m.cachan@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný rekreačný areál pozostávajúci z 5 samostatných, moderne vybavených apartmánov nachádzajúcich sa na rozsiahlom pozemku o výmere 2 303 m². Areál je situovaný len 200 metrov od termálneho kúpaliska, čo z neho robí mimoriadne atraktívnu investíciu s preukázateľnou návratnosťou.Aktuálna priemerná vyťaženosť je 50%, pričom jeden apartmán sa prenajíma za 90 € / noc – spolu 5 apartmánov, tržby min. 80000 €/ rok, čo zabezpečuje stabilný a pravidelný príjem. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Jeden apartmán disponuje úžitkovou plochou 124 m², sofistikovaným pôdorysom a moderným dizajnom. Interiér široká vstupná chodba ,priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi, 2 dvojlôžkové spálne s priamym výstupom na terasu, 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, wifi internet, moderné, vkusné zariadenie, na mieru robený nábytok (stolárska výroba) Technické riešenia hliníkové okná, fasáda s kvalitnou tepelnou izoláciou, ľahká strešná krytina, sadrové omietky, teplovodné podlahové kúrenie – plynový kotol, klimatizácia, drevené parkety s prírodným dubovým povrchom, terasy z agátového dreva POZEMOK A AREÁL veľkosť pozemku: 2 303 m², 5 samostatných apartmánov, až 12 parkovacích miest, upravený exteriér vhodný na rekreáciu aj dlhodobý pobyt, výborná dostupnosť ku kúpaniu, službám a centru mesta LOKALITA Lokalita sa nachádza: 20 km od Dunajskej Stredy a 35 km od Komárna Dominantou mesta je termálne kúpalisko. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – TESCO, Kaufland, BILLA, služby, reštaurácie a dobrú dostupnosť. INVESTIČNÉ INFO priemerná vyťaženosť: 50 %, aktuálna cena prenájmu: 90 € / noc / apartmán, celkovo 5 apartmánových jednotiek, tržby min. 80000 €/ rok, vysoká obsadenosť počas sezóny aj mimo nej, stabilný a overený príjem CENA 800 000 € MAKLÉR (kontakt) Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj developerský projekt Golf Residence 7, situovaný v atraktívnej lokalite Veľká Lomnica, v bezprostrednej blízkosti golfového rezortu Black Stork a Vysokých Tatier. Rozostavaný projekt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania výstavby, následného predaja hotového projektu alebo využitia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. PARAMETRE PROJEKTU: Lokalita Veľká Lomnica, výmera pozemku 831 m², celková úžitková plocha 334 m², 2 bytové jednotky - apartmány, hrubá stavba vo výstavbe. STAV ROZOSTAVANOSTI: Izolované a drenážované základy, murovaná stavba z pórobetónu, betónové stropy a balkón, drevený krov, betónová strešná krytina, komín, osadené okná a vstupné dvere, kompletné inžinierske siete vrátane retenčnej nádrže a vsakovacej jamy. Možnosť zabezpečenia dokončenia stavby v požadovanom štandarde podľa dohody s investorom. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Možnosť pokračovania vo výstavbe bez zdržania, potenciál predaja po jednotlivých bytových jednotkách, ktoré sú dve. Vhodné na krátkodobý aj sezónny prenájom. Atraktívna lokalita s celoročným turistickým dopytom a vysoký potenciál zhodnotenia po dokončení projektu. Pri dokončení stavby v kvalitnom štandarde sa môže realistická predajná hodnota celého projektu pohybovať v rozmedzí cca 650 000 € až 900 000 € v závislosti od rozsahu vybavenia, použitých materiálov a úrovne prevedenia interiérov. V prípade využitia apartmánov na krátkodobý prenájom predstavuje projekt zároveň zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu. Pri celoročnom prenájme oboch apartmánov môže predpokladaný hrubý ročný príjem z prenájmu dosahovať približne 45 000 € až 75 000 € ročne v závislosti od obsadenosti, sezóny a úrovne poskytovaných služieb. Detailné podklady, projektová dokumentácia, technické výkresy a investičné prepočty budú sprístupnené vážnym záujemcom na vyžiadanie. LOKALITA: Veľká Lomnica patrí medzi dlhodobo stabilné a vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier, golfového rezortu aj turistických centier regiónu. CENA: 440 000 € bez DPH a zahŕňa pozemok vrátane podielov, kompletnú projektovú dokumentáciu, rozostavanú stavbu v aktuálnom štádiu. MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného/apartmánového domu v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite obec Pribylina, ktorá predstavuje vstupnú bránu do Račkovej a Jamníckej doliny a je vzdialená len pár minút od Podbanského a Vysokých Tatier. Táto nehnuteľnosť je dizajnovaná s dôrazom na vysokú flexibilitu – ponúka dokonalé riešenie ako pre komfortné rodinné bývanie, tak aj ako investičný objekt s okamžitým potenciálom výnosu. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Dvojpodlažná stavba so štýlovou sedlovou strechou je inteligentne rozdelená na tri samostatné časti s vlastnými vstupmi: Hlavný ateliér s galériou: Veľkorysý a svetlý priestor s mezonetovým charakterom. Môže slúžiť ako inšpiratívne kreatívne štúdio, kancelária či zázemie pre majiteľa, prípadne ho možno jednoducho premeniť na tretí plnohodnotný, prémiový apartmán pre náročných hostí. 2 plne vybavené apartmány: Samostatné a kompletne zariadené ubytovacie jednotky pripravené na okamžitý prenájom pre turistov. TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD: Úžitková plocha domu: 117,55 m² Výmera pozemku: 788 m² (pozemok je v dlhodobom nájme od miestneho urbariátu) Stav nehnuteľnosti: Moderná novostavba, čerstvo skolaudovaná – k dispozícii ihneď. Vykurovanie a chladenie: Nízke prevádzkové náklady zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo. Všetky 3 samostatné jednotky disponujú vlastným, nezávislým vykurovaním aj chladením, čo garantuje maximálny komfort v každom ročnom období. Hrejivú atmosféru v interiéri dotvára dizajnová piecka. Inžinierske siete: Napojenie na elektrinu, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. Optické internetové pripojenie dostupné priamo na hranici pozemku. Exteriér: Priestor pre vytvorenie príjemnej terasy, záhradného sedenia a pohodlného parkovania pre viacero vozidiel. Nehnuteľnosť je rezervovaná!

Residence realitná kancelária ponúka na predaj moderne koncipovaný, nadštandardne vyhotovený priemyselno-polyfunkčný areál s výbornou dopravnou dostupnosťou v rámci Liptovského Mikuláša. Areál predstavuje komplexné riešenie pre podnikateľské subjekty, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo spoločnosti, obchodné a servisné zázemie, skladové priestory aj priestor pre ďalší rozvoj podnikania. Celý areál je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, reprezentatívnosť, komfort zamestnancov aj klientov a vysoký technický štandard. Základné parametre Výmera pozemku: 5 342 m² (celý areál je oplotený, vstup cez elektronickú závoru) Užitková podlahová plocha budovy: 818 m² (dvojpodlažná stavba) Stav a vybavenie: Moderná novostavba, kompletne zariadená nábytkom (zahrnuté v cene) Rozvojový potenciál: Súčasťou predaja je projekt so schváleným stavebným povolením na výstavbu ďalšej haly Dispozičné riešenie 1. Nadzemné podlažie – obchodno-servisná a skladová časť Prízemie ponúka reprezentatívne aj praktické priestory vhodné pre každodennú prevádzku spoločnosti. Nachádza sa tu: moderný presklený showroom s reprezentatívnymi obchodnými priestormi, zákaznícke a zamestnanecké zázemie, skladové priestory, rokovacia miestnosť, priestranné garáže (integrovaný žeriav a montážna jama) a servisné priestory, servisné priestory vhodné aj pre veľkú poľnohospodársku, nákladnú či inú pracovnú techniku, technické zázemie. Showroom, servisné priestory, kancelárie vedenia spoločnosti a ďalšie vybrané priestory sú vybavené podlahovým kúrením. Showroom je zároveň vybavený elektricky ovládanými screenovými roletami. 2. Nadzemné podlažie (Administratívna časť): Administratívne podlažie poskytuje kompletné zázemie pre vedenie spoločnosti aj zamestnancov. Nachádza sa tu: kompletné zázemie pre administratívny tím a vedenie spoločnosti exkluzívna kancelária majiteľa a reprezentatívna výkonná rokovacia miestnosť Administratívne priestory sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfortné pracovné prostredie a zároveň vytvárali reprezentatívny dojem pri prijímaní obchodných partnerov a klientov. Areál ponúka dostatok spevnených plôch pre parkovanie, manipuláciu s tovarom a pohyb ťažkej techniky. Hlavné výhody nehnuteľnosti Špičkový štandard: Kvalitné materiály, reprezentatívny presklený dizajn a nadštandardné technické riešenia (vrátane podlahového kúrenia s showroome a v servise, hliníkové okná). Bez investícií: Objekt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a je ihneď pripravený na prevádzku. Možnosť rozšírenia: Platné stavebné povolenie na ďalšiu halu umožňuje okamžitý rozvoj vašich podnikateľských aktivít. Strategická poloha: Vynikajúce napojenie na hlavné dopravné tepny v Liptovskom Mikuláši. Cena a bližšie informácie o nehnuteľnosti sú k dispozícii v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Budova, ktorú vám ponúkame v centre stojí priamo na námesti okresného mesta Partizánske v Trenčianskom kraji, z minulosti známe Baťovany. Momentálne je v prevádzke len časť objektu, najvyššie poschodie zostalo v pôvodnom stave. Rekonštrukciou možno priestory prispôsobiť rôznym funkciám — od komerčného využitia až po exkluzívne bývanie priamo v centre mesta. Predmetom predaja sú dve poschodia tejto ikonickej budovy, ktoré spolu ponúkajú 2 782 metrov štvorcových úžitkovej plochy. Prvé poschodie s rozlohou 1 547 metrov štvorcových je rozdelené na dva samostatné priestory.
 V jednej polovici sa nachádza moderný klub s rozlohou viac ako 800 metrov štvorcových vrátane zázemia.
Druhá polovica poschodia slúži ako obchodný priestor, ktorý vznikol po rekonštrukcii bývalej reštaurácie, a má viac ako 700 metrov štvorcových. Táto architektonická dominanta je zasadená do zeleného prostredia najväčšieho námestia na Slovensku. Druhé poschodie s výmerou 1 235 metrov štvorcových bolo po rekonštrukcii v roku 1988 upravené na hotel.
Nachádza sa tu spolu 36 izieb vrátane predsiení a kúpeľní, s kompletným zázemím pre prevádzku ubytovania. Budova má dva výťahy a dve schodiská, ktoré prepájajú všetky podlažia. Táto nehnuteľnosť má svoje majestátne miesto a zostane navždy dominantou mesta Partizánske.
Patrí do jeho bohatej histórie – dal ju postaviť slávny podnikateľ Tomáš Baťa ešte v roku 1941 ako kultúrne centrum. Dnes hľadáme nového majiteľa, ktorý tejto výnimočnej budove vdýchne novú energiu a víziu do budúcnosti. Cena je uvedená bez DPH.

Exkluzívne na predaj novostavba, polyfunkčná hala v Stupave. Postavená a skolaudovaná v roku 2026. Lokalita: Stupava, priemyselná časť Stav: Novostavba Úžitková plocha: 504m2 Parkovanie: 11 vyhradených parkovacích miest Rozmery brány: 5 x 5 m Výška stropu v sklade: 6 m Pozemok: 909m2 Popis nehnuteľnosti Realitná kancelária Matnat Group vám exkluzívne ponúka samostatný a flexibilný komerčný objekt v priemyselnej časti mesta Stupava na ulici Cementárenska. Vďaka svojej strategickej polohe ponúka objekt rýchle napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava a Česká republika. Je ideálnym riešením pre e-shop, distribúciu, skladovanie alebo ľahkú výrobu. Skladová časť [216m2] Konštrukcia: Pevná železná skeletová konštrukcia. Vstup do skladu: Objekt je vybavený veľkou priemyselnou bránou s rozmermi 5 x 5 m, ktorá umožňuje pohodlný vjazd nákladných vozidiel. Svetlá výška: 6 m (ponúka skvelú variabilitu pre regálové systémy). Administratívna a sociálna časť (2 podlažia) [288m2] Zázemie objektu je riešené veľmi prakticky a architektúra haly umožňuje jednoduché prispôsobenie administratívnych priestorov podľa potrieb nového majiteľa: 1. nadzemné podlažie (Prízemie): Nachádzajú sa tu plne vybavené sociálne priestory (sprcha, toalety), technickú miestnosť, priestor pripravený na prispôsobenie podľa potrieb budúceho majiteľa a priamy prechod do skladovej časti. 2. nadzemné podlažie (Poschodie): Poskytuje flexibilné priestory pripravené na realizáciu kancelárií presne podľa predstáv a špecifických potrieb budúceho majiteľa. Pozemok, parkovanie a bezpečnosť Parkovanie: Priamo pri objekte sa nachádza až 11 vyhradených parkovacích miest. Pred bránou je parkovisko pre 4 auta. Bezpečnosť: Celý objekt je monitorovaný funkčným kamerovým systémom. Oplotenie: Areál chráni robustná železná vstupná brána, ktorá zabezpečuje kontrolovaný prístup na pozemok. Objekt je kúpou voľný ihneď. List vlastníctva je čistý a bez tiarch. Cena: 799.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090

Ponúkame na predaj rozsiahly a strategicky situovaný multifunkčný areál, ktorý predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre rozvoj vášho podnikania, logistiky či priemyselnej aktivity. Kľúčové parametre a vybavenie nehnuteľnosti: Celková rozloha pozemku: 56 000 m2 Inžinierske siete: Voda a elektrina sa nachádzajú priamo na pozemku, čo výrazne uľahčuje budúce napojenie a realizáciu zámerov. Stav objektu: Haly sú v pôvodnom stave a vyžadujú komplexnú rekonštrukciu, čo budúcemu majiteľovi umožňuje prispôsobiť priestory presne vlastným technickým a prevádzkovým požiadavkám. Rozsah predaja: Zaškrtnuté haly a časť pozemku nie sú časťou predaja. Lokalita a prístup Areál sa nachádza vo veľmi výhodnej a dobre dostupnej lokalite s priamym napojením na hlavnú cestu. Bezproblémová dopravná obslužnosť je zabezpečená nielen pre osobné vozidlá, ale aj pre nákladnú dopravu a kamióny. K vysokej flexibilite v logistike prispievajú dva samostatné vjazdy do areálu. Strategická poloha v blízkosti miest Levice a Nitra zabezpečuje výborné napojenie na regionálnu aj širšiu dopravnú infraštruktúru, čo zvyšuje hodnotu a atraktivitu tejto ponuky. Finančné podmienky Cena: 390 000 € Ak Vás táto ponuka oslovila a hľadáte ideálny priestor pre rast vášho biznisu, radi vám poskytneme podrobnejšie informácie, prípadne s vami dohodneme termín osobnej obhliadky celého areálu. Sme pripravení otvorene diskutovať o podmienkach a spôsobe financovania. Tešíme sa na vašu návštevu a vzájomnú spoluprácu! Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! V prípade seriózneho jednania dohoda na cene určite možná. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rada ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Peter Matejička , mail: matejicka@georealitylv.sk @georealitylv.sk, tel. 0910 706 020

V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ KLIENTA dávame do pozornosti na predaj podnikateľskú budovu s pozemkom so zabehnutými prevádzkami v Hornej Seči pri Leviciach. Jedná o funkčnú a zabehnutú známu prevádzku reštaurácie a obchodu Jednota pri frekventovanej ceste smerom z Levíc na Nitru. Obe prevádzky majú dlhodobú nájomnú zmluvu. Budova pozostáva z dvoch podlaží s celkovou rozlohou 728 m2. Na vrchnom podlaží – prízemí o veľkosti 364 m2 sa nachádzajú spomínané prevádzky so všetkým potrebným vybavením a zariadením a príslušnými priestormi, ( sklady, technické miestnosti a pod.) Pred reštauráciou sa nachádza veľká terasa a pred budovou je vlastné veľké parkovisko pre zákazníkov. Na spodnom podzemnom podlaží o veľkosti 364 m2 sa nachádzajú rôzne voľné priestory – wellness centrum so saunou a oddychovou časťou, bývalé fitness, telocvičňa, šatne so sprchami, toalety, kancelárske priestory, sklady, technické miestnosti, kotolňa, vstupná chodba pivničné priestory. Všetky tri časti budovy majú samostatné kúrenie, plynový kotol so samostatným plynomerom. Takisto je samostatný elektromer aj vodomer pre každú časť. Čiže jedná sa o podružné meranie energií. Za budovou sa nachádza tenisový kurt. Splašky sú odvádzané do veľkokapacitnej žumpy o veľkosti 50 m3. Pozemok má rozlohu 1730 m2, nachádza sa na ňom samotná budova, terasa, parkovisko, tenisový kurt a zatrávnená okrasná časť. Budova bola skolaudovaná v roku 1978, odvtedy prešla viacerými rekonštrukciami až do dnešnej podoby. Nehnuteľnosť je vhodná ako vynikajúca investičná príležitosť pre podnikanie vzhľadom na možnosť pokračovať v rozbehnutých prevádzkach, ako aj možnosť rozšíriť podnikanie vo voľných priestoroch. Na parkovisku je privedená elektrická prípojka k prípadnej malej pojazdnej predajni alebo bufetu. Cena nehnuteľnosti na požiadanie v RK. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou úveru, ktorý Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Tiež vás pozývame na IG georealitylv, na našu FB stránku: Georeality Levice - realitná kancelária, kde môžete pozorne sledovať našu každodennú prácu a tiež na: www.georealitylv.sk Maklér: Marek Šuchal, Maklér RK, mail: suchal@georealitylv.sk, tel. 0915 716 950 Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, dohodneme si obhliadku na ktorej vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa do veľkej skupiny našich spokojných klientov. Zároveň Vás pozývam navštíviť naše sociálne siete a pozrieť si našu každodennú prácu Instagram profil facebook stránka Georeality Levice Marek Šuchal, suchal@georealitylv.sk, 0915 716 950

ASTORIA Vám ponúka na predaj rozsiahly komerčný objekt s výbornou dostupnosťou a širokými možnosťami využitia. Areál je ideálny pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú funkčný priestor pre výrobu, logistiku, skladovanie či obchodné aktivity. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku: 5 377 m² Úžitková plocha objektu: 1 280 m² Dvojpodlažná budova s variabilným dispozičným riešením Technické a prevádzkové výhody: Výborný prístup priamo z hlavnej komunikácie Areál je kompletne oplotený (betónový plot) s dvoma vstupnými bránami Bezproblémové parkovanie a manipulácia aj pre nákladnú dopravu Tehlová hala s výškou až 6 m Rozmery haly: cca 80 m x 16 m Vstupné brány s výškou 5 m – vhodné pre kamióny a techniku Elektrická prípojka s hlavným ističom 160 A Mostový žeriav s nosnosťou 3,2 tony Dispozičné riešenie: Prízemie: Hala (190 m²) – 2 montážne jamy Hala (210 m²) Hala (380 m²) – s mostovým žeriavom Kancelárie a sociálne zázemie (85 m²) Kancelárie / obchodné priestory (85 m²) Sklad (280 m²) Kotolňa (50 m²) 2. nadzemné podlažie: Sklad (300 m²) Kancelárie a sociálne zariadenia (85 m²) Využitie, ktoré sa prispôsobí vášmu biznisu: Vďaka veľkorysému priestoru a technickému vybaveniu je objekt ideálny pre: výrobnú prevádzku logistické a skladové centrum autoservis alebo technické služby veľkoobchod / showroom kombináciu administratívy a prevádzky na jednom mieste Lokalita s výbornou dostupnosťou Obec Karlová ponúka strategickú polohu v blízkosti mesta Martin, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť pracovnej sily, služieb aj dopravných napojení. Cena: 1 010 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, návrh na vklad do katastra a garanciu bezpečného prevodu nehnuteľnosti aj kúpnej ceny. Silný priestor pre rast vášho podnikania – pripravený na okamžité využitie. Predaj tejto nehnuteľnosti sprostredkuje realitná kancelária ASTORIA, s. r. o., M. R. Štefánika 10, 036 01 Martin. Viac info. o tejto nehnuteľnosti Vám rada poskytne Ing. Mária Halászová, 0915 867 991 halaszova@astoria.sk

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú historickú budovu v srdci bratislavského Starého Mesta, na frekventovanej Sedlárskej ulici – jednej z najznámejších častí mestského korza. Budova s bohatou históriou siaha až do 16. storočia a nachádza sa v atraktívnej lokalite s vysokým pohybom ľudí, čo ju predurčuje na investičné využitie najvyššieho štandardu. ⸻ 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Sedlárska ulica, Bratislava – Staré Mesto • Celková úžitková plocha: 1 182,82 m² • Počet podlaží: suterén + prízemie + 3 poschodia + podkrovie • Štýl: klasicistická historická budova • Kompletná rekonštrukcia: 1989 – 1990 ⸻ 📐 DISPOZÍCIA • Suterén: 162,33 m² • Prízemie: 216,55 m² • 1. poschodie: 195,17 m² • 2. poschodie: 203,69 m² • 3. poschodie: 205,91 m² • Podkrovie: 199,17 m² ⸻ 💡 INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia: • polyfunkčný objekt (bývanie + občianska vybavenosť) • administratívna budova alebo sídlo firmy • boutique hotel (koncept cca 13 izieb) • gastronomické centrum s terasou • developerský projekt – možnosť vytvorenia viacerých bytov ⸻ ⭐ HLAVNÉ BENEFITY • TOP lokalita v historickom centre Bratislavy • vysoká frekvencia pohybu ľudí • reprezentatívna historická budova • flexibilita využitia • silný investičný potenciál Cena nehnuteľnosti je 2 400 000 Eur plus DPH.

Realitná kancelária UPgreat STORK ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly areál v centre obce Jelka (okr. Galanta), ktorý predstavuje výnimočnú developerskú príležitosť. Nehnuteľnosť pozostáva z bývalej školskej budovy (súpisné číslo 692) s pozemkami o celkovej výmere 5 287 m², vedenými ako zastavané plochy a nádvoria. Areál má priame napojenie na komunikáciu, nachádza sa v zastavanom území obce. Rozloha a členenie: Pozemky: parcely 21/5 (1 266 m²),21/1 (1 642 m²), 21/6 (673 m²), 21/7 (132 m²), 52/4 (70 m²), 52/5 (1 504 m²) Budova: hlavný objekt na parc. č. 21/5 a 21/6 – bývalá škola objekt na parc. č. 52/4 Celková výmera pozemkov: 5 287 m² Pozemky bez tiarch Technické možnosti: Areál ponúka jedinečný potenciál pre kombináciu novej výstavby a rekonštrukcie existujúceho objektu: - výstavba nového bytového domu alebo nižšej rezidenčnej zástavby v rámci vnútrobloku, - rekonštrukcia pôvodnej budovy školy na bytové jednotky alebo apartmány, - možnosť vytvoriť súkromný areál s parkovaním, dvorom alebo komunitnou záhradou, - alternatívne využitie pre bývanie so službami, komunitné bývanie alebo menší polyfunkčný komplex. - Dostatok priestoru a výborná orientácia umožňujú harmonické spojenie novej výstavby a zachovania historickej architektúry pôvodného objektu. Aktuálna budova má funkčnú dispozíciu, ktorú je možné zachovať alebo prepracovať Investičné možnosti: - Výstavba bytového domu alebo apartmánov (rekonštrukcia + výstavba) - Rozdelenie areálu na menšie stavebné parcely s vlastným prístupom - Kombinácia bývania a služieb – vhodné aj pre seniorhouse, komunitné bývanie, coworking, zdravotnícke zariadenie - Možnosť vybudovať rekreačný dvor, komunitnú záhradu, moderný dvorový komplex Lokalita: Priamo v centre Jelky – Kostolná ulica V blízkosti: obecný úrad, kostol, škola, občianska vybavenosť Výborné spojenie do Senca (10 min), Galanty (20 min), Bratislavy (30–35 min) Cena: 419 990 € za celý súbor nehnuteľností (budova + pozemky) V prípade vážneho záujmu možnosť dodania technickej dokumentácie a obhliadky.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu polyfunkčnú budovu s pozemkom na Uľanskej ceste v Banskej Bystrici, v mestskej časti Uľanka. Nehnuteľnosť sa nachádza na severnom okraji mesta, v atraktívnej polohe pri trase smerujúcej na Staré Hory, Donovaly a Nízke Tatry. Práve poloha v blízkosti hlavného dopravného ťahu a zároveň v rámci Banskej Bystrice ponúka nehnuteľnosti zaujímavý komerčný aj investičný potenciál. Polyfunkčná budova disponuje zastavanou plochou 607,60 m² pri pôdoryse približne 43,40 × 14,00 m. K budove prináleží pozemok s výmerou 997 m², vedený ako zastavaná plocha a nádvorie. Parkovanie je zabezpečené priamo pri vchode do objektu. Budova je členená na viacero samostatných jednotiek, čo umožňuje jej flexibilné využitie podľa konkrétneho podnikateľského alebo investičného zámeru. Predné priestory orientované smerom k ceste sú vhodné najmä na obchodné priestory, služby, showroom či prevádzky s priamym kontaktom so zákazníkom. Zadné časti môžu slúžiť ako skladové priestory, zázemie alebo ďalšie samostatné prevádzky. Zaujímavou možnosťou je aj zmena využitia objektu Vzhľadom na veľkorysú výmeru, dispozičné členenie a charakter nehnuteľnosti môže objekt predstavovať zaujímavú príležitosť aj pre investora, ktorý hľadá priestor s potenciálom budúcej prestavby a vytvorenia viacerých bytových jednotiek. Konkrétne možnosti a podmienky takéhoto zámeru je potrebné posúdiť v nadväznosti na platnú územnoplánovaciu dokumentáciu a príslušné stavebné konanie. Univerzálny charakter nehnuteľnosti ponúka široké spektrum využitia – obchod, služby, kancelárie, gastro prevádzka, showroom, ambulancia, skladové priestory či kombinácia viacerých funkcií. Táto nehnuteľnosť môže osloviť podnikateľa hľadajúceho vlastné priestory, investora so zámerom vytvoriť viacero samostatných prevádzok alebo investora, ktorý hľadá objekt s potenciálom ďalšieho rozvoja a zmeny využitia. Uľanka, Banská Bystrica – poloha pri trase na Staré Hory, Donovaly a Nízke Tatry, veľkorysá výmera a variabilné možnosti využitia robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, možnostiach jej využitia a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj jedinečný polyfunkčný objekt situovaný na ulici A. Kmeťa v centre mesta Bánovce nad Bebravou, ktorý prechádza rekonštrukciou so schválenou zmenou účelu využitia na modernú polyfunkčnú budovu. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľov, ktorí hľadajú projekt s pripravenou dokumentáciou a širokými možnosťami budúceho využitia. Úžitková plocha: 644 m2 Zastavaná plocha: 348 m2 Pozemok: 1 108 m2 Počet podlaží: 3 + podkrovie Hlavné benefity: ✔ lukratívna poloha priamo v centre mesta ✔ právoplatné stavebné povolenie na rekonštrukciu a zmenu účelu stavby ✔ schválené parkovacie státia ✔ kombinácia obchodných priestorov a bytových jednotiek ✔ vysoký investičný potenciál ✔ možnosť okamžite pokračovať v realizácii projektu ✔ reprezentatívna mestská nehnuteľnosť ✔ možnosť upravovať projekt podľa vlastných predstáv ✔ podrezané steny (proti vlhkosti) v celom objekte, betónové podlahy Projekt počíta s vybudovaním: 7 samostatných bytov + obchodný priestor, ktoré zvyšujú celkovú hodnotu investície a budúci výnos z prenájmu alebo predaja, Parkovacie miesta, Možnosť dobudobania garáží v zadnej časti pozemku. Ideálne využitie: investičná nehnuteľnosť nájomné bývanie administratívne priestory ambulancie kancelárie obchodné prevádzky služby kombinácia vlastného podnikania a bývania Lokalita: Ulica A. Kmeťa patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bánoviec nad Bebravou. Výborná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a poloha priamo v meste robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu investíciu s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Takéto projekty sa na trhu objavujú len výnimočne. Nový majiteľ získa rozostavaný projekt s kompletnou projektovou dokumentáciou, právoplatnými stavebnými povoleniami vrátane parkovacích miest a možnosťou vytvoriť moderný polyfunkčný objekt spájajúci bývanie, podnikanie a investičný výnos.