Iné priestory a objekty

Ponúkame na predaj historickú reprezentatívnu administratívnu budovu nachádzajúcu sa na Zrínskeho ulici v lukratívnej časti Starého Mesta, BAI. Lokalita neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Bratislavského hradu, Slavína a Prezidentského paláca. Budova o celkovej podlahovej ploche 1.128m2 pozostáva z 2 častí, hlavnej budovy a prístavby. Pozemok má 1.039m2. V budove sa nachádzajú administratívne priestory, sociálne zázemia, garáž pre 4 autá, sklady a pod. Cena na vyžiadanie v RK. Podrobnejšie informácie sú dostupné len pre overených záujemcov po prejavení vážneho záujmu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Ponúkame na prenájom SKLADOVÝ alebo VÝROBNÝ PRIESTOR s kanceláriami, ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, RADVAŇ, ulica - SLÁDKOVIČOVA. Priestory sú v rôznych výmerách a v rôznych blokoch. Prenajať je možné samostatne ako aj celok. Všetko je už na dohode priamo s majiteľom. Priestory sa nachádzajú v objekte s blízkosťou centra mesta na prízemí a na prvom poschodí. Ďalšími výhodami - LOKALITA - nachádza sa na frekventovanej križovatke s priamym napojením na R1 smer ZVOLEN A BANSKÁ BYSTRICA. Taktiež rýchly prístup do centra mesta, resp. mestskej časti Radvaň. V blízkosti budovy sa nachádzajú priemyselné zóny. PARKOVANIE: Ku každému poschodiu sú v cene nájmu aj dve parkovacie miesta (za obe poschodia 4), ale samozrejme keby sa to prenajalo napr. celá budova tak o parkovacích miestach sa môžeme dohodnúť. Každé ďalšie parkovacie miesto navyše je 50,- Eur mesačne. SKLADOVÉ PRIESTORY – rôzne využitie – môžu sa upravovať podľa vlastného uváženia po vzájomnej dohode s majiteľom vopred. DISPOZÍCIA: viď pôdorysy v galérii fotiek CENNÍK (priestory sú k dispozícii od 09/2026) Celková výmera 2 NP podlažia (prvé poschodie ) – kancelárske priestory: 177 m2 podľa prílohy. Mesačný poplatok : 973,50 € (5,50€/m2) Celková výmera 1 NP podlažia (prízemie) – skladové priestory : 230 m2 podľa prílohy. Mesačný poplatok : 1035,- € (4,50€/m2) Mesačná záloha na energie (elektrika, plyn, vodné-stočné a zrážková voda) = 600,- Eur za celú budovu B3 ( 300,- Eur jedno podlažie) V cene sú 4 parkovacie miesta = pri prenájme celej budovy, pri prenájme jedného podlažia 2 parkovacie miesta. Ďalšie parkovacie miesto je za prenájom 50,- Eur mesačne. Objekt je strážený kamerovým systémom. Po 17 hod. je hlavná vstupná brána uzavretá. Celý objekt je v nočných hodinách a cez víkend od 12.00 hod. v sobotu uzavretý. Vstup do objektu cez uzavreté brány je možné len nájomcom, ktorí majú k dispozícii otváranie brán mobilom. Všetky ceny sú bez DPH. V uvedenej budove je aj funkčný nákladný výťah. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. www.sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na predaj jedinečný polyfunkčný objekt situovaný na ulici A. Kmeťa v centre mesta Bánovce nad Bebravou, ktorý prechádza rekonštrukciou so schválenou zmenou účelu využitia na modernú polyfunkčnú budovu. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov, developerov aj podnikateľov, ktorí hľadajú projekt s pripravenou dokumentáciou a širokými možnosťami budúceho využitia. Úžitková plocha: 644 m2 Zastavaná plocha: 348 m2 Pozemok: 1 108 m2 Počet podlaží: 3 + podkrovie Hlavné benefity: ✔ lukratívna poloha priamo v centre mesta ✔ právoplatné stavebné povolenie na rekonštrukciu a zmenu účelu stavby ✔ schválené parkovacie státia ✔ kombinácia obchodných priestorov a bytových jednotiek ✔ vysoký investičný potenciál ✔ možnosť okamžite pokračovať v realizácii projektu ✔ reprezentatívna mestská nehnuteľnosť ✔ možnosť upravovať projekt podľa vlastných predstáv ✔ podrezané steny (proti vlhkosti) v celom objekte, betónové podlahy Projekt počíta s vybudovaním: 7 samostatných bytov + obchodný priestor, ktoré zvyšujú celkovú hodnotu investície a budúci výnos z prenájmu alebo predaja, Parkovacie miesta, Možnosť dobudobania garáží v zadnej časti pozemku. Ideálne využitie: investičná nehnuteľnosť nájomné bývanie administratívne priestory ambulancie kancelárie obchodné prevádzky služby kombinácia vlastného podnikania a bývania Lokalita: Ulica A. Kmeťa patrí medzi vyhľadávané adresy v centre Bánoviec nad Bebravou. Výborná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť a poloha priamo v meste robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu investíciu s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Takéto projekty sa na trhu objavujú len výnimočne. Nový majiteľ získa rozostavaný projekt s kompletnou projektovou dokumentáciou, právoplatnými stavebnými povoleniami vrátane parkovacích miest a možnosťou vytvoriť moderný polyfunkčný objekt spájajúci bývanie, podnikanie a investičný výnos.

Dám do prenájmu väčší priestor na prízemí v centre mesta Čadca, exkluzívne. Plocha: úžitková 155 m2. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Možné rozdeliť na menšie priestory v prípade záujmu. Cena: 1100 €/mesiac + 100 el. en., voda (2 osoby). Depozit 1100 €. V cene prenájmu prislúcha parkovacie miesto priamo v centre mesta. Voľný ihneď. PhDr. Pavol Holeštiak, PhD., RSc. holestiak.sk reality Andreja Hlinku 28/4 022 01 Čadca tel.: +421 905 425 576 e-mail: pavol@holestiak.sk

Realitná kancelária AMIS REAL Vám ponúka na prenájom útulný prevádzkový priestor s výmerou 14 m², ktorý je schválený na skrášľovacie služby (kozmetika, nechty a pod.), vhodný aj ako kancelária. Priestor sa nachádza na zvýšenom prízemí budovy v uzavretom areáli s kamerovým systémom, čo zabezpečuje komfort aj bezpečnosť. výborná dostupnosť bezproblémové parkovanie priamo pri budove možnosť optického internetu tiché a príjemné prostredie BONUS: V ponuke máme aj väčší priestor (22 m²) s klimatizáciou, taktiež schválený na skrášľovacie služby – ideálny pre rozšírenie podnikania alebo komfortnejšie zázemie. Priestor je voľný ihneď. Cena: • 14 m²: 180 € / mesiac + energie 40 € • 22 m²: 285 € / mesiac + energie 65 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – radi Vám priestor osobne predstavíme.

Realitná kancelária AMIS REAL Vám ponúka na prenájom prevádzkový priestor s umývadlom a klimatizáciou: • priestor o výmere 18 m2 + balkón. Nachádza sa na 1. poschodí. Toaleta priamo na poschodí. Orientovaný je do ulice na južnú stranu. V miestnosti je zabudovaná aj klimatizácia a umývadlo. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pri budove, budova sa nachádza v oplotenom areáli s kamerovým systémom, možnosť optického pripojenia. BONUS: V ponuke máme aj menší priestor prevádzkový priestor (14 m²) s umývadlom, ktorý je schválený na skrášľovacie služby (kozmetika, nechty a pod.), vhodný aj ako kancelária. Priestor sa nachádza na zvýšenom prízemí budovy v uzavretom areáli s kamerovým systémom, čo zabezpečuje komfort aj bezpečnosť. výborná dostupnosť -bezproblémové parkovanie priamo pri budove - možnosť optického internetu - tiché a príjemné prostredie Cena - priestor ( 18 m2) : 200,- Eur/mesačne + energie - priestor (14 m2): 180,- Eur/mesačne + energie Priestory sú k dispozícii ihneď. Ak Vás naša ponuka zaujala, tak neváhajte a kontaktujte nás, radi Vás privítame na osobnej obhliadke a poskytneme bližšie informácie.

Realitná kancelária AMIS REAL Vám ponúka na predaj budovu spolu s parkovacími miestami v obci Stará Myjava. Budova sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 1800 m2, z toho zastavaná plocha 470 m2. Nadzemné podlažie budovy má 295 m2 a nachádza sa tu: priestor pre obchod so samostatným vstupom zvonku, veľký priestor bývalého pohostinstva s kuchynkou, kancelárske priestory v prednej aj zadnej časti budovy ako aj toalety a schodisko do suterénu. Nadzemné podlažie je čiastočne podpivničené a nachádzajú sa tu skladové priestory a kotolňa. K bráne skladového priestoru je možný prístup aj s nákladným automobilom. V suteréne budovy je pôvodný výťah pre tovar na nadzemné podlažie. Priestory sú v pôvodnom stave. Budova je vhodná na investičné účely. Celková výmera pozemku: 1800 m2 Zastavaná plocha: 470 m2 Ostatné plochy: 1330 m2 Podlahová plocha: cca 447 m2 Parkovacie plochy: cca 350 m2 Cena 178 000 € (vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva vrátane realitných služieb) Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte nás, radi Vás privítame na osobnej obhliadke.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – NA PREDAJ 1/2 BUDOVY SO STABILNÝM VÝNOSOM V SRDCI GALANTY Ponúkame vám výnimočnú možnosť získať polovicu moderného polyfunkčného objektu, ktorý zahŕňa štyri samostatné jednotky pod jednou strechou. Ide o spojenie lukratívnej polohy, kvalitnej stavby a istého, okamžitého výnosu vďaka dlhodobým nájomným zmluvám. Predmetom predaja je 50 % celej budovy, konkrétne: dva štýlové byty (2-izbový a 3-izbový) dva nebytové priestory na prízemí Všetky jednotky sú v súčasnosti prenajaté, čo zabezpečuje novému majiteľovi plynulý príjem od prvého dňa. 2-izbový byt (57,80 m²) Moderný, presvetlený byt s elegantným dizajnom Čiastočne zariadený Murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom Ideálny na dlhodobé aj krátkodobé prenajímanie Aktuálne prenajatý 3-izbový byt (82,92 m²) Priestranný byt vhodný pre pohodlné mestské bývanie Otvorený priestor kuchyne a obývacej časti (takmer 40 m²) Dve samostatné izby – spálňa a detská izba Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom Čiastočne zariadený Aktuálne prenajatý 2x nebytové priestory (každý cca 38 m²) Reprezentatívne obchodné a kancelárske priestory na prízemí. Ideálne pre služby, butik či administratívu Výborná viditeľnosť a priamy vstup z ulice Prenajaté stabilným podnikateľským subjektom Lokalita – centrum Galanty Prémiová adresa v srdci mesta, no v tichej ulici mimo hlavného ruchu Parkovanie priamo pri objekte Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Blízkosť škôl, škôlok, parkov, reštaurácií a nového kúpaliska Skvelé dopravné napojenie (Bratislava, Trnava do 30 minút) Prečo investovať práve tu? Predaj polovice objektu – ideálna príležitosť pre investorov Všetky jednotky prenajaté – garantovaný okamžitý výnos Kvalitná stavba, zateplenie a moderné prevedenie Atraktívna lokalita s vysokým dopytom po nájmoch Parkovanie pri budove Cena za 1/2 budovy na vyžiadanie v RK. Pri vážnom záujme je dohoda možná. V cene je zahrnutý kompletný právny aj hypotekárny servis. Získajte stabilnú investíciu v pulzujúcom centre Galanty. Polovica tejto budovy vám zabezpečí okamžitý výnos, kvalitných nájomcov a budúci potenciál rastu. Kontakt na makléra: Ing.Daniela Dobošová - 0902 849 249

Ponúkame na predaj výnimočnú dvojpodlažnú nehnuteľnosť s premyslenou architektúrou a širokým spektrom využitia. Táto viacúčelová stavba predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľské aktivity, ubytovacie služby, wellness centrum, penzión, firemné sídlo alebo komfortné rodinné bývanie s podnikaním pod jednou strechou. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 584 m² a disponuje celkovou úžitkovou plochou viac ako 560 m². 1. nadzemné podlažie – komerčná časť (280 m²) Prízemie je pripravené na okamžité podnikateľské využitie a pozostáva z: priestoru vhodného pre vinotéku, špecializovaný obchod alebo showroom, chladiacich zariadení, pracovnej zóny, skladových priestorov, kuchyne, sociálneho zázemia (WC). 2. nadzemné podlažie – ubytovacia a obytná časť (180 m²) Poschodie ponúka komfortné zázemie pre bývanie alebo ubytovanie hostí: 5 samostatných spální, 4 kúpeľne, spoločenskú miestnosť s krbom, oddychovú zónu s pohovkami, kuchynský kút, jedálenskú časť. Wellness zóna Významnou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je plnohodnotné wellness centrum pozostávajúce z: recepcie, oddychovej miestnosti, šatne, sauny, hammamu, sprchy, ochladzovacej kade, WC. Technické vybavenie kompletné inžinierske siete, plynové vykurovanie, kanalizácia vysokorýchlostný internet Radiolan, parkovanie pre 5 vozidiel priamo pred objektom. Exteriér Vonkajšie priestory vytvárajú príjemné prostredie pre relax aj spoločenské stretnutia: udržiavaná záhrada, vonkajší bazén s rozmermi 5 × 3 m a hĺbkou 1,5 m, altánok s posedením, oddychová zóna vhodná na prijímanie hostí alebo organizovanie podujatí. Investičný potenciál Vďaka kombinácii komerčných priestorov, ubytovacej časti a kompletne vybaveného wellness centra predstavuje nehnuteľnosť atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého využitia. Je vhodná najmä pre: penzión alebo boutique ubytovanie, wellness a SPA centrum, firemné školiace a relaxačné centrum, súkromnú kliniku alebo centrum služieb, kombináciu bývania a podnikania. Lokalita – Hrubý Šúr Obec Hrubý Šúr patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy a ponúka výbornú dopravnú dostupnosť: Bratislava – 26 km / približne 20 minút autom, Senec – 5 km / približne 5 minút autom, Trnava – 30 km / približne 27 minút autom. Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane predajne potravín COOP Jednota vzdialenej približne 50 metrov od nehnuteľnosti a obecného úradu v pešej dostupnosti. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, zdravotnej starostlivosti, obchodných centier, reštaurácií a služieb je dostupná v neďalekom Senci. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú objekt s okamžitým využitím, vysokou pridanou hodnotou a strategickou polohou v blízkosti hlavného mesta. Ponuka je priamo od majiteľa, bez sprostredkovania realitnou kanceláriou. Kupujúci neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii. Kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie je zahrnutý v cene nehnuteľnosti. Prosím realitné kancelárie a sprostredkovateľov, aby ma Nekontaktovali s ponukami spolupráce. Ďakujem za pochopenie. Všetky fotografie, texty a ostatný obsah uvedený v tomto inzeráte sú autorským dielom a sú chránené príslušnými právnymi predpismi o autorskom práve. Bez predchádzajúceho písomného súhlasu autora je zakázané ich kopírovanie, reprodukovanie, šírenie, zverejňovanie, úprava alebo akékoľvek iné použitie, a to v celku aj po častiach. Neoprávnené použitie obsahu bude považované za porušenie autorských práv a môže byť riešené právnou cestou.

PREDAJ: Historický meštiansky dom po rekonštrukcii v centre Levoče Táto jedinečná nehnuteľnosť spája historický charakter s moderným komfortom a ponúka široké možnosti využitia – reprezentatívne bývanie, apartmánový dom, investičnú nehnuteľnosť alebo kombináciu bývania a podnikania. Ponúkaná nehnuteľnosť predstavuje vzácny renesančný meštiansky dom pochádzajúci z prelomu 15. a 16. storočia Objekt je evidovaný ako národná kultúrna pamiatka a tvorí súčasť historickej zástavby mesta Levoča zapísaného v zozname UNESCO . Počas stáročí prešiel viacerými citlivými úpravami, pričom si zachoval množstvo autentických historických prvkov vrátane pôvodných fresiek, rozsiahlych pivničných priestorov a charakteristickej meštianskej architektúry . Dispozícia bytov • Byt č. 5 – garsónka | 37 m² • Byt č. 4 – garsónka | 38 m² | balkón • Byt č. 6 – garsónka | 38 m² • Byt č. 3 – 2-izbový byt | 85 m² • Byt č. 2 – 2-izbový byt | 89 m² | terasa • Byt č. 1 – podkrovný apartmán | 200 m² | 3 spálne | 2 kúpeľne Základné informácie: • lokalita: Vysoká ulica, Levoča • výmera pozemku: 863 m² • 6 samostatných bytových jednotiek • rozsiahla rekonštrukcia • zachované historické prvky a fresky • pivnice pod celou budovou • veľká záhrada • dvojgaráž s prístupom z ulice Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť vlastniť historický objekt s vysokým investičným potenciálom v jednom z najkrajších historických miest Slovenska . Kontakt: REAL VISION +421 908 699 526 slavka.rothova@realvision.sk

RK REAL VISION Vám ponúkam na prenájom zaujímavý priestor o výmere cca 40m2 m² nachádzajúci sa ulici L. Svobodu, 1. poschodí, lokalita Starý Juh v Poprade, výhľad na v. Tatry Príved vody priamo v prevádzke. Súčasťou priestoru je sociálneho zariadenia a kuchynka. Priestor je po kompletnej rekonštrukcii, vhodný pre služby, kancelárske priestory..a pod. Okamžite voľný Po kompletnej rekonštrukcii Pôsobí čisto, dostatočne priestranný, svetlý Parkovanie pred budovou Možnosť reklamy Priestory s dostatočným potenciálom kúpyschopného obyvateľstva Cena: 485 €/mesiac vrátane energii a DPH Kontakt 0908 699 526 Ing, Slávka Rothová

Keď chcete viac než len dom – chcete výnimočnosť Existujú nehnuteľnosti, ktoré si pozriete. A potom sú také, ktoré si zapamätáte. Táto vila v Poprad patrí do druhej kategórie. Nachádza sa v tichej rezidenčnej časti s otvoreným výhľadom na štíty Vysoké Tatry – bez ruchu, bez kompromisov, bez susedov „za chrbtom. Priestor, ktorý dáva slobodu Dom je navrhnutý tak, aby zvládol veľkú rodinu, podnikateľský zámer aj reprezentatívne účely. 6 samostatných spální 3 štýlové obývacie priestory (ideálne aj ako apartmánové jednotky) 3 kúpeľne + samostatné toalety 2 plnohodnotné kuchyne Súkromná sauna Altánok pre oslavy, grilovanie či pokojné večery Drevená chatka 4×4 m (hosťovský domček / pracovňa / ateliér) Garáž + 3 vonkajšie parkovacie miesta Dispozícia umožňuje rozdeliť dom na viac samostatných častí – ideálne riešenie pre penzión, firemné bývanie, krátkodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Komfort novej generácie Inteligentná domácnosť – ovládanie technológií cez smartfón Kamerový systém Automatická vstupná brána Výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu Všetko pripravené bez ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať – alebo začať zarábať. Investičný potenciál Lokalita pod Tatrami má stabilný dopyt po prémiovom ubytovaní. Táto nehnuteľnosť ponúka okamžitú možnosť generovať príjem bez rozsiahlych úprav. REAL VISION, 0908 699 526 Vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK. Ak hľadáte bežný dom, tento nie je pre vás. Ak hľadáte príležitosť, ktorá sa na trhu neobjavuje často – práve ste ju našli. Ing. Slávka Rothová – REAL VISION 0908 699 526

Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 1180 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia. Lokalita • samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku • hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4 • možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších • napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa, • strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely Reštaurácia Alpina: Dispozícia • Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži) • Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa • Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod. Technické špecifikácie • pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002 • murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie • strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech • okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie • podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha • vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla • vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu • prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou. Výhody a potenciál • zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím • priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie • vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory • modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť • variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka Vhodné pre • podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb • investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu • spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, dvoch samostatných stavieb a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 2180 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia. Lokalita • samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku • hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4 • možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších • napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa, • strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely Hlavná budova – Reštaurácia Alpina: Dispozícia • Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži) • Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa • Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod. Technické špecifikácie • pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002 • murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie • strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech • okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie • podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha • vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla • vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu • prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou. Vedľajšie stavby: Dve samostatne stojace budovy, jednou stranou pristavené k sebe. Hospodárske stavby boli v roku 2002 kompletne zrekonštruované a modernizované. Dnes slúžia ako sociálne zariadenia, ubytovanie pre zamestnancov, skladové priestory a technické zázemie areálu. Dispozícia • šatne, sprchy, WC, ubytovacie priestory • skladové miestnosti, technická kotolňa, plynový kotol na kúrenie • možnosť prispôsobenia priestorov podľa potreby (ubytovanie, sklady, menšie prevádzky, garáže) Na pozemku sa nachádza aj unimobunka, vhodná na rozličné využitie. Výhody a potenciál • zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím • priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie • vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory • modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť • variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka Vhodné pre • podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb • investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu • spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Výborná INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ! ! AstonReal ponúka na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť, a to historickú budovu priamo v centre mesta Banská Bystrica. Jedná sa o veľkú polyfunkčnú budovu po rekonštrukcii, so súčasnými obchodnými, kancelárskymi a ubytovacími priestormi s rozsiahlym parkoviskom pre cca 20 áut priamo v areáli budovy. Úžitková plocha všetkých podlaží spolu je cca 1.300 m2. Budova má 1 podzemné podlažie,2 nadzemné podlažia a 2 podkrovné podlažia. 1. PP: obchodné/reštauračné priestory, sklady, sociálne zariadenie, 1.a 2 NP: obchodné a kancelárske priestory 1. a 2. podkrovie: ubytovacie priestory. Celý objekt prešiel v roku 2003 kompletnou rekonštrukciou, od základových konštrukcií, až po novú konštrukciu krovu s krytinou, rozvody vody, elektriky, plynu, kanalizácie, vnútorných aj vonkajších povrchov, podláh, okien, dverí, vykurovania, kamerovým systémom a čiastočnou klimatizáciou. Vykurovanie je ústredné cez radiátory z plynových kotlov pre viacej samostatných priestorov a TÚV je dodávaná centrálne zo zásobníkov. Na pozemku o výmere takmer 1 000 m2 sú všetky IS. Prístup k budove je z asfaltovej cesty aj priamo z ulice. Polyfunkčná budova je plne obsadená nájomníkmi, t.j. okamžitý výnos cca 6.000,- € / mesiac + DPH. Kúpou ihneď voľná k okamžitému užívaniu ! ! Cena: 1.500.000,- € V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. č. 0911 599 700 alebo e-mail astalos@astonreal.sk

AstonReal Vám ponúka na predaj: budovu/lukratívny pozemok, v centre Banskej Bystrice na Námestí slobody. Pozemok je o rozlohe 197 m2, nachádza sa na ňom pôvodná stavba so zastavanou plochou 147 m2. V prípade záujmu o prestavbu na polyfunkčnú budovu (obchod, služby, kancelárie, ateliér a pod.) je v cene už aj stavebné povolenie a projekt. Na budove je novo vymenená a zateplená strecha a vonkajšie izolácie. K budove patrí aj novovybudovaná spevnená plocha, parkovisko o výmere 50 m2. Uvedená cena je bez DPH. Pre viac informácií, alebo si dohodnúť obhliadku nehnuteľnosti ma prosím neváhajte kontaktovať: tel.: 0911 511 717, email: ujhazy@astonreal.sk

Vyhľadávaný apartmánový dom v Terchovej na predaj – investícia alebo spoločné rodinné bývanie. Mám pre vás jedinečnú príležitosť stať sa majiteľmi krásneho apartmánového domu v srdci obce Terchová, iba 4 minúty autom od lyžiarskeho strediska Vrátna-Paseky. Táto lokalita je vyhľadávaná turistami nielen v zimnej sezóne, ale aj počas celého roka vďaka množstvu možností na turistiku, cykloturistiku a oddych. Apartmánový dom MUCHA APARTMENTS je ideálnym východiskovým bodom na objavovanie krás Národného parku Malá Fatra ako sú Horné Diery a Dolné Diery a z vrcholov Malý Rozsutec, Veľký Rozsutec a Veľký Fatranský Kriváň. Ideálne pre investorov: Apartmánový dom obsahuje štyri plne zariadené 2-izbové apartmány, ktoré sú momentálne prenajímané cez platformu booking.com. Ročný čistý výnos je 60.000 € – to znamená stabilný výnos vo výške 7,50% p.a.. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2013 – 2015, takže je pripravený pokračovať v prenájme bez ďalších investícií. Prízemie tvorí recepcia, wellness, lyžiareň, detský kútik a priestranná jedáleň s kuchyňou a krbom. Možnosť pre 4 rodiny: Hľadáte miesto, kde by ste mohli tráviť čas s priateľmi alebo rodinou? Tento apartmánový dom je perfektným riešením pre štyri rodiny, ktoré si chcú spoločne užívať komfort a súkromie vlastného apartmánu a zároveň mať prístup k spoločnému wellness, záhrade, terase a krásnej prírode. Každá rodina môže mať vlastný 2-izbový apartmán s balkónom (výmera 36 m² + balkón), kde si užije súkromie a zároveň má k dispozícii spoločné priestory pre spoločné chvíle. Wellness pre oddych a regeneráciu: Wellness o výmere 55 m² zahŕňa oddychovú miestnosť, infra saunu, fínsku saunu, jacuzzi, sprchy a WC – všetko pre váš komfort po lyžovačke či turistike. Prízemie takisto obsahuje krytú terasu a priestrannú záhradu s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Výhody tohto apartmánového domu: - Lokalita: Vyhľadávané lyžiarske a turistické stredisko Terchová, len 4 minúty od Vrátna-Paseky. - Štyri samostatné apartmány, každý s balkónom. - Wellness – ideálne pre regeneráciu po dni strávenom na svahu. - Jedáleň s plne vybavenou kuchyňou a spoločenskou miestnosťou s krbom. - Parkovanie na pozemku o výmere 1233 m² (vrátane upraveného parkoviska s kapacitou pre viacero áut). Čo môžete očakávať: - Výnos pre investorov: 60 000 € ročne, s možnosťou zvyšovania obsadenosti. - Ideálne miesto na oddych pre rodiny – spoločný wellness, terasa, záhrada a priestranné apartmány. Nechajte sa očariť krásou obce Terchová a skvelými možnosťami, ktoré tento apartmánový dom ponúka. Technicky: - Zastavaná plocha: 300m2 - Podlahová plocha: 350m2 + terasa + balkóny - 4 x samostatný plne vybavený a klimatizovaný apartmán (2 x 33m2 + terasa a 2 x 36m2 + balkón) - Wellness o výmere 55m2 - oddychová miestnosť, infrasauna, fínska sauna, jacuzzi, sprchy, WC - Krytá terasa o výmere 40m2 - Apartmánový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2013 - 2016 - Plne v prevádzke s čistým ročným výnosom 60.000 Eur - stabilný výnos 7,50% p.a. - Hodnotenie na platforme booking.com - Skutočne výnimočné = 9,5 - Link na pre zobrazenie MUCHA APARTMENTS na booking.com: booking.com/Share-QTX7CL - Link zobrazenie web stránky MUCHA APARTMENTS: mucha-apartments.sk/sk/ - Apartmánový dom sa predáva kompletne zariadený - Veľkosť pozemku: 2176 m2 z toho - 943 m2 tvorí pozemok s apartmánovým domom, wellness a záhradou na jednej strane cesty - 1233 m2 tvorí pozemok na opačnej strane cesty oproti apartmánovému domu a z tohoto pozemku pripadá cca. 300m2 na upravené parkovisko - Vykurovanie: podlahové teplovodné, zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom - Ohrev vody: plynový kondenzačný kotol + zásobník na teplú vodu o objeme 750 litrov - Voda: verejný vodovod - Kanalizácia: áno, verejná - Elektrika: áno, 230 / 400 V - Počet nadzemných podlaží: 3 - Kompletná rekonštrukcia: 2013 - 2016 - Stavebný materiál: tehla - Zateplenie: áno - minerálna vata (200mm) Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ernest Drončovský – 0903 310 506 droncovsky@salea.sk

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný meštiansky dom na Dolnej ulici v historickej časti Banskej Štiavnice. Ponúkané nehnuteľnosti pozostávajú z dvoch stavieb a pozemku o celkovej výmere 834 m2. V centrálnej budove sa na kompletne zrekonštruovanom prízemí (200 m2) nachádza päť nových jednoizbových apartmánov – využívaných na prenájom (na booking.com ako Meštiansky dom Sládkovič). Jeden z apartmánov má vlastný vstup z ulice, polyfunkčnú miestnosť (obývacia izba s kuchynkou) a kúpeľňu s WC. Každý zo zvyšných štyroch apartmánov pozostáva z obytnej miestnosti a kúpeľne s WC. Pre tieto apartmány je na chodbe určená spoločná kuchyňa. Poschodie, ako aj druhý objekt s pochôdznou terasou (200 m2) - sú vhodné na ďalšiu rekonštrukciu podľa zámerov budúceho majiteľa (obchodné/kancelárske alebo bytové priestory – 440 m2). Prístup do vnútorného dvora je cez vlastnú bránu. Pozemok oplotený. Strecha sedlová, strešná krytina pozinkovaný plech. Nehnuteľnosti sú napojené na všetky inžinierske siete. Bližšie informácie v realitnej kancelárii Maxreal, Trhová 4, Zvolen. Tel. pon - pia: 0905 262 154. www.maxreal.sk, maxreal.sk@gmail.com

Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj štvorpodlažnú administratívnu budovu situovanú priamo v srdci historického centra mesta Banská Bystrica, na prestížnej adrese Horná ulica. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu. Budova je v dobrom technickom stave, bez potreby zásadných rekonštrukcií, a bola donedávna plne využívaná administratívnymi a obchodnými prevádzkami. Vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru ponúka široké možnosti využitia – od kancelárskych a obchodných priestorov, cez kombináciu služieb až po atraktívne mestské bývanie. Flexibilita priestoru umožňuje prispôsobiť nehnuteľnosť aktuálnym trendom na trhu a maximalizovať jej investičný potenciál (pôdorysy k dispozícii vo fotogalérii). Pre investorov je kľúčovou výhodou možnosť zabezpečenia naplnenia budovy nájomníkmi – radi Vám pomôžeme s prenájmom celej budovy alebo jej častí, čím sa z tejto nehnuteľnosti stáva stabilná a výnosná investícia. Zároveň ide o výnimočnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť priamo v historickom centre mesta – hodnotu, ktorá si dlhodobo udržiava svoju atraktivitu a rastový potenciál. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Banská Bystrica – Horná 41 veľkosť pozemku: 615 m² úžitková plocha budovy: 736,2 m² materiál: tehla kúrenie: ústredné (plyn) okná: drevené inžinierske siete: elektrina (medená inštalácia), mestský vodovod, kanalizácia orientácia: čelná strana budovy na východ CENA a PLATBA: cena: dohodou Cena reflektuje polohu v historickom centre a investičný potenciál nehnuteľnosti. Pri konkrétnom zámere a serióznom jednaní je priestor na individuálnu dohodu. možnosť financovania z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom úveru (radi Vám pomôžeme s jeho vybavením) INFO: Nehnuteľnosť ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Radi Vás prevedieme nezáväznou obhliadkou a v prípade záujmu zabezpečíme kompletný servis – od právneho procesu kúpy, cez financovanie až po poradenstvo pri rekonštrukcii a prenájme.

Hľadáte priestor pre svoje podnikanie, výrobu alebo investičný projekt? Ponúkame na predaj oplotený areál v tichej lokalite na ulici Šarišská, ktorý spája výbornú rozlohu pozemku s funkčnou budovou. Základné parametre ponuky: • Lokalita: Hanušovce nad Topľou, ul. Šarišská • Celková rozloha pozemku: 1 736 m² (kompletne oplotený areál) • Úžitková plocha budovy: 456,19 m² • Inžinierske siete: Všetky siete priamo na pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Stavba a jej využitie: Hlavná budova má zaujímavú históriu – pôvodne slúžila ako materská škola, čo sa odzrkadľuje na jej praktickom dispozičnom riešení s množstvom svetlých miestností a sociálnym zázemím. Naposledy bol objekt využívaný ako prevádzka drevovýroby, čomu je aktuálne prispôsobený aj interiér. Dispozícia • Veľkorysá dielňa (111m2) a ďalšie výrobné/skladové priestory. • Kancelárske zázemie, šatne a sociálne zariadenia (WC, sprchy). • Sklady a technické miestnosti. Exteriér a areál: • Oplotenie: Celý pozemok je bezpečne uzavretý, čo zaručuje súkromie a ochranu majetku. • Prístrešky: V zadnej časti areálu sa nachádza rozsiahly oceľový prístrešok, ideálny na parkovanie techniky, skladovanie materiálu alebo exteriérovú prácu. • Spevnené plochy: Okolo budovy je dostatok miesta pre manipuláciu s nákladnými vozidlami alebo vybudovanie parkovacích miest. Prečo si vybrať tento objekt? 1. Variabilita: Vďaka pôvodnému členeniu (škôlka) a priemyselnému využitiu je objekt vhodný na výrobu, veľkoobchodný sklad, autoservis, ale po rekonštrukcii aj na sociálne služby či ubytovacie zariadenie. 2. Lokalita: Hanušovce nad Topľou ponúkajú dobrú logistickú dostupnosť v rámci regiónu. 3. Investičný potenciál: Cena nehnuteľnosti vzhľadom na rozlohu pozemku a existujúcu stavbu predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. Cena: 99 000 € vrátane právneho servisu Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Základné údaje: Lokalita: Obec Chmelnica Veľkosť pozemku: 797 m2, rovinatý Zastavaná plocha objektu: 353 m2 Rok začatia výstavby: 1999 Vlastníctvo: osobné Orientácia RD: V-Z Popis nehnuteľnosti - Dvojpodlažný objekt pozostáva: Suterén: letná kuchyňa, kotolňa, letná izba, sauna+WC, chodba, kúpeľňa + WC, kúpeľňa + WC, práčovňa, schodište, letná izba, letná terasa 1.Nadzemné podlažie: Hlavný vstup, vstupná chodba, tri obytné miestnosti, obývacia izba, kuchyňa, jedálenský kút, kúpeľňa, WC, chodba, vestibul, schodisko, letná terasa a garáže 2. Nadzemné podlažie: zasadacia/společenská izba, logia, chodba, ekonomat, kuchyňa, 6 izieb s vlastným sociálnym zariadením, oddychový kútik, vestibul, schodisko Ostatné: - uvedený objekt (pôvodne rodinný dom) je v štádiu rozostavanej stavby so stavebným povolením - k objektu je privedená elektrická sieť, voda a prípojka plynu - súčasťou objektu je aj žumpa - objekt je vhodný na podnikanie – penzión, dom sociálnych služieb, dom pre seniorov a pod. Cena a platba: - 330.000,- EUR., platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Dominantou obce Želovce je BAROKOVÝ KAŠTIEĽ rodiny Zichyovcov, postavený v roku 1772, so zastavanou plochou 860m2 s 1PP a 1NPP. *Celková výmera je 2580m2 + podkroviepostavený na pozemku takmer 9.500 m2 je národno-kultúrnou pamiatkou zapísanou v Ústrednom zozname pamiatkového fondu Obec Želovce má bohatú históriu, počas ktorej patrila k rôznym majetkom a zemepánom. Počas vojny slúžila budova kaštieľa ako nemocnica pre nemecké vojsko. Barokovo-klasicistická dvojpodlažná stavba na pôdoryse obdĺžnika s manzardovou strechou a stredným rizalitom z roku 1772. Rizalit hlavnej fasády má segmetovú atiku, vo vnútri sa nachádza reprezentačné schodisko. Miestnosti sú zaklenuté pruskou a kláštornou klenbou, honosnú sieň- Východnú časť kaštieľa a veľkú sálu dal postaviť Ferenc Zichy I. v r. 1772, západnú časť v r. 1862 gróf Károly Zichy IV. V budove bola vzácna knižnica, obsahujúca rodový archív rodu Zichy, ktorý sem bol prenesený z hradu Palota v r. 1858, a obsahoval 27 301 listín, vrátane niekoľkých z obdobia vlády kráľov z rodu Arpádovcov. V r. 1940 bol archív prenesený do Maďarského krajinského archívu v Budapešti. Zičiovci obývali kaštieľ do roku 1945, kedy bola stavba skonfiškovaná. Neskôr tu bola zriadená poľnohospodárska škola. V súčasnosti je v objekte múzeum s národopisnou expozíciou. Ku kaštieľu patril rozsiahly anglický park z 19. storočia, ktorý bol neskôr rozparcelovaný a tak sa z neho zachovala iba malá časť . V rokoch 1962 - 1965 prebehla generálna oprava budovy. Od roku 1976 bol v kaštieli internát POU s jedálňou. Neskôr sa tam zriadili aj učebne a telocvičňa. V súčasnosti je väčšia časť budovy nevyužitá. Na 160m2 sa momentálne v kaštieli nachádza len múzeum so šiestimi expozíciami - história, národopis, poľnohospodárstvo, pôvodné želovské remeslá, hry a hračky minulosti a dielne. - Dvojpodlažná budova kaštieľa je krytá manzardovou strechou. - Miestnosti na prízemí sú zaklenuté pruskými a kláštornými klenbami. - Celá budova je podpivničená s vysokou klenbou. Priestory sú suché no vyžadujú rekonštrukciu. Lokalita: Poľnohospodárska obec Želovce sa nachádza na južnom Slovensku, v Ipeľskej kotline, v okrese Veľký Krtíš, 6 km od štátnej hranice s Maďarskom. V obci sa nachádza 8 prameňov uhličitej a minerálnej vody s obsahom sírnikov, železa, vápnika a horčíka, najbližší prameň je 40m od kaštieľa Voda je vhodná ako stolová i na liečebné kúpeľné účely ochorení pohybového ústrojenstva. V obci nájdete aj malé letisko na vrtuľníky a súkromné lietadlá. Účel: vhodný na zriadenie hospicu ,sirotinca, alebo kúpeľov Cena: 850.000,- Eur Renáta Minarovičová Winners reality Slovakia s.r.o Email: renata.minarovicova@winnersgroup.sk Tel.: +421907799078 Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj ponúkame modernú polyfunkčnú budovu s možnosťou kombinácie podnikania a bývania, nachádzajúcu sa vo výbornej lokalite pri hlavnom ťahu z Trnavy smer Smolenice – v centre spádovej oblasti okolitých obcí. Základné údaje: • Pozemok: 680 m² • Úžitková plocha prízemia: 210 m² • Terasa: 30 m² • Dve garáže: 2 × 18 m² • Poschodie: dva byty (110 m² a 65 m²) – vhodné ako služobné byty, kancelárie alebo prenájom • Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický kábel Využitie: Objekt je vhodný pre rôzne druhy prevádzok – cukráreň, kaviareň, lekáreň, reštauráciu, sklad či prevádzku služieb alebo predajňu. Poschodie ponúka komfortné priestory pre bývanie, administratívu alebo prenájom. Stav a vybavenie: • Novostavba – kvalitná tehlová konštrukcia, výška stropov 2,5m • Výstup na poschodie cez samostatné schodisko • 9 parkovacích miest priamo pri objekte • Výborná dopravná dostupnosť – Trnava 5 minút • Reprezentatívny vzhľad, vhodný aj pre sídlo firmy. Budova poskytuje vynikajúcu investičnú príležitosť – spojenie podnikania a komfortného bývania v jednom objekte s vysokým potenciálom návratnosti. Zvončín, okres Trnava Cena: 405 000 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte bezpečné zhodnotenie kapitálu v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na východnom Slovensku? Ponúkame na predaj modernú, polyfunkčnú budovu na Zemplínskej Šírave, ktorá je ideálna na apartmánové bývanie, luxusný penzión, wellness rezidenciu alebo prémiové firemné sídlo. ​Upozornenie: Susedný trakt budovy je už úspešne PREDANÝ , čo len potvrdzuje obrovský záujem o túto lokalitu! ​Hlavné benefity a technické parametre ​Stav objektu: Budova je kompletne skolaudovaná ​Veľkorysá úžitková plocha: Jedno poschodie ponúka až 250 m² flexibilného priestoru. ​Inžinierske siete: K dispozícii sú všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). ​ ​Exteriér a výhľady: K apartmánom prislúchajú veľké loggie a priestranné terasy s panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu. ​Parkovanie: Bezproblémové vlastné parkovanie priamo pri objekte pre hostí a majiteľov. ​Prečo investovať práve tu? ​Lokalita s vysokým dopytom: Zemplínska Šírava zažíva masívny rozvoj cestovného ruchu. Celoročný dopyt po ubytovaní zabezpečuje stabilný výnos z prenájmu. ​Univerzálnosť využitia: Objekt je možné rozdeliť na samostatné apartmánové jednotky alebo ho prevádzkovať ako celok (hotel/penzión/klinika/sídlo firmy). ​Architektúra a dizajn: Moderný, nadčasový vzhľad s veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a luxusný vizuálny dojem. Kontakt a obhliadky ​Nezmeškajte príležitosť vlastniť túto prémiovú nehnuteľnosť. Druhá polovica objektu je už predaná, preto neváhajte! ​Cena: Na vyžiadanie v RK / Dohodou ​Telefón: Katarína Kapraľová Winners Reality 0905 510 550 E-mail: katarina.kapralova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj polyfunkčný objekt zameraný na gastronómiu, nachádzajúci sa priamo na frekventovanej križovatke v mestskej časti Križovatka, Banská Štiavnica. Ide o viditeľnú a strategickú polohu s prirodzeným pohybom ľudí počas celého roka. Takéto umiestnenie je pre podnikanie kľúčové. Základné údaje Lokalita: Banská Štiavnica – Križovatka Ulica: 1. mája Zastavaná plocha: 360 m² Úžitková plocha: 232 m² Druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia Počet podlaží: 2 Rok výstavby: 1993 Stav: kompletná rekonštrukcia Konštrukcia: tehlová Využitie: komerčné a prevádzkové priestory Parkovanie: pri budove Inžinierske siete: všetky Popis nehnuteľnosti Objekt je dispozične rozdelený na dve podlažia, ktoré môžu fungovať samostatne alebo ako jeden celok. Prízemie pozostáva z vonkajšej terasy a vnútorného reštauračného priestoru s kapacitou približne 50 miest vrátane vonkajšieho sedenia. Hlavný bar na prízemí je plnohodnotne vybavený. Po ľavej strane sa nachádza prvá kuchynská časť, ktorá je technicky vybavená za plnohodnotnú prevádzku, kde sa pripravujú najmä jedlá ako burgre, hot-dogy, hranolky a podobne. Prevádzka zároveň zabezpečuje rozvoz všetkých pripravovaných jedál po meste na objednávku, pričom si vybudovala stabilnú klientelu a veľmi dobré referencie na kvalitu a chuť jedál. Prízemie je samozrejme vybavené ešte skladovými priestormi a toaletami pre hostí. Na poschodie vedie niekoľko vstupov – pre verejnosť z vonkajšej strany po schodisku, vnútorný vstup z kuchynskej časti z prízemia a zadný vstup cez garážové dvere určené najmä pre zásobovanie. Poschodie ponúka samostatný priestor vhodný na kaviareň alebo inú prevádzku s kapacitou približne 30 miest. Výhľad priamo na križovatku zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzky. K dispozícii sú samostatné toalety (dámy, páni), druhý plne vybavený bar, kuchynské zázemie, časť určená na prípravu pizze a zázemie pre zamestnancov vrátane šatne. Prečo práve tento objekt • poloha na frekventovanom dopravnom uzle • stabilný pohyb miestnych aj turistov • dve samostatné prevádzkové časti • objekt po rekonštrukcii • možnosť okamžitého využitia Pri plnom využití je potenciál ročného príjmu približne 80 000 €, čo robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu aj z investičného pohľadu. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím a zabehnutou prevádzkou. Poloha priamo v centre diania výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál. Objekt ponúka možnosť kombinácie gastronómie a ďalších služieb pod jednou strechou. Budovu je možné využiť aj na ubytovanie, čo by si však vyžadovalo vyššie vstupné náklady na rekonštrukciu. Cena a podmienky Cena: DOHODOU Odovzdanie prevádzky: dohodou V cene je kompletné odovzdanie prevádzky vrátane zariadenia. Ťarchy: žiadne Energetický certifikát: nie je k dispozícii Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom úveru. S vybavením financovania Vám vieme pomôcť. Okolie Mestská časť Križovatka patrí medzi dopravne najdostupnejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky verejnej dopravy a ďalšie prevádzky. Historické centrum je dostupné do niekoľkých minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj viacúčelový obchodno-skladový objekt v obci Slivník – ideálna príležitosť pre vaše podnikanie! Ponúkame na predaj viacúčelový objekt vhodný na obchodné, skladové alebo prevádzkové účely v obci Slivník. Budova bola postavená v roku 1987 a do roku 2016 slúžila ako plne funkčná prevádzka (reštaurácia a obchody). V roku 2024 prešla čiastočnou rekonštrukciou strechy, čo zabezpečuje jej dobrý technický stav a pripravenosť na ďalšie využitie. VIDEOOBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=X4pYi0TXX8g&feature=youtu.be Základné informácie: Celková úžitková plocha: 538,61 m² Zastavaná plocha: 583 m² Z toho terasa: 21,96 m² Suterén: 136 m² Pozemok: 1 449 m² Dispozičné riešenie: Objekt pozostáva z 1 nadzemného podlažia a suterénu. Suterén: kotolňa a priestranné skladové priestory, prístupné vnútorným schodiskom aj nákladným výťahom. 1. nadzemné podlažie: bývalá reštaurácia s kuchyňou, salónikom, väčšou predajňou (kedysi potraviny), dvoma menšími predajňami, skladom a dvoma sociálnymi zariadeniami. V zadnej časti objektu sa nachádza rampa na zásobovanie, pred vstupom je zastrešená terasa s rozlohou takmer 22 m², ktorá vytvára príjemný vstupný priestor pre zákazníkov alebo vonkajšie sedenie. Technické údaje: Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Kúrenie zabezpečené plynovým kotlom Výborná prístupová cesta a možnosť parkovania priamo na pozemku Využitie: Budova je vhodná na obchodné priestory, reštauráciu, sklad, menšiu výrobu, kancelárie alebo ako kombinovaný prevádzkový objekt. Vďaka svojej polohe v centre obce má výborný potenciál pre rôzne podnikateľské aktivity. Cena: 117 000 EUR bez DPH Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Realitná kancelária Neoreal Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v centre Trnavy. Kancelária o výmere 68,4 m2 nachádzajúca sa v projekte Nádvorie na Trojičnom námestí, disponuje 4 miestnosťami, vlastnou kuchynkou a sociálnym zariadením vrátane sprchy. Kancelária je kompletne klimatizovaná a v stave vyššieho štandardu. Ku kancelárii prislúcha vlastná terasa. NÁJOM: 684 EUR ENERGIE: 90 EUR PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 3,5 EUR / m2 ( uvedené ceny sú bez DPH) V prípade záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Juraj Dvoržák +421 915 160 601 dvorzak@neoreal.sk

EXKLUZÍVNY KOMERČNÝ PRIESTOR V OC SOFI 318,28 m² | VÝBORNÁ VIDITEĽNOSŤ | FLEXIBILNÉ VYUŽITIE Ponúkame na prenájom atraktívny dvojpodlažný obchodný priestor v modernom OC SOFI, ideálny pre retail, služby, showroom, zdravotnícke či športové prevádzky, tanečné štúdio... Výborná poloha, silný pohyb zákazníkov a skvelá viditeľnosť robia z tejto ponuky ideálne miesto pre váš biznis! Priestor je v súčasnosti využívaný ako rehabilitačné a fitness centrum, čomu je prispôsobená aj jeho aktuálna dispozícia a technické zázemie. Dispozícia priestoru: 1. NP (prízemie): - Recepcia - 2 samostatné miestnosti (napr. ordinácie, masáže, kancelárie) - Zázemie: šatne, WC - Technická miestnosť - Miestnosť pre zamestnancov 2. NP (poschodie): - 2 veľké telocvične / otvorené priestory vhodné na cvičenie, skupinové aktivity alebo showroom Výmera priestoru: celkom 318,28 m² - 1. NP: 173,4 m² - 2. NP: 144,88 m² Prečo práve tento pristor v OC SOFI? Aktuálne OC SOFI prechádza významným rozvojom – projekt SOFI II sa rozšíri o ďalších 11 maloobchodných jednotiek, 18 administratívnych priestorov a viac než 40 bytov na prenájom, čo výrazne zvýši celkovú atraktivitu a návštevnosť lokality. Vďaka polohe na hlavnom vstupe do mesta zo smeru Bratislava (cca 15 000 vozidiel denne) a synergii nových služieb ide o jednu z najperspektívnejších obchodných adries v regióne. V skratke: - Frekventovaná lokalita, potenciál rastu - Výborná dostupnosť a parkovanie pre zákazníkov - Možnosť výrazného brandingu priamo na pylóne aj nad vstupom - Flexibilné dispozičné riešenie podľa potrieb nájomcu - Reprezentatívny priestor pripravený na okamžité využitie Technická špecifikácia: - Betónová podlaha s finálnou úpravou (dlažba / parkety) - Nosnosť podlahy: 5 kN/m² - Klimatizácia a vykurovanie pomocou fancoilov - Vzduchotechnika (VZT) - Kompletné dátové rozvody + internet - Rozvody vody a kanalizácie - Sadrokartónové priečky a stropy - Samostatné merače energií - Silnoprúdové aj dátové zásuvky Branding & viditeľnosť: Logo na pylóne obchodného centra Podsvietené označenie nad vstupom do prevádzky Obchodné podmienky: Nájom: 12,50 €/m² bez DPH Spoločné služby: 1,20 €/m² bez DPH Individuálne služby: 1,80 €/m² bez DPH Zaujmite zákazníkov na mieste, kde to žije. Tento priestor vám poskytne ideálne zázemie aj viditeľnosť pre rast vášho podnikania. >>>Objavte priestor prostredníctvom virtuálnej prehliadky<<< Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Máte podnikateľský zámer a hľadáte priestory, ktoré mu dodajú viditeľnosť, prestíž a funkčnosť? Táto nehnuteľnosť spĺňa všetko – top poloha, vlastné parkovanie, výborná dostupnosť a široké možnosti využitia. Novinkou v našej ponuke je reprezentatívna podnikateľská budova v centre mesta Martin, situovaná priamo na pešej zóne s vlastnou pasážou, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu ľudí a ideálne podmienky pre obchod, služby či gastro prevádzku. HLAVNÉ BENEFITY: PRIAMO NA PEŠEJ ZÓNE – maximálna viditeľnosť a prirodzený pohyb zákazníkov VLASTNÁ PASÁŽ – ďalší prístup a obchodný potenciál DVOJSTRANNÝ PRÍSTUP – z pešej zóny aj zo zadnej časti BEZPROBLÉMOVÉ ZÁSOBOVANIE – ideálne pre prevádzky (reštaurácia, obchod, služby) VYHRADENÉ PARKOVANIE – až 6 vyhradených parkovacích miest na oplotenom pozemku VZADU VEĽKÉ PARKOVISKO – extra priestor pre logistiku, klientov alebo zásobovanie TECHNICKÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha: 330 m² Celková úžitková plocha: 1320 m² Dispozícia: 3 nadzemné podlažia + suterén Každé podlažie: cca 330 m² 11 samostatných miestností Viac ako polovica priestorov má vlastné sociálne zariadenie STAV NEHNUTEĽNOSTI: Kolaudácia: 1994 Kompletná rekonštrukcia: 2013 (vzduchotechnika, voda, elektrina, kanalizácia, plyn, fasáda, strecha, okná, podlahy, interiér) Objekt je vo výbornom technickom stave bez nutnosti ďalších investícií DISPOZIČNÉ VYUŽITIE: Suterén – v minulosti využívaný ako reštaurácia (gastro prevádzka) Prízemie – orientované priamo na pešiu zónu a do pasáže, ideálne pre obchod alebo služby Poschodia – vhodné na kancelárie, ambulancie, coworking alebo apartmány MOŽNOSTI VYUŽITIA: obchodné priestory / showroom kancelárske priestory / sídlo firmy reštaurácia, kaviareň alebo gastro koncept zdravotnícke alebo kozmetické služby investičný projekt – bytové apartmány kombinácia viacerých prevádzok v jednej budove FINANČNÉ INFORMÁCIE: Cena v RK Majiteľ je platcom DPH – možnosť odpočtu DPH Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu investičnú príležitosť v absolútnom centre mesta, ktorá kombinuje strategickú polohu na pešej zóne, vlastné parkovanie a flexibilitu využitia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci trojpodlažný penzión v obľúbenej rekreačnej oblasti Valča, ktorá je známa celoročným turistickým ruchom. Nehnuteľnosť je ideálna na podnikanie v oblasti ubytovania, firemných pobytov, rodinných osláv či ako súkromné rekreačné sídlo. Budova pozostáva z troch podlaží, pričom jedno je čiastočne zapustené v teréne. V suteréne sa nachádza apartmán, spoločenská miestnosť s denným barom, kotolňa, sklad a samostatné WC. Na prízemí sú situované dva apartmány a na najvyššom podlaží ďalšie dva apartmány. Všetky sú prístupné z centrálneho dvojramenného schodiska a každý z nich ponúka dve izby, kuchynský kút a vlastnú kúpeľňu s WC. Výmera jednotlivých apartmánov sa pohybuje približne od 35 do 45 m². Objekt má nepravidelný pôdorys s maximálnymi rozmermi približne 17,2 × 10,7 m a so zádverím o rozmere 4,05 × 1,74 m. Konštrukcia je z moderného systému VELOX, vnútorné steny sú z Ytongu. Stropy, schodisko a nosné prvky sú železobetónové. Strecha je sedlová s vikiermi, pokrytá betónovou škridlou a zateplená minerálnou vlnou. Okná a hlavné vstupné dvere sú plastové, presklené časti verandy sú drevené. V interiéri sú vápenno-cementové omietky, keramické obklady v kúpeľniach a na podlahách kombinácia laminátu a dlažby. Penzión je napojený na elektrickú sieť, vodu čerpá z vlastnej vŕtanej studne a odpad je riešený žumpou. Vykurovanie zabezpečujú dva kotly na pelety s teplovodným rozvodom a radiátormi. Hlavné výhody nehnuteľnosti vyhľadávaná turistická lokalita s celoročným využitím päť samostatných apartmánov pripravených na prenájom spoločenský priestor s barom súkromie a pokojné prírodné prostredie vhodné na podnikanie aj vlastnú rekreáciu zaujímavý investičný potenciál Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu polohy, kapacity a možností využitia. Vďaka atraktivite lokality ponúka stabilný dopyt po ubytovaní a zaujímavú návratnosť investície.