Iné priestory a objekty na predaj, Nitra

Investičná príležitosť v Nových Zámkoch na predaj. V úplnom centre Nových Zámkoch s 18 ročnou tradíciou zabehnutá a zisková nehnutelnosť aj s prevádzkou na predaj. V Budove sa nachádza 8 x AMF profesionálných dráh vo výbornom technickom stave stále servisované, reštaurácia, kuchyna, kancelárie, sklady, toalety a sprchy, na prvom poschodí toalety sprchy a daľší event bar s biliardovými stôlmi a sedením. Budova postavená v roku 2006 je velmi kvalitne postavená v 100% stave a skvele izolovaná , náklady na prevádzku sú minimálne. Možnosť prestavby budovy na bytovku alebo polyfunkciu 2+odstúpené podlažie. (projekty k bytovke čiastočne hotové) Podnik je v prevádzke zo spolahlivým a serióznym najomníkom.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v Nitre. Je situovaný v širšom centre mesta v zastavanej časti s dobrým prístupom. Je postavený na pozemku s celkovou výmerou 439 m2, z čoho zastavaná plocha je 286 m2. Objekt pozostáva z 2 samostatných budov. 1. budova má dve podlažia + pivnicu. a) Na prízemí sú kancelárske priestory s celkovou výmerou 100 m2 - 4 miestnosti + chodba + kotolňa + toaleta a kuchynský kútik. Z 1 miestnosti je východ na terasu vo dvore o veľkosti 20 m2. b) V podkroví sa nachádza veľkometrážny byt o ploche 90 m2 s kuchyňou, kúpeľňou a WC + terasa 20 m2. Byt má samostatný vchod priamo z ulice. c) Pivnica v suteréne - úložný priestor s výmerou 10 m2. 2. budova je trojpodlažná. a) Polozapustený suterén má plochu 120 m2. Je to priestranná sála s kapacitou 80 miest na sedenie s kuchynským kútom + sociálne zariadenia a kotolňa. Pôvodne určené ako sklad, aktuálne možné využitie na kultúrne, spoločenské a voľnočasové aktivity. Vo dvore je miesto pre parkovanie 3 motorových vozidiel. b) Na 1. nadzemnom podlaží je priestranný 3 izbový byt o výmere 91 m2 s veľkou terasou 36 m2. c) Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza zaujímavý 2 izbový byt o výmere 74 m2 s terasou 20 m2. Okrem bývania možnosť využitia i ako ateliér a podobne. Všetky priestory majú samostatný nezávislý vchod priamo z ulice. Objekt má mnohostranné využitie. Je vhodný ako sídlo firmy s možnosťou zriadenia predajne, skladu, administratívnych priestorov, či služobných bytov. Taktiež je to investičná príležitosť s možnosťou samostatného prenájmu jednotlivých priestorov. Nehnuteľnosť má výhodnú polohu. Prístup je z 2 strán, v okolí je dostatok parkovacích miest. Tichá lokalita je zárukou pre pokojné bývanie, či prácu. Bližšie informácie na tel. čísle 0903 715 925. Túto ponuku nájdete exkluzívne len u nás - realityjavas.

RK Akropolis realfin s.r.o. predavá jeden z posledných polyfunkčných objektov centre Nitry. Jedná sa o murovanú dvojpodlažnú budovu na 12á pozemku. Budova pozostáva z dvoch častí : prvá časť je dispozične riešená ako reštauracia s ubytovňou a 8 vybavenými izbami. Druhá časť pozostáva z výrobno - skladovacích priestorov. Pozemok je zastavaný asi zo 60%. Na pozemok je možný vstup aj s nákladným autom. Pred vstupom do areálu sa nachádza ďalší 10á pozemok, ktorý mal slúžiť ako parkovisko. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v územnom pláne v priemyslelnej zóne, kde sa pozemky možu aj zastavať do štyroch nadzemných podlaži.

ACCENT REAL v spolupráci s realitnou kanceláriou RH Invest Nitra RH-Invest ponúkajú na predaj 4 podlažnú administratívnu budovu na Vihorlatskej ulici v Nitre, zastavaná plocha 1930 m2 a úžitková plocha 5334 m2. Administratívna budova je v jednej časti riešená stenovým priečnym konštrukčným systémom na báze prefabrikovaných betónových stien a stropov o KV 2800 mm a SV 2590 mm, založená je na základových pásoch. Druhá časť je z prefabrikovanej železobetónovej konštrukcie v systéme skeletu 6000 x 6000 mm, založená na pätkách a pilotách. Stropy sú prefabrikátové v KV 3300 mm a SV 2900 mm. Obvodový plášť vstupnej časti je celopresklený (modulová fasáda), ostatný je tvorený železobetónovými monolitickými montovanými parapetmi a atikovými pásmi. Úprava povrchov vonkajších stien je zatepľovací systém GRANOLAN, vnútorné omietky sú štukové. Okná sú z hliníka povrchovej úpravy KOMAXIT - biely. Administratívna budova je kompletne napojená na inžinierske siete. Elektrina, voda, plyn, verejná kanalizácia. Súčasťou tohto systému je lapač tukov z výdajne stravy a ropných látok z priľahlých parkovacích miest. Zdroj tepla zabezpečuje vlastná kotolňa, ktorá je súčasťou objektu o výkone 2x170 kW + samostatná príprava TÚV. Administratívna budova bola kompletne zrekonštruovaná, naposledy v r. 2014, pôvodne dostavaná v r. 2001. Bola realizovaná prístavba v rokoch 1997- 2001 za použitia najmodernejších materiálov a technológií vo vysokom štandarde vybavenosti. V pístavbe sú open-space priestory pre 8-20 ľudí (tie by sa dali sadrokartónovými priečkami ďalej rozdeliť). Hlavný vstup je situovaný ku hlavnej prístupovej komunikácii. Je vytvorený zádverím a vstupnou halou s pultom pre informátora (recepciu). Vo vstupnej hale sa nachádzajú toalety, zasadačka s kuchynkou pre 12 ľudí, osobný výťah do 4NP a prepojovacia chodba ku kancelárskym priestorom. Na prízemí je situovaná jedáleň s prípravou pre dovezené jedlo a vybavenie pre bufetový predaj, šatne so sprchou, sociálne zariadenia, skladové a technické priestory a nákladný výťah. 1.P tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 29 ks, zasadačky 2 ks, sociálne zariadenia, kuchynky 5 ks. 2.P tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 27 ks, kuchynky 4 ks, sociálne zariadenia, sprchy. 3.P tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 15 ks, kuchynky 3 ks, zasadačka 1 ks, sociálne zariadenia. Všetky kancelárske priestory sú klimatizované, zariadené nábytkom, podlahová krytina je koberec. Podlahy chodieb a sociálnych zariadení pokrýva sklokeramická dlažba. Budova je kompletne vybavené štruktúrovanou kabelážou, elektronickým protipožiarnym systémom a elektronickým zabezpečovacím systémom. Vysoký štandard dopĺňa samostatne regulovateľná klimatizácia vo všetkých kancelárskych priestoroch, rozvod filtrovaného vzduchu prostredníctvom vzduchotechnických rozvodov a samozrejmosťou je zálohovaná elektrická sieť v kancelárskych priestoroch z vlastného náhradného zdroja elektrickej energie, umiestneného v areáli. Súčasťou vybavenosti je samostatne stojaca garáž pre 6 osobných áut. Garáž je založená na betónových pásoch. Obvodové murivo z tehál hr. 375 mm. V čelnej stene sú umiestnené výsuvné sekčné brány na diaľkové ovládanie. Zloženie strechy tvoria stropné panely hr. 250 mm, perlibetón v spáde max. 400 mm, cementový poter a hydroizolačný systém PUR pena. Vnútorné omietky vápenné hladké. Vonkajšia úprava fasády – keramický obklad hladký. Garážový objekt dopĺňajú vnútroareálové státia o počte 49 ks parkovacích miest a vonkajšie parkovisko pred areálom o počte 43 ks parkovacích miest. Parkovacie miesta sú tvorené zámkovou dlažbou a zatrávňovacími dlaždicami. Je z nich priamy výjazd na vnútroareálovú komunikáciu a/alebo hlavnú cestu. Príjazdové, vnútroareálové cesty, parkoviská a spevnené plochy majú výmeru 2397 m2. Súčasťou areálu sú sadové úpravy a automatický zavlažovací systém. V rokoch 2017-2020 bola budova obsadená cca 110-150 zamestnancami. V roku 2021 klesla po presťahovaní personálu obsadenosť na cca 45 zamestnancov a v roku 2022 nebola budova vôbec obsadená. Internet je riešený optikou o výkone 100 MB/s a rozvod štrukturovanou kabelážou. Výška dane z nehnuteľnosti na rok 2023: daň zo stavieb administrat. budovy - garáže 11 691,80 € daň z pozemkov - areál 211,58 € spou: 11 93,38 € Elektricka energia - spotreba: Ročné náklady v rokoch 2017 – 2020 (rozpätie) = 63.900 €- 69.780 € Plyn na kúrenie: - spotreba Ročné náklady v rokoch 2017 – 2020 (rozpätie) = 16.400 € - 17.700 € Vodné + stočné (cena stočného sa odvíja aj od veľkosti strechy) Ročné náklady v rokoch 2017 – 2020 (rozpätie) = 4.400 € - 4.800 € Vývoz komunálneho odpadu: Ročné náklady v rokoch 2017 – 2020 = 2.750 € Údržba (revízie, kosenie, údržba budovy a kotolne – bez upratovania): Ročné náklady v rokoch 2017 – 2020 = 48.350 € – 55.400 € (táto položka závisí od zazmluvneného rozsahu služieb s externou firmou) Kotolňa: Bola osadená dvoma nízkotlakovými plynovými kotlami zn. Wiessmann Paromat-Simplex -170 kW s dvoma expanznými nádobami zn. CKD Dukla -280l (kúrenie) v roku 1999 a jedným nízkotlakovým plynovým kotlom zn. Protherm Panther 25 KTO -24,6 kW so zásobníkom TUV zn. Verticell -350l (príprava TUV) v roku 2011. Je použitá ekvitermická regulácia s kontrolným systémom zn. Johnson Controls. Od roku 2011 bola pravidelne vykonávaná údržba kotolne. Budova je v dobrom technickom stave, aj po jej opustení v r.2022 bola naďalej v zimnom období temperovaná a sú vykonávane všetky legislativou predpísané revíie, ako aj prípadne opravy. Administratívna budova sa dá nadstavať na 6NP. V inzerovanej ponuke je k dispozíicii k nahliadnutiu aj dron - video. Ponuková cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK V spolupráci s renomovanou právnickou kanceláriou Vám zabezpečíme kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií .Kontaktujte nás na tel. č. 0902 222 212, mailom na : kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte osobne. Kanceláriu Accent real nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Na predaj – Developerský projekt nadstavby a zmeny účelu využitia na bytový dom   Ponúkame na predaj  skelet budovy s celkovou výmerou 750 m² (3 poschodia), ktorý sa nachádza na Benkovej ulici, Nitra na začiatku sídliska Klokočina. Objekt je situovaný v atraktívnej lokalite, obklopený bytovými domami, školou a administratívnymi budovami. K projektu sú k dispozícii všetky potrebné povolenia na prestavbu a rozšírenie objektu na bytový dom.   Základné parametre projektu   • Zastavaná plocha: 797,56 m² • Celková podlažná plocha (nadzemné podlažia): 3459,90 m² • Počet podlaží: 1 podzemné + 4 nadzemné + 1 ustúpené • Výška atiky: +17,400 m • Typ strechy: plochá strecha   Navrhované funkcie   • Bytové jednotky: • 1-izbové byty: 1 jednotka (40 m²) • 2-izbové byty: 23 jednotiek (50–60 m²) • 3-izbové byty: 18 jednotiek (90 m²) • Celkom: 42 bytov (pôdorys v galerií)  • Parkovanie: • Podzemná garáž: 16 parkovacích miest alebo 11 parkovacích miest + nebytový priestor (kaviareň)  • Vonkajšie parkovacie plochy: 45 parkovacích miest • Celkový počet parkovacích miest: 61   Finančné údaje   • Odhadovaná cena bytov bez parkingu: 7,2 mil. EUR • Odhadované náklady na dokončenie stavby: 2,8 mil. EUR   Dokumentácia a povolenia v cene   Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia vrátane: • Inžinierske a architektonické riešenie • Statika, zdravotechnika, elektroinštalácie • Vykurovanie, chladenie a odvetrávanie • Požiarna ochrana a rozpočty • Právoplatné stavebné povolenie stavby • Stavebné povolenie na vodné stavby • Rozhodnutie o úprave vjazdu   Lokalita   Projekt sa nachádza na Benkovej ulici v Nitre, v tichom a rozvinutom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou.   Tento projekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre developerov so záujmom o výstavbu moderného bytového domu. Pre viac informácií a podmienky predaja nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj firemný priestor, ktorý sa nachádza na prízemí lukratívnej novostaby Tabáň v centre mesta. Prístup do prevádzky je z ulice Palánok. V ponuke je komplet zariadenie s možnosťou pokračovania v činnosti kaviarne alebo s možnosťou inej prevádzky, či kancelárie. Vhodný je tento komerčný priestor ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Priestor o výmere 55 m2 s klimatizáciou a alarmom, kúrenie ústredné. Menší sklad a toaleta.

Ponúkame Vám odstúpenie obľúbenej zabehnutej svadobnej agentúry v Nitre, s 20 ročnou tradíciou a existujúcimi zákazníkmi. Svadobná agentúra má dlhodobo vybudované dobré meno a kontakty. Okrem svadieb máme tradíciu v zabezpečovaní rôznych eventov ako organizovanie firemných akcií, zabezpečenie a vyhotovenie dekorácií s dlhoročnými partnermi. Okrem samotnej prevádzky a niekoľko nadchádzajúcich eventov v diári 2 roky vopred spolu s know-how a zaučením v biznise bývalou majiteľkou na dôchodku ponúkame na predaj sídlo agentúry, dom a služobné dodávkové auto v končiacom lízingu. K svadobnej agentúre je k predaju: všetok inventár a svadobné doplnky, ktoré agentúra zabezpečuje. Predáva sa spolu so šijacím strojom a žehliacimi systémami. V technickej miestnosti sa nachádzajú práčky, sušička a umývačka riadu. Rôzne druhy inventáru ako vázy, džbány, poháre, misy, svietniky, vozíky na torty, stojany na zasadacie poriadky, iné dekorácie. Ďalej rôzny aranžérsky materiál ako perličky, sušené kvety, umelé kvety, pierka, štrky. Okrúhle stoly, stand by stoly, sobášne brány. Banketové sukne na rôzne tipy stolov, príručníky, obrusy štvorcové aj okrúhle, poťahy na stoličky dva druhy, mašle, rôzne štóly na stoly, rôzne druhy svetelných a nesvetelných zástien, textílie na zakrytie opony a mnoho ďalšieho. Okrem organizácie eventov poskytujeme tiež zapožičiavanie a inštaláciu dekorácií: • dekorácie kostolov a sobášov v inom priestore aj v exteriéri • dekorácie auta • dekorácie slávnostne prestretých rautových stolov • zdekorovanie svadobných stolov • dekorácia stoličiek • textilné dekorácie interiérov aj exteriérov Zapožičiavame: • poťahy na stoličky bielej farby • mašle na stoličky rôzne farby • šerpy na stoly rôzne farby • rautové sukne biele • svadobné sukne biele tylové • okrúhle obrusy, štvorcové obrusy • rôzne svietniky, vázy • aranžovacie nádoby • sobášne oblúky a stoly sobášne • rôzne dekoračné konštrukcie • textílie • zapožičiavame okrúhle stoly pre 6 alebo 10 osôb, stand by stoly Doplnky: • ponúkame sviečky • servítky • balóny • kvety • rôzne doplnky pre nevesty • rôzne kamienky a dekoračné štrky • lupienky • stuhy • a.i. Komplet cena svadobnej agentúry aj s celým jej príslušenstvom je dohodou. K tomu je aj možnosť odkúpenia 4-ročného 7 miestneho firemného auta značky Peugeot RIPPER, ktorému teraz končí leasing v hodnote 25 000€, cena je možná dohodou. Viac informácií nájdete u realitného špecialistu.

Hľadáte vhodný objekt na Vaše podnikanie? Chcete mať vo výbornej dostupnosti veterinárnu kliniku, zubnú ambulanciu, súkromnú materskú školu, prípadne prepojiť bývanie s podnikaním?? V tom prípade vám predstavím ponuku RD na Zobore s výbornou polohou a dostupnosťou. Nachádza sa na pozemku s výmerou 575m2(š.15 x d 38,5). Má zaujímavé dispozičné riešenie, ktoré vám ponúka ďalšie možnosti, kde si spojíte bývanie s podnikaním. Nachádza na rovinatom pozemku o výmere 575m2. zastavaná plocha je 130m2, úžitková 226m2 Táto lokalita patrí k prestížnym častiam Nitry, pričom ponúka prostredie s nádhernými výhľadmi a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné charakteristiky: LOKALITA: NITRA – ZOBOR, vyhľadávaná rezidenčná štvrť s množstvom zelene STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodný, avšak udržiavaný – ideálny pre rekonštrukciu podľa vášho zámeru. MATERIÁL: betónové panely, TEHLA DISPOZÍCIA: Typická dispozícia starších domov s dostatkom priestoru pre všetkých členov rodiny PRÍZEMIE: veranda, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa so sprch.kútom, samostatné WC a tri priestranné izby s výstupom na balkon, schody do poschodia z masív.dreva MAHAGON POSCHODIE: Otvorený priestor(hala), kúpeľňa s WC a vaňou, 3x izba s výstupom na balkon(terasu) PIVNICA: garáž, čiastočné podpivničenie vrátane technickej miestnosti VYKUROVANIE: plynový kotol PROTHERM, bojler na ohrev vody POZEMOK: rovinatý, dobre orientovaný, poskytujúci súkromie a priestor pre záhradu, alebo relaxačnú zónu.. INŽINIERSKE SIETE: Dom je spravidla napojený na všetky IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) VÝHODY: Tichá, pokojná štvrť, blízko prírody, no zároveň s rýchlym prístupom do mesta a k občianskej vybavenosti MOŽNOSTI ÚPRAV: Pôvodný stav umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť dom moderným štandardom a vlastným potrebám. POTENCIÁL: ideálne pre rodiny, ktoré si chcú dom prispôsobiť na mieru, alebo pre investičný zámer. Takýto typ domu ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si nový domov podľa vlastných predstáv, prípadne spojiť bývanie s podnikateľským zámerom, v jednej najžiadanejších lokalít Nitry. Rada si s vami dohodnem obhliadku na tel.č. 0915 95 95 92 Cena nehnuteľnosti 266.000,-€ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory v Nitre, v blízkosti autobusovej a vlakovej stanici. Plocha úžitková 294,8 m2. na frekventovanom mieste s dobrou dopravnou obslužnosťou. Budova je postavená na pozemku o výmere približne 120 m2, tvoria ju 2 poschodia, plus suterén a disponuje tiež uzavretým nádvorím o rozlohe približne 100m2, kde je možnosť parkovania pre 2 - 3 vozidlá. Ďalšie vozidlá môžu parkovať v okolí budovy v blízkosti potravín, autobusovej a železničnej stanice. Využitie budovy môže byť rôzne - kancelárie, kadernícke a kozmetické služby s možnosťou vytvorenia bytových jednotiek. V súčasnosti je budova plne obsadená nájomníkmi. Každé podlažie má vlastné sociálne zariadenia. Cena 570 000 €. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda o cene. Fotodokumentácia sa nachádza v realitnej kancelárii. Kontakt 0917567218. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Ponúkame na predaj hospodársku budovu – nachádzajúcu sa v areáli bývalého JRD v Nitre časť Velké Janíkovce. Samostatná budova s výmerov 309 m2 zapísaná na LV ako prevádzková budova. S betónovou prístupovou cestou. Vhodná na rekonštrukciu. Možnosť pripojenia na elektrinu samostatne v dosahu cca 300m alebo združenou prípojkou z areálu. možnosť napojenia na úžítkovú vodu zo studni vedľa budovy alebo na mestskú vodu v dosahu cca 100 m. Budova sa predáva samostatne bez pozemku.

Ponúkame na predaj dom s veľkým pozemkom v Nitre na Braneckého ulici, vhodný na podnikanie. Dom je v pôvodnom stave , urobená nová strecha - plech, fasáda. Výhodou bezproblémové verejné parkovanie. Dispozícia: 3 miestnosti, WC + poval slúžiaca ako skladový priestor. Inžinierske siete: elektrina, mestská voda. Pozemok : 1211 m2 Dom je možné predať aj samostatne s pozemkom cca 3,9á za cenu 160 000 EUR. Pri serióznom jednaní možná dohoda na cene. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

ILUSTRAČNÉ FOTO! Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v lukratívnej časti Nitry, na Zobore. Tento objekt je vhodný na rôzne využitie a momentálne pozostáva z nadzemného podlažia, ktoré je v celej časti podpivničené. Charakteristiky objektu: Zastavaná plocha: 700 m² Úžitková plocha: 980 m² Konštrukcia: Tehlová Počet prevádzok: 4 Popis: Objekt je kompletne zrekonštruovaný a má nad sebou samostatné byty v osobnom vlastníctve. Na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete (IS). Prístup k objektu je po asfaltovanej ceste. Lokalita: Zobor, Nitra Cena: Na vyžiadanie Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky kontaktujte: Meno: Mgr. Renáta Kolenčíková Telefón: 0905267754 Email: kolencikovar@gmail.com Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj budovu. lokalita: Nitra časť: Mlynárce pozemok: 1937m2 Budova pozostáva z troch podlaží a suterénu. Tri poschodia so zázemím a variabilným otvoreným priestorom + suterén. • Možnosť využitia na ubytovňu, kancelárie, sklady a iné. • Výťah, el., voda, plyn, kanalizácia Viac informácií Vám radi poskytneme na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk   V2 Real Estate ponúka na prenájom priestory v Nitre: lokalita: Nitra časť: Centrum výmera: prízemie 28m2+ suterén 44m2   Nové priestory v žiadanej časti mesta s možnosťou parkovania • Otvorený moderný priestor s výkladom, toaleta a suterén kde sa nachádzajú dve miestnosti a toaleta. • klimatizácia, podlahové kúrenie viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj budovu - obchodné, kancelárske priestory a byt lokalita: Nitra časť: Centrum ulica: Farská pozemok: 730m2 Budova pozostáva z dvoch podlaží a suterénu. Vstup na pozemok je cez bránu. • Dispozícia budovy: prízemie: obchodné a kancelárske priestory do ulice, poschodie: byt so samostatným vstupom a ďalšie priestory vhodné na kancelárie alebo byty suterén: možnosť využitia na sklad, • vlastné parkovanie vo dvore • všetky IS: el. voda, plyn, kanalizácia, Viac informácií Vám radi poskytneme na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj výrobný areál: lokalita: Nitra - Lužianky výmera pozemku: 26975m2 výmera objektov: 7141m2 • Areál sa nachádza v krajskom meste Nitra, časť Lužianky • Napojenie na rýchlostnú cestu R1 – 4km • V objekte sa nachádzajú výrobné haly, hangárové sklady, administratívna 2 podlažná budova, vrátnica s rampou,... • Vstupy/vjazdy sú prispôsobené pre nákladné vozidlá • V areáli sa nachádzajú pozemky, na ktorých je možnosť vybudovania ďalších objektov • IS – voda, elektrina, plyn, čistička • Vstup do areálu pre nákladnú dopravu je bezproblémový • Areál je vo výbornom technickom stave, pripravený k užívaniu --------------------ENGLISH--------------------------------- V2 real estate offers production complex for sale: location: Nitra - Lužianky land area: 26975m2 building area: 7141m2 • The complex is located in the regional city of Nitra - Lužianky • Connection to highway R1 – 4km • The complex contains production halls, hangar warehouses, a 2-story administrative building, a gatehouse with a ramp,... • Entrances are adapted for freight (trucks) • There are plots of land in the area on which it is possible to build other buildings • connected networks – water, electricity, gas, water purifier • Entrance to the area for freight transport is problem-free • The area is in excellent technical condition, ready for use for more information please contact: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj výrobný areál: lokalita: Nitra - Lužianky výmera pozemku: 26975m2 výmera objektov: 7141m2 • Areál sa nachádza v krajskom meste Nitra, časť Lužianky • Napojenie na rýchlostnú cestu R1 – 4km • V objekte sa nachádzajú výrobné haly, hangárové sklady, administratívna 2 podlažná budova, vrátnica s rampou,... • Vstupy/vjazdy sú prispôsobené pre nákladné vozidlá • V areáli sa nachádzajú pozemky, na ktorých je možnosť vybudovania ďalších objektov • IS – voda, elektrina, plyn, čistička • Vstup do areálu pre nákladnú dopravu je bezproblémový • Areál je vo výbornom technickom stave, pripravený k užívaniu --------------------ENGLISH--------------------------------- V2 real estate offers production complex for sale: location: Nitra - Lužianky land area: 26975m2 building area: 7141m2 • The complex is located in the regional city of Nitra - Lužianky • Connection to highway R1 – 4km • The complex contains production halls, hangar warehouses, a 2-story administrative building, a gatehouse with a ramp,... • Entrances are adapted for freight (trucks) • There are plots of land in the area on which it is possible to build other buildings • connected networks – water, electricity, gas, water purifier • Entrance to the area for freight transport is problem-free • The area is in excellent technical condition, ready for use for more information please contact: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Sýpku z ktorej je urobená reštaurácia s bytom alebo izbami. Lokalita – Preseľany Úžitková plocha –270 m2 Stará sýpka bola kompletne zrekonštruovaná a prerobená na reštauráciu s izbami prípadne samostatný byt ktorý sa nachádza na 2NP. Možnosť využiť na bývanie, podnikanie. Nová strecha, okná - velux, nové rozvody, kúrenie - infra, kachle, klimatizácia, • Dispozícia: Prízemie: otvorený priestor, bar s príslušenstvom a kuchyňou, toalety, 1NP : galéria - možnosť zariadiť podľa seba, 2NP: 2x samostatná izba, obývacia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta. • IS: elektrika, voda, žumpa 12m3, dva komíny na pec, krb • parkovanie popri budove, sklad za budovou Predáva sa kompletne zariadené. Nízke náklady: 150eur mesačne (v závislosti od prevádzky) viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj: nový luxusný priestor, stačí sa len presťahovať bez dalších investícií časť: Staré Mesto lokalita: Nitra balkón : nie výmera: 70m2+70m2 • prízemie otvorený priestor s výkladom suterén otvorený priestor s kanceláriou, skladom a toaletou • centrum mesta, najvyhľadávanejšia lokalita • vlastné kúrenie, klimatizácie, • bezproblémové parkovanie možné na parkovisku vedľa budovy viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj budovu v centre mesta Nitry: lokalita: Nitra časť: centrum - staré mesto podlahová plocha: 250m2 pozemok: 600m2 • objekt je vhodný na podnikateľské účely ale aj na bývanie • k budove prislúcha pozemok s výmerou 600m2 • vhodné ako investičná nehnuteľnosť Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj budovu v Centre Nitry Lokalita: Nitra Časť: Staré mesto Výmera: 170m2 • vhodné na ambulancie, obchod, kancelárie a iné  komerčné využitie • parkovanie pred budovou • viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj budovu - obchodné, kancelárske priestory lokalita: Nitra časť: Centrum pozemok: 250m2 • Dispozícia budovy: prízemie 170m2 obchodné a kancelárske priestory do ulice, podkrovie 150m2 je možné prerobiť na byty • všetky IS: el. voda, plyn, kanalizácia, Viac informácií Vám radi poskytneme na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk   V2 Real Estate vám ponúka na predaj:   investičnú budovu s projektom prestavby a prístavby lokalita: Nitra časť: Dolné Krškany   Objekt sa nachádza v zastavanom území, je to individuálna stavba. Jedná sa o budovu s tromi nadzemnými podlažiami, a halu s jedným a čiastočne dvomi nadzemnými podlažiami. Objekt je v súčasnosti nevyužívaný, je uzavretý.  Účelom plánovanej prestavby a prístavby je nové využitie objektu ako ubytovne pre robotníkov. Objekt je taktiež možné prerobiť a využívať ako halu. Rekonštrukciou sa obnovia a prestavajú vnútorné priestory predného trojpodlažného objektu, zadná hala bude zbúraná a bude zrealizovaná nová štvorpodlažná časť komunikačne napojená na predný trojpodlažný objekt. Technické inštalácie novozabudované vo všetkých priestoroch zabezpečia najvyššiu úroveň bezpečnosti pri využívaní priestorov a splnenie legislatívnych požiadaviek. Celý vonkajší plášť pôvodnej časti objektu (obvodové steny, strecha, okná a dvere) bude obnovený a na novej časti bude zhotovený na vysoký štandard z teplotechnického, estetického a funkčného hľadiska. Spolu s novou kotolňou bude objekt vysoko úsporný z hľadiska prevádzkových nákladov. V rámci dispozície bude je v objekte navrhnutých 88 ubytovacích izieb pre celkovo 227 ubytovaných. Izby sú navrhnuté v štandarde buniek, každé dve izby majú spoločnú predsieň a kúpeľňu s WC. V predsieni sa nachádza vešiak, chladnička a potravinová skriňa. Izby sú vybavené posteľami, skriňami, stolíkom so stoličkami. Na každom podlaží budú priestory na varenie a pranie bielizne. Na prízemí sú navrhnuté dve spoločenské miestnosti, kuchynka, práčovňa a sklady. Vo vstupnej časti je recepcia,  kancelárie a malé potraviny - večierka. Fasáda objektu bude zhotovená zateplením, v časti kontaktným zateplením s minerálnou omietkou, a v časti vetranou fasádou s obkladom z cementovláknitých platní. Okná budú vymenené za nové s plastovým rámom sivej farby a zasklenými izolačným trojsklom. Strecha bude zateplená a opatrená kvalitnou hydroizolačnou fóliou a štrkovou vrstvou. V rámci vonkajších priestorov bude zhotovené nové parkovisko vedľa objektu z oboch strán a pred objektom. Pri vstupe bude zhotovená plocha so zámkovej dlažby.

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate má pre vás skvelú ponuku: Predaj komerčného objektu Lokalita: Nitra Časť: centrum komerčný objekt s pozemkom o výmere 1 200m2 vhodný pre halu, ale aj reštauráciu s ubytovaním, kanceláriu a iné účely parkovanie priamo pri nehnuteľnosti pre niekoľko áut terasa k objektu prislúcha ďalší samostatný pozemok s výmerou 1 000m2, na ktorom je možnosť vybudovania ďalšieho objektu veľmi vyhľadávaná a žiadaná lokalita pri obchodnom centre Tesco vhodné ako investícia veľmi dobrá ponuka cena je aj s právnym servisom

Ponúkame na predaj viac účelový objekt vedení ako rodinný dom v Nitre Svojou polohou a rozlohou vhodný na podnikanie, bývanie , administratívu , ambulancie a pod. Viac účelové využitie Rok výstavby : 2007 Zastavaná plocha 173m2 Obytná plocha 243m2 Samostatná dvojgaráž 43m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : - PIVNICA : čiastočné podpivničenie 1x veľká miestnosť – Technická časť – výmera 40m2 - PRÍZEMIE : 3x samostatné miestnosti , 2 prechodové miestnosti , 1x kuchynka, miestnosť pre upratovačku, 2x sociálne zariadenie aj so sprchovým kútom - 156m2 - POSCHODIE : schodisko, 1x veľká samostatná miestnosť, 1x sociálne zariadenie so sprchovým kútom a WC - 47m2 - PODKROVIE : 1x veľká časť – nevyužívaná TECHNICKÁ ČASŤ : - ústredné kúrenie - radiátory - klimatizácia poschodie POZEMOK a OKOLIE: - všetky siete na pozemku - vjazd na pozemok z hlavnej cesty - vonkajšie parkovanie vydláždené pre 5-6 áut - rozloha pozemku 656m2. VÝHODY : - výborná lokalita dostupnosť na R1 (2min ) - vysoko rýchlostný internet, káblová televízia CENA : 330 000 EUR + DOHODA BENEFITY PRE VÁS NA JEDNOM MIESTE S NAJLEPŠÍMI PODMIENKAMI INFORMÁCIE ↓↓↓ Realitný maklér : Margita Šinčoková Tel.kontakt : 0948 434 787 Mail : sincokova@realprogres.sk - Autorizácia zmlúv zabezpečená advokátskou kanceláriou - Určenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti - Zabezpečenie znaleckého posudku - Hypotéka a poistenie s hypotekárnym špecialistom s dlhoročnými skúsenosťami

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt Nitra, Mostná. Plocha: úžitková 603m2, pozemku 603m2.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehlová. Ostatné vybavenie: klimatizácia. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Výhody: prvý komerčný priestor z ulice 70m2 druhý komerčný priestor vo dvore 35m2 tretí komerčný priestor vo dvore 320m2 pivnica vo dvore 220m2 5 parkovných miest vo dvore komerčné priestory kancelárske 212m2 vstup z Podzámskej ul. 7 kancelárii Cena u makléra. V prípade záujmu aj ďalších otázok ohľadom nájmu komerčných priestorov a využitia budovy kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy:  možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných  financií,    investícií,    úverov,    poistenia.  Poskytovanie realitných   služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt Nitra, Zobor. Plocha: úžitková 980m2, zastavaná 700m2, pozemku 700m2, podkrovie budovy tvoria samostatné byty, ktoré sú v súkromnom vlastníctve. V budove sa nachádzajú 4 prevádzkové jednotky. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Financovanie kúpy:  možnosť kúpiť aj na HU. HU Vám sprostredkujeme v rámci balíka služieb grátis. Poradenstvo, ktoré Vám ušetrí čas, nechodíte po bankách, ponuky zo všetkých BÁNK Vám predložíme na porovnanie - analýza podmienok v jednotlivých bankách. pozrite: www.finprofitgroup.sk FinProfit GROUP,s.r.o. poskytuje služby: Sprostredkovanie v oblasti osobných  financií,    investícií,    úverov,    poistenia.  Poskytovanie realitných   služieb. KÚPA-PREDAJ-PRENÁJOM nehnuteľností. Využite privátne služby v oblasti životného a neživotného poistenia, investícií, úverov či dôchodkového sporenia. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

CREDA COMMERCIAL Vám exkluzívne ponúka na predaj komerčný objekt/rodinný dom na podnikateľskú činnosť. Aktuálne využívané ako pohostinstvo so stálou klientelou. Možnosť využitia: sídlo firmy, predajňa, pohostinstvo -OBJEKT- Úžitková plocha: 120 m2 IS: objekt je napojený na všetky IS Dispozícia: bar s reštauráciou, kuchyňa, WC muži/ženy, menší sklad, zásobovacia rampa, terasa Rekonštrukcia: nová strecha, interiér, podlahy, okná objekt nie je zateplený -POZEMOK- Výmera: 471 m2 Aktuálne využívané ako terasa pre klientelu, možnosť vytvoriť parkovaciu plochu -LOKALITA- Objekt sa nachádza na Popradskej ul. s veľmi dobrou viditeľnosťou z hlavnej cesty. Jedná sa o posledný dom v zástavbe. Veľmi dobrá dostupnosť do centra mesta.

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt Nitra, Centrum. Plocha: úžitková 700m2, zastavaná 450m2, pozemku 500m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Ostatné vybavenie: telefón, internet, klimatizácia. Zabezpečenie alarmom, strážnou službou. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173. Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.