Priestory a objekty na predaj, Nitra

Investičná príležitosť v Nových Zámkoch na predaj. V úplnom centre Nových Zámkoch s 18 ročnou tradíciou zabehnutá a zisková nehnutelnosť aj s prevádzkou na predaj. V Budove sa nachádza 8 x AMF profesionálných dráh vo výbornom technickom stave stále servisované, reštaurácia, kuchyna, kancelárie, sklady, toalety a sprchy, na prvom poschodí toalety sprchy a daľší event bar s biliardovými stôlmi a sedením. Budova postavená v roku 2006 je velmi kvalitne postavená v 100% stave a skvele izolovaná , náklady na prevádzku sú minimálne. Možnosť prestavby budovy na bytovku alebo polyfunkciu 2+odstúpené podlažie. (projekty k bytovke čiastočne hotové) Podnik je v prevádzke zo spolahlivým a serióznym najomníkom.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj obchodný/prevádzkový priestor v centre okresného mesta Šaľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET MIESTNOSTI Ponúkaný priestor disponuje s jednou priestrannou miestnosťou, sociálnym priestorom a skladovými priestormi. Prislúcha vlastné parkovacie miesto pre 1 vozidlo priamo pred prevádzkou zo zámkovej dlažby. Predáva sa bez zariadenia (viď. fotky). • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nachádza v suteréne bytového domu pri lekárni na Budovateľskej ulici v úplnom centre mesta. Disponuje nielen priamym vstupom z vysoko frekventovanej ulice ale aj s výkladom a s oknom. Má perfektnú dostupnosť nielen od pešej zóny, ale aj od parkovacích miest na Hlavnej ulici a od verejnej dopravy. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru je 74,44 m2 + schodište. • DISPOZÍCIA - vstup priamo z ulice, - menšia miestnosť s oknom na ulicu, - schodište, - prevádzkový priestor - sociálne zariadenie - 2x sklad MOŽNOSŤI VYUŽITIA - na prevádzkové a obchodné účely: predajňa, butik, občerstvenie, kaviareň, IT, - na služby: kozmetika, masážne pre rôzne skrášľovacie služby, na cvičenie, oddychové aktivity, atď. - na administratívne účely: kancelária, firemné sídlo s prevádzkou • VÝHODY - lokalita! , lokalita! - centrum mesta - perfektná dostupnosť či už pešo alebo s autom - atmosféra priestoru - tajomné, podzemné - bezproblémové parkovanie (aj vlastné park. miesto) - vyhovujúce hygienické podmienky pre prevádzky (umývateľná podlaha, zvlhčovač vzduchu atď.) - zabezpečenie: alarm, bezpečnostná mreža, kamerový systém - plastové okná a vchodové dvere - okamžite k dispozícii - priestor je v osobnom vlastníctve • INŽINIERSKE SIETE Priestor je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: mestský vodovod, elektrika, kanalizácia. • KÚRENIE Kúrenie v budove je riešené centrálne s ústredným kúrením s radiátormi. • CENA 75.000,- eur/ celkom. • Kontakt na príslušného makléra: Diana Szabová + 421 908 810 912 ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

V ponuke iba u nás! Potrebujete zaparkovať svoje auto v centre mesta Nitra vo vlastnej garáži a nevyhovuje Vám verejné parkovanie? Ak áno, máme pre Vás ponuku murovanej garáže na ulici Fabrická v Starom Meste. Výmera je 20 m2, betónová podlaha, vymenená plechová krytina na streche, inak je v pôvodnom stave. Garáž je možné využiť nielen na parkovanie, ale aj ako skladový priestor. Ihneď voľná! Energetický certifikát nie je k dispozícii. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, zavolajte nám a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovareality.sk.

ACCENT REAL v spolupráci s realitnou kanceláriou RH Invest Nitra RH-Invest ponúkajú na predaj 4 podlažnú administratívnu budovu na Vihorlatskej ulici v Nitre, zastavaná plocha 1930 m2 a úžitková plocha 5334 m2. Administratívna budova je v jednej časti riešená stenovým priečnym konštrukčným systémom na báze prefabrikovaných betónových stien a stropov o KV 2800 mm a SV 2590 mm, založená je na základových pásoch. Druhá časť je z prefabrikovanej železobetónovej konštrukcie v systéme skeletu 6000 x 6000 mm, založená na pätkách a pilotách. Stropy sú prefabrikátové v KV 3300 mm a SV 2900 mm. Obvodový plášť vstupnej časti je celopresklený (modulová fasáda), ostatný je tvorený železobetónovými monolitickými montovanými parapetmi a atikovými pásmi. Úprava povrchov vonkajších stien je zatepľovací systém GRANOLAN, vnútorné omietky sú štukové. Okná sú z hliníka povrchovej úpravy KOMAXIT - biely. Administratívna budova je kompletne napojená na inžinierske siete. Elektrina, voda, plyn, verejná kanalizácia. Súčasťou tohto systému je lapač tukov z výdajne stravy a ropných látok z priľahlých parkovacích miest. Zdroj tepla zabezpečuje vlastná kotolňa, ktorá je súčasťou objektu o výkone 2x170 kW + samostatná príprava TÚV. Administratívna budova bola kompletne zrekonštruovaná, naposledy v r. 2014, pôvodne dostavaná v r. 2001. Bola realizovaná prístavba v rokoch 1997- 2001 za použitia najmodernejších materiálov a technológií vo vysokom štandarde vybavenosti. V pístavbe sú open-space priestory pre 8-20 ľudí (tie by sa dali sadrokartónovými priečkami ďalej rozdeliť). Hlavný vstup je situovaný ku hlavnej prístupovej komunikácii. Je vytvorený zádverím a vstupnou halou s pultom pre informátora (recepciu). Vo vstupnej hale sa nachádzajú toalety, zasadačka s kuchynkou pre 12 ľudí, osobný výťah do 4NP a prepojovacia chodba ku kancelárskym priestorom. Na prízemí je situovaná jedáleň s prípravou pre dovezené jedlo a vybavenie pre bufetový predaj, šatne so sprchou, sociálne zariadenia, skladové a technické priestory a nákladný výťah. 1.P tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 29 ks, zasadačky 2 ks, sociálne zariadenia, kuchynky 5 ks. 2.P tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 27 ks, kuchynky 4 ks, sociálne zariadenia, sprchy. 3.P tvoria samostatné kancelárske priestory o počte 15 ks, kuchynky 3 ks, zasadačka 1 ks, sociálne zariadenia. Všetky kancelárske priestory sú klimatizované, zariadené nábytkom, podlahová krytina je koberec. Podlahy chodieb a sociálnych zariadení pokrýva sklokeramická dlažba. Budova je kompletne vybavené štruktúrovanou kabelážou, elektronickým protipožiarnym systémom a elektronickým zabezpečovacím systémom. Vysoký štandard dopĺňa samostatne regulovateľná klimatizácia vo všetkých kancelárskych priestoroch, rozvod filtrovaného vzduchu prostredníctvom vzduchotechnických rozvodov a samozrejmosťou je zálohovaná elektrická sieť v kancelárskych priestoroch z vlastného náhradného zdroja elektrickej energie, umiestneného v areáli. Súčasťou vybavenosti je samostatne stojaca garáž pre 6 osobných áut. Garáž je založená na betónových pásoch. Obvodové murivo z tehál hr. 375 mm. V čelnej stene sú umiestnené výsuvné sekčné brány na diaľkové ovládanie. Zloženie strechy tvoria stropné panely hr. 250 mm, perlibetón v spáde max. 400 mm, cementový poter a hydroizolačný systém PUR pena. Vnútorné omietky vápenné hladké. Vonkajšia úprava fasády – keramický obklad hladký. Garážový objekt dopĺňajú vnútroareálové státia o počte 49 ks parkovacích miest a vonkajšie parkovisko pred areálom o počte 43 ks parkovacích miest. Parkovacie miesta sú tvorené zámkovou dlažbou a zatrávňovacími dlaždicami. Je z nich priamy výjazd na vnútroareálovú komunikáciu a/alebo hlavnú cestu. Príjazdové, vnútroareálové cesty, parkoviská a spevnené plochy majú výmeru 2397 m2. Súčasťou areálu sú sadové úpravy a automatický zavlažovací systém. V rokoch 2017-2020 bola budova obsadená cca 110-150 zamestnancami. V roku 2021 klesla po presťahovaní personálu obsadenosť na cca 45 zamestnancov a v roku 2022 nebola budova vôbec obsadená. Internet je riešený optikou o výkone 100 MB/s a rozvod štrukturovanou kabelážou. Výška dane z nehnuteľnosti na rok 2023: daň zo stavieb administrat. budovy - garáže 11 691,80 € daň z pozemkov - areál 211,58 € spou: 11 93,38 € Elektricka energia - spotreba: Ročné náklady v rokoch 2017 – 2020 (rozpätie) = 63.900 €- 69.780 € Plyn na kúrenie: - spotreba Ročné náklady v rokoch 2017 – 2020 (rozpätie) = 16.400 € - 17.700 € Vodné + stočné (cena stočného sa odvíja aj od veľkosti strechy) Ročné náklady v rokoch 2017 – 2020 (rozpätie) = 4.400 € - 4.800 € Vývoz komunálneho odpadu: Ročné náklady v rokoch 2017 – 2020 = 2.750 € Údržba (revízie, kosenie, údržba budovy a kotolne – bez upratovania): Ročné náklady v rokoch 2017 – 2020 = 48.350 € – 55.400 € (táto položka závisí od zazmluvneného rozsahu služieb s externou firmou) Kotolňa: Bola osadená dvoma nízkotlakovými plynovými kotlami zn. Wiessmann Paromat-Simplex -170 kW s dvoma expanznými nádobami zn. CKD Dukla -280l (kúrenie) v roku 1999 a jedným nízkotlakovým plynovým kotlom zn. Protherm Panther 25 KTO -24,6 kW so zásobníkom TUV zn. Verticell -350l (príprava TUV) v roku 2011. Je použitá ekvitermická regulácia s kontrolným systémom zn. Johnson Controls. Od roku 2011 bola pravidelne vykonávaná údržba kotolne. Budova je v dobrom technickom stave, aj po jej opustení v r.2022 bola naďalej v zimnom období temperovaná a sú vykonávane všetky legislativou predpísané revíie, ako aj prípadne opravy. Administratívna budova sa dá nadstavať na 6NP. V inzerovanej ponuke je k dispozíicii k nahliadnutiu aj dron - video. Ponuková cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK V spolupráci s renomovanou právnickou kanceláriou Vám zabezpečíme kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti, prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií .Kontaktujte nás na tel. č. 0902 222 212, mailom na : kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte osobne. Kanceláriu Accent real nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

052-18-DABA Ponúkame na predaj moderný a funkčný prevádzkový areál o výmere 2222 m² v dynamickej obchodno-priemyselnej zóne v Nitre. Tento areál je ideálny pre spoločnosti, ktoré potrebujú kombináciu obchodných i administratívnych priestorov, skladovacích kapacít, ako aj pohodlného prístupu k dopravnej infraštruktúre. Čo vám tento areál ponúka: Flexibilné využitie: Vďaka svojej dispozícii je areál vhodný pre širokú škálu podnikov, od výrobných spoločností až po logistické centrá. Moderná administratívna budova: Klimatizované kancelárie, zasadačka, predajňa a vnútorné skladové priestory poskytujú všetko potrebné pre efektívnu prácu. Skladové kapacity: Priestranná skladová hala 173 m2 a spevnená vonkajšia plocha umožňujú skladovanie veľkého množstva tovaru. Výborná lokalita: Areál sa nachádza v obchodno-priemyselnej zóne s vynikajúcim napojením na rýchlostnú cestu R1 a centrum mesta Nitra. Komfortné vybavenie: Areál je kompletne oplotený, vybavený bránou na diaľkové ovládanie a napojený na všetky inžinierske siete. Parkovanie: Dostatok parkovacích miest pre zamestnancov a návštevníkov. Dispozícia: Administratívna budova: 2 podlažia s kanceláriami, zasadacou miestnosťou, predajňou, skladovými priestormi a sociálnymi zariadeniami. Skladová hala: Priestranná hala (173 m2) s možnosťou využitia na skladovanie tovaru alebo výrobu. Vonkajšia plocha: Spevnená plocha vhodná na skladovanie materiálov alebo manipuláciu s tovarom. CENA: 690 000 € V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

491-18-MIG Reštaurácia – Nitra – centrum – Staré Mesto – Pod KALVÁRIOU Na predaj budova reštaurácie ( cca 345 m2) v Nitre, časť Staré Mesto, ul. Špitálska / Kasalova... Budova z r.cca 1938 - priebežne rekonštruovaná - posledná rekonštrukcia prebehla v r. 2011... Dispozícia: priestor reštaurácie pre zákazníkov, sociálne zázemie, priestory pre personál, menší kancelársky priestor a kuchyňa. K budove patrí aj vlastný pozemok – viď foto v galérii – zásobovací dvor – zabehnutý aj rozvoz jedál... Kapacita - 29 stolov - 114 stoličiek... Stavebný materiál – tehla... Strecha - drevený krov, škridľa... Strop – drevený, trámový... Okná a dvere – drevo... Podlaha – drevená – palubovky + dlažba... IS – komplet – voda, elektrina, plyn, kanalizácia... Klimatizované priestory... Po dohode možnosť financovania aj formou splátok... Zaujímavá investičná príležitosť, zabehnutá reštaurácia s dlhoročnou tradíciou, viditeľná poloha – prístup z dvoch ulíc... Michal Geletič , tel. č. 0905 114 074, mail: geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

016-18-DABA Na predaj Reštaurácia a Hotel v Nitre – lukratívna a pokojná časť Zobor. Nachádza sa na Svätoplukovej ulici, neďaleko rýchlostnej cesty R1 s výhľadom na centrum mesta, hrad a vrch Zobor. Pozemok má celkovú rozlohu 1 787 m2, hlavná budova hotela s reštauráciou má zastavanú plochu 759 m2. Hotel má 2 vlastné parkoviská (27 parkovacích miest). Zateplená budova hotela s reštauráciou bola kolaudovaná v roku 1999, úplná rekonštrukcia interiéru prebehla v r. 2022, vonkajšia terasa bola kolaudovaná v r. 2023. Stavebný materiál – tehla Porotherm (45 cm), železobetónové stropy, manzartná strecha so zateplením Nobasil a krytinou Bramac (hlavná budova) alebo plechovou krytinou (terasa). Plastové okná a vstupné dvere, strešné okná Velux. K dispozícii je projektová dokumentácia aj technická správa. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS a je zabezpečená kamerovým systémom. Kúrenie – ústredné (radiátory), 5x plynový kotol Buderus. Dispozícia: 1.podlažie (suterén – 35 m2): skladovacie priestory a technická miestnosť; 2.podlažie (prízemie) – 606 m2): vstupná hala s recepciou, reštauračné priestory pozostávajúce z viacerých prepojených aj samostatných miestností zabezpečujú stravu pre maximálne 200 osôb pri 45 stoloch, bar, WC, technické priestory a vonkajšia terasa (66 m2) prístupná priamo z reštaurácie. 3.podlažie (poschodie) – 506 m2) tvorí ubytovacia časť pozostávajúca zo 17 izieb – 2x apartmán, 13x dvojlôžková izba, 1x jednolôžková a 1x 3 lôžková izba (34 postelí + prístelky) a 3 skladov. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, možnosť využitia aj na iné účely – bytový objekt, administratíva, klinika, firemné centrum, zariadenie pre seniorov, .... Cena: 999 000 EUR Možnosť financovania aj formou splátok. Vieme Vám pomôcť s vybavením úveru na kúpu tejto nehnuteľnosti. Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

013-18-DABA Na predaj Hotel s reštauráciou v Nitre – lukratívna a pokojná časť Zobor. Nachádza sa na Svätoplukovej ulici, neďaleko rýchlostnej cesty R1 s výhľadom na centrum mesta, hrad a vrch Zobor. Pozemok má celkovú rozlohu 1 787 m2, hlavná budova hotela s reštauráciou má zastavanú plochu 759 m2. Hotel má 2 vlastné parkoviská (27 parkovacích miest). Zateplená budova hotela s reštauráciou bola kolaudovaná v roku 1999, úplná rekonštrukcia interiéru prebehla v r. 2022, vonkajšia terasa bola kolaudovaná v r. 2023. Stavebný materiál – tehla Porotherm (45 cm), železobetónové stropy, manzartná strecha so zateplením Nobasil a krytinou Bramac (hlavná budova) alebo plechovou krytinou (terasa). Plastové okná a vstupné dvere, strešné okná Velux. K dispozícii je projektová dokumentácia aj technická správa. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS a je zabezpečená kamerovým systémom. Kúrenie – ústredné (radiátory), 5x plynový kotol Buderus. Dispozícia: 1.podlažie (suterén – 35 m2): skladovacie priestory a technická miestnosť; 2.podlažie (prízemie) – 606 m2): vstupná hala s recepciou, reštauračné priestory pozostávajúce z viacerých prepojených aj samostatných miestností zabezpečujú stravu pre maximálne 200 osôb pri 45 stoloch, bar, WC, technické priestory a vonkajšia terasa (66 m2) prístupná priamo z reštaurácie. 3.podlažie (poschodie) – 506 m2) tvorí ubytovacia časť pozostávajúca zo 17 izieb – 2x apartmán, 13x dvojlôžková izba, 1x jednolôžková a 1x 3 lôžková izba (34 postelí + prístelky) a 3 skladov. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, možnosť využitia aj na iné účely – bytový objekt, administratíva, klinika, firemné centrum, zariadenie pre seniorov, .... Cena: 999 000 EUR Možnosť financovania aj formou splátok Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Realitná kancelária NEOREAL ponúka na predaj moderný administratívny objekt v lukratívnej lokalite Nitry, na Rázusovej ulici. Budova sa nachádza na frekventovanom dopravnom uzle v križovatke Rázusovej a Novozámockej ulice, s excelentnou dostupnosťou do centra mesta, na rýchlostnú cestu R1 a k všetkým dôležitým inštitúciám. V blízkosti sa nachádzajú obchodné prevádzky, banky, reštaurácie, zastávky MHD aj administratívne centrá. Charakteristika objektu Rok kolaudácie: 2008 Výmera pozemku: 1910 m² Počet nadzemných podlaží: 6 Celková úžitková plocha: 1633 m² Počet parkovacích miest: 28 Konštrukcia: Moderná železobetónová konštrukcia s veľkoplošným presklením pre dostatok prirodzeného svetla Vybavenie: Výťah, klimatizácia, štruktúrovaná kabeláž, zabezpečovací systém, recepcia, oddychová zóna Dispozícia a využitie Budova je primárne určená na administratívne účely, pričom ponúka priestranné kancelárske priestory s variabilným usporiadaním, ktoré možno prispôsobiť potrebám nového majiteľa. Priestor je moderný, svetlý a prispôsobený náročným požiadavkám firemného prostredia. Aktuálny stav prenájmu V súčasnosti je objekt plne obsadený a dlhodobo prenajatý Nitrianskemu samosprávnemu kraju, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť s garantovaným stabilným výnosom. Lokalita a dostupnosť Centrum Nitry: 5 minút autom Rýchlostná cesta R1: 3 minúty Obchodné centrá a občianska vybavenosť: v bezprostrednej blízkosti Verejná doprava: Zastávky MHD v pešej dostupnosti Investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu, alebo pre spoločnosti, ktoré potrebujú reprezentatívne kancelárske priestory vo výbornej lokalite. Cena a ďalšie informácie Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Michal Žitník | zitnik@neoreal.sk | +421 911 123 474

Na predaj: Komerčný objekt - Administratívna budova v Horných Krškanoch Ponúkame na predaj komerčný objekt - administratívnu budovu, nachádzajúcu sa v praktickej lokalite v Horných Krškanoch. Táto budova je súčasťou väčšieho areálu, kde sa nachádzajú aj iné skladové priestory a komerčné objekty. Je potrebné objekt vidieť osobne, aby ste získali lepší prehľad o jeho stave a možnostiach využitia. Pre bližšie informácie alebo záujme o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory v Nitre, v blízkosti autobusovej a vlakovej stanici. Plocha úžitková 294,8 m2. na frekventovanom mieste s dobrou dopravnou obslužnosťou. Budova je postavená na pozemku o výmere približne 120 m2, tvoria ju 2 poschodia, plus suterén a disponuje tiež uzavretým nádvorím o rozlohe približne 100m2, kde je možnosť parkovania pre 2 - 3 vozidlá. Ďalšie vozidlá môžu parkovať v okolí budovy v blízkosti potravín, autobusovej a železničnej stanice. Využitie budovy môže byť rôzne - kancelárie, kadernícke a kozmetické služby s možnosťou vytvorenia bytových jednotiek. V súčasnosti je budova plne obsadená nájomníkmi. Každé podlažie má vlastné sociálne zariadenia. Cena 565 000 €. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda o cene. Fotodokumentácia sa nachádza v realitnej kancelárii. Kontakt 0917567218. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera

Hľadáte vhodný objekt na Vaše podnikanie? Chcete mať vo výbornej dostupnosti veterinárnu kliniku, zubnú ambulanciu, súkromnú materskú školu, prípadne prepojiť bývanie s podnikaním?? V tom prípade vám predstavím ponuku RD na Zobore s výbornou polohou a dostupnosťou. Nachádza sa na pozemku s výmerou 575m2(š.15 x d 38,5). Má zaujímavé dispozičné riešenie, ktoré vám ponúka ďalšie možnosti, kde si spojíte bývanie s podnikaním. Nachádza na rovinatom pozemku o výmere 575m2. zastavaná plocha je 130m2, úžitková 226m2 Táto lokalita patrí k prestížnym častiam Nitry, pričom ponúka prostredie s nádhernými výhľadmi a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné charakteristiky: LOKALITA: NITRA – ZOBOR, vyhľadávaná rezidenčná štvrť s množstvom zelene STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodný, avšak udržiavaný – ideálny pre rekonštrukciu podľa vášho zámeru. MATERIÁL: betónové panely, TEHLA DISPOZÍCIA: Typická dispozícia starších domov s dostatkom priestoru pre všetkých členov rodiny PRÍZEMIE: veranda, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa so sprch.kútom, samostatné WC a tri priestranné izby s výstupom na balkon, schody do poschodia z masív.dreva MAHAGON POSCHODIE: Otvorený priestor(hala), kúpeľňa s WC a vaňou, 3x izba s výstupom na balkon(terasu) PIVNICA: garáž, čiastočné podpivničenie vrátane technickej miestnosti VYKUROVANIE: plynový kotol PROTHERM, bojler na ohrev vody POZEMOK: rovinatý, dobre orientovaný, poskytujúci súkromie a priestor pre záhradu, alebo relaxačnú zónu.. INŽINIERSKE SIETE: Dom je spravidla napojený na všetky IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) VÝHODY: Tichá, pokojná štvrť, blízko prírody, no zároveň s rýchlym prístupom do mesta a k občianskej vybavenosti MOŽNOSTI ÚPRAV: Pôvodný stav umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť dom moderným štandardom a vlastným potrebám. POTENCIÁL: ideálne pre rodiny, ktoré si chcú dom prispôsobiť na mieru, alebo pre investičný zámer. Takýto typ domu ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si nový domov podľa vlastných predstáv, prípadne spojiť bývanie s podnikateľským zámerom, v jednej najžiadanejších lokalít Nitry. Rada si s vami dohodnem obhliadku na tel.č. 0915 95 95 92 Cena nehnuteľnosti 269.000,-€ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame na predaj výborne situovaný firemný a skladový areál o celkovej ploche 2222 m², ktorý je ideálny pre obchodnú a skladovú činnosť. Celá vonkajšia plocha areálu je spevnená, vhodná na skladovanie materiálov alebo tovaru. V areáli sa nachádzajú zároveň parkovacie miesta pre zamestnancov a návštevníkov. Je kompletne oplotený, vybavený bránou na diaľkové ovládanie pre pohodlný vstup, napojený na elektriku, vodu, plyn a optický internet. Hlavné vlastnosti areálu: Celková plocha 2222 m² Administratívna, dvojpodlažná klimatizovaná budova - Zastavaná plocha 171 m² - Úžitková plocha = 268 m² Skladová hala 173 m² Parkovacie miesta pre zamestnancov a návštevníkov Vonkajšia spevnená skladová plocha vhodná na uskladnenie tovarov a manipuláciu s materiálmi Dispozícia administratívnej budovy: Prízemie: - Predajňa - Príručný sklad - Sociálne zariadenia - Technická miestnosť - Šatňa pre zamestnancov s oddeleným vstupom Poschodie: - Štyri kancelárie - Zasadačka - Kuchynka - Sociálne zariadenia - Serverovňa Lokalita: Areál sa nachádza v priemyselnej oblasti v Nitre s vynikajúcim napojením: - Rýchlostná cesta R1 cca 8 minút autom - Centrum mesta Nitra cca 7 minút autom Využitie: Tento areál je vhodný pre firmy hľadajúce kombináciu administratívneho zázemia, predajného miesta a skladovacích kapacít s pohodlným prístupom do centra mesta aj na hlavnú dopravnú infraštruktúru. V prípade záujmu o obhliadku areálu ma neváhajte kontaktovať.

SHARK REAL vám ponúka na predaj zabehnutý penzión s reštauračnou prevádzkou, situovaný v príjemnom vidieckom prostredí v okrese Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce v tichej oblasti s dobrou dostupnosťou, len 18 minút jazdy od centra Nitry. Lokalita je obľúbená medzi návštevníkmi hľadajúcimi oddych, nenáročnú turistiku a gastronomické služby v pokojnom prostredí. Objekt bol postavený v roku 2012, pravidelne modernizovaný a pozostáva z dvoch podlaží. Celková úžitková plocha je 620 m². V rámci ubytovacej časti sa nachádza: • 7 komfortných izieb (5 dvojlôžkových, 2 trojlôžkové), každá s vlastnou kúpeľňou • Recepčný priestor s možnosťou vytvorenia menšej lounge zóny • Skladové a technické miestnosti Reštauračná časť zahŕňa: • Jedáleň s kapacitou 45 miest • Samostatnú súkromnú miestnosť pre menšie oslavy, firemné stretnutia alebo svadby (max. 12 osôb) • Letnú terasu pre približne 28 hostí • Plne zariadenú kuchyňu vybavenú nerezovými spotrebičmi, chladiacim boxom a samostatnou prípravovňou K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s celkovou rozlohou 1 760 m², na ktorom sa nachádza: • Parkovisko pre cca 15 áut • Menšia úžitková záhrada • Priestor vhodný na dobudovanie altánku, detského ihriska alebo ďalších ubytovacích kapacít Penzión je vhodný na celoročnú prevádzku a aktuálne je v plnej funkčnosti. Vďaka polohe je vhodný pre rekreačných hostí, skupiny turistov, cyklistov aj menšie firemné akcie. Okolie ponúka množstvo možností na výlety – nenáročné lesné trasy, kultúrne podujatia v regióne a lokálne farmárske atrakcie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj obchodný priestor v novostavbe Tabáň o výmere 40 m2. Priestor je možné využiť ako kanceláriu, kozmetický salón, cestovnú kanceláriu, realitnú kanceláriu, masážny salón, rokovaciu miestnosť, administratívnu miestnosť. Tento priestor je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnom parkovisku.

Ponúkame na predaj industriálny areál v okolí Nitry, pozostávajúci z administratívnych, skladových a výrobných priestorov. Areál je plne prenajatý - jediný nájomca - nórska spoločnosť z automotive segmentu ( ročný obrat skupiny 1,2 miliardy). • PARAMETRE NÁJOMNEJ ZMLUVY: -tripple NET-lease -parent company guarantee -WAULT - 7 rokov -NOI: 920 000 eur ročne - HICP index -GLA : 26 000 m² • TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: 1. Celková zastavaná plocha: 26 000 m² 2. Plocha pozemku: 40 000 m² 3. Parkovanie: vlastné parkovanie v areáli Spravíme všetko pre to, aby sme našli vhodný priestor/skladovú halu ušitú na mieru práve pre Vás. V prípade záujmu o konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

Directreal Exkluziv - Ponúkame na predaj kancelárske a skladové priestory. Objekt sa nachádza v oplotenom samostatnom areáli. Budova bola postavená cca v roku 1987 a rekonštruovaná v roku 2018. Celková plocha priestorov je 2008 m2. Dispozične sa na prízemí nachádzajú 3 priechodné kancelárie, 2x toaleta, kuchyňa a upratovacia miestnosť. Na poschodí sú tri kancelárie, veľký archív, 1 x toaleta a kuchynka. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, má vlastnú elektro rozvodňu.. Celková plocha pozemku, na ktorom sa objekt nachádza je 6214 m2. Veľkým bonusom tejto ponuky je lukratívna poloha nehnuteľnosti v zastavanom území mesta s dostupným a bezproblémovým prístupom hlavne pre nákladnú a kamiónovú dopravu. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií ma prosím kontaktujte na tel. 0905 120 216 alebo píšte na j.galovicova@directreal.sk Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 2008 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHc Kontakt na makléra: Jarmila Galovičová +421905120216 j.galovicova@directreal.sk

BOSEN NITRA, hľadá pre konkrétneho klienta garážové státie na kúpu v Rezidencii Tabáň. V prípade, ak máte záujem takéto miesto predať, ma prosím kontaktujte. MAKLÉR: Mgr. Daniela Škrobánková, +421 948 11 33 61, skrobankova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

V2 Real Estate vám ponúka na predaj - výrobno skladová hala s pozemkom lokalita: Nitra časť: Horné Krškany ulica: Priemyselná pozemok: 1900m2 hala: 571m2 Ideálna príležitosť pre podnikanie – vhodné na skladovanie, výrobu, servis či iné komerčné využitie. • vlastné parkovanie pred halou, výborná dostupnosť • všetky IS: el. voda, plyn, kanalizácia, Viac informácií Vám radi poskytneme na: Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj objekt so spevneným pozemkom Lokalita – Nitra, Krškany, Novozámocká ulica Celková výmera pozemku – 1068m2 Úžitková plocha: 298m2, Obchod:126m2, Dom:72m2, Plachtový sklad cca 100m2 • Firemný a skladový areál ideálny pre podnikateľskú činnosť, obchod, administratíva, sídlo firmy... • Celá vonkajšia plocha areálu je spevnená, vhodná na skladovanie. Je tu taktiež dostatok parkovacích miest pre zamestnancov ako aj návštevníkov • V objekte sa nachádzajú 3 stavby: - Obchod/predajňa (298m2), otvorený priestor (možnosť predelenia podľa potreby), toaleta. Nachádza sa tu podlahové vykurovanie, klimatizácia, alarm - Dom (72m2), momentálne využívaný ako skladový priestor a zázemie pre zamestnancov - Plachtový sklad (100m2) • Vydané stavebné povolenie na prestavbu rodinného domu na dvoj podlažný objekt o výmere 183m2 • Areál je kompletne oplotený, brána na diaľkové ovládanie, vstup možný aj pre nákladnú dopravu • Strategická poloha, viditeľné miesto s vysokou frekvenciou • Objekt je zabezpečený kamerovým systémom, a alarmom • IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika • Predpríprava na fotovoltiku, ako aj na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • Ohľadom ďalších informácií, fotiek a pôdorysu ma neváhajte kontaktovať • Uvedená cena je bez DPH • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj: nový luxusný priestor, stačí sa len presťahovať bez dalších investícií časť: Staré Mesto lokalita: Nitra balkón : nie výmera: 70m2+70m2 • prízemie otvorený priestor s výkladom suterén otvorený priestor s kanceláriou, skladom a toaletou • centrum mesta, najvyhľadávanejšia lokalita • vlastné kúrenie, klimatizácie, • bezproblémové parkovanie možné na parkovisku vedľa budovy viac informácií sa dozviete na: Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj budovu - obchodné a kancelárske priestory v centre mesta Nitra: lokalita: Nitra časť: Centrum pozemok: 402m2 Budova pozostáva z dvoch podlaží a suterénu • nové obchodné priestory v žiadanej časti mesta • vlastné parkovanie, výborná dostupnosť • prízemie: obchodné priestory s veľkými výkladmi priamo do ulice, výmera 253,59m2 • poschodie: nové kancelárie s výmerou 251,36m2 • suterén: možnosť využitia na sklad, kancelárie a iné, výmera suterénu je 168,57m2 • objekt je vhodný na podnikateľské účely Viac informácií Vám radi poskytneme na: Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj budovu. lokalita: Nitra časť: Mlynárce pozemok: 1937m2 Budova pozostáva z troch podlaží a suterénu. Tri poschodia so zázemím a variabilným otvoreným priestorom + suterén. • Možnosť využitia na ubytovňu, kancelárie, sklady a iné. • Výťah, el., voda, plyn, kanalizácia Viac informácií Vám radi poskytneme na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj Hotel s reštauráciou. lokalita: Nitra časť: Dolné Krškany úžitková plocha: 1 400m2 pozemok: 10 726m2 Hotel s reštauráciou sa nachádza v tichej lokalite na okraji Nitry. Vhodný na svadby a rôzne oslavy. K hotelu prislúcha aj rodinný dom a veľkorysý pozemok s možnosťou ďalšieho využitia • Nachádza sa tu 22 izieb a 2 apartmány s kuchyňou. Súčasťou je sála pre 100 osôb, malá sála pre 40 osôb a konferenčná miestnosť, bar, reštaurácia s plne vybavenou kuchyňou a príslušenstvom ako sú sklady, šatne, kancelárie. • Vonkajší bazén, detské ihrisko a priestranné parkovisko priamo pred hotelom. Možnosť dokúpiť susedné pozemky. viac informácií sa dozviete na: tel. +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj budovu - obchodné, kancelárske priestory lokalita: Nitra časť: Centrum pozemok: 250m2 • Dispozícia budovy: prízemie 170m2 obchodné a kancelárske priestory do ulice, podkrovie 150m2 je možné prerobiť na byty • všetky IS: el. voda, plyn, kanalizácia, Viac informácií Vám radi poskytneme na: Zuzana Bojdová +421 904 300 202 zuzana.bojdova@v2realestate.sk

Juraj Kolárik +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj objekt so spevneným pozemkom Lokalita – Nitra, Krškany, Novozámocká ulica Celková výmera pozemku – 1068m2 Úžitková plocha: 298m2, Obchod:126m2, Dom:72m2, Plachtový sklad cca 100m2 • Firemný a skladový areál ideálny pre podnikateľskú činnosť, obchod, administratíva, sídlo firmy... • Celá vonkajšia plocha areálu je spevnená, vhodná na skladovanie. Je tu taktiež dostatok parkovacích miest pre zamestnancov ako aj návštevníkov • V objekte sa nachádzajú 3 stavby: - Obchod/predajňa (298m2), otvorený priestor (možnosť predelenia podľa potreby), toaleta. Nachádza sa tu podlahové vykurovanie, klimatizácia, alarm - Dom (72m2), momentálne využívaný ako skladový priestor a zázemie pre zamestnancov - Plachtový sklad (100m2) • Vydané stavebné povolenie na prestavbu rodinné domu na dvoj podlažný objekt o výmere 183m2 • Areál je kompletne oplotený, brána na diaľkové ovládanie, vstup možný aj pre nákladnú dopravu • Strategická poloha, viditeľné miesto s vysokou frekvenciou • Objekt je zabezpečený kamerovým systémom, a alarmom • IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika • Predpríprava na fotovoltiku, ako aj na nabíjaciu stanicu pre elektromobil • Ohľadom ďalších informácií, fotiek a pôdorysu ma neváhajte kontaktovať • Uvedená cena je bez DPH • viac informácií sa dozviete na: • t.č. +421 918 938 737 • e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

V2 real estate ponúka odstúpenie prevádzky lokalita: Nitra ulica: Sládkovičova výmera: 140m2 + terasa • Ponúkame na odstúpenie výnimočnú podnikateľskú príležitosť – prevádzku známeho a kultového podniku Záhir, ktorý sa nachádza v srdci Nitry. Tento podnik má dlhoročnú tradíciu, stabilnú klientelu a silné meno, ktoré rezonuje medzi obyvateľmi mesta aj návštevníkmi. Podnik je v prevádzke 13 rokov. Je pripravený na prevzatie so zabehnutým pracovným tímom, dodávateľskými vzťahmi, s know-how kaviarenského a barového konceptu. • Zabehnutá prevádzka s výbornou reputáciou • Kompletne zariadený interiér s výnimočnou atmosférou • Kapacita prevádzky je cca 70 miest na sedenie + terasa cca 50 miest • Podnik má povolenie a vybavenie na predaj jednoduchých jedál (kuchyňa) • V cene je aj zariadenie interiéru, technológií a zázemia, tovar na skalde viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 918 938 737 e-mail: juraj.kolarik@v2realestate.sk

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj Sýpku z ktorej je urobená reštaurácia s bytom alebo izbami. Lokalita – Preseľany Úžitková plocha –270 m2 Stará sýpka bola kompletne zrekonštruovaná a prerobená na reštauráciu s izbami prípadne samostatný byt ktorý sa nachádza na 2NP. Možnosť využiť na bývanie, podnikanie. Nová strecha, okná - velux, nové rozvody, kúrenie - infra, kachle, klimatizácia, • Dispozícia: Prízemie: otvorený priestor, bar s príslušenstvom a kuchyňou, toalety, 1NP : galéria - možnosť zariadiť podľa seba, 2NP: 2x samostatná izba, obývacia miestnosť s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta. • IS: elektrika, voda, žumpa 12m3, dva komíny na pec, krb • parkovanie popri budove, sklad za budovou Predáva sa kompletne zariadené. Nízke náklady: 150eur mesačne (v závislosti od prevádzky) viac informácií sa dozviete na: Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

R12 reality ponúka na predaj komerčnú budovu LOKALITA mesto - Nitra ulica - Štefánikova /pešia zóna/ úžitková plocha 500 m2 aktuálne má budova tri prevádzky Investujte v centre historického mesta KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417 dodos@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj garáž v centre mesta v pôvodnom stave LOKALITA mesto - Nitra ulica - Vikárska KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk