Priestory a objekty, Nitra

V2 real estate ponúka priestory na prenájom: lokalita: Nitra – Centrum ulica: Coboriho • Možnosť prenajatia kancelárskych priestorov, výmery podľa potreby (aj väčšie výmery) od 20m2 • Administratívne priestory sa nachádzajú v úplnom centre mesta • Priestory sú klimatizované, plastové okná, žalúzie • V budove sa nachádza aj výťah, recepcia, strážna služba • Reprezentatívne spoločné priestory, plne vybavená kuchynka na poschodí • Možnosť udelenia sídla firmy • Vhodné na podnikateľské účely • K dispozícii je aj konferenčná miestnosť na krátkodobý prenájom • Ľahká dostupnosť z ulice, viditeľné a frekventované miesto • Mesačný nájom vrátane energií a služieb 16€/m2 (DPH sa k priestorom neúčtuje), možnosť prenajatia parkovacieho miesta 70€ + DPH v garáži, alebo 50€ + DPH vonkajšie státie • Cena je aj s právnym servisom

KNB / Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovanú, 2-podlažnú ubytovňu nachádzajúcu sa v meste Nitra Horné Krškany, s celkovým počtom 136 lôžok. ➔ Ubytovňa je obsadená dlhodobo zazmlúvnenými klientmi, pričom návratnosť vloženej investície je do 10 rokov. Základné údaje: ▪︎ Ubytovňa pozostáva zo 4 ubytovacích traktov (každý obsahuje 32 lôžok) a ďalších izieb mimo ubytovacích traktov (spolu 8 lôžok). ▪︎ Celková úžitková plocha ubytovne je 1500m2. ▪︎ Prízemie /1.NP: vstupné zádverie, vstupná chodba s recepciou, kancelária, priestor schodiska na poschodie so skladom pod schodiskom, kuchyňa s jedálňou, práčovňa, technická miestnosť, miestnosť pre CBS, elektrorozvodňa, 2 komunikačné chodby, 32 izieb a 14 kúpeľní + WC, 2 samostatné WC ▪︎ 2.NP: chodba s priestorom schodiska, kuchyňa s jedálňou, 2 komunikačné chodby, 35 izieb, 15 kúpeľní + WC, 3 samostatné WC, 1 predsieň pred izbami, sklad ▪︎ Ubytovanie je vo forme bunkového systému v izbách predovšetkým pre 2 osoby. ▪︎ Každá izba je vybavená LCD televízorom, rýchlovarnou kanvicou, wifi pripojením, chladničkou, skriňou a posteľou s odkladacím priestorom. ▪︎ Priestory majú k dispozícii spoločné kuchynky, práčovňu vybavenú práčkami a sušičkami bielizne a recepciou. ▪︎ Ubytovňa bola kompletne rekonštruovaná v roku 2020. Pôvodná stavba sa datuje do roku 1985. Z pôvodnej stavby sa využili na rekontrukciu iba betónové základy a obvodové murivo. ▪︎ Ubytovňa disponuje 30 parkovacími miestami pred budovou. ▪︎ Priestor celej ubytovne je monitorovaný bezpečnostnými kamerami, vybavený na každej izbe požiarnymi hlásičmi (EPS), svetelnou signalizáciou a požiarnym rozhlasom. Pôdorysné plochy parciel: ▪︎ Parcela pod ubytovňou o výmere 791 m2, ▪︎ Okolité parcely o celkovej výmere 942 m2, ▪︎ Celková pôdorysná plocha parciel spolu 1733 m2 Technické paramatre objektu: ▪︎ Betónové základy s vodorovnou izoláciou, betónové podmurovka so zateplením a omietnutá silikátovou ušľachtilou omietkou výšky 90cm. ▪︎ Obvodové murivo vstupnej pôvodnej časti pórobetónové hr. 35 cm, obvodové murivo nových častí z tehlových tvárnic Porotherm hrúbky 30 cm, celý objekt je zateplený EPS polystyrénom hrúbky 20 cm. ▪︎ Stropy nad prízemím sú železo-betónové s rovnými pohľadmi, stropy nad poschodím s SDK podhľadom a zateplením minerálnou vlnou hrúbky 40 cm. ▪︎ Zastrešenie prevažnej ubytovacej časti nízkym sedlovým krovom pokrytým plastovou fóliou Fatrafol, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu s nástrekom, ▪︎ Parapety okien sú z hliníkových plechov. ▪︎ Vonkajšia úprava povrchov stien je zo silikátových ušľachtilých omietok, vnútorný úpravy povrchov stien tvoria SDK obklady s maliarskymi stierkami, deliace priečky murované. ▪︎ Schody železo-betónové monolitické, povrch stupňov z keramickej dlažby, podlahy obytných miestností z veľkoplošných parkiet, podlahy ostatných miestností z keramických dlažieb. ▪︎ Okná plastové s izolačnými dvojsklami, dvere masívne dyhované protipožiarne s obkladom zárubní, vstupné dvere plastové, vnútorné keramické obklady v umyvárkach, obklady WC a sprchovacích kútov pod stropy. ▪︎ Vykurovanie ústredné z vlastnej technickej miestnosti v prízemí, 3 ks kondenzačných plynových kotlov značky PROTHERM s automatickou reguláciou, radiátory panelové typu KORAD, rozvod studenej i teplej vody v plastovo-hliníkovom potrubí, zdroj teplej vody zásobník TÚV objemu 1500 litrov v technickej miestnosti vykurovaný kotlami ÚK. ▪︎ Elektroinštalácia svetelná i motorická-ističe, inštalácia bleskozvodu, rozvody TV antény, internetu, inštalácia bezpečnostného elektronického zariadenia, protipožiarnych hlásičov so zvukovou i optickou signalizáciou, rozvod požiarneho vodovodu s výtokovým hydrantom, inštalácia vzduchotechniky do technickej miestnosti, rozvod zemného plynu ku kotlom ÚK a do kuchyniek. ▪︎ V kuchynkách linky na báze s nerezovými drezmi, zabudovanými plynovými štvorhorákovými panelmi a odsávačmi pár, vo vstupnej chodbe a v kuchynkách odsávacie ventilátory, v technickej miestnosti inštalácia vzduchotechniky. ▪︎ Odkanalizovanie do verejnej kanalizácie na Novozámockej ulici, prípojka kompletne novovybudovaná, vnútorné vybavenie sociálnych zariadení splachovacími záchodmi so zabudovanými nádržkami v stenách, pisoármi, umývadlami a sprchovacími kútmi vrátane vodovodných i sprchových pákových batérií. Súčasťou príslušenstva je vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, dažďová kanalizácia, plynová prípojka a elektrická prípojka. ▪︎ Parkovisko pred ubytovňou má podkladovú vrstvu z makadamu a vibrovanej štrkodrvy, vrchná vrstva je z vibrovaného betónu hrúbky 20 cm s dilatáciami, parkovisko je ohraničené betónovými obrubníkmi. Opis lokality: ▪︎ V bezprostrednej blízkosti (do 30 m) sa nachádza autobusová zastávka s pravidelnou linkou do priemyselného parku Jaguar Land Rover. ▪︎ V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny, reštaurácie, čerpacia stanica a pod.). ➔ Predajná cena ubytovne respektíve 100% podielov spoločnosti je 2 290 000 € bez DPH V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Polyfunkčná budova v srdci Nitry ponúka variabilné administratívne priestory od 10 až 250 m2 podľa potrieb vášho podnikania. V budove sa nachádzajú kancelárie, obchodné priestory, prevádzky služieb, príručné sklady. Jedinečným priestorom na prenájom je telocvičňa, resp. tanečná sála vo veľkosti 116 m2 s obrovským zrkadlom. Vyše 100 nájomcov tu vytvára komunitné centrum, v ktorom si vybavíte všetky potrebné služby pod jednou strechou. Budova má vlastnú parkovaciu plochu, bezbariérový vstup a široké chodby, preto je vyhovujúca aj pre organizácie, ktoré navštevuje väčšie množstvo klientov (reštaurácia, bistro, poisťovne, jazykové školy...). Na vyšších poschodiach máte výhľad na celú Nitru. S úpravou priestorov podľa vašich požiadaviek vám pomôžu naši zamestnanci. Na našom priľahlom parkovisku je dostatok voľných miest pre zamestnancov alebo klientov (prvá hodina zadarmo a každá ďalšia začatá 50 centov). Cena za m2 sa odvíja podľa veľkosti prenajatej plochy. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. čísle: 0904 776 777.

Prenájom administratívneho priestoru v úplnom centre mesta, výborná poloha, dostupné parkovanie, klimatizovaná každá miestnosť PRI DLHODOBOM NÁJME JE MOŽNÁ MAXMÁLNA ÚPRAVA DISPOZÍCIE Z DÔVODU STPĹPOVÉHO NOSNÉHO SYSTÉMU, ČI UŽ NA OPEN OFFICE ALEBO MENŠIE KANCELARIE, PRIPADNE VLASTNÉHO NÁVRHU. Priestory sa nachádzajú v modernej reprezentatívnej polyfunkčnej budove v CENTRE mesta (Pešia zóna 1 min, Pošta 1 min, Gastro 1min, všetko na pešo) Výmera: 178 m2, celé 3. poschodie, výťah Parkovanie v neobmedzenom množstve v parkovacom dome Mlyny. Cena prenájmu nezahŕňa energie, vlastné merače CENA : 1870 EUR bez DPH / mesačne (firma je platca DPH) PRENAJÍMATEL (vlastník nehnuteľnosti) : Stavorex Real s.r.o. KONTAKT: Sekretariát- 0911 141 444 , email: stavorex@stavorex.sk

Prenájom kancelárie a zasadačky (môže slúžiť ako sklad). Kancelária sa nachádza v zadnej časti budovy TROGAR.sk s.r.o. s parkovaním. Kancelária má spoločné WC a kuchyňku, klimatizaciu, krbové kachle a TV. Možnosť umiestnenia reklamy na hl.ulicu.

Prenájom priestorov pre ambulancie v Poliklinike sv. Medarda II. Moderná poliklinika v srdci Nitry. Otvorte si ambulanciu v poliklinike, ktorá vzniká priamo v areáli Fakultnej nemocnice v Nitre. Poliklinika ponúka ideálne podmienky pre zriadenie vašej ambulancie. Spojili sme moderné priestory a výbornú lokalitu, aby sme splnili všetky vaše potreby a vytvorili prostredie, v ktorom sa budú ľudia cítiť príjemne. Výborná lokalita. Poliklinika sa nachádza v areáli Fakultnej nemocnice v Nitre, čo znamená ľahkú dostupnosť pre pacientov aj personál. Moderné a flexibilné priestory na mieru. Ponúkame priestory, ktoré sú prispôsobiteľné podľa potrieb nájomcov. Či už potrebujete menšiu ambulanciu alebo rozsiahlejšie priestory, všetko je na vzájomnej dohode. Individuálny prístup a férové podmienky. Každý prenájom riešime osobne a na mieru. Vďaka individuálnemu prístupu sa dokážeme prispôsobiť špecifickým potrebám každého lekára či zdravotníckeho zariadenia. Viac informácií na stránke https://poliklinikasvmedarda.sk/ Chcete aby sme Vás kontaktovali? Vyplňte formulár na stránke: https://poliklinikasvmedarda.sk/kontakty/

Ponúkam na prenájom kompletne zrekonštruovaný objekt s vynikajúcim potenciálom pre rôzne podnikateľské a komerčné účely. Objekt je ideálny pre kancelárske priestory, kozmetické služby, alebo ako sídlo firmy, ale je vhodný aj na iné komerčné využitie. Celková rozloha priestoru je 200 m², čo ponúka dostatok miesta pre rôzne obchodné aktivity. Objekt sa skladá z 6 priestranných miestností, z ktorých 4 sú vybavené umývadlami, čo ho robí ideálnym pre služby, ako sú napríklad kozmetika, kaderníctvo či manikúra. K dispozícii je aj kúpeľňa, dve WC, kuchynka a veľká hala, ktorá poskytuje dostatok priestoru na organizovanie stretnutí alebo ako spoločný pracovný priestor. V objekte sa nachádza aj technická miestnosť pre potreby technických zariadení. Okrem samotných priestorov ponúka objekt aj praktické možnosti pre parkovanie a skladovanie. Na pozemku s výmerou 10 árov je k dispozícii murovaná garáž a pivnica. Časť pozemku môžete využiť na záhradu, parkovacie miesta alebo ako skladové priestory. Pred objektom sa nachádza parkovisko s kapacitou približne 5 vozidiel a ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii aj vo dvore, kde sa zmestí ďalších 5 a viac áut. Tento objekt ponúka flexibilitu, priestrannosť a skvelú lokalitu na podnikanie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Prenájom plne zariadenej pivárne – Nitra, Chrenová (pri detskom dopravnom ihrisku) Ponúkame na prenájom plne zariadenú piváreň vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, priamo pri detskom dopravnom ihrisku. Prevádzka je pripravená na okamžité spustenie bez nutnosti ďalších investícií. - Lokalita: Nitra – Chrenová - Stav: Plne zariadená a funkčná piváreň - Vonkajšia terasa: Áno – priamo pri detskom dopravnom ihrisku - Dostupnosť: IHNEĎ - Mesačný nájom: 1 800 € – 2 000 € + energie (dohoda možná) - Depozit: 3-mesačný nájom - Výhoda: V širšom okolí sa nenachádza žiadna iná krčma ani piváreň – bez priamej konkurencie Výborná poloha so stabilnou klientelou, v blízkosti bytových domov, školy a voľnočasového areálu. Terasa s výhľadom na detské dopravné ihrisko poskytuje ideálne podmienky pre rodiny s deťmi aj bežných návštevníkov. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú okamžite začať podnikať v gastronómii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Prenájom kancelárske priestory, 17,5 m2, Rybárska ul., Nitra Spoločnosť BME,s.r.o. ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove na Rybárskej ulici. Jedná sa o kanceláriu, na 1. poschodí, o rozlohe 17,5 m2, ktorá disponuje klimatizačnou jednotkou a alarmom, ktorý je napojený na SBS. Sociálne zariadenie a kuchynka sú spoločné pre všetky kancelárie na poschodí. Prístup je umožnený 24/7. Je možné tu zriadiť sídlo firmy. Poštová schránka a možnosť umiestnenia loga na vstupných dverách sú zahrnuté v cene. Priestor je k dispozícií od 1.3.2025. Cena prenájmu za 1 kanceláriu: 160 € + DPH / mesiac, 60 € + DPH záloha na energie / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomné a dvojmesačná vratná kaucia. Nájomné sa platí mesiac dopredu. Wi-fi pripojenie si rieši nájomník vo vlastnej réžii. Optický internet vybudovaný, čaká sa na spustenie siete. Možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest: - za rampou: 20 € + DPH / mesiac - za bránou: 30 € + DPH / mesiac Budova má veľmi dobrú dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R1 ako aj do centra mesta.

Investičná príležitosť v Nových Zámkoch na predaj. V úplnom centre Nových Zámkoch s 18 ročnou tradíciou zabehnutá a zisková nehnutelnosť aj s prevádzkou na predaj. V Budove sa nachádza 8 x AMF profesionálných dráh vo výbornom technickom stave stále servisované, reštaurácia, kuchyna, kancelárie, sklady, toalety a sprchy, na prvom poschodí toalety sprchy a daľší event bar s biliardovými stôlmi a sedením. Budova postavená v roku 2006 je velmi kvalitne postavená v 100% stave a skvele izolovaná , náklady na prevádzku sú minimálne. Možnosť prestavby budovy na bytovku alebo polyfunkciu 2+odstúpené podlažie. (projekty k bytovke čiastočne hotové) Podnik je v prevádzke zo spolahlivým a serióznym najomníkom.

Prenájom kancelárskych, obchodných a skladových priestorov, prípadne časti pozemku v objekte dvojpodlažnej polyfunkčnej budovy v Nitre, v Dolných Krškanoch, na Novozámockej ulici , priamo na hlavnom cestnom ťahu Nitra – Nové Zámky. -KANCELÁRIE SÚ RIEŠENÉ AKO OPEN SPACE PRIESTOR KTORÝ JE MOŹNÉ PREDELIŤ PRIEČKAMI NA 3-4 SAMOSTATNÉ KANCELÁRIE ALEBO AJ NA SAMOSTATNÚ BYTOVO-KANCELÁRSKU JEDNOTKU. -K PRIESTORU PRINÁLEŽÍ WC NA CHODBE -CELKOVÁ PLOCHA PRIESTORU S WC- 65,3 M2 ŠTANDARD PRIESTOROV: - Otváranie vonkajšej brány vstupu do objektu a dvora elektronickým vrátnikom - Budova je monitorovaná kamerovým systémom - Samostatné merače elektriky, vody a vykurovania meračmi na radiátoroch - Označenie Vašej prevádzky na bilboarde priamo na hlavnom cestnom ťahu Nitra – Nové Zámky v cene nájomného - Budova je postavená v súlade s princípmi Feng-shui a ako novostavba bola sprevádzkovaná v roku 2008. - Možnosť využiť po dohode ďalší výhodný prenájom bilboardu priamo na hlavnom cestnom ťahu Nitra – Nové Zámky - Možnosť parkovania vo dvore objektu – 2 parkovacie miesta k priestoru v cene nájomného LOKALITA - Atraktívna poloha v priemyselnej zóne a priamo na jednej z najfrekventovanejších prístupových ciest do mesta - Vhodný priestor na sídlo firmy alebo ak chcete Vašu prevádzku zviditeľniť frekventovanou polohou - Výborná dopravná dostupnosť - Komplexná občianska vybavenosť – pošta 80m, zástavka MHD 50m, zástavka vlaku 500m, možnosť stravovania 800m, - NÁJOMNÉ: 490,- EUR / mesiac+ energie = 7,52 EUR / m2 / mesiac = 90,2 EUR / m2 / rok Kontakt: Ing. Radovan Škúci, +421 905 582 382

Ponúkame na prenájom plechovú garáž / dvojgaráž v objekte polyfunkčnej budovy na Novozámockej ulici v Nitre. Rozmery - garáž- šírka 3m x dĺžka 5m, dvojgaráž - šírka 6m x dĺžka 5m Vhodná na parkovanie , ako sklad... Garáž je osvetlená. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom Vstup do objektu je nepretržite, brána je ovládaná diaľkovým ovládačom. Cena: garáž - 100 eur/mesiac, dvojgaráž - 200 eur/mesiac Podrobnosti na tel. č. 0905 582 382.

Ponúkame na predaj hospodársku budovu – nachádzajúcu sa v areáli bývalého JRD v Nitre časť Velké Janíkovce. Samostatná budova s výmerov 309 m2 zapísaná na LV ako prevádzková budova. S betónovou prístupovou cestou. Vhodná na rekonštrukciu. Možnosť pripojenia na elektrinu samostatne v dosahu cca 300m alebo združenou prípojkou z areálu. možnosť napojenia na úžítkovú vodu zo studni vedľa budovy alebo na mestskú vodu v dosahu cca 100 m. Budova sa predáva samostatne bez pozemku.

Ponúkame na prenájom moderné obchodno-skladové priestory v Nitre. Spája sa tu sklad, kancelária a showroom pod jednou strechou. • LOKALITA: Nitra - Mlynárce, v blízkosti prípojka na diaľnicu R1 - 1,3 km a centrum mesta • TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: 1. Výmera hál: od 450 m2 do 6.500 m2 2. Svetlá výška hál: 7 m 3. Nosnosť podlahy: 5 T/ m 2 4. Prístup: drive-ins 5. Parkovanie: vlastné parkovanie v areáli 6. Office a showroomy: podľa potreby klienta Spravíme všetko pre to, aby sme našli vhodný priestor/skladovú halu ušitú na mieru práve pre Vás. V prípade záujmu o konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

DAVID MOLNÁR z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj v podzemí bytového domu garážové státie v Nitre na ulici ČERMÁNSKE NÁMESTIE 20 o rozlohe 12,24 m². Garáž je otváraná elektrickou garážovou bránou. Rozmery garážového státia sú: šírka - od stĺpu po trúbku 2,24m a dĺžka je 4,83 m. Rovnako je aj možný prenájom daného státia. Cena je 12.250 eur. V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

Ponúkame Vám na prenájom podlažie v administratívnej budove, Priestory vhodné na kancelárie, administratívu sa nachádzajú na 2.poschodí s výťahom. Lokalita: Nitra, centrum - pri Polygone, blízko autobusovej a vlakovej stanici, mestského úradu. Plocha: celková úžitková 367m2 - MOŽNOSŤ ROZDELENIA na dva samostatné priestory: Priestor 239m2 - podľa pôdorysu miestnosti (3.08,3.09,3.10,3.11,3.12,3.13,3.14,3.15,3.16,3.17,3.18,3.19) a Spoločná chodba 28m2 Parkovanie vo dvore - 4 miesta pri prenájme celého podlažia Budova je otvorená od 6:00 - 18:00 a prístup do budovy pre nájomcu je 24h - neobmedzený Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia v r 2009, Objekt je zateplený, plastové okná. Kúrenie vlastné - plynové. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce info volajte: Ing. Peťovský 0908064839 mail: petovsky@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Nitra, Štefánikova trieda. Väčšia miestnosť a zázemie - sklad/šatňa. Wc k dispozícii. Priestor má výklad do pasáže pod hotelom, parkovisko vstup bezbariérovo (Parkovanie 24e/mes.) Plocha: úžitková 67,9m2 Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Poloha priestoru: centrum mesta Podlažie: prízemie Nájom: 650 €/mes. Energie: el.energie a voda podľa meradiel a kúrenie cca 80 €/mes. Link 3D obhliadka: https://tour.pivo.app/view/9603b7fe-06ac-4bf9-b382-fd7976daa3e3 Viac info a obhliadky: 0908 064 839 Ing. Peťovský NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Ponúkame do prenájmu obchodný priestor v priamom centre Nitry na začiatku pešej zóny, Štefánikova ulica, o celkovej výmere 218 m² vrátane skladu, prízemie, s veľkými výkladmi. - obchodný priestor má rozlohu 193 m2 + sklad 25 m2. - priestory sú vybavené vzduchotechnikou a klimatizáciou, - 3 vstupy z toho jeden priamo z pešej zóny a ďalšie 2 sú z pasáže objektu - zásobovanie je možné z pešej zóny do 9-tej hodiny, zo zadnej časti t.j. Palárikovej ulice je bez obmedzení súkromnou prístupovou cestou. Vynikajúca lokalita v priamom centre mesta, na začiatku pešej zóny. Energie sa platia samostatne 24 €/ m2/rok (vykurovanie, vodné stočné, upratovanie a osvetlenie spoločných priestorov, reklamný panel) + elektrina (prepis na nájomcu). Voľné od 1.9.2024.

Ponúkame na prenájom skladové alebo výrobné haly v Nitre. • LOKALITA: Nitra - Mlynárce, rýchlostná cesta R1, vzdialenosť od Bratislavy 90 km • ETABLOVANÉ FIRMY V REGIÓNE: PENAM SLOVAKIA, a.s., JAGUAR LAND ROVER, FOXCONN • TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: 1. Skladové jednotky: 1.613 - k dispozícii ihneď, 5.930 m2 - k dispozícii 14 mesiacov po podpise zmluvy 2. Výška haly: 10 m 3. Nosnosť podlahy: 7 t/ m2 4. Výrobná infraštruktúra: Podľa požiadaviek klienta - distribúcia chlad. vody, distribúcia stlačeného vzduchu, siete 5. Prístup: Priamy vjazd / rampy 6. Kancelárie: podľa potreby klienta 9. Parking: v areáli 40 parkovacích miest Spravíme všetko pre to, aby sme našli vhodný priestor/ skladovú halu ušitú na mieru práve pre Vás. V prípade záujmu o konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj industriálny areál v okolí Nitry, pozostávajúci z administratívnych, skladových a výrobných priestorov. Areál je plne prenajatý - jediný nájomca - nórska spoločnosť z automotive segmentu ( ročný obrat skupiny 1,2 miliardy). •PARAMETRE NÁJOMNEJ ZMLUVY: -tripple NET-lease -parent company guarantee -WAULT - 7 rokov -NOI: 920 000 eur ročne - HICP index -GLA : 26 000 m2 • TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: 1. Celková zastavaná plocha: 26.000 m2 2. Plocha pozemku: 40.000 m2 3. Parkovanie: vlastné parkovanie v areáli Spravíme všetko pre to, aby sme našli vhodný priestor/skladovú halu ušitú na mieru práve pre Vás. V prípade záujmu o konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj industriálny areál v Trnave, pozostávajúci z administratívnych, skladových a výrobných priestorov. Areál je plne prenajatý – piati nájomcovia – hlavný nájomca spoločnosť z automotive segmentu ( ročný obrat skupiny 4,6 miliardy), prenajíma si cez 80% prenajímateľnej plochy. •PARAMETRE NÁJOMNÝCH ZMLÚV: -WAULT – 6,4 rokov -NOI: 850 000 eur ročne - indexácia -GLA : 21 000 m2 • TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: 1. Celková zastavaná plocha: 21.000 m2 2. Plocha pozemku: 41.000 m2 3. Parkovanie: vlastné parkovanie v areáli Spravíme všetko pre to, aby sme našli vhodný priestor/skladovú halu ušitú na mieru práve pre Vás. V prípade záujmu o konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom skladové alebo výrobné haly v Nitre. • LOKALITA: Nitra - Mlynárce, rýchlostná cesta R1, vzdialenosť od Bratislavy 90 km • ETABLOVANÉ FIRMY V REGIÓNE: PENAM SLOVAKIA, a.s., JAGUAR LAND ROVER, FOXCONN • TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: 1. Skladové jednotky: 1.613 - k dispozícii ihneď, 5.930 m2 - k dispozícii 14 mesiacov po podpise zmluvy 2. Výška haly: 10 m 3. Nosnosť podlahy: 7 t/ m2 4. Výrobná infraštruktúra: Podľa požiadaviek klienta - distribúcia chlad. vody, distribúcia stlačeného vzduchu, siete 5. Prístup: Priamy vjazd / rampy 6. Kancelárie: podľa potreby klienta 9. Parking: v areáli 40 parkovacích miest Spravíme všetko pre to, aby sme našli vhodný priestor/ skladovú halu ušitú na mieru práve pre Vás. V prípade záujmu o konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom skladové alebo výrobné haly priamo v Nitre. • LOKALITA: Nitra, rýchlostná cesta R1, vzdialenosť od Bratislavy 92 km • ETABLOVANÉ FIRMY V REGIÓNE: Jaguar Land Rover • TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: 1. Skladové jednotky: 2.947 m2 - k dispozícii Q3/25 2. Výška haly: 10 m 3. Nosnosť podlahy: 5t/ m2 4. Výrobná infraštruktúra: dohodou podľa potreby klienta -distribúcia chlad. vody, distribúcia stlačeného vzduchu, žeriav 5. Prístup: Priamy vjazd / rampy 6. Kancelárie: Podľa potreby klienta 7. Parking: Priamo v areáli Spravíme všetko pre to, aby sme našli vhodný priestor/skladovú halu ušitú na mieru práve pre Vás. V prípade záujmu o konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.

Na prenájom: Skladovo výrobné a logistické priestory pri diaľnici v Nitre Hľadáte ideálne miesto pre svoje sklady, podnikanie či výrobu? Ponúkame na prenájom priestory rôznych veľkostí na vynikajúcom mieste blízko diaľnice v Nitre: 1. Hala Rozmery: 31,6 m x 22 m Svetlá výška: 6,5 m Brána: 5 m x 5 m Zariadenie: Samostatné plynové a elektrické napájanie Vybavenie: Vstavka so šatňami a toaletami Možnosti využitia: Ľahká priemyselná výroba, skladové priestory 2. Sociálna/administratívna budova Rozmery: 18,9 m x 36,9 m Zariadenie: Samostatné plynové a elektrické napájanie Vybavenie: Pôvodne využívaná ako kuchyňa a jedáleň + sociálne zariadenia (sprchy, WC) Možnosti prenájmu: Možné prenajať celé alebo po častiach (office, zdieľané centrum, školiacie centrum, kuchyňa s jedálňou atď) K dispozícii aj odstavné plochy a ďaľšie priestory rôznych veľkostí. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dohody o cene a pôdorysov, prípadne dohodnutie obhliadky! ©Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

PROVÍZIU NEPLATÍTE V exkluzívnom zastúpení klienta, vám realitná kancelária Karin&Partners ponúka na prenájom veľmi pekný, obchodno-administratívny priestor s dvoma vstupmi, skladovými priestormi a s vlastnou nákladnou plošinou pre nákladné autá. Nachádza sa na prízemí v polyfunkčnej budove na Šípovej ulici v Nitre, v blízkosti predajne OBI a OC MAX, odkiaľ je výborná dostupnosť do centra mesta aj k diaľnici, blízo sú aj autobusy MHD dopravy č.6,25,30. Parkovanie je zabezpečené pre 4 autá a je v cene prenájmu. Dispozíciu prenajímanej plochy o celkovej rozlohe cca 259 m2 podľa kolaudačného rozhodnutia tvoria: - vstupné spoločné priestory: 24,22 m2, na chodbe je 2x WC len pre nájomcu: 1,38 m2+2,12 m2 -chodba: 5,76 m2 -predajňa: 54,63 m2 -baliareň- teraz kancelária: 16,66 m2 -sklad- využívaný ako administratívny priestor +zriadený kuchynský kút : 130,63 m2 -medzisklad- využívaný ako sklad : 10,55 -sklad obalov- využívaný ako sklad: 8,14 m2 -závetrie: 4,68 m2 Priestory sú klimatizované a dispozíciu a zariadenie, si môže nájomca, po konzultácii s prenajímateľom, prispôsobiť podľa vlastných požiadaviek. Celý objekt je napojený na pult centrálnej ochrany 24/7, vstup zabezpečuje elektronický vrátnik. Internetové služby si hradí klient na vlastné náklady, internetová prípojka Swan je k dispozícii. Počas trvania zmluvného vzťahu je daná nájomcovi možnosť udelenia sídla firmy. Cena za prenájom je 10€/m2/mesiac: 2590€+DPH Cena za energie je 4€/m2/mesiac: 1036 €+DPH Spolu: 3626+DPH/mesiac AK VÁS MOJA DNEŠNÁ PONUKA ZAUJALA, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ. KONTAKT K OBHLIADKE : Adrian Valábik- certifikovaný realitný maklér mobil: +421 907 692 330 e-mail: valabik@karinpartners.sk Mgr. Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér mobil: +421 918 11 48 75 e-mail: duricova@karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERSreal s.r.o

Koval reality vám ponúkajú na predaj priemyselný objekt s rozľahlým pozemkom nachádzajúci sa v Nitre, lokalita Dolné Krškany v areáli bývalej Plastiky - priemyselná zóna. Celková plocha pozemku je 21160 m2, rovinatý. Prístupová cesta asfaltová a časť betónová. Na pozemku sú postavené 2 stavby: 1, Administratívna budova s Halou Nehnuteľnosť je o zastavanej ploche 605 m2, postavená je z kvádra a tehly. Dispozične pozostáva z haly, ktorá je oddelená bránou na dve časti, rozmer 1.časti cca 19 x 13m a druhá časť 24 x 8m s výškou 9 metrov. Súčasťou haly je aj administratívna budova, ktorá má 2 podlažia a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie kancelárii, šatní, toaliet...Nehnuteľnosť je potrebné zrekonštruovať. K nehnuteľnosti boli privedené IS, ale momentálne nefunkčné. 2, Zateplená Hala Zateplená hala (7cm PVC izolácia) je o ploche 713 m2, rozmer cca 15x46 m. Hala nie je vykurovaná. K nehnuteľnosti boli privedené IS, ale momentálne nefunkčné. Okolie haly je spevnené betónovými panelmi. Uvedená cena je CENA s DPH. Dohoda na cene možná. Všetky fotky nájdete na stránke kovalreality.sk Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rád si to s Vami osobne prídem pozrieť.

Koval & partners reality ponúkajú exkluzívne na predaj penzión AB LUX skolaudovaný v roku 2005. Nachádzajúci sa v Nitre v k.ú. Chrenová. Penzión bol používaný na zabezpečenie ubytovania s raňajkami. Noví majitelia môžu pokračovať prakticky okamžite v danom podnikání alebo ho využiť na dlhodobé ubytovanie pre zamestnancov firiem, vytvorenie domova pre seniorov prípadne študentského domova a pod. Penzión je napojený na všetky IS a okrem mestského vodovodu využíva vlastnú studňu. Je 4 podlažný, má plne vybavených 28 izieb pre dve osoby z toho jedna je prispôsobená pre vozičkárov a dva plne vybavené apartmány pre tri osoby. Penzión má k dispozícii na parkovanie 20 parkovacích miest a 5 garáží. Budova je murovaná, 1NP z pálených tehál Porotherm 40cm, nosné vnútorné priečky sú z tvaroviek YPOR v skladbovej hrúbke 30cm. Deliace priečky sú murované z porobetónových priečoviek o hrúbke 15cm. Ostatné podlažia sú murované z tvaroviek YPOR v skladbovej hrúbke 40cm ostatné viď 1NP. Objekt je zateplený polystyrénom. Stropy sú riešené ako železobetónové monolitické dosky. Strecha je rovná. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečovaný z vlastnej kotolne dvomi plynovými kotlami zn. Buderus. Okná sú plastové, podlahy sú riešené keramickou dlažbou, PVC podlahovinami a kobercami. Dispozične je penzión riešený: 1. NP: skladový priestor, chodba, sklad, práčovňa a žehliareň, sklad čistého prádla, sklad špinavého prádla, dielňa, kotolňa, šatňa, wc, sprcha-ženy, šatňa, wc, sprcha-muži, 5x garáž, zádverie, schodisko. 2. NP: vstupná chodba, recepcia, raňajková jedáleň, kuchynka, kancelária, wc-muži, ženy, 7x izba so samostatným wc a kúpeľňou/sprchovací kút, umývadlo/, celková plocha izby je 22,65m2, 1x izba pre vozíčkarov, chodba, požiarné schodisko. 3. NP: hlavné schodisko, vstupný priestor, chodba, 1x apartmán so samostatným wc a kúpeľňou /sprchovací kút, vaňa, umývadlo/, o celkovej ploche 40,15m2, 1x miestnosť pre upratovačku, 10x izba, požiarne schodisko. 4. NP: hlavné schodisko, vstupný priestor, chodba, 1x apartmán so samostatným wc a kúpeľňou /sprchovací kút, vaňa, umývadlo/, o celkovej ploche 40,15m2, 1x miestnosť pre upratovačku, 10x izba, požiarne schodisko. V prípade záujmu o obhliadku a dalších informácií ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421905277870.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v Nitre v časti Chrenová. Klimatizovane priestory na ulici Levická, 7 a 7B : dostupná sú priestory 20m2,40 m2, 60m2 a 80m2. Nezariadené. Cena 80Eur/m2/rok bez DPH/rok + energie. Prvý mesiac sa platí 1 x nájomne plus 3 x záloha. Voľne hneď. Máme v ponuke aj priestory na ulici Tehelná 5A: Kancelárie 290m2, jedná sa o celé poschodie, 9x kancelária, zasadačka, kuchyňa, parkovanie. Nezariadené. Cena 75Eur/m2/rok bez DPH/rok + energie. Minimálna plocha na prenájom - polovica 150m2. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, obsadenosti priestorov Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky na t.č. 0907757247, e-mail: stepanova@kovalreality.sk V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Ponúkame Vám na prenájom pekné prevádzkové priestory 505m2, s pozemkom 500 m2 v Nitre, ulica Čabajská. Dobrá viditeľnosť z cesty. Zjazd z R 1 JUH cca 900m. K budove patri oplotený pozemok 500 m2, so samostatným vstupom cez diaľkovo ovládanú elektrickú posuvnú bránu, brána je široká 3m a vysoká 3,5m. Priestor je pripojený na verejný vodovod a kanalizáciu. K dispozícii je rozvod vody s možnosťou napojenia WAPky, hadice na vodu na 2 miestach v priestore, so samostatným vodomerom, požiarnym hydrantom a sociálnym zariadením. Elektrická prípojka 220 a 380V, je so samostatným meraním, s dostatočnou kapacitou a možnosťou veľkého odberu. Je možne na objekte zriadiť 100 A istič. Budova je vykurovaná sálavým žiaričom, so samostatným meraním odberu plynu. Priestor je monitorovaný kamerovým systémom (interiér a exteriér), prostredníctvom nainštalovaného internetového pripojenia (je súčasťou nájmu), s možnosťou monitorovania cez mobil, resp. PC. Priestory sú vhodné na autoservis, sklad, predajňu, výrobňu, autoumyváreň a pod. Cena 3 200 €/mesiac bez energie a DPH. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 2 x nájomne. Priestor je voľný hned´. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky na t.č. 0907757247, e-mail: stepanova@kovalreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v Nitre - časť Čermaň. Klimatizovane priestory na ulici Tehelná 5A: Kancelárie 290m2, jedná sa o celé poschodie, 9x kancelária, zasadačka, kuchyňa, parkovanie. Nezariadené. Cena 75Eur/m2/rok bez DPH/rok + energie. Minimálna plocha na prenájom - polovica 150m2. Máme tiež v ponuke kancelárske priestory na ulici Levická, 7 a 7B : dostupné sú priestory 20m2,40 m2, 60m2 a 80m2. Nezariadené. Cena 80Eur/m2/rok bez DPH/rok + energie. Prvý mesiac sa platí 1 x nájomne plus 3 x záloha. Voľne hneď. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, obsadenosti priestorov Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky na t.č. 0907757247, e-mail: stepanova@kovalreality.sk V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.