Priestory a objekty, Nitra

Kompletne rekonštruované kancelárie na vás čakajú v srdci Nitry na pešej zóne. Top lokalita pre vašu firmu alebo živnosť. Kaviarne, reštaurácie a parkovanie máte na dosah ruky. Kombinácia histórie a elegancie dodá vašej firme imidž a úspech, to čo vaši klienti vo vás hľadajú. V novej kuchyni si ráno uvaríte kávu alebo čaj a budete sa cítiť ako doma. Na terase v tieni a tichom prostredí si vychutnávate vašu kávu a cítite vôňu kvetov. Na obed opustíte vašu klimatizovanú kanceláriu s vysokými stropmi a krásnym výhľadom a presuniete sa do vašej obľúbenej reštaurácie. Prestante tolerovať podpriemerné kancelárie, vy a vaši klienti si zaslúžia viac! Toto všetko na vás čaká už teraz. Radi vás privítame, zavolajte nám už dnes. Kancelária má rozlohu 15,7m², číslo miestnosti 2.25 na fotografii pôdorysu poschodia. Kontaktujte nás pre obhliadku, radi vám to ukážeme naživo. Fotky nedokážu ukázať krásu týchto priestorov.

Kompletne rekonštruované kancelárie na vás čakajú v srdci Nitry na pešej zóne. Top lokalita pre vašu firmu alebo živnosť. Kaviarne, reštaurácie a parkovanie máte na dosah ruky. Kombinácia histórie a elegancie dodá vašej firme imidž a úspech, to čo vaši klienti vo vás hľadajú. V novej kuchyni si ráno uvaríte kávu alebo čaj a budete sa cítiť ako doma. Na terase v tieni a tichom prostredí si vychutnávate vašu kávu a cítite vôňu kvetov. Na obed opustíte vašu klimatizovanú kanceláriu s vysokými stropmi a krásnym výhľadom a presúvate sa do vašej obľúbenej reštaurácie. Prestante tolerovať podpriemerné kancelárie, vy a vaši klienti si zaslúžia viac! Toto všetko na vás čaká už teraz. Radi vás privítame, zavolajte nám už dnes. Kancelária má rozlohu 19m², číslo miestnosti 2.16 na fotografii pôdorysu poschodia. Kontaktujte nás pre obhliadku, radi vám to ukážeme naživo. Fotky nedokážu ukázať krásu týchto priestorov.

Top lokalita na pešej zóne. Kompletne zrekonštruované priestranné kancelárske priestory s kuchyňou, kúpeľňou a sprchou v samostatnom trakte budovy vybavenom bezpečnostným systémom a klimatizáciou. Celková plocha na prenájom 73 m2. Uvedená cena bez DPH a energií. Kontaktujte nás ešte dnes.

KNB / Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovanú, 2-podlažnú ubytovňu nachádzajúcu sa v meste Nitra Horné Krškany, s celkovým počtom 136 lôžok. ➔ Ubytovňa je obsadená dlhodobo zazmlúvnenými klientmi, pričom návratnosť vloženej investície je do 10 rokov. Základné údaje: ▪︎ Ubytovňa pozostáva zo 4 ubytovacích traktov (každý obsahuje 32 lôžok) a ďalších izieb mimo ubytovacích traktov (spolu 8 lôžok). ▪︎ Celková úžitková plocha ubytovne je 1500m2. ▪︎ Prízemie /1.NP: vstupné zádverie, vstupná chodba s recepciou, kancelária, priestor schodiska na poschodie so skladom pod schodiskom, kuchyňa s jedálňou, práčovňa, technická miestnosť, miestnosť pre CBS, elektrorozvodňa, 2 komunikačné chodby, 32 izieb a 14 kúpeľní + WC, 2 samostatné WC ▪︎ 2.NP: chodba s priestorom schodiska, kuchyňa s jedálňou, 2 komunikačné chodby, 35 izieb, 15 kúpeľní + WC, 3 samostatné WC, 1 predsieň pred izbami, sklad ▪︎ Ubytovanie je vo forme bunkového systému v izbách predovšetkým pre 2 osoby. ▪︎ Každá izba je vybavená LCD televízorom, rýchlovarnou kanvicou, wifi pripojením, chladničkou, skriňou a posteľou s odkladacím priestorom. ▪︎ Priestory majú k dispozícii spoločné kuchynky, práčovňu vybavenú práčkami a sušičkami bielizne a recepciou. ▪︎ Ubytovňa bola kompletne rekonštruovaná v roku 2020. Pôvodná stavba sa datuje do roku 1985. Z pôvodnej stavby sa využili na rekontrukciu iba betónové základy a obvodové murivo. ▪︎ Ubytovňa disponuje 30 parkovacími miestami pred budovou. ▪︎ Priestor celej ubytovne je monitorovaný bezpečnostnými kamerami, vybavený na každej izbe požiarnymi hlásičmi (EPS), svetelnou signalizáciou a požiarnym rozhlasom. Pôdorysné plochy parciel: ▪︎ Parcela pod ubytovňou o výmere 791 m2, ▪︎ Okolité parcely o celkovej výmere 942 m2, ▪︎ Celková pôdorysná plocha parciel spolu 1733 m2 Technické paramatre objektu: ▪︎ Betónové základy s vodorovnou izoláciou, betónové podmurovka so zateplením a omietnutá silikátovou ušľachtilou omietkou výšky 90cm. ▪︎ Obvodové murivo vstupnej pôvodnej časti pórobetónové hr. 35 cm, obvodové murivo nových častí z tehlových tvárnic Porotherm hrúbky 30 cm, celý objekt je zateplený EPS polystyrénom hrúbky 20 cm. ▪︎ Stropy nad prízemím sú železo-betónové s rovnými pohľadmi, stropy nad poschodím s SDK podhľadom a zateplením minerálnou vlnou hrúbky 40 cm. ▪︎ Zastrešenie prevažnej ubytovacej časti nízkym sedlovým krovom pokrytým plastovou fóliou Fatrafol, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu s nástrekom, ▪︎ Parapety okien sú z hliníkových plechov. ▪︎ Vonkajšia úprava povrchov stien je zo silikátových ušľachtilých omietok, vnútorný úpravy povrchov stien tvoria SDK obklady s maliarskymi stierkami, deliace priečky murované. ▪︎ Schody železo-betónové monolitické, povrch stupňov z keramickej dlažby, podlahy obytných miestností z veľkoplošných parkiet, podlahy ostatných miestností z keramických dlažieb. ▪︎ Okná plastové s izolačnými dvojsklami, dvere masívne dyhované protipožiarne s obkladom zárubní, vstupné dvere plastové, vnútorné keramické obklady v umyvárkach, obklady WC a sprchovacích kútov pod stropy. ▪︎ Vykurovanie ústredné z vlastnej technickej miestnosti v prízemí, 3 ks kondenzačných plynových kotlov značky PROTHERM s automatickou reguláciou, radiátory panelové typu KORAD, rozvod studenej i teplej vody v plastovo-hliníkovom potrubí, zdroj teplej vody zásobník TÚV objemu 1500 litrov v technickej miestnosti vykurovaný kotlami ÚK. ▪︎ Elektroinštalácia svetelná i motorická-ističe, inštalácia bleskozvodu, rozvody TV antény, internetu, inštalácia bezpečnostného elektronického zariadenia, protipožiarnych hlásičov so zvukovou i optickou signalizáciou, rozvod požiarneho vodovodu s výtokovým hydrantom, inštalácia vzduchotechniky do technickej miestnosti, rozvod zemného plynu ku kotlom ÚK a do kuchyniek. ▪︎ V kuchynkách linky na báze s nerezovými drezmi, zabudovanými plynovými štvorhorákovými panelmi a odsávačmi pár, vo vstupnej chodbe a v kuchynkách odsávacie ventilátory, v technickej miestnosti inštalácia vzduchotechniky. ▪︎ Odkanalizovanie do verejnej kanalizácie na Novozámockej ulici, prípojka kompletne novovybudovaná, vnútorné vybavenie sociálnych zariadení splachovacími záchodmi so zabudovanými nádržkami v stenách, pisoármi, umývadlami a sprchovacími kútmi vrátane vodovodných i sprchových pákových batérií. Súčasťou príslušenstva je vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, dažďová kanalizácia, plynová prípojka a elektrická prípojka. ▪︎ Parkovisko pred ubytovňou má podkladovú vrstvu z makadamu a vibrovanej štrkodrvy, vrchná vrstva je z vibrovaného betónu hrúbky 20 cm s dilatáciami, parkovisko je ohraničené betónovými obrubníkmi. Opis lokality: ▪︎ V bezprostrednej blízkosti (do 30 m) sa nachádza autobusová zastávka s pravidelnou linkou do priemyselného parku Jaguar Land Rover. ▪︎ V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny, reštaurácie, čerpacia stanica a pod.). ➔ Predajná cena ubytovne respektíve 100% podielov spoločnosti je 2 290 000 € bez DPH V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

V2 real estate ponúka priestory na prenájom: lokalita: Nitra – Centrum ulica: Coboriho • Možnosť prenajatia kancelárskych priestorov, výmery podľa potreby (aj väčšie výmery) od 20m2 • Administratívne priestory sa nachádzajú v úplnom centre mesta • Priestory sú klimatizované, plastové okná, žalúzie • V budove sa nachádza aj výťah, recepcia, strážna služba • Reprezentatívne spoločné priestory, plne vybavená kuchynka na poschodí • Možnosť udelenia sídla firmy • Vhodné na podnikateľské účely • K dispozícii je aj konferenčná miestnosť na krátkodobý prenájom • Ľahká dostupnosť z ulice, viditeľné a frekventované miesto • Mesačný nájom vrátane energií a služieb 16€/m2 (DPH sa k priestorom neúčtuje), možnosť prenajatia parkovacieho miesta 70€ + DPH v garáži, alebo 50€ + DPH vonkajšie státie • Cena je aj s právnym servisom

Na postúpenie ponúkame zabehnutú a obľúbenú kaviareň La Messicana, ktorá sa nachádza v obchodnom centre Mlyny v Nitre. La Messicana je najväčšia kaviareň v OC Mlyny s výmerou 390 m² a kapacitou až 226 miest na sedenie. Vďaka dlhoročnej tradícii, štýlovému interiéru a stálej klientele je ideálnou voľbou pre každého, kto chce podnikať v oblasti gastronómie s okamžitým nábehom. Základné informácie: Lokalita: OC Mlyny, Nitra – top poloha s vysokou návštevnosťou Výmera: 390 m² Kapacita: 226 miest na sedenie Najväčšia kaviareň v nákupnom centre Dlhoročná tradícia, silná značka a stabilná klientela Kompletne zariadená a plne funkčná prevádzka Možnosť okamžitého prevzatia bez ďalších investícií Dôvod postúpenia: osobné dôvody Cena a podmienky: dohodou. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0949686928 alebo emailom na prevadzkar@sweetbox.sk

Ponúkame na postúpenie zabehnutú a štýlovú kaviareň Sweetbox Caffé, ktorá sa nachádza v obchodnom centre Promenáda v Nitre. Kaviareň má výbornú polohu s výhľadom na Nitriansky hrad, čo ju robí atraktívnou pre pravidelných aj náhodných návštevníkov. https://www.sweetbox.sk/sweetbox-caffe/ Základné informácie: Lokalita: OC Promenada, Nitra 172 m2 (nefajčiarska + fajčiarska časť) + vonkajšia terasa Kapacita 96 miest v interiéry + 89 miest na vonkajšej terase. Výnimočná poloha s vysokou frekvenciou návštevníkov Moderný, štýlový interiér – možnosť okamžitého pokračovania bez ďalších investícií Stabilná klientela Kompletné vybavenie a zariadenie v cene Súčasťou prevádzky je aj plne zariadená a schválená kuchyňa Kaviareň je pripravená na okamžité prevzatie novým majiteľom. Vhodné pre začínajúcich aj skúsených podnikateľov v gastronómii. Dôvod postúpenia: osobné dôvody Cena a ďalšie podmienky dohodou. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. čísle 0949686928 alebo emailom na prevadzkar@sweetbox.sk

Prenájom kancelárskych, obchodných a skladových priestorov, prípadne časti pozemku v objekte dvojpodlažnej polyfunkčnej budovy v Nitre, v Dolných Krškanoch, na Novozámockej ulici , priamo na hlavnom cestnom ťahu Nitra – Nové Zámky. -KANCELÁRIE SÚ RIEŠENÉ AKO OPEN SPACE PRIESTOR KTORÝ JE MOŹNÉ PREDELIŤ PRIEČKAMI NA 3-4 SAMOSTATNÉ KANCELÁRIE ALEBO AJ NA SAMOSTATNÚ BYTOVO-KANCELÁRSKU JEDNOTKU. -K PRIESTORU PRINÁLEŽÍ WC NA CHODBE -CELKOVÁ PLOCHA PRIESTORU S WC- 65,3 M2 ŠTANDARD PRIESTOROV: - Otváranie vonkajšej brány vstupu do objektu a dvora elektronickým vrátnikom - Budova je monitorovaná kamerovým systémom - Samostatné merače elektriky, vody a vykurovania meračmi na radiátoroch - Označenie Vašej prevádzky na bilboarde priamo na hlavnom cestnom ťahu Nitra – Nové Zámky v cene nájomného - Budova je postavená v súlade s princípmi Feng-shui a ako novostavba bola sprevádzkovaná v roku 2008. - Možnosť využiť po dohode ďalší výhodný prenájom bilboardu priamo na hlavnom cestnom ťahu Nitra – Nové Zámky - Možnosť parkovania vo dvore objektu – 2 parkovacie miesta k priestoru v cene nájomného LOKALITA - Atraktívna poloha v priemyselnej zóne a priamo na jednej z najfrekventovanejších prístupových ciest do mesta - Vhodný priestor na sídlo firmy alebo ak chcete Vašu prevádzku zviditeľniť frekventovanou polohou - Výborná dopravná dostupnosť - Komplexná občianska vybavenosť – pošta 80m, zástavka MHD 50m, zástavka vlaku 500m, možnosť stravovania 800m, - NÁJOMNÉ: 490,- EUR / mesiac+ energie = 7,52 EUR / m2 / mesiac = 90,2 EUR / m2 / rok Kontakt: Ing. Radovan Škúci, +421 905 582 382

Ponúkame na prenájom plechovú garáž / dvojgaráž v objekte polyfunkčnej budovy na Novozámockej ulici v Nitre. Rozmery - garáž- šírka 3m x dĺžka 5m, dvojgaráž - šírka 6m x dĺžka 5m Vhodná na parkovanie , ako sklad... Garáž je osvetlená. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom Vstup do objektu je nepretržite, brána je ovládaná diaľkovým ovládačom. Cena: garáž - 100 eur/mesiac, dvojgaráž - 200 eur/mesiac Podrobnosti na tel. č. 0905 582 382.

V blízkosti centra Nitry, vo veľmi zaujímavej lokalite, ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej nehnuteľnosť vhodnú na bývanie aj podnikanie zároveň. Na poschodí bývate a na prízemí máte kancelárie, spolu o úžitkovej ploche 140m2. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva z dvoch poschodí, na prízemí je vytvorený priestor, ktorý je určený na kancelárske využitie, ale po menšej úprave sa dá užívať na trvalé bývanie. Nachádza sa tam vstupná hala so schodiskom na druhé podlažie. Na spodnom podlaží je kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, technická miestnosť pod schodiskom, dve kancelárie oddelené sklenenou zástenou a veľká kuchyňa s obývacou časťou a jedálenským posedením, ktoré môže slúžiť aj na rokovania. V tejto časti je aj vstup zo dvora. Na vrchnom poschodí nájdeme malú vstupnú halu s odkladacím priestorom, detskú izbu, kúpeľňu s vaňou sprchovacím kútom a WC. Ďalej veľkú kuchyňu s jedálenským posedením, krásnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, aj kávovarom. Obývaciu izbu a spálňu v ktorej je moderná maľba na stene za posteľou. Každé z poschodí má užitkovú plochu 70 m2. Dom má dva samostatné vstupy oba z ulice. Druhý vstup je cez zadný dvorček na ktorom sa nachádza malý záhradný domček s odkladacím priestorom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky rozvody elektriky, vody a odpadov. Na spodnom podlaží je podlahové kúrenie a na vrchnom kúrenie radiátormi, oba prostredníctvom plynového kotla. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu. Dom zariaďovala veľmi vkusne šikovná dizajnérka so zmyslom pre detail. Bezpečný vstup zabezpečuje vnútorný elektronický vrátnik. V celej nehnuteľnosti sú nainštalované klímy. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia; - výborná lokalita a poloha; - viacúčelové využitie s možnosťou podnikania a bývania pod jednou strechou; - kompletne a veľmi pekne zariadený; - bezproblémové parkovanie; - výborný prístup do centra mesta; - blízkosť školy, škôlky, obchodov park a skvelá pekáreň hneď za rohom; MESAČNÉ NÁKLADY: 200 eur/3 osoby LOKALITA: Perfektná lokalita pre klienta, ktorý preferuje blízkosť k centru mesta a má rád všetko blízko. Kompletná občianska vybavenosť do pár minút. Cca do 200m škola, škôlka, park, potraviny, kaviarne,... Parkovanie priamo pred domom, alebo na vedľajších uliciach. Lokalita je vhodná aj pre sídlo firmy, resp. na iné podnikateľské využitie. NÁZOR MAKLÉRA: Jedinečnosť a krása týchto priestorov skrytá v nenápadnej budove s viacnásobným potenciálom využitia ponúka novému majiteľovi užívať si naplno všetky výhody tejto nehnuteľnosti blízko centra na bývanie aj podnikanie zároveň.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 631 875 alebo na annamadarova@haloreality.sk. ID ponuky: NR-68843. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Prenájom administratívneho priestoru v úplnom centre mesta, výborná poloha, dostupné parkovanie, klimatizovaná každá miestnosť PRI DLHODOBOM NÁJME JE MOŽNÁ MAXMÁLNA ÚPRAVA DISPOZÍCIE Z DÔVODU STPĹPOVÉHO NOSNÉHO SYSTÉMU, ČI UŽ NA OPEN OFFICE ALEBO MENŠIE KANCELARIE, PRIPADNE VLASTNÉHO NÁVRHU. Priestory sa nachádzajú v modernej reprezentatívnej polyfunkčnej budove v CENTRE mesta (Pešia zóna 1 min, Pošta 1 min, Gastro 1min, všetko na pešo) Výmera: 178 m2, celé 3. poschodie, výťah Parkovanie v neobmedzenom množstve v parkovacom dome Mlyny. Cena prenájmu nezahŕňa energie, vlastné merače CENA : 1870 EUR bez DPH / mesačne (firma je platca DPH) PRENAJÍMATEL (vlastník nehnuteľnosti) : Stavorex Real s.r.o. KONTAKT: Sekretariát- 0911 141 444 , email: stavorex@stavorex.sk

Prenájom kancelárie a zasadačky (môže slúžiť ako sklad). Kancelária sa nachádza v zadnej časti budovy TROGAR.sk s.r.o. s parkovaním. Kancelária má spoločné WC a kuchyňku, klimatizaciu, krbové kachle a TV. Možnosť umiestnenia reklamy na hl.ulicu.

Prenájom priestorov pre ambulancie v Poliklinike sv. Medarda II. Moderná poliklinika v srdci Nitry. Otvorte si ambulanciu v poliklinike, ktorá vzniká priamo v areáli Fakultnej nemocnice v Nitre. Poliklinika ponúka ideálne podmienky pre zriadenie vašej ambulancie. Spojili sme moderné priestory a výbornú lokalitu, aby sme splnili všetky vaše potreby a vytvorili prostredie, v ktorom sa budú ľudia cítiť príjemne. Výborná lokalita. Poliklinika sa nachádza v areáli Fakultnej nemocnice v Nitre, čo znamená ľahkú dostupnosť pre pacientov aj personál. Moderné a flexibilné priestory na mieru. Ponúkame priestory, ktoré sú prispôsobiteľné podľa potrieb nájomcov. Či už potrebujete menšiu ambulanciu alebo rozsiahlejšie priestory, všetko je na vzájomnej dohode. Individuálny prístup a férové podmienky. Každý prenájom riešime osobne a na mieru. Vďaka individuálnemu prístupu sa dokážeme prispôsobiť špecifickým potrebám každého lekára či zdravotníckeho zariadenia. Viac informácií na stránke https://poliklinikasvmedarda.sk/ Chcete aby sme Vás kontaktovali? Vyplňte formulár na stránke: https://poliklinikasvmedarda.sk/kontakty/

Ponúkam na prenájom kompletne zrekonštruovaný objekt s vynikajúcim potenciálom pre rôzne podnikateľské a komerčné účely. Objekt je ideálny pre kancelárske priestory, kozmetické služby, alebo ako sídlo firmy, ale je vhodný aj na iné komerčné využitie. Celková rozloha priestoru je 200 m², čo ponúka dostatok miesta pre rôzne obchodné aktivity. Objekt sa skladá z 6 priestranných miestností, z ktorých 4 sú vybavené umývadlami, čo ho robí ideálnym pre služby, ako sú napríklad kozmetika, kaderníctvo či manikúra. K dispozícii je aj kúpeľňa, dve WC, kuchynka a veľká hala, ktorá poskytuje dostatok priestoru na organizovanie stretnutí alebo ako spoločný pracovný priestor. V objekte sa nachádza aj technická miestnosť pre potreby technických zariadení. Okrem samotných priestorov ponúka objekt aj praktické možnosti pre parkovanie a skladovanie. Na pozemku s výmerou 10 árov je k dispozícii murovaná garáž a pivnica. Časť pozemku môžete využiť na záhradu, parkovacie miesta alebo ako skladové priestory. Pred objektom sa nachádza parkovisko s kapacitou približne 5 vozidiel a ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii aj vo dvore, kde sa zmestí ďalších 5 a viac áut. Tento objekt ponúka flexibilitu, priestrannosť a skvelú lokalitu na podnikanie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Prenájom plne zariadenej pivárne – Nitra, Chrenová (pri detskom dopravnom ihrisku) Ponúkame na prenájom plne zariadenú piváreň vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Chrenová, priamo pri detskom dopravnom ihrisku. Prevádzka je pripravená na okamžité spustenie bez nutnosti ďalších investícií. - Lokalita: Nitra – Chrenová - Stav: Plne zariadená a funkčná piváreň - Vonkajšia terasa: Áno – priamo pri detskom dopravnom ihrisku - Dostupnosť: IHNEĎ - Mesačný nájom: 1 800 € – 2 000 € + energie (dohoda možná) - Depozit: 3-mesačný nájom - Výhoda: V širšom okolí sa nenachádza žiadna iná krčma ani piváreň – bez priamej konkurencie Výborná poloha so stabilnou klientelou, v blízkosti bytových domov, školy a voľnočasového areálu. Terasa s výhľadom na detské dopravné ihrisko poskytuje ideálne podmienky pre rodiny s deťmi aj bežných návštevníkov. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú okamžite začať podnikať v gastronómii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Prenájom kancelárske priestory, 17,5 m2, Rybárska ul., Nitra Spoločnosť BME,s.r.o. ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove na Rybárskej ulici. Jedná sa o kanceláriu, na 1. poschodí, o rozlohe 17,5 m2, ktorá disponuje klimatizačnou jednotkou a alarmom, ktorý je napojený na SBS. Sociálne zariadenie a kuchynka sú spoločné pre všetky kancelárie na poschodí. Prístup je umožnený 24/7. Je možné tu zriadiť sídlo firmy. Poštová schránka a možnosť umiestnenia loga na vstupných dverách sú zahrnuté v cene. Priestor je k dispozícií od 1.3.2025. Cena prenájmu za 1 kanceláriu: 160 € + DPH / mesiac, 60 € + DPH záloha na energie / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomné a dvojmesačná vratná kaucia. Nájomné sa platí mesiac dopredu. Wi-fi pripojenie si rieši nájomník vo vlastnej réžii. Optický internet vybudovaný, čaká sa na spustenie siete. Možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest: - za rampou: 20 € + DPH / mesiac - za bránou: 30 € + DPH / mesiac Budova má veľmi dobrú dostupnosť na rýchlostnú komunikáciu R1 ako aj do centra mesta.

Investičná príležitosť v Nových Zámkoch na predaj. V úplnom centre Nových Zámkoch s 18 ročnou tradíciou zabehnutá a zisková nehnutelnosť aj s prevádzkou na predaj. V Budove sa nachádza 8 x AMF profesionálných dráh vo výbornom technickom stave stále servisované, reštaurácia, kuchyna, kancelárie, sklady, toalety a sprchy, na prvom poschodí toalety sprchy a daľší event bar s biliardovými stôlmi a sedením. Budova postavená v roku 2006 je velmi kvalitne postavená v 100% stave a skvele izolovaná , náklady na prevádzku sú minimálne. Možnosť prestavby budovy na bytovku alebo polyfunkciu 2+odstúpené podlažie. (projekty k bytovke čiastočne hotové) Podnik je v prevádzke zo spolahlivým a serióznym najomníkom.

Ponúkame Vám na prenájom halu - priemyselný areál Nitra, Novozámocká. Plocha: úžitková 500m2, pozemku 500m2.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: montovaná. Asfaltová prístupová cesta. Voľná ihneď, všestranné využitie. Cena u makléra. V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173 Spoločnosť poskytuje služby: efektívny marketing Vašej nehnuteľnosti usmernenie v prípade nehnuteľnosti na predaj (homestaging) profesionálne nafotenie nehnuteľnosti zabezpečenie výpisu listu vlastníctva z katastra nehnuteľností (príp. fotokópie z katastrálnej mapy) osobná účasť makléra pri obhliadkach nehnuteľnosti osobná účasť pri rokovaniach so záujemcom o kúpu zabezpečenie návrhov zmlúv a dokumentov v spolupráci s advokátskou kanceláriou osobná účasť pri podpise dokumentov osobná účasť makléra pri finančných operáciách odovzdanie dokumentov do katastra nehnuteľností zabezpečenie výpisu listu vlastníctva s plombou (na základe plnej moci vlastníka) asistencia pri odovzdávaní nehnuteľnosti asistencia pri prehlásení médií z predávajúceho na kupujúceho • Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť • Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte • Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

218-26-JUF Ponúkame Vám na prenájom 4 kancelárie v centre Nitra, Štefánikovej tr. s celkovou rozlohou 110m2. Kancelárie sa nachádzajú na 1 poschodí v historickej budove. Celková rozloha je 110m2. Dispozícia : 4 priestranné kancelárie s klímou, chodba, plne vybavená menšia kuchynka (chladnička, mikrovlnná rúra), sociálne zariadenie a miestnosť, ktorú možno využiť ako menší sklad. Kanceláriách je plávajúca podlaha, kvalitné drevené okná a dvere, podlahové kúrenie, vlastný kotol. Vhodné využitie: • Právnická či advokátska kancelária • Účtovná alebo poradenská firma • Poisťovníctvo... Pri vážnom záujme je možný aj predaj. Cena za prenájom 1000€/mesiac + DPH + energie. V prípade záujmu o obhliadku môžete volať 0908 135 800 alebo napísať faberova@realitybemi.sk.

057-25-DABA Ponúkame Vám na prenájom firemné alebo kancelárske priestory, Nitra - Horné Krškany, Zlievarenská ul. Vnútorné priestory na 1. poschodí novostavby objektu zatiaľ tvorí jedna plocha s výmerou 270 m2. Nájomníci si môžu dispozíciu (výmeru a počet jednotlivých miestností) prispôsobiť vlastným potrebám. V priestoroch budú k dispozícii oddelené toalety a kuchynský kútik len pre potreby nájomníkov. Bezpečnosť objektu je zabezpečená 24h. strážnou službou. Parkovanie vozidiel bude možné hneď pri objekte a bude v cene zahrnuté v cene nájmu. K dispozícii je káblový internet. Možnosť prenájmu skladových priestorov (cca 100 m2) v blízkosti objektu. Cena nájmu: 8 €/m2/mesiac bez DPH + energie. Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

052-18-DABA Ponúkame na predaj moderný a funkčný prevádzkový areál o výmere 2222 m² v dynamickej obchodno-priemyselnej zóne v Nitre. Tento areál je ideálny pre spoločnosti, ktoré potrebujú kombináciu obchodných i administratívnych priestorov, skladovacích kapacít, ako aj pohodlného prístupu k dopravnej infraštruktúre. Čo vám tento areál ponúka: Flexibilné využitie: Vďaka svojej dispozícii je areál vhodný pre širokú škálu podnikov, od výrobných spoločností až po logistické centrá. Moderná administratívna budova: Klimatizované kancelárie, zasadačka, predajňa a vnútorné skladové priestory poskytujú všetko potrebné pre efektívnu prácu. Skladové kapacity: Priestranná skladová hala 173 m2 a spevnená vonkajšia plocha umožňujú skladovanie veľkého množstva tovaru. Výborná lokalita: Areál sa nachádza v obchodno-priemyselnej zóne s vynikajúcim napojením na rýchlostnú cestu R1 a centrum mesta Nitra. Komfortné vybavenie: Areál je kompletne oplotený, vybavený bránou na diaľkové ovládanie a napojený na všetky inžinierske siete. Parkovanie: Dostatok parkovacích miest pre zamestnancov a návštevníkov. Dispozícia: Administratívna budova: 2 podlažia s kanceláriami, zasadacou miestnosťou, predajňou, skladovými priestormi a sociálnymi zariadeniami. Skladová hala: Priestranná hala (173 m2) s možnosťou využitia na skladovanie tovaru alebo výrobu. Vonkajšia plocha: Spevnená plocha vhodná na skladovanie materiálov alebo manipuláciu s tovarom. CENA: 670 000 € V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

049-25-DABA Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory rôznych veľkostí od 10 m2 do 34 m2, celkovo až 158 m2, Nitra - Pražská ulica. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 1. poschodí budovy v mestskej časti Mlynárce, neďaleko Štúrovej ulice. Kancelárske priestory sa prenajímajú bez nábytku a všetky spolu (8 kancelárií). Možnosť prenájmu aj ďalších kancelárskych priestorov (aj jednotlivo) s výmerou až 150 m2 vo vedľajšej budove. Samozrejmosťou sú toalety, upratovanie kancelárií (každý 2. deň) a parkovanie v areáli zadarmo počas pracovnej doby. Možnosť prenájmu malého skladu o výmere 24 m2 (90€/mesiac). Cena nájmu bez DPH: 1100 €/mesiac + energie. V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

047-25-DABA Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory rôznych veľkostí od 15 m2 do 54 m2, celkovo až 147 m2, Nitra, Pražská ulica. Kancelárske priestory sa nachádzajú v centrálnej časti Mlynáriec neďaleko Štúrovej ulice. Vo vybraných kanceláriách sa nachádza umývadlo alebo nábytok, v najväčšej aj kuchynský kútik. Možnosť prenájmu aj ďalších kancelárskych priestorov s výmerou až 160 m2 vo vedľajšej budove. Samozrejmosťou sú toalety na každom poschodí, upratovanie kancelárií (každý 2. deň) a parkovanie v areáli zadarmo počas pracovnej doby. Možnosť prenájmu malého skladu o výmere 24 m2. Cena nájmu: 75 €/m2/rok + energie cca 35 €/m2/rok bez DPH. V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

048-25-DABA Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory rôznych veľkostí od 18 m2 do 37 m2, celkovo až 235 m2, Nitra - Vašinova ulica. Kancelárske priestory sa nachádzajú v severnej časti Chrenovej, neďaleko OC Max a OD Kaufland. Vo všetkých kanceláriách sa nachádza umývadlo, koberec alebo plávajúca podlaha. Možnosť prenájmu aj ďalších kancelárskych priestorov s výmerou cca 100 m2 v rovnakej budove. Samozrejmosťou sú toalety na každom poschodí, upratovanie kancelárií (každý 2. deň) a parkovanie pri objekte zadarmo počas pracovnej doby. Nájomníci majú možnosť bezplatne používať kuchynku a prenajať si zasadaciu miestnosť na určitý čas. Cena nájmu: 75 €/m2/rok + energie cca 35 €/m2/rok bez DPH. V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

041-25-DABA Ponúkame Vám na prenájom ideálnu kombináciu obchodných, skladových a kancelárskych priestorov, Nitra – Bratislavská ul. Priestory pozostávajú z troch častí: 1/ veľký sklad s plochou cca 200 m2 (prízemie) ; 2/ obchodný priestor s plochou 200 m2 (poschodie); 3/ kancelárske priestory /8 kancelárií/ s plochou 200 m2 (časť je tiež možné použiť ako sklady). Pred budovou sú parkovacie miesta pre 6 vozidiel. Ďalšie parkovacie miesta sú neďaleko budovy. Priestory sú napojené na všetky IS a sú voľné od 1.1. 2025. Cena nájmu: 2500 €/mesiac bez energií. V prípade vášho záujmu ma kontaktujte telefonicky alebo mailom: Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

029-25-DABA Ponúkame Vám na prenájom komerčné priestory, Nitra – Bratislavská ul. (bývalý Zelokvet). Priestory sú vhodné ako obchodné / prevádzkové / výrobné / skladové alebo kancelárske. Priestory pozostávajú z 3 miestností: 1/ miestnosť s plochou 34,5 m2 s možnosťou chladenia /nepotravinársky tovar/, 2/ miestnosť s plochou 147,5 m2, 3/ sociálne zariadenie s plochou 6 m2. Priestory sú vykurované a je tam pripojená elektrina 230V /možnosť pripojiť 380V/, plyn a úžitková voda. Cena nájmu (bez DPH): 800 €/mesiac bez energií. Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

007-27-PAMAa Ponúkame na prenájom výrobno-skladové priestory v Nitre. Jedná sa o haly s možnosťou prenájmu s rozlohou cca 5000m2. Možnosť prenájmu v celku alebo po častiach podľa potreby nájomcu. 1x 1600 m2 s liatou podlahou, 1x 1600 m2 s betónovou podlahou. K dispozícii je aj miestnosť určená na kancelárie. Prípadne sú po dohode a následnej úprave možné aj menšie priestory. Možnosť prenájmu je variabilná a dá sa prispôsobiť požiadavkám nájomcu. Výška hál je 9 metrov a sú vybavené žeriavmi s nosnosťou do 2500 kg. Konštrukcia je železobetónový skelet v kombinácii s murovanými stenami. Haly majú dostatok denného svetla zo strešných svetlíkov a okien a vnútorné osvetlenie je úspornými LED svietidlami. K dispozícii je aj sociálna miestnosť. Skladové haly majú vlastné alebo zdieľané zásobovacie vstupy (sekčné brány) umožňujúce vjazd motorových vozidiel, vhodné aj pre kamióny. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Cena je 3€/m2 + DPH + energie. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

022-25-DABA Ponúkame Vám na prenájom obchodné, kancelárske a prevádzkové priestory, Nitra – centrum, Štefánikova trieda. 1. priestor: Jedna miestnosť s plochou 20 m2. 2. priestor: tri miestnosti s plochou 30 m2. 1. a 2. priestor spolu: 4 miestnosti s plochou 50 m2. WC k dispozícii. Cena nájmu (bez DPH): 1. priestor: 260 €/mesiac vrátane energií. 2. priestor: 300 €/mesiac vrátane energií. 1. a 2. priestor spolu: 550 €/mesiac vrátane energií. Daniel Bajčan, tel. č. 0940 775 455, mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

491-18-MIG Reštaurácia – Nitra – centrum – Staré Mesto – Pod KALVÁRIOU Na predaj budova reštaurácie ( cca 345 m2) v Nitre, časť Staré Mesto, ul. Špitálska / Kasalova... Budova z r.cca 1938 - priebežne rekonštruovaná - posledná rekonštrukcia prebehla v r. 2011... Dispozícia: priestor reštaurácie pre zákazníkov, sociálne zázemie, priestory pre personál, menší kancelársky priestor a kuchyňa. K budove patrí aj vlastný pozemok – viď foto v galérii – zásobovací dvor – zabehnutý aj rozvoz jedál... Kapacita - 29 stolov - 114 stoličiek... Stavebný materiál – tehla... Strecha - drevený krov, škridľa... Strop – drevený, trámový... Okná a dvere – drevo... Podlaha – drevená – palubovky + dlažba... IS – komplet – voda, elektrina, plyn, kanalizácia... Klimatizované priestory... Po dohode možnosť financovania aj formou splátok... Zaujímavá investičná príležitosť, zabehnutá reštaurácia s dlhoročnou tradíciou, viditeľná poloha – prístup z dvoch ulíc... Michal Geletič , tel. č. 0905 114 074, mail: geletic@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.