Iné priestory a objekty na predaj, Liptovský Ján

Objavte výnimočnú investičnú príležitosť v jednej z najkrajších častí Slovenska. Na predaj je moderné, plne vybavené wellness centrum v Liptovskom Jáne. Kombinácia atraktívnej lokality, kvalitného vybavenia a stabilnej klientely robí z tejto nehnuteľnosti jedinečnú investíciu s okamžitým výnosom. Oáza relaxu a harmónie Wellness centrum ponúka ideálne miesto na regeneráciu tela i mysle po dni strávenom na horách alebo po výlete po Liptove. Nie je určené len pre hostí apartmánov, ale navštevujú ho aj klienti z okolitých prevádzok a miestni obyvatelia, čím sa zvyšuje vyťaženosť počas celého roka. Wellness vybavenie: Relaxačný bazén s perličkovým kúpeľom Fínska sauna Parná sauna Infra sauna Soľná sauna Kneippov kúpeľ Ochladzovací bazén Relaxačná zóna s lehátkami Každý detail je navrhnutý tak, aby poskytol pocit luxusu, pokoja a regenerácie. Pre hostí Apartmánov sú služby wellnessu za zvýhodnené ceny, čo zaručuje stálu a rozširujúcu sa klientelu. Investičná príležitosť s vysokým potenciálom Tento projekt ponúka zabehnutý a okamžite ziskový biznis s možnosťou ďalšieho rozvoja a rozšírenia služieb. Ročný obrat: 90 000 € Spolupráca s 18 apartmánmi v komplexe – 40 % zisk z ubytovaných hostí Stabilná klientela z apartmánov, okolitých ubytovaní a miestnych hostí Možnosť okamžitého prevzatia a pokračovania v prevádzke bez nutných investícií Všetky technológie a zariadenia sú v excelentnom stave (5 rokov od výstavby) Možnosť využiť terasu po dohode. K objektu patrí aj strešná terasa s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, ktorá ponúka široké možnosti využitia: organizovanie grilovačiek, večerných posedení, eventov a živej hudby, súkromné akcie pre skupiny alebo hotelových hostí, potenciál vybudovať rooftop bar, letný lounge alebo open-air wellness zónu. Tento priestor predstavuje významnú pridanú hodnotu – ideálne miesto na rozšírenie služieb a zvýšenie výnosov. Bar a recepcia – možnosť prenájmu Súčasťou objektu do prenájmu je aj kompletne zariadený bar s kapacitou 19 miest a recepcia. Tieto priestory je možné prenajať samostatne alebo zahrnúť do prevádzky podľa dohody s novým majiteľom. Bar je vhodný na prevádzku kaviarne, menšieho bistra alebo doplnkových služieb pre wellness hostí. Lokalita – Liptovský Ján, Nízke Tatry Wellness centrum sa nachádza v obľúbenej Jánskej doline, v srdci Nízkych Tatier, známej svojimi termálnymi prameňmi, jaskyňami a bohatou prírodou. V blízkosti sa nachádza množstvo atrakcií, ktoré zaručujú celoročnú návštevnosť: Termálne pramene Teplica – priamo v obci Jánska dolina – pešie a cyklistické trasy Demänovské jaskyne (15 minút) Aquapark Tatralandia a Bešeňová (15–20 minút) Lyžiarske strediská Jasná – Nízke Tatry a Ski Opalisko Liptovská Mara – letné športy, člnkovanie, oddych Liptovský Ján je stabilne vyhľadávanou destináciou slovenských aj zahraničných návštevníkov – ideálny základ pre dlhodobú návratnosť investície. Predajná cena 140 000 € bez DPH (vrátane kompletného wellness vybavenia, systému a know-how) Zhrnutie Atraktívna investícia do zabehnutého wellness centra s okamžitým výnosom, stabilnou klientelou a potenciálom ďalšieho rozvoja – či už prostredníctvom rooftop eventov, rozšírenia služieb, alebo prenájmu baru a recepcie. V CENE NEHNUTEĽNOSTI: ▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti ▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní ▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách ▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho ▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb ▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na obhliadku s Vami. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.

Túžite po vlastnom apartmáne ktorý môžete využívať neobmedzene a k tomu aj wellness a navyše toto všetko v Top lokalite ? V lone tatranskej prírody v dedinke Liptovský Ján vám ponúkame (výhradne) na predaj dvojizbový apartmán. Liptovský Ján je vzdialený od diaľnice necelé dva kilometre, čo zabezpečuje skvelú prístupnosť na celý Liptov a Tatry. Apartmán sa nachádza v apartmánovom dome ŠTIAVNICA, obklopený prírodou, čerstvým vzduchom, spevom vtákov v tichom lesnom prostredí. Je na 2 poschodí, orientovaný na juh, môžete ho využívať samostatne podľa vlastných predstáv a v čase keď ho nevyužívate môžete poskytnúť apartmán pre hotelový systém . Spolu s kúpou apartmánom sa stávate vlastníkom podielu na vodnom svete, kde sa nachádza bazén, 4 sauny a oddychová miestnosť. Mesačné náklady na apartmán sú 170 €. Okrem krás okolitej prírody stojí za zmienku, že sa tu nachádza kúpalisko a krytá plaváreň s termálnou liečivou vodou + povestná Jánska kaďa. Podrobne si môžete apartmán a okolie pozrieť na 3D virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=kwCftX6EmSG Cena zariadeného apartmánu s podielom na wellness: 139.900 € Pre viac informácií nám môžete volať na tel. číslo : +421 905 345 985 - maklér Bohuš Lištiak , alebo napísať na listiak@gert.sk Realitná kancelária GERT sa špecializuje na región Liptov +Tatry, sme tu doma . . . poskytujeme a zaručujme : - profesionálne realitné služby - prvotriedny a kompletný servis pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti - zabezpečujeme realizáciu celého prevodu nehnuteľnosti vrátane právnych služieb - poradíme vám ako najvýhodnejšie predať nehnuteľnosť - robíme maximum pre spokojnosť všetkých našich klientov