Iné priestory a objekty na predaj, okres Skalica

Nehnuteľnosť, ktorá môže byť využitá na rôzne typy investícií: * služby /kaderníctvo, kozmetika, pedikúra, masáže, a iné/ * škôlka s plaveckým bazénom /priestory sú schválené na tento účel. Legislatíva hovorí že od roku 2027 bude povinná predškolská dochádzka od 4 rokov veku a od 2028 od 3 rokov veku./ * aktívne bývanie pre seniorov * bytové priestory na prenájom /zopár úprav vám vytvorí viac bytových jednotiek/ * možnosť realizácie komunitného projektu * kancelárie * ambulancie * predajňa a showroom * fitness alebo wellness centrum s plaveckým bazénom * školiace a rozvojové centrum * autoservis * a ďalšie.... Čo Vás zaujme: * výborná dostupnosť do centra mesta * viacero parkovacích miest: súkromné parkovisko 7 pred domom, 2 vo dvore, prípadne ďalšie 4 v garáži * veľká garáž, ktorá sa taktiež dá prerobiť ako investičná nehnuteľnosť * veľká záhrada, ktorá ponúka priestor na realizovanie ďalších projektov * vnútorný bazén s východom na záhradu * viacero samostatných vchodov do nehnuteľnosti * časť nehnuteľnosti má bezbariérové vstupy * predná aj zadná časť nehnuteľnosti má vlastný elektromer * hydrant * schválenie priestorov od požiarnikov, hygieny a inšpektorátu práce na prevádzku škôlky ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * pozemok: 1659 m2 * zastavaná plocha: 422 m2 * obytná plocha: 445 m2 * garáž: 50 m2, samostatné stojaca, pre 4 osobné vozidlá * parkovacie miesta: 7 pred domom, 2 vo dvore * izby: 8, = 5 predná časť nehnuteľnosti, 3 veľké izby zadná časť nehnuteľnosti * krytý bazén Popis nehnuteľnosti nachádza sa v Skalici na Štúrovej ulici. Na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 659 m² sa nachádza nehnuteľnosť s širokou možnosťou využitia. Je situovaná v širšom centre mesta, asi päť minút pešo od všetkého, čo potrebujete /vlaková stanica, autobusová stanica, priemyselná zóna, centrum, obchody, pošta, úrady, škola, športoviská a nemocnica/. Predná časť nehnuteľnosti prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka približne 224 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach. Počas rekonštrukcie boli vymenené všetky okná, nové omietky, vymenené potrubia a rozvody elektriny, plynový kotol, bojlery na teplú vodu, radiátory s medeným potrubím. Strecha bola zateplená a trámy natreté proti škodcom. Zadná časť nehnuteľnosti je v podstate novostavba, bola dokončená v roku 2018 a má dva samostatné bezbariérové vstupy. Jeden z ulice a druhý z dvora, bezbariérový. Jeho prednosťou sú veľká miestnosť 84 m2 a vnútorný bazén, ktorý je možné využiť pri budovaní wellness zóny. Bazén vyžaduje rekonštrukciu. Nehnuteľnosť nemá dokončenú fasádu z prednej strany od ulice, ale v najbližšej dobe bude aj táto dokončená. Technické vybavenie * nehnuteľnosť je murovaná z tehly Porotherm, * plynový kotol Vaillant, * centrálne vykurovanie + podlahové s termostatmi a regulátormi, * vlastná studňa, * všetky inžinierske siete, * optický internet, * plastové okná so sieťkami a žalúziami, Mesačné náklady na celý dom sú približne 260 € /Voda 60 € • Elektrika 100 € • Plyn 100 €/ Exteriér Na pozemku sa nachádza veľká krytá terasa, samostatná garáž pre 4 osobné vozidlá, dostatok parkovacích miest 7+2. Rozľahlá záhrada ponúka priestor na realizáciu ďalších projektov podľa vlastných predstáv. Miesto s potenciálom Táto nehnuteľnosť sa môže stať základom úspešného podnikateľského projektu alebo dlhodobou investíciou. Priestor, poloha a dispozícia ponúkajú možnosti, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Radi vás privítame na osobnej obhliadke.

Predmetom ponuky je predaj strategického polyfunkčného prevádzkového areálu bývalej mestskej výhrevne spoločnosti TERMMING a.s. s vysokým investičným potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej komerčnej zóne okresného mesta Skalica, v tesnej blízkosti hlavného mestského nákupného centra. Vzhľadom na priamu cezhraničnú polohu, nadštandardnú infraštruktúru predstavuje objekt ideálnu príležitosť pre logistiku, ľahký priemysel, veľkoobchod či sídlo firmy. Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území mesta Skalica na Mallého ulici č. 977/58. Je situovaná v lokalite s obchodno-skladovými a výrobnými areálmi na okraji mesta. Areál ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť a kompletné inžinierske siete. Podľa aktuálneho územného plánu mesta Skalica je areál zadefinovaný pre účely: NEPOĽNOHOSPODÁRSKA VÝROBA a SKLADY. Základné parametre a výmery Celková plocha pozemku: 6 993 m² (parc. č. 940/3, zastavaná plocha a nádvorie) Celková úžitková plocha objektu: 1 075,04 m² Úžitková plocha výrobno-skladovacej časti: 606,35 m² Úžitková plocha administratívno-prevádzkovej časti: 468,69 m². Bezproblémová prístupnosť po asfaltovej mestskej komunikáciiI nžinierske siete: Kompletné napojenie (voda, kanalizácia, plyn, elektrina)Technické riešenie a dispozícia objektu Objekt bol vybudovaný v roku 1969. Pôvodne slúžil ako hlavná centrálna parovýhrevňa. Stavba je samostatne stojaca a čiastočne dvojpodlažná. Konštrukcia: Železobetónový skelet, murované obvodové a deliace steny, železobetónové stropy a nová strecha. Svetelnosť: Presvetľovacie konštrukcie zo sklobetónu vo väčšine deliacich stien. Technologická a skladová časť: Jednopodlažná s úrovňou podlahy 0,0 m (kotolňa s úpravňou vody a sklady). K strojovni kotolne patrí aj podzemná časť (1. PP) s výmerou 36 m² v hĺbke cca 4 m pod úrovňou terénu. Administratívno-sociálna časť: Dvojpodlažná prevádzková časť s výškou 4,2 m medzi 1. NP a 2. NP. Podlaha 1. NP je vyvýšená 0,1 m nad okolitý terén. Potenciál a využitie po zmene systému vykurovania v meste je objekt prebytočným majetkom pripraveným na predaj. Vďaka flexibilnému železobetónovému skeletu a veľkorysému pozemku je ideálny na prestavbu pre modernú výrobu, logistické centrum, sklady či sídlo firmy s vlastným dvorom. Hlavné prednosti nehnuteľnosti.Moderné ekologické vykurovanie: Objekt disponuje novou vlastnou ekologickou plynovou kotolňou, ktorá zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Silná infraštruktúra: Pozemok má k dispozícii dostatočnú kapacitu elektrickej prípojky pre priemyselné využitie. Ďalšie objekty: Na pozemku sa okrem hlavnej budovy nachádzajú aj iné praktické drobné stavby. Areál pozemku nemá žiadne environmentálne záťaže, čo garantuje bezpečnú investíciu bez skrytých nákladov. Prvotriedny prístup: Výborná dopravná dostupnosť a priamy prístup do objektu z hlavnej cesty, v tesnej blízkosti veľkého Skalického obchodného nákupného centra. To zabezpečuje vysokú frekvenciu pohybu ľudí, vynikajúcu orientáciu pre obchodných partnerov a synergiu s okolitou občianskou vybavenosťou. Lokalitné benefity a potenciál mesta Skalica: Skalica je historické okresné mesto na severnom Záhorí pri rieke Morave s približne 15-tisíc obyvateľmi. Mesto sa preslávilo ako slobodné kráľovské mesto, výborným vínom a tradičným Skalickým trdelníkom – prvým slovenským výrobkom chráneným zemepisnou značkou v EÚ. Pre investorov a biznis ponúka stabilné a atraktívne prostredie. Strategická poloha: Mesto leží priamo na hranici s Českou republikou a bezprostredne susedí s mestom Hodonín, čo uľahčuje cezhraničnú logistiku a obchod. Výhody pre investoraje rýchly návrat investície (ROI): Vďaka pripravenej infraštruktúre (plynová kotolňa, elektrika) odpadá schvaľovacie konanie a stavebné práce. Areál generuje výnosy ihneď. Univerzálne využitie: Možnosť rozdeliť areál na viacero nezávislých nájomných jednotiek vďaka drobným stavbám na pozemku. Dlhodobé zhodnotenie: Ceny komerčných pozemkov v tesnej blízkosti nákupných centier a na hraniciach s ČR vykazujú stabilný organický rast. Kúpna cena areálu a nehnuteľnosti v celosti je vo výške 1.100.000,-EUR. Viď foto prezentáciu a pôdorys podlaží. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk

Kancelária Realitné očko Vám exkluzívne prináša na predaj samostatne stojacu budovu v centrálnej časti mesta Gbely. Popis nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť je čiastočne využiteľná na prenájom. Kolaudačným rozhodnutím bolo povolené užívanie budovy na prevádzku pošty, ústredňu, služobný byt, sociálnu časť, kancelárie telekomunikácií. Vzhľadom na polohu nehnuteľnosti v centre mesta, druh a vybavenie stavby je možné za predpokladu povolenia zmeny užívania a po stavebných úpravách využitie stavby aj na iný účel, napr. administratívu, obchod a pod. Rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu je až na trojnásobok súčasnej zástavby. Práve preto považujeme túto ponuku za atraktívnu a ako vhodnú investičnú príležitosť. Budova pošty sa nachádza v centrálnej časti mesta Gbely a je udržiavaná. Prevládajúcu zástavbu v okolí tvoria stavby občianskej vybavenosti. Budova je samostatne stojaca, s dvorom a s možnosťou parkovania v tesnej blízkosti. Dispozičné riešenie je vhodné pre daný účel využitia. Budova je osadená v rovinatom teréne. V mieste stavby je možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod, rozvod NN a telekomunikačné rozvody. Doprava je železničná a autobusová. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Úžitková + zastavaná plocha spolu : 1013 m2 Vhodné ako investícia určená na prenájom. Cena nezahŕňa proces prihlásenia sa do verejnej súťaže a províziu realitnej kancelárie. Pre viac doplňujúcich údajov ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Jurčenková, +421-905-850-407, zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ A DOHODNITE SI UŽ DNES OSOBNÚ OBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? VYUŽITE NAŠE NADŠTANDARDNÉ SLUŽBY. VAŠE REALITNÉ OČKO

Kancelária Realitné očko Vám exkluzívne prináša na predaj samostatne stojacu budovu v centrálnej časti mesta Gbely. Popis nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť je čiastočne využiteľná na prenájom. Kolaudačným rozhodnutím bolo povolené užívanie budovy na prevádzku pošty, ústredňu, služobný byt, sociálnu časť, kancelárie telekomunikácií. Vzhľadom na polohu nehnuteľnosti v centre mesta, druh a vybavenie stavby je možné za predpokladu povolenia zmeny užívania a po stavebných úpravách využitie stavby aj na iný účel, napr. administratívu, obchod a pod. Rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu je až na trojnásobok súčasnej zástavby. Práve preto považujeme túto ponuku za atraktívnu a ako vhodnú investičnú príležitosť. Budova pošty sa nachádza v centrálnej časti mesta Gbely a je udržiavaná. Prevládajúcu zástavbu v okolí tvoria stavby občianskej vybavenosti. Budova je samostatne stojaca, s dvorom a s možnosťou parkovania v tesnej blízkosti. Dispozičné riešenie je vhodné pre daný účel využitia. Budova je osadená v rovinatom teréne. V mieste stavby je možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod, rozvod NN a telekomunikačné rozvody. Doprava je železničná a autobusová. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Úžitková + zastavaná plocha spolu : 1013 m2 Vhodné ako investícia určená na prenájom. Cena nezahŕňa proces prihlásenia sa do verejnej súťaže a províziu realitnej kancelárie. Pre viac doplňujúcich údajov ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Omastová, +421-911-099-962, zuzana.omastova@realitneocko.sk PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ A DOHODNITE SI UŽ DNES OSOBNÚ OBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? VYUŽITE NAŠE NADŠTANDARDNÉ SLUŽBY. VAŠE REALITNÉ OČKO

AVORY Realitné Centrum ú ponúkame na predaj 4 podlažnú tehlovú budovu bývalého mlyna v meste Gbely. Jedná sa o kvalitnú stavbu z pálenej tehly vo veľmi dobrom technickom stave, bez akéhokoľvek poškodenia statiky. Táto architektonicky zaujímavá nehnuteľnosť ponúka veľa možností využitia. Rekonštrukciou so zachovaním pôvodnej architektúry by tu mohol stáť naozaj nádherný hotel či bytový dom. Oboje by si v tejto lokalite určite našlo rozsiahlu klientelu. ► POPIS: ● nehnuteľnosť z r. 1945 v pôvodnom stave ● celková rozloha pozemku 1515m2 ● podlahová plocha budovy 530m2 ● parkovisko pred objektom ● slnečný dvor orientovaný na JZ s rozlohou cca 650m2 ● dostupné všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ● výborná poloha nehnuteľnosti v obľúbenom mestečku v blízkosti hraníc z ČR a Rakúskom ...Vhodná investícia pre šikovných investorov... Dobrá strategická poloha a možnosti využitia z nej robia naozaj zaujímavú ponuku, navyše podnikateľ si môže dať nehnuteľnosť do nákladov a znížiť si daňovú povinnosť. ► LOKALITA: Mesto Gbely disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, drogérie, reštaurácia, pohostinstvo, zdravotné stredisko, lekáreň, očná optika, základná aj stredná škola. Okolie poskytuje celoročný priestor na turistiku, blízke rekreačné stredisko Adamov možnosť kúpania či rybolovu, v okolitých lesoch možnosť hubárčenia. Vzdialenosť od Bratislavy 85 km, od hraníc s ČR 15km, Rakúsko 20km, napojenie na diaľnicu D2 15km. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. © AVORY Realitné Centrum - text, fotografie, a pôdorysy sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk tel. č. 0908/561 713 office: Štefánikova 697, 905 01 Senica AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Objekt SOKOLOVŇA je štvorpodlažná budova v Centre mesta Skalica, nachádza sa oproti Nemocnice a na okraji jednej z hlavných križovatiek mesta, s prístupom priamo z chodníka a spevnenou plochou na parkovenie. Budova Sokolovňa sa nachádza na ul. Koreszkovej, ktorá vyúsťuje do kruhového objazdu s ul. Mallého. V blízkom okolí Sokolovne sa nachádzajú budovy a objekty spoločnosti Grafobal Skalica, predajňa BILLA a Fakultná nemocnica AGEL Skalica. Budova Sokolovne bola postavená v 20-tych rokoch nášho storočia, z klasických stavebných materiálov použitých v tej dobe. Funkčné využitie pôvodného objektu bolo charakterizované sokolským telovýchovným hnutím. Neskôr budova slúžila na organizovanú telovýchovu a kultúrne využitie. Nový vlastník, rekonštrukciou a dostavbou budovy v roku 1999 až 2000 vytvoríl nové priestory pre obchodnú predajnú činnosť, ďalej poskytne priestor pre firmy v administratívnej, kancelárskej forme, predajné priestory, ateliéry, apartmánové byty a byt pre správcu objektu. Rekonštrukciou bol plne dodržaný pôvodný vzhľad a fasádne riešenie budovy. Pri rekonštrukcii budovy zostali len obvodové múry, stropná konštrukcia nad suterénom, boli sanované základy, nové stropné konštrukcie, strešná konštrukcia, nové omietky, výplne otvorov, rozvody vody, kanalizácie, elektriny, nová kotoľňa s centrálnym UK, rozvody počítačovej siete, nové podlahy, socialne vybavenie. Dispozičné riešenie budovy: - Na 1.PP sú prístupné predajné priestory, socialne vybavenie pre ženy a mužov samostatne, suterén je komunikačne prepojené s predajným priestorom na 1.NP. - Na 1.NP je vybudovaný veľký predajný priestor so zázemím, sklady a sociálne vybavenie. Dva samostatné predajné priestory prístupné priamo z ulice. Zo schodiska je prístupny priestor na kaviareň, cukráreň, reštauráciu so skladom a samostatným sociálnym vybavením. - Na 2.NP sa nachádzajú prevažne miestnosti vhodné na kancelárie a časť z nich je možné využívať ako predajné priestory. Samostatné sociálne vybavenie pre možov a ženy je samozrejmosťou. - Na 3. NP je miestnosť slúžiaca ako kotoľňa a tri podkrovné samostatne prístupné byty so skladovým zázemim – komora: - Byt č. 1: 2-izbový byt s podlahovou plochou 93m2, - Byt č. 2: 3-izbový s podlahovou plochou 81m2, - Byt č. 3: 3-izbový s podlahovou plochou 78m2. Každý byt má vlastné meranie elektrickej energie. Kúrenie všetkých troch bytových jednotiek je zabezpečovaané cez centrálnu plynovú kotoľnu. Objekt po rekonštrukcii nadobudol tieto výmery: - zastavaná plocha objektu – budovy je 441m2 - zastavaná plocha a nádvorie 357m2 - úžitkovo predajné plochy 350m2 - kancelárske plochy 180m2 - obytné plochy 251m2 - prevádzkové technické plochy 151m2 Parkovacia plocha je vybudovaná z bočnej časti budovy a od ulice Mallého vo výmere 230m2, prístupová cesta k parkovacej ploche je vo výmere 111m2. Parkovacie státia pre motorové vozidlá majú tvar kolmého státia v počte 9ks vrátane jedného, dopravným značením označeného, parkovacieho statia pre ZŤP.

Viac ako REALITY s.r.o., Vám exkluzívne ponúka na predaj mimoriadny, veľký podnikateľský objekt v centre mesta Skalica. Celková rozloha objektu s pozemkami a budovami je ohromných 2010m2. Takto veľký podnikateľský objekt je už v meste nepostaviteľný, čiže sa jedná o jedinečnú príležitosť pre investora. Objekt siaha do 2 ulíc, Potočnej (predná časť ) a Ružovej (zadná časť). Celý objekt pozostáva z viacerých celkov, zastavaná plocha je 1500m2: Predná časť - Priestory pre obchody - Predajne - Kancelárie - Sklady - Podkrovie vhodné na rekonštrukciu (bývalé kancelárie), možnosť vytvorenia až 4 bytov Dvor: - Sklady - Boxy pre mraziarne - Rampy Zadná časť - Brána - Vrátnica - Velká hala bývalej pekárne vrátane veľkého priestoru na poschodí, bývalé kancelárie a byty. Súčasťou objektu je aj rodinný dom, ktorý využívali bývalý zamestnanci potravinárskej výroby ako osobný priestor (šatne, kuchynka, sprchy). Táto nehnuteľnosť ponúka nekonečne veľa možností využitia. Či už nový majiteľ využije pre svoje potreby celý objekt, alebo len časť a ostatné bude prenajímať. Momentálne sú v budove viacerí nájomníci. Nehnuteľnosť je nutné vidieť, aby si každý záujemca urobil vlastnú predstavu o možnostiach a celý objekt si pozrel. Cena komplet 620.000€ Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky, emailom, alebo osobne pri obhliadke. Petra Totev, RSc. 0911556557 info@petratotev.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • MEGA ZĽAVA • Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v meste Holíč (okres Skalica), nachádzajúcu sa v tesnej blízkosti novej rozhľadne a veterného mlynu. Na pozemku o výmere 3582 m2 sa nachádza účelové zariadenie poľovníckeho združenia, polyfunkčná budova, asfaltová plocha, lavičky a stoly, a bunker pre uloženie vrhačiek. Súbor nehnuteľností slúži ako strelnica na asfaltové terče, teda športové využitie, i ako zábavno-rekreačný areál pre šport a relax. Polyfunkčná budova je murovaná stavba, ktorá je rozdelená na dve časti a každá má svoj samostatný vstup. Jedna časť slúži ako bufet, a sú tu dve miestnosti, kuchynská linka a časti nábytku. Druhá časť slúži ako zázemie pre poľovnícke združenie a má dve miestnosti. Budova je napojená na vodu, elektrinu, kanalizácia je zvedená do žumpy. Zastavaná plocha je spolu 52 m2 (rozmery budovy sú 14,3 x 3,7 m). Vnútorná podlahová plocha je cca 42 m2. Pozemok je nepravidelného tvaru, veľký, priestranný, rovinatý, z časti zalesnený a z časti zatrávnený. Skladá z troch parciel (zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3209 m2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 52 m2 - tu je postavená polyfunkčná budova, a ostatná plocha o výmere 319 m2). Cesta vedie priamo k pozemku, a je asfaltová a z časti spevnená. Na pozemku Mesto Holíč vybudovalo nové sociálne zázemie (WC a umývadlá). Veterný mlyn a rozhľadňa sú vo vlastníctve Mesta Holíč - nepredávajú sa! Výhodou nehnuteľnosti je, že je ihneď k dispozícii, výborná tichá lokalita, dostupné parkovanie, pekná lokalita mesta. Vhodné pre združenia alebo podnikateľské subjekty zaoberajúce sa kultúrnou či športovou činnosťou, ochranou prírody. Informujeme, že certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. Pôvodná cena: 182.000 € Cena po zľave: 75.000 € V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. Sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Pri financovaní dostanete od nás ako BONUS ZNALECKÝ POSUDOK A KOLOK PRE KATASTER GRÁTIS. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 13 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. - 0903 473 262 - grandreality@centrum.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

GRAND-REALITY • EXKLUZÍVNE LEN U NÁS • SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ SPOJENÁ S BÝVANÍM • Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, moderný dom so 4-izbovým bytom, kancelárskymi priestormi, garážou, terasou, parkovacími miestami a záhradou. Dom je situovaný priamo v meste Skalica, v širšom centre mesta na ulici Čulenova. Táto nehnuteľnosť spĺňa požiadavky komfortného bývania spojeného s reprezentačným sídlom spoločnosti (firma, lekárska ambulancia, ateliér a podobne). Moderný dvojpodlažný živnostenský dom je samostatne stojaci. Nachádza sa v blízkosti centra okresného mesta Skalica, v blízkosti autobusovej stanice, len 100 m od mestských hradieb, 5 minút od Potočnej ulice a historického centra mesta. Stavba disponuje kancelárskymi a obytnými priestormi (bytom s terasou). Spolu je k dispozícii 6 až 9 parkovacích miest. Výhodou nehnuteľnosti je samostatný vstup na prízemie (podnikateľský priestor) a poschodie (byt s terasou) s možnosťou využívania záhrady. Celková výmera pozemku je 510 m2 z toho 132 m2 je zastavaná plocha. Dispozícia kancelárskeho priestoru na prízemí: Na prízemí (1. NP) o výmere 92,3 m2 úžitkovej plochy sa nachádzajú kancelárske priestory, hygienické zázemie, WC, technická miestnosť, sklad a garáž pre osobný automobil. (Závetrie 6,00 m2; Kancelária 55,00 m2; Kancelária 12,90 m2; Technická miestnosť 3,80 m2; WC 2,80 m2; Sklad 3,10 m2; Garáž 14,70 m2; Schodisko 9,30 m2). Dispozícia 4-izbového bytu na 1. poschodí: Na prvom poschodí (2. NP) o výmere 92,2 m2 sa nachádza bytová jednotka so štyrmi samostatnými izbami, schodisko so zádverím, WC a samostatná kúpeľňa. Nachádza sa tu aj terasa a exteriérové schodisko do záhrady. (Chodba 2,30 m2; Obývacia izba + kuchyňa 37,40 m2; Chodba 5,50 m2; Spálňa 12,00 m2; WC 2,40 m2; Spálňa 12,90 m2; Spálňa 12,90 m2; Kúpeľňa 6,30 m2; Terasa 10,40 m2). Záhrada s dvorom zo zámkovej dlažby je o výmere 378 m2 a má niekoľko vstupov, konkrétne samostatný vstup cez sekčnú mrežovú bránu z ulice, z terasy bytu, z garáže a aj zo spodného podnikateľského priestoru. Na záhrade, ktorá je rovinatá a je do tvaru písmena „L sa nachádza altán s kuchynskou linkou a zavedenou pitnou vodou, doplnená výsadbou stromov a zatrávnená. Celý pozemok záhrady je oplotený. Na dvore nehnuteľnosti je vjazd cez mrežovanú bránu, kde je možné parkovať 3 osobné automobily, v garáži 1 automobil a pred nehnuteľnosťou ďalšie 3 až 5 automobilov. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. Vykurovanie objektu je podlahové prostredníctvom plynového kotla. V kancelárskej časti aj obytnej je vybudovaná klimatizácia. Nehnuteľnosť má pripojenie na optický internet a satelitný prijímač. V objekte sa nachádzajú aj dva samostatné okruhy alarmu a domový vrátnik. Výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná lokalita, dostupné parkovanie, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, pekná lokalita mesta, bezproblémoví susedia. Autobusové aj vlakové spojenie do okolitých miest Holíč, Senica, Hodonín (ČR). V blízkosti sa nachádza pamiatková zóna mesta Skalica, golfový rezort, rieka Morava, Skalické rybníky, prírodné Kopčanské a Adamovské jazerá, lesy, udržiavaná cyklotrasa na Baťov kanál a do Zlatníckej doliny. Možnosť kúpiť na úver. Pôdorysy Vám na vyžiadanie predložíme k nahliadnutiu v našej realitnej agentúre na adrese Potočná 69 v Skalici. Zavolajte nám, radi Vám poskytneme viac podrobných informácií a dohodneme obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Certifikát energetickej náročnosti budovy nemá majiteľ k tejto nehnuteľnosti vyhotovený. CENA: Informácia o cene nehnuteľnosti je na základe priania majiteľa dostupná pri osobnom stretnutí v RK. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, a to kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad vlastníckeho práva do príslušného katastra nehnuteľností, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk všetkých slovenských bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov. V prípade záujmu sprostredkujeme aj najvýhodnejšie poistenie nehnuteľnosti. Využite služby spoľahlivej a overenej realitnej agentúry, ktorá je na trhu už viac ako 14 rokov. Sprostredkúvame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami. Zabezpečíme stavebnú činnosť, záhradnícke práce a poradenstvo, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca (odhad hodnoty nehnuteľností), či hypotekárneho poradcu a právnika. Zmeníme aj Vaše sny na skutočnosť. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti s konzultáciou. Kontakt: Bc. Dáša Vlková, RSc. – 0903 473 262 – grandreality@centrum.sk Realitná agentúra GRAND-REALITY Skalica • ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR grand-reality.sk

Ponúkame Vám na predaj obchodné priestory v centre mesta Skalica, ul. Potočná. Úžitková plocha 39m2 a 77m2. Cena za m2 je 1700 EUR bez DPH. Pre platcu DPH môže byť uplatnený prenos daňovej povinnosti, to znamená, že zaplatí cenu bez DPH. Priestor je vhodný na kanceláriu, obchodnú prevádzku, prevádzku služieb.

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s históriou a charakterom – bývalý parný mlyn zo začiatku 20. storočia, ktorý kedysi patril známej rodine Pilárikovcov. Táto industriálna stavba čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život. Vďaka svojej veľkosti, atmosfére a polohe priamo v centre mesta je ideálna na developerský projekt, loftové bývanie, ateliéry, kreatívne štúdiá, kancelárske priestory, coworking alebo kombináciu bývania a podnikania. Charakteristika historického mlyna • 4 podlažia • celková plocha: 1 515 m² • kompletné inžinierske siete – elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda • výborná poloha priamo v centre mesta • dostatok parkovacích miest Industriálna architektúra ponúka ideálny základ pre moderné loftové priestory, štýlové kancelárie alebo kreatívne pracovné prostredie, ktoré dnes vyhľadávajú firmy, architekti či umelci. Súčasťou predaja je aj rodinný dom s dvomi bytmi • dva samostatné byty (cca 110 m²) • záhrada a vlastné parkovanie • celý dom je podsklepený • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • potenciál prerobenia podkrovia na ďalší bytový priestor Dom môže slúžiť napríklad ako bývanie pre majiteľa, prenájom, kancelárie alebo ubytovanie pre zamestnancov. Potenciál nehnuteľnosti Táto ponuka je ideálna pre investorov a developerov, ktorí hľadajú niečo výnimočné. Historická atmosféra, veľkorysý priestor a poloha v centre mesta umožňujú vytvoriť projekt, ktorý bude naozaj jedinečný – či už pôjde o loftové byty, moderné kancelárske priestory, showroomy, galérie alebo kreatívny hub. Cena mlyna: 199 000 € Cena domu (2 byty): 139 000 € Dajte tejto výnimočnej stavbe novú budúcnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0940 986 116 info@firstrealitysro.sk

Ponúkame na predaj viacúčelový podnikateľský objekt v širšom centre mesta Skalica ( okres Skalica ). Nakoľko cez uličku pri Ledovni prejde okolo 6.000 turistov ročne, je možné nehnuteľnosť využiť na potravinársku, pekársku, alebo cukrársku výrobu, kancelárie s uskladnením tovaru, prevádzku s predajňou turistických potrieb, vinotéku, piváreň alebo reštauráciu. Nachádzajú sa tu tri samostatné vstupy a jeden do skladu. Celý objekt je možné rozdeliť do dvoch samostatných častí. V každej časti je sociálne zariadenie. Dispozične pozostáva z prvej nadzemnej miestnosti v ktorej sa aktuálne nachádza bar so sociálnym zázemím. Osvetlenými schodmi prejdeme do priestrannej pivničnej časti s posedením pre väčší počet ľudí. Chodbou sa dostaneme z tejto časti do vyvýšeného salóniku a ďalšej miestnosti, ktorá aktuálne slúži ako kuchyňa. Druhou chodbou prejdeme do pivničnej rotundy za ktorou sa nachádza posledná časť, ktorá dispozične pozostáva z veľkej otvorenej miestnosti so sociálnym zázemím, vstupom do kancelárie a ďalšieho priestoru na sedenie a galérie. Priestory boli využívané ako reštaurácia, v ktorej sa organizovali svadby, kary, oslavy, dobové, firemné a rodinné akcie. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj s celkovým reštauračným zariadením (bar, sedenie, zariadená kuchyňa), alebo bez zariadenia. IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Cena bude zverejnená vážnym záujemcom. Pre viac informácií kontaktujte makléra ponuky.

Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú na bývanie. Iné sa kupujú preto, že dávajú zmysel. Exkluzívne Vám ponúkam jedinečnú investičnú nehnuteľnosť s celkovou výmerou pozemku 1 039 m², situovanú priamo v historickom kráľovskom meste Skalica. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora, developera alebo spoločnosť, ktorá hľadá strategickú lokalitu s potenciálom budúceho zhodnotenia. Základné informácie - Výmera pozemku: 1 039 m² - zastavaná plocha cca. 306 m² - úžitková plocha orientačne cca 250 m² Rozmery pozemku: - šírka od ulice Vally približne 34 m - šírka od ulice Za mestskou zďou približne 35 m - dĺžka strán približne 27 m a 33 m Obojstranný prístup z ulíc Vally a Za mestskou zďou, čo prináša výborné možnosti riešenia budúcej výstavby, dopravného napojenia či rozdelenia projektu. Inžinierske siete: - mestský vodovod, - kanalizácia, - elektrina, - plyn, - optická dátová sieť v dosahu (vedená v zelenom páse/chodníku pred objektom) Čo ponúka táto nehnuteľnosť? - slnečný a rovinatý pozemok - murovaná tehlová nebytová budova, druh stavby vedenej v LV: Budova zdravotníckeho a sociálneho zariadenia - pozemok sa nachádza v zastavanom území obce - strategická poloha priamo v historickom centre mesta - výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť - ochranné pásmo nehnuteľnej kultúrnej pamiatky, pamiatkovej rezervácie alebo pamiatkovej zóny Predstavte si, čo tu môže vzniknúť... - Apartmánový dom - Butikový hotel alebo penzión - Polyfunkčný objekt - Zdravotnícke alebo medicínske centrum - Zariadenie sociálnych služieb - Súkromná materská škola - Vzdelávacie centrum alebo internát - Administratívne alebo firemné sídlo - Alebo projekt podľa Vašej vlastnej investičnej vízie. Historické centrum Skalice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Záhorí. Veľkorysá výmera pozemku, výborné rozmery, obojstranný prístup z dvoch ulíc a strategická poloha vytvárajú ideálne podmienky pre úspešný investičný zámer. Každý dobrý investor si vie spočítať, že sa to oplatí. Cena: 280.000 EUR, dohoda na cene pri rýchlom jednaní možná. Vlastníctvo firemné, platca DPH. Pre viac informácií alebo osobnú obhliadky s vážnym záujmom ma neváhajte kontaktovať: Jana Čáranová, realitný maklér férovo a ľudsky 0902 59 53 59 rk@caranova.sk #predaj #skalica #slovensko #investicia #projekt #dom #pozemok #ambulancia #socialnezariadenie #slovakia #realestate #caranova #realestateagency