Iné priestory a objekty na predaj

Exkluzívna investičná príležitosť kúpy 5-podlažnej historickej budovy na ulici Konventná v Starom Meste. Jej autorom je významný bratislavský architekt E. G. Bendl, autor Evanjelického gymnázia na rohu Konventnej a Lýcejnej ulice. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a dlhodobo vyhľadávanej lokalite s vysokou pridanou hodnotou. Súčasťou ponuky je platné stavebné povolenie na nadstavbu dvoch ustúpených nadzemných podlaží. Budova má trojkrídlovú dispozíciu v tvare U s vnútorným dvorom, jedno podzemné a štyri nadzemné podlažia a je zastrešená plochými strechami. V súčasnosti je využívaná ako administratívna budova. Súčasťou ponuky je platné stavebné povolenie na nadstavbu dvoch ustúpených nadzemných podlaží (5.NP a 6. NP). Projekt tak počíta so vznikom 4 nových rezidenčných jednotiek – dvoch bytov, apartmánu a mezonetu. Budova prešla v roku 1985 komplexnou rekonštrukciou pod vtedajším vlastníkom, Slovenskými elektrárňami, pričom boli okrem iného pôvodné drevené stropné konštrukcie nahradené betónovými. Základná charakteristika objektu Reprezentatívna historická budova z roku 1890, zapísaná ako národná kultúrna pamiatka Objekt sa nachádza v radovej zástavbe v centre Bratislavy Celková úžitková plocha: 1 449 m², zastavaná plocha a nádvorie: 592 m² Potenciál dostavby 4. NP + 5. NP: ďalších 392 m² (spolu až 1 841 m²) Celková prenajímateľná plocha: cca 1 000 m² (kancelárske priestory) Budova prešla komplexnou rekonštrukciou v roku 1985 Kancelárske priestory s výmerou od 18 do 108 m² Objekt má stálych nájomníkov Dispozičné členenie: 1. PP: 261,97 m² 1. NP: 292,86 m² 2. NP: 298,34 m² 3. NP: 294,98 m² 4. NP: 300,58 m² Technológie a vybavenie klimatizácia otvárateľné okná výťah PC kabeláž, slaboprúdové rozvody elektronický vrátnik bezpečnostný systém (SBS) Parkovanie Parkovanie je možné zabezpečiť v novostavbe oproti objektu – v garáži Konventná 6. K dispozícii je dlhodobý prenájom i predaj parkovacích miest. Cena jedného parkovacieho miesta je 48 000 € + DPH. ID: 114633 https://svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekty/detail/114633-konventna

Výnimočný objekt trojpodlažnej historickej budovy postavený v neskorosecesnom slohu z 19. storočia ponúka bývanie v žiadanej lokalite v Starom Meste na Palisádoch. Prízemie historickej budovy je prepojené s novšou prístavbou vstupnou halou s recepciou a vnútornou fontánou. Historická časť budovy obsahuje štyri samostatné miestnosti, kuchynku, toaletu, prízemie prístavby disponuje dvoma kanceláriami, archívmi, skladom a veľkou garážou pre štyri autá. Prvé poschodie historickej časti budovy disponuje piatimi kanceláriami, kuchynkou a dvoma toaletami. V prístavbe sa nachádza 7 miestností, 3x archív, kuchynka a dve toalety. Na druhom poschodí historickej budovy nájdeme šesť miestností s dvoma toaletami. Podkrovie historickej budovy disponuje veľkým open space-om o výmere 93 m2 s prechodom do dvoch miestností, kuchynka a dve toalety. Vybavenie zahŕňa laminátové podlahy, hliníkové okná, klimatizácie Toshiba, drevené interiérové dvere, kotol značky Buderus, vzduchotechniku. Lokalita Palisád je obľúbená pre svoju výhodnú polohu, ktorá tvorí spojnicu Prezidentského paláca a Bratislavského hradu. V pešej dostupnosti nájdeme taktiež pamätník Slavín a množstvo ambasád. Ďalšou výhodou je blízkosť Horského parku, obchodov a služieb, ako aj vynikajúca dopravná i pešia dostupnosť do centra. Celková výmera historickej budovy je 748 m2 a výmera dvojpodlažnej prístavby s garážou je 380 m2, spolu 1128 m2 úžitkovej plochy. K budovám prináleží pozemok o rozlohe 1053 m2. https://svoboda-williams.sk/predaj/historicky-objekt/detail/37373-stare-mesto ID 37373 -- An exceptional building of a three-storey historic building built in the late Art Nouveau style from the 19th century offers housing in a desirable location in the Old Town of Palisády. The ground floor of the historic building is connected to the newer extension by an entrance hall with a reception and an internal fountain. The historical part of the building contains four separate rooms, a kitchen, a toilet, the ground floor of the extension has two offices, archives, a warehouse and a large garage for four cars. The first floor of the historic part of the building has five offices, a kitchen and two toilets. The annex has 7 rooms, 3 archives, kitchen and two toilets. On the second floor of the historic building we find six rooms with two toilets. The attic of the historic building has a large open space with an area of ​​93 m2 with a transition to two rooms, kitchen and two toilets. The equipment includes laminate floors, aluminum windows, Toshiba air conditioners, wooden interior doors, Buderus boiler, HVAC system. The location of Palisád is popular for its convenient location, which forms a link between the Presidential Palace and Bratislava Castle. The Slavín monument and a number of embassies are also within walking distance. Another advantage is the proximity of the Mountain Park, shops and services, as well as excellent transport and walking distance to the center. The total area of ​​the historic building is 748 m2 and the area of ​​the two-storey extension with a garage is 380 m2, a total of 1128 m2 of usable area. The buildings include land with an area of ​​1053 m2. https://en.svoboda-williams.sk/slovak-sale/historic-property/detail/37373-stare-mesto ID 37373

Neďaleko od Košíc sa rozprestiera honosný Kaštieľ Sokoľany z r. 1740, ktorý spája historickú atmosféru šľachtického sídla s prosperujúcim podnikaním. Kaštieľ prešiel rekonštrukciou a nepredstavuje iba jedinečnú nehnuteľnosť s bohatou minulosťou, ale aj zabehnutú eventovú a ubytovaciu prevádzku s okamžitým výnosovým potenciálom. Košice s kompletnou občianskou vybavenosťou sú vzdialené iba 13 km od objektu. Kaštieľ bol postavený v barokovom slohu v 2. polovici 18. storočia. Rozsiahla rekonštrukcia ukončená v roku 1999 priniesla citlivé obnovenie historického charakteru budovy a zároveň jej rozšírenie o dve bočné krídla. Kaštieľ je murovanou dvojpodlažnou stavbou s čiastočným podpivničením. Vstupné podlažie otvára reprezentatívna hala, z ktorej sa vstupuje do menšej kuchyne a dominantnej oválnej sály s priamym výstupom na terasu. Elegantný priestor ponúka pohodlné stolovanie pre približne 70 hostí pri okrúhlych stoloch a vďaka variabilnému usporiadaniu je ideálny pre svadby, školenia či firemné podujatia. Na sálu nadväzuje kancelária. V ľavej časti prízemia sa nachádza štýlové lobby s biliardom a posedením pri kozube. Súčasťou tejto časti je aj elegantný salónik s kapacitou približne 40 osôb. Prvé poschodie patrí veľkorysej hale využívanej ako tančiareň, vybavenej modernou technikou. Ubytovacia časť ponúka päť izieb – dve dvojlôžkové a tri trojlôžkové – každú s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. Celková kapacita predstavuje 14 lôžok. Na prízemí pravého krídla sa nachádza garáž pre štyri automobily, pričom ďalšie dve parkovacie miesta sú situované pred objektom. Ľavé krídlo tvorí samostatný správcovský 4-izbový byt s vlastným vstupom. Na poschodí sa nachádzajú tri ďalšie izby. V suteréne je situovaná technická miestnosť s kotolňou a skladové priestory. Nová krytina strechy, klimatizácia, kamerový a elektronický zabezpečovací systém, centrálne vykurovanie zabezpečené trojicou plynových kotlov Viessmann či podlahové vykurovanie doplnené radiátormi Korad garantujú komfortné a bezproblémové fungovanie počas celého roka. Exteriér kaštieľa dotvára starostlivo udržiavaný park s automatickým závlahovým systémom, elegantná zámocká dlažba, dva altánky s grilovacou zónou a rozsiahle plochy vhodné na organizáciu podujatí pod holým nebom. Dominantou areálu je majestátna viac ako 300-ročná lipa. Objekt nie je chránenou kultúrnou pamiatkou. Obchod sa uskutoční formou share dealu. Podlahová plocha objektu cca 1350 m2 ( podľa vyhlásenia vlastníka), z toho garáž 100 m2, zastavaná plocha pozemku 2 305 m², z toho záhrada 6 033 m2, pozemok 8 338 m². ID: 113773 https://svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekty/detail/113773-sokolany Just outside Košice stands the magnificent Sokoľany Manor House, dating back to 1740, combining the historic atmosphere of an aristocratic residence with a thriving hospitality business. Following an extensive renovation, the manor is not only a unique property steeped in history but also a well-established event and accommodation venue offering immediate income-generating potential. The city of Košice, with its full range of amenities and services, is located just 13 kilometers away. Built in the Baroque style in the second half of the 18th century, the manor underwent a comprehensive reconstruction completed in 1999. The renovation carefully preserved the building's historical character while adding two side wings. The manor is a two-story masonry structure with a partial basement. The entrance level opens into an impressive reception hall leading to a smaller kitchen and the property's focal point, a grand oval ballroom with direct access to the terrace. This elegant venue comfortably accommodates approximately 70 guests seated at round tables and, thanks to its flexible layout, is ideally suited for weddings, corporate events, conferences, and private celebrations. An office adjoins the ballroom. The left section of the ground floor features a stylish lobby with a billiard table and fireplace seating, complemented by an elegant lounge with a capacity of approximately 40 guests. The first floor is centred around a spacious hall currently used as a dance hall and equipped with modern technology. The accommodation section comprises five guest rooms: two double rooms and three triple rooms, each with its own en-suite bathroom fitted with a shower and toilet. The total accommodation capacity is 14 beds. The ground floor of the right wing houses a garage for four vehicles, with two additional parking spaces located in front of the building. The left wing contains a separate four-bedroom caretaker's apartment with its own private entrance. The upper floor includes three additional rooms. The basement accommodates the utility room with the boiler system as well as storage facilities. The transaction will be structured as a share deal. ID: 113773 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekty/detail/113773-sokolany

Unikátna dobová kúria stoličného sudcu Vitáliša z roku 1910 v pôvodnom stave, s veľkým pozemkom v prestížnej lokalite Liptovského Hrádku, vzdialená iba 15 minút od Liptovského Mikuláša. Po rekonštrukcií potenciál pre rozmanité využitie či už ako reprezentatívneho rodinného sídla, alebo ubytovacieho zariadenie s gastro prevádzkou. Kúria, v minulosti považovaná za pýchu Hradnej ulice je postavená do tvaru L. Prvé nadzemné podlažie pozostáva z podchodu, arkádového podlubia a tiahlej chodbu vedúcej do priestrannej spoločenskej miestnosti. Táto časť objektu má samostatný vchod po schodoch z pozemku. Na podlaží sa ďalej nachádza kuchyňa, 6 ďalších izieb, umyváreň, kúpeľňa, 2 toalety, samostatná sprcha, sklad a technická miestnosť. Veľká časť tohto podlažia je podpivničená a disponuje niekoľkými miestnosťami, ktoré sa dajú využiť ako vinná pivnica, či wellness. Na druhé podlažie vedie schodisko a disponuje 4 samostatnými izbami, kuchyňou so špajzou, kúpeľňou a skladovým priestorom. Jedna z izieb s výstupom na balkón a vchodom do podkrovia s potenciálom pre vybudovanie niekoľkých útulných apartmánov. Autenticitu sídlu dodáva zdobenie vežičkou, ktorá je dielom drevárskych majstrov. Okrem kúrie sa na pozemku nachádza hospodárska budova s úžitkovou plochou 253 m2. Kúria je postavená z kvalitnej pálenej tehly vďaka čomu sú obvodové múry v dobrom stave. Použitý bol tiež slovenský travertín. Objekt je v stave vhodnom pre kompletnú rekonštrukciu, ktorá už bola zahájená a aktuálne sú na podlaží k dispozícií izby pre robotníkov s elektrinou a vodou. Pre nového majiteľa je pripravený projekt. Na pozemku je vykopaná studňa, vysadené stromy a zeleň. Naposledy bola budova využitá ako školská družina. Celá nehnuteľnosť sa predáva za cenu pozemku, ku ktorému je veľmi priaznivé UPI, podľa ktorého sa dá postaviť až 6-pochodová budova alebo hotel. Lokalita Liptovský Hrádok ponúka množstvo príležitostí na aktívny relax ako je turistika, cyklistika, tenis, či golf. Objekt sa nachádza 200 metrov od známeho gotického kamenného hradu Grand Castle, ktorý je sám o sebe turisticky vyhľadávanou atrakciou, 20 minút od Liptovskej Mary, kde s bohatou ponukou výberu vodných športov, či necelú pol hodinu od Vysokých Tatier. Nehnuteľnosť je súčasťou pamiatkovej zóny, ale nie je pamiatkovo chránená, čo umožňuje novému vlastníkovi úpravy bez zásadných obmedzení. Využiteľný interiér viac ako 1 000 m2, pozemok 6 169 m2. ID105687 svoboda-williams.sk/predaj/historicke-objekty/detail/105687-hradna Unique period estate from 1910 in an original condition, with a large plot of land in the prestigious location of Liptovský Hrádek, only 15 minutes from Liptovský Mikuláš. After renovation, it will have a potential for diverse use either as an elegant family residence or accommodation facility with a restaurant. The estate, in the past considered the pride of Castle Street, is built in the shape of an L. The first floor consists of a passageway, an arched arcade, and a long corridor leading to a spacious parlor. This part of the property has a separate staircase entrance. This level further comprises a kitchen, 6 additional bedrooms, a laundry room, a bathroom, 2 toilets, a separate shower room, a store room, and a utility room. The basement has several rooms that can be used as a wine cellar or wellness room. The second floor is reached by a staircase and has 4 separate rooms: a kitchen with a pantry, a bathroom, and a storage room. One of the rooms has access to the balcony and attic, with the potential to add several cozy apartments. The small tower, the work of master woodworkers, adds a touch of authenticity to the manor. In addition to the manor house, there is an outbuilding on the property with a usable area of 253 m2. The estate is built of high quality baked bricks, thanks to which the perimeter walls are in good condition. Slovak travertine was also used. The building is in a condition suitable for complete reconstruction, which has already started. Currently, there are rooms for workers with electricity and water on the first floor. A project has been developed for the new owner. The property includes a well, planted trees, and greenery. The building was last used as an after-school room. The entire property is being sold for the price of the land, which is very favorably zoned as an up to 6-story building or hotel. The location of Liptovský Hrádok offers many opportunities for active relaxation, such as hiking, cycling, tennis, or golf. The property is located 200 meters from the famous Gothic stone Grand Castle, which is itself a popular tourist attraction, 20 minutes from Liptovská Mara with a rich selection of water sports, or less than half an hour from the High Tatras. The property is part of a conservation area but is not listed, allowing new owners to make alterations without major restrictions. Usable interior of more than 1,000 m2, land of 6,169 m2. ID105687 svoboda-williams.sk/en/sale/historic-property/detail/105687-hradna

Nehnuteľnosti s takýmto príbehom sa na trh dostávajú raz za generáciu. "Vodný hrad" vo Veľkých Uherciach vznikol na začiatku 14. storočia a dodnes stojí ako tichý svedok siedmich storočí histórie. Masívne kamenné múry hrúbky až 1 100 mm, murované klenby na prízemí, historický drevený krov — to nie sú rekonštrukcie ani repliky. To je originál. Trojpodlažný objekt ponúka zastavanú plochu 376 m² a celkovú úžitkovú plochu 780 m², z toho 1. NP má 241 m², 2. NP má 256 m² a 3. NP má 283 m². Konštrukčná výška podlaží je 3,5 m a celková výška objektu dosahuje 16,1 m. Kamenné murivo spájané vápenno-vaječnou maltou, krížové a valené klenby na prízemí a sedlová strecha s historickým dreveným krovom hovoria samy za seba — toto je architektúra, ktorá prežila sedem storočí. Pozemok je rovinatý, má rozlohu 1 763 m² a je zatrávnený. Objekt sa nachádza priamo v centre obce Veľké Uherce, v bezprostrednej blízkosti opevnenia historického kaštieľa s parkom a vodného toku Drahožica. Má prípojky na všetky inžinierske siete — elektrinu, plyn, vodu aj kanalizáciu. Nie je pamiatkovo chránený, rekonštrukcia je teda bez obmedzení pamiatkovej starostlivosti, no s plným zachovaním autentického historického charakteru, čo investorovi dáva výraznú slobodu pri projektovaní rekonštrukcie a voľbe budúceho využitia. Na liste vlastníctva je zapísaný ako rodinný dom. V rokoch 1969 až 1982 v ňom sídlil štátny archív. V rokoch 1985 až 1992 slúžil ako kultúrny dom so spoločenskou sálou a javiskom na 3. NP a maloobchodnými priestormi na 1.NP. V roku 1992 bola v objekte zriadená výroba topánok, pri ktorej boli zosilnené trámové stropy na 2. NP a čiastočne opravený krov. Od roku 2012 je objekt nevyužívaný. V súčasnosti je voľný, bez nájomníkov a pripravený na predaj. Potenciál využitia je mimoriadny — boutique hotel, penzión, reštaurácia s históriou, galéria, kultúrne centrum, zariadenie pre seniorov, bytový dom, sídlo firmy s nezabudnuteľnou adresou či reprezentatívne rodinné sídlo pre milovníkov histórie. Objekt si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu, cena zodpovedá aktuálnemu stavu a otvára priestor pre investičnú príležitosť s obrovským potenciálom. Na vyžiadanie je k dispozícii kompletná technická dokumentácia vrátane situácie, pôdorysov všetkých podlaží, rezov a pohľadov. 📞 V prípade ďalších otázok či vážneho záujmu ma kontaktujte na tel.č. 0907 590 654 - JUDr. Ľubica Hrdá

Ponúkame Vám na predaj výrobno – skladový areál v Trnavskom Okrese . Areál sa rozkladá na pozemkoch s celkovou výmerou 29.803 m2 uprostred lesov a v blízkosti priehrady. Na týchto pozemkoch sa nachádzajú a sú predmetom predaja: -výrobná hala 1582m2 -sklad 253m2 -rozostavané byty , kancelárie, výroba, sklady 674m2 -rozostavané výrobnoprevádzkové priestory647m2 Do areálu je výborný prístup aj pre kamióny s dobrým napojením na Trnavu, Bratislavu, Nitru aj na autostrádu. Uzavretý areál je samostatný s možnosťou slušného vlastného parkovania a veľa spevnených plôch na manipuláciu a nakladanie. V prípade záujmu určite treba osobnú obhliadku nehnuteľností. Regulatívy pre danú oblasť: -poľnohospodárska výroba a služby -nezávadná výroba a služby -skladové a odpadové hospodárstvo -prip. nevyhnutné technické zariadenia -zeleň( v rozsahu estetických, hygienických a okostabilizačných opatrení Možnosť dokúpiť aj ďaľšie haly a pozemky v susedstve. Ostatné informácie v realitnej kancelárii. Kontakt : Kuchárek Ján 0907 894 274, Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - CENA JE KONEČNÁ a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve..... - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu www.kucharekreality.sk . Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Kuchárek-real,s.r.o. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Kuchárek-real,s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Exkluzívne ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v centre mesta Trnava na Paulínskej ulici. Objekt pozostáva z troch rovnakých podlaží, každé o výmere 289,61 m2. Spolu je teda k dispozícii 868,83 m2. Pozemok má celkovú výmeru 327 m2 a je priamo prepojený na Paulínsku ulicu. Jednotlivé podlažia majú samostatné vstupy a sú riešené ako open space s možnosťou variability dispozície. Každé podlažie má vlastné sociálne zázemie. Budova je napojená na všetky IS, vodu, kanalizáciu, elektrickú energiu a plyn. V súčasnosti je časť objektu využívaná ako sídlo firmy a časť je v prenájme, ktorý generuje príjem. Kúrenie je centrálne zabezpečené vlastnými plynovými kotlami. Budova bola kolaudovaná v roku 1996, je udržiavaná a plne funkčná a využívaná. Budova sa nachádza v centre mesta v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Vhodné ako sídlo firmy, investícia na prenájom a podobne. Cena bola určená aktuálnym znaleckým posudkom na sumu 1.200.000,- EUR bez DPH!

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM POLYFUNKČNÝ OBJEKT V JELŠOVCIACH – PODNIKANIE, GASTRO, EVENTY AJ INVESTÍCIA V JEDNOM Niektoré nehnuteľnosti len stoja. A potom sú tu také, ktoré už dnes fungujú, zarábajú a zároveň ponúkajú obrovský potenciál do budúcnosti. Presne takou ponukou je tento kompletne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt v obci Jelšovce – nehnuteľnosť s históriou, stabilnou klientelou a možnosťou rôzneho podnikateľského využitia. 📍 Jelšovce | okres Nitra Strategická poloha s výbornou dostupnosťou a dlhodobo fungujúcou prevádzkou, ktorú miestni veľmi dobre poznajú. 🏢 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔️ bývalá prevádzka COOP Jednota – „Dreváreň“ ✔️ úžitková plocha objektu: 372 m² ✔️ pozemok: 951 m² ✔️ kompletne zrekonštruovaný objekt ✔️ veľký dvor a exteriér s možnosťou ďalšieho využitia ✔️ bez nutnosti okamžitých investícií 🍽 AKTUÁLNE VYUŽITIE – FUNGUJÚCA PREVÁDZKA Objekt je v súčasnosti prenajatý a využívaný ako: ✔️ reštaurácia ✔️ pohostinstvo / krčma ✔️ spoločenský priestor pre podujatia Súčasťou nehnuteľnosti je: ✅ profesionálne vybavená kuchyňa ✅ zázemie pre personál ✅ priestor pre organizovanie osláv, stretnutí a eventov ✅ stabilná klientela a pravidelná návštevnosť ➡️ Pre nového majiteľa to znamená možnosť okamžitého príjmu bez potreby budovať prevádzku od začiatku. 💡 ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre rôzne podnikateľské zámery: ✨ reštaurácia alebo štýlové pohostinstvo ✨ eventový priestor pre svadby, oslavy a firemné akcie ✨ kombinácia gastro + ubytovanie ✨ komunitné alebo kultúrne centrum ✨ sídlo firmy alebo prevádzka služieb ✨ investičná nehnuteľnosť s dlhodobým výnosom ✨ showroom, skladové alebo obchodné priestory Veľký pozemok zároveň umožňuje ďalšie rozšírenie prevádzky, vytvorenie letnej terasy, oddychovej zóny alebo doplnkových služieb. 🌟 PREČO JE TÁTO PONUKA VÝNIMOČNÁ? ✔️ zabehnutá a známa prevádzka ✔️ okamžitý výnos z prenájmu ✔️ kompletne zrekonštruovaný objekt ✔️ veľký pozemok = ďalší investičný potenciál ✔️ rôzne možnosti podnikateľského využitia ✔️ výborná cena vzhľadom na rozsah a stav nehnuteľnosti ✔️ stabilná investícia v okrese Nitra 💶 CENA: 260.000 € Cena zahŕňa: ✔️ pozemok ✔️ kompletne zrekonštruovaný objekt ✔️ existujúce podnikateľské zázemie ✔️ fungujúcu prevádzku 📞 KONTAKT Mgr. Renáta Kolenčíková 📞 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com

Ponúkame na predaj priemyselný areál v blízkosti centra mesta a zároveň s dobrou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava a Banská Bystrica (NITRA - JUH) ako aj smer Nové Zámky, Komárno, Štúrovo a Maďarsko. V blízkosti areálu sa nachádza železničná a autobusová stanica, pri areáli sa nachádza zastávka MHD. Areál sa nachádza v Nitre na Priemyselnej ulici. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrická energia, plyn, studňa. Na pozemku sa nachádza trafostanica, úpravňa vody. Celková výmera pozemkov: 10617 m² Celková zastavaná plocha: 4794 m Celková podlahová plocha: 5839 m² Areál disponuje dvojposchodovou hlavnou budovou, ktorej výmera podlahovej plochy je 4012 m². Budova je rozdelená na kancelársku časť a prevádzkovú časť s vysokými stropmi pre ľahkú výrobu, služby alebo skladovanie tovaru. Ďalej sa v areáli nachádzajú 4 samostatné budovy vhodné na obchod, sklad, výrobu, opravu a iné. Budova č. 1: výmera podlahovej plochy 637 m² Budova č. 2: výmera podlahovej plochy 337 m² Budova č. 3: výmera podlahovej plochy 476 m² Budova č. 4: výmera podlahovej plochy 211 m² Súčasťou areálu je aj 6 samostatných garáži s vysokými stropmi o výmere 3 x 26 m² a 3 x 30 m², celková výmera podlahovej plochy 166 m². Parkovanie a prístup: Areál ponúka bezproblémový vstup aj pre nákladné vozidlá. K dispozícii je dostatok priestoru na parkovanie osobných áut aj nákladnej dopravy. Podľa ÚP mesta je areál určený na kombináciu zástavby vyššej vybavenosti a extenzívnej výroby. Možnosť kúpy len celého areálu.

EXKLUZÍVNE – RK CASMAR ponúka na predaj peknú novostavbu bytového domu s polyfunkciou nachádzajúcu sa v obci Červeník v okrese Hlohovec. Jedná sa o stavbu bytovky s plochou strechou ktorá pozostáva z troch podlaží a to z prízemia a dvoch poschodí. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú nebytové priestory a na dvoch podlažiach byty. Pozemok na ktorom sa objekt nachádza je rovinatý a jeho výmera je 472 m2. Bytový dom je napojený na komplet IS: kanalizácia, obecný vodovod , el. A plyn. Prístup do objektu je z dvoch strán jeden je pre byty a druhý pre nebytové priestory. K bytovému domu bude vybudovaných 7 parkovacích vonkajších státí a otvorený priestor pre parkovanie 2 osobných automobilov s možnosťou uzatvoriť a využívať ako garáž. Dispozícia objektu: Na prízemí dispozícia pozostáva z dvoch nebytových priestorov a zo sociálno-hygienických priestorov. Hneď za hlavným vstupom je navrhnutá vstupná hala, s ktorej sa vstupuje do dvoch nebytových priestorov a do WC pre mužov a WC pre ženy. V zadnej časti sociálno-hygienických zariadení sa nachádza šatňa. Okrem týchto priestorov je na prízemí riešený aj samostatný vchod so schodiskom pre vlastníkov, resp. nájomcov bytov na II. a III. NP. V časti prízemia sa nachádza aj otvorený ale krytý priestor pre parkovanie dvoch osobných automobilov. Na II. a III. NP sa nachádzajú štyri byty. Na každom poschodí sa nachádza jeden štvorizbový a jeden dvojizbový byt. ( alt. tri dvojizbové byty) Dispozícia štvorizbového bytu je nasledovná: Za hlavným vstupom sa nachádza centrálna chodba z ktorej je riešený vstup do kuchyne, komory, dvoch izieb, samostatného WC, technickej miestnosti a kúpeľne. Kuchyňa s obývacou izbou je prepojená a tvoria obytnú časť bytu. Z kuchyne je riešený východ na balkón. Z obývacej izby je riešený vstup do spálne. Pri spálni je navrhnutý šatník. Do kúpeľne sa dá vojsť z chodby, ako aj zo spálne. V prípade, ak by sa miesto štvorizbového bytu navrhli dva dvojizbové je ich dispozícia a nasledovná. Zo spoločnej chodby sa vchádza do jednotlivých bytov. Za hlavnými dverami je riešená chodba, z ktorej je riešený vstup do všetkých miestnosti v byte. Ide o obývaciu kuchyňu s obývacou izbou, spálňu, kúpeľňu a samostatné WC. Z kuchyne má každý byt riešený východ na menšiu loggiu. Dispozícia dvojizbového bytu je nasledovná: Za hlavným vstupom sa nachádza predsieň z ktorej je riešený vstup do kuchyne, spálne a kúpeľne. Kuchyňa s obývacou izbou je prepojená a tvoria obytnú časť bytu. Do oboch bytov na II. a III.NP je riešený vchod z priestorov spoločného schodiska. Schodisko pokračuje až na IV.NP, ktoré tvorí iba jeden priestor určený na východ na pochôdznú strechu. V štvorizbovom byte je umiestnený plynový kotol so zásobníkom TÚV v technickej miestnosti. V dvojizbovom byte v chodbe a v nebytových priestorov v šatni. Kompletná dokumentácia k projektu s technickou správou na vyžiadanie. Obec Červeník – Situovanie a vybavenosť obce: *Lokalita:* - Obec sa nachádza v *západoslovenskom kraji*, okres *Hlohovec*. - *Dostupnosť*: - Autom a autobusom je vzdialená cca *20 minút* od Trnavy, Hlohovca, a Piešťan. - Vlaková stanica je vzdialená *10 minút*, smer *Hlohovec, Nitra, Trnava, Košice*. *Vybudovaná vybavenosť:* - *Obchody a služby*: 1x obchod, 1x bar, 2x reštaurácia, 3x ubytovacie zariadenia. - *Kultúrne a športové zariadenia*: - 1x rímskokatolícky kostol, 1x bowlingové centrum, 1x detské ihrisko, 1x workoutové ihrisko, kultúrny dom, amfiteáter. - 1x športový areál (futbal, tenis, volejbal, basketbal), 2x detské ihrisko, 1x polyfunkčná športová hala. - *Zdravotné a rehabilitačné zariadenia*: 1x zdravotnícke zariadenie, rehabilitačné zariadenie, sauna. - *Vzdelávanie a detská zábava*: - 1x základná škola (ZŠ), MŠ, 1x športový areál, 1x futbalové ihrisko. - *Rôzne aktivity*: - Rybárske združenie, kúpalisko, jazero, Poľovnícke združenie, múzeum krojov, zbierka starožitností. - Hudobné a folklórne skupiny, divadelná a kultúrna činnosť. *Šport a voľný čas*: - *TJ Slovan*: futbalový klub, tenisový a stolnotenisový klub. Objekt sa bude predávať právoplatne skolaudovaný a dokončený do stavu holodom. Predaj možný len v celku nie jednotlivo po bytových jednotkách. Cena: 999.000 EUR + DPH. Cena zahŕňa všetky poplatky a právne služby spojené s prevodom nehnutnosti. Bližšie info na tel.č. 0948 664 225 Ján Petráš petras.j@casmar.sk

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj výrobnú halu a administratívne priestory v priemyselnej zóne Zlaté Moravce. Budova postavená na pozemku o rozlohe 3813 m2 bola skolaudovaná v roku 2017 a pozostáva z dvoch podlaží s celkovou výmerou 1133 m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - pozemok o rozlohe 3813 m2 - novostavba, dve podlažia o výmere 1133 m2 1NP - podlahová plocha 956 m2 - vstupný vestibul, predajňa, sklad – výrobná hala o výmere 545 m2, predajno - administratívne priestory (showroom) o výmere 191m2, sociálne zariadenia, sprcha, šatňa, miestnosť pre upratovacie služby 2NP - podlahová plocha 177 m2 - kancelárske priestory, archív, kuchynka, technická miestnosť, sociálne zariadenia, sprcha, šatňa, miestnosť pre upratovacie služby - kancelárske priestory sú klimatizované, na oknách sú vonkajšie rolety - alarm, videovrátnik, predpríprava na kamerový systém - napojenie na všetky IS, vlastný plynový kotol, žumpa, optika - pozemok je spevnený a oplotený - parkovanie pre vozidlá pred budovou - jednoduchý vstup na pozemok cez elektrickú bránu pre osobné vozidlá a taktiež kamióny VYUŽITIE: Objekt je vhodný ako sídlo spoločnosti s administratívnym, výrobným, skladovým a predajným zázemím. LOKALITA A PRÍSTUP: - poloha budovy umožňuje jednoduchú dostupnosť (aj kamiónov) zo všetkých smerov, rýchle napojenie na diaľnicu - komplexná občianska vybavenosť - výborná dopravná dostupnosť - Bratislava 120 km VIDEOOBHLIADKA: https://youtu.be/uiM1BR5gUKw?feature=shared CENA : 1.390.000,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr.Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, nádhernú historickú budovu priamo v srdci mesta Banská Bystrica. Štýlový, precízne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt s niekoľkými gastronomickými prevádzkami, obchodnými, kancelárskymi a ubytovacími priestormi disponuje veľkolepou úžitkovou plochou všetkých podlaží 1700 m2. Pozostáva z dvoch celkov. Prvý tvorí dominantná stavba prístupná z Námestia SNP a k nej prináležiace dvorné krídlo ako postranný trakt s vlastným vstupom z dvora, prepojené aj s hlavným objektom. Predná časť domu zo strany Námestia SNP je trojpodlažná, podpivničená, vybudovaná z tradičných murovaných materiálov, s dreveným krovom na sedlovej streche.Vnútorný trakt je dvojpodlažný s pultovou strechou. Budova má suterén, prízemie, 2. poschodia a podkrovie. Suterén : nočný bar (240 m2) Prízemie: reštaurácia s terasou priamo z námestia (275m2) 1. a 2. NP : kancelárie a zubné ambulancie, kaderníctvo (714 m2) Podkrovie : zatiaľ je nevyužité (464 m2) Zadný trakt budovy: 1. a 2. NP 3 byty (1 - Izbový, 2 - izbový a 3 - izbový) Možnosť dostavať dalšie podlažie. Celý objekt je vo výbornom stave. 1.NP prešlo v roku 2010 kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie je ústredné cez radiátory z plynových kotlov pre viacero samostatných priestorov a TÚV je dodávaná centrálne zo zásobníkov. Na pozemku o výmere takmer 641 m2 sú všetky IS. Prístup k budove je priamo z námestia. Všetky prevádzky sú v prenájme a poskytujú svojim majiteľom ekonomický profit. V prípade záujmu je možnosť dokúpiť aj pozemok za budovou, ktorý je vhodný na parkovanie, alebo výstavbu ďalšej budovy. Hneď vedľa budovy je novostavba parkovacieho domu, ktorá bude dokončená tento rok v novembri. Cena nehnuteľnosti: na vyžiadanie v RK Pôdorysy Vám zašleme na vyžiadanie. Zavolajte nám, radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Ponúkame rozsiahly súbor dvoch polyfunkčných budov, ku ktorým prislúcha aj samostatná montovaná hala, skladové priestory a parkovanie pre mnoho áut. Ide o flexibilný komplex s mimoriadnym investičným potenciálom, ktorý svojou variabilitou umožňuje široké spektrum využitia. Súčasťou areálu sú viaceré prenajaté priestory – svoje prevádzky tu majú mäsiarstvo, rybárske potreby aj kreatívne dielne, čo zabezpečuje pravidelný výnos z prenájmu a stabilitu cash flow pre nového vlastníka. Objekt má bohatú históriu: kedysi v ňom sídlila krajčírska fabrika. Vďaka tomu sa v budove nachádzajú špeciálne spevnené priemyselné podlahy, navrhnuté na nosnosť ťažkých strojov a technológií, čo výrazne rozširuje možnosti budúceho využitia – výroba, ľahký priemysel, logistika, skladovanie či remeselné dielne. Územný plán umožňuje priestory využívať na mnohé účely, napr. aj na bývanie, obchod a služby, administratívu, mohla by tu sídliť škola. Územnoplánovaciu informáciu vám radí dodáme na vyžiadanie. Komplex je vhodný pre: • rozšírenie výroby alebo prevádzok, • prenájmový biznis s okamžitým výnosom, • kombináciu administratívy, služieb a ľahkej výroby, • rozvojové projekty s možnosťou prispôsobenia priestorov podľa potrieb investora Vďaka svojej funkčnej variabilite, existujúcim nájomcom a prítomnosti haly so skladmi predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť pre podnikateľov aj investorov hľadajúcich stabilné a dlhodobo udržateľné riešenie. Lokalita: Humenné, Laborecká ulica Patrí medzi dobre dostupné a prakticky situované časti mesta, kde sa stretáva bývanie, služby aj občianska vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby a prevádzky dennej potreby, čo z nej robí pohodlné miesto pre každodenný život aj podnikanie. Ulica má výborné napojenie na hlavnú cestnú trasu mesta a v jej dosahu sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom aj ostatnými časťami Humenného. Cena: na vyžiadanie Pozemok: 11.859 m² Zastavaná plocha: 3.011 m² Úžitková plocha: 5.058 m² Parkovanie: priamo pred budovami na vlastnom pozemku Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Ponúkame priestrannú dvojpodlažnú, podpivničenú budovu vo výnimočnej lokalite priamo v centre mesta Humenné, na frekventovanej Vihorlatskej ulici. Nehnuteľnosť je funkčná, s aktívnymi nájomcami (herňa a kníhkupectvo), čo umožňuje okamžitý príjem z prenájmu. Najväčšou devízou objektu je vlastné ohradené parkovisko pre približne 80 áut, vybavené rampou. Umožňuje komfortné parkovanie pre zákazníkov, zamestnancov alebo ponúka možnosť spoplatnenia parkovania ako samostatného podnikateľského zámeru. V budove bola kedysi ikonická reštaurácia a bar. Budova je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka širokým možnostiam funkčného využitia v rámci územného plánu je možné objekt využiť ako: • administratívnu budovu, • obchodné a prevádzkové priestory, • obchodný dom alebo nákupnú pasáž, • zariadenia služieb, • školu či inštitúciu, • zdravotnícke zariadenie, • alebo prestavať na bytové jednotky Územnoplánovaciu informáciu vám radi dodáme na vyžiadanie. Vďaka lokalite budovy, výbornej dostupnosti, veľkej ploche a parkovisku predstavuje budova atraktívnu investičnú príležitosť v rámci mesta Humenné. K budove je možné dokúpiť aj vedľajšiu budovu bývalej banky a celú mikrolokalitu tak spojiť a využiť na väčší investičný zámer, napr. výstavbu polyfunkčnej budovy alebo obchodného centra - https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuVHrqVXWg6/adm-budova-s-vlastnym-parkovanim-v-centre-humenneho Lokalita: Humenné, Vihorlatská ulica Objekt sa nachádza na veľmi frekventovanej Vihorlatskej ulici, perfektné viditeľný a dostupný od hlavnej cesty. V pešej dostupnosti niekoľkých minút je Humenský kaštieľ, hlavná stanica, futbalový štadión, Kaufland či rôzne podniky a služby. Cez cestu je zastávka MHD. Cena: na vyžiadanie Pozemok: 4.447 m² Zastavaná plocha: 1.118 m² Úžitková plocha: 1.708 m² Parkovanie: priamo pred budovou na vlastnom pozemku Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Ponúkame jedinečný penzión a bývalé školiace stredisko ukryté v srdci lesa, v nádhernom prírodnom prostredí neďaleko jazera, ktoré ponúka maximálne súkromie a pokoj. Areál s rozlohou 22 000 m² je ideálny pre rekreáciu, hotelierstvo, seniorské bývanie, pobytové centrá, glamping či investičný projekt s vysokou pridanou hodnotou. Na vyžiadanie vám radi dodáme územnoplánovaciu informáciu, ktorá umožňuje na pozemku ďalšiu výstavbu a optimalizovanie tohto priestranného pozemku. Najväčšie prednosti tejto ponuky sú: - čarovná lokalita v lesnom prostredí, ideálna na oddych, rekreáciu či wellness - jazero v bezprostrednej blízkosti – skvelé na šport, relax a turistiku - areál poskytuje absolútne súkromie a pritom je v dosahu mesta Humenné - podľa územného plánu je možné v areáli realizovať ďalšiu rekreačnú výstavbu - veľký potenciál rozšírenia – ďalšie chaty, apartmány, športoviská či glamping - vhodné na prevádzkovanie penziónu, školiaceho centra, rezortu alebo investičného zámeru - budova je dvojpodlažná a obsahuje 22 izieb, kuchyňu, recepciu, spoločenskú miestnosť - ponúka tiež zázemie pre správcu/personál – izby, sociálne zázemie - k objektu prislúcha samostatne stojaca garáž Lokalita: Brestov, okres Humenné Obec Brestov ponúka pokojnú a čistú prírodu, turistické trasy, jazerá a voľnočasové, rekreačné aktivity po celý rok. Zároveň ste ale za pár minút jazdy autom v okresnom meste Humenné s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo v obci sú potraviny. Cena: 319.000€ Pozemok: 22.000 m² Zastavaná plocha: 1.171 m² Úžitková plocha: 2.000 m² Parkovanie: priamo v okolí budovy na vlastnom priestrannom pozemku Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Ponúkame na predaj investičnú príležitosť, ktorou je kompletne prenajatý objekt v Podunajských Biskupiciach. V objekte je viacero nájomcov, ktorí spolu tvoria vyvážený mix služieb a dlhé roky všetci stabilne a úspešne fungujú. Objekt je kompletne zrekonštruovaný a ponúka vybudovanie ďalších priestorov nadstavbou alebo dostavbou v rámci jestvujúcej budovy. Všetky priestory sú dlhodobo kompletne prenajaté a generujú profit. Objekt sa nachádza na frekventovanej, hlavnej ceste a je perfektne viditeľný a známy v celom okolí. Všetky ďalšie otázky vám radi zodpovieme individuálne.

Realitná kancelária INFOREAL PLUS ponúka na predaj historický meštiansky dom v centre Starého Mesta, na Kováčskej ulici. Objekt je vedený ako Národná kultúrna pamiatka (NKP), má obojstranný prístup (z Kováčskej aj Hrnčiarskej ulice) a je vhodný na reprezentatívne sídlo firmy, medicínske centrum, nadštandardný investičný projekt alebo jednoducho na luxusné bývanie. CENA: 890.000 € ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 271 m² (v osobnom vlastníctve) • Úžitková plocha: 600 m² • Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru s možnosťou využitia dotácií na obnovu NKP) • Strecha: Pálená škridla • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia • Prístup: Obojstranný vstup z dvoch strategických ulíc historického centra DISPOZÍCIA (4 PODLAŽIA): • Suterén (79 m²): Pivničné priestory, technické zázemie, kotolňa • 1. NP (198 m²): Vhodné na komerčné využitie / retail / kancelárie • 2. NP (203 m²): Vhodné na administratívu alebo rezidenčné bývanie • Podkrovie (120 m²): Potenciál pre výstavbu samostatnej bytovej jednotky alebo ateliéru PARKOVANIE (KĽÚČOVÝ BENEFIT V CENTRE): Možnosť dokúpenia 2 vyhradených parkovacích miest priamo pred vstupom z Hrnčiarskej ulice. • Cena: 35.000 € / jedno parkovacie miesto INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Limitovaná ponuka historických budov v tejto časti mesta – stabilný rast hodnoty a ochrana pred infláciou. • Flexibilita využitia podlaží pre komerčné účely aj prémiové rezidenčné bývanie. • Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte, čo je v historickom centre Košíc výnimočná výhoda. POZRI VIDEO: https://youtu.be/BQN7tzBnxO4 Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. zastupuje predaj na základe exkluzívnej zmluvy. Kompletný právny servis a financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru zastrešujeme v rámci služieb. Kompletnú projektovú dokumentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží zasielame na vyžiadanie e-mailom. KONTAKT PRE PRIVÁTNU OBHLIADKU: INFOREAL PLUS s. r. o., Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

Hľadáte priestor pre svoje podnikanie, výrobu alebo investičný projekt? Ponúkame na predaj oplotený areál v tichej lokalite na ulici Šarišská, ktorý spája výbornú rozlohu pozemku s funkčnou budovou. Základné parametre ponuky: • Lokalita: Hanušovce nad Topľou, ul. Šarišská • Celková rozloha pozemku: 1 736 m² (kompletne oplotený areál) • Úžitková plocha budovy: 456,19 m² • Inžinierske siete: Všetky siete priamo na pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Stavba a jej využitie: Hlavná budova má zaujímavú históriu – pôvodne slúžila ako materská škola, čo sa odzrkadľuje na jej praktickom dispozičnom riešení s množstvom svetlých miestností a sociálnym zázemím. Naposledy bol objekt využívaný ako prevádzka drevovýroby, čomu je aktuálne prispôsobený aj interiér. Dispozícia • Veľkorysá dielňa (111m2) a ďalšie výrobné/skladové priestory. • Kancelárske zázemie, šatne a sociálne zariadenia (WC, sprchy). • Sklady a technické miestnosti. Exteriér a areál: • Oplotenie: Celý pozemok je bezpečne uzavretý, čo zaručuje súkromie a ochranu majetku. • Prístrešky: V zadnej časti areálu sa nachádza rozsiahly oceľový prístrešok, ideálny na parkovanie techniky, skladovanie materiálu alebo exteriérovú prácu. • Spevnené plochy: Okolo budovy je dostatok miesta pre manipuláciu s nákladnými vozidlami alebo vybudovanie parkovacích miest. Prečo si vybrať tento objekt? 1. Variabilita: Vďaka pôvodnému členeniu (škôlka) a priemyselnému využitiu je objekt vhodný na výrobu, veľkoobchodný sklad, autoservis, ale po rekonštrukcii aj na sociálne služby či ubytovacie zariadenie. 2. Lokalita: Hanušovce nad Topľou ponúkajú dobrú logistickú dostupnosť v rámci regiónu. 3. Investičný potenciál: Cena nehnuteľnosti vzhľadom na rozlohu pozemku a existujúcu stavbu predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. Cena: 89 000 € vrátane právneho servisu Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Základné údaje: Lokalita: Obec Chmelnica Veľkosť pozemku: 797 m2, rovinatý Zastavaná plocha objektu: 353 m2 Rok začatia výstavby: 1999 Vlastníctvo: osobné Orientácia RD: V-Z Popis nehnuteľnosti - Dvojpodlažný objekt pozostáva: Suterén: letná kuchyňa, kotolňa, letná izba, sauna+WC, chodba, kúpeľňa + WC, kúpeľňa + WC, práčovňa, schodište, letná izba, letná terasa 1.Nadzemné podlažie: Hlavný vstup, vstupná chodba, tri obytné miestnosti, obývacia izba, kuchyňa, jedálenský kút, kúpeľňa, WC, chodba, vestibul, schodisko, letná terasa a garáže 2. Nadzemné podlažie: zasadacia/společenská izba, logia, chodba, ekonomat, kuchyňa, 6 izieb s vlastným sociálnym zariadením, oddychový kútik, vestibul, schodisko Ostatné: - uvedený objekt (pôvodne rodinný dom) je v štádiu rozostavanej stavby so stavebným povolením - k objektu je privedená elektrická sieť, voda a prípojka plynu - súčasťou objektu je aj žumpa - objekt je vhodný na podnikanie – penzión, dom sociálnych služieb, dom pre seniorov a pod. Cena a platba: - 330.000,- EUR., platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Dominantou obce Želovce je BAROKOVÝ KAŠTIEĽ rodiny Zichyovcov, postavený v roku 1772, so zastavanou plochou 860m2 s 1PP a 1NPP. *Celková výmera je 2580m2 + podkroviepostavený na pozemku takmer 9.500 m2 je národno-kultúrnou pamiatkou zapísanou v Ústrednom zozname pamiatkového fondu Obec Želovce má bohatú históriu, počas ktorej patrila k rôznym majetkom a zemepánom. Počas vojny slúžila budova kaštieľa ako nemocnica pre nemecké vojsko. Barokovo-klasicistická dvojpodlažná stavba na pôdoryse obdĺžnika s manzardovou strechou a stredným rizalitom z roku 1772. Rizalit hlavnej fasády má segmetovú atiku, vo vnútri sa nachádza reprezentačné schodisko. Miestnosti sú zaklenuté pruskou a kláštornou klenbou, honosnú sieň- Východnú časť kaštieľa a veľkú sálu dal postaviť Ferenc Zichy I. v r. 1772, západnú časť v r. 1862 gróf Károly Zichy IV. V budove bola vzácna knižnica, obsahujúca rodový archív rodu Zichy, ktorý sem bol prenesený z hradu Palota v r. 1858, a obsahoval 27 301 listín, vrátane niekoľkých z obdobia vlády kráľov z rodu Arpádovcov. V r. 1940 bol archív prenesený do Maďarského krajinského archívu v Budapešti. Zičiovci obývali kaštieľ do roku 1945, kedy bola stavba skonfiškovaná. Neskôr tu bola zriadená poľnohospodárska škola. V súčasnosti je v objekte múzeum s národopisnou expozíciou. Ku kaštieľu patril rozsiahly anglický park z 19. storočia, ktorý bol neskôr rozparcelovaný a tak sa z neho zachovala iba malá časť . V rokoch 1962 - 1965 prebehla generálna oprava budovy. Od roku 1976 bol v kaštieli internát POU s jedálňou. Neskôr sa tam zriadili aj učebne a telocvičňa. V súčasnosti je väčšia časť budovy nevyužitá. Na 160m2 sa momentálne v kaštieli nachádza len múzeum so šiestimi expozíciami - história, národopis, poľnohospodárstvo, pôvodné želovské remeslá, hry a hračky minulosti a dielne. - Dvojpodlažná budova kaštieľa je krytá manzardovou strechou. - Miestnosti na prízemí sú zaklenuté pruskými a kláštornými klenbami. - Celá budova je podpivničená s vysokou klenbou. Priestory sú suché no vyžadujú rekonštrukciu. Lokalita: Poľnohospodárska obec Želovce sa nachádza na južnom Slovensku, v Ipeľskej kotline, v okrese Veľký Krtíš, 6 km od štátnej hranice s Maďarskom. V obci sa nachádza 8 prameňov uhličitej a minerálnej vody s obsahom sírnikov, železa, vápnika a horčíka, najbližší prameň je 40m od kaštieľa Voda je vhodná ako stolová i na liečebné kúpeľné účely ochorení pohybového ústrojenstva. V obci nájdete aj malé letisko na vrtuľníky a súkromné lietadlá. Účel: vhodný na zriadenie hospicu ,sirotinca, alebo kúpeľov Cena: 850.000,- Eur Renáta Minarovičová Winners reality Slovakia s.r.o Email: renata.minarovicova@winnersgroup.sk Tel.: +421907799078 Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Dispozícia: stavba nedokončené, spodné poschodie bolo využívané na podnikanie Pozemok 916 m2 POPIS: členitý vstup s viacerými izbami a priestorom na viaceré využitie CENA a PLATBA: - cena 210.000,-€ LOKALITA a OKOLIE: V blízkosti je všetko potrebné. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Stavba je v dobrej lokalite. Má výbornú dispozíciu a orientáciu. Bonusom je kompletná občianska vybavenosť, malá vzdialenosť do mesta. POLYFUNKČNÁ BUDOVA S VEĽKÝM POTENCIÁLOM – HORNÁ MARIKOVÁ Ponúkame na predaj priestrannú dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu situovanú v krásnom prírodnom prostredí obce Horná Mariková, okres Považská Bystrica. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 916 m² a vďaka svojej veľkosti a variabilite ponúka široké možnosti budúceho využitia. Cena: 210 000 € Budova je vhodná na podnikateľské účely, ubytovacie zariadenie, apartmány, penzión, prevádzkové alebo obchodné priestory, prípadne na spojenie podnikania s bývaním. Zaujímavou možnosťou je tiež prestavba na veľkorysé nadštandardné rodinné bývanie v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu a dokončenie horného podlažia, čo budúcemu majiteľovi zároveň poskytuje možnosť dokončiť a dispozične prispôsobiť priestory podľa vlastného podnikateľského alebo súkromného zámeru. ATRAKTÍVNA LOKALITA JAVORNÍKOV Horná Mariková sa nachádza v krásnom prostredí Marikovskej doliny a pohoria Javorníky. Lokalita ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, bežkovanie, lyžovanie, hubárčenie a celoročnú rekreáciu. Priamo v Hornej Marikovej sa nachádza lyžiarske stredisko SKI Ráztoka a okolím vedú viaceré turistické, cykloturistické a bežkárske trasy. Práve spojenie prírody, rekreačných možností a dostupnosti Považskej Bystrice vytvára z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom pre ubytovacie a turistické služby, podnikanie aj nadštandardné bývanie. Pozemok: 916 m² Cena: 210 000 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte bezpečné zhodnotenie kapitálu v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí na východnom Slovensku? Ponúkame na predaj modernú, polyfunkčnú budovu na Zemplínskej Šírave, ktorá je ideálna na apartmánové bývanie, luxusný penzión, wellness rezidenciu alebo prémiové firemné sídlo. ​Upozornenie: Susedný trakt budovy je už úspešne PREDANÝ , čo len potvrdzuje obrovský záujem o túto lokalitu! ​Hlavné benefity a technické parametre ​Stav objektu: Budova je kompletne skolaudovaná ​Veľkorysá úžitková plocha: Jedno poschodie ponúka až 250 m² flexibilného priestoru. ​Inžinierske siete: K dispozícii sú všetky prípojky (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). ​ ​Exteriér a výhľady: K apartmánom prislúchajú veľké loggie a priestranné terasy s panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu. ​Parkovanie: Bezproblémové vlastné parkovanie priamo pri objekte pre hostí a majiteľov. ​Prečo investovať práve tu? ​Lokalita s vysokým dopytom: Zemplínska Šírava zažíva masívny rozvoj cestovného ruchu. Celoročný dopyt po ubytovaní zabezpečuje stabilný výnos z prenájmu. ​Univerzálnosť využitia: Objekt je možné rozdeliť na samostatné apartmánové jednotky alebo ho prevádzkovať ako celok (hotel/penzión/klinika/sídlo firmy). ​Architektúra a dizajn: Moderný, nadčasový vzhľad s veľkoformátovými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a luxusný vizuálny dojem. Kontakt a obhliadky ​Nezmeškajte príležitosť vlastniť túto prémiovú nehnuteľnosť. Druhá polovica objektu je už predaná, preto neváhajte! ​Cena: Na vyžiadanie v RK / Dohodou ​Telefón: Katarína Kapraľová Winners Reality 0905 510 550 E-mail: katarina.kapralova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Atraktívna poloha, moderné priestory, vlastný pozemok a široké možnosti využitia. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú dvojpodlažnú administratívnu budovu so súpisným číslom v Košiciach – mestská časť Košice-Juh, situovanú v lokalite Južné mesto, s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné výpadové komunikácie a diaľničné napojenia. Budova bola v roku 2018 kompletne zrekonštruovaná – exteriér aj interiér a bola využívaná ako moderné administratívne priestory typu open office. Vďaka svojej dispozícii a technickému riešeniu však ponúka podstatne širšie možnosti využitia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE pozemok: 720 m² zastavaná plocha: 246 m² 2 nadzemné podlažia kompletná rekonštrukcia: 2018 prístup: asfaltová komunikácia inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia vlastný pozemok kúpna cena: 650 000 € PRÍZEMIE – OPEN OFFICE / SKLAD / PREVÁDZKA Prízemie ponúka veľmi dobre presvetlený otvorený priestor, ktorý je v súčasnosti pripravený na využitie ako open office, zároveň však môže byť vzhľadom na charakter objektu vhodný aj ako skladovací alebo prevádzkový priestor. K dispozícii je: otvorený a dobre osvetlený priestor, kuchynka, kúpeľňa a WC, dostatok elektrických zásuviek, priamy výstup do dvora za budovou. Práve možnosť prepojenia vnútorných priestorov s vlastným dvorom prináša budove ďalšiu flexibilitu. 1. POSCHODIE – MODERNÝ OPEN SPACE Prvé poschodie je navrhnuté ako moderný administratívny priestor s otvoreným office priestorom a tromi samostatnými nepriechodnými kanceláriami. Súčasťou podlažia je: open space kancelársky priestor, 3 samostatné kancelárie, kuchynka, samostatné sociálne zariadenia, zabudovaný stropný systém klimatizácie, kvalitné osvetlenie, dostatok elektrických zásuviek. Priestor je tak pripravený na okamžité využitie bez potreby zásadných stavebných úprav. LOKALITA – JEDNA Z HLAVNÝCH VÝHOD Budova ponúka to, čo je pri komerčnej nehnuteľnosti v Košiciach mimoriadne dôležité – výbornú dostupnosť. Nachádza sa v mestskej časti Košice-Juh (za GINKOU), odkiaľ je možné pohodlne sa dostať do centra Košíc, zároveň je lokalita vhodná aj pre firmy, ktorých zamestnanci či klienti prichádzajú z iných častí mesta alebo z okolia. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné výpadové komunikácie a diaľničné napojenia, čo zvyšuje praktickú využiteľnosť objektu pre administratívu, služby aj podnikateľské aktivity. NIE JE TO LEN ADMINISTRATÍVNA BUDOVA Podľa územného plánu môže byť lokalita využívaná aj pre výrobu, služby či skladovacie priestory, čo výrazne rozširuje potenciál tejto nehnuteľnosti. Objekt preto môže byť zaujímavý pre: firmu, ktorá hľadá vlastné sídlo, investora, administratívnu spoločnosť, servisnú alebo obchodnú prevádzku, skladové využitie či podnikateľský subjekt hľadajúci vlastnú nehnuteľnosť v Košiciach. INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Za 650 000 € získate nielen zrekonštruovanú budovu, ale aj vlastný pozemok s výmerou 720 m², prístup k nehnuteľnosti z dvoch strán a nehnuteľnosť v rámci Košíc s množstvom možností ďalšieho využitia. Kombinácia lokality, rekonštrukcie, vlastného pozemku a flexibility využitia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre podnikanie aj investíciu. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj polyfunkčný objekt zameraný na gastronómiu, nachádzajúci sa priamo na frekventovanej križovatke v mestskej časti Križovatka, Banská Štiavnica. Ide o viditeľnú a strategickú polohu s prirodzeným pohybom ľudí počas celého roka. Takéto umiestnenie je pre podnikanie kľúčové. Základné údaje Lokalita: Banská Štiavnica – Križovatka Ulica: 1. mája Zastavaná plocha: 360 m² Úžitková plocha: 232 m² Druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia Počet podlaží: 2 Rok výstavby: 1993 Stav: kompletná rekonštrukcia Konštrukcia: tehlová Využitie: komerčné a prevádzkové priestory Parkovanie: pri budove Inžinierske siete: všetky Popis nehnuteľnosti Objekt je dispozične rozdelený na dve podlažia, ktoré môžu fungovať samostatne alebo ako jeden celok. Prízemie pozostáva z vonkajšej terasy a vnútorného reštauračného priestoru s kapacitou približne 50 miest vrátane vonkajšieho sedenia. Hlavný bar na prízemí je plnohodnotne vybavený. Po ľavej strane sa nachádza prvá kuchynská časť, ktorá je technicky vybavená za plnohodnotnú prevádzku, kde sa pripravujú najmä jedlá ako burgre, hot-dogy, hranolky a podobne. Prevádzka zároveň zabezpečuje rozvoz všetkých pripravovaných jedál po meste na objednávku, pričom si vybudovala stabilnú klientelu a veľmi dobré referencie na kvalitu a chuť jedál. Prízemie je samozrejme vybavené ešte skladovými priestormi a toaletami pre hostí. Na poschodie vedie niekoľko vstupov – pre verejnosť z vonkajšej strany po schodisku, vnútorný vstup z kuchynskej časti z prízemia a zadný vstup cez garážové dvere určené najmä pre zásobovanie. Poschodie ponúka samostatný priestor vhodný na kaviareň alebo inú prevádzku s kapacitou približne 30 miest. Výhľad priamo na križovatku zabezpečuje výbornú viditeľnosť prevádzky. K dispozícii sú samostatné toalety (dámy, páni), druhý plne vybavený bar, kuchynské zázemie, časť určená na prípravu pizze a zázemie pre zamestnancov vrátane šatne. Prečo práve tento objekt • poloha na frekventovanom dopravnom uzle • stabilný pohyb miestnych aj turistov • dve samostatné prevádzkové časti • objekt po rekonštrukcii • možnosť okamžitého využitia Pri plnom využití je potenciál ročného príjmu približne 80 000 €, čo robí z tejto ponuky zaujímavú voľbu aj z investičného pohľadu. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá objekt s okamžitým využitím a zabehnutou prevádzkou. Poloha priamo v centre diania výrazne zvyšuje podnikateľský potenciál. Objekt ponúka možnosť kombinácie gastronómie a ďalších služieb pod jednou strechou. Budovu je možné využiť aj na ubytovanie, čo by si však vyžadovalo vyššie vstupné náklady na rekonštrukciu. Cena a podmienky Cena: DOHODOU Odovzdanie prevádzky: dohodou V cene je kompletné odovzdanie prevádzky vrátane zariadenia. Ťarchy: žiadne Energetický certifikát: nie je k dispozícii Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom úveru. S vybavením financovania Vám vieme pomôcť. Okolie Mestská časť Križovatka patrí medzi dopravne najdostupnejšie časti mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, zastávky verejnej dopravy a ďalšie prevádzky. Historické centrum je dostupné do niekoľkých minút. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Na predaj viacúčelový obchodno-skladový objekt v obci Slivník – ideálna príležitosť pre vaše podnikanie! Ponúkame na predaj viacúčelový objekt vhodný na obchodné, skladové alebo prevádzkové účely v obci Slivník. Budova bola postavená v roku 1987 a do roku 2016 slúžila ako plne funkčná prevádzka (reštaurácia a obchody). V roku 2024 prešla čiastočnou rekonštrukciou strechy, čo zabezpečuje jej dobrý technický stav a pripravenosť na ďalšie využitie. VIDEOOBHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=X4pYi0TXX8g&feature=youtu.be Základné informácie: Celková úžitková plocha: 538,61 m² Zastavaná plocha: 583 m² Z toho terasa: 21,96 m² Suterén: 136 m² Pozemok: 1 449 m² Dispozičné riešenie: Objekt pozostáva z 1 nadzemného podlažia a suterénu. Suterén: kotolňa a priestranné skladové priestory, prístupné vnútorným schodiskom aj nákladným výťahom. 1. nadzemné podlažie: bývalá reštaurácia s kuchyňou, salónikom, väčšou predajňou (kedysi potraviny), dvoma menšími predajňami, skladom a dvoma sociálnymi zariadeniami. V zadnej časti objektu sa nachádza rampa na zásobovanie, pred vstupom je zastrešená terasa s rozlohou takmer 22 m², ktorá vytvára príjemný vstupný priestor pre zákazníkov alebo vonkajšie sedenie. Technické údaje: Napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Kúrenie zabezpečené plynovým kotlom Výborná prístupová cesta a možnosť parkovania priamo na pozemku Využitie: Budova je vhodná na obchodné priestory, reštauráciu, sklad, menšiu výrobu, kancelárie alebo ako kombinovaný prevádzkový objekt. Vďaka svojej polohe v centre obce má výborný potenciál pre rôzne podnikateľské aktivity. Cena: 117 000 EUR bez DPH Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/8mfgRJLYNUg 1.BCR ponúka na predaj pozemok s budovou na viacúčelové využitie, ktorá je momentálne využívaná ako kolkáreň. Nehnuteľnosť na nachádza v lukratívnej mestskej časti Ružinov - Nivy, na Turčianskej ulici. Nehnuteľnosť na nachádza na pozemku s kódom funkcie 101 - viacpodlažná zástavba obytného územia. Aktuálne objekt pozostáva z jedného nadzemného podlažia, na ktorom sa nachádza kolkáreň na zastavanej ploche 766m2. Celková výmera predmetného pozemku na ktorom stojí objekt je 1190m2. V prípade záujmu je možné realizovať nadstavbu, ktorá by rozšírila objekt o ďalšie podlažia a umožnila jeho premenu na viacpodlažnú stavbu. K dispozícii máme architektonickú štúdiu, ktorá prezentuje možnosti rozšírenia objektu a jeho prispôsobenia pre obchodné a rezidenčné využitie, čím by vzniklo atraktívne a funkčné riešenie pre podnikateľské aj bytové účely. DISPOZICIA OBJEKTU - KOLKÁREŇ: Na prvom nadzemnom podlaží objektu sa nachádza kolkáreň, ktorá poskytuje priestor na voľnočasové aktivity a športové zážitky. Je plne vybavená na kolkárske zápasy a ponúka komfortné zázemie pre hráčov aj divákov. Súčasťou kolkárne je aj malý bar, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Vďaka svojmu vybaveniu a možnosti organizácie podujatí je kolkáreň ideálnym miestom nielen na rekreačné hranie, ale aj na firemné akcie, súťaže a spoločenské stretnutia. VÝNIMOČNOSŤ OBJEKTU: + Nehnuteľnosť na nachádza na pozemku s kódom funkcie 101 - viacpodlažná zástavba obytného územia. + Investičný zámer s polyfunkčným potenciálom: možnosť nadstavby objektu spája športový zážitok s obchodnými a rezidenčnými funkciami, čím vytvára atraktívne a multifunkčné využitie priestoru. + Lokalita: štvrť mestskej časti Ružinov, ktorá zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. + Ideálne prostredie pre firemné akcie a súťaže: priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval vhodné zázemie na organizované podujatia. + Prostredie: Miesto, kde sa mestský život harmonicky prelína s pokojom okolitej zelene. Mestská časť Ružinov sa vyznačuje rozvinutou občianskou vybavenosťou, obchodmi, reštauráciami a kvalitnou infraštruktúrou, čo z tejto lokality robí ideálnu voľbu pre podnikanie a komfortné bývanie. Neďaleko lokality sa nachádzajú obľúbené parky a rekreačné zóny, ktoré poskytujú príjemné prostredie na relax a oddych, pričom zaručujú vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. Do pár minúť na pešo je OC Nivy s autobusovou stanicou. Kolkáreň Turčianska je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú objekt v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a exkluzívnym potenciálom. UPI máme pre Vás k dispozícii na vyžiadanie. VIDEO OBHLIADKA: https://youtu.be/8mfgRJLYNUg CENA: 799 900€ + DPH D.: 818141277 V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať +421901789818 Fotografie a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj komerčný areál bývalého záhradného centra, situovaný na Trenčianskej ceste v Bánovciach nad Bebravou. Areál pozostáva z polyfunkčnej budovy, viacpodlažnej skladovej budovy a samostatnej vrátnice. Vďaka svojej polohe v priemyselnej zóne mesta a vlastnej technickej infraštruktúre predstavuje nehnuteľnosť atraktívnu príležitosť pre podnikanie, skladovanie, výrobu alebo logistické využitie. Polyfunkčná budova Polyfunkčná budova bola skolaudovaná v roku 2005, je napojená na všetky inžinierske siete a v dobrom technickom stave. Objekt bol donedávna využívaný ako predajňa a skladové priestory záhradného centra, pričom na poschodí sa nachádzali kancelárske a ubytovacie priestory. Dispozičné riešenie Prízemie: 2× chodba 2× predsieň 2× WC denná miestnosť 2× sprcha šatňa 3× sklad garáž kancelária schodisko Poschodie: chodba predsieň špajza WC kúpeľňa obývacia izba spálňa kuchyňa kancelária skladový priestor Skladová budova Skladová budova je udržiavaná v dobrom technickom stave a pozostáva zo siedmich podlaží skladových priestorov. Súčasťou objektu je schodisko a nákladný výťah s nosnosťou 500 kg. V budove sa nachádza technologické vybavenie určené na manipuláciu a skladovanie obilia, čo rozširuje možnosti jej využitia v oblasti poľnohospodárstva, skladovania alebo ľahkej výroby. Vrátnica Vrátnica sa nachádza pri hlavnom vstupe do areálu a pozostáva zo vstupnej haly a miestnosti pre pracovníka strážnej služby. Objekt je postavený z tehly na betónových základoch a je zateplený. Základné údaje Lokalita: Bánovce nad Bebravou – Trenčianska cesta Celková výmera pozemku: 3 267 m² Vrátnica úžitková plocha: 29 m² zastavaná plocha: 25 m² Polyfunkčná budova úžitková plocha: 400 m² zastavaná plocha: 291 m² Skladová budova úžitková plocha: 2 400 m² zastavaná plocha: 370 m² Technické parametre konštrukcia: železobetónový skelet a tehlové murivo vykurovanie: ústredné plynové okná: plastové elektrické rozvody: medené vlastná trafostanica vlastná studňa s čerpadlom kanalizácia orientácia hlavnej fasády: sever Lokalita Areál sa nachádza v priemyselnej časti mesta Bánovce nad Bebravou s výbornou dostupnosťou priamo z Trenčianskej cesty. Poloha poskytuje efektívne dopravné napojenie na okolité regióny západného a stredného Slovenska. Vzdialenosti od významných miest Trenčín – cca 30 km Prievidza – cca 35 km Nitra – cca 50 km Žilina – cca 85 km Banská Bystrica – cca 100 km Cena 425 000 € Možnosť financovania v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho či podnikateľského úveru. S vybavením financovania Vám radi pomôžeme. Kompletný servis Nehnuteľnosť ponúkame na základe výhradného zastúpenia vlastníka. Zabezpečíme Vám kompletný servis od obhliadky až po prevod vlastníckeho práva vrátane právneho servisu, financovania a poradenstva pri prípadnej rekonštrukcii alebo ďalšom rozvoji areálu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj štvorpodlažnú administratívnu budovu situovanú priamo v srdci historického centra mesta Banská Bystrica, na prestížnej adrese Horná ulica. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu. Budova je v dobrom technickom stave, bez potreby zásadných rekonštrukcií, a bola donedávna plne využívaná administratívnymi a obchodnými prevádzkami. Vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru ponúka široké možnosti využitia – od kancelárskych a obchodných priestorov, cez kombináciu služieb až po atraktívne mestské bývanie. Flexibilita priestoru umožňuje prispôsobiť nehnuteľnosť aktuálnym trendom na trhu a maximalizovať jej investičný potenciál (pôdorysy k dispozícii vo fotogalérii). Pre investorov je kľúčovou výhodou možnosť zabezpečenia naplnenia budovy nájomníkmi – radi Vám pomôžeme s prenájmom celej budovy alebo jej častí, čím sa z tejto nehnuteľnosti stáva stabilná a výnosná investícia. Zároveň ide o výnimočnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť priamo v historickom centre mesta – hodnotu, ktorá si dlhodobo udržiava svoju atraktivitu a rastový potenciál. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: lokalita: Banská Bystrica – Horná 41 veľkosť pozemku: 615 m² úžitková plocha budovy: 736,2 m² materiál: tehla kúrenie: ústredné (plyn) okná: drevené inžinierske siete: elektrina (medená inštalácia), mestský vodovod, kanalizácia orientácia: čelná strana budovy na východ parkovanie: verejné pred budovou (abonentské karty) CENA a PLATBA: cena: dohodou Cena reflektuje polohu v historickom centre a investičný potenciál nehnuteľnosti. Pri konkrétnom zámere a serióznom jednaní je priestor na individuálnu dohodu. možnosť financovania z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom úveru (radi Vám pomôžeme s jeho vybavením) INFO: Nehnuteľnosť ponúkame na základe výhradného zmluvného zastúpenia. Radi Vás prevedieme nezáväznou obhliadkou a v prípade záujmu zabezpečíme kompletný servis – od právneho procesu kúpy, cez financovanie až po poradenstvo pri rekonštrukcii a prenájme.

Ponúkam na predaj priestrannú multifunkčnú budovu situovanú v centrálnej časti mesta Želiezovce, priamo oproti obchodnému centru. Vďaka svojej strategickej polohe, veľkorysej výmere a variabilnému dispozičnému riešeniu predstavuje ideálnu príležitosť na podnikanie, investíciu alebo aj prestavbu na bytové jednotky. Budova disponuje úžitkovou plochou približne 220m² a prislúcha k nej uzatvorený dvor s výmerou 88m², ktorý je prístupný priamo z ulice, ale môže byť sprístupnený aj z budovy. Nehnuteľnosť bola postavená z kvalitnej pálenej tehly s hrúbkou obvodových stien až 60 cm, vďaka čomu poskytuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nie je potrebné jej dodatočné zateplenie. Objekt je zastrešený sedlovou strechou a nad celou budovou sa nachádza priestranná povala so samostatným vstupom, ktorú je možné využiť ako skladové priestory alebo po úprave aj na ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. V roku 2008 bola k budove zrealizovaná prístavba, ktorá rozšírila jej úžitkovú plochu a ešte viac zvýšila možnosti jej využitia. Dispozične objekt pozostáva z troch priestranných miestností, dvoch samostatných toaliet a menšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako kancelária, šatňa alebo zázemie pre personál. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy priamo z ulice, ktoré umožňujú rozdeliť priestory na viac prevádzok alebo vytvoriť samostatné vstupy pre jednotlivé časti budovy. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, elektrinu, plyn a verejnú kanalizáciu. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. K dispozícii je elektrická prípojka 220W aj 380W, samostatné elektrické hodiny a dva samostatné plynomery, čo ponúka flexibilné možnosti využívania jednotlivých častí objektu. Budova je vhodná na široké spektrum podnikateľských aktivít, ako sú obchodné priestory, kancelárie, ambulancie, služby, sídlo firmy, showroom alebo skladové priestory. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, keďže po rekonštrukcii je možné objekt prestavať aj na viacero bytových jednotiek s vlastným parkovaním vo dvore. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a je pripravená na okamžitý predaj. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníctva, vypracovanie všetkej potrebnej zmluvnej dokumentácie, komunikáciu s katastrom a bezplatne Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj výnimočnú investičnú nehnuteľnosť s mimoriadne širokým potenciálom využitia. Na pozemku s celkovou výmerou 1082m² sa nachádzajú dve samostatne stojace budovy, ktoré sú na liste vlastníctva evidované ako budovy obchodu a služieb – výrobné haly. Ich využitie však ponúka oveľa viac možností. Najväčšou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je platné stavebné povolenie na prestavbu jednej z budov na polyfunkčný objekt, kde je navrhnutý obchodný alebo administratívny priestor na prízemí a 7 bytových jednotiek na poschodí. Táto nehnuteľnosť tak predstavuje ideálnu investíciu pre developera, podnikateľa alebo investora hľadajúceho projekt s okamžitým potenciálom realizácie. Predná budova s úžitkovou plochou približne 110 m² prešla kompletnou rekonštrukciou a je napojená na elektrinu, plyn aj obecný vodovod. Súčasťou objektu je aj garáž s elektrickou bránou. Zadná budova bola kolaudovaná v roku 2003 a ponúka približne 500m² úžitkovej plochy rozdelenej medzi dvomi podlažiami. Budova má dva balkóny. Medzi budovami sa nachádza priestranná zastrešená terasa, ktorú možno využívať na oddych, skladovanie alebo aj ako kryté parkovanie. Technické vybavenie nehnuteľnosti je pripravené aj na náročnejšie využitie. Každá budova má vlastný elektromer. Predná budova disponuje elektrickou prípojkou 32A a zadná budova 120A, čo poskytuje dostatočný výkon aj pre výrobné alebo technologické prevádzky. Plyn je privedený na pozemok a aktuálne je napojený na prednú budovu. Voda je mestská. Kanalizácia sa nachádza na ulici a je možné sa na ňu napojiť. Dočasne je odpad riešený dvomi žumpami s objemom 20m³. Veľkou výhodou je dvor s vybudovanou príjazdovou komunikáciou, dostatkom parkovacích miest a možnosťou rozdelenia pozemku podľa budúceho zámeru nového vlastníka. Táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadne široké možnosti využitia. Môže slúžiť ako sídlo firmy, výrobný alebo skladový areál, administratívne priestory, polyfunkčný objekt, bytový projekt, apartmánový dom, kombinácia podnikania a bývania alebo po zmene účelu aj ako dve samostatné rodinné domy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája existujúce priestory s pripraveným developerským potenciálom, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti je 520 000 € + DPH. V uvedenej cene je zahrnutý kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníckeho práva, poplatky súvisiace s katastrálnym konaním a profesionálne služby realitnej kancelárie. V prípade potreby Vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho alebo iného úverového financovania a prevedieme Vás celým procesom kúpy od prvého kontaktu až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.