Iné priestory a objekty na predaj

Výhradne u nás ponúkame na predaj murovanú budovu potravinárskeho priemyslu s priľahlým pozemkom 2.321m2. - nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Vojčice, na ul. Hlavnej, okres Trebišov - budova je samostatne stojaca, jednopodlažná, nepodpivničená, s plochou strechou - komplexná rekonštrukcia prebiehala od roku 2016, kolaudácia v roku 2020 - dispozícia nehnuteľnosti zodpovedá možnostiam využitia (skladovacie, výrobné, reštauračné aktivity), rovnako tak aj jej príslušenstvo - 3D prehliadka, pôdorys - dostupné všetky inžinierske siete (vodovod, plynovod, elektrina) okrem kanalizácie - prístup priamo z verejnej komunikácie vo vlastníctve obce Vojčice (ul. Hlavná) - pozemky 2.321 m2, rozmery cca 52 metrov x 45 metrov, rovinatý charakter, spevnené plochy - občianska vybavenosť obce Vojčice: obecný úrad, pošta, dom kultúry, kostol, materská škola, športové ihrisko, telocičňa, obchod so zmiešaným tovarom, pohostinstvo - vzdialenosť mesta Trebišov je 5 km, do Košíc 45 km, do 25 km sú Michalovce aj Vranov n.Topľou Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácii, nájdete nás na ul. M.R.Štefánika 68/11 (oproti Lidlu, vedľa Brutusa) v Trebišove alebo na zavadiakova@archeus.sk, tel.c: 0944 309 102

„Spojenie nadštandardných výmer, špičkovej akustickej a tepelnej izolácie a okamžitého nasťahovania robí z tohto projektu najprestížnejšie bývanie v Poprade.“ Bytový dom je už v procese kolaudácie, pripravený na skoré nasťahovanie sa... Ponúkame na predaj lukratívne byty v projekte Bytový dom KUKUČÍNOVA Poprad, ktoré predstavujú mimoriadnu príležitosť pre investorov, podnikateľov a náročných klientov. Projekt KUKUČÍNOVA Poprad spája strategickú polohu, modernú ekologickú architektúru a inovatívne technológie, vďaka ktorým nielen získavate hodnotnú nehnuteľnosť, ale predovšetkým šetrite peniaze a čas pri jej správe a prevádzke. Stratégia pre maximálny investičný výnos a kvalitné rodinné bývanie Lokalita bytového domu Kukučínova je strategickým bodom pre celoročný zisk z prenájmu. Krátkodobý prenájom (portály a sezóna): bezprostredná blízkosť AquaCity Poprad a zimného či futbalového štadióna garantuje stabilný dopyt turistov počas celého roka. Byty sú ideálnym „základným táborom“ pre návštevníkov Tatier. Dlhodobý prenájom a business: Centrum mesta na dosah (2 minúty) a výborná dostupnosť na letisko, železničnú stanicu a diaľničné napojenie robia z projektu prvotriednu voľbu pre firemné a manažérske ubytovanie. Rodinné bývanie: Pre klientov hľadajúcich trvalé bývanie sú k dispozícií vybrané priestranné byty. Vďaka skvelej občianskej vybavenosti (školy, škôlky, obchody v pešej dostupnosti) je projekt ideálny pre rodiny s deťmi. K dispozícií sú aktuálne na predaj: - 2-izbové byty v rozlohe od 57,46 m² po 62,15 m² - 3-izbové byty v rozlohe od 73,11 m² po 85,37 m² - 4-izbové byty v rozlohe 89,89 m² Bytový dom garantuje bezproblémové parkovanie- podzemná garáž pre 55 áut. Smart správa nehnuteľnosti Pri navrhovaní bytového domu Kukučínova bol kladený dôraz na efektívnu správu nehnuteľnosti a nízke prevádzkové náklady, čo je kľúčové pre čistý investičný zisk. Šetrite Peniaze, znížte náklady: Fotovoltika a zelená strecha: Inštalované ekologické riešenia znižujú spoločné náklady na energie, čím priamo zvyšujú Váš príjem z prenájmu. Tehlová kvalita, exteriérové žalúzie: moderná, kvalitná konštrukcia zaručuje dlhú životnosť a minimalizuje náklady na údržbu a opravy pričom žalúzie pomáhajú eliminovať prehrievanie budovy. Šetrite čas (ďialková správa a skvelá poloha): Smart Vstup (pre investorov): Inteligentný, kontrolovaný vstup do domu Vám umožňuje vzdialene prideľovať a rušiť prístup, žiadne starosti s kľúčmi. Príprava na SMART byt: Byty sú už v základe pripravené na inštaláciu inteligentného vstupu do bytu a monitoring spotreby energií, čo Vám dáva úplnú kontrolu a prehľad nad prevádzkou aj na diaľku. Komfort pre Vás: V cene každého bytu je zahrnutá kobka, tienenie exteriérovými žalúziami a predpríprava na klimatizáciu, čím byt dosahuje nadštandardný komfort. Bytový dom Kukučínová Vám vďaka špičkovým materiálom šetrí náklady a energie, zatiaľ čo jeho skvelá poloha šetrí to najcennejšie – Váš čas. Jednoducho odparkujte auto a užívajte si všetky mestské služby, ktoré máte ako rezident na dosah ruky. Bližšie informácie o projekte nájdete na kukucinovapoprad.sk Nepremeškajte svoju šancu na inteligentnú investíciu v Poprade, ktorá pracuje pre Vás! Ceny od: 212 000,- €

Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím. Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi. Základné parametre - Celková rozloha pozemku: 1445 m2 - Zastavaná plocha objektu: 234 m2 - Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska) - Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt) - Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva. Rozdelenie podlaží: N.P. Prízemie (173,23 m2): - 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2) - 1x 2-izbový byt (34,29 m2) - Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad N.P. 1. Poschodie (175,09 m2): - 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2) - 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2) - Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2 N.P. 2. Poschodie (179,52 m2): - 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2) - 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2) - Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou Prečo investovať do tohto objektu? - Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia). - Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie. - Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko - Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach. Lokalita a výhody Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia. Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Cena: na vyžiadanie

Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím. Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi. Základné parametre - Celková rozloha pozemku: 1445 m2 - Zastavaná plocha objektu: 234 m2 - Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska) - Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt) - Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva. Rozdelenie podlaží: N.P. Prízemie (173,23 m2): - 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2) - 1x 2-izbový byt (34,29 m2) - Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad N.P. 1. Poschodie (175,09 m2): - 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2) - 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2) - Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2 N.P. 2. Poschodie (179,52 m2): - 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2) - 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2) - Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou Prečo investovať do tohto objektu? - Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia). - Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie. - Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko - Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach. Lokalita a výhody Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia. Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Cena: na vyžiadanie

Využite jedinečnú ponuku na kúpu pri zvýhodnenej cene. Ponúkame na predaj trojposchodovú administratívnu budovu v priemyselnom parku Matejovce v Poprade Reprezentatívne priestory na troch poschodiach Na dvoch poschodiach sa nachádza viacero veľmi pekných a reprezentatívnych kancelárskych priestorov, menších i väčších. Sú aj čiastočne zariadené veľmi vkusným kancelárskym nábytkom, ktorý je súčasťou predaja. Z niektorých je krásny výhľad na Vysoké Tatry. V spodnej časti budovy sú ďalšie priestory, vrátane prevádzky, ktorá predtým slúžila ako jedáleň aj s kuchyňou. - Na prvom nadzemnom podlaží je jedna menšia kancelária, jedáleň, bar, kuchyňa, šatňa, tiež sklady a tri toalety - Na druhom nadzemnom podlaží sú administratívne priestory s celkovou plochou 363 m². Okrem toho sa tam nachádza sklad, kuchynka, serverovňa, vrátnica a taktiež tri toalety - Na treťom nadzemnom podlaží sú kancelárie na celkovej ploche 359 m², plus sociálne zázemie Rôzne formy využitia budovy Budova bola skolaudovaná v roku 2008 a je vo výbornom stave, vhodná na okamžité užívanie. Zastavaná plocha budovy je 657 m² Úžitková plocha I. NP je 559 m² Úžitková plocha II. NP je 428,8 m² Úžitková plocha III. NP je 435,7 m² K budove prislúcha pozemok vo veľkosti 1850 m², ktorý je možné si odkúpiť od mesta Poprad za zvýhodnených podmienok. Potenciál: V súčasnosti je budova z časti prenajatá, vzhľadom na lokalitu priemyselného parku má veľký potenciál. Objekt je možné využívať pre vlastné potreby podnikania, prípadne časť z neho ponechať v prenájme. Jednotlivé priestory sú veľmi praktické a rozmiestnené tak, že sú vhodné pre rôzne tipy podnikania – administratívu, obchod, prípadne aj služby. V priemyselnom parku má svoje sídlo viacero menších i väčších firiem. Technické parametre: - Budova má jednoplášťovú plochú strechu s vnútorným úžľabím a odpadom - Výťah - Plastové okná - Obvodový plášť je z fasádnych panelov, vnútorné priečky sú sendvičové -kovové, montované so sádrokartónom a dodatočnými tepelnými a zvukoizolačnými výplňami. Výhodou je, že sa dajú prispôsobiť budúcim vlastníkom prípadne nájomníkom - V jednotlivých miestnostiach je uložená keramická dlažba Zázemie: Priamo pri budove sú k dispozícii parkovacie miesta. Pri vstupe do areálu priemyselného parku je k dispozícii aj ďalšie záchytné parkovisko. Výhodou pre zamestnancov je aj blízkosť MHD. Lokalita: Areál priemyselného parku sa nachádza hneď v blízkosti diaľnice D1. Má výbornú dostupnosť a vybudovanú kompletnú infraštruktúru. Cena: 930 000,- € bez DPH

Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím. Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi. Základné parametre - Celková rozloha pozemku: 1445 m2 - Zastavaná plocha objektu: 234 m2 - Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska) - Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt) - Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva. Rozdelenie podlaží: N.P. Prízemie (173,23 m2): - 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2) - 1x 2-izbový byt (34,29 m2) - Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad N.P. 1. Poschodie (175,09 m2): - 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2) - 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2) - Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2 N.P. 2. Poschodie (179,52 m2): - 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2) - 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2) - Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou Prečo investovať do tohto objektu? - Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia). - Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie. - Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko - Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach. Lokalita a výhody Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia. Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Cena: na vyžiadanie

Hľadáte priestor pre podnikanie so zaujímavou polohou alebo investičnú príležitosť s možnosťou ďalšieho rozvoja? Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v meste Svit, ktorá v súčasnosti kombinuje funkciu bytového domu a priestorov pre zdravotnícku starostlivosť. Nehnuteľnosť prešla zásadnými etapami modernizácie a predstavuje ideálnu voľbu pre investora hľadajúceho projekt s možnosťou ďalšieho rozvoja a stabilného nájomného výnosu. - Pozemok celkovo: 4921 m² - Zastavaná plocha budovy: 764 m² - Úžitková plocha budovy predstavuje cca. 1500 m² ZÁKLADNÉ PARAMETRE OBJEKTU - Aktuálny stav: Polyfunkčný objekt (8x byt, 1x nebytový priestor). - Kolaudácia súčasného stavu: 2018 - Obsadenosť: Západná časť je 100% vyťažená bytmi, východná časť na 50% (ubytovanie). - Zdravotnícke priestory: Na prízemí sa nachádza plne funkčná gynekologická ambulancia so samostatným vchodom. - Pozemok: K budove prislúcha pozemok, ktorý presahuje oplotenie o cca 1 až 2 metre, čo poskytuje manipulačný priestor a súkromie. - Budova generuje aj pravidelný mesačný príjem. CHRONOLÓGIA A TECHNICKÝ STAV Budova prešla od svojho vzniku v roku 1970 (pôvodne materská škola) rozsiahlou transformáciou: - 2002: Kompletná prestavba – zmena dispozície, zateplenie, výmena okien, nadstavba valbovej strechy s vikiermi. - 2018: Finálna realizácia prestavby na súčasný polyfunkčný objekt s platným kolaudačným rozhodnutím. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A ZHODNOTENIE Vzhľadom na architektúru objektu (podľa projektovej dokumentácie pohľadov a pôdorysov) sa otvára možnosť prebudovania na čistý bytový dom s výrazne vyšším výnosom: Odhadovaný výnos: Po optimalizácii dispozície a rekonštrukcii je potenciálna návratnosť okolo 6%. Plánovaná kapacita po rekonštrukcii: cca 16 až 18 dvojizbových bytov, prípadne možné 1- izbové byty. Pridaná hodnota: Zachovanie ambulancie na prízemí ako stabilného nájomcu pre diverzifikáciu príjmov. LOKALITA Mesto Svit je známe svojou kompletnou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou v tesnej blízkosti Popradu a Vysokých Tatier. Budova sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou, čo zaručuje dlhodobý záujem o nájomné bývanie aj medicínske služby. PREČO TÁTO INVESTÍCIA? - Platná kolaudácia z roku 2018 – objekt nevyžaduje okamžité legislatívne procesy. - Jasná história a technický vývoj budovy. - Možnosť variability medzi nájomným domom a polyfunkciou. - Pozemok v osobnom vlastníctve. V prípade záujmu o detailné podklady (LV, mapy, tech. listy) alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím. Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi. Základné parametre - Celková rozloha pozemku: 1445 m2 - Zastavaná plocha objektu: 234 m2 - Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska) - Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt) - Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva. Rozdelenie podlaží: N.P. Prízemie (173,23 m2): - 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2) - 1x 2-izbový byt (34,29 m2) - Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad N.P. 1. Poschodie (175,09 m2): - 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2) - 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2) - Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2 N.P. 2. Poschodie (179,52 m2): - 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2) - 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2) - Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou Prečo investovať do tohto objektu? - Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia). - Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie. - Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko - Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach. Lokalita a výhody Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia. Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Cena: na vyžiadanie

Exkluzívna príležitosť, ponúkame na predaj komerčnú budovu v centre mesta Poprad. Nachádza sa priamo v strednej časti Námestia sv. Egídia. Celková úžitková plocha je cca 900 m² komplet priestory Zastavaná plocha objektu: 264 m² Pozemok: 300 m² V rámci územného plánu mesta Poprad je táto budova určená na zmiešanú funkciu bývania. Znamená to teda, že okrem obchodných priestorov, kancelárií či apartmánov tu môžu vzniknúť aj bytové jednotky a to až do výšky 4 NP. Základné informácie: Na LV vedené ako budova obchodu a služieb, nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou V prízemnej časti budovy bola situovaná obchodná prevádzka. Možné využiť ako obchodné priestory Na poschodí možno priestory využiť ako kancelárie či po rekonštrukcií na bývanie Časť objektu by bola vhodná na kombináciu podnikania a bývania, prípadne po prerobení prerobenie na apartmány/ byty Možnosť dobudovať objekt do výšky až 4-roch nadzemných podlaží Budova je prevažne v pôvodnom stave Čiastočne podpivničený objekt Pre klientov je dostupné verejné parkovisko na námestí Nehnuteľnosť má viaceré možnosti využitia na rôznu podnikateľskú činnosť - služby, predaj tovaru či administratíva, prípadne pre gastro prevádzku, či kombináciu bývania a podnikania Lokalita: Budova sa nachádza v strednej časti námestia, pod fontánou, ide o jednu z najlukratívnejších lokalít v meste s veľkou koncentráciou ľudí. Výhodou je jedna z najlepších viditeľností v rámci námestia a aj prístup zo Štefánikovej ulice. Cena: 799 000,-€

Exkluzívna príležitosť, ponúkame na predaj komerčnú budovu v centre mesta Poprad. Nachádza sa priamo v strednej časti Námestia sv. Egídia. Celková úžitková plocha je cca 700 m² Zastavaná plocha objektu: 375 m² V rámci územného plánu mesta Poprad je táto budova určená na zmiešanú funkciu bývania. Znamená to teda, že okrem obchodných priestorov, kancelárií či apartmánov tu môžu vzniknúť aj bytové jednotky a to až do výšky 4 NP. Základné informácie: - Na LV vedené ako meštiansky dom, nehnuteľnosť nie je kultúrnou pamiatkou - V prízemnej časti budovy bola situovaná gastro prevádzka. Možné využiť ako obchodné priestory - Na poschodí možno priestory využiť ako kancelárie či po rekonštrukcií na bývanie - Zadná časť objektu by bola vhodná na kombináciu podnikania a bývania, prerobenie na apartmány/ byty - Možnosť dobudovať objekt do výšky až 4-roch nadzemných podlaží - Budova je čiastočne zrekonštruovaná - Parkovanie na vlastnom pozemku za budovou + v blízkosti je pre klientov dostupné verejné parkovisko na námestí - Nehnuteľnosť má viaceré možnosti využitia na rôznu podnikateľskú činnosť - služby, predaj tovaru či administratíva, prípadne pre gastro prevádzku, či kombináciu bývania a podnikania Lokalita: Budova sa nachádza v strednej časti námestia, ide o jednu z najlukratívnejších lokalít v meste s veľkou koncentráciou ľudí. Výhodou je vstup na pozemok autom pre zásobovanie či parkovanie z druhej strany od Štefánikovej ulice. Cena: 599 000,- €

Ponúkame na predaj priemyselný objekt v zaujímavej lokalite Poprad- Veľká. Budova sa aktuálne využíva ako skladové/ výrobné priestory. Do úvahy pripadá aj možnosť ponechania účelu stavby na komerčné účely, či využitie zámeru prerobenia budovy na bytové jednotky podľa predloženej vizualizácie. Projekt počíta s ôsmimi rôzne veľkými bytovými jednotkami, priľahlým dvorom a parkovacími státiami. Vyžiadaná územnoplánovacia informácia ráta s plochami na bývanie a občianskou vybavenosťou. Podľa územného plánu je v lokalite možné stavať až do výšky 3NP. Aktuálna situácia: Plechový sklad: cca 300 m² Murovaná stavba: cca 400 m² Celková rozloha pozemku: cca 798 m² Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú budovu vhodnú na komerčné využitie či na prestavbu na bytové jednotky. Vyhľadávaná lokalita v Poprade- Veľkej spolu s bezproblémovou dopravou a napojením sú veľkou výhodou. Cena: Dohodou

Ponúkame na predaj zaujímavú budovu situovanú na rozhraní obytnej zástavby a začiatku priemyselného areálu vo Svite. Budova slúžila v minulosti ako škola. Krásna funkcionalistická budova v sebe skrýva obrovský investičný potenciál s možnosťou prispôsobenia na bytové či nebytové priestory. Zastavaná plocha budovy je 1990 m². Úžitková plocha predstavuje cca. 5000 m² v závislosti od zvolenej rekonštrukcie. Do úvahy pripadá aj predaj polovice budovy (budovy majú dva samostatné vstupy, možné oddelenie geometrickým plánom) Má štyri nadzemné podlažia. Prízemie je možné využívať ako obchodné priestory. Široká škála využitia tejto budovy spolu s veľkou rozlohou v tisícoch m² podlahovej plochy je jej najvyššou devízou . Zaujímavá cena za m² stavby robí z tejto ponuky zaujímavú investičnú príležitosť. Ponúkaná nehnuteľnosť by sa dala po rekonštrukcii krásne využiť tak pre verejný či súkromný sektor. Budova je vhodná napr. aj na projekt nájomného bývania. Verejný sektor: Kreatívne centrum, múzeum velikána Baťu, či na inú kultúrno-spoločenskú ustanovizeň, pod správou kraja či státu. Centrum sociálnych služieb, hospic Súkromný sektor: Domov dôchodcov Kongresové centrum, prípadne rozdelenie na viacero viacúčelových priestorov Vytvorenie nového IT HUB-u, kde by boli sieťované jednotlivé subjekty pod jednou strechou a zároveň s vysokou pridanou hodnotou Možnosť prestavania na bytové priestory Prestavba podľa individuálnych preferencii budúcich nájomcov Polyfunkcia s bytovými jednotkami na streche s nádhernými a ničím nerušenými výhľadmi na Tatry. Doprava Budova je situovaná priamo v podtatranskom meste Svit (8 km od Popradu), pričom poloha objektu je vynikajúca. Napojenie na diaľnicu D1, či cestu 1. triedy je bezkonkurenčné. Blízkosť železničnej stanice Svit, autobusovej stanice, či zastávok MHD je skvelým predpokladom na ekologickú dopravu pre budúcich zamestnancov či rezidentov. Parkovacie miesta by sa dali taktiež vytvoriť na spodnom podlaží. Priame napojenie na cyklochodník a s ním aj na Popradskú cyklomagistrálu je ďalším bonusom. Krásne lesnaté okolie Svitu, zelené nábrežie rieky Poprad a s ním aj obľúbená Lopušná dolina vás presvedčia o tom, že Svit už zďaleka nie je len priemyselným mestom tak ako to bolo v minulosti. Presvedčte sa s nami, že táto investičná nehnuteľnosť vám má čo ponúknuť... Cena: 950 000,- €

Vaša Realitná ponúka na predaj lukratívnu budovu v centre Bojníc s dvoma samostatnými apartmánmi a jedným komerčným priestorom, ktorá predstavuje ideálnu investičnú príležitosť v jednej z najnavštevovanejších lokalít Slovenska. Vďaka konbinácii rezidenčnej a komerčnej funkcie ponúka táto nehnuteľnosť stabilný výnos z prenájmu aj prestížne zázemie pre podnikanie. LOKALITA POLYFUNKČNEJ BUDOVY: Nie je nič bližšie – centrum Bojníc máte doslova pod oknami. Budova sa nachádza na Zlatej uličke, ktorá spája Bojnický zámok s hlavnou pešou zónou. Stačí vyjsť z domu a ste obklopení historickou atmosférou mesta, kaviarňami, reštauráciami, galériami či remeselnými obchodíkmi. V pešej dostupnosti je zámocký park, kúpele, termálne kúpalisko Čajka aj ZOO – všetko, čo robí Bojnice jedinečnými. DISPOZÍCIA POLYFUNKČNEJ BUDOVY: Budova bola postavená a skolaudovaná v roku 2005 z kvalitných a nadčasových materiálov, má tri nadzemné podlažia a je zastrešená sedlovou strechou. Úžitková plocha budovy 270 m2, zastavaná plocha budovy 81 m2 + terasa 30 m2. Prízemie - prevádzkový priestor so sociálnym zázemím WC - muži, WC - ženy, sklad, terasa, samostatná vtupná hala so schodiskom vedúcim k apartmánom. 1.NP - plne zariadený apartmán s otvorenou dispozíciou o výmere 73 m2, kuchyňa, jedálenský kút, obývačka, spálňa, kúpeľňa s rohovou vaňou. 2.NP. - plne zariadený apartmán s otvorenou dispozíciou o výmere 73 m2, kuchyňa, jedálenský kút, obývačka, spálňa, kúpeľňa s rohovou vaňou. Apartmány sú prakticky zariadené kvalitným a štýlovým nábytkom. Prevádzkový priestor je plne funkčný a momentálne funguje ako vinotéka s posedením. VÝHODY POLYFUNKČNEJ BUDOVY: ATRAKTÍVNA LOKALITA, IHNEĎ K DISPOZÍCII, BLÍZKOSŤ BOJNICKÉHO ZÁMKU, ZOO, KÚPEĽOV ZARČUJE STABILNÝ DOPYT PO UBYTOVANÍ A SLUŽBÁCH V prípade akýchkoľvek ďalších otázok nám neváhajte zavolať alebo napísať SMS na tel. 0911 866 887, 0915 756 855, alebo napíšte mail na mirkamajtanova@vasarealitna.sk alebo vám ich radi zodpovieme na adrese Vaša Realitná, Bojnická cesta 4, Prievidza.

Obchodné centrum Ondava sa nachádza na hlavnom ťahu sídliska Dargovských hrdinov v Košiciach, na ulici Trieda arm. gen. Svobodu a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Aktuálna dispozícia : 1. nadzemné podlažie : Hostinec, Predaj zmrzliny, Salón pre psov, Voľný obchodný priestor, zázemie /kancelária, schody, nákladný výťah, toalety / 2. nadzemné podlažie : Štúdio, Voľný obchodný priestor, Pizza na donášku, zázemie / nákladný výťah, schody, strojovňa, balkón, toalety / Centrum bolo do užívania uvedené v roku 1987. V rámci občianskej vybavenosti vtedy nového sídliska, poskytovalo a stále poskytuje obchodné služby pre obyvateľov spádovej oblasti, v ktorej sa okrem iného nachádzajú aj poliklinika Východ, Farský kostol Svätej rodiny, Gréckokatolícky chrám Božej Múdrosti a miestny park. Výraznými benefitmy objektu sú zastávka MHD priamo pred obchodným centrom, vlastné vykurovanie samostatnými plynovými kotlami a čiastočný ohrev vody cez slnečné kolektory. Zásobovanie sa zabezpečuje individuálnym prístupom cez zásobovací dvor s nakladacou rampou. Bezplatné parkovanie pre nájomníkov je k dispozícii v rámci zásobovacieho dvora a návštevníci obchodného centra môžu využívať bezplatné parkovanie na priľahlých verejných parkoviskách. Ponuka na odpredaj väčšinovej, samostatnej časti objektu predstavuje výbornú investičnú príležitosť s možnosťou prevádzkovania rôznych výrobných, skladových a obchodných činností. Sme pripravení na seriózne jednanie a docielenie spokojnosti na oboch stranách. Pre viacej informácií nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Bellasity Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, 4-podlažný polyfunkčný objekt v lukratívnej časti vinohradníckeho mesta Svätý Jur. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 700 m² je ideálnou voľbou pre investora hľadajúceho stabilný výnos s možnosťou ďalšieho developmentu na bytový dom. PREČO INVESTOVAŤ DO TEJTO NEHNUTEĽNOSTI? Okamžitý výnos: Objekt je v súčasnosti využívaný na rezidenčný prenájom. Aktuálne sa v ňom nachádzajú 3 samostatné bytové jednotky. Rozvojový potenciál: Vďaka celkovej ploche 700 m² a dispozičnému riešeniu je možné objekt pretransformovať na ucelený bytový dom s 8 až 12 jednotkami. Strategická poloha: Priamo na hlavnom ťahu Bratislava – Pezinok, s vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta (auto, vlak,autobus). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (4 podlažia): Suterén: Štýlové priestory vo vidieckom štýle – ideálne pre wellness, spoločenské priestory alebo skladové kobky k budúcim bytom. Prízemie: Bývalé gastro zázemie s barom a kuchyňou, prístup na letnú terasu. Ideálne na prestavbu na bezbariérové byty alebo lofty. 1. poschodie: Veľká sála (pôvodne reštaurácia), kancelária a jedna ubytovacia jednotka. Možnosť rozdelenia sály na viacero bytov. 2. poschodie: Dva samostatné byty. 3 parkovacie miesta vo dvore + 3 miesta priamo pred budovou. Bonus pre investorov: Na susednom pozemku je plánovaná výstavba parkovacieho domu, čo výrazne zvýši atraktivitu objektu pre budúcich obyvateľov. Súkromie: Pozemok o výmere 821 m² zahŕňa uzavretý dvor so záhradou a posedením. TECHNICKÉ ÚDAJE: Kolaudácia: 1999 (udržiavaný, veľmi dobrý technický stav). Úžitková plocha: 700 m². IS: Všetky inžinierske siete k dispozícii. CENA: Na vyžiadanie v RK Viac informácií na https://www.bellasity.sk/polyfunkny-objekt-sv-jur/ Zabezpečujeme kompletný právny servis, odborné poradenstvo a hladký priebeh celého procesu kúpy. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na info@bellasity.sk alebo 0902 89 66 50.

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt s bytovou jednotkou na strategickom mieste v meste Piešťany. Pre viac informácií poprosím kontaktovať telefonicky a následne osobne, e-mailom. K dispozícii projekty, fotografie, možná osobná obhliadka

Predaj štýlovej vinotéky v talianskom štýle v Senci – 110 m² Ponúkame na predaj jedinečný komerčný priestor na Kysuckej ulici v Senci, ktorý je v súčasnosti využívaný ako reprezentatívna vinotéka. Priestor zaujme svojou autentickou atmosférou, masívnym dreveným zariadením, rustikálnymi prvkami a príjemným prostredím vytvoreným pre degustácie, posedenia a obchodné stretnutia. Priestor s výmerou 110 m² sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje okamžité pokračovanie v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii a všetkým prípojkám ponúka široké možnosti využitia – vinotéka, reštaurácia, bistro, kaviareň, showroom alebo iný podnikateľský zámer. Dispozícia: hlavná predajná a degustačná časť štýlové posedenie v rustikálnom talianskom štýle kancelária skladové priestory zázemie s kuchynkou 2 samostatné toalety Vybavenie: kompletné zariadenie v cene klimatizácia vykurovanie vstup priamo z ulice všetky inžinierske siete verejné parkovanie v okolí Náklady: * elektrina cca 60 €/mesačne * správa a voda cca 60 €/mesačne Cena: 220 000 € vrátane kompletného zariadenia Možnosť prenájmu: 1 500 €/mesiac + energie 150 €/mesiac Výnimočný priestor s nezameniteľnou atmosférou pripravený na okamžité využitie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0915 777 177

Realitná kancelária PATRIOT REALITY vo výhradnom zastúpení vlastnika ponúka na predaj výrobné/ skladovacie/ opravárenské/ obchodné priestory v areáli s výbornou komunikačnou polohou a prístupom v meste Levice. Areál tvoria tri stavby, administratívna budova a dve dielne. Sú prízemné, postavené z tehál. Svetlá výška dielní je 7,8m a 3,5m. Podlaha - betónový poter. V administratívnej budove sa nachádzajú kancelárske priestory so sociálnym zázemím.V aréli je možnosť parkovania. Areál pozostáva z pozemkov o celkovej rozlohe 4737 m². Stavby na pozemku tvoria z toho 3325 m². Do areálu sa vchádza z Kalnickej cesty. Areál je oplotený. Pre domácich záujemcov je areál známy aj ako bývalý TEMOS pod nadjazdom. Inžinierske siete: Elektrická prípojka – elektrina 220/380V, vodovodná prípojka - voda, plynová prípojka – plyn. Kanalizácia je napojená na mestskú kanalizáciu. Majiteľ je prístupný rokovaniam aj o prenájme areálu, prípadne niektorej z jeho časti.

PATRIOT Reality ponúka na predaj rozsiahly výrobný a skladový areál v širšom centre mesta Levice, v lokalite pod nadjazdom, v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice. Areál sa nachádza v stabilizovanej priemyselnej zóne s výbornou dopravnou dostupnosťou a predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov aj podnikateľov. Celková výmera pozemku je 3 456 m² a zastavaná plocha objektov predstavuje približne 690 m². Súčasťou areálu je hlavná budova s dvoma samostatnými 3-izbovými bytmi, výrobná hala s výmerou 225 m², samostatný objekt s výmerou približne 72 m², ďalšie prevádzkové priestory a stolárska dielňa s ďalším využiteľným priestorom na poschodí. Rozmiestnenie jednotlivých objektov umožňuje široké možnosti využitia na výrobu, skladovanie, logistiku, administratívu, služby alebo kombináciu podnikania s bývaním. Významnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Areál je možné odkúpiť ako jeden investičný celok alebo po vzájomnej dohode aj po jednotlivých funkčne ucelených častiach. Takéto riešenie ponúka budúcemu vlastníkovi flexibilitu pri realizácii vlastného podnikateľského zámeru alebo investičnej stratégie. Uzavretý areál poskytuje pohodlný prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu a jeho strategická poloha v blízkosti železničnej stanice a hlavných dopravných ťahov zvyšuje jeho atraktivitu aj potenciál ďalšieho rozvoja. Cena bude stanovená dohodou s ohľadom na rozsah prevádzaných nehnuteľností a zvolený spôsob predaja. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie a zabezpečíme osobnú obhliadku.

Patriot reality vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu, ktorá sa nachádza na pešej zóne v centre mesta Levice. Budova pozostáva z 2 nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádzajú aktívne dve prevádzky jedna sa využíva ako kaviareň, náleží k nej aj vonkajší priestor vhodný pre sedenie a druhá je menšia vináreň. Na prvom nadzemnom poschodí sa nachádza 6 kancelárií, v rôznych výmerách – sú vydané pre služby a kancelárie. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza veľkometrážny byt s balkónom. Byt v minulosti slúžil aj ako advokátsky úrad ktorý pozostával z 5 kancelárií – je možné ho jednoduchým spôsobom bez nutnosti rekonštrukcie opäť využívať týmto účelom. Budova bola kolaudovaná v roku 2000. Majitelia sa o budovu starajú a podľa potreby, renovujú už opotrebované priestory či technológie – ako sú nový kotol, nové toalety, nová fasáda budovy a jej odkvap, postupne sa posledné dva roky pridali pre určité prevádzky nové klimatizácie, podľa potreby sa renovovali aj priestory, aby vyhovovali požiadavkám a normám služieb či kancelárií. Z technického hľadiska: budova má svoju kotolňu, kúrenie je ústredné teplovodné, je napojená na kanalizáciu, plyn, elektriku. Každý priestor v budove má pri vchodových dverách zvonček, tým sa zamedzuje vstup nežiadaným osobám v spoločných priestoroch. Celý objekt je pod bezpečnostným systémom a kamerovým systémom a každý samostatný priestor má svoj vlastný bezpečnostný alarm. K polyfunkčnej budove je znalecký posudok. Pri vážnom záujme vám rada poskytnem bližšie informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti.

Na predaj budova strediska odborného výcviku v širšom centre mesta Martin v zastavanom území mesta Martin – Jahodníky, nachádzajúce sa na ulici Jána Šimka. Svojim umiestnením a veľkosťou je areál vhodný ako investičná príležitosť napríklad na výstavbu bytov, alebo na umiestnenie prevádzky firmy, pretože sa nachádza v tichom prostredí, zároveň s dobrým dopravným napojením. Objekt sa predáva spolu s pozemkami parc. KN-C č. 1525/36 o výmere 384 m2 a 1525/37 o výmere 832 m2. Súčasťou predaja nehnuteľností je aj príslušenstvo, a to: plot, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy. Všetky ďalšie informácie nájdete na: w ww.zilinskazupa.sk/files/2026/marec/12_3/zamer-predaja-prebytocneho-majetku-zsk-obchodnou-verejnou-sutazou-osobitne-obchodne-podmienky-ovs-c-007-2025.pdf Cenové ponuky je potrebné predložiť do 30.04.2026 do 12:00 hod. Kontakt: martina.krivanova@zilinskazupa.sk, 0948 306 621

Na predaj bývalý školský areál Spojenej školy v Mošovciach v zastavanom území obce. Budovy školského areálu pozostávajú zo súboru objektov navzájom prepojených, a to pôvodnej budovy školy, novej časti budov a telocvične. Súčasťou je aj samostatne stojaci dvojdom a súbor dielní. Celková rozloha zastavaných pozemkov je 4373 m² a spolu s nimi sa predávajú aj priľahlé pozemky o výmere 29054 m2. Dostupnosť do centra obce je do 2 minút cesty autom, k zastávke autobusu je 10 minút cesty peši. Svojim umiestnením v tichom prostredí a veľkosťou je areál vhodný ako investičná príležitosť napríklad na poskytovanie ubytovacích služieb spojených s rekreáciou, relaxom, wellness centrom, eko-aktivitami, prípadne ako ozdravovňa či domov pre seniorov, v neposlednom rade možnosť prestavby na bytové jednotky, alebo aj na umiestnenie prevádzky firmy. Pozemky, ktoré sú k dispozícii vytvárajú potenciál aj na výstavbu rodinných domov. Areál sa nachádza v tichom prostredí, kde ponúka výnimočné možnosti športovo-rekreačného využitia s dobrým dopravným napojením. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza verejné kúpalisko, tenisové kurty, kemping a do 10 minút cesty autom termálne kúpele s aquaparkom Turčianske Teplice. Scenériu tejto lokality dopĺňa národný park Veľká Fatra so svojimi krásami, a možnosťami návštevy miest ako Gaderská dolina - využitie požičovne elektrobicyklov , Blatnického hradu, Kráľova studňa, Ranch Amadeus Laskár. Technické parametre nehnuteľností: Budova pôvodnej školy s.č. 454, je navzájom prepojená spojovacou chodbou s telocvičňou a učebným pavilónom. Pristavaná budova - s.č. 457 tvorí jeden celok s objektom telocvične a objektom školy. 6-učebňový pavilón – s.č. 457 je podpivničený s troma nadzemnými podlažiami. Telocvičňa – s.č. 456 je prepojená spojovacou chodbou s učebňou a budovou s.č. 454. Dvojbytovka SOUPaR – s.č. 455 je samostatne stojaci objekt rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi, prístupný z vnútroareálovej komunikácie. Dielne SOUPaR – s.č. 459 sú klasickou murovanou stavbou z pálenej tehly. Stavba je čiastočne podpivničená. Ošipáreň – s.č. 728 je objekt drobnej stavby. Prístrešok pre stroje – s.č. 729 a s.č. 730 sú oceľové, jednopodlažné montované stavby. Cvičná plocha - autocvičisko - bez súp. čísla, je zhotovená z asfaltového betónu. Areál dopĺňajú pozemky o celkovej rozlohe 29054 m2. Všetky ďalšie informácie nájdete na: zilinskazupa.sk/files/2025/oktober/17_10/zamer-predaja-prebytocneho-majetku-zilinskeho-samospravneho-kraja-obchodnou-verejnou-sutazou-c-006-2025.pdf Cenové ponuky je potrebné predložiť do 31.08.2026 do 12:00 hod. Kontakt: marcela.misuthova@zilinskazupa.sk, t.c. 0948 306 624

Výborná investičná príležistosť! Ponúkame na predaj trojpodlažný podpivničený, bytový dom s nedokončenými bytovými jednotkami, ktoré možno rozdeliť podľa potrieb až následne v zmysle skutočného prevedenia skolaudovať. V suterénnej časti je možné vytvoriť dostatok parkovacích miest pre novovzniknuté byty. Zameranie jestvujúceho stavu poskytneme na požiadanie. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 17 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022 a 2023 Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0910 888 666 alebo e-mailom, rád Vám nehnuteľnosť ukážem.

Ponúkame na predaj výnimočný rekreačný objekt s výborným investičným potenciálom v obci Makov, situovaný v nádhernom a pokojnom prostredí Kysúc a Javorníkov. Prehliadnite si nehnuteľnosť z pohodlia domova prostredníctvom 3D obhliadky na adrese: https://my.matterport.com/show/?m=86AkwBC4utW Nehnuteľnosť je v katastri evidovaná ako rodinný dom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje jednoduché financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 2 331 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj možnosti ďalšieho využitia. Objekt je napojený na elektrinu, plyn a verejný vodovod, pričom odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd. Dom je v súčasnosti úspešne prevádzkovaný ako ubytovacie zariadenie na krátkodobý prenájom s výbornými hodnoteniami a stabilnou klientelou. Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, takže nový majiteľ môže okamžite pokračovať v zabehnutom podnikaní alebo nehnuteľnosť využívať na vlastnú rekreáciu či rodinné bývanie. Dispozícia a vybavenie Nehnuteľnosť ponúka 3 samostatné apartmány, každý s výmerou približne 54 m². Každý apartmán pozostáva zo: • spálne, • obývacej izby spojenej s kuchyňou, • kúpeľne s WC, • predsiene. Spoločné priestory zahŕňajú: • spoločenskú miestnosť (meeting room) s rozlohou 26 m² vybavenú masívnym nábytkom, veľkým stolom, sedacou súpravou a vlastnou kúpeľňou s WC, • detskú herňu (16 m²), • fitness miestnosť, • pingpongový stôl, • elektronické šípky. Wellness a exteriér Veľkým benefitom je súkromná wellness zóna, ktorá ponúka: • bazén, • infrasaunu, • samostatnú drevenú chatku s terasou a vírivkou pre 4 osoby. Na upravenom pozemku sa nachádza aj: • letná kuchyňa s tradičnou pecou, • kryté vonkajšie posedenie s grilom, • ohnisko, • terasa na oddych, • dostatok parkovacích miest priamo pri objekte, Obec Makov patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality regiónu Kysuce. Okolie ponúka výborné podmienky na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a oddych v prírode. Počas zimnej sezóny je v blízkosti viacero lyžiarskych stredísk, bežkárskych tratí a turistických trás na slovensko-českom pohraničí. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá zabehnutý rekreačný objekt s okamžitým výnosovým potenciálom, ale aj pre rodinu, ktorá túži po komfortnom bývaní alebo rekreačnom sídle v krásnom horskom prostredí. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0940 843 133.

V historickom srdci Malinova ponúkame na predaj 2 podlažný, kompletne podpivničený bytový dom so 4 priestrannými bytovými jednotkami a veľkým potenciálom v podkroví. Vďaka svojej polohe len 15 minút od Bratislavy a výbornej dispozícii ide o ideálny projekt na investíciu, dlhodobý prenájom alebo prestavbu podľa vlastných predstáv. Kľúčové parametre objektu: • Úžitková plocha: 990 m² • Zastavaná plocha: 315 m² • Plocha pozemku: 315 m² • Rok výstavby: 1975 • Stavebný materiál: Tehla • Stav: Pôvodný stav (ideálny na rekonštrukciu) • Podpivničenie: Celá plocha domu je podpivničená • Podkrovie: Voľný priestor s výmerou 200 m² (možnosť vybudovania ďalších bytov) Dispozícia bytových jednotiek: Prízemie (1. NP): • Byt č. 1 (3-izbový): Výmera 97,95 m² (predsieň, 2x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník) • Byt č. 2 (4-izbový): Výmera 96,51 m² (predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník) Poschodie (2. NP): • Byt č. 3 (4-izbový): Výmera 118,64 m² (predsieň, 3x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, loggia) • Byt č. 4 (5-izbový): Výmera 118,55 m² (predsieň, 4x izba, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, šatník, 2x loggia) Inžinierske siete a technické vybavenie: • Voda: Diaľkový vodovod na pozemku • Elektrina: 230 V a 400 V na pozemku • Plyn: Na pozemku • Odpad: Žumpa na pozemku Doprava a parkovanie: Dostupnosť: Iba 15 minút autom od Bratislavy s rýchlym napojením na obchvat D4/R7.MHD: Zastávka prímestskej autobusovej dopravy (integrovaná doprava IDS BK) sa nachádza priamo pred objektom. Parkovanie: Bezproblémové priamo na pozemku bytového domu a pred garážami pri hlavnom vchode. Cena a financovanie: • Cena: 799.000 € • Provízia: V cene je zahrnutá kompletná provízia realitnej kancelárie • Servis: Provízia zahŕňa plný právny a popredajný servis Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Obec Malinovo patrí medzi najobľúbenejšie satelitné lokality pri Bratislave, pretože spája pokojný vidiecky život s plnohodnotnou mestskou infraštruktúrou. Budúci nájomníci alebo majitelia bytov nájdu všetko potrebné len pár minút od domu.

Ponúkame Vám apartmánový dom priamo v areáli termálneho kúpaliska Patince. Apartmánový dom bol postavaný v roku 2005 na peknom mieste v blízkosti vonkajších bazénov kúpaliska. Budova pozostáva zo 6-tich apartmánov. Tri sú majú kapacitu 3 osoby a ďalšie tri majú kapacitu 5 osôb. Spolu je k dispozícií 10 izieb pre 24 osôb. Izby sú klimatizované, stavba je zateplená, napojená je na všetky IS okrem plynu. Na streche budovy je fotovoltaika 10 kWp. V podkroví je priestor pre vybudovanie ďalších apartmánov, k čomu je vyhotovená projektová dokumentácia. K dispozícii je vlastné parkovisko, vonkašie sedenie, terasy. Cena: 257.000,- € Kontakt k obhliadke: Ing. Daniel Orvoš, RSc.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj dvojpodlažnú budovu v Nových Zámkoch na Kapisztóryho ulici. Budova je postavená na pozemku o výmere 340m2 na frekventovanej ulici v centre mesta. Dispozícia prízemia: -Väčší obchodný priestor o výmere 100m2 pozostáva z dvoch navzájom prepojených miestností + sociálne priestory. Priestory prešli rekonštrukciou a sú klimatizované. K dispozícii je samostatný vchod + 3 veľké okná smerom na frekventovanú ulicu. Priestor je v dlhodobom prenájme kuchynského štúdia. -Menší obchodný priestor / kancelária o výmere 32m2 má tiež samostatný vchod. Pozostáva z dvoch menších miestností + sociálne priestory. Dispozícia poschodia: -Väčší byt s úžitkovom polchou 86m2: Obývacia izba (22,50m2), detská izba (19,80m2), spálňa (9,4m2), kuchyňa (11,17m2), kúpeľňa, toaleta, komora. -Menší byt s úžitkovou plochou 51m2: Obývacia izba spojená s kuchyňou (18,45m2) , spálňa (15,78m2), kúpeľňa + toaleta (7,24m2), loggia (3,24m2), terasa. Oba byty prešli rekonštrukciou, sú klimatizované a sú dlhodobo prenajaté. V suteréne (88m2) sa nachádza kotolňa, dielňa a skladový priestor. Miestnosti by boli po úprave vhodné na prenájom. Priestory sú vykurované plynovým kotlom + radiátory. V uzatvorenom dvore sa nachádza samostatne stojaca garáž (16m2) + parkovacie státie pre 3-4 osobné autá. Výhody: výborná lokalita na frekventovanej ulici, dlhodobo prenajaté priestory, vlastný dvor + garáž. Nehnuteľnosť sa predáva len v našej RK. Cena 460 000 € Kontakt k obhliadke: Daniel Orvoš, Ing.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE PIEŠŤAN Predaj celého podlažia s projektom apartmánov / bytov – flexibilné využitie Ponúkame na predaj celé podlažie v prestížnej lokalite úplného centra mesta Piešťany, ktoré je súčasťou známeho obchodného centra Aupark. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia – vhodná pre developera, investora, ale aj na individuálny predaj jednotlivých jednotiek. HLAVNÉ BENEFITY: Top lokalita – absolútne centrum Piešťan Priame prepojenie na obchodné centrum Aupark Zároveň zachované súkromie pre budúcich vlastníkov Možnosť flexibilného využitia podľa investičného zámeru Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Zastavaná plocha 502 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (aktuálny návrh apartmánov): AP1: 51 m² AP2: 104 m² AP3: 44 m² AP4: 48 m² AP5: 49 m² AP6: 78 m² Celková úžitková plocha ponúka ideálny základ pre: rezidenčné bývanie (byty / apartmány) krátkodobé prenájmy (investičné apartmány) boutique hotel alebo apartmánový dom zdravotnícke zariadenie (ordinácie, klinika) administratívne priestory PARKOVANIE: K nehnuteľnosti prislúchajú parkovacie státia v parkovacom dome, ktorý je priamo súčasťou objektu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Táto ponuka umožňuje okamžitú realizáciu projektu alebo úpravu podľa vlastnej vízie. Vďaka lokalite a variabilite využitia ide o ideálnu príležitosť pre: developerov hľadajúcich projekt v centre mesta investorov so záujmom o stabilný výnos podnikateľov v oblasti služieb či zdravotníctva ZHRNUTIE: Jedinečná kombinácia polohy, flexibility a investičného potenciálu robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na trhu. V prípade záujmu o detailné informácie, projektovú dokumentáciu alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj samostatne stojacu administratívnu budovu v Karlovej Vsi, ul. Pod Brehmi s vynikajúcim napojením na obchvat. Budova je dvojpodlažná s troma samostatnými blokmi kancelárií s vlastnými zázemiami + dielňa/sklad taktiež s vlastným zázemím. Pozemok je oplotený s veľkým dvorom. Pozemok má celkovú výmeru 2464 m2, z toho zastavaná plocha budovy je 364 m2. Celková úžitková (vnútorná) plocha je 601 m2. Budova bola kolaudovaná v roku 2008. Je vhodná ako sídlo firmy, resp. administratívno-výrobná budova a pod. Cena na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v absolútnom centre mesta Hainburg an der Donau (Rakúsko), dostupnú v exkluzívnom zastúpení. Historická budova z 18. storočia, ktorá dlhodobo slúžila na kombináciu bývania a podnikania, sa nachádza na pozemku o výmere 608 m². Zastavaná plocha predstavuje 410 m², vnútorný dvor má rozlohu 198 m². Z hlavnej ulice je objekt dvojpodlažný s podkrovím. Na prvom poschodí sa nachádzajú obchodné priestory s vlastným vstupom, na hornom podlaží je situovaný byt. Bočná časť budovy je jednopodlažná, taktiež využívaná na bývanie, so samostatným vstupom. Zadnú časť objektu tvorí garáž. Pod zastavanou časťou domu sa rozprestiera autentická klenbová vínna pivnica. Nehnuteľnosť disponuje príjemným vnútorným dvorom a ponúka široké možnosti využitia. Objekt prešiel priebežnými rekonštrukciami, pričom si zachoval svoj historický charakter. Je ideálny na rekonštrukciu a úpravy podľa vlastných predstáv — vhodný na bývanie, podnikanie, sídlo firmy, kombinované využitie, vinársky dom alebo iný projekt podľa vašej vízie.