Iné priestory a objekty, Senec

Na PREDAJ komerčný priestor – investičná príležitosť aj s možnosťou ISTÉHO NÁJOMCU. Ponúkame na predaj atraktívny komerčný priestor v lokalite HORNÝ DVOR, ktorý predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Priestor má už dohodnutého nájomcu, ktorý prejavil záujem o dlhodobý prenájom. Základné parametre: Lokalita: logistické centrum, Senec Výmera: 371 m² Stav: ukončená hrubá stavba novostavba vo výstavbe - dokončenie priestoru Priestor sa predáva bez vnútorného vybavenia. Bude odovzdaný ako prázdny, bez finálnych povrchových úprav, bez zariadenia a s nutnosťou dokončenia/prispôsobenia sietí: Potrebné dokončiť rozvody elektriny, vody a kanalizácie podľa potrieb budúceho vlastníka Možnosť prispôsobiť technické riešenie podľa účelu využitia (priečky) Príprava na siete je k dispozícii (vyústenia, pripojenie na hlavné rozvody) Výhody: Istota príjmu z prenájmu – nájomca už dohodnutý Vhodné ako pasívna investícia Výborná dostupnosť a frekventovaná lokalita Možnosť dlhodobého zhodnotenia Poznámka: Priestor je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú stabilný výnos z prenájmu bez potreby hľadania nájomcu. K nehnuteľnosti prislúcha 6 parkovacích státí priamo pred vstupom. V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Prenájom administratívneho priestoru v absolútnom centre mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy v absolútnom centre mesta, v tesnej blízkosti synagógy, mestského úradu a pešej zóny. Priestor je prístupný z tichého dvora a nachádza sa pár krokov od ostatnej občianskej vybavenosti. Dispozíciu priestoru tvorí vstupná chodba a dva samostatné priestory a sociálne zariadenie (toaleta a sprcha). Oba kancelárske priestory disponujú vlastným oknom, otočeným do tichého dvora a ponúkajú pokojnú atmosféru so skvelým prístupom pre klientelu. Priestranné miestnosti ponúkajú široké možnosti využitia a možnosť prispôsobenia si interiéru podľa vlastných požiadaviek. Celková úžitková plocha administratívneho priestoru je 40 m2. Cena prenájmu je vrátane energií a internetového pripojenia. Vstupné náklady: 3x 720,- EUR

UBYTOVANIE V SENCI – JUH Prenájom pre skupiny do 12 osôb Ponúkame komfortné a plne vybavené ubytovanie v novovybudovaných priestoroch rodinného domu so samostatným vchodom, len 500 m od Slnečného jazera a v blízkosti železničnej aj autobusovej stanice. Základné informácie: - kapacita: max. 12 osôb - vhodné pre samostatné skupiny mužov alebo žien - kompletne zariadené a vybavené - vysokorýchlostné Wi-Fi v cene - ideálne pre pracovné agentúry, ich zamestnancov alebo väčšie skupiny Prenájom pre firmy: - možnosť fakturácie s DPH - dlhodobý prenájom podľa dohody Výborná lokalita – rýchly prístup k jazeru, MHD, obchody, reštaurácie a kompletná občianska vybavenosť. Voľné ihneď – ceny závisia od počtu osôb a dĺžky pobytu (na vyžiadanie).

EXKLUZÍVNE - ponúkame na prenájom veľmi zaujímavú nehnuteľnosť - veľký obchodný priestor v centre Senca . Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v Senci, bezprostredne pri pešej zóne. Jedná sa o 1.NP v polyfunkčnom objekte. Nebytový priestor je o celkovej výmere 227,34 m2 - zariadenie obchodu Tvorí ho 1 veľký priestor so vstupom z ulice ( momentálne využívaný ako predajňa ), ktorý disponuje sociálnym zariadením, skladom a šatňou. Nehnuteľnosť ponúka možnosť realizácie podnikania, prípadne iné neobmedzené možnosti využitia - ideálne by bolo využitie pre zriadenie fitness centra, rôznych služieb, prípadne hotel pre psov.. Budova je postavená z tehly, zateplená polystyrénom. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2010. Kúrenie je kombinované: plyn, elektrika, infra. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod,kanalizáciu, plyn, elektriku . Na budove - polyfunkčnom objekte - bola teraz spravená nová fasáda. Lokalita je exkluzívna, bezprostredne pri pešej zóne, frekventovaná ulica V blízkosti sa nachádza základná škola, občianska vybavenosť -vzhľadom k lokalite je výborná, v priamej dostupnosti je sieť všetkých obchodov a služieb, potraviny, banky, kaviarne, reštaurácie, rôzne obchody, lekárne, drogérie, , T-com atď. Nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené možnosti využitia, je to jedinečná možnosť pre podnikateľov. Majiteľ poskytuje po dohode aj možnosť spolupráce pri podnikaní. CENA za prenájom: 2.500,- eur vrátane záloh za spotrebované energie + DPH. Kontakt: Katarína Šmidtová 0910 787 932

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť !!! Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu „VINÁRSKY DOM“ s komerčnými, ubytovacími a reprezentačnými zariadenými priestormi. Budova je situovaná na 2127 m2 pozemku v priamom, historickom centre mesta, na Holubyho ulici, v radovej zástavbe meštianskych domov pochádzajúcich hlavne zo 17. storočia. Budova je prístupná aj cez mestské opevnenie z Hrnčiarskej ulice. Na pozemku sa nachádza ďalej aj sklad, skladovací a parkovací dvojpodlažný prístrešok, oceľový prístrešok pre autá. K budove je možnosť kúpiť oplotené parkovisko uzamykateľné posuvnou bránou na DO situované na Hrnčiarskej ulici. Parametre budovy: - podlahová plocha polyfunkčnej budovy 2580,55 m2, - poskytuje 30 a viac priestorov, - všetky inžinierske siete (voda, elektrina 220/380V, plyn, kanalizácia), dve studne využité na chod budovy a pozemku, - optické pripojenie internetu a kamerový systém. Uličná časť budovy: - komunikačné jadro s hydraulickým osobným výťahom a 2-ramenným zalomeným schodiskom, - na prízemí dva komerčné priestory s prístupom z ulice, (prenájom jedného pokryje energeticky chod celej budovy), - 1. poschodie - komerčné priestory a k nim prislúchajúce sociálne zariadenia a technické zázemie, kancelárie, - 2. poschodie - 7 priestorov s kompletným hygienickým zariadením a klimatizačnými jednotkami, - 3. poschodie - 3-izbový nadštandardný apartmán s terasou, hlavná kotolňa pre túto časť stavby a komunikačné jadro, - vykurovanie časti objektu je ústredné prostredníctvom radiátorov, kotolňa má tri plynové kotle. Severné dvojpodlažné krídlo: - vínne archívy, malá vináreň, priestor so sociálnym vybavením a kuchynkou, práčovňa s vlastnou kotolňou a prípravou TÚV, sociálne zariadenie pre mužov a ženy, sklady pre kuchyňu a kuchyňa pre zariadenia v uličnej novostavbe. Južné trojpodlažné krídlo: - 18 priestorov s vlastnými sociálnymi zariadeniami, konferenčné miestnosti, priľahlá nadštandardne vybavená kuchyňa. Vináreň: - reprezentačná (degustačná) sála s prislúchajúcimi sociálnymi zariadeniami, barom a kuchynkou, skladom a vlastnou kotolňou- prepojená s komerčnou časťou s historickou izbou, - barový pult vybavený nerezovým zariadením a umývadlom, pípa na čapovanie, - kuchynka vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom, zabudovaná varná sklo keramická doska v kombinácii s teplovzdušnou rúrou, - v reprezentačnej sále akumulačná piecka na drevo, - klimatizačné jednotky, vykurovanie ústredné, kotolňa s troma plynovými turbo kotlami. Cena polyfunkčnej budovy je 2 999 000 €. Cena je podložená znaleckým posudkom, ktorý je Vám k dispozícii. Možnosť financovania cez úver. Cena parkoviska dohodou. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

NA PREDAJ Budova – polyfunkčný objekt na pešej zóne v centre mesta SENEC Objekt v súčasnosti využívaný ako predajňa + výrobňa + byt (na poschovíd) sa nachádza v historickom centre – pešej zóne – dostupnosť aj autom - v okresnom meste Senec. V blízkosti sa nachádza kultúrny dom, mestský úrad, daňový úrad, synagóga. Nehnuteľnosť je dobre prístupná z komunikácie s výborným napojením na D1 a cestu 1.tr. zo Senca. Priamo pri objekte je možnosť parkovania. Stavba je napojená na všetky IS (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) Celý objekt je možné využiť na prevádzkovanie stravovacieho zariadenia s možnosťou vlastnej výroby + na bývanie, prevádzkovanie ako hotel alebo penzión . Pôvodná stavba je z r. 1935. Kompletná rekonštrukcia objektu prebehla v r. 1996 (zateplenie, fasáda, obklad, výmena okien a dverí, rekonštrukcia strechy + odkvapov, nové vnútorné omietky, podlahy, vykurovanie, elektroinštalácia, kúrenie. Konštrukcia objektu: základová doska betónová, obvodové konštrukcie sú murované z tehál, strop drevený s rovným podhľadom, podlahy vo všetkých miestnostiach sú liate, v kúpeľni dlažby. Okná a dvere sú plastové, osadené do oceľových zárubní. Vykurovanie – plynový kotol + radiátory. Možnosť odkúpenia aj so zariadením – dohoda na cene. Celková zastavaná plocha: 232m2 Úžitková plocha: 1.NP 233 m2 + 2.NP cca 80m2, suterén cca 80m2 Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. +421 918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu haly so všetkými IS v priemyselnej časti mesta Šamorín na ulici Vicenzy. Celkovú plochu pozemku a haly o veľkosti 600 m2 bude vlastniť budúci majiteľ vo výlučnom vlastníctve 1/1 a príjazdová cesta a okolité zelené plochy o rozlohe 627 m2 budú rozdelené do podielového spoluvlastníctva v pomere 1/3. Objekt: Zastavaná plocha haly: 328 m2 Úžitková plocha výrobnej časti celej haly: 317,6 m2 (každá časť haly 158,8 m2) Administratívna časť: 45,2 m2 (každá časť haly 22,6m2) Svetlá výška haly: 6,8 m Prislúchajúca spevnená plocha k hale vo výlučnom vlastníctve 1/1: 272 m2 Pozemok v podielovom spoluvlastníctve 1/3: 627 m2 Otvor brány: 4,5 x 4,5 m IS: mestská voda, elektrina, kanalizácia (každá časť haly má samostatné meranie), prípojka plynu a internetu na hranici pozemku, odvod dažďových vôd zo strechy do vsakov, odvod dažďových vôd zo spevnených plôch je riešené cez ORL (odlučovač ropných látok) Technický stav: Výstavba haly sa začala v r. 2024 a momentálne sa pracuje na jej dokončení. Podlaha haly je zo železobetónovej základovej dosky a vrchná vrstva lešteného pancierového betónu. Konštrukcia haly je vyrobená zo železobetónu a ponúka tak vysokú pevnosť a odolnosť a taktiež perfektnú zvukovú a tepelnú izoláciu. Dokončenie haly sa vie čiastočne prispôsobiť požiadavkám kupujúceho. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej časti na začiatku mesta Šamorín. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, hlavne vďaka výbornému napojeniu na diaľnicu R7 iba 2km od haly. V tejto časti sa taktiež nachádza otočná plocha pre kamióny a kantína pre zamestnancov priemyselnej zóny. Čerpacia stanica ORLEN sa nachádza hneď pred príjazdovou cestou do tejto časti. Názor makléra: Najväčšou výhodou je kvalitné prevedenie stavby tejto haly a taktiež jej poloha hneď na začiatku mesta Šamorín iba zopár minút od vjazdu a výjazdu na diaľnicu R7. Pozemok je napojený na všetky IS a budúci majiteľ tak nemusí riešiť zdĺhavé a finančne nákladné procesy s natiahnutím IS. Vzhľadom na to, že každá jedna časť haly má samostatné meranie energií a nový majiteľ by chcel napríklad 1. časť haly pre vlastné podnikanie a druhú časť haly by dal do prenájmu, tak nebudú vznikať žiadne nezrovnalosti ohľadom prípadných nedoplatkov a všetkých komplikácii, ktoré vznikajú ak máva viac firiem spoločné meranie energií. Cena: 622.000€ (cena bez DPH) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkam na predaj podnikateľský priestor na prízemí bytového domu ORBIS v Senci - Štúrova ulica 44/C. ➔Multifunkčne využiteľný priestor na podnikateľské účely – od obchodnej prevádzky, cez kancelárske priestory až po sklad či showroom ➔ Z lokality je možné rýchle napojenie na diaľnicu D1 ➔ Priestor je ideálny pre firmy, ktoré potrebujú mať sklad, kanceláriu a prípadne aj showroom pod jednou strechou Informácie o priestore: • svetlý presklený priestor s úžitkovou plochou 203 m2 • možnosť úpravy dispozície a interiéru podľa potrieb • bezbariérový prístup • 3 vstupy do objektu (pohodlné nakladanie a vykladanie tovaru) • 2 samostatné toalety • klimatizácia • internetové pripojenie • zabezpečenie objektu (alarm) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami Nájomné podmienky: • priestor je aktuálne prenajatý na dobu neurčitú (nájomné 7,40 Eur bez DPH/1m2/mesiac, servisné služby vrátane kúrenia: 1,80 € bez DPH/1m2/mesiac) • 3 parkovacie státia priamo pred vstupom (30,- Eur/1 státie/ mesiac) • pri aktuálnych nájomných podmienkach je ročný výnos 5,2 % Bytový dom: • ORBIS • tehlový, zateplený • rok výstavby 2011 • dostatočné parkovacie kapacity v okolí (napr. Letná ulica) Lokalita: • Štúrova 44/C, Senec • 5 min. pešo od železničnej stanice Senec • 10 min. od autobusovej stanice • 2 min. pešo na Slnečné jazerá • centrum mesta v bezprostrednej blízkosti (námestie, úrady, služby) Vhodné pre: • obchodníkov a maloobchod • firmy poskytujúce služby • e-shopy (kombinácia sklad + kancelária) • poradcov, konzultantov, účtovníkov • ambulancie • investorov hľadajúcich priestor na prenájom Výhody: • možnosť prispôsobiť priestor vlastným potrebám • výborná dostupnosť autom aj hromadnou dopravou • rastúca lokalita s vysokým podnikateľským potenciálom • flexibilné využitie: dnes kancelária, zajtra showroom • výborná investičná príležitosť s možnosťou stabilného prenájmu v strategicky výhodnej lokalite Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj nebytový priestor, na lukratívnej adrese, v blízkosti pešej zóny v Senci. Priestor o výmere 118 m2 bol momentálne využívaný ako kozmeticko-kadernícky salón. V priestore je elektrika, voda, kanalizácia. Dispozícia: - 5 miestností (z toho 3 miestnosti s umývadlom), - šatňa, - 1 x kúpeľňa, - 3 x toaleta, Využiteľnosť je všestranná: - obchodný priestor, - kancelársky priestor, - a podľa vlastnej fantázie a business plánu. Veľkou výhodou a jedinečnosťou je lokalita, nakoľko je v blízkosti pešej zóny, v pasáži Helios I. Parkovanie je verejné, v blízkosti priestoru. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na prenájom priestor v Senci. Ponúkaný priestor je rozdelený na dve samostatné časti a ich využiteľnosť je napr. na autoservis, pneuservis, sklad, predajňa nábytku alebo podľa vlastného uváženia, nakoľko priestor je dostatočne veľký na rôzne možnosti. Veľkou výhodou a jedinečnosťou je lokalita, nakoľko je v blízkosti vhodného napojenia na ťah Senec/Sládkovičovo/Bratislava. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v súkromnom areáli. Priestor A - 256 m2: Cena mesačného prenájmu je 1200,- Eur bez DPH, bez energií. Priestor B - 210 m2: Cena mesačného prenájmu je 1000,- Eur bez DPH, bez energií. Ponúkané priestory je možné prenajať spolu alebo jednotlivo. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné zaplatiť: 1 x mesačný nájom + 1 x depozit + provizia pre RK vo výške mesačného nájmu. Priestor je voľný ihneď.

RadoReality Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s obrovským investičným potenciálom priamo na hlavnej ulici v Senci. Táto nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou až 400 m² sa nachádza na pozemku o veľkosti 825 m² a ponúka nekonečné možnosti využitia. Aktuálne je dom rozdelený na 5 samostatných, plne obývateľných bytových jednotiek – tri 1-izbové, jeden 2-izbový a jeden 4-izbový byt – každá s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Tento koncept je ideálny pre viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním alebo ako výnosná investičná príležitosť s výnosom viac ako 6 % ročne z prenájmu. Video-obhliadka: https://www.youtube.com/shorts/yTddkcDDFRg DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený na 3 samostatne fungujúce vstupy, pričom medzi nimi sú urobené aj vstupy do každej časti domu: 1. Vstup predná časť domu dispozícia: -1.PP: aktuálne využívané ako dieľňa, a pivničné priestory. V minulosti sa využívala ako polyfunkčná obchodná prevádzka na podnikanie 1. NP: aktuálne plne užívaný 1-izbový byt, s oddeleným kuchýnskym kútom. Z bytu vedie schodisko na poschodie kde sa nachádza 4-izbový byt 2. NP: neobývaná bytová jednotka, s možnosťou dorobenia kuchyne, vlastný balkón, vlastná kúpeľňa. 2. Vstup zadná časť domu dispozícia: -1.PP: aktuálne obývaný 1-izbový byt, s vlastnou kúpeľňou aj kuchyňou. 1. NP: aktuálne plne užívaný 1-izbový byt, s oddeleným kuchýnskym kútom. 3. Vstup zadná časť domu (schodisko) dispozícia: 2. NP: 2-izbový byt na poschodí, aktuálne sa prenajíma a plne užíva. Exteriér domu je pravidelne udržiavaný a ponúka dve krásne záhrady, každú s vlastným altánkom, vysadenými ovocnými a okrasnými stromami, viničom a kvetinovými zákutiami, ktoré vytvárajú príjemné a pokojné prostredie. Vo dvore je možnosť parkovania až pre 5 áut, k dispozícii sú tri samostatné vstupy do domu, čo zaručuje súkromie a flexibilitu využitia priestorov. Dom má tiež praktické pivničné priestory, ktoré sa dajú využiť aj ako obchodný priestor, a disponuje garážou. Dom má 2 vlastné studne s pitnou vodou, 2 plynové kotly, 2 samostatné elektrické hodiny. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné v pešej dostupnosti. Nachádzajú sa tu obchody s potravinami, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, banky aj pošta. V blízkosti je tiež materská škola, základná škola a stredná odborná škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Len pár minút pešo sa nachádza OC LIDL a Billa, ako aj ďalšie menšie prevádzky. Zdravotná starostlivosť je dostupná v neďalekom zdravotnom stredisku, a výborné napojenie na železničnú stanicu alebo diaľnicu D1 zaručuje rýchlu dopravu do Bratislavy. Bonusom je tiež blízkosť Seneckých jazier, ktoré ponúkajú priestor na rekreáciu a oddych. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Spoločnosť Pink reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj výrobno-skladový areál nachádzajúci sa v priemyselnej lokalite na okraji Senca, s priamym prístupom k železničnej vlečke. Areál je ideálny pre firmy zamerané na skladové a odpadové hospodárstvo, vyhovuje zákonným požiadavkám stanoveným pre tieto činnosti. Popis areálu: • Exteriérová vybetónovaná manipulačná plocha: 3 761 m² • Haly: dve prepojené haly s celkovou výmerou 2 339 m² (1428 m² + 911 m²) a svetlou výškou 7,65 m • Sklad: 140 m² • Prístrešok: 124 m² • Administratívna budova: trojpodlažná budova s celkovou výmerou 240 m² • Autodielňa: 140 m² • Výrobný prístrešok: 124 m² Areál je napojený na kompletnú infraštruktúru s výnimkou zemného plynu. Celková úžitková plocha areálu je 6 600 m². Stav objektu je pôvodný, čo ponúka možnosť prispôsobenia a modernizácie podľa vlastných potrieb. Cena: Cena v zmysle znaleckého posudku je 1 800 000 €, s možnosťou dohody. Tento areál predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v strategickej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte na tel. č. 0917 87 37 79

Ponúkam na prenájom pivnicu na Pivničnej ulici v Senci s pozemkom o výmere 514 m2. Nápadom sme otvorení, či už nejaký sklad, alebo vínna pivnica, galéria,...stačí prísť s nápadom. Cena prenájmu 390 eur/mesiac, vrátane elektriny. Odmena za sprostredkovanie 390 eur + platba nájmu 390 eur + 2x kaucia 390 eur.