Iné priestory a objekty na predaj, Slovensko

Ponúkame na predaj HISTORICKÁ BUDOVA, ktorá sa nachádza v lukratívnej časti mesta KREMNICA - priame CENTRUM, ulica Kutnohorská. Nachádza sa priamo pod hradbami Mestského hradu. Prevádzkový dom (budova) bol postavený v prvej polovici 20. storočia, "dýcha" HISTÓRIOU s vysokými stropmi. KULTÚRNA PAMIATKA Jedná sa o prevádzkový dom (predajné, skladové, výrobné, kancelárske a bytové priestory, kotolňa a spevnené plochy). Pozostáva z troch nadzemných podlaží: 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie - viď pôdorys v galérii fotiek ): kde sa nachádzajú vstupné chodby, hlavná prevádzková priestranná hala so vstupom z ulice, menšia hala, výťah, kancelária, sociálne zariadenie, schodisko, sklad a nákladná rampa. Zastavaná plocha tohto podlažia predstavuje 501 m². Výška stropov na tomto podlaží predstavuje 370 cm. 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (1.poschodie - viď pôdorys v galérii fotiek): vstup cez spoločnú chodbu cez schody z prízemia, kde sa nachádzajú chodba, šatňa, schodisko, hlavná priestranná hala, sociálne zariadenia, sklad, kancelária a výťah. Zastavaná plocha tohto podlažia predstavuje 496 m². Výška stropov na tomto podlaží predstavuje 480 cm. Nakoľko sa druhé nadzemné podlažie nachádza výškovo na úrovni zadného dvora - je tu aj výstup z tohto podlažia na zadný vnútorný dvor, kde sa nachádza menšia budova (sklad a kotolňa). Celková výmera je 108 m2. Medzi budovou a skladom sú spevnené plochy o celkovej výmere 257 m2. 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE (PODKROVIE - viď pôdorys v galérii fotiek): kde sa nachádza schodisko, chodba, priestranný podrkovný byt a samostatná priestranná hala alebo sklad, výťah. Zastavaná plocha tohto podlažia predstavuje 439 m². Výška stropov na tomto podlaží predstavuje 330 cm. Prevádzkový objekt je určený ako investícia na následnú rekonštrukciu podľa vlatných predstáv. V minulosti objekt slúžil ako prevádzková budova Mincovne. Rok užívania 1930. PODNIKATEĽSKÝ ZÁMER: nakoľko dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite blízko centra mesta, je tu možnosť aj pre firmy kúpiť danú nehnuteľnosť a spraviť si tam kancelárske, resp. obchodné priestory a prevádzkové priestory na prvom a druhom poschodí a tretie poschodie využívať na súkromné účely (súkromné bývanie). Rôzne nápady sú vítané - dom seniorov, hotel, prevádzkové priestory,... ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): Celková rozloha pozemku predstavuje 866 m². ÚŽITKOVÁ PLOCHA BUDOVY: Úžitková plocha jednotlivých podlaží spolu predstavuje cca 1436 m² (prízemie, prvé a druhé poschodie). DVOR A SKLADOVÉ PRIESTORY (rok užívania 1960). Boli postavené za budovou a služili ako sklad a kotolňa. Ide o murovanú stavbu. Úžitková plocha skladových priestorov a kotolne spolu predstavujú cca 108 m². DVOR: jedná sa o spevnenú plochu vo vnútri areálu. Je prevedená z betónových dlaždíc o výmere 257 m². Inžinierske siete: celá budova bola napojená na všetky inžinierske siete ako plyn, voda, elektrina a kanalizácia. V súčasnosti sú tieto inžinierske siete odpojené od dodávok energií. PREVÁDZKOVÝ DOM je vhodný ako investícia slúžiaca na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, resp. na podnikateľský zámer podľa potrieb budúceho kupujúceho. Energetický certifikát: nie je. Objekt je na liste vlastníctva vedený ako BUDOVA (zbrojnica) ako chránená kultúrná pamiatka. Je vo vlastníctve právnickej osoby - platca DPH. Inzerovaná cena je bez DPH + prenos daňovej povinnosti. DOHODA NA CENE MOŽNÁ VÝHODY: - LOKALITA - priame centrum mesta Kremnica - historický nádych - priestrannosť podlaží - výška stropov - podnikateľský zámer Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

Ponúkame na PREDAJ SKLADOVÝ A PREVÁDZKOVÝ OBJEKT s nakladacou rampou, ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, RADVAŇ, ZVOLENSKÁ CESTA. Objekt sa nachádza v radovej zástavbe skladov (je prostredný) s dobrou dopravnou dostupnosťou. Je iba jednopodlažný - prizemie s rampou. Ďalšími výhodami - LOKALITA - nachádza sa na frekventovanej križovatke s priamym napojením na R1 smer ZVOLEN A BANSKÁ BYSTRICA. Taktiež rýchly prístup do centra mesta, resp. mestskej časti Radvaň. V blízkosti budovy sa nachádzajú priemyselné zóny. OPIS BUDOVY: objekt je z nosnej oceľovej konštrukcie "I" profilov, má sedlovú strechu (krytina poznikovaný vlnitý plech), obvod objektu je murovaný (bočné strany), predná a zadná stena objektu je vlnitý poznikovaný plech. Objekt je podpivničený (iba zadná časť), ale nie je využívaný. PARKOVANIE: možnosť využitia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pred objektom. RAMPA: z parkoviska je prístupná rampa na nakladanie tovaru pre tri pristavené nákladné autá + vstup do objektu (3krát). Možnosť samostatného vstupu aj zo zadnej časti objektu. Výška rampy predstavuje 1,2 m. Celý objekt je momentálne rozdelený na viac samostatných prevádzok so samostatným vstupom ako skladový priestor, kancelárie alebo prevádzka. Objekt je plne využívaný a je v prenájme rôznych firiem. Skladové priestory výška cca 10m. SÚČASNÁ DISPOZÍCIA: Ponúkaný objekt je jednopodlažný (prízemie), kde sa nachádzajú oddeliteľné skladové a výrobné priestory, prevádzkový priestor, kancelárske priestory, kotolňa a sociálne zariadenia (viď pôdorys a rozmery v galérii fotiek). V súčasnosti je celý objekt v prenájme (viac prenajímateľov). POZEMOK vo výlučnom vlastníctve pozostavá z dvoch parciel: - pozemok pod objektom o výmere 1531 m2. Z toho vnútorná plocha objektu predstavuje spolu 1526 m2 (1457 m2 vnútorné priestory + nakladacia rampa 69 m2). - pozemok za objektom o výmere 109 m2 - pozemok pred objektom o výmere 444 m2 je vo vlastníctve majiteľa v podiele 99% k celku. Možnosť parkovania a nakladania cez rampu. (viď pôdorys v galérii fotiek) Celková úžitkové plochy s pozemkami okolo objektu predstavujú 2084 m2. PARKOVANIE: - priamo pred objektom PRÍSTUPOVÁ CESTA: - je asfaltová a je vysporiadaný aj podiel na prístupových cestách priamo k mestskej komunikácii. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina NN - áno Plyn - áno Voda a kanalizácia - áno CENA objektu je 753.000 eur (bez DPH) + prenos daňovej povinnosti. Súčasný majiteľ je platca DPH Dohoda možná. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 sevoreal.sk

Ponúkame na predaj prevádzkový alebo obchodný objekt (nebytový priestor), ktorý sa nachádza v meste Banská Bystrica, priame CENTRUM mesta, ulica J. CIKKERA. VIDEO OKOLIA: https://www.youtube.com/watch?v=PX5v3rN0Uxo DISPOZÍCIA OBJEKTU pozostáva z jedného nadzemného podlažia (prízemie). 1. PRÍZEMIE: kde sa nachádza hlavný vstup do priestoru, vstupná chodba, priestranná vstupná hala s recepciou, menšia hala s barovým pultom, sociálne zariadenia (dámske a pánske wc), kancelária so serverovňou, skladový priestor a samostatné wc pre zamestnancov (viď pôdorys v galérii fotiek). INŽINIERSKE SIETE: objekt je napojený na inžinierske siete ako verejný vodovod, kanalizácia a elektrina. KÚRENIE A OHREV VODY: elektrické. REKONŠTRUKCIA 2016: celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016, podlahy, elektroinštalácia, vodoinštalácia, kanalizácia, sociálne zariadenia, ústredné kúrenie (elektrické), znížené stropy so sadrokartónovými kazetami s osvetlením, stierky, plastové okná, vstupné dvere, klimatizácia s kúrením, vzduchotechnika, kamerový systém a zabezpečovací systém. Strecha je sedlová z falcovaného plechu. Objekt nie je zateplený. ALARM KAMEROVÝ SYSTÉM KLIMATIZÁCIA s kúrením VZDUCHOTECHNIKA Rozmery budovy a pozemok pod prevádzkovou budovou je vo výlučnom vlatníctve majiteľa o celkovej výmere 365 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). PARKOVANIE: nachádza sa vedľa prevádzkej budovy pre dve autá o výmere 21 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). Spolu úžitková plocha s parkovacím miestom predstavuje 386 m2. Úžitková plocha interiéru predstavuje 275 m2. Budova je písaná na liste vlastníctva ako nebytový priestor - Herňa. Je vo vlastníctve právnickej osoby - nie je platca DPH. DOHODA MOŽNÁ Energetický certifikát: áno "C" Ak vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 www.sevoreal.sk

ODSTÚPIME PREVÁDZKOVÉ PRIESTORY S KOMPLET VYBAVENÍM A ZARIADENÍM, ktoré sa nachádzajú v meste Banská Bystrica, RADVAŇ, ulica - ZVOLENSKÁ CESTA. V súčasnosti sa tam nachádza prevádzka: Fit Sport Training PRIESTORY sa nachádzajú vo frekventovanej ulici v objekte s blízkosťou centra mesta na druhom a treľom nadzemnom podlaží. Ďalšími výhodami - LOKALITA - nachádzajú sa na frekventovanej križovatke s priamym napojením na R1 smer ZVOLEN A BANSKÁ BYSTRICA. Taktiež rýchly prístup do centra mesta, resp. mestskej časti Radvaň. V blízkosti priestorov sa nachádzajú rôzne prevádzky. Vstup do priestorov budovy je možné len cez vstupné dvere budovy - vstup na čipy, resp. elektrický vrátnik. Kamerový systém. DISPOZÍCIA PRIESTOROV - pozostáva z dvoch podlaží priamo nad sebou a sú prepojené schodiskom. Nachádzajú sa na druhom a na treťom nadzemnom podlaží po schodoch bez výťahu. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: - kde sa nachádza vstupná chodba na prezutie a odloženie vecí. Následne sa tu nachádza kotolňa a miestnosť pre upratovačku. Zo vstupnej chodby sa vchádza do hlavných priestorov, kde sa nachádza vstupný bar s kanceláriou, jedna priestranná miestnosť, 5 menších priestorov, samostatné šastne pre ženy a mužov, taktiež samostatné sociálne zariadenia a sprchy. Úžitková plocha predstavuje približne 369 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: - kde sa nachádza vstupná chodba na prezutie a odloženie vecí. Vstup do sociálnych zariadení samostatne pre ženy a mužov, kotolňa a miestnosť pre upratovačku. Zo vstupnej chodby sa vchádza do dvoch samostatných priestranných priestorov, ktoré sú navzájom prepojené jednými dverami. Úžitková plocha predstavuje približne 343 m2 (viď pôdorys v galérii fotiek). PRIESTORY V BUDOVE PREDSTAVUJÚ spolu úžitkovú plochu o výmere približne spolu 712 m2. PARKOVANIE: priamo pred budovou, všetko už je na dohode priamo s majiteľom (počet vonkajších parkovacích miest). Priestory sú k dispozícii po vzájomnej dohode s majiteľom. CENA DOHODOU: za odstúpenie prevádzky Následne cena prenájmu: CENNÍK: 4,- € bez DPH / m2 / mesačne 2NP = 369 m2 3NP = 343 m2 spolu 712 m2, nájom 4 € bez DPH / m2 / mesačne, t.j. = 2848 eur bez DPH / mesačne / za nebytové priestory (obe prevádzky). VONKAJŠIE PARKOVACIE MIESTA (spevnené plochy) predstavujú 8 € bez DPH / m2 / mesačne (resp. 25 m2 = 200 eur bez DPH / mesačne). REKLAMNÁ PLOCHA NA BUDOVE: 150 eur bez DPH / mesačne K cene nájmu sa pripočítava preddavok za energie (voda, elektrina, kúrenie). Pri podpise zmluvy sa skladá aj návratný depozit. Všetko už je na dohode priamo s majiteľom. COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. sevoreal.sk 0907 538 562

Ponúkame na predaj BUDOVA, ktorá sa nachádza v meste Banská Bystrica, čast FONČORDA, Internátna ulica. BUDOVA je bez ťarchy, predajom ihneď k dispozícii. Budova už je dlhší čas nevyužívaná. Budova je vo vlastníctve právnickej osoby - platca DPH. Inzerovaná cena je bez DPH + prenos daňovej povinnosti. DOHODA NA CENE MOŽNÁ V blízkosti budovy sa nachádzajú obytné domy a garáže. Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. PODNIKATEľSKÝ ZÁMER POZEMOK je rovinatý, rozloha pod budovou predstavuje 1064 m2 (zastavaná plocha a nádovrie) - viď pôdorys v galérii fotiek. PRÍSTUP: prístup k budove je po mestskej ceste. Možný prístup z oboch strán. INŽINIERSKE SIETE: všetky inžinierske siete sa nachádzajú v budove, ale momentálne sú odpojené a nie sú v prevádzke. Energetický certifikát: nie je. Ak vás ponuka zaujala a máte prípadne nejaké otázky, kontaktujte nás: Roman Chomistek, Ing. 0907 538 562 sevoreal.sk

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE objektu na predaj: Typ objektu: Administratívny objekt s obchodnými priestormi na prízemí Lokalita: Stromová ulica, Kramáre – Bratislava III Rok kolaudácie: 1977 Kompletná rekonštrukcia: 2023 Obsadenosť: Plne prenajaté (okamžitý výnos) CENA LEN NA VYŽIADANIE VÁŽNYM ZÁUJEMCOM ! PARAMETRE BUDOVY: - 3 nadzemné a 1 podzemné podlažie - Celková úžitková plocha: 4 957 m² (z toho každé nadzemné podlažie má 1 312 m²) - Celková plocha pozemku: 2 886 m2 - Priestory sú flexibilne deliteľné PARKOVANIE: 47 vonkajších parkovacích miest 1 garážové státie BEZPEČNOSŤ A TECHNICKÉ VYBAVENIE: - Elektronická požiarna signalizácia (EPS) - Kamerový systém (CCTV) - Systém elektronickej kontroly vstupu - Fyzická strážna služba 24/7 STRATEGICKÁ POLOHA: - Priamo pri hlavnej ceste - Rýchly prístup na diaľničný obchvat - Zastávka MHD (autobus, trolejbus) priamo pred objektom - 600 m od budovy sa nachádzajú nemocnice, polikliniky, pohotovosť a ostatné zdravotnícke zariadenia - v okolí sú ministerstvá, banky, vedecké inštitúcie, univerzity, hotely, reštaurácie, obchody INVESTIČNÉ VÝHODY: Objekt je po rekonštrukcii – žiadne dodatočné náklady Celý objekt je prenajatý – okamžitý výnos z prenájmu Vysoký dopyt po priestoroch v tejto lokalite Výborná dostupnosť autom aj MHD Stabilné podnikateľské prostredie BIZNIS POTENCIÁL: - Lokalita kombinuje mestskú dynamiku s pokojnou atmosférou - Ideálne podmienky pre produktivitu zamestnancov a komfort klientov - Vysoký dopyt po kancelárskych a obchodných priestoroch v okolí

Ponúkame Vám na predaj halu o celkovej rozlohe 1.300 m2 v novovznikajúcej priemyselnej zóne v obci Krakovany. Jej rozmery sú: dĺžka 50m, šírka 26m. Vysoká je 5 m pričom do výšky 3 m je murovaná, zvyšok stien tvoria presvetlovacie plechové dielce. Podlaha je betónová, hala nie je zateplená. Vstup pre mechanizmy je zabezpečený cez novú priemyselnú rolovaciu bránu. V prípade potreby menšej rozlohy je možné odkúpiť len časť budovy s okolitým pozemkom / cena nehnuteľnosti je 275 Eur za 1 m2 /. Cena celej haly 357.500 Eur. K budove prislúcha pozemok cca 2.500m2, ktorý je vecou samostatného predaja. Cena 1 m2 pozemku je 40 Eur. Uzatvorený areál, v ktorom sa hala nachádza a ktorého súčasťou sú: elektrické vedenie, trafostanica, vodný zdroj, plynové rozvody, verejné osvetlenie, požiarna nádrž, prístupová asfaltová komunikácia, ostatné plochy a ďalšia infraštruktúra je oplotený a vstup do neho je zabezpečený cez automatickú bránu s diaľkovým ovládaním. V budúcnosti bude celý areál spravovaný spoločenstvom vlastníkov budov v tomto areály. Budova nemá energetický certifikát. Kontakt na realitného makléra: 0915 446 802

Ponúkame Vám na predaj priemyselný areál v Dubnici nad Váhom. Plocha: úžitková 1.050 m2, zastavaná 1. 05 m2, pozemku 5.143 m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. V blízkosti pozemku sa nachádza plynová prípojka. Diaľničný privádzač 4 kilometre. Viac informácii osobne, kontakt na tel. čí. 0905 485 220.

Predávame apartmán v areáli na Slnečných Jazerách v Senci vzdialenosť od vodnej plochy cca 50 m. Prerábka a rekonštrukcia celého objektu v roku 2017 - 2018. Úžitková plocha 75 m2. Dispozícia: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, dve izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, terasa. Objekt je vedený ako rekreačná chata, je to zateplená drevostavba, klimatizácia, alarm, podlahové kúrenie, terasa, satelit, vzdušný internet. Zastavaná plocha 80 m2, celková plocha pozemku 145 m2. IS: elektrina, kanalizácia, vlastná studňa. Možnosť celoročného bývania. Predáva sa zariadené, kuchynská linka so spotrebičmi. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, rybolov, turistika, reštaurácie, piesková pláž, cykloturistika. Nemá certifikát. MOŽNÝ ODPOČET DPH Investícia - vlastné bývanie - prenájom. Viac informácii osobne, kontakt na tel. čísle 0905 485 220, Infolinka 0944 543 222

Predávame 2 apartmány v areáli na Slnečných Jazerách v Senci vzdialenosť od vodnej plochy cca 50 m. Prerábka a rekonštrukcia celého objektu v roku 2017 - 2018. Dispozícia: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, dve izby, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, terasa. Objekt je vedený ako rekreačná chata, je to zateplená drevostavba, klimatizácia, alarm, podlahové kúrenie, terasa, satelit, vzdušný internet. Zastavaná plocha 159 m2, celková plocha pozemku 290 m2. IS: elektrina, kanalizácia, vlastná studňa. Možnosť celoročného bývania. Predáva sa zariadené, kuchynská linka so spotrebičmi. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, rybolov, turistika, reštaurácie, piesková pláž, cykloturistika. Nemá certifikát. MOŽNÝ ODPOČET DPH !!! Podmienka zakúpenie dvoch apartmánov spolu - 1 investícia - vlastné bývanie - prenájom, 2 investícia - prenájom. Viac informácii osobne, kontakt na tel. čísle 0905 485 220.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v štádiu hrubej stavby vo vyhľadávanej turistickej lokalite. Je ideálny pre rodiny aj mladé páry, a taktiež ako investícia na prenájom a podnikanie. Takisto je tu možnosť prerobenia domu na penzión a prenájmu bytových jednotiek (možnosť vytvoriť 4 apartámy na prenájom, prípadne iné kombinácie). Bytová jednotka A: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 178 m². 1.NP je o výmere 97,84 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, šatníka, komory a toalety. 2.NP je o výmere 79 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Bytová jednotka B: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 150 m2. 1.NP je o výmere 82,62 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, komory a toalety. 2.NP je o výmere 67,69 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Zapustená časť domu: Dom je na 90 percent podpivničený, disponuje oknami - anglické dvorce, a vyhotovenie je z monolitického, vode odolného betónu. Skladá sa z dvoch priestorov časť A: 63,80 m² ( spoločenská miestnosť, lyžiareň, schodisko) a časť B: 77,97m² ( schodisko, lyžiareň, chodba, kotolňa, sklad, práčovňa). TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Rodinný dom je v štádiu rozostavanej stavby ( zapísaný aj na Liste vlastníctva, teda je tu možnosť hypotekárneho úveru ). Rodinný dom v tomto štádiu Vám poskytuje viacero možností a variantov bytových jednotiek. Disponuje kvalitnými plastovými oknami, HS portálmi a dverami značky REHAU. POZEMOK: Celková plocha pozemku má výmeru 1139 m2, z čoho zastavaná plocha domu je 217 m² a ostatná časť pozemku má výmeru 922 m². Inžinierske siete: Na hranici pozemku je voda, elektrika, kanalizácia a plyn. PARKOVANIE: Je riešené formou vonkajších parkovacích miest. LOKALITA: Lokalita – Habovka, Orava Rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Habovka, ktorá leží priamo pri vstupnej bráne do Západných Tatier – Roháčov. Táto oblasť patrí k najvyhľadávanejším turistickým destináciám na Orave vďaka čarovnej prírode, horským túram a tradičnej oravskej atmosfére. Len pár minút od domu sa nachádzajú turistické chodníky vedúce do Roháčskej doliny, ktorá ponúka nádherné výhľady, vodopády a horské plesá. Okolie je ideálne na celoročné aktivity – v lete turistika a cykloturistika, v zime lyžovanie v strediskách ako Zuberec – Roháče – Spálená. Habovka je známa aj folklórnymi tradíciami a festivalmi, ktoré každoročne priťahujú návštevníkov z celého Slovenska. V blízkosti nájdete Oravský hrad, Múzeum oravskej dediny v Zuberci či termálne kúpaliská v Oraviciach, takže možnosti na oddych a zážitky sú skutočne široké. Vďaka svojej polohe je Habovka ideálnym miestom nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj na rekreačné využitie či investíciu do ubytovania pre turistov. CENA: DOHODOU REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, +421 905 721 459, ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok o výmere 150 000 m2 v obci Šárovce, okres Levice. POZEMOK: je rovinatý s výmerou 150 000 m2. K pozemku sú pripojené inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, 2 trafo stanice). Pozemok sa nachádza za obcou Šárovce, elektrina v dosahu- ako alternatívny zdroj elektrickej energie môže byť využitý napr. Ostrovný solárny systém – Fotovoltaika. V územnom pláne obce Šarovce, je zadefinované funkčné využitie uvedených pozemkov ako výroba a sklady. CENA: Cena pozemku na vyžiadanie v RK. LOKALITA: Šárovce je obec nachádzajúca sa v katastrálnom území Veľké Šárovce, okres Levice. Pokiaľ hľadáte investičný pozemok s využitím solárneho systému - Fotovoltaiky, tento pozemok Vám zaručí jeho ideálne využitie. Bývalé poľnohospodárske budovy na pozemku v minulosti slúžili prevažne na chov zvierat. Obec Šárovce je vzdialená od okresného mesta Levice 18 km. MAKLÉR: Michal Čachan +421 908 198 812 m.cachan@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN GROUP Dunajská Streda Vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčný priestor – investičná príležitosť! Lokalita: Dunajská Streda – Hlavná ulica Nehnuteľnosť sa nachádza pri najfrekventovanejšom kruhovom objazde v meste, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť, výbornú dostupnosť a silný pohyb chodcov aj áut. Ide o strategickú obchodnú polohu vhodnú pre podnikanie s okamžitým efektom. PRIESTOR: Polyfunkčný nebytový priestor je ideálny na: predajňu showroom open space kanceláriu služby (kaderníctvo, kozmetika, finančné služby, pobočka firmy a pod.) Výmera: 110 m² Dispozícia: – hlavný obchodný / open space priestor – sociálna miestnosť Investičná príležitosť: Priestor sa predáva s dlhodobým nájomcom, čo z neho robí stabilnú investíciu s okamžitým výnosom bez starostí. O MESTE DUNAJSKÁ STREDA Dunajská Streda je dynamicky rozvíjajúce sa okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, silnou obchodnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Győru. Mesto je známe vysokou podnikateľskou aktivitou, termálnym kúpaliskom a stabilným dopytom po komerčných priestoroch. Cena: 179.000 € Maklér: Mgr. Gergely Kovács, riaditeľ pobočky BOSEN Dunajská Streda tel.: +421 907 707 993, e-mail: kovacs@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v štádiu hrubej stavby vo vyhľadávanej turistickej lokalite. Je ideálny pre rodiny aj mladé páry, a taktiež ako investícia na prenájom a podnikanie. Takisto je tu možnosť prerobenia domu na penzión a prenájmu bytových jednotiek (možnosť vytvoriť 4 apartámy na prenájom, prípadne iné kombinácie). Bytová jednotka A: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 178 m². 1.NP je o výmere 97,84 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, šatníka, komory a toalety. 2.NP je o výmere 79 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Bytová jednotka B: Celková plocha bytovej jednotky má výmeru 150 m2. 1.NP je o výmere 82,62 m² a pozostáva zo spoločenskej miestnosti, kúpeľne, spálne, komory a toalety. 2.NP je o výmere 67,69 m² a pozostáva z 2 izieb, šatníka, chodby, kúpeľne a toalety. Zapustená časť domu: Dom je na 90 percent podpivničený, disponuje oknami - anglické dvorce, a vyhotovenie je z monolitického, vode odolného betónu. Skladá sa z dvoch priestorov časť A: 63,80 m² ( spoločenská miestnosť, lyžiareň, schodisko) a časť B: 77,97m² ( schodisko, lyžiareň, chodba, kotolňa, sklad, práčovňa). TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Rodinný dom je v štádiu rozostavanej stavby ( zapísaný aj na Liste vlastníctva, teda je tu možnosť hypotekárneho úveru ). Rodinný dom v tomto štádiu Vám poskytuje viacero možností a variantov bytových jednotiek. Disponuje kvalitnými plastovými oknami, HS portálmi a dverami značky REHAU. POZEMOK: Celková plocha pozemku má výmeru 1139 m2, z čoho zastavaná plocha domu je 217 m² a ostatná časť pozemku má výmeru 922 m². Inžinierske siete: Na hranici pozemku je voda, elektrika, kanalizácia a plyn. PARKOVANIE: Je riešené formou vonkajších parkovacích miest. LOKALITA: Lokalita – Habovka, Orava Rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Habovka, ktorá leží priamo pri vstupnej bráne do Západných Tatier – Roháčov. Táto oblasť patrí k najvyhľadávanejším turistickým destináciám na Orave vďaka čarovnej prírode, horským túram a tradičnej oravskej atmosfére. Len pár minút od domu sa nachádzajú turistické chodníky vedúce do Roháčskej doliny, ktorá ponúka nádherné výhľady, vodopády a horské plesá. Okolie je ideálne na celoročné aktivity – v lete turistika a cykloturistika, v zime lyžovanie v strediskách ako Zuberec – Roháče – Spálená. Habovka je známa aj folklórnymi tradíciami a festivalmi, ktoré každoročne priťahujú návštevníkov z celého Slovenska. V blízkosti nájdete Oravský hrad, Múzeum oravskej dediny v Zuberci či termálne kúpaliská v Oraviciach, takže možnosti na oddych a zážitky sú skutočne široké. Vďaka svojej polohe je Habovka ideálnym miestom nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj na rekreačné využitie či investíciu do ubytovania pre turistov. CENA: DOHODOU REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba, +421 905 721 459, ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom Bosen Group a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 3-izbového apartmánu v srdci Nízkych Tatier, v obľúbenej rekreačnej lokalite Mýto pod Ďumbierom. Ide o moderné horské bývanie, ktoré spája komfort novostavby s priamym dotykom prírody a výhľadom na Ďumbier. Apartmán je ideálny na celoročnú rekreáciu alebo ako investičná príležitosť na krátkodobý prenájom. APARTMÁN: Celková výmera podlahovej plochy apartmánu je 53,63 m² a prislúcha k nemu balkón/terasa o výmere 7 m². Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží. Veľkým benefitom je príprava na krb, ktorý dotvára pravú horskú atmosféru v obývacej časti. DISPOZÍCIA: Apartmán má praktickú a vzdušnú dispozíciu: vstupná chodba so schodiskom, kúpeľňa s toaletou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu, spálňa a samostatná izba (detská izba). VYBAVENIE: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, čo zahŕňa: - kompletné podlahy a interiérové dvere, - vybavenú kúpeľňu (sanita, obklady), - vchodové dvere, - elektrický bojler na ohrev vody. Poznámka: V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie interiéru na kľúč. TECHNICKÝ STAV A SIETE: Vykurovanie: elektrické podlahové infrapanely – moderné a úsporné riešenie. Voda: Napojená na mestský vodovod. Odpad: Riešený formou žumpy. Zateplenie: Obvodové steny sú zateplené minerálnou vlnou, čo garantuje nízke prevádzkové náklady. Prístup: K objektu vedie spevnená makadamová cesta, do budúcna je plánovaná asfaltová úprava. POZEMOK A PARKOVANIE: Pozemok: Pozemok pod stavbou je v dlhodobom prenájme od cirkvi na 46 rokov s možnosťou následného predĺženia. Parkovanie: K apartmánu prislúcha vonkajšie parkovacie státie (spevnená plocha). Cena parkovania: 8 000 €. 🔥 BONUS: Pri rýchlom jednaní je parkovacie státie v cene (ZDARMA). NÁKLADY: Predpokladané mesačné náklady sú cca 120 € (zahŕňa vykurovanie, vodu, údržbu). LOKALITA: Apartmán sa nachádza v tichej časti, v susedstve rekreačných chát, čo zaručuje pokoj. Mýto pod Ďumbierom patrí medzi TOP lokality na južnej strane Nízkych Tatier: Rekreácia: Len pár minút od Ski Centra Mýto, cyklotrasy (Mountain bike), golfové ihrisko Gray Bear Tále, prírodné kúpalisko Tále. V blízkosti známy Hotel Partizán (wellness), len 10 minút peši tradičný Salaš. Dostupnosť: Výborná poloha s rýchlou dostupnosťou do mesta Brezno (pár minút), pričom vďaka strategickému umiestneniu ste onedlho nielen v Poprade (cez Čertovicu), ale aj v krajskom meste Banská Bystrica. CENA: 149.000 € REALITNÝ MAKLÉR: Roman Lukecha, +421 951 731 317, lukecha@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Investičná príležitosť s okamžitým potenciálom výnosu. Ponúkame na predaj flexibilnú výrobnú/skladovú halu s kompletným administratívnym zázemím, pripravenú podporiť rast vášho podnikania alebo generovať stabilný príjem z prenájmu. Parametre, ktoré rozhodujú: Výmera pozemku: 618 m² Skladová/výrobná plocha: 406 m² Svetlá výška haly: 5 m – ideálna pre efektívne skladovanie, výrobu aj regálové systémy Bezproblémový prístup aj pre kamiónovú dopravu Dvojnásobný potenciál využitia Hala disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje jednoduché rozdelenie na dve nezávislé prevádzky. ➡️ Ideálne riešenie pre diverzifikáciu podnikania ➡️ Možnosť prenajímať jednu časť a druhú využívať pre vlastnú činnosť ➡️ Výborná investičná stratégia s potenciálom dvojitého výnosu Kompletné zázemie pre podnikanie Vybavené kancelárske priestory pre administratívu Kuchynka Kompletné sociálne zariadenia pre zamestnancov Technické vybavenie bez kompromisov Plynové vykurovanie Priemyselná trojfázová elektrina (380 V) Napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu Lokalita, ktorá pracuje pre vás Objekt sa nachádza v priemyselnej zóne s výbornou dostupnosťou a plynulou logistikou. Bezproblémový vjazd pre kamióny zabezpečuje efektívne zásobovanie aj distribúciu. Táto nehnuteľnosť predstavuje strategickú investíciu – či už plánujete expanziu vlastného podniku, alebo hľadáte objekt s potenciálom stabilného prenájmu. Ak hľadáte priestor, ktorý vám dáva flexibilitu, kontrolu a návratnosť, práve ste ho našli.

Ponúkame na predaj rozsiahly skladovo-výrobný objekt v širšom centre mesta Martin s výnimočnou dopravnou dostupnosťou. Výrobno-skladový priestor má celkovú výmeru približne 2 500 m², ku ktorému patrí aj vonkajšia spevnená plocha s parkovaním o rozlohe cca 1 583 m². Celková výmera pozemku je 2 503 m². Objekt sa nachádza vo výbornej strategickej polohe – cca 500 m od obchvatu Martina, cca 200 m od železničnej CARGO stanice a približne 500 m od centra mesta. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti ideálne miesto pre logistiku, výrobu, skladovanie aj distribúciu. K objektu patria aj vecné bremená na prístupe. Budova má 3 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza nakladacia rampa s tromi bránami, čo umožňuje pohodlnú manipuláciu s tovarom aj obsluhu viacerých nákladných vozidiel súčasne. Objekt je vhodný pre výrobnú firmu, logistické centrum, veľkosklad alebo firmu, ktorá potrebuje rozsiahle skladové priestory v meste. K dispozícii je samostatná vodovodná prípojka a elektrina s dostatočnou kapacitou. Kúrenie je v súčasnosti riešené kombináciou elektriny, pevného paliva a peliet. Dvor je dostatočne veľký aj pre kamiónovú dopravu, povrch tvorí asfalt, čo umožňuje bezproblémový pohyb ťažkej techniky. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné podnikanie, ale aj ako investícia. Objekt umožňuje rozdelenie na viac prevádzok a prenájom viacerým firmám, čím vzniká výrazný potenciál stabilného pasívneho príjmu. Ide o zriedkavý typ nehnuteľnosti na predaj v rámci mesta Martin. Táto ponuka je ideálna pre investora, výrobné spoločnosti, logistické firmy alebo developera hľadajúceho strategický areál v meste s kompletnou infraštruktúrou. Naša Realitná kancelária Egyps vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ak Vás táto naša ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti, volajte tel. číslo 0908 935082 alebo píšte na egyps@egyps.sk

Ponúkame na odstúpenie zabehnutý, komplet zariadený kozmetický salón s vlastnou klientelou, pripravený na pokračovanie vo svojej činnosti. Lokalita podnikateľské centrum Pražská 4 v Košiciach. Dôvod odstúpenia je odchod do dôchodku. Bližšie informácie telefonicky.

Ponúkame na predaj veľmi zaujímavú nehnuteľnosť – novostavbu - vhodnú pre podnikateľský a investičný zámer, prípadne iné rôznorodé možnosti využitia. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Nova Dedinka, okres Senec. Na liste vlastníctva je evidovaná ako BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA. Jedná sa ubytovacie zariadenie s piatimi samostatnými garsónkami ( obytné miestnosti s hygienickým zariadením prerobené na garsónky ), ktorého súčasťou je štýlová kaviareň s priestrannou terasou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť ponúka možnosť realizácie podnikania, prípadne iné neobmedzené možnosti využitia ( pre sídlo firmy, pre zamestnancov, na bývanie, možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu, bufet, kaviareň, …. ) K nehnuteľnosti prináleží aj veľký pozemok o celkovej výmere 623 m2 vrátane zastavanej plochy. Zastavaná plocha je 149 m2. Budova je postavená z tehly, zateplená polystyrénom, dvojpodlažná, nepodpivničená, s valbovou strechou. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2023. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1.NP pozostáva z kaviarenskej časti o výmere 68,7 m2, ktorú tvorí zádverie, WC hostia, WC zamestnanci, bufet, sklad ubytovacej časti, a to zádveria , schodiska a garsónky ( obytnej miestnosti s hygienickým zariadením ) o výmere 19,80 m2. Kaviareň je plne zariadená a vybavená všetkým potrebným pre prevádzku. Zariadenie je nové, moderné a štýlové. K dispozícii je aj veľký murovaný krb, ktorý dotvára celkovú atmosféru priestoru a tiež klimatizácia. Naozaj veľkorysý je priestor pre terasu. Časť terasy je zastrešená. Majiteľ myslel aj na najmenších, rodičia si môžu prísť posedieť a deti sa môžu pohrať na ihrisku. 2.NP pozostáva zo schodiska, haly, skladu, chodby a 4 garsóniek ( obytných miestností s hygienickým zariadením ) . Výmera jednotlivých garsóniek je nasledovná: garsónka B – 19.90 m2 garsónka C - 22,7 m2 garsónka D - 20,4 m2 garsónka E – 27,5 m2. Každá garsónka je kompletne vybavená a zariadená: kuchynská linka, sedačka, konferenčný stolík, skriňa, komoda, TV prijímač, sporák s rúrou, mikrovlnka, varná konvica, chladnička, práčka. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC, každá garsónka je vybavená alarmom. V každej garsónke je možné samostatne regulovať kúrenie prostredníctvom wifi, je možné kúriť aj chladiť. Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom , vodou vykurovateľné, podlahové. Na pozemku sa nachádza žumpa aj studňa. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod. K dispozícii je internet Orange ( wifi ). Lokalita je príjemná, kľudná, na začiatku obce, jedná sa o zástavbu nových rodinných domov, Na ulici pri nehnuteľnosti sa nachádza autobusová zastávka, neďaleko je tiež železničná stanica. Nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené možnosti využitia, určite je výbornou investíciou do budúcnosti, je to jedinečná možnosť pre podnikateľov. Predáva sa kompletne zariadená, zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Momentálne sa garsónky prenajímajú, nový majiteľ má možnosť pokračovať v už existujúcich nájmoch. Upozorňujeme na naozaj výhodnú investíciu: nakoľko k nehnuteľnosti sa viažu veľmi výhodné prevádzkové náklady ( približné náklady sú vo výške 600 eur/mesačne ), prenájmom má možnosť vlastník získať okamžitý príjem viac ako 3.000,- eur/mesačne ( výhodnejšie ako napríklad prenájom 3 bytov ). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 610.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová 0910 787 932

JK039KO DJS Reality, Vám exkluzívne ponúka na predaj zaujímavý objekt (bývalé Zdravotné Stredisko) v Humennom a priľahlé pozemky. • murovaná stavba s jedným podzemným a dvoma nadzemnými podlažiami s krovom. • v podzemnom podlaží je 11 garáži, kotolňa v ktorej sú 3 funkčné plynové a 2 elektrické kotly. • zastavaná plocha budovy - 516m2. • pozemky spolu o veľkosti 2 479 m2. • inžinierske siete: plyn, elektrina, voda a kanalizácia. • strategická poloha ( hneď pri Kauflande, mestskej športovej hale a zimnom štadióne. ) • blízko centra mesta 5 min. pešou chôdzou. • pre svoju polohu je to veľmi zaujímavá nehnuteľnosť. Cena : Dohodou Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať tel.č.: 0944 188 777, rád Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

JK099KO DJS Reality, Vám exkluzívne ponúka na predaj zaujímavý objekt (predajňa a diskontný sklad + veľký pozemok) v obci Fintice. • zateplená dvojpodlažná stavba v centre obce Fintice. • strategická poloha. • inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, (žumpa). • pre svoju polohu je to veľmi zaujímavá nehnuteľnosť na podnikania a bývanie. • zastavaná plocha budovy - 229 m2. + zastavaná plocha 623 m2. • pozemky druh záhrada o veľkosti 1 222m2. • budova bola kolaudovaná v roku 1999. • na pozemku je vlastná studňa. • zástavka MHD pri a oproti budove. Cena : Dohodou € V obci sa nachádza škôlka, škola, múzeum, kaštieľ, nákupné stredisko, pošta. Dostupnosť do mesta Prešov je zabezpečená MDH Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať tel.č.: 0944 188 777, rád Vám poskytnem potrebné informácie, zároveň Vám túto nehnuteľnosť ukážem osobne. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLÚV, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV, AKTÍVNA POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Spoločnosť U9, a.s. vám ponúka na predaj prevádzkový areál v Chynoranoch. Areál sa rozprestiera na pozemkoch o výmere 27.000 m2. Areál sa nachádza v tesnej blízkosti železničnej stanice. Základné info: Výmera pozemkov: 27.000 m2 Počet stavieb vrámci areálu: 10Spevnené plochy: áno Príjazd: z vedľajšej cesty vedľa železničnej stanici Trafostanica: áno V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj historickú budovu v centre krajského mesta Nitra, na Štefánikovej triede 13, priamo na pešej zóne. Nehnuteľnosť aktuálne slúži ako pobočka banky pričom svojou polohou uspokojuje požiadavky širokej klientely záujemcov. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti komerčných jednotiek. Ide o trojpodlažnú budovu s jedným podzemným podlažím, ktorá je prevažne zrekonštruovaná. Nehnuteľnosť má v prvom a v druhom nadzemnom podlaží nájomcov kancelárskych priestorov so samostatnými vstupmi z hlavného schodiskového priestoru. V súčasnej dobe je teda približne 68% podlahovej plochy v prenájme, čo je vynikajúca príležitosť pre zlepšenie celkového profilu obsadenosti, nakoľko ide o lokalitu s vysokým potenciálom rozvoja. Nehnuteľnosť má status kultúrnej pamiatky a je napojená na všetky hlavné inžinierske siete - voda, elektro, plyn a kanalizácia. Budova sa nachádza v bezprostrednej blízkosti komerčných jednotiek. Ide o trojpodlažnú budovu s jedným podzemným podlažím, ktorá je prevažne zrekonštruovaná. Podlahová plocha: 1. Nadzemné podlažie - 936 m2 2. Nadzemné podlažie - 666 m23. Nadzemné podlažie - 498 m2 Spolu podlahová plocha 2.100 m2 Celková výmera pozemku je: 1160 m2. Rozsah nájomných zmlúv, pôdorysy a prevádzkové náklady Vám radi pošleme mailom na vyžiadanie. V prípade, že Vás predmetná nehnuteľnosť zaujala neváhajte nás kontaktovať na uvedených telefónnych číslach alebo mailom.

Realitná spoločnosť U9 a.s. ponúka na predaj historickú vilu v lukratívnej časti Palisády, Bratislava –Staré Mesto na ul. Zrínskeho. Vila bola postavená v neskorosecesnom slohu v r. 1914, má vysokú urbanistickú a architektonickú hodnotu. Celková výmera pozemku je o veľkosti 1 053 m2. Mestská vila z roku 1914 s prístavbou má celkovú výmeru 1 129 m2. Prístup na pozemok je možný z ulíc Zrínskeho a Bradlianskej. Vila sa nachádza v tichej lokalite s výborným prístupom do centra mesta, na diaľnicu D1, D4 a obchvat Bratislavy, je situovaná v blízkosti Bratislavského hradu, historického centra mesta a Slavína. Štýlová, v 90 rokoch kompletne zrekonštruovaná budova ponúka veľkolepý priestor na rôznorodé využitie. Vďaka svojej výbornej interiérovej dispozícii objekt môže slúžiť ako administratívne centrum, sídlo spoločnosti, objekt je však možné využiť aj na bytový účel. Prízemie historickej budovy je zaujímavo prepojené s novšou prístavbou, vstupnou halou a recepciou. Vila ponúka 3 rozmerovo veľkorysé podlažia s nebytovo využívaným podkrovím, prístavba má 2 podlažia. Objekt je v tvare nepravidelného písmena U, vzájomne sú prepojené chodbou a miestnosťami, ktoré sa využívajú ako sklady, kúpeľňa a príslušenstvo. Prístavba na 1 podlaží má garáž pre 4 osobné motorové vozidlá s 2 diaľkovo ovládanými bránami. Dispozičné riešenie: Administratívna budova má výmeru 747,97 m2: - prízemie 217,30 m2 - I. poschodie 172,67 m2 - II. poschodie 172,50 m2 - podkrovie 185,50 m2 Prízemie poskytuje štyri miestnosti, sociálne zázemie, archívne, kancelárske a skladové priestory a veľkú garáž pre 4 autá. Prvé poschodie disponuje piatimi kancelárskymi priestormi, sociálnym zázemím – kuchynkou a dvoma toaletami. Druhé poschodie disponuje priestorom šiestich samostatných miestností s dvoma toaletami. Podkrovné priestory ponúkajú veľký otvorený priestor s prechodovými dvoma miestnosťami a sociálnym zázemím a dve toalety. Prístavba spolu s garážou ponúka 380 m2, prízemie 203,01 m2 - garáž pre 4 motorové vozidlá, administratívne priestory I. poschodie 176,81 m2 - administratívne priestory. V priestoroch prístavby je 7 miestností, archívne priestory a sociálne zázemie. Celková výmera ponúka až 1128 m2 úžitkovej plochy. Bližšie informácie o rekonštrukčných práca a pôdorysy objektu Vám poskytneme na vyžiadanie. Palisády patria medzi prestížne adresy štátnych inštitúcií, sídiel viacerých renomovaných firiem, veľvyslanectiev, škôl, v okolí sú budovy zaradené do zoznamu národných kultúrnych pamiatok.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj historickú nehnuteľnosť v centre Piešťan. Ide o 2 – podlažnú nehnuteľnosť s podkrovím. V súčasnosti nehnuteľnosť slúži ako penzión Villa Veres W21. Budova má priamy vstup na pešiu zónu a zadný vstup z ulice Beethovenova, ktorý je prejazdný taktiež autom. V zadnom dvore sa nachádza parkovisko spolu pre cca 10 osobných áut. Villa Veres je secesná budova z roku 1890 na hlavnej piešťanskej ulici, teraz Winterovej, č.21, prestavaná v roku 1912 v Jugend Style na solídnu dvojpodlažnú, od svojho počiatku až doposiaľ, dobre fungujúcu a skvele situovanú budovu so svojou autentickou nadčasovou atmosférou. Villa Veres bola v roku 1929 rozšírená o prístavbu smerom do parku a v roku 1990 zvýšená o obytné podkrovie – tretie podlažie a celá generálne prestavaná a rekonštruovaná vrátane novej oceľovej nosnej konštrukcie stropov na nájomný dom s celkovým počtom 18 bytových jednotiek a s celkovou podlahovou plochou 3 nadzemných podlaží a suterénu 1 238 m2. Od roku 1995 do 2008 Villa Veres slúžila ako business hotel najmä pre dlhodobé pobyty managerov miestnych pobočiek prevažne amerických firiem napr. Emerson, OnSemiconductor, TRW, Dana, Kimberley Clark, DEAS, Branson, Whirlpool Od 2008 je Villa Veres využívaná ako apartmánový dom s prevahou viacmesačných pobytov turistov z Blízkeho východu (Kuwait, Saudi, emiráty), viactýždňových pobytov európskych, amerických a izraelských turistov a weekendových pobytov domácich turistov, mnohých bratislavských Objekt má hlavnú vchodovú bránu z centrálnej pešej zóny mesta, asi 150 m od spoločenského a nákupného centra Aupark a od pobočiek 6 bánk asi 150 m od preskleného mosta cez Váh na kúpeľný ostrov a od hotela Magnólia a asi 50 m od centrálnych mestských fontán Zadná posuvná brána pre autá je vstupom na vlastné parkovisko z mestského parku (Beethovenova ulica) a je asi 50 m od Kursalónu, hudobného pavilónu, kúpeľného múzea, kina , obradnej miestosti a štvorhviezdičkového hotela Park Avenue a asi 100 m cez park od pôvodného koryta Váhu a Vážskeho kanálu a od reťazového mostu na ostrov Lido medzi nimi a od divadelnej sály v Kultúrnom dome a relaxačného centra v hoteli Park pri Váhu Objekt je na pozemku dĺžky 65 m a šírky 19 m s celkovou plochou 1290 m2, zastavaná plocha objektu je 500 m2, vydláždená plocha nádvoria s markízou je 150 m2; na parkovisku v objekte pre 12 áut sú 4 miesta prekryté strechou otvoreného prístrešku, nádvorie je zatrávnené osadené stromami (orezávané gaštany, panašované javory, sakura, konifery, výšky 5 až 10 m a na parkovisku je monumentálna štíhla lipa výšky 18 m), ktoré vytvárajú spolu tieniacou technikou objektu po celý rok živú hru slnka a tieňa a príjemnú mikroklímu pre oddych v tichom exteriéri priamovo prepojenom s interiérom. Parková úprava uzavretého pátia dáva objektu jeho silný charakter, pre ktorý sa navštevníci Villy Veres do nej roky opakovane vracajú. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

U9 a.s. Vám exkluzívne ponúka na predaj investičnú príležitosť - dva bytové domy v Partizánskom, lokalita širšie centrum. Bytové domy sú situované na pozemku o celkovej výmere 2 835m2 kde je zároveň možnosť ďalšej výstavby. Spolu obsahujú osem bytových jednotiek - 300 m2 podlahovej plochy, každý byt má pivnicu, parkovacie miesto:Byt č. 1 - 44,52 m2Byt č.2 - 40,36 m2Byt č.3 - 26,23 m2Byt č.4 - 37,47 m2Byt č.5 - 37,47 m2Byt č.6 - 17,22 m2Byt č. 7 - 49 m2Byt č. 8 - 49 m2Celý areál je oplotený s vjazdom pre autá a dostatočným parkovaním. Napojený je na všetky inžinierske siete. A čo je najdôležitejšie - VŠETKY BYTY SÚ OBSADENÉ NÁJOMNÍKMI.Bližšie informácie a konkrétne čísla Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 917 601.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj multifunkčný objekt situovaný v centre obce Veľké Kapušany, na ulici Zoltána Fábryho, ktorý prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou interiéru. Aj vďaka jeho cene, dispozičnému riešeniu či rekonštrukcii poskytuje vysoký investičný potenciál. Špecifikácia budovy: Úžitková plocha: 1350 m2 Zastavaná plocha: 717 m2 Plocha pozemku: 1311 m2 Parkovanie + vstup: cca 500 m2 Siete: voda, elektrina, plyn, odpad Počet podlaží: 2 Dispozícia budovy: Spodná časť budovy pozostáva z 3 hlavných častí, a to: 1. Logicky riešenou kuchynskou časťou s jedálňou, skladmi na potraviny, zázemím pre zamestnancov, WC pre mužov, ženy, invalidov. Tento priestor je dispozične riešený tak, aby spĺňal všetky požiadavky na efektívne fungovanie gastroprevádzky. 2. Priestor v rozmere 10x11 m vhodný pre predajňu, ambulanciu lekáreň, kozmetický salón. Súčasťou priestoru je aj zázemie pre zamestnancov vrátane toalety. 3. Priestor (23x11m) vhodný pre rehabilitačné oddelenie, poštu, predajňu a pod. Súčasťou priestoru sú dve osobitné miestnosti – predpríprava na wc a zázemie pre zamestnancov. Horná časť budovy pozostáva zo 17 bytových jednotiek – garsoniek v stave holobytu o výmere v rozmedzí 25-30 m2 , ktoré môžete využiť na prenájom či predaj. Technický stav: Multifunkčný objekt vo Veľkých Kapušanoch prešiel čiastočnou, avšak rozsiahlou rekonštrukciou (2022), ktorej predmetom boli okrem strechy aj elektroinštalácie, odpad, rozvody vody. Súčasťou rekonštrukcie boli nové plastové okná a dvere v celom objekte, dlažby (celá spodná časť budovy + schodisko a chodba v hornej časti), nové stierky, sadrokartóny + stropy. Spodná časť budovy je pripravená na takmer okamžité užívanie, nový majiteľ musí doriešiť len otázku vykurovania – budova je napojená aj na plyn. V hornej časti budovy je potrebné dokončiť podlahy a finálne pretmelenie sadrokartónov v polovici miestností. V druhej polovici garsoniek je laminátová plávajúca podlaha a steny so stropmi vymaľované. Na chodbe v hornej časti je potrebné dokončiť strop, konštrukcia je pripravená. Budovu je potrebné zatepliť. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Veľké Kapušany, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Oproti budove sa nachádza poliklinika, ktorá však nemá kapacitu na tvorbu rehabilitačného oddelenia. Taktiež sa v obci nenachádza domov sociálnych služieb, pričom táto budova je ideálnym adeptom aj na čerpanie zdrojov z Eurofondov, s čím radi pomôžeme. Názor makléra: Multifunkčná budova s premysleným dispozičným riešením ponúka široké investičné možnosti. Či už plánujete dokončenie horných poschodí na bytové jednotky a spodnú časť na reštauráciu, predajňu či iné komerčné priestory, alebo sa rozhodnete vytvoriť pridanú hodnotu pre obec napríklad formou domova sociálnych služieb, táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investíciu. Vzhľadom na už zrealizovanú rekonštrukciu a výhodnú cenu ide o jedinečnú príležitosť na zhodnotenie kapitálu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Róbert Hustý ponúkajú na predaj budovu pohostinstva s výrazným podnikateľským potenciálom v obci Smolenice. Ide o samostatne stojacu stavbu s výbornou viditeľnosťou, ktorá sa nachádza priamo pri autobusovej zástavke a železničnej stanici – ideálne miesto pre podnikanie v oblasti občerstvenia, baru či menšej služby s donáškou. Parametre nehnuteľnosti Celková plocha budovy: cca 46,75 m² (interiér – zákaznícke priestory 26,3 m² + pult/obsluha 17,2 m² + sklad 3,25 m²) + Plocha terasy: cca 14 m² + možnosť rozšírenia posedenia pozdĺž budovy pod pergolou Vlastníctvo: osobné – budova Pozemok: dlhodobý prenájom ŽSR Inžinierske siete: elektrina zavedená, WC riešené externe, vykurovanie - ohrev vody krbom Kolaudácia: 2002 Rekonštrukcia: 2023 Dispozícia Vstup vedie cez kamennú terasu s priestorom na posedenie. Hlavný vstup bezpečnostnými dverami otvára prístup do zákazníckej časti so stolmi a sedením. Na túto časť nadväzuje barový pult, za ktorým sa nachádza dostatok priestoru pre obsluhu. Pultový priestor je čiastočne predelený na dve časti, čo umožňuje podľa potreby jeho úpravu – napríklad otvorenie a prepojenie priestoru do jedného celku. Zo zázemia je prístup do menšieho skladu, oddeleného dverami. Zákaznícka časť ďalej vedie na bočnú stranu budovy, kde sa nachádza vonkajšie posedenie s ohniskom a pergolou, ideálne na letnú sezónu. Budova má plechovú strechu, zateplenú fasádu a tehlovú konštrukciu. Zariadenie a technický stav Stavba je zhotovená z kvalitných materiálov – tehlová konštrukcia, nová fasáda, zateplenie, plechová strecha. Interiér má stropy z OSB dosiek s priznanými trámami, čo priestoru dodáva rustikálny charakter. Vykurovanie je zabezpečené krbom na tuhé palivo, elektrina je zavedená. Súčasťou ceny je čiastočné vybavenie – stoly, sedenie, barový pult, prietokový ohrievač, kanvica, varič a chladnička. Budova bola kolaudovaná v roku 2002, prešla čiastočnou rekonštrukciou a vyžaduje len drobné estetické úpravy pred ďalším využitím. Lokalita Budova sa nachádza v obci Smolenice, ktorá je známa svojím turistickým ruchom a množstvom návštevníkov počas celého roka. V blízkosti sa nachádza Smolenický zámok, jaskyňa Driny, rozhľadňa na Majdáne a množstvo turistických trás v pohorí Malé Karpaty. Prevádzka je situovaná pri autobusovej zástavke a železničnej stanici, čo zaručuje stálu frekvenciu miestnych obyvateľov aj turistov. Lokalita ponúka potenciál pre podnikanie v oblasti rýchleho občerstvenia, bufetu, menšieho pohostinstva alebo sezónnej prevádzky s donáškou. Názor makléra Tento objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá zabehnuté miesto s históriou a možnosťou okamžitého využitia. Poloha v turisticky vyhľadávanej oblasti a pri dopravnom uzle robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investíciu – či už na obnovenie pôvodného pohostinstva, alebo ako nový koncept občerstvenia či komunitného priestoru. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Róbert Hustý – 0944 466 014 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame na predaj investičnú nehnuteľnosť v lukratívnej mestskej časti Bratislavy V - Rusovce. Nehnuteľnosť tvoria 3 skolaudované bytové jednotky a 2 samostatné podnikateľské priestory prístupné z hlavnej ulice . V jednom z priestorov sa nachádza dlhoročná zabehnutá gastro prevádzka a v druhom kvetinárstvo. Priestory sa dajú prispôsobiť akémukoľvek podnikaniu . Celý objekt sa nachádza priamo v centre Rusoviec viditeľný všetkými príjazdovými smermi a leží priamo na cyklistickej trase ktorá spája mestskú časť s hrádzou. Nehnuteľnosť obsahuje 2 garážové státia , bazén a vonkajšiu saunu , letnú kuchyňu . Podnikateľský priestor tvorí 140m2 Obytnè priestory 260m2 Objekt spolu 400m2