Iné priestory a objekty na predaj, Slovensko

SHARK REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rozsiahly polyfunkčný objekt situovaný v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta Topoľčany. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s kombináciou obchodných priestorov a bytových jednotiek, pričom objekt je plne funkčný a dlhodobo využívaný. Základné údaje: Celková výmera pozemku: 1121 m² Zastavaná plocha: 901 m² Celková úžitková plocha: cca 1000 m² Objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén) Dispozičné riešenie: Suterén: Priestory zahŕňajú bar o výmere 110 m² a skladové priestory k reštaurácii o výmere 65 m². Prízemie: Na prízemí sa nachádza 9 samostatných obchodných priestorov s celkovou výmerou 665 m². K dispozícii sú dve schodiská a výťah, čo zabezpečuje komfortný prístup pre klientov aj nájomcov. 1. poschodie (2.NP): Podlažie tvorí 10 obchodných priestorov s celkovou výmerou 575 m². Nachádza sa tu aj kotolňa, pričom prístup je riešený dvoma schodiskami. 2. poschodie (3.NP): Na najvyššom podlaží sa nachádza päť bytových jednotiek: • 3x garsónka (každá o výmere 24,5 m²) • 1x 1-izbový byt o výmere 75 m² • 1x 2-izbový byt o výmere 93 m² Technický stav a výhody: Objekt je v plne funkčnom stave a je aktívne využívaný. Viaceré prevádzky pôsobia v priestoroch dlhodobo a v prípade zmeny vlastníka prejavili záujem o pokračovanie v nájomnom vzťahu, čo predstavuje stabilný základ pre budúceho investora. Každý obchodný priestor je vybavený klimatizáciou a vykurovaním, pričom náklady na energie sú rozrátavané podľa výmery jednotlivých priestorov. Samozrejmosťou je samostatný vodomer pre každého nájomníka. Doplňujúce informácie: Na vyžiadanie sú k dispozícii podrobné informácie vrátane prehľadov platieb, presných výmer jednotlivých priestorov a ďalších technických detailov. Tento objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre investora hľadajúceho stabilný výnos z prenájmu v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí.

Shark real Vám ponúka na predaj krásnu rozsiahlu FARMU so všetkým ako sa patrí v malebnej obci Gbelce okres Nové Zámky. Objekt s vlastnou prístupovou cestou, má rozlohu 12 855 m2 a je celý oplotený. POZOSTÁVA: 1. DOM: kuchyňa, izba, pracovňa (slúžiaca ako sklad, )kúpeľňa s vaňou a toaletou, podkrovie(ktoré si nový majiteľ môže prerobiť na obytnú zónu) 2. DOM: hneď pri vstupe Vás očarí krásny veľký priestor, v ktorom sa nachádza murovaná kuchynská linka kombinovaná s drevom robená na mieru, veľký jedálenský stôl, murovaná pec na pečenie chleba alebo pizze - 3 x hospodárska budova pre dobytok, alebo hydinu - bazén pre hydinu - senník - sýpka - posed (čo isto ocení každý poľovník) Predmetom predaja sú budovy na pozemku. Pozemky sú v správee SPF. Na farme bola robená kompletne nová elektrika a to do všetkých budov, ktoré sa nachádzajú na pozemku. Voda zo studne (ktorá sa nachádza na pozemku a je 82m hlboká) je dotiahnutá do každej hospodárskej budovy, či maštale. Rekonštrukcia prebehla aj na domoch: elektrika, voda, okná, interiér a strechy. IS: elektrika, obecná voda, studňa, odpad je riešený žumpou Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná na podnikateľské účely. Jej stav je vhodný k okamžitému využívaniu. Pravý hospodár určite ocení rozlohu a polohu tohto objektu. ODPORÚČAME OBHLIADKU! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu v Leviciach s priestranným parkoviskom. Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom e-mailu dubiel@sharkreal.sk. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Jedinečná ponuka 3 - podlažná budova s pozemkom 753m2 v úplnom centre Piešťan na Teplickej ulici v blízkosti obchodného centra AUPARK. VÝMERA: úžitková plocha je približne 400 m2 a výmera pozemku 753m2 BUDOVA: - prešla vnútornou rekonštrukciou v roku 2011 - výmena všetkých inžinierskych sieti - každé podlažie je má samostné merače energií a a samostatné kúrenie. - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia K dispozicii projekt na prerobenie na byty s vlastným parkovaním. VYBAVENIE: - rekonštrukciou prešli všetky steny,stropy a schodiská úplne novou omietkou - keramická dlažba na schodiskách - sadrokartónový steny -stropnými kazetovými podhľadmi -uvedené inžinierske siete sú predpripravené a nadimenzované na možnú variabilnú prístavbu na prislúchajúcom pozemku. -uvedená nehnuteľnosť spĺňa ešte jedno nadstavbové podlažie podľa výškovej regulatívy stavebného úradu mesta Piešťany. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - podzemie: (pivnica ) sociálne zázemie WC ,sprcha a servisná inžinierska miestnosť pre vykurovacie zariadenia. -prízemie : nebytový obchodný priestor so sociálnym zázemím rozdelen na 3 samostatné prevádzky. -1.poschodie : veľká kancelária a byt so sociálnym zázemím -2.poschodie: kancelária a 2 byty so sociálnym zázemím. - pozemok 753m2 PARKOVANIE: Patrí samostatne parkovisko zo zadnej časti budovy LOKALITA: Budova sa nachádza úplnom centre mesta Piešťany na Teplickej ulici. Oproti OC Aupark. CENA bez DPH: 1.350.000,- € Možnosť kúpy tohoto domu je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Znalecký posudok máte zdarma! U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby. - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností. - Stovky spokojných klientov. - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť. - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch. - Zmluvy garantované právnikom. - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0909 139 866 alebo na e-maile: sharkreal@sharkreal.sk

Shark real ponúka na predaj školskú budovu v osobnom vlastníctve v centre obce Mostová. Jedná sa o budovu Súkromnej strednej odbornej školy. POPIS STAVBY: Školská budova, aktuálne využívaná ako škola. Hlavná budova pozostáva z 3 nadzemných podlaží a je čiastočne podpivničená. Na prvých 2 podlažiach sa nachádzajú učebne (triedy), toalety, zborovňa, šatňa, menšie miestnosti slúžiace ako kabinety. Najvyššie poschodie je podkrovné a nachádzajú sa tu kancelárie, riaditeľňa a spoločenská miestnosť. Prístavba k školskej budove z r. 2004 v ktorej sa nachádza jedáleň a kuchyňa, za kuchyňou je chladiaca miestnosť a menšie sklady. Z druhej strany sa v tejto prístavbe nachádza telocvičňa s vykurovaním, so šatňami, toalety so sprchami, kabinet. Na druhom nadzemnom poschodí prístavby sa nachádza spoločenská miestnosť, a učebne, s východom na 2 terasy. Hlavná budova a prístavba sú priamo napojené. POZEMOK: Budovy sú rozmiestnené do tvaru písmena U. V strede sa nachádza nádvorie zo zámkovej dlažby. Slúžilo ako parkovisko, alebo dvor pre mládež. Prístup na toto parkovisko je cez bránu a cestu z pravej strany budovy, prípadne skrz viaceré východy z hlavnej budovy alebo prístavby. Pred budovou sa nachádza predzáhradka, a krytý vstup do školy. Takisto je tu kamenná fontána, ktorá je aktuálne nevyužívaná. Budova má napojenie na elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu. Celková výmera pozemkov prislúchajúcich k predmetu predaja je 2030m2 z toho zastavaná plocha je 1208,96m2. Orientačná výmera miestností: HLAVNÁ BUDOVA Prízemie: 4x učebňa 37m2, bufet 18m2, hyg. Zariadenie 20m2, zborovňa 55m2, šatňa 27m2 1.np: 5x učebňa 36m2, učebňa pre kozmetičky 19m2, kabinet 13m2 2.np (podkorvie): Spoločenská miestnosť 86m2, učebňa 55, 35 a 29m2, kancelárie 26 a 14m2. Hyg. zariadenie 9m2. PRÍSTAVBA: Prízemie: Jedáleň 85m2, kuchyňa 52m2 + 10 skladových miestností za kuchyňou o celkovej výmere 28,87m2 spolu, telocvičňa 397m2 + šatne toalety kabinety a sklad o celkovej výmere 102,83m2. 1.np: Spoločenská miestnosť 72m2, 2x učebňa 60m2. VYUŽITIE: Objekt je možné naďalej prenajímať zriaďovateľovi školy, po dohodnutí podmienok nájmu. Takisto sa dá objekt využiť rôznymi spôsobmi, napríklad vytvorenie DSS a pod. Pre bližšie informácie ohľadom technického popisu, presnej dispozície a pod. ma kontaktujte telefonicky na čísle 0915 962 184 alebo mailom: molitoris@sharkreal.sk

Shark real Vám ponúka na predaj prízemný podnikateľský priestor ( 39m2) v budove obchodu a služieb v kľudnej časti mesta Brezová pod Bradlom. Priestor je ideálny ako investícia s okamžitým príjmom z prenájmu alebo na vlastné podnikanie v oblasti služieb (kozmetika, masáže, pedikúra, kancelária). Základné informácie • Úžitková plocha: 39 m² (zastavaná plocha 58 m²) • Vlastníctvo: Osobné • Stav: Kompletná rekonštrukcia (cca r. 2010), zateplený objekt • Konštrukcia: Bez bariér, prízemie, samostatné meranie vody a kúrenia • Mesačný výnos: Aktuálne obsadená jedna miestnosť Dispozícia a vybavenie Priestor pozostáva z 2 samostatných miestností, medzi ktorými sa nachádza čakáreň so vstupom zo spoločnej chodby. • Aktuálny stav: Jedna miestnosť je v dlhodobom prenájme (masér, kompletne vybavená). Druhá miestnosť je voľná a pripravená na okamžitý prenájom alebo vlastné podnikanie, čo dokáže okamžite zvýšiť celkový mesačný výnos. • Flexibilita: V prípade záujmu o využitie celého objektu jedným majiteľom je súčasný nájomca s touto alternatívou uzrozumený (výpovedná lehota 1 mesiac). • Zariadenie v cene: Skriňa, menší nábytok, 2 stolíky a 2 kreslá v čakárni. Spoločné priestory a prevádzka Hlavný vchod z dvora, chodba a toaleta sú zdieľané so spoluvlastníkom susedného priestoru (krajčírsky salón). Prevádzka je finančne nenáročná a nevyžaduje takmer žiadnu starostlivosť – upratovanie rieši priamo nájomca. Náklady na spoločnú vodu vo WC a osvetlenie chodby sú riadne fakturované spolumajiteľom vo výške iba cca 20 € ročne. Lokalita a benefity Objekt sa nachádza v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • Centrum mesta a autobusová zastávka (pár minút chôdze) • Obchodný dom v tesnej blízkosti • Park, detské ihrisko a škôlka v okolí • Parkovanie: Bezproblémové parkovisko pre klientov pred objektom + 1 vyhradené parkovacie miesto pre majiteľa priamo vo dvore. O prenájom priestorov v tejto lokalite je stabilne vysoký záujem, čo garantuje bezproblémové obsadenie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0904742675 alebo prostredníctvom emailu lahka@sharkreal.sk. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť, ktorá prináša stabilný a pravidelný výnos bez zbytočných starostí? Ponúkame výber exkluzívnych off market investičných príležitostí v Bratislave a blízkom okolí, ktoré nie sú verejne dostupné na realitných portáloch. V portfóliu sa nachádzajú nehnuteľnosti s dlhodobo overeným potenciálom prenájmu, stabilným cashflow a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Ide o investície vhodné pre klientov, ktorí hľadajú bezpečné uloženie kapitálu, pravidelný pasívny príjem a dlhodobé zhodnotenie majetku. Vyberáme nehnuteľnosti s dôrazom na: ✓ atraktívnu lokalitu, ✓ vysoký dopyt po prenájme, ✓ efektívne prevádzkové náklady, ✓ stabilných nájomcov, ✓ potenciál rastu hodnoty v čase. Off market ponuky poskytujú investorom vyššiu mieru diskrétnosti, menej konkurenčného tlaku a prístup k príležitostiam, ku ktorým sa bežný trh často nedostane. Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť v Bratislave alebo okolí s dôrazom na stabilitu, výnos a efektivitu, radi vám predstavíme aktuálne možnosti podľa vašich investičných preferencií. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

SHARK REAL ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť pozostávajúcu z penziónu a mlynu. Nehnuteľnosť je situovaná v malebnej obci Trnovec nad Váhom, na pozemku s výmerou 2 941 m2. Pozostáva z dvojpodlažného penziónu s úžitkovou plochou 600m2 a trojpodlažného, už historického mlynu s úžitkovou plochou 900 m2. Penzión dispozične pozostáva z dvoch vstupných vchodov, a to z predného a zadného vchodu, kde sa nachádza aj terasa. Z predného vstupu sa vchádza do priestrannej miestnosti, ktorá môže spĺňať účel spoločenskej miestnosti alebo ako recepcia s reštauráciou. Ďalej sa na prvom podlaží nachádza kuchyňa, skladové miestnosti, dve izby so sociálnym zariadením. Druhé podlažie pozostáva zo štyroch priestranných izieb, kde každá izba disponuje vlastným sociálnym zariadením, spoločenská miestnosť s terasou a dva sklady na bielizeň. Pivničné priestory sú tiež upravené na dve izby so sociálnym zariadením, skladové priestory alebo kanceláriu. Garáž je pre jedno auto. Historický mlyn môže byť prepojený s penziónom zimnou záhradou a pozostáva z troch podlaží, ktoré sa môžu využiť na rôzne účely podľa vašich predstáv. Celá nehnuteľnosť je vhodná na podnikanie v agroturistike, ubytovacích a reštauračných službách ako aj na celoročné bývanie s chovom zvierat. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Penzión a mlyn s veľkým pozemkom .... + Príležitosť na podnikanie v agroturistike, gastronómii..... + Príjemné prostredie.... + Malebná príroda a blízkosť mesta Šaľa, Nitra, Nová Zámky Galanta.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova.sharkreal@gmail.com SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame na predaj rozostavanú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom na dostavbu ako ubytovňu. Objekt sa nachádza v obci Sokoľany, na pozemku s výmerou 430 m2, úžitková plocha domu je 200 m2. Nehnuteľnosť je vo fáze hrubej stavby, s dokončenou, nosnou konštrukciou (steny + krov), bez rozvodov, bez konečných povrchových úprav, bez kompletnej výplne otvorov a bez podlahových vrstiev. Kombinuje pôvodnú konštrukciu a novú dostavbu. Technický popis stavby: obvodové a nosné steny : - murivo z betónových tvárnic - pôvodné murivo s tehlovými prekladmi a pásmi - bez omietky Časť stien je murovaná z tvárnic ako nová dostavba a je kombinovaná s pôvodnou konštrukciou. nová strecha: - sedlový krov - stredová konštrukcia vo výške 3m - stropné konštrukcie drevo - krov drevo - nosná konštrukcia drevo - pevné doskovanie - fólia Podlaha Betónová poterová vrstva, bez konečnej úpravy - vhodná ako podklad pre novú skladbu podlahy (izolácia, poter, nášľapná vrstva) Otvory (okná, dvere) Vymedzené, bez výplní. Vstupné otvory sú veľkoryso dimenzované Inžinierske siete a technické rozvody: - elektrická prípojka 380V - napojenie na obecný vodovod - možnosť pripojenia plynovej prípojky (nie nevyhnutne) - možnosť zriadenia prípojky na miestnu kanalizáciu / betónová žumpa je pripravená, ale je možné ju využiť ako pivnicu Stavba si vyžaduje dokončovacie práce - rozvody, podlahy, výplne otvorov, vnútorné priečky podľa vlastnej dispozície, fasádu, strešnú krytinu, pripojenie na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza garáž / pred dokončením a rozostavaný záhradný altánok Vzhľadom na rozostavaný stav je nehnuteľnosť vhodná najmä pre kupcov, ktorí hľadajú - veľkorysý priestor s otvorenou dispozíciou - možnosť dokončenia stavby podľa vlastného rozpočtu a harmonogramu - zaujímavú investičnú príležitosť s priestorom na zhodnotenie ako dostavba ubytovne / 10 km Košice, 3 km Volvo Cars ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - rozostavaná stavba - výmera 200 m2 / 120 m2 prízemie, 80m2 podkrovie - pozemok vo výmere 430m2 - garáž - záhradný altánok - vhodné na dokončenie pre vlastné bývanie aj ako investícia - k dispozícií možnosť obhliadky podľa dohody V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie o nehnuteľnosti, technickom prevedení a možnostiach financovania na tel. č.: +421 902 346 346, alebo prostredníctvom emailu faybikova(zavináč)sharkreal.sk CENA: 75 000.- EUR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT! KONTAKT: Meno: Mgr. Adela Faybíková Tel. číslo: 0902 346 346 Email: faybikova@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj spoločnosť s ručením obmedzeným, v ktorej vlastníctve sa nachádzajú komerčno-priemyselné nehnuteľnosti v Senci s celkovou výmerou pozemkov 7 996 m². Nehnuteľný majetok spoločnosti tvoria dva samostatné funkčné celky: 1. Administratívno-skladový komplex - dvojpodlažná administratívna budova s kanceláriami, zasadačkou, kuchynkou a sociálnym zázemím, - skladová a predajná hala prepojená s administratívnou časťou, - samostatný oceľový sklad/prístrešok určený na skladovanie materiálu, - priľahlé dvorové a manipulačné plochy. Administratívna budova so skladovou/predajnou halou bola vybudovaná v roku 2016. Objekty sú napojené na dostupné inžinierske siete. 2. Samostatný skladovo-prevádzkový areál – bývalá paneláreň Samostatnú časť nehnuteľného majetku tvorí starší objekt bývalej panelárne z roku 1981 spolu s priľahlým pozemkom o výmere 3 740 m². Paneláreň sa nachádza približne 50 m od administratívno-skladového komplexu Objekt panelárne bol v minulosti využívaný aj na skladovanie stavebných materiálov a tovaru a spolu s rozsiahlym pozemkom predstavuje samostatný priestor s možnosťou ďalšieho prevádzkového alebo skladového využitia. Súčasťou nehnuteľného majetku spoločnosti sú zároveň spevnené plochy, dvorové plochy a prístupová komunikácia. Nehnuteľnosti ponúkajú rôzne možnosti podnikateľského využitia, najmä na skladovanie, obchod, administratívu, stavebnú činnosť a ďalšie prevádzkové alebo komerčné účely. Predmetom ponuky je predaj nehnuteľností, pričom neoddeliteľnou súčasťou transakcie je zároveň predaj spoločnosti s ručením obmedzeným, v ktorej vlastníctve sa predmetné nehnuteľnosti nachádzajú. Bližšie informácie o jednotlivých nehnuteľnostiach a spoločnosti, cene a podmienkach predaja poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie. Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Investičná nehnuteľnosť v Štrbe pod Tatrami – ideálna na ubytovanie a prenájom Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Štrbe pod Vysokými Tatrami s úžitkovou plochou približne 270 m² a pozemkom 519 m². Vďaka dispozícii 3 samostatných bytových jednotiek, 8 izieb, 3 kuchýň, 3 kúpeľní a 3 WC je nehnuteľnosť ideálna na podnikanie v cestovnom ruchu. Dom ponúka kapacitu až 20 osôb a je vhodný najmä na: krátkodobé ubytovanie a apartmánový prenájom, penzión alebo menšie ubytovacie zariadenie, dlhodobý prenájom samostatných jednotiek, kombináciu vlastného bývania a podnikania. K dispozícii je krytá terasa, krb, vinárnička, záhrada, 2 prístupy na pozemok a hospodárska budova s výmerou približne 180 m², ktorá ponúka ďalší priestor na využitie a rozvoj podnikateľského zámeru. Štrba – atraktívna lokalita pre cestovný ruch Štrba patrí medzi vyhľadávané lokality pod Tatrami. Výhodou je blízkosť Vysokých Tatier, Štrbského Plesa a Popradu, výborné napojenie na diaľnicu D1 a celoročný turistický ruch. Región ponúka množstvo možností pre návštevníkov – turistiku, cyklistiku, lyžovanie, bežkovanie, wellness aj golf. Vďaka tomu má lokalita potenciál pre ubytovanie počas celého roka, nielen v hlavnej letnej či zimnej sezóne. Ďalším potenciálnym impulzom pre lokalitu je pripravovaný Golf Resort Štrba. Bonus pre investora Možnosť dokúpiť samostatný pozemok 419 m² s panoramatickým výhľadom na Kráľovu hoľu a Nízke Tatry – vhodný na oddychovú zónu, vyhliadkovú terasu alebo ďalší investičný zámer. Nehnuteľnosť s viacerými samostatnými jednotkami, vysokou ubytovacou kapacitou a atraktívnou polohou pod Tatrami predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikanie v cestovnom ruchu. REAL VISION | 0908 699 526

Keď chcete viac než len dom – chcete výnimočnosť Existujú nehnuteľnosti, ktoré si pozriete. A potom sú také, ktoré si zapamätáte. Táto vila v Poprad patrí do druhej kategórie. Nachádza sa v tichej rezidenčnej časti s otvoreným výhľadom na štíty Vysoké Tatry – bez ruchu, bez kompromisov, bez susedov „za chrbtom. Priestor, ktorý dáva slobodu Dom je navrhnutý tak, aby zvládol veľkú rodinu, podnikateľský zámer aj reprezentatívne účely. 6 samostatných spální 3 štýlové obývacie priestory (ideálne aj ako apartmánové jednotky) 3 kúpeľne + samostatné toalety 2 plnohodnotné kuchyne Súkromná sauna Altánok pre oslavy, grilovanie či pokojné večery Drevená chatka 4×4 m (hosťovský domček / pracovňa / ateliér) Garáž + 3 vonkajšie parkovacie miesta Dispozícia umožňuje rozdeliť dom na viac samostatných častí – ideálne riešenie pre penzión, firemné bývanie, krátkodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. Komfort novej generácie Inteligentná domácnosť – ovládanie technológií cez smartfón Kamerový systém Automatická vstupná brána Výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu Všetko pripravené bez ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať – alebo začať zarábať. Investičný potenciál Lokalita pod Tatrami má stabilný dopyt po prémiovom ubytovaní. Táto nehnuteľnosť ponúka okamžitú možnosť generovať príjem bez rozsiahlych úprav. REAL VISION, 0908 699 526 Vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK. Ak hľadáte bežný dom, tento nie je pre vás. Ak hľadáte príležitosť, ktorá sa na trhu neobjavuje často – práve ste ju našli. Ing. Slávka Rothová – REAL VISION 0908 699 526

Jedinečná príležitosť pre milovníkov pokoja, prírody a originality – predaj bunkru s vlastným pozemkom v srdci Záhoria V tichej a čarovnej časti obce Malé Leváre, len na krok od rekreačnej oblasti a chát, ponúkame na predaj netradičný bunker s dušou, zasadený do vlastného pozemku o rozlohe 150 m². Samotný bunker má 20 m² a čaká na niekoho, kto v ňom uvidí príbeh, potenciál a výnimočnosť. Je to miesto s atmosférou – s pevnými múrmi a pokojom, ktorý prerušuje len šepot stromov. Ideálne na vytvorenie útulného útočiska, domova, chatky, alebo len ako zaujímavá investícia, ktorá sa vymyká štandardu. Prečo investovať práve sem? • Lokalita pri chatovej oblasti, v blízkosti prírody a lesa • Výborná dostupnosť z Bratislavy • Zvláštne čaro a potenciál na kreatívne využitie • Pozemok v osobnom vlastníctve – bez kompromisov Dôležitým prvkom pri kúpe nehnuteľností nie je len samotná nehnuteľnosť, ale aj kvalita a rýchlosť pri vybavovaní právnych a finančných služieb. Reality Záhorie Patrik Pavlík tel. č. 0910 166 302 email: pavlik@realityzahorie.sk Pre viac exkluzívnych ponúk navštívte našu web stránku www.realityzahorie.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj budovu pre podnikateľské účely s pozemkom v obci Veľké Leváre. Priestory sú vhodné na prevádzkovanie rôzneho typu gastro služieb, administratívu, obchod, ubytovacie zariadenie a pod. Územný plán čiastočne umožňuje aj funkciu bývania. Priestory sú bezbariérového typu Reštaurácia s úžitkovou plochou spolu cca 250 m2 sa predáva spolu s pozemkom o rozlohe 337 m2. Budova prešla rekonštrukciou v roku 2010. V budove sa nachádzajú 3 klimatizačné jednotky, alarm, ústredné kúrenie, kuchyňa, pánske i dámske toalety, sprchy, možnosť vytvorenia ubytovacích priestorov. Budova je zateplená , strecha - škridla. Samotné priestory pôvodne slúžili ako – reštaurácia. Atraktivitu priestoru dodáva blízkosť centra obce . Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia, elektrika, plyn). Kúpna cena: 227000 € V cene je zahrnutá provízia pre RK ktorá pre vás zabezpečuje kompletný právny servis a to: ( Marketing a Reklama na všetkých webových portáloch, vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpne zmluvy, Návrh na vklad s poplatkom). Finančné poradenstvo ( Hypotekárny úver a dofinancovanie, ktoré vám vieme ušiť na mieru podľa vašich predstáv ). Naša realitná kancelária MK - REAL so sídlom Malacky je na trhu už 21 rokov. S našimi dlhoročnými skúsenosťami vás prevedieme týmto procesom spoľahlivo a bezpečne. Kontakt: 0903 228 070

EXKLUZÍVNE: Multifunkčný objekt s obchodným priestorom a 5-izbovým bytom v centre Plešivca Realitná kancelária RealityRožňava Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný prevádzkový objekt s vynikajúcim podnikateľským potenciálom a investičnou príležitosťou. Táto multifunkčná budova sa nachádza priamo v centre obce Plešivec, na strategickom mieste pri hlavnej ceste s vysokou frekvenciou pohybu ľudí a áut. Základné informácie o nehnuteľnosti • Lokalita: Plešivec (centrum obce) • Využitie: Komerčné priestory + bývanie / administratíva • Vykurovanie: Ústredné plynové • Prístup: Priamo z hlavnej ulice, bočný vstup do privátnej časti Dispozičné riešenie a potenciál nehnuteľnosti Prízemie (Obchodná a prevádzková časť) V spodnej pravej časti prízemia sa nachádza zabehnutá, prosperujúca prevádzka predajne Autodiely. Priestory majú priamy vstup z ulice, veľké výklady a stabilnú klientelu, čo garantuje okamžitý výnos z investície. Poschodie (Bytová alebo administratívna časť) Horné podlažie momentálne ponúka veľkorysý priestor s rozlohou 5-izbového bytu, ktorý zahŕňa: • 5 samostatných izieb (vhodné na bývanie alebo kancelárie) • Kuchyňu • Kúpeľňu s WC Alternatívne využitie poschodia: Priestor je vďaka svojej dispozícii ideálny aj na prerobenie pre obchodné účely, administratívne sídlo firmy, prípadne na prenájom lekárskych ambulancií či kozmetických salónov. Exteriér a súkromie Veľkou výhodou nehnuteľnosti je oddelený vchod do hornej časti z bočnej strany budovy. K dispozícii je dvor, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi súkromie. Priestor je ideálny na: • Vybudovanie menšieho altánku na relax • Realizáciu predzáhradky Hlavné benefity pre investora • Top lokalita: Výborná viditeľnosť priamo pri hlavnom ťahu • Okamžitý príjem: Zabehnutá prevádzka na prízemí • Flexibilita: Možnosť spojiť podnikanie s vlastným bývaním alebo prenajímať obe časti nezávisle od seba Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude okamžite zarábať a zároveň ponúka široké možnosti sebarealizácie, táto ponuka je pre Vás ideálna. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať:

!!!EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ V BEAUTY SEGMENTE - ODSTÚPENIE ZABEHNUTÉHO SALÓNU NA FORMOVANIE POSTAVY V ŠALI!!! Hľadáte priestor, kde môžete okamžite začať podnikať bez zdĺhavého zariaďovania a budovania klientely? Ponúkame na odstúpenie štýlové a plne funkčný salón s vybudovaným menom, stabilnou klientelou a profesionálnym vybavením. Salón je vytvorený s dôrazom na eleganciu, komfort a príjemnú atmosféru, ktorú si klientky obľúbili. Priestory sú kompletne zariadené a pripravené na okamžité pokračovanie v prevádzke - ideálne pre kozmetické služby, skin care, make up, vizážistiku, formovanie tela. ... čo získate? - zabehnuté podnikanie s pravidelnou klientelou - moderne zariadené priestory bez nutnosti ďalších investícií - profesionálne vybavenie - atraktívnu lokalitu s dobrou dostupnosťou - možnosť plynulo pokračovať v prevádzke od prvého dňa Tento salón predstavuje ideálnu príležitosť pre kozmetičku alebo podnikateľku, ktorá chce vstúpiť do beauty segmentu rýchlo, profesionálne a bez zbytočných počiatočných nákladov. Dôvod odstúpenia: pracovné a časové dôvody. V prípade záujmu, možnosť odkúpenia jednotlivých prístrojov. Viac informácií radi poskytneme osobne. Kontakt: +421 908 798 501 Email: anitaholasek@gmail.com Cena odstúpenia: 22.000 €

Kompaktný samostatný objekt s výmerou 100m2 na Ráztočnej 2/B v Bratislave. Ponúkame na predaj samostatne stojacu budovu s úžitkovou plochou 100m2, ktorá ponúka širokú škálu možnosti variability pre vaše podnikanie. Či už plánujete otvoriť prevádzku, obchod alebo hľadáte kancelárie pre svoj tím, tento objekt je pripravený prispôsobiť sa. Kancelárie: Ideálne pre tím 6-8 ľudí, ktorí ocenia súkromie bez rušivých vplyvov susedov v administratívnych centrách. Špecializovanú prevádzku: Perfektný rozmer pre akúkoľvek prevádzku, kozmetické štúdio alebo výdajné miesto e-shopu. Showroom s predajňou: Vlastný vchod priamo z ulice a možnosť výrazného brandingu na fasáde prilákajú zákazníkov hneď od dverí. Investičný nákup: Vďaka univerzálnosti plochy nebudete mať problém s rýchlym a výhodným prenájmom komukoľvek. Prečo je táto ponuka výnimočná? 1. Súkromie a bezpečnosť: Žiadne spoločné chodby, výťahy ani cudzie osoby v budove. Máte plnú kontrolu nad vstupom aj prevádzkou 24/7. 2. Efektívna plocha: 100m2 je rozmer, ktorý minimalizuje „mŕtvy priestor a maximalizuje úžitkovú hodnotu. Každý meter štvorcový tu pracuje pre vás. 3. Vlastná identita: Samostatná budova buduje u klientov silnejší pocit stability a profesionality vašej značky. Základné informácie: Zastavaná plocha: 122m2 Pozemok 167 m2 2 parkovacie miesta Typ objektu: Samostatne stojaca budova Sociálne zariadenie: 1x kúpeľňa + WC + bidet + sprcha, 1x WC s umývadlom. Nová strecha, nový krov z falcovaného plechu, dažďové zvody z antracitového pozinkovaného plechu. Postavené z pórobetónu 30 cm. Zateplenie 20 cm EPS (polystyrén). Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrika Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, príprava na klimatizáciu stačí namontovať vnútornú jednotku Kapacita elektrickej prípojky: 400V/25A Bojler 80l zásobníkový Predpríprava na alarm Podlaha anhydridový poter Sádrové omietky Parkovanie: vlastné dve parkovacie miesta vedľa budovy + možnosť parkovania na vedľajšom verejnom, bezplatnom parkovisku. Momentálne sa dokončujú posledné úravy interiéru a exteriéru. Fotky vizualizácie priestoru a jeho možnosti. Cena: 247.000 Eur Kontakt: 0903 941 655 www.relios.sk

Apartmánový dom Smrečany – Liptov 6 apartmánov · súkromný pozemok · parkovanie v areáli Lokalita: Smrečany, okres Liptovský Mikuláš Typ ponuky: predaj kompletného apartmánového domu (možnosť aj predaja jednotlivých apartmánov samostatne) O nehnuteľnosti Na predaj ponúkame apartmánový dom v obci Smrečany, len 5 km od centra Liptovského Mikuláša a približne 15 km od najväčšieho slovenského lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry. Lokalita je zároveň v dosahu aquaparku Tatralandia aj Demänovskej doliny, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie aj krátkodobý prenájom. Dom je postavený na vlastnom, súkromnom pozemku s celkovou výmerou 817 m². Parkovanie je riešené priamo na pozemku. Objekt pozostáva z 3 nadzemných podlaží (1.NP, 2.NP a podkrovie) a ponúka spolu 6 samostatných apartmánov rôznych veľkostných kategórií – od kompaktného bytu na prízemí až po veľkorysé dvojpodlažné mezonety s galériou v podkroví. Vďaka tomu je dom vhodný ako investičný celok (napr. na prenájom viacerých jednotiek) alebo na postupný predaj jednotlivých apartmánov. Prioritne sa predáva celý dom ako jeden celok, no predávajúci zvažuje aj možnosť predaja jednotlivých apartmánov samostatne. Prehľad apartmánov Apartmán Podlažie Dispozícia Podlahová plocha Poznámka B 1.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 49,10 m² + terasa 7,50 m² prízemný, vlastná terasa C 1.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 49,10 m² + terasa 7,50 m² prízemný, vlastná terasa E 2.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 43,50 m² jednopodlažný byt D 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 73,00 m² dvojpodlažný mezonet F 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 89,80 m² dvojpodlažný mezonet, najväčší G 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 65,40 m² dvojpodlažný mezonet Plochy sú uvedené bez spoločných priestorov a schodísk, na základe projektovej dokumentácie. Spoločné priestory domu (chodba, schodisko, technická miestnosť, zádverie) predstavujú ďalších 33,20 m². Štandard vyhotovenia Základy a nosná konštrukcia ● Základové konštrukcie: prostý betón C25/30 ● Debniace tvarovky 400×140×250 mm, betón C25/30, oceľ 10505 (R) ● Obvodové murivo: tehla Porotherm 30 P+D (500×300×238 mm), hrúbka 300 mm, malta Porotherm MM 50, tepelný odpor R = 1,65 m².K/W ● Vnútorné nosné a akustické priečky: Porotherm 30 AKU, hrúbka 300 mm ● Deliace nenosné priečky: Porotherm 11,5 (115 mm) a Porotherm 17 AKU (200 mm) ● Zateplenie: minerálna vlna, hr. 100 mm (alt. 150 mm) Stropná konštrukcia ● Keramický strop Porotherm – predpätý nosník + stropná vložka KSV 60 (45) ● Nadbetonávka hr. 40 mm (60 mm) ● Omietka Porotherm Universal, hr. 15 mm Skladba podlahy ● Keramická dlažba, hr. 12 mm ● Cementový poter, hr. 48 mm, so systémom podlahového vykurovania ● Polyetylénová fólia ● Zvuková izolácia, hr. 40 mm Presná realizačná dokumentácia a technické správy sú k dispozícii na vyžiadanie u makléra. Prečo práve táto lokalita ● Pokojná obec Smrečany s dobrou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša (cca 5 km) ● Blízkosť lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry (cca 15 km) ● Len pár kilometrov od Žiarskej doliny so skicentrom Žiar-Dolinky (Západné Tatry) – obľúbené lyžiarske aj turistické stredisko priamo v susedstve Smrečian ● V dosahu aquapark Tatralandia a Demänovská dolina s jaskyňami ● Vlastný, oplotený pozemok s možnosťou parkovania priamo v areáli ● Potenciál pre celoročné bývanie aj krátkodobý turistický prenájom Cena : 869 900 € bez DPH za celý objekt Provízia RK: 4 % Kontakt ADD VALUE INVEST s.r.o. Martin Nemečkay +421 904 28 29 29 nemeckay.martin@gmail.com www.addvalueinvest.sk Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, obhliadku alebo kompletnú projektovú dokumentáciu.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok o výmere 150 000 m2 v obci Šárovce, okres Levice. POZEMOK: je rovinatý s výmerou 150 000 m2. K pozemku sú pripojené inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, 2 trafo stanice). Pozemok sa nachádza za obcou Šárovce, elektrina v dosahu- ako alternatívny zdroj elektrickej energie môže byť využitý napr. Ostrovný solárny systém – Fotovoltaika. V územnom pláne obce Šarovce, je zadefinované funkčné využitie uvedených pozemkov ako výroba a sklady. CENA: Cena pozemku na vyžiadanie v RK. LOKALITA: Šárovce je obec nachádzajúca sa v katastrálnom území Veľké Šárovce, okres Levice. Pokiaľ hľadáte investičný pozemok s využitím solárneho systému - Fotovoltaiky, tento pozemok Vám zaručí jeho ideálne využitie. Bývalé poľnohospodárske budovy na pozemku v minulosti slúžili prevažne na chov zvierat. Obec Šárovce je vzdialená od okresného mesta Levice 18 km. MAKLÉR: Michal Čachan +421 908 198 812 m.cachan@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj výnimočný rekreačný areál pozostávajúci z 5 samostatných, moderne vybavených apartmánov nachádzajúcich sa na rozsiahlom pozemku o výmere 2 303 m². Areál je situovaný len 200 metrov od termálneho kúpaliska, čo z neho robí mimoriadne atraktívnu investíciu s preukázateľnou návratnosťou.Aktuálna priemerná vyťaženosť je 50%, pričom jeden apartmán sa prenajíma za 90 € / noc – spolu 5 apartmánov, tržby min. 80000 €/ rok, čo zabezpečuje stabilný a pravidelný príjem. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Jeden apartmán disponuje úžitkovou plochou 124 m², sofistikovaným pôdorysom a moderným dizajnom. Interiér široká vstupná chodba ,priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi, 2 dvojlôžkové spálne s priamym výstupom na terasu, 2 kúpeľne so sprchovacím kútom, wifi internet, moderné, vkusné zariadenie, na mieru robený nábytok (stolárska výroba) Technické riešenia hliníkové okná, fasáda s kvalitnou tepelnou izoláciou, ľahká strešná krytina, sadrové omietky, teplovodné podlahové kúrenie – plynový kotol, klimatizácia, drevené parkety s prírodným dubovým povrchom, terasy z agátového dreva POZEMOK A AREÁL veľkosť pozemku: 2 303 m², 5 samostatných apartmánov, až 12 parkovacích miest, upravený exteriér vhodný na rekreáciu aj dlhodobý pobyt, výborná dostupnosť ku kúpaniu, službám a centru mesta LOKALITA Lokalita sa nachádza: 20 km od Dunajskej Stredy a 35 km od Komárna Dominantou mesta je termálne kúpalisko. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – TESCO, Kaufland, BILLA, služby, reštaurácie a dobrú dostupnosť. INVESTIČNÉ INFO priemerná vyťaženosť: 50 %, aktuálna cena prenájmu: 90 € / noc / apartmán, celkovo 5 apartmánových jednotiek, tržby min. 80000 €/ rok, vysoká obsadenosť počas sezóny aj mimo nej, stabilný a overený príjem CENA 800 000 € MAKLÉR (kontakt) Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj developerský projekt Golf Residence 7, situovaný v atraktívnej lokalite Veľká Lomnica, v bezprostrednej blízkosti golfového rezortu Black Stork a Vysokých Tatier. Rozostavaný projekt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého pokračovania výstavby, následného predaja hotového projektu alebo využitia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. PARAMETRE PROJEKTU: Lokalita Veľká Lomnica, výmera pozemku 831 m², celková úžitková plocha 334 m², 2 bytové jednotky - apartmány, hrubá stavba vo výstavbe. STAV ROZOSTAVANOSTI: Izolované a drenážované základy, murovaná stavba z pórobetónu, betónové stropy a balkón, drevený krov, betónová strešná krytina, komín, osadené okná a vstupné dvere, kompletné inžinierske siete vrátane retenčnej nádrže a vsakovacej jamy. Možnosť zabezpečenia dokončenia stavby v požadovanom štandarde podľa dohody s investorom. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Možnosť pokračovania vo výstavbe bez zdržania, potenciál predaja po jednotlivých bytových jednotkách, ktoré sú dve. Vhodné na krátkodobý aj sezónny prenájom. Atraktívna lokalita s celoročným turistickým dopytom a vysoký potenciál zhodnotenia po dokončení projektu. Pri dokončení stavby v kvalitnom štandarde sa môže realistická predajná hodnota celého projektu pohybovať v rozmedzí cca 650 000 € až 900 000 € v závislosti od rozsahu vybavenia, použitých materiálov a úrovne prevedenia interiérov. V prípade využitia apartmánov na krátkodobý prenájom predstavuje projekt zároveň zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného výnosu. Pri celoročnom prenájme oboch apartmánov môže predpokladaný hrubý ročný príjem z prenájmu dosahovať približne 45 000 € až 75 000 € ročne v závislosti od obsadenosti, sezóny a úrovne poskytovaných služieb. Detailné podklady, projektová dokumentácia, technické výkresy a investičné prepočty budú sprístupnené vážnym záujemcom na vyžiadanie. LOKALITA: Veľká Lomnica patrí medzi dlhodobo stabilné a vyhľadávané lokality s výbornou dostupnosťou do Vysokých Tatier, golfového rezortu aj turistických centier regiónu. CENA: 440 000 € bez DPH a zahŕňa pozemok vrátane podielov, kompletnú projektovú dokumentáciu, rozostavanú stavbu v aktuálnom štádiu. MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj dvojposchodový polyfunkčný objekt v obci Ruskov. Vďaka svojmu umiestneniu v tesnej blízkosti diaľnice (cca 4km) a rýchlej dostupnosti do Košíc (cca 20 minút) ponúka ideálne možnosti na podnikanie vo rôznych oblastiach. Jedná sa o tehlový (obvodové múry 60cm), priestranný dvojpodlažný objekt, s možnosťou vytvorenia viacerých obchodných prevádzok, prípadne kancelárii, alebo výrobnej produkcie. Objekt je rozdelený na 2 samostatné časti (poschodia), každá so samostatným vchodom. Zastavaná plocha je 303 m2. Úžitková plocha je cca 436m2. Pozemok pred objektom má výmeru 272 m2, vnútorný dvor má výmeru 1345 m2. Dispozíciu prvého poschodia tvorí: priestranná hala, dve veľké miestnosti, dve menšie miestnosti a WC. Dispozíciu druhého poschodia tvorí: priestranná hala, šesť miestností, 4x WC. Svojou dispozíciou, kvalitou stavby a umiestnením ponúka tento objekt ideálne miesto na podnikanie. Rekonštrukcia zahŕňala: nové plastové okná (2021) nová zateplená strecha (sendvičové panely – 18cm) (2021) na streche 72 Fotovoltaických panelov (30 KW) (2021) elektrika vymenená v celej budove namaľovaná fasáda Pozemok je rovinatý, ktorý má aj so zastavanou plochou 1920 m2. K dispozícii sú nasledovné inžinierske siete: elektrina obecný vodovod 3x žumpa na pozemku Vykurovanie zabezpečené kotlom na pelety Na pozemok sa je možné dostať osobným, aj nákladným autom cez bránu priamo z hlavnej cesty. Za objektom sa nachádza priestor na parkovanie, alebo aj výstavbu. Parkovanie je možné aj pred objektom. Zástavka SAD priamo pred budovou. Možnosť napojenia na káblovú sieť Telekomu. Cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj priemyselný areál, ktorý sa nachádza v mestskej časti Košice – Šaca, v blízkosti US Steelu, katastrálne územie Železiarne. Areál sa rozkladá na rovnom pozemku o celkovej výmere 55 000m2. Pozemky v areáli sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria. Nachádza sa tu päť hál, sklad a prevádzková budova. Do areálu existujú dva vstupy z prístupovej asfaltovej komunikácie Šaca Veľká Ida. Prístupové cesty k halám, skladu, prevádzkovej budove a v ostatnom areáli sú betónové, panelové. Areál je napojený na odber elektrickej energie a vodu. Plynovú prípojku je možné zriadiť. Dve haly sú odkanalizované do žumpy. V minulosti bolo vydané stavebné povolenie na realizáciu hospodárskeho dvora, existujú podklady, ktoré sú k nahliadnutiu, v ktorých bolo riešené plánované odkanalizovanie do ČOV a následne do recipientu aj odkiaľ bol plánovaný odber plynu a pitnej vody podobne. V súčasnosti je areál v prevádzke a je z časti prenajímaný. Sídli tu firma so zameraním na ťažké strojárenstvo. V areáli sa nachádzajú tieto stavby: päť hál rozmeroch: Hala A 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala B 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala C 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala D 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala E 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Výmera hál spolu: 3 375m2 Sklad: 21 x 13m s výškou 5m výmera 273m2 prevádzková budova: 31 x 13m prízemná výmera 403m2 Haly sú oceľovej konštrukcie, nosníky sú z oceľové zvárané , obvodové opláštenia sú z vlnitého oceľového plechu bez zateplenia, strechy sú z oceľových pozinkovaných vlnitých plechov, vstupy do hál sú zabezpečené oceľovými vrátami pre nákladné automobily, podlahy sú betónové. Haly sú napojené na samostatný odber elektrickej energie. Sklad je oceľovej konštrukcie podobnej ako haly. Prevádzková budova je prízemná, murovaná v ktorej sú kancelárske a sociálne priestory. Využitie areálu je možné na priemyselnú výrobu a skladovanie, špedíciu, parkovanie nákladných vozidiel, stavebných strojov a nadrozmerných stavebných zariadení. Areál je v bezprostrednej blízkosti oceliarní US Steel a.s., vzdialený 12,8km od letiska Košice, 13km od OC Optima Košice, 14,5km od napájača rýchlostnej komunikácie R4 Košice Milhosť, smer Maďarská republika. Napojenie na plánovaný úsek R2 Moldava nad Bodvou – Košice, Šaca bude vo vzdialenosti od areálu 2,6km po miestnej komunikácií, ktorá bude nadväzovať na pripravované úseky zo západu Včeláre – Moldava nad Bodvou, z východu Košice Šaca – Košické Oľšany. Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie.

NA PREDAJ – rozsiahly investičný areál po bývalej hydinárskej farme, obec Úbrež, okres Sobrance Realitná kancelária AA REALITY Košice ponúka na predaj rozsiahly areál bývalej hydinárskej farmy nachádzajúci sa v extraviláne obce ÚBREŽ, okres Sobrance. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom využitia pre priemyselnú výrobu, logistiku, poľnohospodárstvo, skladové priestory alebo developerské projekty. Celková výmera areálu predstavuje až 158 138 m², pričom podstatnú časť tvoria spevnené plochy a vnútro-areálové komunikácie. Pôvodné montované haly boli v minulosti demontované, no zachované ostali kvalitné podkladové betónové plochy a technická infraštruktúra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: lokalita: katastrálne územie Úbrež, okres Sobrance druh nehnuteľnosti: bývalý hospodársky / priemyselný areál celková výmera: 158 138 m² bývalá hydinárska farma areál bol v prevádzke v rokoch 1987 – 1993 prístup z miestnej komunikácie v obci Úbrež komunikácie v areáli sú realizované so živicovým krytom ŠTRUKTÚRA AREÁLU: Areál pozostáva najmä z: vnútro-areálových asfaltových komunikácií zhotovených z asfaltovej obaľovanej štrkodrvy hrúbky 50 mm o výmere približne 12 921 m² trvalých trávnatých porastov o výmere približne 28 150 m² spevnených plôch pod bývalými montovanými halami podkladových betónových platní, ktoré tvorili základy pôvodných 12-tich montovaných hál zastavaná plocha a nádvoria o výmere 128 038 m2 zatrávnených plôch medzi bývalými objektmi TECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA: elektrické vedenie VN 22 kW sa nachádza na hranici areálu areál bol napojený na vlastnú trafostanicu (umiestnenú v samostatne stojacom dvojpodlažnom objekte bez podpivničenia), napojenú na 1000V vedenie elektrickej energie, vedené 8 metrov od trafostanice (trafostanica je v súčasnosti poškodená a bez technologického vybavenia) voda bola zabezpečená z vlastnej studne vnútro-areálová kanalizácia (stav funkčnosti nezistený) 4 ks usadzovacích nádrží zo železobetónových prefabrikátov o pôdorysných rozmeroch 37,1m x 13,5m o hĺbke 1,80 m - vodná plocha o výmere 1950 m2 zachovaný železobetónový komín bývalej kotolne ĎALŠIE INFORMÁCIE: pôvodné haly boli demontované v rokoch 1992 – 1993 objekt sa nachádza mimo zastavaného územia obce obec Úbrež patrí medzi pokojné lokality s dobrou dostupnosťou do Sobraniec a okolitých miest MOŽNOSTI VYUŽITIA: Vďaka veľkej výmere a existujúcej infraštruktúre je areál vhodný napríklad na: logistické alebo distribučné centrum, poľnohospodársku výrobu, skladový areál, priemyselnú výrobu, technické služby, zberný dvor, fotovoltický park, developerský alebo investičný projekt. CENA: 1.644.635,- € (cena je konečná, vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou). Dôležité upozornenie: Text inzerátu a použité fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Ich ďalšie šírenie, kopírovanie alebo komerčné využitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu autora je zakázané v zmysle zákona č. 185/2015 Z. z. (Autorský zákon) v znení neskorších predpisov. Kontakt a doplňujúce informácie: V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Predáme v centre mesta Senica, na Robotníckej ulici jeden, dva a trojizbové byty a nebytové priestory. Priestory sa nachádzajú v tichej lokalite. Jedná sa o holobyty a holopriestory, s veľkou loggiou, pivnicou a výťahom. 1izbový byt 39,5 m2 2izbový byt 59,15 m2 3izbový byt 67,07 m2 Nebytový priestor 70,31 m2 Pre bližšie informácie nás kontaktujte na tel. č.: 0905521867

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a investujte do kúpy budovy, ktorá Vám vďaka jej plnej obsadenosti bude tvoriť okamžitý pasívny príjem. Nech sa páči, príďte pozrieť. Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj budovu obchodu a služieb „GALAXIA CENTRUM“. Budova je situovaná na 781m2 pozemku v radovej zástavbe meštianskych domov v priamom, historickom centre mesta Pezinok, je prechodná z ulice M.R. Štefánika 27 na Holubyho aj Farskú ulicu. Vieme, že podnikanie nepozná vždy striktne pracovnú dobu, preto budova zabezpečuje Vašim najomníkom 24/7 neobmedzený prístup, aby mohli pracovať podľa vlastného časového harmonogramu. Parametre budovy: -podlahová plocha budovy 771,34m2, -zastavaná plocha budovy 552m2, -poskytuje 25 priestorov, - je napojená na všetky inžinierske siete (voda, elektrina 220/380V, plyn, kanalizácia), má k dispozícii studňu, - má optickú prípojku internetu a kamerový systém. Uličná časť budovy: - na prízemí dva komerčné priestory prístupné z ulice poskytujúce služby realitnej kancelárie a japonskej reštaurácie a spoločné pánske a dámske toalety pre priestory v budove bez vlastných toaliet, - na 1. poschodí sú tri administratívne priestory s vlastnými sociálnymi zariadeniami vrátane sprchových kútov, suterén má nebytový priestor využívaný majiteľom. Severné jednopodlažné krídlo: - na prízemí 6 nebytových priestorov poskytujúcich služby ako advokát, poisťovňa, fitnes výživa, kaderníctvo, manikúra, pedikúra, - v suteréne kotolňa s dvoma plynovými kotlami a záložným elektrickým kotlom. Južné trojpodlažné krídlo: - na prízemí 3 priestory poskytujúce služby ako zdravá výživa, cestovná agentúra a kaviareň s terasou v rámci dvora, - na 1 poschodí prístupnom cez kovové dvojramenné schodisko 6 priestorov s vlastnými sociálnymi zariadeniami vrátane sprchových kútov, vnútorné schodisko s priestorom pod schodiskom využívaným ako sklad majiteľa, - na 2 poschodí prístupné cez vnútorné schodisko 2 dvojizbové klimatizované apartmány, v jednom je sauna. Opis a parametre pozemku: Pozemok má celkovú rozlohu 781 m2, je rovinatý, zastavaná plocha budovou je 552 m2, spevnené plochy dvora zámkovou dlažbou sú 229 m2. Vo dvore budovy je menšie detské ihrisko a terasa kaviarne. Poloha budovy v rámci mesta: Budova je situovaná medzi dvoma hlavnými ulicami centra mesta, mestské parkovanie je možné priamo pri budove na ulici M. R. Štefánika alebo pri budove na Holubyho ulici. Mesto Pezinok disponuje výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí a kompletnou občianskou vybavenosťou. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a Zámocký park. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť má svoje historické čaro no nie je kultúrnou pamiatkou, má klenbové stropy vo viacerých miestnostiach a v pivnici, ponúka rôzne obytné či podnikateľské možnosti. Výhodou je, že nehnuteľnosť má vstup z dvoch najfrekventovanejších ulíc centra mesa s parkovaním priamo pri budove na mestskom parkovisku čo zabezpečuje nájomníkom a klientom nájomníkov maximálny komfort. Cena v RK. Predávajúci je platca DPH. Možnosť financovania cez úver. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Ponúkame na predaj priemyselný areál v Bánovciach nad Bebravou s celkovou rozlohou 22 000m2. Na pozemku sa nachádza trojpodlažná výrobná budova s priemyselným výťahom a prístreškom o veľkosti 600m2 priamo pri budove. Ďalej sa tu nachádza dvojpodlažná administratívna budova s celkovou zastavanou plochou 2908m2 a ešte jeden veľký samostatný skladový / garážový priestor o rozlohe 606m2. V prípade obojstrannej dohody je možné predať objekty aj samostatne, prípadne rozdeliť na časti.

Obchodné centrum Ondava sa nachádza na hlavnom ťahu sídliska Dargovských hrdinov v Košiciach, na ulici Trieda arm. gen. Svobodu a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží. Aktuálna dispozícia : 1. nadzemné podlažie : Hostinec, Predaj zmrzliny, Salón pre psov, Voľný obchodný priestor, zázemie /kancelária, schody, nákladný výťah, toalety / 2. nadzemné podlažie : Štúdio, Voľný obchodný priestor, Pizza na donášku, zázemie / nákladný výťah, schody, strojovňa, balkón, toalety / Centrum bolo do užívania uvedené v roku 1987. V rámci občianskej vybavenosti vtedy nového sídliska, poskytovalo a stále poskytuje obchodné služby pre obyvateľov spádovej oblasti, v ktorej sa okrem iného nachádzajú aj poliklinika Východ, Farský kostol Svätej rodiny, Gréckokatolícky chrám Božej Múdrosti a miestny park. Výraznými benefitmy objektu sú zastávka MHD priamo pred obchodným centrom, vlastné vykurovanie samostatnými plynovými kotlami a čiastočný ohrev vody cez slnečné kolektory. Zásobovanie sa zabezpečuje individuálnym prístupom cez zásobovací dvor s nakladacou rampou. Bezplatné parkovanie pre nájomníkov je k dispozícii v rámci zásobovacieho dvora a návštevníci obchodného centra môžu využívať bezplatné parkovanie na priľahlých verejných parkoviskách. Ponuka na odpredaj väčšinovej, samostatnej časti objektu predstavuje výbornú investičnú príležitosť s možnosťou prevádzkovania rôznych výrobných, skladových a obchodných činností. Sme pripravení na seriózne jednanie a docielenie spokojnosti na oboch stranách. Pre viacej informácií nás neváhajte kontaktovať.

Určite ste postrehli že v regióne Košice a Gelnica sa objavujú nový veľký investori ktorý určite potrebujú množstvo subdodávateľov ak sa chcete stať práve jedným z nich tak práve pre vás máme v exkluzívnom zastúpení od RK ELI REAL na predaj 2 polyfunkčné budovy o rozlohe cca 645m2 pre vaše podnikanie. Budovy boli využívané vyše 20rokov na rôzne podnikateľské účely. Budova č. 1 cca 600m2 ponúka 6 priestranných miestnosti s veľkými vstupnými bránami vhodné aj pre VZV. Stropy vysoké 3,2m. Jedna miestnosť vybavená montážnou jamou. Elektrické napojenie 230-380V, rozvody pracovného vzduchum Vo všetkých miestnostiach je zavedené ústredné kúrenie prostredníctvom kotolne na tuhé palivo. Taktiež nechýba kamerový systém. Budova je na napojená na septik. Súčasťou budovy č.1 sú aj kancelárske priestory, toalety, sprchy, šatne s kuchynkou pre zamestnancov. Budova č.2 ponúka kancelárske priestory na ploche cca 45m2. Stavby sú v pôvodnom zachovalom stave bez veľkých investícií ihneď k užívaniu. Pozemok prešiel terénnymi úpravami je oplotený má rovinatý charakter s dostatočným priestorom na nákladku a výkladku nákladných automobilov. Predávajú sa len budovy. Bez pozemku. Pozemok je bez problémov odkupiteľný. Pre vážnych záujemcov máme pripravené rôzne cenové varianty. V cene sú zarátané poplatky RK

Samuel Lörinc a realitná kancelária ELI REAL Vám so súhlasom majiteľa ponúkajú na predaj celý komplex poľnohospodárskych budov v katastrálnom území obce Spišské Vlachy. Tento komplex slúžil k chovu ošípaných, budovy a vybavenie tomu zodpovedajú. K areálu patrí aj studňa s pitnou vodou. Predmetom predaja sú len budovy: 1. prevádzková budova 2. bitúnok - stále fungujúca prevádzka 3. sklad krmív 4. sklad 5. mostová váha 6. maštaľ 7. maštaľ 8. maštaľ 9. sklad 10. karanténna maštaľ 11. ovčín 12. ovčín 13. žumpa V niektorých objektoch je k dispozícii aj vybavenie a technológia, iné sú vhodné na rekonštrukciu. Celý areál má rozlohu približne 2,5ha a je oplotený. Tento objekt čaká na nového majiteľa ktorý mu vydýchne opäť život a prinesie aj nové pracovné príležitosti. Viac informácií Vám rád poskytnem telefonicky alebo na osobnom stretnutí, kde si môžete dôkladne prezrieť všetky budovy. Cenu určenú znaleckým posudkom Vám rád poskytnem telefonicky alebo e-mailom. Ak plánujete predávať alebo kupovať neváhajte kontaktovať profesionálov, Samuel Lörinc a Eli real