Nehnuteľnosti Jakubov

Ponúkame Vám samostatne osadený 4 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM v štandardnom vybavení priamo v centre obce Jakubov. Rodinný dom bol kompletne prestavaný z pôvodného rodinného domu, kde sa zachovali len obvodové múry a niektoré časti domu. Projektantom bol naprojektovaný tak, aby spĺňal požiadavky komfortného bývania so špecifickým prevedením jedinečnej dispozície. Rodinný dom sa nachádza na upravenom a oplotenom pozemku o výmere 300 m2, prípadne je možné dokúpiť si k záhrade pozemok o výmere cca 100 m2. Úžitková plocha rodinného domu je 123 m2. Zastavaná plocha domu je 181 m2. Plocha terasy: 30 m2. DISPOZÍCIA DOMU: Dispozícia domu je prakticky je prakticky rozdelená tak, aby využila pôsobenie svetla do každej z miestností. Do domu sa vchádza cez priestrannú chodbu, ďalej do 2 samostaných izieb, kúpeľne, obývačky prepojenej s kuchyňou. Spálňa je v dome príjemne oddelená od osatných izieb, disponuje vlastou kúpelňou a šatníkom. Z obývačky je možný priamy vstup na vybudovanú terasu aj záhradu domu. Komfort dvoch kúpelní v dome je dome veĺkým benefitom, ktorý zriedkakedy novostavby v súćastnosti ponúkajú. Rodinný dom má svoju výnimočnú atmosféru a nádherne presvetlený priestor celého domu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ROD. DOMU: • nosné obvodové murivo - tehla • zateplenie polystyrénom o hr. 15 cm • tepelná izolácia obvodových múrov je z polystyrénu o hrúbke 15 cm • omietky vonkajšie ***Benefitom domu je aj dostatočný úložný priestor v podkroví, ale aj v pivnicici. VYBAVENIE DOMOV - prevedenie ŠTANDARD: • plastové okná s rámami vo farbe antracit s izolačným trojsklom. • vonkajšie parapety a vnútorné parapety vo farbe okien • vchodové dvere - plastové • zásuvky a vypínače • príprava vývodov: vody, elektrinu aj kanalizáciu • vykurovanie: podlahové kúrenie (teplovodné) v kombinácii s tepel. čerpadlom • predpríprava na integrované exteriérové žalúzie • Exteriér : pozemok je oplotený, terasa je výdlážvdená a je pripojená k domu **Rodinný dom je napojený na inžinierske siete - verejný vodovod, elektriku, kanalizáciu a optický internet. BENEFITY DOMU: - centrum obce - komfortná dispozícia - vybudovaná terasa - tepelné čerpadlo - oplotený pozemok betón. oplotením LOKALITA: Rodinný bungalov nachádza v centre obce Jakubov, v tesnej blízkosti MHD zástavky, v blízkosti školy, škôlky, pošty, obchodu aj zdravotného strediska. Obec Jakubov má vynikajúcu polohu v rámci jednoduchej dostupnosti do Bratislavy, okr. mesta Malacky, Čiech a Rakúska. Ďalšie detailné informácie ohľadom tohto projektu, ako aj financovania, Vám radi poskytneme a osobnom stretnutí alebo telefonicky. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Unavení z mestského ruchu? Hľadáte bývanie, ktoré má dušu, teplo dreva a nadčasovú atmosféru? Tento originálny kanadský zrub v obci Jakubov ponúka celoročné bývanie. Dom je ideálny pre rodinu, milovníkov prírody alebo pre tých, ktorí chcú bývať inak – autenticky a s charakterom. BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Originálny kanadský zrub robený na mieru zo smrekového masívu • Certifikácia až na 200 rokov bez nutnej údržby • Veľkorysý pozemok o výmere 1 000 m² • Krb v obývačke aj kuchyni – kúrenie aj atmosféra • Sauna priamo v dome • Dvojgaráž • Nízke mesačné náklady • Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou TYP NEHNUTEĽNOSTI • Originálny kanadský zrub robený na mieru • Realizácia: Originál Masív, Žilina (slovenská firma) • Materiál: smrekový masív • Rok výstavby : 2004 • Orientácia: obývačka s kuchyňou a terasou– východ, izby, vchod - západ STAV & TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Vonkajší náter (2004)- ochrana proti škodcom, horľavosti a UV • Vnútorný drevo- ochrana proti škodcom a horľavosti,biologický náter – včelí vosk • Strecha: Bramac – betónová krytina • Pri krbe - šamotová tehla • Automatická závlaha • Napojenie na všetky siete + optický internet BEZPEČNOSŤ • Alarm v celom dome aj v garáži KÚRENIE & ENERGIE • Plynové kúrenie • Prízemie: podlahové kúrenie • Poschodie + pivnica: radiátory • Krb v obývačke a kuchyni (drevo) – kúrenie aj atmosféra • Ohrev vody: plynový kotol DISPOZÍCIA & PLOCHY Celková štruktúra • 2 podlažia + pivnica • Zastavaná plocha: 133 m² • Pozemok: 1 000 m² Pivnica + garáž + wellness (cca 100 m²) • Dvojgaráž (pozdĺžna – 2 autá) • Úložné piestory • WC, Sprcha • Sauna Prízemie (cca 100 m²) • Vstupná chodba • Samostatné WC • Priestranná Kuchyňa s obývacou izbu • Schodisko Poschodie – galéria (47 m²) • 2 izby • Kúpeľňa POZEMOK • Výmera: 1 000 m² • Automatická závlaha • Kompletné inžinierske siete + optika LOKALITA – JAKUBOV • Tichá a príjemná časť obce • Kompletná občianska vybavenosť: • škola, škôlka v pešej dostupnosti • potraviny, služby • športové a rekreačné možnosti • Výborné dopravné napojenie do Malaciek aj Bratislavy • Pár km do rakúska * Súčasťou inzerátu sú reálne fotografie nehnuteľnosti aj vizualizácie pre navodenie atmosféry vianočného domova.

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj krásnu nadštandardnú veľmi priestrannú vilu s bazénom, ktorá sa rozprestiera na pozemku s veľkorysou výmerou až 3.982 m2 v Jakubove. Táto veľkolepá a moderná vila bola skolaudovaná v roku 2023 a jej celková rozloha je vrátane zimnej záhrady a dvojgaráže až 545,77 m2, ktoré sú rozložené na dvoch podlažiach. Táto novostavba je postavená z veľmi kvalitných materiálov, na výstavbu boli použité brúsené tehly Porotherm, zateplenie je fasádnym polystyrénom (EPS) a strecha je stanová so sklonom 22,15 stupňov so škridlou BRAMAC, zadný južný trakt je zastrešený sedlovou strechou so sklonom 37 stupňov. Celý dom je vyvýšený 70 cm nad úrovňou ulice, aby sa predišlo prípadným záplavám. Do samotného domu sa dostanete po 4 vonkajších schodoch priamo do predsiene, kde je majestátne otvorené schodisko vyrobené zo skla, ocele a čierneho mramoru osvetlené prirodzeným svetlom z okna vysokého 6 metrov a efektným dlhým lustrom. Tento vzdušný dom s výbornou svetelnosťou a vysokými stropmi (280-290 cm) disponuje 10 izbami, pričom obývacia miestnosťs krbom prepojená s kuchyňou dosahuje výmeru úctyhodných 111 m2, čím vytvára krásny otvorený priestor. Kuchyni dominuje veľký centrálny kuchynský ostrov (3,5 m2) s mramorovou doskou a ochranou proti striekajúcej vode a disponuje aj vlastnou špajzou (4,5 m2). Je vybavená kuchynskou linkou na mieru so všetkými spotrebičmi a dá sa z nej prejsť jednak na východne orientovanú terasu o výmere cca 60 m2 a aj do južne orientovanej vykurovanej letnej kuchyne o výmere 66 m2, ktorá je vybavená päťmetrovou nábytkovou zostavou, chladničkou a pôsobivým päťmetrovým stolom, všetko s mramorovými doskami. Ďalej sa na spodnom podlaží nachádza herňa a spálňa, obidve kompletne zariadené nábytkom, garáž pre 2 autá (41,37 m2) spojená s práčovňou s práčkou a vaňou, technická miestnosť, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou a ďalšia toaleta. Na 2. podlaží je prístup do troch samostatných apartmánov: Prvý apartmán (cca 90 m2) má veľkú kúpeľňu s veľkou vaňou, veľkým sprchovým kútom a dvojitým umývadlom; veľké samostatné WC; štúdium ; 2 dvojlôžkové spálne zariadené skriňami a úložnými posteľami; otvorený priestor s veľkým kuchynským ostrovom, v súčasnosti využívaný ako barový pult, pohovka; balkón (4m2) s výhľadom na verejnú cestu. Druhý apartmán (35 m2), ktorý možno považovať za junior suite, má dvojlôžkovú spálňu s úložným priestorom a skriňami; vchod so šatníkmi; veľká kúpeľňa s hydromasážnou vaňou pre 2 osoby, sprchovací kút, práčka, dvojité umývadlo. Tretí apartmán (90 m2) je určený ako hlavná spálňa s nasledovnou štruktúrou: má veľkú kúpeľňu s dvojitými umývadlami, veľký sprchový kút, prípojku na otvorenú vaňu alebo práčku; samostatné WC; vo veľkej miestnosti je možné inštalovať veľkú hydromasážnu vaňu; 2 samostatné šatníky. V júni 2024 bolo vydané platné stavebné povolenie na prestrešenie a uzavretie bazénu, ktorým nový majiteľ získa prepojenie s domom prechodom cez chodbu a zimnú záhradu, čím vznikne ďalšia zastavaná plocha o výmere 250 m2. Samotný plavecký bazén rímskeho typu má rozmery 5 x 15 m a jeho hĺbka je 1,5 m a je spojený s detským bazénom s rozmermi 2,5 x 3 metre a hĺbkou 45 cm. Oba sú vybavené teplovodným vodopádom, celá relaxačná zóna okolo bazéna je pokrytá mramorovou dlažbou a vyhrievanie pomocou tepelného čerpadla je samozrejmosťou. K dispozícii sú 2 sprchy, nerezová s teplou vodou je priamo pri bazéne a druhá solárna sprcha je pod samostatnou drevenou strieškou pár metrov od bazéna, k dispozícii je aj jacuzzi a arabský stan s lehátkom. Tento impozantný dom, nachádzajúci sa v tichej a kľudnej lokalite, má výborné dispozičné riešenie a predáva sa zariadený novým nábytkom. Napriek svojej enormnej výmere má veľmi nízke prevádzkové náklady, disponuje energetickým certifikátom A1 a má povolenie na inštaláciu 2 tepelných čerpadiel vzduch – voda, ktoré sa dajú v lete využívať na chladenie, vďaka čomu nie je potrebné inštalovať v dome klimatizáciu. Na strechu zimnej záhrady je možné osadiť fotovoltaické panely, čím sa prevádzkové náklady ešte viac optimalizujú. Kúrenie je dvojokruhové teplovodné podlahové zabezpečené pravidelne servisovaným vysokovýhrevným plynovým kotlom Vaillant s 200 litrovým zásobníkom a na oknách je trojsklo. Nový majiteľ rozhodne ocení nadštandardne veľkú zatrávnenú slnečnú záhradu s dospelou vegetáciou s automatickou závlahou, ktorá otvára možnosti vybudovania buď ďalších stavieb, alebo sa môže kreatívne realizovať pri vysadení ďalších okrasných drevín podľa vlastných predstáv a dotvoriť tak túto dokonalú oázu oddychu s dostatkom súkromia a nádherným výhľadom na kostolnú vežu a do zelene. Na pozemku je aj drevený sklad náradia, na ktorý je možné vďaka stavebnému povoleniu z júna 2024 nainštalovať fotovoltaické panely, na pozemok sa bude umožnený prístup aj zo zadnej strany. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, optický kábel, alarm a kamery. Okrem parkovania áut v dvojgaráži, je možné parkovať ďalšie 3 autá na pozemku za bránou a ďalšie 3 autá možu parkovať pred domom. Táto vila skutočne uspokojí aj náročného klienta, je určená pre väčšiu rodinu a je možné v nej spojiť aj bývanie s podnikaním. DOM 10 izbový dvojpodlažný dom Celková plocha domu vrátane dvojgaráže a zimnej záhrady 541,56 m2 + 60 m2 terasa + balkón 4,21 m2 1.NP – 313,93 m2 2.NP – 231,84 m2 Bazén 5 x 15 m, hĺbka 1,5 m Pozemok 3.982 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Dom je výborne dispozične riešený a komunikuje s exteriérom 1.NP: -vstupná chodba + zádverie -priestranná obývačka s veľkoformátovými oknami spojená s kuchyňou -2x kúpeľňa -2x nepriechodná izba -hala + schodisko -komora -dvojgaráž -technická miestnosť 2.NP: -hala -5x spálňa -2x obývacia izba -5x kúpeľňa -2x šatník -2x chodba -balkón VÝHODY -krásna nadštandardná a veľmi priestranná nová vila, ktorá nevyžaduje ďalšie investície -nový majiteľ rozhodne ocení, že dom sa predáva zariadený novým nábytkom, a že boli pri výstavbe použité nadštandardné materiály -ďalšou nespornou výhodou je veľký bazén s relaxačnou zónou, ktorý je možné prestrešiť a prepojiť ho s domom -veľmi priestranný pozemok s možnosťou dobudovania ďalších stavieb -platné stavebné povolenie z júna 2024 na prekrytie veľkej terasy pergolou, prekrytie bazénu a vybudovanie spojovacej chodby s domom, vybudovanie výťahu v dome, bočné presklenie letnej kuchyne, osadenie 2 tepelných čerpadiel, inštalácia fotovoltaiky na strechu exteriérového skladu a letnej kuchyne -prístup z cesty bude aj zo zadnej časti pozemku -dom sa nachádza vo veľmi peknej a kľudnej lokalite -výborná svetelnosť -v dome je alarm a kamerový systém -nízke prevádzkové náklady - energet.certifikát A1 -2x kvalitná dizajnová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi -dobrá dostupnosť do BA LOKALITA Jakubov sa nachádza 7km od rakúskych hraníc a približne 45 km od Viedne. cca 40 minút jazdy autom Do Bratislavy sa dostanete autom zhruba za 40 minút a do Malaciek za 8 minút. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec Jakubov do okresu Malacky. Lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného a zdravého vidieka, keďže ide o oblasť obklopenú lesmi s veľmi nízkou prašnosťou. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy a Viedne. Susedské vzťahy sú výborné a dostupnosť miestnych inštitúcií je na najvyšších úrovniach, bežne sa dá dohovoriť nemeckým jazykom. Jakubov má vynikajúce napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Výborná dostupnosť je aj do Rakúska a Českej republiky. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a kompletná občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, športoviská, futbalové ihriská, tenis, detské ihrisko, autobusová a vlaková stanica, reštaurácie či kaviarne. Známe je aj Jazero Jakubov, v blízkosti ktorého sa nachádza národná prírodná rezervácia Bogdalický vrch. V prípade seriózneho záujmu o túto exkluzívnu ponuku vám rada urobím obhliadku. If you are seriously interested in this exclusive house just feel free to contact me for a visit. Se siete interessati in questa bellissima casa non esitate di contattarmi per la visita. Kontaktieren Sie mich für die Hausumschau, wenn Sie ernstvoll in diesem wunderschönen Haus interessiert sind. Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0903 203 424 Info o cene v RK Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Ponúkame na predaj peknú chatu v obci Jakubov priamo pri jazere. Chata o rozlohe 64 m2, jedná sa o drevostavbu. IS: - studňa na pozemku, žumpa 2m3, fotovoltika DISPOZÍCIA: - prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa so sprchový kútom a WC - poschodie: dve spálne VÝHODY: - nulové mesačné náklady vďaka fotovoltike - chata sa predáva kompletne zariadená vrátane kuchynskej linky, elektrické rolety, - chata sa nachádza priamo pri jazere s mólom, možnosť rybolovu LOKALITA: Obec Jakubov sa nachádza od okresného mesta Malacky len 8 km, od Bratislavy 40 km. CENA: 125 000 € V prípade záujmu neváhajte kontaktovať: Janette Bőhm 0905 438 605, janette.bohm@mk-real.sk

Ponúkame na predaj zaujímavý stavebný pozemok v obci Jakubov na Hlavnej ulici (okres Malacky). Výmera pozemku 676 m2. Všetky IS (plyn, elektrika, voda, kanalizácia) sa nachádzajú pri pozemku. Na pozemku sa nachádza studňa, pivnica o výmere 8 m2 a garáž na náradie 5x4 m. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce. Vstup na pozemok je z hlavnej ulice , ktorá prešla rekonštrukciou (nový asfalt). Pozemok je oplotený a vstup na pozemok je osadený bránou. Susedia sú veľmi milí. Podľa územného plánu je pozemok určený na výstavbu rodinného domu. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť : škola, škôlka, potraviny, zastávky autobusov, obecný úrad. V blízkosti pozemku, vo vzdialenosti cca 500 m, sa nachádza jazero využívane na rekreáciu, rybolov, vodné športy. Obec Jakubov je od hlavného mesta vzdialená len 30 minút cesty autom a od okresného mesta Malacky približne 10 minút. Predajná cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

Resido Concept Vám ponúka na predaj modernú, nízkoenergetickú novostavbu 3+kk izbového rodinného domu so záhradou v obci Jakubov, len necelých 30 minút od Bratislavy. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu. Video: https://www.facebook.com/share/r/17VXSbiyHv/ Základné info: •⁠ úžitková plocha domu: 130 m², pozemok 410 m² •⁠ počet izieb: 3 (kuchyňa s jedálňou, obývačka, 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC) •⁠ dom sa predáva čiastočne zariadený (vstavaná chodbová skriňa, kuchynská linka so spotrebičmi, obývačková zostava, vstavaný šatník, vstavaná skriňa, interierové a exterierové svietidlá) • možnosť kompletného zariadenia na kľúč •⁠ upravený terén v záhrade do roviny • terasa zo zámkovej dlažby • kompletné oplotenie pozemku⁠ vrátane bránky •⁠ kvalitná, nízkoenergetická stavba s tepelným čerpadlom •⁠ 2x klimatizačná jednotka na poschodí • vonkajšie elektrické žalúzie • sieťky na oknách Lokalita a parkovanie: Obec Jakubov sa nachádza v okrese Malacky, 25 minút od nákupného strediska Bory Mall v Bratislave a 10 minút od mesta Malacky. Novovybudovaná lokalita v blízkosti centra obce disponuje vlastnými prístupovými cestami a osvetlením. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, MHD zastávka, obecný úrad a len 12 minút cesty autom nájdete multifunkčný športový areál aj s ľadovou plochou. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 parkovacie státia zo zámkovej dlažby priamo pred domom. Cena: 269 000€ Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť ponúka všetky pozitíva bývania na vidieku v rodinnom dome s vlastnou záhradou, v tesnej blízkosti krásnej prírody Záhoria. Obec Jakubov je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo mestského ruchu, no zároveň nechcú prísť o dostupnosť služieb a výhodu blízkosti Bratislavy. Okolitá príroda poskytuje množstvo možností na aktívny oddych – prechádzky, cyklistiku, rybolov či rodinné výlety v prírodnej rezervácii Jakubovské rybníky. Novostavba postavená z kvalitných materiálov spolu s tepelným čerpadlom zaručujú nízke mesačné náklady na bývanie. Nehnuteľnosť ponúka možnosť finálneho zariadenia podľa vlastných predstáv, a v kombinácii s atraktívnou cenou predstavuje skutočne zaujímavú príležitosť. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkame Vám na predaj stavebné pozemky v lokalite určenej pre IBV v obci Jakubov v projekte Za Splavom. Lokalita je obklopená zeleňou, ktorá vytvára nekonečné podmienky na relax a oddych alebo aktívny pohyb v prírode. Pozemky sa predávajú s kompletnými inžinierskymi sieťami (verejný vodovod, splašková kanalizácia, káblové NN rozvody, optická infraštruktúra) na výstavbu rodinných domov, čo uľahčuje realizáciu bývania podľa Vašich predstáv. V lokalite je vybudovaná verejná komunikácia (príjazdové cesty, chodníky a verejné osvetlenie). Pohodlná a rýchla dostupnosť do neďalekého mesta Malacky alebo hlavného mesta Bratislava zároveň umožňuje mať po ruke všetko, čo dnešný moderný človek pre svoj komfort a pohodlie potrebuje. Kompletnú občiansku vybavenosť však ponúka aj samotná obec Jakubov. Okrem možnosti výstavby rodinných domov sú pozemky výhodné ako investičná príležitosť v dynamicky rozvíjajúcej sa lokalite s veľkým potenciálom. Cena je od 155 Eur s DPH / m2 (platné do 28. 2. 2026). Upozornenie: Od 1. 3. 2026 sa cena pozemkov upravuje na 165 Eur s DPH / m2. V prípade bližšieho záujmu nás neváhajte kontaktovať na emailovej adrese info@pozemky-jakubov.sk a tel. č. 0905 656 219. Viac informácií nájdete na https://pozemky-jakubov.sk/.