Nehnuteľnosti na predaj, Jánovce

Directreal Partner - PONÚKAME NA PREDAJ PRIESTRANNÝ POSCHODOVÝ RODINNÝ DOM – ČASŤ DVOJDOMU Jánovce, okres Galanta Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom – časť dvojdomu, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Jánovce, okres Galanta. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre rodinu, praktické dispozičné riešenie a príjemné zázemie s dostatkom úložného priestoru, záhradou a oddychovou zónou. ️ DISPOZÍCIA DOMU Dom je dispozične rozdelený na dve podlažia a pivnicu. Prízemie ️ priestranná obývacia izba ️ kuchyňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku samostatná toaleta 🪜 schodisko dva samostatné vstupy do domu – z prednej aj zadnej časti pozemku Poschodie – nočná časť ️ tri samostatné spálne kúpeľňa spojená s toaletou Pivničné priestory ️ technické zázemie domu plynový kotol značky JUNKERS zásobník teplej vody BOSCH ďalšie úložné priestory ÚPRAVY A VYBAVENIE Dom prešiel viacerými úpravami: strecha rekonštruovaná v roku 2015 🪟 plastové okná plastové vstupné dvere ️ 2× klimatizačná jednotka pochôdzna povala INŽINIERSKE SIETE elektrina plyn kanalizácia voda zo studne pitná voda sa nachádza na pozemku POZEMOK A EXTERIÉR Súčasťou pozemku je: garáž hospodárska časť využiteľná na skladovanie alebo drobný chov priestor na náradie záhrada altánok – ideálne miesto na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi VEĽKÁ VÝHODA – IHNEĎ VOĽNÝ! - Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť okamžitého nasťahovania. - Dom je voľný ihneď po kúpe, takže svoje nové bývanie môžete začať využívať bez zbytočného čakania. LOKALITA - Obec Jánovce ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Galanta, ako aj do okolitých miest. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokojného rodinného bývania, priestoru a praktickej dostupnosti služieb. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Možno práve toto bude váš nový domov! ️ Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 220 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 81 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1987 Rok poslednej rekonštrukcie: 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9b Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

PREDPREDAJ – KVALITNÉ 4-IZBOVÉ BUNGALOVY V OBCI JÁNOVCE Ponúkame na predaj kvalitné murované 4-izbové bungalovy s úžitkovou plochou 91,7 m² a pozemkami približne 350 m², situované v peknej a pokojnej ulici v lokalite Jánovce. Ide o špecifické, v podstate samostatne oddelené dvojdomy, ktoré ponúkajú komfort rodinného domu, vlastný pozemok a príjemné súkromie. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú mať Senec aj Bratislavu na dosah. KVALITNÉ TECHNICKÉ PREVEDENIE • úžitková plocha 91,7 m² • pozemok približne 350 m² • murovaná konštrukcia • podlahové vykurovanie • tepelné čerpadlo • 6-komorové okná s trojsklom • betónová strešná škridla • predpríprava na krb + komín Schiedel • vypínače a zásuvky Legrand Dom je možné zakúpiť v prevedení HOLODOM, pričom ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Myslíme aj na exteriér – oplotenie, terasa a zámková dlažba nie sú súčasťou základnej ceny, avšak radi zabezpečíme ich realizáciu podľa vašich predstáv. Možnosť fotovoltiky Dom je možné vybaviť aj fotovoltickou elektrárňou, a to buď formou navýšenia ceny domu, alebo výhodného financovania na splátky. Lokalita: Jánovce ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí Podunajska, pričom veľkou výhodou je blízkosť Senca, Hrubej Borše a Bratislavy. V samotných Janíkoch je základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy, potravín, športového areálu a ďalších služieb. Širšiu občiansku vybavenosť, školy, zdravotnú starostlivosť a nákupy ponúka najmä Senec a Zlaté Klasy a Základná škole je hneď vo vedľajšej obci Veľké Úlany. Okolie je vhodné aj na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych. Bonusom je blízkosť Hrubej Borše a golfového areálu. VYUŽITE PREDPREDAJOVÚ AKCIU! Dom si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv a vybrať si rozsah dokončenia aj exteriéru. 0948 326 777 info@chcembyvat.eu www.eco-domov.sk

Na predaj multifunkčný areál v obci Jánovce (okres Galanta) ? cca 40 km od Bratislavy Ponúkame na predaj rozsiahly a funkčný areál vhodný na výrobu, skladovanie aj podnikateľské využitie. Areál sa nachádza v obci Jánovce v okrese Galanta, s dobrou dostupnosťou a dostatočným priestorom na ďalší rozvoj. ✔ Základné informácie: Celková výmera areálu:** 42 árov Zastavané objekty: * výrobno-skladová hala **350 m²** * výrobno-skladová hala **420 m²** * výrobno-skladová hala **600 m²** (dvojpodlažná) * ubytovňa** * garáže** * spevnené plochy v areáli * areál je vhodný aj pre nákladnú dopravu ✔ Možnosti využitia: * výrobný areál (ľahká až stredná výroba) * skladové a logistické centrum * sídlo firmy s vlastným zázemím * autoservis, servisná hala, technické služby * kombinácia výroby, skladovania a administratívy * investičná príležitosť s možnosťou prenájmu jednotlivých objektov * využitie ubytovne pre zamestnancov alebo krátkodobé ubytovanie ✔ Lokalita: * obec **Jánovce**, okres **Galanta** * dobrá dostupnosť do Galanty a širšieho regiónu * približne **40 km od Bratislavy** ✔ Cena: ? 850 000 € + DPH V prípade záujmu radi poskytneme podrobnejšie informácie alebo dohodneme osobnú obhliadku areálu. KONTAKT: Mgr. Jana Čepelová Tel.: +421 948 212 012 E-mail: info@stavinvestreality.sk Web: www.stavinvestreality.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 714 m² v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Jánovce. K pozemku je vypracovaná vizualizácia moderného, svetlého rodinného domu s možnosťou okamžitej realizácie. Základné parametre pozemku: • Výmera: 714 m² (ideálne rozmery cca 28 m x 25,5 m) • Inžinierske siete: Všetky IS na pozemku / na hranici pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) • Svetelnosť a orientácia: Slnečný, rovinatý pozemok s príjemným výhľadom • Index zastavavanosti: Až 50 % (vynikajúci potenciál aj pre väčší výmer domu či doplnkové stavby) • Cena: 99 000 € Vizualizácia domu: Znázorňuje nadčasový rodinný dom navrhnutý s dôrazom na svetelnosť, čisté línie a vysoký užívateľský komfort. • Dispozícia: Priestranná denná časť s veľkoformátovými okennými zostavami, detské izby s integrovaným nábytkom na mieru, rodičovská spálňa a moderné kúpeľne s walk-in sprchovým kútom. • Flexibilita: Návrh slúži ako inšpirácia pre nového majiteľa, ktorú je možné prispôsobiť individuálnym potrebám. LOKALITA: Obec Jánovce ponúka výbornú dostupnosť, rýchlo dostupnú občiansku vybavenosť a kľudné bývanie. Pozemok sa nachádza v tichej a modernej rezidenčnej štvrti s novostavbami. V obci: materská škola, potraviny, známa pekáreň, zastávka autobusu 10 min na pešo. Dostupnosť: 10 minút do centra Senca (kompletná sieť škôl, poliklinika, Slnečné jazerá), napojenie na D1 (Bratislava cca 35 minút) V prípade záujmu nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na telefónnom čísle 0915 500 730 alebo emailom info@terrareality.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Janovce pri Galante, situovaný na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 1 081 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 132 m². Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom súkromia, veľkou záhradou a praktickým dispozičným riešením, zároveň však s dobrou dostupnosťou do Galanty a okolitých obcí. Dom bol skolaudovaný v roku 2007 a je riešený ako nepodpivničený rodinný dom s prízemím a obytným podkrovím. Súčasťou domu je pristavaná garáž, ktorá sa nachádza pozdĺž celej severnej strany objektu a s domom tvorí jeden celok so spoločnou strešnou konštrukciou. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie Do domu sa vstupuje z východnej strany cez predsieň. Z nej je prístupné samostatné WC, kotolňa a chodba so schodiskom vedúcim do podkrovia. Dominantou prízemia je príjemná denná časť domu – obývacia izba voľne prepojená s kuchyňou. Priestor pôsobí otvorene a prirodzene prepája rodinný život s exteriérom. Z obývacej izby aj kuchyne je možný priamy vstup do dvorovej a záhradnej časti pozemku. Praktickým bonusom je komora umiestnená pod schodiskom, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Obytné podkrovie Zo schodiskovej chodby sú samostatne prístupné: • 3 spálne • kúpeľňa s WC Veľkým benefitom je loggia prístupná zo všetkých troch izieb. Dve izby sú orientované na západ smerom do záhrady, tretia izba je orientovaná na východ do ulice. KVALITNÉ STAVEBNÉ PREVEDENIE Dom je postavený z tehloblokov POROTHERM hrúbky 38 cm. Nosné vnútorné steny (priečky) sú z POROTHERMU hrúbky 25 cm. Strop nad prízemím je vyhotovený z keramického systému POROTHERM, strop v podkroví tvorí sadrokartónová konštrukcia s tepelnou izoláciou. Tepelnú a zvukovú izoláciu medzi podlažiami zabezpečuje NOBASIL. Drevený väznicový krov je prekrytý kvalitnou betónovou krytinou BRAMAC. Dom disponuje drevenými EUROOKNAMI s izolačným dvojsklom vo farebnom prevedení orech. V podkroví a schodiskovom priestore sa nachádza aj strešné okno VELUX. Interiérové dvere sú drevené, dyhované a osadené v obložkových zárubniach. Podľa charakteru jednotlivých miestností sú použité keramické dlažby a veľkoplošné laminátové podlahy. Výrazným prvkom interiéru je drevom obložené železobetónové schodisko s kovovým zábradlím a dreveným madlom. KUCHYŇA A KÚPEĽNE Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: • plynová varná doska • elektrická teplovzdušná rúra • umývačka riadu šírky 45 cm • drez s pákovou batériou Na prízemí sa nachádza samostatné WC s umývadlom a závesnou toaletou so systémom GEBERIT. Miestnosť má vlastné okno zabezpečujúce prirodzené svetlo a vetranie. Kúpeľňa v podkroví ponúka rohovú vaňu, samostatný sprchovací kút, umývadlo a závesné WC GEBERIT. Aj kúpeľňa je prirodzene osvetlená a vetraná oknom. KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu je ústredné teplovodné prostredníctvom panelových radiátorov KORAD. Zdrojom vykurovania a prípravy teplej vody je plynový kotol umiestnený v samostatnej kotolni. V kotolni je pripravené napojenie pre automatickú práčku. INŽINIERSKE SIETE A POZEMOK Nehnuteľnosť je napojená na: • obecný vodovod • verejnú kanalizáciu • elektrickú sieť 230/400 V, optika • plyn Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa využiteľná na polievanie záhrady, čo je praktickou výhodou najmä vzhľadom na veľkorysú výmeru pozemku. Orientačné mesačné náklady na prevádzku domu sú približne 230 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Jánovce sú pokojná obec v okrese Galanta, nachádzajúca sa v západnej časti Podunajskej nížiny. Svojou polohou predstavujú zaujímavú kombináciu vidieckeho a pokojného bývania s dostupnosťou Senca, Galanty a Bratislavy. Obec sa nachádza približne: • 10 km od Senca • 17 km od Galanty • 32 km od Bratislavy • 3 km od Veľkých Úľan Priamo v obci sa nachádza materská škola, obecný úrad, kultúrny dom, futbalový štadión, potraviny, pohostinstvo a pekáreň s maloobchodnou predajňou. V obci sa nachádza aj rímskokatolícky kostol. Širšia občianska vybavenosť je dostupná v neďalekých Veľkých Úľanoch, ako aj v Senci a Galante. Senec je vzdialený približne 10 km a ponúka kompletnú mestskú infraštruktúru, obchody, služby, školy, zdravotnú starostlivosť, športové a voľnočasové možnosti. Výhodou je aj autobusové spojenie smerom na Bratislavu a Galantu, vďaka čomu lokalita nie je odkázaná výhradne na individuálnu automobilovú dopravu. Okolie je charakteristické rovinatou krajinou Podunajskej nížiny a blízkosťou Malého Dunaja a Čiernej vody. Lokalita tak osloví najmä záujemcov, ktorí preferujú pokojnejšie rodinné bývanie, dostatok priestoru a záhradu, no nechcú sa vzdať dostupnosti väčších miest. PREČO TENTO DOM STOJÍ ZA POZORNOSŤ? Najväčšou devízou nehnuteľnosti je kombinácia veľkého pozemku 1 081 m², praktickej rodinnej dispozície, garáže a priestrannej záhrady. Denná časť s priamym prepojením na dvor a záhradu poskytuje príjemný priestor na každodenný rodinný život, zatiaľ čo tri samostatné spálne v podkroví zabezpečujú dostatok súkromia. Loggia prístupná zo všetkých spální, vlastná studňa, krbové kachle a garáž ďalej zvyšujú komfort bývania. Dom ponúka priestor pre rodinu, záhradu, oddych aj ďalšie využitie pozemku – nehnuteľnosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne. Základné údaje: Lokalita: Janovce pri Galante Výmera pozemku: 1 081 m² Zastavaná plocha domu: 132 m² Podlažia: prízemie + obytné podkrovie Počet spální: 3 Garáž: áno Loggia: áno, prístupná z 3 izieb Kolaudácia: 2007 Voda: obecný vodovod + vlastná studňa Kanalizácia: verejná Plyn: áno Elektrina: 230/400 V Vykurovanie: plynové ÚK Orientačné náklady: cca 230 €/mesiac Cena: 260.000 Euro Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať - Mgr. Ivana Rišňovská +421 911 991 019

Ponúkame na predaj stavebný pozemok 714 m2 v obci Jánovce – len 35 minút od Bratislavy a pár minút od Senca. Je pripravený na okamžitú výstavbu. Pozrite si video: https://youtu.be/pRdsHJo4lp4 PARAMETRE POZEMKU: - Výmera: 714 m² (veľkorysé rozmery 28 m x 25,5 m – ideálne na komfortný bungalov) - Terén: Rovinatý, slnečný, pripravený na okamžitú výstavbu - Inžinierske siete: Všetky siete priamo na pozemku (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optický internet) - Prístup: Široká, hotová asfaltová cesta ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA (ÚPI): - Maximálna zastavanosť: až 50 % - Vhodné pre samostatný rodinný dom / priestranný bungalov - Investičný potenciál: Možnosť výstavby domov s 2 až 3 bytovými jednotkami (2 nadzemné podlažia) LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Pozemok sa nachádza v tichej a modernej rezidenčnej štvrti s novostavbami. V obci: materská škola, potraviny, známa pekáreň, zastávka bus na pešo Dostupnosť: 10 minút do centra Senca (kompletná sieť škôl, poliklinika, Slnečné jazerá), napojenie na D1 (Bratislava cca 35 minút) HLAVNÉ VÝHODY: - Všetky IS aj optika na pozemku - Asfaltová prístupová cesta - Nadštandardná zastavanosť 50 % (vhodné aj pre developera) - Šírka 28 m ideálna pre bungalov - Pokojné rodinné prostredie bez ďalších vyvolaných investícií CENA: 95.900 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu. Príďte na obhliadku a presvedčte sa o výhodách pozemku. Kontaktujte nás na telefónnom čísle 0915 500 730 alebo emailom info@terrareality.sk

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt so záhradou, nachádzajúci sa v obci Jánovce, okres Galanta. Úžitková plocha bytu - 57,6 m2. Plocha terasy – 10,26 m2. Plocha záhrady – 94 m2. Parkovacie miesto v cene bytu – 1ks. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu cez spoločný vchod bytového domu, vstupná chodba s botníkom, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, Kúpelňa s WC, terasa, záhrada. Kobka k bytu sa nachádza v spoločných priestoroch. INTERIÉR–stropy a steny vymaľované na bielo, dokončená elektroinštalácia, Kúrenie je elektrické podlahové, teplú vodu zabezpečuje bojler, klimatizácia je namontovaná v cene bytu, príprava na optiku a vonkajšie elektrické žalúzie. EXTERIÉR– kompletné dokončenie stavby (fasáda, zateplenie, hliníkové vchodové dvere, plastové okná- 3sklo, terénne úpravy a oplotenie pozemku. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Možnosť dokončenia do štandardu. CENA 2izbového bytu so záhradou v štádiu holobyt: 149 900 EUR s DPH. Pre najlepší prehľad o voľných bytoch, ako aj cenách odporúčame navštíviť stránku projektu www.reality4ever.sk. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. č. ... Zobraziť telefón. Právny servis je v cene. Náš hypotekárny poradca rád zabezpečí bezproblémový proces čerpania úveru. Obhliadky uskutočňujeme aj cez víkend. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Senec – 12 minút, Bratislava - 30 minút, stredisko Green resort Hrubá Borša je vzdialené len 3km.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt, nachádzajúci sa v modernom rezidenčnom projekte Lúčna stráň v obci Jánovce, okres Galanta. Úžitková plocha bytu – 68,05 m2. Plocha balkóna – 7,37 m2. Parkovacie miesto v cene bytu – 1k Skolaudované. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu cez spoločný vchod bytového domu, vstupná chodba s botníkom, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, spálňa so šatníkom, detská izba, Kúpelňa s WC a balkón. Kobka k bytu sa nachádza v spoločných priestoroch. INTERIÉR–stropy a steny vymaľované na bielo, dokončená elektroinštalácia, Kúrenie je elektrické podlahové, teplú vodu zabezpečuje bojler, klimatizácia je namontovaná v cene bytu, príprava na optiku a vonkajšie elektrické žalúzie. EXTERIÉR– kompletné dokončenie stavby (fasáda, zateplenie, hliníkové vchodové dvere, plastové okná- 3sklo, terénne úpravy a oplotenie pozemku. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Možnosť dokončenia do štandardu, cena je 9500 EUR.. CENA 3 izbového bytu na poschodí v štádiu holobyt: 156 900 EUR s DPH. Pre najlepší prehľad o voľných bytoch, ako aj cenách odporúčame navštíviť stránku projektu www.reality4ever.sk. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. č. 0904 260 268. Právny servis je v cene. Náš hypotekárny poradca rád zabezpečí bezproblémový proces čerpania úveru. Obhliadky uskutočňujeme aj cez víkend. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Senec – 12 minút, Bratislava - 30 minút, stredisko Green resort Hrubá Borša je vzdialené len 3km.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt, nachádzajúci sa v obci Jánovce, okres Galanta. Úžitková plocha bytu - 57,6 m2. Plocha balkóna – 5,5 m2. Parkovacie miesto v cene bytu – 1ks Kolaudácia bytových domov - 2. etapa – december.2026 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu cez spoločný vchod bytového domu, vstupná chodba s botníkom, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, Kúpelňa s WC a balkón. Kobka k bytu sa nachádza v spoločných priestoroch. INTERIÉR–stropy a steny vymaľované na bielo, dokončená elektroinštalácia, Kúrenie je elektrické podlahové, teplú vodu zabezpečuje bojler, klimatizácia je namontovaná v cene bytu, príprava na optiku a vonkajšie elektrické žalúzie. EXTERIÉR– kompletné dokončenie stavby (fasáda, zateplenie, hliníkové vchodové dvere, plastové okná- 3sklo, terénne úpravy a oplotenie pozemku. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Možnosť dokončenia do štandardu. CENA 2izbového bytu na poschodí v štádiu holobyt: 134 900 EUR s DPH. Pre najlepší prehľad o voľných bytoch, ako aj cenách odporúčame navštíviť stránku projektu www.reality4ever.sk. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. č. 0904 260 268. Právny servis je v cene. Náš hypotekárny poradca rád zabezpečí bezproblémový proces čerpania úveru. Obhliadky uskutočňujeme aj cez víkend. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Senec – 12 minút, Bratislava - 30 minút, stredisko Green resort Hrubá Borša je vzdialené len 3km.

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt so záhradou, nachádzajúci sa v modernom rezidenčnom komplexe Lúčna stráň v obci Jánovce, okres Galanta. Úžitková plocha bytu – 68,08 m2. Plocha terasy – 10,26 m2. Plocha záhrady – od 77 do 127 m2. Parkovacie miesto v cene bytu – 1ks. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do bytu cez spoločný vchod bytového domu, vstupná chodba s botníkom, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, spálňa so šatníkom, detská izba, Kúpelňa s WC, terasa a záhrada. Kobka k bytu sa nachádza v spoločných priestoroch. INTERIÉR–stropy a steny vymaľované na bielo, dokončená elektroinštalácia, Kúrenie je elektrické podlahové, teplú vodu zabezpečuje bojler, klimatizácia je namontovaná v cene bytu, príprava na optiku a vonkajšie elektrické žalúzie. EXTERIÉR– kompletné dokončenie stavby (fasáda, zateplenie, hliníkové vchodové dvere, plastové okná- 3sklo, terénne úpravy a oplotenie pozemku. Byt sa predáva v štádiu holobyt. Možnosť dokončenia do štandardu. Cena 3 izbového bytu so záhradou v štádiu holobyt: 174 900 EUR s DPH. Pre najlepší prehľad o voľných bytoch, ako aj cenách odporúčame navštíviť stránku projektu www.reality4ever.sk. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku na tel. č. 0904 260 268. Právny servis je zahrnutý v cene. Náš hypotekárny poradca vám rád zabezpečí bezproblémový proces čerpania úveru. Obhliadky uskutočňujeme aj cez víkend. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ: Senec – 12 minút, Bratislava - 30 minút, stredisko Green resort Hrubá Borša je vzdialené len 3km.

Leaders & Partners Vám ponúka na predaj 5 izbový zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Jánovce. Video: youtu.be/1n2KJeTWOMI Úžitková plocha domu: 115 m2 Rozloha pozemku: 1496 m2 (25 m x 60 m) Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2025-2026. Pri rekonštrukcii boli spravené nasledovné úpravy: kompletne nové rozvody vody, odpadu, plynu, elektriky a kúrenia. Nové radiátory a nový plynový kotol na ohrev teplej vody a kúrenie. Stropy znížené sadrokartónom. Podlahy: plávajúca podlaha a dlažba. Nová kúpeľňa so sprchovým kútom a sanitou. Plastové okná. Nová strecha. Bonusom je aj projekt na prestavbu podkrovia, kam bola pri rekonštrukcii vyvedená voda, elektrika a odpad. Nové oplotenie a elektrická brána. Dom sa skladá z 5 izieb, z toho 4 nepriechodné izby a 1 priechodná obývačka z ktorej je vstup do kuchyne, spálne a chodby. Z chodby sú prístupné ďalšie 3 samostatné izby, technická miestnosť, kúpeľna so sprchovým kútom, umývadlom a WC a druhá samostatná toaleta s WC a umývadlom. Obývačka klimatizovaná. Internet-optika. Rodinný dom je napojený na všetky IS vrátane kanalizácie. Tak isto je napojený na vodu zo studne a verejný vodovod. Dom je čiastočne podpivničený-v pivnici sa nachádza plynový kotol. Na pozemku je altánok s posedením (18 m2), garáž (37 m2)pre dve autá a hospodárska budova (25 m2) v ktorej je dielňa a sklad. Krásna a veľká záhrada s ovocnými stromami. V zadnej časti pozemku je možnosť postaviť druhý dom. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichej a kľudnej časti obce, mimo hlavnej cesty. Obec Jánovce sa nachádza 32 km od Bratislavy, 10 km od Senca a 17 km od Galanty. V obci nájdete MŠ, poštu, potraviny, pekáreň, pohostinstvo, kostol, kultúrny dom, futbalové ihrisko. MHD – Senec, Galanta, Bratislava. Účelný a pekný rodinný dom na krásnom priestrannom pozemku v tichej časti obce s dobrou dostupnosťou do väčších miest. Interiér zrekonštruovaný-bez nutnosti ďalšej investície. Vhodný pre 4-6 člennú rodinu. Cena: 295.000 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378