Nehnuteľnosti Kamanová

Veľmi pekný rodinný dom, ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 1353m2 si hľadá nových majiteľov. Nachádza sa medzi Nitrou a Topoľčanmi v obci Kamanová. Dom spĺňa všetky potreby na plnohodnotné bývanie. Pozostáva zo spálne, detskej izby, veľkej obývacej miestnosti, kuchyne, kúpeľne s toaletou a predsieni. V spálni je šatník, ktorý je veľmi dobre dispozične vyriešený zástenou za postelou. V kúpeľni je podlahové kúrenie. V ostatnej časti domu je riešené kúrenie plynovým kotlom – radiátormi. Romantické prostredie si viete vytvoriť praskajúcim drevom v krbe čo zaručuje prírodné teplučko v dome. Súčasťou domu je šopka z ktorej je výstup na povalu a vchod do pivnice (16m2). Počas letných pekných dní strávite príjemné chvíle pod krytou terasou, kde je možnosť využitia zabudovanej kuchynky. Na terasu je dotiahnutá voda, elektrika a odpad. V dome je zabudovaný kamerový systém. Pred domom je rozostavaná murovaná garáž o rozlohe 48m2, v ktorej je elektrika voda a odpad. Garáž je dostatočne veľká aj na skladové priestory. Domček je veľmi moderne zariadený a prešiel kompletnou rekonštrukciou od výmeny krovu, strechy, okien, elektroinštalácie, vodoinštalácie a odpadu. V dome bola použitá kvalitná keramická dlažba okrem spálne a izby a kuchyňa je vyrobená na mieru. Na pozemok sa dostanete elektrickou bránou na ovládanie. Pozemok je dostatočne veľký na rôzne využite. Dom je osadený ďaleko od cesty čo zaručuje kľudné bývanie. Zadná časť pozemku sa využíva na záhradkárčenie. Celý pozemok je rozčlenený a oddelený dreveným plotom a bráničkami čo ocenia hlavne ľudia, ktorí majú psíkov. Strom ako čerešňa skrášľuje zadnú časť pozemku a popri plote sú zasadené mladé ovocné stromky. Prostredie v obci Kamanová je ideálne na cykloturistiku alebo prechádzky. V blízkom okolí je veľa možností využiť Tribečské pohorie na turistiku. V obci sa nachádza škôlka, coop jednota, obchod s kávou a pražiareň.

VAŠE REALITY - realitná kancelária Vám ponúka na predaj novostavbu 3 izbového bytu nachádzajúceho sa v obci Kamanová. Nachádzajúci sa na okraji tichého intravilánu obce. Smerom na hlavný ťah krajského mesta Nitra. Architektonická štúdia rieši dva samostatné objekty domov s 2 bytovými jednotkami (spolu 4 byty - dva 3 izbové a dva 4 izbové) s 8 parkovacími miestami. Rozloha bytu je 80 m2 . Ku každému bytu prináležia 2 parkovacie miesta . Stavba dvojdomu je riešená ako jeden celok spolu s prístupovými komunikáciami a parkovacími miestami. Samotné architektonické riešenie objektu je navrhnuté tak, aby pôsobili minimalistickým dojmom a zároveň poskytovali svojou veľkosťou parametre veľkého bytu - s vlastnou záhradkou a oddychovou zónou. Základným tvarom pripomína štvorec . Orientácia spálňa východ, denná časť juhozápad. Dominantnými sú predné vchodové dvere a okná z výhľadom do polí , s jednoduchou čistou omietkou fasády . Obytné miestnosti sú presvetlené vďaka orientácii na slnečné svetové strany a dominantné výhľady na otvorený priestor pozemku. Dôležitou súčasťou celkovej architektúry je umiestnenie domu do existujúceho prostredia priľahlého potôčika, kde spolu s prírodným prostredím vytvorí harmonický celok. Dispozičné riešenie bytu : Hlavný peší vstup do bytu je napojený na schodisko vedúce na poschodie z chodníka od parkovacej zóny . Dispozícia bytu je funkčne a prevádzkovo rozdelená na nočnú, technickú a dennú časť, ale zároveň priestory na seba plynulo nadväzujú. Cez chránené závetrie sa vstupuje do priestranného zádveria z ktorého sa dostanete do hosťovskej toalety a technickej miestnosti na pravej strane. Po vstupe do chodby zo zádveria sa po ľavej strane nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatnou komorou . Na chodbe je kúpeľňa. spolu s WC sprchovým kútom , miestom pre práčku. Na konci chodby sa dostávame priestoru nočnej časti bytu, spálne rodičov kde je vymurovaný samostatne uzatvárateľný šatník a detská izba. Všetky izby sú nepriechodné. Z kuchyne je prechod do samostatnej špajze. Vrchný byt na poschodí má v izbe obrátenej do záhrady veľké francúzske okno, a príjemnú terasu. Do bytu sa vchádza po schodisku lemujúcim obvodový plášť domu. Technické riešenie : Bytový dom je postavený zo stavebného profilu Porfix 30mm,zaeplený 150 mm EPS . Strecha je škridloplech. Energetická trieda A Stav nehnuteľnosti :Byt sa predáva v stave dokončený do finálneho vzhľadu bez kuchynskej linky, v cene je zahrnuté elektrické podlahové kúrenie s predprípravou na tepelné čerpadlo ,tým budú vaše náklady na bývanie minimálne. Podlahové teplovodné kúrenie. Bojler na ohrev teplej vody, omietky omaľované na bielo, vypínače a zásuvky, poterové podlahy ,plávacie podlahy, zárubne a interiérové dvere, vo W.C. a kúpeľni, umývadlo so skrinkou ,wc misa s doskou, sprchový kút. Vonku 2 parkovacie miesta vydláždené zámkovou dlažbou. Trojsklá s tepelným rámikom značky Salamander. Výhody bytu: -kombinujete výhody bývania v byte a rodinnom dome -nízke mesačné náklady (odhadované na 100 eur mesačne) -samostatný vchod pre každý byt -bezproblémové parkovanie-2 parkovacie miesta v cene bytu -tichá lokalita -pozemok na relax , grilovanie ku každému bytu cc 50m2 -dobrá dostupnosť Topoľčany10min , Nitra20 min , Partizánske 30 min -vlaková stanica, autobusová zástavka Lokalita :byt sa nachádza v pokojnej časti obce, mimo hlavnej cesty. Kamanová je obec , ktorá ponúka dobrú občianskú vybavenosť . Posledný voľný byt zo štyroch, čakajú na Vás 3 skvelý susedia.Pri rýchlom jednaní zľava.. K nehnuteľnosti máme k nahliadnutiu , všetky technické podklady, dokumentáciu , projekty, revízie , rozhodnutia. Uvedená cena je konečná. Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne, daňové a finančné poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckych práv do katastra nehnuteľností. Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Kontakt: Mária Fursten, tel.: 0904 808 521, mail: fursten@vasereality.sk ID zákazky:190233 Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

Na predaj dom v pôvodnom stave (2 miestnosti so samostatným vstupom: pôvodný strop – hrady s doskami, ďalšie 2 miestnosti s priestorom na sociálne zariadenie so samostatným vstupom). Je postavený kombináciou pálenej a nepálenej tehly, strecha zo škridlovej krytiny, drevené dvojité okná a dvere, podlahy sú vybraté (momentálne len hlina). - steny sú obité do tehly - spravená nová šachta na vodou a potiahnutá dozadu - spravené nové elektrické hodiny - spravená injektáž domu - vymenené dve plastové okná - na pozemku sa nachádza studňa - plynová prípojka pred domom Pri dome je malá dreváreň s plechovou strechou. Pozemok je rovinatý a oplotený o rozlohe cca 10 árov. Dom je kúpou voľný. Dom nemá žiadny energetický certifikát.

Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s celkovou výmerou 6 406 m² (1 306 m² + 5 100 m²) v strategickej lokalite, priamo v centre obce Kamanová na hlavnom ťahu do Nitry. K pozemku je k dispozícii územnoplánovacia informácia obce, ktorá uvádza: Parcela s výmerou 1 306 m² sa nachádza v intraviláne obce a je podľa znenia ÚPI určená na výstavbu, ideálnu na komerčné účely (napr. polyfunkčné podnikateľské priestory) alebo na výstavbu rodinných domov. Parcela s výmerou 5 100 m² je vedená vo výhľade pre budúce využitie. Elektrické vedenie vysokého napätia bude čoskoro vedené podzemne, čo eliminuje akékoľvek obmedzenia a umožní maximálne využitie pozemku. Výhody lokality: Výborná dopravná dostupnosť: Kamanová je vzdialená len 15 km od Topoľčian (približne 15 minút cesty autom) a 25 km od Nitry (cca 25 minút autom). Rýchly rozvoj obce: Kamanová je dynamicky rozvíjajúca sa obec s veľkým potenciálom, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre podnikanie, bývanie, alebo developerské projekty. Strategická poloha: Nachádza sa priamo na frekventovanom hlavnom ťahu, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a prístupnosť pozemku. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu podnikateľských zámerov, developerských projektov, alebo výstavbu rodinných domov v perspektívnej a ľahko dostupnej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj pekný rovinatý pozemok vhodný na stavbu domu s veľkou záhradou alebo pre dva domčeky s menším posedením. Pozemok je slnečný so šírkou cca 17 m (v strede a na konci cca 18 m) a je čiastočne oplotený. - rozloha 1 085 m2 - studňa na pozemku v prednej časti - plynová prípojka pred pozemkom - ostatné siete na hranici pozemku