Nehnuteľnosti Ábelová

Ponúkame na predaj krásnu, tradične zariadenú chatu v obci Madačka vzdialenú 30km od okresného mesta Lučenec. Madačka je osada, časť obce Ábelovej. Leží medzi Ábelovou a Horným Tisovníkom v horách. Je zaradená do chránených prírodných zón. Celá nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou a jej hlavná hosťovská časť bola zariadená tradičným kultúrnym novohradským štýlom. Už pri príchode z hlavnej cesty obklopenej lesom, sa naskytne krásny pohľad na horský potok tečúci len pár metrov za chatou. Pozemok o veľkosti 526m2 zabezpečuje dostatok miesta na parkovanie a športové aktivity. Po vstupe do chaty cez chodbu sa prechádza do hlavnej spodnej spoločenskej miestnosti, kde na pravej strane je kuchyňa vybavená aj el. šporákom. Tá je predelená veľkým oblúkovým oknom. V strede miestnosti je nový krb, čo zabezpečuje dostatok tepla v celej chate aj počas chladných dní. Hneď za chodbou je výstup na poschodie. Ten je momentálne cez rebrík, no je tu možnosť ho vymeniť za schody. Horná časť slúži ako spálňa a je rozdelená na dve časti. Momentálne je vybavená pre osem ľudí. V jej zadnej časti je balkón s výhľadom na blízky potok a okolitú prírodu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je dobrá dostupnosť a možnosť celoročného využitia. Celá nehnuteľnosť je elektrifikovaná (3 faz.) a to 240w ako aj 360w. Súčasťou kúpi je aj veľká nádrž na žumpu. NÁZOR MAKLÉRA: Rád Vás prevediem touto nehnuteľnosťou obklopenou tichom a len čistou prírodou. Je to krásne prostredie v srdci prírody. Ešte existujú miesta u nás, kam sa dá ujsť od ruchu mesta a večného zhonu. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 776 676 alebo na janbela@haloreality.sk. ID ponuky: LC-68595. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj vidiecku chalupu v nádhernej obci Ábelová s celkovou rozlohou pozemku 2809m2. Nachádza sa v miernom svahu s priestranným dvorom na ktorom je postavený ďalší domček s kuchyňou a izbou a komorou. K domu ná väzne je pristavená technická časť domu, garáž a dvor uzatvára zaujímavá stodola. Cez stodolu je prechod do záhrady s rozlohou cca 2000m2. Nachádzajú sa v nej ovocné stromy a vhodná aj na poľnohospodárske využitie alebo chov zvierat. DISPOZÍCIA: V obytnej časti sa vchádza cez uzavretú verandu ešte v pôvodnej architektúre. Nachádzajú sa tri obytné miestnosti, kuchyňa, kúpelňa, WC, komora. Vedľa je dreváreň, chlievy, garáž, stodola, všetky so samostatným vstupom. Domček na dvore má kuchyňu a obytnú miestnosť, komoru. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii a pôsobí útulným dojmom. Okná a vstupné dvere plastové, veranda ponechaná s pôvodnými drevenými oknami. Elektrina a silová. Kúrenie na pevné palivo s kombináciou s elektrickým kúrením. Kúpelňa je rekonštruovaná plne funkčná s WC. Chalupa je napojená na obecný vodovod. BYTOVÝ DOM: Je postavený ako plnohodnotné gazdovské bývanie, čo s neho teraz robí zaujímavé a vyhľadávané chalupárske bývanie. VÝHODY: Samozrejme má neoceniteľnú cenu pre klientov ktorý hľadajú ticho, vidiek, prírodu. Je tu možnosť spraviť z chalupy miesto ktoré si následne budú klienti môcť prenajať a urobíte si s neho zaujímavú investičnú nehnuteľnosť. MESAČNÉ NÁKLADY: Sú závisle od kúrenia. Pri kúrení pevným palivom sú až príliš nízke. LOKALITA: Sa nedá opísať treba ju zažiť. NÁZOR MAKLÉRA: Pôsobí na mňa ako miesto kde naši predkovia prežili svoj život v objatí prírody. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 776 676 alebo na janbela@haloreality.sk. ID ponuky: LC-67021. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rekreačnú chatu vedenú na LV ako rodinný dom v Ábelovej. REKREAČNÁ CHATA - Prízemie: -vonkajšia terasa s posedením, -vstupná chodba so vstavanou skriňou, -kuchyňa, -obývacia miestnosť s krbom, -kúpeľňa s vaňou a WC, -drevené schody na poschodie, Poschodie: -2 obytné miestnosti,   OSTATNÉ ÚDAJE: -materiál - betónový základ, murivo kaameň, -strecha - sedlová, pokrytá plechovou krytinou, -drevené vchodové dvere a plastové okná s plechovými okenicami na prízemí, na poschodí mreže, -drevené inetrérové obložky a dvere, -podlahy - keramická dlažba na prízemí, plávajúce podlahy na poschodí, -voda - vlastná studňa na pozemku, -ohrev vody - elektrický bojler, -kúrenie - krb na pevné palivo v obývačke, elektrický ohrievač na poschodí, -kanalizácia - septik, -elektrina - 220/380V, -vjazd z asfaltovej komunikácie, -energetický certifikát nie je k dispozícií, -nehnuteľnosť sa predáva aj s kvaliným zariadením, ZLOŽENIE DVORA: -kamenná hospodárska budova, -drevená pôvodná zvonička, -voliéra pre psa,  POZEMOK:  -rovinatý, slnečný,  Rozloha: 3204 m2 Majitelia si neprajú byť kontaktovaný iným spôsobom ako cez realitnú spoločnosť XEMAR s.r.o. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s príslušenstvom v obci Abelová, časť Madačka. RODINNÝ DOM- Suterén:   -kuchyňa so sprchovacím kútom, -samostatné WC v kuchyni, -drevené schody na prízemie do obývačky, Prízemie: -chodba so vstupom na povalu, -obývačka, -1 obytná miestnosť, -komora, Ostatné údaje: -materiál- murivo tehla, základ kameň, -strecha- sedlová, pokrytá novým plechom, -podlaha- keramická dlažba, betón vo vstupnej chodbe, -drevené zasúvacie interérové dvere, vymenené vchodové drevené vstupné dvere, -okná- pôvodné drevené, k dispozícií sú drevené okná na výmenu, -elektrická prípojka 220/380V, -voda- studňa na vlastnom pozemku, -kúrenie- krb na pevné palivo v obývačke, murovaný sporák v kuchyni, -kanálizácia- trativod, -energetický certifikát nie je k dispozícií, Zloženie dvora: -pôvodná drevená stavba využívaná ako sklad, -menšia drevená stavba- včelín, -pôvodná pec na chlieb, -altánok, -samostatná murovaná pivnica, -vyvýšená kovová konštrukcia využívaná na včelárčenie ako ochrana proti medveďom, Pozemok: -slnečný, mierne svahovitý, -rozloha pozemku pod domom 3339 m² v 1/1, + 489 m² je v 1/2 spoluvlastníctve, -rozloha vedľajších pozemkov 6269 m² v 1/1, Spolu: 9608 m², Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

Directreal MM - V prekrásnom prostredí Madačky, vysoko v horách je na predaj určené rodinné gazdovstvo. Celý pozemok okolo neho má výmeru 6584m2. Na prvý pohľad zaujme pretekjúci potôčik okrajom dvora. Studňa je na spodnej časti pozemku, na rozhraní susedného pozemku. V dome voda nie je zavedená, nosila sa kedysi. Elektrina je samozrejmosť aj v hlavnom dome, aj v dome menšom- letná kuchynka, miestnosť a miestnosť so starou pecou na drevo. Ústredný dom je tvorený chodbou, pod ktorou je v útrobí pivnica, kuchyňou a dvoma izbami. Kúrenie je na pevné palivo a dom má jeden komín, nakoľko sa staval v období keď palatila daň od komínov. Pivnica na prízemí domu poskytuje stálu chladnú teplotu aj v letných horúčavách, kde je overené uskladnenie i slepačieho vývaru, ktorý sa nepokazí. Všetky stavby sú kamenné, suché, bez plesní a potuchlín. Strecha je zdravá, nezatekajúca, avšak eternit. Dych Vám vyrazí tiež obrovská kamenná stodola, kde je kameň v maximálnych vodorovných polohách stavaný. Rodinný dom môže slúžiť na chalupu počas roka, ale rovnako aj na celoročné bývanie. Dostupnosť je bezproblémová aj osobným autom po asfaltovej ceste. Samotný hlavý dom má krásne prvky- okná, schodište je dominantou a po úpravách nového majiteľa sa stane malým klenotom v tomto prostredí. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 250 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 6584 Zastavaná plocha m2: 40 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/piI Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Madačka. O celkovej rozlohe pozemkov 6.500 Cena 0,60 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame Vám na predaj pozemky ve výlučnom vlastnictve. Jedná sa o ornou pôdu v katastrálnom územie Nedelište. O celkovej rozlohe pozemkov 20.000 m2. Cena 0,62 €/m2. Pre viac informácií nás prosím kontaktujte telefonicky alebo e-mailom.

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj spoluvlastnícke podiely lesov a pasienkov (urbáru) v katastrálnom území Madačka, okres Lučenec. - Výmera spoluvlastníckych podielov tvorí celkom 26.050,65 m2, pričom pozemky sú evidované na listoch vlastníctva č. 549, 831, 772, 836 a 775 pre katastrálne územie Madačka. - Pozemky spravuje Spolok urbáru pozemkové spoločenstvo URBARIÁT MADAČKA I, p.s., IČO: 50131788. - Mapa predávaných nehnuteľností je súčasťou fotogalérie. - Investičná príležitosť a zároveň možnosť stať sa podielnikom resp. členom v pozemkovom spoločenstve (urbariáte), z ktorého plynú mnohé výhody, ako aj napríklad pravidelné vyplácanie dividend. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky.

Ponúkame Vám na predaj pozemok s krásnym výhľadom na okolie lazy. Pozemok je slnečný, prístupný priamo z asfaltovej cesty, je mierne svahovitý s celkovou výmerou 6331, z čoho 5859 m2 je vo výhradnom vlastníctve predávajúceho. Súčasťou predaja sú aj lesné pozemky o celkovej výmere cca 3,08 hektára z čoho 1,65 ha je vo výhradnom vlastníctve predávajúceho a ostatná výmera je v podielovom vlastníctve. Madačské lazy sú súčasťou obce Ábelová a obľúbeným miestom chalupárov. Tvoria ich lúky, pasienky, krásna príroda Javoria a sú vyhľadávaným miestom milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky, alebo hubárčenia či milovníkov poľovníctva. V blízkom okolí je vodná nádrž Ružiná, renovovaný hrad a kaštieľ v Divíne, zámocký welness hotel v Haliči, v širšom okolí aj celoročne prístupné kúpalisko v Dolnej Strehovej.

Ponúkame Vám na predaj pozemok s krásnym výhľadom, po vyčlenení z PPF vhodný na stavbu domu, alebo rekreačnej nehnuteľnosti. Pozemok je slnečný, prístupný priamo z asfaltovej cesty, je mierne svahovitý s celkovou výmerou 5813 m, z čoho 5341 m2 je vo výhradnom vlastníctve predávajúceho. Madačské lazy sú súčasťou obce Ábelová a obľúbeným miestom chalupárov. Tvoria ich lúky, pasienky, krásna príroda Javoria a sú vyhľadávaným miestom milovníkov prírody, turistiky, cykloturistiky, alebo hubárčenia či milovníkov poľovníctva. V blízkom okolí je vodná nádrž Ružiná, renovovaný hrad a kaštieľ v Divíne, zámocký welness hotel v Haliči, v širšom okolí aj celoročne prístupné kúpalisko v Dolnej Strehovej.

Ponúkame na predaj útulnú chalupu v romantickom prostredí lazov pri Ábelovej v časti zvanej Nedelište. Na LV je vedená ako rodinný dom , leží na mierne svahovitom pozemku o celkovej výmere 26840 m2. Vedie k nej prevažne asfaltová komunikácia , posledná etapa cca 200 - 300 m spevnená poľná cesta. Chalupa je postavená z kameňa a prešla v 2011 kompletnou rekonštrukciou. Má zavedenú elektrinu, vodu zo studne, odpady sú vyvedené do septiku, vykurovanie je lokálne na drevo. Chalupa je s gánkom, jednopodlažná s predpripraveným podkrovím na možné zobytnenie. Chalupa je čiastočne podpivničená. Skladá sa z prechodnej kuchyne, 2 spální, kúpeľne s WC. Súčasťou je aj kamenná maštaľ a šopa slúžiaca na spracovanie, mäsa. Na dvore je aj dreváreň a altánok s kozubom. Pri chalupe je 17 árová záhrada a súčasťou predaja je aj t.č. neudržiavané pozemky vedené ako orná pôda a pasienky o výmere 24670 m2. Do obce Ábelová vedie asfaltová komunikácia. Oblasť leží vo východnej časti Krupinskej planiny, tvoria ju zmiešané a listnaté bukové lesy plné húb, predurčené aj na nekonečné prechádzky a turistiku. V blízkom okolí je vodná nádrž Ružiná, renovovaný hrad a kaštieľ v Divíne a zámocký welness hotel v Haliči. Táto oblasť je vyhľadávaná aj milovníkmi cykloturistiky. Nehnuteľnosť odporúčam pre tých ktorí hľadávajú pokoj od ruchu miest či už na rekreačné alebo aj pre celoročné bývanie pre dobrodružnejšie typy.

Ste pripravení premeniť svoj sen o vlastnej farme na skutočnosť. Na pokojnej polosamote pri Ábelovej ponúkame na predaj pôvodné gazdovstvo, ktoré je ideálne pre tých, ktorí sa neboja DOHODA NA CENE možná Gazdovstvo sa rozprestiera na pozemku o výmere viac než 1300 m², s prislúchajúcimi záhradami o výmere cca 3700 m² a poľnohospodárskou pôdou o výmere viac než 5,9 ha. Z toho cca 5,7 ha je v bezprostrednej blízkosti domu. K gazdovstvu vedie spevnená asfaltová komunikácia, ktorá zabezpečuje jednoduchý prístup. Na dvore leží menší rodinný dom postavený z kameňa. Má zavedenú elektrinu, no voda do domu nie je zavedená. Dom je tvorený presklenou chodbou a dvoma miestnosťami, v jednej z nich sú priznané stropné hrady. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Na dom nadväzuje hospodárska časť tvorená skladmi a pajtou. Na dvore je aj priestranná hospodárska budova s novými nosníkmi, dočasne zakrytá preglejkami. Gazdovstvo je v pôvodnom stave, čo vám umožňuje pretvoriť ho podľa vlastných predstáv. Či už chcete vytvoriť trvalé bývanie, alebo rozbehnúť vlastnú farmu, toto miesto má potenciál splniť vaše sny. V susedstve nehnuteľnosti je len jeden dom, ktorý nie je trvalo obývaný, čo zaručuje maximálne súkromie. Okolie plné možností: • Príroda: Okolie gazdovstva je tvorené lúkami a pasienkami, s blízkou dostupnosťou k lesu. Táto oblasť ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky, poľovníctva a hubárčenia. • Relax a aktivity: Vychutnávajte si pokoj a ticho, pričom máte nespočetné možnosti pre aktívny oddych a relax v prírode. Prečo si vybrať toto gazdovstvo: • Splňte si sen: Pre tých, ktorí sa neboja práce a chcú si vytvoriť vlastnú farmu, je toto gazdovstvo ideálnym miestom na splnenie ich snov. • Prispôsobte si podľa seba: Možnosti renovácie a rozvoja vám umožnia prispôsobiť si tento priestor podľa vašich potrieb a predstáv. • Pokoj a príroda: Maximálne súkromie a pokoj v objatí prírody sú ideálnym prostredím pre nový začiatok. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento kúsok raja pri Ábelovej. Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku a začali nový život v tomto čarovnom prostredí.

V malebnej dedinke Nedelište, kde sa príroda spája s pokojom, sa vyníma kamenná chalupa, ktorá je skutočným útočiskom pre každého, kto túži po úniku z každodenného zhonu. Táto rozprávková nehnuteľnosť, situovaná blízko potoka, vás očarí už pri prvej návšteve. Chalupa prešla kompletnou rekonštrukciou, takže sa môžete hneď nasťahovať a začať si užívať voľné chvíle. Nová strecha, elektrické zariadenia, kúrenie, voda zo studne, septik, moderný interiér, nové okná, podlahy a stierky, stačí len dokončiť fasádu – všetko je pripravené na váš komfort. Prízemie tvorí chodba, kúpeľňa s WC, priechodná kuchyňa a spálňa. Podkrovie galériového typu zahŕňa chodbu a ďalšiu spálňu. K domu patrí aj priestranná terasa, ktorá dotvára magickú atmosféru tohto miesta. Romantické prostredie: Chalupa je obklopená krásnou prírodou – rozľahlými lúkami, hubárskymi lesmi a zaujímavými cyklotrasami. Či už hľadáte miesto na oddych, alebo sa chcete ponoriť do aktívneho relaxu, toto miesto vám ponúka oboje. Ideálne na prázdniny alebo trvalé bývanie: Táto chalupa je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú tráviť čas na vidieku, v pokoji a tichu lazov. Je to miesto, kde môžete začať nové kapitoly svojho života, bez nutnosti rozsiahlych úprav či rekonštrukcií. Blízke atrakcie: V okolí nájdete vodnú nádrž Ružiná, renovovaný kaštieľ a hrad v Divíne, či zámocký wellness hotel v Haliči. Či už ste milovníkom histórie, prírody alebo wellness, táto lokalita má všetko. Nechajte sa očariť touto kamennou chalupou, ktorá je pripravená stať sa vaším osobným útočiskom. Zavolajte nám ešte dnes a zistite viac o tejto jedinečnej ponuke, ktorá vám umožní okamžite začať žiť svoj sen o vidieckom bývaní.

Spoločnosť Winnersreality Vám ponúka na predaj rodinný dom po takmer úplnej rekonštrukcii s 20-árovým pozemkom v obci Ábelová - časť Madačka. Nehnuteľnosť sa vyznačuje okrem pokojného prostredia aj vodou z prírodného lesného rezervoára, čo v kombinácii s chránenou prírodnou zónou oblasti robí nehnuteľnosť jedinečnou na trhu v širšom okolí. Pôvodný rodinný dom bol postavený v 60 tych rokoch minulého storočia z kameňa. V roku 1986 bola pristavená predná časť z pálenej tehly. Je charakteristický so zachovaním pôvodných detailov v kombinácii s modernými prvkami stavebných úprav. Od roku 2010 po rok 2018 prešla stavba rekonštrukciou: - výmena elektroinštalácie (2010), odvodnenie stavby - drenáž (2013), výmena vodoinštalácie (2015), nové ústredné kúrenie vrátane pece (2016), rekonštrukcia strechy vrátane výmeny poškodeného stavebného reziva, nové vikiére a nová strešná krytina z plechu (2018). Okrem týchto rekonštrukčných prác došlo k výmene okien na plastové v prednej tehlovej časti a ďalším zmenám, ktoré robia stavbu ešte vkusnejšou a modernejšou - rekoštrukcia verandy (okenice a rámy zo slivkového dreva), stavba terasy pred kuchyňou, betónové podlahy s plávajúcou podlahou a keramickou dlažbou. Veľkou výhodou jednotlivých obytných miestností je možnosť vykurovania aj lokálne v pôvodných zrekonštruovaných pieckach a kachľových pieckach. Na priestrannom pozemku nájdeme ďalšie stavby ako dielňu, drevárne, suché WC a priestrannú terasu ako aj pôvodné rodiace jablone a hrušky. Popis nehnuteľnosti: • Pozemky : - katastrálne územie: intravilán - Parcely typu C: - Záhrady: 1441 m2 - Zastavané plochy a nádvoria: 497 m2 - Celková rozloha pozemku: 1938 m2 • Rodinný dom: - stavebný materiál: tehla a kameň - po takmer úplnej rekonštrukcii - podlahy: betónové - dlažba a plávajúce podlahy - strecha - sedlová, krytina plech, vikiére - okná a dvere - v tehlovej časti plastové, v kamennej zrekonštruované dreven - voda - prírodný lesný rezervoár a vlastná studňa, vodoinštalácia po rekonštrukcii - odpady - nové odpady, nová žumpa 2000 l- nepripojená, nutnosť jej opätovného osadenia - elektrina - zapojená, po rekonštrukcii elektroinštalácie (220 V aj 380 V) - kúrenie - ústredné kúrenie - pevné palivo . lokálne - piecky a kachľové pece - dispozícia: - polosuterén: kuchyňa a špajza - 1.podlažie: - 4 izby, z toho 2 menšie, kúpeľňa s toaletou, krytá veranda - podkrovie: - 1 izba pred dokončením rekonštukcie - orientácia: východ - juhovýchod • Okolie nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prírodnom prostredí východnej časti Krupinskej planiny. Je ako stvorená na pokojné chalupárčenie a oddych. Okolité lesy a lúky sú plné lesnej zvery a sezónnych húb. V oblasti je množstvo prameňov kyselky. V prípade záujemcov o trvalé bývanie naša nehnuteľnosť ponúka novému majiteľovi neskutočné možnosti harmonického a pokojného života v súlade s prírodou. • Cena nehnuteľnosti: 95 000 € . Možnosť financovania v hotovosti alebo s predschváleným hypotekárnym úverom. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Hľadáte únik z mestského zhonu a túžite po oáze pokoja v lone prírody? Reality Novohrad Vám ponúka jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom krásnej, tradične zariadenej chaty v malebnej osade Madačka, ktorá je súčasťou obce Ábelová. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre tých, ktorí túžia po autentickom zážitku z vidieckeho života a harmónii s nedotknutou prírodou. Táto chata nie je len o bývaní, je o životnom štýle: Tradičný novohradský štýl: Interiér chaty bol navrhnutý s ohľadom na tradície regiónu, čo vytvára jedinečnú a útulnú atmosféru. Výborná dostupnosť: Napriek svojej polohe v lone prírody je chata dobre dostupná z hlavnej cesty, len 30 km od Lučenca. Horský potok tečúci za chatkou dodáva tomuto miestu jedinečnú atmosféru. Priestranný pozemok: Pozemok o rozlohe 526 m² ponúka dostatok priestoru na parkovanie, rôzne outdoorové aktivity, kde si môžete vychutnať grilovanie s priateľmi, relaxovať v hojdacej sieti alebo si vypestovať vlastnú záhradku. . Komfortné bývanie: Chata disponuje 3 izbami. Spoločenská miestnosť na prízemí je vybavená novým krbom, ktorý v chladných dňoch poskytuje príjemné teplo. Súčasťou je aj samostatná, menšia kuchynka s elektrickým sporákom. Horné poschodie slúži ako spálňa s kapacitou pre 6- 8 osôb a ponúka terasu s nádherným výhľadom na horský potôčik a okolitú prírodu. Dobrá dostupnosť: Napriek svojej polohe v lone prírody je chata dobre dostupná z hlavnej cesty. Technické parametre: Obytná plocha: 58 m² Pozemok: 526 m² Konštrukcia: tehlová Počet podlaží: 2 Inžinierske siete: elektrina Pre zabezpečenie vody je potrebné vybudovať vlastnú studňu s približnou hĺbkou 3,5 metra. Vykurovanie: krbom na pevné palivo Kanalizácia: súčasťou je veľká nádrž na žumpu Vybavenie: čiastočná rekonštrukcia, terasa, krb Prístupová cesta: asfaltová Objavte nekonečné možnosti aktívneho oddychu v lone novohradskej prírody: Turistické chodníky: Preskúmajte malebné okolie, objavujte skryté zákutia a kochajte sa panoramatickými výhľadmi. Zber lesných plodov: Vydajte sa na zber húb a naplňte svoje košíky. Poľovnícke revíry: Vychutnajte si atmosféru lovu v tradičných poľovníckych revíroch. Pozorovanie divokej zveri: Sledujte majestátne jelene, srnky a ďalšie zvieratá v ich prirodzenom prostredí. Nechajte sa unášať upokojujúcim spevom vtákov a šumom stromov. Pôvodná cena: 53.500,-€ Nová cena: 49.000,-€ Názor makléra: Táto chata je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského života a túžia po harmónii s prírodou. Jej tradičný dizajn a pokojná atmosféra Vám zaručia dokonalý relax a oddych. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti! V cene je zahrnutý komplet právny servis našou advokátskou kanceláriou s autorizovanými zmluvami. Veľmi výhodné podmienky pre získanie hypotekárneho úveru, ktorý Vám rád sprostredkuje náš hypotekárny poradca. Pre viac informácii ohľadne nehnuteľnosti a obhliadok ma neváhajte kontaktovať na mail: realitynovohradlc@gmail.com, alebo na tel. čísle 0951 738 446.