Nehnuteľnosti Bitarová

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v rámci nového developerského projektu v obci Bitarová, nachádzajúci sa v tichej a novej lokalite ideálnej pre rodinné bývanie. Dom je postavený na pozemku o výmere 214 m² a ponúka podlahovú plochu 125,53 m² rozloženú na dvoch podlažiach. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba so šatníkom, technická miestnosť, samostatné WC, priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom do záhrady Poschodie: priestor pripravený na vybudovanie spální, kúpeľne a úložných priestorov podľa vlastných predstáv Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Dom má garáž a prístrešok, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre dve autá. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú novostavbu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a možnosťou dotvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 240505

Ponúkame na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci rodinný bungalov na rovinatom pozemku s výmerou 508m2. Oplotený pozemok s upravenou záhradou disponuje terasou, parkovacou plochou pre dve autá, elektrickou bránkou a bráničkou. Obytná plocha s výmerou 112m2 disponuje vstupnou chodbou, toaletou s technickou miestnosťou, ktorá má aj externý vchod z vonku, troma spálňami, pričom každá má východ na záhradu, veľkou kúpeľňou s vaňou i sprchou, dennej časti: kuchyne, jedálne, obývačky a pracovne, z ktorej vedie výsuvné schodisko na poschodie - podkrovie, kde sú všetky siete vrátane odpadu a predstavujú navyše 80 m2 plochy na zobytnenie. Tehlový dom je zateplený, má plastové okná, terasové a vstupné dvere sú hliníkové, vonkajšie žalúzie, mramorové parapety, príprava na fotovoltaiku, optika, tepelné čerpadlo, podlahové teplovodné kúrenie. Znalecky posudok je na vyššiu sumu ako predstavuje predajná cena. Kúpou voľný. Krásne okolie, výhľady medzi novostavbami. Odporúčam. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 251802

N048-14-MOPR Ponúkame Vám na predaj pozemok - ornú pôdu o rozlohe 2536 m2 v katastrálnom území obce Bitarová. Pozemok je podľa územného plánu určený pre individuálnu bytovú výstavbu, preto je momentálne vhodný ako investičný pozemok do budúcna. IS v blízkosti pozemku cca 50 m. Cena 331 680 €. V cene je zahrnutý celý právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať 0949 764 406,, chrensc@novebyvaniereality.sk, chrensc@realitybemi.sk

(238-14-MACHa) Výborná cena!!! Ponúkame na predaj investičný pozemok v obci Bitarová, okres Žilina. Pozemok je situovaný v peknom prostredí extravilánu obce. Prístup na pozemok: obecná asfaltová cesta, neskôr obecná poľná komunikácia. Plocha pozemku: 1806m2, šírka: 36m, dĺžka: 50m. Pozemok je vedený ako orná pôda, slúžiaci na rastlinnú a živočíšnu výrobu. Hraničí s blízko zastavanou časťou obce novovybudovaných rodinných domov. Pozemok je zaradený do lokality obce, v ktorej využitie je v zmysle práve prebiehajúceho procesu spracovania Zmien a doplnkov č.2 ÚPVO Bitarová navrhované ako plocha pre individuálnu bytovú výstavbu. Výhody: slnečný, výborná lokalita, rovinatý, Výhľadovo do budúcna možnosť použitia pre stavebné účely, investičný. Cena pozemku: 168 500 €. Cena zahŕňa kompletný právny a finančný servis a je odsúhlasená majiteľom. Podrobnosti Vám radi ukážeme a vysvetlíme na obhliadke pozemku, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt: chrensc@realitybemi.sk, tel.č. +421 949 764 406, +4210944 519 328

020-14-PEMOa Ponúkame Vám na predaj pozemok - pre rodinné domy v obci Bitarová. Obec sa nachádza cca 7 minút jazdy od Žiliny. Pozemok sa nachádza v extraviláne obce, avšak v blízkosti už dochádza k výstavbe rodinných domov. Pozemok je mierne svahovitý, slnečný a prístup k nemu je zabezpečený predajom 1/4 podielu z prístupovej cesty. Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) sa nachádzajú cca 50m od pozemku. V zmysle územného plánu obce Bitarová je pozemok určený na domovú výstavbu za dodržania stanovených podmienok. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Rozmer : cca 29x88m Plocha: pozemku 2536m2 Cena : dohodou, info v RK V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis, poplatky, bezplatné spracovanie zmluvy spojenej s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster zdarma v cene. Ponúkame aj bezplatné vybavenie výhodnejšieho hypotekárneho úveru či refinancovanie. Pre bližšie informácie kontakt +421905277350, mores@realitybemi.sk V prípade mojej zahraničnej cesty som k dispozícii cez aplikácie Viber alebo WhatsApp

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na PREDAJ výstavbu luxusného, moderného bungalovu na kľúč postaveného na stavebnom pozemku vo výmere 1 020 m2 v prekrásnom prostredí v obci BITAROVÁ. Moderný a nadčasový bungalov s maximálnym využitím priestoru, ktorý je určený pre 4-5 viacčlennú rodinu, kde si každý člen rodiny nájde svoje súkromie. Dostatočný pocit súkromia vďaka prekrytej terase. Ak hľadáte lukratívny, luxusný rodinný dom, ktorý bude oázou pokoja po vašej náročnej práci, kam uniknete od rušného mesta, tak nech sa páči. Môžete ho mať hneď. Strategická poloha pozemku Vám zaručí IDEÁLNE BÝVANIE PRE NÁROČNÉHO záujemcu. Exkluzívny stavebný pozemok s celodenným slnečným svitom, nádherným výhľadom na okolitú prírodu v mierne svahovitom teréne je ideálny pre výstavbu Vášho nového rodinného domu - Vášho DOMOVA. Pozemok sa nachádza v novo vzniknutej časti obce a disponuje schváleným právoplatným územnoplánovacím rozhodnutím, čo umožňuje okamžitú výstavbu. Celková výmera pozemku 1 100 m2 a to stavebný pozemok 1 020 m2 + podiel na prístupovej ceste. Na hranici pozemku inžinierske siete - elektrika, vodovod. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823625 VÝHODY PONUKY • slnečný pozemok 1020 m2 určený pre individuálnu výstavbu RD • dostatočná výmera na výstavbu rodinného domu, záhradu – úžitkovú aj okrasnú či relax zónu • dostupnosť IS na hranici pozemku - elektrina, vodovod • tichá a bezpečná lokalita ktorá je len 5 minút od Žiliny • novovybudovaná tichá lokalita v blízkosti lesa - oáza pokoja a oddychu priamo u vás doma • krásny výhľad na dolinu a okolitú prírodu Ponúkame možnosť výstavby katalógového alebo individuálneho projektu RD Na predmetnej parcele Vám vieme zrealizovať výstavbu navrhovaného moderného a nadčasového 4-izbového priestranného bungalovu PARAMETRE BUNGALOVU • úžitková plocha: 135,75 m2 • zastavaná plocha: 169 m2 • rozmery domu: 16,9 m x 14,3 m • obytné miestnosti: 4 CENA DOMU NA KĽÚČ SPOLU S POZEMKOM 370 800,- € CENA NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ Ceny RD v 3 variantoch možnej výstavby • HRUBÁ STAVBA • HOLODOM • DOM NA KĽÚČ Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. Ak Vám nevyhovuje nami navrhovaný rodinný dom, môžete si vybrať podľa Vašich predstáv z nasledovnej ponuky prekrásnych rodinných domov, ktorý Vám zrealizujeme. Ponuka projektov rodinných domov: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc VÝHODY PROJEKTU • katalógový projekt – výhodná cena • použité kvalitné materiály • rýchlosť výstavby • energetický certifikát v triede A0 • mesačné náklady na vykurovanie do 140,-€/mesiac • záručný a pozáručný servis ZHOTOVENIE STAVBY • murovaná - tehla, Ytong • betónový monolit S financovaním kúpy pozemku a s postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme. V REG4U VYBAVÍME ZA VÁS • hypotéku a právne služby • kataster • inžinierske siete • koordináciu projektu a výstavby • komplet inžiniering k vybaveniu stavebného povolenia • kolaudáciu RD • služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na PREDAJ lukratívny, slnečný, stavebný pozemok vo výmere 1100 m2 v prekrásnom prostredí v obce BITAROVÁ. Exkluzívny stavebný pozemok s celodenným slnečným svitom, nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu v mierne svahovitom teréne je ideálny pre výstavbu Vášho nového rodinného domu - Vášho DOMOVA. Pozemok sa nachádza v novo vzniknutej časti obce a disponuje schváleným právoplatným územnoplánovacím rozhodnutím, čo umožňuje okamžitú výstavbu. Celková výmera pozemku 1020 m2 + podiel na prístupovej ceste. Na hranici pozemku je umiestnená rozvodová elektrická skrinka na pripojenie na elektrickú sieť, v prístupovej ceste je vedený vodovod. Exkluzívny moderný rodinný dom s výraznými architektonickými prvkami. Dominantou nehnuteľnosti je impozantné presklenie cez dve podlažia, ktoré zabezpečuje výnimočné presvetlenie interiéru a zároveň vytvára jedinečné prepojenie obytného priestoru so záhradou. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na vzdušnosť, svetlosť a funkčnosť. Otvorená denná zóna ponúka moderný životný štýl, zatiaľ čo súkromná časť domu zabezpečuje pokojné zázemie pre rodinný život. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823682 VÝHODY PONUKY • Lukratívna lokalita Bitarová vyhľadávaná oblasť s prestížou • Výmera 1100 m2 ideálna pre výstavbu rodinného domu • Dostatočná výmera na výstavbu RD, záhradu – úžitkovú aj okrasnú či relax zónu • Pozemok je výborne orientovaný a celý deň slnečný • Panoramatický výhľad na dolinu a okolitú prírodu v blízkosti lesa • Výborná dostupnosť do mesta Žilina autom bez dopravných obmedzení • Na hranici pozemku IS - elektrika, vodovod • Tichá a bezpečná lokalita Ponúkame možnosť výstavby katalógového alebo individuálneho projektu RD PARAMETRE BUNGALOVU • úžitková plocha: 86,88 m2 • zastavaná plocha bez terasy: 132,93 m2 • rozmery domu: 11,59 m x 11,47 m • plocha terasy: 24,36 m2 • obytné miestnosti: 4 RD v 2 variantoch možnej výstavby • HOLODOM • DOM NA KĽÚČ CENA DOMU NA KĽÚČ SPOLU S POZEMKOM 320 200,- € CENA NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ Ak Vám nevyhovuje naša ponuka navrhovaného moderného bungalovu a máte inú predstavu a požiadavky o Vašom dome, môžete si vybrať z našej ponuky rodinných domov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Ponuka projektov rodinných domov: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. VÝHODY PROJEKTU • katalógový projekt • energetický certifikát v triede A0 • mesačné náklady na vykurovanie do 150,-€/mesiac • možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový • realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krb a pod. • certifikát kvality stavby • záručný a pozáručný servis ZHOTOVENIE STAVBY • murovaná - tehla, Ytong • betónový monolit S financovaním kúpy pozemku, prípadne s postupnou výstavbou domu cez hypotéku vám radi pomôžeme. V REG4U VYBAVÍME ZA VÁS • hypotéku a právne služby • kataster • inžinierske siete • koordináciu projektu a výstavby • komplet inžiniering k vybaveniu stavebného povolenia • kolaudáciu RD • služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na PREDAJ lukratívny, reprezentatívny bungalov na slnečnom stavebnom pozemku vo výmere 1100 m2 v prekrásnom tichom prostredí v obci BITAROVÁ. Pozemok sa nachádza v novo vzniknutej časti obce s celodenným slnečným svitom, nádherným panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu a disponuje schváleným právoplatným územnoplánovacím rozhodnutím, čo umožňuje okamžitú výstavbu. Celková výmera pozemku 1020 m2 + podiel na prístupovej ceste. Na hranici pozemku je umiestnená rozvodová elektrická skrinka na pripojenie na elektrickú sieť, v prístupovej ceste je vedený vodovod. Prístup na pozemok po kamenistej udržiavanej ceste. Na pozemok je navrhnutý exkluzívny moderný rodinný dom s výraznými architektonickými prvkami. Dominantou nehnuteľnosti je impozantné presklenie cez dve podlažia, ktoré zabezpečuje výnimočné presvetlenie interiéru a zároveň vytvára jedinečné prepojenie obytného priestoru s okolitou prírodou. Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na vzdušnosť, svetlosť a funkčnosť. Otvorená denná zóna ponúka moderný životný štýl, zatiaľ čo súkromná časť domu zabezpečuje pokojné zázemie pre rodinný život. Ak hľadáte lukratívny, luxusný rodinný dom, ktorý bude oázou pokoja po vašej náročnej práci, kam uniknete od rušného mesta. Môžete ho mať hneď. Strategická poloha pozemku Vám zaručí IDEÁLNE BÝVANIE PRE NÁROČNÉHO záujemcu. Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823734 VÝHODY PONUKY • Lukratívna lokalita Bitarová vyhľadávaná oblasť s prestížou • Výmera 1100 m2 ideálna pre výstavbu rodinného domu • Dostatočná výmera na výstavbu RD, záhradu – úžitkovú, okrasnú či relax zónu • Pozemok je výborne orientovaný a celý deň slnečný • Panoramatický výhľad na dolinu a okolitú prírodu v blízkosti lesa • Výborná dostupnosť do mesta Žilina autom bez dopravných obmedzení • Na hranici pozemku IS - elektrika, vodovod • Tichá a bezpečná lokalitá Ponúkame možnosť výstavby katalógového alebo individuálneho projektu RD PARAMETRE BUNGALOVU • úžitková plocha: 86,88 m2 • zastavaná plocha bez terasy: 132,93 m2 • rozmery domu: 11,59 m x 11,47 m • plocha terasy: 24,36 m2 • obytné miestnosti: 4 RD v 2 variantoch možnej výstavby • HOLODOM • DOM NA KĽÚČ CENA DOMU NA KĽÚČ SPOLU S POZEMKOM 320 200,- € CENA NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ Ak Vám nevyhovuje naša ponuka navrhovaného moderného bungalovu a máte inú predstavu a požiadavky o Vašom dome, môžete si vybrať z našej ponuky rodinných domov. Bližšie informácie Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii. Ponuka projektov rodinných domov: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. VÝHODY PROJEKTU • katalógový projekt • energetický certifikát v triede A0 • mesačné náklady na vykurovanie do 150,-€/mesiac • možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový • realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krb • certifikát kvality stavby • záručný a pozáručný servis ZHOTOVENIE STAVBY • murovaná - tehla, Ytong • betónový monolit S financovaním kúpy pozemku, prípadne s postupnou výstavbou domu cez hypotéku vám radi pomôžeme. V REG4U VYBAVÍME ZA VÁS • hypotéku a právne služby • kataster • inžinierske siete • koordináciu projektu a výstavby • komplet inžiniering k vybaveniu stavebného povolenia • kolaudáciu RD • služby interiérového dizajnéra Call centrum: 0911 175 510

Miesto, kde sa býva s ľahkosťou. Dom, ktorý ponúka pokoj, priestor a každodenný komfort – bez kompromisov. V novej zástavbe v Bitarovej vzniká moderné rodinné bývanie, ktoré spája výhody života pri meste s atmosférou tichej vidieckej lokality. Rodinný dom typu A1 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba ponúka šatník a technickú miestnosť, nechýba samostatné WC, na poschodí sú tri izby, kúpeľňa, šatník a samostatné WC, garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Kvalita a poctivá výstavba Na projekte pracujeme s dôrazom na kvalitu a detaily. Dom je aktuálne vysoko rozostavaný – dokončené vnútorné omietky, hrubé inštalácie, fasáda, práve realizujeme podlahové kúrenie a finálne úpravy chodníkov a terás. Vonkajšie inžinierske siete sú na 90% hotové (elektro, verejné osvetlenie, vodovod, dažďová kanalizácia, žumpy, vodomerné šachty). Cesta je pripravená s podkladnými štrkovými vrstvami a časťou obrubníkov. Používame len overené materiály a technológie: tehly POROTHERM Profi, zateplenie BAUMIT, plastové okná s trojsklom, rovná strecha s 30 cm izoláciou, moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. Domy ponúkame v štádiu holodomu, s možnosťou kompletného dokončenia podľa priania klienta – od podláh až po kuchyňu a sanitu. Moderné a úsporné vykurovanie Dom je vybavený tepelným čerpadlom vzduch-voda VIESSMANN VITOCAL 222-S, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie s nízkym energetickým spádom. Príprava teplej vody je riešená integrovaným zásobníkom 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom, čím je zabezpečená dostatočná zásoba teplej vody pre celú rodinu. Komfortná rekuperácia vzduchu Dom je pripravený aj na decentralizované nútené vetranie s jednotkami Viessmann Vitovent 200 D, ktoré sa umiestnia v obytných miestnostiach a umožnia reguláciu výkonu vetrania. Odvod kondenzátu je riešený diskrétne na fasáde RD. Vďaka tomu získavate zdravé vnútorné prostredie, čerstvý vzduch a nižšie náklady na energiu. Technické vybavenie a nadštandardné prvky Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie s moderným tepelným čerpadlom VIESSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. Rekuperácia: Nútené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. Parkovanie: Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok pre druhé auto. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu, dažďovú kanalizáciu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. Dom v štádiu holodomu: Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, kuchyňa, sanita). Bezpečnosť a komfort: Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. Príďte sa pozrieť osobne Dom A1 je pripravený pre nových majiteľov – v prostredí, kde sa žije pokojne, moderne a s pocitom domova. Radi vás privítame na obhliadke a ukážeme vám, ako môže vyzerať váš nový domov v Bitarovej. Cena: 357 519 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m² , Prístrešok: 22,22 m² Pozemok: 426 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Bitarová – ticho, zeleň a mesto na dosah Bitarová patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Žiliny. Ponúka pokoj, čistý vzduch a výhľady na prírodu, pričom do centra mesta sa dostanete autom za pár minút. Obec má modernú infraštruktúru, detské ihriská, školu aj škôlku – ideálne prostredie pre rodiny, ktoré chcú rásť v zdravom a bezpečnom prostredí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015920. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

NADČASOVÝ 5-IZBOVÝ BUNGALOV S BAZÉNOM | KOLAUDÁCIA 2025 | BITAROVÁ Predstavujeme vám moderný rodinný dom v obci Bitarová, ktorý zaujme nielen architektúrou, ale predovšetkým premyslenou dispozíciou a dôrazom na energetickú efektívnosť. Novostavba skolaudovaná v roku 2025 spĺňa najvyšší energetický štandard A0, čo znamená maximálny komfort bývania pri minimálnych prevádzkových nákladoch. POZEMOK, SÚKROMNÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA A ODDYCHOVÁ ZÓNA S BAZÉNOM Dom je osadený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 1 031 m². Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na interne riešenej prístupovej komunikácii, ktorá slúži výhradne vlastníkom nehnuteľností, čím zabezpečuje pokojné a bezpečné bývanie bez rušivej premávky. Zadná terasa orientovaná na juhovýchod prirodzene prechádza do oddychovej zóny s bazénom. Práve výhľad na bazén z obývacej izby a z terasy vytvára jedinečnú atmosféru rezortného bývania priamo u vás doma. Tento priestor je ideálny na letný relax, rodinné oslavy aj pokojné večery pri západe slnka. VEĽKORYSÁ DENNÁ ČASŤ AKO SRDCE DOMU Dominantou interiéru je reprezentatívna obývacia izba s jedálňou o výmere 51,99 m², ktorá ponúka vzdušný a svetlý priestor pre každodenný rodinný život. Samostatná kuchyňa s rozlohou 15,15 m² je prakticky usporiadaná a poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Veľké presklené plochy prepájajú interiér s terasou a bazénom, čím umocňujú pocit priestoru, svetla a súkromia. RODIČOVSKÉ SÚKROMIE S PRIAMYM VSTUPOM Z OBÝVACEJ IZBY Rodičovská zóna je citlivo oddelená od zvyšku domu a jej vstup je priamo z obývacej izby, čo vytvára elegantné a zároveň diskrétne prepojenie s dennou časťou. Táto súkromná časť pozostáva zo spálne s výmerou 14,80 m², samostatného šatníka o veľkosti 6,03 m² a vlastnej kúpeľne s rozlohou 5,03 m². Ide o pokojné a komfortné útočisko, ktoré poskytuje rodičom maximálne pohodlie a intimitu. SAMOSTATNÁ DETSKÁ A HOSŤOVSKÁ ZÓNA Na opačnej strane domu, prístupnej z priestoru jedálne, sa nachádza druhá nočná časť určená pre deti alebo návštevy. Dispozíciu tvoria dve priestranné detské izby, každá s výmerou 14,43 m², pracovňa alebo hosťovská izba s rozlohou 7,80 m² a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Praktickým benefitom je aj ďalšie samostatné WC situované pri technickej miestnosti v rámci vstupnej časti domu, čo zvyšuje komfort pre návštevy aj každodenné fungovanie domácnosti. TECHNICKÝ ŠTANDARD A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhodobú hodnotu a úsporu energií. Strešná krytina Tondach, plastové okná, zateplenie 20 cm polystyrénom a nadštandardná 40 cm vrstva striekanej izolácie v strope zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo DAIKIN – ekologické, úsporné a technologicky pokročilé riešenie. Dom je napojený na inžinierske siete – voda a elektrina (220 V aj 380 V). Súčasťou nehnuteľnosti je garáž s výmerou 22,20 m² a technická miestnosť o rozlohe 4,27 m². DOM, KTORÝ PONÚKA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE Táto nehnuteľnosť ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na súkromie, kvalitné technické prevedenie, vlastný bazén s výhľadom z dennej časti a pokojné bývanie v obci Bitarová. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom bez kompromisov a s dôrazom na kvalitu života. V prípade, že vás táto výnimočná nehnuteľnosť oslovila, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím, poskytnem kompletné informácie vrátane ceny a zároveň zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016145. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Dom, ktorý dáva priestor životu. Dom A9 ponúka priestranné a pohodlné bývanie, ideálne pre každodenný rodinný život. Nová zástavba v Bitarovej spája pokojnú atmosféru vidieka s dostupnosťou do centra Žiliny. Rodinný dom typu A9 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba ponúka šatník a technickú miestnosť, nechýba samostatné WC, na poschodí sú tri izby, kúpeľňa, šatník a samostatné WC, garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Kvalita a poctivá výstavba Na projekte pracujeme s dôrazom na kvalitu a detaily. Dom je aktuálne vysoko rozostavaný – dokončené vnútorné omietky, hrubé inštalácie, fasáda, práve realizujeme podlahové kúrenie a finálne úpravy chodníkov a terás. Vonkajšie inžinierske siete sú na 90% hotové (elektro, verejné osvetlenie, vodovod, dažďová kanalizácia, žumpy, vodomerné šachty). Cesta je pripravená s podkladnými štrkovými vrstvami a časťou obrubníkov. Používame len overené materiály a technológie: tehly POROTHERM Profi, zateplenie BAUMIT, plastové okná s trojsklom, rovná strecha s 30 cm izoláciou, moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. Domy ponúkame v štádiu holodomu, s možnosťou kompletného dokončenia podľa priania klienta – od podláh až po kuchyňu a sanitu. Moderné a úsporné vykurovanie Dom je vybavený tepelným čerpadlom vzduch-voda VIESSMANN VITOCAL 222-S, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie s nízkym energetickým spádom. Príprava teplej vody je riešená integrovaným zásobníkom 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom, čím je zabezpečená dostatočná zásoba teplej vody pre celú rodinu. Komfortná rekuperácia vzduchu Dom je pripravený aj na decentralizované nútené vetranie s jednotkami Viessmann Vitovent 200 D, ktoré sa umiestnia v obytných miestnostiach a umožnia reguláciu výkonu vetrania. Odvod kondenzátu je riešený diskrétne na fasáde RD. Vďaka tomu získavate zdravé vnútorné prostredie, čerstvý vzduch a nižšie náklady na energiu. Technické vybavenie a nadštandardné prvky Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie s moderným tepelným čerpadlom VIESSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. Rekuperácia: Nútené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. Parkovanie: Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok pre druhé auto. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu, dažďovú kanalizáciu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. Dom v štádiu holodomu: Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, kuchyňa, sanita). Bezpečnosť a komfort: Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. Príďte sa pozrieť osobne Dom A9 je pripravený pre nových majiteľov – v prostredí, kde sa žije pokojne, moderne a s pocitom domova. Radi vás privítame na obhliadke a ukážeme vám, ako môže vyzerať váš nový domov v Bitarovej. Cena: 357 519 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m², Prístrešok: 22,22 m² Pozemok: 287 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Bitarová – ticho, zeleň a mesto na dosah Bitarová patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Žiliny. Ponúka pokoj, čistý vzduch a výhľady na prírodu, pričom do centra mesta sa dostanete autom za pár minút. Obec má modernú infraštruktúru, detské ihriská, školu aj škôlku – ideálne prostredie pre rodiny, ktoré chcú rásť v zdravom a bezpečnom prostredí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015923. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Miesto, kde sa býva s ľahkosťou. Dom, ktorý ponúka pokoj, priestor a každodenný komfort – bez kompromisov. V novej zástavbe v Bitarovej vzniká moderné rodinné bývanie, ktoré spája výhody života pri meste s atmosférou tichej vidieckej lokality. Rodinný dom typu B11 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba ponúka šatník a technickú miestnosť, nechýba samostatné WC, na poschodí sú tri izby, kúpeľňa, šatník a samostatné WC, garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Kvalita a poctivá výstavba Na projekte pracujeme s dôrazom na kvalitu a detaily. Používame len overené materiály a technológie: tehly POROTHERM Profi, zateplenie BAUMIT, plastové okná s trojsklom, rovná strecha s 30 cm izoláciou, moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. Domy ponúkame v štádiu holodomu, s možnosťou kompletného dokončenia podľa priania klienta – od podláh až po kuchyňu a sanitu. Moderné a úsporné vykurovanie Dom je vybavený tepelným čerpadlom vzduch-voda VIESSMANN VITOCAL 222-S, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie s nízkym energetickým spádom. Príprava teplej vody je riešená integrovaným zásobníkom 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom, čím je zabezpečená dostatočná zásoba teplej vody pre celú rodinu. Komfortná rekuperácia vzduchu Dom je pripravený aj na decentralizované nútené vetranie s jednotkami Viessmann Vitovent 200 D, ktoré sa umiestnia v obytných miestnostiach a umožnia reguláciu výkonu vetrania. Odvod kondenzátu je riešený diskrétne na fasáde RD. Vďaka tomu získavate zdravé vnútorné prostredie, čerstvý vzduch a nižšie náklady na energiu. Technické vybavenie a nadštandardné prvky Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie s moderným tepelným čerpadlom VIESSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. Rekuperácia: Nútené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. Parkovanie: Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok pre druhé auto. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu, dažďovú kanalizáciu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. Dom v štádiu holodomu: Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, kuchyňa, sanita). Bezpečnosť a komfort: Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. Príďte sa pozrieť osobne Dom B11 je pripravený pre nových majiteľov – v prostredí, kde sa žije pokojne, moderne a s pocitom domova. Radi vás privítame na obhliadke a ukážeme vám, ako môže vyzerať váš nový domov v Bitarovej. Cena po zľave: 362 903 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m² , Prístrešok: 24,60 m² Pozemok: 463 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Bitarová – ticho, zeleň a mesto na dosah Bitarová patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Žiliny. Ponúka pokoj, čistý vzduch a výhľady na prírodu, pričom do centra mesta sa dostanete autom za pár minút. Obec má modernú infraštruktúru, detské ihriská, školu aj škôlku – ideálne prostredie pre rodiny, ktoré chcú rásť v zdravom a bezpečnom prostredí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015931. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Miesto, kde sa rodina cíti dobre. Dom B10 kombinuje funkčný dizajn, pohodlie a moderné technológie. V Bitarovej vzniká nová rezidenčná štvrť, kde pokojné prostredie stretáva život pri meste. Rodinný dom typu B10 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba ponúka šatník a technickú miestnosť, nechýba samostatné WC, na poschodí sú tri izby, kúpeľňa, šatník a samostatné WC, parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Kvalita a poctivá výstavba Na projekte pracujeme s dôrazom na kvalitu a detaily. Dom je aktuálne vysoko rozostavaný – dokončené vnútorné omietky, hrubé inštalácie, fasáda, práve realizujeme podlahové kúrenie a finálne úpravy chodníkov a terás. Vonkajšie inžinierske siete sú na 90% hotové (elektro, verejné osvetlenie, vodovod, dažďová kanalizácia, žumpy, vodomerné šachty). Cesta je pripravená s podkladnými štrkovými vrstvami a časťou obrubníkov. Používame len overené materiály a technológie: tehly POROTHERM Profi, zateplenie BAUMIT, plastové okná s trojsklom, rovná strecha s 30 cm izoláciou, moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. Domy ponúkame v štádiu holodomu, s možnosťou kompletného dokončenia podľa priania klienta – od podláh až po kuchyňu a sanitu. Moderné a úsporné vykurovanie Dom je vybavený tepelným čerpadlom vzduch-voda VIESSMANN VITOCAL 222-S, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie s nízkym energetickým spádom. Príprava teplej vody je riešená integrovaným zásobníkom 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom, čím je zabezpečená dostatočná zásoba teplej vody pre celú rodinu. Komfortná rekuperácia vzduchu Dom je pripravený aj na decentralizované nútené vetranie s jednotkami Viessmann Vitovent 200 D, ktoré sa umiestnia v obytných miestnostiach a umožnia reguláciu výkonu vetrania. Odvod kondenzátu je riešený diskrétne na fasáde RD. Vďaka tomu získavate zdravé vnútorné prostredie, čerstvý vzduch a nižšie náklady na energiu. Technické vybavenie a nadštandardné prvky Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie s moderným tepelným čerpadlom VIESSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. Rekuperácia: Nútené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. Parkovanie: Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok pre druhé auto. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu, dažďovú kanalizáciu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. Dom v štádiu holodomu: Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, kuchyňa, sanita). Bezpečnosť a komfort: Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. Príďte sa pozrieť osobne Dom B10 je pripravený pre nových majiteľov – v prostredí, kde sa žije pokojne, moderne a s pocitom domova. Radi vás privítame na obhliadke a ukážeme vám, ako môže vyzerať váš nový domov v Bitarovej. Cena: 327 139 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² , Prístrešok: 36,50 m² Pozemok: 286 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Bitarová – ticho, zeleň a mesto na dosah Bitarová patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Žiliny. Ponúka pokoj, čistý vzduch a výhľady na prírodu, pričom do centra mesta sa dostanete autom za pár minút. Obec má modernú infraštruktúru, detské ihriská, školu aj škôlku – ideálne prostredie pre rodiny, ktoré chcú rásť v zdravom a bezpečnom prostredí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015924. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Obytný súbor Domy Bitarová bol koncepčne navrhnutý s ohľadom na vytvorenie bezpečného, pohodlného a moderného bývania. V srdci projektu stojí snaha spojiť kvalitu, dizajn a životný štýl – aby každý dom prinášal nielen funkčnosť, ale aj estetickú príťažlivosť a trvalú hodnotu. Veríme, že Domy Bitarová prinesú novú dimenziu domovu – miestu, ktoré bude nielen priestorom na bývanie, ale aj zdrojom pohody, istoty a spokojnosti celej rodiny. Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už v roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Technické vybavenie a nadštandardné prvky Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie s moderným tepelným čerpadlom VIESSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. Rekuperácia: Nucené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. Parkovanie: Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok pre druhé auto. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu, dažďovú kanalizáciu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. Dom v štádiu holodomu: Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, kuchyňa, sanita). Bezpečnosť a komfort: Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. Bitarová – ticho, zeleň a mesto na dosah Bitarová patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Žiliny. Ponúka pokoj, čistý vzduch a výhľady na prírodu, pričom do centra mesta sa dostanete autom za pár minút. Obec má modernú infraštruktúru, detské ihriská, školu aj škôlku – ideálne prostredie pre rodiny, ktoré chcú rásť v zdravom a bezpečnom prostredí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015916. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Domov, kde každý deň začína s úsmevom. Dom B2 ponúka priestor, pokoj a moderný komfort pre celú rodinu. V tichej lokalite Bitarovej vzniká rezidenčná štvrť, ktorá kombinuje pokoj vidieka s výhodami života blízko mesta. Rodinný dom typu B2 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na terasu so záhradou – ideálne miesto na oddych, rodinné večery či grilovanie s priateľmi, vstupná chodba ponúka šatník a technickú miestnosť, nechýba samostatné WC, na poschodí sú tri izby, kúpeľňa, šatník a samostatné WC, garáž a parkovacie miesto pod prístreškom zaručia komfortné parkovanie. Kvalita a poctivá výstavba Na projekte pracujeme s dôrazom na kvalitu a detaily. Dom je aktuálne vysoko rozostavaný – dokončené vnútorné omietky, hrubé inštalácie, fasáda, práve realizujeme podlahové kúrenie a finálne úpravy chodníkov a terás. Vonkajšie inžinierske siete sú na 90% hotové (elektro, verejné osvetlenie, vodovod, dažďová kanalizácia, žumpy, vodomerné šachty). Cesta je pripravená s podkladnými štrkovými vrstvami a časťou obrubníkov. Používame len overené materiály a technológie: tehly POROTHERM Profi, zateplenie BAUMIT, plastové okná s trojsklom, rovná strecha s 30 cm izoláciou, moderný, minimalistický dizajn a premyslené detaily. Domy ponúkame v štádiu holodomu, s možnosťou kompletného dokončenia podľa priania klienta – od podláh až po kuchyňu a sanitu. Moderné a úsporné vykurovanie Dom je vybavený tepelným čerpadlom vzduch-voda VIESSMANN VITOCAL 222-S, ktoré zabezpečuje podlahové vykurovanie s nízkym energetickým spádom. Príprava teplej vody je riešená integrovaným zásobníkom 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom, čím je zabezpečená dostatočná zásoba teplej vody pre celú rodinu. Komfortná rekuperácia vzduchu Dom je pripravený aj na decentralizované nútené vetranie s jednotkami Viessmann Vitovent 200 D, ktoré sa umiestnia v obytných miestnostiach a umožnia reguláciu výkonu vetrania. Odvod kondenzátu je riešený diskrétne na fasáde RD. Vďaka tomu získavate zdravé vnútorné prostredie, čerstvý vzduch a nižšie náklady na energiu. Technické vybavenie a nadštandardné prvky Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie s moderným tepelným čerpadlom VIESSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. Príprava teplej vody: Integrovaný zásobník 220 l s rúrkovým výmenníkom a poistným ventilom. Rekuperácia: Nútené vetranie decentralizovanými jednotkami Viessmann Vitovent 200 D pre zdravé a komfortné vnútorné prostredie. Parkovanie: Murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok pre druhé auto. Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu, dažďovú kanalizáciu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. Dom v štádiu holodomu: Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu (podlahy, dvere, kuchyňa, sanita). Bezpečnosť a komfort: Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. Príďte sa pozrieť osobne Dom B2 je pripravený pre nových majiteľov – v prostredí, kde sa žije pokojne, moderne a s pocitom domova. Radi vás privítame na obhliadke a ukážeme vám, ako môže vyzerať váš nový domov v Bitarovej. Cena po zľave: 337 440 € s DPH Úžitková plocha: 125,53 m² Terasa: 19,35 m² Garáž: 24,60 m², Prístrešok: 22,22 m² Pozemok: 288 m² Stav: voľný, v štádiu holodomu Bitarová – ticho, zeleň a mesto na dosah Bitarová patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v okolí Žiliny. Ponúka pokoj, čistý vzduch a výhľady na prírodu, pričom do centra mesta sa dostanete autom za pár minút. Obec má modernú infraštruktúru, detské ihriská, školu aj škôlku – ideálne prostredie pre rodiny, ktoré chcú rásť v zdravom a bezpečnom prostredí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015922. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame vám exkluzívnu príležitosť získať stavebný pozemok s rozlohou 1409 m² (približne 23 m x 59 m) na okraji malebnej obce Bitarová. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou len 7 km od Žiliny. Pozemok sa nachádza mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie a ticho. Vďaka slnečnej orientácii si užijete dostatok prirodzeného svetla po celý deň. K pozemku vedie kombinácia obecnej a súkromnej cesty s podielom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Inžinierske siete elektrina sú pri pozemku a Voda formou studňe, odpad je riešený žumpou. Potrebujete menší pozemok? Žiadny problém! Tento pozemok je možné rozdeliť a predať aj len polovicu, čím získate flexibilitu pre vaše individuálne potreby a plány. Odporúčame vidieť túto nehnuteľnosť osobne a presvedčiť sa o jej poten-ciáli. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Mamud reality: 0905 855 925, Email: mudry@mamud.sk . Poznámka: Rozmery na mape sú orientačné. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vyhotovený.

Ponúkame vám exkluzívnu príležitosť získať stavebný pozemok s rozlohou 739 m² ( približne 30 m x 22 m) na okraji malebnej obce Bitarová. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – len 7 km od Žiliny. Pozemok sa nachádza mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie a ticho. Vďaka slnečnej orientácii si užijete dostatok prirodzeného svetla po celý deň. K pozemku vedie kombinácia obecnej a súkromnej cesty s podielom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Inžinierske siete elektrina sú pri pozemku a Voda studňa, Odpad je riešený žumpou. Odporúčame vidieť túto nehnu-teľnosť osobne a presvedčiť sa o jej potenciáli. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Mamud reality: Telefón: 0905 855 925, Email: mudry@mamud.sk . Poznámka: Rozmery na mape sú orientačné. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vyhotovený.

Predaj novostavby 4-izbového bungalovu v Bitarovej – len 5 minút od Žiliny. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí Žiliny – Bitarová, ktorá sa nachádza iba 5 minút od mesta Žilina. Ide o pokojné prostredie novovybudovanej štvrti rodinných domov, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich komfortné bývanie v tesnej blízkosti mesta, no zároveň s dostatkom súkromia. Dispozícia domu: Dom je dispozične navrhnutý veľmi prakticky a svetlo: Vstupná chodba, z ktorej je vstup do prvej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Zo zádveria vedie chodba, ktorá prepája všetky miestnosti v dome. Tri samostatné izby, z toho dve disponujú vlastným šatníkom a tretia má prípravu na vstavanú skriňu (vybudovaný priestor v stene). Hlavná kúpeľňa je predpripravená na vybavenie sprchovacím kútom aj vaňou, toaletou a dvojumývadlom. Veľkým benefitom je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vďaka veľkým oknám krásne presvetlená počas celého dňa. Je tu sj predpríprava na krb na príjemné posedenie hlavne v zimných mesiacoch. Z obývačky je aj priame prepojenie na terasu, čo vytvára príjemné miesto na oddych. Atmosféra a lokalita Dom ponúka spojenie moderného bývania a pokojného vidieckeho prostredia. Vďaka zvýšenej polohe a orientácii má nehnuteľnosť nádherný výhľad na Martinské hole. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať blízko mesta, no s atmosférou pokoja, zelene a priestoru. Výborná dostupnosť – 5 min. od Žiliny Pozemok 564 m² + podiel v prístupovej ceste. Úžitková (podlahová) plocha 134 m² s garážou 152,5 m2. Zastavaná plocha 198 m². Elektrické podlahové kúrenie + elektrický kotol. Vlastná studňa a žumpa. Priestranná terasa, krásny výhľad na Martinské hole. Tichá nová lokalita rodinných domov. Pokiaľ budete mať záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0948/626 621.

Predaj novostavby 4-izbového bungalovu v Bitarovej – len 5 minút od Žiliny. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí Žiliny – Bitarová, ktorá sa nachádza iba 5 minút od mesta Žilina. Ide o pokojné prostredie novovybudovanej štvrti rodinných domov, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich komfortné bývanie v tesnej blízkosti mesta, no zároveň s dostatkom súkromia. Dispozícia domu: Dom je dispozične navrhnutý veľmi prakticky a svetlo: Vstupná chodba, z ktorej je vstup do prvej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Zo zádveria vedie chodba, ktorá prepája všetky miestnosti v dome. Tri samostatné izby, z toho dve disponujú vlastným šatníkom a tretia má prípravu na vstavanú skriňu (vybudovaný priestor v stene). Hlavná kúpeľňa je predpripravená na vybavenie sprchovacím kútom aj vaňou, toaletou a dvojumývadlom. Veľkým benefitom je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vďaka veľkým oknám krásne presvetlená počas celého dňa. Je tu sj predpríprava na krb na príjemné posedenie hlavne v zimných mesiacoch. Z obývačky je aj priame prepojenie na terasu, čo vytvára príjemné miesto na oddych. Atmosféra a lokalita Dom ponúka spojenie moderného bývania a pokojného vidieckeho prostredia. Vďaka zvýšenej polohe a orientácii má nehnuteľnosť nádherný výhľad na Martinské hole. Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať blízko mesta, no s atmosférou pokoja, zelene a priestoru. Výborná dostupnosť – 5 min. od Žiliny Pozemok 564 m² + podiel v prístupovej ceste. Úžitková (podlahová) plocha 152,50 m². Zastavaná plocha 184 m². Elektrické podlahové kúrenie + elektrický kotol. Vlastná studňa a žumpa. Priestranná terasa, krásny výhľad na Martinské hole. Tichá nová lokalita rodinných domov. Pokiaľ budete mať záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0948/626 621.

Predaj: Mierne svahovitý slnečný pozemok s krásnym výhľadom Ponúkame na predaj mierne svahovitý slnečný pozemok, ktorý vás očarí krásnym výhľadom na okolité kopce. Tento pozemok má obdĺžnikový tvar, čo poskytuje praktické možnosti pre plánovanie bývania ako aj na rekreačné využitie. Kľúčové vlastnosti: Prístup k inžinierskym sieťam: K dispozícii na vlastné náklady.Možnosť zmeny využitia: Potenciál pre zmenu z poľnohospodárskej pôdy na stavebný pozemok. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú krásne a praktické miesto na výstavbu svojho vysnívaného domu alebo iného projektu. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Moderný maklér ponúka na predaj dva stavebné pozemky v obci Bitarová nachádzajúce sa v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Žiliny. Pozemky sú ideálne pre výstavbu rodinných domov v príjemnom prostredí s množstvom zelene. Pozemok: 1. pozemok o výmere: 614 m2 2. pozemok o výmere: 613 m² Podiel na prístupovej ceste Stav pozemku: Predbežné schválenie IS: elektrika, kanalizácia, obecný vodovod Lokalita: Bitarová ponúka výbornú dostupnosť vďaka vzdialenosti len 4 minúty autom od centra Žiliny. Táto skvelá lokalita spája pokojné vidiecke prostredie s rýchlym prístupom ku všetkým výhodám, ktoré Žilina ako krajské mesto ponúka. Obec poskytuje dobrú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa potrebné služby pre každodenný život, pričom všetky ďalšie možnosti nakupovania, služieb, vzdelávania, zdravotnej starostlivosti, kultúry a športu sú k dispozícii v blízkej Žiline. Táto strategická poloha robí z Bitarovej ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojným bývaním a rýchlym prístupom k mestskej infraštruktúre. Názor makléra: Predkladám Vám ponuku na dva výnimočné pozemky v obci Bitarova pri Žiline, ktoré sú ideálne na výstavbu rodinných domov. Táto lokalita sa vyznačuje pokojným prostredím, dobrou dostupnosťou do centra Žiliny a všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Pozemky majú vynikajúcu orientáciu a potenciál pre vytvorenie komfortného bývania podľa vlastných predstáv. Okolie poskytuje všetko potrebné pre pohodlný život - prírodu na dosah ruky, občiansku vybavenosť a výborné dopravné spojenie. Tento typ pozemkov sa v danej lokalite objavuje na trhu len zriedkavo, preto odporúčam záujemcom neváhať s obhliadkou. Cena: 136 €/m2 Cena je za dva pozemky V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951249098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Rodinný dom typu B10 má všetko, čo potrebuje aktívna rodina: Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na január 2026, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 181 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 286 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo WEISSMANN, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre dve auta. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena po zľave 327.139.00 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom s prístreškom v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. ( sanita, podlahy, dvere ) * Termín kolaudácie 06/2026 Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa požiadaviek klienta. Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny ( 7 km ). Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pre klienta, ktorý ocení skutočnú hodnotu a precízne spracovanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

Hľadáte nový domov, kde je kvalita stavby a moderné prvky na prvom mieste? Projekt výstavby sa nachádza v obci Bitarová pri Žiline a predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s 11 rodinnými domami. Každý dom má vlastnú záhradu a prístrešok pre auto, pričom 9 domov disponuje aj murovanou garážou. Prístup je riešený cez novovybudovanú cestu, ktorá sa napája na existujúcu komunikáciu. Výstavba bola zahájená v roku 2024 a prvé domy plánujeme odovzdávať už na začiatku roku 2026. Projekt spája praktickú funkčnosť, moderné technológie a príjemnú architektúru, vďaka čomu vytvára ideálne miesto pre rodinný život len pár minút od centra Žiliny. Cenová ponuka domov po zľave : * dom č.1 ( A01 ) pozemok 426 m2 - cena 357.519.00€ * dom č.2 ( A02 ) pozemok 288 m2 - cena 337.440,00€ ( rezervovaný ) * dom č.3 ( B09 ) pozemok 287 m2 - cena 337.295.00€ * dom č.4 ( B10 ) pozemok 286 m2 -cena 327.139.00€ Moderný obytný súbor, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Bitarová, len 7 km od centra mesta Žiliny, ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí oceňujú precíznosť a trvanlivosť. Toto nie je len dom – je to investícia do vášho komfortu a bezpečia na dlhé roky. Prečo si zaslúži vašu pozornosť? Tento dom, ktorého dokončenie je plánované na december 2025, nie je postavený na kompromisoch. Každý detail, od základov až po strechu, bol navrhnutý s ohľadom na maximálnu kvalitu a energetickú efektivitu. Použité sú len certifikované a overené materiály, ktoré zaručujú, že vaša nehnuteľnosť si udrží svoju hodnotu. Architektúra domu v modernom štýle je nadčasová a funkčná zároveň. S celkovou podlahovou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 190 m² ponúka dostatok priestoru pre každú rodinu. Pozemok o veľkosti 288 m² s vlastnou prístupovou cestou zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Dispozícia, ktorá myslí na váš život 1. poschodie: Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do technickej miestnosti a samostatného WC. Srdcom domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kde sa bude sústrediť rodinný život. Veľké okná z tohto priestoru zabezpečia nielen dostatok svetla, ale aj priamy výstup na terasu, ideálny na oddych a relax. 2. poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby a hlavná spálňa, čo zaručuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Komfort dopĺňajú samostatné WC a kúpeľňa, čím sa vyhnete rannému náporu. Samozrejmosťou je aj samostatný šatník. Technické vybavenie a nadštandardné prvky: * Vykurovanie: Úsporné podlahové vykurovanie zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo Buderus vzduch-voda, ktoré výrazne znižuje prevádzkové náklady. * Parkovanie: K domu patrí murovaná garáž s diaľkovým ovládaním a prístrešok, ktorý poskytuje pohodlné parkovanie pre druhé auto. * Moderné okná s trojsklom, kvalitné izolácie, fasáda BAUMIT, rovná strecha s 30 cm izoláciou. * Inžinierske siete: Dom je pripojený na elektrinu, vodu a disponuje 12 m³ žumpou. Verejné osvetlenie a vodomerné šachty sú súčasťou projektu. * Stav HOLODOM: Cena 0 € s DPH, zahŕňa oplotený pozemok, dom aj garáž v stave holodom, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv a vkusu. K dispozícií na predaj sú dvojdomy č.A01 + č.B02 a č.B10 + č.A09. * Akcia na prvé 4 domy. * Termín kolaudácie 01.06.2026 Lokalita Obec Bitarová je obľúbenou adresou vďaka svojej pokojnej atmosfére, prírode v okolí a zároveň vynikajúcej dostupnosti do Žiliny. Ideálna kombinácia mestského života a vidieckeho pokoja je na dosah ruky. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Ak máte záujem o viac informácií alebo prehliadku, kontaktujte ma ešte dnes na tel.č. 0905 206 838.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj dva pozemky vhodné na výstavbu rodinného domu nachádzajúce sa v obci Bitarová. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Prístup je riešený cez pozemky prístupovej komunikácie; celková výmera parciel cesty je 386 m². Pozemok 1 má celkovú výmeru 721 m² a jeho rozmery sú približne 25 × 25 m, čo poskytuje veľmi dobré možnosti pre osadenie rodinného domu so záhradou. Pozemok 2 má výmeru 625 m² a nepravidelný tvar s orientačnými rozmermi 21 × 22 × 13 × 29 m, vhodný na individuálne architektonické riešenie. Inžinierske siete: elektrina je riešiteľná napojením z obecnej cesty (pri pozemkoch), rovnako aj plyn je možné napojiť z obecnej cesty (na pozemkoch nie je privedený). Verejná kanalizácia nie je k dispozícii, odpad je potrebné riešiť žumpou alebo domovou ČOV priamo na pozemku. Prístup k pozemkom je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu, pričom podiel na tejto ceste je súčasťou predaja. Elektrinu je možné napojiť z obecnej cesty pri pozemkoch, rovnako aj plyn je dostupný z obecnej komunikácie (na pozemkoch nie je priamo privedený). Verejná kanalizácia v lokalite nie je, odpad je potrebné riešiť žumpou alebo domovou ČOV na pozemku. Obec Bitarová je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Žiliny. Ponúka príjemné bývanie mimo mestského ruchu, s charakterom menšej obce, kde si zachováte súkromie a pokoj, no zároveň máte mesto a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. CENA Pozemok 1 - 86 520€ Pozemok 2 - 75 000€ V cenách je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. Fotky sú majetkom realitnej kancelárie AURA | Concept KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871

Ponúkame na predaj dva pozemky vhodné na výstavbu rodinného domu nachádzajúce sa v obci Bitarová. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Prístup je riešený cez pozemky prístupovej komunikácie; celková výmera parciel cesty je 386 m². Pozemok 1 má celkovú výmeru 721 m² a jeho rozmery sú približne 25 × 25 m, čo poskytuje veľmi dobré možnosti pre osadenie rodinného domu so záhradou. Pozemok 2 má výmeru 625 m² a nepravidelný tvar s orientačnými rozmermi 21 × 22 × 13 × 29 m, vhodný na individuálne architektonické riešenie. Inžinierske siete: elektrina je riešiteľná napojením z obecnej cesty (pri pozemkoch), rovnako aj plyn je možné napojiť z obecnej cesty (na pozemkoch nie je privedený). Verejná kanalizácia nie je k dispozícii, odpad je potrebné riešiť žumpou alebo domovou ČOV priamo na pozemku. Prístup k pozemkom je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu, pričom podiel na tejto ceste je súčasťou predaja. Elektrinu je možné napojiť z obecnej cesty pri pozemkoch, rovnako aj plyn je dostupný z obecnej komunikácie (na pozemkoch nie je priamo privedený). Verejná kanalizácia v lokalite nie je, odpad je potrebné riešiť žumpou alebo domovou ČOV na pozemku. Obec Bitarová je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Žiliny. Ponúka príjemné bývanie mimo mestského ruchu, s charakterom menšej obce, kde si zachováte súkromie a pokoj, no zároveň máte mesto a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. CENA Pozemok 1 - 86 520€ Pozemok 2 - 75 000€ V cenách je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. Fotky sú majetkom realitnej kancelárie AURA | Concept KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871

Ponúkame na predaj 4-izb. bungalov na veľmi peknom slnečnom pozemku s výmerou 1020 m2. Postavený a skolaudovaný bol v roku 2015-2017. Je kompletne zabývaný a zariadený. Pri vstupe má veľký prístrešok na dve autá a sklad na bicykle a športové náradie. Na záhrade je vybudovaný krásny rustikálny altán a osadený kruhový bazén. Výhodou je veľká terasa. V dome sú aj vďaka fotovoltaickým panelom a podlahovému kúreniu veľmi nízke mesačné náklady. V dispozíci domu nájdete veľký denný priestor napojený na terasu, priestrannú kuchyňu so špajzou, hlavnú spálňu s veľkým šatníkom, dve detské izby, dve kúpeľne. Výhodou je aj technická príprava na nadstavenie druhého podlažia. Pozemok je vyrovanný masívnymi opornými múrmi a záhrada je naozaj veľkorysá. Volajte a dohodnite si obhliadku medzi prvými. Pôdorys nehnuteľnosti, virtuálnu obhliadku a viac informácií nájdete na stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ. Základné informácie Rok výstavby a kolaudácie: 2017 Výmera pozemku: 1 020 m² Úžitková plocha domu: takmer 130 m² Možnosť nadstavby (ďalšie rozšírenie úžitkovej plochy) Terasa Dispozícia domu 4 samostatné spálne 2 šatníky 2 kúpeľne Samostatná toaleta Komora Priestranná denná časť s výstupom na terasu Technické vybavenie Bezpečnostné značkové okná s izolačným trojsklom Podlahové vykurovanie Elektrický kotol Fotovoltaické panely na streche – úspora energií a nižšie prevádzkové náklady Studňa s možnosťou napojenia na obecný vodovod Pozemok a exteriér Nový altán – ideálny na relax a posedenia Prístrešok pre dve autá so skladovou časťou Udržiavaný, rovinatý pozemok s dostatkom súkromia Vybudované poctivé oporné múry a vyrovnaný terén Menší bazén Brána na elektrické ovládanie Výhody nehnuteľnosti Moderný dom bez nutnosti okamžitých investícií Veľkorysý pozemok Energeticky úsporné riešenia Možnosť ďalšieho rozšírenia domu Vhodné pre väčšiu rodinu alebo náročnejších klientov Výborní susedia Volajte a dohodnite si obhliadku medzi prvými. Náš kontakt 0903735556 METER ŠTVORCOVÝ

PREHĽAD: Na predaj vám exkluzívne prinášame tento mimoriadne tichý pozemok s rozlohou 1023 m2 (+ 75 m2 ako prístup k pozemku) Pozemok sa nachádza v katastrálnom území obce Bitarová, ktorá sa nachádza neďaleko Žiliny (približne 10 minút autom). Parcela je definovaná ako „Trvalý trávnatý porast, je stavebná a nachádza sa v lokalite, ktorá je pocitovo veľmi príjemná, tichá a rozjasnená slnkom s minimálnou výstavbou v okolí. INŽINIERSKE SIETE: K pozemku vedie štrková cesta, ktorá sa napája z hlavnej asfaltovej cesty. Cesta končí priamo pri pozemku, čiže sa k nemu dostanete bez problémov. V rámci kúpy bude získaný aj podiel na prístupovej ceste a bude zriadené bremeno prechodu a prejazdu. K pozemku je ďalej privedená prípojka elektriny a prípojka vody. Kanalizáciu bude potrebné riešiť žumpou alebo septikom. K pozemku bolo vydané aj ÚPI – územno-plánovacia informácia, ktorá potvrdzuje môžnosť individuálne bytovej výstavby. LOKALITA: Ako už bolo spomenuté, konkrétna lokalita pozemku je naozaj veľmi tichá, slnečná a pocitovo veľmi príjemná. Obec Bitarová a aj samotný pozemok sa nachádza v peknom prostredí obklopený prírodou a pokojom. Do krajského mesta Žilina je to autom približne 10 minút, kde nájdete naozaj rozmanitú občiansku vybavenosť. Pozemok je určený pre výstavbu rodinných domov a v okolí sa ich aktuálne aj niekoľko stavia. PREČO BY STE SI MALI POZEMOK KÚPIŤ? Cena pozemku je na základe dohody. Odporúčame vám ho kúpiť, ak hľadáte tichý, slnečný a dobre situovaný pozemok s mimoriadne tichým okolím pripravený pre stavbu domova, ktorý budete milovať. Pozemok je k dispozícii ihneď, takže nás kontaktujte. Pomôžeme vám s kúpou, s financovaním a zaplatíme poplatok za vklad vlastníckych práv na kataster. Cena je teda vrátane komplet realitného servisu, ktorým vás bude sprevádzať realitná kancelária Realitka pre každého.

PREHĽAD: Na predaj vám exkluzívne prinášame tento stavebný, rovinatý a mimoriadne tichý pozemok s rozlohou 1023 m2 (+ 91,5 m2 ako prístup k pozemku). Pozemok sa nachádza v katastrálnom území obce Bitarová, ktorá sa nachádza neďaleko Žiliny (približne 10 minút autom). Parcela je definovaná ako „Zastavaná plocha a nádvorie a nachádza sa v tej časti Bitarovej, ktorá je pocitovo veľmi príjemná, tichá a rozjasnená slnkom s minimálnou výstavbou v okolí. INŽINIERSKE SIETE: K pozemku vedie štrková cesta, ktorá sa napája z hlavnej asfaltovej cesty. Cesta končí priamo pri pozemku, čiže je tam bezproblémový prístup. V rámci kúpy bude získaný aj podiel na prístupovej ceste a bude zriadené bremeno prechodu a prejazdu. K pozemku je ďalej privedená prípojka elektriny a prípojka vody. Kanalizáciu bude potrebné riešiť žumpou alebo septikom. K pozemku bolo vydané aj ÚPI – územno-plánovacia informácia, ktorá potvrdzuje môžnosť individuálne bytovej výstavby. LOKALITA: Ako už bolo spomenuté, konkrétna lokalita pozemku je naozaj veľmi tichá, slnečná a pocitovo nabitá príjemnou atmosférou. Obec Bitarová a aj samotný pozemok sa nachádza v peknom prostredí obklopený prírodou a pokojom. Do krajského mesta Žilina je to autom približne 10 minút. Žilina je krajské mesto, čiže tu nájdete naozaj plnú občiansku vybavenosť Pozemok je určený pre výstavbu rodinných domov a v okolí sa ich aktuálne aj niekoľko stavia. PREČO BY STE SI MALI POZEMOK KÚPIŤ? Cena pozemku je na základe dohody. Odporúčame vám ho kúpiť, ak hľadáte tichý, slnečný a vyrovnaný pozemok s mimoriadne tichým okolím pripravený pre stavbu svojho domova. Pozemok je k dispozícii ihneď, takže nás kontaktujte. Pomôžeme vám s kúpou, s financovaním a zaplatíme poplatok za vklad vlastníckych práv na kataster. Cena je teda vrátane komplet realitného servisu, ktorým vás bude sprevádzať realitná kancelária Realitka pre každého.

ŽilinaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny slnečný pozemok vhodný na výstavbu rodinných domov - v obci Bitarová. Krásny pozemok na stavbu pre rodinný dom / domov.. Pozemok má výmeru cca 1227m2, pričom podiel na ceste je 171,6m2. Pozemok je možné rozdeliť na 2 pozemky! IS: Siete: Elektrika pri ceste, voda pri ceste. LOKALITA: Bitarová. Ponúka dobrú občiansku vybavenosť: v blízkosti je škola, škôlka, potraviny, obecný úrad, autobusová zastávka, atď... Dostupnosť do Žiliny je 5min autom. Pozemok je situovaný na otvorenej ploche a máte tam nádherný výhľad. Táto lokalita Vám ponúka pokojné bývanie, ale aj s možnosťou rôznych športových aktivít. CENA: 85EUR / m2 PLOCHA: 1227m2 + podiel na ceste 171,6m2. Je možné ho rozdeliť na menšie pozemky! Určite odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku! Kontaktujte ma t.č. 0903 940 323, Juríček. Realitná kancelária ŽilinaReal je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si videoprehliadku domu **https://youtu.be/yGcick_M0yI** TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Bitarová, len 5 minút od Žiliny. Momentálne je vo fáze rekonštrukcie. Ak si dnes neviete dovoliť hotovú novostavbu, ale chcete bývať vo vlastnom dome v blízkosti Žiliny, táto nehnuteľnosť je vaša šanca. Rozostavaný dom v pokojnej časti Bitarovej vám dáva priestor na dokončenie a to všetko na pozemku o výmere 732 m². ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bitarová – autom 7 min od Žiliny • Typ: Rozostavaný rodinný dom (začiatok rekonštrukcie pôvodnej stavby) • Pozemok: 732 m² – slnečný, mierne svahovitý • Zastavaná plocha domu: 112 m² • Úžitková plocha domu: 172 m² • Stav: Hrubá stavba – ideálne na dokončenie podľa vlastného vkusu • IS: Elektrina (na pozemku), plyn, obecný vodovod, kanalizácia formou žumpy DISPOZÍCIA DOMU: Dom je navrhnutý ako dvojpodlažný a je čiastočne podpivničený. Prízemie: • Vstupné zádverie • Obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou • Priestranná spálňa • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC Poschodie: • Možnosť vytvoriť 2–3 samostatné izby • Druhá kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom Suterén: • Dom je čiastočne podpivničený Exteriér: • Na pozemku je plánovaná aj terasa s technickým skladom o celkovej výmere 50 m² VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI A LOKALITY: • Výborný pomer cena / lokalita • Možnosť dokončiť podľa seba • Pokojná lokalita vhodná pre rodiny • Skvelá dostupnosť do centra Žiliny INFRAŠTRUKTÚRA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • V pešej dostupnosti do 150 m: potraviny, škôlka, pohostinstvo, autobusová zastávka • Detské ihrisko, futbalové ihrisko • Okolie je ideálne na cykloturistiku, prechádzky, šport aj oddych • Príjemné a bezpečné susedstvo MÔJ TIP (osobné odporúčanie): Ak hľadáte projekt, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa seba, toto je výnimočná príležitosť. Tu si máte možnosť dokončiť interiér, dispozíciu aj technické riešenia tak, aby presne zodpovedali vášmu štýlu. Táto ponuka má výborný nielen osobný aj investičný potenciál. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa objavujú len zriedka. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800