Kancelárie a administratíva, Bratislava-Nové Mesto

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj variabilné kancelárske priestory s výmerami od 32 m² až po rozsiahle administratívne celky a celé poschodia, situované v známom podnikateľskom areáli na Vajnorskej ulici 137 v Bratislave – mestská časť Nové Mesto. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre firmy a podnikateľov hľadajúcich vlastné reprezentatívne sídlo bez nutnosti platenia mesačného komerčného nájmu, ako aj pre investorov hľadajúcich bezstarostné uloženie kapitálu s atraktívnym zhodnotením. Kancelárie sa prevádzajú do výlučného osobného vlastníctva so samostatným listom vlastníctva (LV) vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných priestoroch budovy a priľahlom pozemku. PONUKA A VARIABILITA PRIESTOROV: Výmery kancelárií: Samostatné jednotky už od 32 m², stredne veľké kancelárske trakty až po možnosť odkúpenia uceleného poschodia. Právny stav: Samostatné nebytové priestory zapísané na LV s podielom na pozemku pod budovou. Využitie priestorov: Reprezentatívne sídlo firmy, IT štúdio, advokátska alebo daňová kancelária, zdravotnícka ambulancia, kreatívny ateliér či stabilná investícia na ďalší prenájom. Stav: Priestory sú pripravené na okamžité využitie a plynulú prevádzku. INVESTIČNÝ BENEFIT A FINANCOVANIE: Garantovaný výnos 5 % p.a.: Možnosť kúpy kancelárie formou garantovaného nájmu – stabilný pasívny príjem bez nutnosti každodennej správy a starostí s hľadaním nájomcov. Kapitálový rast hodnoty: Predpokladaný medziročný nárast hodnoty nehnuteľnosti na úrovni 2,5 – 3 %. Financovanie už od 30 % vlastných zdrojov: Pri využití investičného či hypotekárneho úveru Vám postačuje len 30 % kúpnej ceny; kupovaný priestor je možné priamo založiť v prospech financujúcej banky. PLÁNOVANÁ MODERNIZÁCIA BUDOVY: V budove je schválený a naplánovaný rozsiahly projekt rekonštrukcie, ktorý výrazne zvýši trhovú hodnotu a reprezentatívnosť objektu: Nové dizajnové vstupné lobby a reprezentatívna vstupná zóna Revitalizácia exteriéru a areálu pred budovou Obnova fasády a jej presklených architektonických častí ZÁKLADNÉ PARAMETRE A AREÁL: Technické vybavenie: Plne klimatizované priestory, otvárateľné okná, moderné spoločné sociálne zázemie na poschodiach, optické dátové siete Parkovanie: Privátny zabezpečený areál s kapacitou až 80 parkovacích miest s možnosťou odkúpenia vyhradeného miesta Logistika a zásobovanie: Bezproblémový prístup pre osobnú, dodávkovú aj kamiónovú dopravu priamo do areálu Viditeľnosť: Výborná poloha priamo pri hlavnom dopravnom ťahu s možnosťou označenia sídla firmy LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Vajnorská ulica patrí medzi najstabilnejšie a dynamicky napredujúce obchodno-administratívne zóny Nového Mesta: MHD priamo pred objektom: Zastávky električiek a autobusov zabezpečujú rýchle a plynulé spojenie s centrom mesta a železničnými stanicami. Dopravné napojenie: Okamžitý výjazd na diaľničný obchvat D1 všetkými smermi (Trnava, Brno, Viedeň). Nákupné a obchodné zóny: V tesnej blízkosti Shopping Palace Zlaté Piesky, Avion Shopping Park, IKEA a pestrá sieť reštaurácií a služieb. CENA A PODMIENKY PREDAJA: Kancelárske priestory: už od 72 000,00 € bez DPH (cena závisí od konkrétnej výmery a podlažia; cena nebytových priestorov je podľa zákona oslobodená od DPH) Parkovacie státie v areáli: od 12 500,00 € bez DPH / parkovacie miesto Financovanie: Akontácia od 30 %, možnosť prefinancovania prostredníctvom bankového úveru V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný transakčný a právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, autorizácia kúpnych zmlúv, poplatky spojené s vkladom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie. Sme členom Realitnej únie SR. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Telefónne číslo: +421 918 026 238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

Realitná kancelária GRAHAMS Vám v zastúpení klienta ponúka na prenájom kancelárske priestory, na ulici Tomášikova v k.ú. Nové Mesto (Bratislava III). Nachádzajú sa v komplexe biznis centra Lakeside Park v obchodnej časti, s výbornou dopravnou infraštruktúrou. Komplex tvoria 2 budovy 18 poschodová (LP1) a 12 poschodová (LP2). K dispozícii je niekoľko priestorov, ktoré sa upravujú na základe požiadavky nájomcu. Aktuálne voľné priestory v LP1 a LP2 sú uvedené nižšie. Podrobnejšie informácie dostupnosti osobne po konzultácii. Možnosť prenájmu parkovacieho státia v oboch budovách pre automobily aj pre bicykle. Obidve budovy majú energetický štítok a kancelárie triedy A , čo predstavje najvyššiu kvalitu. Budova LP1 a LP2 sú zaradená do kategórie zelených budov, bol im udelený certifikát LEED Gold. Štandard kancelárií (obe budovy): Úsporné kancelárske svietidlá, kazetový strop – svetlá výška 2,8 m2, elektronická detekcia požiaru a stabilné hasiace zariadenia, kompletný HVAC systém, vnútorné tienenie, kvalitná vzduchotechnika, vlastná kuchynka, sadrokartónové priečky, zdvojená podlaha, kobercová krytina v štvorcoch, dátová kabeláž kategórie 6A, 1 podlahový box na 10 m2 (vrátane 2 dátových a 2 silových zásuviek). Štandard budovy (obe budovy): 24/7 prístup do budovy, reprezentatívna recepcia, strážna služba s kontrolovaným vstupom, reštaurácia a kaviareň priamo v budove, možnosť využitia konferenčnej miestnosti, parkovanie pre návštevy so vstupom z Vajnorskej ul. zdarma, 7 vysokorýchlostných výťahov a 2 obslužné výťahy k parkovacím plochám, športoviská a relax pri jazere Kuchajda. Aktuálna ponuka v budove LP01: Poschodie Celková plocha Dostupnosť 3. posch. 1 688,40 m2 dohodou 4. posch. 1 680,73 m2 dohodou 5. posch . 76,68 m2 dohodou 13. posch. 250,01 m2 dohodou 15. posch. 1 236,88 m2 dohodou 16. posch. 191,06m2; 247,55 m,2; 285,29 m2; 508,68 m2 dohodou 17. posch. 1 236,88 m2 dohodou 18. posch. 1 236,49 m2 dohodou 19. posch. 1 122,59 m2 dohodou 20. posch. 1 122,59 m2 dohodou Podmienky prenájmu: Cena : kancelárske priestory: 12,90 - 13,25 EUR/m2/mesiac servisné poplatky: 4,90 EUR/m2/mesiac, parkovacie miesto: 95,00 EUR/mesiac Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Uvedené ceny podliehajú zdaneniu DPH. Aktuálna ponuka v budove LP02: Poschodie Celková plocha Dostupnosť Prízemie. 436,19 m2 ihneď Prízemie. 54,61 m2 ihneď 6. posch. 1 224,71 m2 ihneď 7. posch. 1 266,67 m2 ihneď 10.posch. 491,27 m2 dohodou 10.posch. 99,79 m2 ihneď Podmienky prenájmu: Cena : kancelárske priestory: 13,90 - 14,25 EUR/m2/mesiac servisné poplatky: 4,90 EUR/m2/mesiac, parkovacie miesto: 95,00 EUR/mesiac Doba nájmu: min. 60 mesiacov alebo dohodou Uvedené ceny podliehajú zdaneniu DPH. Komplex Lakeside Park poskytuje kancelárske priestory najvyššej kvality so sídlom v rozvinutej obchodnej časti Bratislavy, iba 4 km od centra Starého Mesta. Obe budovy disponujú najmodernejšími technologickými riešeniami so zameraním na úsporu prevádzkových nákladov a energií, čím sú priaznivé k životnému prostrediu. Reprezentatívna recepcia, príjemné spoločné priestory, rôzne relaxačné a komunikačné zóny predurčujú, aby sa tu ľudia cítili pohodlne, komfortne a nerušene vykonávali svoju prácu. Budovy sú prepojené na prízemí, avšak je možnosť horizontálneho prepojenia a vytvorenia priestoru s rozlohou viac ako 3.000 m2. Prístup do budovy je 24/7. Občianska vybavenosť tejto lokality je výborná. Priamo v budove sa nachádza reštaurácia, kaviareň, Klientske centrum, neďaleko je Fresh market, OC Vivo, v neposlednom rade jazero Kuchajda so športoviskami. Dostupnosť: verejná doprava (autobus, vlak-železničná stanica Mové Mesto, električka), auto, bicykel, pešo. Ak Vás táto mimoriadna ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Nezabudnite si pozrieť 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU. Naša 3D prehliadka zobrazuje vzorový priestor v štandardnom vybavení v budove LP2. Dostupnosť ponúkaných priestorov môže byť odlišná, je aktualizovaná na základe konkrétnej požiadavky záujemcu. Zodpovedný maklér: Ing. Erika Kostroňová, kontakt: 0901 900 024, email: kostronova@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária GRAHAMS Vám ponúka na prenájom flexibilné kancelárske priestory v administratívnej budove POLUS na Vajnorskej ulici v mestskej časti Nové Mesto (Bratislava III). Priestory sa nachádzajú v jednej z dominantných kancelárskych veží pri obchodnom centre Polus a poskytujú reprezentatívne pracovné zázemie pre jednotlivcov, startupy, menšie spoločnosti aj etablované firmy. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=GJGfeYP2WrJ K dispozícii sú kancelárie rôznych veľkostí a dispozícií vrátane samostatných kancelárií, open space priestorov a kombinovaných riešení. Usporiadanie pracovného priestoru je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám nájomcu. Súčasťou prenájmu je možnosť výberu kancelárskeho nábytku a využívanie širokého spektra doplnkových služieb, ktoré zabezpečujú komfortné a efektívne pracovné prostredie. Štandard kancelárií: • samostatné kancelárie a open space priestory, • zariadené alebo nezariadené kancelárie podľa požiadavky klienta, • vysokorýchlostné internetové pripojenie a WiFi, • telefónne linky a telefóny, • klimatizované priestory, • moderné kancelárske vybavenie, • prístup k tlačiarni, skeneru a kopírke, • možnosť okamžitého využívania bez vstupných investícií. Služby zahrnuté v prenájme: • reprezentatívna recepcia, • spracovanie korešpondencie, • vybavovanie telefonátov a administratívna podpora, • zasadacie miestnosti, • biznis salónik, • spoločné priestory pre klientov a návštevy, • plne vybavená spoločná kuchynka s jedálenskou časťou, • možnosť využívania oddychových zón, • pravidelné upratovanie, • zabezpečenie objektu, • bezproblémové parkovanie, • 24/7 prístup do budovy. Podmienky prenájmu: Cena kancelárie: individuálne podľa veľkosti kancelárie, počtu pracovných miest a rozsahu poskytovaných služieb. Podrobné cenové podmienky Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Administratívna budova POLUS sa nachádza v etablovanej obchodnej a administratívnej lokalite Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb a ďalších prevádzok, ktoré zabezpečujú komfort pre zamestnancov aj návštevy. Dopravná dostupnosť je výborná. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD a železničná stanica Bratislava – Nové Mesto, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj na letisko. Lokalita je jednoducho dostupná autom, verejnou dopravou aj bicyklom. Administratívne centrum ponúka moderné pracovné prostredie s profesionálnym zázemím a krásnymi výhľadmi na Bratislavu. Vďaka flexibilným možnostiam prenájmu, open space riešeniam, kvalitnému zázemiu vrátane kuchynky a širokej škále služieb predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo bez starostí o každodennú prevádzku kancelárie. Odporúčame pozrieť si 3D virtuálnu prehliadku a následne si dohodnúť osobnú obhliadku priestoru podľa Vašich požiadaviek. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Directreal Office - Prenájom jednotlivých kancelárií, v administratívnej budove na Vajnorskej ulici. Prehľad voľných kancelárií: 2. poschodie: - kancelária 17,03m2 cena za prenájom 190,74Eur/mesiac + DPH - kancelária 17,03m2 cena za prenájom 190,74Eur/mesiac + DPH 5. poschodie: - kancelária 29,79m2 + 2,44m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 361,02Eur/mesiac + DPH - kancelária 29,46m2 + 2,42m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 357,06Eur/mesiac + DPH - kancelária 23,74m2 + 1,95m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 287,73Eur/mesiac + DPH - kancelária 30,42m2 + 2,50m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 368,70Eur/mesiac + DPH - kancelária 21,64m2 + 2,50m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 270,37Eur/mesiac + DPH 2. poschodie - prístavba - kancelária 19m2 cena za prenájom 212,80Eur/mesiac + DPH - kancelária 17,81m2 cena za prenájom 199,47Eur/mesiac + DPH Neplatcovi DPH, nebude účtovaná. ( iba za služby) - Prístup do budovy cez vrátnicu, stála služba na vrátnici funguje 24/7. - V budove je inštalovaný kamerový systém. - Prístup do budovy: Schody, výťah. - Na každom poschodí sa nachádza sociálne zázemie - kuchynka, WC dámy, páni. - Na podlahe sú koberce. - Klimatizované priestory. - Ústredné kúrenie. - Plastové okná so žalúziami. - Optický internet. - Kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia. - Dobré parkovanie pred budovou aj v rámci areálu vo dvore. Možnosť dohody vyhradeného parkovania. - Zástavka MHD pred budovou - električka, autobus, medzimestská autobusová linka. - Priateľský prístup k cyklistom - vyhradená miestnosť pre parkovanie bicyklov. - Upratovanie spoločných priestorov prenajímateľom. - Kantína vo vedľajšej budove - Priestory sú okamžite voľné . Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková, telefonický kontakt 0905 663 676, mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 13 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJL Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny byt v ikonickom a oceňovanom rezidenčnom objekte GUTHAUS (Dom A) na Račianskej ulici. Tento priestor predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, ako aj pre investorov so zameraním na stabilný výnos z prenájmu. O projekte GUTHAUS a právnom stave nehnuteľnosti Vlajková loď developera CORWIN, navrhnutá prestížnym viedenským ateliérom AllesWirdGut, stanovuje nové štandardy udržateľnosti a modernej mestskej architektúry v Bratislave. Projekt získal prestížne ocenenie za architektúru CE ZA AR a zelenú certifikáciu LEED Gold. • Právny status na liste vlastníctva: Nehnuteľnosť je na LV oficiálne zapísaná ako nebytový priestor s druhým využitím „Zariadenie verejnej správy a administratívy“. • Široké možnosti využitia: Tento právny stav umožňuje plne legálny zápis sídla spoločnosti (sídlo firmy), zriadenie advokátskej či architektonickej kancelárie, IT hubu, konzultačného strediska, zdravotníckeho či estetického zariadenia alebo showroomu. • Stav Holopriestor: Priestor sa odovzdáva v stave od developera, čo novému majiteľovi poskytuje maximálnu slobodu pri návrhu dizajnu, dispozície a štandardu interiéru presne na mieru jeho podnikateľským potrebám. Špičkové technológie a pridaná hodnota GUTHAUS nie je len budova, ale kompletne premyslený ekosystém navrhnutý pre zdravie, komfort a maximálnu produktivitu: Atraktívna cena za m²: V porovnaní s novostavbami podobného štandardu v širšom centre Bratislavy ponúka tento priestor skvelý pomer ceny, kvality a budúcej hodnoty. Inovatívne technológie a akustický komfort: o Energeticky úsporné stropné chladenie a sálavé vykurovanie zabezpečujú príjemnú klímu bez nepríjemného prievanu. o Riadené vetranie s rekuperáciou vzduchu garantuje neustály prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách. o Veľkoformátové hliníkové okná od podlahy až po strop s izolačným trojsklom a nadštandardná akustická izolácia stien vytvárajú dokonalé ticho pre prácu. Zelená architektúra a zázemie: Budova disponuje zelenými strechami, retenčnými nádržami na dažďovú vodu a dažďovými záhradami. Pre obyvateľov a nájomcov sú k dispozícii komunitné terasy s výhľadom, bicykláreň, samoobslužná cykloumýváreň a vyhrievaná letná kuchyňa. Lokácia: Blesková dostupnosť a kompletná infraštruktúra Projekt GUTHAUS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne Nového Mesta na Račianskej ulici: • Mestská doprava a napojenie: Električková zastávka priamo pred objektom (rýchly presun do centra mesta bez zápch), výborný výjazd na obchvat. • Všetko po ruke: V pešej dostupnosti sa nachádza OC VIVO!, športový Park Jama, kaviarne, reštaurácie a klientske služby. • Blízkosť prírody: Výborná dostupnosť do Malých Karpát na voľnočasové aktivity a oddych po práci. CENOVÝ PREHĽAD 1. Nebytový priestor • Celková úžitková plocha: 118,42 m² (plus priestranny balkón 39,82 m² a kobka 1,92 m²) • Cena za m²: iba 3 323,26 € / m² bez DPH (mimoriadne konkurenčná cena za m²!) • Cena nehnuteľnosti bez DPH: 402 285,00 € • Cena nehnuteľnosti s DPH (23 %): 494 811,00 € 2. Garážové parkovacie státia (voliteľné) K nehnuteľnosti je možné dokúpiť komfortné parkovacie miesta v podzemnej garáži: • Parkovacie státie (15 m²) o Cena bez DPH: 30 081,00 € o Cena s DPH (23 %): 37 000,00 € • Parkovacie státie (12 m²) o Cena bez DPH: 28 455,00 € o Cena s DPH (23 %): 35 000,00 € Uvedená cena nezahŕňa províziu realitnej kancelárie, ktorá bude pripočítaná k kúpnej cene. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom na katastri a profesionálny sprievod celým procesom až do odovzdania nehnuteľnosti novému majiteľovi. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

Prenájom kancelárií od 20 m² v blízkosti Tehelnej, Bratislava Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v objekte zdravotného strediska na adrese Kukuričná 1, Bratislava – Nové Mesto, v blízkosti polikliniky Tehelná. Priestory sú voľné a dostupné ihneď. K dispozícii sú kancelárske priestory rôznych výmer: • samostatné priestory od 20 m² vhodné na administratívne účely; • možnosť prenájmu celého podlažia s výmerou približne 240 m². Voľné priestory: • 3.02 • 3.06 • 3.07 + 3.08 (iba spolu) • 4.06 + 4.07 (iba spolu) • 4.08 Priestory sú vhodné pre: • kancelárie spoločností; • účtovnícke a právnické služby; • kozmetické služby; • masážne salóny; • poradenské služby; • ďalšie administratívne a komerčné využitie. Možnosť prenájmu parkovacích miest: • v podzemnej garáži objektu; • na parkovisku pri budove. Parkovacie miesta sú k dispozícii za samostatný poplatok. Každá miestnosť je vybavená klimatizáciou. Na poschodí je k dispozícii spoločná kuchynka pre zamestnancov (používanie kuchynky je zahrnuté v nájomnom). Podmienky prenájmu: • nájomné: 12 €/m²/mesiac; • prevádzkové náklady: 4 €/m²/mesiac + DPH; • depozit: vo výške 2 mesačných nájmov; • minimálna doba nájmu: 1 rok. Provízia realitnej kancelárie predstavuje 100 % z jednej mesačnej výšky nájomného. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 944 947 493 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory na Hattalovej ulici v Bratislave, v objekte bývalej TESLY. K dispozícií je súbor 5 miestností a vstupnej chodby vhodnej na umiestnenie recepcie, sklad resp. serverovňa. Ako bonus je k dispozícií terasa. V jednej z miestností je prívod SV a kanalizácie - možnosť vybudovania vlastnej kuchynky. Kancelárie sa nachádzajú na 2/3 poschodí vs nákladným výťahom. Pokiaľ dáte prednosť menším kanceláriám, ponúkame Vám samostatnú kanceláriu s výmerou od 21m2, alebo súbor 2 kancelárií a skladu vo výmere cca 130 m2. Neváhajte nás požiadať o priestory podľa vašej predstavy, pokúsime sa nájsť Vám vhodné riešenie. POPIS: - Kancelárie majú plávajúce podlahy alebo koberce, plastové okná s interiérovými žalúziami. - Štrukturovaná kabeláž. Možnosť pripojenia na optický internet. - Elektrické vykurovanie v miestnostiach - Kamerový systém na chodbách - Sociálne zariadenia sú spoločné na chodbe. - V objete sa nachádza jedáleň. - Prístup 24/7 - Recepcia v budovách a strážna služba. - V areáli je dostatočný počet parkovacích miest. Vstup áut do areálu riadi bezpečnostná služba. - Pred objektom sa nachádza parkovisko preš návštevy, kde platí parkovacia politika mesta. - Možné ubytovanie pre zamestnancov len 3 minúty od objektu. LOKALITA: Ponúkané kancelárske priestory sa nachádzajú vo výborne dostupnej lokalite na Hattalovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Ide o etablovanú administratívnu zónu s výbornou občianskou vybavenosťou a kompletnou infraštruktúrou v bezprostrednom okolí. Nákupné centrum Vivo, Kuchajda do 10 minút. Z dopravného hľadiska sa jedná o jednoduchý prístup do centra mesta (cca 10 minút) aj na hlavné dopravné ťahy vrátane napojenia na diaľničný obchvat. V tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (ul. Vajnorská, Račianska, Riazanska), čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. CENA: Mesačné nájomné: 7,00 €/m2/mesiac + 3,50 €/m2/mesiac spoločnéprevádzkové náklady + meraná spotreba el. energia. K cene nájnu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. Depozit: 3 mesačný vrátane DPH. Neváhajte a kontaktujte už dnes nášho makléra Norberta Cillera, 0903 465 835 a dohodnite si termín obhliadky!

Ponúkame na prenájom moderné obchodné a kancelárske priestory s výmerou 100 m² v atraktívnej novostavbe na Smrečianskej ulici 22 v Bratislave – Novom Meste, na samotnej hranici so Starým Mestom. Súčasťou nájmu sú 4 vyhradené parkovacie miesta priamo pred budovou – ideálne riešenie pre firmu, ktorá hľadá reprezentatívne sídlo s pohodlným parkovaním pre seba aj svojich klientov. Priestor je riešený ako svetlý open space doplnený o elegantné presklené priečky, ktoré je možné využiť ako zasadačku alebo samostatnú kanceláriu pre manažment. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Vybavenie a štandard: • Podlahové kúrenie so samostatným kotlom pre priestor • Klimatizácia • Kazetový strop s úsporným osvetlením • Rýchly optický internet • Zabezpečovacie zariadenie (alarm) • 2x samostatná toaleta • 4 vyhradené parkovacie miesta (v cene nájmu) Cenové podmienky: • Mesačné nájomné: 1 600 € + DPH • Záloha na energie a služby: 250 € / mesiac • Parkovanie je zahrnuté v cene nájmu Dostupnosť a obhliadky: Priestor je voľný od 1. 11. 2026. Momentálne je ešte obsadený súčasným nájomníkom, obhliadky sú však po vzájomnej dohode možné už teraz. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rád Vám priestor ukážem a zodpoviem všetky otázky.

Moderné kancelárske, skladové a showroomové priestory v širšom centre Bratislavy Ponúkame na prenájom kancelárske, skladové a showroomové priestory v komplexe IP Centrum na Elektrárenskej ulici v Bratislave – Novom Meste. IP Centrum je funkčný administratívno-skladový komplex pozostávajúci z dvoch administratívnych budov a samostatnej skladovej budovy s podzemnými garážami. Jednotlivé administratívne budovy sú na každom podlaží priamo prepojené so skladovými priestormi, čo poskytuje praktické riešenie pre spoločnosti, ktoré potrebujú kombinovať kancelárske zázemie so skladom, showroomom alebo prevádzkovými priestormi. Výhodou komplexu je uzavretý vnútroareálový priestor, ktorý je dimenzovaný aj pre pohyb a obsluhu nákladných vozidiel do dĺžky 16 m. Lokalita a dopravná dostupnosť Komplex sa nachádza v širšom centre Bratislavy, medzi ulicami Vajnorská a Rožňavská, približne 450 m od Vajnorskej ulice. Výborné dopravné napojenie je zabezpečené: • z Vajnorskej ulice cez novorealizovanú prístupovú komunikáciu napojenú na Ulicu Za stanicou, • z Rožňavskej ulice prostredníctvom existujúcej komunikácie. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Bratislavy. Služby a vybavenie komplexu • podzemné parkovanie pre osobné vozidlá, • celkovo 121 parkovacích miest, • kantína, • tenisový kurt, • vnútroareálová komunikácia vhodná aj pre zásobovanie a nákladnú dopravu, • priame funkčné prepojenie administratívnych a skladových priestorov. Základné údaje o komplexe Ukazovateľ Hodnota Celková podlahová plocha 11 359 m² Celková prenajímateľná plocha 11 074 m² Plocha podlažia 2 938 m² Plocha kancelárskych priestorov 4 047 m² Minimálna prenajímateľná kancelárska plocha 100 m² Plocha skladových priestorov 4 101 m² Minimálna prenajímateľná skladová plocha 180 m² Počet nadzemných podlaží 5 Počet parkovacích miest 121 Aktuálne dostupné priestory Kancelárske priestory AB1 – 3. nadzemné podlažie Výmera: 533 m² Priestranné kancelárske priestory vhodné pre sídlo spoločnosti, väčšie administratívne zázemie alebo kombináciu viacerých pracovných prevádzok. AB2 – 1. nadzemné podlažie Výmera: 136,9 m² Kompaktný kancelársky priestor vhodný pre menšiu až stredne veľkú spoločnosť. AB1 – strecha / loft Výmera: 345,3 m² Atraktívny loftový priestor s potenciálom na reprezentatívne kancelárie, kreatívne pracovisko alebo showroomové využitie. Skladové a showroomové priestory Sklad – showroom – 3. nadzemné podlažie Výmera: 715,49 m² Veľkorysý priestor vhodný na kombináciu showroomu, skladu, prevádzky alebo firemného zázemia. Sklad 1 – 3. nadzemné podlažie Výmera: 195 m² Sklad 2 – 3. nadzemné podlažie Výmera: 62,37 m² ________________________________________ IP Centrum – priestor pre vaše podnikanie IP Centrum predstavuje vhodné riešenie najmä pre spoločnosti, ktoré hľadajú flexibilnú kombináciu kancelárií, skladu, showroomu a prevádzkových priestorov v jednej lokalite. Praktické dispozičné prepojenie jednotlivých funkcií, možnosť parkovania a dobrá dopravná dostupnosť vytvárajú podmienky pre efektívne fungovanie firmy. Podmienky prenájmu a ďalšie informácie o dostupných priestoroch vám radi poskytneme na vyžiadanie. Aktuálne pôdorysy sú v grafických prílohách.

Realitná kancelária DANUBE Reality ponúka na prenájom kancelársky priestor na Stromovej ul., Kramáre, Bratislava Nové Mesto. Základný prehľad • Dve kancelárie na prízemí: open space 100 m² + miestnosť 15 m2 • Tri sklady v suteréne budovy (miestnosť 18 m2, dva sklady po cca 30 m²) • Priestory sú vhodné pre menšiu firmu, ktorá preferuje kancelárie a sklady v jednej budove • K dispozícii ihneď s kancelárskym nábytkom alebo ako prázdny priestor • Predchádzajúci nájomca bol IT firma, v budove sú dve IT firmy Lokalita a dostupnosť • Rýchle dopravné napojenie v rámci Bratislavy a na všetky smery z mesta • Blízkosť verejnej dopravy a zastávky MHD na Stromovej ul., Kramáre • Budova je v slepej ulici s minimálnou premávkou • Tri kryté parkovacie miesta v areáli budovy, ďalšie pred budovou • Samostatný uzatvárateľný vstup do areálu budovy • Ľahký prístup pre dodávky • Samostatná kuchynka, dve WC Technické parametre • Internet UPC, samostatný router, aktívne rozvody v jednotlivých miestnostiach • Klimatizovaná serverovňa s možnosťou umiestnenia vlastných zariadení • Budova má fotovoltickú elektráreň s batériovým modulom, chrániacim budovu pred výpadkom napätia v rozsahu niekoľko hodín • Kúrenie tepelné čerpadlo, v zálohe elektro kotol, riadená teplota pre každé miesto, klimatizácie vo všetkých miestnostiach • Smart prístupový systém s alarmom s mobilnou aplikáciou • Kamerový systém s mobilnou aplikáciou Dispozícia a výmery • Open space 70 m2, oddelená kancelária 20 m2 • Sklady: 20 + 20 +17 m2 • Možnosť úprav (flexibilita priestoru) Cena mesačného prenájmu • 9,50 EUR m²/mesiac prenajatej plochy + energie vrátane cca 200 EUR mesiac+ DPH • Parkovacie miesto 900 EUR /rok • Samostatný elektromer, zálohové platby s ročným vyúčtovaním • Redukovaná spotreba elektro vďaka FTV • Vratný depozit prenajímateľovi vo výške 1-mesačného nájmu, • Platba štvrťročne • Minimálna dĺžka nájmu minimálne na jeden rok Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Hľadáte tiché, bezpečné a dôstojné zázemie pre svoj tím? Ponúkame na prenájom 4 kancelárie a zasadaciu miestnosť vo vile na Nobelovej ulici. Prostredie dotvára vlastný pozemok pre outdoor aktivity a mestský park v susedstve. Ideálne pre právne a advokátske kancelárie, reklamné agentúry, IT firmy, poradenské spoločnosti. Dispozícia (2. poschodie bez výťahu) • 4 samostatné kancelárie (klimatizované od 10/2026) • klimatizovaná zasadačka • samostatné toalety muži/ženy • samostatný sprchový kút Čo získate: • 221m² kancelárskych plôch – praktické členenie, komfort pre tím • Podlahové kúrenie (plyn) • Optický internet UPC – rýchle a stabilné pripojenie • Bezpečnosť: objekt napojený na PCO Securiton • Možnosť zabezpečiť upratovanie podľa dohody • Parkovanie pri objekte: možnosť prenajať až 10 parkovacích miest (1 miesto: 40€/mesiac bez DPH) • Províziu RK neplatíte Lokalita: Vila, v ktorej prebýval Alfred Nobel pri dohľade na výstavbu dynamitky. OC POLUS a Fresh market sú vo vzdialenosti cca 10 min autom. Rýchle napojenie na centrum aj hlavné ťahy. Cena: • Nájom: 8 €/m²/mesiac = 1768 €/mesiac bez DPH • Energie a služby: 3 €/m²/mesiac = 663 €/mesiac bez DPH • Parkovanie: 40 € /parkovacie miesto /mesiac bez DPH • Spolu mesačne: 2 431 € bez DPH + parkovanie Pre koho je priestor ideálny: • Advokátske a právne kancelárie – ticho, bezpečnosť, reprezentatívnosť • IT firmy a IT tímy – optický internet, samostatný vstup/zdieľaná recepcia, k dispozícií klimatizovaná meeting room (predmetom dohody) • Marketingové a kreatívne tímy – flexibilné členenie, zasadacia miestnosť (predmetom dohody), zeleň na „offsite“ • Poradenské spoločnosti – dôstojná adresa, komfort a výborná dostupnosť Bonusy, ktoré inde nenájdete: • 4 samostatné kancelárie iba pre vás (klimatizované od 10/2026) • Zelený dvor + park hneď vedľa • História miesta, ktorá dodá vašej značke punc výnimočnosti • Klimatizovaná zasadacia miestnosť • Zariadenie kancelárií aktuálnym nábytkom (možnosť dohody vybavenia vlastným nábytkom) • Parkovanie priamo pri budove v uzavretom areály Chcete kancelárie, kde sa dobre pracuje aj dýcha? Dohodnime si obhliadku – rád vám priestor osobne predstavím.

Prenájom klimatizovaných kancelárskych priestorov v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) výťah klimatizovaná 2 - kancelária s plochou 43 m2 Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50 EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 6,20 EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 2 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Prenájom klimatizovaného kancelárskeho priestoru v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) výťah klimatizovaná kancelária s plochou 22 m2 Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50 EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 6,20 EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 2 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - lacné parkovanie - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 818 625

Prenájom klimatizovaných kancelárskych priestorov v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 2. poschodie výťah klimatizovaná 2 - kancelária s plochou 43,8 m2 Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50 EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 6,20 EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 2 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Prenájom klimatizovaných kancelárskych priestorov v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) výťah klimatizovaná 2 - kancelária s plochou 42,6 m2 (21,2 m2 + 21,4 m2) Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50 EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 6,20 EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 2 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Prenájom klimatizovaného kancelárskeho priestoru v Bratislave - Novom meste na Pluhovej ul. 2. poschodie klimatizovaná 2 - kancelária 25 m2 (12,5 m2 + 12,5 m2) Prístup do budovy non-stop 24 hod. každý deň v týždni Výborná lokalita, neďaleko OC Polus, Kuchajda Nájomné: 7,50 Euro/m2/mesiac + energie 4,50 Euro/m2/mesiac Uvedená cena je bez DPH, Províziu pre RK NEPLATÍTE !

Prenájom kancelárie v Bratislave - Novom Meste na Račianskej ul.: 3/6 poschodie, výťah Výmera kancelárie: 30 m2 komplet rekonštrukcia (je možná aj varianta predelenej kancelárie na 15 m2 + 15 m2) recepcia, strážna služba možnosť parkovania 25 Euro/mesiac stravovanie priamo v budove zastávka MHD Mesačný nájom: 8,92 Euro/m2 bez DPH + energie a služby Províziu pre RK NEPLATÍTE!

Prenájom kancelárskych priestorov v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) výťah kancelárske priestory (uzavretý celok s chodbou) 46,9 m2: - klimatizovaná kancelária s plochou 29,4 m2 - neklimatizovaná kancelária s plochou 12,5 m2 - chodba 5 m2 Cena voľných priestorov: - prenájom kancelári 280,7 Euro/mesiac - ostatné služby komplet 278,53 Euro/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 2 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE ! Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Prenájom klimatizovaných kancelárskych priestorov na Starej Vajnorskej 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) Úžitková plocha: 225,80 m2 Priestor je vhodný na kancelárie, školiace stredisko, jazykovú alebo vzdelávaciu školu, skladovanie, predajňu, showroom, prípadne pre e-shop alebo menšie logistické centrum. Vďaka svojej variabilite je ideálny aj pre coworking, call centrum, kreatívne štúdio, archív či servisné stredisko. Energie sa vyčísľujú na základe vlastného elektromeru a vykuruje sa centrálne plynom, platí sa len vo vykurovacom období za vykurovanie. Priestor je zariadený, v kanceláriách sa nachádzajú nové klimatizačné jednotky V priestore sa nachádza aj nákladný výťah s nosnosťou 1800 kg. Kompletné sociálne zariadenie vrátene sprchy. Parkovacie miesta sa nachádzajú pri budove. Mesačný nájom: 1 600 EUR Províziu pre RK neplatíte Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Prenájom kancelárskeho priestoru v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 2. poschodie výťah kancelária s plochou 22,5 m2 Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 5,50EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 2 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - lacné parkovanie - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE !

Prenájom klimatizovaných kancelárskych priestorov na Starej Vajnorskej neďaleko hotela COLOR 2. poschodie, výťah Výmera priestoru: 167 m2 klimatizácia Dispozičné riešenie priestoru: hala - recepcia, 5 samostatných kancelárií, zasadačka, sklad, kuchynka, WC Priestor je možné prestavať podľa vlastných požiadaviek vonkajšie parkovanie Možnosť stravovania priamo v budove - denné menu Strážna služba, celý areál pod kamerovým systémom, vchod do areálu cez rampu, prístup 24 hod. Výborná poloha - dopravná dostupnosť do centra mesta a diaľničný obchvat Mesačný nájom bez DPH: 1.400,- Euro + energie: plyn 133 €/mes.( 0,80 € / m2 / mes.) , SPN (spoločné prevádzkové náklady) 140 €/mes., elektrina - podľa vlastného merača PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE

Prenájom kancelárie v Bratislave - Novom Meste na Račianskej ul.: 2/6 poschodie, výťah Výmera kancelárie: 15 m2 komplet rekonštrukcia recepcia, strážna služba možnosť parkovania 25 Euro/mesiac stravovanie priamo v budove zastávka MHD Mesačný nájom: 8,92 Euro/m2 bez DPH + energie a služby Províziu pre RK NEPLATÍTE!

Ponúkame Vám na prenájom priestranné a svetlé kancelárske priestory v 4-izbovom rodinnom dome na prenájom. Dom sa nachádza v tichej lokalite Bratislava - Kramáre na ulici Stará klenová. - priestor sa prenajíma nezariadený - podlahová plocha 200m2 - cena nájmu 990€ + 310€ energie - k dispozícii ihneď - vhodné na dlhodobý nájom - k dispozícii pivnica - bez zvierat - parkovanie pre 2 vozidlá - možnosť využívania dvoru - možnosť dozariadiť podľa vlastný potrieb Dispozícia dolného podlažia: -obývacia miestnosť po vstupe do domu - 2 samostatné miestnosti - kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - schody do podkrovnej časti Dispozícia horného podlažia - podkrovie ako jedna samostatná miestnosť Výhody: - rodinný dom - tichá lokalita - plne zariadená kuchyňa - plne zariadená kúpeľňa (práčka, vaňa) - klimatizovaný podkrovný priestor - možnosť využitia dvoru - parkovanie pre 2 vozidlá vo dvore pod prístreškom Viac informácií poskytneme po telefóne a na osobnej obhliadke. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you

Kancelárske priestory na prenájom v Bratislave sa nachádzajú na 3. poschodí (5) v novopostavenej budove v Novom Meste. Celková rozloha je 150 m2, dispozične môžu byť kancelárie upravené podľa potreby nájomcu. K dispozícii je kuchynka, 2 toalety a serverovňa. Všetky priestory sú klimatizované, vykurované podlahovým kúrením a zabezpečené bezpečnostným systémom. Priestory sú vo fáze hrubá stavba a ich finálne dokončenie bude požiadaviek klienta. Vyhradené parkovanie pre nájomníkov je priamo v areáli za budovou za dodatočný poplatok. V prípade záujmu je možné prenajať celé poschodie (300 m2) a skladový priestor o rozlohe 60 m2. Poplatky za energie a služby nie sú zahrnuté v nájme (energie + služby kancelárie 4€/m2/mes/bez DPH, energie + služby sklad 2,90€/m2/mes/bez DPH).

Veľkometrážne kancelárske priestory na prenájom s parkovaním Kancelárie sú situované na 2 podlažiach v novostavbe. Súčasťou prenájmu je aj zariadená kuchynka (chladnička, mraznička, mikrovlnka, umývačka), pánske a dámske oddelené WC. Priestor sa skladá z viacerých miestností, zasadačky, riaditeľskej miestnosti, recepcie. Miestnosti sú klimatizované, zariadené a vybavené bezpečnostnými kamerami a SBS. Vybavené vonkajšími tepelnoizolačnými tieniacimi roletami, Budova má energetický certifikát AAA, pripojenie na optický internet a možnosť klasických telefónnych liniek. Kancelárie je možné rozdeliť na menšie časti. K dispozícii je 4-5 parkovacích miest, s možnosťou prenajatia ďalších za poplatok. Cena nájmu je 9 €/mesiac/m² (vrátane poplatkov za energie 2 €/m²) + DPH.

Prenájom kancelárií v LAKESIDE PARK 01, Tomášikova ulica PASS REALITY ponúka na prenájom administratívne priestory vo vysokom štandarde s možnosťou prispôsobenia sa náročným požiadavkám klienta. Výmery kancelárskych priestorov od 76 m2. Cena nájmu: 12,60 - 12,80 Eur/m2/mesiac + DPH Preddavok na prevádzkové náklady: 5,50 Eur/m2/mesiac + DPH + spotreba elektriny Parkovanie - kryté : 85 Eur/mesiac + DPH Doba nájmu: minimálne 60 mesiacov (prípadne dohoda) Osobný výťah Nákladný výťah Zdvojený / Kazetový strop Zdvojená / Dutinová podlaha Internet / optická prípojka Štruktúrovaná kabeláž Klimatizácia Otvárateľné okná Recepcia Prístup do budovy 24/7 Strážna a bezpečnostná služba Upratovanie spoločných priestorov Bezpečnostné kamery (CCTV) Systém požiarnej ochrany (EPS) Parkovanie návštev je možné na vyhradených miestach, vstup z Tomášikovej aj Vajnorskej. Na krátkodobý prenájom je dispozícii zasadacia miestnosť. V budove sa nachádza reštaurácia, kaviareň Výborná dostupnosť do centra. Výborná dostupnosť MHD. Províziu RK neplatíte. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

Prenájom kancelárií v LAKESIDE PARK 01, Tomášikova ulica PASS REALITY ponúka na prenájom administratívne priestory vo vysokom štandarde s možnosťou prispôsobenia sa náročným požiadavkám klienta. Výmery kancelárskych priestorov od 350 m2. Cena nájmu: 13,20 Eur/m2/mesiac + DPH Preddavok na prevádzkové náklady: 5 Eur/m2/mesiac + DPH + spotreba elektriny Parkovanie - kryté : 95 Eur/mesiac + DPH Doba nájmu: 84 mesiacov (prípadne dohoda) Parkovanie návštev je možné na vyhradených miestach, vstup z Tomášikovej aj Vajnorskej. Prístup do budovy 24/7. Na krátkodobý prenájom je dispozícii zasadacia miestnosť. V budove sa nachádza reštaurácia, kaviareň Výborná dostupnosť do centra. Výborná dostupnosť MHD. Províziu RK neplatíte. Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

BOND Reality ponúka na prenájom kancelárske priestory s rozlohou 80 m2 v obľúbenej administratívnej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave. Základné informácie Výmera: od cca 19 do 246m² Cena: od cca 8 €/m²/mesiac Budova: polyfunkčný administratívny areál Kancelárske priestory sa nachádzajú v zrekonštruovanom administratívnom areáli s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Priestory sú vhodné pre menšie aj stredne veľké firmy, ktoré hľadajú flexibilné a cenovo dostupné kancelárie v Bratislave. Výhody lokality zastávky MHD priamo pred budovou rýchle napojenie na D1 výborná občianska vybavenosť v okolí parkovanie v areáli služby a reštaurácie v blízkosti Vhodné využitie kancelárie pre firmy a start-upy administratíva a služby menšie podnikateľské tímy V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám priestory osobne predstavíme.

Bond Reality ponúka na prenájom exkluzívne kancelárske priestory v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite na Janoškovej ulici v mestskej časti Nové Mesto. Tieto reprezentatívne priestory sa nachádzajú v pokojnom prostredí, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre nerušenú prácu, podnikanie či poskytovanie služieb. Veľkou výhodou je súkromie a zároveň výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Kancelárie disponujú praktickou dispozíciou a dostatkom denného svetla, čo vytvára príjemnú pracovnú atmosféru. Sú vhodné pre firmy hľadajúce komfortné sídlo, ale aj pre ambulancie, kliniky alebo iné zdravotnícke zariadenia. Dispozícia priestorov: -97m2 -5 samostatných, nepriechodných kancelárií -kúpeľňa s WC -praktická kuchynka -terasa vhodná na oddych alebo neformálne stretnutia Výhody: -tichá lokalita s dostatkom súkromia -parkovanie pre 4 autá vo dvore v cene -flexibilné využitie (kancelárie / zdravotnícke zariadenie) -príjemné pracovné prostredie -okamžitá dostupnosť služieb v okolí Priestory sú k dispozícii po dohode, čo umožňuje flexibilné načasovanie presťahovania podľa potrieb nájomcu. Cena: 1 350 € / mesiac + 150 € energie Depozit: 1 500 € Bez provízie pre realitnú kanceláriu Všetky fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám priestory osobne predstavíme.

BOND Reality ponúka na prenájom moderné administratívne priestory, ktoré spájajú pohodlie, prestížnu adresu a vysokú flexibilitu. Priestory sa nachádzajú v modernej administratívnej budove v jednom z najdynamickejších biznis centier Bratislavy. Objekt je súčasťou komplexu DoubleTree by Hilton Bratislava a ponúka flexibilné kancelárske plochy rozložené na piatich nadzemných podlažiach. Na prvom poschodí sú k dispozícií konferenčné priestory. Možnosť prenajať cele poschodie, ale aj jednotlivé kancelárie. Ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory s výborným dopravným napojením, kvalitným zázemím a variabilitou úprav. Cena od 10,50€/m² + DPH Parkovanie: 150 €/mesiac za jedno parkovacie miesto. Ak hľadáte reprezentatívne priestory v prémiovej lokalite, tieto kancelárie predstavujú mimoriadne atraktívnu voľbu.