Kancelárie a administratíva, Bratislavský kraj

Dám do prenájmu priestor v Bratislave na ulici Ferienčíkova 2. Výborná lokalita v centre Bratislavy. Priestory sú k dispozícií od 20.11.2025 Sú čiastočne zariadené pre kaderníctvo (skrine, stôl, kreslo na umývnie vlasov, odkladacia skrinka) 1x mesačný depozit Kancelária= 15,70 m2 Miestnot = 1,92 m2 WC = 2,08 m2 Cena= 500 eur + DPH (+ réžie) Je mozne aj parkovanie vnútorné +100 eur + DPH Volat: 0917 510 167

Ponúkame na prenájom nebytový priestor o výmere 220 m2 nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží: vstupná hala 13,00 m2, kancelária č.4 40,00 m2, sociálne zariadenia 7,00 m2, chodba s kuchynkou 20,00 m2, kancelária č.8 60,00 m2, kancelária č.9 80,00 m2. Sklad 20m2 je na prízemí. V cene sú 2 parkovacie miesta na pozemku. Priestory sú klimatizované, PC rozvody, kamery, optický internet, napojené na strážnu službu. Cena: kancelárie 12 €/m2/mesiac, spoločné priestory a sklad 6 €/m2/mesiac + energie a služby 800 EUR mesačne (4 € kancelárie a 2,50 €/m2/mesiac za sklad a spoločné priestory) . K všetkým cenám bude pripočítaná 23% DPH.

opis nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom exkluzívne priestory určené pre podnikanie. Nachádzajú sa na jednej z najprestížnejších ulíc Bratislavy – len pár minút pešo od historického centra, nákupných centier Eurovea a Nivy, nábrežia Dunaja a hlavných dopravných uzlov. V súčasnosti prebiehajú interiérové práce, ktoré umožňujú prispôsobenie dispozície pre budúcich nájomcov. Možnosť parkovania predstavuje 8 súkromných parkovacích miest priamo pred objektom. dispozícia priestorov Na 2. NP sa nachádza kancelársky priestor s rozlohou 365 m2 so štvormetrovými stropom a veľkými oknami. Veľké presklené plochy sú orientované do ulice Dunajská a ponúkajú flexibilné využitie cez štýlové kancelárie, open-space, menšie firmy, coworking alebo kreatívny ateliér – možnosť úprav podľa potrieb nájomcu od 150 m2 do 365 m2. V ploche priestoru sú zahrnuté aj obslúžne priestory ako WC, upratovacia miestnosť a chodby. Priestory sú vybavené s výťahom, vzduchotechnikou a kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným sklom, ktoré zabezpečujú tiež tichú prevádzku. Vďaka prestížnej adrese a výbornej dopravnej dostupnosti sú ideálne pre firmy, ktoré chcú viditeľnosť. opis lokality Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. cena a doplňujúce info Cena mesačne – neplatíte províziu pre RK – cena bez DPH Nájomné je vo výške 15 EUR/m2 bez DPH. Priestory budú k dispozícii od 2Q 2026. Energie a garážové státie nie sú v cene nájmu. Viac o priestoroch na www.loftydunajska24.sk

opis nehnuteľnosti Ponúkame na prenájom exkluzívne priestory určené pre podnikanie. Nachádzajú sa na jednej z najprestížnejších ulíc Bratislavy – len pár minút pešo od historického centra, nákupných centier Eurovea a Nivy, nábrežia Dunaja a hlavných dopravných uzlov. V súčasnosti prebiehajú interiérové práce, ktoré umožňujú prispôsobenie dispozície pre budúcich nájomcov. Možnosť parkovania predstavuje 8 súkromných parkovacích miest priamo pred objektom. dispozícia priestorov Na 3. NP sa nachádza administratívny priestor s rozlohou 365 m2 so štvormetrovými stropom a veľkými oknami. Veľké presklené plochy sú orientované do ulice Dunajská a ponúkajú flexibilné využitie cez štýlové kancelárie, open-space, menšie firmy, coworking alebo kreatívny ateliér – možnosť úprav podľa potrieb nájomcu od 150 m2 do 365 m2. Priestory sú vybavené s výťahom, vzduchotechnikou a kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným sklom, ktoré zabezpečujú tiež tichú prevádzku. Vďaka prestížnej adrese a výbornej dopravnej dostupnosti sú ideálne pre firmy, ktoré chcú viditeľnosť. opis lokality Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie a najobľúbenejšie ulice v Starom meste. Po nedávnej revitalizácii ponúka širšie chodníky, bezpečnejšie priechody, kvalitný mobiliár a cyklotrasy. V pešom dosahu máte Námestie SNP, Kamenné námestie, nábrežie Dunaja, Medickú záhradu, reštaurácie aj každodenné služby. Kamenné námestie prechádza kompletným re-designom: viac zelene a tieňa, kvalitné povrchy, voda v priestore, nové sedenie a logickejšie prepojenia na pešie ťahy. cena a doplňujúce info Cena mesačne – neplatíte províziu pre RK – cena bez DPH Nájomné je vo výške 15 EUR/m2 bez DPH. Priestory budú k dispozícii od 2Q 2026. Energie a garážové státie nie sú v cene nájmu. Viac o priestoroch na www.loftydunajska24.sk

Ponúkame na odstúpenie nájom plne zariadených kancelárskych priestorov v Bratislave na Odborárskej ulici. Priestory boli využívané ako herné štúdio a sú pripravené na okamžité používanie bez ďalších investícií. Kancelária má rozlohu približne 500 m² a nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží (z 4). Ide o moderné, svetlé a funkčne riešené priestory. Vybavenie priestorov: -pracovné stoly -kancelárske a gamingové stoličky -sedačky -zasadacia miestnosť -úložné priestory -kompletné zariadenie pripravené na okamžité využitie -Priestory sa odstupujú v stave, v akom ich vidíte na fotografiách, vrátane všetkého -nábytku a vybavenia. Lokalita a parkovanie: Kancelária sa nachádza v uzavretom kamerovo stráženom komplexe súčasťou areálu je veľké parkovisko k dispozícii je až 21 parkovacích miest počet parkovacích miest je možné upraviť po dohode podľa potrieb nájomcu. Finančné podmienky: -odstupné za nájom: 40 000 € -mesačný nájom: 5 900 € bez DPH (bez parkovacích miest) -režijné náklady: 2 100 € bez DPH -pokračovanie nájmu možné po dohode -nástup od 1. februára Vhodné pre: -IT firmy -herné štúdiá -kreatívne tímy -startupy -firmy hľadajúce hotové kancelárske riešenie bez ďalších investícií Kontakt: +421 907 048 598 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku priestorov.

Ponúkame na predaj atraktívny administratívny priestor v Bratislave – lokalita Šustekova, v tesnej blízkosti centra mesta. Tento svetlý a moderne riešený priestor s veľkými presklenými výkladmi a samostatným vstupom z ulice je ideálny na podnikanie aj ako investícia. Priestor je vhodný pre: Kancelária Obchodný priestor Showroom Kaviareň alebo gastro prevádzka Výdajné miesto pre e-shop Služby (realitné, finančné, estetické, právne...) Školiace alebo coworkingové centrum Hlavné výhody priestoru: Výborná viditeľnosť – presklené výklady priamo do ulice Reprezentatívny priestor – vhodný pre klientelu a návštevy Flexibilné využitie – kancelárie, služby, gastro, obchod Bez nutnosti investícií – kompletne zariadené, pripravené na okamžité použitie Výborná dostupnosť – pár minút od centra, MHD, parkovanie v okolí Vysoká frekventovanosť lokality – ideálne pre podnikateľské aktivity Dispozičné riešenie (213 m²): Recepcia / vstupná zóna Dve samostatné kancelárie Školiaca miestnosť s dataprojektorom Konzultačný / rokovací priestor Kuchynka a toalety Sklad / technické zázemie Lokalita: Šustekova ulica, Bratislava - Petržalka Rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu V blízkosti zastávky MHD, banky, reštaurácie, obchody Oblasť s vysokým pohybom obyvateľov aj zákazníkov Cena: Dohodou Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes: lifer.office@gmail.com 0908 262 467

Popis nehnuteľnosti Ponúkam na prenájom kancelárske priestory v budove Air Office C na adrese Pestovateľská 2, Bratislava, na prízemí. Priestor je ideálny pre menší tím, startup alebo firmu, ktorá hľadá praktickú adresu, dobrú dostupnosť a samostatné zázemie. Kancelárske priestory pozostávajú zo 4 samostatných miestností s nasledovnými výmerami: kancelária č. 1: 11,90 m² - celková cena prenájmu vrátane energií, správy a add-on faktoru budovy je 249,90 EUR kancelária č. 2: 19,05 m² - celková cena prenájmu vrátane energií, správy a add-on faktoru budovy je 400,05 EUR kancelária č. 3: 24,78 m² - celková cena prenájmu vrátane energií, správy a add-on faktoru budovy je 520,38 EUR kancelária č. 4: 17,23 m² - celková cena prenájmu vrátane energií, správy a add-on faktoru budovy je 361,33 EUR Spolu tvoria celkovú vypočítanú podlahovú plochu 72,96 m². Priestor pôsobí ako funkčný celok vhodný pre menšiu firmu, viacero oddelení alebo kombináciu kancelárií a klientského/technického zázemia. Výhody prenájmu Prenájom je priamo od majiteľa, takže neplatíte žiadnu províziu. Budova poskytuje kvalitné administratívne zázemie – klimatizáciu, sociálne priestory na každom podlaží a pohodlný prístup pre klientov aj zamestnancov. Benefity priestoru a budovy výborná dostupnosť MHD parkovanie priamo v areáli klimatizácia výťah WC a kuchynka na každom podlaží Lokalita Budova sa nachádza v atraktívnej komerčnej zóne oproti IKEA, AVION Shopping Parku a OC KORZO. V blízkosti je zástavka MHD a rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu. Lokalita je strategická pre firmy, ktoré chcú byť dobre dostupné pre klientov aj zamestnancov. Cena prenájmu je 12 €/m² + správa budovy 3,50 €/m² + energie 3 €/m² + add-on faktor podielu na spoločných priestoroch budovy.

Dám do prenájmu kancelársky priestor v Bratislave na ulici Ferienčíkova. Výborná lokalita v centre Bratislavy. Priestory sú k dispozícií od 20.11.2025 Kancelária je čiastočne zariadená (2x písací stôl, 1x stôl v predsieni) 1x mesačný depozit Kancelária= 34,53 m2 Miestnot = 2,61 m2 WC = 2,16 m2 Cena= 750 eur + DPH (+ réžie) Je mozne aj parkovanie vnútorné +100 eur + DPH Volat: 0917 510 167

Ponúkame na podnájom reprezentatívne a plne vybavené kancelárske priestory o výmere 560 m² v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy – Eurovea, Pribinova ulica. Priestory sa nachádzajú na 5. nadzemnom podlaží v modernej administratívnej budove s hlavnou recepciou na prízemí. Kancelárie prešli kompletným fit-outom a sú pripravené na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia priestorov: - vstupná recepcia - menší open space pre cca 10 osôb - 2 menšie zasadačky - veľký open space pre cca 30 osôb - veľká zasadačka s výhľadom na Bratislavský hrad - kancelária pre riaditeľa - 1 menšia samostatná kancelária - 2 uzavreté kancelárie (cca 15 osôb a 10 osôb) - kuchynka - toalety - technická / údržbová miestnosť Základné informácie: - výmera: 560 m² - nájomné: 16,50 €/m² + služby + parkovanie - typ: podnájom - dostupnosť: voľné po dohode Parkovanie: - v podzemnej garáži alebo - na vonkajšom parkovisku (cena podľa typu parkovania) Výborná dostupnosť MHD, kompletná občianska vybavenosť v okolí a prestížna adresa v centre mesta robia z týchto priestorov ideálne sídlo pre väčšiu spoločnosť alebo centrálu firmy. Viac informácií radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. Obhliadky možné po dohode.

Prenajmeme 3 kancelárske priestory :20 , 20 a 30 m2 v centre mesta Malacky- Polyfunkčný dom Srdiečko, Kláštorné námestie, 1. poschodie s klimatizáciou, bez zariadenia. K dispozícii kuchynka. Priestory k dispozícii ihneď!

Ponúkame exkluzívne na predaj trojpodlažnú administratívnu budovu s 10 kanceláriami na ulici Riznerova v Bratislave, Staré Mesto, nad hradom. Pozemok o výmere 680m2. Jedna sa o troj-podlažný samostatný objekt, so vstupnou recepciou, spolu 10 kanceláriami, zasadačkou pre 12 ľudí, 1x väčší open office, 2x kuchynka, záchody na každom podlaží, serverovna, sklad, terasa, balkón, zasklená loggia, garáž + 5 parkovacích miest na pozemku, vzrástla zeleň. Objekt je pekne presvetlený (orientácia J/JV), zateplený, klimatizovaný a z budovy je nádherný výhľad na celú Bratislavu. Budova bola priebežne rekonštruovaná a je celkovo v dobrom stave. V prípade záujmu je možnosť prenájmu budovy aj s kancelárskym nábytkom. Celková podlahová plocha budovy je 610,39 m2. V budove je alarm, kamerový systém, klimatizácia všade. V budove je plynová kotolňa a prietokový plynový ohrievač. Siete sú voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Do budovy sa dá dostať 2 samostatnými vchodmi. Náklady mesačné, pri plnej obsadenosti budovy elektrina 300€, plyn 280€. Teoreticky by bolo možné objekt upraviť na bývanie. Budova je momentálne s jedným nájomcom, ktorý má v prenájme celú budovu, budova je bez úverov, vecných bremien, pozemky všetky vysporiadané. Cena za celú nehnuteľnosť je 2.300.000€ Info a obhliadky: Salay Matej 0948 599 090

Kancelárske priestory v historickej budove na Palisádach Trojpodlažná, zrenovovaná mestská vila na prenájom. Určená na administratívu, ideálne ako sídlo firmy, prípadne ambasády, bez zariadenia. Možnosť prenajať ako celok, prípadne po podlažiach: - 3 podlažia plus podkrovie - Celková výmera 844m2 (bez garáže) - Garáž na 9-10 áut - 3 parkovacie státia pred budovou vo vlastníctve - Upravená exteriérová terasa so zimnou záhradou - Na každom podlaží je kuchyňa, niekoľko WC, prípadne sprcha - Budova je národnou kultúrnou pamiatkou - vila z roku 1897, postavená pre súdneho radcu Kirchnera - kompletná rekonštrukcia interiéru a exteriéru v r. 2019 - počas rekonštrukcie sa budova kompletne nanovo odizolovala - komplet výmena technického zabezpečenia – A/C, plynový kotol, ohrev a výmenník vody - v budove je možné umiestniť výťah - budova je mestskou vilou vedená ako bytový dom, užívanie je však na administratívne účely, preto môže slúžiť na obe funkcie alebo kombináciu - alarm, napojenie na SBS Nájom: - Očakávané nájomné: 11-13 Eur / m2 / mesiac (bez DPH), DOHODA možná - Očakávané nájomné garáž: 1100 Eur / mesiac celkovo Náklady na budovu - 4,50 Eur / m2 / mesiac (bez DPH) - Elektrina, Plyn, Voda - Správa budovy, SBS, Odpad - Poistenie, Daň z nehnuteľnosti SAMOSTATNÉ KANCELÁRIE NEPRENAJÍMAME Kontakt: Veronika Hincová

Directreal Office - Hľadáte priestor, ktorý podporí vašu kreativitu, profesionálne pôsobí na klientov a zároveň poskytuje možnosť bývania? Tento moderne zrekonštruovaný rodinný dom v Bratislave - Novom Meste je ideálny pre kreatívne firmy, ako sú reklamné agentúry, architektonické štúdiá alebo dizajnérske tímy. V bezprostrednej blízkosti nákupného centra VIVO ponúka dokonalú rovnováhu medzi pracovným, kreatívnym a relaxačným prostredím. Detaily: Priestor pre prácu a kreativitu Tento rodinný dom je navrhnutý s ohľadom na potreby moderných firiem, ktoré vyžadujú funkčné, reprezentatívne a inšpiratívne pracovné prostredie. Ponúka: Veľkorysé kancelárske priestory ideálne na tímové porady, individuálnu prácu alebo stretnutia s klientmi. Kreatívnu terasu na brainstorming či neformálne stretnutia na čerstvom vzduchu. Záhradu, ktorá slúži ako priestor na relax alebo organizáciu outdoorových pracovných aktivít. Možnosť kombinácie práce a bývania Pre menšie tímy, freelancera alebo majiteľa firmy, ktorý uprednostňuje blízkosť svojej kancelárie, je tento dom perfektným riešením. Priestranné miestnosti umožňujú zariadiť si komfortné bývanie priamo v priestore, ktorý zároveň slúži ako kancelária. Plne vybavená kuchyňa a praktická dispozícia zabezpečia pohodlie pre pracovné aj súkromné účely. Komfortné vybavenie Nové kúrenie: Zabezpečuje celoročný komfort. Počítačová sieť: Ideálna pre prácu vo firme, ktorá potrebuje rýchly a stabilný internet. Skladovacie priestory: Vhodné na uloženie materiálov, techniky alebo iných potrieb firmy. Parkovanie: K dispozícii na pozemku alebo v blízkosti, v nákupnom centre VIVO. Skvelá lokalita Dom sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy - Nového Mesta, len pár krokov od nákupného centra VIVO. Lokalita ponúka: Výbornú dostupnosť vďaka asfaltovej príjazdovej ceste. Blízkosť občianskej vybavenosti vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. Dostupnosť inžinierskych sietí, ako sú elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda a internet. Prečo je tento priestor ideálny pre vás? Tento dom je viac než len kancelária. Je to priestor, ktorý podporuje kreativitu, motivuje k inováciám a umožňuje súčasne pracovať a bývať v jednom harmonickom prostredí. Vhodný pre firmy, ktoré chcú svojim klientom aj zamestnancom poskytnúť reprezentatívne prostredie s dotykom moderného dizajnu a pohodlia. Zariadenie: kucyna pocitacove siete zahrada terasa , idealne na tvorime a kreativne kancelarie Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 220 Celková úžitková plocha administratívy: 160 Celková úžitková plocha skladu: 20 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p6P Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Obchodné priestory na predaj v Petržalke, Bratislava Showroom / kancelárie 357 m² – Zadunajská cesta, Bratislava – Petržalka Priamo oproti Auparku, s perfektnou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Predmet ponuky Na predaj: ponúkame atraktívny nebytový priestor s celkovou výmerou 356,8 m², situovaný na Zadunajskej ceste 12 v Bratislave – v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Petržalky, priamo oproti Auparku, Digital Parku a Inchebe. Priestor je ideálny pre showroom, klientské centrum, sídlo firmy alebo kombináciu kancelárií a predajnej plochy. Vstup je priamo z exteriéru, pred budovou sa nachádza 8 vyhradených parkovacích miest, ktoré je možné dokúpiť ako doplnok podľa potreby nového vlastníka. Dispozícia a stav Priestor sa rozkladá na dvoch podlažiach: Prízemie (cca 240 m²) – reprezentatívna vstupná časť, predajná alebo prezentačná plocha, recepcia, kuchynka a sociálne zázemie, Galéria / poschodie (cca 117 m²) – kancelárie, rokovacia miestnosť a administratívne zázemie. Objekt bol kolaudovaný v roku 2004, technicky je vo veľmi dobrom stave, interiér zodpovedá pôvodnému štandardu (kobercové podlahy, sadrokartónové podhľady, plastové okná). Vykurovanie centrálne, klimatizácia, optické pripojenie na internet. Lokalita a dostupnosť Zadunajská cesta patrí medzi najlepšie dopravne obslužné časti Petržalky, s rýchlym napojením na všetky smery: Einsteinova – diaľničný obchvat D1 / D2 / D4, Most SNP – len 2 minúty do Starého Mesta, Aupark, Digital Park, Incheba Expo – v bezprostrednej pešej dostupnosti, MHD zastávka priamo pri objekte, centrum Bratislavy dostupné do pár minút. Pre obchod, služby aj sídlo firmy ponúka táto lokalita jedinečnú kombináciu dostupnosti, viditeľnosti a logistiky. Výhody ponuky ✅ Priamy vstup z exteriéru ✅ Reprezentatívny priestor – showroom, kancelárie, služby ✅ Možnosť dokúpenia až 8 parkovacích miest priamo pred objektom ✅ Výborná dopravná dostupnosť – centrum, obchvat, D1 / D2 / D4 ✅ Oproti Auparku, Digital Parku, Inchebe ✅ Samostatná jednotka – žiadne spoločné vstupy s inými prevádzkami ✅ Stabilná hodnota lokality – nízka ponuka podobných priestorov v tejto zóne Cena Cena za nebytový priestor: 509 000 € Možnosť dokúpenia 8 parkovacích miest: 20 000 €/ks ➡ Balíková cena (nebyt + 8× parking): 669 000 € Pre koho je priestor vhodný - spoločnosti so showroomom, servisom alebo klientskym centrom, - IT, technologické a poradenské firmy hľadajúce prestížnu a dobre dostupnú adresu, - investora hľadajúceho stabilný výnos v komerčnom segmente (potenciál 8–9 % p.a. pri prenájme). V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Ing. Marián Fabuľa, MBA RADO Reality Group Tel.: +421 905 757 567 E-mail: fabula@radoreality.sk RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám: Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad Hypotekárne poradenstvo šité na mieru Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra Profesionálna starostlivosť počas celého procesu Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám na prenájom dve samostatné kancelárie, s výmerou spolu 59m2, vo vysokom štandarde, lokalita Bratislava-Petržalka, Röntgenova ulica. Priestory sú prevažne využívané ako administratívne, alebo kancelárske ale po dohode je možnosť zmeny účelu podľa potreby klienta (napr. ordinácia lekára, masaže, kozmetika). V jednej z miestností sa nachádza kuchynská linka. POPIS PRIESTOROV: - vysoký štandard - vykurovanie a stropné chladenie miestností - prirodzené vetranie cez otvárateľné okná, cirkulácia vzduchu bez prievanu - hliníkové exteriérové žalúzie - stierky na stenách - zdvojené podlahy - možnosť zdielania spoločnej kuchynky a sociálnych zariadení POPIS BUDOVY: - budovu postavenú v roku 2008, s celkovou výmerou 11 200 m2, ktorá prešla v roku 2020 rekonštrukciou spoločných priestorov - zelené technológie a obnoviteľné zdroje energie - energetický certifikát A1 - technológiu chladenia a vykurovanie pomocou tepelných čerpadiel využívajúcich podzemnú vodu - individuálna regulácia teploty v každom priestore - ekológia a energetická úspornosť - dvojitá fasáda pre úplne odhlučnenie - bezbariérový prístup - serverovňa s chladením na každom podlaží - podzemné aj vonkajšie parkovanie v počte 245 ks, 35 bicyklových státí - bistro, kaviareň a letná terasa - množstvo zelene v budove aj v okolí - profesionálna bezpečnostná služba 24/7 - toalety na každom podlaží a v každej veži - spoločná kuchynka na každom podlaží - stojan na bicykle, možnosť elektronabíjania - ručná autoumyváreň v priestoroch garáže LOKALITA: Výnimočná lokalita ponúka komplexnú infraštruktúru a nadštandardné napojenie na sieť diaľnic, široké možnosti verejnej dopravy a napojenie na Petržalské korzo pre tých, čo uprednostňujú jazdu na bicykli. Vo vzdialenosti do 5 minút sa nachádza kompletnú občiansku vybavenosť, vlaková stanica Peržalka, prípadne centrum mesta. CENA: Nájomné: 11,- EUR/m2/mesiac + záloha na energie a spoločné prevádzkové náklady: 4,8 EUR/m2/mesiac + merateľná elektrika + parkovacie miesto 95,-EUR/mesiac + parkovanie PAAS: do 12 h zdarma, potom 1 EUR/hodina). K cene nájnu a energií je potrebné pripočítať DPH v zmysle platných predpisov. Viac informácií a pôdorys v PDF formáte Vám zašleme na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať. Teší sa na Vás: Mária Cillerová RSc. , +421905881936, cillerova@desire.sk

Realitná kancelária Y A M I • D O M I pridáva do ponuky na prenájom podkrovný nebytový priestor situovaný na Tolstého ulici, mestská časť Staré-Mesto. Priestor sa nachádza v podkroví historického domu s výťahom a kamerovým systémom DISPOZÍCIA pozostáva z jedného samostatného priestoru vo výmere 55 m². Na poschodí sa nachádza spoločná kuchynka a socíálne zázemie. V objekte je príjemná komunita nájomcov s rozmanitým zameraním. VYBAVENIE klimatizácia / vzduchotechnika optický internet v réžii nájomcu merače energií k dispozícii od: 01.03.2026 parkovanie v rámci služby PAAS CENA Mesačné nájomné vrátane energií : 900,- EUR/mes. LOKALITA Ulica Tolstého sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD aj autom. Lokalita je ideálna pre kancelárske účely, služby alebo obchodné využitie. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Realitná kancelária Y A M I • D O M I dáva do ponuky na prenájom nebytový priestor vo výmere 70,10 m² na Tolstého ulici, mestská časť Staré Mesto. Priestor sa nachádza na 2 nadzemnom poschodí historického domu,ktorý patrí medzi najkrajšie ukážky neogotickej architektúry v Prešporku. V Ý M E R A: 70,10 m² + add-on faktor 10,91 m² /prirážka na spoločné priestory budovy / DISPOZÍCIA Dispozíciu priestoru tvorí: vstupná časť open space priestor rokovacia sála kuchynka toaleta / sociálne zázemie VYBAVENIE nová elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, sieťové káble, dátové zásuvky a rack, stmievateľlné LED svietidlá repasované, resp. nové okná a dvere, kvalitné kovania klimatizácia, nové radiátory a elektronický vrátnik centrálny kľúčový systém / jeden kľúč pre spoločné priestory aj kanceláriu / predpríprava pre bezpečnostný systém kvalitný tmavý koberec, veľkoformátová španielsaka keramická dlažba nová nadštandardná sanita a kuchynka DODATOČNÉ INFORMÁCIE: k dispozícii od: 01.03.2026 nájom 12,- EUR / m² 2 mesačná kaucia / nájom + PN / výpovedná lehota 3 mesiace dlžka prenájmu 1 rok + parkovanie v rámci služby PAAS CENA Mesačné nájomné: 972,12,- EUR + prevádzkové náklady 315,94,- EUR LOKALITA Ulica Tolstého sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD aj autom. Lokalita je ideálna pre kancelárske účely, služby alebo obchodné využitie. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Reprezentatívne kancelárske priestory na 13. poschodí v downtowne – Landererova Dajte svojmu podnikaniu prestížnu adresu. Ponúkame na prenájom moderný, klimatizovaný priestor ideálny pre menšiu firmu, advokátsku kanceláriu alebo kreatívne štúdio. Priestor sa nachádza na 13. poschodí s pôsobivým výhľadom na panorámu Bratislavy, čo dodá vašim obchodným stretnutiam tú správnu atmosféru. Výhody priestoru: Zasadacia časť: priestranná miestnosť s veľkým stolom pre 6 osôb a TV na prezentácie. Manažérsky kút: samostatné pracovné miesto s preskleným stolom. Zázemie: plne vybavená kuchynka pre zamestnancov a moderná kúpeľňa/WC. Lounge zóna: menšia oddelená miestnosť vhodná na neformálne debaty alebo krátky oddych. Lokalita: špičková adresa v biznis centre mesta s vynikajúcou dostupnosťou. Finančné podmienky: Nájomné: 833 Eur bez DPH Energie a služby: 200 € / mesiac Parkovanie: v cene je zahrnuté 1 vyhradené parkovacie státie v garáži.

Prenájom kancelárie v Bratislave - Novom Meste na Račianskej ul.: 2/6 poschodie, výťah Výmera kancelárie: 15 m2 komplet rekonštrukcia recepcia, strážna služba možnosť parkovania 25,- Euro/mesiac stravovanie priamo v budove zastávka MHD Mesačný nájom: 8,92,- Euro/m2 bez DPH + energie a služby Províziu pre RK neplatíte

Prenájom kancelárie v administratívnej budove na Studenej ul. pri Zlatých pieskoch neďaleko obchodného centra Shopping Palace: 2. poschodie Výmera kancelárie: 17 m2 kompletná rekonštrukcia: plastové okná, koberec internet, štruktúrovaná kabeláž vrátane optiky prístup 24/7, objekt zabezpečený alarmom s napojením na políciu BEZPLATNÉ PARKOVANIE výborná dopravná dostupnosť na diaľničný obchvat zastávka MHD Mesačný nájom bez DPH: 7 Euro/m2 + energie PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Prenájom klimatizovanej kancelárie v administratívnej budove na Železničiarskej ulici v Bratislave- Starom meste neďaleko Hlavnej železničnej stanice: 2. nadzemné podlažie 2 výťahy Výmera: 24 m2 Kancelária je orientovaná do tichého dvora - vnútrobloku kuchynka, toalety, všetky siete Výborná poloha neďaleko Hlavnej železničnej stanice pri Šancovej ul. V blízkosti zastávka MHD, v okolí viacero možností stravovania Mesačný nájom: 7,- Euro/m2 bez DPH + energie PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Prenájom klimatizovanej kancelárie v administratívnej budove na Železničiarskej ulici v Bratislave- Starom meste neďaleko Hlavnej železničnej stanice: 2. nadzemné podlažie, 2 výťahy Výmera: 17,3 m2 Výborná poloha neďaleko Hlavnej železničnej stanice pri Šancovej ul. V blízkosti zastávka MHD, v okolí viacero možností stravovania Mesačný nájom: 7,- Euro/m2 bez DPH + energie PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE Kontakt: Feranec, mobil: 0918 810 625

Ponúkame Vám na prenájom kanceláriu, Bratislava-Nové Mesto, Za Kasárňou. Plocha: úžitková 18m2. Podlaha koberec. Okná plastové, otvárateľné. Spoločné zázemie na chodbe: toalety a kuchynský kút. Kúrenie centrálne. Internet v cene, klimatizácia, výťah, štrukturovaná kabeláž. Zabezpečenie alarmom, strážnou službou. Stav objektu: po rekonštrukcii. Parkovanie v objekte za poplatok, rezidenčné parkovanie v okolí. Cena 8,50€/mesiac + 5€/mesiac (služby a energie) + DPH. Voľné ihneď. Províziu neplatíte!

HERRYS - Na prenájom 110 m2 kancelária v Ružinove Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom kanceláriu s dvoma miestnosťami, kuchynkou, zasadačkou na ulici Astrová. Kancelária sa nachádza na 1. poschodí administratívnej budovy. Cena 1300 eur je bez dph.Lokalita: ulica Astrová , Bratislava – Ružinov Rozloha: 110 m² Poschodie: 1. / s výťahom Zariadenie: Kompletne zariadené Mesačné prevádzkové náklady: 200 EUR vrátane internetu Parkovanie: verejné parkovanie Dostupnosť: voľné hneď BENEFITY •Vyhľadávaná lokalita •Kompletná občianska vybavenosť v okolí •Výborné spojenie MHD do centra DISPOZÍCIA Vstupná chodba s kuchyňou, veľká zasadacia miestnosť, samostatná kancelárska miestnosť LOKALITA Tichá lokalita plná zelene s krásnymi výhľadmi na mesto aj les. Kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť na dané miesto z centra, ale aj diaľnice. Rýchle spojenie MHD do centra aj iných častí Bratislavy. Veľké množstvo parkovacích miest. CENA Nájomné 1300 EUR/mesiac + energie 200 EUR (vrátane internetu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priemyselná hala s kanceláriami a skladovými priestormi pri obchvate - Svätý Jur HERRYS ponúka na predaj multifunkčný objekt, ktorý zahŕňa reprezentatívne administratívne priestory, ubytovanie pre zamestnancov a skladové priestory. Celá administratívna časť aj s ubytovaním disponuje podlahovým kúrením. Hala je zateplená. Tento areál je ideálny na podnikateľské využitie – či už na výrobu, skladovanie alebo logistiku. Parkovanie pre osobné autá sa nachádze sprednej časti budovy pri vstupe do kancelárii, ďalšie parkovanie je možné popri hale z bočnej strany alebo v rámci pozemku.Majiteľ je vlastníkom aj luxusného rodinného domu nachádzajúceho sa na susednom pozemku, ktorý je rovnako na predaj. Na prvý pohľad by ste možno váhali – dom sa nachádza v priemyselnej časti. Áno, v prostredí, kde by ste luxusné bývanie nečakali. No stačí prejsť cez bránu a ocitnete sa v úplne inom svete. Parametre nehnuteľnosti:•Výmera administratívnych priestorov, ubytovania a skladov: 456 m² •Výmera samotnej haly: 411 m² •Zastavaná plocha haly: 791 m² •Celková výmera pozemku: 2 200 m² •Kolaudácia: 2013 Výhody lokality:•Lukratívna poloha na začiatku Svätého Jura – v priemyselnej časti s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy •Tesná blízkosť cesty 502 – strategické prepojenie s Bratislavou (dojazd do 15 minút) •Výborná dostupnosť – k nehnuteľnosti sa dostanete už za 3 minúty od prvej križovatky pri vstupe do Svätého Jura BENEFITY •Výborná dostupnosť do Bratislavy •Multifunkčné využitie •Kvalitne technologické vybavenie kanceláarii aj skladových priestorov •Možnosť ubytovania pre zamestnancov DISPOZÍCIA Po vstupe do areálu sa na ľavej strane nachádzajú miesta na parkovanie a vstup do kancelárskych priestorov. Na dolnom podlaží sa nachádza priestranná vstupná hala s recepciou. Priamo oproti vstupnej haly sa nachádzajjú kancelárie s výmerou 16 m2 a 32,66 m2 Chodbou sa ďalej dostaneme do kancelárii s výmerou 13, m2 a 12 m2, na tejto chodbe sa nachádzajú aj 2x toalety, šatňa pre zamestnancov a sprcha. V tejto časti sa nachádza aj kotolňa a miestnosť pre upratovačku. Ďalej sa dostaneme do manipulčnej miestnosti a skladu s rozlohami 58 m2 a 53 m2. Priamo zo skladu sa dostaneme do haly s rozlohou 411 m2 ktorá disponuje tromi garážovými bránami z čoho dve brány disponujú širkou 3 m a tretia brána má 5 m. Na 2. podlaží sú umiestnené tri kancelárie s s výmerou 22 m2, 31 m2 a 17 m2. Spoločenská miestnosť ma rozlohu 65 m2. Umiestnené sú tu mužské aj ženské toalety.Parkovanie osobných vozidiel je možné aj na ceste popri budove, po ktorej sa dostanete do zadnej časti areálu kde sa nachádzajú vstupné brány do haly.Cez zadný vstup je možné sa dostať do rodinného domu s nadštandardným vybavením , ktorý je situovaný do malokarpatských vinohradov. Tento dom ponúkame tiež na predaj. LOKALITA Výhody lokality: • Lukratívna poloha na začiatku Svätého Jura – v priemyselnej časti s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy • Tesná blízkosť cesty 502 – strategické prepojenie s Bratislavou (dojazd do 15 minút) • Výborná dostupnosť – k nehnuteľnosti sa dostanete už za 3 minúty od prvej križovatky pri vstupe do Svätého Jura Tento priemyselný areál ponúka všestranné využitie pre podnikateľské subjekty, ktoré hľadajú kombináciu skladových, výrobných a administratívnych priestorov s výbornou dopravnou dostupnosťou. CENA Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 80 m2 kancelária na začiatku Petržalky so 2 parkovacími státiami Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom kanceláriu s tromi miestnosťami, samostatnou kuchynkou, zasadačkou a sociálnym zariadením na ulici Zadunajská cesta v Petržalke. Priestor je aktuálne vybavený pre 7 pracovníkov + recepcia, táto kapacita sa dá aj zvýšiť. Kancelária sa nachádza na 1. poschodí administratívnej budovy pri obchvate na Einsteinovej ulici. Priamo pred budovou sú k dispozícii až 4 vonkajšie parkovacie státia, každé za cenu 55,-EUR + DPH (bez povinnosti prenajať si ich). KANCELÁRIA úžitková plocha: 80 m2 orientácia: Juh mesačné prevádzkové náklady: 250 EUR Voľné ihneď. BENEFITY •ihneď k dispozícii •zariadený priestor s vlastnou možnosťou dozariadenia •klimatizácia •tiché a kľudné prostredie - kancelárie sú otočené na petržalskú stranu •v pešej dostupnosti: Billa, McDonald´s, Aupark •vynikajúce dopravné napojenie •možnosť prenájmu 4 parkovacích státi pred vchodom do budovy DISPOZÍCIA Kancelária sa nachádza na 1. poschodí s uzamykateľným vstupom, kde sa nachádza chodba s inými kancelárskymi priestormi. Na chodbe sa nachádzajú toalety. Kancelária, ktorá je na prenájom, je posledná na danej chodbe, s vlastným uzamykateľným vstupom. Pozostáva z hlavnej miestnosti s recepciou, dvoch oddelených kancelárii a zasadačky. Prislúcha k nej aj oddelená kuchynka. Budova disponuje nainštalovaným kamerovým systémom a vstup je možný 24/7. LOKALITA Lokalita Zadunajská cesta/Einsteinova sa vyznačuje svojím výborným dopravným napojením či už do centra mesta alebo na diaľnicu. V pešej dostupnosti taktiež nájdete plne občiansky vybavené Petržalské korzo na Gercenovej ulici. CENA 790 EUR + DPH nájomné+ 250 EUR energie1 parkovacie státie po 55 EUR + DPH © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária HOUSE REALITY ponúka na prenájom kancelársky priestor v administratívnej budove na Dvojkrížnej ulici v mestskej časti Bratislava II – Vrakuňa. Popis priestoru: Na prenájom ponúkame kanceláriu o výmere 31,2 m², situovanú na 1. poschodí administratívnej budovy. Kancelária je nezariadená, vo veľmi dobrom technickom stave, so štandardným vybavením a klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfortné pracovné prostredie počas celého roka. Na spoločnej chodbe je k dispozícii kuchynka so spotrebičmi. Parkovanie: V cene nájmu je zahrnuté 1 parkovacie miesto v uzavretom areáli. Lokalita: Budova sa nachádza v obývanom sídlisku s výbornou dostupnosťou na diaľničný obchvat, v blízkosti zastávok MHD, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre zamestnancov aj klientov. Cena: 420 € / mesiac vrátane DPH, vrátane energií a 1 parkovacieho miesta. Prvé platby: nájomné 420,- €, depozit 420,- €, BEZ PROVÍZIE PRE RK! Kancelária je vhodná pre menšie firmy, administratívu, služby alebo individuálne podnikanie.

Záhradnícka ulica je známa najmä svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta či autom, pešo alebo MHD. Zastávka sa nachádza priamo pred budovou, parkovanie vo vnútrobloku a stavba je úlne nová. Vyberať si môžete z priestorov o rôznych výmerach či rôznych podlaží. Kancelária o výmere 85 m2 pozostáva z 3. samostatných miestností, toalety a kúpelne. Priestory sú vďaka východnej orienntácii a veľkým oknám, krásne svetlé po celý deň. Areál je celý oplotený, strážený a parkovania je viac než dostatok. V priestore sa okrem podlahového kúrenia nachádza aj klimatizácia a predošlím nájomcom bola dorobená zasadačka zo sklenených priečok ktorá nieje na fotografiách. Cena nájmu : 1100 EUR/Mes + 200 EUR/Mes zálohové platby za energie a upratovanie + DPH Cena parovania : 100 EUR/Mes + DPH

Časť hradného kopca v, ktorej sa nachádzajú ulice ako Slávičie údolie, Na hrebienku či Tichá ulica je známa svojím kľudným a tichým prostredím. Je to vyhľadávanou lokalitou ako pre bývanie tak aj pre podnikanie. K dispozícii je kompletne zariadený obchodný priestor, ktorý slúžil ako gastro prevádzka. Nebytový priestor pozostáva z dvoch podlaží, pričom je k dispozícii až 276M2. Vrchné podlažie slúži ako prevádzka s kanceláriou a spodné podlažie slúži ako výroba, či technicko-hygienické zázemie s veľkým mraziacim boxom. Využití priestoru sa núka hneď niekoľko. Ideálny najmenej nákladový scénar je pokračovať v tom na čo bol priestor namieru prispôsobený a to je gastro. Avšak dispozícia, dostupnosť, či lokalita sú výbornými atribútmi aj pre podniky ako, zubná ambulancia, neinvazívna klinika či sídlo právnickej kancelárie.

Ponúkame na prenájom FLEXI kancelárske priestory s výmerou 27,97 m² (viacero dostupných veľkostí) v modernej administratívnej budove BBC1 na Plynárenskej ulici v Bratislave, ktorá patrí medzi vyhľadávané business lokality mesta. ČO SÚ FLEXI PRIESTORY? Flexi priestory predstavujú moderný typ kancelárskeho pracovného prostredia, ktoré kombinuje súkromné pracovné miesta so zdieľanými spoločnými zónami. Ide o flexibilné kancelárske riešenie, kde majú nájomcovia k dispozícii nielen pracovné stoly alebo kancelárie, ale aj spoločné zasadačky, kuchynky, oddychové zóny či menšie miestnosti určené na telefonovanie alebo online stretnutia. Takéto priestory podporujú efektívnu spoluprácu, networking a zároveň ponúkajú komfortné zázemie pre každodennú prácu. Výhodou flexi priestorov je najmä ich flexibilita, moderné vybavenie a možnosť využívať rôzne typy pracovných zón podľa aktuálnej potreby firmy alebo tímu. Budova disponuje reprezentatívnou recepciou na prízemí, ktorá zabezpečuje profesionálny prvý dojem pre návštevníkov aj obchodných partnerov. Samozrejmosťou je možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnej garáži, čo výrazne zvyšuje komfort zamestnancov aj klientov. Plynárenská ulica patrí medzi významné administratívne zóny Bratislavy s vysokou koncentráciou firemných sídiel a business klientely. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na mestský obchvat, zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, služieb a obchodov v bezprostrednom okolí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Bratislava, Ružinov - Plynarenská ulica (BBC1) * Posledná rekonštrukcia v roku 2019 * V inzeráte sú použité fotografie viacerých priestorov * Ihneď voľné K DISPOZÍCIÍ SÚ AJ DAĽŠIE PRIESTORY: * Obchodný priestor - 40 m² * Kancelária (flexi) - 27,97 m² - 20€/m2 * Kancelária (flexi) - 17,76 m² - 20€/m2 * Kancelária (flexi) - 48,27 m² - 20€/m2 * Kancelária (flexi) - 40,75 m² - 20€/m2 * Kancelária (flexi) - 21,93 m² - 20€/m2 * Kancelária - 47,39 m² - 11,5€/m2 * Kancelária - 98,43 m² - 11,5€/m2 * Kancelária - 120,51 m² - 11,5€/m2 * Kancelária - 213,8 m² + terasa - 11,5€/m2 LOKALITA A OKOLIE: * Administratívna budova BBC1 sa nachádza na strategickom rohu Plynárenskej a Prievozskej ulice v Bratislave – Ružinov, v modernej biznis zóne Mlynské Nivy, ktorá patrí medzi najvýznamnejšie administratívne centrá hlavného mesta. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä spoločnosťami z oblasti IT, financií, služieb či medzinárodných korporácií. * Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť. Budova je rýchlo napojená na hlavné mestské dopravné ťahy, ako aj na diaľničný obchvat cez Prístavný most alebo most Apollo, vďaka čomu je jednoduché spojenie do všetkých častí Bratislavy aj smerom na diaľnicu D1. * V bezprostrednom okolí sa nachádza viacero zastávok MHD s autobusovými a trolejbusovými linkami, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj do ostatných mestských častí. Len niekoľko minút jazdy sa nachádza aj moderná autobusová stanica Nivy, ktorá zároveň ponúka veľké nákupné centrum, množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb Vizualizácia a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY