Kancelárie a administratíva, Bratislavský kraj

Ponúkam prenájom/podnájom dvoch samostatných uzamykatelných miestností vhodných na kanceláriu sklad. Vstup z ulice. Spoločný vstup a vstupné priestory a soc.zariadenie,kuchyňka,inak sa jedná o dve samostatne miestnosti o velkosti cca 12.5m2. Volné ihneď.

Naša spoločnosť má záujem o **kúpu budovy v Bratislave**, ideálne v centre alebo širšom centre mesta. **Preferované lokality:** Bratislava – Staré Mesto Bratislava – Nové Mesto Bratislava – Ružinov Hľadáme nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne **600 až 2 000 m²**, vhodnú najmä na **administratívne a obchodné účely**. Dôležitou požiadavkou je **možnosť parkovania priamo pri budove alebo v jej bezprostrednej blízkosti**, prípadne vlastné parkovacie miesta, dvor alebo priestor s možnosťou vytvorenia parkovania. Sme otvorení rôznym typom nehnuteľností a **budova môže byť v akomkoľvek technickom stave** – vrátane objektov určených na kompletnú rekonštrukciu. Rozhodujúca je pre nás predovšetkým **lokalita a atraktívna kúpna cena**. Máme záujem o **priamu kúpu nehnuteľnosti**. V prípade zaujímavej ponuky vieme konať rýchlo. Ponuky nám, prosím, zašlite spolu so základnými informáciami o nehnuteľnosti, lokalitou, výmerou, možnosťami parkovania a požadovanou cenou.

Ponúkame na prenájom výnimočný nebytový priestor s výmerou 172,5 m² v prestížnom projekte SKY PARK 4, Bottova 5, Bratislava – Staré Mesto. Priestor sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a v súčasnosti je vo fáze dokončovania. Veľkou výhodou je možnosť prispôsobiť finálne dispozičné a technické riešenie požiadavkám budúceho nájomcu. V priestore je už realizovaná významná časť stavebných a technických prác – priečky, elektroinštalácia, rozvody vody a kanalizácie, vzduchotechnika a príprava ďalších technických inštalácií. K dispozícii je taktiež pripravená projektová dokumentácia pre možnosť využitia priestoru ako zdravotníckeho zariadenia / kliniky. Priestor je preto vhodný najmä pre súkromnú kliniku, stomatológiu, estetickú medicínu, dermatológiu, fyzioterapiu, ale rovnako aj ako reprezentatívna kancelária, showroom, štúdio alebo sídlo spoločnosti. Hlavné výhody: úžitková plocha 172,5 m² SKY PARK 4 – Bottova 5 nadzemné podlažie veľké presklené plochy a množstvo prirodzeného svetla reprezentatívny moderný priestor realizované technické rozvody možnosť úpravy finálneho fit-outu podľa požiadaviek nájomcu pripravená dokumentácia pre zdravotnícke využitie prémiová lokalita nového downtownu Bratislavy bezprostredná blízkosť Eurovea, Nivy, Twin City a centra mesta Priestor je možné dokončiť po dohode podľa potrieb budúceho nájomcu. Vizualizácie v inzeráte predstavujú navrhovaný variant budúceho dokončenia priestoru. Aktuálne fotografie zobrazujú súčasný stav realizácie. Cena nájmu: 4 500 € / mesiac + prevádzkové náklady. Podmienky nájmu a spôsob finálneho dokončenia priestoru sú predmetom dohody.

V exkluzívnom zastúpení vlastníka ponúkame na prenájom priestory v budove The Europeum, ktorá predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti hľadajúce reprezentatívne kancelárske priestory s možnosťou parkovania v centre Bratislavy. Budova sa nachádza na Suchom Mýte, priamo oproti Prezidentskému palácu, a nájomcom ponúka kombináciu atraktívnej lokality, flexibilných dispozičných riešení a moderného technického vybavenia. Výhodou je tiež výborná dostupnosť MHD, občianska vybavenosť priamo v okolí a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Komfort nájomcov dopĺňa priestranná komunitná terasa, bicykláreň so sprchami a bezplatné parkovacie miesta pre návštevy. Štandard budovy: - Certifikácia BREEAM Very Good - Otvárateľné okná - Zdvojená podlaha - Chladenie a vykurovanie fan-coil jednotkami - Flexibilné dispozičné riešenie - Komunitná terasa - Bicykláreň a sprchy - Podzemná garáž (parkovací pomer 1:80) - Návštevnícke parkovanie - Výborná dostupnosť MHD - Priame napojenie na centrum mesta a diaľnice D1 a D2 K dispozícii sú kancelárske priestory už od cca 200 m², až po samostatný celok cca 1440 m². Priestory je možné flexibilne prispôsobiť požiadavkám budúceho nájomcu. Prízemie: 552 m² (obchodný priestor) - voľné ihneď 1. poschodie: 243 m² – voľné ihneď, holopriestor 340 m² – voľné od 04/2027 Možnosť prepojenia oboch priestorov do jedného celku 2. poschodie 292 m² – voľné ihneď 328 m² (+ balkón) – voľné od 11/2026 617 m² – voľné od 11/2026 203 m² (+ balkón) – voľné od 09/2027 Možnosť prepojenia priestorov do jedného celku Nájomné za kancelárie: od 13,20 EUR/m²/mesiac Nájomné za obchodný priestor: od 8,50 EUR/m²/mesiac Prevádzkové náklady: 5,20 EUR/m²/mesiac (+ vlastná spotreba) Parkovanie na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku priestorov. Radi vám predstavíme všetky dostupné možnosti a pripravíme ponuku na mieru.

Ponúkame na prenájom kanceláriu v centre Stupavy so všetkými výhodami coworkingového centra o výmere 12,5 m2. V cene sú zahrnuté aj energie, plus spoločné priestory, dvor s príjemným posedením, rýchly optický internet, vybavená členská kuchynka, priestor na stretnutia, oddychová zóna, káva, čaj, možnosť navštevovať cvičenia jogy a pilatesu so zľavou 50 % priamo v budove a najmä spoločnosť šikovných ľudí. Výborná dostupnosť v centre mesta - ale zároveň v tichej zóne, parkovanie priamo pred budovou, v blízkosti reštaurácie, kaviarne, obchody, škôlky, škola, detské ihrisko, cyklotrasy,.. Kancelária je k dispozícii ihneď a môže byť zariadená nábytkom, alebo úplne bez zariadenia. Obhliadky a viac info na 0907 771 100. Cena 250 €.

Spoločnosť Cushman & Wakefield exkluzívne ponúka na prenájom moderné kancelárske priestory v administratívnej budove Hurbanovo námestie 3, ktorá sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – priamo v srdci Starého Mesta. Budova spája reprezentatívnu adresu, výbornú dostupnosť MHD a príjemné pracovné prostredie. K dispozícii sú flexibilné kancelárske priestory už od 15 m². Vďaka rôznym výmerám si tu vhodné riešenie nájdu menšie firmy aj rastúce tímy, ktoré hľadajú kvalitné pracovné zázemie. Priestory sú vhodné na každodenné fungovanie spoločnosti aj stretnutia s klientmi. Budova ponúka komfortný štandard pre nájomcov, ktorý zahŕňa: Prístup 24/7 Služby recepcie: 8:00 – 17:00 Otvárateľné okná Vnútorne tienenie Internet v cene prenájmu Kúrenie a chladenie zabezpečené fancoilami Dokurovanie konvektormi Možnosť využívať zdieľanú zasadačku V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody a služby, pričom vybrané priestory ponúkajú výhľad na ikonické dominanty Bratislavy. Nájomca pri prenájme priestorov neplatí žiadnu províziu za sprostredkovanie.

Ponúkame na predaj reprezentatívne kancelárske priestory v projekte Een park, ktoré spájajú moderný dizajn, funkčnosť a výbornú dostupnosť. Priestor o výmere 130 m² prešiel kompletnou úpravou pred cca 5 rokmi a je vo výbornom stave – bez potreby ďalších investícií. Dispozícia je navrhnutá prakticky pre menšiu až stredne veľkú firmu: • otvorený office pre cca 6 pracovných miest • samostatná zasadačka pre 8 osôb • plne vybavená kuchynka • 2 x WC + zázemie (sprcha) • efektívne riešené úložné a pracovné priestory • alarm, kamerový systém, • klimatizácia, rekuperácia Interiér pôsobí moderne a nadčasovo – ideálne pre firmu, ktorá chce reprezentatívne prostredie pre tím aj klientov. Hlavné benefity: • výborná lokalita s rýchlym napojením na centrum aj obchvat • moderná budova • priestor pripravený na okamžité používanie • vhodné pre startup, agentúru, IT firmu alebo konzultačný biznis Priestor poskytuje ideálnu kombináciu komfortu, dizajnu a efektivity práce.

Ponúkame Vám na prenájom moderné, atraktívne priestory vhodné na kancelárske alebo podnikateľské využitie v novostavbe WestPark na Kúnovskej ulici v mestskej časti Záhorská Bystrica. Ide o tichú a upravenú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj smerom na diaľnicu D2. Celková výmera priestoru je 72 m², pozostáva : 2 samostatné priestory, kuchynka, sprcha s toaletou a umývadlom , samostatnej toalety, vstupnej chodby s sedením. Miestností, ktoré je možné flexibilne prispôsobiť podľa potrieb nájomcu – využiť sa dajú ako kancelárie, ambulancie, kozmetický alebo masážny salón, štúdio, poradenské centrum, ateliér, showroom. Priestor je svetlý, reprezentatívny a vybavený modernými technológiami: klimatizácia, rekuperácia, alarm a WiFi pripojenie. Vstupná chodba s posedením a samostatné WC zvyšujú komfort pri každodennej prevádzke. Pripravená osvetlená reklamná tabula, z vonku na budove. Cena prenájmu je 830 EUR / mesiac + DPH, vrátane 3 vlastných parkovacích státí priamo pri budove + energie + kaucia. Lokalita WestPark – moderné prostredie so skvelou dostupnosťou. Projekt WestPark je súčasťou novovybudovanej a pokojnej časti Záhorskej Bystrice, v blízkosti Vápenného potoka. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, fitness centrum, lekáreň aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu D2, vďaka čomu je lokalita ideálna pre podnikanie s klientelou z Bratislavy aj Záhoria. Tiché prostredie, upravené okolie a dostatok parkovacích možností robia z týchto priestorov vynikajúcu voľbu pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne, moderné a dostupné miesto pre svoju činnosť.

Ponúkame na prenájom celú plochu prízemia (cca 202m2) a 2 kancelárie (45m2) na 1.NP v trojpodlažnej administratívnej budove na Strojníckej ulici – Ružinov. Budova je z tehlového muriva + tepelná izolácia, podlahy: dlažba a koberce, kancelárie sú vybavené klimatizačnými jednotkami, vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom. Na podlaží sa nachádzajú samostatné toalety pre dámy a pánov, kuchynka, PC – siete, zabezpečovací systém, samostatné meranie el. energie. Objekt chránený kamerovým systémom, bezproblémové parkovanie na parkovisku s el. bránou, mimo areál je parkovanie neobmedzené. Ku prenajímanej ploche prislúchajú štyri parkovacie miesta v areály. Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat a MHD, stravovanie v blízkosti. V areály sa nachádza altánok pre príjemné posedenie, alebo teambuilding. Cena: 7 EUR/m2/mesiac + 3 EUR/m2/mesiac energie a služby - parkovanie v cene

Ako majiteľ budovy ponúkame na prenájom moderné kancelárie v administratívnej budove situovanej na adrese Mlynské Nivy 61/A, Bratislava - Ružinov. Administratívna budova bola postavená v roku 2009 a je vybavená technológiou zemných registrov, ktorá pomáha znižovať spotrebu energie pri vykurovaní a chladení budovy. V súčasnosti sa pripravuje pripojenie fotovoltického systému, čim sa zvýši energetická efektívnosť a udržateľnosť prevádzky budovy. Energetická trieda: B. Súčasťou objektu je vlastná jedáleň, priestranná podzemná garáž, elektro nabíjačky, recepcia, výťah, centrálne chladenie/kúrenie, optická infraštruktúra, otvárateľné okná, skladovacie priestory, kuchynky na poschodiach, zasadacie miestnosti, nábytok. Cena nájomného za kancelárie: 12,00 EUR/m2 bez DPH. Je možnosť si prenajať parkovacie miesta v podzemnej garáži.

Ponuka na prenájom - Kancelárske priestory Administratívna budova na adrese Pribylinská 12, 831 04 Bratislava – Rača I & R Konkury A Reštrukturalizácie, k.s. ako správca úpadcu Projekt Sporrkanska a.s. v konkurze (pôvodne TUBAU, a.s.), so sídlom Pribylinská 12, 831 04 Bratislava, IČO: 35 801 999, týmto ponúka na prenájom voľné kancelárske priestory nachádzajúce sa v Administratívnej budove na adrese Pribylinská 12, 831 04 Bratislava – Rača. Táto ponuka prenájmu sa vzťahuje na nasledovné voľné kancelárske priestory: (i) Kancelária č. 102 o výmere 19,24 m2 (ii) Kancelária č. 103 o výmere 19,24 m2 (iii) Kancelária č. 105, prízemie, výmera 19,54 m2 (iv) Kancelária č. 110, prízemie, výmera 19,54 m2 (v) Kancelária č. 112, prízemie, výmera 19,54 m2 (vi) Kancelária č. 113, prízemie, výmera 19,54 m2 (vii) Kancelária č. 114, prízemie, výmera 19,54 m2 (viii) Kancelária č. 204, 1. poschodie, výmera 19,00 m2 (ix) Kancelária č. 205, 1. poschodie, výmera 19,00 m2 (x) Kancelária č. 208, 1. poschodie, výmera 18,76 m2 (xi) Kancelária č. 209, 1. poschodie, výmera 19,24 m2 (xii) Kancelária č. 210, 1. poschodie, výmera 19,00 m2 Vybavenie kancelárskych priestorov: Všetky kancelárie sú vybavené internetovým pripojením. Cena mesačného nájomného za voľné kancelárske priestory bude predmetom samostatnej dohody s prenajímateľom v závislosti od celkovej výmery (m2) prenajímaných kancelárskych priestorov. Spolu s nájomným bude nájomca povinný uhrádzať mesačné preddavky na úhradu za plnenia a služby spojené s užívaním prenajatých kancelárskych priestorov. Nájomné a preddavky sa budú uhrádzať mesačne vopred na základe faktúry vystavenej prenajímateľom. Podmienkou prenechania kancelárskych priestorov do užívania je zloženie kaucie vo výške jednomesačného nájomného na základe osobitnej faktúry vystavenej prenajímateľom. Spolu s kancelárskymi priestormi možno za odplatu prenechať do užívania nájomcu aj vonkajšie parkovacie státia nachádzajúce sa pri Administratívnej budove. Táto ponuka na prenájom kancelárskych priestorov je zverejnená aj na internetovom portáli www.irkr.sk v sekcii Oznamy. Bližšie informácie: I & R Konkurzy A Reštrukturalizácie, k.s. Mostová 6, 811 02 Bratislava, telefonický kontakt: +421 908 989

Ponúkame na prenájom kvalitné kancelárske priestory - väčšie celky/poschodia, ako aj jednotlivé kancelárie v Bratislave vo vynikajúcej lokalite na Vajnorskej ulici. Plocha od 10 do 300m2. Prístup do budovy cez vrátnicu so stálou službou 24/7. Klimatizované priestory. Koberce na podlahách. Možné stavebné úpravy priestorov podľa želania klienta. Dobré parkovanie pred budovou a jv rámci areálu vo dvore. Možnosť dohody vyhradeného parkovania. Zástavka MHD pred budovou - električka, autobus, medzimestská autobusová linka. Priateľský prístup k cyklistom - vyhradená miestnosť pre parkovanie bicyklov. Upratovanie spoločných priestorov prenajímateľom. V budove je inštalovaný kamerový systém. Prístup do budovy: Schody, výťah. Na každom poschodí sa nachádza sociálne zázemie - kuchynka, WC dámy, páni. Kantína hneď vo vedľajšej budove Ústredné kúrenie. Plastové okná so žalúziami. Optický internet. Kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia. Predchádzajúcim nájomcom týchto priestorov bola medzinárodná spoločnosť venujúca sa kontrole a bezpečnosti energetických zariadení so špeciálnym bezpečnostným režimom. Z toho dôvodu je v priestoroch rýchle a bezpečné pripojenie a režim budovy so stálou službou. Cena: Nájomné je 8,3 €/m2 + DPH Energie a služby sú 2,9 €/m2 + DPH

Na predaj nebytový priestor, vhodný ako kancelária, alebo sídlo malej firmy. Nachádza sa na Krížnej 6, Bratislava - Staré Mesto. Výmera 87,3 m2. Mesačné náklady cca 300€: správa + energie (voda, kúrenie) Výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti. Parkovanie verejné. Priestor po komplexnej rekonštrukcii: - výmena okien - bezpečnostné sklá + mreže - vstupné bezpečnostné dvere - vymenené rozvody (elektroinštalácie, kanalizácie, kúrenia, vody) - podlahy, steny, strop - klimatizácia - dátové rozvody - prístupový systém - sociálne zariadenie (sprcha + WC) - kuchynka: vstavané spotrebiče (chladnička, mikrovlnná rúra) - vynilová podlaha - presklenné kancelárie V prípade záujmu neváhajte kontaktovať +421 908 179 650 ohľadom obhliadky a informácii

Administratívne priestory v Eurovea Tower – prvom mrakodrape v Bratislave Výnimočná adresa pre vaše podnikanie! Vďaka svojej prestížnej lokalite a modernému dizajnu sú priestory ideálnym riešením ako pre front office, tak aj pre back office spoločnosti. Komfortne tu môže pôsobiť tím s kapacitou do 10 osôb. Parametre ponuky: Celá kancelária: 118 m² poschodie s nádherným výhľadom Cena: 3 000 € bez DPH (všetko zahrnuté) Výhody lokality Eurovea Tower sa nachádza priamo na brehu Dunaja a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: reštaurácie, obchody, kaviarne, banky, notárstvo, poštu či lekáreň. Špičkové vybavenie budovy reprezentatívna recepcia s prístupom 24/7 luxusný interiér: mramorové obklady, drevené detaily, medené lustre 6 vysokorýchlostných výťahov na čip každá kancelária má k dispozícii: zasadačku, kuchyňu, toalety balkón s panoramatickým výhľadom presklené steny od podlahy až po strop s dostatkom denného svetla vnútorné elektrické žalúzie na reguláciu osvetlenia centrálne vetranie a internet v cene možnosť zabezpečenia kancelárskeho nábytku Parkovanie 3 hodiny zdarma, každá ďalšia hodina len 3,50 € možnosť prenájmu parkovacieho miesta od 150 €/mes. v podzemnej garáži Ak hľadáte reprezentatívne kancelárske priestory s jedinečnou adresou a kompletným servisom, Eurovea Tower je tou správnou voľbou. Napíšte nám a radi vám pošleme ukážkové video alebo si dohodneme obhliadku. Tešíme sa na stretnutie! WhatsApp, Viber, Telegram : +421 919 399 697 Kostiantyn Mail: kkg.svk@gmail.com Exclusive Office Space for Rent Premium offices in Eurovea Tower – the first skyscraper in Bratislava A truly exceptional address for your business! Thanks to its prestigious location and modern design, these premises are perfectly suited for both front office and back office operations. The space can comfortably accommodate a team of up to 10 people. Offer details: Entire office: 118 m² 10th floor with a stunning view Price: €3,000 excl. VAT (all-inclusive) Location advantages Eurovea Tower is located directly on the Danube riverbank and offers full amenities: restaurants, shops, cafés, banks, notary, post office, and pharmacy. Building features representative reception with 24/7 access luxurious interior: marble finishes, wooden accents, copper chandeliers 6 high-speed elevators with chip access each office includes: meeting room, kitchen, restrooms balcony with panoramic views floor-to-ceiling windows with abundant natural light internal electric blinds for shading central ventilation and high-speed internet included office furniture available upon request Parking 3 hours free, each additional hour only €3.50 possibility to rent a parking space from €150/month in the underground garage If you are looking for a prestigious office space with a unique address and full service, Eurovea Tower is the right choice. Contact us today – we will be happy to send you a sample video or arrange a viewing. We look forward to meeting you! WhatsApp, Viber, Telegram : +421 919 399 697 Kostiantyn Mail: kkg.svk@gmail.com

Dáme do prenájmu office priestory na 1 poschodi polyfunkčnej budovy. Priestory sú vybavené PC sieťou. Klimatizáciou, soc. zázemím, novou kuchynkou, podlaha sú antracitové koberce, k dispozicii je aj opticky internet. Parkovanie pred budovou. Možnosť prenajať si aj menšie samostatne kancelárie 38 m2, 45 m2, 58 m2

Ideálne miesto pre podnikanie, ktoré sa prispôsobí vašim potrebám. Predstavujeme vám moderný multifunkčný priestor (doteraz využívaný ako kancelárie), ktorý je pripravený na okamžitú prevádzku. Dispozícia a zázemie ponúkajú širšie možnosti využitia pre rôzne odvetia: - fyzioterapia - ambulancie - masáže - malovýroba (ako tlačiarenské služby) - jazyková škola - priestor pre kreatívu a krúžky - ubytovacie zariadenie (krátkodobé ubytovanie) DISPOZÍCIA A VÝMERA Priestor ponúka úžitkovú plochu 124 m², ktorú dopĺňa ďalších 72 m² úložného priestoru. - 5 samostatných kancelárskych jednotiek (komfortná kapacita pre 12 a viac osôb) - moderná zasadacia miestnosť (ideálna pre 8 osôb) - kompletne vybavená kuchynka - sociálne zázemie: sprchový kút, 2 samostatné toalety (pánska/dámska) s kúpeľňou - priechodné podkrovie (72 m²): plne využiteľný priestor, ideálny ako archív dokumentov alebo sklad tovaru Priestor je oddelený od zvyšku budovy a má samostatný vstup. ZABEZPEČENIE A VYBAVENIE Priestor je technologicky vybavený pre potreby firmy: - štruktúrované dátové rozvody a vysokorýchlostný optický internet - 24/7 zabezpečovací systém, kamerový systém, požiarne senzory a elektronický videovrátnik - efektívne vykurovanie cez stropné infra panely – každá kancelária disponuje vlastným termostatom pre individuálnu reguláciu teploty LOKALITA Budova sa nachádza v lokalite s rýchlym napojením na kľúčovú infraštruktúru: - rýchle napojenie na diaľničný obchvat D1 (5 min) - skvelá dostupnosť MHD: zastávky električky a autobusu v pešej dostupnosti PREDAJNÁ CENA 252 800 EUR + DPH. Možnosť odpočtu DPH. V uvedenej cene je aj vstavané zariadenie. Ostatné zariadenie je predmetom dohody. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-74192: Ponúkame na prenájom reprezentatívny kancelársky priestor s výmerou 40 m2, situovaný na 1. poschodí v exkluzívnej budove priamo v centre Senca na Lichnerovej ulici. Priestor je voľný ihneď a je pripravený pre vaše podnikanie. DISPOZÍCIA: Priestor pozostáva z priestrannej hlavnej miestnosti vybaveného vlastným kuchynským kútikom s umývadlom a prívodom vody. Pred samotnou kanceláriou sa nachádza zdieľaný priestor/chodba spolu so susedným nájomcom (realitná kancelária). Na poschodí je k dispozícii spoločné sociálne zázemie (toalety). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Kancelária sa nachádza vo výbornom, udržiavanom stave v modernej a reprezentatívnej administratívnej/polyfunkčnej budove. TECHNICKÝ STAV: Ide o reprezentatívnu budovu s čistými a udržiavanými spoločnými priestormi, ktorá vytvára profesionálny dojem pre vašich klientov a obchodných partnerov. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Priestor je ideálny ako sídlo firmy, kancelária pre IT, účtovnícke, právne či poradenské služby, finančných sprostredkovateľov, prípadne ako ateliér. VÝHODY: - Voľný ihneď k nasťahovaniu - Výborná lokalita priamo v centre mesta - Reprezentatívny vzhľad budovy - Vlastný kuchynský kútik s vodou priamo v miestnosti - Kompletná cena vrátane energií a internetu bez skrytých poplatkov MESAČNÉ NÁKLADY: Cena nájmu je 690 € / mesiac vrátane energií a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za mesiac vo výške 690€ a depozit vo výške jednomesačného nájmu. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa hradí sprostredkovateľský poplatok vo výške jednomesačného nájmu. LOKALITA: Vyhľadávaná a frekventovaná lokalita na Lichnerovej ulici v Senci ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú dostupnosť, banky, reštaurácie, kaviarne a služby v bezprostrednej blízkosti. NÁZOR MAKLÉRA: Skvelá ponuka pre každého, kto hľadá reprezentatívne a komfortné pracovné prostredie v srdci Senca. Veľkou výhodou je bezstarostný prenájom vďaka cene konečnej vrátane energií a internetu, ako aj prítomnosť kuchynského kútika priamo v kancelárii. Vďaka susedstvu s realitnou kanceláriou buduje priestor veľmi príjemnú a profesionálnu atmosféru. Energetická trieda G. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-74181: Ponúkame na predaj atraktívny, presvetlený a mimoriadne variabilný nebytový priestor o výmere 60 m2, ku ktorému prislúcha aj samostatný sklad (4,24 m2) a vyhradené parkovacie miesto priamo pri objekte. Predáva sa tak ucelený balík nehnuteľností, ktorý predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť či ideálne zázemie pre vaše podnikanie. Priestor je v súčasnosti prakticky rozdelený na dve samostatné, nepriechodné časti s vlastnými vstupmi (37 m2 a 23 m2), pričom každá časť má svoje vlastné sociálne/hygienické zázemie. Ponúka tak flexibilné možnosti využitia – od prevádzkovania dvoch nezávislých činností, cez kombináciu vlastného podnikania a prenájmu druhej časti, až po opätovné prepojenie na jeden veľkorysý otvorený priestor. DISPOZÍCIA: - Väčší priestor (37 m2): Má vlastný samostatný vstup a presvetlenie veľkými oknami. Vybavený je kuchynským kútom a samostatnou sociálnou miestnosťou s toaletou a umývadlom. V súčasnosti je prenajatý (do konca kalendárneho roka) so stabilným mesačným príjmom 380 €/mesiac – nový majiteľ tak môže okamžite generovať výnos alebo plynulo nadviazať na nájomný vzťah. - Menší priestor (23 m2): Taktiež disponuje vlastným samostatným vstupom, veľkými oknom a má oddelenú kúpeľňovú časť so sprchovým kútom a umývadlom. Priestor je okamžite voľný k užívaniu. - Flexibilita: Miestnosti boli pôvodne prechodné a momentálne sú oddelené len priečkou (zamurované dvere). V prípade potreby je možné priečku jednoducho otvoriť a získať tak ucelený priestor o výmere 60 m2. - Sklad (4,24 m2): Samostatný, uzamykateľný sklad s vlastným vstupom, ideálny ako archív, tovarový sklad či sklad náradia. - Parkovacie miesto: Jedno označené vyhradené parkovacie miesto v tesnej blízkosti nebytového priestoru. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Priestor je vo výbornom, udržiavanom stave a kompletne vybavený pre okamžitú prevádzku. - Vybavenie: Kuchynská časť, toaleta s umývadlom v jednej časti, sprchový kút s umývadlom v druhej časti. - Vykurovanie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie s vlastným termostatom pre každú časť zvlášť. - Merače: Každá časť má samostatný elektromer, čo uľahčuje presné rozúčtovanie energií pri prenájme. - Teplá voda: Zabezpečená prostredníctvom prietokového elektrického ohrievača. - Osvetlenie a atmosféra: Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa. BYTOVÝ DOM: Priestor sa nachádza v modernej novostavbe bytového domu z roku 2018. Ide o kvalitný, novší objekt, ktorý zaručuje bezstarostnú prevádzku bez plánovaných investícií do rekonštrukcie budovy. Vstup do nebytového priestoru je priamy, bezbariérový a veľmi dobre prístupný pre klientov aj zásobovanie. VÝHODY: - Kompletný balík v cene: Nebytový priestor 60 m2 + samostatný sklad 4,24 m2 + vyhradené parkovacie miesto. - Kompletné sociálne zázemie: Kuchynka + WC v väčšej časti, sprchový kút v menšej časti. - Okamžitý príjem / Výnos: Väčšia časť je prenajatá za 380 €/mesiac, čo znižuje počiatočné náklady a okamžite štartuje návratnosť investície. - Moderná novostavba (2018): Nízke opotrebovanie budovy, moderné materiály a reprezentatívny vzhľad. - 2 v 1 (Multifunkčnosť): Možnosť využívať jednu časť pre seba a druhú prenajímať, prípadne prevádzkovať dve nezávislé činnosti (napr. kancelária + salón, e-shop + sklad a pod.). - Samostatnosť: Oddelené vstupy, meranie elektriny aj regulácia kúrenia pre obe časti. MESAČNÉ NÁKLADY: Veľmi nízke a priaznivé prevádzkové náklady: - Správca: 94 € / mesiac (zahŕňa vodu, fond opráv, upratovanie spoločných priestorov a pod.) - Elektrina: cca 40 € / mesiac LOKALITA: Priestor sa nachádza v vyhľadávanej a dostupnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením. Blízkosť vyhradeného parkovacieho miesta zaručuje pohodlný príchod pre vás aj vašich klientov. NÁZOR MAKLÉRA: Tento nebytový priestor je skutočnou ponukou na kľúč. Obrovským plusom je okrem samostatných vstupov aj vlastné sociálne zázemie v oboch častiach (vč. sprchového kúta a kuchynky). Spolu s parkovacím miestom, skladom 4,24 m2 a umiestnením v novostavbe z roku 2018 získate nehnuteľnosť, ktorá dokáže okamžite generovať zisk alebo slúžiť ako reprezentatívne sídlo vašej firmy. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Prenájom kancelárskeho priestoru v Bratislave - Novom meste neďaleko OC POLUS na Pluhovej ul. 2. poschodie výťah kancelária s plochou 22,5 m2 Cena voľných priestorov: - prenájom kancelárie 6,50EURO/m2/mesiac - ostatné služby komplet 5,50EURO/m2/mesiac Uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom kancelárií bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V budove je možnosť bezplatného prenájmu zasadačky na II. posch. až 2 x mesačne (kapacita 30 osôb) Na každom poschodí je dámske a pánske WC, kuchynka Osobný a nákladný výťah s rampou Prístup do budovy aj na parkovisko nonstop 24 hod. každý deň v týždni Prenajímateľ na vlastné náklady zabezpečí vymaľovanie kancelárií PODMIENKY NÁJMU: - Nájomná zmluva na dobu určitú alebo na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace - Nájomné zahŕňa energie a služby spojené s nájmom (napr. upratovanie, vrátnik, ... ), cena za energie je PEVNÁ, bez ročného vyúčtovania - pri podpise zmluvy uhradí nájomca nájomné za 2 mesiace vopred, ďalšie nájomné sa hradí v bežnom mesiaci - k cene sa nepripočítava DPH (u neplatcov DPH). V prípade platcov DPH sa cena navýši o DPH (ktorú si nájomca - platca DPH uplatní odpočtom na vstupe) - v cene nie je zahrnutá pevná linka a internet (v budove sú 3 poskytovatelia) VÝHODY: - výborná lokalita, neďaleko POLUS, zastávka električky, želez. stanica Bratislava - Nové mesto, jazero KUCHAJDA - lacné parkovanie - žiadny depozit - kaucia - províziu pre RK NEPLATÍTE !

HERRYS - Na predaj kancelárske priestory v tichej lokalite, Kolískova ulica Realitná kancelária HERRYS Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka priestory, ktoré sa dajú využiť nielen ako kancelárie, či obchodné priestory, ale viete ich prerobiť aj na priestory vhodné na bývanie a následný prenájom. Dispozičné riešenie umožňuje efektívne fungovanie menšieho tímu, oddelenie klientského a pracovného priestoru alebo kombináciu kancelárie s rokovacou miestnosťou. Priestor je pripravený na okamžité využívanie s možnosťou individuálneho dotvorenia podľa potrieb budúceho vlastníka.Priestor sa skladá z troch miestností a sociálneho zázemia. •úžitková plocha: 61,42m2 •prvé poschodie bez výťahu •orientácia: Juh •mesačné prevádzkové náklady: 200 Eur •žiadna z priečok nie je nosná BENEFITY •tichá lokalita •možnosť prerobenia na bývanie •dobrá výmera DISPOZÍCIA Tri priechodné miestnosti, v jednej z nich sa nachádza kuchynská linka. V sociálnom zázemí je oddelené WC. LOKALITA Kolískova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Dlhé diely v mestskej časti Karlova Ves, ktorá je obľúbená pre kombináciu pokojného bývania, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka široké možnosti každodenných nákupov a služieb v pešej dostupnosti, vrátane supermarketov Billa, Terno, Tesco Expres, dm drogérie, 101 Drogerie, pekárne či menších lokálnych prevádzok a služieb. CENA 130 000 Eur (vrátane právneho servisu realitnej kancelárie) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom kancelárske priestory v BA - Nové mesto | 197 m² | S parkovaním Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou 197,31 m² situované na 3. nadzemnom podlaží administratívnej budovy. Priestor vyniká netradičným pôdorysom, dostatkom denného svetla a kombináciou otvorenej kancelárie s uzatvorenými kanceláriami a zázemím pre tím.Dispozícia ponúka veľkorysý open-space priestor vhodný pre kreatívny tím alebo coworkingové usporiadanie, doplnený o samostatné kancelárie, zasadaciu miestnosť, kuchynku a kompletné sociálne zázemie. Vďaka variabilite priestoru je možné dispozíciu prispôsobiť individuálnym potrebám nájomcu.Základné údaje:•celková výmera: 197,31 m² •cena prenájmu parkovacieho státia v garáži 40 EUR bez DPH a vonkajšieho parkovacieho státia 24 EUR bez DPH •zálohové platby za plyn 400 EUR bez DPH / mesiac, elektrinu podľa spotreby - zálohové platby 300 EUR bez DPH mesačne, za služby 315 EUR bez DPH mesačne Dominantou priestoru je otvorená denná zóna s atypickým architektonickým riešením, ktorá vytvára príjemnú pracovnú atmosféru a zároveň ponúka dostatok miesta pre tímové fungovanie aj stretnutia s klientmi. Možnosť prenájmu aj parkovacích miest, kombinácia vonkajšieho a garážového státia.V prípade záujmu je možnosť prenajať si aj ďalšie poschodie. BENEFITY •celková výmera: 197,31 m² •reprezentatívne priestory na 3NP •kombinácia open-space a samostatných kancelárií •zasadacia miestnosť •kuchynka a sociálne zázemie •množstvo prirodzeného svetla •flexibilné využitie priestoru •vhodné pre sídlo firmy, showroom alebo kreatívne štúdio DISPOZÍCIA Kombinácia open space a samostatných kancelárií. LOKALITA Moderné kancelárske priestory na Kukuričnej ulici ponúkajú výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je obľúbená najmä pre kombináciu administratívneho zázemia, občianskej vybavenosti a pohodlného parkovania. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD, čo zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Priestory sú ideálne pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo v dynamicky rozvíjajúcej sa časti Bratislavy. CENA Nájomné 1543 EUR mesačne bez DPHPlyn 400 EUR bez DPH mesačneElektrina podľa spotreby, zálohy 300 EUR bez DPH mesačneSlužby 315 EUR bez DPH mesačne1 Parkovacie miesto v garáži 40 EUR bez DPH mesačne1 Parkovacie miesto vonkajšie 24 EUR bez DPH mesačne © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Prenájom klimatizovaných kancelárskych priestorov na Starej Vajnorskej neďaleko hotela COLOR 2. poschodie, výťah Výmera priestoru: 167 m2 klimatizácia Dispozičné riešenie priestoru: hala - recepcia, 5 samostatných kancelárií, zasadačka, sklad, kuchynka, WC Priestor je možné prestavať podľa vlastných požiadaviek vonkajšie parkovanie Možnosť stravovania priamo v budove - denné menu Strážna služba, celý areál pod kamerovým systémom, vchod do areálu cez rampu, prístup 24 hod. Výborná poloha - dopravná dostupnosť do centra mesta a diaľničný obchvat Mesačný nájom bez DPH: 1.400,- Euro + energie: plyn 133 €/mes.( 0,80 € / m2 / mes.) , SPN (spoločné prevádzkové náklady) 140 €/mes., elektrina - podľa vlastného merača PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE

Prenájom kancelárie v Bratislave - Novom Meste na Račianskej ul.: 2/6 poschodie, výťah Výmera kancelárie: 15 m2 komplet rekonštrukcia recepcia, strážna služba možnosť parkovania 25 Euro/mesiac stravovanie priamo v budove zastávka MHD Mesačný nájom: 8,92 Euro/m2 bez DPH + energie a služby Províziu pre RK NEPLATÍTE!

Hľadáte reprezentatívny priestor pre svoje podnikanie s výbornou dostupnosťou a prirodzeným pohybom klientov? Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúkame na dlhodobý prenájom svetlý a flexibilný nebytový priestor o výmere 93 m² v modernom polyfunkčnom objekte na Antolskej ulici v Bratislave – Petržalke. Priestor sa nachádza na prízemí a disponuje vstupom priamo z exteriéru aj z interiéru budovy, čo zabezpečuje maximálny komfort pre klientov aj personál. Prečo si vybrať práve tento priestor? ✔ Výborná lokalita v bezprostrednej blízkosti nemocnice Antolská ✔ Prirodzený pohyb potenciálnych klientov počas celého dňa ✔ 3 vyhradené parkovacie miesta priamo pred priestorom ✔ Samostatný vstup pre klientov a personál ✔ Vlastné sociálne zariadenie ✔ Možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nájomcu ✔ Zvukovo-izolačné stropy pre vyšší komfort a súkromie ✔ Verejné parkovanie v okolí objektu ✔ Moderné zdravotnícko-komerčné centrum s etablovanými prevádzkami Silné podnikateľské zázemie Administratívna časť objektu je obsadená renomovanými odbornými ambulanciami a úspešnými spoločnosťami z oblasti zdravotníctva, IT, kreatívneho priemyslu a wellness služieb. Táto kombinácia vytvára stabilný tok návštevníkov a výborné podmienky pre rozvoj vášho podnikania. Ideálne využitie: - lekárska alebo špecializovaná ambulancia, - fyzioterapia, rehabilitácia či terapeutické služby, - psychologické alebo výživové poradenstvo, - kozmetické a wellness služby, - kancelária, showroom alebo špecializovaná predajňa. Ak hľadáte priestor, ktorý spojí reprezentatívne prostredie, výbornú dostupnosť, parkovanie a potenciál nových klientov, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena prenájmu: 930 €/mesiac + energie 300 €/mesiac + DPH Parkovacie miesto: 90 €/mesiac + DPH / miesto Platobné podmienky pri podpise zmluvy: 1x nájom 1x kaucia vo výške jednomesačného nájmu 1x provízia pre RK vo výške jednomesačného nájmu Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

COMODINO ponúka v exkluzínom zastúpení majiteľa reprezentatívne kancelárske priestory v stráženom objekte s recepciou, klimatizáciou a stabilným nájomcom. Kancelársky objekt sa nachádza v stráženom areáli na adrese Drobného 27 v Bratislave - Dúbravke. Lokalita ponúka plnú občiansku vybavenosť, bezproblémové parkovanie a dobré dopravné napojenie na dialnicu. Údaje o priestore: - výmera 527,24 m2 (pôdorys v galérii) - nízke mesačné náklady 3,5 EUR / m2 - strážený objekt s vrátnicou a recepciou - dva služebně výtahy + nákladný výťah - klimatizácia - možnosť si priestor rozdeliť na menšie celky podľa potrieb nového majiteľa - dlhodobý stabilný nájomca - takmer polovica priestoru je prenajatá dlhoročným nájomcom (označená červenou farbou) a generuje pravidelný príjem, čo z kúpy tejto nehnuteľnosti robí i zaujímavú investíciu, polovicu prenajímate druhu využívate alebo prenajímate celok Kancelárie sú po staršej kompletnej rekonštrukcií, prenjatý priestor je daný dovyššieho štandardu vrátane plávajúcich podláh, zasadacích miestností či interiérových dverí a kobercov. Názor makléra: Z pohľadu makléra predstavuje tento administratívny priestor vhodnú investiciu z pohľadu ceny (iba 1213 EUR / M2) pre každého, kto nechce nezmysluplne splácať nájom ale radšej vlastný priestor. Nehnuteľnosť poskytuje skvelé možnosti využitia - časť prenájom, časť vlastné aktivity, ale aj prenájom alebo využitie celej jednotky. CENA A PODMIENKY KÚPY: Nehnuteľnosť vám radi pomôžeme odfinancovať a je možnosť priestor odkúpiť aj na splátky. 639.900 EUR vrátane provízie, právneho servisu a finančného poradenstva spojeného s predajom.

VLASTNÉ ZÁZEMIE PRE PODNIKANIE NA VÝBORNEJ BRATISLAVSKEJ ADRESE. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj praktický nebytový priestor s výmerou 48 m² na Trnavskej ceste v Bratislave – len pár minút od Trnavského mýta a centra mesta. Priestor ponúka široké možnosti využitia – vhodný je najmä ako sklad, dielňa, menšia prevádzka, priestor pre ľahkú výrobu alebo administratívne a technické zázemie firmy. Jeho veľkou výhodou je umiestnenie priamo na prízemí bez schodov, samostatný vstup z dvora a možnosť prísť autom až bezprostredne pred priestor. K dispozícii je zároveň parkovanie pre 2 autá vo dvore. Napriek polohe pri jednej z hlavných mestských komunikácií je samotný priestor situovaný v pokojnom vnútrobloku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III – Nové Mesto, Trnavská cesta • nebytový priestor • vhodný ako sklad / dielňa / menšia prevádzka / ľahká výroba / administratívne zázemie • celková plocha: 48 m² • rozmery: cca 12 × 4 m • prízemie – bez schodov • samostatný vstup priamo z dvora • možnosť príjazdu autom až pred vstup • parkovanie pre 2 autá vo dvore VYBAVENIE PRIESTORU: • veľká posuvná kovová vstupná brána • okná zabezpečené mrežami • betónová podlaha • murovaná konštrukcia • zateplená strecha • stropné osvetlenie • klimatizácia • umývadlo • toaleta • optický internet PRAKTICKÝ PRIESTOR, KTORÝ MÔŽETE VYUŽÍVAŤ IHNEĎ Nie každý podnikateľ potrebuje veľkú halu alebo drahú kanceláriu. Ak hľadáte vlastný kompaktný priestor v Bratislave, ktorý dokáže spojiť skladovanie, pracovné či technické zázemie a zároveň umožní pohodlné zásobovanie autom, táto nehnuteľnosť ponúka veľmi praktickú kombináciu. Výhodou je najmä prízemie, prístup autom priamo pred vstup, dve parkovacie miesta, vlastné sociálne zázemie, klimatizácia a internetové pripojenie. Priestor je navyše k dispozícii ihneď. AKÉ JE OKOLIE: • VÝBORNÁ POLOHA PRE PODNIKANIE Trnavská cesta ponúka rýchlu dostupnosť do centra aj ostatných častí Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza Trnavské mýto, OC Central, Tržnica, Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC, Tehelné pole, množstvo obchodov, reštaurácií a služieb. Potenciál lokality ďalej výrazne posilní vznikajúci Istropolis na neďalekom Trnavskom mýte – nová mestská štvrť s modernými kanceláriami pre približne 5 000 pracovných miest, bývaním, službami a kultúrno-spoločenskou halou. Príchod veľkých firiem a tisícov ľudí pracujúcich v bezprostrednom okolí môže do budúcnosti ešte zvýšiť podnikateľskú atraktivitu tejto adresy. • DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Výhodou je napojenie na hlavné mestské komunikácie a veľmi dobrá dostupnosť autom aj MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza významný dopravný uzol Trnavské mýto a neďaleko priestoru zastávka Zimný štadión. Z NÁŠHO POHĽADU: 48 m², ktoré majú jasné praktické využitie. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti nie je iba jej poloha. Je to kombinácia vlastného nebytového priestoru, prízemného vstupu, jednoduchého zásobovania, možnosti prísť autom až pred dvere a parkovania priamo vo dvore. Je preto zaujímavou voľbou najmä pre podnikateľa alebo menšiu firmu, ktorá chce namiesto dlhodobého platenia nájomného investovať do vlastného zázemia na dobre dostupnej bratislavskej adrese. CENA: 139 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového priestoru. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom praktický nebytový priestor s výmerou 48 m², vhodný najmä ako sklad, menšia prevádzka, dielňa, priestor pre ľahkú výrobu či administratívne zázemie firmy. Nachádza sa na Trnavskej ceste, len pár minút od Trnavského mýta a centra Bratislavy. Veľkou výhodou je jeho poloha na prízemí, pohodlný prístup autom priamo pred vstup a možnosť parkovania vo dvore. Samotný priestor je pritom situovaný v tichom vnútrobloku mimo ruchu hlavnej cesty. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava III – Nové Mesto, Trnavská cesta • skladový / výrobný / administratívny priestor • celková plocha: 48 m² • rozmery: cca 12 × 4 m • prízemie – bez schodov • samostatný vstup priamo z dvora • možnosť príjazdu autom až pred vstup • parkovanie pre 2 autá vo dvore VYBAVENIE PRIESTORU: • veľká posuvná kovová vstupná brána • okná zabezpečené mrežami • betónová podlaha • murovaná konštrukcia • zateplená strecha • stropné osvetlenie • klimatizácia • umývadlo • toaleta • optický internet MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • 2 parkovacie miesta priamo vo dvore pred priestorom • ďalšie možnosti parkovania v okolí • internetové pripojenie od UPC • priestor je k dispozícii ihneď • možnosť dlhodobého prenájmu • tichý vnútroblok napriek polohe pri jednej z hlavných mestských komunikácií AKÉ JE OKOLIE: VÝBORNÁ POLOHA PRE PODNIKANIE – Trnavská cesta ponúka rýchlu dostupnosť do centra aj ostatných častí Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza Trnavské mýto, OC Central, Tržnica, Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC, Tehelné pole, množstvo obchodov, reštaurácií a služieb. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ – veľkou výhodou je napojenie na hlavné mestské komunikácie a veľmi dobrá dostupnosť autom aj MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza významný dopravný uzol Trnavské mýto a neďaleko priestoru zastávka Zimný štadión. Z NÁŠHO POHĽADU: Šikovný priestor pre podnikateľa alebo firmu, ktorá nepotrebuje platiť za zbytočne veľkú výmeru, ale hľadá praktické zázemie na dobrej bratislavskej adrese s jednoduchým zásobovaním a vlastným parkovaním. Najväčšou výhodou je kombinácia prízemného priestoru, možnosti príjazdu autom priamo pred vstup, dvoch parkovacích miest a výbornej dostupnosti Trnavskej cesty. To všetko v pokojnom vnútrobloku, mimo bezprostredného ruchu hlavnej komunikácie. CENA: 900 EUR / mesiac nájom + energie (elektrina, voda, odvoz odpadu, internet) POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového priestoru. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

OTVORTE SVOJE PODNIKANIE TAM, KDE UŽ ŽIJÚ VAŠI ZÁKAZNÍCI Nová rezidenčná štvrť. Rastúca spádová oblasť. Moderné priestory s možnosťou prispôsobenia konkrétnemu podnikateľskému zámeru. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nové nebytové priestory v projekte Senec – Južná Brána, v lokalite Mlynský Klin. K dispozícii sú priestory s výmerou od 39 m² až do 320 m², situované v dvojpodlažných objektoch občianskej vybavenosti priamo medzi rezidenčnou zástavbou. Priestory predstavujú zaujímavú príležitosť nielen pre podnikateľov, ktorí hľadajú miesto pre svoj nový projekt, ale aj pre etablované prevádzky, ktoré chcú expandovať do dynamicky sa rozvíjajúcej časti Senca. Svojím charakterom a variabilitou sú vhodné najmä pre služby, maloobchod, gastronómiu, kaviareň, cukráreň, pekáreň, reštauráciu, kaderníctvo či beauty služby, lekáreň, veterinárnu ambulanciu, materskú školu, detské centrum, prípadne ďalšie koncepty občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou sú otvorené a flexibilné dispozície, ktoré umožňujú prispôsobiť jednotlivé priestory konkrétnym požiadavkám budúceho vlastníka a charakteru prevádzky. PODNIKANIE S PARKOM PRED DVERAMI: Súčasťou lokality je priestor pre vznik atraktívnej oddychovej a komunitnej zóny. Už v tomto roku má byť územie rozšírené o park s pump trackom pre rôzne vekové kategórie a multifunkčnú športovo-spoločenskú plochu určenú na šport, hry, stretávanie a trávenie voľného času. Pre budúcu prevádzku to znamená ďalší prirodzený pohyb obyvateľov a návštevníkov lokality – priamo pred budúcou terasou, výkladom alebo vstupom do Vašej prevádzky. Samozrejmosťou je možnosť parkovania pre zákazníkov aj zamestnancov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • lokalita: Senec – Južná Brána / Mlynský Klin • Borovicová / Smreková ulica • katastrálne územie Senec • výmera priestorov od 39 m² do 320 m² • dvojpodlažné objekty občianskej vybavenosti • tehlová konštrukcia • sedlová strecha • balkón • otvorené dispozície s možnosťou prispôsobenia podľa potrieb budúceho vlastníka • betónová príjazdová komunikácia • chodníky a verejné osvetlenie • kanalizácia • inžinierske siete: voda a elektrina • optické pripojenie – vysokorýchlostný internet a digitálna TV • možnosť parkovania • možnosť odpočtu DPH LOKALITA, KTORÁ VYTVÁRA VAŠU KLIENTELU: Pri komerčnom priestore nerozhodujú iba metre štvorcové. Rozhoduje predovšetkým to, koľko potenciálnych zákazníkov sa nachádza v jeho prirodzenej spádovej oblasti. A práve v tom je sila tejto ponuky. Projekt sa nachádza v strategickej južnej časti Senca, v bezprostrednom kontakte s rozvíjajúcou sa rezidenčnou zástavbou. Potenciálnu klientelu tvoria obyvatelia samotného Senca, ako aj lokalít Južná Brána, Mlynský Klin, Lužianky a Senec Gardens či blízkych obcí Tureň, Nová Dedinka a Veľký Biel. Kombinácia rezidenčného bývania, občianskej vybavenosti, dobrej dopravnej dostupnosti a pripravovaných voľnočasových plôch vytvára vhodné prostredie pre služby a prevádzky orientované na každodenné potreby miestnych obyvateľov. Vaši budúci zákazníci tak nemusia za vašou prevádzkou dochádzať cez celé mesto. Môžu ju mať priamo vo svojej štvrti. CENA: od 106 470 EUR bez DPH 130 958,10 EUR vrátane DPH Možnosť odpočtu DPH. KONEČNÁ CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV. Vážime si našich klientov, preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri zabezpečíme bez ďalších poplatkov. POSTARÁME SA O CELÝ OBCHOD Od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového priestoru vás prevedieme celým procesom kúpy. K dispozícii máte kompletný právny servis, financovanie a hypotekárne poradenstvo, služby súdneho znalca, interiérového dizajnéra aj pomoc pri predaji Vašej existujúcej nehnuteľnosti. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť, ktorý z priestorov najlepšie zodpovedá vášmu podnikateľskému zámeru. 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj moderné klimatizované kancelárske priestory v úplnom centre Bratislavy v reprezentatívnej budove s elegantnými výkladmi, ktoré sú orientované do krásnej oddychovej zóny vnútrobloku, ktorá je prístupná až z troch strán. Výnimočné miesto na podnikanie! Vhodné ako KANCELÁRIE, SÍDLO FIRMY PRIAMO V CENTRE, na športové aktivity, projekčné kancelárie, ordinácie, propagačné služby, ateliér, lekár, kozmetika. Priestory sa nachádzajú na prízemnom podlaží. Dispozične je priestor rozčlenený do troch miestností presvetlených prirodzeným svetlom. Vnútorné rozloženie miestností a stvárnenie interiéru je možné upraviť si podľa vlastných potrieb. V prípade záujmu v priestoroch ostáva časť vybavenia kancelárskym nábytkom. Podnikateľské priestory sú ihneď k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava I, Staré Mesto – Mikulášska ulica • rekonštrukcia • celková plocha: 132,51 m2 (priestor 1 - 40,95 m2 + priestor 2 - 41,53 m2 + priestor 3 - 50,03 m2) • prízemie • klimatizácia • alarm • vlastný plynový kotol • podlahové kúrenie • zabezpečovací systém s prepojením na bezpečnostnú službu a mobil • podzemná výťahová garáž VYBAVENIE A ZARIADENIE PRIESTOROV: • 3x samostatný vstup • keramická dlažba • priestory majú samostatný vchod a vo vnútri je ich možno oddeliť uzamknutím prechodových dvier. • priestor 1: je predelený veľkoplošnými sklenenými posuvnými dverami na dva priestory • priestor 2: má sprchový kút a oddelený priestor pre možnú šatňu • priestor 3: má vstavaný kuchynský kút s umývadlom a varičom. • každý priestor má samostatné WC s umývadlom. • vonkajšie sklenené výklady opatrené bezpečnostnou fóliou MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia do tichého vnútrobloku • mesačné prevádzkové náklady 250 EUR (elektrina, plyn, T-com, bezpečnostná služba) / mes na všetky tri priestory spolu. Pre jeden priestor je to príslušný podiel. • možnosť ponechania súčasných nájomníkov • ihneď k dispozícii • 3 parkovacie státia v suteréne pod domom • ku každému priestoru prislúcha jedno podzemné parkovacie miesto AKÉ JE OKOLIE PRIESTOROV: • LUKRATÍVNA LOKALITA – priestory sa nachádzajú na prestížnej adrese bratislavského Starého Mesta, v priamom susedstve Bratislavského hradu. Tu budete mať na skok do úplného historického centra mesta a vďaka strategickej polohe aj bezproblémovú dostupnosť MHD do všetkých častí Bratislavy. V pešej dostupnosti je množstvo historických pamiatok, ktoré neustále lákajú množstvo ľudí. Z NÁŠHO POHĽADU: Nakoľko sa priestory nachádzajú na výbornej adrese, v tesnej blízkosti štátnych inštitúcií (ministerstvá, Úrad vlády, univerzity, úrady), ako i podnikateľských subjektov, obchodov, sú priestory predurčené aj na administratívne využitie, či už ako kancelária notára, advokáta, účtovnícka firma, ambulancia, sídlo firmy či obchodná prevádzka. CENA: 860 000 EUR Ku každému priestoru je možné dokúpiť samostatné garážové miesto, ktoré je súčasťou budovy v cene po 30 000 EUR. K dispozícii sú celkom 3 garážové miesta. Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vašich nových kancelárií. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptak@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom s administratívnou budovou, dvojgarážou a veľkým pozemkom na ul. Na Vrátkach, Dúbravka. Výmera pozemku je 2070 m2, zastavaná plocha domu je 117 m2, zastavaná plocha administratívnej budovy s dvojgarážou je 117 m2. IS – mestská voda, elektrina, septik. Dom je dvojpodlažný, tehlový, zateplený (2015), čiastočne podpivničený (52 m2). Bol postavený okolo šesťdesiatych rokov, postupne však prešiel rekonštrukciou. Elektroinštalácia je medená, nové radiátory, podlahy sú drevené, kotol je na drevoplyn, tepelné čerpadlo, solárne panely s batériou, v obývačke sa nachádza aj krb, okná sú kombinácia – drevené, plastové. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa + špajza, 2 x izba. Na poschodí sa nachádza chodba, 3 x izba, šatník, kúpeľňa. Z jednej izby je vstup do podkrovia. Administratívna budova bola kolaudovaná v roku 2010, je postavená z poroblokov, je dvojpodlažná. Na prízemí sa nachádza dvojgaráž, kúpeľňa, kuchynka, izba. Poschodie má samostatný vstup, nachádza sa tu kúpeľňa, priestranná miestnosť s kuchynským kútom. Nehnuteľnosť je vhodná na rôzne využitie, bývanie viacpočetnej rodiny a súčasne aj podnikanie, prípadne aj dvojgeneračné využitie Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.