Kancelárie a administratíva na predaj, Hrašné

Ak hľadáte stabilný základ pre svoje podnikanie alebo investíciu s dlhodobým potenciálom, táto nehnuteľnosť si zaslúži vašu pozornosť. Pre investorov a podnikateľov máme zaujímavú príležitosť – samostatne stojacu administratívnu budovu s veľkým potenciálom využitia, nachádzajúcu sa v atraktívnej lokalite priamo pri hlavnej ceste medzi Novým Mestom nad Váhom a Myjavou. Poloha zaručuje výnimočnú viditeľnosť, jednoduchú dostupnosť a stabilný pohyb zákazníkov či klientov, čo robí z objektu ideálnu voľbu pre podnikanie aj investície. Budova stojí na rovinatej parcele s vlastným parkovaním a ponúka flexibilnú dispozíciu, ktorú je možné upraviť podľa potrieb nového majiteľa – či už na administratívne účely, služby, sklady alebo kombinované prevádzky. Lokalita: Objekt sa nachádza len 17 m od hlavného ťahu, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť. Lokalita je frekventovaná, dobre napojená a poskytuje asfaltový prístup aj vlastnú parkovaciu plochu (160 m²). Charakteristika a dispozícia: Budova je v pôvodnom, zachovalom stave, vhodná na rekonštrukciu podľa zámeru nového vlastníka. Vďaka solídnej konštrukcii z pálenej tehly a podpivničeniu je ideálna na prestavbu pre rôzne typy prevádzok. Dispozičné riešenie: - Suterén: chodba, kotolňa, 3 sklady (od 28 m²), technická miestnosť - 1. poschodie: chodba, jedáleň, kuchyňa, 2 šatne, 3 sociálne zariadenia - 2. poschodie: chodba, 4 kancelárie (10–28 m²), zasadacia miestnosť (49 m²), archív, 2 WC - Podkrovie: otvorený priestor pod sedlovou strechou – vhodný na dobudovanie ateliérov, bytov alebo ďalších kancelárií Technické údaje: - Úžitková plocha: 720 m² - Pozemok: 749 m² - Počet podlaží: 2 + suterén + podkrovie - Parkovanie: vlastná plocha 160 m² - Konštrukcia: tehla, sedlová strecha, podpivničená - Rok výstavby: 1972 - Stav: pôvodný – vhodný na rekonštrukciu Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností využitia – od administratívnych a obchodných priestorov až po kombináciu služieb a bývania: * investičná príležitosť – rozdelenie budovy na menšie jednotky a ich prenájom * e-shop * administratívne sídlo firmy * školiace alebo vzdelávacie centrum * súkromné zdravotné stredisko alebo poliklinika * showroom, servis, fitness centrum * skladové alebo distribučné priestory * reštaurácia s ubytovaním, event hall Ak hľadáte nehnuteľnosť s výbornou dostupnosťou, parkovaním, pevnou konštrukciou a obrovským potenciálom pre podnikanie, tento objekt je skvelou voľbou. Vďaka svojej polohe pri hlavnej ceste medzi Novým Mestom nad Váhom a Myjavou ponúka ideálne podmienky pre dlhodobé investičné zhodnotenie. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Váš spoľahlivý partner vo svete realít - Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960 Email: info@deluxreal.sk