Kancelárie a administratíva na predaj, Slovensko

Realitná kancelária Briliant reality Vám ponúka na predaj areál logistického parku- administratívnu budovu, ubytovacie, kancelárske a skladové priestory. Areál sa nachádza na okraji obce Pusté Úľany, kde sa v pešej dostupnosti nachádza základná infraštruktúra- pošta, obchody, reštaurácia, autobusová zastávka… Nachádza sa v ideálnej vzdialenosti od Trnavy, Senca aj Galanty. Celková výmera areálu je až 14 585m2. Administratívna budova (950m2): Prízemie: vstupná hala so schodiskomtri kancelárske jednotky o výmerách 11, 24 a 50m2 so spoločnými toaletamikotolňaarchívslužobný byt (predsieň, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa s WC) – samostatný vchodjedáleň s kuchynkou, sociálne zariadenia a šatne- samostatný vchod zvonku Zboku budovy bola pristavená vrátnica pre ďalšie prislúchajúce objekty Prvé poschodie: kancelária 21,5m2kancelária 10,66m2obchodný priestor 25,73m2 s príručným skladom 8,56m2open office 155m2toaletykuchynkasklad Druhé poschodie (podkrovný priestor): Otvorený priestor pripravený na dokončenie ubytovacieho zariadenia- právoplatné stavebné povolenie na ubytovňu s 19 lôžkami. Kancelárie sú vybavené internetovými, faxovými a TV prípojkami. Budova je zateplená s plastovými oknami, plávajúcou podlahou, kúrenie je radiátorové plynové. Objekt je napojený na obecný vodovod, na pozemku je vŕtaná studňa Skladové priestory (2500m2): garáže dielne sklady Ostatné drobné stavby: prístrešok- altánok prístrešok pri administratívnej budove obytný kontajner vrátnica Parkovanie: Parkovanie pred budovou je 10 miest + jedno miesto pre ZTP, dve miesta sú s nabíjacou stanicou 2x22kWh Parkovanie vnútri areálu – 50 miest pre osobnú dopravu, 20 miest pre kamióny s návesmi Objekt aj celý oplotený areál je monitorovaný kamerovým systémom. Informácie o cene na obhliadke

Predstavujeme vám výnimočný nebytový priestor NP 301 v rámci novostavby LOTOS Trnava, ktorý spája moderný dizajn, funkčnú dispozíciu a prestížnu adresu. Tento priestor je dostupný už len na 3. poschodí projektu a ponúka reprezentatívne zázemie pre firmy, odborníkov či služby s dôrazom na komfort a diskrétnosť klientov. S celkovou plochou 125,76 m² vrátane balkóna 32,27 m² poskytuje dostatok priestoru pre estetickú alebo medicínsku kliniku, architektonické štúdio, právnickú firmu či IT spoločnosť. Dispozícia priestoru (93,49 m² interiér + 32,27 m² balkón): vstupná recepcia – 17,95 m² 3 samostatné kancelárie (15,82 m² / 13,95 m² / 13,42 m²) kuchynka – 3,63 m² chodba a predsiene – 12,55 m² 2 toalety – 1,70 m² + 1,70 m² sklad – 5,16 m² archív – 5,55 m² balkón – 32,27 m² Táto premyslená dispozícia umožňuje oddeliť jednotlivé časti prevádzky – napríklad recepciu, konzultačné miestnosti, pracovné kancelárie a zázemie pre zamestnancov. Veľký balkón je ideálny na oddychovú zónu pre zamestnancov alebo na vytvorenie estetického exteriérového priestoru. Projekt LOTOS Trnava Rezidenčný projekt LOTOS Trnava ponúka moderné a reprezentatívne prostredie v obľúbenej mestskej časti Zátvor, len pár minút od centra mesta. Projekt je navrhnutý s dôrazom na súkromie, kvalitu a funkčnosť. Disponuje len 30 bytovými jednotkami a niekoľkými komerčnými priestormi, čím vytvára pokojnú, prémiovú atmosféru vhodnú pre bývanie aj podnikanie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, športoviská a zelené plochy, ktoré robia z projektu výnimočné miesto pre život aj prácu. Potenciál priestoru ideálne pre estetickú kliniku, zubnú alebo psychologickú ambulanciu, kozmetické štúdio, architektonickú kanceláriu, agentúru či IT firmu viacero samostatných miestností umožňuje jasné rozdelenie prevádzky recepcia a zázemie pre pohodlie klientov aj zamestnancov balkón 32 m² ako benefit – priestor pre oddych alebo exteriérovú prezentáciu tichá, reprezentatívna lokalita v novej rezidenčnej zóne Parkovanie K priestoru je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži s autovýťahom: 1 státie – 17 900 € 2 spojené státia – 27 900 € Tento nebytový priestor predstavuje ideálnu kombináciu funkčnosti, prestíže a moderného komfortu. Je to priestor, ktorý dá vašej firme identitu, štýl a priestor pre rast – v srdci nového, elegantného projektu LOTOS Trnava. Harmonogram výstavby Zima 2025 začiatok výstavby Leto 2027 ukončenie stavebných prác Zima 2027 naplánovaná kolaudácia objektu Financovanie Rezervačný poplatok: 3 000 € pri podpise rezervačnej zmluvy Zmluva o budúcej kúpnej zmluve: 20 % z kúpnej ceny Doplatok po kolaudácii: 80 % z kúpnej ceny Kontakt: Peter Markovič – CASMAR realitná kancelária 0948 636 000 WEB: www.lotostrnava.sk

Predstavujeme vám moderný nebytový priestor NP 202 (voľný i na 3. poschodí) v rámci nového rezidenčného projektu LOTOS Trnava – ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne a pokojné miesto na podnikanie alebo prácu v prestížnej lokalite. Priestor sa nachádza na 2. a 3. poschodí novostavby a ponúka celkovú výmeru 78,16 m², vrátane priestranného balkóna (14,27 m²), ktorý poskytuje príjemné prostredie pre oddych či neformálne stretnutia. Dispozícia priestoru (63,89 m² interiér + 14,27 m² balkón): vstupná chodba – 5,85 m² predsieň – 1,35 m² WC – 1,93 m² hlavná kancelária / otvorený priestor – 54,76 m² balkón – 14,27 m² Vďaka svojej vzdušnosti, svetlosti a praktickému usporiadaniu je priestor vhodný na rôzne druhy využitia – od kancelárií, IT spoločnosti či start-upov, až po poradenské alebo terapeutické pracoviská (napr. psychológ, kouč, architekt, dizajnér, právnik). Projekt LOTOS Trnava Rezidenčný projekt LOTOS Trnava spája moderný dizajn, kvalitné materiály a pokojnú atmosféru. Nachádza sa v obľúbenej mestskej časti Zátvor, len pár minút od centra Trnavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – kaviarne, reštaurácie, školy, športoviská aj obchodné centrá. Projekt pozostáva z len 30 bytov a niekoľkých komerčných priestorov, čím vytvára komorné a prestížne prostredie vhodné pre bývanie aj podnikanie. Potenciál priestoru vhodný pre kancelárske účely, služby, ateliér alebo terapeutické priestory tichá a bezpečná lokalita s parkovaním v okolí moderná novostavba s nadčasovou architektúrou reprezentatívny priestor pre firemných klientov aj individuálnych odborníkov balkón ako benefit pre oddych alebo menšiu exteriérovú zónu pre klientov Parkovanie K nebytovému priestoru je možné dokúpiť parkovacie miesto v garáži s autovýťahom: 1 parkovacie miesto – 17 900 € 2 spojené parkovacie miesta – 27 900 € Tento priestor je ideálnou voľbou pre menšie firmy, odborníkov alebo investorov, ktorí hľadajú kombináciu moderného prostredia, výbornej dostupnosti a reprezentatívnej adresy. LOTOS Trnava ponúka pokojnú atmosféru, kvalitu spracovania a nadčasový charakter, vďaka ktorým je tento nebytový priestor výnimočnou investičnou príležitosťou. Kontakt: Peter Markovič – CASMAR realitná kancelária 0948 636 000 WEB: www.lotostrnava.sk

SMOLNÍK – Historický dom s obchodným priestorom a rozsiahlym pozemkom na predaj Ponúkame na predaj meštiansky dom v secesnom štýle s jedinečnou atmosférou, čiastočne zrekonštruovaný a pripravený na bývanie aj podnikanie. Nachádza sa v malebnej obci Smolník, obklopenej prírodou, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Prízemie (cca 152,5 m²): obchodné priestory - predajňa s výkladom a sklad so sociálnym zariadením, celkom o výmere cca 56,7 m², vhodné napr. na požičovňu športového vybavenia, technické zázemie s priechodom do obytnej časti domu, Poschodie (cca 152,5 m² a zimná záhrada cca 30 m²): zrekonštruované priestory: vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývačka, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa, komora nezrekonštruované priestory: veľká izba a zimná záhrada s výťahom na drevo, Podkrovie (cca 180 m²): vysoký priestor vhodný na ateliér, samostatné bývanie či rekreačné účely Pivnica: dom je čiastočne podpivničený, cca 50 m², klenbová, vhodná napr. na vinnú pivnicu s degustačným priestorom Pozemok (839 m²) Slnečná záhrada s miernym sklonom – časť upravená (vyvýšené záhony, skleník, vírivka), časť nevyužívaná (vhodná napr. na chov zvierat) Parkovanie pre viacero áut priamo pri dome Vlastná ČOV Vedľajšia stavba (cca 80 m²) – šopa na drevo, možné prerobiť na maštaľ, dielňu či hosťovský dom Technické informácie Úžitková plocha domu: cca 305 m² bez plochy zimnej záhrady a podkrovia Vykurovanie: drevo + elektrina Nutná rekonštrukcia strechy, fasády, zimnej záhrady a vedľajšej stavby Po dohode možnosť odkupu vrátane technického vybavenia a zariadenia Lokalita Obec Smolník – ideálna pre milovníkov turistiky, cyklistiky, lesných plodov a húb Blízkosť vodnej nádrže Úhorná: kúpanie, rybolov, vodné športy Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, škola, lekár, reštaurácia, pošta, kostol Autobusová zastávka 50 m od domu Vzdialenosti autom: Košice, Spišská Nová Ves: cca 1 hod. Gelnica, Rožňava: cca 30 min. Tento dom ponúka skvelú príležitosť spojiť bývanie s podnikaním – ideálne pre aktívnych ľudí so zmyslom pre originálne projekty, ktorí hľadajú pokojné miesto v lone prírody. V prípade záujmu o ďalšie informácie a obhliadku ma kontaktujte na tel.č. 0915 849 227

Reality Alpia Vám ponúka na predaj kancelársky priestor, /124m2/, Žilina - Centrum. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, samostatnej kancelárie, zasadačky, otvoreného priestoru, kúpeľne s WC a samostatného WC. Výhodami sú centrum mesta, občianska vybavenosť a zariadený priestor. Energetický certifikát nebol dodaný. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č.: 0948 353 500 alebo na www.realityalpia.sk.

Investičná príležitosť alebo efektívne podnikanie s prehľadom Táto nehnuteľnosť vám ponúkne všetko, čo potrebujete – či už hľadáte priestor pre vlastné podnikanie, alebo zaujímavú investíciu s potenciálom. Na Pasienkovej ulici v Podunajských Biskupiciach, priamo pri hlavnom ťahu na ulici Svornosti, sa nachádza moderný objekt, ktorý spája administratívnu časť, servis, parkovanie a novovybudovanú autoumyváreň Moby Dick. Na 1 140 m² pozemku nájdete všetko, čo dobre fungujúci biznis potrebuje – 355 m² priestoru rozdeleného na kancelárie, servisnú časť a sklady. Budova má svoju históriu, no po rekonštrukcii v roku 2019 pôsobí moderne, funkčne a pripravená na okamžité využitie. Prízemie slúži ako príjem servisu s technickým zázemím, poschodie ponúka komfortné kancelárie, kuchynku, samostatnú toaletu, kupelnu so sprchovým kutom a dokonca aj priestor, ktorý možno jednoducho prerobiť na byt. Celý areál je oplotený, bezpečný a ponúka parkovanie pre približne 15 áut – ideálne pre firmu, ktorá potrebuje miesto aj reprezentáciu. Samozrejmosťou je vlastné plynové kúrenie, klimatizácia, alarm a kamerový systém. Cena: 1 200 000 € + DPH (vrátane všetkých služieb realitnej kancelárie, právneho a finančného servisu)

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor v meste Spišská Nová Ves, na ulici M. Gorkého. Nachádza sa na 1. poschodí polyfunkčnej budovy a v súčasnosti pozostáva z priestranného otvoreného priestoru a kúpeľne s WC. Nebytový priestor má minimálne zálohové platby v porovnaní s inými nehnuteľnosťami. POPIS PRIESTORU: ~ kolaudácia budovy v júli 2024 ~ na LV zapísané ako iný nebytový priestor ~ plastové okná ~ balkón ~ poschodie 1/2 ~ nezariadený ~ v kúpeľni keramická podlaha a sanita (bez obkladu) ~ podlahy - laminátové ~ podlahová plocha: 58,90 m2 ~ balkón 3,52 m2 BYTOVÝ DOM: ~ kolaudovaný ako polyfunkčná budova ~ zateplený Nobasil, polystyrén ~ bez výťahu HLAVNÉ VÝHODY PRIESTORU: ~ v blízkosti centra ~ nízke prevádzkové náklady - energetická nenáročnosť ~ samostatné kúrenie - elektrické podlahové ~ minimálne mesačné zálohové platby: 63,21 EUR ~ elektrina sa prepisuje na nového majiteľa a uhrádza sa podľa spotreby Medzi hlavné výhody patrí: 1. Daňové výhody: - Odpočty DPH: Ak je firma registrovaná pre DPH, môže si odpočítať DPH z ceny nehnuteľnosti pri jej kúpe, čo znižuje počiatočné náklady na investíciu. - Odpisy nehnuteľnosti: Firma môže začať odpisovať hodnotu nehnuteľnosti, čím si zníži základ dane a tým aj výšku platených daní. Tento proces znižuje daňové zaťaženie firmy v priebehu rokov. 2. Stabilita a dlhodobá investícia: - Zabezpečenie majetku: Nákup nehnuteľnosti je dlhodobou investíciou, ktorá môže poskytovať stabilitu v prípade rastu ceny nehnuteľností. V prípade rastu hodnoty nehnuteľnosti môže firma v budúcnosti realizovať zisk pri jej predaji. - Zabezpečenie vlastného priestoru: Kúpa komerčného priestoru znamená, že firma už nebude závislá na nájme. To znižuje riziko zmeny podmienok zo strany prenajímateľa, ako je napríklad zvýšenie nájmu alebo potreba presťahovať sa. 3. Úspory na nájomnom: - Eliminácia nájomného: Firma už nebude musieť platiť nájomné inému majiteľovi nehnuteľnosti, čím ušetrí peniaze, ktoré by inak išli na pokrytie nájomnej zmluvy. - Nižšie náklady v dlhodobom horizonte: Po úhrade kúpnej ceny môže byť prevádzkovanie vlastného priestoru v dlhodobom horizonte lacnejšie než platenie vysokých nájmov, najmä ak ide o rastúcu alebo komerčne atraktívnu lokalitu. 4. Zvýšenie majetkovej hodnoty firmy: - Hodnota nehnuteľnosti ako majetok firmy: Kúpa nehnuteľnosti zvyšuje majetok firmy, čo môže zlepšiť jej finančné zdravie a zvýšiť dôveru investorov alebo bánk, ak firma v budúcnosti plánuje získať úver. - Posilnenie imidžu firmy: Vlastnenie nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite, ako je centrum Spišskej Novej Vsi, môže zvýšiť dôveryhodnosť firmy a zlepšiť jej imidž pred klientmi a obchodnými partnermi. 5. Flexibilita pri prispôsobení priestoru: - Úpravy a prispôsobenie podľa potrieb firmy: Ako vlastník nehnuteľnosti, firma má plnú kontrolu nad úpravami a rekonštrukciou priestoru, aby spĺňal špecifické potreby administratívnej činnosti. To môže zahŕňať prispôsobenie priestoru pre kancelárie, meetingové miestnosti, alebo inú potrebu, ktorá zodpovedá prevádzke firmy. 6. Zvýšenie finančnej flexibility: - Možnosť získať úver alebo hypotéku: Nehnuteľnosť môže byť využitá ako zábezpeka pri získavaní úverov na ďalší rozvoj firmy. Banky a finančné inštitúcie často poskytujú lepšie podmienky pri zabezpečení úverov nehnuteľnosťami. 7. Možnosť rozšírenia podnikania: - Rast firmy a priestor na expanziu: Vlastný komerčný priestor umožňuje firmám rast a expanziu v prípade potreby. Ak firma expanduje, môže si nehnuteľnosť prispôsobiť na nové kancelárie, výrobné priestory alebo pridané služby. 8. Nižšie náklady na dlhodobú prevádzku: - Stabilná cena energií a iných prevádzkových nákladov: Ak firma vlastní nehnuteľnosť, môže lepšie kontrolovať prevádzkové náklady, ako sú energie a ďalšie náklady spojené s údržbou nehnuteľnosti. Týmto spôsobom firma získa predvídateľnosť v oblasti výdavkov. Vlastníctvo komerčného priestoru môže priniesť množstvo výhod nielen z finančného hľadiska, ale aj v oblasti flexibility a stabilného rastu firmy. Výhody kúpy komerčného priestoru na administratívu na ulici M. Gorkého v Spišskej Novej Vsi – blízko centra: 1. Výborná lokalita: Priestor sa nachádza v blízkosti centra Spišskej Novej Vsi, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre klientov. Centrum mesta je frekventovaná oblasť, čo je ideálne pre prilákanie nových zákazníkov a budovanie dobrého mena. 2. Vysoký potenciál pre podnikanie: Blízkosť centra a dostupnosť verejnej dopravy sú výhodami pre podnikateľov, ktorí potrebujú prilákať návštevníkov alebo zamestnancov. Priestory môžu byť využité na rôzne druhy administratívnych a obchodných aktivít. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi.

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor v meste Spišská Nová Ves, na ulici M. Gorkého. Nachádza sa na 1. poschodí polyfunkčnej budovy a v súčasnosti pozostáva z priestranného otvoreného priestoru a kúpeľne s WC. Nebytový priestor má minimálne zálohové platby v porovnaní s inými nehnuteľnosťami. POPIS PRIESTORU: ~ kolaudácia budovy v júli 2024 ~ na LV zapísané ako iný nebytový priestor ~ plastové okná ~ balkón ~ poschodie 1/2 ~ nezariadený ~ v kúpeľni keramická podlaha a sanita (bez obkladu) ~ podlahy - laminátové ~ podlahová plocha: 69,99 m2 ~ balkón: 5,27 m2 BYTOVÝ DOM: ~ kolaudovaný ako polyfunkčná budova ~ zateplený Nobasil, polystyrén ~ bez výťahu HLAVNÉ VÝHODY PRIESTORU: ~ v blízkosti centra ~ nízke prevádzkové náklady - energetická nenáročnosť ~ samostatné kúrenie - elektrické podlahové ~ minimálne mesačné zálohové platby: 69,63 EUR ~ elektrina sa prepisuje na nového majiteľa a uhrádza sa podľa spotreby Medzi hlavné výhody patrí: 1. Daňové výhody: - Odpočty DPH: Ak je firma registrovaná pre DPH, môže si odpočítať DPH z ceny nehnuteľnosti pri jej kúpe, čo znižuje počiatočné náklady na investíciu. - Odpisy nehnuteľnosti: Firma môže začať odpisovať hodnotu nehnuteľnosti, čím si zníži základ dane a tým aj výšku platených daní. Tento proces znižuje daňové zaťaženie firmy v priebehu rokov. 2. Stabilita a dlhodobá investícia: - Zabezpečenie majetku: Nákup nehnuteľnosti je dlhodobou investíciou, ktorá môže poskytovať stabilitu v prípade rastu ceny nehnuteľností. V prípade rastu hodnoty nehnuteľnosti môže firma v budúcnosti realizovať zisk pri jej predaji. - Zabezpečenie vlastného priestoru: Kúpa komerčného priestoru znamená, že firma už nebude závislá na nájme. To znižuje riziko zmeny podmienok zo strany prenajímateľa, ako je napríklad zvýšenie nájmu alebo potreba presťahovať sa. 3. Úspory na nájomnom: - Eliminácia nájomného: Firma už nebude musieť platiť nájomné inému majiteľovi nehnuteľnosti, čím ušetrí peniaze, ktoré by inak išli na pokrytie nájomnej zmluvy. - Nižšie náklady v dlhodobom horizonte: Po úhrade kúpnej ceny môže byť prevádzkovanie vlastného priestoru v dlhodobom horizonte lacnejšie než platenie vysokých nájmov, najmä ak ide o rastúcu alebo komerčne atraktívnu lokalitu. 4. Zvýšenie majetkovej hodnoty firmy: - Hodnota nehnuteľnosti ako majetok firmy: Kúpa nehnuteľnosti zvyšuje majetok firmy, čo môže zlepšiť jej finančné zdravie a zvýšiť dôveru investorov alebo bánk, ak firma v budúcnosti plánuje získať úver. - Posilnenie imidžu firmy: Vlastnenie nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite, ako je centrum Spišskej Novej Vsi, môže zvýšiť dôveryhodnosť firmy a zlepšiť jej imidž pred klientmi a obchodnými partnermi. 5. Flexibilita pri prispôsobení priestoru: - Úpravy a prispôsobenie podľa potrieb firmy: Ako vlastník nehnuteľnosti, firma má plnú kontrolu nad úpravami a rekonštrukciou priestoru, aby spĺňal špecifické potreby administratívnej činnosti. To môže zahŕňať prispôsobenie priestoru pre kancelárie, meetingové miestnosti, alebo inú potrebu, ktorá zodpovedá prevádzke firmy. 6. Zvýšenie finančnej flexibility: - Možnosť získať úver alebo hypotéku: Nehnuteľnosť môže byť využitá ako zábezpeka pri získavaní úverov na ďalší rozvoj firmy. Banky a finančné inštitúcie často poskytujú lepšie podmienky pri zabezpečení úverov nehnuteľnosťami. 7. Možnosť rozšírenia podnikania: - Rast firmy a priestor na expanziu: Vlastný komerčný priestor umožňuje firmám rast a expanziu v prípade potreby. Ak firma expanduje, môže si nehnuteľnosť prispôsobiť na nové kancelárie, výrobné priestory alebo pridané služby. 8. Nižšie náklady na dlhodobú prevádzku: - Stabilná cena energií a iných prevádzkových nákladov: Ak firma vlastní nehnuteľnosť, môže lepšie kontrolovať prevádzkové náklady, ako sú energie a ďalšie náklady spojené s údržbou nehnuteľnosti. Týmto spôsobom firma získa predvídateľnosť v oblasti výdavkov. Vlastníctvo komerčného priestoru môže priniesť množstvo výhod nielen z finančného hľadiska, ale aj v oblasti flexibility a stabilného rastu firmy. Výhody kúpy komerčného priestoru: 1. Výborná lokalita: Priestor sa nachádza v blízkosti centra Spišskej Novej Vsi, čo zaručuje vysokú viditeľnosť a jednoduchý prístup pre klientov. Centrum mesta je frekventovaná oblasť, čo je ideálne pre prilákanie nových zákazníkov a budovanie dobrého mena. 2. Vysoký potenciál pre podnikanie: Blízkosť centra a dostupnosť verejnej dopravy sú výhodami pre podnikateľov, ktorí potrebujú prilákať návštevníkov alebo zamestnancov. Priestory môžu byť využité na rôzne druhy administratívnych a obchodných aktivít. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi.

Na predaj druhé poschodie v modernej administratívnej budove s najkrajším výhľadom a výbornou dostupnosťou v Poprade. Trojposchodová administratívna budova bola postavená v roku 2010 a boli použité najmodernejšie technológie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link) Popis: - druhé poschodie, ktoré je v ponuke NA PREDAJ má 236m2 - o teplo sa stará tepelné čerpadlo VZDUCH – VZDUCH (teplovzdušné vykurovanie) - budova je klimatizovaná - ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler + prietokový ohrievač - napojená na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika, optika) - na poschodí sa nachádzajú dvoje toalety, sprcha a vo viacerých častiach umývadlo - 2. polovica poschodia je prenajatá, nie je vyfotená, ale vo virtuálnej prehliadke si ju viete pozrieť - v budove sa nachádza výťah Výhody: - výborná viditeľnosť a dostupnosť - flexibilné dispozičné riešenie – kombinácia open space, alebo samostatných kancelárií - súkromné parkovanie pre 4 vozidlá - nízke mesačné náklady (priemerne 250,- EUR / mesiac) - pôvodný majiteľ vymení 15-ročný vykurovací a chladiaci systém za úplne nový - na mieru prispôsobený požiadavkám nového majiteľa (odhadovaná cena je 20 tis EUR bez DPH). V prípade, že by to nový majiteľ nevyužil, je možnosť kúpnu cenu ponížiť - návratnosť 13 - 15 rokov Parkovanie: - k priestoru je možnosť dokúpiť 4 parkovacie miesta priamo pri budove - pri väčšom počte áut je možnosť využívať bezplatné parkovisko OC MAX VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9NKHDZyDwNr (skopíruj link) CENA: - administratívny priestor 236m2 560 000,- EUR bez DPH (2373,- EUR / m2) - parkovacie miesto 10 000,- EUR bez DPH (možnosť kúpiť 4 park. miesta) Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia.

Ponúkame na predaj administratívnu budovu v meste Martin, areál bývalých ZŤS. Jedná sa o murovanú štvorpodlažnú stavbu so zastavanou plochou 743 m2. Celková úžitková plocha budovy je 2.485 m2, výmera pozemku 2.829 m2. V zmysle ÚP je možné objekt využiť ako objekt občianskej vybavenosti. Aktuálne prebieha proces stavebného povolenia so zámerom vybudovania UBYTOVNE. Možnosť financovanie cez ŠFRB (ubytovací dom). Veľkosť pozemku zabezpečuje dostatok parkovacích miest. Predmetná nehnuteľnosť má výborné dopravné napojenie (cca 100 m výjazd smer Žilina, Košice, Banská Bystrica), centrum mesta cca 7 min. pešo. Odporúčame.

Ponúkame vám perfektnú nehnuteľnosť pre vaše podnikanie na frekventovanom a výborne dostupnom mieste. Priestory budovy je možné využívať okrem kancelárii aj na medicínske účely, veterinu alebo účely súvisiace s beauty službami, na showroom, či rôzne typy ateliérov. Ak plánujete nakupovať investične, priestory viete mať okamžite prenajaté súčasným majiteľom za cenu 11 € mesačne bez energii a DPH za m² a poberať tak lákavý ročný výnos na úrovni 5,5%. Budova je v 100% stave a nevyžaduje žiadne náklady ani rekonštrukciu a momentálne je ešte plne obsadená, s krátkou výpovednou lehotou, takže v prípade záujmu sa viete po zrealizovaní kúpy ihneď sťahovať, alebo hľadať nových nájomcov, s čím vám taktiež radi pomôžeme a budovu pre vás obsadíme - a to úplne zadarmo. Priestory si pre svoje potreby navrhovala stavebno-inžinierska spoločnosť, ktorá tu dlhé roky fungovala a dbala na prakticky a maximálne využitý pôdorys, ktorý je samozrejme ale v prípade potreby možné jednoducho meniť - nosnými sú iba obvodové steny budovy. Vy a vaši klienti či partneri parkujete bezproblémovo na vlastných parkovacích miestach priamo pred vstupom do budovy. Budova sa nachádza na Stromovej ulici, na perfektnom a strategickom mieste na križovatke pri inštitúciách ako Ministerstvo zdravotníctva, Ministerstvo školstva, nemocnica Kramáre alebo hotel Brix. - budova sa nachádza na výbornom a dostupnom mieste - je jednopodlažná a bezbariérová - priestory sú kompletne zariadené - do pokračovania vašej činnosti v budove nemusíte investovať ani euro - JZ orientácia - kvalitná a zateplená stavba, železobetón + tehla - vysoká miera bezpečia – mreže je možné odstrániť - výborná lokalita, super dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť Lokalita: Nové Mesto – Kramáre V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, nemocnica Kramáre, Ministerstvo zdravotníctva, hotel Brix, potraviny, pošta, obchodné reťazce, detské ihrisko ale samozrejme taktiež reštaurácie, kaviareň, posilňovňa alebo dlhoročne obľúbené vinárne. Všetko je po ruke. V blízkosti je taktiež obľúbený lesopark Koliba s perfektnými možnosťami na športové či rodinné aktivity. Cena: 799.000 € Pozemok: 537 m² Zastavaná plocha: 460 m² Úžitková plocha: 348 m² Počet kancelárii: 11 - možná zmena dispozície na viac alebo menej kancelárii Počet parkovacích miest: 11 Uvedená cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky a náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a kompletnou agendou súvisiaciou s kúpou nehnuteľnosti. Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj Vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s Vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme Vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme Vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Ponúkame na predaj administratívnu budovu v centre mesta, ktorá je 100% prenajatá na dlhoročné nájomné zmluvy. Budova ponúka výnos na úrovni 8%. Možnosť zmeny účely budovy na bytový dom. Viac informácii vám poskytneme na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj priestrannú a dobre situovanú administratívnu budovu s 10 nadzemnými podlažiami v meste Humenné. Objekt disponuje celkovou podlahovou plochou 6 080 m² a je ideálny pre sídla firiem, zdieľané kancelárie, služby či investičné využitie. Na prízemí sa nachádza veľkorysá reprezentatívna recepcia, ktorá zabezpečuje profesionálny prvý dojem a pohodlný vstup pre návštevníkov. Budova ponúka 9 plne funkčných kancelárskych podlaží, vhodných na prenájom aj okamžité využitie. V meste sa kancelárske priestory prenajímajú na úrovni 8–10 €/m², čo predstavuje zaujímavý investičný potenciál. K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s parkovacími miestami, čo zvyšuje komfort pre zamestnancov aj klientov. Budova sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným napojením na hlavnú dopravnú infraštruktúru. Ideálna príležitosť pre investorov aj firmy hľadajúce vlastné reprezentatívne sídlo. Lokalita: Humenné, Chemlonská ulica Budova sa nachádza na strategickom mieste s rýchlou dostupnosťou do centra aj na hlavné ťahy. V pešej dostupnosti budovy sa nachádzajú strategické objekty mesta – hlavná stanica, futbalový aj hokejový štadión, kúpalisko, kurty či retail park. Cena: na vyžiadanie Pozemok: 2.000 m² Zastavaná plocha: 608 m² Úžitková plocha: 6.080 m² Parkovanie: priamo pred budovou na vlastnom pozemku Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Klimatizované kancelárske priestory sa rozprestierajú na 3 nadzemných podlažiach. V budove sa okrem veľkej a reprezentatívnej haly nachádzajú kancelárie, technické miestnosti, sklady, archív a trezory, kuchynky, viacero záchodov, sprchy aj šatňa pre zamestnancov. Budova je v súčasnosti prázdna a je tak možné ju využiť vlastné účely alebo ju prenajímať a poberať výnos z jej prenájmu. Prestížna adresa v rámci mesta vyzdvihne vaše podnikanie a prácu v očiach klientov a partnerov na vyššiu úroveň. Posledným užívateľom budovy bola banka. Preto budova disponuje nadštandardnými technologickými a zabezpečovacími systémami. Samozrejmosťou je klimatizácia v celej budove. K budove je možné dokúpiť aj vedľajšiu budovu s veľkým pozemkom a parkoviskom a celú mikrolokalitu tak spojiť a využiť na väčší investičný zámer, napr. výstavbu polyfunkčnej budovy alebo obchodného centra - https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuDCsm9fCU5/budova-s-velkym-parkoviskom-v-centre-humenneho---objekt-vihorlat Lokalita: Humenné, Námestie slobody Objekt sa nachádza na veľmi frekventovanom a obľúbenom Námestí slobody, je perfektné viditeľný a dostupný od hlavnej cesty. V pešej dostupnosti niekoľkých minút je Humenský kaštieľ, hlavná stanica, futbalový štadión, Kaufland či rôzne podniky a služby. Cez cestu je zastávka MHD. Cena: na vyžiadanie Pozemok: 360 m² Zastavaná plocha: 294 m² Úžitková plocha: 490 m² (kancelárie 362 m², sklad 78 m² , dvojgaráž 50, m²) Parkovanie: 2 garáže + parkovanie na vlastnom pozemku Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Ponúkame Vám na predaj tento samostatne stojaci administratívny objekt ktorý momentálne slúži dlhodobo ako zdravotné stredisko s ambulanciami. V týchto priestoroch sa nachádzajú dlhodobý nájomcovia. Budova disponuje úžitkovou plochou o výmere 250m2, nachádzajúca sa na pozemku o výmere 537m2 Na pozemku sú vybudované spevnené plochy ktoré slúžia aj ako parkovisko pre návštevníkov. Dispozične je objekt riešený ako 5 samostatných ambulanciami s čakárňami. a zázemím. Aktuálne sú 3 ambulancie obsadené a v prevádzke, čo z nehnuteľnosti robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom a zároveň potenciálom ďalšieho prenájmu. Základné informácie : • úžitková plocha = 250m2 • výmera pozemku = 537m2 • Parkovanie = 130m2 • vlastné parkovacie miesta • Administratívne využitie alebo polyfunkčné využitie ( v závislosti od potrieb nového majiteľa) Táto budova je perfektné rozhodnutie pre dlhodobé investičné účely.

Ponúkame Vám na predaj obchodné, kancelárske al. iné prevádzkové priestory na ul. Záhorácka v obchodnom dome AFK v Malackách. Obchodný/kacelársky priestor sa navhádza na 1. poschodí s výkladom a možnosťou skladu/uskladnenia tovaru. Priestor sa nachádza na 1. poschoi budovy s jedným hlavným a samosttaný zadným vchodom v rámci nehnuteľnosti. Celková výmera obchodného priestoru má výmeru 75 m2. Priestor je predelený na hlavný obchodný priestor a sklad. IS: voda, elektrina, predpripravený odpad v prípade napr. kaderníctva. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečený pomocou zásobníka na vodu. Kúrenie priestoru je centrálne pomocou radiátorov, priestor má však samostatný merač na spotrebované energie. K budove nehnuteľnosti je možné využiť samostatný vchod v prípade dovozu materiálu. K priestoru prináleží parkovacie státie. Obchodný priestor má veľkú variabilitu v rámci jeho využiteľnosti, je možné ho využiť ako obchodný priestor/ predajňu s výkladom, kancelársky priestor, prípadne ako skladový priestor. BENEFITY nehnuteľnosti: ■ výborná lokalita ■ parkovanie ■ výklad Obchodný priestor je umiestený vo výbornej lokalite mesta, v centre mesta Malacky v známom obchodnom dome AFK. V okolí obchodného domu e kompletná občianska vybavenosť. V tesnej blízkosti budovy sa nachádzajú rôzne obchody, Kaufland, lekáreň, ako aj rôzne ponúkané služby, reštaurácie, banky aj škola. Výhodou je aj výborné dopravné napojenie na diaľnicu D2 smer Bratislava alebo Brno. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.©

Na predaj: samostatná obchodno-kancelárska budova, Nové Mesto nad Váhom – Odborárska ulica. FLOWREAL realitné centrum vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojacu budovu s celkovou úžitkovou plochou 200 m², ktorá je ideálnym riešením pre podnikanie – ako sídlo firmy, kancelárie, obchodný priestor či kombinácia viacerých služieb pod jednou strechou. Objekt je situovaný priamo pri hlavnej ceste na frekventovanej ulici Odborárska v Novom Meste nad Váhom, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Charakteristika budovy: samostatná dvojpodlažná stavba zastavaná plocha 200 m² prízemie užitková plocha 182m² + výmera celá budova podpivničená dispozičné riešenie – oddelené priestory vhodné na kancelárie, rokovacie miestnosti, obchod, sklad. Vybudováne sociálne zázemie, možnosť využívať budovu ako celok/alebo oddelné pracoviska bezproblémový prístup z hlavnej cesty možnosť parkovania priamo pri objekte Lokalita – Odborárska ulica, Nové Mesto nad Váhom Táto adresa patrí medzi dobre známe a dostupné lokality mesta, nachádza sa len pár minút od centra. Odborárska ulica je významná dopravná tepna s vysokou frekvenciou pohybu, čo z nej robí strategické miesto pre akúkoľvek podnikateľskú činnosť. V blízkosti sa nachádzajú ďalšie prevádzky, obchody, čerpacia stanica či napojenie na hlavné ťahy a diaľnicu D1. Ponuka nehnuteľnosti je ideálna pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne, dostupné a prakticky využiteľné priestory s vlastným vstupom a kontrolou nad prevádzkou. Cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme u nás RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Zdenka Sádecká Juchová FLOWREAL realitné centrum +421948 002 177 zdenka.juchova@flowreal.sk

Dr. Domov ponúka na predaj nezariadené nebytové priestory s množstvom spôsobov využitia na nároží Kresánkovej ulici v polyfunkčnom bytovom dome v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. Nebytové priestory sa nachádzajú na prízemí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2002. Priestory sa nachádzajú na 1. nadzemnom podlaží (prízemí) s dvoma vchodmi – z exteriéru námestia a interiéru bytového domu. Podlahová plocha priestorov je 78,65 m2 + sklad. Disponujú 3 samostatnými miestnosťami a príslušenstvom ktorými sú – chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s miestnosťou (aktuálne demontovaná s prípravou na novú linku) a skladom prístupným zo spoločnej chodby, v ktorom sa nachádza osadený kotol na ústredné vykurovanie. Okná sú z plastových profilov s izolačným dvoj sklom. Podlahy sú upravené laminátovými parketami a keramickými dlažbami. Steny sú upravené hrubozrnnými omietkami. Stropy sú upravené sadrokartónom so svietidlami. V toalete je osadený záchod Geberit a umývadlo (demontované). V kúpeľni je osadená rohová plastová vaňa, keramické umývadlo (demontované) a záchod Geberit. Priestor má samostatne riešené vykurovanie a prípravu TÚV, plynový kotol je osadený v sklade pri byte. Radiátory sú doskové, v kúpeľni a toalete je vykurovací rebrík. Priestor je možné užívať ako sídlo firmy, kancelársky priestor, foto ateliér, obchodný priestor, e-shop, malú firmu, prípadne spojenie bývania a podnikania. Priestor vyžaduje modernizáciu podľa zámeru podnikania. VÝMERY: * Podlahová plocha nebytového priestoru je 78,65 m2 + sklad * Podlahová plocha holo priestoru (bez sadrokartónových deliacich priečok) je cca 80 m2 + sklad * Chodba: 5,15 m2 * Miestnosť s kuchynským kútom: 32,10 m2 * Miestnosť 2: 13,15 m2 * Miestnosť 3: 17,10 m2 * Toaleta: 2,20 m2 * Kúpeľňa s toaletou: 8,95 m2 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Kresánkova ul.; Bratislava – Karlova Ves – Dlhé Diely * polyfunkčný bytový dom: kolaudovaný 2002 * materiál: železobetón * stav: pôvodný stav * podlahy: laminátové parkety a keramická dlažba * vykurovanie: vlastné * orientácia: Juh, Západ a Východ - vchod * BEZ ŤARCHY! LOKALITA A OKOLIE: Polohou je nehnuteľnosť situovaná v príjemnom prostredí vo vnútrobloku bytových domov na ulici Kresánkova, ktorá sa vyznačuje obľúbenosťou medzi rezidentami, dobrým napojením autom aj mestskou hromadnou dopravou a prepája okolitú občiansku vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza mnoho zabehnutých prevádzok, kaviarní, reštaurácii, vinární či dokonca masáží a salónov. Zastávka MHD sa nachádza 260 metrov – do 4 minút chôdze. POHĽAD MAKLÉRA: Nebytové priestory s potenciálom budúceho podnikania či podnikania spojeného s bývaním. Strategicky sa nachádzajú v strede Dlhých Dieloch a vyznačujú sa obľúbenosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Stačí si premyslieť podnikateľský zámer a premietnuť ho do reality, práve v týchto priestoroch. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku nehnuteľnosti, sme tu pre Vás! Odporúčame vidieť! CENA: 160.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame Vám na predaj viac účelovú budovu na Športovej ulici v Dunajskej Strede. Budova je kompletne podpivničená, na prízemí sa nachádza garáž s novou elektrickou garážovou bránou a na poschodí priestor na kanceláriu alebo podľa vašej predstavy. Toaleta je na poschodí. Na poschodí ,je aj predpríprava na kuchyňskú linku a kúpeľňu. Budova je vhodná aj na podnikateľské účely, alebo je možné prerobyť aj na bývanie. Gáráž je ideálna na parkovanie alebo ako úložný priestor. Garáž je vo výbornom stave, pravidelne udržiavaná, pripravená na okamžité použitie. Výhody: Možnosť parkovania auta/motorky alebo využitia ako skladového priestoru Rýchly prístup z hlavnej cesty alebo z parkovacieho priestranstva Vysoká bezpečnosť v okolí a nízke náklady na údržbu Budova je v dobrom, čiastočne prerobenom stave Budova je ihneď v používateľnom stave Dostupnosť a parkovanie: V okolí je dostatok voľných parkovacích miest, aj pre návštevy alebo ďalšie vozidlá. Cena: 79 000 eur za budovu. Ak máte záujem o viac informácií alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať!

Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s. ponúka v areáli Rušňového depa Zvolen na predaj Sociálno-prevádzkovú budovu a garáž. • Môťovská cesta 638/15, 960 01 Zvolen • Zastavaná plocha o výmere 286,00 m2 a nezastavaná plocha o výmere 593,00 m2. • Stavba pozostáva z hlavnej budovy s dvomi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím ako administratívna budova a prístavby jednopodlažnej stavby. • Pitná voda – napojenie na pôvodné rozvody pitnej vody avšak z dôvodu nevyužívania sa aktuálny technický stav nedá posúdiť • Kanalizácia – Sociálno-prevádzková budova je napojená na rozvody kanalizácie • Elektrická energia – napojenie na areálové rozvody elektrickej energie • Zemný plyn – nie je napojenie na rozvod zemného plynu • Možný účel využitia ako administratívne a prevádzkové priestory • Technický stav budovy je primeraný jeho veku a neudržiavaniu a je ovplyvnený postupným ukončením činností. V prípade záujmu o nájom majetku ZSSK CARGO, resp. záujmu o jeho obhliadku nás môžete kontaktovať: • Bc. Milan Rekszi • telefonicky: +421 903 908 877 • e-mailom: rekszi.milan@zscargo.sk

Exkluzívna ponuka: Objekt „Stará pošta na predaj! Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť multifunkčný komerčný objekt v srdci obce Cabaj-Čápor, ktorý spája moderný komfort s praktickosťou. Tento objekt je viac než budova – je to priestor plný možností, pripravený na okamžité využitie a prispôsobiteľný vašim potrebám. Prečo je tento objekt jedinečný? Dve nadzemné podlažia plné variabilných priestorov, ktoré možno prispôsobiť obchodným prevádzkam, kanceláriám, gastro alebo showroomom Moderná kaviareň s kompletným zázemím, predajňa drogérie, vinotéka a showroom – všetko vybavené a pripravené na okamžitý štart Hygienické priestory, kuchynka a kotolňa pre pohodlie zamestnancov a zákazníkov Exteriérové a požiarne schodiská bezpečné a esteticky riešené, s protišmykovou dlažbou a oceľovým zábradlím Technické prednosti a komfort Objekt bol dokončený v roku 2022, vybudovaný z kvalitných materiálov s dlhodobou životnosťou až 100 rokov Moderné strešné krytiny, zateplenie a energeticky efektívne riešenia pre nízke prevádzkové náklady Kompletné inžinierske siete: elektrina, plyn, voda a kanalizácia – všetko pripravené na okamžité využitie Vykurovanie, klimatizácia a zabezpečovací systém s kamerovým dohľadom poskytujú bezpečie a komfort pre každého používateľa Okolie a pozemky Objekt sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou viac ako 1 000 m², ideálne pre parkovanie, terasy alebo záhradu Výborná dopravná dostupnosť a poloha v zastavanom území obce zaručuje pohodlný prístup pre zákazníkov aj zamestnancov Spevnené plochy, zámková dlažba a vonkajšie schody dotvárajú komfortný exteriér budovy Vnútorné vybavenie a flexibilita priestorov Podlahy: keramická dlažba , liaty PVC alebo epoxidová podlaha podľa prevádzky Dvere a okná: moderné plastové okná s trojsklom , interiérové dyhované dvere Kuchynky a hygienické priestory kompletne vybavené , pripravené na okamžité použitie Rozvody vody, plynu a elektriny plne funkčné , pripravené pre ďalšie úpravy podľa potreby Možnosť rozšírenia alebo úprav interiéru podľa vlastnej predstavy Zabezpečenie a komfort: kamerový systém , klimatizácia , vykurovanie a bleskozvod Výhody pre podnikateľov a investorov Tento objekt nie je len miestom – je to investícia s potenciálom. Flexibilné priestory umožňujú: Prevádzku vlastnej firmy – obchod , služby , gastro alebo kancelárie Prenájom jednotlivých jednotiek s potenciálom stabilného príjmu Kombináciu komerčnej a investičnej stratégie – polyfunkčný objekt prispôsobiteľný potrebám trhu Tip pre vás: Hľadáte miesto pre vašu firmu, alebo chcete investovať do polyfunkčnej budovy na prenájom, ktorá môže generovať stabilný príjem? Tento objekt je presne to, čo potrebujete. Kombinuje moderné priestory, kvalitnú konštrukciu a strategickú polohu, ktorá vám otvorí nové možnosti podnikania. Kontaktujte nás ešte dnes a objavte potenciál, ktorý vám „Stará pošta môže ponúknuť. Vaša budúcnosť v podnikaní tu začína!

Kancelársky, administratívny priestor na PREDAJ – Panónska cesta, Petržalka Na fotkách vidíte vizualizáciu, ktorá môže budúcemu majiteľovi dopomôcť k predstave ako si priestor prerobí a zariadi. Je to inšpirácia od nás pre vás. Realitná kancelária Arise, člen siete Bosen Group, Vám ponúka na predaj presvetlený a funkčne riešený kancelársky priestor vo vyhľadávanej lokalite na Panónskej ulici v Petržalke. PRIESTOR: Kancelársky priestor o výmere 59,50 m² sa nachádza na 1. poschodí multifunkčnej budovy. Je orientovaný do Panónskej cesty a svojou svetelnosťou poskytuje príjemné pracovné prostredie. Dispozičné riešenie zahŕňa: - vstupný spoločný priestor (chodba + vlastné toalety) o výmere 13,06 m², - dve miestnosti oddelené sadrokartónovými priečkami, - zasadaciu miestnosť vhodnú na porady, prezentácie a stretnutia, kde sa nachádza aj kuchynka s prietokovým ohrievačom, - druhú miestnosť využívanú ako pracovný priestor pre administratívu/účtovné oddelenie. Priestor sa predáva ako holopriestor, pripravený pre nového majiteľa, ktorý si ho môže prispôsobiť podľa svojich potrieb. V inzercii sú použité vizualizácie, ktoré slúžia na predstavu možného dispozičného riešenia a zodpovedajú aktuálnemu fyzickému stavu priestoru. VÝHODY A VYBAVENIE: -ústredné kúrenie riadené cez smart aplikáciu, - klimatizovaný priestor, - optické pripojenie na internet (T-Com), - 2× toaleta, 2× umývadlo, - bezpečnostný systém, - možnosť dokúpenia parkovania. LOKALITA: Ide o strategicky umiestnený priestor s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj k hraničným priechodom Jarovce–Kittsee a Rusovce–Rajka, čo z neho robí ideálne miesto pre sídlo firmy alebo investičnú nehnuteľnosť. PARKOVANIE: Možnosť dokúpenia parkovacích miest pri budove (vonkajšie státia) alebo v podzemnej garáži. CENA: Parkovania (na vyžiadanie). CENA: kancelárskeho priestoru: 230.000 EUR Ak Vás ponuka zaujala alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Martin Balážik +421 903 549 178 martin.balazik@arise.sk Realitná kancelária Arise je členom Bosen Group a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kancelárske priestory v budove BILLA - Rezidencia Vinohrady na ulici Predmerského v Trenčíne. Moderné administratívne priestory v plne vybavenej budove s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím pre firemnú prevádzku. Priestor je ideálny pre právnickú osobu kvôli možnosti odpočtu DPH, nakoľko je vo firemnom vlastníctve. PRIESTOR: Užitková plocha kancelárie je 54m2. Priestor sa nachádza na 1. Poschodí v budove s výťahom. Je ideálny ako sídlo firmy, kancelárie, obchodný priestor s administratívnym zázemím, salón alebo na iné variabilné komerčné využitie. DISPOZÍCIA: Hneď pri vstupe do kancelárie sa nachádza vstupná chodba s kuchynským kútom, ktoré sú oddelené od kancelárskej časti. Možnosť upraviť si priestor podľa vašich predstáv a rozdeliť si ho na dve samostatné kancelárie. PARKOVANIE: K objektu prislúchajú 2 parkovacie miesta, na ktoré je prístup cez rampu ovládajúcu cez mobilnú aplikáciu na diaľku. LOKALITA: Ideálne miesto pre podnikanie – spája výbornú dostupnosť s príjemným a pokojnejším prostredím. Nachádza sa len pár minút od centra, s rýchlym napojením na diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD a dostatok parkovacích možností. Oblasť je známa stabilnou infraštruktúrou a dobrým dopravným riešením, vďaka čomu je vhodná pre rôzne typy kancelárskych a podnikateľských aktivít. CENA: 2.163 EUR/m2 bez DPH + parkovacie miesta 2x 7.500 EUR bez DPH Realitný maklér: Ing. Andrea Hajná, + 421 904 560 623, hajna@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Loyalters by Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj obchodný alebo kancelársky priestor v novom polyfunkčnom objekte MORUŠE v Bratislave.Je ideálny pre právnickú osobu kvôli možnosti odpočtu DPH, nakoľko je vo firemnom vlastníctve. Priestor ponúka možnosť zriadenia firemného sídla, kancelárií, služieb, salónu, ambulancie, kaviarne, obchodu, alebo iného priestoru pre obchod a služby. PRIESTOR: Celková plocha priestoru je 54,80 m2, pozostáva z úžitkovej plochy s výmerou 46,83 m2 a z terasy s výmerou 7,97 m2. Nachádza sa na prízemí priamo pri vchode do bytového domu a pozostáva z jednej miestnosti, ktorá je pripravená na úpravu podľa vlastných požiadaviek. K dispozícii je kompletná predpríprava na zapojenie vody, kúrenia, elektriny a optického internetu. ZARIADENIE: Priestor sa predáva v stave holopriestoru, pripravený na dokončenie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. LOKALITA: Obchodný priestor sa nachádza v rýchlo rozvíjajúcej sa obytnej štvrti v blízkosti bratislavského letiska. Je situovaný priamo pri dialničnom obchvate, vďaka čomu má výbornú dostupnosť. Veľkým pozitívom tejto lokality je blízkosť občianskej vybavenosti v neďalekých nákupných zónach a priame napojenie na niekoľko komunikačných ťahov v okolí. CENA: 122 000 EUR bez DPH. REALITNÝ MAKLÉR: Tibor Schätzel, +421 915 890 022, schatzel@loyalters.sk Realitná kancelária Loyalters je členom skupiny Bosen Group, a zároveň je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj rozľahlý administratívno-priemyselný areál "Vlčie Hory", ktorý sa nachádza neďaleko od mesta Hlohovec (cca 10 km smerom na obec Dolné Trhovište). Objekt sa nachádza priamo pri hlavnej ceste, má vlastnú bránu na elektronické otváranie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Celková výmera pozemku spolu s budovami a skladom je 14 186,50m2. Prevádzková a sociálna budova: - Bola postavená v roku 1995. - Má hlavný vstup, ktorý slúži ako vrátnica. - Ďalej sa v budove nachádzajú: kancelárie, zasadačka, prezliekarne, samostatné WC, sklad, kotolňa. - Celý objekt je vybavený podlahovým kúrením. - Okná a vonkajšie dvere sú plastové. - V budove sú rozvody na napojenie kamerového systému. - Budova je čiastočne zariadená a predáva sa spolu so zariadením. - Plocha sociálnej budovy je 313,75m2. Sklad: - Prekladacia hala je oceľovej konštrukcie opláštenej plechom. - Okná sú kovové zdvojené, - Osvetlenie je zabezpečené výbojkami a žiarovkami. - V hale sa nachádza mostový žeriav o nosnosti 8 ton. - Rozmery haly sú 18,5m x 24,5m, výška 9m. Doplňujúce vybavenie areálu: - oplotenie - mostová váha – plne funkčná - spevnené plochy – 5800m2 - prípojka vody - prípojka kanalizácie - prípojka slaboprúdu - vodojem - trafostanica Lokalita: Areál sa nachádza severne od mesta Hlohovec, cca 10 km smerom na obec Dolné Trhovište. Vzdialenosť od Bratislavy (82 km), Nitry (27 km), Trnavy (31 km), Serede (31 km), Topoľčian (27 km), Piešťan (24 km). Blízke diaľničné napojenie (D1 - cca 13 km). V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný realitný servis (sme s vami od začiatku až po odovzdanie nehnuteľnosti) - zabezpečenie znalca - provízia realitnej kancelárie - odbremeníme Vás od starostí a byrokracie V prípade záujmu Vám náš hypotekárny špecialista vybaví najvýhodnejšie podmienky financovania. Nestraťte možnosť získať túto nehnuteľnosť, stačí si dohodnúť obhliadku kedykoľvek aj počas víkendu a sviatkov na tel. č.: Mgr. Emil Lesay +421 949 306 180. POZRITE SI AJ OSTATNÉ NAŠE PONUKY

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor o výmere 122,34 m2 v žiadanej lokalite kat. úz. Nivy na Záhradníckej ul., v polyfunkčnom dome s výbornou možnosťou parkovania na súkromnom parkovisku. Celková rozloha priestoru predstavuje výmeru 122,34 m2 a aktuálne disponuje 6 kanceláriami a zasadačkou. Priestory sa ponúkajú na predaj ako zariadené kancelárie so sociálnym zázemím v štandarde (obklad, dlažba, 2x WC, 2x umývadlo) + kuchynská linka. Kancelárie s oknami sú situované na podlaží: – 1 suterén DISPOZÍCIA: Viď. pôdorys vo fotodokumentácii CENA zariadeného nebytového priestoru: 189.000,- Eur bez DPH vrátane právneho a realitného servisu Neibrs BONUS: Prenájom 6 parkovacích miest do konca roka 2025 zadarmo. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame Vám na predaj administratívnu budovu v priemyselnom parku Sučany pri Martine. Budova ponúka komerčné priestory na dvoch podlažiach v celkovej úžitkovej ploche 632 m2, využiteľné na rôzne účely. K budove patria priľahlé pozemky o rozlohe 857m2, pričom je možnosť prikúpiť ďalšie pozemky o rozlohe 3600m2. Pri budove sa nachádza parkovacia plocha pre cca 10 vozidiel, prípadné rozšírenie kapacity je možné. Budova ponúka variabilné vnútorné priestory (vnútorné priečky nie sú nosné), s rôznym účelom využitia: - administratívno - kancelárske priestory - investičný objekt k ďalšiemu prenájmu - sídlo firmy - skladovacie priestory - montáž, prípadne ľahká výroba - predajno - administratívne priestory (showroom) - ubytovňa Aktuálne sa v budove nachádza 8 kancelárií, recepcia, zasadačka, archív, jedáleň s výdajňou stravy a s teplým ohrevom, denná miestnosť, chodby a sociálne zariadenia Teplo a TUV v budove sa dodáva z kotolne na zemný plyn, južne orientované kancelárie sú vybavené klimatizáciou. V budove sú rozvedené dátové káble s možnosťou napojenia na internet od rôznych operátorov. (T-COM, GITY a GAYA). Budova bola kolaudovaná v roku 2007, postavená v triede A podľa platných EU noriem. Súčasťou predaja je aj kompletná infraštruktúra k areálu: Oplotenia a brány, spevnené plochy, prípojky energií a médií: a) Vodovodná prípojka a požiarny hydrant b) Prípojka zemného plynu c) Transformátorová stanica a elektrické prípojky/rozvody d) Dažďová kanalizácia s lapačmi ropných látok a vsakovacími zariadeniami e) Splašková kanalizácia a prípojka Poloha budovy umožňuje jednoduchú dostupnosť (aj kamiónov) zo všetkých smerov : Banská Bystrica, Zvolen, 2 km od budovy je dialničný privádzač na D1 - smery Žilina, Bratislava, CZ, PL, Ružomberok, Poprad, Košice, Cena budovy na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Pre viac informácií alebo obhliadky kontaktujte makléra Romdom reality: Roman Kolovrátek, tel: 0917 451653

CHCETE MAŤ VLASTNÚ KANCELÁRIU A UNAVUJE VÁS PLATENIE NÁJOMNÉHO? TERAZ MÁTE MOŽNOSŤ TO ZMENIŤ! INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj kancelárske priestory vo frekventovanej lokalite v Komárne, v budove Pyramída na 2. poschodí. Základné informácie: • Celkom 71,58 m2, rozdelených na 5 kancelárií s tromi samostatnými vstupmi. • Kancelária (13,51 m2) je zrekonštruovaná, prenajíma si ju stabilný nájomca (na pôdoryse 2.27). • Miestnosti 2.25 a 2.26 a taktiež 2.28 a 2.29 si vyžadujú rekonštrukciu (výmena okien, nové podlahy, výmaľovka stien a stropu). • Lokalita: ul. Záhradnícka, budova Pyramída. • Medzi fotkami nájdete aj pôdorys miestností. • Plocha miestností: 2.25 (13,00 m2), 2.26 (17,10 m2), 2.27 (13,51 m2), 2.28 (14,97 m2), 2.29 (13,00 m2) • Cena všetkých kancelárií (71,58 m2) je 24.500,- Eur plus DPH. Výhody priestorov: • Vhodné ako dlhodobá investícia. • Dobrá lokalita: V okruhu 100 m sa nachádza: okresný úrad, polícia, Zdravcentrum Ignáca Semmelweisa, Tatra Banka, Jókaiho Divadlo, Prima Banka, OD Billa, Šeko Center. • Praktické dispozičné riešenie. • Dostatok prirodzeného svetla. • Priestory sú ihneď k dispozícii. • V budove je k dispozícií osobný výťah a reštaurácia. • Na chodbe na poschodí sú sociálne miestnosti a kuchynka. • V blízkosti budovy sa nachádza bezplatné parkovisko. Možnosti využitia: • Priestory sú vhodné pre začínajúcich podnikateľov, • ako archív dokumentov, • pre menšiu firmu, • ako administratívne zázemie firmy. Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnom stretnutí. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082), Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524) Office: 035/7702853 e-mail: reality@investconsult.sk PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.

1. Reality Rent Vám ponúka na predaj kancelárie v polyfunkčnej budove v lukratívnej časti Kysuckého Nového Mesta. Nachádza sa na 2/3 podlaží polyfunkčnej budovy bez výťahu. Celková výmera predávaného priestoru je 118m2, Pozostáva zo štyroch samostatných miestností, v jednej z nich je príprava na kuchynskú linku, ďalej je tu samostatné WC a samostatná kúpeľňa a vaňou a umývadlom. Celý priestor je veľkorysý svojou výmerou, presvetlený s príjemnou atmosférou. Kúrenie vlastným plynovým kotlom so samostatným meračom. Budova, v ktorej sa priestor nachádza nachádza bola kolaudovaná v r. 2001, je postavená z tehly, zateplená, keramické stropy, hliníková strešná krytina. V miestnostiach sú drevené okná s vákuovou výplňou, priečky nie sú nosné, takže je možnosť si prestavať podľa vlastných potrieb. Samotná budova ako aj ponúkaný priestor je v dobrom technickom stave, nevyžaduje žiadne zásadné opravy a rekonštrukcie. Výhodou tejto ponuky je jej viacúčelové využitie-spojenie podnikania s vlastným bývaním a zároveň vynikajúca investícia, nakoľko takýchto ponúk nebýva veľa. V prípade záujmu volajte : 0905 808 814

Ponúkame Vám na predaj veľký kancelársky priestor na prízemí novostavby Rudlovská Residence takmer v centre mesta Banská Bystrica na spojnici ulíc Skuteckého a Rudlovskej cesty. Priestor pozostáva z jednej veľkej miestnosti ktorú je možné jednoducho predeliť na menšie miestnosti a v prípade potreby je možno vytvoriť malú kuchynku kde sú vytvorené všetky stavebné predpoklady pre osadenie kuchynskej linky. Súčasťou priestoru sú sociálne zariadenia. Priestor je riešený ako bezbariérový. Vstup do priestoru je cez bezpečnostné dvere ADLO a videovrátnika, okná sú hliníkové s izolačným trojsklom. Kúrenie je radiátormi zo spoločnej kotolne. V prípade záujmu je k priestoru možné dokúpiť 2 parkovacie miesta pred objektom. V prípade záujmu je možné dokúpiť k tomuto priestoru aj ďalší priestor prístupný z ulice o výmere 104 m2 a vytvoriť tak napríklad obchodný priestor o výmere 189 m2. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena je uvedená vrátane DPH ktorú je možné si na vstupe odpočítať.