Kancelárie a administratíva na predaj, Slovensko

VÝBORNÁ investičná príležitosť OBCHODNÁ BUDOVA, pri Humennom Priestory na podnikanie - na PREDAJ Na PREDAJ exkluzívne ponúkame túto 2-podlažnú administratívnu BUDOVU s úžitkovou plochou 791m2, pozemok 1200m2 v obci Dlhé nad Cirochou, pri meste Humenné. ----------- AKTUÁLNE využívané : REŠTAURÁCIA, BAR, KANCELÁRIA, KUCHYŇA, 2-IZBOVÝ BYT, VÍNOTÉKA, LETNÁ TERASA, OBCHODNÉ PRIESTORY... KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA zahŕňa: 1 podlažie 2 izbový byt na prízemí stavba čiastočná rekonštrukcia - v dobrom stave VHODNÁ : investícia ako APARTMÁNOVÝ DOM, ZARIADENIE pre SENIOROV, REKREAČNÁ BUDOVA, PENZIÓN, OBCHODNÝ DOM,... - nachádza sa priamo pri hlavnej ceste s výbornou dostupnosťou - parkovanie priamo pred budovou - možne dokúpiť ďalší pozemok ------------ CELKOVÁ ROZLOHA pozemok - 1200m² - úžitková plocha 2 poschodia = 791m² - zastavaná plocha 464m2 - možné dokúpiť ďalší pozemok REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA : - nové plastové okná, nová podlaha, menená strecha, zateplená budova, nákladný výťah, letná terasa, novozrekonštruovaný 2-izbový byt, vinotéka, reštaurácia, bar, kuchyňa, obchodne priestory -------------------- DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PRÍZEMIE (464m²): * OBCHODNÝ PRIESTOR - otvorené priestory (81m²), predný a zadný vchod, sklady * ZREKONŠTRUOVANÝ 2-izbový byt, kuchyňa, toaleta, kúpeľňa,... * letná terasa * vinotéka 2. PRVÉ POSCHODIE (327 m²): * reštaurácia, bar, kuchyňa, kancelária, salón, krytá terasa s vonkajším sedením. * ZREKONŠTRUOVANÉ obchodné priestory - otvorený priestor (70m²), oddelené toalety, samostatný vchod * možnosť vybudovania podkrovia - apartmán alebo kancelárske priestory, každý priestor má samostatné sociálne zariadenie --------------------- INŽINIERSKÉ SIETE: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina Vykurovanie: vlastný kotol na tuhé palivo, radiátory K DISPOZÍCIÍ - Pôdorys, znalecký posudok, pripravený navrhovaný projekt k apartmánovým bytom. Výborná cena a podnikateľská príležitosť V prípade Vážneho záujmu kontakt 0908 256 854 Mgr. Beáta Hamarová

Na predaj exkluzívna ponuka na PODNIKANIE Znížená pôvodná cena 480 000 eur = aktuálne 440 000 eur VEĽKÁ bezbariérová budova pri autobusovej a železničnej stanici, Michalovce, najviac frekventovaná ulica v meste VHODNÁ pre: lekári, zdravotné zariadenie, advokáti, obchodné centrum, administratívne priestory, kancelárie, apartmánové byty VEĽKA 1 podlažná KOMERČNÁ BUDOVA s rozlohou 573m2 - bezbariérový vstup - 5x samostatné vchody do budovy - frekventovaná ulica pri autobusovej a železničnej stanici ul. Masarykova. - budova je v dobrom stave, bola plne využívaná obsadená ako zdravotné stredisko - aktuálne dispozične rozdelenie 17 samostatných miestností /8x ambulancie, čakárne/ + toalety pri každej ambulancii, šatne, sklady - budova je prepojená - je možné využitie ako celok alebo samostatné obchodné jednotky so samostatným vchodom - Pri budove sa nachádzajú 2 veľké parkoviská pre klientov. --------------- Zastavaná plocha parcely 573m2 Úžitková plocha budovy je 500m2 ---------------- Technický stav: - budova je v dobrom stave, bola plne využívaná prevádzkovaná ako zdravotné stredisko - signalizačné zariadenie ALARM, kamerový systém - nové plastové okná - strecha poloplastovaný plech - materiál tehla Doplnené foto VIZUALIZÁCIA exteriéru po renovácii K dispozícii pôdorys, celá projektová a stavebná dokumentácia. Všetky INŽINIERSKE SIETE: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, plyn Vykurovanie: plynový kotol Samostatné elektrické merače -------------------- VYNIKAJÚCA LOKALITA: najviac frekventovaná ulica v meste, pri železničnej a autobusovej stanici, v blízkosti OC Kaufland, zdravotné stredisko, kaviareň, reštaurácia, pizzeria, nákupné centrum OC LIPA V prípade Vážneho záujmu a bližšie informácie prosím kontaktujte 0908 256 854 Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj multifunkčný komerčný objekt v Holíči. Renovovaná, novo zateplená jednopodlažná budova s vkusnou fasádou o veľkosti 452m2, ktorá má momentálne 8 samostatných prevádzok. 62m2/82m2/28m2/32m2/41m2/24m2/20m2/29m2. Do piatich prevádzok je samostatný vchod a do ostatných je vchod cez spoločnú chodbu v hlavnej budove, ktorá má aj nakladaciu rampu. Objekt sa dá upraviť aj na bytové jednotky. Čiastočne je podpivničený aj s nákladným výťahom. Okolie budovy tvorí zo všetkých strán prevažne sídlisko. Nachádza sa 3 min chôdze od autobusovej a vlakovej stanice.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj komerčný objekt v meste Šaľa - časť Veča, ktorá bola v minulosti sídlom veľmi známej a obľúbenej reštaurácie Hepaj. Časť podkrovia bola prerobená na bývanie, čo zvyšuje jej potenciál. Budova je v pôvodnom stave z 90. rokov (zastavaná plocha 289 m², celková úžitková plocha 732 m²) čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život a pretvorí ju na úspešný podnikateľský projekt. Kľúčové výhody lokality: Nehnuteľnosť má výborné dopravné napojenie na hlavnú cestu I/75 smerujúcu do Galanty a Nových Zámkov, zároveň však ponúka dostatočnú vzdialenosť od obytnej zóny, čo zabezpečuje pokojné prostredie. Popis a dispozícia: Objekt je situovaný na pozemku s celkovou rozlohou 3314 m² v malebnom medzihrádzovom priestore, v tesnej blízkosti rieky Váh. Časť budovy je osadená do svahu priľahlej hrádze. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu s obytným podkrovím: • Suterén (290 m²): Nachádza sa na úrovni terénu z dvora, odkiaľ bolo realizované hlavné zásobovanie objektu. Tento priestor má sociálne zariadenia, kancelárie, sklady a predovšetkým hlavnú kuchyňu, z ktorej sa zabezpečoval servis jedál na dvor, prízemie a letnú terasu pred hlavným vstupom. Na dvore sa v minulosti rozprestierala obrovská letná krčma s pódiom pre denný a nočný zábavný program, čo svedčí o jej potenciáli pre spoločenské akcie. • Prízemie (229 m²): Hlavný vstup do budovy od parkoviska vedie priamo na prízemie, kde sa nachádza hlavný prevádzkový priestor s barom a toaletami. Odtiaľto je zabezpečený schodiskový vstup do suterénu a podkrovia. Pred vstupom je k dispozícii priestranná letná terasa. • Podkrovie (215 m²): Vytvorené obytné miestnosti sú prístupné zo spoločnej chodby. Technické vybavenie a ďalšie výhody: Budova je aktuálne napojená na elektrinu a vodu, plyn, odpad je riešený septikom/žumpou. Na pozemku sa nachádza aj studňa pre polievanie, čo je praktická výhoda. Celková poloha nehnuteľnosti je mimoriadne zaujímavá – kombinuje pokoj prírody s blízkosťou obytnej zóny a nákupného centra. Využite túto jedinečnú príležitosť! Ak je táto nehnuteľnosť presne to, čo hľadáte pre svoje podnikanie, neváhajte ma kontaktovať a radi vám dohodneme obhliadku. Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj administratívne priestory v atraktívnej lokalite. Radi by sme Vám predstavili našu zaujímavú investičnú ponuku administratívnych priestorov s dlhodobým nájomcom, ktorá predstavuje stabilnú a udržateľnú príležitosť na zhodnotenie kapitálu. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 2. poschodí polyfunkčného objektu Domino na Trnavskej ceste v Bratislave - Ružinove. Polyfunkčný komplex Domino bol postavený a ocenený ako Stavba roka 2009. Predmetom predaja sú 3 samostatné kancelárske priestory s celkovou výmerou 132m2, Výhodou jednej z kancelárii je že má vlastnú kuchynku. Sociálne zariadenia sú na chodbe spoločné pre celé poschodie administratívnej budovy. Budova má 24/7 prístup a recepciu počas pracovných hodín. Priestory sú dlhodobo prenajaté stabilnému nájomcovi. Cena priestorov je stanovená na 328 000 EUR + DPH. Súčasťou transakcie sú aj 4 parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži v hodnote 130 000 € + DPH. V prípade záujmu o viac detailnejších informácii nás kontaktujte.

RE/MAX Joy ponúka na predaj dvojpodlažnú budovu v samotnom centre obce Podbrezová, známej ako významné priemyselné a obchodné centrum Pohronia. Objekt je vhodný pre obchodné prevádzky, služby, administratívu, sídlo firmy alebo kancelárie. Viac o obci: www.podbrezova.sk Základné údaje: Rok kolaudácie: 1997 Rekonštrukcia interiéru 1. NP: 2012 (prevádzka bankovej inštitúcie) Zastavaná plocha: 535 m² Podlahová plocha 1. NP: 389 m² Podlahová plocha 2. NP: 340 m² Celková plocha pozemku: 1 103 m² (535 m² pod budovou + 568 m² spevnená plocha a parkovanie) ✅ Technický stav a vybavenie: Napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn Telekomunikačné a počítačové siete Ústredné teplovodné vykurovanie Kvalitné stavebné prevedenie: železobetónový skelet, tehlové výplne, zateplenie Plochá strecha, plastové okná, štandardné interiérové vybavenie Samostatné sociálne zázemie na oboch podlažiach Lokalita a výhody: Podbrezová – stabilné priemyselné centrum regiónu (Železiarne Podbrezová) Výborná dostupnosť – medzi Nízky Tatrami a Slovenským rudohorím Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou Vlastné parkovanie na priľahlej spevnenej ploche Prečo je táto budova skvelou investíciou? ✅ Flexibilné využitie – ideálna na sídlo spoločnosti, kancelárske priestory, obchod alebo poskytovanie služieb ✅ Výborná poloha priamo v centre obce – istota dopytu po prenájme priestorov ✅ Stabilná lokalita s priemyselným zázemím – Podbrezová patrí dlhodobo k ekonomicky silným obciam regiónu ✅ Možnosť viaczdrojového príjmu – prenájom po častiach (obchodné prevádzky, služby, administratíva) ✅ Zhodnotenie investície v čase – nehnuteľnosti v dobrej lokalite si držia hodnotu aj počas výkyvov na trhu ✅ Bez potreby zásadných investícií – budova v dobrom technickom stave pripravená na okamžité využitie Zaujala Vás táto príležitosť? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Lukratívne administratívne priestory s vlastným vchodom na predaj v Starom meste sú situované na 1. ( z 5) podlaží v polyfunkčnej budove s výťahom. Nachádzajú sa na Námestí Martina Benku v blízkosti Justičného paláca a Amerického námestia. Úžitková plocha priestorov je celkovo 261 m2. Dispozícia: Administratívny priestor sa skladá z dvoch samostatných krídel o rozlohe 147m2 a 114m2, ktoré sú prepojené spoločnou chodbou, majú spoločný vstup po schodisku alebo výťahom a tiež samostatný vstup do budovy. Priestor na pravo pozostáva z recepcie, zasadacej miestnosti, štyroch samostatných kancelárií, kuchynky a sociálnych zariadení. Z jednej z kancelárií je je výstup na terasu s výhľadom na okolie. Rozloha tohto priestoru je 147m2. Tento priestor je v pôvodnom udržiavanom stave. Priestor naľavo pozostáva z troch samostatných kancelárií a sociálnych zariadení. Je o rozlohe 114m2 a je po novšej rekonštrukcii so sklenenými priečkami a dizajnovými prvkami. Priestory sú plne klimatizované, klimatizačná jednotka je v každej kancelárii, majú vlastné kotly a prípravu na TÚV. Každý priestor je evidovaný na samostatnom LV. K priestorom je možné prenajať si za poplatok garážové státia v suteréne budovy alebo vonkajšie parkovacie státia za budovou. Lokalita: Administratívne priestory sa nachádzajú v širšom centre meste, v okolí s výbornou občianskou vybavenosťou. Cena: 800.000,- Eur vrátane provízie, komplexného realitného a právneho servisu a bezplatného hypotekárneho poradenstva. Voľné ihneď.

Ponúkame Vám na predaj budovu v centre mesta Krupina. Budova je 4- podlažná s dostatočnou kapacitou parkovacích miest + 3 garáže. Veľkosť pozemkov je 1464 m2. Úžitková plocha je 2670 m2, rozdelená na 4 podlažia. Budovu si môže budúci majiteľ prerobiť napr. podľa štúdie na byty, ktorá sa robila predtým. Zaujímavá by bola možnosť zdravotného strediska alebo domova dôchodcov. Ale samozrejme aj iná vízia je vhodná - podľa zámeru. Informácie so štúdie: 1.PP pozostáva: 4 x priestory vhodné na prenájom, pivničné kobky, chodba so schodiskom, technické miestnosti. Úžitková plocha je 791 m2. 1.NP pozostáva: 9 x priestory vhodné na byty, pivničné kobky, chodby so schodiskom. Úžitková plocha je 632 m2. 2.NP pozostáva: 8 x priestory vhodné na byty, pivničné kobky, chodby so schodiskom. Úžitková plocha je 165 m2. 3.NP pozostáva: 9 x priestory vhodné na byty, pivničné kobky, chodby so schodiskom. Úžitková plocha je 633 m2. Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, internet Plynová prípojka - ktorá nie je využívaná. Objekt sa vykuruje drevom. Krupina leží na rozhraní Krupinskej planiny a Štiavnických vrchov. Je to bývalé kráľovské mesto so štvoruholníkovým námestím, meštianskymi domami a stredovekým kostolom. Z centra mesta sa dostanete ku kamennej veži Vartovka, môžete sa prejsť náučným chodníkom Žibritov, ktorý Vás privedie ku andezitovým pilierom. Ak máte radi múzeá - navštívte rodný dom Andreja Sládkoviča . Bonusy realitnej kancelárie: - zabezpečíme Vám stretnutie s našim finančným poradcom, s ktorým si môžete odkomunikovať alternatívy financovania kúpy rodinného domu - budeme Vás sprevádzať celým procesom predaja. Od prvej obhliadky, cez právny servis, pomoc pri vybavovaní financovania, daňové poradenstvo Bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. čísle: 0917 921 889 alebo na filova@rkdion.com Cena 1 500 000 €

Interesantný administratívny priestor na predaj v centre mesta o výmere 140 m2. Ponúkame na predaj pekný, priestranný a moderne vybavený nebytový priestor s lukratívnou polohou pri Skuteckého ulici v širšom centre Banskej Bystrici. Priestory sa nachádzajú na prízemí polyfunkčného domu s dvoma vchodmi – hlavný predný vstup priamo od chodníka z ulice a zadný vstup priamo z parkoviska. Administratívny priestor sa skladá z viacerých samostatných kancelárií, recepcie, chodby, kuchynky, ktoré sú vzájomne prepojené a zokruhované, čo je veľkou výhodou pre každodennú praktickú spoluprácu a kontakt medzi pracovníkmi. Vhodné pre firmy s cca 5-8 zamestnancami. Dispozičné delenie je nasledovné: vstupná chodba, recepcia, 5 x kancelária, zasadačka, sklad, serverovňa, plne vybavená kuchynka, 2 x sociálne zariadenie, sprcha. V blízkosti pár desiatok metrov sa nachádzajú advokátske a notárske kancelárie – ideálne pre právnikov, realitné alebo finančné spoločnosti, poradcov, znalcov či akékoľvek obchodné firmy vyžadujúce prestížnu adresu. V rovnakej blízkosti v pešej dostupnosti sa nachádzajú aj reštaurácie (jedna vegánska) a kaviarne – ideálne na obchodné pracovné obedy či neformálne stretnutia. V blízkosti taktiež kopírovacie služby, potraviny a ostatné obchody a služby. Napriek centrálnej polohe bezproblémové parkovanie – k dispozícii sú vlastné parkovacie miesta. Parkovanie priamo pred zadným vchodom z dvora! Parkovacie státia v počte 3 ks. Budova je tehlová, priestory sú kompletne rekonštruované, klimatizované, vybavené alarmom aj kamerovým systémom - pre bezpečnosť vašej firmy. Kúrenie je elektrické podlahové a spolu s osvetlením ovládané a programovateľné cez systém LOXONE - pohodlné ovládanie a úspora energie. Úžitková plocha priestorov je 140 m2. Zariadenie a vybavenie nachádzajúce sa v kanceláriách - vecou dohody. Bonusy realitnej kancelárie: - zabezpečíme Vám stretnutie s našim finančným poradcom, s ktorým si môžete odkomunikovať alternatívy financovania kúpy nebytového priestoru - budeme Vás sprevádzať celým procesom predaja. Od prvej obhliadky, cez právny servis, pomoc pri vybavovaní financovania, daňové poradenstvo Výnimočná príležitosť získať kvalitný priestor v centre mesta s parkovaním! Nezmeškajte túto ponuku – kontaktujte nás ešte dnes na tel. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene! čísle: 0917 921 889 alebo na tomasekova@rkdion.com.

Dr. Domov ponúka na predaj nezariadené nebytové priestory s množstvom spôsobov využitia na nároží Kresánkovej ulici v polyfunkčnom bytovom dome v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. Nebytové priestory sa nachádzajú na prízemí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2002. Priestory sa nachádzajú na 1. nadzemnom podlaží (prízemí) s dvoma vchodmi – z exteriéru námestia a interiéru bytového domu. Podlahová plocha priestorov je 78,65 m2 + sklad. Disponujú 3 samostatnými miestnosťami a príslušenstvom ktorými sú – chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s miestnosťou (aktuálne demontovaná s prípravou na novú linku) a skladom prístupným zo spoločnej chodby, v ktorom sa nachádza osadený kotol na ústredné vykurovanie. Okná sú z plastových profilov s izolačným dvoj sklom. Podlahy sú upravené laminátovými parketami a keramickými dlažbami. Steny sú upravené hrubozrnnými omietkami. Stropy sú upravené sadrokartónom so svietidlami. V toalete je osadený záchod Geberit a umývadlo (demontované). V kúpeľni je osadená rohová plastová vaňa, keramické umývadlo (demontované) a záchod Geberit. Priestor má samostatne riešené vykurovanie a prípravu TÚV, plynový kotol je osadený v sklade pri byte. Radiátory sú doskové, v kúpeľni a toalete je vykurovací rebrík. Priestor je možné užívať ako sídlo firmy, kancelársky priestor, foto ateliér, obchodný priestor, e-shop, malú firmu, prípadne spojenie bývania a podnikania. Priestor vyžaduje modernizáciu podľa zámeru podnikania. VÝMERY: * Podlahová plocha nebytového priestoru je 78,65 m2 + sklad * Podlahová plocha holo priestoru (bez sadrokartónových deliacich priečok) je cca 80 m2 + sklad * Chodba: 5,15 m2 * Miestnosť s kuchynským kútom: 32,10 m2 * Miestnosť 2: 13,15 m2 * Miestnosť 3: 17,10 m2 * Toaleta: 2,20 m2 * Kúpeľňa s toaletou: 8,95 m2 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Kresánkova ul.; Bratislava – Karlova Ves – Dlhé Diely * polyfunkčný bytový dom: kolaudovaný 2002 * materiál: železobetón * stav: pôvodný stav * podlahy: laminátové parkety a keramická dlažba * vykurovanie: vlastné * orientácia: Juh, Západ a Východ - vchod * BEZ ŤARCHY! LOKALITA A OKOLIE: Polohou je nehnuteľnosť situovaná v príjemnom prostredí vo vnútrobloku bytových domov na ulici Kresánkova, ktorá sa vyznačuje obľúbenosťou medzi rezidentami, dobrým napojením autom aj mestskou hromadnou dopravou a prepája okolitú občiansku vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza mnoho zabehnutých prevádzok, kaviarní, reštaurácii, vinární či dokonca masáží a salónov. Zastávka MHD sa nachádza 260 metrov – do 4 minút chôdze. POHĽAD MAKLÉRA: Nebytové priestory s potenciálom budúceho podnikania či podnikania spojeného s bývaním. Strategicky sa nachádzajú v strede Dlhých Dieloch a vyznačujú sa obľúbenosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Stačí si premyslieť podnikateľský zámer a premietnuť ho do reality, práve v týchto priestoroch. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku nehnuteľnosti, sme tu pre Vás! Odporúčame vidieť! CENA: 160.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkame Vám na predaj novostavbu trojpodlažnej administratívnej budovy na Brnianskej ulici v Trenčíne, v priemyselnej zóne na Zámostí / Firmbox. Samostatne stojaci objekt s plochou strechou bol skolaudovaný v roku 2024, je postavený na pozemku s výmerou 512 m2. Predmetom predaja sú okrem budovy aj parkovacie státia pri objekte, podľa požiadaviek klienta (15 -24 státí) + podiel na prístupových komunikáciách v rámci areálu Firmbox. Dispozičné riešenie 1.NP (267,1 m2 + 60 m2 exteriérový prístrešok s technickou miestnosťou): 2x podnikateľský priestor vhodný napr. pre zdravotnícke zariadenie, / služby (65 m2 a 95 m2), soc.zariadenia, 2x dvojgaráž ( 27,5 m2 a 33 m2), 1 garáž 19,10 m2, schodisko. Dispozičné riešenie 2.NP (190,30 m2+ exteriérová terasa 80 m2): kancelársky priestor s kuchynským kútom 153,38 m2, chodba, schodisko, 2x soc.zariadenie. 3.NP (180,08 m2): kancelársky priestor s kuchynským kútom 153,38 m2, chodba, schodisko, 2x soc.zariadenie, lodžia. Stavebné konštrukcie: objekt je murovaný / čiastočne monolitický skelet so železobetónovými doskami + zateplenie čadičovou vatou hr.150 mm. Zateplená strecha (klinový EPS) je pochôdzna s možnosťou inštalácie fotovoltiky s prepojením do technickej miestnosti – podpora počítačových sietí, tepelných čerpadiel v letných mesiacoch, podpora tepelných čerpadiel reverzom (chladenie do podláh) podlahového kúrenia. Strecha: hydroizolačná fólia, parozábrana, odvodnenie, dve vpuste, tepelnoizolačný strešný výlez + predpríprava elektroinštalácií pre klimatizačné zariadenia. Objekt s bezbariérovým prístupom je vybavený výťahom Schindler. Okná: plastové, 6 komorové, trojsklo + exteriérové hliníkové žalúzie. Vstupné dvere: protipožiarne, hliníkové. Steny: omietky + biele maľby. Zábradlie: antikorové. Rozmery ext.prístrešku: 5m x 12m, výška 3,5m. Hlavný istič: 50A, na každom podlaží je 25A istič. Vykurovanie: podlahové, tepelné čerpadlo Vailant (vzduch - voda), samostatný bojler na TÚV Ariston na každom podlaží. Celková potreba energie v zmysle vydaného energet. štítku: kategória B, primárna energia: kategória A1. Internet: optika na každom podlaží + sieťové rozvody. Iné vybavenie: konštrukcia na na fasáde na umiestnenie 3 ks veľkoplošných reklám s prívodom elektriny na osvetlenie budovy / reklamy, predpríprava na zabezpečovacie zariadenie a elektrovrátnika. Garáže sú vybavené (3x) sekčnými bránami na DO ( dve so šírkou 5m, jedna so šírkou 2,55m) + predpríprava na nabíjacie stanice pre elektromobily. Veľkou výhodou sú nulové poplatky za odvod dažďovej vody, vďaka vybudovanému vsakovaciemu systému v celom areáli Firmbox. Objekt je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu, je dostupný priamo z asfaltovej cestnej komunikácie, v dosahu je zastávka MHD, vynikajúce napojenie na diaľnicu - tesná blízkosť nového mosta . Mesačný poplatok sa správu správc.spoločnosti: 25,74 eur/mesiac/bez DPH (účtuje sa kvartálne) + účtuje sa kosenie a údržba spoločných komunikácií v zmysle spoluvl.podielu. Cena: 1. 069 000,- eur bez DPH 23% ( s 15 parkovacími státiami) alternatívne: 1. 189 000,- eur bez DPH 23% ( s 24 parkovacími státiami). Alternatíva pre budúceho vlastníka: možnosť rozdelenia objektu na 3 samostatné podnikateľské jednotky (vzhľadom na samostatné meranie vykurovania + samostatné merače elektriny na každom podlaží). Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky: 0903 214 211 alebo mailom: bernathova@b4reality.sk

Ponúkame Vám na predaj administratívny priestor v projekte Rulandská, v atraktívnej lokalite Trenčína, na Vinohradoch. Priestor o rozlohe 18,9 m2 je situovaný na 3. nadzemnom podlaží administratívnej budovy a má priamy východ na zdieľanú terasu čo zvyšuje komfort užívania. Cena priestoru vrátane parkovacieho státia je 75.000,- eur s DPH (možnosť odpočtu). Priestor je vhodný pre podnikateľov hľadajúcich praktické administratívne zázemie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. Kolaudácia objektu: 1/2026. Predpokladaný termín odovzdania priestoru: 3/2026. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie.

Ponúkame na predaj veľmi dobre situovaný nebytový priestor na Heyrovského ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Priestor sa nachádza na prízemí novostavby bytového domu a predstavuje ideálnu príležitosť na podnikanie v dobre dostupnej a viditeľnej lokalite. Celková výmera priestoru je 168 m². Dispozícia umožňuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Priestor má vlastné sociálne zariadenie, samostatné kúrenie a samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje komfort pre klientov aj personál. Veľkou výhodou je výborná viditeľnosť od hlavnej cesty s možnosťou umiestnenia reklamnej tabule. Lokalita ponúka jednoduchý prístup autom aj MHD, pričom v tesnej blízkosti sa nachádza parkovisko aj zastávka MHD. Variabilita priestoru umožňuje široké využitie, napríklad ako kancelária, obchodná prevádzka, ambulancia, notársky úrad, lekáreň, pobočka banky alebo služby rôzneho zamerania. Obchodný priestor sa nachádza na Heyrovského ulici v pokojnej a stabilizovanej časti mestskej časti Lamač v Bratislava. Lokalita je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou MHD aj autom a príjemným rezidenčným prostredím s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody a služby, pričom výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť nákupných možností vrátane centra Bory. Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto pre svoje podnikanie v stabilizovanej rezidenčnej lokalite. Cena: 445.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na Cabanovej ul. v Dúbravke. Priestor s vlastným vstupom, vedený na liste vlastníctva ako nebytový priestor o rozlohe 93m2, umiestnený na prízemí v 5-poschodovom bytovom dome (kolaudácia v r. 2001). Priestor pozostáva zo zádveria, vstupnej chodby, kuchyne, dvoch kúpeľní so sprchovacím kútom, dvoch toaliet a štyroch izieb. Byt má samostatný vchod z ulice a je zabezpečený dvomi vchodovými dverami (vrátane bezpečnostných). Priestor je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2024, zahŕňajúcej nové elektroinštalácie, rozvody vody a hladké stierky. Priestor je vybavený bezpečnostnými dverami, klimatizáciou, kamerovým systémom, elektrickými žalúziami a oknami s fóliami pre maximálne súkromie. Priestor je ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely. V troch miestnostiach sa nachádzajú samostatné prípojky na vodu, čo vytvára možnosť prevádzkovania služieb, ako sú kaderníctvo, kozmetika, zubná ambulancia alebo iné zdravotnícke či estetické služby. Priestor je kúpou ihneď voľný. Cena: 365 000 € (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Na prenájom kancelárske a/alebo výrobné-skladové priestory v Lučenci. Cena dohodou. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

XEMAR (emanuel.nota@xemar.sk, 0948 099 191) ponúka na prenájom 5 kancelárií s kuchynkou a sociálnym zariadením. Ponúkaný objekt pozostáva z recepcie, priestranného OPEN OFFICE (5-6 pracovných miest) 3x samostatná kancelária, kuchynka a WC. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí. Objekt je klimatizovaný, plynové ústredné kúrenie. Parkovacie miesta v priľahlom oplotenom objekte. Prístup 24/7. Objekt ako taký je vhodný ako sídlo firmy. Objekt sa nachádza na Neresnickej ceste. Výborná dispozícia s veľkou úžitkovou plochou a možnosťou parkovania. Odporúčam obhliadku.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kancelárske priestory v budove BILLA - Rezidencia Vinohrady na ulici Predmerského v Trenčíne. Moderné administratívne priestory v plne vybavenej budove s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím pre firemnú prevádzku. Priestor je ideálny pre právnickú osobu kvôli možnosti odpočtu DPH, nakoľko je vo firemnom vlastníctve. PRIESTOR: Užitková plocha kancelárie je 54m2. Priestor sa nachádza na 1. Poschodí v budove s výťahom. Je ideálny ako sídlo firmy, kancelárie, obchodný priestor s administratívnym zázemím, salón alebo na iné variabilné komerčné využitie. DISPOZÍCIA: Hneď pri vstupe do kancelárie sa nachádza vstupná chodba s kuchynským kútom, ktoré sú oddelené od kancelárskej časti. Možnosť upraviť si priestor podľa vašich predstáv a rozdeliť si ho na dve samostatné kancelárie. PARKOVANIE: K objektu prislúchajú 2 parkovacie miesta, na ktoré je prístup cez rampu ovládajúcu cez mobilnú aplikáciu na diaľku. LOKALITA: Ideálne miesto pre podnikanie – spája výbornú dostupnosť s príjemným a pokojnejším prostredím. Nachádza sa len pár minút od centra, s rýchlym napojením na diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD a dostatok parkovacích možností. Oblasť je známa stabilnou infraštruktúrou a dobrým dopravným riešením, vďaka čomu je vhodná pre rôzne typy kancelárskych a podnikateľských aktivít. CENA: Info v RK. Realitný maklér: Ing. Andrea Hajná, + 421 904 560 623, hajna@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

WIN - WIN ponúka na predaj budovu v centre Novej Dubnice, ktorá ponúka variabilné možnosti využitia pre obchod, služby alebo administratívu. Vďaka svojej polohe a veľkorysej dispozícii je atraktívna ako vlastné podnikateľské sídlo aj ako investičná príležitosť. • Lokalita: Nová Dubnica, P. O. Hviezdoslava 780/20 • Druh stavby: polyfunkčný objekt – obchod, služby, administratíva • Územný plán: občianska vybavenosť mestského významu. • Celková podlahová plocha: 263 m² • Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia • Pozemok: 416 m² • Rok kolaudácie: 1994 • Rekonštrukcia: 2013 • IS: voda, kanalizácia, elektrina optická sieť • Kamerový systém, dátové rozvody. • Klimatizácia (3 jednotky Daikin) • Záujem o spätný nájom 5 m² za účelom prevádzkovania bankomatu Dispozícia: Budova má dve nadzemné podlažia. Dispozičné a účelové riešenie je zhotovené s ohľadom na doterajší účel využívania budovy ako banková pobočka. • 1. NP: banková hala, rokovacia miestnosť, miestnosť pre bankomat, trezor, serverovňa. • 2. NP: hygienické a sociálne zázemie, kuchynka, šatňa, kancelárske priestory, kotolňa, zvyšok povala. Využitie: Budova je podľa územného plánu určená na občiansku vybavenosť mestského významu, čo otvára široké možnosti využitia. Je vhodná pre administratívu, obchod, showroom či služby. Vďaka polohe v centre a praktickej dispozícii ponúka využitie ako sídlo firmy, kancelárie, predajňa, kaviareň, kaderníctvo alebo polyfunkčný priestor spájajúci viacero činností. Lokalita: Objekt sa nachádza v centre mesta Nová Dubnica na ulici P. O. Hviezdoslava, v blízkosti mestského úradu, pošty, škôl a obchodov. Má výbornú dopravnú dostupnosť – autobusové spojenie, železničná stanica v Trenčianskej Teplej a rýchly prístup na diaľnicu D1 (Trenčín – Ilava). Parkovanie je možné na mestských plochách pri budove. Cena: 290.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať! Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN - WIN ponúka exkluzívne na predaj podiel na nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v centre obce Kokava nad Rimavicou – len pár krokov od námestia, v dobre viditeľnej a prístupnej lokalite. Budova má obchodno-prevádzkový charakter a je situovaná v oblasti so stabilným pohybom obyvateľov. • Adresa: Námestie 1. mája 33, Kokava nad Rimavicou • Lokalita: priamo v centre obce, medzi hlavnými službami a úradmi • Druh stavby: Budova občianskej vybavenosti • Predmetom predaja je spoluvlastnícky podiel (579/2500) na budove • Podlahová plocha prislúchajúca k podielu: 265 m² • Budova je postavená v roku 1995 • Vhodné na obchod, služby, kancelárie alebo komunitné využitie • Prístup: priamy z verejnej komunikácie Dispozícia : Priestory pozostávajú z jedného nadzemného podlažia. V minulosti boli využívané ako pobočka banky, resp. prevádzkové priestory pre klientov. Lokalita: Kokava nad Rimavicou je obec, nachádzajúca sa v okrese Poltár v Banskobystrickom kraji. Obec je známa ako prirodzené lokálne centrum služieb, s bohatou históriou textilnej výroby a kultúrnych podujatí (napr. známy folklórny festival Koliesko). Budova sa nachádza v centre obce, v pešej dostupnosti k obecnému úradu, pošte, obchodom, školám a zdravotnému stredisku. Je umiestnená v zastavanom území s dobrou dostupnosťou autom aj pešo. Možnosti využitia: • Obchodná prevádzka – predajňa, výdajné miesto, kontaktné centrum, • Kancelárske priestory – notár, účtovník, poradenstvo, advokát, poisťovňa, • Menšia ambulancia, lekáreň, fyzioterapia Cena: 75.000,-€ Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližsie informácie ma neváhajte kontaktovať! Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN - WIN ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažnú budovu v mestskej časti Bratislava – Rača, priamo v centrálnej zóne na Detvianskej ulici. Objekt s bohatou históriou a pevnými základmi je vhodný na obnovu a moderné využitie pre administratívne, obchodné alebo polyfunkčné účely. • Bratislava – Rača, Detvianska ulica • Administratívna budova • Celková podlahová plocha: 1 039,53 m² • Zastavaná plocha pozemkov: 742 m² (3 parcely) • Pôvodný dom z r. 1914 + prístavba kolaudovaná v r. 1996, úpravy 2011 • Konštrukcia: kombinácia tehlového muriva a železobetónu • Budova je v súčasnosti nevyužívaná • Inžinierske siete: napojenie na vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a dátové rozvody • Technické vybavenie: výťah Schindler, centrálne kúrenie, vzduchotechnika, štruktúrovaná kabeláž • Posledné využitie: pobočka a archív Slovenskej sporiteľne • Územný plán: občianska vybavenosť lokálneho významu O BUDOVE: Objekt sa skladá z pôvodného prízemného domu so sedlovou strechou (rok 1914) a trojpodlažnej prístavby (1996), ktorá výrazne rozšírila úžitkový priestor. Budova má suterén, prízemie a poschodie. Významnou súčasťou je galéria nad bankovou halou so svetlíkom, výťah, kancelárske priestory, sociálne zázemie a technická infraštruktúra. Zásadné dispozičné úpravy prebehli v roku 2011. DISPOZÍCIA: • Suterén (1.PP): Nachádzajú sa tu pôvodné archívne a skladové priestory, technické miestnosti, hygienické zázemie a výťahová strojovňa. Prístup je cez schodisko aj výťah. • Prízemie (1.NP): Dominantou je priestranná banková hala s galériou, obklopená kanceláriami, zasadačkou, trezorom a zázemím. Vstup je z Detvianskej ulice. Nechýba kuchynka, sociálne zariadenia a technické zázemie. Prízemie tvorí hlavný prevádzkový celok budovy. • Poschodie (2.NP): Slúžilo ako archív a administratíva. Nachádzajú sa tu menšie miestnosti, hygiena, technická miestnosť vzduchotechniky a výstup na strechu. Miestnosti sú napojené na všetky rozvody, niektoré časti si vyžadujú opravy. LOKALITA: Budova sa nachádza v srdci mestskej časti Rača – priamo na Detvianskej ulici, v rámci radovej uličnej zástavby. Okolie je charakteristické vysokou občianskou vybavenosťou, blízkosťou úradu, kostola, služieb a bývania. Dopravné spojenie je zabezpečené električkou, autobusom aj vlakom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Polyfunkcia, sídlo firmy, showroom, obchodné priestory, kancelárske priestory alebo coworking, vzdelávacie alebo poradenské priestory, ambulancie, kliniku alebo zdravotnícke zariadenie, skladové priestory s administratívou... KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI: • Výborná poloha priamo v centre Rače, výborná dostupnosť (auto, električka, bus, vlak) • Nehnuteľnosť má výrazný potenciál na ďalšie zhodnotenie, rozvoj a nové funkčné využitie – kancelárie, sídlo firmy, obchody, služby, ambulancie... • Kvalitná železobetónová a murovaná konštrukcia Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. Neváhajte nás kontaktovať! Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Administratívno-technickú budovu nachádzajúcu sa vo výbornej lokalite širšieho centra mesta Prievidza, na ulici Šumperská, vlastné parkovanie. Základné údaje: • Celková úžitková plocha: 930 m² o Administratívna časť: cca 430 m² o Výrobno-skladové priestory: 2x 250 m² • • Pozemok: 1.126 m² • Počet parkovacích miest: 12 vlastných • Stav budovy: Udržiavaný objekt vo veľmi dobrom technickom stave • Inžinierske siete: Kompletné – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Popis objektu: • Administratívna časť disponuje viacerými kanceláriami, zasadacími miestnosťami a sociálnym zázemím. • Výrobno-skladové haly sú prístupné aj pre nákladnú dopravu, s možnosťou flexibilného využitia. • Budova má dobrú vnútornú dispozíciu a je vhodná pre široké spektrum podnikateľských činností – od sídla firmy, cez ľahkú výrobu, skladovanie, až po kombinované využitie. • Objekt je prístupný z verejnej komunikácie, s dobrým napojením na mestské a medzimestské dopravné ťahy. Výhody: • Strategická poloha – len pár minút od centra mesta • Možnosť okamžitého využívania bez nutnosti veľkých investícií • Vlastné parkovanie pre zamestnancov a klientov (12 miest) • Flexibilné využitie – kancelárie, sklady, ľahká výroba, servis, služby Cena: Na vyžiadanie / Dohodou V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj obchodné priestory v novostavbe len pár metrov od obchodného centra VIVO a Plavárne Pasienky. Jedná sa o výbornú lokalitu z pohľadu dostupnosti či už autom alebo aj MHD (električkou). Pre podnikanie je to top spádová oblasť s vysoko frekventovanou návštevnosťou. Priestory sa nachádzajú na prízemí priamo dostupné z ulice, pričom v jednej časti je možnosť využívanie aj 1. podzemného podlažia, či už ako archív, skladovacie priestory, resp. fitness, tanečná sála, alebo na rôzne workshopy. Samotné obchodné priestory sú vhodné aj ako kancelárie, showroom s internetovým predajom (možnosť skladovania v suteréne), sídlo spoločnosti s priestormi pre školenie, kaviareň s vlastnou malou pražiarňou spojená s predajom, prípadne na rôzne druhy služby (kaderníctvo, kozmetika, lekári, masáže...). Podnikajte vo vlastnom bez platenia nájmu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera: 574 m2 - prízemie: 356 m2 - podzemné podlažie: 218 m2 vybavené vzduchotechnikou - kolaudácia rok 2000 VÝHODY: - vlastná kotolňa a možnosť dokurovania klimatizáciou - nové klimatizačné jednotky - internet, kamerový systém - výborná dostupnosť a lokalita - možnosť odpočtu DPH - možnosť kúpy aj ako akvizície Ponúkané obchodné priestory sú v súčasnosti prenajaté, možnosť pokračovania v nájomnej činnosti. Prehľad mesačných príjmov a výdavkov poskytneme na vyžiadanie pri obhliadke priestorov. Parkovanie je vonkajšie pred obchodnými priestormi, možnosť prenájmu parkovania v garáži od správcu, respektíve je možné využiť aj parkovanie v garáži OC VIVO (2 minúty pešo). Pre bližšie informácie kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905/637376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Exkluzívne ponúkam na predaj nebytový priestor o výmere 32 m², nachádzajúcu sa v obci Dvory nad Žitavou. Priestor sa nachádza v suteréne novostavby a je prázdny, čistý a pripravený na okamžité využitie. Disponuje menším oknom, ktoré zabezpečuje prirodzené vetranie a čiastočné denné svetlo. Steny sú svetlé, biele, priestor pôsobí upravene a funkčne. Vhodný je najmä ako kancelária, archív, dielňa, hobby priestor, súkromná menšia posilňovňa a pod. Vďaka jednoduchému prístupu a praktickému riešeniu ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb nového majiteľa. Obrázky sú len ilustračné. Vlastnosti nehnuteľnosti: Suterénny priestor v novostavbe Výmera 32 m² Menšie okno Zavedená elektrina Stropné osvetlenie Jednoduchý prístup V cene je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567

SaleA - Váš partner v realitách Vám exkluzívne so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v pokojnej lokalite na Jánošíkovej ulici v Šali. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 640 m2, na ktorom sa nachádza veľké parkovisko zo zámkovej dlažby keďže dom je v súčasnoti využívaný ako kancelárske priestory. Celková úžitková plocha domu je cca 280 m2. Rodinný dom pochádza zo začiatku 80tych rokov, ale aj napriek tomu má dispozíciu hlavného obytného podlažia rozdelenú na "dennú" a nočnú" časť. V "dennej" časti je veľká priestranná vstupná hala s malou kuchynkou a kubálom a veľká kancelária. V "nočnej" časti sa nachádzajú 3 kancelárie a kúpeľňa s toaletou. V suteréne budovy je k dispozícii rovnaká podlahová plocha s 3 samostatnými miestnosťami, kotolňou, gáražou, 2 pôvodnými kúpeľňami (z čoho v jednej sa nachádza aj toaleta). Suterén domu je zabezpečený bezpečnostnými mrežami a celý dom je napojený na alarm. Dom prešiel väčšou rekonštukciou v roku 2005 kedy boli vymenené pôvodné okná za kvalitné drevenné EURO okná, vymenená kompletná elektroinštalácia (v každej miestnosti je aj internetová zásuvka), upravené steny s novými stierkami. V roku 2016 potom bola zateplená strecha 12 cm izoláciu a zavedená klimatizácia do každej miestnosti. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a v dome boli taktiež kompletne vymenené radiátory na hlavnom obytnom podlaží. V súčasnosti sú vo všetkých miestnostiach na podlahe lepené koberce, pod ktorými je klasická betónová podlaha. Dom aj v súčasnosti slúži ako firemné priestory s kanceláriami, dielňou a skladmi. Technické údaje: Podlahová plocha: 280 m2 (na 2 podlažiach) Pozemok: 640 m2 Počet izieb: 4 (plus 3 v suteréne) Počet kúpeľní: 3 + 2 toalety Čiastočne zrekonštruovaný dom Výhody: - veľká podlahová plocha - mnoho možností využitia priestoru - toaleta na každom poschodí - garáž s elektrickou bránou - zateplená strecha - moderná elektroinštalácia - pokojná a žiadaná lokalita Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte ma na tal. čísle +421 948 307 535 alebo na email srncova@salea.sk. Zabezpečíme pre Vás kompletné maklérske a právne služby, v prípade potreby Vám ponúkam aj služby hypotekárneho poradcu. Vyberte si svoj nový domov a starosti nechajte na mňa.

Jedinečná investičná príležitosť v lokalite Bratislava II, Ružinov, Trnávka - na frekventovanej križovatke rohu ulíc Galvaniho a Rožňavská - akákoľvek prevádzka v tejto budove bude dobre viditeľná a ľahko dostupná. Budova vhodná na sídlo firmy, kancelárie, pekáreň, cukráreň, pizzeriu, reštauráciu, autoservis, rôzne služby, obchodné priestory, ako aj na iné účely. Možnosť využitia aj na bývanie. Možnosť realizovania nadstavby. Celková zastavaná plocha 210 m2, z toho: - zastavaná plocha budov 154 m2 - zastrešená hala s vysokým stropom a so vstupom aj pre nákladné autá s plochou 56 m2 Budova je v dobrom technickom stave s možnosťou okamžitého užívania (v závislosti od typu prevádzky), alebo možnosťou rekonštrukcie. Na budovu je možné realizovať nadstavbu. Objekty sú napojené na všetky inžinierske siete - plyn, elektrina (220V a 400V), vodovod, odpad - vlastný septik. VÝHODY LOKALITY: - Veľmi dobre viditeľná a prístupná budova priamo na križovatke ulíc Galvaniho a Rožňavská - Zástavka MHD v tesnej blízkosti - Rýchly prístup na diaľnicu D1 a do centra Bratislavy - Stravovanie v pešej blízkosti (reštaurácia Da Cono, rôzne kantíny) - Bankomat Tatra banky v pešej blízkosti - Občianska vybavenosť - obchodné centrá Palace, Avion, Ikea, supermarket Lidl, škola, materská škola. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Meníme Váš pohľad! Ponúkame Vám na predaj 3- izbový byt na ulici Sama Chalupku v Michalovciach, ktorý je vhodný na komerčné využitie. Presťahujte sem svoju kanceláriu a doprajte si súkromie vlastných priestorov v komornom bytovom dome a zároveň skvelú dostupnosť pre Vašich klientov. Priestory ponúkajú ticho, súkromie a flexibilitu úprav podľa potrieb nového majiteľa. tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta pôvodný stav, s vymenenými plastovými oknami výnimočné prízemné priestory/ 1 p. bez balkóna priestory sú ideálne pre kancelárie, sídlo firmy, ateliér, služby alebo iné podnikateľské využitie súčasťou nehnuteľnosti je komora, priestranná pivnica o výmere 14,64 m2 a povala, čo zaručuje dostatok úložného priestoru na všetko, čo potrebujete uskladniť, výborne poslúžia ako archív alebo sklad celková výmera nehnuteľnosti je 64 m2 súčasťou nehnuteľnosti je 100 m2 pozemok pred bytovým domom ideálny na oddych, relax pri káve, skvelá predispozícia na krásnu terasu alebo reprezentatívne vstupné priestory 66 m2 záhrada za bytovým domom, na ktorej je osadená prefabrikátová garáž na diaľkové ovládanie pre dostatok úložného priestoru, prípadne na parkovanie pre menšie auto výhodou je vlastné kúrenie, ktoré výrazne ovplyvňuje úsporu a pohodlie bývania IS- nová prípojka kanalizácie, nové rozvody vody a nová prípojka elektriny tiché prostredie, len 2 minúty peši do centra mesta ak hľadáte miesto, kde Vaše podnikanie získa dôstojný priestor, súkromie a dlhodobú hodnotu, tento objekt je pripravený stať sa jeho pevnými základmi Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 /budova DOBREXU/ pri Poštovej banke 0915 359 292

Jedinečná ponuka - byt vhodný ako kancelária s vlastným výkladom a prístupom priamo z parkoviska pri Aquaparku Senec na Slnečných jazerách. Priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt. Vhodné na kanceláriu s možnosťou využívania služie 4* hotela Delfín (reštaurácia/kaviareň, raňajky, vináreň, hotelový bazén, posilňovňa). V byte je zavedený hotelový systém s možnosťou bookovania ubytovania cez recepciu hotela, v prípade využívania bytu na ubytovanie. Byt bol doteraz neobývaný, zariadenie bytu je ako úplne nové. Kúpou je možné byt okamžite užívať. Možnosť kúpy na hypotekárny úver. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Priestranný 2 izbový byt, novostavba, plocha bytu 56 m2 + 3 m2 loggia, 1.podlažie, výťah. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou, ďalšia izba ako spálňa. Vstup na loggiu je z obývačky. VYBAVENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený novým nábytkom. 2x klimatizácia, podlahové kúrenie v celom byte. V byte je hotelový systém s možnosťou rezervácií ubytovania cez recepciu hotela. Kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov (umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou). V kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, umývadlo aj s veľkou skrinkou pod umývadlom. Samostatná toaleta. V obývačke s jedálňou je jedálenský stôl s dvoma stoličkami, rozkladacia pohovka, konferenčné stolíky, skrinka pod televízor a televízor. V spálni je šatníková skriňa a manželská posteľ s matracom. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na oknách sú žalúzie. Na chodbe je skriňa na mieru aj s vešiakovou stenou. LOKALITA: Byt sa nachádza priamo pri Aquaparku Senec na Slnečných jazerách. Okresné mesto Senec je centrom turistického ruchu. V meste je vyhľadávané letovisko Slnečné jazerá, Aquapark AQUATHERMAL Senec, amfiteáter, hotely, kemping a športoviská, Národné tréningové centrum pre futbal. Kompletná občianska vybavenosť – základné a stredné školy vrátane gymnázia, zdravotné stredisko a lekárne. Senec má novovybudované centrum mesta s pešou zónou plnou malebných kaviarničiek, reštaurácií a cukrární. Obyvatelia mesta môžu nakupovať v supermarketoch TESCO, Billa, Kaufland, Lidl, Jednota. Pravidelne každý rok mesto otvára letnú sezónu známou kultúrnou akciou Senecké leto a mestským karnevalom. Rýchle napojenie na Bratislavu a na Trnavu, ako aj na ďalšie mestá, zabezpečujú dva privádzače na diaľnicu D1, z ktorých jeden je rýchlo dostupný priamo z lokality kde sa byt nachádza. Mesto ponúka autobusové a vlakové napojenie na Bratislavu, ako aj na ostatné mestá v rámci SR. HYPOTEKÁRNY SERVIS: Vyberieme pre vás najvýhodnejšiu hypotéku. Spolupracujeme so všetkými bankami na slovenskom bankovom trhu. Máme interného hypotekárneho špecialistu s 20 ročnou praxou a individuálnym prístupom. POISTENIE: Vyriešime za vás poistenie nehnuteľnosti a domácnosti. V prípade záujmu o ochranu pred nečakanými životnými udalosťami vám pomôžeme s poistením hypotéky, alebo životným poistením. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt na Hubeného ulici v Bratislave – Rača - Krasňany Dvojpodlažná budova s tromi samostatnými vchodmi je postavená na pozemku 400m2 a celkový vnútorný využiteľný priestor je 635m2. Budova má vlastnú kotolňu a jednotlivé miestnosti majú smostatné klimatizácie. Budova je vo veľmi dobrom stave tak interiér ako exteriér a je vhodná na kancelárie, služby ako aj gastro. Súčasne je väčšia časť priestorov prenajatých, prípadne využívaných vlastníkom budovy. Čo v prípade kúpy za účelom investície zaručuje okamžitý stabilný príjem. Pozemok má aj investičnú hodnotu. Lokalita je na základe UPI vhodná na stavbu bytových domov do výšky 4 podlaží. Cena 1.390.000EUR Kontakt: Ján Slávik tel: 0907 592 856 mail: slavik@europareality.sk

Túto budovu poznáte ako bývalý AGROSTAV. 3 podlažia, každé po 270 m2 ÚP, spolu 810 m2 + pristavaná garáž na prízemí v r. 2010. Pozemok má rozlohu 1.753 m2, je oplotený. Na LV Administratívna budova, vo vlastníctve FO. Tehla. Využitie: admin budova, komerčné priestory, prípadne prestavba na bytové jednotky - s možnosťou pridania podkrovia. Celá budova bola zrekonštruovaná v r. 2010 - vymenené okná za plastové, nové sociálne zariadenia. K aktuálnemu používaniu sú potrebné drobné stavebné úpravy. Budova je bez výťahu, na poschodia sa dostanete po schodisku. Jednotlivé podlažia ponúkajú štedré priestory, veľké open spacy i primerane priestranné plochy. Okolie budovy je spevnené betónovými plochami. Cena: 451.500 Eur. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy, vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie spoločnosťou bea vukusic, s.r.o. uverejnených na: www.beavukusic.sk/sluzby. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc. +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic plus, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie - autorizované zmluvy. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti bea vukusic, s.r.o.".

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame na predaj/prenájom administratívnu budovu, skladovú plochu v Bratislave - Devínskej Novej Vsi s nádherným výhľadom do chránenej oblasti Devínska Kobyla. Táto výnimočná hala, ktorá v roku 2019 získala prestížnu hlavnú cenu ARCH 2019 za: - inovatívne modulárne riešenie s využitím prefabrikovaných materiálov, ktoré umožňujú flexibilné rozširovanie a prispôsobovanie priestorov, - výnimočné prepojenie s prírodou na hranici s prírodnou rezerváciou - ergonomický design pracovného prostredia, ktorý podporuje spoluprácu a kreativitu je buď na predaj alebo prenájom. Hala je napojená na všetky inžinierske siete, momentálne ma 60 parkovacích miest vybudovaných, je tu možnosť dobudovať ďalších 40 parkovacích miest, teda spolu môžete mať 100 parkovacích miest pre firemné vozidla. Objekt je situovaný v komerčnom areáli s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou, vrátnicou a nonstop strážnou službou. Súčasťou budovy je aj výrobno-skladový priestor (1278 m2), ktorý predstavuje atraktívnu príležitosť na pasívny príjem z prenájmu. Celková využiteľná plocha tejto budovy tak činí 3471 m2. Technické špecifikácie: - Kancelárie: 2482 m2 - Skladová jednotka: 1.286 m2 - Svetlá výška haly: 10 m - Nosnosť podlahy: 5 t/m2 Výrobná infraštruktúra: - K dispozícii podľa potreby - rozvody stlač. vzduchu, - rozvod chladiacej vody Prístup: - Priamy vjazd aj pre kamióny, vysoké garážové brány. LOKALITA: - mesto Bratislava (Devínska Nová Ves), diaľnica D2, vzdialenosť od centra Bratislavy 15 km. Pre zamestnancov je pri vchode do areálu k dispozícii autobusová zastávka s linkami 20, 21, n21. V dosahu výborná občianska vybavenosť BORY Mall, shopping centrá Hornbach, OBI, Mercury Market, nová nemocnica BORY, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat , blízkosť Moravskej hrádze s cyklotrasami.... Odporúčanie makléra: Táto ocenená hala v roku 2019 je stále v podstate nová, firma ktorá ju používala od začiatku spolu so svojimi zamestnancami sa presťahovala do nových priestorov. Jedine osobná obhliadka Vás presvedčí o výnimočnosti tejto haly, kancelárií, skladovej haly s výškou 8m, dvoch vstupných brán pre kamióny, vlastného parkovania a rozsiahleho pozemku o rozlohe 5500m2. V administratívnej budove sa nachádza: jedáleň, výťah, niekoľko sociálnych zariadení, predpríprava pre dva apartmány, množstvo kancelárií, recepcia, dochádzkový systém na otlačky prstu, klimatizácie, vlastná kotolňa na plyn, fajčiarska zóna a mnoho ďalšieho... Samozrejmosťou je oplotený areál, nonstop strážna služba, ktorá Vám da pocit bezpečia. Vieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru, sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlhodobo. Podľa Vašich požiadaviek vieme túto administratívnu budovu dokončiť do stavu podľa Vašich predstáv a odbremeniť Vás od záťaže. V prípade prenájmu je tu možnosť 1-2 mesiace platiť len energie kvôli prerábaniu. V plnej prevádzke boli priemerné mesačné energie medzi 2000-2300,- €. Cena: cena je dohodou priamo na mieste a osobnej obhliadke. Ponúkame Vám aj znalecký posudok v cene ak budeme vybavovať aj hypotekárny úver a poistenie pod jednou strechou realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom