Nehnuteľnosti na predaj, Komárno - lacné

Hľadáte výnimočný byt na výnimočnom mieste? Ako veľmi by sa Vám páčilo bývať v novopostavenom a čerstvo skolaudovanom bytovom dome Danubia Residence v Komárne ? Byt, ktorý ste našli v našej ponuke má veľký balkón s rozlohou 3,45 m2 s výhľadom na štadión KFC a rodinné domy. Úžitková plocha bytu je 26,44 m2. Dispozične ju tvorí vstupná chodba, pri ktorej je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Ďalej sa pokračuje do kuchyne, ktorá je moderne prepojená s izbou. Kúrenie v byte je podlahové, elektrické. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Vstupné dvere sú oceľové, ohňovzdorné. Okná a balkónové dvere sú plastové. Na podlahe sú plávajúce parkety a dlažba. Náklady na bývanie znižuje aj samotná konštrukcia bytovehé domu, pretože je postavený z keramického bloku s hrúbkou 300 mm, na železo-betónovej konštrukcii s izoláciou 200 mm. Na streche je zelená záhrada. Okolo bytového domu je oplotenie a areál je uzavretý. Parkovanie na pozemku zabezpečuje 90 parkovacích miest. Cena je s DPH, preto je možný odpočet, resp. prenos DPH.

Hľadáte rodinný dom v pokojnej časti Komárna? Nechcete stáť v ranných a poobedňajších zápkach, ale chcete bývať na mieste s dobrou dostupnosťou do mesta? Rodinný dom, ktorý sme zaradili do našej ponuky, nielenže spĺňa tieto kritéria, ale poskytuje ešte omnoho viac. Je postavený na pozemku s rozlohou skoro 10 árov. Pôdorys domu má 87 m2, avšak vzhľadom k tomu, že je poschodový, má dvojnásobnú úžitkovú plochu. Prízemie pozostváva zo vstupnej chodby, šatníka, ktoré pokračujú do centrálnej chodby vedúcej pozdĺž celého domu. Naľavo sa nachádza kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a kuchynským ostrovčekom. Pri nej je presklená pracovňa, vedľa ktorej je aj technická miestnosť. Z kuchyne vedú terasové dvere priamo na dvor. Sučasťou kuchyne je komora. Smerom od kuchyne ďalej ku schodišťu je po ľavej strane kúpeľňa s WC. Na poschodí sa nachádza destská izba, vedľa je obývačka prepojená so spálňou, pracovný kút a horná kúpeľňa s WC. V dome je mestská voda a odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. Kompletná rekonštrukcia bola v roku 2022, zateplenie 2024. Stecha pálená škridla. Okná sú plastové. Rodinný dom je plne elektrifikovaný. Vykurovaný je elektrickým podlahovým kúrením, dvoma klimatizáciami a infrapanelmi. Dvor je skultivovaný, pred domom je terasa a detské ihrisko. Pri ňom sa nachádzajú hospodárske miestnosti a letná kuchyňa, dokonca WC. V záhrade je narážaná studňa. Susedné pozemky sú bez rodinných domov, panuje tu skoro dokonalé ticho, pokoj a dobre vyzerajúce prostredie.

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám ponúka voľnosť a možnosti tak táto stojí za pozornosť. Táto nehnuteľnosť je situovaná na tichej ulici, v obľúbenej časti mesta. Prízemie tohto dvojpodlažného domu s úžitkovou plochou 316m² tvorí vstupná predsieň so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba, kúpeľňa s vaňou, kuchyňa s barovým pultom a jedálenská časť. Z jedálne sa dá plynulo prechádzať na terasu, ktorá je dostupná aj zo záhrady. Na poschodí sú dve samostatné izby a obe majú vlastnú loggiu. Okrem toho je tu kúpeľňa a otvorený spoločný priestor, ktorý slúžil ako druhá obývačka, pracovňa alebo miesto na oddych. Dom má aj rozsiahlu pivničnú časť. Využívala sa ako domáca posilňovňa, no ponúka veľa úložného priestoru, kuchynku ako aj vínnu pivnicu. Tento priestor dáva domu ďalší rozmer a praktické využitie. Záhrada s výmerou 226 m² je udržiavaná a premyslene riešená. Nachádza sa na nej letná vonkajšia kuchynka, bazén a jazierko. Terasa prepája dom so záhradou prirodzene, bez pocitu oddelenia. Súčasťou domu je aj garáž pre dve autá s dostatkom priestoru. Či už si obhliadku dohodnete dnes alebo v najbližších dňoch, je isté že osobná návšteva Vám napovie viac než akýkoľvek opis, preto zavolajte a nájdime spolu dátum kedy Vám obhliadka bude vyhovovať.

Hľadáte fungujúcu prevádzku, ktorú môžete prevziať bez zdĺhavého budovania od úplného začiatku? Na odstúpenie je zabehnutá trafika nachádzajúca sa na Petőfiho ulici v Komárne. Prevádzka je situovaná na dobre viditeľnom a frekventovanom mieste s pravidelným pohybom zákazníkov. Priestor má výmeru približne 45 m² a je kompletne pripravený na pokračovanie v podnikaní. Mesačné nájomné predstavuje 650 € vrátane záloh za energie. Zálohy na energie sú nastavené vyššie, pričom časť uhradenej sumy sa po vyúčtovaní podľa skutočnej spotreby vracia. Cena za odstúpenie prevádzky je 20 000 €. V cene odstúpenia sú zahrnuté: - aktuálne skladové zásoby - inventár a vybavenie prevádzky - zabehnutá prevádzka v existujúcom prenajatom priestore - webová stránka - mobilná aplikácia K dispozícii je aj výnimočná možnosť odkúpenia prevádzky spolu so spoločnosťou, ktorá už disponuje potrebnými licenciami BTV a ITV. Úpravy a ďalší rozvoj webovej stránky alebo aplikácie je možné konzultovať priamo s ich developerom. Dôvodom odstúpenia je venovanie sa inému podnikateľskému projektu. Bližšie informácie o prevádzke, vybavení, zásobách a podmienkach odstúpenia budú poskytnuté vážnym záujemcom pri osobnom rokovaní.

Vyššie nad mestom, bližšie k vlastnému bývaniu. Aj 35 m² môže byť domov, v ktorom nič nechýba. Na začiatku VII. sídliska v Komárne, na 6. poschodí domu s výťahom, ponúkame 1-izbový byt s balkónom. Má jednu izbu, no dispozíciu, ktorá funguje ako väčší byt. Kuchyňa je samostatná a može služiť aj ako kombinácia kuchyne a obývačky. Izba ostáva tým pádom na oddych a spánok a vychádza sa z nej priamo na balkón. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom, toaleta je samostatná. Teplú vodu ohrieva vlastný bojler. Vo vstupnej chodbe je miesto na kabáty, obuv a každodenné drobnosti. Základné údaje: Lokalita: Komárno, začiatok VII. sídliska Počet izieb: 1 Výmera: 35 m² Poschodie: 6. Výťah: áno Balkón: áno Samostatná kuchyňa Kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC Ohrev vody: vlastný bojler Byt ponúka dobrý základ, ktorý si môžete postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. Ocení ten, kto hľadá prvé vlastné bývanie, menší domov pre seba alebo investíciu na prenájom. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

Predstavte si byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií. Miesto, kde je denná časť prirodzene oddelená od priestoru na spanie, takže aj napriek kompaktnej výmere nepôsobí ako obyčajný jednoizbový byt, ale má vlastnú spálňu oddelene od zvyšku bytu. . Práve taký byt na Novom sídlisku v Komárne. Na ploche 33 m² vzniklo vďaka dispozičnému riešeniu praktické bývanie. Pôvodný kuchynský kút bol upravený na samostatnú spálňu, do ktorej sa pohodlne zmestí posteľ so šírkou 160 cm. Obývacia časť tak zostala oddeleným priestorom pre každodenný život. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie. Kuchynská linka so spotrebičmi aj ostatné vybavenie poskytuje dostatok pracovného miesta a zachováva komfort bez obmedzení. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom na Novom sídlisku v Komárne. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť vzhľadom k vzdialenosti od železničnej aj autobusovej stanici, ale aj ďalej do mesta. Či už hľadáte svoje bývanie alebo byt, ktorý bude prinášať pravidelný príjem z prenájmu, táto nehnuteľnosť predstavuje riešenie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vlastný elektrický bojler / nižšie režijné náklady/ obývacia izba, kuchyňa, samostatná spálňa vytvorená úpravou pôvodného kuchynského priestoru Kľúčové parametre: Nové sídlisko (Bašty), Komárno 33 m² úžitkovej plochy 2. poschodie výťah latková pivnica zateplený bytový dom kompletná rekonštrukcia mesačné náklady približne 150 € okamžite voľný na bývanie vhodný aj ako investícia na prenájom Niektoré byty ponúkajú viac priestoru. Tento ponúka viac možností. Príďte sa presvedčiť osobne, ako premyslená dispozícia dokáže zmeniť pocit z bývania. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Príďte sa presvedčiť osobne, ako premyslená dispozícia dokáže zmeniť pocit z bývania. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Predstavte si, že vstupujete do priestoru, ktorý je dáva môžnosť realizovať Vaše podnikateľské zámery. Presne preto sme pre Vás najnovšie do ponuky zaradili tento praktický podnikateľský priestor. Na pozemku s výmerou 355 m² sa nachádzajú tri obytné kontajnery, ktoré spolu tvoria ideálne zázemie pre vaše firemné aktivity. Dva z nich slúžia ako sklady, každý o rozmere 12 × 2,5 metra, teda s dostatkom miesta pre náradie, tovar, materiál alebo techniku. Tretí, kancelársky kontajner s rozmermi 12 × 3,5 metra, je navrhnutý tak, aby ste sa mohli ihneď venovať práci bez rušivých kompromisov. Hlavná kancelária je vybavená klimatizáciou, ktorá vám zabezpečí komfortné prostredie počas celého roka. Okrem nej sú tu dve menšie miestnosti ako stvorené na administratívu a kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, ktorá vytvára plnohodnotné zázemie bez potreby dochádzať inam. Možno už teraz rozmýšľate, ako by ste tento priestor vedeli využiť ako zázemie pre váš e-shop, sklad pre techniku, menšiu prevádzku, servis, alebo ako základňu pre rozvíjajúci sa tím. A práve to je ten moment, kedy sa z predstavy stáva rozhodnutie.

Predstavte si miesto, kde priestor dýcha spolu s vami. Kde vôňa betónu a kovu pripomína silu a stabilitu, a ticho medzi stenami šepká o možnostiach, ktoré sa ešte len rodia. V Novej Stráži, časti mesta Komárno, stojí priemyselný areál, ktorý nie je len nehnuteľnosťou – je to zhmotnená príležitosť pre tých, ktorí cítia, že prišiel čas rásť. Na rozsiahlom pozemku s výmerou 5 637 m² sa rozprestiera skladová plocha 808 m² a úžitková plocha 300 m². Celý areál je oplotený, uzavretý bránou a spevnený betónovou plochou, ktorá pod vašimi krokmi pôsobí pevne a isto. Asfaltová prístupová cesta vás privádza priamo k vstupu – hladko, bez prekážok, presne tak, ako sa má prichádzať na miesto, ktoré sa stane vaším. Administratívna časť s rozlohou 354 m² zahŕňa vstupnú halu, tri kancelárie, dve WC a kotolňu. Budova je tepelne izolovaná, s plastovými oknami, ktoré tlmia vonkajší svet a nechávajú vnútri priestor pre sústredenie, pre pokoj, pre rozhodnutie. Dve haly s rozlohou 391 m² a 220 m² spolu s plachtovým skladom o výmere 200 m² poskytujú dostatok miesta pre skladovanie, výrobu či rozvoj. Areál je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Je vybavený alarmom, ktorý stráži vaše hodnoty aj pokoj. A teraz si možno kladiete otázku.. Rozhodnete sa prísť pozrieť už zajtra, keď ešte vonia ranný vzduch a svetlo dopadá na spevnenú plochu? Alebo až o pár dní, keď sa všetko vo vás usadí a ten vnútorný hlas vám ticho povie „Toto je ono“? Nech si vyberiete akokoľvek, viete, že to bude správne rozhodnutie... pretože každý krok, ktorý vás privedie bližšie k tomuto miestu, je krokom k vášmu cieľu. Niektorí ľudia čakajú na správny čas. Iní ho vytvoria. Možno práve teraz je ten okamih, keď sa otvára brána a za ňou je všetko pripravené. Pre vás.

Hľadáte moderné bývanie v Komárne? Jednou z možností by mohol byť 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája eleganciu, komfort a praktické riešenia. Nacháza sa v tehlovej bytovke na VII. sídlisku. Rozloha bytu je 68,02 m². Prislúcha ku nemu ešte balkón, veľká pivnica. Je kompletne zariadený s modernou kuchyňou, na mieru vyrobenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi BOSCH. Vďaka lokálnemu kúreniu a elektrickému bojleru budete mať vždy kontrolu nad svojou spotrebou. Tento byt musíte vidieť, aby ste sa mohli presvedčiť o tom, ako je v ňom ticho a aby ste pocítili jeho atmosféru. Zhrnutie: Rozloha bytu: 68,02 m² Balkón: 1,45 m² Garáž: 16 m² Pivnica: 14,61 m² kompletná výmená všetkých inžinierskych sietí (elektrina, voda, plyn) nové plastové okná bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere vlastné plynové kúrenie ohrev vody elektrickým bojlerom klimatizácia 🛋 Vysoký štandard a elegantný dizajn Byt sa predáva kompletne zariadený – s nábytkom na mieru, ktorý efektívne využíva každý priestor. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi BOSCH: chladnička, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. 📏 Dispozičné riešenie priestranná chodba obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou 2 nepriechodné izby kúpeľňa a toaleta samostatná garáž v uzavretom dvore priestranná murovaná pivnica

Na predaj je šikovný 1-izbový byt s výmerou 35 m², ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu na Ulici generála Klapku. Dispozíciu bytu tvorí vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, oddelená toaleta a obytná izba s výstupom na loggiu. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt je v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Okná boli vymenené, čo znižuje rozsah potrebných investícií. Bytový dom je zateplený. - výmera: 35 m² - vyvýšené prízemie - obytná izba s výstupom na loggiu - oddelená kúpeľňa a toaleta - pivnica - vymenené okná - pôvodný stav - zateplený bytový dom

Otvoríte vstupné dvere a stojíte v chodbe, ktorá nie je len priechodom. Zmestí sa do nej šatníková skriňa, kočík aj topánky celej rodiny – takže do zvyšku bytu vchádzate už len s tým, čo tam patrí. Z chodby vojdete do obývačky s kuchyňou. Je to najväčšia miestnosť bytu a je svetlá: linka, jedálenský stôl pre celú rodinu aj pohodlná sedačka tu majú svoje miesto a deťom stále ostane kút na hranie. Otvoríte dvere na lodžiu a máte rannú kávu aj večeru vonku – na prvom poschodí ste doma po pár schodoch, aj s nákupom, aj s kočíkom. Vrátite sa do chodby a zatvoríte za sebou dvere spálne. Nočná časť je od dennej oddelená, takže televízor v obývačke tu nikoho nebudí. V spálni nie je ani jedna skriňa – oblečenie má vlastný šatník a v spálni zostane len posteľ, okno a ticho. Vedľa je druhá izba, ktorá poslúži ako detská, pracovňa alebo hosťovská. Zostáva kúpeľňa: je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá, takže sa ráno nikto pri zrkadle nestrieda. WC je samostatné. A čo tu riešiť nebudete? Staré rozvody, prievan z okien ani účty za kúrenie delené so susedmi. Kúri vlastné tepelné čerpadlo len pre tento byt, rekuperácia privádza čerstvý vzduch aj pri zatvorených oknách a na leto je pripravená klimatizácia. Energetická trieda A0. Byt v bodoch 3-izbový byt, 1. poschodie, výťah a bezbariérový vstup do domu Podlahová plocha 72,75 m² + lodžia 6,10 m², spolu 78,85 m² Obývačka s kuchyňou 26,60 m² · spálňa so šatníkom 16,49 m² · izba 12,15 m² · vstup a chodba 9,67 m² · kúpeľňa 6,30 m² · samostatné WC 1,54 m² Energetická trieda A0, skolaudovaná tehlová novostavba Vlastné tepelné čerpadlo v byte – podlahové kúrenie aj ohrev vody Rekuperácia v každom byte, predpríprava na klimatizáciu, SMART systém Akustické steny medzi bytmi, priečky so zvukovou izoláciou, okná s trojsklom Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipové ovládanie vstupov Optika do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Štandard: steny vymaľované, vypínače a zásuvky osadené Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna – pošta a tržnica hneď vedľa Cena 184 999 € vrátane podielu na príjazdovej ceste, elektromeru a provízie RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Ak ste sa pri čítaní pristihli, že si v duchu rozmiestňujete nábytok, je to dobré znamenie. Byt, v ktorom nezačínate rekonštrukciou a náklady platíte len za seba, nie je kompromis – je to rozhodnutie, ku ktorému sa budete každú zimu rád vracať. Zavolajte a prejdeme si byt spolu, pokojne aj cez víkend. Uvidíte svetlo, budete počuť, aké je za zavretými dverami ticho, a rozhodnete sa sami. Ja len otvorím dvere a odpoviem na všetko. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Výťah, vstupné dvere a ste doma tri poschodia nad mestom. Za dverami je chodba, kde má kabát aj vysávač svoje miesto – a mesto zostáva vonku. Vojdete do obývačky s kuchyňou. Svetlo tu cez deň prechádza z jednej strany na druhú, linka a jedálenský stôl majú svoj kút a sedačka svoj. Otvoríte dvere na lodžiu: z tretieho poschodia vidíte viac neba než plotov a večer sa tu končí pomalšie ako dole na ulici. Z chodby vedú dvere do spálne so šatníkom – skrine nezaberajú izbu, takže v nej zostane miesto na to podstatné. Druhá izba je hneď vedľa a poslúži ako detská, pracovňa aj hosťovská, podľa toho, čo práve potrebujete. Posledné dvere sú do kúpeľne, ktorá je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá. WC je samostatné. Čo vás tu nečaká: rekonštrukcia pred nasťahovaním, spoločná kotolňa a susedia za tenkou stenou. Priečky majú zvukovú izoláciu, kúrenie z vlastného tepelného čerpadla je len vaše a na leto je pripravená klimatizácia. Energetická trieda A0. Byt v bodoch 3-izbový byt na 3. poschodí, výťah, bezbariérový vstup do domu Podlahová plocha 72,75 m², lodžia 6,10 m², spolu 78,85 m² Dispozícia: obývačka s kuchyňou 26,60 m² · spálňa so šatníkom 16,49 m² · izba 12,15 m² · vstup a chodba 9,67 m² · kúpeľňa 6,30 m² · WC 1,54 m² Tehlová novostavba po kolaudácii, energetická trieda A0 Vlastné tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie a ohrev vody Rekuperácia v každom byte, predpríprava na klimatizáciu Inteligentný SMART systém, okná s izolačným trojsklom Akustické steny medzi bytmi, priečky so zvukovou izoláciou Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipové ovládanie vstupov Optika do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Byt je vymaľovaný, s osadenými vypínačmi a zásuvkami Parkovanie verejné v okolí domu, lokalita priamo v centre Komárna Cena 184 999 € vrátane podielu na príjazdovej ceste, elektromeru a provízie RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Niektoré rozhodnutia si overíte až po rokoch. Toto si overíte pri prvej zime – keď budete doma chodiť naboso, platiť len za seba a zistíte, že pokoj doma nie je vecou šťastia, ale toho, ako je dom postavený. Dohodnite si obhliadku – zavolajte alebo napíšte a prídem otvoriť, aj v sobotu. Uvidíte, ako svetlo počas dňa prechádza obývačkou, a budete vedieť, či je to ono. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Štvrté poschodie a koniec domu. Otvoríte vstupné dvere a stojíte v širokej chodbe – miesto pre kabáty, topánky, vysávač aj veci, ktoré sa inak povaľujú po izbách. Hneď pri kuchyni je samostatná špajza, takže linka zostane prázdna a pokojná. Vedľa nej obývačka s kuchyňou, z ktorej vyjdete na lodžiu. Z najvyššieho poschodia je tu viac svetla, menej ruchu z ulice a nikto nad hlavou. Z chodby vedú dvere do spálne a do druhej izby – obe sú oddelené od dennej časti. Kúpeľňa je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá, WC je samostatné. Kúrenie a teplú vodu zabezpečuje tepelné čerpadlo len pre tento byt, takže platíte to, čo spotrebujete, a nič navyše. Rekuperácia vetrá bez otvárania okien, na leto je pripravená klimatizácia a akustické steny držia zvuky tam, kde vznikli. Z bočnej strany je byt krajný – susedíte len s jedným bytom. Energetická trieda A0. Byt v bodoch Krajný 3-izbový byt, 4. poschodie, výťah a bezbariérový vstup 71,32 m² podlahovej plochy + lodžia 4,73 m² = 76,05 m² Obývačka s kuchyňou 23,30 m², izba 12,71 m², spálňa 11,78 m² Chodba a vstup 14,92 m², kúpeľňa 4,80 m², špajza 2,31 m², WC 1,50 m² Energetická trieda A0, skolaudovaná tehlová novostavba Vlastné tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a ohrev vody Rekuperácia so spätným získavaním tepla, predpríprava na klimatizáciu SMART systém, trojsklá, akustické steny medzi bytmi Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipový vstup do domu Optika do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Byt vymaľovaný, elektroinštalácia osadená Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna – pošta a tržnica vedľa Cena 177 999 € s podielom na príjazdovej ceste, elektromerom a províziou RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Toto je byt pre toho, kto vie, čo chce: súkromie, poriadok vo veciach a náklady bez prekvapení – a všetko v centre mesta. Ak sa v tom spoznávate, zvyšok vám povie obhliadka. Zavolajte a dohodneme termín, pokojne aj cez víkend. Prídete s otázkami a odídete s odpoveďou – aj keby mala byť nie. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Pokojné bývanie alebo praktická investícia na prenájom? Táto zrekonštruovaná garsónka ponúka oboje. Ide o garsónku s výmerou 20 m², ktorá sa nachádza na blízkosti VII. sídliska v Komárne. Byt je situovaný na 1. poschodí trojposchodového bytového domu a je orientovaný do tichej strany, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie mimo priameho ruchu z ulice. Dispozíciu bytu tvorí obytná miestnosť, kuchynský kút, kúpeľňa a toaleta. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený. - výmera bytu: 20 m² - 1. poschodie - trojposchodový bytový dom, - rekonštruovaný stav - orientácia do tichej strany, - v blízkosti VII. sídliska

Predstavte si, ako ráno vstanete z postele, vyjdete priamo na terasu, zhlboka sa nadýchnete a v pokoji privítate nový deň. Alebo večer na ňu prejdete z obývačky, usadíte sa a necháte celý deň pomaly doznieť. Byt B309 s úžitkovou plochou 49,29 m² sa nachádza na 2. poschodí rezidenčného projektu Danubia Residence, skolaudovaného v roku 2024. Jeho dispozícia využíva každý meter tak, že priestor pôsobí väčší, než napovedá samotná výmera. Uvedomíte si to hneď, ako doň vstúpite. Dominantou bytu je otvorená denná časť s obývacou izbou, jedálenským stolom a kuchynskou linkou vedenou pozdĺž celej steny. Linka vyrobená na mieru ponúka dostatok pracovnej plochy, úložného priestoru aj zabudované spotrebiče, pričom jej neutrálne farebné riešenie prirodzene zapadá do interiéru. Veľké presklené dvere prepájajú obývaciu izbu s terasou a vpúšťajú dovnútra dostatok denného svetla. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt príjemne presvetlený najmä popoludní a podvečer. Ani spálňa nie je miestnosťou, do ktorej sa zmestila iba posteľ. Okrem veľkej postele ponúka priestranné šatníkové skrine, úložný nábytok, televízor aj pracovný alebo kozmetický kút. Komfort dopĺňa kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC s umývadlom a praktický úložný priestor vo vstupnej chodbe. Terasa s veľkosťou 11,35 m², prístupná z oboch izieb, tu nie je iba doplnkom. Prirodzene rozširuje priestor bytu a spája chvíle, ktorými sa deň začína, s tými, pri ktorých sa príjemne končí. Byt sa predáva kompletne zariadený, ako ho vidíte na fotografiách. Môžete sa preto hneď nasťahovať bez toho, aby ste museli riešiť kuchyňu, nábytok a ďalšie vybavenie. Danubia Residence sa nachádza na Parnej ulici, odkiaľ sa pešo ľahko dostanete do centra Komárna. Súčasťou projektu je aj spoločná zelená strecha s priestorom na posedenie. Dispozícia vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s umývadlom, terasa prístupná z obývacej izby aj zo spálne. Kľúčové parametre celková výmera interiéru a terasy: 60, 64 m², úžitková plocha: 49,29 m², terasa: 11,35 m², 2. zposchodie, novostavba skolaudovaná v roku 2024, juhozápadná orientácia, elektrické podlahové kúrenie, elektrický ohrev teplej vody, výťah, spoločná zelená strecha, kompletne zariadený byt, orientačné mesačné náklady približne 120 € mesačne O tom, či je tento byt pre vás, nerozhodne ďalšia veta v inzeráte. Rozhodne chvíľa, keď doň vstúpite. Vyberte si, či ho chcete zažiť popoludní, keď interiér naplní juhozápadné svetlo, alebo podvečer, keď terasa ukáže svoju atmosféru. Zavolajte nám a dohodnite si termín obhliadky.

Aké by to bolo mať svoje vlastné miesto uprostred prírody, kde zabudnete na stres, načerpáte novú energiu a užijete si chvíle pokoja? Práve toto a ešte omnoho viac môžete nájsť v útulnej záhradnej chate s rozlohou 36 m², ktorú sme najnovšie zaradili do ponuky. Je dispozične riešená prakticky a zároveň moderne. Disponuje modernou kuchyňou, ktorá je spojená s obývacou časťou, čo vytvára svetlý a otvorený priestor. Kúpeľňa s WC má vstup priamo z obývačky. Voda je mestská odkanalizovaná do žumpy. Kúrenie klimatizáciou. Chata stojí na pozemku s rozlohou 440 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradné posedenia s rodinou a priateľmi, letné grilovačky či pestovanie toho, čo vám robí radosť. Na pozemku sa nachádza aj priestranný bazén, ktorý vám spríjemní horúce dni, a kovový záhradný domček ktorý je ideálny na odkladanie náradia alebo aj parkovanie motorky či bicyklov, keďže je prístupný priamo z ulice. Možno si hovoríte, že by stálo za to prísť sa pozrieť osobne a zažiť jej atmosféru, aby ste sa mohli rozhodnúť. Stačí spraviť prvý krok, zavolať a dohodnúť si termín, ktorý vám vyhovuje.

Niektoré byty ponúkajú len miesto na bývanie. Tento Vám pridáva aj vlastný priestor vonku. Predstavte si ráno s kávou na terase, večerné posedenie s priateľmi alebo jednoducho pocit, že po otvorení dverí nevstupujete len do bytu, ale aj do vlastnej predzáhradky s výmerou až 60 m². Práve to robí tento 2-izbový byt v projekte Danubia Residence ešte výnimočnejším. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a je orientovaný do tichého vnútorného dvora, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Denná časť bytu je navrhnutá tak, aby vytvárala príjemný otvorený priestor pre každodenný život. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, vďaka čomu pôsobí vzdušne a poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle. Zo spálne aj dennej časti je príjemný kontakt s exteriérom, ktorý rozširuje obytný priestor ďaleko za hranice samotného bytu. Dispozícia vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa samostatné WC balkón predzáhradka Výmera Byt: 49,3 m² Balkón: 10,95 m² Predzáhradka: 60 m² Technické informácie novostavba (kolaudácia 2024) samostatné elektrické podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu bojler s tepelným čerpadlom na ohrev teplej vody videovrátnik bezbariérový prístup vstupná rampa do areálu spoločná kočikáreň prístup na zelenú strechu pre obyvateľov domu železobetónová a tehlová konštrukcia zateplený bytový dom Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky, digestora, rúry s mikrovlnkou, chladničky s mrazničkou, postele, šatníka, záclon, závesov a sieťok proti hmyzu vrátane balkónových dverí. Nový majiteľ sa tak môže bez ďalších investícií prakticky okamžite nasťahovať. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto. K dispozícii sú až tri parkovacie miesta, z ktorých si môže nový majiteľ vybrať. Takto o rok budete niekde bývať. Otázkou je, či to bude byt, z ktorého budete pozerať na cudzí trávnik, alebo byt, z ktorého otvoríte dvere do vlastnej 60 m² predzáhradky. Ak chcete mať jasno, či je to miesto, kde by ste sa cítili doma aj Vy, dohodnite si obhliadku.

Ráno zísť po schodoch do vlastnej kancelárie, salónu či prevádzky. Oddeliť súkromný život od podnikania bez každodenného dochádzania. Alebo vlastniť nehnuteľnosť, kde jedna časť slúži na bývanie a druhá vytvára pravidelný príjem. Práve takúto možnosť ponúka trojpodlažná polyfunkčná budova na Majstrovskej ulici v Komárne s celkovou úžitkovou plochou 138 m². Jej najväčšou výhodou je variabilita využitia, vďaka ktorej dokáže ponúknuť viac možností ako klasický byt. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve samostatné časti, ktoré je možné v prípade potreby opäť jednoducho prepojiť obnovením pôvodného vstupu. V podkroví sa nachádza svetlý a útulný 2-izbový byt s výmerou 46 m². Dispozícia pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC a loggie, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo pokojný večer. Poschodie prešlo rekonštrukciou už skôr, no je plne funkčné a pripravené na okamžité bývanie. Na prízemí sa nachádza samostatný podnikateľský priestor po kompletnej rekonštrukcii s vlastným sociálnym zázemím. Je vhodný pre kanceláriu, služby, obchod, salón alebo inú prevádzku, no rovnako dobre môže slúžiť ako investícia na prenájom. K objektu patrí aj čerstvo zrekonštruovaný suterén s rovnakou výmerou, ktorý poskytuje dostatok priestoru na sklad, archív alebo technické zázemie. Samozrejmosťou je vlastné kúrenie a ohrev teplej vody, takže neplatíte správcovi mesačné zálohy ani sa nemusíte spoliehať na rozpočítavanie nákladov. Spotrebu aj výdavky máte plne vo vlastných rukách. Výhodou je aj priestor za objetom, ktorý sa dá využiť na posedenie (terasu). Takéto nehnuteľnosti si zvyčajne nehľadajú všetci. Hľadajú ich ľudia, ktorí presne vedia, čo od svojej investície alebo podnikania očakávajú. Ak patríte medzi nich, radi Vám tento objekt predstavíme osobne.

Predstavte si miesto, ktoré pracuje vo Váš prospech či už podnikáte a hľadáte priestory pre Vašu firmu, alebo hľadáte investíciu s okamžitým využitím a silnou návratnosťou. Presne taká je kompletne zrekonštruovaná administratívno–obchodná budova v Novej Stráži. Nachádza sa pri hlavnom cestnom ťahu do Bratislavy, „ len na skok “ od Monoštorského mosta, ktorým sa po ceste č. 1 a následne po diaľnici ľahko dostanete do Budapešti, alebo opačným smerom k rakúskej štátnej hranici za mestom Hegyeshalom. Na pozemku s rozlohou skoro 5,5 árov je zastavaná plocha s veľkosťou 275 m² a zvyšok predstavuje dvor vydláždený zámockou dlažbou s parkovacími miestami. Moderná budova s funkčným prevedením je tehlovej konštrukcie a prešla kompletnou rekonštrukciou od technológií až po detaily. Vymenené boli všetky rozvody (voda, elektrina, kanalizácia), okná a dvere sú plastové, sadrokartonové stropy s LED osvetleným, nová škridlová strecha, podlahy z keramickej dlažby a podlahovým kúrením. Tepelné čerpadlo a zateplenie budovy je zárukou nízkych mesačných nákladov. Dispozične je rozdelená na tri nezávislé bloky v dvoch oddelenených častiach, preto je ideálny na podnikanie aj prenájom. V prvej časti sa nachádha 1. blok. Vstup má priamo z ulice. Disponuje kuchynkou a veľkou samostatnou miestnosťou. Pri kuchynke je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. V druhej časti sa nachádza blok 2 a 3. Majú spoločný vstup z dvora, predsieň, kuchynku a kúpeľňu so sprchovacím kútom a dvomi WC. Okrem toho má blok 2 dve samostatné miestnosti so vstupom z ulice a skladovú miestnosť. Blok 3 pozostáva z už spomenutých spoločných priestorov s blokom 2 a okrem toho má tiež dve prepojené miestnosti, jedna so vstupom z dvora, druhá priamo z ulice. Spoločná pre celú budovu je technická miestnosť a parkovisko. Táto budova otvára zaujímavé možnosti, pretože: - prešla kompletnou rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií - má nízke prevádzkové náklady - má 3 samostatné jednotky, pre poskytnutie priestoru aj viacerým firmám - má súkromné parkovanie vo dvore - skvelá viditeľnosť a prístupnosť z hlavnej cesty, s napojením na ďalšiu infraštruktúru - má investičný potenciál - je vhodná pre široké spektrum podnikania za rozumnú cenu + DPH Po tom ako sa sami presvedčíte, ako môžete využiť jej potenciál, si môžeme povedať na obhliadke, keď si ju prehliadnete. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si termín obhliadky.

Hľadáte výnimočný byt na výnimočnom mieste? Ako veľmi by sa Vám páčilo bývať v novopostavenom a čerstvo skolaudovanom bytovom dome Danubia Residence v Komárne ? Byt, ktorý ste našli v našej ponuke má veľký balkón s rozlohou 9,9 m2 a s výhľadom na ulicu. Úžitková plocha bytu je 29,6 m2. Dispozične ju tvorí vstupná chodba, pri ktorej je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Ďalej sa pokračuje do kuchyne, ktorá je moderne prepojená s izbou, ktorá má balkón smerom na ulicu. Kúrenie v byte je podlahové, elektrické. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Vstupné dvere sú oceľové, ohňovzdorné. Okná a balkónové dvere sú plastové. Na podlahe sú plávajúce parkety a dlažba. Náklady na bývanie znižuje aj samotná konštrukcia bytovehé domu, pretože je postavený z keramického bloku s hrúbkou 300 mm, na železo-betónovej konštrukcii s izoláciou 200 mm. Na streche je zelená záhrada. Okolo bytového domu je oplotenie a areál je uzavretý. Parkovanie na pozemku zabezpečuje 90 parkovacích miest. Cena je s DPH, preto je možný odpočet, resp. prenos DPH.

Chcete si dopriať vidiecky život a zároveň pohodlie a súkromie? Objavte skvelý potenciál rodinnej farmy, ktorú sme zaradili do našej ponuky, ktorú musíte vidieť. Má vynikajúcu strategickú polohu, nakoľko je 16 km od Komárna, 14 km od Kolárova a 20 km od Hurbanova. Rozprestiera sa na vyše 2,5 hektároch. Pozostáva z maštalí, garáže pre poľnohospodárske stroje, skladov a rodinného domu. Najväčšia budova, ktorá je zároveň maštaľ má 1320 m2 úžitkovej plochy a menšia 430 m2. Garáž má 210 m2 a je tesne pri rodinnom dome s veľkosťou 145 m2, preto sa dá do nej dostať aj priamo z domu. Na pozemku, ktorý je celý oplotený, sa ďalej nachádzajú dve skladové budovy, jedna s veľkosťou 445 m2 a druhá 400 m2, pričom táto je toho času prenajatá. Pri sklade sa nachádza ešte sušiareň. Objekt je odkanalizovaný do žumpy, voda je z vlastnej studne a je v ňom zavedená elektrina 230/400 V. Ide o rozsiahly objekt a určite odporúčam osobnú obhliadku.

Hľadáte rodinný dom s menším dvorom vo výbornej lokalite bez nutnosti práce v záhrade ? Možno práve ten, ktorý ste našli v našej ponuke zodpovedá tomu, aký hľadáte. Navyše pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek. Náchádza sa v svelej, tichej lokalite v širšej časti mesta a je postavený na skoro dvojárovom pozemku. Zastavaná plocha domu je 145 m2 a úžitkovú plocha domu je až 160 m2, nakoľko dom má jednu izbu na poschodí a k nej prislúcha aj terasa. Samotný dvor tvorí skoro 40 m2. Predná a prvá samostatná časť domu, pozostáva z veľkej izby s oknom na ulicu, bývalej kuchyne, kúpeľne s WC, komory a chodby, ktorá vedie pozdĺž celého domu. Dvere vedú priamo na ulicu. Druhá časť domu, pozostáva tiež z kuchyne s jedálňou, obývačky pri ktorej je v chodbičke šatník. Ďalej je tu malá pracovňa a kúpelňa s WC. Medzi kuchyňou a pracovňou je skladová a technická miestnosť. Na poschodí sa ešte nachádza už spomenutá izba s terasou. Do dvora vedie brána s dverami pre osoby a na konci dvora je dielňa. V dome sú všetky inžinierske siete a odkanalizovaný je do verejnej kanalizácie. Začatá rekonštrukcia pozostáva z búracích prác, na ktoré môžete plynulo nadviazať a zútulniť si dom podľa svojich predstáv. Tento dom je zaujímavý pre tých, ktorý hľadajú únik z bytovky bez nutnosti práce okolo záhrady, ale s možnosťou posedenia si v súkromí na dvore alebo na terase. Ak Vaše predstavy sú práve také, alebo podobné, tak pokojne zavolajte a prídite si dom osobne pozrieť, započúvať sa do ticha, ktoré v ňom je a precítiť rozdiel medzi bývaním v byte a dome.

Aké by to bolo bývať v rodinnom dome zrekonštruovanom podľa vlastných predstáv? To a možno aj omnoho viac môžete zažiť, ak sa rozhodnete zrealizovať svoje plány o bývaní v rodinnom dome, ktorý je na to ako stvorený. Rodinný dom, ktorý sme pre Vás EXKLUZÍVNE zaradili do ponuky je postavený na skoro 4 árovom pozemku v tichej uličke v Novej Stráži. Je trojpodlažný, má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia, pričom jeho 288 m2 ešte dopĺňa pivnica pod rodinným domom a plne využiteľné podkrovie. V dome prebehli už najväčšie rekonštrukčné práce, ktoré spočívali vo výmene okien a dverí za plastové, kompletnej výmeny elektroinštalácie, vodovodných potrubí a taktiež odtokov. Všetky steny a stropy majú sadrokartónovú konštrukociu, preto jeho dokončenie je veľmi jednoduché a možnosť nasťahovať sa do domu do tohtoročných VIANOC je veľmi pravdepodobná. Na dome sú namontované fotovoltaické panely a dom je pripravený na plnú elektrickú prevádzku z vlastných zdrojov, avšak pripojený je aj na verejnú sieť a kanalizáciu. Dispozícia domu, vzhľadom k tomu, že ide o rozostavaný dom, je prispôsobiteľná vlastným potrebám. K domu prislúcha veľká garáž s priamym vstupom do domu. Za domom je dvor a prístrešok pre parkovanie ďalšieho motorového vozidla. Ak ste začali rozmýšlať o tomto dome, alebo ste už presvedčený, že ste našli to, čo ste hľadali, prídite sa pozrieť osobne ako si ho môžete dokončiť.

Hľadáte výnimočný byt na výnimočnom mieste? Ako veľmi by sa Vám páčilo bývať v novopostavenom a čerstvo skolaudovanom bytovom dome Danubia Residence v Komárne ? Byt, ktorý ste našli v našej ponuke má veľký balkón s rozlohou 3,45 m2 a s výhľadom na štadión KFC a rodinné domy. Je na I. poschodí vo vchode s výťahom. Úžitková plocha bytu je 26,46 m2. Dispozične ju tvorí vstupná chodba, pri ktorej je kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Ďalej sa pokračuje do kuchyne, ktorá je moderne prepojená s izbou. Kúrenie v byte je podlahové, elektrické. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler. Vstupné dvere sú oceľové, ohňovzdorné. Okná a balkónové dvere sú plastové. Na podlahe sú plávajúce parkety a dlažba. Náklady na bývanie znižuje aj samotná konštrukcia bytovehé domu, pretože je postavený z keramického bloku s hrúbkou 300 mm, na železo-betónovej konštrukcii s izoláciou 200 mm. Na streche je zelená záhrada. Okolo bytového domu je oplotenie a areál je uzavretý. Parkovanie na pozemku zabezpečuje 90 parkovacích miest. Cena je s DPH, preto je možný odpočet, resp. prenos DPH.

Niektorí ľudia spoznajú pocit domova okamžite. Nie podľa parametrov, ale podľa toho, ako na nich priestor pôsobí ako celok. Byt je v pôvodnom stave, čo vytvára ideálnu príležitosť na rekonštrukciu bez obmedzení a prispôsobenie bývania vlastným predstavám. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového domu na okraji II. sídliska s výhľadom na zeleň a rodinné domy. Základné informácie: 2-izbový byt vyvýšené prízemie výmera: 58 m² vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa kuchyňa pivnica v suteréne domu Stav a vybavenie: plastové okná klimatizácia Nie je ťažké predstaviť si, ako môže tento priestor o pár mesiacov vyzerať inak. Keď si tu vytvoríte vlastné riešenie, začne byt fungovať presne podľa toho, čo od neho očakávate – vlastným tempom a bez zbytočných kompromisov. Či si chcete len overiť prvý dojem, alebo si v priestore potrebujete urobiť jasno, osobná obhliadka Vám dá odpoveď rýchlejšie než akýkoľvek ďalší opis. Termín obhliadky je možné dohodnúť telefonicky alebo písomne.

Hľadáte 3 izbový byt, ktorý by ste si chceli zrekonštruovať podľa vlastných predstáv ? Možno práve tento, by mohol byť tou pravou voľbou. Okrem prvej podmienky, že je v pôvodnom stave, prináša aj ďalšie benefity, ktoré by ste zbytočne hľadali inde. Je vo vyhľadávanej lokalite, na poschodí s výťahom, má vyše 82 m2 a dva balkóny. Dispozične pozostáva z predsiene so šatníkom, jednej veľkej a dvoch ešte väčších samostatných izieb, kuchyne s jedálňou, samostatnej kúpeľne a WC. Byt už teraz pôsobí veľmi príjemne a ešte ako bude vyzerať, keď jeho priestor vyznie po úpravách, ktoré v ňom urobíte ? Má predpoklad stať sa Vašim moderným domovom – presne takým, po akom túžite.

Sú domy, kde len bývate. A potom sú domy, kde žijete a trávite leto na terase, večery pri ohni a víkendy pri bazéne. Práve takýto rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Veľký Harčáš pri Komárne. Dom je postavený na takmer 30-árovom pozemku, ktorý ponúka kombináciu súkromia, oddychu aj praktického využitia. Nájdete tu veľkú záhradu, bazén, terasu, posedenie aj dostatok priestoru pre rodinný život, hobby či pokojné víkendy mimo ruchu mesta. Samotný dom má približne 150 m² úžitkovej plochy a dispozične pozostáva zo štyroch izieb. Dominantou domu je priestranná klimatizovaná obývacia izba s kozubom, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Denná časť pôsobí otvorene, vzdušne a prirodzene sa stáva miestom, kde rodina trávi najviac času. Nočná časť domu ponúka tri samostatné izby, veľkú kúpeľňu s WC, samostatné WC, komoru, predsieň aj technickú miestnosť. Veľkým bonusom je samostatná garáž s výmerou 49 m², nad ktorou sa nachádza obytná podkrovná izba so sprchou a WC. Tento priestor môže slúžiť ako hosťovská časť, pracovňa, zázemie pre teenagera alebo priestor na akýkoľvek účel, ktorý potrebujete. Súčasťou je aj ďalšia kuchyňa pri garáži s výmerou 20 m². Dom bol postavený z materiálu PORFIX, strecha je pokrytá pálenou škridlou TONDACH. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, plastové okná s vnútornými žalúziami, klimatizácia, kozub aj solárne panely na streche. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 €. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: pozemok: takmer 30 árov, zastavaná plocha: 180 m², úžitková plocha domu: 150 m², 4 izby, podlahové kúrenie, klimatizácia, kozub, solárne panely, teplovodné čerpadlo Na pozemku sa nachádza aj: bazén, terasa, plechová garáž, 50 m hlboká vŕtaná studňa zásobujúca dom vodou, a pitná voda je vo výstavbe žumpa. Tento dom sa nepredáva ako sterilná novostavba, ale ako prirodzené miesto pre šťastný život. Priestor, pokoj a spôsob bývania, ktorý si dnes veľa ľudí hľadá, ale málokedy nájde. Ak Vás zaujíma, aký pocit tento dom vytvára naživo, dohodnite si obhliadku.

Vstúpite dnu a v predsieni má miesto šatníková zostava – kabáty a topánky tak nekončia v obývačke. Otvoríte druhé dvere a stojíte v obývačke s kuchyňou, ktorá zaberá viac ako polovicu bytu. Zmestí sa sem linka, jedálenský stôl aj sedačka a stále je kam prejsť. Vpravo sú dvere na lodžiu: nie je to úzky balkón na vyvetranie bielizne, ale plocha pre stôl a dve kreslá, kde sa v teplých mesiacoch sedí celý večer. Vrátite sa a otvoríte spálňu. Je oddelená od dennej časti a určená len na spánok, takže televízor v obývačke tu neprekáža. Kúpeľňa je pripravená pre vaňu a umývadlo, WC je samostatné. Druhé poschodie znamená, že ste doma po niekoľkých schodoch – a keď sa vám nechce, je tu výťah a bezbariérový vstup do domu. Pri menšom byte sa každé euro na energiách počíta dvakrát: podlahu kúri a vodu ohrieva tepelné čerpadlo len pre tento byt, rekuperácia privádza čerstvý vzduch aj pri zatvorených oknách a na leto je predpríprava na klimatizáciu. Energetická trieda A0. Byt v bodoch 2-izbový byt na 2. poschodí, výťah a bezbariérový vstup do domu Podlahová plocha 50,35 m² + lodžia 6,35 m², spolu 56,70 m² Obývačka s kuchyňou 26,41 m² · spálňa 12,40 m² · vstupná časť 5,99 m² Kúpeľňa 4,03 m² · samostatné WC 1,52 m² Energetická trieda A0, skolaudovaná tehlová novostavba Vlastné tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie a ohrev vody len pre tento byt Rekuperácia so spätným získavaním tepla, predpríprava na klimatizáciu SMART systém, okná s izolačným trojsklom Akustické steny medzi bytmi, priečky so zvukovou izoláciou Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipové ovládanie vstupov Optické pripojenie do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Steny vymaľované, vypínače a zásuvky osadené Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna – pošta a tržnica vedľa Cena 132 999 € vrátane podielu na príjazdovej ceste, elektromeru a provízie RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Prvý vlastný byt, bývanie pre dvoch alebo investícia na prenájom – rozhodujú tie isté tri veci: centrum, priestor a nízke náklady. Tento byt ich má všetky, a keď ich raz máte, k tomuto rozhodnutiu sa už nemusíte vracať. Napíšte alebo zavolajte a dohodneme obhliadku, aj cez víkend. Kľúče mám ja, čas si vyberte vy. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Krajný byt – z bočnej strany susedíte len s jedným bytom. Otvoríte vstupné dvere a pred vami je široká chodba, do ktorej idú vstavané skrine pozdĺž stien. Prvé dvere vpravo sú do špajze hneď pri kuchyni. Unesie zásoby aj spotrebiče, ktoré inak stoja na linke. Vďaka tomu obývačka s kuchyňou zostane tým, čím má byť – miestom na život, nie skladom. Z nej vyjdete na lodžiu. Z chodby pokračujete do spálne a do druhej izby. Obe sú od dennej časti oddelené, takže ráno nikoho nebudíte a večer vás nikto nebudí. Kúpeľňa je projektovaná pre vaňu, sprchový kút aj dve umývadlá, WC je samostatné. V zime tu hreje podlaha z vlastného tepelného čerpadla, ktoré platíte len vy. Celý rok privádza rekuperácia čerstvý vzduch a na leto je predpríprava na klimatizáciu. Akustické steny a krajná poloha bytu k tomu pridávajú to, čo sa nedá dokúpiť – ticho. Energetická trieda A0, druhé poschodie, výťah v dome. Byt v bodoch 3-izbový krajný byt na 2. poschodí, výťah, bezbariérový vstup Podlahová plocha 71,32 m² + lodžia 4,73 m², spolu 76,05 m² Obývačka s kuchyňou 23,30 m² · izba 12,71 m² · spálňa 11,78 m² Vstup a chodba 14,92 m² · kúpeľňa 4,80 m² · špajza 2,31 m² · WC 1,50 m² Tehlová novostavba po kolaudácii, energetická trieda A0 Vlastné tepelné čerpadlo v byte, podlahové kúrenie aj ohrev vody Rekuperácia v každom byte, predpríprava na klimatizáciu, SMART systém Okná s izolačným trojsklom, akustické steny medzi bytmi Protipožiarne bytové dvere, kamerový systém, čipové ovládanie vstupov Optika do bytu, vlastný vodomer, predpríprava na závesné WC Steny vymaľované, vypínače a zásuvky osadené Parkovanie verejné v okolí domu, centrum Komárna, pošta a tržnica vedľa domu Cena 177 999 € vrátane podielu na príjazdovej ceste, elektromeru a provízie RK Dokončenie na kľúč: developer po individuálnej dohode dokončí byt do obývateľného stavu – podlahy, dvere, obklady a sanitu. Buď si všetko vyberiete a dokončíte sami, alebo sa dohodneme a prevezmete byt pripravený na bývanie. Rozhodnutie zostáva na vás. Ak vám doteraz chýbalo miesto a súkromie, nemusíte hneď hľadať väčší a drahší byt. Niekedy stačí lepší pôdorys – a keď ho raz budete mať, budete sa čudovať, ako ste mohli bývať bez špajze. Zavolajte a prejdeme si byt spolu. Stačí povedať deň a hodinu, zvyšok zariadim ja. Korim & Partners · Robo Korim RSc. · 0948 373 050 · info@korimpartners.sk · www.korimpartners.sk

Dva vchody, dve úrovne, dva samostatné životy — a pritom stále jeden dom, ktorý patrí len vám. Zvonku to je normálny rodinný dom, pôsobí nenápadne. Až vo vnútri zistíte, že prízemie aj poschodie sú dve plnohodnotné samostatné bytové jednotky. Každá má dve izby, vlastnú kuchyňu a kúpeľňu s WC. Dve funkčné bývania nad sebou. Kľúčové parametre tohto domu Vám vytvoria presnejšiu predstavu: Typ: murovaný rodinný dom, samostatne stojaci, dve nadzemné podlažia Lokalita: Komárno – sídlisko V., mimo hlavnej cesty Dispozícia: dve 2-izbové jednotky nad sebou, každá s vlastným vchodom — spolu 4 izby Vybavenie jednotiek: dve kuchyne, na každom podlaží kúpeľňa s WC Plochy: pozemok 419 m² · dom zaberá 73 m² · úžitková plocha 102 m² Stav: po čiastočnej rekonštrukcii — vymenené okná za plastové, zateplená fasáda, osadené nové radiátory; Energie: plyn, elektrina 230 V, mestský vodovod, verejná kanalizácia; kúrenie plynovým napojeným na TÚV, teplá voda spolu s kúrením Pozemok: dvor so záhradou, skladová miestnosť, pergola s pripraveným miestom pre altánok; garáž parkovanie pred domom na spevnenej ploche Ideálna investícia. Prenajímať dva dvojizbové byty, bez potreby platiť mesačne správcovi a mať bonus v podobe vlastného dvora a záhrady. Alebo mať klasický poschodový dom so štyrmi izbami. To ako tento zaujímavo riešený dom si prispôsobíte, záleží od Vášho rozhodnutia. Dom sa nekupuje z fotografií. Treba ním prejsť, postaviť sa do záhrady a na vlastné oči vidieť, čo prinášajú dve samostatné bytové jednotky pod jednou strechou. Možno v nich uvidíte spoločné bývanie dvoch generácií, možno vlastný domov spojený s príjmom z prenájmu. Príďte si obe podlažia pokojne prezrieť a prepočítať možnosti priamo na mieste. Zavolajte alebo napíšte – termín obhliadky dohodneme cez pracovný týždeň aj cez víkend.