Nehnuteľnosti Komárno

OYE Reality ponúka na prenájom kancelárske priestory v modernej administratívnej budove s výťahom v centre Komárna. Momentálne je výber z 9-ich kancelárskych priestorov (od 13 m2 do 70 m2) na troch poschodiach. Na každom poschodí sú k dispozícií sociálne miestnosti a spoločná kuchyňa. Vykurovanie a chladenie priestorov je zabezpečené centrálnou vzduchotechnikou a elektrickými radiátormi. Parkovacie miesto na vlastnom parkovisku v cene. Voľné priestory: • ID014 - 2 prepojené miestnosti, spolu s výmerou 25 m2 • ID015 - 2 prepojené miestnosti, spolu s výmerou 50 m2 • ID011 - 1 miestnosť, 22 m2, • ID14 - 2 prepojené miestnosti, spolu s výmerou 31 m2 • ID16 - 1 miestnosť, 24 m2 • ID21 - 1 miestnosť, 24 m2 • ID22 - 1 miestnosť, 13 m2 • ID23 - 1 miestnosť, 22 m2 • ID35 – 2 prepojené miestnosti + sklad/ serverovňa, spolu s výmerou 70 m2 Podmienky: • Nájomné – 9,50 €/ m2/ mesiac • Energie a služby – 2,50 €/ m2 /mesiac • Kaucia: 3x nájomné • Zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú s trojmesačnou výpovednou lehotou Výhody: • Moderná administratívna budova v centre • Vlastné parkovisko • Ceny od 156 €/mesiac, zmluva na dobu neurčitú Všetky ceny sú uvedené bez DPH! Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka exkluzívne na prenájom kancelárske priestory v absolútnom centre Komárna. Priestory so samostatným vstupom sa nachádzajú na prvom poschodí budovy na Jókaiho ulici, nad lekárňou Salvator. Celková výmera ponúkaných priestorov je 109 m2. Priestory sú čerstvo vymaľované, podlahy dvoch najväčších miestností a kúpeľne boli vymenené na vynilové s izoláciou od prízemia, všetky interiérové dvere a okná boli obnovené. Priestory sú chránené a pripojené na pult centrálnej ochrany. Možnosť prenájmu aj časti priestorov s výmerami 68,5 m2 alebo 40,5 m2. Bližšie informácie: https://bit.ly/OYE_Kanc_priestory Dispozičné riešenie: • 4 miestnosti, každá s umývadlom • ďalšia priechodná miestnosť • vstupná miestnosť • kúpeľňa s umývadlom, vaňou a toaletou • samostatná toaleta pri vstupe • veľká loggia K dispozícií aj átrium na príjemné a oddychové posedenie. Kúrenie a teplá úžitková voda sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Cena: • nájomné: 5,5 €/m2/mesiac • preddavok na réžiu: 2,5 €/m2/mesiac Výhody: • známa a frekventovaná lokalita v absolútnom centre mesta • výhodná cena • možnosť prenájmu aj časti priestorov • samostatné vykurovanie a výroba TÚV – náklady budete mať pod kontrolou Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s prenájmom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový tehlový rodinný dom v centre mesta Komárno s dvojgarážou, malou záhradou a veľkou terasou na cca. 3,6 árovom pozemku. Na pozemku sa nachádza aj komerčná budova na prenajímanie. Súkromie zabezpečuje vysoký murovaný plot. Dom je v pôvodnom, avšak v zachovalom stave. Dispozičné riešenie domu: - predsieň - kuchyňa so špajzou - 2 nepriechodné izby - obývacia izba - kúpeľňa s vaňou - oddelená toaleta - dvojgaráž Výhody: - vhodné aj na podnikateľské účely, služby Vykurovanie rodinného domu je riešené plynovým kotlom a oceľovými radiátormi, výroba teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené parkety. Odpadové vody z rodinného domu sú odvádzané do kanalizácie. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 350 m2 Typ zeme: rovina Úžitková plocha: 100 m2 Zastavaná plocha: 130 m2 Skladová plocha: 3 m2 Stav: pôvodný stav Celková plocha: 360 m2 __ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj svetlý, kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a mimoriadne praktickej lokalite mesta Komárno, v bezprostrednej blízkosti autobusovej a železničnej stanice. Vďaka svojej polohe a stavu je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu všetkých rozvodov vody, elektriny a kanalizácie, nové podlahy, interiérové dvere, radiátory, ako aj kompletné zariadenie a spotrebiče. Vo všetkých miestnostiach sú sadrokartónové podhľady s moderným LED osvetlením, plastové okná s interiérovými žalúziami, vonkajšie rolety, sieťové konektory a klimatizácia, ktoré zabezpečujú maximálny komfort bývania. Dispozičné riešenie: • vstupná chodba s klimatizáciou a bezpečnostnými vchodovými dverami, • kuchyňa s jedálenskou časťou a kvalitnou kuchynskou linkou, kompletne vybavenou spotrebičmi (sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor), • priestranná a presvetlená obývacia izba so vstupom na loggiu, • dve samostatné, nepriechodné izby, • kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom, automatickou práčkou a sušičkou, • samostatná toaleta (Geberit). K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Výhody nehnuteľnosti: • moderný byt vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, • bez nutnosti ďalších investícií – pripravený na okamžité užívanie, • kompletné zariadenie a vybavenie v cene podľa fotografií, • všetky spotrebiče sú nové a v záruke, • dostupnosť optického internetu v bytovom dome, • bezproblémové parkovanie v okolí domu, • vhodný aj ako investícia s okamžitým výnosovým potenciálom. Odporúčame osobnú obhliadku – byt, ktorý zaujme kvalitou spracovania aj svojou polohou. ___ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! ___ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. ___ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s predajom nehnuteľností. ___ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. ___ Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE. /open Your eyes/

OYE Reality ponúka na prenájom modernú garsónku po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii v jednej z najobľúbenejších lokalít Komárna — na VII. sídlisku, len pár minút od centra! ⸻ Dispozícia, ktorá vás okamžite osloví: • Vstupná chodba s množstvom úložného priestoru • Kuchyňa na mieru s jedálenskou časťou prepojená s klimatizovanou obývačkou • Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a automatickou práčkou • Samostatná toaleta s elektrickým bojlerom ⸻ Bonusy, ktoré oceníte: • Bezpečnostné vstupné dvere • Plastové okná s vnútornými žalúziami • Kvalitná plávajúca podlaha (okrem kúpeľne a WC) • Zateplený bytový dom a parkovanie pri dome ⸻ Prečo práve táto garsónka? • Moderný dizajn a kvalitné prevedenie • TOP lokalita — centrum, školy, škôlky, obchody, lekári, športoviská, divadlo aj nemocnica na dosah • Tichá a bezpečná ulica s výbornou dostupnosťou ⸻ Podmienky: • Nájomné a preddavok na réžiu: 350€ /mesiac • Kaucia: 700€ • Vychované domáce zviera je povolené za poplatok 20€ /mesiac ⸻ Odporúčame osobnú obhliadku — uvidíte, že toto môže byť váš nový domov! Cena zahŕňa kompletný právny servis garantovaný advokátom, všetky poplatky spojené s prenájmom a províziu realitnej kancelárie. Kontakt: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk ⸻ S OYE Reality vždy nájdete cestu k vašej vysnívanej nehnuteľnosti.

OYE Reality exkluzívne ponúka na predaj moderný a energeticky úsporný rodinný dom, ktorý spája mladistvý dizajn, veľkorysý priestor a komfort prémiového bývania. Tento 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný v roku 2020, bol navrhnutý s dôrazom na svetlo, otvorenosť a funkčnosť. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá štýlové bývanie bez kompromisov a bez nutnosti ďalších investícií. Dom disponuje energetickým certifikátom B (spotreba) a A1 (primárna energia), čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a dlhodobú udržateľnosť bývania. Komfort bývania umocňuje teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým kotlom a zásobníkovým ohrievačom vody. Pozemok o výmere približne 4 áre ponúka dostatok priestoru na oddych aj rodinné aktivity, pričom zastavaná plocha domu je 142 m². Dispozícia: • tri samostatné, nepriechodné izby • klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte • elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom a toaletou • technická miestnosť s plynovým kotlom, zásobníkom, umývadlom a toaletou • terasa / zimná záhrada ako prirodzené predĺženie obytného priestoru • vstupná predsieň Stavba je realizovaná z pórobetónových tvárnic (300 mm) s tepelnou izoláciou 200 mm, strecha je pokrytá pozinkovaným plechom. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Interiér dopĺňajú veľkoplošné laminátové parkety a kvalitná keramická dlažba. Exteriér domu ponúka kryté parkovanie s elektrickou bránou, bazén, altánok, záhradný domček a detské ihrisko (preliezky a hojdačky). Na pozemku sa nachádza aj studňa. Benefity, ktoré rozhodujú: • moderný a nadčasový dizajn • energeticky úsporné technológie – mesačné náklady na energie len 125 € • výborný technický stav – okamžite obývateľný • súkromie, bazén a upravený exteriér • atraktívna lokalita v blízkosti obchodov a služieb Pozrite si aj virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=rFxAQBMrmEm Nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie – ponúka životný štýl. Odporúčame osobnú obhliadku. __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk __ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky spojené s prevodom a províziu realitnej kancelárie. __ Text, fotografie a virtuálna 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom OYE Reality. / OPEN YOUR EYES/ EN: For sale - Modern Luxury Family Home with Pool – Komárno OYE Reality proudly presents this stylish, modern, and energy-efficient 4-bedroom family home located in Komárno. Built in 2020, the house offers a spacious open-plan living area with air conditioning, seamlessly connected to the kitchen and dining area. The property features three separate bedrooms, a designer bathroom with both a bathtub and walk-in shower, a technical room, and a terrace / winter garden extending the living space. The home is equipped with underfloor heating, a gas boiler, and holds an energy certificate B / A1, ensuring low operating costs and high living comfort. Set on a well-maintained private plot, the exterior offers covered parking with an electric gate, a swimming pool, gazebo, garden house, and a children’s playground — perfect for family living. A move-in-ready, modern home combining comfort, space, and a youthful, elegant design. Contact us for a private viewing. OYE Reality – 0905 777001

OYE Reality ponúka na prenájom svetlé kancelárske priestory v príjemnom, uzavretom areáli, blízko Komárna (1 500 m). V areáli je zabezpečené bezproblémové parkovanie. Výmera ponúkaných priestorov je vyše 100 m2. Dispozičné riešenie: • Svetlá a klimatizovaná (rokovacia) miestnosť s malým skladom • Mimoriadne svetlá a klimatizovaná podlhovastá miestnosť • Chodba s kuchynskou linkou • Toaleta s umývadlom Cena: • Nájomné: 750€/mesiac • Režijné náklady: 250€/mesiac Ceny sú bez DPH. Kancelárske priestory sú vybavené alarmom s pripojením na centrálnu strážnu službu. Internet nie je zahrnutý v cene ale je dostupný. Okolie budovy a voľné exteriérové plochy sú parkovo upravené a udržiavané. Výhody: • maximálne súkromie v uzavretom, udržiavanom areáli • kancelárske priestory sú svetlé a klimatizované • veľký počet parkovacích miest Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s prenájmom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality Vám ponúka priestranný 4-izbový rodinný dom v pôvodnom, no zachovalom stave, ktorý Vás zaujme svojím potenciálom a vynikajúcou polohou. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 4 áre, skolaudovaný bol v roku 1975 a má úžitkovú plochu približne 100 m². Strecha bola vymenená pred niekoľkými rokmi, čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Dispozícia: • Vstupná predsieň • 2 priestranné a svetlé izby s orientáciou do tichej ulice • 2 útulné izby s výhľadom do dvora • Kuchyňa s jedálenskou časťou • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC Technické informácie: • Vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom • Odpad napojený na mestskú kanalizáciu • Pôvodné drevené okná • Podlahy: drevené parkety, PVC, betón + keramická dlažba v kúpeľni a kuchyni • Vlastná studňa na pozemku Výhody nehnuteľnosti: • Štyri izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo na prenájom • Všetky inžinierske siete + vlastná studňa • Kompletne oplotený pozemok • Pokojná lokalita s rýchlym prístupom k nákupným centrám a občianskej vybavenosti Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú miesto, ktoré si môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – nehnuteľnosti v tejto lokalite sa dlho neponúkajú! __ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

Ponúkame kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt (cca. 60 m²) na 3. poschodí tehlového domu. Dispozícia: obývacia izba, spálňa, menšia izba, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou. Rekonštrukcia bytu zahŕňala: plastové okná s elektrickými žalúziami, nové podlahy, vymurovanie jadra, elektroinštaláciu, nové radiátory, rozvody vody, sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, kuchynskú linku so spotrebičmi. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Ohrev vody: elektrickým bojlerom. Režijné náklad: Alternatíva 130€/ mesiac, elektrina 34€, plyn 5€. Výhody: slnečný, klimatizácia, dve pivnice, parkovanie verejné, kompletná občianska vybavenosť v okolí. Odporúčame osobnú obhliadku – presvedčte sa sami! __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk __ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom a províziu RK. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj moderné a úsporné 3-izbové tehlové byty s loggiou v novostavbe v centre Komárna. Päťposchodový bytový komplex so sedemnástimi bytovými jednotkami a troma kancelárskymi priestormi sa nachádza vedľa tržnice a pošty. V súčasnosti čakajú na svojich nových majiteľov posledné dvoj- a trojizbové byty a 2 kancelárske priestory. Byty sú postavené pasívnou technológiou, ktorá zahŕňa vysokokvalitnú izoláciu, tepelné čerpadlo, systém rekuperácie tepla a inteligentné riešenia pre domácnosti. Každý byt je vybavený vlastným tepelným čerpadlom. Náklady na energie budú v týchto bytoch mimoriadne nízke. Aktuálna ponuka 3-izbových bytov: • Byt 2B na 1. poschodí, rozloha s loggiou 78,85 m2, cena: 176 836€ • Byt 2D na 1. poschodí, rozloha s loggiou 76,05 m2, cena: 170 821€ • Byt 3D na 2. poschodí, rozloha s loggiou 76,05 m2, cena: 170 821€ • Byt 4B na 3. poschodí, rozloha s loggiou 78,85 m2, cena: 176 836€ • Byt 5D na 4. poschodí, rozloha s loggiou 76,05 m2, cena: 170 821€ Pre ponuku 2 -izbových bytov s rozlohou od 46,80 m2 nás kontaktujte. Uvedené ceny sa vzťahujú na byty bez nábytku a vybavenia. Pre ceny bytov s príslušenstvom nás kontaktujte! Štandardná výbava bytov: • Podlahové kúrenie, zdrojom tepla bude značkové tepelné čerpadlo – samostatne pre každý byt • Vlastný vodomer pre každý byt. Príprava TÚV individuálne pre každý byt pomocou vlastného tepelného čerpadla • Energetická hospodárnosť budovy je trieda A0 • Inteligentný SMART systém • Odvádzanie opotrebovaného vzduchu z hygienických priestorov a rekuperačné vetranie pomocou lokálnych vetracích jednotiek s rekuperáciou tepla • Akustické steny medzi bytovými jednotkami • Sadrokartónové (SDK) podhľady • Bytové priečky so zvukovou izoláciou s dvojitým opláštením SDK • Predpríprava na klimatizáciu • Okná s izolačným trojsklom • Predpríprava na závesné WC • Protipožiarne bytové dvere • Kamerový vstupný systém • Namontované vypínače a zásuvky • Vymaľované na bielo, hygienickým náterom • Optika (pevná linka, TV, internet) priamo do bytu Voliteľné príslušenstvo pre byty: • Obsahuje prvky holobytu • Zariadený byt podľa vizualizácie alebo vlastnej predstavy • Interiérové dvere + montovaná zárubňa • Dlažby + obklady - kúpeľňa, WC • Podlahové parkety - chodba, izby, kuchyňa • Okrajové lišty pri stenách • Vaňa, vaňová batéria so sprchovou hadicou a ružicou • Umývadlo, umývadlová batéria páková stojanková • WC - závesná misa • Svietidlá - kúpeľňa, WC, vstupná chodba • Vypínače, zásuvky - štandard biele Výhody: • Výborná lokalita v centre mesta • Občianska vybavenosť na dosah - obchody, reštaurácie, služby, školy a škôlky, historické centrum mesta, nemocnica, rieka Váh, kúpalisko na pár minút • Energeticky úsporné bývanie – tehlový bytový komplex s vlastným tepelným čerpadlom • Moderné a pohodlné byty - navrhnuté pre Váš maximálny komfort a pohodlie • Bezpečnosť v každom smere - kamerový systém, bezpečnostné dvere a čipové ovládanie vstupov zaručujú bývanie v bezpečnom prostredí • Výhodná investícia – kvalitné stavebné materiály a moderné technológie garantujú, že Vaše rozhodnutie investovať do tohto projektu bude správne Inzerát obsahuje vizualizácie! Odporúčame obhliadku! __ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE a/alebo vlastníka nehnuteľností. /OPEN YOUR EYES/

OYE Reality ponúka na predaj kompletne rekonštruovanú administratívno-obchodnú budovu so štyrmi kancelárskymi/obchodnými miestnosťami, priestrannou halou/ skladom, kuchyňou, viacerými sociálnymi miestnosťami, sprchami, vlastným dvorom/parkovaním a výborným prístupom z hlavnej cesty na cca. 6 árovom pozemku v Komárne. Počas rekonštrukcie budovy boli použité moderné technológie, bola zmenená dispozícia, boli vymenené všetky rozvody vody, elektriny, kanalizácie, všetky okná, dvere, podlahy, strecha, vykurovací systém, zároveň bola zateplená fasáda aj strecha. Úžitková plocha budovy je cca. 270 m2. Nová dispozícia bola vytvorená tak, že v budove môžu fungovať až 3 samostatné jednotky, obchody/ kancelárie so samostatnými vstupmi a sociálnymi miestnosťami pre zamestnancov. Z každej strany budovy je vstup do určitých miestností (viď. pôdorys). Vykurovanie, chladenie a výroba teplej úžitkovej vody je riešené tepelným čerpadlom, vykurovanie cez podlahové vykurovanie a chladenie cez stropné jednotky. V budove sú sadrokartónové stropy s LED osvetlením. Dispozičné riešenie 1. jednotky: • Hala/ sklad so vstupom z dvora • Zádverie so vstupom • 2x kancelária • Menší sklad/recepcia • Kuchyňa/ čakáreň • 2x WC, 2x sprcha, 3x umývadlo Dispozičné riešenie 2. jednotky: • Kancelária/ obchodný priestor so samostatným vstupom z ulice • Sociálna miestnosť s WC a umývadlom Dispozičné riešenie 3. jednotky: • Vstupná miestnosť/ čakáreň so samostatným vstupom z ulice • Kancelária/ obchodný priestor • Sociálne miestnosti s WC a umývadlom Výhody: • Kompletná a kvalitná rekonštrukcia – nízke režijné náklady (tepelné čerpadlo) • Až 3 samostatné jednotky v rámci budovy so samostatnými vstupmi – kancelárie/ obchody/ služby • Parkovanie vo vlastnom dvore • Možnosť dokončenia rekonštrukcie podľa predstáv kupujúceho • Výhodná investícia – sídlo spoločností so skladovými/ obchodnými a kancelárskymi priestormi na jednom mieste • Budova s veľkým potenciálom prenájmu – kancelárie/ obchody/ služby/ lekári/ atď. Cena: volajte pre bližšiu informáciu. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s prenájmom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka exkluzívne na prenájom kancelárske priestory v absolútnom centre Komárna. Priestory so samostatným vstupom sa nachádzajú na prvom poschodí budovy na Jókaiho ulici, nad lekárňou Salvator. Celková výmera ponúkaných priestorov je 41 m2. Dispozičné riešenie: • 2 miestnosti s umývadlom • vstupná miestnosť • samostatná toaleta pri vstupe • veľká loggia Okná sú obnovené dvojité drevené, podlahu v miestnostiach tvorí plávajúca podlaha. Kúrenie a teplá úžitková voda sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Steny miestností sú po kompletnej maľovke, okná boli rekonštruované. Možnosť prenájmu aj ďalších priestorov na podlaží. Viac informácií: https://www.oye.sk/nehnutelnost/12681929-na-prenajom-kancelarske-priestory-v-absolutnom-centre-komarna-vyhodne. Cena: • nájomné: 6 €/m2/mesiac • preddavok na réžiu: 2,5 €/m2/mesiac Výhody: • známa a frekventovaná lokalita v absolútnom centre mesta • výhodná cena • možnosť prenájmu aj ďalších priestorov na podlaží • samostatné vykurovanie a výroba TÚV – náklady budete mať pod kontrolou Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s prenájmom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na prenájom moderné kancelárske a skladové priestory v Komárne, časť Nová Stráž s vlastným parkoviskom a výborným prístupom z hlavnej cesty. Voľné priestory a ich ceny si viete pozrieť medzi fotkami. Budova má štrukturovanú kabeláž pre pripojenie k internetu. Každý nájomca má možnosť si vybrať vlastného dodávateľa internetových služieb (T-com, Orange, Swan). Spoločné priestory ako kuchyne a toalety sa nachádzajú na 2. aj 3. nadzemnom podlaží. Výhody: • výhodné podmienky nájmu • bezproblémové a bezplatné parkovanie pred budovou + bezpečné parkovanie v uzamknutom dvore • objekt je chránený bezpečnostným systémom Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prenájmom nehnuteľnosti. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality exkluzívne ponúka na predaj kompletne obnovený a zateplený 4-izbový rodinný dom s nádherným výhľadom na Dunaj v Komárne. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere cca 20 árov, len približne 150 metrov od brehu Dunaja, v pokojnom a zelenom prostredí s výborným prístupom k nákupným centrám ako aj do mesta. Dom je súčasťou radovej zástavby v uzavretom spoločnom dvore, kde sa nachádzajú celkovo 4 rodinné domy. Pozemok pod stavbou je vo výlučnom vlastníctve, dvor je v spoluvlastníctve 4 vlastníkov, je parkovo upravený, so vstupom cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom s garážou • Podlahová plocha: 160 m² • Konštrukcia: drevodom typu Okál • Zateplenie: 20 cm polystyrén • Počet podlaží: 2 • Garáž: áno, s elektrickou sekcionálnou bránou Dom prešiel v blízkej minulosti kompletnou rekonštrukciou, realizovanou s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a energetickú úspornosť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • vstupná chodba • svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou • kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi vyššej triedy • nedokončená kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom • technická a skladová miestnosť • garáž s elektrickým pohonom Poschodie: • 3 samostatné, nepriechodné izby • šatník / garderóba • nadštandardná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami • samostatná toaleta TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD • elektrické podlahové kúrenie (8 samostatných okruhov s termostatmi) • ohrev teplej vody: 160 l elektrický bojler • plastové okná s izolačným trojsklom • elektrické vonkajšie žalúzie • sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením v celom dome • nové rozvody elektriny a vody • nové podlahy a kompletné interiérové vybavenie POZEMOK A EXTERIÉR Za domom sa nachádza záhrada so studňou, ideálna na oddych, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času v súkromí. HLAVNÉ VÝHODY • výnimočná lokalita pri Dunaji • moderný, úsporný dom (mesačné náklady cca 200 € mesačne) • pokojné prostredie s množstvom zelene • ideálne pre rodiny, milovníkov prírody, rybárov aj športovcov • garáž a záhrada • uzavretý dvor s parkovou úpravou Exkluzívna ponuka dostupná iba v OYE Reality. Odporúčam osobnú obhliadku – táto nehnuteľnosť má jedinečnú atmosféru. Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie OYE Reality, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje Vám táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a radi Vám pomôžeme nájsť vysnívané bývanie z ponuky celého trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE Reality.

OYE Reality ponúka na predaj priemyselný areál s administratívnou budovou (200 m2), montážnymi halami (spolu cca. 620 m2), skladovým priestorom (cca. 200m2) a priestrannou spevnenou voľnou plochou v Komárne. Areál o výmere 5 800 m2 sa nachádza pri hlavnej ceste a je kompletne oplotený. Administratívna budova bola obnovená a má novú strechu. Areál disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami, vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. Táto infraštruktúra zvyšuje jeho atraktivitu a umožňuje okamžité využitie pre rôzne podnikateľské aktivity, ako je logistika, výroba alebo skladovanie. Dispozícia administratívnej budovy: • Priestranná hala • Kancelárske a sociálne priestory • Technická miestnosť Areál poskytuje široké možnosti využitia: • Logistické centrum alebo skladové priestory. Blízkosť hlavnej cesty je ideálna pre distribučné a logistické firmy. Priestory môžu slúžiť na skladovanie tovaru, distribúciu alebo ako prekládková stanica. • Areál môže byť využitý pre ľahký priemysel alebo montážnu výrobu. Administratívna budova poskytuje zázemie pre kancelárie, manažment a administratívu. • Autoservis alebo predajňa vozidiel. Poloha pri hlavnej ceste je atraktívna pre autoservis, pneuservis alebo predajňu vozidiel (nových či ojazdených). • Podnikanie v oblasti stavebníctva. Areál môže byť základňou pre stavebnú firmu, vrátane uskladnenia stavebného materiálu, techniky a kancelárií. • Technologický park alebo startup centrum. Administratívne priestory môžu byť prenajaté technologickým firmám alebo startupom. Zvyšný priestor môže byť adaptovaný na testovanie a vývoj nových technológií. • Výstavisko alebo veľkoobchod. Možno ho využiť na predajné a výstavné priestory pre nábytok, stavebné materiály alebo iné veľkoobchodné aktivity. • Recyklačné centrum alebo ekologická prevádzka. Priestor môže byť vhodný na zber a spracovanie odpadu, recykláciu alebo ekologické aktivity, napríklad výrobu obnoviteľných zdrojov. • Logistická základňa pre e-commerce. Perfektné pre spoločnosti zamerané na internetový predaj s potrebou skladovacích a distribučných priestorov. • Priestor na prenájom. Areál sa môže prenajímať rôznym firmám podľa ich potrieb, napríklad pre skladovanie, kancelárie alebo drobnú výrobu. • Športové alebo voľnočasové centrum. Areál je možné transformovať na fitnescentrum, halu na športové aktivity alebo iné voľnočasové zariadenia. Výhody: • Blízko Maďarských štátnych hraníc • Pri hlavnej ceste • Kúpou okamžite voľný Cena: volajte pre bližšiu informáciu. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu a zmlúv spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na predaj luxusný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Komárna (VII. sídlisko). Tento vkusne zrekonštruovaný byt s úžitkovou plochou 68 m² disponuje balkónom (1,45 m²) a priestrannou pivnicou (15 m²) v suteréne. Rekonštrukcia prebehla kompletne vrátane výmeny všetkých inžinierskych sietí, montáže plastových okien, bezpečnostných vstupných dverí a nových interiérových dverí. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je samostatné lokálne vykurovanie plynovým kotlom a elektrický ohrev teplej vody (bojler), čo zabezpečuje výrazne nižšie prevádzkové náklady. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, pričom sú osadené kvalitné vstavané spotrebiče značky Bosch (chladnička, varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). V obývacej časti je nainštalovaná klimatizácia, ktorá garantuje komfort počas celého roka. Dispozícia: • vstupná chodba • toaleta • klimatizovaná kuchyňa spojená s dennou miestnosťou • kúpeľňa • dve samostatné spálne K bytu prislúcha samostatná uzamykateľná pivnica v suteréne bytového domu. Výborná poloha so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny, pár alebo náročnejších klientov hľadajúcich komfortné, bezstarostné bývanie. Odporúčame osobnú obhliadku – presvedčte sa sami! ⸻ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 | levay@oye.sk ⸻ Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s predajom a províziu RK. ⸻ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite 7. sídliska v Komárne. Výmera bytu: 57 m² Poschodie: nižšie poschodie v zateplenom bytovom dome s výťahom Stav: zariadený, čiastočná rekonštrukcia Výhody bytu: • priestranná dispozícia • slnečné izby • bytový dom po zateplení • blízkosť občianskej vybavenosti (obchody, škola, zastávka MHD) • ideálny pre jednotlivcov alebo páry Podmienky prenájmu: • Nájomné vrátane preddavkov na réžiu: 550 € mesačne • Kaucia: 1 100 € • Cena platí pri obsadení max. 2 osobami • Domáce zvieratá dohodou V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku! ___ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc., GSM: 0905 777 001, E-mail: levay@oye.sk ___ Uvedená cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje Vám táto ponuka? Kontaktujte nás — radi Vám pomôžeme nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv z celej ponuky na trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE Reality.

OYE Reality exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú rekreačnú chatu so súpisným číslom, situovanú v nádhernom prostredí priamo na brehu Váhu, v tesnej blízkosti jeho mŕtveho ramena, na krásnom pozemku s výmerou približne 3 áre v Komárne. Chata má pevné betónové základy a murovanú konštrukciu do výšky približne 180 cm, čo zaručuje stabilitu a dlhodobú životnosť. Poschodie je postavené z kvalitnej drevenej konštrukcie s viacerými vrstvami izolácie, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Dispozičné riešenie prízemia • Priestranná krytá terasa ideálna na posedenie • Veľká spoločenská miestnosť v tvare U, s kuchynským a kúpeľňovým kútom • Technická miestnosť a dielnička na uskladnenie náradia Dispozičné riešenie poschodia • Svetlá a priestranná obývacia izba s elektrickým radiátorom • Dve spacie kúty poskytujúce dostatok priestoru na oddych • Pozdĺžna miestnosť s nádherným výhľadom na Váh • Predsieň Pozemok a vybavenie • Vlastná studňa s hĺbkou 20 m • Na pozemku je zavedená elektrina (230 V aj 380 V) • Záhradná sprcha s nádržou a toaleta • Úložné priestory pre záhradný nábytok a náradie • Detské ihrisko: šmykľavka a hojdačka • Vodné mólo priamo vedľa chaty — ideálne na rybolov či oddych pri vode Hlavné výhody • Rekreačná chata so súpisným číslom na vlastnom pozemku • Unikátna lokalita obklopená prírodou medzi hlavným tokom Váhu a jeho mŕtvym ramenom • Perfektné podmienky na rybolov, vodné športy, cykloturistiku (cyklotrasa spája Komárno a Kolárovo) a aktívny oddych • Množstvo možností na relax a zábavu pre celú rodinu vrátane detí Táto ponuka je exkluzívna a nájdete ju iba u nás! Odporúčam osobnú obhliadku — zaručene si zamilujete atmosféru tohto miesta. ___ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc., GSM: 0905 777 001, E-mail: levay@oye.sk ___ Uvedená cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje Vám táto ponuka? Kontaktujte nás — radi Vám pomôžeme nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv z celej ponuky na trhu. © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE Reality.

OYE Reality ponúka na predaj moderné a úsporné 2-izbové tehlové byty s loggiou v novostavbe v centre Komárna. Päťposchodový bytový komplex so sedemnástimi bytovými jednotkami a troma kancelárskymi priestormi sa nachádza vedľa tržnice a pošty. V súčasnosti čakajú na svojich nových majiteľov posledné dvoj- a trojizbové byty a 2 kancelárske priestory. Byty sú postavené pasívnou technológiou, ktorá zahŕňa vysokokvalitnú izoláciu, tepelné čerpadlo, systém rekuperácie tepla a inteligentné riešenia pre domácnosti. Každý byt je vybavený vlastným tepelným čerpadlom. Náklady na energie budú v týchto bytoch mimoriadne nízke. Aktuálna ponuka 2-izbových bytov: • Byt 2C na 1. poschodí, rozloha s loggiou 56,70 m2, cena: 126 711€ • Byt 3C na 2. poschodí, rozloha s loggiou 56,70 m2, cena: 126 711€ Pre ponuku 3 -izbových bytov s rozlohou od 76,05 m2 nás kontaktujte. Uvedené ceny sa vzťahujú na byty bez nábytku a vybavenia. Pre ceny bytov s príslušenstvom nás kontaktujte! Štandardná výbava bytov: • Podlahové kúrenie, zdrojom tepla bude značkové tepelné čerpadlo – samostatne pre každý byt • Vlastný vodomer pre každý byt. Príprava TÚV individuálne pre každý byt pomocou vlastného tepelného čerpadla • Energetická hospodárnosť budovy je trieda A0 • Inteligentný SMART systém • Odvádzanie opotrebovaného vzduchu z hygienických priestorov a rekuperačné vetranie pomocou lokálnych vetracích jednotiek s rekuperáciou tepla • Akustické steny medzi bytovými jednotkami • Sadrokartónové (SDK) podhľady • Bytové priečky so zvukovou izoláciou s dvojitým opláštením SDK • Predpríprava na klimatizáciu • Okná s izolačným trojsklom • Predpríprava na závesné WC • Protipožiarne bytové dvere • Kamerový vstupný systém • Namontované vypínače a zásuvky • Vymaľované na bielo, hygienickým náterom • Optika (pevná linka, TV, internet) priamo do bytu Voliteľné príslušenstvo pre byty: • Obsahuje prvky holobytu • Zariadený byt podľa vizualizácie alebo vlastnej predstavy • Interiérové dvere + montovaná zárubňa • Dlažby + obklady - kúpeľňa, WC • Podlahové parkety - chodba, izby, kuchyňa • Okrajové lišty pri stenách • Vaňa, vaňová batéria so sprchovou hadicou a ružicou • Umývadlo, umývadlová batéria páková stojanková • WC - závesná misa • Svietidlá - kúpeľňa, WC, vstupná chodba • Vypínače, zásuvky - štandard biele Výhody: • Výborná lokalita v centre mesta • Občianska vybavenosť na dosah - obchody, reštaurácie, služby, školy a škôlky, historické centrum mesta, nemocnica, rieka Váh, kúpalisko na pár minút • Energeticky úsporné bývanie – tehlový bytový komplex s vlastným tepelným čerpadlom • Moderné a pohodlné byty - navrhnuté pre Váš maximálny komfort a pohodlie • Bezpečnosť v každom smere - kamerový systém, bezpečnostné dvere a čipové ovládanie vstupov zaručujú bývanie v bezpečnom prostredí • Výhodná investícia – kvalitné stavebné materiály a moderné technológie garantujú, že Vaše rozhodnutie investovať do tohto projektu bude správne Inzerát obsahuje vizualizácie! Odporúčame obhliadku! __ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s predajom nehnuteľností. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. __ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE a/alebo vlastníka nehnuteľností. /OPEN YOUR EYES/

OYE Reality ponúka na predaj pozemky, vhodné na výstavbu rodinných domov v Komárne, v mestskej časti Malá Iža. Pozemky sa nachádzajú v intraviláne. Na výber je z ôsmich pozemkov, pričom ich výmera sa pohybuje od 528 m2 do 608 m2 s rozmermi cca. 20-23 m (šírka) a 26 m (dĺžka). Šírka prístupovej cesty je cca. 4 m. Ceny a ďalšie informácie: Pozemok č.1 – 667 m2 + časť prístupovej cesty 38 m2 = Predaný Pozemok č.2 – 608 m2 + časť prístupovej cesty 38 m2 = 51 680€ - AKCIA! 50 000€ Pozemok č.3 – 529 m2 + časť prístupovej cesty 38 m2 = 45 360€ Pozemok č.4 – 528 m2 + časť prístupovej cesty 38 m2 = 45 280€ Pozemok č.5 – 528 m2 + časť prístupovej cesty 38 m2 = 45 280€ Pozemok č.6 – 554 m2 + časť prístupovej cesty 38 m2 = 47 360€ Pozemok č.7 – 553 m2 + časť prístupovej cesty 38 m2 = 47 280€ Pozemok č.8 – 552 m2 + časť prístupovej cesty 38 m2 = 47 200€ Pozemok č.9 – 552 m2 + časť prístupovej cesty 38 m2 = 47 200€ Percento max. zastavanej plochy je 30%, max. podlažnosť 2, min. percento plochy zelene 40%. Prístupová cesta a prípojky elektriny a vody k pozemkom sú v cene! Pozemky sa nachádzajú na najvyššom bode mestskej časti, bez akýchkoľvek problémov so spodnou vodou. Odporúčame obhliadku! Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s predajom nehnuteľností. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

Exkluzívne iba u nás. Ponúkame Vám na predaj lukratívnu chatu s možnosťou celoročného bývania v záhradkárskej časti Komárna. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve majiteľa, má súpisné číslo a je zapísaná na liste vlastníctva bez ťarchy. Jedná sa o chatu s rozlohou 84 m² s obytným podkrovím približne o veľkosti ďalších 42 m². Je možné sa sem prihlásiť aj na trvalé bydlisko. Nachádza sa na 4,5 árovom pozemku na ktorom okrem chaty je postavená vedľajšia budova na uskladnenie veci a krásny altánok na grilovanie, oslavy a pod. Za posledné 3 roky bola vykonaná kompletná rekonštrukcia ako napríklad výmena elektrických rozvodov, všetkých okien, namontovanie kamerového a zabezpečovacieho systému, zabezpečovanie filtrácie vody, ktorá je z vlastnej studne. K chate prislúcha aj 12 m³ žumpa a podpivničená časť. Súčasťou chaty je vkusne zariadená zimná terasa. Taktiež veľkým benefitom je, že každý spotrebič bol zakúpený za posledné 3 roky, ako napríklad: bojler, varná doska, vstavaná mikrovlnná rúra, klimatizácia a pod. Parkovanie je zabezpečené či už vonku pred chatou, taktiež aj vo vnútri vo dvore. Nakoľko majiteľ tam býva, tak bolo poriešené aj zateplenie a oplotenie chaty a taktiež zaviedol aj internet. Nehnuteľnosť je možné využiť na celoročné bývanie ako rodinný dom, alebo využiť ako oddychovú chatu – obidve verzie sú správne voľby. ----------------- Kizárólag csak nálunk! Eladásra kínálunk egy lukratív hétvégi házat Komárom kertvárosi részén, amely akár egész évben kényelmes lakhatást biztosít. Az ingatlan személyes tulajdonban van, rendelkezik földrajzi számmal, be van írva a tulajdoni lapba, és teher mentes. Ez egy 84 m² ingatlan, amely tetőtere további 42 m² területű. Je možné sa sem prihlásiť aj na trvalé bydlisko. A ház egy 4,5 áras telken helyezkedik el, amelyen található egy melléképület, ami alkalmas különböző dolgok tárolására. Továbbá egy gyönyörű kerti pergola is (altánok) is helyett kapott, amely kiváló lehetőséget biztosít grillezésre, vagy családi összejövetelekre. Az ingatlan az elmúlt 3 évben teljes felújításon esett át. Cserélve lettek a villany vezetékek, az összes nyílászáró, de beépítésre került a kamera és biztonsági rendszer is. Saját kúttal rendelkezik, ezért a tulajdonos beszereltetett egy professzionális vízszűrő berendezést, amely kiváló minőségű ivóvizet biztosít. Az ingatlanhoz tartozik szennyvíz tározó és egy pincerész is. A ház részét képezi egy ízlésesen berendezett terasz is. További előnye, hogy a háztartási berendezések, mint pl. a bojler, főzőlap, a beépített mikrohullámú sütő, klimatizáció stb. az elmúlt 3 évben lettek vásárolva. A parkolás biztosított a ház előtt, de a belső udvaron is. Mivel a jelenlegi tulajdonos ott lakik, ezért az ingatlan szigetelése, és a kerítés meg lett csinálva, de az internet is bevezetésre került. Akár otthonaként, vagy akár nyaralónak fogja használni, mindkét választás jó döntés lesz.

Túžite po vlastnom dome s pozemkom, kde si môžete vytvoriť vysnívanú záhradu? Predstavujeme Vám 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 150 m². DETAILNÝ POPIS NEHNUTEĽNOSTI: DISPOZÍCIA: 4 izby, kuchyňa, vstupná hala, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, šatníková miestnosť. ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 150 m² POZEMOK: 462 m² Vybavenie a technické parametre: Podlahy: Kombinácia praktickej dlažby a estetického laminátu, ktorá zabezpečuje ľahkú údržbu a príjemný vzhľad Strecha: Kvalitná škridlová krytina s možnosťou budúcej nadstavby podkrovného priestoru - ideálne pre rozrastajúcu sa rodinu alebo pre vytvorenie súkromného pracovného zákutia Kúrenie: Ústredné plynové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v celom dome s možnosťou regulácie teploty v jednotlivých miestnostiach Teplá voda: Elektrický bojler poskytuje dostatok teplej vody pre celú domácnosť Inženierske siete: Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia. Exteriér: Zastrešená terasa ideálna pre relaxáciu a rodinné chvíle. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej sa vymenili okná na plastové, nové vchodové dvere a realizovalo sa zateplenie domu. Po kúpe môžete hneď začať bývať a postupne si ho upravovať podľa svojich predstáv a finančných možností. Kontaktujte nás pre dohodnutie osobnej prehliadky na 0917390271.

Ponúkame na prenájom luxusný priestor o rozlohe 38,6 m2. Pozostáva z jednej veľkej krásnej svetlej miestnosti .Priestor sa nachádza na 2 poschodí v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Cena mesačného nájmu vrátane réžie je 482 €/mesiac + energie a kauciu je nutné zaplatiť vo výške dvoch mesačných platieb. Priestory sú vhodné ako kancelária ale aj k poskytovaniu služieb, sú vybavené vodovodnou prípojkou, klimatizáciou. Kúrenie je ústredné. Na chodbe je spoločná plnohodnotná kuchyňka Ak máte záujem o bližšie informácie, alebo o danú ponuku tak ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0905 795 565.

Hľadáte moderné bývanie v skvelej lokalite? V projekte SOHO Park v Komárne ponúkame na predaj trojizbový byt A4 s podlahovou plochou 117,53m2, ktorý sa nachádza na prízemí vo vchode A. Byt ponúka kompletné štandardné vybavenie v cene, vrátane podlahového kúrenia s termostatmi v každej miestnosti, ktoré zabezpečuje vysoký komfort a úsporu energií. Súčasťou je klimatizácia (1x nainštalovaná) a príprava na klimatizáciu v každej izbe, čo zaručuje príjemné bývanie počas celého roka. K dispozícii je kompletne zariadená kúpeľňa so sanitou, kvalitné laminátové podlahy, interiérové dvere a praktický odkladací priestor na chodbe. Byt je súčasťou novostavby v modernom rezidenčnom projekte, ideálny pre rodiny s deťmi, seniorov aj ako investícia. Výhodou je bezbariérové prízemie, energeticky úsporné riešenia a okamžitá možnosť nasťahovania. Lokalita SOHO Park ponúka komfortné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. Neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0905 795 565 a dohodnite si obhliadku. Tento byt je pripravený pre nových majiteľov a môže byť vaším novým domovom.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom nevšedný apartmán v novostavbe DANUBIA RESIDENCE v Komárne. Tento nový bytový dom sa nachádza medzi ulicami Parná a Vnútorná okružná, v pešej dostupnosti do centra, či na skok od rieky Váh. Toto pohodlné, moderné a plne zariadené bývanie situované na najvyššom poschodí má terasu o rozlohe 20m2, z ktorej je pekný výhľad na mesto a ponúka životný priestor, o ktorom drvivá väčšina ľudí žijúcich v bytoch môže len snívať. Apartmán bol navrhnutý na maximálnu funkčnosť, je KOMPLETNE zariadený – môžete sa rovno nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Mesačný nájom spolu so všetkými energiami je 790 €. Pri vstupe do nájmu je potrebné zaplatiť 1 nájomné a depozit vo výške 2 nájmov. Byt je dostupný ihneď! Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť na bývanie v kvalitnej novostavbe za výhodných podmienok! Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes na telefónnom čísle 0905 886 406.

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v maďarskom Komárome, časti Koppánymonostor, blízko nového mostu Monoštor. Ide o veľmi zaujímavú, tichú lokalitu v tesnej blízkosti Dunaja, s dobrou dostupnosťou do Komárna, či autom, bicyklom, ale aj pešo. Tento stavebný pozemok čím má potenciál výhodnej investície, nakoľko vďaka svojej polohe je vhodný nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj rekreačného objektu. Je prevažne rovinatý, má rozlohu 677 m2 a je posledným voľným pozemkom na ulici v tesnom susedstve novobudujúcej sa štvrte s viacerými novými rodinnými domami. Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete vrátane verejného vodovodu, kanalizácie, plynu, elektriny a aj optický internet. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle: 0905 886 406 a pomôžeme Vám v komplexnom poradenstve a právnych službách - bezplatne.

Ponúkame Vám na predaj novučičký 1i byt/apartmán v novostavbe DANUBIA Residence, prvom bytovom dome so zelenou strechou v Komárne. Tento nový bezbariérový 4-podlažný bytový dom bol skolaudovaný na jeseň 2024 a je situovaný medzi ulicami Vnútorná okružná a Parná, v pešej dostupnosti do centra a oddychovej zóny mesta. Poskytuje všetko nevyhnutné pre komfortné bývanie vrátane moderných výťahov, či balkónu, resp. terasy. Medzi ďalšie veľké výhody patria nízke režijné náklady. Každý byt má samostatné podlahové elektrické vykurovanie, rekuperáciu vzduchu a ohrev teplej vody bude zabezpečovať bojler s tepelným čerpadlom. Zaujímavým bonusom je prístup na zelenú strechu pre všetkých obyvateľov domu. K bytu je možnosť prikúpiť vlastné parkovacie státie. Byt "B22" je pekný 2-izbový byt o celkovej výmere 34,10 m2. Podlahová plocha bytu je 28 m2 a rozloha balkónu je 6,10 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je orientovaný na západnú stranu. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne s toaletou, a jednej obytnej miestnosti, z ktorej je výstup na priestranný balkón. Cena ponúkaného bytu je 79.574,- EUR. Nepremeškajte túto výbornú investičnú príležitosť! Pre vypýtanie termínu obhliadky, resp. získanie informácií ku kompletnej ponuke bytov a možnostiach ich financovania v tomto projekte volajte na 0905 886 406.

Táto nádherná záhrada s rozlohou 643 m² ponúka všetko, čo potrebujete pre relax a záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádzajú 2 drevené chatky s úžitkovou plochou 19 m². Chatky sú podpivničené a postavené na pevných základoch, čo zaručuje ich stabilitu a dlhú životnosť. Sú úplne rovnaké spojené vonkajšou terasou pre príjemné posedenie. Dispozícia chatiek zahŕňa jednu obývaciu miestnosť a praktickú kuchyňku. Záhrada je vybavená suchou toaletou. Inžinierske siete: elektrina, kopaná studňa. Na rozľahlom pozemku nájdete celú radu ovocných stromov, ktoré obohatia váš stôl o čerstvé a chutné plody. Vychutnajte si sladké jablká, čerešne, šťavnaté marhule, lahodné broskyne či hrušky priamo zo svojej záhrady. Okrem toho sú tu zasadené rôzne ovocné kry, ako sú černice, ktoré oceníte pri príprave domácich džemov a zákuskov. Záhrada je rovnako ozdobená množstvom okrasných rastlín, ktoré dodávajú priestoru jedinečný a príjemný vzhľad. Nehnuteľnosť je oplotená, je vo výbornom stave a je pripravená na okamžité použitie. Chatky aj záhrada sú pravidelne udržiavané a starostlivo ošetrované, čo umožní novému majiteľovi rýchly a bezproblémový štart. Táto dvojzáhrada s chatkami sa nachádza medzi rekreačnými domami aj s trvalým bývaním, je tu možnosť výstavby novej nehnuteľnosti aj na trvalé bývanie. Pre podrobnejšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0917390271.

Túžite po priestrannom a útulnom domove, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných potrieb a predstáv? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Tento 4-izbový rodinný dom v pôvodnom stave ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vašich snov. Ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfort a dostatok priestoru, ale zároveň ocenia možnosti kreatívnych úprav a modernizácie. Dom je navrhnutý veľmi prakticky a jeho dispozícia zahŕňa štyri izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby, obývačka či pracovňa. K tomu všetkému máte k dispozícii tri balkóny, ktoré ponúkajú dostatok denného svetla a čerstvého vzduchu, čím váš domov získa ešte väčšiu príjemnosť a komfort. Pozemok s rozlohou 599 m² poskytuje množstvo možností – od úpravy vlastnej záhrady na pestovanie kvetov či zeleniny až po vytvorenie priestoru na oddych a relax. Navyše, polovica domu je podpivničená, čo otvára ďalší priestor na skladovanie alebo iné využitie. Úžitková plocha domu, ktorá nepresahuje 120 m², je ideálna na financovanie prostredníctvom ŠFRB. Výhodou tejto nehnuteľnosti je nielen parkovanie vo dvore, ktoré vám zabezpečí pohodlný a bezpečný prístup k domu, ale aj samotná lokalita. Letecké pole je obľúbená a tichá časť s pokojnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. K domu navyše patrí aj priestranná záhrada, ktorá je ako stvorená na oddych, detské hry alebo realizáciu vašich vlastných záhradníckych plánov. Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0905 795 565 a dohodnite si termín obhliadky. Tento dom je perfektnou príležitosťou na vytvorenie pokojného rodinného zázemia v nádhernej lokalite. Nezmeškajte šancu – prídite a presvedčte sa sami!

Hľadáte jedinečnú investíciu do sveta vinárstva? Túžite po vlastnom útulnom mieste na oddych s potenciálom podnikania? Ponúkame Vám na predaj kompletnú vinársku usadlosť, ktorá spája v sebe dokonalé rekreačné zázemie s profesionálnym vinárskym vybavením, len 22 km od Maďarského Komáromu. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen pre milovníkov vína a prírody, ale aj pre tých, ktorí uvažujú o vlastnej produkci kvalitných vín alebo rozvoji vinárskeho turizmu. Krásna vínna chatka s úžitkovou plochou 70 m² prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou. PRÍZEMIE (1. NP): Veľkorysá spoločenská miestnosť, v ktorej je osadená tradičná kachľová pec. Plne vybavená kuchyňa - pripravená na prípravu tradičných špecialít. Terasa s krásnym výhľadom. POSCHODIE (2. NP): 2 samostatné miestnosti - poskytujúce súkromie a pohodlie. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Kapacita ubytovania: 5 osôb - ideálne pre rodinu alebo hostí. Chatka je kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie, či už na víkendy, dovolenky alebo celoročné bývanie. Na pozemku veľkosti 2100 m2 sa nachádza starostlivo vysadený 10-ročný registrovaný vinič, ktorý je už v produktívnom veku a prináša kvalitné hrozno. Vinica je vysadená vyberanými odrodami, ktoré sú obľúbené u spotrebiteľov i vinohradníkov: Iršai Oliver, Chardonnay, Rizling Silváni, Zweigelt a Muškát. PROFESIONÁLNA VÍNNA PIVNICA - TECHNOLÓGIA NA NAJVYŠŠEJ ÚROVNI. V 1. podzemnom podlaží sa nachádza kompletne vybavená vínna pivnica s modernou technológiou riadeného kvasenia. Pivnica obsahuje: Zariadenie na riadené kvasenie Kompletné vybavenie pre profesionálnu produkciu vína s technológiou riadeného kvasenia Optimálne podmienky pre skladovanie a zrenie vína Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Za túto cenu získate: - Kompletne zrekonštruovanú chatku (70 m²) s 2 miestami na parkovanie na vlastnom pozemku - Plne vybavenú vínnu pivnicu s technológiou - Mladú produktívnu vinicu so vstavaným závlahovým systémom, s 5 odrodami v Neszmélyskej vinárskej oblasti - Všetko zariadenie a vybavenie (aj pre výrobu vína, tiež pre pestovanie viniča) - Pripravený biznis na kľúč IS: elektrina, obecná voda, žumpa Obec Ete sa nachádza 22 km od Maďarského Komáromu v tradičnej vinárskej oblasti s vynikajúcimi podmienkami pre pestovanie viniča. Lokalita ponúka: - Ideálne klimatické podmienky pre vinohradníctvo - Krásne prírodné prostredie - Dobrú dostupnosť - Priateľskú vinársku komunitu - Bohatú vinársku tradíciu Kontaktujte nás ešte dnes na 0917390271 a staňte sa majiteľom tohto vinárskeho klenotu!