Komerčné pozemky

Realitná kancelária RED, ponúka na prenájom oplotený spevnený pozemok s domčekom. Pozemok sa nachádza na okrajovej časti mesta na začiatku prímestskej časti Závodie. Voda, elektrika a kanalizácia je na pozemku. Domček o rozlohe 28 m2 je v zadnej časti. Cena nájmu je 1,50 eur/m2 mesačne. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 3241351

NA PREDAJ: Lukratívny komerčný pozemok 1 691 m² v priemyselnej zóne – Žilina, Bánová Hľadáte ideálne miesto pre sídlo vašej firmy, skladové priestory alebo výrobnú halu? Ponúkame na predaj výborne situovaný pozemok v dynamicky sa rozvíjajúcej priemyselnej časti Žiliny – mestská časť Bánová. Kľúčové parametre pozemku: Výmera: 1 691 m² Terén: Úplne rovinatý (ideálny pre výstavbu bez dodatočných nákladov na úpravu terénu) Lokalita: Priemyselná zóna Žilina - Bánová Prístup: Priamo z asfaltovej komunikácie s bezproblémovým vjazdom pre nákladnú dopravu. Možnosti využitia (v súlade s ÚP a UPI): Pozemok disponuje jasne definovanými regulatívmi, ktoré umožňujú širokú škálu komerčného využitia: Základná funkcia: Výroba, sklady, výrobná administratíva a technická vybavenosť. Doplnková funkcia: Zariadenia veľkoobchodu a maloobchodu. Prípustné funkcie: Nezávadná výroba, administratívne budovy, príručné sklady, dopravná infraštruktúra a verejná zeleň. Hlavné výhody: Strategická poloha: Dobrá dostupnosť do centra Žiliny aj na hlavné ťahy. Pripravenosť: Pozemok je podľa ÚPI určený na rozvoj podnikateľského zámeru. Logistika: Široká prístupová cesta vhodná pre kamiónovú dopravu. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 246453

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ pozemok určený na vybudovanie prevádzkovej budovy/haly s právoplatným UR, projektom a rozbehnutým procesom získania stavebného povolenia. Pozemok priamo susedí s budovaným areálom STORE.TO od známeho developera Alto (areál, tvorený komplexom mestských skladov a predajno-výstavných priestorov STORE.TO, by sa podľa developera mohol využívať ako malé distribučné centrá, e-shopy, zariadenia drobných prevádzok, výroby a služieb, prípadne na nákup priamo v skladoch). Podľa ÚP HM SR Bratislavy z r. 2007, v znení zmien a doplnkov, spadá daný pozemok do rozvojového územia s kódom funkčnej plochy 302 a kódom regulácie D, s názvom urbanistickej funkcie : distribučné centrá, sklady, stavebníctvo. Funkčné využitie je: - prevládajúce : veľkoobchodné sklady, distribučné centrá, areály stavebnej výroby, sklady a skladové plochy - prípustné: administratíva pre dominantné funkcie, nerušiaca drobná výroba a služby, predajné sklady. - priemerná podlažnosť : 1-3 - IZP: max 0,5 - KZ: min. 0,1 - IPP: max. 0,9 Právoplatné Územné rozhodnutie je na prevádzkovú budovu/halu so zastavanou plochou 624 m2 a podlažnou plochou 808 m2 . Objekt je navrhnutý ako prízemný halový nepodpivničený objekt so sedlovou strechou, pôdorysných rozmerov 47,22 x 13,40 m. Súčasťou halového objektu je murovaná vstavba so šatňami, sociálnym zariadením a administratívou. Z konštrukčného hľadiska je objekt navrhnutý ako hala so svetlou výškou 5,7m, oceľovou nosnou konštrukciou so sendvičovým obvodovým plášťom. V mieste murovanej vstavby (prvých 16,5m haly s murovanou vstavbou/medzistropom má obvodové nosné steny murované, pričom tieto sú zároveň obvodovými stenami haly) Projekt počíta s napojením na vlastné inžinierske zdroje : - úžitková voda z vlastnej studne (ktorá sa už nachádza na pozemku) - požiarna voda z požiarnej nádrže - splašková kanalizácia vyvedená do žumpy - dažďová kanalizácia do vsakovacieho systému s akumulačnou nádržou - elektrina zabezpečená fotovoltaickým systémom (v susednom areály však bude vybudovaná trafostanica) POZEMOK: Na Pántoch – Bratislava III, Rača veľkosť: 1849 m2 IS: vlastná studňa CHARAKTERISTIKA POZEMKU: * obdĺžnikovitý tvar pozemku * rovinatý * oplotený OKOLIE: * logistické centrum, stredná odborná škola, športovisko * Vajnorský rybník, Rybník Rača * dopravná dostupnosť do centra mesta i na diaľničný obchvat NÁŠ NÁZOR: Pozemok je vhodný na vybudovanie prevádzkovej budovy. Areál STORE.TO od developera Alto v priamom susedstve. CENA: 259 990 EUR * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk * budete nadšení Volajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte na Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ pozemok určený na vybudovanie prevádzkovej budovy/haly s právoplatným UR, projektom a rozbehnutým procesom získania stavebného povolenia. Pozemok priamo susedí s budovaným areálom STORE.TO od známeho developera Alto (areál, tvorený komplexom mestských skladov a predajno-výstavných priestorov STORE.TO, by sa podľa developera mohol využívať ako malé distribučné centrá, e-shopy, zariadenia drobných prevádzok, výroby a služieb, prípadne na nákup priamo v skladoch). Podľa ÚP HM SR Bratislavy z r. 2007, v znení zmien a doplnkov, spadá daný pozemok do rozvojového územia s kódom funkčnej plochy 302 a kódom regulácie D, s názvom urbanistickej funkcie : distribučné centrá, sklady, stavebníctvo. Funkčné využitie je: - prevládajúce : veľkoobchodné sklady, distribučné centrá, areály stavebnej výroby, sklady a skladové plochy - prípustné: administratíva pre dominantné funkcie, nerušiaca drobná výroba a služby, predajné sklady. - priemerná podlažnosť : 1-3 - IZP: max 0,5 - KZ: min. 0,1 - IPP: max. 0,9 Právoplatné Územné rozhodnutie je na prevádzkovú budovu/halu so zastavanou plochou 624 m2 a podlažnou plochou 808 m2 . Objekt je navrhnutý ako prízemný halový nepodpivničený objekt so sedlovou strechou, pôdorysných rozmerov 47,22 x 13,40 m. Súčasťou halového objektu je murovaná vstavba so šatňami, sociálnym zariadením a administratívou. Z konštrukčného hľadiska je objekt navrhnutý ako hala so svetlou výškou 5,7m, oceľovou nosnou konštrukciou so sendvičovým obvodovým plášťom. V mieste murovanej vstavby (prvých 16,5m haly s murovanou vstavbou/medzistropom má obvodové nosné steny murované, pričom tieto sú zároveň obvodovými stenami haly) Projekt počíta s napojením na vlastné inžinierske zdroje : - úžitková voda z vlastnej studne (ktorá sa už nachádza na pozemku) - požiarna voda z požiarnej nádrže - splašková kanalizácia vyvedená do žumpy - dažďová kanalizácia do vsakovacieho systému s akumulačnou nádržou - elektrina zabezpečená fotovoltaickým systémom (v susednom areály však bude vybudovaná trafostanica) POZEMOK: Na Pántoch – Bratislava III, Rača veľkosť: 1849 m2 IS: vlastná studňa CHARAKTERISTIKA POZEMKU: * obdĺžnikovitý tvar pozemku * rovinatý * oplotený OKOLIE: * logistické centrum, stredná odborná škola, športovisko * Vajnorský rybník, Rybník Rača * dopravná dostupnosť do centra mesta i na diaľničný obchvat NÁŠ NÁZOR: Pozemok je vhodný na vybudovanie prevádzkovej budovy. Areál STORE.TO od developera Alto v priamom susedstve. CENA: 259 990 EUR * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk * budete nadšení Volajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte na Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

Andrej KOVÁČ ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ pozemok určený na vybudovanie prevádzkovej budovy/haly s právoplatným UR, projektom a rozbehnutým procesom získania stavebného povolenia. Pozemok priamo susedí s budovaným areálom STORE.TO od známeho developera Alto (areál, tvorený komplexom mestských skladov a predajno-výstavných priestorov STORE.TO, by sa podľa developera mohol využívať ako malé distribučné centrá, e-shopy, zariadenia drobných prevádzok, výroby a služieb, prípadne na nákup priamo v skladoch). Podľa ÚP HM SR Bratislavy z r. 2007, v znení zmien a doplnkov, spadá daný pozemok do rozvojového územia s kódom funkčnej plochy 302 a kódom regulácie D, s názvom urbanistickej funkcie : distribučné centrá, sklady, stavebníctvo. Funkčné využitie je: - prevládajúce : veľkoobchodné sklady, distribučné centrá, areály stavebnej výroby, sklady a skladové plochy - prípustné: administratíva pre dominantné funkcie, nerušiaca drobná výroba a služby, predajné sklady. - priemerná podlažnosť : 1-3 - IZP: max 0,5 - KZ: min. 0,1 - IPP: max. 0,9 Právoplatné Územné rozhodnutie je na prevádzkovú budovu/halu so zastavanou plochou 624 m2 a podlažnou plochou 808 m2 . Objekt je navrhnutý ako prízemný halový nepodpivničený objekt so sedlovou strechou, pôdorysných rozmerov 47,22 x 13,40 m. Súčasťou halového objektu je murovaná vstavba so šatňami, sociálnym zariadením a administratívou. Z konštrukčného hľadiska je objekt navrhnutý ako hala so svetlou výškou 5,7m, oceľovou nosnou konštrukciou so sendvičovým obvodovým plášťom. V mieste murovanej vstavby (prvých 16,5m haly s murovanou vstavbou/medzistropom má obvodové nosné steny murované, pričom tieto sú zároveň obvodovými stenami haly) Projekt počíta s napojením na vlastné inžinierske zdroje : - úžitková voda z vlastnej studne (ktorá sa už nachádza na pozemku) - požiarna voda z požiarnej nádrže - splašková kanalizácia vyvedená do žumpy - dažďová kanalizácia do vsakovacieho systému s akumulačnou nádržou - elektrina zabezpečená fotovoltaickým systémom (v susednom areály však bude vybudovaná trafostanica) POZEMOK: Na Pántoch – Bratislava III, Rača veľkosť: 1849 m2 IS: vlastná studňa CHARAKTERISTIKA POZEMKU: * obdĺžnikovitý tvar pozemku * rovinatý * oplotený OKOLIE: * logistické centrum, stredná odborná škola, športovisko * Vajnorský rybník, Rybník Rača * dopravná dostupnosť do centra mesta i na diaľničný obchvat NÁŠ NÁZOR: Pozemok je vhodný na vybudovanie prevádzkovej budovy. Areál STORE.TO od developera Alto v priamom susedstve. CENA: 259 990 EUR * vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie PonukaByvania.sk Ponúkame vám iba nehnuteľnosti, ktoré osobne poznáme. Aj túto nehnuteľnosť navštívil náš maklér, preveril náš právnik a fotodokumentáciu vyhotovil náš marketér, takže máme overený jej faktický a právny stav. Na vaše otázky vám preto vieme poskytnúť presné a relevantné odpovede. NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ...chránime našich klientov Rýchlo a bezplatne vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke. A navyše, ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. www.PonukaByvania.sk * budete nadšení Volajte na číslo 0918 737 150 alebo píšte na Andrej.Kovac@PonukaByvania.sk P.S. Nezabudnite, že zmluva autorizovaná advokátom pre vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. A vašu istotu z dobrej investície taktiež prehĺbi garancia získania hypotéky.

XEMAR realitná spoločnosť s.r.o. (anton.reznicek@xemar.sk alebo 0905 244 392) ponúka na prenájom spevnenej plochy v stráženom arealy o výmere cca 400 m2, nachádzajúci sa v Kostiviarskej v Banskej Bystrici.Spevnené plochy su oplotené. V prípade záujmu a bližších info ma neváhajte kontaktovať.

XEMAR (kristina.jurgova@xemar.sk | 0948 385 289), ponúka NA PREDAJ stavebný pozemok v Banskej Bystrici, na ulici Ľuda Ondrejova. Jedná sa a o parcely registra ,,C´´, vedené ako – Zastavaná plocha a nádvorie a Ostatná plocha, o celkovej rozlohe 2536m², so zámerom výstavby na občiansku vybavenosť. - na pozemok bola vypracovaná architektonická štúdia, ktorej hlavným obsahom je návrh na sídlo firmy so skladovými priestormi - UPI – občianska vybavenosť - nachádza sa v intraviláne mesta, v zastavanom území - vedľa pozemku je hlavná cestná komunikácia a nový chodník pre chodcov - vzdialený pár minút od centra mesta - dostatočne viditeľný a dostupný pre každého - pozemok je rovinatý a veľmi slnečný - pri pozemku sa nachádzajú všetky IS (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) V prípade vážneho záujmu vieme poskytnúť kompletnú dokumentáciu so stanoviskom dotknutých inštitúcií a aj k celému projektu. CENA NEHNUTEĽNOSTI JE 445 000 €. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Kristína Jurgová | XEMAR Realitná spoločnosť 0948 385 289 | kristina.jurgova@xemar.sk Instagram: @kristinajurgovareality

Na predaj stavebný pozemok o rozlohe 1122m2 na Škultétyho ulici vo Veľkom Krtíši. Parcely č. 994, 992/1, 992/4, 993/1 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok o výmere 2,4 ha v priemyselnej zóne v obci Kriváň. Obec Kriváň leží na strednom Slovensku neďaleko okresného mesta Detva s dobrou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R2 Zvolen - Lučenec. Pozemok je vhodný na výstavbu: • priemyselných objektov • výrobných a skladových priestorov • logistického a distribučného centra Inžinierske siete - elektrika voda, plyn, a kanalizácia pri pozemku, priamy prístup z asfaltovej prístupovej komunikácie. Cenu a fotografie pozemku poskytneme v realitnej spoločnosti XEMAR. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v Banskej Bystrici – Na Graniari Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov? Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v prémiovej a tichej lokalite Banská Bystrica – Na Graniari. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu podľa vašich predstáv. Základné parametre: Výmera: cca 435 m² (vzniká rozparcelovaním, možnosť miernej úpravy veľkosti podľa dohody) Cena: 168 € / m² Siete: Možnosť pripojenia na všetky inžinierske siete priamo pri pozemku. Prístup: Bezproblémový prístup po existujúcej ceste. Vynikajúca príležitosť na pokojné rodinné bývanie v prírode, no s rýchlou dostupnosťou priamo do centra Banskej Bystrice. K dispozícii územno plánovacia informácia z mesta BB. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na: milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350) ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok s výmerou 15 400 m², evidovaný ako parcela registra C, situovaný v mimoriadne žiadanej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Ivanka pri Dunaji, okres Senec. Lokalita Pozemok sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, v jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí – Ivanka pri Dunaji. Ide o stabilne rastúcu lokalitu s výbornou dostupnosťou: rýchle napojenie na Bratislavu (cca 10–15 min) blízkosť diaľnice D1 a D4 kompletná občianska vybavenosť v okolí (Senec, Bernolákovo, Ivanka) Lokalita je známa kombináciou pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta, čo výrazne zvyšuje jej investičný potenciál. Inžinierske siete Inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu a rozvoj územia. Charakteristika pozemku výmera: 15 400 m² druh pozemku: parcela registra C rovinatý až mierne svahovitý terén (podľa konkrétnej časti územia) dobrá prístupová dostupnosť Využitie pozemku Pozemok je ideálny ako: investícia do budúcnosti v rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti výstavba rodinných domov (v prípade zmeny alebo schválenia územného plánu) developerský projekt (rezidenčné bývanie, menšia obytná zóna) skladové alebo ľahké podnikateľské využitie (podľa regulácie územného plánu) dlhodobé zhodnotenie kapitálu v atraktívnej lokalite pri Bratislave Hlavné výhody výnimočná poloha v blízkosti Bratislavy veľkorysá výmera 15 400 m² inžinierske siete v dosahu silný investičný potenciál v rozvíjajúcej sa lokalite stabilne rastúca hodnota nehnuteľností v okolí Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov aj developerov, ktorí hľadajú strategickú lokalitu v blízkosti Bratislavy.

XEMAR (monika.bruchanikova@xemar.sk, alebo 0944 107 803) ponúka na predaj investičný pozemok vhodný aj na komerčné účely v B. Bystrici časť Kremnička. Pozemok má tvar trojuholníka a jeho celková výmera je 5.271 m2. IS v dosahu, prístup priamo z hlavnej cesty. Veľmi dobrá dostupnosť, široké využitie - obchod, služby. Cena 80€/m2.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj stavebný pozemok v širšom centre Banskej Bystrice. jedná sa o pozemok, ktorý sa nachádza v uzavretom areáli o výmere 8111 m² na ul. Zvolenská cesta priemyselná zóna pozemok ponúka plnú dostupnosť inžinierskych sietí a má potenciálne široké možnosti využitia výstavby ako napr. administratívne budovy, skladové, výrobné, obchodné budovy, iné...). dobrá dostupnosť verejnou dopravou (MHD, autobusová i železničná doprava cca 10 min.). rýchly prístup do mesta BB a ZV. Cena 181,- EUR/m². Pre bližšie informácie ma kontaktujte na (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350).

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Banská Bystrica. Informácie o nehnuteľnosti: pozemok sa nachádza v časti Radvaň výmera 4340 m² vhodný na výstavbu obchodov, kancelárií, skladu a podobne inžinierske siete sú v dosahu pozemku k pozemku vedie asfaltová cesta parcely registra „C" evidované na LV pozemok je umiestnený v zastavanom území obce druh pozemku - Zastavaná plocha a nádvorie cena pozemku je 130,- EUR/m2 Bližšie informácie na tel. č. 0915 870 350

Xemar monika.dianova@xemar.sk alebo +421915962557 ponúka na predaj pozemok /lesopark , ktorý sa nachádza v obci Volkovce, okres Zlaté Moravce. Typ nehnuteľnosti: iný stavebný pozemok - lesopark. Celková plocha: 16181 m². Pozemok momentálne sa využíva na spoločenské akcie, k dispozícií je menší amfiteáter, bufet s terasou. Investičné prednosti: veľká rozloha 16 181 m² poskytuje výraznú flexibilitu využitia a priestor pre viacero developerských scenárov — delenie na stavebné parcely, výstavbu rodinných domov, menšieho bytového súboru, alebo realizáciu komerčných projektov ako sklady, logistické zázemie či prevádzky s potrebou rozsiahleho pozemku. Alternatívne využitie zahŕňa prenájom pozemku pre poľnohospodárske účely, dlhodobé prenájmy pre skladovanie či parkovanie stavebných strojov alebo realizáciu energetických projektov (napr. fotovoltické zariadenie), ktoré môžu priniesť stabilný cash‑flow. Návratnosť investície a potenciál zhodnotenia: pri správnom development pláne a s optimálnym rozdelením parciel je možné dosiahnuť významné zhodnotenie kapitálu. Konkretizácia návratnosti závisí od vstupnej ceny, nákladov na prípravu a rozparcelovanie, pripojenie inžinierskych sietí, vysporiadanie prístupových komunikácií a legislatívnych povolení. Pre investorov je vhodné zvážiť kombinovaný prístup—časť pozemku využiť na okamžité prenájmy (generovanie príjmu), zvyšok pripraviť na predaj stavebných parciel alebo development. Lokalita a dostupnosť: pozemok v obci Volkovce (okres Zlaté Moravce) ťaží z polohy v rámci regionálnej infraštruktúry, ktorá zabezpečuje dostupnosť okresného mesta a okolitých obcí. Vďaka rozlohe je možné optimalizovať dopravné riešenia a vytvoriť samostatné vjazdy či logistické plochy. Pre investorov je zaujímavá možnosť kapitálového zhodnotenia pri rozvoji infraštruktúry v regióne a pri zvyšujúcom sa dopyte po pozemkoch vhodných na development. Riziká a odporúčané kroky pred kúpou: preveriť územný plán obce, informácie o možnom napojení na inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia), stav prístupových komunikácií, prípadné ochranárske obmedzenia a potrebné povoľovacie procesy. Odporúča sa realizačný a finančný model projektu (náklady na rozparcelovanie, prístup, siete a predajné ceny), ktorý umožní presnejšie odhadnúť návratnosť investície. Pozemok predstavuje silný potenciál pre investorov hľadajúcich veľkú plochu s viacerými možnosťami využitia — ako pre krátkodobé generovanie príjmov, tak pre strednodobý až dlhodobý development a kapitálové zhodnotenie. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Štrkovisko v povodí Ipľa na predaj rozloha 43,6ha, z toho cca 25ha ťažiteľných predpokladaná výťažnosť 875 000 m3, čo je cca 1 400 000 ton kvalitného štrku. V cene sú dve výrobné linky / premývačky, triedičky/, dva drevo domy ako kancelárie, jedna bunka. Samostatná trafo stanica s predimenzovaným výkonom. Vlastná spevnená prístupová cesta. Ponúka sa výstavba vlastnej betonárky. -bager s krátkym aj dlhým ramenom na ťažbu -bager na odkrývku -3x tatra 815 -5000 litrová cisterna na palivo -premostenie cez potok vojenským mostom -spevnenie prístupovej, manipulačnej, a technologickej plochy s rozlohou 2,5 ha MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ ha štrkonosného pozemku Maklér doporučuje ako výbornú investíciu V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Premýšľate nad predajom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0948 960 410, alebo prostredníctvom e-mailu alexander.kokai@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností nájdete na xemar.sk

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj pozemok v pokojnej a vyhľadávanej obci Poniky, len kúsok od krajského mesta Banská Bystrica (cca 12 km). Kľúčové vlastnosti pozemku:Lokalita: Obec Poniky, pokojná časť na konci dediny, zaručuje súkromie a nerušené prostredie. Výmera: 556 m² (budúci stavebný pozemok). Účel: Ideálne vhodný pre výstavbu rodinného domu, rekreačného objektu alebo menšieho komerčného/firemného objektu (možnosť preverenia konkrétneho zámeru v rámci územného plánu). Prostredie: Nachádza sa v malebnom podhorskom prostredí, v blízkej dostupnosti chránenej krajinnej oblasti Poľana, ideálne pre milovníkov turistiky a prírody. Dostupnosť: Výhodná poloha s dobrou dostupnosťou do Banskej Bystrice. Prečo Investovať Práve Tu?Tento pozemok predstavuje skvelú investíciu pre tých, ktorí hľadajú: Pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Miesto pre podnikanie vyžadujúce strategickú, no tichú lokalitu. Potenciál rastu hodnoty v obci, ktorá v súčasnosti prechádza rozmachom výstavby rodinných domov (z dôvodu rastúceho záujmu o zdravé bývanie). Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke. Nenechajte si ujsť túto príležitosť a premeňte svoje stavebné plány na realitu!

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj atraktívny pozemok situovaný v nádhernom prostredí Nízkych Tatier, v poslednej obci pod Chopkom z južnej strany – v obci Bystrá. Pozemok sa nachádza v okrajovej časti obce, na hranici intravilánu, čo zaručuje pokoj, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť. Pozemok je rovinatý, slnečný s ideálnou južnou orientáciou a príjemnú atmosféru dotvára potok, ktorý lemuje jeho južnú hranicu. Vďaka svojej polohe je ideálny na výstavbu rekreačnej chaty alebo víkendového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 500 m² Rozmery: cca 25 × 20 m (obdĺžnikový tvar) Vlastníctvo: osobné Terén: rovina Orientácia: južná INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE: Elektrická prípojka: 230/400 V na hranici pozemku Voda: verejný vodovod na hranici pozemku Kanalizácia: žumpa Plyn: nie Internet: lokálny poskytovateľ Odvoz odpadu: zabezpečený Pozemok je čiastočne oplotený Pozemok je situovaný mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje pokojné a bezpečné prostredie ideálne na relax a oddych. BONUS: Možnosť rozšírenia – k dispozícii je aj susedný pozemok o výmere 500 m² Prečo si vybrať tento pozemok? ✔ výnimočná lokalita pod Chopkom ✔ tiché prostredie v prírode ✔ slnečný a rovinatý pozemok ✔ ideálny na rekreáciu alebo investíciu ✔ dostupné inžinierske siete Ostatné informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj stavebný pozemok so stavebným povolením v meste Banská Bystrica - Centrum Hľadáte prémiové miesto pre svoj budúci projekt priamo v centre Banskej Bystrice? Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu. Kľúčové parametre Výmera: 1 120 m² IS: inžinierske siete v dosahu pozemku Prístup: asfaltová komunikácia až k pozemku Lokalita: centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť Právny stav: parcely registra „C“, evidované na LV Stavebné povolenie Cena: 385 € / m² Pozemok je ideálny na kvalitnú mestskú rezidenčnú alebo polyfunkčnú výstavbu s excelentnou adresou a nadštandardnou občianskou vybavenosťou v okolí. Zaujalo vás to? Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: 0915 870 350 alebo milan.mlcal@xemar.sk.

XEMAR (erika.hudecova@xemar.sk alebo 0907 925 099), ponúka na predaj lukratívny pozemok v meste Banská Bystrica. Informácie o nehnuteľnosti: pozemok sa nachádza v časti Radvaň výmera 1625 m² vhodný na výstavbu obchodov, kancelárií, skladu a podobne inžinierske siete sú v dosahu pozemku k pozemku vedie asfaltová cesta parcely registra „C" evidované na LV pozemok je umiestnený v zastavanom území obce druh pozemku - Zastavaná plocha a nádvorie cena pozemku je 52,- EUR/m2 Kontakt: erika.hudecova@xemar.sk alebo 0907 925 099 rada Vám poskytnem viac informácií a dohodnem obhliadku.

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj rozsiahly investičný pozemok v jednej z najlukratívnejších lokalít na Slovensku – v mestskej časti Liptovský Mikuláš – Demänová, ktorá slúži ako hlavná vstupná brána do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry. KLÚČOVÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Lokalita: Liptovský Mikuláš - Demänová (priamy vstup do Demänovskej doliny). Celková rozloha: 11 200 m². Právny stav: Parcela Registra „E“ (zjednodušená evidencia, prehľadné vlastníctvo). Prístup: Priamy vstup z hlavnej prístupovej komunikácie vedúcej do Jasnej, čo zabezpečuje maximálnu viditeľnosť a bezproblémovú logistiku. Katastrálna mapa: Pozemok sa nachádza v zóne s vysokým potenciálom rozvoja, v tesnej blízkosti existujúcej a plánovanej turistickej infraštruktúry (pozri priložené mapové snímky). NAJVÄČŠIE VÝHODY: STRATEGICKÁ POLOHA: Umiestnenie na hlavnom ťahu do Jasnej garantuje obrovskú fluktuáciu turistov počas celej zimnej aj letnej sezóny. VYSOKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Ideálna rozloha pre výstavbu ubytovacích zariadení (apartmánové domy, hotel, rezort), reštauračných prevádzok, alebo služieb pre turistov. CELOROČNÁ DESTINÁCIA: Jasná a Demänovská dolina nie sú len o lyžovaní. Atraktívnosť lokality zvyšuje blízkosť jaskýň, turistických chodníkov, aquaparkov (Tatralandia, Bešeňová) a Liptovskej Mary. HOTOVÁ INFRAŠTRUKTÚRA V DOSAHU: Blízkosť inžinierskych sietí a existujúcej zástavby zjednodušuje budúcu realizáciu projektu. JASNÁ VÍZIA: Snímky z katastrálneho portálu (GKU, NLC) jasne definujú hranice a polohu pozemku voči okoliu, čo uľahčuje predbežné plánovanie. CENA: 62 EUR / m² Táto ponuka predstavuje jedinečnú šancu získať kontrolu nad kľúčovým pozemkom v najdynamickejšie sa rozvíjajúcom horskom stredisku na Slovensku. Nezmeškajte príležitosť byť súčasťou úspechu Jasnej! Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke.

XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350), ponúka na predaj pozemok v CENTRE Banskej Bystrice so schváleným stavebným povolením. Cena: 600 000 € • Výmera: 760 m² • Lokalita: Centrum, Banská Bystrica Hľadáte hotový projekt v centre mesta? Ponúkame na predaj pozemok s platným stavebným povolením na výstavbu polyfunkčnej budovy so skvelým mixom bývania, práce a oddychu. Kľúčové prednosti Stavebné povolenie – urýchli štart výstavby a šetrí čas aj náklady na prípravu. Polyfunkčná budovapodľa povolenia zahŕňa:garáž, 3-izbový byt, kancelárske priestory, strešnú terasu. Prémiová poloha – priamo v centre Banskej Bystrice s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou pešou dostupnosťou. Investičný potenciál – kombinácia bývania a administratívy prináša stabilný cash-flow a likviditu v budúcnosti. Výmera 760 m² – optimálna veľkosť pre mestský projekt s efektívnym využitím územia. Ideálne pre developerov a investorov hľadajúcich rýchlo realizovateľný projekt, firmy, ktoré chcú reprezentatívne sídlo s vlastným bývaním alebo prenájmom, nájomný koncept (administratíva + rezidenčná jednotka + terasa). Cena: 600.000,-€ Dokumentácia Projektová dokumentácia a stavebné povolenie k nahliadnutiu pri osobnom jednaní. Kontakt: XEMAR (milan.mlcal@xemar.sk alebo 0915 870 350)

XEMAR ( jozef.kret@xemar.sk alebo 0915 142 544 ) exkluzívne ponúka na predaj rovinatý priemyselný stavebný pozemok o výmere 5400 m² v priemyselnej zóne v obci Kriváň. Obec Kriváň leží na strednom Slovensku neďaleko okresného mesta Detva s dobrou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R2 Zvolen - Lučenec. Pozemok je vhodný na výstavbu: • priemyselných objektov • výrobných a skladových priestorov • logistického a distribučného centra Inžinierske siete - elektrika, voda, plyn, a kanalizácia v dosahu, priamy prístup z asfaltovej prístupovej komunikácie. Cena pozemku o výmere 5400 m² je 324.000,-EUR. Možnosť prikúpenia vedľajšieho pozemku o výmere 3277 m². Cenu tohto pozemku poskytneme v realitnej spoločnosti XEMAR s.r.o. Viac informácií na tel. čísle 0915 142 544

XEMAR ( veronika.satarova@xemar.sk alebo 0917 344 521 ) ponúka na predaj výnimočný pozemok v obľúbenej záhradkárskej oblasti Bakova Jama vo Zvolene. Tento pozemok je ideálnym miestom pre niekoho, kto hľadá absolútny pokoj, kontakt s prírodou a priestor pre vlastnú realizáciu. Hlavné benefity: Maximálne súkromie: Pozemok sa nachádza na úplnom konci slepej uličky. Ste poslední v poradí, čo znamená, že za Vami je už len voľná príroda. Výhľady: Vďaka svojej polohe ponúka pozemok krásne panoramatické výhľady na okolie Zvolena. Veľkorysá rozloha: Výmera 924 m² poskytuje dostatok miesta pre rekreačnú chatku aj bohatú úžitkovú záhradu. Všestranné využitie: Vhodné na pestovanie vlastných bio plodín, relax v tichu lesa alebo výstavbu chatky na víkendové úteky. Tento pozemok nie je len kus zeme, je to miesto, kde končí cesta a začína váš kľud. Príďte sa presvedčiť osobne o atmosfére tohto miesta! Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií Vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0917 344 521 alebo priamo na obhliadke. Neváhajte, možno práve tu začína Váš nový príbeh.

Na predaj stavebný pozemok 2248 m2 v obci Kalinovo Briežky. Pozemok mierne svahovitý, orientovaný na juhovýchod. Elektrina, plyn a obecný vodovod na hranici pozemku.

Ponúkame na predaj veľkorysý pozemok s malým domčekom v Senici časť Brestove. Celková rozloha pozemku je 4559m2 : - rodinný dom 43m2, - zastavané plochý a nádvoria 215m2, - záhrada 1460m2, - orná pôda 2841m2. Murovaný rodinný domček pozostáva z dvoch miestnosti a povale. (obývacia miestnosť , kuchynka s toaletami a sprchovým kútom.) V roku 2021 bola robená v dome nová elektroinštalácia, vymaľovanie zo sadrokartónovým stropom. V roku 2023 sa dávala na domček nová strešná krytina.(škridla) Dom je vhodný na využitie ako hospodárska budova, alebo je potrebná kompletná rekonštrukcia pre náročnejších zbúranie a postavenie nového domčeka. Dom sa predáva zo zariadením podľa dohody s kupujúcim. IS-elektrina, čistička odpadu vôd, studňa, kúrenie na tuhé palivo. Pozemok sa nachádza hneď pri ceste smerom na prietrž s prístupovou cestou. Pozemok je z časti (cca polovica) rovina a z časti mierne svahovitý. Hore na pozemku v sade sa nachádzajú ovocné stromy s bohatou úrodou zo sladkými jabĺčkami ,hrušky, slivky, orechy, čerešne, ríbezĺové kríky. Pri dome je vinič. Pôda je kvalitná a úrodná ,vhodná na pestovanie zeleniny. Prostredie je príjemné plné zelene vhodné na pokoj a relaxáciu , pre niekoho kto chce ujsť pred rušným životom mesta . Pozemok je svetlý, orientovaný na J/Z. Lokalita : Senica je mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchody Lidl, Tesco, Kaufland, pošta ,úrady, banky. Základná škola, škôlka.5 min.zastávka MHD. 7 min.autom sa nachádza Kunovská priehrada s vynikajúcou reštauráciou s kulinárskymi dobrotami. Do Senice mesta je cca 20min.pešo autobusom 7 min. Vzdialenosť do B.A 90km cca 1hod.10min.autom. Parkovanie je možné pred vstupnou bránou alebo vo dvore. Cena bytu je 74.000 EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj ideálny stavebný pozemok o veľkosti 1018 m2 na Budovateľskej ulici v intraviláne - starej časti obce Most pri Bratislave (žiadna nová viac poschodová bytovka o pár rokov neskôr, o pár pozemkov ďalej) s množstvom zelene na pozemku aj v okolí. Pozemok je rovinatý a oplotený, napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, plyn, mestská voda, vlastná studňa, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s prideleným súpisným číslom vhodný na celkovú rekonštrukciu prípadne zbúranie. Kúpou ihneď voľný. Cena pozemku je 235.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj rozľahlé pozemky v jedinečnej lokalite v obklopení zelene a hôr, no pritom v srdci obci Modrová. Pozemky na dvoch parcelách majú dokopy výmeru 66 á, s vysporiadanou prístupovou cestou a sú pripravené na výstavbu rodinných domov. Podľa želania je možnosť rozdeliť parcely a postaviť až 7 RD so stále príjemnými 6 á výmerami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Pozemok A – rozloha 2699 m2, terén rovina, možnosť rozdeliť až na 4 ďalšie parcely (4 rodinné domy) Pozemok B – rozloha 3947 m2, terén mierne svahovitý, možnosť rozdeliť až na 3 parcely (3 rodinné domy) Popis: oba pozemky sú už geodetom vymerané a pripravené na výstavbu. Nachádzajú sa v zastavanom území obce. Orientácie pozemkov je J až JZ. Prístupová cesta aktuálne poľná cesta, s vysporiadaným vlastníctvom patriaca obci s priamym napojením na asfaltovú verejnú komunikáciu. IS: odporúčame ekonomické a aj ekologické off-grid riešenie pre prístup k sieťam, čo znamená bývanie bez pripojenia na verejné siete. Výhoda takéhoto riešenia sietí sú nízke náklady, sebestačnosť a nezávislosť, pri stavbe RD tiež rýchlejšie schvaľovanie SP --> elektrina formou fotovoltaických alebo solárnych panelov, voda – studňa, odpad riešený formou ČOV. K dispozícii je však aj kompletná technická dokumentácia ku klasickej sieťovej predpríprave na výstavbu rodinných domov; najbližšie verejné rozvody elek. energie, plynu a pitnej vody je na konci prístupovej cesty cca 250 m. Účel využitia pozemkov podľa aktuálnej UPI: orná pôda v zastavanom území obce (intravilán) s možnosťou výstavby "plochy a objekty bývania - rodinné domy". Možná zastavanosť na každom pozemku do 200 m2. Možnosti výstavby domov: 1., 2. („A“ pozemky) – vnútorný a krajný, rozloha každého 1349 m2, cena 66.101€, každý pozemok možno rozdeliť na dve parcely, tzn. že je možné postaviť dva domy na každom pozemku 3., 4., 5. („B“ pozemky) – 2x krajný a vnútorný, výmera každého pozemku 1315 m2, cena 64.435 € Poloha: obec Modrová disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou - najbližšia SAD zástavka, rovnako ako centrum obce, je vzdialená len 8 min. príjemnej prechádzky, najbližšie potraviny sú 12 min. pešo. Škôlka sa nachádza priamo v obci, najbližšia základná škola je vo vedľajšej obci Lúka 5 min. autom. 10 min. autom sa nachádza lyžiarske stredisko Bezovec, v blízkosti zvieracia farma Nový Zealand, 15. min autom sú vzdialené Piešťany, hrad Beckov či Nové Mesto n. Váhom so svojím rekreačným areálom Zelená Voda. Obec Modrová a jej okolie Považského Inovca, bohaté na kultúrne a turistické vyžitie, je vďaka svojej polohe ale aj vybavenosti vynikajúcou lokalitou pre nový váš domov. VÝHODY: bezpochyby lokalita prírody, čerstvého vzduchu, krásnych výhľadov, no pritom v blízkej dostupnosti ku kompletnej OV, možnosť výberu výmery pozemku pre stavbu domu. CENA 49 € / m2 Cena nehnuteľnosti zahrňuje: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. KONTAKT Bc. Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. Moje centrum bývania, s.r.o. je členom siete Realitných kancelárií.

Ponúkame Vám na prenájom vonkajšiu predajnú plochu na Bratislavskej ulici 81 v Pezinku (firma JŠ servis) pri hlavnej ceste. Pozemok s výmerou 425 m² sa nachádza v oplotenom a stráženom areáli. Cena dohodou Prosím kontaktujte priamo prenajímateľa - Ing. Marek Chvíla 0903 604 004 Neplatíte žiadnu províziu realitnej kancelárii ! Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, zmluvu o zložení zálohy, kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, bezplatné hypotekárne poradenstvo, znalecký posudok, preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na prenájom oplotený pozemok, s výmerou : 705 m2, situovaný v južnej časti mesta, s veľmi dobrým prístupom na diaľničný privádzač a vonkajší mestský okruh. Pozemok je situovaný v bízkosti podnikateľského areálu, má samostatný vstup, dvojkrídlovú plechovú bránu, prívod elektriny 230/380 V. Je vhodný na rôzne činnosti, napr.: stavebný dvor pre firmy podnikajúce v stavebníctve, skladovanie tovaru - s nízkou náročnosťou pre skladovanie, bez ujmy poveternostných vplyvov na tovar, parkovanie motorových vozidiel, stavebných strojov, zriadenie prevádzky za účelom realizácie podnikateľského zámeru, a pod. Cena nájmu : 1527,50 eur/mesiac, vrátane prevádzkových alužieb, bez DPH a energií. Elektrina : podľa stavu merača, meracie zariadenie na pozemku.