Komerčné pozemky na predaj, Nitriansky kraj

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj stavebný pozemok vo výbornej časti Levíc. Pozemok má rozlohu 2356 m². Je rovinatý, s asfaltovou prístupovou cestou. Nachádza sa v susedstve školky, základných škôl, kostola a komunitného centra. V blízkosti sú mnohé služby, obchody, športoviská. V územnom pláne sa na danej parcele počíta s výstavbou polyfunkcie s viacpodlažnou bytovou zástavbou. Všetky siete (kanalizácia, vodovod, elektrina, plyn) sú dostupné pri pozemku. Jedná sa o zaujímavú investíciu a príležitosť na výstavbu v Leviciach nedostatkových bytových jednotiek. Cena je 85€/m²

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu haly, prípadne iného výrobného alebo skladového objektu, nachádzajúci sa v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva. Pozemok je nezastavaný (holý), bez akýchkoľvek stavieb. Prístup k pozemku je zabezpečený po existujúcej príjazdovej komunikácii, na ktorej bude mať nový vlastník spoluvlastnícky podiel. Trafostanica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pozemku, pričom nový vlastník získa podiel na pozemku, na ktorom je umiestnená, čo umožňuje jednoduché napojenie na elektrickú energiu. Inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku, resp. v jeho dosahu (elektrina; voda). Lokalita má dlhodobo hospodársky a výrobný charakter, v území sa nachádzajú aj prevádzkové a ubytovacie objekty, čo potvrdzuje jej komerčné využitie. Pozemok sa nachádza vo vzdialenosti približne 11 km od mesta Topoľčany. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 518 712.

Ponúkame na predaj POSLEDNÝ VOĽNÝ stavebný pozemok v obci Sľažany s ideálnou výmerou 20 m na šírku a 30 m na dĺžku. Plocha pozemku 594 m2 plus podiel na prístupovej ceste. K pozemkom vedie 6 m široká prístupová cesta. Inžinierske siete sú pred každým pozemkom - voda, kanalizácia, elektrina. V obci Sľažany je kompletná občianska vybavenosť: zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, základná aj materská škola. Cena 39.000 eur. V cene je kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky súvisiace s prevodom. Neváhajte a volajte na číslo 0908133421 alebo pšíte na beneova@diamondreality.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok nachádzajúci sa v Nitre, časť Párovské Háje, na novej výstavbe pri lesíku. Ide o rožný pozemok s inžinierskymi sieťami na pozemku: elektrina, voda, kanalizácia. Plocha pozemku 616 m2. Šírka pozemku 23 m. Dĺžka 27 m. Cena 96.000 eur. V cene máte kompletný právny servis zaručený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky súvisiace s prevodom, najlepšie financovanie na trhu. Neváhajte a volajte ešte dnes na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk

Ponúkame na predaj investičný pozemok nachádzajúci sa v obci Veľký Lapáš v tesnej blízkosti zástavby rodinných domov. Plocha pozemku 3333 m2. LEN 7, 5 eur za m2. Šírka pozemku 33 m. Cena 25 000 eur. Pozemok je momentálne bez inžinierskych sietí a prístupu. Doriešenie je možné so susedom. Vhodné na investíciu. V cene je kompletný právny servis zaručený advokátom, všetky poplatky súvisiace s prevodom. V prípade záujmu volajte na číslo 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk

Diamond reality Nitra ponúka na predaj vidiecky dom v srdci prírody – Mlyňany Rozľahlý pozemok 3 504 m² – ideálne miesto pre farmársky sen alebo penzión. Hľadáte pokoj, vôňu poľných kvetov a zvuk vetra v korunách stromov? Miesto, kde sa čas spomaľuje a dni plynú v rytme prírody? Potom vás osloví tento čarovný vidiecky dom v malebnej obci Mlyňany, ktorý čaká na svojho nového gazdu či gazdinú. Dom s dušou – rozostavaný poctivý vidiecky dom, ktorý dýcha históriou a teplom domova. Má potenciál stať sa vaším vysnívaným sídlom, romantickou chalupou či plnohodnotným farmárskym bývaním. Pozemok snov – až 3 504 m² úrodnej pôdy, kde môžete pestovať vlastnú zeleninu, chovať zvieratá, vysadiť ovocný sad alebo len tak žiť v harmónii s prírodou. Ideálne pre farmára, milovníka agroturistiky, či kohokoľvek, kto túži po živote ďaleko od ruchu mesta. Inžinierske siete - elektrina, voda, plyn, kanalizácia pred pozemkom. Prístupová cesta je asfaltová. Elektrina bola menená. Miesto, kde môže začať váš nový príbeh – s koníkmi, záhradou a každodennými rannými prechádzkami v rose... Mlyňany – tichá a obľúbená obec s výbornou dostupnosťou do Zlatých Moraviec či Nitry, známa krásnym arborétom. Nechajte sa uniesť vidieckym čarom a príďte sa pozrieť. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Energetický certifikát nie je vyhotovený. Cena za dom s 35 árovým pozekom 99.000 eur. V cene máte kompletný právny a realitný servis. Zmluvy sú autorizované cez právnika. V cene máte aj najlepšie financovanie na trhu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0908133421 alebo píšte na beneova@diamondreality.sk. bernardina.beneova@brokeria.sk

Stanislava Hoppe +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk V2 Real Estate vám ponúka na predaj pozemok v priemyselnej zóne: Lokalita: Lužianky výmera pozemku je 243m2 • pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne, s výbornou dostupnosťou do mesta a širšieho okolia, aj na diaľnicu • na pozemku 5ks kontajnerov (v cene), z ktorých v jednom je kancelársky priestor, sociálne zariadenie a ďalšie je možné využiť na iné účely, napr. ako skladové priestory • dobrý prístup pre nákladné autá a kamióny • na pozemku elektrina, voda • oplotený, elektrická brána Viac informácií sa dozviete na: t.č. +421 910 318 899 e-mail: stanka.hoppe@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj pozemok pre komerčné využitie Lokalita : Nitra - Janíkovce výmera pozemku : 3430 m2 rozmery : 78x44m Celková výmera pozemku : 3664m2 • Pozemok sa nachádza pri hlavnej ceste • Dobrá dostupnosť do mesta viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 maros.veres@v2realestate.sk

Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj 14,9ha investičný pozemok: lokalita - okres Nitra časť - priemyselná zóna Čab výmera - 149 000m2 vzdialenosť od diaľnice 5km vzdialenosť od letiska 90 km možnosť odkúpenia parcely aj o menšej výmere najmenšia možná výmera pre odkúpenie je 30 000m2 IS - stredotlak plynu, elektrika, voda kanalizácia a čistička odpadových vôd cena je aj s právnym servisom viac informácií sa dozviete na: Maroš Vereš +421 904 086 200 e-mail: maros.veres@v2realestate.sk

Na predaj stavebný pozemok v obci Čechy. Výmera: 1200 m2. Pri pozemku sú všetky inžinierske siete. Benefitom pozemku je možnosť okamžitého alebo postupného odpredania jeho častí /rozdelenia na 2, prípadne 3 časti/. VÝHODY: výhodná investičná príležitosť veľký pozemok úrodná zem dobrá poloha k dispozícii ihneď CENA: 27.900,- Euro V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame investičnú nehnuteľnosť – PRIEMYSELNÁ ZÓNA - VÝROBNÝ AREÁL - SKLADY Nehnuteľnosť je v súčastnoti kategorizovaná ako objekt - priemyselná zóna Areál je vhodný na investíciu rozbehnutej betonárky, výrobných hál a skladov, aj s možnosťou zmeny účelu, zamerania a využívania nehnuteľnosti na akékoľvek iné priemyselno-výrobno-skladové účely využitia. NEHNUTEĽNOSŤ MÁ ROZLOHU: 18 379 m2 + prístupovú cestu 1729 m2, čo je SPOLU 20108m2 Areál betonárky slúži aj ako výrobný areál je s výrobným programom pre: - Zámkovú dlažbu - Tvárnice - Lego kocky - Cestné panely - Vodomerné šachty AREÁL POZOSTÁVA: Výrobná hala – kde je výrobný program pre zámkovú dlažbu. Hala má rozlohu: 26 x 50 m2 Betonárka značky ELBA Výrobný prístrešok, ktorý slúži na sušenie výrobkov a sklad o rozlohe: 30 x 50 m2 Výrobná hala, ktorá slúži ako sklad hotových výrobkov pripravených na expedíciu a sklad paliet: 50x14 m2 Menši sklad: 12 x 4 m2 Rodinný dom – bungalov o rozlohe 269 m2 v ktorom sú: kancelárie, dielňa a šatne pre zamestnancov Výrobný areál s betonárkou sa predáva spolu so strojmi: - Dve autá mixéry na betón, domiešavače - Jeden betónový mixér s pumpou - MAN, vykladač s hydraulickou rukou - Iveco Vyklápač 8 kola - UNC 53, UNC 60 - 2 krát vysokozdvižný vozík PODSTATNÁ DOPLŇUJÚCA INFORMÁCIA k nehnuteľnosti: Výrobno-priemyselný areál betonárky je aktuálne až vo výmere vyše 10 000m2 vystavaný vybetónovanou spevnenou plochou / platňou o hrúbke v priemere 40cm, vrátane vystuženia armovacími železnými týčami. Jedná sa značné množstvo kvalitného zhutneného /vibrovaného/ betónu, ktorý len sám o sebe vo finančnom vyjadrení objemu použitého materiálu a ceny za vyhotovenie tejto platne-spevnenej základovej plochy, predstavuje hodnotu vo výške cca.731 tis. EUR ! Pre budúceho investora môže byť funkčné využitie takejto velkej spevnenej plochy, vystavanej funkčnej a kompaktnej BETÓNOVEJ PLATNE, výborným základom budúceho investičného zámeru. LOKALITA: Betonárka s výrobným areálom sa nachádza v obci Bánov v časti Malá Kesa. Má približne 1300 obyvateľov, je vzdialená od mesta Nové Zámky 10 km, od mesta Šurany 4 km. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrika, plyn. INVESTIČNÝ ZÁMER DO BLÍZKEJ BUDÚCNOSTI: V meste Šurany má vzniknúť nový priemyselný park BATERTKÁREŇ, v ktorej sa budú vyrábať batérie do nových elektromobilov. Celý priemyselný park v Šuranoch má mať rozlohu približne 375 hektárov, BATERKÁREŇ zaberie z tejto plochy asi 100 hektárov. Na výstavbu tejto BATERKÁRŇE bude potrebná značná časť betónu pre stavbu. Bude zamestnávať približne 1300 zamestnancov a táto megainvestícia je vzdialená od betonárky len 3 km. https://sita.sk/vpriemysle/baterkaren-v-suranoch-je-definitivne-potvrdena-ide-o-druhu-najvacsiu-zahranicnu-investiciu-v-historii-slovenska-video/ Cena: 1 500 000 EUR V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKY A KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír +421 905 854286 kluciar.l@karinpartners.sk

Ponúkame vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj rozsiahly pozemkový areál v súčasnosti kategorizovaný ako priemyseľná zóna, ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre developerov. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce/mesta, v okolí s rozvinutou rezidenčnou výstavbou – rodinnými domami a bytovými domami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera pozemkov: 20 108 m² z toho výmera areálu: 18 379 m² prístupová cesta: 1 729 m² Areál pozostáva z viacerých parciel, predáva sa iba v celku Rovinatý terén vhodný na parceláciu a výstavbu Prístupová komunikácia je súčasťou ponuky INŽINIERSKE SIETE: Voda Elektrina Plyn (IS sú v dosahu / na pozemku) POTENCIÁL VYUŽITIA A FLEXIBILITA: Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti budúceho využitia, a to buď formou: - Rozparcelovania a výstavby rodinných domov – vhodné na individuálnu bytovú výstavbu - Výstavby bytových domov alebo ubytovacích zariadení - Zachovania pôvodného účelu využitia – ako výrobno-skladový alebo logistický areál - Alebo ich kombinácie – podľa potreby developera a územnoplánovacej dokumentácie Zmena účelu využitia je reálne možná, vzhľadom na charakter okolitej výstavby a polohu v rámci intravilánu. PRE KOHO JE PONUKA VHODNÁ? Developerské spoločnosti hľadajúce pozemok pre komplexný projekt Investičné skupiny a fondy Firmy plánujúce vlastný priemyselný alebo logistický areál s potenciálom budúcej zmeny účelu Stavebné spoločnosti so záujmom o výstavbu rodinných alebo bytových domov Možnosť vybudovať plnohodnotnú obytnú zónu s parkovacími miestami, detským ihriskom, alebo zázemím pre komunitu. CENA: 1 300 000€ Pre viac informácií, územnoplánovacie podklady alebo dohodnutie obhliadky, ma neváhajte kontaktovať. Kompletná developerská investičná príležitosť – s flexibilitou využitia a silným rastovým potenciálom do budúcna. V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Príjazdová cesta + chodníky | IS - kanalizácia, voda, elektrina, optický internet | nová moderná lokalita | investícia do budúcna | pozemok 630/ 714 m² Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj stavebné pozemky v obci Čermany, 20 km od krajského mesta Nitra, 23 km od kúpeľného mesta Pieštany. Pozemky maju rozlohu: - pozemok o rozlohe 714 m2 - pozemok je 21m široký a 34m dlhý. - pozemok o rozlohe 630 m2 - pozemok je 21m široký a 30m dlhý - (jeden predaný a druhý rezervovaný) Pozemky majú všetky IS - Elektrika, voda, kanalizácia + optický internet od Telekom na pozemku. Príjazdová cesta a chodníky je ďalšou výhodou, čo znamená ľahký prístup + nové verejné osvetlenie. V obci Čermany sa nachádza obecný úrad, potraviny, pohostinstvo, futbalové ihrisko, amfiteáter. V susednej obci Horné Obdokovce vzdialenej 4 km sa nachádza: škôlka, základná škola, pošta, všeobecný lekár, potraviny, detské ihrisko. V okolí na trávenie voľného času sa nachádza: Kaštieľ Chateau Aponny s wellnesom, reštauráciou a tenisovým kurtom, zrúcanina Oponického hradu, kone a jazdectvo Podhorany, Rozhľadňa Čab a Podhorany, Drážovský kostolík, neďaleké pohorie Tribeč. Cena - 77 €/ m2 V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: KONTAKT: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Ponúkame na predaj pozemok o výmere cca 350 m² v tichej časti obce Svätý Peter, okres Komárno. Pozemok je vhodný na výstavbu menšieho rodinného domu, víkendovej chaty, prípadne ako záhrada či investícia. VÝHODY: - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) - prístup po asfaltovej ceste - v obci je všetko potrebné – škôlka, škola, potraviny, pošta - pokojná lokalita s prírodou na dosah Lokalita: Svätý Peter je príjemná obec s bohatou históriou, nachádzajúca sa v okrese Komárno. Leží len 15 minút autom od Komárna, cca 20 minút od Nových Zámkov a 100 km od Bratislavy. V obci sa nachádza všetko čo by ste mohli potrebovať pre komfortné bývanie a život – základná škola, materská škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, kostol a kultúrne centrum. Okolie ponúka prírodné možnosti na relax, cykloturistiku či záhradkárčenie. Cena: 28.500,- € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Richard Klučiar +421 907 561 191 kluciar@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre okresného mesta LEVICE, vhodný na výstavbu 2 až 3 bytových domov alebo vybudovanie polyfunkčného objektu. Pozemok ktorý je na predaj bol v minulosti súčasťou projektu Nové Kasárne, kde bola vybudovaná prvá etapa a postavený prvý bytový dom. V súčasnosti sa táto časť vylúcila a predmetom predaja je zvyšná časť celkového pozemku výmere 5 500m2. Inžinierske siete sú priamo na pozemku už vybudované. V prípade vážneho záujmu vám radi poskytneme bližšie informácie. K pozemku bola vypracovaná predbežná študia a je možné ju využit.

Predáme pozemok o výmere 9.000 m2 v Nitre. Pozemok je vhodný na komerčné alebo priemyselné využitie. Všetky inžinierske siete sú pri pozemku. Pre viac informácií volajte do RK. Kontakt: 0907826574

RK Dom exkluzívne ponúka na predaj pozemok so starým domom v obci Malé Zálužie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici v blízkosti zrekonštruovaného rybníka. Pre obyvateľov obce je táto vodná plocha významná, najmä z hľadiska jej športovo-rekreačného využitia. Pozemok je rovinatý, slnečný so šírkou 13m a dlhý približne 105m. Spolu je tak na predaj výnimočných 1356m2, čo ponúka možnosť osadiť na pozemku aj viac RD. Na pozemok je dotiahnutá elektrina, plyn a vodovod. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií.

🔥 EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POZEMOK – NITRA, NOVOZÁMOCKÁ CESTA 🔥 2402 m² | TOP viditeľnosť | Podnikateľské využitie | Centrum mesta Ponúkame na predaj mimoriadne atraktívny, rovinatý pozemok o výmere 2402 m² na Novozámockej ceste v Nitre – jednej z najfrekventovanejších a najhodnotnejších lokalít v meste. Ide o lokalitu, kde hodnota pôdy dlhodobo rastie a nikdy nestráca na atraktivite. 📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE výmera: 2402 m² rozmery cca 30 × 80 m + 1/3 podiel na prístupovej ceste žiadne siete cez pozemok → možnosť výstavby v celej ploche všetky inžinierske siete v dosahu (pod cestou) rovinatý terén – nulové dodatočné náklady na terénne úpravy schválené služby / podnikateľské využitie 🏢 SCHVÁLENÉ VYUŽITIE ✔ kaviareň ✔ umyvárka ✔ služby ✔ administratíva ✔ showroom ✔ obchodné priestory V bezprostrednom susedstve sa nachádza VAVEX – administratívna budova s kanceláriami, čo výrazne zvyšuje komerčný potenciál lokality. 💎 INVESTIČNÁ HODNOTA, KTORÁ NEKLESÁ Pozemky: v centre Nitry na hlavných ťahoch s podnikateľským určením patria medzi najstabilnejšie investície na realitnom trhu. Takéto pozemky sa neobjavujú často a ich hodnota je chránená: polohou dopravnou dostupnosťou vysokou frekvenciou pohybu ľudí obmedzenou ponukou podobných parciel 📊 INVESTIČNÝ PREPOČET Cena: 170 €/m² Celková cena: 👉 2402 m² × 170 € = 408 340 € 📈 POTENCIÁL ZHODNOTENIA konzervatívny nárast hodnoty komerčných pozemkov v tejto lokalite: 6–10 % ročne odhadovaná hodnota o 3 roky: ≈ 500 000 – 530 000 € 💼 PRENÁJOM / PODNIKANIE obchodné / kancelárske priestory v tejto lokalite: 10–15 €/m² mesačne pri zastavanej ploche napr. 600 m²: mesačný výnos 6 000 – 9 000 € ročný výnos: 72 000 – 108 000 € ➡ ROI 6–9 % ročne + rast hodnoty samotného pozemku ✅ PRE KOHO JE TENTO POZEMOK IDEÁLNY? ✔ investor hľadajúci stabilné uloženie kapitálu ✔ podnikateľ so zámerom služieb, gastro alebo showroomu ✔ developer menšieho obchodno-administratívneho projektu ✔ firma, ktorá chce byť viditeľná a dostupná ✨ ZHRNUTIE Pozemok, ktorý: je v centre diania má schválené podnikateľské využitie má dlhodobú investičnú hodnotu a ponúka okamžitý aj budúci výnos 📍 Nitra – Novozámocká cesta 💰 170 €/m² 📞 Takéto príležitosti sa predávajú rýchlo. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ;))

JKV REAL ponúka na predaj krásny stavebný pozemok s výmerou 863 m² v tichej a pokojnej lokalite obce Ladice, nachádzajúcej sa medzi Nitrou a Zlatými Moravcami. Pozemok sa nachádza v príjemnom prostredí obklopenom prírodou, v ulici s novopostavenými rodinnými domami. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na bývanie, oddych a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. K dispozícii je územnoplánovacia informácia (UPI) potvrdzujúca možnosť výstavby rodinného domu na pozemku. Samotný pozemok je už dnes pripravený na využívanie – je kompletne oplotený, terénne upravený a nachádza sa na ňom moderná chatka, altánok, zeleň aj prvky pre deti. Budúci majiteľ tak môže pozemok využívať na rekreáciu a zároveň ho pripraviť na budúcu výstavbu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera pozemku: 863 m² Lokalita: Ladice, obec medzi Nitrou a Zlatými Moravcami diaľničné napojenie Beladice cca 8 minút možnosť výstavby rodinného domu potvrdená územnoplánovacou informáciou elektrina a plyn sú k dispozícii pri hranici pozemku prístupová cesta vedie až k pozemku studňa na pozemku nie je bez tiarch POZEMOK, KTORÝ PONÚKA VIAC Súčasťou pozemku je: - kvalitné oplotenie - nová posuvná vstupná brána s možnosťou elektrického pohonu - nová moderná chatka s malou kuchynkou, miestnosťou na spanie a priestorom pre toaletu - novopostavený altánok vhodný na posedenie a oddych - mladé ovocné a okrasné stromy - kríky a kvetinová výsadba - detské hojdačky - lanovka pre deti - sieť na hojdanie - pravidelne udržiavaný a upravený pozemok Pozemok je v súčasnosti využívaný najmä na rekreáciu, no vďaka svojej polohe, výmere a územnoplánovému určeniu predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre budúcu výstavbu rodinného domu. LOKALITA Výborná dostupnosť: Zlaté Moravce cca 15–20 min., Nitra cca 20–25 min. autom, diaľničné napojenie Beladice cca 8 min. Cena: 94 900 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícii je aj hypotekárny poradca. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií, fotiek alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Priestranný priemyselný pozemok na predaj v Zlatých Moravciach (1207 m²) Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu vášho podnikateľského zámeru? Ponúkame na predaj atraktívny pozemok o výmere 1207 m², situovaný v priemyselnej zóne mesta Zlaté Moravce, s výborným prístupom a kompletnými inžinierskymi sieťami. Podiel na prístupovej ceste. Technická špecifikácia a vybavenie pozemku: Lokalita: priemyselná zóna Zlaté Moravce – strategické umiestnenie s výbornou dostupnosťou • Rozloha: 1207 m² • Inžinierske siete: o Elektrická prípojka o Kanalizácia o Voda dostupná z oboch strán pozemku (100 mm potrubie cez protipožiarne hydranty) • Úpravy terénu: o Zhutnený podklad s aplikáciou andezitového kameňa frakcie 100/300 o Jemná drť (frakcia 0–32 mm) o Pokrytie geotextíliou (cca 2000 m²) Tieto úpravy zabezpečujú stabilný a pripravený povrch na výstavbu alebo okamžité využitie. V danej lokalite sa nachádzajú dokopy už len dva pozemky o výmere 1207 m2 a 1238 m2. Záujemca má možnosť si vybrať. Ďalšou možnosťou je odkúpenie pozemkov v celku. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 115 eur / m2

V ponuke na predaj výnimočný stavebný pozemok o výmere 914 m², ideálny pre výstavbu rodinného domu. Pozemok je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. K pozemku prislúcha aj podiel na novej betónovej obojsmernej prístupovej ceste s chodníkom. Pozemok je vybavený inžinierskymi sieťami – elektrika 3x20A + voda, pripravené na okamžité využitie. Nachádza sa v tichej a príjemnej lokalite Šúdol, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľnicu R1. Rozmery pozemku: približne 44 m šírka pozdĺž cesty a 20 m šírka kolmo na cestu, poskytujú dostatok priestoru pre rôzne stavebné plány. Pozemok nie je zaťažený žiadnym záložným právom ani úverom. V prípade dohodnutia si obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj priemyselný pozemok, 7 km od priemyselného parku Nitra-Dražovce a od automobilky Jaguar-Landrover. Pozemok má výmeru 133.667 m2. Je rovinatý a nachádza sa hneď pri asfaltovej ceste. Podľa územného plánu sa pozemok nachádza v zóne určenej pre priemysel. Pozemok je evidovaný ako ostatná plocha - nie je potrebné vynímanie z pôdneho fondu. Inžinierske siete: -voda-studňa s prietokom 3 l / s. -eletrina - rezervovaná kapacita 2 MWh, možnosť navýšiť kapacitu -plyn (stredotlak), -dažďová kanalizácia, pre splaškovú kanalizáciu je potrebné vybudovanie čističky. Prístupová cesta asfaltová. Povolená zastavanosť: 90%. Predajná cena pozemku je 55 EUR / m2 + DPH. V prípade záujmu nás kontaktujte: +421 911 201 211, amaxades.reality@gmail.com

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj areál - priemyselný pozemok, ktorý sa nachádza medzi obcami Ivanka pri Nitre a Mojmírovce, 10 km od krajského mesta Nitra a 20 km od mesta Šurany, kde práve prebieha výstavba strategickej investície baterkárne. Celková výmera ponúkaného pozemku je 120.000 m2 s možnosťou rozšírenia o ďalších 76.000 m2. Pozemok je možné kúpiť ako celok, alebo po menších častiach. Pozemok na nachádza priamo pri hlavnej asfaltovej komunikácii a je tiež prístupný z vedľajšej asfaltovej cesty. Na pozemku sa nachádza stará administratívna budova a oblúková hala. K pozemku vedie 22 kW linka vysokého napätia. Je potrebné vybudovať novú trafostanicu. Na pozemku sa nachádzajú veľkoobjemové studne so zásobníkmi na vodu. Verejný vodovod je vzdialený 2 km od areálu. Predajná cena pozemku závisí od výmery pozemku a od dodatočných požiadaviek kupujúceho na vybudovanie inžinierskych sietí. Cena za pozemok ako celok v aktuálnom stave je 60 EUR / m2 + DPH. V prípade záujmu o obhliadku a prípadné ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: +421 911 201 211, amaxades.reality@gmail.com

Exkluzívna ponuka pre developerov a investorov Predmetom predaja je rozsiahly rozvojový areál s právoplatným územným rozhodnutím pre projekt ozdravovacieho a kultúrno‑rekreačného centra Rastislavice. Ide o jedinečný územný celok s jasne definovaným funkčným využitím, pripravený na ďalší projektový rozvoj a proces stavebného konania. Kľúčové parametre lokalita: Rastislavice, okres Nové Zámky výmera: 123 199 m² cena: 40 €/m² účel podľa územného rozhodnutia: občianska vybavenosť – ozdravovacie, komunitné a kultúrno‑rekreačné centrum stav: schválené územné rozhodnutie, projekt pripravený na stavebné konanie zastúpenie: exkluzívne realitnou kanceláriou urbanistický koncept a funkčné zóny areálu Projektová dokumentácia zahŕňa komplexný urbanistický návrh s dôrazom na funkčnú variabilitu a možnosť etapizácie: centrálny objekt – ubytovanie, wellness, rehabilitačné služby domov dôchodcov a hospic hotely a apartmánové domy rekreačné objekty – radová aj solitérna zástavba kryté a vonkajšie bazény multifunkčná hala reštaurácie, kaviarne, retail prevádzky zdravotné stredisko a lekáreň kaplnka športové a oddychové zázemie kompletná technická infraštruktúra – komunikácie, inžinierske siete, trafostanica, kanalizácie, vodovod, slaboprúd, teplovodná prípojka Hlavné benefity pre investorov veľký jednoliaty pozemok s jasným funkčným určením právoplatné územné rozhodnutie – výrazná úspora času v povoľovacích procesoch schválený urbanistický koncept a kladné stanoviská všetkých dotknutých orgánov možnosť etapizácie výstavby vhodné pre zdravotnícke, rekreačné, komunitné aj developerské projekty silný potenciál návratnosti vďaka kombinácii služieb, ubytovania a rekreácie Kompletná dokumentácia, územné rozhodnutie a obhliadka lokality sú k dispozícii na vyžiadanie.

STAVEBNÝ POZEMOK - CENTRUM NITRY - S VÝHĽADOM NA ZOBOR Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre Nitry o výmere 846m2, vhodný na výstavbu bytového domu so 6NP. PARAMETRE POZEMKU PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU: Regulatív výšky zástavby: 6 nadzemných podlaží Regulatív priestorového usporiadania: kompaktná a/alebo voľná uličná zástavba Regulácia funkčného využívania: bývanie Regulatív zastavanosti: kompaktná 100%, voľná 60% Regulatív stavebnej čiary: 6m IS: Elektrina: 230V/400V Voda: prípojka verejného vodovodu na pozemku V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

EXKLUZIVNE IBA U NÁS!!! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj pozemok v obci Kolíňany, ktorá je vzdialená len 12 km od mesta Nitra. -POZEMOK- Výmera: 2803 m2 Typ terénu: pozemok je rovinatý Prístup na pozemok po asfaltovej komunikácii. Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet - pred pozemkom. Na pozemku kopaná studňa. -LOKALITA- Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite, ideálny na výstavbu rodinného domu, alebo možnosť využitia na komerčné účely ( napr. uskladnenie materialu, vybudovanie skladových priestorov). Pozemok je v blízkosti autobusovej zastávky, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť a komfortné spojenie s okolím. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou. V obci je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, potraviny, pohostinstvo, viacúčelové ihrisko a obecný úrad. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Predaj stavebného pozemku v priemyselnej zóne – 15 ha (možný aj predaj po častiach) Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok o celkovej výmere 148 000 m² v obci Nitrianska Blatnica, okres Topoľčany. Pozemok je zložený z troch susediacich parciel, pričom je vo vlastníctve jednej osoby (1/1), čo výrazne uľahčuje a urýchľuje proces predaja. Nachádza sa v priemyselnej zóne pri hlavnej ceste č. 499 medzi Piešťanmi a Topoľčanmi, mimo zastavaného územia obce. Podľa územného plánu je vhodný na priemyselnú výstavbu, vrátane: • výrobných a skladových objektov • zariadení technickej infraštruktúry • možného využitia na občiansku vybavenosť a služby Predaj je možný vcelku alebo po častiach (min. odkúpiteľná výmera 2500 m²). Inžinierske siete a infraštruktúra ✅ Plyn – plynová prípojka s kapacitou 4 000 m³/hod. ✅ Elektrina – elektrická prípojka VN, rezervovaná kapacita 3 MW (možnosť navýšenia). Trafostanica sa nachádza priamo na pozemku. ✅ Voda – napojenie na obecný vodovod s dostatočnou kapacitou. ✅ Kanalizácia – obec Nitrianska Blatnica pripravuje výstavbu ČOV, ktorá bude umiestnená cca 100 m od pozemku. Na všetky stavby inžinierskych sietí bolo vydané stavebné povolenie alebo kolaudačné rozhodnutie. Prístup a strategická poloha K pozemku vedie príjazdová cesta, ktorá je v štádiu výstavby (so stavebným povolením). Dôležité vzdialenosti: • Bratislava – 100 km (1:00 hod.) • Viedeň – 170 km (1:45 hod.) • Budapešť – 200 km (2:30 hod.) • Praha – 360 km (3:30 hod.) • Piešťany (D1) – 20 km (0:20 hod.) • Topoľčany – 18 km (0:20 hod.) • Nitra (Land Rover) – 30 km (0:30 hod.) • Trnava – 50 km (0:45 hod.) Hlavné výhody pozemku ✔ Veľká rozloha – 148 000 m² na jednom mieste s možnosťou odkúpenia menších častí. ✔ Výborná dostupnosť – pri hlavnej ceste, jednoduché napojenie na diaľnicu. ✔ Rovinatý terén – ideálny na výstavbu. ✔ Bez spoluvlastníctva – len jeden majiteľ, bez komplikácií pri prevode vlastníctva. ✔ Bez dodatočných poplatkov – pôda je vyňatá z pôdneho fondu, neplatia sa žiadne ďalšie poplatky. ✔ Územné rozhodnutie – umožňuje priemyselnú výstavbu, s možnosťou ďalších úprav. Podľa regulácií môže byť budúci priemyselný park zastavaný na 85 – 90 %, pričom zvyšných 10 % tvorí izolačná zeleň. Predajná cena sa odvíja od veľkosti kupovanej časti a je predmetom dohody. Vlastník po dohode s investorom zabezpečí prípojky na inžinierske siete. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj projekt pre developera a to pozemok s projektovou štúdiou v Nitre časť Zobor. Na pozemku s výmerou 5 026 m2 sa nachádzajú dva staré skladové objekty, spevnené plochy a veľkú časť tvorí zeleň. 1. K nehnuteľnosti je vypracovaná architektonická štúdia "Rezidencia Lupka", ktorá počíta s sanáciou existujúcich skladov a výstavbou IBV súbora šiestich rodinných dvojdomov, teda 12 bytových jednotiek. 2. K nehnuteľnosti je vypracovaná architektonická štúdia, ktorá počíta s prestavbou existujúcich skladov na multifunkčné „Športové a Relax Centrum“. Príjazd k objektu je riešený priamo z existujúcej komunikácie na Poniklecovej ulici. Pozemok je zasadený v svahovitom teréne klesajúcom smerom na sever. Návrh štúdie striktne rešpektuje oba pôvodné objekty s minimálnou potrebou búrania. Využitie prirodzeného spádu terénu umožnilo vytvoriť dynamickú urbanisticko-architektonickú štruktúru s dôrazom na svetelné pomery a panoramatické výhľady. Dispozičné riešenie navrhovanej budovy: Prvá časť: Telocvičňa pre bojové športy. Stredná časť: Vznikne novým prestrešením medzi objektmi; ponúka otvorený priestor pre bistro, multifunkčné volejbalové ihrisko a lezeckú stenu. Tretia časť: Priestory pre fitness centrum a wellness v spodnej časti budovy. V lokalite sú dostupné inžinierske siete, na ktoré budú objekty napájané: sieť NN, pitná voda a splašková kanalizácia. Okrem toho sa v lokalite nachádzajú siete Plyn, Verejne osvetlenie. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj strategicky umiestnený investičný pozemok s celkovou výmerou 10 000 m² v meste Štúrovo, priamo pri hlavnej komunikácii s výbornou dopravnou dostupnosťou a priamym napojením na maďarsko. Ide o rovinatý pozemok pravidelného tvaru s priamym prístupom z verejnej komunikácie. Inžinierske siete sú dostupné na hranici pozemku. Podľa platného územného plánu je pozemok možné využiť pre občiansku vybavenosť, čo umožňuje široké spektrum komerčného využitia. Vhodný je najmä na výstavbu retail parku, supermarketu, obchodného centra, zdravotníckeho zariadenia, hotela, apartmánového projektu, čerpacej stanice, gastronomických prevádzok alebo ďalších služieb regionálneho významu. Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotná lokalita. Štúrovo predstavuje významný dopravný a obchodný uzol na trase medzi Bratislavou a Budapešťou. Vďaka Mostu Márie Valérie je priamo prepojené s maďarským mestom Ostrihom (Esztergom), čím vytvára prirodzené obchodné centrum pre zákazníkov z oboch strán hranice. Lokalitou zároveň prechádza významný železničný koridor spájajúci Slovensko, Maďarsko a ďalšie stredoeurópske trhy. Región navyše ťaží z priemyselnej tradície a prítomnosti významných zamestnávateľov, ktorí vytvárajú pracovné miesta a podporujú dlhodobú ekonomickú stabilitu oblasti. Významný potenciál ponúka aj cestovný ruch. Štúrovo je dlhodobo vyhľadávanou destináciou vďaka termálnemu areálu Vadaš Thermal Resort, ktorý každoročne privádza do mesta tisíce návštevníkov z celého Slovenska, Českej republiky, Maďarska i ďalších krajín. Spolu s historickým centrom Ostrihomu na druhom brehu Dunaja vytvára silné turistické zázemie s celoročnou návštevnosťou. Dominantou celého regiónu je Ostrihomská bazilika, najväčší kostol v Maďarsku a jedna z najvýznamnejších pamiatok strednej Európy. Oblasť tak kombinuje rekreačný, historický aj cezhraničný cestovný ruch, čo vytvára atraktívne podmienky pre rozvoj obchodných, ubytovacích, gastronomických aj zdravotníckych projektov. Hlavné výhody: - celková výmera 10 000 m² - lokalita neďaleko centra mesta - priamy prístup z hlavnej komunikácie - inžinierske siete na hranici pozemku - rovinatý pozemok pravidelného tvaru - funkčný celok tvorený dvoma parcelami - územný plán umožňujúci široké komerčné využitie - vhodné napríklad na retail park, supermarket, hotel, apartmány, zdravotnícke zariadenie alebo služby - napojenie na slovenský aj maďarský trh - významná turistická destinácia - bez právnych obmedzení Pre viac informácií, územnoplánovaciu dokumentáciu a detailné podklady k investičnému zámeru nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je bez DPH a je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj komerčnú nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v obchodnej zóne Nitry, na Štúrovej ulici. Celková výmera pozemku 2158 m2 Ponuka obsahuje skladovo - výrobné priestory so zázemím po kompletnej rekonštrukcii. Celková zastavaná plocha 1989 m2. Pozemok a budova je napojená na všetky inžinierske siete – plyn, voda, elektrina, kanalizácia. Dispozičné riešenie 1. NP - Vstupná chodba, 1x samostatná kancelária, rokovací priestor, kuchynka, 3x samostatné WC 3x skladový priestor, - Priestor so samostatným vstupom, vstupná chodba, administratívna miestnosť s kuchynským kútom, samostatným WC, kúpeľňou so sprchovacím kútom. - hala rozdelená na hlavnú halu a menšie klimatizované priestory, technická miestnosť, kotolňa - Max výška haly 5,8 m - Podlaha v hale je betónová, záťažová 5,5 t/m2 - Celkovo 5 samostatnch vstupov do budovy, 2 automatické nákladné brány. 2. NP - 1x veľká kancelária, 1x skladový priestor - kuchynský priestor - 2x samostatné WC Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia kompletne v celej budove. Budova ponúka rôzne možnosti využitia pre výrobu, obchod, administratívu, servis, či ďalší prenájom. Pre bližšie informácie, dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena 1.100.000€ + DPH Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.