Komerčné pozemky, Žilinský kraj

Skopírujte si link na video vizualizáciu: https://youtu.be/Y7-D9ufRX6Y_____________________________________________________________________________________________TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Turany. Pozemok má výmeru 631 m² a je ideálny na výstavbu rodinného domu, napríklad typu bungalov.Pozemok je prevažne rovinatý, slnečný a pripravený na okamžitú výstavbu. Veľkou výhodou je, že priamo na pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod, kanalizácia a plyn. Ak hľadáte stavebný pozemok s výbornou dostupnosťou a kompletnou technickou infraštruktúrou, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií nás kontaktujte na telefónnom čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom betak@tureality.sk.

Skopírujte si link na video vizualizáciu:https://youtu.be/tRs62rURNXs _____________________________________________________________________________________________TUreality Vám ponúka na predaj priemyselný pozemok o celkovej výmere 1 235 m² v Martine, na Robotníckej ulici. Pozemok je rovinatý, spevnený a nachádza sa v priemyselnom areáli. K dispozícii je prístupová cesta, pričom elektrina, voda a kanalizácia sa nachádzajú pri pozemku. Pozemok je vhodný na výstavbu výrobnej haly, skladu alebo firemného areálu. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť s napojením na obchvat Martina približne 500 m od pozemku. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na betak@tureality.sk.

Krátka upútavka k pozemku: https://youtube.com/shorts/Cs_rocUPnMg Hľadáte miesto pre svoj vysnívaný domov, kde vás ráno privíta pokoj, čerstvý vzduch a očarujúca oravská príroda? Tento pozemok v obci Novoť ponúka všetko, čo pre komfortné bývanie potrebujete! Hlavné výhody pozemku: nádherný otvorený výhľad na okolitú krajinu a príjemné prostredie, bezproblémový prístup priamo po obecnej komunikácii. Inžinierske siete: elektrická prípojka a voda v bezprostrednej blízkosti Lokalita s kompletnou vybavenosťou: Novoť je vyhľadávaná obec, ktorá vám poskytne rodinné zázemie bez kompromisov. Nájdete tu školu, škôlku, zdravotné stredisko, obchody, poštu aj ďalšie služby – všetko na dosah ruky. Ak túžite po pokojnom bývaní, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu výbornej polohy, dostupnosti sietí a flexibilného využitia, či už pre vlastné bývanie alebo developerský zámer. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ideálne a pokojné miesto pre rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň!!!

TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj dva výnimočné stavebné pozemky v obci Krásňany pri Žiline. V dispozícii sú dva pozemky s výmerami 1 238 m² a 1 021 m². Ich veľkorysá výmera, bezproblémový prístup a možnosť navrhnúť si dom bez akýchkoľvek dispozičných obmedzení robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť pre náročného klienta. Parcely sú úplne rovinaté, majú ideálny tvar, všetky inžinierske siete a nachádzajú sa v lokalita, ktorá spája pokoj prírody s perfektnou dostupnosťou do mesta. PARAMETRE • Druh pozemku: stavebný pozemok • Funkčné využitie: výstavba rodinného domu (na základe právoplatne vydaného UPI) • Výmera parcely č. 1: 1 238 m² (cena: 196.000,- eur) • Výmera parcely č. 2: 1 021 m² (cena: 164.000,- eur) • Terén: úplne rovinatý • Všetky IS na pozemku alebo na hranici: elektrina, vodovod (zriadená vodovodná šachta), plyn, kanalizácia, internet a televízia (optická sieť Tesmedia) • Prístupová cesta: spevnená z dvoch strán LOKALITA: Obec Krásňany patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Žiliny. Centrum mesta je vzdialené približne 15 minút autom, čo zabezpečuje komfortné každodenné dochádzanie za prácou či školou. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín a služieb, športovísk, autobusového spojenia, reštaurácií a pohostinstiev. Milovníci aktívneho života ocenia blízkosť Malej Fatry, cyklotrás, turistických chodníkov a tiež len približne 12 km vzdialenú Terchovú, ktorá ponúka celoročné možnosti športu a oddychu. MÔJ TIP: Pozemky v Krásňanoch sú ideálne z niekoľkých dôvodov. Nájsť dnes úplne rovinatý stavebný pozemok s ideálnym tvarom, všetkými dostupnými sieťami a zároveň len pár minút od Žiliny je čoraz väčšia rarita. Takéto pozemky sa na trhu objavujú len výnimočne. Ak patríte medzi ľudí, ktorí už dlhšie hľadajú pozemok bez kompromisov, tak práve toto môže byť príležitosť, ktorá sa už nebude opakovať. Odporúčam vidieť. Bližšie info: tanuska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj rovinatý, slnečný pozemok na Staškove, siete na hranici pozemku. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na cinger@tureality.sk,00421413217800

Skopírujte si link na video: https://youtu.be/WYNj-_Bw-gU __________________________________________________________________________________________________________ TUreality ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 1 077 m². Nachádza sa v pokojnej lokalite a vďaka rovinatému terénu je ideálny na výstavbu rodinného domu s priestrannou záhradou. Inžinierske siete sú v dosahu pozemku, čo uľahčuje budúcu výstavbu. Kompletnú prezentáciu nájdete vo videu. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte maklérku Zuzanu Beťákovú na tel. čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom betakova@tureality.sk.

TUreality ponúka na predaj výnimočný pozemok v malebnom prostredí obce Veľká Čierna. Ak hľadáte miesto pre váš nový domov alebo rekreačnú nehnuteľnosť, kde sa spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou, tento pozemok je ideálnou voľbou. Základné parametre: Výmera: 1598 m² Terén: Mierny svah (zaručuje nerušený výhľad) Orientácia: Slnečný pozemok počas celého dňa Prístup: Unikátna výhoda – prístupová cesta z oboch strán pozemku Inžinierske siete: Elektrina: Priamo na pozemku Voda: Prípojka v obecnej komunikácii pri pozemku Prečo si vybrať práve tento pozemok? Nádherný výhľad: Vďaka miernemu svahu máte istotu, že váš výhľad na okolitú prírodu zostane zachovaný. Flexibilita: Prístup z dvoch strán zvyšuje potenciál využitia pozemku (napr. rozdelenie na dve parcely v budúcnosti alebo pohodlný vstup pre techniku). Lokalita: Veľká Čierna je známa svojou rodinnou atmosférou, čistým vzduchom a blízkosťou Rajeckých Teplíc či lyžiarskych stredísk. Cena je dohodou. Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky +421413217800 alebo hulala@tureality.sk

Skopírujte si link na video vizualizáciu:https://youtu.be/tRs62rURNXs _____________________________________________________________________________________________TUreality Vám ponúka na predaj priemyselný pozemok o celkovej výmere 3 765 m² v Martine, na Robotníckej ulici. Pozemok je rovinatý, spevnený a nachádza sa v priemyselnom areáli. K dispozícii je prístupová cesta, pričom elektrina, voda a kanalizácia sa nachádzajú pri pozemku. Pozemok je vhodný na výstavbu výrobnej haly, skladu alebo firemného areálu. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť s napojením na obchvat Martina približne 500 m od pozemku. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 41 321 7800 alebo e-mailom na betak@tureality.sk.

Pozrite si našu video upútavku: https://youtube.com/shorts/vJLN2w9eLjc?si=l7e7gP0LzN_0iJql Cena na vyžiadanie v RK. Hľadáte miesto, kde si postavíte dom presne podľa svojich predstáv a zároveň budete mať na dosah všetky výhody mesta? TUreality vám ponúka jedinečný stavebný pozemok v obci Ťapešovo, vzdialenej len 5 km od Námestova. Pozemok s neuveriteľnou výmerou 1 542 m² vás očarí svojou ideálnou polohou, rovinatým terénom a nádhernými výhľadmi na okolitú krajinu. Vďaka slnečnej orientácii si tu môžete vychutnávať príjemné dni od rána až do večera a vytvoriť si bývanie, ktoré bude skutočným domovom. Výhody pozemku: veľkorysá výmera 1 542 m², rovinatý terén pripravený na výstavbu, pokojná a vyhľadávaná lokalita, krásne výhľady, prístup priamo z obecnej komunikácie, inžinierske siete pri pozemku – voda, elektrina, kanalizácia a internet, len pár minút autom do Námestova Tento pozemok ponúka ideálnu kombináciu súkromia, pokoja a výbornej dostupnosti. Či už plánujete výstavbu rodinného domu pre svoju rodinu alebo hľadáte zaujímavú investíciu do budúcnosti, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne o potenciáli tohto výnimočného pozemku. Takéto príležitosti sa na trhu neobjavujú každý deň. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu dobrej dostupnosti a potenciálu na vlastnú realizáciu. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň.

Krátka upútavka k pozemku:https://youtube.com/shorts/G_nYmm9j2ss Hľadáte miesto, kde budete každý deň začínať s výhľadom na krásnu prírodu? TUreality vám ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok v obci Novoť, ktorý spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, čo zaručuje dostatok súkromia a príjemné bývanie. K pozemku vedie miestna asfaltová komunikácia, vďaka čomu je prístup bezproblémový počas celého roka. Svojou veľkorysou výmerou 1 405 m² ponúka dostatok priestoru nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny či detského ihriska. Pozemok je slnečný, rovinatý a ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu a široké okolie, ktoré si zamilujete. Veľkou výhodou je, že na hranici pozemku sa nachádzajú všetky dôležité inžinierske siete – elektrina, obecný vodovod aj kanalizácia, takže je pripravený na okamžitú realizáciu vášho vysnívaného bývania. Ak túžite po pokojnom bývaní v krásnom prostredí Oravy, kde budete mať dostatok priestoru, súkromia a zároveň všetko potrebné na dosah, tento pozemok je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku! Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a krásne prostredie na bývanie! Nezmeškajte šancu splniť si sen o vlastnom pozemku pod rodinný dom – zavolajte nám pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku ešte dnes! V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň.

Krátka upútavka k pozemkom: youtube.com/shorts/9qOVfnKWP8Y Hľadáte pokojné miesto pre výstavbu svojho vysnívaného domu? Táto ponuka vás určite zaujme. Pozemky sa nachádzajú v tichej bočnej časti obce a ponúkajú ideálne podmienky na bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Na hranici pozemkov sú dostupné všetky dôležité inžinierske siete – elektrina, obecný vodovod aj kanalizácia, takže výstavbe rodinného domu nestojí nič v ceste. Na výber máte: • spodný, rovinatý pozemok s výmerou približne 950 m², • vrchný, mierne svahovitý pozemok s výmerou približne 950 m², alebo môžete získať oba spolu s celkovou výmerou približne 1 904 m², čo vytvára výbornú príležitosť na veľkorysé bývanie alebo investíciu. Pozemky majú západnú expozíciu, dostatok svetla pre pestovanie rastlín, prípadne pohodový oddych v bazéne máte zabezpečený. Ak túžite po pokojnom bývaní s výbornou dostupnosťou do Námestova, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu výbornej polohy, dostupnosti sietí a flexibilného využitia, či už pre vlastné bývanie alebo developerský zámer. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ideálne a pokojné miesto pre rodiny aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, pre viac info a obhliadku kontaktujte makléra: RNDr. Tomáš Flajs, flajs@tureality.sk alebo na +421 41 3217800 Takéto ponuky sa neobjavujú každý deň!!!

TU reality ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Divina vzdialenej 9km od mesta Žilina. Na pozemku sa nachádza malý dom so súpisným číslom vhodným na kompletnú rekonštrukciu alebo sanáciu a taktiež humno. Na pozemku sa nachádza verejný vodovod, elektrika. Ideálne pre klienta ktorý ocení prírodu v okolí nehnuteľnosti. Pre viac info: senkyr@tureality.sk, alebo telefonicky: Call Centrum TU reality:+421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Dolná Tižina o výmere 558 m² spolu s podielom na prístupovej ceste. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce v príjemnej a pokojnej lokalite vhodnej na výstavbu rodinného domu. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku – kanalizácia, voda, elektrina aj plyn. Prístup k pozemku je zabezpečený cez prístupovú cestu. Obec disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu škola, škôlka aj potraviny. Výhodou je pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Žilina a krásne okolie prírody Malej Fatry. Výmera pozemku: 558 m² Podiel na prístupovej ceste v cene. Bližšie info: igorcvacho@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – Žarec, Cena: info v RK Uvedené parkovacie miesta sa nachádzajú na ulici A. Bernoláka pri nových bytových domoch. Každé parkovacie miesto je vodorovne vyznačené a očíslované, v cene je zahrnutá i skladacia parkovacia blokáda.

Okres: Čadca, Mesto: Čadca – Žarec, Rozloha: 1.593 m2, Cena: info v RK, Uvedený pozemok sa nachádza v Čadci časť Žarec, celoročný bezproblémový prístup po miestnej asfaltovej komunikácii priamo až k pozemku. Pozemok je vhodný vďaka svojej lokácii a výbornú dostupnosť na developerský zámer, jedná sa o slnečný pozemok s krásnym výhľadom na mesto.

Realitná kancelária Residence Vám exkluzívne ponúka na predaj zabezpečený pozemok nachádzajúci sa v priemyselnej zóne mestskej časti Liptovský Mikuláš – Ondrašová, v lokalite bývalých vojenských skladov. Pozemok s celkovou výmerou 628 m² je vhodný najmä na: - skladovanie materiálu a tovaru, - parkovanie mechanizmov a techniky, - činnosť stavebnej firmy, - alebo iné podnikateľské aktivity. Súčasťou areálu sú tri zateplené a uzamykateľné kontajnery, ktoré môžu slúžiť ako skladové alebo prevádzkové priestory. Technické vybavenie: - zavedená elektrina, - možnosť napojenia na vodovod, - spevnená plocha vysypaná štrkom, - areál je kompletne osvetlený, - celý priestor je monitorovaný kamerovým systémom, - vstup zabezpečuje automatická brána ovládaná mobilným zariadením. Pozemok je právne vysporiadaný a pripravený na okamžité využitie. Cena: 129 000 € (vrátane DPH) V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: Ján Guoth 0905 50 27 27

Hľadáte investičnú príležitosť na Liptove? Ponúkame vám atraktívny stavebný pozemok na severe Liptovského Mikuláša s výmerou 1.729 m² – ideálne miesto pre developerský projekt alebo bývanie. Čo vás zaujme: rovinatý a kompletne oplotený pozemok vstup priamo z južnej strany na pozemku staršia hospodárska budova a vlastná studňa pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou Územný plán umožňuje: výstavbu 4-podlažných bytových domov max. výšku zástavby 4 nadzemné podlažia index zastavanosti do 25 % v prípade rodinného domu je možné riešiť ho ako rekreačnú stavbu Pripravené pripojenia: vyjadrenie o možnosti napojenia na elektrinu a vodovod – označené prístupové body Výnimočná lokalita na Liptove ponúka kombináciu prírodného prostredia a mestského komfortu, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie či investíciu. Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nášho makléra: Boris Barborík tel.: 0903 308 042 Realitná kancelária RESIDENCE

Boris Barborík a Realitná kancelária RESIDENCE real vám exkluzívne ponúkajú na predaj veľkorysý slnečný pozemok s celkovou rozlohou 8 043 m², situovaný v tichej lokalite k. ú. Beňušovce (obec Liptovský Trnovec). Parcela sa vyznačuje juhozápadnou orientáciou s miernym sklonom, čo budúcim objektom zabezpečuje celodenné slnečné svetlo a pekné výhľady na okolité horstvá. Pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti vodnej nádrže Liptovská Mara a len kúsok od samotného Liptovského Trnovca, čo z neho robí ideálne miesto pre moderné rezidenčné bývanie. Základné parametre pozemku: Celková plocha: 8 043 m² Parcelné číslo: 366/3 (registra „C“, evidovaná na katastrálnej mape) Druh pozemku: Trvalý trávny porast Umiestnenie: Aktuálne mimo zastavaného územia obce (extravilán), ucelene začlenené do oficiálneho rozvojového plánu obce. Prístup: Priamo z udržiavanej asfaltovej komunikácie III. triedy (III/2320), ktorá spája Liptovský Trnovec a Beňušovce. Rozmery pozemku: Pozemok má celistvý, pozdĺžny tvar s dominantnou dĺžkou približne 160 metrov, čo poskytuje skvelú variabilitu pre budúce rozparcelovanie. Terén: Svažité územie stúpajúce východným a severným smerom (nadmorská výška 612 až 646 m n. m.) s orientáciou svahu na západ až juh. Územnoplánovacia informácia a možnosti využitia: Pozemok je podľa platnej schválenej územnoplánovacej dokumentácie obce Liptovský Trnovec (Zmeny a doplnky č. 7 ÚPN SÚ) kompletne začlenený do stavebného obvodu L3 (Doliny). Hlavné funkčné využitie: Určené na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) – nízko podlažná zástavba rodinných domov s vysokým podielom súkromnej zelene. Doplnkové využitie: Občianska a zmiešaná vybavenosť pre obyvateľov a lokálne rekreačné zázemie. Priestorové regulatívy (stavebný index): Koeficient zastavanosti (KZ): maximálne 30 % (0,30) z plochy pozemku. Výšková regulácia: maximálne 1 nadzemné podlažie + obytné podkrovie (1NP + P), čo zaručuje zachovanie príjemného vidieckeho rázu štvrte. Minimálny podiel zelene: 20 % z plochy pozemku (neverejná zeleň súkromných záhrad). Odporúčaná veľkosť stavebných parciel: 450 m² až 900 m² (ideálne na rozdelenie na cca 8 až 12 samostatných stavebných pozemkov vrátane obslužnej komunikácie). Dostupnosť inžinierskych sietí (Technická vybavenosť): V zmysle schváleného plánu rozvoja infraštruktúry pre stavebný obvod L3 sú inžinierske siete koncipované nasledovne: Elektrická energia: Napojenie bude zabezpečené z existujúcej trafostanice situovanej priamo na hranici tejto rozvojovej lokality. Rozvody sú naplánované ako zemné káblové (nízke napätie) s odbernými miestami v správe SSE-D. Pitná voda: Zásobovanie je navrhnuté z existujúceho obecného vodovodu, pričom prípojná vodovodná sieť prechádza čiastočnou rekonštrukciou a kapacitným posilnením. Odpadové vody (Kanalizácia): V tejto časti obce aktuálne nie je vybudovaná verejná splašková kanalizácia. Likvidácia odpadových vôd je schválená formou vodonepriepustných žúmp (s výhľadovým vyvážaním do obecnej ČOV a budúcim plánovaným napojením na kanalizačnú sieť). Dažďové vody zo striech sa riešia lokálnym vsakovaním priamo na pozemku. Plyn: Lokalita nie je plynofikovaná; vykurovanie a energetika objektov sú orientované na elektrickú energiu a moderné alternatívne zdroje (tepelné čerpadlá, solárne panely). Lokalita a potenciál územia: Obec Beňušovce je jednou z vyhľadávaných mikro-lokalít na Liptove pre ľudí hľadajúcich pokojné bývanie s okamžitým dosahom na prírodu a rekreačné možnosti. Nachádza sa len pár minút jazdy od okresného mesta Liptovský Mikuláš, Liptovskej Mary, či Aquaparku Tatralandia. Výborná strategická poloha v tesnej blízkosti Liptovskej Mary a hlavných turistických centier (Jasná - Nízke Tatry, Západné Tatry) robí z tohto uceleného územia ideálny podklad pre budúcich developerov na realizáciu uzavretej obytnej štvrte, prípadne ako stabilné uloženie voľných prostriedkov v prémiovom liptovskom regióne. Cena: Na vyžiadanie Kontakt na makléra: Boris Barborík Realitná kancelária RESIDENCE real E-mail: barborik@residence-real.sk Tel. číslo: 0903 308 042 Kompletná textová a grafická časť územného plánu (ZaDc7), vyjadrenia k sieťam, ako aj geometrický plán na overenie rozmerov sú k dispozícii na nahliadnutie v našej realitnej kancelárii.

Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok v priemyselnej zóne mesta Liptovský Mikuláš na Priemyselnej ulici. Pozemok je podľa územného plánu mesta určený na priemyselnú výrobu, skladové hospodárstvo, logistiku či administratívu (výrobno-obslužný areál), čo z neho robí ideálne miesto pre podnikanie alebo investíciu. Základné parametre pozemku: Celková výmera: cca 1 300 m² Rozmery pozemku: cca 22 m (šírka) x 61 m (dĺžka) Inžinierske sieti: Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné IS – vodovod, elektrina a kanalizácia. Prístup: Vstup na pozemok bude realizovaný z východnej časti priamo z priľahlej komunikácie. Hlavné výhody a pripravenosť projektu: Stavebné povolenie v cene: K pozemku je už kompletne vypracovaná architektonicko-technická štúdia na výstavbu haly a k dispozícii je platné stavebné povolenie. Okamžitá realizácia: Vďaka existujúcemu stavebnému povoleniu odpadá zdĺhavý administratívny proces na úradoch, čo novému majiteľovi umožňuje začať s výstavbou prakticky okamžite. Flexibilita: Územný plán v tejto lokalite dovoľuje maximálny index zastavanej plochy (IZP) 0,45 a výšku zástavby až do 6 nadzemných podlaží. Pozemok sa nachádza v etablovanom priemyselnom areáli s výborným dopravným napojením. Cena: 300 000,- € s DPH (možnosť odpočtu DPH pre platcov). V prípade záujmu o bližšie informácie, nahliadnutie do štúdie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Boris Barborík RESIDENCE real Mobil: +421 903 308 042 E-mail: barborik@residence-real.sk

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii Residence Vám ponúkame na predaj stavebný pozemok v meste Liptovský Mikuláš – časť Podbreziny. Pozemok sa nachádza hneď na začiatku mestskej časti Podbreziny. Je predelený cestnou komunikáciou. Podľa územného plánu je tu možné vybudovať napríklad apartmánový dom, reštauračné zariadenia a podobne. V rámci predaja pozemku je k dispozícii aj štúdia na apartmány dom. Prístup k pozemku je z hlavnej komunikácie. Dostupné IS: voda, kanalizácia, elektrika. Celková výmera pozemku je 2.084 m2. Priamo z pozemku je to len 4 km do centra Liptovského Mikuláša, 8 km Aquapark Tatralandia, 20 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 22 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042.

Investičná príležitosť – pozemok s projektom rekreačného rezortu, Liptovský Ján (Jánska dolina) Ponúkame na predaj rovinatý investičný pozemok s výmerou 6 300 m² situovaný v atraktívnej rekreačnej lokalite Jánska dolina – Liptovský Ján. Pozemok je podľa platného územného plánu obce určený na rekreačnú výstavbu a predáva sa vrátane pripravenej projektovej dokumentácie pre územné rozhodnutie (DUR) na projekt rekreačného rezortu. Parametre projektu Projektová dokumentácia rieši výstavbu menšieho rekreačného rezortu: 7 samostatných rekreačných chát 1 objekt zázemia (recepcia / správa / služby) Celková zastavaná plocha objektov: cca 2 341 m² Projekt je koncipovaný ako komorný rekreačný areál s vysokým štandardom súkromia, vhodný pre: chalet rezort apartmánový prenájom butikový rezort investičný projekt s následným predajom apartmánov Inžinierske siete a príprava územia Na pozemku sa nachádza: elektrická prípojka (vybudovaná) projektované vnútro - areálové rozvody NN návrh napojenia na areálový vodovod návrh splaškovej kanalizácie s vlastnou ČOV vykonaný inžiniersko-geologický prieskum územia Projekt rieši aj: vnútro - areálové komunikácie parkovanie technickú infraštruktúru Lokalita Pozemok sa nachádza v Jánskej doline, jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Liptova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú etablované zariadenia cestovného ruchu: Alexandra Wellness Hotel Hotel Sorea Ďumbier Hotel Liptovský dvor Lokalita ponúka: celoročný turistický ruch kúpeľnú tradíciu blízkosť Nízkych Tatier dostupnosť lyžiarskych stredísk cykloturistiku a turistiku Technické informácie Lokalita: Liptovský Ján – Jánska dolina Okres: Liptovský Mikuláš Výmera: 6 300 m² Terén: rovinatý Prístup: existujúca prístupová komunikácia IS: elektrika a pozemku, voda a kanalizácia v dosahu Obchodné možnosti Možné formy spolupráce: Predaj celku Prevod vlastníctva k pozemku vrátane kompletnej projektovej dokumentácie. Vstup investora / developera Majiteľ zvažuje aj možnosť spoluinvestorstva pri realizácii projektu. Investičný potenciál Liptovský región patrí medzi najstabilnejšie turistické destinácie na Slovensku s celoročnou návštevnosťou. Projekt ponúka potenciál: rekreačného rezortu apartmánového developmentu dlhodobého investičného zhodnotenia Cena: na vyžiadanie Kompletná projektová dokumentácia, technické správy a podklady sú k dispozícii na nahliadnutie po dohode. Pre viac informácií kontaktujte Boris Barborík, +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Liptovské Kľačany. Pozemok je situovaný v tichej a pokojnej lokalite obklopenej krásnou prírodou, ideálnej na bývanie aj rekreáciu. Velkosť pozemku je 376m2. Pozemok je veľmi dobre prístupný a ideálny na výstavbu malého rodinného domu alebo mobilného domu. Parcela je v intraviláne obce a v návrhu územného plánu je zaradená do kategórie na zastavanie. Zastavanosť pozemku je 25%, inžinierske siete sú v blizkosti pozemku. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Liptovský Mikuláš ponúka exkluzívne pozemok pri hlavnej ceste do strediska JASNA Nízke Tatry. Nachádza sa v extraviláne mestskej časti Demänová. Pozemok má dve časti, medzi ktorými je tzv. urbársky pozemok. Vačšia časť pozemku pri ceste má rozlohu 755 m2. Druhá časť pri potoku Demänovka má výmeru 55 m2. V územnom pláne mesta Liptovský Mikuláš je toto územie definované ako "Zmiešané územie s prevahou OV", teda občianskej vybavenosti. Cena je za 810 m2 celkom 52.000,-EUR (vrátane DPH). Vlastníkom je právnická osoba, DPH je možné odpočítať. Bližšie informácie Ing. Peter Buocik - realitný maklér senior.

Ponúkame na predaj lukratívne stavebné pozemky na Revolučnej ulici v Liptovskom Mikuláši, situované v etablovanej priemyselnej zóne s výbornou dopravnou dostupnosťou. Ide o ideálnu príležitosť pre investorov a podnikateľov, ktorí hľadajú priestor na okamžitú realizáciu svojich zámerov bez zbytočných prieťahov. Základné parametre pozemkov · Pozemok 1: výmera 2 053 m² (rozmery cca 34 m × 60 m) · Pozemok 2: výmera 2 188 m² (rozmery cca 44 m × 50 m) · Inžinierske siete: kompletné napojenie priamo na pozemku – elektrina, voda, kanalizácia · Flexibilita predaja: možnosť kúpy pozemkov spolu aj samostatne, prípadne možnosť ďalšieho rozdelenia podľa potrieb kupujúceho Hlavné výhody nehnuteľnosti · Stavebné povolenie v cene: K dispozícii je kompletne vypracovaná architektonicko-technická štúdia na výstavbu haly spolu s platným stavebným povolením. Nový majiteľ tak šetrí mesiace administratívnych procesov a môže začať stavať ihneď. · Všestranné využitie: Územie je určené pre výrobno-obslužný areál – vhodné na priemyselnú výrobu, skladové hospodárstvo, logistické centrum alebo administratívne zázemie firmy. Maximálna zastavanosť pozemkov je 80%. · Skvelá lokalita: Strategické umiestnenie v priemyselnej časti mesta zabezpečuje bezproblémové napojenie na hlavné dopravné tepny a komfortný prístup pre nákladnú aj osobnú dopravu. Cena: v RK (na vyžiadanie) V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Ján Guoth Tel.: 0905 50 27 27 E-mail: jan.guoth@residence-real.sk

INVESTIČNÁ A DEVELOPERSKÁ PRÍLEŽITOSŤ | Strategický pozemok 9 565 m² v Liptovskom Jáne RESIDENCE REAL ponúka na predaj rozsiahly strategický investičný pozemok s celkovou výmerou 9 565 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najrýchlejšie sa rozvíjajúcich lokalít Liptova – v katastrálnom území Liptovský Ján. Tento pozemok predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre developerský projekt výstavby rodinných domov či rekreačného bývania v atraktívnom prostredí. ZÁKLADNÉ PARAMETRE POZEMKU Celková výmera: 9 565 m² Druh pozemku: Orná pôda (evidovaná v registri „C“) Právny stav: Pozemok je bez akýchkoľvek tiarch, 1/1 vlastník Forma predaja: Priamy predaj pozemku alebo možnosť odkúpenia novovytvorenej s.r.o., ktorá je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti (daňovo a procesne efektívna štruktúra pre investora). ÚZEMNOPLÁNOVACÍ POTENCIÁL A REGULÁCIA (UPI) Pozemok je v zmysle platného Územného plánu obce Liptovský Ján zaradený do rozvojovej zóny s nasledovnými regulatívmi: Hlavná funkcia: Bývanie – obytná zóna, plochy pre bývanie v rodinných domoch s príslušnou vybavenosťou Doplnková funkcia: Rekreácia Koeficient zastavanosti: Základná zastavanosť 30 % (vrátane doplnkových a obslužných stavieb a spevnených plôch max. 40 %) Podlažnosť: 1 nadzemné podlažie + 1 podkrovné podlažie (1+1) Projektový potenciál: Vhodné na realizáciu ucelenej IBV zóny (napr. zámer výstavby 9 a viac rodinných domov). INŽINIERSKE SIETE A NAPOJENIE Voda a kanalizácia: K dispozícii je kladné vyjadrenie Liptovskej vodárenskej spoločnosti (LVS, a.s.) k bodom a podmienkam napojenia na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu pre plánovanú výstavbu rodinných domov (platnosť vyjadrenia do 02/2028). Elektrická energia / Siete: Riešenie napojenia a prístupovej infraštruktúry je v súlade s možnosťami rozvoja obce a nadväzujúcich koridorov. CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY Cena: 65,- € / m² bez DPH Možnosť flexibilného prevodu nehnuteľnosti alebo 100 % obchodného podielu v projektovej s.r.o. KONTAKT PRE INVESTOROV Pre viac informácií, nahliadnutie do kompletnej dokumentácie (Územnoplánovacia informácia, stanovisko LVS, trasovanie sietí) alebo dohodnutie osobného stretnutia/obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Boris Barborík RESIDENCE REAL 📞 +421 903 308 042, ✉️ barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Real ponúka ideálna stavenný pozemok v Liptovskom Mikuláši časť Okoličné. Pozemok je len mierne svahovitý, nachádza sa na začiatku novovybudovaného komplexu stavebných pozemkov Háje. K pozemku sú vybudované všetky inžinierske siete a prípojky sú dovedené až na pozemok, a to: vodovod kanalizácia plyn elektrika dátová prípojka K pozemku je prístup cez novú komunikáciu s pešníkom a verejným osvetlením. V cene pozemku je podiel na pozemku pod prístupovou cestou. Na pozemku je možné postaviť moderný, nízkoenergetický rodinný dom. Výmera: 439 m2 Orientácia: juh Šírka: 19 m Dĺžka: 22 m CENA: 72.683,-EUR plus DPH (celkom 89.400,-EUR) možnosť odpočtu DPH Neváhajte, pretože po plánovanej prekládke železničnej trate je predpoklad, že tieto pozemky nadobudnú vyššiu hodnotu. Bližšie informácie Vám poskytne maklér: Ing. Peter Buocik, 0948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením na stavbu 3 rekreačných domčekov. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej turistickej obci Bešeňová, ktorá je známa predovšetkým Aquaparkom Thermal Bešeňová. Niekoľko minút autom sú dostupné všetky atrakcie, ktoré región Liptov ponúka: turistika v Nízkych a Západných Tatrách, lyžiarske stredisko Jasná, Liptovská Mara, Aquapark Tatralandia, kúpele Lúčky, jaskyne. Pozemok je pripravený na realizáciu stavieb 3 rekreačných domov, na ktoré je vydané platné stavebné povolenie. K dispozícii je: - projektová dokumentácia, - vydané právoplatné Stavebné povolenie, - vybudované prípojky elektriky, vodovodu a kanalizácie Bližšie informácie prípadným záujemcom rád poskytnem. Kontakt: Ing. Peter Buocik, tel. 0948 145 128, mail peter.buocik@residence-real.sk

Hľadáte ideálne miesto pre stavbu nového rodinného domu v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou? Realitná kancelária Residence vám ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok situovaný priamo v zastavanej časti vyhľadávanej liptovskej obce Svätý Kríž. Pozemok sa nachádza v príjemnom susedstve medzi rodinnými domami, čo vylučuje ďalšiu výstavbu v okolí. Navyše má vstup z vedľajšej cesty, takže vaše nové bývanie sa bude nachádzať mimo hlavnej cesty. Základné parametre pozemku: Celková výmera: 1 013 m² Rozmery: šírka 13 m × dĺžka 76 m Lokalita: Svätý Kríž, Liptov Umiestnenie: v intraviláne obce (zastavaná časť) Prístup: priamo z obecnej prístupovej cesty Inžinierske siete: v blízkosti / v dosahu pozemku Občianska vybavenosť a lokalita: Pre rodiny: Základná škola aj materská škola sú v pohodlnej pešej dostupnosti, rovnako ako detské ihrisko. Služby v obci: V obci nájdete potraviny, pohostinstvo, aj športový areál s futbalovým ihriskom. Výborná dostupnosť: Rýchle napojenie na Liptovský Mikuláš (len pár minút autom) a nájazd na diaľnicu D1. Príroda a relax: Lokalita ponúka tiché vidiecke bývanie s nádhernými výhľadmi, v tesnej blízkosti Liptovskej Mary, Demänovskej doliny či Ski Jasná. Pozemok je svojou výmerou a obdĺžnikovým tvarom ideálny na realizáciu moderného rodinného domu s priestrannou záhradou. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková 0908777737 monika.paulikova@residence-real.sk

Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok s celkovou výmerou 5 000 m² vo vyhľadávanej lokalite obce Liptovský Trnovec, v tesnej blízkosti vodnej nádrže Liptovská Mara a aquaparku Tatralandia. Kľúčové výhody a potenciál lokality: - Územný plán: Pozemok je zahrnutý v územnom pláne obce s funkčným využitím určeným na výstavbu (vrátane rodinných domov či rekreácie). - Rozvojové územie: V širšom okolí prebieha aktívna výstavba rekreačných a rezidenčných objektov, čo potvrdzuje rastúcu hodnotu tejto lokality. Aktuálny stav a inžinierske siete: - Pozemok sa predáva ako investičná príležitosť v rozvojovej fáze. - V súčasnosti k pozemku nie je vybudovaná prístupová cesta a nie sú k nemu privedené inžinierske siete - vhodné pre investora, ktorý hľadá projekt na budúci rozvoj a zhodnotenie. Rozmery: cca 42 m × 118 m Cena: na vyžiadanie V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina, maklér, 0949 114 789.

Predávame stavebné pozemky v Podturni, v novej Zóne A. Je tu 41 parciel s výmerou od 456 do 978 m². Pozemky ležia na okraji obce, na rovinatom teréne, s výhľadom na okolité hory. Do Liptovského Mikuláša je to autom 8 minút a diaľnica D1 je hneď pri obci. Cena je, 165 €/m² s DPH. V cene sú všetky inžinierske siete a prípojky vody a kanalizácie na pozemok, takže ich nemusíte riešiť ani platiť zvlášť. Pozemky sa kupujú do osobného vlastníctva. Hodia sa na trvalé rodinné bývanie, rekreačný dom aj ako investícia. Dispozícia: Zóna má 41 parciel v rôznych veľkostiach: * 456 - 546 m², 12 parciel, od 75 240 € * 562 - 639 m², 18 parciel, od 92 730 € * 672 - 978 m², 11 parciel, od 110 880 € V cene sú aj všetky inžinierske siete. Lokalita: Podtureň leží v okrese Liptovský Mikuláš, pri Váhu a s rýchlym napojením na dialnicu D1. Táto nová zona je nová časť obce s výhľadom na okolité hory. Jasná, Tatralandia aj turistické trasy Liptova sú v okolí, takže budete bývať tam, kam iní chodia na dovolenku. Každý víkend môže byť výlet do hôr bez dlhého cestovania. Kúpu pozemku je možné financovať hypotekárnym úverom kde Vás môžem prepojiť s našim hypotekárnym špecialistom. Predaj sa práve začína Stav voľných parciel sa môže meniť zo dňa na deň. Ozvite sa a pošlem vám aktuálny zoznam voľných parciel s cenami. Jakub Chovanec Andel & Zachar +421 944 963 908