Nehnuteľnosti Komoča

🏡 Exkluzívne v ponuke KING REAL – Mgr. David Molnár, RSc. Ponúkame Vám na predaj priestranný pozemok o výmere 1 294 m², nachádzajúci sa na začiatku obce Komoča (okres Nové Zámky), v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou a výbornou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí, je situovaný na začiatku obce. 📌 Základné informácie: Lokalita: Komoča (okres Nové Zámky) Výmera: 1 294 m² Cena: 63 000 € Typ: Stavebný pozemok Prístupová cesta: Spevnená obecná komunikácia IS: V dosahu, pred pozemkom optický kábel 🏗️ Vhodný na výstavbu rodinného domu Pozemok má ideálny tvar a veľkosť pre stavbu rodinného domu s dostatočným priestorom pre záhradu, garáž či ďalšie vybavenie. Rovinatý terén a dobrá orientácia zabezpečujú optimálne svetelné podmienky. 💡 Výhody: Výborná dostupnosť a poloha (na začiatku obce) Optický internet priamo pred pozemkom Tichá a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny Blízkosť služieb: obchod, škôlka, obecný úrad 💰 Cena: 63 000 € (vrátane provízie, právneho servisu a možnosti zabezpečenia hypotekárneho financovania) 👉 Dohoda na cene možná! V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: 📞 Kontakt: Mgr. David Molnár, RSc. – KING REAL 📧 [0915 162 782, david.molnar@kingreal.sk] Videoobhliadka: https://youtu.be/_R7mEojfp5A

Ponúkame Vám na predaj nádhernú zemiansku kúriu v obci Komoča, okres Nové Zámky, len 1 hod od Bratislavy (92 km). Kúria je vhodná na bývanie, ako aj umelecký ateliér a zároveň podnikanie najmä v oblasti gastronónie, hotelierstva, umelecká dielňa, malá farma. Táto prekrásna kúria pozostáva: - pozemok o veľkosti 4410 m2 - zastavaná plocha je 518,50 m2 POPIS ZASTAVANEJ ČASTI KÚRIE: Plocha zastavaná kúriou pozostáva z 2 časti. Prvá časť (asi 1/2 z celku) je citlivo zrekonštruovaná so snahou zachovať charakter historickej časti. Kúria má nové prípojky IS, nové rozvody, vyspravené steny, eurookná, plávajúce podklahy a dlažby, vykurovanie...). Pozostáva z: - 3 izbového bytu o veľkosti 120 m2 (3 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC) - umelecký ateliér s výmerou 72 m2 a príslušenstom (kuchynský kút a toaleta) - vínna pivnica - letná kuchyňa s pecou a údiarňou - vstup na povalu, (vyprataná a pripravená na ďaľšie využitie). Nasleduje časť, ktorú majitelia renovujú a je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa: - miestnosť s výmerou 65 m2; - miestnosť s výmerou 104 m2; - krytý prístrešok 16 m2 Obe časti sú vypratané a očistené od starých omietok, sú tak nádherné odhalené tehly, krovy, nové plastové okná, privedená el. prípojka, v druhej časti je predpríprava na el.prípojku. Miestnosti sú vhodné na zobytnenie, ale aj ako sály na oslavy, svadby, podnikateľský, či výrobný priestor. Slúžiť môžu aj ako garáž, dieľňa, sklad, stajňa, wellnes. Prístrešok je vhodný ako terasa, alebo na parkovanie strojov, či vozidiel. Približne 100 ročná kúria má novú strechu, hromozvody, odkvapy, komíny, umelcké prvky na streche, krov je pôvodny, ale v 100% stave. Možnosť rastu aj v podkroví. Dom je suchý, podpílené steny a zaizolované podlahy proti nasiakaniu vody. Nehnuteľnosť má dve prípojky na el. energiu, je napojená na vodu, má studňu, septik a prípravu na kanalizáciu. Na hranici pozemku je prípojka plynu. Súčastní majitelia ju však nevyužívali. Vykurovanie cez elektrické radiátory, krbové kachle v obývačke, podlahové kúrenie v kuchyni, jedálni spojenej s obývačkou a v kúpelniach. Elektrický bojler na ohrev vody. Celý pozemok je oplotený, kovová umelecky tepaná vstupná brána, predná strana pri vstupe murovaný plot. Pri vstupe na pozemok je krytý prístrešok na parkovanie dvoch áut. POZEMOK: Pozemok je upravený a udržiavaný. Na pozemku prevažuje udržiavaný trávnik, ovocné stromy a kríky, listnaté a ihličnaté stromy. Momentálne je na časti pozemku úžitková záhrada. Charakter dotvára aj okrasná záhrada s množstvom kvetov a kríkov a záhradné umelecké prvky. LOKALITA: Obec Komoča sa nachádza v južnej časti Slovenska, v okrese Nové Zámky. Je situovaná priamo pri rieke Váh, čím sa stáva aktraktívna nielen pre rybárov, ale aj pre milovníkov vodných športov, splavovania, kajakovania, či plávania. V obci sa zároveň nachádza piesková pláž a kemp, kde sa konajú akce ako Gastrofest, Off Road, koncerty a uskutočňuje sa aj zraz motorkárov. Len 100 m od kúrie sa nachádza cyklotrasa smerujúca do Kolárova, odkiaľ pokračuje významná vážska cyklomagistrála do Komárna a ďalšími cyklotrasami EuroVelo6 smer Bratislava alebo Štúrovo. V okolí sa náchádza množstvo atrakcií ako ranč s koňmi, múzeum vodného mlynárstva, golf Šurany, Polovnícky kaštieľ v Palárikove, Galéria umenia E. Zmetáka, množstvo termálnych kúpeľov ako Nesvady (len 10 km), Nové Zámky, Podhájska, Diakovce, Tešedíkovo... Cesta z Bratislavy je aj po novej rýchlostnej ceste R7, takže vzdialenosť 92 km zvládnete už za 1, hod 15min. Výborné napojenie na medzinárodnú železničnú dopravu z neďalekých Nových Zámkov, len 15 km. VÝHODY: - priestranný areál až 4410 m2, - objekt pripravený na okamžité bývanie a možnosť rastu z nezobytnenej časti a v podkroví, - objekt vhodný na podnikanie, s možnosťou podpory z eurofondov, podpora rozvoja vidieka, - atraktívne okolie (Váh, cyklotrasy, obecná pláž, termálne kúpele) CENA: Cena celej nehnuteľnosti je 399 900,- Eur, vrátane realitného a právneho servisu. KONTAKT: V prípade, že Vás tieto informácie o nehnuteľnosti zaujali, alebo by ste chceli vedieť viac, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať: Mária Cillerová, RSc.+421 905881936, komunikácia po slovensky a anglicky Ing. Ladislav Gulyás, RSc. +421 905753455, komunikácia po maďarsky. Tešíme sa na Vás! © Fotografie a popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS !!! Rodinný dom na predaj – Komoča Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom v obci Komoča, situovaný na veľkom a slnečnom pozemku o výmere 1 370 m². Základné informácie: úžitková plocha domu: 121 m² pozemok: 1 370 m² dispozícia: 2 izby (1 samostatná izba, zvyšok otvorený priestor – moderný koncept) mesačné náklady: cca 150 € plyn + elektrina vŕtaná studňa Rekonštrukcia a technický stav: kompletná rekonštrukcia v rokoch 2020 – 2024 realizovaný projekt Obnov Dom 2025 nová elektroinštalácia znížené stropy podlahové vykurovanie moderný tlakový prietokový plynový kotol Buderus energeticky úsporný a ekonomický dom ku domu je kompletná projektová dokumentácia všetko legálne, nič nie je „na čierno Exteriér a pozemok: veľká, upravená záhrada zavlažovací systém po celom pozemku letná kuchynka záhradný domček z masívu dostatok priestoru na relax, záhradu, bazén alebo ďalšiu výstavbu Lokalita: tichá a vyhľadávaná časť obce Komoča dobrá dostupnosť a príjemné bývanie ideálne pre jednotlivca, pár alebo ako investícia Dom je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Cena: dohodou V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj rozľahlý slnečný pozemok s výnimočnou polohou nedaľeko rieky Váh. Celková výmera pozemku je impozantných 3 790 m², čo predstavuje naozaj veľkorysý priestor pre realizáciu rôznych stavebných zámerov. Pozemok je: • Rovinatý – bez nutnosti nákladného terénneho vyrovnávania, čo výrazne šetrí náklady na výstavbu • Slnečný – ideálna orientácia zabezpečuje maximálne presvetlenie počas celého dňa • Krásne situovaný – v bezprostrednej blízkosti rieky Váh, v pokojnom a príjemnom prostredí Jednou z najzásadnejších predností tohto pozemku je možnosť jeho rozdelenia na viac samostatných stavebných pozemkov. Táto skutočnosť otvára dvere pre viacero atraktívnych scenárov: Pre investorov: Rozsiahly pozemok môžete rozparcelovať a jednotlivé parcely predať so ziskom – pri aktuálnom dopyte po stavebných pozemkoch v tejto lokalite ide o mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia vloženého kapitálu. Pre rodiny: Máte príbuzných alebo priateľov, s ktorými by ste chceli žiť v blízkosti? Pozemok môžete rozdeliť tak, aby každá rodina mala svoju vlastnú parcelu s domom, pričom všetci budete žiť v peknom susedstve. Pre developerov: Lokalita a rozsah pozemku sú ideálne pre menší developerský projekt – niekoľko rodinných domov alebo radová zástavba môže byť realitou, ktorá prinesie výborné výnosy. Všetky IS sú dostupné v blízkosti pozemku (cca 50 m). Komoča je obec, ktorá si zachovala pokojnú vidiecku atmosféru, avšak s bezproblémovou dostupnosťou do okolitých miest. V dnešnej dobe, kedy čoraz viac ľudí hľadá útočisko pred mestským tempom, je práve lokalita tohto typu tou správnou voľbou pre kvalitné a vyrovnané bývanie. Pre viac info, resp. dojednanie obhliadky volajte na 0917 390 271 ________________________________________

Ponúkame Vám na predaj tehlový rodinný dom postavený na 12,64 ár pozemku v Komoči. Pozemok je krásny široký umiestnený v tichej uličke, s možnosťou parkovania vo dvore. Je vysadený prevžne ovocnými stromami. Dom je klasický štvorec so sedlovou strechou. Vo dvore sa nachádzajú ešte dve stavby zapísané na LV ako komora a hospodárska budova. Dispozícia domu: dom má dve veľké samostatné štvorcové izby, chodbu, priestrannú kuchyňu a kúpeľňu, WC. Kúrenie je ústredné plynové, je napojený na obecnú vodu, elektrinu a plyn a odpad je do žumpy. Strecha bola menená na rodinnom dome aj na hospodárskej budove. Okná boli menené za plastové na celom dome. Inak je dom v pôvodnom stave. Komoča je obec vzdialená od Nových Zámkov 12 km a od mesta Kolárovo len 5 km. V komoči sa nachádza prírodná piesková pláž, neďaleko sú lužné lesy, celoročné termálne kúpalisko je vzdialené len pár km. Odporúčam obhliadku.

Krásne prostredie na okraji obce Komoča, so záhradou končiacou až pri hrádzi. Hľadáte väčší pozemok? ● kľudne aj na 2 domy ● kvôli veľkej záhrade ● pre väčší jedinečný dom ● pre menší ranč ► mala by byť táto ponuka vo vašom užšom výbere. ︎ A to okolité prostredie, pekná príroda... V takto blízkom okolí NZ - bezkonkurečné. ___________________ Dom z roku 1935 Charizmatický, históriou dýchajúci dom so zachovaným dobovým štýlom. Pôsobí ako prechádzka do minulosti... vysoké stropy až 3.5 m, priestranné miestnosti, krásne dobové prvky a vysoký podkrovný priestor, ktorý prevyšuje susedné domy s poschodím. Renovácia by bola isteže nákladná, ale ak by dostal šancu na zrovuzrodenie, ohúril by nielen svoje okolie, ale aj stavebné magazíny. ___________________ Pozemok s číslom 3284 (m²) Takto veľký pozemok / dvor s takto grandióznym domom patril v danej dobe dozaista významnej rodine. Ako bolo už písané v úvode, pozemok je vhodný na nový, priestorom bohatý a jedinečný dom, alebo menší ranč? ...alebo by ste chceli starý dom renovovať? ... predstavivosti sa medze nekladú. ___________________ Inžinierske siete ● dostupný 5G optický internet (Telekom) ● plyn, elektrina ● obecný vodovod, studňa (na dvore) ● potrebné vybudovať žumpu, septik, alebo čističku odpadových vôd (ČOV) ___________________ Vybavenie obce a okolie Obec Komoča pôsobí pokojným vidieckym prostredím, s dobrými susedskými vzťahmi. Nachádza sa 10 min. cesty autom od okr. mesta Nové Zámky, a 5 min. od mesta Kolárovo. Nájdete tu: ● supermarket Jednota ● športové ihrisko ● ranč Melódia koní ● výborne hodnotené rýchle občerstvenie Oáza Lángoš ● a aj za hranicami známá Oáza Camp - rekreačná oblasť s dlhou piesočnatou plážou na brehu Váhu. Každoročne sa tu konajú kultúrne a zábavne udalosti ako napr. Gastrofestival či Motofest a mnohé ďalšie. ___________________ Prídťe sa pozrieť na váš domov v prostredí, ktoré si zamilujete Dohodnite si obhliadku, a to: ► jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 911 63 64 77 - Patrik Spanyo Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 84 990 € Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ Viac než 10-ročné skúsenosti v realitách. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Ponúkame vám na predaj výnimočný poschodový vidiecky dom v obci Komoča, vzdialenej len 9 km od Nových Zámkov, postavený na pozemku o výmere 720 m² (13 x 54). Tento dom z roku 1946 je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú originálnu nehnuteľnosť s dušou a zároveň si chcú vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Postavený z pálenej tehly na betónových základoch, je v pôvodnom stave, no staticky zdravý a pripravený na rekonštrukciu, ktorá z neho môže spraviť jedinečné a netradičné bývanie s výnimočnou atmosférou. Dispozícia: • Prízemie: presklený vstupný gánok, kuchyňa, dve izby, komora, kúpeľňa s WC • Poschodie: ďalší presklený gánok, vstupná izba, dve samostatné izby • Príslušenstvo: dve technické miestnosti (bývalá kotolňa), veľká hospodárska prístavba Dom je napojený na elektrinu, plyn aj obecný vodovod. Odpady sú zvedené do žumpy. Kúrenie je momentálne riešené lokálnymi gamatkami v dolnej izbe. Vďaka netradičnej architektúre, poschodovému riešeniu a preskleným gánkom má tento dom obrovský potenciál – ideálny pre štýlovú rekonštrukciu, vytvorenie víkendovej chalupy, rodinného sídla či kombinovaného bývania s ateliérom alebo galériou. Lokalita: Obec Komoča ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výnimočné rekreačné možnosti: • Oáza Camp Komoča – prírodné kúpalisko na rieke Váh s piesočnatými plážami a vodnými športmi, kultúrne vyžitie, rybolov.... • Termálne kúpalisko Nesvady – celoročne otvorené, len 11 km • Nové Zámky – 9 km • Bratislava – 90 km

Hľadáte pozemok, ktorý má jasne definované využitie, silný investičný potenciál a výbornú lokalitu pri vode? Takéto ponuky sa objavujú len zriedka. V obci Komoča ponúkame na predaj priestranný pozemok o výmere 2241 m², ku ktorému je vydaná ÚPI (územnoplánovacia informácia) – bez neistoty, presne viete, čo môžete realizovať. HLAVNÝ INVESTIČNÝ BENEFIT • minimálna výmera stavebného pozemku: 500 m² • reálna možnosť rozdelenia na cca 4 stavebné parcely • ideálne pre developera alebo ako dlhodobá investícia REGULATÍVY (OBROVSKÉ PLUS PRE KUPUJÚCEHO) • zastavanosť: max. 30 % • podlažnosť: max. 2 nadzemné podlažia + podkrovie • min. podiel zelene: 50 % ideálne pre rodinné bývanie aj menší projekt MOŽNOSTI VYUŽITIA PODĽA UPI • výstavba rodinných domov • rekreačné bývanie • menšie služby, kancelárie či podnikanie • kombinácia bývania a podnikania PARAMETRE POZEMKU • výmera: 2241 m² • rozmery: cca 40 × 53 m • vlastná prístupová cesta: 35 m (šírka 5 m) • výborný tvar na efektívne rozparcelovanie LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA Len pár minút od rieky Váh: o kúpanie, rybolov, vodné športy o pokojné prostredie v prírode o cca 10 min pešo rekreačný areál Oáza Camp Komoča o len 10 km termálne kúpalisko Nesvady ideálne aj na rekreačný prenájom DOSTUPNOSŤ Nové Zámky: 12 km Kolárovo: 5 km Bratislava: 94 km PREČO TENTO POZEMOK?  veľká výmera flexibilita  UPI k dispozícii istota  možnosť delenia zisk  voda + rekreácia dopyt  výborný pomer cena/potenciál Tento pozemok nie je len investícia. Je to príležitosť zarobiť. Zavolajte a dohodnite si obhliadku.

Predstavte si pokojné ráno na vidieku. Sadnete si na presklenú verandu, nalejete si kávu a za pár minút môžete kráčať k rieke, kde vás čakajú piesočnaté pláže, kúpanie či rybolov. Práve takúto atmosféru ponúka dom v obci Komoča, ktorá leží pri rieke Váh. Tá je známa krásnymi prírodnými plážami, vodnými športmi a oddychom pri vode. Len približne 10 minút pešej chôdze od domu sa nachádza aj obľúbený rekreačný areál Oáza Camp Komoča, kde sa počas sezóny konajú festivaly, podujatia a rôzne spoločenské akcie. Dom s potenciálom Rodinný dom bol postavený v roku 1965 z pálenej tehly a nachádza sa na krásnom pozemku s výmerou 1665 m², ktorý poskytuje množstvo priestoru na oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Dispozícia domu: • vstupná presklená veranda – ideálne miesto na rannú kávu alebo relax s knihou • kuchyňa • dve priestranné izby • tretia izba, ktorá je momentálne oddelená (možnosť jednoduchého prepojenia s domom) • kúpeľňa s toaletou • špajza Dom je v peknom pôvodnom stave, takže nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastného štýlu – či už ako víkendovú chalupu, rekreačný dom alebo pokojné bývanie na vidieku. Ďalší potenciál Súčasťou domu je aj výstup do priestranného podkrovia, ktoré ponúka možnosť vybudovania ďalších obytných izieb. Pod jednou izbou sa nachádza pivničný priestor, ideálny na skladovanie zeleniny, ovocia alebo vína. Na pozemku nájdete aj: • samostatne stojacu garáž • letnú kuchyňu Veľký pozemok plný možností Pozemok je krásne priestranný a po úprave môže vzniknúť nádherná záhrada. Rastie tu veľký orech, čerešňa a niekoľko ihličnanov, ktoré dodávajú miestu príjemnú atmosféru. Je tu dostatok priestoru na: • bazén • detské hry • pestovanie vlastnej zeleniny • menšie hospodárstvo alebo chov zvierat Skvelá lokalita pre aktívny oddych Obec sa nachádza len 12 km od mesta Nové Zámky a 5 km od mesta Kolárovo, kde sa nachádza známy Kolárovský drevený most – najdlhší drevený most v Európe a historický Lodný mlyn Kolárovo. Okolie ponúka krásne cyklotrasy vedúce do Komárna a Nových Zámkov. Len 10 km od domu sa nachádza celoročne otvorené termálne kúpalisko Nesvady. Bratislava 94 km. Ideálna voľba pre chalupárov, rodiny aj investorov, ktorí hľadajú miesto pri vode s veľkým pozemkom a potenciálom do budúcna.

Realitná kancelária RE/​MAX, Vám na základe poverenia majiteľov ponúka exkluzívne na PREDAJ úzky pozemok v obci Komoča, okres Nové Zámky v okrajvoej časti obce, kde sa aktuálne realizuje z časti nová výstavba rodinných domov, ponúkajúca priame výhľady na prírodu v okolí. **VOĽNÁ JE 1 PARCELA o veľkosti 504 m2** ​POPIS POZEMKU A LOKALITY:​ * vlastníctvo osobné * druh pozemku: záhrada * výmera pozemku 504 m2 (5m šírka x 100m dľžka) * úzky obdĺžnikový (pozdĺžny) tvar * rovinatý pozemok * prístup na pozemok z miestnej komunikácie (cesta III.triedy) * pozemok nie je oplotený, môže slúžiť aj ako záhrada na pestovanie rozných plodín a rastlín, * inžinierske siete sú v dosahu pozemku * pozemok je súčasťou zastavaného územia obce

Krásne prostredie na okraji obce Komoča, so záhradou končiacou až pri hrádzi. Hľadáte väčší pozemok? ● kľudne aj na 2 domy ● kvôli veľkej záhrade ● pre väčší jedinečný dom ● pre menší ranč ► mala by byť táto ponuka vo vašom užšom výbere. ︎ A to okolité prostredie... V okolí NZ bezkonkurečné. ___________________ Dom z roku 1935 Charizmatický, históriou dýchajúci dom so zachovaným dobovým štýlom. Pôsobí ako prechádzka do minulosti... vysoké stropy až 3.5 m, priestranné miestnosti, krásne dobové prvky a vysoký podkrovný priestor, ktorý prevyšuje susedné domy s poschodím. Renovácia by bola isteže nákladná, ale ak by dostal šancu na zrovuzrodenie, ohúril by nielen svoje okolie, ale aj stavebné magazíny. ___________________ Pozemok s číslom 3284 (m²) Takto veľký pozemok / dvor s takto grandióznym domom patril v danej dobe dozaista významnej rodine. Ako bolo už písané v úvode, pozemok je vhodný na nový, priestorom bohatý a jedinečný dom, alebo menší ranč? ...alebo by ste chceli starý dom renovovať? ... ja môžem uviesť len príklady, ale predstavivosti sa medze nekladú. ___________________ Inžinierske siete ● dostupný 5G optický internet (Telekom) ● plyn, elektrina ● obecný vodovod, studňa (na dvore) ● potrebné vybudovať žumpu, septik, alebo čističku odpadových vôd (ČOV) ___________________ Vybavenie obce a okolie Obec Komoča pôsobí pokojným vidieckym prostredím, s dobrými susedskými vzťahmi. Nachádza sa 10 min. cesty autom od okr. mesta Nové Zámky, a 5 min. od mesta Kolárovo. Nájdete tu: ● supermarket Jednota ● športové ihrisko ● ranč Melódia koní ● výborne hodnotené rýchle občerstvenie Oáza Lángoš ● a aj za hranicami známá Oáza Camp - rekreačná oblasť s dlhou piesočnatou plážou na brehu Váhu. Každoročne sa tu konajú kultúrne a zábavne udalosti ako napr. Gastrofestival či Motofest a mnohé ďalšie. ___________________ Prídťe sa pozrieť na váš domov v prostredí, ktoré si zamilujete Dohodnite si obhliadku, a to: ► jednoducho a rýchlo na tel. č.: +421 911 63 64 77 - Patrik Spanyo Radi vám odpovieme 7 dní v týždni, vrátane sviatkov. ___________________ ◉ ︎cena je 84 990 € Bezpečnosť počas celej transakcie je na 1. mieste. ► Táto nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek právnych závad a bez tiarch. ► Bezpečný a bezstarostný prepis je samozrejmosť. ___________________ Viac než 10-ročné skúsenosti v realitách. SRG Reality ✦ Podzámska 2 ✦ Nové Zámky ___________________ Copyright - text & média. ► Kopírovanie akejkoľvek časti tohto inzerátu nie je povolené.

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj pozemok so starým domom v obci Komoča. Dom je postavený z pálenej tehly, je v pôvodnom stave vhodný na zbúranie a výstavbu nového rodinného domu. Tehlu je možné znova použiť. Dom je napojený na elektrinu, plyn. Pozemok je slnečný, rovinatý, oplotený. ODPORÚČAM OBHLIADKU! Možnosť odkúpiť len menšiu parcelu! VÝMERA: 2773m2 POLOHA: Pozemok sa nachádza v tichej časti obce Komoča. V pešej vzdialenosti sa nachádza autobusová zastávka, obecný úrad, potraviny, pohostinstvo, pláž, pošta, kostol. Obec je vzdialená 12km od mesta Nové Zámky, 25km od mesta Komárno, 50km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - ak sa rozhodnete financovať cez nás ,znalecký posudok v cene! - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0907606269 ID: SM 1365

Na predaj slnečný pozemok v obci Komoča – skvelá investičná príležitosť! Ponúkame na predaj priestranný a slnečný pozemok priamo v srdci obce Komoča. Lokalita je tichá, s priateľskými a spoľahlivými susedmi – ideálne miesto na výstavbu rodinných domov alebo ako dlhodobá investícia. Všetky inžinierske siete v dosahu: voda, plyn, elektrina, internet Výnimočná lokalita s možnosťou vlastného prístupu Pokojné prostredie s vidieckou atmosférou Cena: 36 €/m² – pri vážnom záujme dohoda možná Odporúčame osobnú obhliadku – potenciál tohto pozemku vás presvedčí! Viac informácií: 0917 174 174 Eladó napfényes telek Komocsán – kiváló befektetési lehetőség! Eladásra kínálunk egy tágas, napos telket Komocsa szívében. A telek csendes, barátságos környéken fekszik, kiváló választás családi házak építésére vagy hosszú távú befektetésre. Közművek a telek közelében: víz, gáz, villany, internet Különleges fekvés, saját bejárás megoldható Nyugodt, vidéki hangulat – mégis minden elérhető közelségben Ár: 36 €/m² – komoly érdeklődés esetén megegyezés lehetséges Ajánljuk a személyes megtekintést – a telekben rejlő lehetőségek élőben mutatkoznak meg igazán! További információ: 0917 174 174

Na predaj 4 výnimočné, 4-izbové rodinné domy v tichej časti Komoče 10 km od Nových Zámkoch. Rodinné domy sú budované z certifikovaných materiálov. Hlavnými materiálmi použitými na stavbu domov sú betón, drevené KVH a BSH hranoly, drevený krov z priehradových väzníkov, minerálne izolácie a fasádny polystyrén. Stavby boli projektované tak, aby spĺňali energetickú triedu A0. K technickým zariadeniam budovy bude patriť centrálne vetranie so spätným získavaním tepla, možnosť umiestniť klimatizáciu s invertorom (chladí/vykuruje), osadiť krb alebo krbové kachle, inštalovať fotovoltiku a zásobník na teplú vodu. Táto novostavba spája špičkové materiály, moderné technológie, maximálny komfort a nízke náklady na bývanie. Jeden dom je skolaudovaný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Možnosť kúpiť kúpiť holodom alebo dodanie DOMU NA KĽÚČ Základné parametre: * Pozemok: 724 - 757 m² (oplotený so súkromnou prístupovou cestou, maximálne súkromie). * Zastavaná plocha s terasou: 210 m². * Úžitková plocha bez terasy: 151 m². * Dispozícia: Premyslené 4-izbové riešenie s dôrazom na svetlo a priestor. Špičková konštrukcia a moderné technológie: Dom je postavený s dôrazom na kvalitu "od základov po strechu" a pripravený na maximálny komfort: * Strecha: Strešná škridla TERRAN * Úložný priestor: Pod strechou nad garážou sa nachádza pochôdzny úložný priestor, ideálny na sezónne veci. * Izolácia: Stropná minerálna izolácia zn. Knauf alt. Isover hr. 400mm. * Okná: ANEKO, 3-sklo, HS portálové okná (bezbariérový prechod na terasu). * Predpríprava na montáž elektricky ovládaných exteriérových žalúzií na okná a terasový dverový portál. * Zásobník na teplú vodu 100 litrový s elektrickým ohrevom Technológie a energie: * Vykurovanie: Elektrické podlahové kúrenie a Elektrické vykurovanie elektrickými konektormi * Siete: Obecný vodovod, elektrina, žumpa 10m3 a jej pripojenie k domu.. Exteriér pripravený na relax: * Záhrada * 2 parkovacie miesta * Súkromná ulička * Právny servis: Kompletné právne služby, vypracovanie kúpnych zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní. Cena holodomu od 215850€ Cena domu na kľúč od 229350€ Pre viac info volajte na tel. 0918 047 432

Realitná kancelária Real Property & Consulting s.r.o. ponúka na predaj chatu v chatovej oblasti neďaleko Oáza Camp v obci Komoča. Dvojpodlažná chata disponuje garážou na prízemí, poschodie tvorí kuchyňa s obývačkou, spálňa a kúpeľňa. Na pozemku sa nachádza napojená elektrická skrinka, prípojka vody, odpadová voda je riešená žumpou. Okolie ponúka možnosť rybolovu, relaxu. ODPORÚČAM OBHLIADKU! VÝMERA: Pozemok 100m2, chata 35m2 POLOHA: Chata nachádza v tichej časti obce Komoča. V pešej vzdialenosti sa nachádza pláž, rieka Váh, autobusová zastávka, obecný úrad, potraviny, pohostinstvo, pláž, pošta, kostol. Obec je vzdialená 12km od mesta Nové Zámky, 25km od mesta Komárno, 50km od mesta Nitra. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! real-property.sk Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo 0919459680 ID: LP 1543

IBA U NÁS - Ponúkame na predaj stavebný pozemok, ktorý sa nachádza v obci Komoča. Pozemok je môžné rozdeliť na viacero manších pozemkov. Výhodná investičná príležitosť. V obci Komoča sa konajú rôzne podujatia: motofest, oáza kemp, možnosť kúpania v rieke, gastrofest Vzdialenosť - Mestá a Dediny: Nesvady - 11km (9minút) obec disponuje celoročným termálnym kúpaliskom Kolárovo - 6km (7minút) mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou Nové Zámky - 12km (11minút) mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou Zemné - 5,5km (5minút) v obci sa nachádza rieka Váh v ktorej je možnosť kúpania Andovce 13km (11 minút) v ocbi sa nachádza jazero 4 mestrovka, vhodné na rybolov alebo rôzne akcie na koľko sa tam nachádza veľký stan POZEMOK - výmera je 3104m2 - rozmer pozemku je 36m šírka a 90m dĺžka - oplotený, rovinatý - na pozemku leží rodinný dom, ktorý je v pôvodnom stave (vhodný na rekonštrukciu) - na pozemok sú dotiahnuté inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda Pozemok je vhodný pre staviteľa, nakoľko na pozemku sa môžu postaviť 3-4 rodinné domy so súkromnou ulicou. CENA: 55€/m2 Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

IBA U NÁS - Ponúkame na predaj stavebné pozemky, ktoré sa budú nachádzať v súkromnej ulici v obci Komoča. V obci Komoča sa konajú rôzne podujatia: motofest, oáza kemp, možnosť kúpania v rieke, gastrofest Vzdialenosť - Mestá a Dediny: Nesvady - 11km (9minút) obec disponuje celoročným termálnym kúpaliskom Kolárovo - 6km (7minút) mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou Nové Zámky - 12km (11minút) mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou Zemné - 5,5km (5minút) v obci sa nachádza rieka Váh v ktorej je možnosť kúpania Andovce 13km (11 minút) v ocbi sa nachádza jazero 4 mestrovka, vhodné na rybolov alebo rôzne akcie na koľko sa tam nachádza veľký stan Pozemok č.1 - výmera pozemky bude okolo 769m2 - rozmer pozemku je okolo 28m dĺžka a 27m šírka - na pozemku leží rodinný dom, ktorý je súčaťou predaja - na pozemok sú privedené inžinierske siete: elektrina, plyn a obecná voda CENA: 80€/m2 Dom je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Múri nevlhnú a strecha nezateka. Pozemok č.2 - výmera pozemky bude okolo 587m2 + 133m2 príjazdová cesta - rozmer pozemku je okolo 20,6m šírka a 28,5m dlžka - rovinatý - inžinierske siete v dosahu CENA: 60€/m2 Pozemok č.3 - výmera pozemky bude okolo 587m2 + 133m2 príjazdová cesta - rozmer pozemku je okolo 20,6m šírka a 28,5m dlžka - rovinatý - inžinierske siete v dosahu CENA: 60€/m2 Pozemok č.4 - výmera pozemky bude okolo 681m2 + 133m2 príjazdová cesta - rozmer pozemku je okolo 20,6m šírka a dlžka atypická nakoľko na konci bude otočisko - rovinatý - inžinierske siete v dosahu CENA: 60€/m2 Výmery pozemkov sú orientačné, pri rezervácii pozemku sa zameria geodetom. Celá plocha pozemkov bude vyčistená od náletových burín. Čo nás odlišuje od iných realitných kancelárii? Profesionálny prístup, obhliadky aj počas víkendu, rýchle jednanie a nájdenie správneho riešenia Naše služby: - v cene nehnuteľnosti máte (rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, poplatky na katastri) vyhotovené u Autorizovaného Advokáta - vybavíme za Vás prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina) - spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi, advokátmi - vieme vyhotoviť ,,potvrdenie trhovej ceny,, potrebné pri dedičskom konaní - zabezpečíme financovanie nehnuteĺnosti cez ktorúkoľvek BANKU

Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Či už hľadáte miesto na víkendové úniky s rodinou alebo investíciu do rekreačnej nehnuteľnosti, táto chata je pre Vás ideálnou voľbou. Spoločnosť Pink reality Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj atraktívnu dvojpodlažnú rekreačnú chatku s rozlohou 35 m², ktorá sa nachádza v srdci chatovej oblasti v obci Komoča, len pár krokov od Oáza Camp. Tento klenot je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, rybolovu a vodných športov! Chata je postavená na pozemku o rozlohe 70 m² a ponúka útulné a komfortné ubytovanie. Na prízemí sa nachádza praktická garáž, ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie športového vybavenia alebo bicyklov. Na poschodí nájdete: Kuchyňu Kúpeľňu Obývaciu izbu Spáľňu Inžinierske siete: Elektrina: zapojená rozvodová skrina priamo pri chate, Voda: pripojenie na obecný vodovod, Kanalizácia: žumpa, s možnosťou vybudovania septiku alebo čističky. Lokalita: Chata sa nachádza v malebnom prostredí pri rieke Váh, čo z nej robí ideálne miesto na rybolov a vodné športy. Okolitá príroda ponúka množstvo možností na turistiku a cyklistiku, a blízkosť Oáza Camp zabezpečuje široké možnosti kultúrneho vyžitia a zábavy. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, poplatky spojené s prepisom nehnuteľnosti na katastri, overovanie podpisov pri podpise kúpno-predajných zmlúv. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať. Dohodnite si obhliadku na tel. č. 0917 87 37 79, teším sa na osobné stretnutie.