Rekreačné nehnuteľnosti, Košice-Košická Nová Ves

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúka rozostavanú chatu v Košickej Novej Vsi v záhradkárskej lokalite Geder. Chata stojí na pozemku s výmerou 393 m2 v záhradkárskej lokalite Geder. Je postavená do štádia uzavretej hrubej stavby. Celková podlahová plocha chaty je 66 m2. Dispozícia chaty: Prízemie: obývačka s kuchynským kútom (22,42 m2), kúpeľňa s WC (4,2 m2), chodba so zádverím a schodmi (4,5 m2). Poschodie: spálňa (11,92 m2), izba (9,28 m2), pracovňa (6,9 m2), kúpeľňa s WC (4,47 m2) a chodba so schodmi (2,3 m2). Benefity chaty: - Steny: pálená tehla Porotherm, - Strecha: šindeľ KM Beta, - Okná a dvere: Salamanader profil s 3 sklom, - Komín – príprava na krb. Chatka je plánovaná ako samostatná jednotka vykovanie je plánované krbom a podlahovým kúrením. V budúcnosti bude napojená na vlastnú studňu a vlastnú žumpu. Predáva sa v štádiu uzavretej hrubej stavby. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v obľúbenej lokalite Zdoba – časť Záhradky. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik od každodenného ruchu mesta v príjemnom prostredí obklopenom zeleňou. Chata sa nachádza v uzavretom chatárskom komplexe, ktorý poskytuje bezpečné a pokojné prostredie na oddych počas celého roka. Dispozične pozostáva z prízemia, kde sa nachádza kuchyňa prepojená s dennou časťou a toaleta. V podkroví je situovaná nočná časť určená na pohodlné prespanie a relax. Chata je v celej časti podpivničená. Súčasťou nehnuteľnosti je príjemná terasa s novovybudovaným altánkom, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie či stretnutia s priateľmi. Záhrada s výmerou 370 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. K nehnuteľnosti zároveň prislúcha spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Starostlivo udržiavaná záhrada ponúka množstvo ovocných stromov a kríkov, okrasných drevín a kvitnúcich rastlín, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celej sezóny. Súčasťou pozemku je aj ohnisko na večerné posedenia pod holým nebom a vydláždená plocha, ktorá bola využívaná na umiestnenie bazéna. Na svoje si prídu aj rodiny s deťmi. Na pozemku sa nachádza detská zóna s trampolínou a dreveným domčekom na strome, ktorý sa môže stať miestom nezabudnuteľných detských dobrodružstiev. Majitelia pri úpravách mysleli aj na praktickú stránku užívania nehnuteľnosti. Ohrev vody v kuchyni zabezpečuje prietokový ohrievač, na pozemku sa nachádza 1 000-litrová nádrž na zachytávanie dažďovej vody, vonkajšie umývadlo a samozrejmosťou sú elektrická prípojka, vodovodná prípojka a septik. Najväčším bonusom je celoročne dostupná pitná mestská voda. Ak hľadáte miesto, kde môžete tráviť víkendy, prázdniny alebo voľné chvíle v spojení s prírodou, táto chata Vám ponúkne ideálnu kombináciu pohodlia, súkromia a príjemnej atmosféry len kúsok od mesta.

ZNÍŽENÁ CENA Adriána Radzieta a Kosmosreality Vám ponúkajú na predaj slnečný pozemok v záhradkárskej lokalite Geder v Košickej Novej Vsi. Celková výmera pozemku je 471m2. Pozemok je len mierne svahovitý. Na pozemku sa nachádza malá útulná chatka so zastavanou plochou 20m2 vrátane vonkajšej terasy. Orientácia celej záhrady je juhozápad. Na pozemku je elektrina kde je ročná platba 50,- eur. WC je suché - vonkajšie. Na pozemku je studňa, v hĺbke jeden meter, je tam len povrchová voda, ktorá nie je vhodná na prečerpanie. ------------------- Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu (autorizované aj neautorizované zmluvy), overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster (vklad KZ). Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj útulnú drevenicu situovanú v obľúbenej záhradkárskej lokalite Geder – Košická Nová Ves, s výbornou dostupnosťou do mesta. Lokalita sa nachádza na východnom okraji obce, s prístupom po asfaltovej ceste a následne cca 600 m po spevnenej komunikácii v dobrom stave. Ide o pokojnú rekreačnú oblasť určenú primárne na oddych a záhradkárčenie, ktorá je vďaka dostupnosti čoraz častejšie využívaná aj na celoročné bývanie. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • typ: klasická slovenská drevenica • zastavaná plocha: 31 m² (6 × 3 m) • úžitková plocha: cca 50 m² • počet podlaží: 2 • nová strecha (výrazné predĺženie životnosti stavby) ________________________________________ DISPOZÍCIA: Prízemie tvorí denná miestnosť s jedálenskou časťou a dve menšie miestnosti, ktoré je možné využiť ako budúcu kuchyňu, kúpeľňu alebo sklad. Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa so štyrmi lôžkami. ________________________________________ POZEMOK: • výmera: 450 m² (osobné vlastníctvo) • rozmery: cca 12 m × 38 m • mierne svahovitý terén • orientácia: západ (dostatok slnka počas celého dňa) • ovocné stromy a kríky • pozemok nie je oplotený ________________________________________ INŽINIERSKE SIETE A BENEFITY: • súpisné číslo (výrazná výhoda v danej lokalite) • elektrina čiastočne rozvedená v chate • možnosť napojenia na elektrickú sieť (cca 12 m od elektromerového rozvádzača) • plánovaná realizácia nového vodovodu v lokalite • aktuálne zachytávaná samospádom s externého prameňa Orientačné náklady na vodovod: • projekt: cca 7 000 € (spoločné náklady) • prípojka: cca 2 000 € / parcela (môže sa meniť podľa počtu odberných miest) ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY: výborná dostupnosť z Košíc pokojná lokalita s dobrým susedstvom ideálne na rekreáciu aj budúce celoročné bývanie slnečný pozemok s ovocnými stromami potenciál na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv ________________________________________ CENA: 39 500 € (vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom a kompletného profesionálneho servisu) ________________________________________ Kontakt: Vladimír Gaži CassaReal s.r.o., Mäsiarska 50, Košice 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatku nachádzajúcu sa v pokojnej lokalite Košice – Košická Nová Ves, časť Geder. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej slepej uličke, ktorá poskytuje dostatok súkromia a príjemné prostredie na oddych mimo ruchu mesta. Chatka má zastavanú plochu cca 14,35 m², je drevenej konštrukcie a je zateplená. Je napojená na elektrinu, čo umožňuje jej pohodlné využívanie počas celej sezóny. Nachádza sa na vyrovnanom pozemku o výmere 367 m² s približnými rozmermi 12 × 30 m, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza studňa s úžitkovou vodou, ktorá je praktická najmä na polievanie alebo bežné využitie v záhrade. Súčasťou pozemku je aj priestranný altánok s výmerou približne 25 m², ideálny na rodinné posedenia, grilovanie či relax v príjemnom prostredí. Na pozemku sa nachádza aj suché WC. Pre prípadné rozšírenie oddychovej zóny sú na pozemku pripravené pätky na dobudovanie terasy, čo umožňuje budúcemu majiteľovi jednoducho vytvoriť ďalší priestor na vonkajšie posedenie pri chate. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné miesto na víkendový oddych, záhradkárčenie alebo príjemné útočisko v prírode, pričom výhodou je dobrá dostupnosť do mesta a pokojné prostredie. Cena nehnuteľnosti je 59.999 EUR vrátane provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom e-mailu sopko@diamondreality.sk.