Nehnuteľnosti Košice-Sever

Realitná kanceária Nová bývanie Vám ponúka na predaj garáž v Košiciach, mestská časť Sever lokalita Račí potok. Výmera garáže je 14 m2. Garáž je vo vynikajúcom stave. Samotná garáž je v osobnom vlastníctve, pozemok pod ňou je vo vlastníctve mesta Košice. Kontakt: JUDr. Marek Jurčišin 0908 86 87 89, e-mail: jurcisin@novebyvaniereality.sk Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

Vladimír Gaži a realitná Spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú chatu situovanú v atraktívnej lokalite Košice – Sever, na rozhraní mestskej časti Košice–Sever a Kavečany. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najväčších a najvyhľadávanejších záhradkárskych oblastí Košíc, ktorá sa v posledných rokoch postupne mení na celoročne obývanú lokalitu. Lokalita a prístup K chate vedú dve prístupové trasy: bližšia trasa zo zastávky Vyhliadková veža po novej asfaltovej ceste, následne spevnená cca 200 m alternatívna trasa po panelovej ceste za zastávkou Vyhliadková veža, pokračuje nová asfaltová cesta a následne spevnená cca 150 m. Terén je čiastočne kopcovitý – pri celoročnom užívaní odporúčame vozidlo 4x4. Alternatívou a zároveň veľkou výhodou je zastávka MHD vzdialená cca 300-400m od chaty pre záujemcov bez auta, či komfortnej dopravy MHD do centra. Stav a dispozícia Pôvodná chata z 80. rokov prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá však zatiaľ nie je dokončená – interiér je potrebné dorobiť podľa vlastných predstáv. Chata je v kombinácii tehla + kváder s drevenou prístavbou a ponúka: kuchyňu 2 izby nedokončenú kúpeľňu pivnicu Prístavba je postavená na betónovej platni, konštrukčne drevená (OSB), zateplená polystyrénom. Technický stav a rekonštrukcia strecha: zateplená, nová krytina Fatrafol okná: plastové fasáda: zatiahnutá sieťkou a lepidlom elektroinštalácia: pôvodná (stav pred rekonštrukciou) vodoinštalácia: čiastočne realizovaná kúrenie: piecka na tuhé palivo + nový komín Inžinierske siete elektrická prípojka septik chata má súpisné číslo voda: momentálne riešená formou zberu dažďovej vody do novej podzemnej nádrže cca 5 000 l, čiastočne napojenej do chaty Na pozemku sa nachádza podzemný prameň (podľa prútikára v hĺbke cca 11 m) – voda je teda riešiteľná kopanou alebo vŕtanou studňou. V blízkosti sa nachádza aj lesný potok. Pozemok Pozemok má tvar približne 28 m x 29 m, výmera 788 m². Je svahovitý, pričom okolie chaty je vyrovnané. Pozemok je kompletne oplotený. Atmosféra a benefity Nehnuteľnosť je obklopená prírodou, ponúka krásny výhľad, absolútny pokoj a pocit súkromia – ako bez susedov. Približne 50 m od chaty sa nachádza les a lokalita ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Chata má veľký potenciál – po dokončení môže byť výbornou voľbou na víkendové chatovanie, ale aj ako základ pre celoročné bývanie. Cena 45 000 € (vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálneho servisu) Kontakt Vladimír Gaži – CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, 040 01 Košice Tel.: 0911 078 086 E-mail: gazi@cassareal.sk

Ponúkame na prenájom luxusne zrekonštruovaný 2-izbový byt Byt sa nachádza v tichej a obľúbenej mestskej časti Košice – Sever. Má výmeru 52 m², nachádza sa na 2. poschodí z 5 a disponuje balkónom. Prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a vybavený všetkými spotrebičmi. Bytový dom je zateplený 20 cm minerálnou vlnou a je bez výťahu. Dispozícia vstupná predsieň kuchyňa s jedálenským kútom priestranná obývacia izba s francúzskym oknom a vstupom na balkón veľká samostatná spálňa menšia spálňa (oddelená závesom) kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Univerzity veterinárskeho lekárstva a Technickej univerzity. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, a to autom aj pešo, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je svetlý a vkusne zariadený s prakticky upravenou dispozíciou a príjemnou južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Ide o ideálne bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. 💰 Cena 750 € / mesiac (vrátane energií, internetu a TV), pri podpise zmluvy sa platí: 2× depozit + 1× mesačný nájom ⚖️ Podmienky max. 2 osoby nefajčiar bez domácich zvierat 📅 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0952 471 855

Hľadáte bývanie s výbornou atmosférou, krásnym svetlom a skvelou lokalitou? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na obľúbenej Hroncovej ulici s výmerou 67 m², ktorý sa nachádza na 12. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a jeho veľkou výhodou sú až dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych s výhľadom. Vďaka vyššiemu poschodiu je byt krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena nehnuteľnosti: 222 000 € Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia. Stačí sa nasťahovať a bývať. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

Ponúkam na prenájom moderný a útulný 1,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice Sever, na ulici Boženy Němcovej. Byt sa nachádza na 1. poschodí a disponuje balkónom, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité bývanie – k dispozícii je práčka, chladnička, TV a kompletné vybavenie domácnosti, takže sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií. Dispozícia bytu: predsieň obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa s výstupom na balkón kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatná toaleta Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Košiciach – Košice Sever ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, no zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa nachádza priamo pri Technickej univerzite, čo z neho robí ideálnu voľbu pre študentov aj pracujúcich. V pešej dostupnosti nájdete obchody, MHD, reštaurácie aj ďalšiu kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia komfort, lokalitu a bezstarostné bývanie. Je k dispozícií od 1.6.2026. Cena nájmu : 660 € / mesiac (vrátane energií, internetu a TV) Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Ponúkame na predaj chatu v Čermeli - Prielohy, Košice - Sever. Chata je 3 podlažná, na prízemí sa nachádza sklad, na 1.NP sa nachádza hala s krbom s balkónom, kúpeľňa s umývadlom a WC, kuchynský kút. Na 2. NP sa nachádza 1 izba s balkónom. Podkrovie je využívané ako skladovací priestor. V pivnici sú 2 skladovacie miestnosti. Chata je murovaná s kamenným základom, pričom vrchná časť je drevevená. Strecha je sedlová, okná a podlahy sú drevené. Výmera pozemku je 703 m2. Chata je napojená na elektrinu (220/380V), vodovod s úžitkovou vodou, kanalizácia je riešená žumpou. Vykurovanie je riešené krbom. Chata sa nachádza v krásnom tichom prostredí na okraji lesa. Možnosť využitia na rekreačné účely, prípadne po rekonštrukcii na celoročné bývanie. Kontakt: +421905307037

*REZERVOVANÉ* Výhľady do parku, ticho a zeleň pod oknami – ideálne miesto pre rodinný život. Predstavte si dni, keď deti trávia čas na ihrisku v parku, len pár krokov od domova a vy si zatiaľ oddýchnete na lavičke v tieni stromov. A podvečer? Prechádzka popri Mlynskom náhone smerom do centra - vzdialeného len 15 minút pešo. Presne takýto 4-izbový byt nájdete na Strakovej ulici, v obľúbenej zelenej lokalite Košice – Sever, pri Mlynskom náhone. Priestranný 4-izbový tehlový byt s upravenou, vzdušnou dispozíciou, 3 nepriechodnými izbami + otvorenou obývačkou, ponúka ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, súkromia ale aj možností pre viacčlennú domácnosť. Byt je tehlový, bez stredových nosných priečok, je teda možné si ho ďalej prispôsobovať. Byt má úžitkovú výmeru 73 m² (z toho čistá podlahová plocha bytu je 71,5 m² + pivnica 1,5 m²) a nachádza sa na vysokom prízemnom podlaží (v úrovni 1. poschodia). Byt ma v užívaní balkón na 1. medziposchodí, nakoľko vlastným balkónom nedisponuje. - Bonusom je možnosť symbolického prenájmu praktického skladu / kumbálu o výmere 6 m², ktorý ocení každý, kto potrebuje viac úložného priestoru. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2008 (od podláh až po stropy), pričom v posledných rokoch boli realizované jeho ďalšie úpravy. Byt má menené elektrické rozvody, rozvody vody a kúrenia, znížené stropy, murované jadro, plastové okná a plávajúce podlahy. V kúpeľni je sprchový kút aj priestor pre práčku a WC je samostatné oddelené s druhým umývadlom. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je čistý a slušný, je zateplený, s novým moderným bezbariérovým výťahom s veľmi pekne upravenými spoločnými priestormi - vrátane pivníc. Lokalita pri Mlynskom náhone patrí medzi vyhľadávané práve pre svoju kombináciu zelene, pokoja a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, univerzity, polikliniku, zastávky MHD a tiež cyklotrasy smerom na Aničku, Alpinku, Čermeľ či do centra mesta. Orientácia okien: JV / SZ Mesačné náklady (vrátane energií) pre 3 osoby: 250 € Byt je v osobnom vlastníctve Čo robí tento byt výnimočným: - výhľady do zeleného parku - pokojná lokalita pri Mlynskom náhone - 4 izby (3 nepriechodné + otvorená obývačka) na spôsob pražského typu - tehlový bytový dom s bezbariérovým výťahom - orientácia na 2 svetové strany - ideálne bývanie pre rodinu, aj ako investícia na okamžitý prenájom Nezmeškajte tento zaujímavý byt a dohodnite si obhliadku ešte dnes. ——————————— CENA: 229.000 € ——————————— S hypotékou či výhodným financovaním Vám radi poradíme. Viac FOTO nájdete na webe: cassareal.sk Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CassaReal 0911078864 durica@cassareal.sk -= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-

Letné večery na terase, vlastná zelenina, ovocie zo stromov a ticho prírody – znie to ako sen ? Teraz ho môžete premeniť na realitu ! Predstavujeme Vám chatu na malebnom pozemku v obľúbenej lokalite pod baňou Bankov, ideálny pre milovníkov prírody, oddychu a záhradkárčenia. Či už túžite po útulnej chate, mieste na pestovanie plodín, alebo pokojnom zákutí mimo ruchu mesta, táto ponuka je ako stvorená, práve pre Vás. 📍 Lokalita, ktorá má dušu : Pozemok sa nachádza v tichej záhradkárskej oblasti, s nádherným výhľadom na okolitú prírodu, len pár minút jazdy od centra mesta. Výborná dostupnosť a zároveň pokoj, ktorý si zamilujete. 📐 Parametre pozemku : Výmera : 475 m² Orientačný rozmer : cca 20 m x 24 m IS: elektrina a voda priamo na hranici pozemku Chata : útulná a zateplená 2-izbová chata, v obľúbenej záhradkárskej oblasti Baňa Bankov. Chata je drevená s obkladom, situovaná na slnečnom, kaskádovito upravenom pozemku a ponúka krásny výhľad na celé mesto. Na prízemí je priestranná hala s výmerou : 35 m2, s kuchynskou linkou a výstupom na uzatvorenú loggiu. Dreveným schodišťom je prístupné podkrovie, slúžiace ako spálňa, k dispozícii je taktiež loggia. Strecha je zvnútra zateplená, zvonku pokrytá kanadským šindľom. Interiér je upravený dreveným obkladom, na podlahe je keramická dlažba. Vstupné dvere sú drevené, okná na loggii plastové. V chate je zavedená elektrina - 230 V, celoročná voda na pozemku s kohútikmi na 3 miestach. Suché WC. Na náradie a skladovanie vecí a potravinových zásob služí menšia, samostatná, dvojpodlažná stavba, ktorej spodná časť je zapustená vo svahu a má chladivé vlastnosti pivnice. Z bočnej strany chaty je altánok s pôsobivým výhľadom na mesto, vonkajší pevný gril a detský domček. Základné údaje : Úžitková plocha : 60 m² Zastavaná plocha : 35 m² Pozemok a okolie : Terasovitý pozemok je rozdelený na relaxačnú a úžitkovú časť. Sú na ňom rodiace ovocné stromy a kríky. Prístup naňho je priamo zo záhradkárskej cesty cez kovovú bránku. Pozemok je celý oplotený. Možnosť parkovania po menšej úprave terénu Lokalita : Pokojná a vyhľadávaná záhradkárska oblasť s rýchlou dostupnosťou do centra mesta – autom aj MHD. Ideálne pre víkendový relax, záhradkárčenie alebo ako investícia. Cena : 75000 €, je vrátane realitného servisu a advokátom autorizovaných kúpnych zmlúv + návrh na vklad do katastra.

Spoločnosť PROXIMITYREAL vám ponúka na postúpenie zmluvu na moderný 1-izbový byt v prestížnom developerskom projekte WatsoNova, ktorý vzniká v atraktívnej lokalite na Watsonovej ulici, v blízkosti centra Košíc. Projekt predstavuje novú mestskú štvrť s dôrazom na moderné bývanie, občiansku vybavenosť a kvalitný verejný priestor. Ide o odstúpenie zmluvy, pri ktorom sa uhrádza 20 % z ceny bytu, pričom zvyšná časť sa dopláca až po kolaudácii. Výstavba projektu je už zahájená, predpokladaný termín dokončenia prvej etapy je rok 2027. Byt v ponuke spadá pod tretiu etapu s termínom dokončenia 2029. 📐 Základné informácie: Byt č.: B7.9.1 Dispozícia: 1 izbový byt Výmera bytu: 32,25 m² Loggia: 5,15 m² Poschodie: 9. podlažie (sekcia B7) z 10 K bytu prislúcha: pivnica - 2,60 m2 🏡 Dispozícia a benefity bytu: Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Otvorená dispozícia spája obývaciu časť s kuchyňou a vytvára príjemné a funkčné bývanie. Loggia poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. Vďaka svojej veľkosti a lokalite je byt ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. 🌆 Projekt a lokalita: Projekt WatsoNova prinesie kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, služby a supermarket kaviarne a reštaurácie oddychové zóny a zeleň detské ihriská a komunitné priestory Výborná dostupnosť do centra mesta aj k Technickej univerzite robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. 🏗 Developer: Projekt realizuje spoločnosť, ktorá je stabilným developerom s dlhoročnými skúsenosťami. Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom, najmä vzhľadom na atraktívnu lokalitu a blízkosť UVL a Novej nemocnice. Projekt realizuje osvedčený developer, ktorý v Košiciach stojí aj za projektmi ako Rezidencia pri Radnici, Albelli či Košice Rental Apartments. 📅 Termín dokončenia: 3.etapa: rok 2029 💰 Cena: 182 490 € Pri vážnom záujme možná dohoda. Cena nezahŕňa parkovacie miesto. Možnosť dokúpiť u DVP. Celková cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa aj odplatu za postúpenie zmluvy vrátane kompletného právneho a realitného servisu. 📞 Pre viac informácií o byte a procese postúpenia nás neváhajte kontaktovať. Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Proximityreal Vám exkluzívne ponúka na prenájom v tichej lokalite zariadený 2-izbový tehlový byt v lukratívnej časti - Sever na ulici Moravská. Byt o výmere 78m2 sa nachádza v rodinnom murovanom dome na prízemí so záhradkou s vlastným vchodom. Byt pozostáva z chodby, predsiene, obývačky , ktorá môže slúžiť aj ako spálňa, ďalšej izby, kuchyne s jedálenským stolom, toalety a kúpeľne. Parkovanie je hneď pri dome bezplatné. Byt je ihneď voľný k dispozícii, vhodný pre jednu osobu bez domácich zvierat na dlhodobý prenájom. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje jednomesačný depozit a nájomné sa platí mesiac vopred. Výška mesačného nájmu je 730 eur vrátane energii s práčkou, vybavenou kuchyňou, so šporákom a internetom. V prípade užívania bytu 2 nájomcami je výška nájomného 800 eur vrátane energií. Byt je zariadený ako na fotografiách. Plus posedenie na dvore. Ak máte záujem o obhliadku neváhajte ma kontaktovať 0919404883.

Spoločnosť PROXIMITYREAL vám ponúka na postúpenie zmluvu na moderný 1-izbový byt v prestížnom developerskom projekte WatsoNova, ktorý vzniká v atraktívnej lokalite na Watsonovej ulici, v blízkosti centra Košíc. Projekt predstavuje novú mestskú štvrť s dôrazom na moderné bývanie, občiansku vybavenosť a kvalitný verejný priestor. Ide o odstúpenie zmluvy, pri ktorom sa uhrádza 20 % z ceny bytu, pričom zvyšná časť sa dopláca až po kolaudácii. Výstavba projektu je už zahájená, predpokladaný termín dokončenia prvej etapy je rok 2027. 📐 Základné informácie: Byt č.: A4.6.10 Dispozícia: 1 izbový byt Výmera bytu: 32,05 m² Loggia: 5,40 m² Poschodie: 6. podlažie (sekcia A4) K bytu prislúcha: pivnica - 2,60 m2 parkovacie miesto 🏡 Dispozícia a benefity bytu: Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Otvorená dispozícia spája obývaciu časť s kuchyňou a vytvára príjemné a funkčné bývanie. Loggia poskytuje ideálny priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. Vďaka svojej veľkosti a lokalite je byt ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. 🌆 Projekt a lokalita: Projekt WatsoNova prinesie kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, služby a supermarket kaviarne a reštaurácie oddychové zóny a zeleň detské ihriská a komunitné priestory Výborná dostupnosť do centra mesta aj k Technickej univerzite robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. 🏗 Developer: Projekt realizuje spoločnosť, ktorá je stabilným developerom s dlhoročnými skúsenosťami. Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom, najmä vzhľadom na atraktívnu lokalitu a blízkosť UVL a Novej nemocnice. Projekt realizuje osvedčený developer, ktorý v Košiciach stojí aj za projektmi ako Rezidencia pri Radnici, Albelli či Košice Rental Apartments. 📅 Termín dokončenia: 1.etapa: rok 2027 💰 Cena: 171.990 € Cena nezahŕňa parkovacie miesto vo výške 18.450 € - v súčasnosti je cena za park.miesto 22.000 € Celková cena je takmer 20 000 € nižšia v porovnaní s rovnakým bytom zakúpeným priamo od developera. Celková cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa aj odplatu za postúpenie zmluvy vrátane kompletného právneho a realitného servisu. 📞 Pre viac informácií o byte a procese postúpenia nás neváhajte kontaktovať. Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Proximityreal ponúka na prenájom krásne zrekonštruovanú nehnuteľnosť o výmere 92 m² s dvomi balkónmi v centre mesta. Dispozične pozostáva z dvoch obytných izieb, priestrannej kuchyne s jedálenským stolom, veľkej chodby a komfortnej kúpeľne. Nachádza sa na ulici Urbánkova v rodinnom dome so samostatným vchodom, záhradou a možnosťou parkovania. Lokalita je pokojná a veľmi vyhľadávaná, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Univerzita veterinárneho lekárstva je v pešej vzdialenosti a v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Prenajíma sa zariadený, k dispozícii je po30.03.2026. Požaduje sa jednomesačný depozit. Vhodné pre maximálne dve osoby.

Spoločnosť PROXIMITYREAL vám ponúka na postúpenie zmluvu na priestranný 2-izbový byt v modernom projekte WatsoNova, ktorý patrí medzi najzaujímavejšie novostavby v Košiciach. Ide o odstúpenie zmluvy, pri ktorom sa uhrádza 20 % z ceny bytu, pričom zvyšná časť sa dopláca až po kolaudácii. Výstavba projektu je už zahájená, predpokladaný termín dokončenia prvej etapy je rok 2027. Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom, najmä vzhľadom na atraktívnu lokalitu a blízkosť UVL a Novej nemocnice. Projekt realizuje osvedčený developer, ktorý v Košiciach stojí aj za projektmi ako Rezidencia pri Radnici, Albelli či Košice Rental Apartments. 📐 Základné informácie: Byt č.: A4.6.11 Dispozícia: 2 izbový byt Výmera bytu: 54,25 m² Loggia: 4,80 m² Poschodie: 6. podlažie (sekcia A4) K bytu prislúcha: pivnica parkovacie miesto 🏡 Dispozícia a benefity bytu: Byt ponúka komfortnú výmeru a veľmi dobre riešenú dispozíciu. Denná časť pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Loggia rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych. 🌆 Projekt a lokalita: WatsoNova ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou: obchodné priestory a služby gastro prevádzky zelené vnútrobloky oddychové a komunitné zóny Výborná poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. 📅 Termín dokončenia: etapa: rok 2027 💰 Cena: 257.900 € Cena nezahŕňa parkovacie miesto vo výške 18.450 € - v súčasnosti je cena za park.miesto 22.000 € Celková cena je nižšia v porovnaní s rovnakým bytom zakúpeným priamo od developera. Celková cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa aj odplatu za postúpenie zmluvy vrátane kompletného právneho a realitného servisu. 📞 Radi vám poskytneme kompletné informácie o byte aj procese postúpenia zmluvy. Jozef Slama – Proximityreal 📱 +421 948 570 426 ✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

Proximityreal offers for rent a beautifully renovated big 2-room apartment with a total area of 92 m², featuring two balconies,garden located near the city center. Very nice and calm locality. The apartment consists of two living rooms, a spacious kitchen with a dining table, a large hallway, and a comfortable bathroom. It is located on Urbánkova Street in a family house with a separate entrance, garden, and parking option. The location is quiet and highly sought-after, with excellent access to the city center. The University of Veterinary Medicine is within walking distance, and the area offers full civic amenities. The apartment is fully furnished and available from April 1, 2026. A one-month security deposit is required. Suitable for a maximum of two people. Details: Type: large 2-room apartment / garden Usable area: 92 m² Condition: fully renovated Floor: 1 (upper floor) Ownership: private 10 min walk to main street Status: active If you are interested, please feel free to contact me for more information. Allan Proximityreal 0901711368

Túžite po záhrade s chatkou v blízkosti Košíc a predsa dostatočne ďaleko od ruchu mesta? Pokiaľ by ste chceli takéto miesto časom využiť aj na trvalé bývanie, pozrite si chatu v našej ponuke v záhradkárskej lokalite Košice, Čermeľ – Prielohy a pozemok s výmerou 416 m2 v súkromnom vlastníctve. Chatka bez súpisného čísla stojaca na ploche 20 m2 je postavená na kamennom základe a čiastočne podpivničená. Má dve izby, kúri sa v nej pieckou na tuhé palivo. Pozemok je kopcovitý, terasovo upravený a oplotený. Nachádza sa ňom viacero starších ovocných stromov (jablone, čerešne), kríkov (maliny), darí sa tu aj jahodám. Bonusmi sú rýchly prístup do centra mesta a prekrásne výhľady do okolia. Na pozemku nie je zdroj pitnej vody (studňa), ani záhradkársky vodovod, na zalievanie sa využíva dažďová voda zhromažďovaná v nádrži. V blízkosti vstupnej brány je elektromerová skriňa, čo umožňuje bez ďalších vysokých nákladov pripojiť chatu na elektrinu. Cena nehnuteľnosti je konečná, zahŕňa realitné služby a katastrálne poplatky.

Proximityreal ponúka na predaj 1,5 izbový byt v Košiciach , v mestskej časti Košice-Sever, na Jakobyho ulici na 6 poschodí zo 7. Nachádza sa v zateplenom panelakovom bloku s úžitkovou plochou 42 m2. Orientácia bytu je na juh, čo zabezpečuje, počas celého dňa, dostatok svetla. Byt je čiastočne upravený: - plastové okná, - plavajúca podlaha, - bezpečnostné dvere, - zmenená dispozícia kuchyne s barovým pultíkom, - nové (vymenené) stupačky. Kúpelňa s WC spojená. Jadro povodné - neprerobené. K bytu prislúcha kumbál a pivnica. Bytový dom disponuje malou súkromnou posilovňou a spoločnými priestormi na prízemí, na odkladanie bicykla, či kočíka atď... Byt je v osobnom vlastníctve - možná kúpa aj na hypotéku, s ktorou Vám radi pomôžeme. Disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pri bloku sa hneď nachádza niekoľko obchodov, blízko sa nachádza nemocnica, banky, detské ihriská, školy, školky a iné... Veľkou výhodou tejto lokality je dostatok parkovacích miest v akomkoľvek čase, počas dňa. Byt je voĺný kúpou ihneď. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorý si chcú prerobiť svoje bývanie podľa vlastných predstáv, kedže tento byt je zvačša v pôvodnom stave. Svojou polohou a dispozíciou je tento byt vhodný pre rodiny, páry, či jednotlivcov, alebo aj ako skvelá investícia na prenajímanie. Byt je bez ťiarch a voĺný kúpou ihneď. Ak Vás táto ponuka oslovila a máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. V cene je zahrnutý právny servis pri prepise nehnuteľnosti a aj poradenstvo ohľadom financovania kúpy nehnuteľnosti.

PROXIMITYREAL ponúka exkluzívne na predaj 3 veľkometrážne priestranné luxusné 4 - izbové rodinné byty v najlepšej štvrti mesta, v tichej lokalite v blízkosti lesoparku Bankov. Byty majú rozľahlé terasy, balkóny, pivničné sklady a vlastné vnutorné parkovacie miesta. Sú orientované na juhozápad, aby poskytovali z terasy dostatok slnečného svetla. Predávajú sa v štádiu holobytu. Moderné luxusné byty využívajú nasledovné pokročilé technológie a materiály: • vstupné priestory sú obložené veľkoformátovými obkladmi • rozmerné terasy so vstavanými kvetináčmi a dlažbami na terčoch • výnimočné podlahové kúrenie sálavým systémom PYD s anhydritovým poterom • špičkové stropné sálavé chladenie betónovým jadrom • obklad zábradlí terás kompozitnými hliníkovými doskami v úprave drevodekór a z ulice podsvietené led pásmi • hliníkové okná s izolačným trojsklom • tepelné čerpadlo pre každý byt • bezpečnostné vstupné dvere (trieda bezpečnosti 2) s požiarnou odolnosťou EI30/D3 osadené do bezpečnostnej zárubne • moderný výťah Schindler • príprava pre osadenie krbu resp. kachľovej pece • štruktúrovaná kabeláž - domáca sieť v každej obytnej miestnosti Výsledkom sú byty vybavené vo vysokom štandarde a v mimoriadne úspornej energetickej triede A1. Každý byt v AMADEUS RESIDENCE bude dokonalý presne tak, aby zodpovedal Vášmu životnému štýlu, od praktickej a modernej dispozície, cez balkóny, terasy až po konečnú cenu. Ku každému bytu je k dispozícii 1 pivničný sklad a 2 vnútorné parkovacie státia s odkladacím priestorom. BYT 1: podlahová výmera: 111,50 m² balkón: 9,10 m² terasa: 40,20 m² počet izieb: 4 celková výmera: 160,8 m² CENA: 537.500,- EUR BYT 2: podlahová výmera: 132,90 m² balkón: 8,90 m² terasa: 46,10 m² počet izieb:4 celková výmera: 187,9 m² CENA: 664.500,- EUR BYT 3: REZERVOVANÝ Cena pivničného skladu vo výmere 6,5 m2 je zahrnutá v cene bytu. Cena vnútorného garážového státia je 20 000,- EUR. Predávajúci nie je platcom DPH. Financovanie: 1. časť: rezervačná záloha 10.000,- EUR 2. časť: 50% pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 3. časť: do 30 dní od vydania právoplátného kolaudačného rozhodnutia Vyberte si z našej ponuky Váš ideálny nový domov. Projekt je vo výstavbe. Predpokladaný termín kolaudácie december 2026. Viac na stránke: fkre.sk

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť luxusnú a modernú chatu s veľkorysým pozemkom v malebnom prostredí len pár minút od Košíc. Táto priestranná nehnuteľnosť ponúka nadštandardné bývanie s kompletnou infraštruktúrou a vybavenosťou, je vhodná aj ako sídlo firmy alebo na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. **Lokalita:** 15 minút od Košíc, obklopená krásnou prírodou a panenskými lesmi. **Vlastnosti nehnuteľnosti:** Moderná architektúra: Chata je postavená z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú komfort a estetický vzhľad v súlade s prírodným okolím. Obrovský pozemok: Veľký priestor okolo chaty ponúka súkromie a zároveň možnosti pre rôzne aktivity – záhrada, športoviská, alebo relaxačné zóny. Kompletná vybavenosť: Voda, elektrina, kanalizácia, a dokonca aj pivnica pre maximálnu praktickosť a komfort. Celoročná obývateľnosť: Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre pohodlné a bezpečné celoročné bývanie. Stavba sa taktiež hodí aj pre chovateľov koní, disponuje seníkom, trojboxom pre ustájnenie koní a kruhom pre kone. **Využitie:** Bývanie alebo rekreačné využitie: Táto chata je ideálnym miestom na únik od ruchu mesta s dostatočnou blízkosťou ku Košiciam, kde si môžete užívať komfort moderného bývania a zároveň mať prístup k prírode. Penzión alebo ubytovacie zariadenie: Priestranná nehnuteľnosť môže slúžiť ako malý penzión alebo ubytovanie pre návštevníkov, ktorí hľadajú luxusný pobyt v prírode. Vďaka svojej polohe je ľahko dostupná pre turistov aj biznis klientelu. Sídlo firmy:Tento reprezentatívny priestor môže byť ideálnym sídlom pre spoločnosti, ktoré chcú pre svojich zamestnancov a klientov poskytnúť pracovné prostredie uprostred prírody, bez kompromisov na dostupnosť a komfort. **Výhody:** Perfektná lokalita: Nachádza sa v oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou do Košíc (15 minút), čo umožňuje jednoduchý prístup pre klientov aj pracovníkov. Nadštandardný komfort a súkromie: Okolitá príroda a rozľahlý pozemok zabezpečia pokoj a súkromie pre vás aj vašich hostí alebo klientov. Flexibilné využitie priestorov: Priestrannosť a dispozícia chaty umožňuje variabilitu – či už chcete viac izieb pre hostí, kancelárske priestory, alebo rodinné priestory. **Cena:** Info na vyžiadanie Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetko, od luxusného bývania cez možnosti podnikania, až po exkluzívne miesto pre vašu firmu, neváhajte nás kontaktovať. Táto chata je jedinečnou investičnou príležitosťou s potenciálom pre rôzne druhy využitia!

Ponúkame na predaj jedinečnú tehlovú dvojpodlažnú chatu v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Červený breh, s nádherným panoramatickým výhľadom na Košice a okolité vrchy Chata sa nachádza na slnečnom pozemku v osobnom vlastníctve, ku ktorému vedie prístupová cesta. Na pozemku sa rozprestiera udržiavaná záhrada s ovocnými stromami, ideálna na oddych a relax. Táto nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie, krásnu prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Vlastnosti: - Tehlová, dvojpodlažná chata v pôvodnom stave, vhodná na prerobenie podľa vlastných predstáv (zapísana na liste vlastníctve) - Pozemok je oplotený a v osobnom vlastníctve - Prístupová cesta nie je v osobnom vlastníctve - Krásna záhrada s ovocnými stromami - Unikátny výhľad na Košice a okolie - Ideálne miesto na rekreáciu, pestovanie, či rodinné víkendy - možnosť kopania vlastnej studne, voda je na pozemku riešená formou zberu dažďovej vody, - elektrina - možnosť pripojenia (oblasť je elektrifikovaná) Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete od mestského zhonu, táto chata je pre vás ako stvorená.

Bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta Realitná kancelária RELCOM Vám exkluzívne ponúka na prenájom 1-izbový byt s výmerou 35 m², nachádzajúci sa na Watsonovej ulici, Košice-Sever. DISPOZÍCIA A PARAMETRE 1-izbový byt s rozlohou 35 m² sa nachádza na 3.poschodí budovy po kompletnej rekonštrukcii. Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na praktickosť. Vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, Kúpeľňa oddelená od WC, dostupná priamo z chodby, Priestranná a prirodzene presvetlená obývacia izba, ktorá tvorí srdce bytu Kuchyňa s jedálenskou časťou, oddelená od dennej zóny, Byt sa prenajíma kompletne zariadený, nájdeme tu plne vybavenú kuchyňu, pohovku s rozkladom. LOKALITA Byt sa nachádza na ulici Watsonova a ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta Košíc, disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, MHD v bezprostrednej blízkosti, blízkosťou univerzít, kultúrnych inštitúcií, reštaurácií a kaviarní. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah. CENA Byt sa prenajíma za cenu 600 €/mesačne vrátane energii + 20€/mesačne za internet . Minimálna doba nájmu je 1 rok. Depozit je vo výške 1000 € . Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním nájomných zmlúv, preberacieho protokolu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 903 435 644 – Jana Jaššová, Licencovaná Realitná kancelária RELCOM.

Ponúkame na predaj 2-izbový tehlový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Parku obrancov mieru. Táto obľúbená časť mesta ponúka ideálne spojenie bývania v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Jeho výmera je 59 m² a prislúcha k nemu pivnica. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt má plastové okná, staršiu kuchynskú linku, murované jadro a zachovalé parkety. Základné informácie: 2-izbový byt výmera: 59 m² poschodie / 4 bez výťahu pivnica k bytu Stav bytu: pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv plastové okná staršia kuchynská linka murované jadro zachovalé parkety Lokalita a okolie: vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene Park obrancov mieru v bezprostrednej blízkosti možnosti relaxu: prechádzky v parku detské ihriská venčovisko pre psov vonkajšia posilňovňa Občianska vybavenosť: obchody a služby lekár / zdravotné stredisko školy a škôlky zastávky MHD Dostupnosť: centrum mesta cca 15 minút pešo Anička v pešej dostupnosti park pri Poliklinike Sever cca 10 minút pešo

Chata na Severe. V preklade, ponúkame Vám na predaj poschodovú chatu na Kostolianskej ceste v mestskej časti Košice Sever Zastavaná plocha murovanej chaty je 74 m² na pozemku s rozlohou 883 m² s prípojkami elektriny, plynu a kanalizácie. Voda je ťahaná z vlastnej studne. Na prízemí sa nachádza veľká kuchyňa s jedálňou, obývačka s krbom, WC, sprchový kút a chodba. Na poschodí sú dve izby

Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne novorekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, ul. Hroncová. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12, čo zaručuje krásny výhľad a dostatok svetla. Má výmeru 53 m², je orientovaný na západnú stranu a disponuje aj balkónom. Dispozícia a vybavenie: Byt je moderne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie: Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, zabudovaná chladnička) Obývačka s rozťahovacím gaučom, komodou a jedálenským stolom so stoličkami Spálňa s manželskou posteľou a veľkou šatníkovou skriňou Kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou Samostatné WC s bidetovou sprškou Chodba s dostatkom úložného priestoru v skriniach na mieru Lokalita: Obľúbená časť Košice Sever ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta a množstvo zelene v okolí. Cena: 800 €/mesiac vrátane energií a internetu (pri podpise nájomnej zmlvuy sa platí alikvótne za aktuálny mesiac a skladá sa dvojmesačný depozit, z čoho je polovica vrátna) Byt je ihneď voľný a ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií.

Táto ponuka sa od ostatných líši, lebo má viacero využití. Keďže sa jedná veľký rodinný dom s plochou 440 m² , tak tu máte viac možností využitia. Či na podnikateľskú prevádzku, alebo kombinovanú prevádzku s bývanim. Ďalšou možnosťou je ponuka prenájmu, ktorú využíva súčasný majiteľ. Spodné poschodie má 220 m² a dva samostatné vchody. 6 izieb, 2x kúpeľňu s toaletou, jednu samostatnú toaletu a veľkú kuchyňu. To umožňuje rozdeliť spodné poschodie na byty. Na vrchnom poschodí sa nachádza 3 izbový byt s rozlohou 120m² a povala s rozlohou 100 m² s možnosťou vybudovania ďalšieho bytu, prípadne dvoch menších bytov A ak sa vám to zdá málo, tak si môžete prikúpiť ešte 3 izbový rodinný dom s rozlohou 117m² plus 15 m² terasou. Na pozemku s rozlohou 1041 m² sa nachádzajú 3 altánky a parkovacia plocha. Inžinierske siete: vodovod, plyn, elektrika a verejná kanalizácia. Vzdialenosť od centra 10 minút pešo

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom na Slovenskej ulici vo vyhľadávanej lokalite Košice - Sever Bola v ňom zrealizovaná staršia rekonštrukcia, dom má rozlohu 117 m² plus terasa 15m². Pozemok je menší s rozlohou 315 m². Inžinierske siete: Plyn, vodovod, elektrina, kanalizácia

3-izbový byt v projekte WatsoNova Košice s loggiou, pivnicou a parkovacím miestom Ponúkame na postúpenie zmluvu na 3-izbový byt v obľúbenom projekte WatsoNova Košice, ktorý zaujme najmä výborne riešenou dispozíciou, praktickým využitím priestoru a kompletným zázemím pre pohodlné mestské bývanie. Byt č. A4.5.4 sa nachádza na 5. podlaží bytového domu, v sekcii A4. Samotný byt má výmeru 71,00 m², loggia 5,40 m² a celková plocha podľa pôdorysu predstavuje 76,40 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,60 m² a podzemné parkovacie miesto č. 364. Silnou stránkou tejto ponuky je veľmi dobre navrhnutá dispozícia typu 3KK, ktorá pôsobí funkčne, moderne a prirodzene. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čo vytvára otvorený a vzdušný priestor na každodenné bývanie aj trávenie času s rodinou či priateľmi. Výhodou sú aj dve samostatné izby, samostatné WC, kúpeľňa a praktická vstupná chodba s dobrým rozdelením jednotlivých zón bytu. Veľkým benefitom je aj loggia, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. Byt bude odovzdávaný v 1. etape projektu, čo je zaujímavý benefit pre budúce bývanie aj investičné využitie. Pri postúpení nový nadobúdateľ uhradí sumu 68 070 €, ktorá predstavuje už uhradenú časť kúpnej ceny. Zostávajúcu časť kúpnej ceny vo výške 272 280 € uhradí developerovi. Celková kúpna cena bytu je 340 350 €. Ak hľadáte byt v projekte WatsoNova, ktorý ponúkne dobré dispozičné riešenie, dostatok komfortu a kompletné príslušenstvo bez kompromisov, radi vám poskytneme viac informácií o postúpení aj celom procese. Zavolajte nám alebo nám napíšte a radi vám poskytneme všetky detaily k bytu aj k podmienkam postúpenia.

Prenájom priestranného 2-izbového bytu – Košice Sever, ul. Kisdyho Ponúkame na prenájom priestranný a novo zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt na ulici Kisdyho v mestskej časti Košice Sever. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v tichej lokalite, len pár minút od centra mesta. Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť: v blízkosti zastávky MHD (električka, autobus) verejné parkovanie bez poplatku neďaleko park Anička vhodný na prechádzky a športové aktivity v okolí fitness centrum spoločné priestory bytového domu sú monitorované kamerovým systémom Základné informácie: Rozloha: 67 m² Tehlový byt Plastové okná Vyvýšené prízemie Veľký úložný priestor Dispozícia a vybavenie bytu: Chodba: vstavané skrine s botníkom zrkadlo taburetka na sedenie Kuchyňa: chladnička umývačka riadu rúra sporák mikrovlnná rúra rozkladací stôl stoličky Samostatná miestnosť na práčku Kúpeľňa: sprchovací kút umývadlo zrkadlo radiátor Oddelené WC Spálňa: veľká posteľ vstavaná skriňa so zrkadlom taburetka s úložným priestorom Obývačka: veľký rozkladací gauč výškovo nastaviteľný pracovný stôl stolík na požiadanie možnosť doplnenia políc, TV stolíka a televízora Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár (bez detí). Podmienky nájmu: Voľný od: 1.6.2026 Cena: 850 € / mesiac vrátane energií a optického internetu Depozit: vo výške 2-mesačného nájmu Bez provízie pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu o obhliadku prosím volajte: +421 952 675 071 English Version Spacious 1-Bedroom Apartment for Rent – Košice North, Kisdyho Street We offer for rent a spacious and newly renovated 1-bedroom brick apartment located on Kisdyho Street in the quiet Košice North district. The apartment is situated on a raised ground floor, close to the city center. Excellent location and amenities: close to public transport stops (tram and bus) free public parking available near Anička Park, ideal for walks and sports activities fitness center nearby common areas of the building are monitored by a camera security system Basic Information: Size: 67 m² Brick apartment Plastic windows Raised ground floor Large storage space Apartment Layout & Equipment: Hallway: built-in wardrobes with shoe storage mirror seating stool Kitchen: refrigerator dishwasher oven stove microwave oven extendable dining table chairs Separate laundry room Bathroom: shower cabin sink mirror radiator Separate toilet Bedroom: large bed built-in wardrobe with mirror storage ottoman Living Room large sofa bed height-adjustable work desk coffee table possibility to add shelves, TV stand, and TV upon tenant’s request The apartment is suitable for an individual or a couple (no children). Rental Terms: Available from: June 1, 2026 Rent: €850/month including utilities and optical internet Deposit: 2 months’ rent No real estate agency commission For viewing appointments, please call: +421 952 675 071

MAXEN REALITY CENTRUM ponúka na predaj zariadený 3-izbový byt v novostavbe VILLA KALVÁRIA, ktorá sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Košice. Ak túžite po modernom bývaní s komfortom rodinného domu, no nechcete sa vzdať výhod mestského života, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. VILLA KALVÁRIA je trojposchodová rezidencia s 12 bytovými jednotkami, postavená s dôrazom na kvalitu, energetickú efektivitu a moderné technológie. Budova má energetický certifikát A, je vybavená inteligentnými SMART systémami. Technológie a vybavenie: • Rekuperácia vzduchu • Podlahové teplovodné vykurovanie s funkciou chladenia • Vlastné tepelné čerpadlo • Smart exteriérové žalúzie • Elektrické markízy na terase Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom, má výmeru 90 m² + terasu a balkón. Interiér je navrhnutý v modernom štýle s použitím kvalitných materiálov. Každý detail bol starostlivo premyslený tak, aby bol byt nielen funkčný, ale aj esteticky príjemný. Z kuchyne a obývacej izby je výstup na západne orientovanú terasu s pekným výhľadom a dostatkom prirodzeného svetla. Terasa je vybavená elektrickou markízou pre príjemné posedenie aj počas horúcich dní. Zo spálne je prístup na východne orientovaný balkón, ideálny na rannú kávu. Dispozícia bytu: pred bytom je veľká chodba, ktorá poskytuje komfortné odkladanie vecí a topánok /botník, vstavaná skriňa/. Pri vstupe do bytu je ďalšie miesto na odkladanie, technická miestnosť. Z chodby sa ďalej pokračuje do priestrannej detskej izby a spálne s balkónom. Oproti izbám je kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou + samostatná toaleta s umývadlom. Z chodby sa vchádza do priestrannej a funkčne vybavenej kuchyne s obývačkou. Celý byt pôsobí teplo, útulne a elegantne. Kuchyňa je postavená na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Electrolux (indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor) Exteriér a spoločné priestory: • Vyhradené parkovacie miesto s elektrickou bránou • Možnosť pestovania zeleniny vo vlastnom vyvýšenom záhone • Krytý altánok s kuchynkou a plynovým grilom – ideálne miesto na rodinné oslavy • Saunový domček s fínskou saunou, odpočivárňou a sprchou • Oplotené detské ihrisko pre bezpečné hry detí Tiché a zelené prostredie ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. Ak hľadáte moderný byt v novostavbe v tichej lokalite s nadštandardným vybavením, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Video nehnuteľnosti si môžete pozrieť na tomto linku: https://www.helenatothova.com/nehnutenosti/blog-post-title-one-e86hl-5a2m6-almb8 V prípade obhliadok kontaktujte maklérku: Mgr. Helena Tóthová, tel.číslo: +421 907 909 963, mail: helena.tothova@maxen.sk