Nehnuteľnosti na predaj, Košice-Vyšné Opátske

LCF Real Vám ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení tehlový 4 izbový rodinný dom na ulici Žatevná v Mestskej časti Košice – Vyšné Opátske. Dvojpodlažný z väčšej časti podpivničený RD s obytnou plochou cca 220 m², pivnice cca 70 m² je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 742 m². Materiál stavby je tehla, strecha je sedlová okrytá pozinkovaným plechom. Dom je v zachovalom udržiavanom stave po výmene Eurookien ideálny na rekonštrukciu podľa svojich potrieb a predstáv. RD sa dispozične člení na: PP: 3x pivnica, 1x technická miestnosť. NP: veľká vstupná chodba, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, veľká obývačka s jedálenským kútom a murovaným krbom, špajza. 1NP: chodba, 3x izba, kúpeľňa + WC, balkón. IS: elektrina 220/400V, obecný vodovod, plyn, obecná kanalizácia, vlastná studňa. Vykurovanie na oboch podlažiach je cez radiátory plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM s ohrevom TÚV. Na pozemku sa nachádza: - veľký murovaný sklad s výmerou 44 m² a vlastným plynovým vykurovaním cez gamatky, elektrinou a vlastnou vodou – po úprave môže slúžiť, ako samostatné bývanie - kancelárske priestory s výmerou 25 m² s vlastným vykurovaním cez ústredné kúrenie z RD a elektrinou - murovaná garáž pri dome s výmerou 23 m² - plechový garáž – sklad - plechový sklad - dreváreň a údiareň. - koterec pre psa Pozemok je slnečný a kompletne oplotený. Na pozemku sa nachádzajú aj rodiace ovocné stromy (2x hruška, 2x slivka, čerešňa, višňa, jabloň, ringlota) vrátane rôznych rodiacich druhov krov ( vinič, arónia, godži, atď.). RD je vhodný na bývanie, alebo podnikanie, sídlo firmy s rýchlym a bezproblémovým prístupom do mesta. Dom je bez ťarchy a kúpou je voľný po dohode s majiteľmi. Bývanie, alebo podnikanie zároveň v tichej slepej uličke plnej zelene a predsa blízko centra Košíc. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou. Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166 604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk

*nie som realitka* Ponúkam na predaj rekreačný / stavebný pozemok vedený ako záhrada o výmere 1286 m², nachádzajúci sa v zastavanom území - časť Vyšné Opatské - Nižná Úvrať. výmera: 1286 m² šírka pozemku 23m možná zastavanosť: 10 % určenie: záhrada s možnosťou výstavby rekreačného domu alebo chaty s 1 nadzemným podlažie + podkrovie a podpivničenie prístup k pozemku je po nespevnenej ceste vo vlastníctve mesta možný prístup na pozemok aj z dvoch strán (viac info po telefóne) vhodné aj ako investičný pozemok s možnosťou rozdelenia pozemku a umiestnenia 2 alebo 3 chatiek Inžinierske siete: elektrina priamo na pozemku voda riešiteľná formou studne (susedné parcely v 13m hĺbke) Lokalita: v susedstve sa nachádza viacero celoročne obývaných nehnuteľností pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou autom do centra za pár minút Ďalšie informácie: predávam vlastný pozemok, nie som realitka (realitky prosím kontaktovať len so záujemcom) rád poskytnem doplňujúce informácie a zodpoviem otázky vážnemu záujemcovi pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene (plánovaná kúpa inej nehnuteľnosti)

Ponúkame na predaj tehlový 4 izbový byt ako pokračovanie obľúbenej etapy Panorama 6 s novou výstavbou vo viladome BD6 nachádzajúci sa na Panoráme, ul. Cédrová v mestskej časti Vyšné Opátske v Košiciach. = Využite aktuálnu akciu developera v podobe zvýhodneného financovania 20 na 80 % a informujte sa na tel. čísle 0949 883 099 ešte dnes! = 4 izbové byty sa nachádzajú na 1. a 4. poschodí tehlového bytového domu BD6 s úžitkovou výmerou od 108 m2 do 133 m2. Každý byt disponuje priestrannou loggiou, terasou alebo predzáhradkou o výmere cca 15 m2 – 323 m2. Byty sa odovzdávú v štádiu holobyt vrátane omietkok, vypínačov, zásuviek, vstupných dverí a technológii v podobe podlahového vykurovania a podlahového chladenia, videovrátnik. Presvedčte sa o kvalite projektu a príďte sa pozrieť na dokončené klientske centrum a vzorový byt. Panoráma je obľubená lokalita. Priamo v lokalite sa nachádza materská škôlka, kaviareň, reštaurácia. Neďalekého je aj nákupné centrum Shopbox a Lidl. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte, nakoľko sa jedna o predaj nových viladomov, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. ________________________________ Cena 4 izbových bytov v štádiu holobyt: 370.821,- €, sme zmluvným partnerom developera, cena je rovnaká a sú v nej zahrnuté všetky poplatky spojené s rezerváciou bytu. Zoznam 4 izbových bytov, platné k 17.06.2026 Viladom BD6: byt č. 06 – 4 i byt, 1NP, 133,32 m2, predzáhradka a terasa 323,21 m2, holobyt – 509.000,-€ byt č. 25 – 4 i byt, 4NP, 108,47 m2, loggia 14,80 m2, holobyt – 370.821,-€ byt č. 26 – 4 i byt, 5NP, 107,19 m2, loggia 37,32 m2, holobyt – PREDANÝ byt č. 30 – 4 i byt, 5NP, 108,47 m2, loggia 13,45 m2, holobyt – PREDANÝ byt č. 35 – 5 i byt, 6NP, 132,47 m2, terasa 76,18 m2, holobyt – PREDANÝ ________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Ponuka, ktorá sa nevidí často! Len u nás ponúkame na predaj jedinečný priestranný 4 izbový byt, novostavba na ul. Cédrová v obľúbenej štvrti Panoráma v Košiciach. 4 izbový byt o celkovej výmere 125 m2 /111 m2 byt + terasa cca 14 m2/ sa nachádza na 5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a ponúka nadštandardné vybavenie, ktoré je v danej lokalite unikátnosťou. Dennú časť bytu tvorí obývacia izba s jedálňou, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky Bosch. Z dennej časti sa vstupuje na slnečnú 14 m2 terasu s automatickým tienením a výhľadom do kľudného parkovo upraveného areálu. V nočnej časti je umiestnená hlavná spálňa /24 m2/ so zabudovaným nábytkom na mieru a vlastným šatníkom a toaletou so sprchou. Spolu zázemie hlavnej spálne disponuje priestorom cca 30 m2, čo je pri 4 izbových bytoch výnimočný parameter. V byte sú umiestnené aj dve ďalšie spálne s francúzskym oknom a automatickým tienením. Pre dennú časť je v byte vytvorená vlastná kúpeľna s vaňou, dvojumývadlom, toaletou a saunou z cédrového dreva. Byt disponuje aj rozsiahlým úložným priestorom v chodbe, práčovňou takže svojimi parametrami uspokojí potreby náročného klienta. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie, izolačné trojsklá, unikátnosťou je kvalita prevedenia materiálov, v celom byte a aj na terase automatické tienenie, optické káble v každej izbe, podlahové chladenie. K bytu je možné dokúpiť murovanú pivnicu, príp. vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesta. Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia až 4 parkovacích miest vrátane miesta s predprípravou na nabíjanie elektromobilu v garáži. Celý areál je oplotený a parkovo upravený zeleňou, detskými ihriskami, zabezpečený kamerovým systémom. Priamo na Panoráme sa nachádza aj reštaurácia, škôlka, kaviareň, samozrejmosťou je 2x zastávka MHD, do 5 min. autom/autobusom obchodné centrum Shopbox a Lidl. Panoráma je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, na mestský obchvat a tiež na diaľnicu smer Maďarsko a Volvo, Prešov aj Michalovce. Ak hľadáte unikátnu nehnuteľnosť zariadenú nábytkom a kuchyňou na mieru zn. Dan Kuchen s jedinenčnými prvkami, ktoré inde nenájdete, práve ste ju našli. _________________________________ Cena bytu: 485.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte kúpou voľný byt, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v už zabývanej novostavbe, ktorá ešte vonia po kolaudácii, zavolajte na doleuvedené číslo a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Hľadáte oddych v meste Košice? Nechcete za oddychom cestovať hodiny autom alebo autobusom? S našou ponukou to už nie je problém. Máme pre Vás ponuku chaty s pozemkom priamo v meste Košice, Nižná úvrať. Základné informácie: - murovaná - celoročná pivnička - 3 podlažia - pozemok oplotený - má terasu - na pozemku je aj altánok - voda dažďová (zber zabezpečený niekoľkými nádobami) - elektrická prípojka - áno - suché chemické WC Pozemok je o veľkosti 390m2 v osobnom vlastníctve. Zastavaná plocha chaty je okolo 25m2. Výhody: - pozemok s rodiacimi stromami a upravenou záhradou - elektrina na pozemku - dostupnosť do mesta len pár minút - suchá pivnica a murovaná stavba - tichá lokalita - podiel na prístupovej ceste - chata má pridelené súpisné číslo - výhľad na Košice Členenie chaty: - prízemie (kuchyňa 9m2 s pivnicou 4,6m2) = 13,6m2 - poschodie (obývačka 15,4m2 + terasa 4m2 + WC 1m2) = 20,4m2 - podkrovie (izba 12,6m2 + loggia 3,2m2) = 15,8m2 Páči sa Vám chata? Dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0917 435 638. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti LEONIDES REAL. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis našej kancelárie. Robíme všetko preto, aby Kúpa vášho vysnívaného bývania prebehla úspešne a bezpečne. Každá nehnuteľnosť je pre nás jedinečná a každý klient výnimočný.

Len u nás ponúkame na predaj (formou postúpenia práv a povinností) moderný 2-izbový apartmán v novostavbe, ktorý sa nachádza na 3. poschodí v úspešnom projekte Panoráma 6B tesne pred kolaudáciou na ul. Cédrová v Košiciach. Apartmán s úžitkovou plochou 44 m², ku ktorej prislúcha priestranná 13 m² veľká loggia, je umiestnený na 3. poschodí tehlového apartmánového domu AP7. Dispozične pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na loggiu. V nočnej časti nájdeme nepriechodnú spálňu s priestorom na manželkú posteľ aj vstavanú skriňu taktiež so vstupom na loggiu. V apartmáne sa nachádza aj murovaná kúpeľňa s predprípravou na sprchovací kút spojená s toaletou a chodba. Francúzske okná dostatočne presvetlia celý priestor interieru a oddýchnuť si môžete aj na veľkorysej slnečnej loggii s výhľadom do parkovo upraveného komunitného areálu. Kvalitná tehlová stavba zateplená minerálnou vlnou, videovrátnik a bezpečnostný kamerový systém – to sú len niektoré z benefitov tejto ponuky. Maximálny komfort počas celého roka zabezpečí podlahové vykurovanie aj prichladzovanie. Novostavba bude odovzdaná v štádiu holobyt už koncom tohto leta. Získate tak ideálnu možnosť sebarealizácie – finálne povrchy, materiály a dizajn si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv. K apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a komoru, ktorá sa nachádza hneď na chodbe. Či už hľadáte pre vlastné bývanie alebo prenájom, táto ponuka aj vďaka nadčasovej architektúre budovy, ktorá sa stane novou dominantou projektu, určite osloví. Panoráma je obľubená lokalita s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat mesta. V lokalite sa nachádza priamo materská škôlka, kaviareň, reštaurácia, 2x zastávka MHD, neďaleko je Shopbox s lekárňou, kvetinárstvom a inými obchodmi vrátane potravín Lidl. Z lokality je to len cca 5 min. na výjazd na diaľnicu smer Prešov, Volvo, Maďarsko aj Michalovce. __________________________ Cena za apartmán: 218.000,- € vrátane odstupného a poplatkov spojených s postúpením práv a povinností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Len u nás ponúkame na predaj tehlový 3 izbový byt, novostavba na ul. Jelšová v obľúbenej štvrti Panoráma v Košiciach. Moderne riešený 3 izbový byt o celkovej výmere 90 m2 /76 m2 byt + terasa cca 14 m2/ sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom s bezbarierovým prístupom. Interiér je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne pohodlie pre každého člena rodiny. Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Čo určite oceníte je umývačka riadu umiestnená vo výške pracovnej dosky a rovnako aj vyhradený priestor pre veľkú americkú chladničku. Z dennej časti ako aj z oboch spální sa vstupuje na slnečnú 14 m2 terasu, ktorá ponúka nádherný výhľad na mesto a do parkovo upraveného oploteného areálu. V nočnej časti bytu sú umiestnené dve nepriechodné spálne. Obe disponujú vstavanou skriňou aj zaoblenými blackoutovými závesmi. V byte sa nachádza aj kúpeľňa s dvojumývadlom a vaňou so sprchovacou zástenou, samostatná toaleta, šatník a vstupná chodba. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie, izolačné trojsklá a nadštandardom sú až 3 klimatizačné jednotky s technológiou WindFree, o dostatok úložného priestoru sa postará okrem vstavaných skríň v spálňach aj samostatný šatník pri vstupnej chodbe. /cca 3 m2/ K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto. Celý areál je oplotený a parkovo upravený zeleňou s detskými ihriskami, zabezpečený kamerovým systémom. Priamo na Panoráme sa nachádza aj reštaurácia, škôlka, kaviareň, samozrejmosťou je 2x zastávka MHD, do 5 min. autom/autobusom obchodné centrum Shopbox a Lidl. Panoráma je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, na mestský obchvat a tiež na diaľnicu smer Maďarsko a Volvo, Prešov aj Michalovce. Ak hľadáte príjemný byt so vstupom na terasu z každej izby, výhľadom na mesto, ste na správnej adrese. _________________________________ Cena bytu: 340.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

🌿 Oáza s najkrajším západom slnka: Pozemok na Nižnej úvrati – Heringeš Hľadáte miesto, kde „vypnete“ od mestského ruchu, a pritom zostanete v tesnej blízkosti Košíc? Ponúkame na predaj slnečnú záhradu v obľúbenej lokalite Heringeš (Nižná úvrať), ktorá čaká na nového majiteľa s víziou. ✨ Prečo si vybrať práve tento pozemok? Rozloha: Veľkorysých 826 m², ktoré vám poskytnú dostatok priestoru pre relax, pestovanie aj záhradnú chatku. Výhľad, ktorý neomrzí: Pozemok je orientovaný na západnú stranu, čo zaručuje slnečné popoludnia a dychberúce západy slnka nad mestom. Voda na dosah: Podľa prútikára sa prameň nachádza v hĺbke len 7 metrov. Navyše, v hornej časti pozemku je už vybudovaná veľká nádrž na dažďovú vodu (cca 10 000 l) – ideálne riešenie pre ekologické zalievanie. Súkromie a pokoj: Keďže je záhrada dlhšie nepoužívaná a zarastená náletovými drevinami, vytvorila si prirodzenú zelenú bariéru, ktorú si môžete vytvarovať podľa seba. 🛠️ Stav a technické info: Elektrina: Najbližší rozvod sa nachádza cca 200 m od hranice pozemku. Terén: Záhrada vyžaduje nového majiteľa, ktorý sa nebojí práce s pílou a kosačkou (pozemok je momentálne zarastený a oplotenie je na väčšine plochy odstránené). Benefit: Práve aktuálny stav vám umožňuje prispôsobiť si celú architektúru záhrady úplne od nuly. „Tento pozemok nie je len kus zeme, je to čisté plátno. Ak hľadáte investíciu do vlastného pokoja a miesta s dušou, priďte sa presvedčiť osobne.“ Cena: 16 900 € Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 534 961 alebo adomosreal@adomosreal.sk V CENE NEHNUTEĽNOSTI! Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, uhraomdenie poplatkov za overenie podpisov, uhradenie kolkov na kataster, podanie zmlúv na kataster, ako aj finančné poradenstvo, ako pre Vás najvýhodnejšie financovať kúpu nehnuteľnosti vrátane vybavenia úveru, poistenia úveru a nehnuteľnosti, komunikácie s bankou až po vyhotovenie podkladov potrebných pre vkladové katastrálne konanie, vypracovanie preberacieho protokolu, asistencia pri prepise energii a napokon až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bytu, domu, kancelárskych či iných nebytových priestorov. © Text a foto je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VŠETKY PONUKY NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE ADOMOSREAL !!! Ak premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti VOLAJTE MAKLÉRA NA ČÍSLO: 0918 534 961

Ponúkame na predaj priestranný dom vhodný na podnikanie aj bývanie, s 8 veľkými miestnosťami a kompletným podpivničením. Ideálny pre bývanie, prípadne kancelárie, menšiu škôlku, ale aj pre služby ako veterinárna ambulancia alebo psí salón. Výhody a možnosti využitia: 8 veľkých miestností vhodných na bývanie a kancelárie, škôlku, ateliér alebo služby pre klientov Podpivničenie poskytuje ďalší úložný alebo prevádzkový priestor. Pozemok pred domom využiteľný na parkovanie alebo detské ihrisko. Blízko zastávky MHD, výborná dostupnosť pre klientov a zamestnancov Možnosť spojenia bývania a podnikania, ideálne pre profesionálov poskytujúcich služby Tento dom predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí chcú kombinovať prácu a bývanie, alebo pre služby pre deti a komunitu. Cena a viac informácií na vyžiadanie. Bonus vizualizácie. Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 5233 m2 v časti Košice - Nižná úvrať. Pozemok sa nachádza v blízkosti novej výstavby rodinných domov v danej lokalite, prístup opevnenou cestou. Pozemok je mierny svah, inžinierske siete je potrebné dotiahnuť.

Proximity Real ponúka na predaj záhradný domček s prideleným súpisným číslom, skolaudovaný v roku 2024, nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite Košice – Vyšné Opátske (ul. Nižná Úvrať). Ak túžite po kúsku prírody, kde si môžete oddýchnuť od mestského ruchu, táto ponuka vás určite zaujme. Záhrada sa nachádza vo veľmi príjemnej, tichej lokalite s krásnym výhľadom na Košice. Pozemok je oplotený, situovaný na miernom slnečnom svahu, ideálny na oddych, pestovanie či víkendové stretnutia s rodinou a priateľmi. Súčasťou pozemku je malá, útulná novostavba chatky, ktorá poskytuje základný komfort a zázemie pre víkendové pobyty. Chatka zastavanej plochy 39m2 pôsobí veľmi príjemne a môže poslúžiť ako rekreačný priestor, miesto na relax alebo úložisko záhradného náradia. Elektrina sa nachádza v blízkosti pozemku. Na pozemku o výmerev 392m2 je nová 5000l žumpa. Voda je momentálne riešená formou zberu dažďovej vody v spodnej časti pozemku je 2000l a pri chate 2000l nádrže dažďovej vody. V spodnej časti domčeka je priestor na odkladací priestor a predpríprava na kúpelňu. s možnosťou ďalších úprav podľa potrieb nového majiteľa. Ide o výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dostupný kúsok prírody v blízkosti mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento pozemok vás svojou atmosférou určite očarí.

Hľadáte miesto pre dokonalý relax, záhradkárčenie alebo víkendové úniky z mesta? Proximity real ponúka na predaj peknú, kompletne podpivničenú murovanú chatku v osobnom vlastníctve, ktorá sa nachádza na slnečnom pozemku s veľkosťou 641 m². Pozemok má mierne kopcovitý terén, ktorý je dômyselne upravený do 2 praktických terás, čo dáva záhrade neopakovateľný charakter a nádherný výhľad. Parametre a dispozícia chaty: • Zastavaná plocha: 20 m² • Stavebný materiál: Kvalitná, poctivá tehla/kváder (murovaná stavba) • Podpivničenie: Áno, chata je kompletne podpivničená – ideálne na uskladnenie úrody, náradia alebo vybudovanie vinárničky. • Potenciál do budúcna: Možnosť dobudovania horného obytného poschodia / podkrovia, čím výrazne zväčšíte úžitkovú plochu. Dobudovať relaxačnú terasku. Pozemok a záhrada: • Výmera: 641 m² (ideálna veľkosť pre oddych aj pestovanie) • Terén: Mierny svah rozvrhnutý na 2 terasy, ktoré ponúkajú skvelé možnosti pre umiestnenie bazéna, posedenia, altánku či okrasnej záhradky. • Záhrada: Veľmi pekná a plná zelene a ovocnych stromov poskytujúcich tieň a sladké plody • Veľmi tiché a pokojne prostredie na dosah od mesta Inžinierske siete: • Elektrina: Zavedená priamo na pozemku. • Voda: Momentálne sa na pozemku nenachádza (možnosť riešiť vlastnou studňou / zberom dažďovej vody). Hlavné benefity nehnuteľnosti: • Osobné vlastníctvo – chatka aj pozemok pod ňou (žiadny prenajatý záhradkársky pozemok). • Krásne, tiché prostredie ideálne na reštart, oddych po ťažkom dni víkend s priateľmi oddych a hry s deťmi • Konštrukcia chaty umožňuje okamžité využívanie s možnosťou sebarealizácie pri dostavbe poschodia. Cena: 28800.-€ V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0901711368

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pekný, slnečný pozemok v Košiciach vhodný na rekreačné účely. Pozemok sa nachádza na Vyšnom Opátskom v záhradkárskej oblasti Včelárska paseka. Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/ogW23mkDnvk Rozloha pozemku je 637 m2. Pozemok je mierne svahovitý. Blanka Varga Imrová Kingreal 0908563094

Ponúkame Vám na predaj záhradu vo Vyšnom Opátskom časť Nižná Úvrať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita : Vyšné Opátske – Nižná Úvrať Predmet: záhrada, drevená chata Popis záhrady: Krásna rozsiahla záhrada s krásnym výhľadom a drevenou chatou, kde sú dve miestnosti, pivnica a terasa. Na záhrade sa nachádza - elektrina, ktorá vedie do chaty, voda zo studne, tá je len na záhrade, ovocné stromy (slivky, čerešňa, orechy, jablone), hrozno, šopa, suché WC, zberné sudy na zber dažďovej vody. Záhrada je vhodná na pestovanie, ale aj oddych Veľkosť pozemku: 783m2 Inžinierske siete: elektrina, studňa s pitnou vodou LOKALITA A OKOLIE: * Vyšné Opátske – Nižná Úvrať * dobrá dostupnosť- auto, autobus CENA A PLATBA: * cena – 59.000 EUR vrátane právneho servisu * platba v hotovosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Investičná príležitosť – na predaj pozemok vo výmere takmer 13 árov na Južnom nábreží pri rýchlostnej ceste a čerpacej stanici SHELL. Exkluzívne Vám ponúkame na predaj strategicky umiestnený pozemok v katastrálnom území Nižná Úvrať v Košiciach. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti rýchlostnej cesty a pri čerpacej stanici SHELL, čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Košice, Južné nábrežie • Výmera: 1 289 m² • Druh pozemku – Ostatná plocha • IS – v dostupnosti elektrina, voda, kanalizácia • Tvar: nepravidelný • Terén: rovinatý • Prístup: priamo z frekventovanej komunikácie • Funkčné využitie (podľa UPI vydanej mestom Košice): Pozemok je súčasťou plochy verejnej zelene - stav a rýchlostnej komunikácie, cesty I. triedy, diaľničný privádzač • V blízkosti sa nachádza zastávka MHD KĽÚČOVÁ INVESTIČNÁ INFORMÁCIA: Pozemok sa podľa aktuálneho územného plánu mesta Košice bude v budúcnosti nachádzať v trase plánovaného diaľničného privádzača. Je preto vysoko pravdepodobné, že bude predmetom výkupu zo strany NDS (Národná diaľničná spoločnosť). PREČO INVESTOVAŤ? • Možnosť zhodnotenia investície pri výkupe štátom • Výborná viditeľnosť a poloha pri hlavnom ťahu a čerpacej stanici • Potenciál na sezónne alebo mobilné komerčné využitie (napr. reklama, mobilný predaj - autobazár, mobilná samoobslužná umyváreň, oddychová plocha pre food trucky, ekologické alebo sezónne projekty, krátkodobý prenájom) • Nízke prevádzkové náklady, možnosť jednoduchého zveľadenia (zeleň, oddychová zóna, parkovacie plochy) Pozemok je vhodný pre investorov, reklamné agentúry, prevádzkovateľov mobilných služieb, developera na dlhodobé zhodnotenie alebo eko-projekt. CENA: • cena – 158.280,- Eur • cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame na predaj moderný dvojpodlažný samostatne stojaci, rekreačný dom v lukratívnej a tichej lokalite Košice – Dargovských hrdinov (Stará Sečovská cesta). Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, svahovitom pozemku s celkovou výmerou 822 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na oddych aj príjemné rodinné bývanie. Dom zaujme nadčasovým dizajnom, kvalitným prevedením a praktickou dispozíciou. Interiér je ladený v moderných prírodných tónoch dreva v kombinácii s čiernymi prvkami, čo vytvára elegantný a zároveň veľmi útulný priestor. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom veľkých presklených plôch a výstupu na terasu a záhradu. Sečovská cesta patrí medzi hlavné východné dopravné tepny mesta Košice a zabezpečuje rýchle napojenie na centrum aj výjazd smerom na Sečovce, Michalovce či diaľničné ťahy. Lokalita je obľúbená najmä pre veľmi dobrú občiansku vybavenosť, dostupnosť MHD a blízkosť nákupných centier, škôl aj zdravotníckych služieb. Do centra Košíc sa autom dostanete približne za 8 – 15 minút podľa premávky. Výhodou lokality je aj dobré napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Cez Sečovskú cestu premáva viacero autobusových liniek, ktoré zabezpečujú spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami. Lokalita ponúka: rýchly prístup do centra Košíc, výbornú dostupnosť MHD, blízkosť obchodov a služieb, dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Z pohľadu bývania ide o praktickú mestskú lokalitu vhodnú pre rodiny aj ľudí, ktorí potrebujú každodenné dochádzanie do centra mesta alebo mimo Košíc. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Košice – Dargovských hrdinov, Sečovská cesta Typ nehnuteľnosti: Rekreačný dom Stav: Novostavba skolaudovaná v roku 2022 Pozemok: 822 m² Zastavaná plocha: 90 m² Úžitková plocha: cca 169 m² Počet podlaží: 2 TECHNICKÉ PREVEDENIE obvodové murivo: tehla Porotherm deliace priečky: tehlové vápenné štukové a stierkové omietky ťahané stropy laminátové podlahy keramické dlažby a obklady plastové okná s izolačným trojsklom vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie interiérové dvere z masívneho dreva moderné podlahové teplovodné vykurovanie príprava na krb (komín k dispozícií) DISPOZÍCIA Prízemie – 84 m² zádverie a chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sledovanie TV, filmy cez projektor kuchynský ostrovček samostatná nepriechodná izba technická miestnosť s výstupom na pozemok komora sklad náradia schodisko Poschodie – 85 m² 2 priestranné izby detská izba s výstupom na terasu samostatný šatník ďalší šatník na chodbe kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovacím kútom spálňa s balkónom a výhľadom na zeleň V každej izbe sa nachádzajú veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. INŽINIERSKE SIETE elektrina studňa kanalizácia EXTERIÉR terasa s prestrešením pozemok z časti zrovnaný, možnosť vytvorenia relaxačnej zóny, časť kaskadovitý (nutnosť dokončenia úprav) záhradný domček / sklad moderné exteriérové prevedenie domu dostatok priestoru na relax aj rodinné aktivity VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI moderná novostavba nízke prevádzkové náklady okamžite obývateľná pokojná a vyhľadávaná lokalita súkromie a zeleň kvalitné materiály a moderný dizajn veľké presklené plochy terasa a záhrada ideálne rodinné bývanie Nutné dokončenie terénnych úprav, možnosť pre realizáciu podľa vlastných predstáv. Predpríprava na el. bránu, nutnosť dokončenia vstupu. „Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastného uváženia. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne /realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska/. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle +421 905 473 512 alebo mailom: visitreal@visitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom /vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Hľadáte vhodné miesto v rámci mesta na oddych, pokoj, relax, grilovanie či záhradkárčenie ? Obľúbená lokalita Vyšné opátske, Košice IV je pre Vás ako stvorená. Ponúkame Vám na predaj slnečný pozemok s 2 - podlažnou novou chatou a výhľadom na Košice. Pozemok je rovinatý z časti oplotený o výmere 945 m2. Na pozemku sa nachádza nová ( vnútro treba dokončiť ) chata - zastavaná plocha 36 m2 + kúpeľňa, WC, komora, terasa, garáž - / cca 20 m2 /, menší drevený domček, upravené jazierko, ovocné stromy a ihličnany. Vstup na pozemok je zo spevnenej cesty, na ktorú sa dostanete autom z prístupovej asfaltovej cesty Vyšné opátske. Dispozičné riešenie je plánované: prízemie – kuchyňa, obývačka + schody na poschodie, kúpeľňa, WC a terasa. poschodie: 2x samostatná izba s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Nový majiteľ si môže zmeniť dispozíciu chaty. Inžinierske siete: Elektrika ( 220 V ), vykurovanie ( môže byť elektrické, tuhé palivo ) s prieduchmi na poschodie, odpad – septik (potrebné urobiť ), voda - prameň ( možnosť studne ). stavebný materiál: základy – drevené hranoly, steny – zrubový obklad, izolačná fólia, 10 cm polystyrén ( vnútorný obklad dokončiť ), okná – plastové 3 komorové, dvere vchodové plastové, strecha – plechová, zateplená + ( sadrokartón červený potrebné dokončiť ). Chata je vhodná na celoročné užívanie. Má veľký potenciál pre budúceho majiteľa, ktorý si môže chatu dokončiť podľa vlastných predstáv ( kúpeľňa, WC, kuchynská linka, krbové kachle s kombináciou klímy, elektrického vykurovania, fotovoltaických panelov, vnútorný obklad, schody ). Občianska vybavenosť v blízkom okolí veľmi dobrá: reštaurácie, potraviny, lekáreň a pod., dostupnosť autom, MHD na sídlisko Nad jazerom, Vyšné opátske. Vyšné opátske patrí medzi vyhľadávané lokality, kde blízke okolie ponúka turistické výlety, hubárčenie, bicyklovanie, rôzne vodné atrakcie či športy pri jazere – sídlisko nad Jazerom. Cena je konečná a zahŕňa všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane financovanie v našom hypotekárnom centre. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: +421948 291 316 Iveta Hanzely

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka na predaj administratívny / polyfunkčný objekt neďaleko centra Košíc v kľudnej štvrti s vynikajúcou komunikačnou dostupnosťou. Ide o moderný, reprezentačný a mimoriadne kvalitný objekt s 3 nadzemnými podlažiami a suterénom s celkovou úžitkovou plochou cca 1.300 m2. Objekt bol postavený ako polyfunkčne využiteľný - na bývanie, podnikanie alebo bývanie spojené s podnikaním s ľahkou dodatočnou zmenou účelu. Objekt leží na veľkom, takmer 20á pozemku v rezidenčnej lokalite vzdialenej iba niekoľko minút od centra mesta. Budova bola naprojektovaná a postavená ako energeticky veľmi úsporná s nadštandardnou únosnosťou podláh, rozvodom 230/380 V (v interiéri aj exteriéri, samostatná prípojka na trafo, 100A) a stlačeného vzduchu. Má prípojky na všetky inžinierske siete, pri výstavbe boli použité špičkové materiály na okenné rámy a zárubne, trojité zasklenie, strešnú krytinu, dlažby, ... Má kompletné zabezpečenie interiéru aj exteriéru alarmom a kamerovým systémom. Vykurovanie je plne automatizované, počítačom riadené, s ohrevom vody a záložným kotlom. V objekte sú 2 funkčné krby, príprava na dodatočný krb, príprava na saunu. Na pozemku sú vzrastlé stromy, vstup monitorovaný kamerovým systémom, priestranná garáž pre 2 motorové vozidlá, automatická brána s intercomom, vínna pivnica, príprava na vonkajší krb, exteriérové terasy pre posedenie a 15-20 parkovacích miest pre motorové vozidlá na dvore vydláždenom kvalitnou dlažbou. Objekt je pre svoju polohu, veľkosť, polyfunkčné riešenie a špičkovú kvalitu vyhotovenia vhodný na komfortné bývanie (aj viacerých rodín), ideálnym miestom na zriadenie reprezentačného sídla stredne veľkej až veľkej spoločnosti, právnických kancelárií, medicínskeho centra, veterinárnej kliniky, vývojového pracoviska a pod. --------------------------------------------- Cena: na vyžiadanie --------------------------------------------- Iba veľmi vážny záujem a iba osobné rokovanie. RK nevolať. --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníka uvedenej nehnuteľnosti poverený zabezpečením jej predaja. V prípade záujmu o kúpu, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Viac informácií o tejto a ďalších nehnuteľnostiach nájdete na stránke DOMIOS. sk. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

Ponúkame na predaj záhradku v meste Košice . Nachádza sa pod lokalitou Panoráma. . Výmera záhradky je 390 m2 a na nej vyčlenená zastavaná plocha 16 m2, s prideleným súpisným číslom . Stavba je aktuálne plechová unimobunka. Na betónovej platni, pod ktorou sa nachádza pivnica. Unimobunku je možné zrekonštruovať, alebo postaviť novú Chatku. Prístupová cesta - spevnená . Pozemok je svahovitý . Ide o západnú orientáciu s dostatkom slnka a výhľadom na mesto . Prípojka elektriny neďaleko . Voda nie je. Je možné zbierať dažďovú, alebo vŕtať studňu . Na záhradke sú ovocné stromy. Ihneď k dispozícii . Ak túžite po záhradke v meste neváhajte ma kontaktovať . 0917767663 Liptakova Zuzana certifikovaná Realitná maklérka ORANGE REAL.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok - lesnatý porast v záhradkárskej lokalite Vyšné Opátske časť nad Včelárskou pasekou. Pozemok je otvorený a priestranný s výhľadom na okolie o výmere 5862m2. Prístup k pozemku je z dvoch strán a to od kostola alebo od sídliska Panoráma. Jedná sa o obľúbenú záhradkársku oblasť kde sa zveľaďujú nehnuteľnosti na celoročne bývania. Predáva sa výlučne len v celku, pri rýchlom a vážnom zaujme je možné po obhliadke na mieste samom sa na cene dohodnúť. Cena po dohode. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Ponúkam na predaj murovanú chatu Vyšné Opátske , Nižná Úvrať, 500 m od Panorámy s krásnym výhľadom. Zastavaná plocha je 18 m2. Chata má dve podlažia kde sú 4 miestnosti: 2 izby na vrchnom podlaží a 2 skladové miestnosti na spodnom podlaží. Chata je pripojená na elektrinu a na pozemku je sezónny záhradkársky vodovod. Záhrada má 647 m2, je svahovitá s ovocnými stromami a má prístup z dvoch strán čo umožňuje pozemkom rozdeliť. K chate patrí aj podiel na prístupovej ceste o veľkosti 42 m2. V okolí sú chaty s celoročným bývanim. Videoobhliadka: https://youtu.be/E4Kn17HCea0 Bezstarostná kúpa: zabezpečujeme právny servis, financovanie, znalecký posudok, predaj Vašej nehnuteľnosti atď.....pod jednou strechou.

Spoločnosť RF Reality Financie - Tomáš Barány a Jana Jirásková Vám prinášajú 4 izbový byt v obytnom komplexe Panorama ,vhodný pre mladú rodinku. Bývanie na Panoráme Vám ponúka moderné mestské bývanie zasadené v prírode s fascinujúcimi panoramatickými výhľadmi. Loggie sú orientované na západ, čo v letných mesiacoch oceníte. Príjemné posedenie s nádherným výhľadom pohladí vaše oči aj dušu. Možnosť dokúpenia až dvoch parkovacích miest ! Ak aj vy chcete bývať v príjemnom a teplom byte, tak neváhajte a poďte sa s nami pozrieť na našu ponuku. Popis bytu: Obytná plocha bytu cca 100 m2 3.poschodie zo 4. Ulica Jelšová 24 Daný do užívania 2013 Loggia 8,3 m2 Loggia 3,0 m2 Komora 1,02 m2 Šatník 7,68 m2 Samostatné WC Kúpeľňa: sprchovací kút +vaňa 6,25 m2 4 izby + kuchyňa s ostrovčekom spojená s obývacou izbou Obytný dom je oplotený so vstupnou bránou a domovým vrátnikom a automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Siete: Vykurovanie je ústredné teplovodné s nútenou cirkuláciou Na prípravu vykurovacej vody slúžia 2 kusy plynových kondenzačných kotlov Výhody : Možné financovať cez hypotéku, ktorú Vám bezplatne vybavíme Vrátane provízie Mesačné náklady na 4 osoby sú cca do 200 € + internet,optický internet Antik + elektrina cca 50 eur,v mesačných nákladoch je už započítané aj upratovanie spoločných priestorov,kosenie,odpratávanie snehu,úprava okolia domu. Teplý byt s nádherným výhľadom Kvalitné dlažby a omietky Odhlučnený byt Možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta Dom disponuje výťahom Bezpečné bývanie a vysoký štandard Dobré dopravné napojenie a rozrastajúca sa občianska vybavenosť Materská škola, detské ihrisko, zastávka MHD a kaviareň sú len začiatok. Cyklotrasy v okolí Zavlažovanie zelene Monitorovanie spoločných priestorov Len 3 km od mesta Obhliadky bytu si môžete dohodnúť na čísle Tomáš Barány: 0944 221 791 Jana Jirásková : 0915 378 192

🏡 TOP 4-izbový byt PANORAMA – výhľad na Košice, 2 loggie Hľadáte priestranné, moderné bývanie s krásnym výhľadom a pokojnou atmosférou len pár minút od centra Košíc? Tento 4-izbový byt v projekte PANORAMA na Jelšovej ulici vám ponúkne ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom prírody. 📐 Technické informácie Lokalita: Jelšová 24, Košice – Vyšné Opátske Projekt: PANORAMA Dispozícia: 4 izby Poschodie: 3. / 4 Úžitková plocha: cca 100 m² + loggie Kolaudácia: 2013 Parkovanie: možnosť dokúpenia až dvoch parkovacích miest Mesačné náklady: cca 200 € (pre 4 osoby) + elektrina cca 50 € Cena: 365 000 € 🏠 Dispozícia a vybavenie Byt je svetlý a priestranný, s výborným rozložením a dvomi loggiami orientovanými na západ – ideálne na večerné posedenia pri západe slnka. Dispozícia ponúka: otvorenú obývačku spojenú s kuchyňou a výstupom na loggiu, 3 samostatné spálne, kúpeľňu s vaňou, samostatné WC, priestrannú vstupnú chodbu s úložným priestorom. Byt je dokončený vo vysokom štandarde: kvalitné podlahy, moderné dlažby, interiérové dvere, vstavané skrine a kuchynská linka na mieru. Celý objekt je odkukaný, tichý a bezpečný – s vrátnikom, výťahom a automatickou vstupnou bránou. 🌳 Lokalita a prostredie Projekt PANORAMA je známy svojou pokojnou atmosférou a panoramatickými výhľadmi na mesto. V okolí sa nachádza: detské ihrisko, materská škola, zastávka MHD, cyklotrasy a možnosti na prechádzky, centrum mesta len 3 km (cca 5 minút autom). Byt je vhodný pre rodiny, páry aj profesionálov, ktorí túžia po kvalitnom bývaní v modernej štvrti s rýchlym prístupom do centra. 🎥 Bonus K dispozícii je video a 3D prehliadka – prejdite si byt z pohodlia domova. 👉 Pozrite si inzerát a video na realityfinancie.sk 📞 Kontakt Reality Financie s.r.o. 📍 Jelšová 24, Košice 📅 Dohodnite si obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu osobne. Tel: 0944 221 791 a 0915 378 192

PrimeReal & Finance ponúka na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom o celkovej výmere 9 854 m² v pokojnej lokalite Košice – Vyšné Opátske na ulici Alšavská. Táto nehnuteľnosť spája výhody rovinatého terénu a svahovitej časti, ktorá poskytuje krásny výhľad na Košice a súkromie. Je vhodná ako investičný zámer, ale aj pre tých, ktorí hľadajú luxusné historické bývanie. Nehnuteľnosť ponúka možnosť rozdelenia pozemku na tri logické celky: Predná rovinatá časť o výmere 1 924 m² s povolenou zastavanosťou 40 % (769,6 m²). Je ideálna na okamžitú výstavbu rodinných domov, bytových jednotiek alebo parkovacích miest. Stredná svahovitá časť s rozlohou 7 090 m², ktorú je možné využiť na relaxačné účely a stavby ako tenisový kurt, detské ihrisko, altánok, terasovitú záhradu, ovocný sad alebo pestovanie viniča. Zadná rovinatá časť o výmere 840 m², ktorá tvorí park s ihličnatými stromami a panoramatickým výhľadom na mesto. Po zmene územnoplánovacej informácie má potenciál na výstavbu domov, bytov alebo garáží. V spodnej rovinatej časti pozemku sa nachádza jedinečný rodinný dom z konca 19. storočia (rok 1882) s úžitkovou plochou 422 m². Dom má zachovanú historickú architektúru a priestrannú pivnicu, ktorá slúžila ako sklad mäsa a neskôr ovocia a zeleniny. Rozľahlý pozemok umožňuje vytvoriť jedinečný príjazd k domu v štýle francúzskych víl so stromoradím, záhradnou úpravou či reprezentatívnym vstupom. Dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, obývačky s dvoma samostatnými vchodmi a podkrovia, ktoré je vhodné na vytvorenie luxusných apartmánov alebo ateliéru. Pod domom sa nachádza priestranná historická pivnica s dĺžkou 42 m a stabilnou teplotou 8–10 °C po celý rok. Pivnica môže slúžiť ako vinotéka alebo degustačný priestor. Ďalším unikátnym prvkom je niekoľkostoročná lipa – majestátny strom s historickou a estetickou hodnotou, ktorý zvyšuje aj trhovú cenu nehnuteľnosti. Táto ponuka je vhodná pre: Investorov, ktorí hľadajú veľký a flexibilný pozemok s možnosťou rozdelenia na viac častí a postupnej realizácie rozvojového projektu. Náročných kupujúcich alebo rodiny, ktorí chcú exkluzívnu rezidenciu s dostatkom súkromia, panoramatickým výhľadom a historickou stavbou s pivnicou a podkrovím. Majú možnosť vytvoriť vlastné športové a záhradné zázemie, ako je tenisový kurt, altánok, vinohrad či ovocný sad. Milovníkov histórie a unikátnych nehnuteľností, ktorí ocenia historický dom z roku 1882, dlhú pivnicu ideálnu na archiváciu vín a autentickú atmosféru miesta. Tých, ktorí hľadajú kombináciu investície a bývania – ponuka umožňuje kombinovať súkromné bývanie s možnosťou prenájmu alebo budúcej komerčnej realizácie časti pozemku. Existujúca stavba: Dom s dvoma samostatnými vstupmi Historická pivnica dĺžky 42 m s celoročnou teplotou 8–10 °C, ideálna na archiváciu vín Podkrovie s možnosťou zobytnenia a rozšírenia obytného priestoru Veľký a variabilný pozemok Rýchla dostupnosť do centra Košíc Možnosť postupnej realizácie projektov Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, mestský vodovod, vlastná studňa. Lokalita: Košice – Vyšné Opátske Výmera pozemku: 9 854 m² Úžitková plocha domu: 422 m² Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií, ukážeme dom osobne a poradíme aj s riešením hypotéky alebo financovania, aby bol celý proces jednoduchý a bez stresu.

Nie každá parcela má byť len „investícia“. Niektoré majú byť miestom, kam sa budete tešiť. Práve takúto príležitosť ponúka rekreačná parcela vo Vyšnom Opátskom – lokalita Včelárska paseka. 📍 Výmera: 2 094 m² ⚡ Elektrina pri pozemku 💧 Voda približne 30 m od parcely 🏡 V susedstve sa nachádzajú rekreačné chaty využívané aj na celoročné bývanie s napojením na inžinierske siete. A teraz to najdôležitejšie: Nie je to pozemok za cenu, pri ktorej si poviete „možno raz“. Je to parcela ponúkaná za najvýhodnejšiu cenu v danej lokalite, vďaka čomu získavate veľkorysú výmeru a široký potenciál. Či už snívate o vlastnej chate, víkendovom úniku z mesta, záhrade, sade alebo rozumnej investícii do budúcnosti, priestor tu budete mať viac než dostatok. Nie je dokonalá. Nie je na nej luxusná chata ani bazén. Ale ponúka to najcennejšie – priestor, pokoj a možnosť vytvoriť si miesto presne podľa seba. 📞 Ak hľadáte pozemok, ktorý má potenciál a zároveň dáva zmysel aj cenovo, ozvite sa. 2 094 m² prírody. Nekonečne veľa možností. 🌿

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť - parkovacie miesto, na ulici Nižná Úvrať v obci Košice-Vyšné Opátske, nachádzajúcu sa na ulici Cédrova, pred novostavbami - bytovom objekte PANORAMA. Tento objekt je špecifický predovšetkým svojou spevnenou plochou, ktorá poskytuje široké možnosti bezproblémového parkovania. Zastavaná plocha objektu je 13 m², čo ponúka dosť priestoru na rôzne účely. Plocha je dokonalé upravené a spĺňajú všetky normy potrebné pre bezpečné a pohodlné používanie. Lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, je veľmi atraktívna, s jednoduchým prístupom na hlavné cesty a blízkosťou k občianskej vybavenosti. Objekt je pripravený na okamžité využitie. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

GH Real ponúka na predaj moderný 2–izbový byt v novostavbe na ulici Cédrová, mestská časť Košice – Vyšné Opátske. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v novom projekte, dostatok zelene, moderné technológie a zároveň možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Byt sa predáva v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si bývanie podľa vlastného štýlu bez nutnosti búrania alebo ďalších úprav pôvodného interiéru. ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ: • moderná tehlová novostavba • stav holobyt – možné dozariadenie podľa vizualizácií • veľká loggia s rozlohou až 14 m² • garážové státie • pivnica • 4. poschodie • podlahové vykurovanie v celom byte • možnosť chladenia počas letných mesiacov • inteligentný vstup do garáže pomocou rozpoznávania EČV • kamerový systém a kontrolovaný vstup do bytového domu • pokojná lokalita plná zelene • výborná dostupnosť do centra mesta • súkromné ihrisko a vonkajšie posedenie pre rezidentov Cédrovej Cena garážového státia : 23.500 € Cena pivnice : 13.500 € DISPOZÍCIA: Byt ponúka praktické rozloženie vhodné pre jednotlivca aj pár: • vstupná chodba • kúpeľňa • toaleta • samostatná spálňa • obývacia izba prepojená s kuchyňou • priestranná loggia s výhľadom do zelene TECHNICKÉ INFORMÁCIE: V celom byte je riešené teplovodné podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort a rovnomerné vykurovanie priestoru. Bytový dom disponuje čipovým vstupom a kamerovým systémom, ktoré zvyšujú bezpečnosť a komfort bývania. Samozrejmosťou je aj pohodlný vstup do garáže prostredníctvom automatického rozpoznávania EČV. LOKALITA: Vyšné Opátske patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka kombinácii pokojného prostredia a rýchlej dostupnosti do centra Košíc. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň máte všetko potrebné na dosah. V okolí sa nachádza: • potraviny a služby • zastávky MHD • možnosti športového vyžitia a prechádzok • rýchle napojenie do centra mesta aj na obchvat TIP MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý si chce dotvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv v kvalitnej novostavbe. Vďaka veľkej loggii, moderným technológiám a pokojnej lokalite ide zároveň aj o zaujímavú investičnú príležitosť. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv a zabezpečenie prevodu vlastníckych práv. Radi Vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením najvýhodnejšieho financovania. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Flegra Comfort Reality ponúka na predaj záhradu v mestskej časti Košice - Vyšné Opátske . Záhrada má výmeru 1865 m2 .

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pripravenosti na výstavbu a možnosti vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v lokalite Košice – Vyšné Opátske, katastrálne územie Nižná Úvrať. Pozemok je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pripravený projekt na okamžitú realizáciu rekreačného bývania alebo investičnú príležitosť s už vybaveným stavebným povolením. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 1 935 m² a nachádza sa v zastavanom území obce. Rozmery pozemku sú 73 m na dĺžku a šírka sa pohybuje od 24 m do 36 m. K pozemku prislúcha aj prístupová cesta, ktorá je vo výlučnom vlastníctve o výmere 295 m², čo zabezpečuje bezproblémový prístup. K pozemku je vydané právoplatné stavebné povolenie na stavbu „objekt pre individuálnu rekreáciu“. Súčasťou projektu je návrh novostavby rekreačnej chaty s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím bez podpivničenia, pričom ide o schválený projekt určený na realizáciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Celková úžitková plocha objektu je 168 m² a celková plocha 241 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 119 m². Projekt zahŕňa aj riešenie napojenia na inžinierske siete vrátane elektrickej prípojky, studne, žumpy a odvodu dažďovej vody, ako aj návrh oporného múru a stabilizácie svahu. DISPOZÍCIA Navrhovaná stavba je riešená ako samostatne stojaci objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Na prízemí sa nachádza zádverie, chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba a ďalšia izba. Súčasťou je aj terasa a exteriérové schodisko. V podkroví sú navrhnuté tri izby, chodba, kúpeľňa, WC a šatník. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre rekreačné aj celoročné využitie. LOKALITA Lokalita Vyšné Opátske – Nižná Úvrať ponúka pokojné prostredie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. Ide o obľúbenú časť mesta s rastúcim potenciálom, ktorá kombinuje súkromie, zeleň a dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti v krátkej vzdialenosti. BENEFITY - Stavebný pozemok s platným stavebným povolením - Zaplatený poplatok za rozvoj bývania - Projekt na rekreačný objekt v cene - Veľkorysá výmera pozemku 1 935 m² - Možnosť okamžitej realizácie stavby - Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra CENA Cena tejto nehnuteľnosti je 105.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku a objavte jej potenciál na vlastné oči. Norbert Nemes – 0948 368 588 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Ponúkam na predaj lukratívny slnečný pozemok situovaný v pokojnej časti mesta Košice , na ulici Šípková, časť Vyšné Opátske. Pozemok je mimo hlavnej komunikácie, s príjemným okolím a dostatkom súkromia. Ponúka krásny výhľad na jazero. Pozemok je ideálny na výstavbu rekreačného domčeka. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občianskú vybavenosť. Charakteristika pozemku: svahovitý, upravený a údržiavaný slnečná orientácia počas celého dňa tichá a vyhľadávaná lokalita vhodný na výstavbu rekreačného domčeka elektrika na pozemku (komplet s povoleniami a elektronickou evidenciou v TEHO) odvod na zriadenie čističky možnosť vlastnej studne ovocné stromy na pozemku bezproblémový prístup Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody,Tesco, Kaufland, zdravotné stredisko, banky,...) množstvo zelene a viacero možnosti rekreácie a samozrejme výbornú dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čisle 0918 703 567