Nehnuteľnosti Košice - lacné

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt 39 m2 bez loggie nachádzajúci sa na 5. posch. z 10 na Orgovánovej ul. Košice -Západ. Byt je v pôvodnom stave okrem plastových okien , čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Dispozícia umožňuje nielen vytvorenie veľkorysého moderného 1-izbového bývania, ale aj prerobenie na plnohodnotný 1,5-izbový byt. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, kuchyne a samostatnej izby. K bytu patrí komora na chodbe .Tento byt Vás osloví svojou vzdušnosťou, svetlom a širokými možnosťami úprav. Bytový dom je zateplený s 2 výťahmi, menenými stúpačkami . Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, dostatok zelene . Byt je vhodný na vlastné bývanie ,ale aj ako investícia – ideálny na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Cena : 148 990 €

Ponúkame na prenájom garsónku v centre Košíc, na Fejovej ul. Výmera bytu je 36 m², byt je na prízemí tehlovej historickej budovy. Garsónka je kompletne vybavená: sporák, rúra, chladnička, pračka, mikrovlnná rúra, riad, hrnce, kuchynské potreby, rozkladacia pohovka, rozkladacie kreslo a televízor. V byte bude o pár dní nový nábytok. Vlastné samostatné kúrenie. Samostatný vchod priamo z ulice. Vynikajúca lokalita s neopakovateľnou atmosférou v historickom centre Košíc. Byt je situovaný len pár krokov od Auparku pri Hlavnej ulici. Obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, MHD... Cena: 550 € / mesiac pre 1 osobu, 600 € / mesiac pre 2 osoby - cena zahŕňa energie aj internet. Depozit: 500 € Kontaktujte nás prosím mailom: artisreal.ke@gmail.com

Možnosť kúpy stavebného pozemku s výnimočnou dostupnosťou do centra Košíc. Hľadáte pozemok pre svoj dom chatu záhradu alebo len investíciu do budúcnosti.? Toto je vaša príležitosť. Pozemok v meste ale v prírode s výhľadom na mesto. Vzdialenosť len 3 km od centra radí tento pozemok medzi atraktívne stavebné parcely v rámci širšieho centra mesta. Pozemok o celkovej výmere 450 m² s optimálnymi rozmermi 25 m na dĺžku a 20 m na šírku je charakteristický svojím rovinatým terénom a pripravenosťou na výstavbu. Prístup k nehnuteľnosti je riešený cez súkromnú vlastnícko podielovú cestu so šírkou 5m.Všetky potrebné inžinierske siete – voda, elektrina aj kanalizácia internet – sa nachádzajú v komunikácii len niekoľko metrov od hranice parcely. Nový územný plán mesta Košice, ktorý lokalitu klasifikoval ako plochy bývania v rodinných domoch. Regulatív zastavanosti na úrovni 30 %, v kombinácii s povolenou výškou zástavby do 12 metrov a dvoma nadzemnými podlažiami, otvára priestor pre realizáciu rodinného domu, chaty, rekreačného sídla atď. Toto miesto predstavuje vzácnu kombináciu tichého prostredia s kontaktom prírody a zelene priamo v meste s krásnym výhľadom na mesto a pešej dostupnosti mestskej infraštruktúry.Neváhajte ma kontaktovať ak máte nejaké otázky.

Realitná kancelária MDG - Reality ponúka na prenájom krásny, kompletne a dizajnovo zariadený 2,5-izbový byt s balkónom na ulici Obrancov mieru. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome v príjemnom prostredí pri parku, pričom centrum mesta je na dosah. Vďaka štýlovému zariadeniu a pokojnej lokalite je ideálnou voľbou pre dvojicu, ktorá hľadá komfortné bývanie. ⸻ ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Obrancov mieru → Typ: 2,5-izbový byt → Výmera: 64 m² → Poschodie: 2. / 4. → Typ bytového domu: tehlový → Rok výstavby: 1979 → Balkón: áno → Stav: kompletne a dizajnovo zariadený ⸻ ✅ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: → 2,5-izbový byt s praktickou dispozíciou → Kompletne zariadený interiér → Dizajnové zariadenie → Balkón na oddych a relax ⸻ ✅ HLAVNÉ BENEFITY: → Luxusné a kompletné zariadenie → Tehlový bytový dom → Pokojné prostredie pri parku → Blízkosť centra mesta → Bezproblémové parkovanie v okolí → Dostupnosť mestskej hromadnej dopravy ⸻ ✅ LOKALITA: → Ulica Obrancov mieru → Príjemné prostredie v blízkosti parku → Centrum mesta na dosah → Dobrá dostupnosť MHD → Možnosť parkovania v okolí ⸻ ✅ PODMIENKY PRENÁJMU: → Cena nájmu: 800 € / mesiac → Rezervačný poplatok pre RK → Energie zahrnuté v cene → Depozit: 800 € → Maximálny počet nájomníkov: 2 dospelé osoby → Domáce zvieratá: nie

ZARA REALITY v exkluzívnom zastúpení Zdenka Horváthová ponúka na predaj: priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na Bukoveckej ulici v Košiciach, v mestskej časti Nad jazerom. ■ 50 m² ■ 6./10. poschodie ■ kompletná rekonštrukcia ■ 2-zónová klimatizácia ■ veľký úložný priestor ■ pivnica Byt ponúka 50 m² prakticky využitého priestoru, dve priestranné izby, samostatnú kuchyňu prepojenú širokým otvorom s obývacou izbou a najmä dostatok úložného priestoru, ktorý pri 2-izbových bytoch nebýva samozrejmosťou. Nachádza sa na 6. poschodí z 10 v zateplenom a modernizovanom bytovom dome s osobným a nákladným výťahom. Byt je v osobnom vlastníctve, je prevažne orientovaný na východ a je bez balkóna. K bytu prislúcha plechová pivnica na prízemí bytového domu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa v udržiavanom stave. Interiér bol riešený s dôrazom na praktické využitie priestoru a komfort každodenného bývania. Veľkou výhodou je 2-zónová klimatizácia Midea, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu v byte počas letných, aj chladnejších mesiacov. Súčasťou rekonštrukcie sú plastové okná, murované bytové jadro, znížené stropy s bodovým osvetlením, interiérové dvere a zárubne, pričom vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere ADLO. V byte zostali liatinové radiátory. DISPOZÍCIA predsieň, obývacia izba, samostatná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta a úložný priestor. Kuchyňa je so susediacou obývacou izbou prepojená širokým otvorom, vďaka čomu oba priestory pôsobia vzdušnejšie a prirodzene na seba nadväzujú, pričom kuchyňa zostáva samostatnou miestnosťou. Obývacia izba s výmerou približne 16,4 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortnú oddychovú aj pracovnú zónu. Samostatná spálňa má približne 10,1 m². Praktickým prvkom bytu je pôvodný kumbál priamo v byte, ktorý bol prepojený s veľkou vstavanou skriňou vyrobenou na mieru. Vznikol tak nadštandardne veľký a ucelený úložný priestor, ktorý výrazne zvyšuje praktickosť celého bytu. KUCHYŇA Samostatná kuchyňa s výmerou približne 8,9 m² je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy. Súčasťou vybavenia je plynová varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu Gorenje, chladnička s mrazničkou a komínový digestor. Praktickým doplnkom je predĺžená pracovná plocha pri okne využiteľná aj ako jedálenský pult. KÚPEĽŇA A TOALETA Byt má murované bytové jadro. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou, umývadlom s kúpeľňovou skrinkou a priestorom pre práčku. Toaleta je riešená samostatne a má vlastné malé umývadlo. Stúpacie rozvody boli menené. BYTOVÝ DOM: prešiel modernizáciou. Je zateplený, upravené boli spoločné priestory a vymenený bol osobný aj nákladný výťah. Byt je situovaný prevažne na východnú stranu s výhľadom na zeleň do parku. LOKALITA- KOŠICE, NAD JAZEROM Bukovecká ulica patrí do etablovanej obytnej časti sídliska Nad jazerom s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Košíc. Lokalita ponúka všetko potrebné pre každodenný život a zároveň jednu z najväčších výhod tejto mestskej časti – blízkosť rekreačnej oblasti Jazero, ktorá poskytuje možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku, šport aj oddych pri vode. ■ osobné vlastníctvo ■ výmera 50 m² ■ 6./10. poschodie ■ prevažne východná orientácia ■ 2-zónová klimatizácia Midea ■ murované bytové jadro ■ samostatná kúpeľňa a WC ■ veľký vstavaný úložný priestor + kumbál v byte ■ bezpečnostné dvere ADLO ■ plastové okná ■ znížené stropy a bodové osvetlenie ■ kuchynská linka na mieru so spotrebičmi ■ pivnica na prízemí ■ byt bez balkóna ■ zateplený a modernizovaný bytový dom ■ osobný a nákladný výťah Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím. V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať: ZDENKA HORVÁTHOVÁ ☎ 0907 134 687 ✉ horvathova@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-71658: Ponúkame na predaj pekný a útulný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej lokalite Košice-Juh. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z: chodby, kuchyne, spálňa, jedna spoločenská miestnosť, obývacia miestnosť, kúpeľňa s WC, priestranné podkrovie po čiastočnej rekonštrukcii (predpríprava na bývanie). Pred domom je garáž so zastavanou plochou 5x4m. Za domom je terasa s prístreškom a záhrada. STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom je po kompletnej rekonštrukcii fasády exteriéru: zateplenie polystyrénom a omietok v interiéri. Strecha je plechová (bramak) a zateplená minerálnou vatou. V celom dome je vymenená podlaha viď foto. Inžinierske siete boli kompletne vymenené (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Podkrovie prešlo čiastočnou rekonštrukciou, a to obloženie strechy izoláciou aj stien minerálnou vatou a zakrytie sadrokartónovými blokmi. Podlaha je železo-betón, obložená OSB doskami na pevno. VÝHODY: výborná občianska vybavenosť. Tiché prostredie mimo hlavných dopravných ťahov. Veľkým benefitom je zastrešená terasa ideálna na oddych a sezónne grilovanie, veľká garáž, pozemok, ktorý viete využívať ako záhradu. MESAČNÉ NÁKLADY: mesačné náklady od 180 do 200€. LOKALITA: v blízkosti sa nachádza UNLP - stará nemocnica s poliklinikou, potraviny Fresh, pošta, reštaurácie a pizzerie, kaviarne. V blízkosti sídliska Železníky sú k dispozícii parky, kam sa dá chodiť na prechádzky alebo venčenie psíka, športoviská a futbalové ihrisko. Samozrejme sú k dispozícii škôlky a školky, stredné školy, mhd zastávky a mnoho ďalšieho. NÁZOR MAKLÉRA: tento rodinný dom priamo v Košiciach je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, pre tých, ktorí chcú dopriať dostatok priestoru sebe či domácim miláčikom. Dom ponúka aj dostatok priestoru pre vaše auto, hobby, a tiež pre oddych. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Erik Sabol z Reality s VAMI vám predstavuje stavebný pozemok na ulici Vyšná úvrať v Košiciach, v mestskej časti Dargovských hrdinov. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pozemok na výstavbu vlastného rodinného domu, pokojné bývanie v rámci mesta alebo zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom do budúcnosti. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok disponuje výmerou 560 m² a nachádza sa v zastavanom území mesta. Jeho veľkou výhodou je rovinatý terén, ktorý je v tejto lokalite skutočnou raritou a ponúka jednoduchšie osadenie rodinného domu aj efektívnejšie využitie celej parcely. Pozemok tak poskytuje dostatok priestoru na moderný rodinný dom, terasu, záhradu aj parkovanie. Podľa platného Územného plánu zóny Košice – Slivník je príslušná časť parcely určená na bývanie v samostatne stojacich rodinných domoch. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete. Nehnuteľnosť je evidovaná na parcele registra „C“, má jedného vlastníka a je bez tiarch. LOKALITA Vyšná úvrať ponúka príjemné spojenie pokojného bývania v prostredí rodinných domov s výhodami života priamo v Košiciach. V rámci mestskej časti Dargovských hrdinov je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, materských a základných škôl, zdravotnej starostlivosti, športovísk a mestskej hromadnej dopravy. Lokalita má dobré dopravné napojenie smerom do centra Košíc, na Prešovskú a Sečovskú cestu aj na diaľnicu D1. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Lesoparku Furča, prechádzkových trás a cyklotrás smerujúcich do okolitej prírody. Pozemok tak predstavuje ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, prírody a kompletnej vybavenosti mesta. BENEFITY - pozemok priamo v Košiciach - výmera 560 m² - jeden z mála rovinatých pozemkov v lokalite - pozemok v zastavanom území mesta - podľa platného územného plánu určený na bývanie v rodinnom dome - všetky inžinierske siete - priestor na rodinný dom, terasu, záhradu aj parkovanie - jednoduchšie osadenie domu a menej náročné terénne úpravy - kompletná občianska vybavenosť v rámci Furče - MHD a dobré dopravné napojenie - Lesopark Furča a cyklotrasy v blízkom okolí - parcela registra „C“ - jeden vlastník a pozemok bez tiarch - vhodné na vlastné bývanie aj investíciu Cena nehnuteľnosti je 199900 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Erik Sabol – 0949 664 333 – Certifikovaný realitný maklér NARKS

Interné ID: F008-211-STK Ponúkame na prenájom svetlý 1,5-izbový byt o výmere 44 m2 na Kuzmányho ulici. Rekonštruovaný byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom, s kompletnou občianskou vybavenosťou v tesnom okolí (NC Cassovar, potraviny Agromilk, Fresh, hlavná pošta), v pešej dostupnosti do centra mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou priestranná obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a čiastočne oddeleným kútom na spanie samostatná kupeľňa vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou samostatné WC veľká zasklená loggia (dĺžka 6m) na príjemné posedenie s výhľadom na západ Podmienky nájmu: Cena mesačne: 700€ vrátane energií (bez internetu) Depozit: vo výške 1-mesačného nájmu V cene nie je zahrnutá provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu Byt je vhodný pre páry aj jednotlivcov. V byte nie je dovolené fajčiť a držať domáce zvieratá. 📞 Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť osobne. PharmDr. Stanislav Krivák, PhD 0948 392 949 stanislav.krivak@fpreality.sk Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí.

Exkluzívne v ponuke: Svetlý 3-izbový byt pražského typu s plánovanou lodžiou na Miškoveckej ulici ​Hľadáte ideálne rodinné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Košíc? Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt pražského typu, ktorý sa nachádza na 7. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu na Miškoveckej ulici. ​Základné parametre nehnuteľnosti: • ​Lokalita: Miškovecká ulica, Košice - sídlisko Železníky • ​3-izbový byt obľubeného pražského typu, rozloha 68m2, • ​Poschodie: 7. poschodie / 8 • Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia • ​Stav bytového domu: Kompletná rekonštrukcia (zateplenie, rozvody, výťah) Dispozícia : vstupná chodba, 2 x izba, obývačka, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC a kumbál hneď oproti bytu ​Schválená výstavba lodžie (2027): na rok 2027 je už oficiálne schválená a naplánovaná výstavba 6 m2 lodžie, čo ešte zvýši hodnotu a atraktivitu ​ Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite s kompletnou pešou dostupnosťou služieb. V tesnej blízkosti nájdete: • ​Materské a základné školy • ​Potraviny, supermarkety a obchody dennej potreby • ​Detské ihriská, zelené zóny a výbornú dostupnosť MHD ​Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s kompletnou vybavenosťou na dosah, alebo ako výborná investičná príležitosť. Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, sivak@archeus.sk, 0907 372 222

Len u nás ponúkame na predaj priestranný jedinečný 4 izbový byt, novostavba na ul. Cédrová v obľúbenej štvrti Panoráma v Košiciach. 4 izbový byt o celkovej výmere 125 m2 /111,17 m2 interiér bytu + terasa cca 14 m2/ sa nachádza na 5. poschodí tehlového bytového domu s výťahom s bezbarierovým prístupom a ponúka nadštandardné vybavenie, ktoré je v danej lokalite unikátnosťou. Dennú časť bytu tvorí obývacia izba s jedálňou, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi Bosch. Z dennej časti sa vstupuje na slnečnú 14 m2 terasu s automatickým tienením a výhľadom do kľudného parkovo upraveného areálu. V nočnej časti je umiestnená hlavná spálňa /24 m2/ so zabudovaným nábytkom na mieru s vlastným šatníkom a rodičovskou kúpeľňou. Spolu zázemie hlavnej spálne tvorí priestor cca 30 m2, čo je pri 4 izbových bytoch výnimočný parameter. Byt disponuje aj dvomi nepriechodnými spálňami s francúzskym oknom, hlavnou kúpeľnou s vaňou, dvojumývadlom, toaletou a na mieru robenou saunou z kvalitného cédrového dreva, rozsiahlým úložným priestorom v chodbe, práčovňou takže svojimi parametrami uspokojí potreby náročného klienta. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie, izolačné trojsklá, unikátnosťou je kvalita prevedenia materiálov, v celom byte a aj na terase automatické tienenie, optické káble v každej izbe, podlahové chladenie. K bytu je možné dokúpiť murovanú pivnicu, príp. vonkajšie alebo vnútorné parkovacie miesta. Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia až 4 parkovacích miest vrátane miesta pre nabíjanie elektromobilu v garáži. Celý areál je oplotený s parkovo upravenou zeleňou, detskými ihriskami, altánkom, komunitnou aj dažďovou záhradou, zabezpečený kamerovým systémom. Priamo na Panoráme sa nachádza reštaurácia, škôlka, kaviareň, samozrejmosťou je 2x zastávka MHD, do 5 min. autom/autobusom obchodné centrum Shopbox a Lidl. Panoráma je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, na mestský obchvat a tiež na diaľnicu smer Maďarsko a Volvo, Prešov aj Michalovce. Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť zariadenú nábytkom a kuchyňou na mieru zn. Dan Kuchen, s prvkami, ktoré inde nenájdete, práve ste ju našli. _________________________________ Cena bytu: 478.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte kúpou voľný byt, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v už zabývanej novostavbe, zavolajte na doleuvedené číslo a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Len u nás ponúkame na predaj príjemný 3 izbový pražský typ bytu nachádzajúci sa na ul. Sputniková v mestskej časti Košice – Nad jazerom. Priestranný byt o úžitkovej výmere 70 m2 + 6 m zasklenná loggia je umiestnený na ideálnom 2. poschodí /pod bytom je iný byt/ zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Byt je rozdelený na dennú časť, ktorú tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Nočná časť ponúka dve nepriechodné spálne, v každej vstavaná skriňa a z jednej vstup na veľkú 6 m zasklennú loggiu. V byte je aj murovaná kúpeľňa s veľkou sprchou, samostatná toaleta a veľkým benefitom je šatník priamo v byte /cca 3 m2/. O dostatok úložného priestoru sa postará aj komora vedľa bytu a plechová pivnica. Poteší bytový dom po rekonštrukcii aj bezbarierový prístup + nový výťah. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť sídliska Nad Jazerom, v blízkosti nájdete školy, škôlky, kaderníctvo, lekáreň, potraviny, obchodné centrum, Billu, Tesco, Kaufland, zastávku MHD aj prírodu a detské ihriská. Byt je ideálny pre rodinu, na home office alebo ako investícia na prenájom. _________________________________ Cena: 243.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte pražský typ bytu na dobrom poschodí v kľudnej mikrolokalite Jazera s výbonou dostupnosťou na diaľnicu smer Prešov, Michalovce a Maďarsko, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Len u nás ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt nachádzajúci sa na ul. Adlerová v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Byt o úžitkovej výmere 71 m2 + 6 m loggia je umiestnený na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Vyhľadávaný pražský typ poskytuje novému majiteľovi vysokú mieru flexibility pri prerobení podľa vlastných predstáv. Denná časť bytu tvorí obývacia izba so vstupom na zrekonštruovanú 6 m loggiu z ktorej sa vstupuje do priestrannej kuchyne s jedálňou. Nočná časť ponúka dve nepriechodné spálne, v byte sa nachádza aj kúpeľňa, samostatná toaleta a vstupná chodba. Poteší praktická komora vedľa bytu aj pivnica. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nového výťahu. Výhodou okrem krásnych výhľadov, svetelnosti a súkromia je aj blízkosť lesoparku a kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí. Samozrejmosťou sú školy, škôlky, lesopark, Lidl, poliklinika, zastávka MHD s frekventovanými spojmi do centra mesta a neďaleko je aj Metro, Tesco a nové obchodné centrum OC Pri hati. _________________________________ Cena bytu: 216.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte pražský 3 i byt na dobrom poschodí s výbornou dostupnosťou centra no zároveň blízko prírody, zavolajte na doleuvedené číslo a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Len u nás ponúkame na predaj tehlový 3 izbový byt, novostavba na ul. Jelšová v obľúbenej štvrti Panoráma v Košiciach. Moderne riešený 3 izbový byt o celkovej výmere 90 m2 /76 m2 byt + terasa cca 14 m2/ sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom s bezbarierovým prístupom. Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne pohodlie pre každého člena rodiny. Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Umývačka riadu je prakticky umiestnená vo výške pracovnej dosky a poteší aj vyhradený priestor pre veľkú americkú chladničku. Z dennej časti ale aj z oboch spální sa vstupuje na slnečnú 14 m2 terasu, ktorá ponúka nádherný výhľad na Košice a do parkovo upraveného oploteného areálu. V nočnej časti sú umiestnené dve nepriechodné spálne. Obe disponujú vstavanou skriňou aj zaoblenými blackoutovými závesmi. V byte sa nachádza aj kúpeľňa s dvojumývadlom a vaňou so sprchovacou zástenou, samostatná toaleta, šatník cca 3 m2 v byte a vstupná chodba. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie, izolačné trojsklá a nadštandardom sú vnútorné 3 klimatizačné jednotky s technológiou WindFree. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové miesto. Celý areál je oplotený a parkovo upravený zeleňou s detskými ihriskami, zabezpečený kamerovým systémom. Priamo na Panoráme sa nachádza aj reštaurácia, škôlka, kaviareň, samozrejmosťou je 2x zastávka MHD, do 5 min. autom/autobusom obchodné centrum Shopbox a Lidl. Panoráma je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, na mestský obchvat a tiež na diaľnicu smer Maďarsko, Volvo, Prešov aj Michalovce. Ak hľadáte príjemný 3 izbový byt so vstupom na terasu z každej izby, výhľadom na mesto v už zabývanej novostavbe, dohodnite si obhliadku na doleuvedenom čísle ešte dnes. _________________________________ Cena bytu: 338.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Len u nás ponúkame na predaj priestranný 5 izbový poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v lokalite Podhradová na ul. Mengusovská v mestskej časti Košice – Sever. Rodinný dom s podlahovou výmerou 184,4 m2 disponuje jedným podzemným podlažím o výmere 43,4 m2 , ktoré je možné využiť aj ako kanceláriu so samostatným vstupom a dvomi nadzemnými podlažiami o výmere 73 m2 a 68 m2 + ďalšie m2 v podobe 16 m2 terasy a balkóna na poschodí, druhej terasy pred domom, záhradného domčeka 12,5 m2 a altánku. Na prízemí nájdeme umiestnenú vstupnú chodbu z ktorej sa vstupuje do dennej časti domu – priestrannej obývacej izby s biokrbom, jedálňou a čiastočne oddelenej kuchyne so všetkými zabudovanými spotrebičmi. Je tu umiestnená aj hosťovská izba/pracovňa a samostatná toaleta. Poschodie tvorí nočnú časť domu a nachádza sa tam hlavná spálňa so zabudovaným šatníkom a vstupom na terasu s výhľadom na panorámu mesta, dve nepriechodne spálne z jednej so vstupom na balkón, priestranná kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovacím kútom a toaletou, chodba a druhý šatník. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou s energetickým štandardom A1, bolo zrealizované podlahové a stenové kúrenie aj chladenie, na oknách fólia, na streche fotovoltika, kamerový system aj alarm t.j. po technologickej stránke dom ponúka komfortné bývanie s dlhodobou spokojnosťou. Poteší parkovanie vo dvore pre dve autá s diaľkovo ovládanou bránou, možnosť vytvorenia zimnej záhrady na terase pred domom a taktiež podzemné podlažie, ktoré je možné využiť aj ako kanceláriu so samostatným vstupom, vlastnou toaletou, vedľa ktorej nájdeme umiestnené technológie domu + práčovňu a samostatnú pivnicu. Dom je umiestnený na oplotenom parkovo upravenom pozemku o výmere 609 m2, samozrejmosťou sú všetky IS aj nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Lokalita spája blízkosť prírody s pohodlnou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ak hľadáte výnimočné bývanie v lokalite Košice – Sever, táto ponuka Vás osloví. _________________________________ Cena: 689.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpena na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Len u nás ponúkame na predaj tehlový 2-izbový byt, novostavba na ul. Jelšová v obľúbenej štvrti Panoráma v Košiciach. Moderný a nadštandardný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 71 m² /63 m² interiér bytu + terasa cca 8 m²/ sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. Interiér je premyslený a zladený do najmenšieho detailu. Pri dokončovaní bytu boli použité kvalitné materiály vrátane drevených podláh, inteligentnej elektroinštalácie, drevených obkladov stien, na mieru robeného nábytku, knihovne v obývačke a vlastného profi šatníka so zabudovanou práčovňou. To sú prvky, ktoré v 2-izbových bytoch nájdeme len veľmi výnimočne. Veľkým benefitom je aj dokonalé súkromie a minimum priamych susedov. Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky Bosch. Z dennej časti sa vstupuje na loggiu a nájdeme v nej tiež veľkú knihovňu aj praktický pracovný kút. V byte sa nachádza nepriechodná hlavná spálňa so vstupom na loggiu, kúpeľňa s dizajnovým umývadlom s veľkým sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom, chodba s úložným priestorom, predsieň a práčovňa + priestranný šatník, ktorý je v 2-izbových bytoch unikátnosťou. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie a izolačné trojsklá. Nadštandardom je aj nočné osvetlenie, veľkoformátové zrkadlá a fólie na oknách. K bytu je možné dokúpiť pivnicu a vonkajšie parkovacie miesto v oplotenom areáli. Celý areál je oplotený a parkovo upravený zeleňou s detskými ihriskami, altánkom, komunitnou záhradou, zabezpečený kamerovým systémom. Priamo na Panoráme sa nachádza aj reštaurácia, škôlka, kaviareň, samozrejmosťou sú dve zastávky MHD, do 5 min. autom/autobusom obchodné centrum Shopbox a Lidl. Panoráma je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, na mestský obchvat a tiež na diaľnicu smer Maďarsko a Volvo, Prešov aj Michalovce. _________________________________ Cena bytu: 268.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte nadčasový dizajnový byt v novostavbe s vlastným šatníkom a minimom priamych susedov, ozvite sa ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Len u nás ponúkame na predaj nádherný 3 izbový pražský byt nachádzajúci sa v širšom centre na ul. Oštepová v mestskej časti Košice – Juh. Byt s úžitkovou výmerou 68 m2 + 6 m2 loggia je situovaný na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Nehnuteľnosť ponúka flexibilnú dispozíciu a možnosť plného prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Aktuálne pozostáva byt z dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba so vstupom na zasklenú, kompletne zrekonštruovanú loggiu s výhľadom na okolie aj centrum mesta a oddelená jedáleň prepojená s kuchyňou. Nočnú časť bytu tvoria dve nepriechodné spálne orientované do pokojného dvora s výhľadom na široké okolie. Komfortné bývanie dotvára predsieň a chodba, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne so sprchovacím kútom a do oddelenej toalety. Veľkým benefitom je samostatný šatník v byte, ktorý aktuálne slúži ako hobby miestnosť pre domáceho kutila, praktická komora na chodbe a pivnica. Výhodou bytu je jeho svetelnosť, nádherné výhľady a dispozícia, ktorá umožňuje flexibilné využitie, navyše je kúpou voľný a len kúsok od centra mesta. Byt sa predáva vyprataný, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí a pokojné bývanie robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku. V tesnej blízkosti nájdete kvalitné školy, škôlky, OC Astória, Lidl, poštu, Kulturpark či Aupark. Samozrejmosťou je skvelá dostupnosť vďaka zastávke električky, novo položenej ceste ul. Jantárová aj malej vlakovej stanici. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinné bývanie, no predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť s dlhodobým výnosom vďaka žiadanej mikrolokalite perfektnej na život aj prenájom. ___________________________ Cena bytu: 224.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte 3 i byt s nepriechodnými izbami, krásnymi výhľadmi a pokojnou atmosférou len pár minút chôdze od centra mesta, zavolajte na dole uvedené číslo a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. ___________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Len u nás ponúkame na predaj /formou postúpenia práv a povinností/ moderný 2-izbový tehlový holobyt v novostavbe v mestskej časti Panoráma na ul. Cédrová, Košice. Apartmán s úžitkovou plochou 44 m² ku ktorej prislúcha priestranná 13 m² loggia je umiestnená na 3. poschodí tehlového domu AP7. Dispozične pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou so vstupom na loggiu. V nočnej časti nájdeme nepriechodnú spálňu s priestorom na manželkú posteľ aj vstavanú skriňu taktiež so vstupom na loggiu. Nachádza sa tu aj murovaná kúpeľňa s predprípravou na walk-in sprchovací kút spojená s toaletou a chodba. Veľkou výhodou je dostatočne presvetlenie a poteší aj výhľad z loggie so vstupom z oboch izieb do parkovo upraveného areálu. Kvalitná tehlová stavba zateplená minerálnou vlnou, videovrátnik a bezpečnostný kamerový systém – to sú len niektoré z benefitov tejto ponuky. Maximálny komfort počas celého roka zabezpečí podlahové vykurovanie aj prichladzovanie a veľký priestranný výťah. Novostavba bude odovzdaná v štádiu holobyt už najbližšie týždne. Finálne povrchy, materiály si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a komoru, ktorá sa nachádza hneď na chodbe. Ak hľadáte vlastné bývanie alebo na prenájom, táto ponuka aj vďaka architektúre budovy osloví. Panoráma je obľubená lokalita s dobrou dostupnosťou do centra aj na obchvat mesta. V lokalite sa nachádza priamo materská škôlka, kaviareň, reštaurácia, 2x zastávka MHD, neďaleko je Shopbox s lekárňou, kvetinárstvom a inými obchodmi vrátane potravín Lidl. Z lokality je to cca 5 min. na výjazd na diaľnicu smer Prešov, Volvo, Maďarsko aj Michalovce a taktiež do 10 min. chôdzou bezprostredná blízkosť lesa. __________________________ Cena: 186.000,- € vrátane odstupného a poplatkov spojených s postúpením práv a povinností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. __________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Len u nás ponúkame na predaj príjemný rekreačný pozemok s menšou chatkou v metskej časti Košice – Kavečany, časť Vitalina, takmer na hranici mestskej časti Košice - Sever. Pozemok o rozlohe 475 m2 je oplotený, nachádza sa tu elektrina, možnosť vŕtania studne, vzrastlá zeleň a je vhodný aj na celoročné využitie vďaka skvelej polohe na začiatku rekreačnej lokality Vitalina v bezprostrednej blízkosti MHD aj asfaltovej komunikácie. Aktuálne je v užívaní aj vedľajší pozemok cca 500 m2 /Urbariát Kavečany/ teda spolu veľkorysých cca 1000 m2 pre Vaše bývanie alebo oddych. Na pozemku je umiestnená menšia chatka /zastavaná plocha 14 m2/ v ktorej je zavedená elektrina a vedľa nej aj sklad na náradie. Ak hľadáte šikovný pozemok na rekreáciu alebo výstavbu chaty pre celoročné bývanie v pokojnej a bezpečnej lokalite kúsok od centra mesta a v blízkosti zastávky MHD aj asfaltovej komunikácie, ozvite sa na doleuvedené číslo ešte dnes. __________________________ Cena: 65.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. __________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Silver Real pripravuje na predaj. 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii. Nachádza sa na Trebišovskej ulici v Košiciach na 3. poschodí. Základné Informácie: veľkosť je 54 m2 nová kuchynská linka nové podlahy v celom byte nové maľby rekonštruovaná kúpeľňa plastové okná s novými žalúziami a sieťkami bezpečnostné vchodové dvere nové interiérove dvere Podrobné informácie už čoskoro.

IMPULZ REAL a Ing. MARCELA ALMUŽŇÁKOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový byt na Mládežníckej ulici v mestskej časti Košice – Šaca. Tento byt o výmere 64 m² prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný štandard bez nutnosti ďalších investícií. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/188745142/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE • DISPOZÍCIA: 4-izbový byt • CELKOVÁ PLOCHA: 66 m² (byt 64 m² + murovaná pivnica 2 m²) • POSCHODIE: Prízemie / 4. p. (zvýšené prízemie – 1.NP, pod bytom sú pivnice a nebytové priestory) • VÝŤAH: Nie • ORIENTÁCIA: Východ (obývacia izba, kuchyňa), Západ (spálňa, izba) • STAV: Úplne prerobený / kompletná rekonštrukcia (2024) • MATERIÁL: Tehla (tradičná pálená tehla) • VLASTNÍCTVO: Osobné výlučne (1 vlastník) • MESAČNÉ NÁKLADY: 260 € / mesačne (správca Bytex 200 € + elektrina 30 € + plyn 30 €) • LOKALITA: Košice – Šaca, Mládežnícka DISPOZÍCIA BYTU : • Denná časť: svetlá obývacia izba a samostatná kuchyňa orientované na východ. • Nočná časť: samostatná spálňa a ďalšie izby orientované na západ. • Príslušenstvo: kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a murovaná pivnica (2 m²). STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou do nového vizuálneho štandardu: • Bytové jadro: murované jadro s novou kúpeľňou (sprchovací kút) a samostatným WC. • Rozvody a steny: nové elektrické rozvody, nové stúpačky v dome a nové štukové omietky. • Okná a dvere: plastové PVC okná a vymenené štandardné vchodové dvere. • Podlahy: kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. • Bytový dom: poctivá tehlová stavba so zrekonštruovanou strechou. ZARIADENIE BYTU Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv: • Stav pri odovzdaní: v byte neostáva žiaden nábytok ani spotrebiče. LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v tichej lokalite mestskej časti Košice – Šaca s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • OBCHODY A SLUŽBY: základné obchody a služby priamo v mestskej časti. • DOPRAVA: dobrá dostupnosť MHD aj autom do centra Košíc. • PARKOVANIE: bezproblémové verejné a bezplatné parkovanie v okolí bytového domu. NÁZOR MAKLÉRA Tento 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá kompletne zrekonštruované bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Tehlová konštrukcia a vyhotovenie rekonštrukcie z roku 2024, vďaka čomu sa stačí len nasťahovať. KONTAKT A ĎALŠIE INFORMÁCIE: Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Ing. Marcela Almužňáková +421 907 682 809, almuznakova@impulzreal.sk Teším sa na spoluprácu. „VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU“ – v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis. Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií (elektrárne, plyn). Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné. Impulz Real – Spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný tehlový 2 izb. byt s potenciálom rekonštrukcie na 3 izbový. Nachádza sa na sídlisku Mier na ul. Národná Trieda v Košiciach, jedná sa o byt v OV, o výmere 61m2 + balkón, nachádzajúci sa na 2./.4.p. bytového domu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná, rozvody elektriny, vymenené stupačky), jeho dispozíciu tvorí centrálna chodba, spálňa so skriňami, kúpeľňa s vaňou, osobitné WC, špajza s práčkou, kuchyňa so zachovalou kuchynskou linkou a priestranná obývačka s výstupom na balkón. Byt je teplý slnečný orientovaný na V/Z a je voľný ihneď. Príslušenstvo bytu tvorí aj priestranná murovaná pivnica v suteréne bytového domu, ktorý čoskoro prejde rekonštrukciou (zateplenie, schodisko, brána do domu je nová). Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj za relaxom do parku Anička, takže byt je ideálnou možnosťou aj na prenajímanie. Mesačné náklady na prevádzku bytu sú cca 220€ + elektrina a plyn. Cena je uvedená vrátane poplatkov a provízie realitnej kancelárii.

Predáme, resp. postúpime 1,5+kk s 2 obytnými miestnosťami a príslušenstvom v žiadanej lokalite pri amfiteátri v Košiciach v I. etape developerského projektu WatsoNova Košice, ktorá má byť ukončená v roku 2027. Jedná sa o byt typu 1,5+kk s celkovou výmerou 48.35m2, z toho podlahová plocha bytu predstavuje 40.95m2 + lodžia 4.8m2 + pivnica 2.6m2. Dispozíciu bytu tvorí chodba, kúpeľňa s WC, obývačka s kuchynskou časťou, samostatná spálňa, lodžia a pivnica nachádzajúca sa na 2. podzemnom podlaží bytového domu. Tento byt sa bude nachádzať na 5./8. poschodí bytového domu s označením A2, s orientáciou na západ do vnútrobloku, mimo hlavnú cestu a bude developerom odovzdaný v stave štandardu, to znamená, že budú už urobené komplet sádrové omietky, jadro a sanita, interiérové dvere s obložkami, podlahy, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere a podlahové kúrenie (kuchynská linka nie je v štandarde). Cena nehnuteľností je (pri aktuálnej sadzbe DPH) : byt+ pivnica 225.000€ s DPH + vnútorne parkovacie státie, ktoré je nutné dokúpiť za 22.000€ s DPH. Spôsob platby - pri podpise zmluvy o postúpení práv treba zaplatiť 88.822€ pôvodnému budúcemu kupujúcemu, a to z vlastných zdrojov, resp. založením inej nehnuteľnosti ( v tejto sume je zahrnutý poplatok za postúpenie práv z pôvodného budúceho kupujúceho na nového + 1. a 2. časť kúpnej ceny, ktorá už bola uhradená pôvodným budúcim kupujúcim) a pri podpise kúpnej zmluvy - po ukončení a skolaudovaní stavby - zvyšných 158.178€ developerovi - kľudne aj formou hypotekárneho úveru. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť celého projektu a lokality - obchody, potraviny, banky, lekárne, školy, škôlky, reštaurácie, atď. ako aj pešia dostupnosť do centra mesta, preto bude byt vhodný aj ako výborná investícia na prenajímanie. Foto sú vizualizácie - ako by byt mohol byť zariadený.

Predáme, resp. postúpime 1 izbový byt s príslušenstvom v žiadanej lokalite pri amfiteátri v Košiciach v I. etape developerského projektu WatsoNova Košice, ktorá má byť ukončená v roku 2027. Jedná sa o byt typu 1+kk s celkovou výmerou 33.75m2, z toho podlahová plocha bytu predstavuje 26.35m2 + lodžia 4.8m2 + pivnica 2.6m2. Dispozíciu bytu tvorí chodba, kúpeľňa s WC, obývačka s kuchynskou časťou, lodžia a pivnica nachádzajúca sa na 2. podzemnom podlaží bytového domu. Tento byt sa bude nachádzať na 7./8. poschodí bytového domu s označením A2, s orientáciou na ulicu Watsonova a bude developerom odovzdaný v stave štandardu, to znamená, že budú už urobené komplet sádrové omietky, jadro a sanita, interiérové dvere s obložkami, podlahy, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere a podlahové kúrenie (kuchynská linka nie je v štandarde). Cena nehnuteľností je (pri aktuálnej sadzbe DPH) : byt+ pivnica 167.990€ s DPH + vnútorne parkovacie státie, ktoré je nutné dokúpiť za 22.000€ s DPH. Spôsob platby - pri podpise zmluvy o postúpení práv treba zaplatiť 64.532€ pôvodnému budúcemu kupujúcemu, a to z vlastných zdrojov, resp. založením inej nehnuteľnosti ( v tejto sume je zahrnutý poplatok za postúpenie práv z pôvodného budúceho kupujúceho na nového + 1. a 2. časť kúpnej ceny, ktorá už bola uhradená pôvodným budúcim kupujúcim) a pri podpise kúpnej zmluvy - po ukončení a skolaudovaní stavby - zvyšných 120.458€ developerovi - kľudne aj formou hypotekárneho úveru. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť celého projektu a lokality - obchody, potraviny, banky, lekárne, školy, škôlky, reštaurácie, atď. ako aj pešia dostupnosť do centra mesta, preto bude byt vhodný aj ako výborná investícia na prenajímanie. Foto sú vizualizácie - ako by byt mohol byť zariadený. V prípade rýchleho jednania možná dohoda na cene.

Vianema ponúka na predaj investičný pozemok, ktorý sa nachádza v mestskej časti Košice - Barca. 🌟Má rozlohu 629 m2. 🌟Výhodou je, že pozemok je vedený na LV ako zastavaná plocha a nádvorie 🌟V územnom pláne je vedená parcela ako plochy bývania v rodinných domoch. 🌟Výstavba povoľuje max. 2 podlažnú budovu určenú na bývanie. 🌟Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. Spôsob využívania pozemku: pozemok, na ktorom je dvor. 🌟Umiestnenie pozemku: pozemok je umiestnený v zastavanom území obce. 🌟Aktuálne je bez sietí a prístupovej cesty ( vlastníci na vlastné náklady si tieto siete zavedú, preto je potrebné do budúcna rátať s nákladmi navyše). 🌟Kľudná a tichá lokalita, slnečný pozemok, ideálna rozloha. 🌟Kúpte si za výhodnú cenu pozemok, ktorý každým dňom narastá na hodnote. Najlepšia investícia je investícia do nehnuteľností vyberte si tú správnu nehnuteľnosť pre rýchlejšie zhodnotenie Vašich úspor! Bližšie informácie telefonicky alebo osobne na obhliadke. Foto ilustračné __________________________________________________________________________________________________________________________________ Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou: Komplexný právny servis ⚖️ Advokátska kancelária 🏢 Finančné služby – úvery, poistenie 💰 Služby znalca a znalecké posudky 📄 Odkup nehnuteľností, rekonštrukcie, sťahovacie služby 🚚 a viac... 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte a dozviete sa viac: https://vianema.eu/ Radi vám pomôžeme splniť si sen o vlastnom bývaní, aute či zabezpečiť vašu budúcnosť! 🌟

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: Nadštandardný 5 - izbový RD v Košiciach na Pereši + stavebný pozemok na ďalšiu výstavbu. ⚠️ Cena rodinného domu s pozemkom (780 m²): 449 999 €. ⚠️ ⚠️ Podmienkou predaja domu je súčasné odkúpenie samostatnej zadnej stavebnej parcely s projektom v cene 149 999 € (celková cena kompletu: 609 998 €). Pozemok nemusí kupovať rovnaký záujemca – odkúpiť ho môže akákoľvek tretia osoba (rodinný príslušník, známy či investor). 📐 Základné parametre a pozemok Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2) Zastavaná plocha domu: 185 m2 Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu: Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha Samostatná zadná parcela: 564 m2 Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026 🛋️ Dispozícia a stav domu 5 izieb Kuchyňa 2 Kúpeľne 2 WC Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén Krytina - Lakoplastovaný plech Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom 🔌 Inžinierske siete Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete. Obecný vodovod Obecná kanalizácia Elektrina 220V a 380V Prípojka na plyn pred pozemkom Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- € Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN. 🤩 Lokalita a výhody Pereša: Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach. Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút. Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí. Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom, či dalšou výstavbou. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 🔑 1. KĽÚČOVÉ TECHNICKÉ PARAMETRE Lokalita: Košice – Staré Mesto, Hlavná ulica Úžitková (obytná) plocha: 150 m² Dispozícia: 3 samostatné izby + 3 unikátne nové galérie (mezonetové riešenie) Vysoké stropy 5,4 m² s klenbami Stav nehnuteľnosti: Kompletná, precízna rekonštrukcia v roku 2013 Orientácia bytu: Sever – Juh Loggia / Balkón Vykurovanie: Vlastné – samostatný plynový kotol Mesačné náklady: Mimoriadne priaznivé do 180 € / mesiac Parkovanie: 1 vyhradené parkovacie miesto v cene bytu, situované v uzavretom, vydláždenom dvore so zatváracou bránou 🛠️ 2. ROZSAH KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIE (2013): Byt prešiel hĺbkovou obnovou, pri ktorej boli rešpektované historické prvky, no implementovaný moderný komfort: Kompletná nová elektroinštalácia a nové rozvody Nové kúrenie (vlastný plynový kotol) Výmena okien a interiérových aj exteriérových dverí Podlahy a kompletne vybudované masívne drevené galérie s železnou konštrukciou Prakticky oddelená kuchynská časť a kúpeľňa 📈 3. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A VÝHODY: Nehnuteľností s touto rozlohou a vlastným dvorom s parkovaním priamo na Hlavnej je na trhu kritický nedostatok. Priestor je ideálny ako: reprezentatívne rodinné sídlo prémiový korporátny prenájom pre firmy alebo exkluzívne Airbnb priamo v historickom centre Košíc Bezpečné parkovanie: Parkovacie miesto v uzavretom dvore priamo na pešej zóne má v Starom Meste nevyčísliteľnú hodnotu a výrazne zvyšuje likviditu nehnuteľnosti. Vlastniť nehnuteľnosť v historickom srdci Košíc je výsada. Vlastniť priestor, ktorý svojou architektúrou, vysokými stropmi a umeleckými galériami búra akékoľvek predstavy o všednom bývaní, je vyjadrením statusu a vycibreného vkusu. Tento Atypický byt s tromi galériami nie je pre každého. Je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnosť a uvedomujú si, že prémiová adresa na Hlavnej ulici je tou najbezpečnejšou investíciou do budúcnosti. Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

IBA U NÁS! Ponúkame na predaj rodinný dom v skvelej lokalite. Hľadáte domov? Neviete sa rozhodnúť medzi vidieckym bývaním a bývaním v meste? Nerobte kompromisy! Tento dom Vám ponúka atmosféru vidieckeho bývania no s výhodami mesta a blízkosti centra mesta Košice! Pozemok je slnečný a má rozlohu: 818 m2 vrátane zastavanej časti ako aj záhrady + podiely na prístupovej ceste. Pozemok je rovinatý. Na pozemku sa nachádzajú napojenia na inžinierske siete: plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod. Do domu je okrem mestského vodovodu privedená aj voda zo studne. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1981 a postavený bol z tvárnic a tehál. Rodinný dom je v pôvodnom stave, spodná časť stavby vykazuje kapilárnu vlhkosť a znehodnocuje kvalitu bývania hygienického kritéria, je potrebné vykonať technické úpravy. RD má 5 obytných miestností. RD má cca 123 m2 zastavanú plochu, pričom je možné využiť spolu tri podlažia. Podkrovná časť je vykurovaná a preto je podkrovie možné využiť na bývanie. Stav rodinného domu si vyžaduje rekonštrukciu. Dom bol viac ako 3 roky nevyužívaný, je preto potrebná rekonštrukcia. Rodinný dom Dispozícia: 1.PP má samostatný vchod, predsieň, technickú miestnosť, kotolňu, kúpelňu, pracovnú miestnosť a 2 spálne. 1.NP má samostatný vchod, predsieň, obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu, kúpelňu a detskú izbu. Dreveným schodiskom je prepojená podkrovná časť s 1NP. V podkroví sa nachádza oddychová časť domu a dispozične ju tvoria 2 spálne, sklad a chodba. Strecha: manzardová s valbami, krytina plech + lepenka šindel. RD sa nachádza vo výbornej lokalite v meste Košice. V susedstve sú príjemný susedia, nachádza sa v kľudnej a pokojnej časti, s dobrou občianskou vybavenosťou. Rd je v pôvodnom stave, je potrebná rekonštrukcia. Záhrada je krásna v jej strede sa náchadza rodinný dom, ktorý je výborne dispozične riešený a presvetlený. Po úpravách sa novej rodine bude bývať ako v bavlnke. Nakoľko sú v rodinnom dome aj osobné veci majiteľov, vizuálne sme rodinný dom očistili pomocou AI. Medzi fotografiami nájdete aj vizualizáciu ako môže vyzerať váš nový dom. Dom je momentálne v pôvodnom stave a je potrebná rekonštrukcia. Všetko ostatné Vám radi zodpovieme telefonicky alebo formou osobnej obhliadky. Ak Vás zaujala ponuka pre viac informácií ma určite neváhajte kontaktovať, takýchto domov nie je na predaj veľa!

IBA U NÁS! VIANEMA ponúka: 📍 Lokalita: Košice I – Staré Mesto, Mlynská Bašta (blízko Hlavnej ulice) 💰 Cena: 269 990 € 📐 Plocha: 51 m² (užitková plocha 45,5 m² + loggia 5,5 m²) 🏢 Poschodie: 4. poschodie / výťah / bezbariérový prístup 🔋 Energetický štandard: A1 (kolaudácia 2020) 🔹 DÔLEŽITÉ FAKTY O NEHNUTEĽNOSTI Dispozícia: Vstupná hala so vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a výstupom na loggiu, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a práčkou. Vybavenie & Zariadenie: Predáva sa po dohode plne zariadený (nábytok na mieru vrátane vstavaných skríň), moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Štandard & Technológie: Predpríprava na klimatizáciu, ústredné vykurovanie, bezpečnostné dvere, WiFi pripojenie. Loggia (5,5 m²): Orientovaná na severozápad s výhľadom na strechy Starého Mesta, tichý park a západné lesy. Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového státia priamo v dome. (35 000,- €) Mesačné náklady: cca 170 € / mesiac (energie + fond opráv). Právny stav: Byt je bez tiarch, k dispozícii k okamžitému užívaniu. 🌟 PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE? Prestížne bývanie v centre bez kompromisov – Mlynská Bašta spája bezstarostný život na skok od Hlavnej ulice s pokojom, tichom a výhľadom do zeleného parku. Kúpte a bývajte bez starostí – Vďaka kompletnému zariadeniu na mieru a stavu novostavby nemusíte investovať ani jedno euro navyše ani strácať čas rekonštrukciou. Špičková investícia, ktorá neztráca hodnotu – Nízke prevádzkové náklady (A1) a prémiová lokalita robia z tohto bytu ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj bezpečný prenájom s vysokým výnosom. Neváhajte a ozvite sa mi ešte dnes! 📞 +421 948 929 478 📧 sabol@vianema.eu 🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/ Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá

Ponúkame na prenájom 1 izbový byt v mestskej časti Košice Severné mesto. Byt sa nachádza na Tolstého ulici v Košiciach, vo veľmi vyhľadávanej lokalite blízko TUKE, UVLF. Byt je po rekonštrukcií, má priestrannú loggiu, parkovanie bez poplatkov. Byt je voľný, pripravený pre 1-2 dospelé osoby. Výška mesačného nájomného je 640,-€ /1 osoba vrátane energií a internetu. Pri ubytovaní 2 osôb je cena 750,-€/ mesačne. Lokalita: v blízkosti centra mesta, Technickej univezity v Košiciach, Univerzita veterinárneho lekárstva v blízkosti. Požaduje se mesačný depozit 640,-€, a poplatok za služby RK v sume 300,-€. Nájomné je splatné mesačne za mesiac vopred. 📍 Lokalita: Tiché prostredie, výborní susedia, výborná dostupnosť do centra mesta ako aj na TUKE, či UVLF. Zastávka MHD do 2 minút, do centra mesta 5 min Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 💶 Cena: 640 €/mes. – vrátane energií, internetu a TV ➡️ Vratný depozit: 1 mesačný nájom ➡️ Ihneď k dispozícii ➡️ Byt je nefajčiarsky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0907 887 029. 🏡 FOR RENT – 1-room apartment Košice - street Tolstého. We are offering apartment near TUKE, UVLF with hassle-free parking directly in front of the building. Smart TV + optical internet 📍 Location: Quiet, safe area with good neighbors 2 min walk to public transport, 5 min to city center Rent for 1 person is 640,-€, 2 person is 750,-€, Deposit 640,-€ + Real estate fee 320,-€

PREDANÉ - IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt na vyhľadávanom sídlisku Košice - Terasa, sídlisko Západ. Skvelý investičný potenciál, prípadne štartovací byt. Čoraz viac obľúbený hlavne pre investorov. *Byt sa nachádza na výbornej adrese Bernolákova / 5 poschodie / na najžiadanejšom sídlisku. *Udržiavaný byt s loggiou a pivnicou o rozlohe 53,5m2 má veľký potenciál. Ponúka možnosť zmeny podľa seba. 2 samostatné izby 12,50m2 a 16,6m2, kuchyňa 7,60m2, kupeľňa - vaňa 3,10m2, samostatné WC 1m2 a predsieň s úložným priestorom/ šatník 7m2. *Nachádza sa v blízkosti OC Galéria s výhľadom do pokojnej časti vnútrobloku aj na ulicu. Orientácia na Sever / Juh. Lokalita ponúka bývanie pre rodinu, vhodný aj ako investičný potenciál. Je v udržiavanom pôvodnom stave s úpravami a možnosťou realizácie dosiahnuť cieľové bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť ponúka získať útulný domov🏡 *Stav: Pôvodný s čiastočnou úpravou, udržiavaný stav, plastové okná, podlahy, dlažba. Byt je po predaji voľný od septembra. *Správca mesačné poplatky - aktuálne: pevné platby, spotreba vody, teplo, elektika, plyn do 200€ / 2os. *Výhody: Skvelá poloha, loggia, veľká pivnica, blízkosť centra mesta v pešej dostupnosti. Príležitosť bývania pre rodinu aj jednotlivca, investícia na ďalší prenájom. *Bytový dom pripravuje rekonštrukciu – Blok má slušných a pokojných susedov, čo zaručuje komfortné bývanie. Výťah na medzipodlaží, vchod z dvoch strán. *Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko Terasa je vyhľadávaná lokalita. Ponúka veľa zelene, kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Kaufland, Billa, Fresh, KLAS, OPTIMA, HORNBACH, OBI, SCONTO, GALÉRIA. Lekárska fakulta, základná škola, škôlka, MHD zastávka v tesnej blízkosti do 30m. Národné tenisové centrum, športovú halu, ihrisko pre deti, nemocnica, pohotovosť, poliklinika, banka, pošta, čerpacia stanica, reštaurácia, bar, PUB, krčma a mnoho ďalších služieb, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti centra mesta! Výborné napojenie na dopravný uzol. Sprostredkovanie zahŕňa - spoľahlivého partnera - kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!