Nehnuteľnosti na predaj, Košický kraj

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás jedinečný stavebný pozemok v lukratívnej novej vilovej časti blízko Košíc - Pod Lesom, na konci slepej ulice, so súkromnou príjazdovou cestou. Pozemok je krásny rovinatý, slnečný a z dvoch strán už oplotený, tretí plot je už vymurovaný v základných spodných radoch. Tvar pozemku je pravidelný obdĺžnik, čo budúcemu vlastníkovi umožňuje realizovať aj náročnejšie predstavy skryté pred zrakmi okoloidúcich :), nakoľko pozemok nie je vidno z ulice, je na konci súkromnej asfaltovej cesty, kde nikto iný okrem budúceho vlastníka pozemku a priameho suseda nemá prístup. Môžte si tu teda postaviť rodinný dom typu Bungalov s jedným nadzemným podlažím s rovnou, alebo šikmou strechou Výmera pozemku: 1200m2 Miery pozemku. : šírka 23m x dĺžka 52m Pred pozemkom sa nachádzajú všetky IS, voda, plyn, elektrika, prípojka na obecnú kanalizáciu, zatiaľ žumpa, optická internetová sieť. Okolo pozemku je vysoký plot s kamenným obkladom, ukončený kovaným zábradlím, už realizovanej sume 50.000,-EUR. K našemu pozemku patria 2 strany s oplotením, strana 3 s oporným múrom patrí majiteľovi vedľajšieho domu. Asfaltová prístupová cesta je už aj osvetlením. Výstavba rodinných domov je v tejto lokalite už ukončená, náš pozemok je tak posledný a bez akýchkoľvek obmedzení a limitov výstavby, aj bez limitov ochranných pásov SPP, navyše mimo dosahu bežných ľudí. Iné takéto bezlimitné voľné pozemky na predaj už nie sú a nebudú tu už nikdy dostupné. Preto neváhajte a objednajte sa na obhliadku už teraz, takáto šanca sa opakovať nebude. Cena : 150,-EUR/m2 za pozemok 1200m2 je cena 180.000,-EUR + prílušenstvo 20.4900 ( prípojky + vysoká ploty s okrasným kameňom a kovaním a pruipravený základ a prvé rady z bočbého plota) Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľností na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľností - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 3000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

V exkluzívnom zastúpení vám ponúkame pekný rovinatý pozemok - záhradu vo vyhľadávanej lokalite mimo zosuvového pásma, asi 150m nad obľúbenou známou reštauráciou s pivárňou, Košice - Krásna. Výmera pozemku : 779m2 Miery pozemku : 20m šírka x dĺžka 31-50m Tvar pozemku : nepravidelný kosoštvorec Pozemok - záhrada sa nachádza v obľúbenej pokojnej a kľudnej lokalite, príjazd je po panelovej podielovej ceste od reštaurácie smerom doprava hore do svahu, pričom sa precháza do spevnenej časti. Pred pozemkom sa nachádza elektrický stĺp s možnosťou pripojenia, tok Hornádu je cca 20m pod úrovňou záhradky, je tu teda možnosť navŕtať si vlastnú studňu. Možnosť umiestnenia žumpy, ČOV. Momentálne máme podanú žiadosť na UPI, či je možné na tejto parcele realizovať rekonštrukciu a rozšírenie starej pôvodnej chaty, vystavbu úplne novej chaty, alebo či je tu momentálne podľa platného Územného plánu stavebná uzávera a tento rok, ani budúci rok nebude možné realizovať tu žiadnu výstavbu a záhradku si zatiaľ budete môcť užívať na pestovateľstvo a zahradkárčenie. Takáto záhradka (pozemok) nie je bežný, vyskytuje sa len zriedka, preto neváhajte a príďte sa pozrieť, či by ste si tu nenašli svoje vytúžené miesto. Cena : 69.900,-EUR Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor

Ponúkame vám na predaj exkluzívne stavebný pozemok s polyfunkčným zameraním s výmerou 1834m2 v TOP lokalite Pod Lesom, obec Budimír. Pozemok sa nachádza na poslednej parcele susediacej bezprostredne s lesom, avšak prístup k nej nie je po asfaltovej ceste, ako k ostatným domom. Prístup k nej je po obecnej ceste, kedže však táto cesta nevedie k žiadnemu inému domu, ani pozemku, len k nášmu, budúci vlastník si preto musí zabezpečiť prístup k budúcej stavbe po ceste, ktorú si musí zrealizovať v dĺžke 186m vo svojej réžii. Parameter šírky takejto cesty je na jeden pruh pre osobné - nákladné vozidlo. Funkčné využitie parcely podľa ÚPN-O Budimír sa nachádza mimo zastavaného územia obce a je tu možné realizovať 1. plochy výroby a technickej vybavenosti 2. plochy pre výrobu a výrobné služby, plochy pre obsluhu územia vodou, kanalizáciou, plynom, elektrickou energiou, teplom, elektronickými komunikačnými zariadeniami. 3. veľkoobchod 4. skladové hospodárstvo, údržbu a garážovanie mechanizmov 5. zber a spracovanie druhotných surovin 6. kompostovisko 7. čerpacie stanice PHM, autoumyvárne Doplnková funkcia: - prípustné funkčné využitie je administratíva súvisiaca s hlavnou funkciou, pohotovostné bývanie v nebytových priestoroch - verejné stravovanie - športové plochy Podmienky prevádzkovania uvedených činností : 1. koeficient zastavanosti je 0,7- teda 70% z celkovej výmery parcely je 1283m2 zastavanej plochy, koeficient zelene min. 0,3 maximálne 30%. 2. podlažnosť - povolené sú 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia Podmienky zabezpečenia v činnosti treba realizovať tak, aby nedošlo k znečisťovaniu podzemných vôd, na výrobných plochách povoliť iba hygienicky nezávadnú výrobu. Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Miery pozemku : 58m strana vjazdu x boky 33 - 49m x 36m zadná časť IS : plyn, voda, elektrika, optika pri pozemku. Cena : 212.000,-EUR je vrátane DPH, nakoľko je pozemok vedený na právnickú osobu Info : MGR.Soták Libor 0905 796 146

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení pekný veľký 2 izbový byt Košice-Dargovských hrdinov, rekonštrukcia, tichá lokalita - Ovručská ulica, Košice Výmera bytu : 59m2 Loggia : áno 3m2 (zamurovaná, s ponechaným otvorom a možnosťou vloženia okna a dverí) Pivnica : 2m2 Poschodie : 1/8 Výťah : áno, nový Počet izieb : 2 Bytový dom : zateplený Predávaná nehnuteľnosť patrí k najväčším typom bytov, s pekným dispozičným riešením, pričom už prešla pred 12 rokmi kompletnou rekonštrukciou, ktorá je síce staršia, avšak byt je v peknom a udržiavanom stave. Okná boli vymenené za plastové značky Rehau. Kúpeľňa je vymurovaná s priestrannou rohovou vaňou, ktorú však nie je problém vymeniť v prípade zdravotného obmedzenia za sprchový kút. Kuchyňa je priestranná s plnohodnotným jedálenským sedením, s kompletnými novými rozvodmi (elektrika, voda, odpad, plyn), rovnako sú vymenené všetky rozvody aj v kompletných ostatných priestoroch, vrátane svetelných aj zásuvkových rozvodov. Podlahy sú v oboch izbách plávajúce dekór buk chodba, kúpeľňa a časť kuchyne je keramická dlažba. Stropy sú znížené sadrokartónové s bodový osvetlením, stierky štukové. Interiérové dvere v spálni, kúpeľni a wc sú vymenené za nové, vstup do obývačky je klenbový. Radiátory sú vymemené za kvalitne hliníkové. Nakoľko súčasní vlastníci loggiu nevyužívali vôbec, odstránili dvere balkónové aj okno, zamurovali steny za vonkajším zábradlím a osadili otváravé okná, čím získali ďalší priestor. To však nie je žiadnou prekážkou pri vrátení obývačky s loggiou do pôvodného stavu, nakoľko nové okno a dvere balkónové sa dajú osadiť nanovo do zachovaného otvoru, ten ostal na mieste a nezmenený. Súčasťou predaja je vstavaná skriňa na chodbe, skriňová stena v obývačke, kompletne zariadená kuchyňa vrátane spotrebičov, kuchynský stôl a spálňová izba. Kožená značková gaučová súprava v obývačke nie je súčasťou predaja, ale je možné sa dohodnúť na jej odkúpení. Byt je zabezpečený 7bodovým kovaním, má aj vlastný trezor. Mesačné náklady pre 2 člennú rodinu boli 145,-EUR vrátane fondu opráv a internetu. Lokalizácia bytu je výhodná, v blízkosti školy škôlky, poliklinika, zastávky MHD, pošta. Bytový dom je zateplený, nová strecha, nové loggie s presklením, nové okná v spoločných priestorov, nový výťah. Cena : 179.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ak hľadáte miesto vhodné na bývanie alebo podnikanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, ponúkame na predaj menší rodinný dom na ulici Domčeková v Košiciach – mestská časť Juh. Základné informácie: • Výmera pozemku: 272 m² • Zastavaná plocha: 78 m² Dispozícia domu: • 1. PP – pivnica pod celým domom (cca 70 m²) • 1. NP – prízemie: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, špajza (cca 70 m²) • Podkrovie: pochôdzne, so samostatným vstupom z dvora (cca 35 m²) Dom je v pôvodnom stave – tehlová stavba, drevené okná, trámová konštrukcia a strecha z pálenej škridly. Vykurovanie bolo radiátorové, kotol na pevné palivo bol umiestnený v pivnici. Naša ľavá časť domu je súčasťou dvojdomu, pričom siete, vstup, dvor aj záhrada sú samostatné. Vedľajší dom v dvojdome už prešiel rekonštrukciou na 4-izbový podpivničený dom, čo ukazuje potenciál tejto nehnuteľnosti pre budúceho vlastníka, ktorý si tu môže zriadiť svoje podnikanie, alebo aj bývanie. Podkrovný priestor je možné rekonštrukciou zväčšiť - zvýšiť obvodové steny a dostať tak plnhodnotné izby. Dom je rohový, s možnosťou vstupu z dvoch strán a parkovaním vo dvore. Technický stav domu je viditeľný na fotografiách,stav domu je pôvodný. Dom nemá žiadne statické ani iné poškodenia. Výborná lokalita – rýchla dostupnosť do centra mesta, MHD aj kompletná občianska vybavenosť v okolí. Cena : 299.000,- EUR Info : Soták Libor Mgr. 0905796146

Ponúkame vám na predaj exkluzívny moderný rodinný dom v nadštandardnom priestorovom prevedení výstavby Na kľúč S VLASTNOU GARÁŽOU, parkovacím státím, 3xkúpeľňa, balkón, terasa a vlastnou záhradkou. Dojazd do Košíc (most VSS) je iba 11 minút, smer Volvo iba 12 minút, a Prešov (železničná stanica) iba 24 minút. Výmera pozemku : cca 226 m2, z toho záhrada cca 130 m2. Zastavaná plocha domu : 96 m2 3x podlažie Úžitková plocha : 280 m2 Obytná plocha : 172 m2 Garáž : 20 m2 DISPOZÍCIA : 1.PODLAŽIE : garáž, vstupná chodba, samostatné wc, obývačka s kuchyňou a jedálenským sedením, výstupom na záhradku, schodisko na 2.NP 2.PODLAŽIE : izba, izba, kúpelňa, 3. PODLAŽIE : izba, kúpeľňa, terasa Radový bytový dom je stavaný v najvyššej kvalite, pričom každý z nich má vlastný obvodový múr s hrúbkou 30cm, medzi nimi je 10cm zvuková izolácia pre zachovanie najvyššej kvality odhlučnenia a komfortnej ochrany akustickej zóny. Stavebným materiálom je pálená tehla Porotherm, nosné priečky a priečky 15 a 10cm Porotherm. Celoplášťové zateplenie polystyrénom 15cm. Podlažia sú oddelené samonosnými armovanými betónovými platňami s hrúbkou 15cm, schody samonosné. STRECHA JE ROVNÁ s betónovou pochôdznou platňou s hrúbkou 20cm. ZLOŽENIE STRECHY : geotextília, parozábrana Fatrafol, spádový polystyrén EPS 150S 150mm, tepelná izolácia Isover 300mm, geotextília, strešná fóĺia Fatrafol 1.5mm, riečny štrk. Fasádna omietka silikónová Teranova. Okenné a dverové otvory izolačné 6-komorové 3-sklo, dvere bezpečnostné. Kúpeľne môžu byť po upresnení realizované so sprchovým kútom, vaňou, wc na prízemí je oddelené. Garáž je so samostatným vstupom, z auta tak vystúpite suchou nohou. Dom sa právom pýši nadštandardnou dispozíciou a výmerou vnútorných priestorov. Na každom podlaží je navyše samostatná kúpeľňa s wc, nevynímajúc samostatného wc na prízemí. Balkón zo izby na 2.NP je priestranný s pohľadom do záhrady. Priestranná terasa 20m2, ktorá prináleží k spálni na 3.NP, pričom táto spálňa má ja vlastnú kúpeľňu. Dom je presvetlený, slnečný s perfektným panoramatickým výhľadom, navyše samostatná záhradka s výmerou 130m2, ktorá prináleží každému jednému domu umožní realizáciu akéhokoľvek zámeru. Kúrenie je samostatné podlahové tepelným čerpadlom (aj s funkciou chladenia) nachádzajúcim sa v technickej miestnosti, zásobník vody 200-300l. Energetický certifikát A0. IS : obecná voda, studňová voda, elektrika, optika, možná predpríprava na fotovoltiku. V cene tohto priestorovo komfortného domu je kompletné dokončenie Na kľúč podľa cenovej štandardy, okrem kuchynskej linky, vrátane schodov na 1. a 2 .NP, vrátane zábradlia. Cena teda zahŕňa kompletné podlahy, dlažby, obložkové zárubne a dvere, kompletné kúpeľne vrátane sanity, zábradlia interiéru, aj terasu. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

VÝBORNÁ INVESTÍCIA NA PRENÁJOM – MOŽNOSŤ AJ ZAPOČÍTANIA DPH. Túžite vlastniť nebytový priestor s výkladom v priamom srdci mesta? Jeden taký pre vás máme, priamo na Kováčskej ulici, len minútku od Dómu Sv. Alžbety. Plocha úžitková : 99m2 Podlažie : prízemie so vstupom po 3 schodoch. Počet miestností : 4, ( hlavná miestnosť rozdelená na kuchyňu, bar a reštauračnú časť, zbytok sklad, toalety ) Dispozícia: hlavná miestnosť bola prispôsobená poslednému účelu - reštaurácii, pričom výklad z ulice slúžil ako vyvýšené sedenie, stredná časť s barom mala samostatné dorábané rozvody vody, elektriky, odpadu a kúrenia, kuchynská časť bola srdcom prevádzky s gastrozariadením - vrátane odsávania, ktoré bolo vedené pod podlahou s priamym vývodom na ulicu. Účel a zámer je teda už na vás, či využijete súčasné zariadenie v pokračovaní gastra, alebo všetko demontujete a pripravíte si podnikanie podľa seba. Krásne dobové klenby znásobia úsilie vynaložené pri realizácii tohto nového zámeru a nové vlastníctvo nového priestoru vám prinesie spokojnosť a radosť pri realizácii vášho investičného zámeru. Pôdorys na vyžiadanie. Hrúbka obvodových stien a priečkových stien viac je ako 50cm, čo je dostatočnou zárukou tichého a kľudného podnikania. Preto keď chcete podnikať v centre, alebo len hľadáte investičné priestory, ste na správnej adrese, takýto priestor máme už len jeden. Nakoľko je priestor voľný, nič nebráni okamžitej kúpe. Priestor je vedený na LV ako nebytový priestor a nie je možné ho kúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena : 350.000,-EUR, cena je uvedená bez DPH a bez provízie vo výške 2%. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

Ponúkame Vám na predaj len u nás polohou exkluzívny komerčný a prevádzkový priestor v mestskej časti Košice-Staré Mesto, v samom srdci mesta. Výmera priestoru : 18,77m2 Počet miestností : 3 Hlavná miestnosť : 13,48m2 Chodba : 2,65m2 Toaleta : 2,64m2 Ak hľadáte pre svoje podnikanie útulný, zároveň ale reprezentatívny priestor v centre mesta, navyše s veľkým oknom, táto ponuka je práve pre vás. Hlavný vstup z ulice je riešený samostatným vchodom do hlavnej miestnosti - kancelárie, z ktorej je na konci vstup do uzavretej chodby, c nej je vstup do toalety. V chodbe je možné umiestniť aj malú kuchynku, nakoľko prívod vody aj odpad sú vedľa. Vykurovanie je ústredné, ostatné médiá majú vlastné merače. V súčasnosti je tu prevádzka služieb, avšak ak máte iný zámer ako nový majiteľ, môžte ho realizovať podľa svojich predstáv. Poloha priestorov neďaleko rohu Hlavná je bezkonkurenčná a atraktívna pre každého, využite tak našu ponuku a príďte sa pozrieť osobne. Cena : 85.000 bez DPH Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 3.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Hľadáte kompletne detailne upravený byt s čiastočnou zmenou dispozície, ktorému k dokonalosti naozaj už nič nechýba? Práve ste ho našli, je tu pre vás na vyhľadávanej Michalovskej ulici v Košiciach. Exkluzívna ponuka. Úžitková plocha : 74m2 Výmera bytu : 68m2 Loggia : 6m2 Kumbál: áno Podlažie : 1/8 (vyvýšené prízemie) Bez pivnice Náš byt je úplne voňavý, nový a čerstvo zrekonštruovaný, nové vyrovnané betónové podlahy, nové rozvody elektriky, odpadu, vody, nové sadrové omietky, nové stropy, úplne nové osadené plastové okná, nové bezpečnostné vchodové dvere. Loggia je nanovo vymurovaná a osadená novými plastovými oknami. Po ukončení hrubých stavebných prác bol byt vyladený do finálnych detailov, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, vinylové kvalitné podlahy, priestranná kúpelňa s vaňou aj rohovým kútom, 2 umývadlá, vstavané šatníkové skrine na mieru, kompletná kuchynská linka na mieru so značkovými vstavanými novými spotrebičmi Mora. Osadené nové kvalitné radiátory. Interiér je doladený dekoračnými drevenými lamelami a ďaľšími doplnkami tak, aby ste sa cítili ako príjemne s komfortne, na ničom sa nešetrilo. Byt sa predáva s čiastočným zariadením, ale s interiérovými doplnkami. Mimo ceny je nová gaučovka s novou práčkou a sušičkou.. K dispozícii je aj kočikáreň na odloženie kočíka a biku. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii, celoplášťové zateplenie vrátane spoločnej vstupnej chodby, kamerový systém aj v kočikárni, nová strecha, nový výťah, vynovené spoločné priestory, kamerový systém v ch Stačí prísť, bývať a tešiť sa z nadštandardného bývania. Michalovská ulica je vyhľadávaná pre svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, nákupné centrá, pošta, lekárske ambulancie. Pokiaľ ste teda náročný klient a vyžadujete najvyššiu kvalitu a vyšší komfort bývania, radi vám náš byt ukážeme. Ostatný nábytok dohodou. Cena : 274.900,-EUR Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 0905796146

Hľadáte dokonalý stavebný pozemok na výstavbu vášho rodinného domu? Navyše s kompletnými sieťami - kanalizácia, obecná voda, optika a asfaltový prístup? Tak už nemusíte pokračovať v míňaní vášho času, už sme ho pre vás našli. Ponúkame vám v exkluzívnom zastúpení slnečný rovinatý pozemok v obci Nižná Myšľa, ktorý vás nebude limitovať nikým a ničím. Jeho pravidelný tvar a miery vám dovoľujú realizovať výstavbu akéhokoľvek domu s parametrami : 1. zastavanosťou do 35%. 2. podlažnosť 1.NP + podkrovie 3. uličná čiara 5-10m od oplotenia z ulice Navyše jeho lokalizácia je pri vjazde z Košíc v intraviláne pôvodnej časti obce s už vybudovanými rodinnými domami, na neprechodnej slepej ulici mimo hlavného cestného ťahu, čo je dostatočnou zárukou kľudného a komfortného bývania. Výmera pozemku : 615m2 Miery pozemku : 19m šírka x 32,3m dĺžka Oplotenie : momentálne už je z 2strán IS : kanalizácia pred pozemkom, voda pred pozemkom, elektrika pred pozemkom, optika pred pozemkom Neváhajte preto s obhliadkou, pretože takýto pozemok - pozemky už nie sú a nebudú. V prípade záujmu, že by ste chceli mať aj inú výmeru, napr, 800 - 900 - 1000m2 a viac, je možnosť aj dokúpenia pozemku pre zväčšenie vášho nového rodinného sídla. Cena : 99.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľností na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľností - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 3000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom

Ponúkame vám na predaj v exkluzívnom zastúpení 5-ročný rodinný dom typu bungalov, Nižná Hutka, 5min z Košíc. Košice - okolie. Výmera pozemku : 650m2 Tvar pozemku : obdĺžnik Zastavaná plocha : 103m2 Teraska : +15m2 Dispozícia : vstupná chodba, chodba, detská izba, samostatná toaleta, izba spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím boxom a toaletou, obývacia časť s kuchyňou a výstupom na terasku, technická miestnosť - špajzík so zásobníkom TÚV. Dom je postavený na zosilnených pásových armovaných základoch s hĺbkou 150cm ( málokto dáva armované viazané koše aj do základov) a 3 radoch DT. Stavebným materiálom je Ytong Lambda 300mm, Podlahové potery sú betónové, izolácia podlahy 21cm polystyrén. Strecha valbová, omietky štukové, stropy protipožiarne (SDK ) so zateplením - minerálna vata Unirol profi s hrúbkou až 500mm. Zateplenie základov na sokli po základovú platňu- styrodur 100mm+ nopova fólia. Okenné a dverové otvory - najvyššia kvalita izolačno plastové 3sklo Rakystav v najvyššej výbave - sklopno - otváravé verzie (interiér aj exteriér tmavé drevo), osadené do pásky, pričom vchodové aj terasové sú špeciálne spevnené sprotinárazovou úpravou (sklolaminát). Kúrenie podlahové teplovodné, zdroj vykurovania tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV 220L umiestneným v malej technickej miestnosti pri kuchyni (zatiaľ bez dverovej výplne). Podlahy sú plávajúce, dlažba veľkoplošná v chodbe, kúpeľni a malej toalete. Obývacia časť je s predprípravou na krb (komín Schiedel), vrátane vybetónovanej pätky pod krb. Dom je v interiérovej časti kompletne dokončený aj obývaný, stačí hygienicky náter a môžte bývať. Fasáda domu je pred zateplením, dokončovacie práce sú nacenené na cca 6000,-EUR. S realizáciou vám vieme pomôcť po dohode. Nakoľko nie je dokončené celoplášťové zateplenie, je možné ešte zrealizovať aj predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie. Strecha betónová antracitová škridla, strešné zvody sú zvedené do vsakovacích košov. Dom je napojený na verejný obecný vodovod, ČOV, retenčná nádoba 12m3. Okolie domu je od okolia oddelené betónovými tvárnicami, vrátane príjazdu na pozemok z obecnej spevnenej cesty, pričom kompletné ploty majú už vyšší základ - osadené tvárnice od 3 do 5radov, ktorých pásové základy majú hĺbku 150cm, čím ušetríte nemálo času a peňazí, finálne rady tak stačí navýšiť podľa vami navrhovanej výšky. Ostatné terénne úpravy sú momentálne v pracovnej verzii, zvyšky starého vedľašieho domu sa akurát búrajú a odvážajú, nový majiteľ tak bude mať už dom pekne umiestnený na čistom pozemku s dokonalým výhľadom a žiadnymi rušiými stavbami. Výmera pozemku tak bude navýšená aj o uvedených 82m2, ktoré sú pod starou šopou. Preto nech vás momentálny stav okolia nemýli. Lokalizácia domu je TOP, na konci obce, za posledným domom, kde je ticho, kľud a pokoj. Tento dom je teda posledný, cesta pred domom nepriechodzia obecná a spevnená. Domček je tak pripravený pre nového majiteľa na okamžité nasťahovanie sa, pričom nový vlastníci môžu využiť bohatý potenciál parcelky a jej následnú úpravu podľa vlastných predstáv. Pokiaľ vám však vaša časová vyťaženosť nedovoľuje realizáciu ukončovacích prác, radi ich urobíme za vás po dohode. Cena : 319.900,-EUR Mesačné náklady 100e pre 3 člennú rodinu. Info a obhliadky : Mgr.Soták Libor 0905796146

Ak hľadáte priestor, kde sa vaše sny o bývaní či podnikaní stanú skutočnosťou, možno práve vám ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení rodinný dom s mimoriadne veľkorysým pozemkom, ktorý v tejto lokalite nemá konkurenciu, vitajte v obci Nižná Kamenica. Dom s charakterom a potenciálom : rodinný dom z kombinácie kvádra a tehly mal prejsť pôvodne kompletnou rekonštrukciou, začalo sa s výmenou nových plastových okien, v nasledujúcej fáze sa zrealizovala rekonštrukcia 1.vzorovej izby (nový strop, omietky aj podlahy, radiátory). Zvyšok domu tak mal byť vynovený rovnako podľa vzoru pôvodnej izby, no v rekonštrukcii sa nakoniec už nepokračovalo. Preto sa čaká na vaše nápady, či už sa rozhodnete pre citlivú modernizáciu na bývanie, prebudovanie na nenáročný prenájom, alebo či využijete možnosť výstavby kompletne novej budovy. To, čo robí túto ponuku výnimočnou, sú rozmery a stavby na pozemku. Výmera pozemku : 1000m2 Miery pozemku : 28m šírka x 35,8m dĺžka Zastavaná plocha domu : 145m2 Úžitková plocha domu : 267m2 Miery domu : 13m x 11m2 Podlažia : 1.NP 2.NP + podkrovie pochôdzne. Počet izieb : 5, kúpelňa 2x, wc 2x. Domček gazdovský : 119m2 Podlažia : 1.PP (2x pivnica) 1.NP (kuchyňa,sklad) Miery domu : 17m x 7m Garáž : 15m x 7m K domu prináleží aj pozemok pred domom na druhej strane príjazdovej cesty s výmerou 310m2, ktorý ponúka ďaľšie možnosti parkovania pre 10 áut. Jeho miery 20m šírka x dĺžka 15,5m. Rodinný dom je postavený z kvádrov a tehál. Strecha je plechová s drevenou konštrukciou - guľatina. Kúrenie je radiátorové, zdroj vykurovania bol kotol na tuhé palivo (drevo,uhlie). Neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť na možnosti využitia domov aj pozemku, nakoľko sa takáto ponuka ( 2 domy, dvojgaráž, parkovanie pred domom ) v Nižnej Kamenici už opakovať určite nebude. Nižná Kamenica je obec bez neprispôsobivých občanov s dobrým napojením sa na diaľničný privádzač. IS : obecná voda, žumpa, optika Cena za celok : 164.900,-EUR ( v cene je aj parcelka pred domom na parkovanie s výmerou 310m2) Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 Možnosť aj čerpania úveru. .

Ponúkame na predaj - Berlínska ulica, Košice, sídlisko Ťahanovce, 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m² . ktorý svojou dispozíciou a polohou osloví najmä záujemcov hľadajúcich komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9 a vďaka tomu ponúka príjemný pocit súkromia, dostatok denného svetla a otvorené výhľady na mesto aj okolitú zeleň. Je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie bytu počas celého dňa. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej dispozícia. V byte sa nachádzajú štyri samostatné nepriechodné izby, čo vytvára výborné podmienky pre rodinu s deťmi, ale aj pre kombináciu bývania a práce z domu. Praktickým doplnkom je kumbál priamo v byte, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Súčasťou bytu je aj pivnica. K bytu patrí balkón s novým zasklením, z ktorého sa otvára príjemný výhľad na okolie. Ide o priestor vhodný na oddych, rannú kávu alebo pokojné posedenie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom najvýraznejšia modernizácia bola realizovaná v roku 2025, keď bolo kompletne zrekonštruované bytové jadro. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové elektrické rozvody a rozvody vody v jadre. Kúpeľňa je vybavená murovaným sprchovacím kútom, pričom WC je riešené samostatne a disponuje aj vlastným umývadlom. V byte sú osadené plastové okná, na chodbe sa nachádza dlažba a obnovou prešiel aj samotný balkón vrátane jeho zasklenia. Veľkou výhodou je, že technicky najnáročnejšie časti bytu už boli zmodernizované. Nový majiteľ si tak môže zvyšok interiéru upraviť podľa vlastného vkusu bez potreby okamžite riešiť kompletnú rekonštrukciu kúpeľne či WC. Bytový dom je udržiavaný a má novú strechu. Praktickým bonusom je aj rozsiahle parkovisko priamo pred domom, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Sídlisko Ťahanovce ponúka kompletné zázemie pre každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú školy, materské školy, poliklinika, pošta, supermarkety, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene. Výhodou je tiež dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Košíc a centrom mesta. Táto ponuka je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá veľký 4-izbový byt s nepriechodnými izbami, praktickou dispozíciou, rekonštruovaným jadrom, balkónom, úložným priestorom a výhľadom z najvyššieho poschodia. Berlínska ulica – 82 m² – 4 samostatné izby – 9. poschodie – balkón – pivnica – rekonštruované jadro – orientácia východ/západ. Cena : 194.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 . .

Ponúkame vám v exkluzívnom zastúpení na predaj pôvodný 3-izbový tehlový byt s balkónom na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv v TOP lokalite, Mudroňova ulica Košice Juh, len minútkyu od hlavného vchodu FNsP Rastislavova ulica. Úžitková plocha bytu : 77m2 Obytná plocha : 71,30m2 Balkón : +1,7m2 Podlažie : 3/3 (1.podlažie je len vyvýšené, tak v skutočnosti 2.poschodie) Výťah : nie Pivnica 2x: + 5,40 + 1,10 = 6,50m2 Náš tehlový byt patrí k vďačným a vyhľadávaným typom bytov, keďže stredná hlavná priečka je nosná (od hlavných vstupných dverí a prechádza približne stredom chodby) a medzi ďaľšími 2izbami je 2 priečka nosná, ostatné priečky sú teda vybúrateľné a novú dispozíciu si viete poriešiť nanovo podľa svojich predstáv, navyše kúpeľňa má okno, aj samostatná komora má okno. Dispozícia momentálna : vstupná chodba do tvaru L, vpravo kumbál s oknom, vedľa kúpeľňa s toaletou a oknom, vľavo izba s balkónom (tá je priechodzia do 2 ďalších izieb), izba, izba a kuchyňa. Byt je v pôvodnom retro stave s peknými a zachovalými drevenými parketami a pôvodným nábytkom, pri kúpe bude byt vyprataný. Kúrenie je radiátorové centrálne, s možnosťou osadenia aj vlastného vykurovacieho kotla (plynového alebo elektrického), s možnosťou napojenia na komín (plyn). Byt je kúpou voľný okamžite a pripravený na rekonštrukciu. Lokalizácia bytu je výborná, nachádza sa v pokojnej lokalite, na slepej ulici, v okolí kopec zelene a kľud. Bytový dom rekonštruovaný v roku 2014, celoplášťové zateplenie a vymenená strecha - krytina Bramac s vikiermi. Rekonštrukciou budúci vlastník získa kvalitný tehlový byt v bezkonkurenčnej blízkosti k nemocnici, čím sa zvyšuje jeho potenciál pre vlastné bývanie, alebo aj na prenájom. Neváhajte preto s obhliadkou a príďte sa pozrieť na svoje budúce bývanie už teraz. Cena : 214.900,-EUR Info a obhliadky : Mgr. Soták Libor 0905796146

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení nadštandardný stavebný pozemok s veľmi peknou výmerou na developerský projekt - polyfunkčnú výstavbu - radové domy, bytové domy s výmerou 2212m2, s kompletnými inžinierskymi sieťami - elektrika, obecná voda, plyn, kanalizácia, asfaltová cesta, 2x studňa. Podľa schváleného územného plánu možnosť výstavby uvedených nehnuteľností spojených s využívaním doplnkových služieb - jasle, škôlka, salón krásy, ambulancie, stomatológ, kaviareň, občerstvenie, iné. Toto všetko ponúkame v peknej lokalite obce Milhosť, navyše s asfaltovým prístupom. Výmera pozemku : 2212m2 Tvar pozemku : nepravidelný lichobežník Miery pozemku : 97m dĺžka x šírka 25-35m Siete : kanalizácia, elektrika, voda, plyn, optika, + 2 kopané studne Ak teda hľadáte pekné a kľudné miesto na podnikanie so všetkými inžinerskymi sieťami spojené s bývaním, už hľadať nemusíte. Našli sme ho za vás. Pozemok je ideálny, oplotený, slnečný, nič mu netieni, preto vhodný na realizáciu zámeru podľa predstáv aj náročného developera až do výšky 3 nadzemných podlaží. Neváhajte preto a príďte sa pozrieť, či toto miesto je práve to, ktoré hľadáte na realizáciu svojho projektu. Vhodné nielen na priamy predaj nadštandardných bytov, ale aj na nájomné byty. Dojazd do Košíc do 15min. Cena pozemku : 349.000,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 .

VÝBORNÁ INVESTÍCIA NA PRENÁJOM – MOŽNOSŤ AJ ZAPOČÍTANIA DPH. Túžite vlastniť nebytový priestor s výkladom v priamom srdci mesta? Jeden taký pre vás máme, priamo na Kováčskej ulici, len minútku od Dómu Sv. Alžbety. Plocha úžitková : 99m2 Podlažie : prízemie so vstupom po 3 schodoch. Počet miestností : 4, ( hlavná miestnosť rozdelená na kuchyňu, bar a reštauračnú časť, zbytok sklad, toalety ) Dispozícia: hlavná miestnosť bola prispôsobená poslednému účelu - reštaurácii, pričom výklad z ulice slúžil ako vyvýšené sedenie, stredná časť s barom mala samostatné dorábané rozvody vody, elektriky, odpadu a kúrenia, kuchynská časť bola srdcom prevádzky s gastrozariadením - vrátane odsávania, ktoré bolo vedené pod podlahou s priamym vývodom na ulicu. Účel a zámer je teda už na vás, či využijete súčasné zariadenie v pokračovaní gastra, alebo všetko demontujete a pripravíte si podnikanie podľa seba. Krásne dobové klenby znásobia úsilie vynaložené pri realizácii tohto nového zámeru a nové vlastníctvo nového priestoru vám prinesie spokojnosť a radosť pri realizácii vášho investičného zámeru. Pôdorys na vyžiadanie. Hrúbka obvodových stien a priečkových stien viac je ako 50cm, čo je dostatočnou zárukou tichého a kľudného podnikania. Preto keď chcete podnikať v centre, alebo len hľadáte investičné priestory, ste na správnej adrese, takýto priestor máme už len jeden. Nakoľko je priestor voľný, nič nebráni okamžitej kúpe. Priestor je vedený na LV ako nebytový priestor a nie je možné ho kúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena : 350.000,-EUR, cena je uvedená bez DPH a bez provízie vo výške 2%. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146

V exkluzívnom zastúpení si vám dovoľujeme predstaviť historickú budovu s viac ako 100ročnou reštauráciou v samom srdci mesta Košice, na Kováčskej ulici, ktorá bola označovaná ako najslávnejšia reštaurácia na Slovensku od roku 1910. Budova je výnimočná tým, že si zachovala takmer identickú podobu ako vyzerala pred viac ako sto rokmi. Súčasťou interiéru je obnovený pôvodný mobiliár a vzácne olejomaľby dvanástich apoštolov, ktoré dohliadajú na jednotlivé stoly. Spolu s nimi boli zachované aj secesné vitrážové svetlíky, dobové svietidlá a ďaľšie hodnotné starožitnosti. Okrem hlavnej reštauračnej časti s oknami do ulice sa schodiskom dostanete aj do suterénnych priestorov - románska kamenná pivnica s valenými klenbami a hrubým kamenným murivom, ktoré su u nás vzácne, doplňujú tak pôvodnú dobovú atmosféru. Reštaurácia bola zriadená pôvodne na adrese Kováčska 57 s názvom U Apoštolov, bola pôvodným meštianskym domom zo 14 storočia. Na takú malú prevádzku však rástli požiadavky a preto v roku 1922 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Pri zväčšovaní interiéru bol inšpiráciou obdobný interiér chýrnej budapeštianskej reštaurácie s rovnakým názvom 12 apostol, pričom výsledkom bola jedáleň rozdelená do 12 boxov, s dreveným obložením a vysokými deliacimi stenami z dubového dreva na tmavo moreného. Stoly, lavice a vešiaky boli vyzdobené jednotne a štýlovo. Nad každým stolovým boxom bola umiestnená olejomaľba s vyobrazením jedného apoštola. Dispozícia : 1.PP - suterénne klenbové priestory so schodiskovým vstupom z chodby - strojovňa, kotolňa, sklad 2x, chodba, spoločenská miestnosť 2x,,, Spolu zastavaná plocha 314 m2 1.NP - chodba so vstupom priamo z chodníka, reštaurácia, salóniky, sklady, toalety, kuchyňa, kancelária, teraska 80m2, spoločná výmera 1.NP,,, Spolu zastavaná plocha (reštaurácia s príslušenstvom) 416 m2 2.NP - schodisko, chodba, kancelária 2x, kúpeľňa, spolu zastavaná plocha (kancelárie) 121 m2 Celková Zastavaná plocha 851m2, úžitková plocha je cca 649m2 vrátane kancelárií nachádzajúcich sa na 2.NP. Zo zachovaných podkladov bola v roku 1993 bola realizovaná modernizácia vnútorných priestorov spojenou s výmenou strešnej krytiny a realizáciou podkrovia s plynofikáciou, vykurovaním, klimatizáciou budovy (rok 2002). V histórii objektu prevažujúca výstavba obvodového plášťa v podzemí siaha cca do konca 14. – 15. storočia a začiatku 16. storočia s ďalšími úpravami (deliacich stien, spevňujúcich prvkov) v 18., 19. a 20. storočí. Priestory sú vybavené klimatizáciou, rozvodom TV, kamerovým zabezpečovacím zariadením a internetom. Budova má vlastný kotol na plyn umiestnený v podzemnom podlaží spolu so strojovňou klímy. Kúrenie je teda teplovodné - radiátory s termo hlavicami a ventilmi. Elektroinštalácia - nové rozvody, svetelná a motorická. Nové rozvody vody a kanalizácie - plastové. Okrem reštauračných priestorov, samostatnej kuchyne je k dispozícii aj kancelária s kúpelňou a toaletou na 2.NP, kde možné realizovať aj ubytovacie priestory. Rovnaký apartmán so samostatným vstupom z dvora sa nachádza aj na opačnej strane budovy. Nad celým priestorom hlavnej časti budovy je nevyužitý podstrešný priestor, kde je možné realizovať prestavbou ďaľšie apartmány s výškou aj klasických mezonetových jednotiek, viď foto. Neobytné podkrovie teda poskytuje možnosť realizácie buď apartmánových bytov, alebo aj administratívnych priestorov. Informácie: Mgr. Libor Soták 0905 796 146 .

NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU | MOKRANCE – HASIČSKÁ ULICA Moderné bývanie, praktická dispozícia a pokojné prostredie pre celú rodinu. Realitná kancelária Solid Real exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Mokrance, na Hasičskej ulici. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a praktické využitie každého štvorcového metra. Vďaka premyslenej dispozícii, moderným technológiám a pozemku s výmerou 500 m² predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá nové bývanie s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Mokrance, Hasičská ulica Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 130 m² Úžitková plocha: 113 m² Výmera pozemku: 500 m² Svetlá výška miestností: 2,60 m Stavebné povolenie vydané v roku 2021 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, čím poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dom pozostáva z: -vstupnej chodby -práčovňa pri vstupe -priestrannej obývacej izby s kuchynskou časťou, -praktickej špajze, -spálne, -dvoch ďalších samostatných izieb, -kúpeľne s priestorom na vaňu aj sprchovací kút, -technickej miestnosti určenej pre bojler a elektrokotol. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov s dôrazom na komfort a energeticky úspornú prevádzku. Obvodové murivo: PORFIX, hrúbka 30 cm Vnútorné priečky: PORFIX, hrúbka 12,5 cm Strecha: betónová strešná krytina Terran Okná: plastové s izolačným trojsklom Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie Zdroj vykurovania: elektrokotol Príprava na krb Príprava na klimatizáciu v obývacej izbe a chodbe Elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek Príprava na moderné LED osvetlenie a osvetlenie závesových ník Inžinierske siete: -obecný vodovod, -elektrická energia, -žumpa s objemom 10 m³. STAV DOKONČENIA Nehnuteľnosť bude ponúkaná v štádiu čiastočného dokončenia interiéru, ktoré zahŕňa: -sadrokartónové konštrukcie, -vnútorné omietky, -podlahové potery, -elektroinštaláciu s vypínačmi a zásuvkami, -prípravu kúpeľne na osadenie vane a sprchovacieho kúta. Nový majiteľ tak získa možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. POZEMOK A EXTERIÉR Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 500 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie, detské ihrisko či realizáciu terasy. Pozemok ponúka príjemný kompromis medzi dostatočným súkromím a nenáročnou údržbou. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Mokrance ponúka pokojné bývanie s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádzajú: -materská škola, -základná škola, -potraviny a obchody, -autobusová zastávka približne 100 m od domu. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre záujemcov, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie mimo mestského ruchu. Orientačné náklady na ďalšie dokončovacie práce: Interiér: 15 000 € Fasáda: 8 000 € Rozsah dokončenia a jeho podmienky budú bližšie špecifikované pri osobnej obhliadke. Moderná novostavba, praktické dispozičné riešenie, štyri izby, samostatná pracovňa, podlahové vykurovanie a vlastný pozemok vytvárajú výborné predpoklady na komfortné rodinné bývanie. Dom, v ktorom si môžete vytvoriť bývanie presne podľa seba. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

„Hľadáte prakticky riešený 2-izbový byt blízko Jazera, ktorý si môžete navyše zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv?“ Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento 2-izbový byt bez balkóna, ktorý je situovaný v idylickom prostredí košickej MČ Nad Jazerom (Košice IV) –na Bukoveckej ulici. Ideálny je pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na kompletnú rekonštrukciu, vďaka ktorej si môžu vytvoriť bývanie presne podľa svojich potrieb a vkusu. HLAVNÉ VÝHODY BYTU Praktická dispozícia – dve samostatné nepriechodné izby, oddelená kuchyňa a vstup do všetkých miestností priamo z predsiene. Vlastný šatník (2,8 m²) – praktický úložný priestor, ktorý v mnohých dvojizbových bytoch chýba. Pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu presne podľa Vašich predstáv Pokojné bývanie a príjemný výhľad na okolie – pod zrekonštruovanou a zateplenou strechou bez dupotajúci susedov nad hlavou Kompletná občianska vybavenosť a rekreačná oblasť okolo Jazera – obchody, detské ihriská aj možnosti športovania v bezprostrednom okolí bytového domu. Výborná dopravná dostupnosť- priame napojenie na obchvat mesta a viaceré zástavky MHD pri dome ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Byt má podlahovú plochu takmer 53 m² a k samotnému bytu (50,3 m²) prislúcha aj plechová pivnica (2,4 m²) v suteréne. Nachádza sa na 10. poschodí v 10 poschodovom zateplenom bytovom dome so zrekonštruovanou strechou, 2 novými výťahmi (nákladný a osobný) a menenými stúpačkami. Orientovaný je na dve svetové strany, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený a ponúka aj príjemný výhľad na okolie. Obývacia izba a kuchyňa smerujú na Východ a spálňa na Sever. STAV A DISPOZÁCIA BYTU: Byt je aktuálne v úplne pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Pôvodné umakartové bytové jadro, kúpeľňa, toaleta a kuchyňa ponúkajú budúcemu majiteľovi príležitosť upraviť si byt podľa vlastných predstáv a požiadaviek. Dispozične Vám byt ponúkne: priestrannú vstupnú predsieň (8,4 m²), z ktorej sa samostatne vstupuje do všetkých miestností, kuchyňu (9,36 m²), obývaciu izbu (16,2 m²), spálňu (10 m²), praktický šatník (2,8 m²), umakartovú kúpeľňu (2,5 m²) a samostatnú toaletu(1 m²). A ak rozmýšľate, ako si môžete byt zrekonštruovať, inšpirujte sa vizualizáciami, ktoré nájdete medzi fotografiami. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=xVSQm2NXtet SKVELÁ LOKALITA: Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej časti Sídliska Nad jazerom, ktorú si určite zamilujete. Získa si Vás svojou výbornou občianskou vybavenosťou, bezproblémovou dopravnou dostupnosťou, ale najmä idylickým prostredím. Za domom nájdete upravený vnútroblok s viacerými ihriskami (detským, basketbalovým ci vonkajším workoutovým) a výbehom pre psov. Pred domom zas nájdete dostatok parkovacím miest. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj: potraviny Fresh a Klas, - základná škola či zástavky MHD. Milovníci príjemných prechádzok či aktívneho oddychu isto ocenia blízkosť rekreačnej zóny okolo Jazera, šoféri zas priame napojenie na obchvat mesta. CENA: 159.900,- € Ak hľadáte byt s praktickou dispozíciou, dobrou polohou a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa seba, príďte sa osobne presvedčiť o možnostiach, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Rád Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. Bližšie informácie o nehnuteľnosti Vám ochotne poskytne Váš spoľahlivý realitný maklér: Ing. Štefan Gregor - 0948 311 511

DELTA PROPERTY – VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA exkluzívne ponúka na predaj investičný pozemok v obci Stará Voda. POZEMOK Na predaj rovinatý investičný pozemok o výmere 1818 m², situovaný v tichej a malebnej časti obce Stará Voda. Nachádza sa v blízkosti potoka a ponúka nádherný výhľad na okolitú prírodu a lesy – ideálne miesto pre oddych a relax mimo ruchu mesta. IS: Pri pozemku sa nachádza elektrická prípojka, obecný vodovod a žumpa. LOKALITA Stará Voda je pokojná obec s výbornou dostupnosťou – len 5 až 10 km od známych lyžiarskych stredísk Nálepkovo a Mraznica, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. CENA: 22 000 € Zaujala Vás ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0940 399 661 alebo e-mailom. Rád Vás osobne prevediem pozemkom a poskytnem všetky potrebné informácie. Pomôžeme Vám aj s financovaním – neváhajte sa opýtať na možnosti! Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný bungalov s bonusovým domom v tichej časti Ferčekoviec Realitná kancelária Adas-reality vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj moderný rodinný bungalov (kolaudovaný v roku 2020) v mimoriadne vyhľadávanej a pokojnej mestskej časti Ferčekovce – Spišská Nová Ves. Táto nehnuteľnosť v sebe spája komfort novostavby a jedinečný bonus v podobe druhej stavby na pozemku, ktorá otvára dvere vašej kreativite. Moderný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 456 m2, zastavaná plocha 267 m2, úžitkovoá plochou približne 90 m² . V celom dome sú plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, elektrické kúrenie, vnútorný krb, elektrický ohrev vody, škridlová strecha, zateplený s energetickým certifikátom B. Vyniká praktickým a premysleným usporiadaním, kde má každá miestnosť svoje plnohodnotné využitie: • Spoločenská zóna: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Dominantou celého priestoru je štýlový krb, ktorý dotvára hrejivú atmosféru domova a slúži ako alternatívny zdroj vykurovania. • Nočná zóna: 2 samostatné nepriechodné izby vhodné ako spálňa a detská či hosťovská izba. • Zázemie a úložný priestor: Samostatný šatník, praktická špajza, technická miestnosť a kúpeľňa spojená s WC. • Relax na čerstvom vzduchu: Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá vás schová pred slnkom aj dažďom a umožní celoročné posedenie. Pozemok a skrytý potenciál Pozemok s celkovou výmerou 456 m² poskytuje dokonalý balans medzi priestorom na relax a nenáročnou údržbou. Za domom sa rozprestiera záhrada, ktorá garantuje absolútny pokoj, ticho a súkromie. Veľký benefit nehnuteľnosti: Na pozemku sa nachádza aj druhý, starší rodinný dom. Nový majiteľ ho môže využiť podľa vlastných predstáv: • Kompletná rekonštrukcia na hosťovský dom, bývanie pre ďalšieho člena rodiny alebo prenájom. • Využitie ako priestranná dielňa, ateliér alebo skladové priestory. • Odstránenie stavby pre získanie ešte väčšej záhrady. Parkovanie a dostupnosť Parkovanie je úplne bezproblémové. Priamo vo dvore zaparkujete jedno osobné vozidlo a hneď pred domom sa nachádza rozsiahla spevnená plocha, kde pohodlne zaparkuje viacero áut vašich návštev. Hlavné výhody ponuky: • Top lokalita: Ferčekovce – tiché rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Spišskej Novej Vsi. • Okamžite k nasťahovaniu: Kvalitná novostavba z roku 2020 bez nutnosti ďalších investícií. • Ekonomické bývanie: Veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady. • Bonusová stavba: Druhý dom na pozemku s obrovským potenciálom. • Komfortné prvky: Krb, zastrešená terasa, samostatný šatník a technické miestnosti. KONTAKT A OBHLIADKY Ak hľadáte moderné, úsporné bývanie v tichej lokalite a zároveň chcete priestor na realizáciu vlastných projektov, tento dom musíte vidieť osobne. Mgr. Andrea Šubová • Telefón: 0917 757 338 • E-mail: andrea.subova@adas.sk • Realitná kancelária: Adas-reality s.r.o.

Adas - reality s.r.o. vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj útulný kamenný rodinný dom v obci Betlanovce, vhodný na celoročné bývanie, rekreačné využitie alebo ako výborná investičná príležitosť. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 933 m² a ponúka pokojné bývanie v krásnom prostredí neďaleko Slovenského raja. Zastavaná plocha 401m2 a záhrada 532m2 Dispozícia domu: • vstupná chodba, • kuchyňa s novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, • dve samostatné izby, • kúpeľňa s WC, • samostatné WC. Dom je postavený z kameňa, čo je veľkou výhodou. Kamenné domy sú známe svojou dlhou životnosťou, v lete poskytujú príjemný chládok a počas zimy výborne udržiavajú teplo, čím vytvárajú zdravú a príjemnú klímu na bývanie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Bola kompletne vymenená elektroinštalácia, osadená nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a zrealizované plynové kúrenie s možnosťou diaľkového ovládania, takže si môžete dom vykúriť ešte pred svojím príchodom. V oboch obytných izbách sa nachádzajú štýlové kachľové pece, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru a zároveň umožňujú vykurovanie tuhým palivom. Budúci majiteľ si tak môže zvoliť spôsob vykurovania podľa vlastných potrieb. Strecha je pôvodná škridlová, vo veľmi dobrom stave, bez zatekania, s možnosťou vybudovania ďalšej podkrovnej izby. Vstupná chodba a kúpeľňa boli k domu pristavané. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane internetu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a čistička odpadových vôd, ktoré zvyšujú komfort bývania a znižujú prevádzkové náklady. Dom je čiastočne podpivničený. Na pozemku sa nachádza priestranná garáž a pôvodná stodola, ktorá bola citlivo upravená na veľký altánok. Tento priestor ponúka množstvo možností využitia – od rodinných osláv, grilovania a oddychu až po vytvorenie ďalšieho obytného priestoru alebo štýlovej spoločenskej zóny. Veľkorysá záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie ovocia a zeleniny, vytvorenie okrasnej záhrady, bazéna či bezpečného priestoru na hry pre deti. Výnimočnou výhodou je aj poloha nehnuteľnosti. V blízkosti sa nachádza Slovenský raj, ktorý každoročne navštevujú tisíce turistov. Dom je preto ideálny nielen na vlastné bývanie alebo chalupárčenie, ale aj ako investícia s možnosťou krátkodobého prenájmu prostredníctvom platforiem Airbnb či Booking. Ak hľadáte dom s neopakovateľnou atmosférou, veľkým pozemkom a širokými možnosťami využitia, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám tento výnimočný dom predstavíme osobne. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane poplatkov. Možnosť dohody. Kontakt: 0917 757 338 andrea.subova@adas.sk Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Hľadáte útulný rodinný dom s potenciálom rozšírenia? Tento dom v obci Iliašovce ponúka zimnú terasu, garáž a možnosť zobytniť podkrovie. REALITNÁ KANCELÁRIA DELTA PROPERTY – VÁŠ MIESTNY ŠPECIALISTA vám exkluzívne ponúka na predaj útulný rodinný domček s menším, rovinatým pozemkom v obci Iliašovce, ktorý je ideálny na pokojné bývanie alebo ako víkendové bývanie v blízkosti prírody. Dom ponúka príjemnú atmosféru, praktickú dispozíciu a zároveň možnosť rozšírenia o ďalšie obytné priestory v podkroví, ktoré má samostatný vstup. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Pozemok: rovinatý o výmere 298 m² (vrátane zastavanej plochy) Zastavaná plocha domu: 82 m² Kúrenie: elektrické radiátory + kachľové pece DISPOZÍCIA DOMU: Dom pozostáva z: vstupnej chodby kúpeľne spolu s WC priestrannej obývačky veľkej kuchyne s výstupom na zastrešenú zimnú záhradu / terasu samostatnej spálne Veľkým bonusom je samostatný vstup so schodiskom do podkrovia, ktoré je možné zobytniť a vytvoriť tak ďalšie izby alebo samostatnú bytovú jednotku podľa vlastných predstáv. POZEMOK A DOPLNKOVÉ STAVBY Na pozemku sa nachádza: pivnica garáž, do ktorej je možné vytvoriť vstup aj priamo z ulice Pozemok je rovinatý a nenáročný na údržbu, ideálny napríklad na menšiu záhradu, oddychovú zónu.... TECHNICKÝ STAV Dom prešiel viacerými úpravami: - plastové okná, podlahy 2009 – kompletne nová elektroinštalácia 2021 – nové elektrické kúrenie, rekonštrukcia kúpeľne a vybudovanie zastrešenej zimnej terasy INŽINIERSKE SIETE obecný vodovod elektrina žumpa plyn na hranici pozemku LOKALITA – ILIAŠOVCE Obec Iliašovce sa nachádza v okrese Spišská Nová Ves a je vyhľadávaná pre pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádza krásna príroda Slovenského raja, množstvo turistických trás, cyklotrás a rekreačných možností. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do Spišskej Novej Vsi, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská či služby. Energetický certifikát nebol vytvorený. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s potenciálom ďalšieho rozšírenia domu. CENA: 159 000 € + možná dohoda Zaujala Vás táto jedinečná ponuka? Kontaktujte nás na tel.č. 0940 399 661 alebo nás kontaktujte e-mailom a radi Vám umožníme osobnú prehliadku! V cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo a vieme Vám pomôcť aj s financovaním! Realitná kancelária DELTA PROPERTY sa riadi Všeobecnými podmienkami sprostredkovania, ktoré boli schválené Realitnou úniou. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný spolupracujúcou advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Adas-reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rekreačnú chatu v jednej z najvyhľadávanejších turistických lokalít Slovenska – priamo v srdci Slovenského raja, v tichej a čarovnej časti Majer.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s možnosťou dokončenia, skolaudovania a následného profitovania z komerčného prenájmu na rekreačné účely HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • TOP Lokalita: Uprostred panenskej prírody Slovenského raja, v osade Majer, kde sa nachádza len niekoľko domov – zaručené súkromie a pokoj. • Vysoký investičný potenciál: Ideálne na celoročný prenájom pre turistov (vynikajúca kapacita vďaka 4 izbám). • Kompletná dokumentácia: K dispozícii je stavebné povolenie a všetky potrebné doklady k stavbe, čo uľahčuje proces kolaudácie. • Bonus na pozemku: Samostatná vedľajšia budova využiteľná ako úložný priestor (na bicykle, lyže či záhradnú techniku). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Chata ponúka praktické rozloženie a dostatok súkromia pre rodinu aj väčšie skupiny hostí: • Prízemie: Vstupná chodba/hala, priestranná kuchyňa, samostatná izba, kúpeľňa a schodisko na poschodie. • Poschodie: 3 samostatné izby a výstup na balkón s výhľadom na okolitú prírodu. TECHNICKÉ A INŽINIERSKE SIETE • Rozloha pozemku: 282 m² • Elektrina: Dom je napojený na elektrinu. • Vykurovanie: Tuhé palivo • Voda: Na pozemku sa nachádzala pôvodná vlastná studňa, pre plnohodnotné využívanie je potrebné navŕtať novú studňu. • Plyn: V tejto lokalite nie je k dispozícii (ideálne riešenie vykurovania elektrinou alebo tuhým palivom). • Právny status: Stavba momentálne nie je skolaudovaná. Predáva sa v stave, v akom sa aktuálne nachádza, spolu s kompletnou stavebnou dokumentáciou. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKT / OBHLIADKY Zaujala vás táto investičná ponuka? Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: • Telefónne číslo: +421 911 757 388

Adas-reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zateplený 3-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite okresu Spišská Nová Ves, v obci Chrasť nad Hornádom. Dom stojí na rozsiahlom pozemku o výmere 1 026 m², je kompletne chránený proti vlhkosti a pripravený na okamžité bývanie s veľmi nízkymi mesačnými nákladmi. Stavebné úpravy a exteriér: • Nová strecha (r. 2021): Kvalitná strešná krytina Tondach vrátane nových odkvapových systémov. • Izolácia a zateplenie: Dom je kompletne odkopaný a odizolovaný proti vlhkosti. Obvodové múry sú zateplené polystyrénom s novou vonkajšou omietkou. • Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecnú vodu. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Nízke prevádzkové náklady: • Dom je vďaka zatepleniu a novým oknám energeticky úsporný. • Mimoriadne lacná voda: Obecná voda sa platí paušálne iba 20 € na osobu za celý rok. Dispozícia domu (čiastočne podpivničený): • Vstupná chodba • 3 samostatné (nepriechodné) izby • Terasa • Kuchyňa s praktickou špajzou • Kúpeľňa a samostatné WC Interiér a kúrenie: • Kompletná rekonštrukcia: nové podlahy, dlažby a kompletne nová elektroinštalácia. • Kúrenie: Ústredné plynové kúrenie, alternatívne možnosť kúrenia štýlovým krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Pozemok a vedľajšie stavby: Pozemok s výmerou 1 026 m² má vstup autom z oboch strán a je možné ho rozdeliť na úžitkovú a okrasnú časť. Na pozemku sa nachádza: • Stodola na odkladanie náradia • Bývalý sypanec, upravený na príjemnú spoločenskú miestnosť / posedenie a domáce fitness (posilňovňu). Lokalita a občianska vybavenosť: Tiché a pokojné prostredie s dostatkom súkromia. V obci sa nachádza základná aj materská škola. Obrovskou výhodou je vlaková stanica vzdialená len 4 minúty pešou chôdzou. Do SNV je 14km cca15min. autom Cena nehnuteľnosti 211 000,-€ je konečná, vrátane kompletného právneho a realitného servisu) Využite túto výnimočnú príležitosť v centre mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0917757338 Kontakt na makléra • Meno: Mgr. Andrea Šubová, 0917757338, andrea.subova@adas.sk

Realitná kancelária Adas Reality - s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný, 3-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza len na skok od centra Spišskej Novej Vsi. Dom je situovaný v tichej ulici s výbornými susedmi, kde vládne pokoj a príjemná atmosféra. Vzhľadom na svoju veľkosť, priestrannosť a dispozíciu je dom ideálny pre viacgeneratívne bývanie, pričom každej generácii poskytne dostatok súkromia a komfortu. Dom je kúpou ihneď voľný. Cena 330.000,-€ a mesačné náklady cca.200,-€ - Základné parametre a technický stav • Zastavaná plocha: 184 m² • Celková rozloha pozemku: 643 m² • Obytná plocha: cca 450 – 470 m² • Kúrenie: Ústredné – kúri sa plynovým kotlom + útulný krb v interiéri • Konštrukcia: Kváder (svádra) • Strecha: Plechová • Okná: Vymenené (pred cca 15 rokmi) • Interiér: Kvalitné drevené podlahy • Inžinierske siete: Napojený na všetky IS + vlastná studňa na pozemku - Dispozičné riešenie 1. Suterén (kompletne podpivničený): • Priestranná garáž a technická miestnosť • Praktická špajza, menší skladík, samostatná druhá kuchyňa a práčovňa 2. Prvé nadzemné podlažie: • Vstupná chodba a hala so schodiskom na 3 podlažie • Veľký otvorený priestor s kuchyňou a jedálenským kútom • Samostatná izba (menšia spálňa alebo pracovňa) a kúpeľňa 3. Druhé nadzemné podlažie: • Veľký otvorený priestor (hala) • Hlavná spálňa a dve detské izby (jedna s výstupom na balkón) • Kúpeľňa a výstup z miestnosti na veľkú terasu s obrovským potenciálom Terasa s veľkým potenciálom: Terasa je skutočne veľkorysá a ponúka budúcemu majiteľovi skvelú možnosť na dorobenie veľkého prestrešenia alebo vybudovanie vysnívanej zimnej záhrady, ktorá rozšíri obytný priestor a poskytne celoročný relax. - Pozemok a záhrada s maximálnym súkromím Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotná záhrada. Je strategicky umiestnená a dokonale oddelená od susedov, čo budúcim majiteľom poskytuje absolútne súkromie a nerušený pokoj. Je rozdelená na oddychovú, úžitkovú a okrasnú časť: • Drevený altánok na príjemné posedenia s rodinou a priateľmi • Funkčný skleník na vlastné pestovanie zeleniny • Množstvo rodiacich ovocných stromov a kríkov Prvý krok k vášmu novému príbehu začína na obhliadke. Dohodnite si ju ešte dnes! Kontakt na makléra: Meno: Andrea Šubová, Tel. číslo: 0917 757 338E-mail: andrea.subova@adas.sk

Možnosť kúpy stavebného pozemku s výnimočnou dostupnosťou do centra Košíc. Hľadáte pozemok pre svoj dom chatu záhradu alebo len investíciu do budúcnosti.? Toto je vaša príležitosť. Pozemok v meste ale v prírode s výhľadom na mesto. Vzdialenosť len 3 km od centra radí tento pozemok medzi atraktívne stavebné parcely v rámci širšieho centra mesta. Pozemok o celkovej výmere 450 m² s optimálnymi rozmermi 25 m na dĺžku a 20 m na šírku je charakteristický svojím rovinatým terénom a pripravenosťou na výstavbu. Prístup k nehnuteľnosti je riešený cez súkromnú vlastnícko podielovú cestu so šírkou 5m.Všetky potrebné inžinierske siete – voda, elektrina aj kanalizácia internet – sa nachádzajú v komunikácii len niekoľko metrov od hranice parcely. Nový územný plán mesta Košice, ktorý lokalitu klasifikoval ako plochy bývania v rodinných domoch. Regulatív zastavanosti na úrovni 30 %, v kombinácii s povolenou výškou zástavby do 12 metrov a dvoma nadzemnými podlažiami, otvára priestor pre realizáciu rodinného domu, chaty, rekreačného sídla atď. Toto miesto predstavuje vzácnu kombináciu tichého prostredia s kontaktom prírody a zelene priamo v meste s krásnym výhľadom na mesto a pešej dostupnosti mestskej infraštruktúry.Neváhajte ma kontaktovať ak máte nejaké otázky.

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj krásny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Považskej ulici v Košiciach. FANTASTICKÁ LOKALITA, EŠTE LEPŠIA CENA! Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, alebo nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom? Táto ponuka spája oboje! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Košice – Považská ulica Dispozícia: 3-izbový byt Výmera: 55 m² Poschodie: 10/10 Stav: kompletná rekonštrukcia pred 10 rokmi Elektroinštalácia: kompletne vymenená Okná: kvalitné plastové okná s trojsklom, výmena pred 3 rokmi Obývacia izba: nové stierky realizované pred 3 rokmi Lodžia: nie Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený Stav bytu: výborný, pripravený na okamžité užívanie Byt pôsobí veľmi príjemným a udržiavaným dojmom. Vďaka realizovanej rekonštrukcii nevyžaduje žiadne investície a novému majiteľovi ponúka komfortné bývanie bez zbytočných starostí. Zaujímavým benefitom je aj jeho umiestnenie na poslednom poschodí. Vstupnú chodbu od výťahu presvetľuje nádherný svetlík, ktorý vytvára príjemnú atmosféru ešte pred vstupom do samotného bytu. MOŽNOSŤ A – VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Kúpte, prenajmite a nechajte svoju investíciu zarábať! Považská ulica patrí medzi atraktívne lokality z pohľadu prenájmu nehnuteľností. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Lekárska fakulta UPJŠ, vďaka čomu je táto lokalita dlhodobo vyhľadávaná študentmi aj ďalšími záujemcami o prenájom. Prečo je tento byt zaujímavou investíciou? - Výborná poloha v blízkosti Lekárskej fakulty. - Dlhodobý dopyt po prenájmoch v lokalite. - Byt sa predáva kompletne zariadený. - Možnosť prenajímania bez potreby rozsiahlych vstupných investícií. - Atraktívna obstarávacia cena vzhľadom na lokalitu a stav nehnuteľnosti. - Investícia, ktorá má potenciál prinášať pravidelný mesačný príjem! MOŽNOSŤ B – IDEÁLNE BÝVANIE PRE MLADÚ RODINU Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať! Ak hľadáte príjemné bývanie v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah ruky, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Tri izby ponúkajú dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie, pričom výborný technický stav bytu umožňuje okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, služby aj zastávky MHD. Všetko, čo potrebujete na každodenný život, máte pohodlne poruke. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Pretože spája tri dôležité výhody – výbornú lokalitu, veľmi dobrý technický stav a zaujímavú cenu. Či už hľadáte svoje nové bývanie, alebo rozumnú investíciu do nehnuteľnosti, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. OBHLIADKY A KONTAKT Obhliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej dohode. Kompletný právny servis je zabezpečený. 📞 +421 910 393 229 📧 benoczova@diamondreality.sk Diamond Reality Benöczová s.r.o. Vaša nehnuteľnosť, naša starostlivosť.

Realitná kancelária VESTAREAL vám ponúka na predaj LESNÝ POZEMOK: Tento lesný pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre vlastníkov lesov, drevospracujúce spoločnosti, poľovnícke združenia aj milovníkov prírody. Pozemok je tvorený zmiešaným lesom a ponúka široké možnosti využitia – od hospodárskej ťažby dreva až po rekreačné aktivity či poľovníctvo. Základné informácie: Výmera: 219 308 m² (21,9 ha) Druh pozemku: lesná pôda Porast: zmiešaný les Prístupová cesta: lesná cesta, dostupná terénnym vozidlom Možnosti využitia: ťažba dreva, poľovníctvo, rekreačné účely LOKALITA: Pozemok sa nachádza v atraktívnej horskej oblasti Slovenského rudohoria, v blízkosti obce Mníšek nad Hnilcom. Táto lokalita je známa svojou zachovalou prírodou, bohatou faunou a flórou, čo ju robí ideálnou pre oddych, turistiku aj poľovníctvo. Dostupnosť: Gelnica – 15 km Košice – 60 km Spišská Nová Ves – 40 km CENA: 275 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, zabezpečenie znaleckého posudku, bezplatné vybavenie hypotéky a poistenie nehnuteľnosti. Kontakt: 0911 990 629 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

Hľadáte byt, ktorý má skvelú polohu, príjemnú atmosféru a potenciál stať sa vaším novým domovom? Na KVP práve jeden taký pribudol. Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, ktorý je ideálnym základom pre vytvorenie bývania presne podľa vašich predstáv. Nachádza sa vo veľmi dobrej lokalite , blízko prírody v zateplenom bytovom dome, ktorý práve čaká na rekonštrukciu spoločných priestorov Technické informácie Adresa: Klimkovičova 2 , Košice KVP Dispozícia: 2 izby + kuchyňa, loggia, pivnica,kúpelňa s WC Poschodie: 8 Podlahová plocha: 51 m² Celková plocha 54 m² Zateplený bytový dom v roku 2008 a obnovená strecha Útulná loggia 1x výťah Optický internet v bytovom dome Čiastočne vymenené elektrické rozvody Parkovanie: Vonkajšie verejné parkovanie Mesačné náklady 200€ bytové družstvo, 30 € elektrina, 20 € internet pre 3 osoby Dispozícia a vybavenie Byt je svetlý, orientovaný na juh s pekným výhľadom Dispozícia ponúka: Kúpeľňu s vaňou Klimatizáciu v chodbe Vstupnú chodbu s úložným priestorom Byt sa predáva bez nábytku. Súčasťou kúpnej ceny je kuchynská linka V blízkosti bytového domu sa nachádza nákupné stredisko, Fresh, reštaurácie a ihrisko Ďalšie informácie Byt je možné uvoľniť v mesiacoch október/november s možnosťou rezervovať už dnes Na byte neviaznu žiadne ťarchy a je možné ho financovať hypotékou V bytovom dome je plánovaná rekonštrukcia a výmena výťahu, spoločných priestorov, vstupných dverí atď. Cena bytu je konečná a zahrňa všetky náklady na prevod nehnuteľnosti Dohodnite si obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu osobne. Tel: 0944 221 791 a 0915 378 192