Nehnuteľnosti na predaj, Košický kraj

Ponúkame na predaj pozemok situovaný v obci Harichovce. Charakteristika: - celková výmera: 371 m2 - rovinatý - slnečný - nepravidelný obdĺžníkový tvar - rozmery: dĺžka pozemku 33m, šírka spodná hranica pozemku 7m - vrchná hranica pozemku 16m - na pozemku sa nachádza novo-vybudovaná studňa s hĺbkou 16m - možnosť napojenia na elektrinu - oplotenie - pozemok vhodný na využitie ako záhrada poprída iné aj podnikateľské účely - lokalita okrajovej časti v blízkosti rodinných domov Harichovce sa nachádzajú len 1 km od okresného mesta Spišská Nová Ves.

Bývanie v centre mesta, len pár krokov od obchodného centra Aupark, s výbornou občianskou vybavenosťou a všetkým potrebným na dosah ruky. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s dvoma balkónmi na Palárikovej ulici, vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Byt s úžitkovou plochou 64 m² sa nachádza na 7. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s tromi výťahmi. Je orientovaný na západ, vďaka čomu ponúka príjemné presvetlenie interiéru najmä v popoludňajších hodinách. Veľkou výhodou sú dva balkóny, ktoré poskytujú priestor na oddych priamo v centre mesta. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a predáva sa zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych ďalších investícií. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom, najmä vďaka atraktívnej polohe. Dispozíciu bytu tvoria dve obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta. Praktickým benefitom sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica a kumbál na spoločnej chodbe, ktoré ponúkajú ďalšie možnosti uskladnenia. Technické vybavenie a štandard: byt po rekonštrukcii, predáva sa zariadený, plastové okná, plávajúce podlahy a dlažba, murované povrchové úpravy stien – stierky a omietky, kuchynská linka so spotrebičmi – plynový sporák s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou, kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, vstavané skrine, bezpečnostné vstupné dvere, ústredné vykurovanie, internet a televízia, dva balkóny, pivnica a kumbál na chodbe, zateplený bytový dom s obnovenými spoločnými priestormi, tri výťahy v bytovom dome, rezidenčné parkovanie v okolí. Okolie a občianska vybavenosť Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha v centre Košíc. Obchodné centrum Aupark je vzdialené približne 1 minútu pešou chôdzou, pričom historické centrum mesta s Hlavnou ulicou, reštauráciami, kaviarňami a kultúrnymi pamiatkami sa nachádza len pár minút od bytu. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení, bánk a služieb. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú zastávky MHD a neďaleká autobusová a železničná stanica. Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, výbornej dostupnosti a atraktívneho investičného potenciálu. Cena nehnuteľnosti je 236 900 €, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Sme pripravení Vám zabezpečiť obhliadku nehnuteľnosti aj za účasti viacerých záujemcov. Realitná kancelária TOBI Real je členom NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj stolársku dielňu so strojovým vybavením v Smižanoch na Rázusovej ulici, vhodnú pre stolára, remeselníka alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestor na vlastnú výrobu, opracovanie dreva či skladovanie materiálu. Súčasťou predaja je kompletné uvedené strojové vybavenie a ďalšie stolárske náradie. Nový majiteľ tak môže pokračovať vo výrobe bez potreby zháňať základné stroje samostatne. Výhodou je trojfázová elektrická prípojka, tri vstupné brány na pohodlnejší prísun materiálu, skladovací priestor a možnosť parkovania pri budove. Objekt sa nachádza približne 4 km od Spišskej Novej Vsi, autobus a železnica vo vzdialenosti približne 500 m. Základné údaje • Typ nehnuteľnosti: stolárska dielňa / sklad • Zastavaná plocha: 59 m² • Vnútorné rozmery priestoru: 9,35 x 5,5 m, výška: 3,5 – 4,0 m • Úložný priestor pod strechou: 20 m² • Rozmery priestoru: 5,5 x 3,5 m, výška: 2,0 – 1,4 m • Dlhá montážna jama • Rok výstavby: 1990 • Zateplenie: realizované v roku 2026 • Priestor má povolenie na stolársku výrobu Technické vybavenie a infraštruktúra • Elektrina: jednofázová aj trojfázová prípojka • Vykurovanie: elektrické a krb na tuhé palivo • Voda a kanalizácia: bez prípojky • Vstupy: tri brány umožňujúce pohodlnejší prísun materiálu Strojové vybavenie Súčasťou predaja je existujúce strojové vybavenie, ktoré môže novému majiteľovi uľahčiť pokračovanie v stolárskej výrobe. • Formátovacia píla – Kusing FPnp 2500 • Hobľobačka, zrovnávačka a hrubkovačka – Rojek MSP 415 EURO7 • Kolíkovačka – MAGGI Boring System 23 • Odsávačka pilín a prachu • Ďalšie stolárske náradie Podrobnejšie technické parametre strojov sú k dispozícii na vyžiadanie. Okolie a dostupnosť • Prístup: asfaltová cesta • Parkovanie: možnosť parkovania pri budove • Približne 4 km od centra Spišskej Novej Vsi • Autobusová zastávka približne 500 m • Železničná stanica približne 500 m Právny stav • List vlastníctva č. 1290/6 • Možnosť budúceho odkúpenia susednej garáže (LV č. 1290/7). Dôvod predaja: odchod do dôchodku V prípade záujmu o bližšie informácie, technické parametre vybavenia alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj prízemný rodinný dom gazdovského typu v obci Seňa, okres Košice-okolie. Dom má úžitkovú plochu približne 100 m² a nachádza sa na pozemkoch s celkovou výmerou 1 014 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná letná kuchyňa, altánok a záhrada s ovocnými stromami. Nehnuteľnosť ponúka priestor na bývanie, oddych v záhrade aj využitie vedľajších stavieb. Rodinný dom Dom je čiastočne rekonštruovaný a jeho dispozícia pozostáva z: obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti s kotolňou. Dom je postavený z valkov. Má nové plastové okná a vchodové dvere. Podlahy sú betónové, zateplené a zakončené drevenou palubovou podlahou. Strecha je eternitová. Vykurovanie a inžinierske siete ústredné plynové vykurovanie, vlastná studňa, elektrická energia, žumpa, optický internet. Mesačné náklady sú približne 150 €. Na pozemku sa nachádza samostatná letná kuchyňa s elektrinou, plynovými gamatkami a dvoma samostatnými miestnosťami. Stavba je čiastočne podpivničená. Ďalej je k dispozícii: - drevený altánok, - plechová búda na záhradné náradie, - niekoľko ovocných stromov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Seňa, približne 20 km od centra Košíc. Autobusová zastávka je vzdialená približne 100 m od domu. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej ceste. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

☆ Moderný rodinný dom. ☆ Bezpečná rezidencia. ☆ Viac priestoru pre život. V zastúpení investora ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy v pripravovanej REZIDENCII VEĽKÁ IDA, len kúsok od Košíc. Ak hľadáte vlastné bývanie pre rodinu, ktoré spája moderný dizajn, súkromie a bezpečie, toto môže byť práve ono. DOM, KTORÝ DÁVA ZMYSEL: - pozemok cca 180 m² - úžitková plocha 91 m² - zastavaná plocha 60 m² + terasa 6 m² - 4 izby - vlastné parkovanie a záhrada - podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom v cene - predpríprava na krb - stav - holodom DISPOZÍCIA: Prízemie • obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • technická miestnosť • kúpeľňa s WC Poschodie • 3 samostatné izby • kúpeľňa s WC REZIDENCIA VEĽKÁ IDA: Nová uzavretá obytná štvrť s 28 rodinnými domami v radovej zástavbe vznikne na začiatku obce Veľká Ida, v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc. Celý areál bude oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. Vstup bude zabezpečený diaľkovým ovládaním. Moderné bývanie, vlastná záhrada, bezpečné prostredie. A stále na dosah mesta. Cena: 177 000,- € Veľká Ida | okres Košice-okolie ☆ Váš nový domov môže začínať práve tu.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej obci Hrabušice, v nádhernom prostredí Slovenského raja. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie, možnosti úprav a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest, táto ponuka vás môže zaujať. DOM A JEHO MOŽNOSTI Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 311 m² a ponúka: - 5 izieb - 2 podlažia - podkrovie s možnosťou vytvorenia ďalšej miestnosti - možnosť vytvorenia 2 samostatných bytových jednotiek - 1 kuchyňu - 1 kúpeľňu - čiastočné podpivničenie - garáž/dielňu 36m² - vodu a elektrinu - vykurovanie klimatizačnou jednotkou + podlahové kúrenie - elektrický ohrev - zariadenie domu podľa dohody Dom ponúka zaujímavý potenciál pre rodinné alebo viacgeneračné bývanie, prípadne ako investičná nehnuteľnosť či rekreačné ubytovanie. Podkrovie umožňuje ďalšie rozšírenie obytného priestoru podľa predstáv nového majiteľa. HRABUŠICE – BRÁNA DO SLOVENSKÉHO RAJA Veľkou výhodou je samotná lokalita. Hrabušice sú ideálnym miestom pre milovníkov prírody, turistiky a aktívneho oddychu. Slovenský raj máte prakticky na dosah. Okolie ponúka množstvo krásnych turistických trás, prírodných scenérií, ale aj historických a kultúrnych pamiatok. Za návštevu určite stoja Spišský hrad, Kežmarský hrad a množstvo historických miest v okolí. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Poprad – 14 km Spišská Nová Ves – 16 km Levoča – 15 km Kežmarok – 23 km V obci je kompletná občianska vybavenosť, vďaka čomu máte všetko potrebné pre pohodlný každodenný život na dosah. PREČO PRÁVE TENTO DOM? 5 izieb možnosť vytvorenia ďalšej miestnosti v podkroví možnosť 2 samostatných bytových jednotiek garáž/dielňa čiastočné podpivničenie pozemok 311 m² Slovenský raj v bezprostrednej blízkosti kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť do Popradu, Spišskej Novej Vsi, Levoče a Kežmarku vhodné na bývanie aj investíciu V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Príďte sa pozrieť osobne a objavte potenciál domu v Hrabušiciach – bývanie v krásnom prostredí Slovenského raja, no zároveň s mestami na dosah. RK nevolať

Ponúkame na predaj komerčný stavebný pozemok na frekventovanej Lastomírskej ul. v Michalovciach, ktorý je v zmysle územného plánu mesta schválený na výstavbu : • Skladových alebo výrobných objektov • Logistických hál • Sídla firmy • Autoservisu, autobazáru • Stavebniny • Garáží • Odstavných plôch napr. pre kamióny, stavebné mechanizmy, atď. • Truck centrá, • Obchodného centra ( je prípustné v rámci UPI ) Územno - plánovacia informácia, ako aj vyjadrenia správcov IS o ich trasách máme k dispozícii na osobné stretnutie, takže nekupujete "mačku vo vreci". Pozemok je rovinatý a je o celkovej výmere : 3 091 m2 ( v prípade potreby väčšej výmery je možné riešiť odkúpenie susednej parcely, ktorá má iba jediného majiteľa ) Rozmery pozemku môžete vidieť v obrazovej časti inzercie. Inžinierske siete : Elektrina a plyn sa nachádzajú hneď pred pozemkom, na opačnej strane cesty. Vodovod a kanalizácia prechádzajú priamo cez pozemok, dá sa teda na ne priamo napojit. Ponúkaný pozemok je vynikajúco a rýchlo dostupný z centrá mesta, či už motorovým vozidlom, alebo aj MHD, ktorej zastávka je v blízkosti pozemku. ( vhodné pre budúcich zamestnancov pracujucich v budúcich priestoroch na ponúkanom pozemku ) Predmetná lokalita nie je nadmerne vyťažená a nevyskytujú sa v nej pravidelné a obmedzujúce dopravné kolóny ako napr. z výjazdu z Priemyselnej ulice, kde je sústredených mnoho firiem a prevádzok, čo tamojšiu lokalitu znevýhodňuje... Na ponúkanom pozemku neviaznu žiadne ťarchy ani vecné bremená. Súčasťou ceny je aj kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. CENA : 79,- Eur/m2 CENA V CELKU ZA POZEMOK : 244 189,- Eur V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás prosím neváhajte kontaktovať.

Ráno káva na veľkej terase s výhľadom do zelene. Po práci prechádzka, bicykel či wellness. A pritom stále bývate v Košiciach. Na Čermeľskej ulici vo VILLA Čermeľ ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s výmerou 90 m² a priestrannou 23 m² terasou, ktorý spája moderné technológie, komfort novostavby a jednu z najpríjemnejších zelených lokalít Košíc. Byt sa nachádza na 2. poschodí iba jednoročnej novostavby a predáva sa kompletne zariadený. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať a začať ho užívať bez ďalších investícií, toto je presne ten typ nehnuteľnosti. 90 m² INTERIÉRU + 23 m² TERASA Veľkým lákadlom bytu je priestranná terasa s výmerou až 23 m². Poskytuje dostatok miesta na pohodlné posedenie, rannú kávu, večeru s priateľmi či jednoducho oddych s výhľadom na okolitú prírodu. Interiér ponúka 4 izby a dve kúpeľne, čo výrazne zvyšuje komfort rodinného bývania. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú dva veľké vstavané šatníky a navyše k bytu patrí aj samostatná špajza priamo na poschodí. KOMFORT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Byt nie je zaujímavý iba dizajnom a lokalitou. Je vybavený technológiami, ktoré robia každodenné bývanie príjemnejším. Rekuperácia zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu, počas horúcich dní máte k dispozícii 2 klimatizačné jednotky a tepelný komfort si regulujete prostredníctvom vlastného kúrenia s termostatom. O bezpečnosť a pohodlie sa stará kamerový domový vrátnik a praktickou vychytávkou je možnosť otvoriť vstupnú bránu priamo mobilným telefónom. A parkovanie? Aj to je vyriešené – k bytu patrí vlastné parkovacie miesto v garáži. HLAVNÉ BENEFITY - 4-izbový byt – 90 m² - 23 m² terasa s výhľadom do prírody - 2 kúpeľne - novostavba - 2. poschodie - byt sa predáva kompletne zariadený - parkovacie miesto v garáži - 2 veľké vstavané šatníky - samostatná špajza na poschodí - rekuperácia - 2× klimatizácia - vlastné kúrenie s termostatom - kamerový domový vrátnik - otváranie brány mobilným telefónom - mesačné náklady približne 220 € ČERMEĽ – KEĎ NECHCETE ROBIŤ KOMPROMIS MEDZI MESTOM A PRÍRODOU Práve lokalita robí túto ponuku ešte zaujímavejšou. Čermeľ patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Košíc, kde máte prírodu doslova na dosah a zároveň zostávate v pohodlnej dostupnosti mesta. Vo voľnom čase môžete vyraziť smerom na Alpinku a golf, využiť možnosti prechádzok a športu v okolitej prírode či si odskočiť za relaxom a wellnessom na Bankov. Ďalším plusom lokality je pripravovaná cyklotrasa. Aj samotné bývanie má príjemný komunitný charakter. O okolie domu a okrasné rastliny sa stará záhradník, bytový dom má vlastného správcu a komunikácia medzi obyvateľmi a správcom funguje jednoducho prostredníctvom aplikácie. BYT, KTORÝ PONÚKA VIAC NEŽ LEN ŠTVORCOVÉ METRE 90 m² bývania. 23 m² terasa. Dve kúpeľne. Dva veľké šatníky. Garážové státie. A za oknami zeleň. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v Košiciach, kde sa spája komfort novostavby s pokojom a prírodou Čermeľa, túto nehnuteľnosť odporúčame vidieť osobne. Stačí sa nasťahovať a bývať.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave so záhradou v meste Dobšiná, lokalita Tri ruže. Rodinný dom sa nachádza v kľudnej časti mesta na svahovitom pozemku. Orientácia domu je na západ. Za domom sa nachádza dielňa a pri dome náraďovňa a ďalšie hospodárske budovy. Celková veľkosť pozemku je 526 m2, z toho záhrada tvorí 301 m2. Dispozícia rodinného domu: Dom pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, toalety a z verandy. Do domu sa vchádza z verandy, z ktorej sa vchádza do kuchyne, dvoch nepriechodných izieb. Z kuchyne sa vchádza do kúpelne a komory a dvoch izieb. WC sa nachádza v predsieni domu. Dom je čiastočne podpivničený, nachádzajú sa tam 3 miestnosti – pivnice na uskladnenie vecí, v jednej sa nachádza klasická domáca údiareň. Za domom sa nachádza dielňa so vstupom do podkrovia, pri dome sa nachádza náraďovňa a na záhrade ďalšie hospodárske miestnosti (dreváreň, atd). Dom je napojený na všetky inžinierske siete – mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrina a kúrenie je v dome je zabezpečené plynovými gamatkami a kachlovými pecami na kúrenie drevom. Okná sú plastové ( v kuchyni a jednej izbe) a pôvodné drevené. Kúpelňa: sprchový kút. Podlaha: dlažba, PVC. Steny: stierky. Podlaha: drevené dýle, betón. Strecha je sedlová – eternit a škridla. Znížená cena: 49 500 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií o nehnuteľnosti ma kontaktujte na tel. č. +421 903 512 902 V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, overenie podpisov predávajúcich, podanie návrhu na vklad vlastníckych práv na kataster. Mesto sa nachádza 25 km od okresného mesta Rožňava a 45 km od mesta Poprad. Ďalšími turistickými miestami v okolí sú vodná nádrž Palcmanská Maša a svetoznáma Dobšinská ľadová jaskyňa – UNESCO. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, obchody, poštu. Ohľadne obhliadky a ďalších informácii k nehnuteľnosti kontaktujte: Dana Bunová

INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ – TREBIŠOV, ZÁHRADNÁ ULICA | BÝVANIE + 2 GASTRO PREVÁDZKY Cena: 320 000 € Ponúkame na predaj výnimočnú viacúčelovú nehnuteľnosť v Trebišove na Záhradnej ulici, ktorá spája komfortné bývanie s priestormi určenými na podnikateľské využitie. Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľa, investora, väčšiu rodinu alebo spoločnosť, ktorá hľadá objekt s viacerými možnosťami využitia na jednom mieste. Základné informácie: pozemok o výmere približne 801 m² 3 podlažia 3 samostatné vstupy samostatná bytová časť 2 gastro prevádzky 2 kuchyne skladové priestory šatňa a sociálne zázemie WC a kúpeľňa kamerový systém alarm bezpečnostné mreže Veľkou výhodou objektu je možnosť oddeliť bývanie od podnikateľskej časti. Nový majiteľ tak môže v nehnuteľnosti bývať a zároveň prevádzkovať vlastné podnikanie, prípadne jednotlivé časti využiť podľa svojich potrieb. Objekt ponúka potenciál pre gastronómiu, sídlo spoločnosti, kancelárske alebo obchodné priestory, ubytovanie či apartmány – vždy podľa príslušných povolení a požadovanej zmeny využitia. Výhodou je tiež priestranný pozemok a dvor. Cena: 320 000 € Pri vážnom záujme je možná osobná obhliadka a poskytnutie podrobnejších informácií o dispozícii a jednotlivých častiach nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť, v ktorej nekupujete iba bývanie, ale aj priestor a možnosti pre vlastné podnikanie či investíciu.

Ponúkam na predaj pekný 1,5 izbový byt po kompletnej kvalitnej a novej rekonštrukcií. Tento štýlový byt situovaný na 1/8 poschodí(pod bytom sú pivnice) má výmeru 39 m2 a nachádza sa na ulici Havanská, v lokalite Košice - Ťahanovce. Dispozične byt pozostáva z chodby, kúpeľne spolu s WC, obývačky prepojenej s kuchyňou a spálne. K bytu patrí Pivnica a lodžia. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, murované jadro, sadrové omietky, laminátové plávajúce podlahy, bezpečnostné - oceľové dvere, nové radiátory, nové obložkové zárubne a dvere, sadrokartónové stropy, nové dlažby a obklady... V kuchyni bola zrealizovaná nová kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi(indukčná varná doska,elektrická rúra, mikrovlnná rúra,chladnička ) a granitovým drezom s batériou. Cena tohto bytu je 161 999 eur, vrátane kompletného právneho servisu.Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte mi zavolať na tel. číslo 0918071380.

Ponúkame na predaj slnečnú záhradku s výmerou 283 m² na záhradkárčenie a trávenie voľného času. Pozemok sa nachádza v lokalite Predná Huta pri Ferčekovciach, s dobrou dostupnosťou MHD a prístupom po spevnenej ceste. Záhradka je vybavená elektrickou prípojkou, prívodom vody z vŕtanej studne, chatkou na odkladanie náradia a skleníkom. Výhodou je aj možnosť parkovania priamo na pozemku. Ak hľadáte vlastné miesto na relax, pestovanie zeleniny či víkendový únik od každodenného ruchu, stále však v blízkosti mesta, táto záhradka môže byť práve pre vás. Základné údaje • Typ nehnuteľnosti: záhrada • Výmera: 283 m² • Rozmery pozemku: 21 × 13,5 m • Orientácia: severozápad • Celý pozemok je oplotený • Záhradná chatka na odkladanie náradia uložená na drevených podvaloch • Skleník (materiál: polykarbonát, hrúbka materiálu: 6 mm, dĺžka: 4 m, postavený na jar 2025) Technické vybavenie • Elektrina: jednofázová elektrická prípojka • Voda: pitná voda z vŕtanej studne • Kanalizácia: nie Prístup, parkovanie a okolie • Prístup po spevnenej ceste • Parkovanie: na pozemku (1 vozidlo), • Ďalšia možnosť parkovania pri pozemku • Vzdialenosti: 4 km do centra SNV, autobusová zastávka MHD: 400 m (Predná Huta) Právny stav • Pozemok je v súčasnosti súčasťou väčšej parcely evidovanej na liste vlastníctva č. 9720/11. • Súčasťou predaja je úprava geometrického plánu potrebná na vymedzenie časti pozemku na predaj. • Podľa dostupných územnoplánovacích informácií je lokalita určená na záhradkárske využitie. V územnoplánovacích podkladoch sa uvádza aj predpoklad prestavby na funkciu bývania, avšak s výraznými územnotechnickými obmedzeniami. • Na pozemkoch záhradkárskej osady je na základe územného plánu prípustné využitie objektov na prechodné rekreačné ubytovanie. V cene je zahrnutá úprava geometrického plánu, právny servis a úhrada správneho poplatku na katastri. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a máte záujem o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať telefonicky alebo e-mailom. Rád vám zodpoviem vaše otázky.

Na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Staré. Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Staré, vzdialenej približne 12 km od Michaloviec. Dom sa nachádza na udržiavanom a kompletne oplotenom pozemku s celkovou výmerou 2 235 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na bývanie, oddych aj hospodárske využitie. Základné informácie: * Typ domu: štvorec s prístavbou * Stav: čiastočná rekonštrukcia * Počet podlaží: 1 * Celková výmera pozemku: 2 235 m² Dispozícia domu: * 5 izieb * kuchyňa * špajza * kúpeľňa * samostatné WC Technické vybavenie: * plastové okná * eurovchodové dvere * plechová strešná krytina * plynové ústredné kúrenie * ohrev vody zabezpečený plynovým prietokovým ohrievačom Inžinierske siete: * elektrina * plyn * obecný vodovod * studňa * žumpa Ďalšie príslušenstvo: * pivnica * kotolňa * letná (špinavá) kuchyňa * povala * garáž * altánok * hospodárske budovy * stodola Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s veľkým pozemkom, alebo pre záujemcov o hospodárenie, pestovanie či chov zvierat.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite na Rázusovej ulici v Spišskej Novej Vsi, len na skok od centra mesta. Základné parametre: - Lokalita: Spišská Nová Ves, Rázusová ul. (takmer v centre) - Výmera: 54 m² (vrátane 2 maličkých pivníc) - Poschodie: 2. (z 3) - bez výťahu - Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (pred 10 rokmi) - Orientácia: Obývacia izba a druhá izba na JZ - Balkón: Bez balkóna - Vlastníctvo: Osobné Technický stav a vybavenie bytu: - Kompletná výmena rozvodov (elektrina, plyn, voda) pri rekonštrukcii - Kvalitné plastové okná - Doplnkové elektrické podlahové kúrenie v kuchyni a v kúpeľni Bytový dom a okolie: Byt sa nachádza na 2. poschodí v rohovej sekcii tehlového bytového domu, ktorý bol nedávno kompletne zateplený. Pred bytovým domom sa nachádza nová asfaltová prístupová cesta a bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Lokalita: Vyhľadávaná lokalita v pešej dostupnosti do centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí (obchody, škola, škôlka, zastávka MHD). Kompletné mesačné náklady: 230 € (správa + energie)

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 3-izbový byt s loggiou v peknej a praktickej lokalite na Viedenskej ulici v Košiciach. ZÁKLADNÉ ÚDAJE * Podlahová plocha: 78 m² + loggia * Poschodie: 1. poschodie * Príslušenstvo: pivnica * Parkovanie: veľkou výhodou oproti iným častiam sídliska je rozsiahle parkovisko priamo pred bytovým domom. Poloha ulice ponúka pohodlné parkovanie aj v bežnom dennom režime. STAV A ZARIADENIE BYTU – NÁBYTOK NA MIERU Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, nová elektroinštalácia, stierky a podlahy. Interiér je moderne a vkusne farebne aj dizajnovo zladený. Súčasťou bytu je aj nábytok vyrobený na mieru, ktorý umožňuje efektívne a praktické využitie priestoru. - Kuchyňa: moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a barovým pultom - Obývačka: obývacia zostava, rohová sedačka a jedálenský stôl - Spálňa a chodba: priestranné vstavané skrine siahajúce až po strop - Kúpeľňa: moderný sprchový kút, štýlový obklad a úložný systém Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Zostáva tu nábytok aj väčšina vybavenia. Bytový dom je zateplený a spoločné priestory sú zrekonštruované. VÝHODY LOKALITY Až 3 možnosti výjazdu: môžete využiť rýchly výjazd na Americkú triedu, z ktorej sa dá napojiť na obchvat alebo pokračovať do centra smerom na Mier, trasu cez starú obec Ťahanovce smerom na Kostoliansku alebo výjazd cez Magnezitársku ulicu. Viaceré zastávky MHD – Madridská, Berlínska a Aténska – sú v bezprostrednej blízkosti. Služby na dosah: všetko potrebné máte na dosah ruky – obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, poštu, školy, škôlky aj ďalšie služby priamo na sídlisku. Príroda: hneď za bytovkou sa nachádza lúka a Lesopark Ťahanovce, ideálne na prechádzky, beh, bicykel či v zime bežky. Bicyklom sa dá dostať aj na Zelený dvor, kde je vo výstavbe nový cyklochodník. V blízkosti je aj park Anička. Cena: 208 990 € (v cene je zahrnutý právny servis) Realitné kancelárie: Kontaktujte ma výhradne formou SMS a len v prípade, že máte konkrétneho klienta na obhliadku.

NA PREDAJ: 1,5-izbový byt v Košiciach na Ludmanskej ulici. Výmera 36 m² + zasklená loggia 4m²| 2. poschodie | Orientácia na východ. Byt po dispozičnej zmene s murovaným jadrom (r. 2012) a novou elektrinou (chodba, pracovňa, kúpeľňa). Vybavenie: Klimatizácia v obývačke, chladnička, nová práčka a bezpečnostné dvere. Menšia izba je vhodná ako spálňa, pracovňa. Bytový dom je zateplený, má nové stúpačky a 3 výťahy (vrátane nového nákladného). Prislúcha k nemu pivnica. Byt predávam ako majiteľ. Nemám záujem o služby RK.

Priestranný 5-izbový rodinný dom v Rožňave – komplet zariadený a POD ZNALECKÚ HODNOTU! Hľadáte pre svoju rodinu domov, kde nájdete absolútne súkromie, bezpečie a nadštandardný komfort? Tento 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 224,8 m² sa nachádza v tichej slepej uličke na Gemerskej ulici v Rožňave. Ponúka dokonalé prepojenie pokojného rodinného života s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dom sa predáva kompletne zariadený – stačí sa len nasťahovať a bývať. Hlavné benefity domu • Nízke mesačné náklady: Vďaka zatepleniu a moderným vykurovacím technológiám sú náklady na bývanie iba cca 150 € / mesiac. • Pozemok snov (900 m²): Krásne upravená okrasná a úžitková záhrada s ovocnými stromami, viničom, vlastnou vŕtanou studňou a príjemným ohniskom. • Technologické vychytávky: Podlahové kúrenie, centrálny vysávač Husky, kozub s rozvodmi a kompletný zabezpečovací systém pre váš pokojný spánok. Prehľadná dispozícia Dom je postavený podľa obľúbeného a praktického katalógového projektu Euroline – Dominant 120. Každé podlažie je maximálne využité: • Prízemie (92,40 m²): Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba s jedálňou (34,6 m²), z ktorej sa vystupuje priamo na slnečnú terasu. Nájdete tu kuchyňu so vstavanými spotrebičmi a špajzou, samostatnú pracovňu/hosťovskú izbu, kúpeľňu s WC i sprchovacím kútom a integrovanú garáž. • Podkrovie (77,30 m²): Nočná časť ponúka dve priestranné detské izby, veľkú hlavnú spálňu so šatníkom a balkónom, samostatnú toaletu a veľkú kúpeľňu s vaňou, sprchovacím kútom a bidetom. K dispozícii je aj pochôdzna povala ako extra úložný priestor. • Suterén (55,10 m²): Kompletné technické a relaxačné zázemie – technická miestnosť, hobby miestnosť, práčovňa, sklad a schodisko s priamym výstupom do záhrady. Technické vyhotovenie a nadštandardné vybavenie • Konštrukcia: Tehla Porotherm + dodatočné zateplenie, sedlová strecha s krytinou Bramac. • Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol Junkers + kozub s teplovzdušnými výduchmi do každej obytnej miestnosti. • Okná: Plastové okná Noves s tónovanými sklami, sieťkami a vonkajšími roletami + strešné okná Fakro so zatemnením. • Interiér: Prvotriedne materiály – drevené schodisko, drevené zárubne a dvere. • Exteriér a parkovanie: Elektrická vstupná brána, nová garážová brána Hormann. Okrem garáže je na pozemku prístrešok pre druhé auto a sklad na záhradnú techniku. Lokalita Ulica Gemerská patrí medzi vyhľadávané časti Rožňavy. Umiestnenie domu na konci slepej ulice garantuje minimálny pohyb áut, absolútny pokoj a bezpečie pre vaše deti. Kompletná občianska vybavenosť mesta je pritom na dosah ruky. Cena • Kúpna cena: 395 000 € Dom sa predáva pod znaleckú hodnotu – k dispozícii je znalecký posudok z 10/2025 na sumu 420 000 €. • Nehnuteľnosť sa predáva vrátane kompletného zariadenia a vybavenia záhrady.

Hľadáte miesto, kde sa spája pokoj prírody, súkromie a komfort moderného bývania? Máme pre vás dom, do ktorého sa stačí nasťahovať. Ponúkame na predaj krásny, zariadený rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti obce Perín - Chym, len 20 km od Košíc. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní v blízkosti lesa, veľkej záhrade a zároveň výbornej dostupnosti do mesta. Dom je drevostavba skolaudovaná v roku 2017, situovaná na takmer rovinatom, slnečnom pozemku s výmerou až 1 230 m². ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU? Veľký pozemok 1 230 m² – dostatok priestoru na oddych, záhradu, bazén či detské ihrisko, pripadne výstavba viacerých dalších domov, za pozemkom je v predaji další dom / iný majiteľ / s priestranným pozemkom, možnosť výstavby radovej zástavby s prístupom z oboch protiľahlých ulíc. Pokojná lokalita pri lese – súkromie, ticho a príroda na dosah ruky. Mimoriadne nízke mesačné náklady – približne max. do 120 € pre 4 osoby. Solárne panely – úspora nákladov na energie. Klimatizácia – príjemná teplota aj počas horúcich letných dní, v zime prídavné kúrenie. Garáž s odkladacím priestorom pod strechou. Parkovanie pri dome pre viacero áut. Dve terasy – ideálne na rannú kávu, rodinné posedenia či grilovanie. Dom sa predáva zariadený, vrátane nábytku a kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi. Elektrická vstupná brána, oplotenie a upravený pozemok. DISPOZÍCIA DOMU Dom ponúka praktické a príjemné usporiadanie miestností: - 4 samostatné izby - Priestranná obývacia hala prepojená s kuchyňou - Hlavná kúpeľňa s WC - Samostatné WC - Druhá kúpeľňa, aktuálne potravinový sklad - Technická miestnosť - Vstupná predsieň - Odkladací priestor v časti pod strechou Srdcom domu je obývacia hala s kuchyňou, ktorá vytvára ideálny priestor na spoločné rodinné chvíle. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - Výmera pozemku: 1 230 m² - Zastavaná plocha domu: 129 m² - Terasa: 17,20 m² - Kolaudácia: 2017 - Typ stavby: drevodom TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na elektrinu a verejný vodovod. Odpadové vody sú riešené žumpou a čističkou odpadových vôd. Vykurovanie zabezpečujú infražiariče. Energetickú úspornosť podporujú solárne panely umiestnené na streche domu. LOKALITA, KDE SI ODDÝCHNETE Perín - Chym ponúka príjemné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Košíc. V obci nájdete potraviny, poštu, materskú a základnú školu, ambulancie, 2 reštaurácie aj možnosti spoločenského vyžitia, balíkoboxy. Okolitá príroda ponúka možnosti prechádzok, cyklistiky na cyklotrase do Maďarska a aktívneho oddychu. Novinkou je nové pripojenie na diaľnicu kvôli blízko vystavenému významnému zamestnávateľovi Volvo, čo značne skracuje cestu do Košíc. DOM, KTORÝ MÁ ČO PONÚKNUŤ Predstavte si ráno s kávou na terase, deti hrajúce sa vo veľkej záhrade, víkendové grilovanie s priateľmi a večery v pokoji, ďaleko od mestského ruchu. Tu nekupujete iba dom. Kupujete si priestor, súkromie a príjemný životný štýl. CENA: 359 000€ - možná dohoda Možnosť financovania hypotekárnym úverom. **0907 958 826** Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt, v tehlovom bytovom dome, priamo v centre mesta Spišská Nová Ves, po čiastočnej rekonštrukcii, zariadený kvalitným nábytkom. V izbách sú drevené podlahy, s minimálnymi úpravami je možné vytvoriť dizajnové moderné bývanie s kvalitnými kusmi pôvodného nábytku. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom prízemí, pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, toalety a chodby. V byte sú plastové okná, murované jadro, vymenené dvere a v dvoch izbách nové drevené parkety. Byt je možné po minimálnej úprave pri zachovaní pôvodného nábytku premeniť na moderné bývanie, návrh možnej úpravy bytu prikladám k pôvodným fotkám. K bytu prislúchajú tri pivnice. Orientácia jz-sv. Bytový dom je v pôvodnom stave. Byt svojou polohou ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti Novoveskej Huty, len pár minút od Tomášovského výhľadu a Národného parku Slovenský raj. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s nádhernou prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Spišskej Novej Vsi (6km) a Popradu (30km). Dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá časť má samostatný vstup, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Je kompletne podpivničený a svojou dispozíciou je vhodný aj pre väčšiu rodinu či na viacgeneračné bývanie. Dispozícia domu Suterén – 44,21 m² * technické a skladové priestory, * dostatok úložného priestoru. Prízemie – 72,80 m² * vstupná chodba, * samostatná kuchyňa, * kúpeľňa, * samostatné WC, * špajza * samostatné 2 izby Poschodie – 69,00 m² (vrátane schodiska) * priestranná obývacia izba spolu s veľkou kuchyňou * 1 samostatná izba, * kúpeľňa s WC, * balkón. Technický stav Dom je vo veľmi zachovalom stave a prešiel čiastočnou rekonštrukciou: * v roku 2001 boli vymenené okná za drevené eurookná, * v roku 2002 bol dom zateplený. * na záhrade bol v roku 2002 postavený altánok s kozubom Exteriér K domu patrí: * garáž, * samostatný pozemok s výmerou približne 2,5 áru. Základné informácie * dvojdom so samostatným vstupom, * 2 kuchyne, * obývacia izba, * 3 samostatné izby, * 2 kúpeľne, * 2 WC, * špajza, * balkón, * garáž, * dom je kompletne podpivničený. Výmery * Suterén: 44,21 m² * Prízemie: 72,80 m² * Poschodie vrátane schodiska: 69,00 m² * Celková úžitková plocha: 186,01 m² K rodinnému domu okrem súkromnej záhrady prislúcha aj druhá záhrada s výmerou 600m2, kde je podielové vlastníctvo, je ju možné plne využívať, nachádza sa tam aj prístup k potoku, dreváreň, a garáž s príjazdovou cestou. Garáž je ale v osobnom vlastníctve a je už v cene nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

STAVIAJTE IHNEĎ: Stavebný pozemok s povolením len 14 km od Košíc! Hľadáte ideálne miesto na výstavbu rodinného domu bez zdĺhavej byrokracie? Ponúkam na predaj skvelý stavebný pozemok v tichej a bezpečnej obci Cestice. ZÁKLADNÉ ÚDAJE & BENEFITY: Výmera: 610 m² (slnečný a rovný pozemok) Pripravenosť: Predáva sa s platným stavebným povolením (do 06/2028) + možnosť získania vypracovaného stavebného projektu = môžete stavať okamžite! Prístup a súkromie: V cene je 50 % podiel na dvoch prístupových parcelách (167 m² a 100 m²) – súkromný prístup zdieľaný len s jedným susedom. Inžinierske siete: Elektrina a voda priamo pri prístupovej ceste (za hranicou pozemku). Plyn je v obci k dispozícii. Odpad je riešený ČOV alebo žumpou. Využitie: Ideálne na okamžité bývanie aj ako výborná investícia. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ (Cestice): Len 14 km od Košíc s výborným spojením (vlak aj autobus) Tichá a bezpečná lokalita bez neprispôsobivých občanov s výbornou komunitou V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, potraviny, kultúrny dom aj kostol Ušetrite mesiace vybavovania na úradoch a bývajte vo vlastnom skôr! V prípade rýchleho jednania je možná aj dohoda Viac informácií a obhliadky: 0914159160

Takmer 2 000 m², pokojná slepá ulica a možnosť postaviť si rodinný dom priamo v Košiciach. KLIMKO Reality ponúka na predaj rovinatý pozemok s výmerou 1 973 m² v mestskej časti Košice – Šebastovce. Pozemok sa nachádza medzi existujúcimi rodinnými domami, v pokojnej slepej ulici. Nejde teda o pozemok ďaleko za existujúcou zástavbou, ale o miesto v už vytvorenom rezidenčnom prostredí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – výmera: 1 973 m² – rozmery približne 17 × 114 m – rovinatý terén – existujúca zástavba rodinných domov v okolí – pokojná slepá ulica – asfaltová prístupová komunikácia – vodovod v bezprostrednej blízkosti – kanalizácia v bezprostrednej blízkosti – elektrina v bezprostrednej blízkosti – plyn v bezprostrednej blízkosti – Košice – Šebastovce TAKMER 2 000 m² PRIESTORU PRE VAŠE BÝVANIE Práve výmera je jednou z najväčších predností tejto ponuky. Pozemok ponúka dostatok priestoru nielen pre budúci rodinný dom, ale aj pre veľkú záhradu, terasu, bazén, detskú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. A to všetko bez toho, aby ste sa museli sťahovať desiatky kilometrov za Košice. Priestor. Súkromie. Pokojná ulica. A stále Košice. CENA: DOHODOU V prípade záujmu vám rád poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku pozemku. Mgr. Pavol Klimko KLIMKO Reality Team 0948 608 372 pavol@klimkoreality.sk

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať, alebo výbornú investičnú príležitosť? Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej časti Košice – Juh, Rastislavova ulica, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality v meste. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome a ponúka 64 m² obytnej plochy, balkón aj pivnicu. Predáva sa zariadený, takže novému majiteľovi odpadnú počiatočné náklady na vybavenie. Základné informácie Rastislavova ulica, Košice – Juh 3-izbový byt 64 m² balkón pivnica 3. poschodie zo 4 možnosť okamžitého bývania predaj vrátane zariadenia Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, balkóna a pivnice. Dispozícia je praktická a poskytuje dostatok priestoru pre rodinu aj pár, ktorí ocenia komfort bývania vo výbornej lokalite. Lokalita, ktorú si zamilujete Rastislavova patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: školy a škôlky, potraviny a služby, zastávky MHD, nemocnica, obchodné centrum Cassovia, detské ihriská, parky a množstvo zelene. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Prečo práve tento byt? vyhľadávaná lokalita ideálna výmera pre rodinu balkón a pivnica kompletne zariadený výborná investícia na prenájom príjemné a pokojné prostredie s množstvom zelene Kompletný právny servis spojený s predajom bytu – vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a všetkých súvisiacich úkonov – je zahrnutý v uvedenej cene. Cena: 225 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0915169507. Rada Vám byt osobne predstavím.

Na predaj slnečný 3-izbový byt s loggiou na Bukoveckej 13 v mestskej časti Košice-Nad jazerom.Byt prešiel poctivou kompletnou rekonštrukciou a je celý čerstvo vymaĺovaný. Základné informácie: -Výmera bytu:68 m2+6m loggia(zasklená) -Poschodie:2./7.poschodie -Mesačné náklady:127€ na 1.osobu -Úložný priestor:Praktická komora na chodbe priamo oproti bytu+pivnica v suteréne. -Bezpečnosť:Vstupné bezpečnostné dvere -Stav bytového domu:Zateplený,čistý a udržiavaný vchod -Orientácia:Východ/Západ(svetelný byt počas celého dňa) -Byt sa predáva zariadený ako na fotkách TOP Lokalita:Rekreácia a zázemie pre rodinu Ulica Bukovecká ponúka všetko potrebné pre pohodlný život: -Pre deti:Moderné detské ihrisko sa nachádza ihneď pred vchodom do bytového domu. -Pre relax :Rekreačná zóna Jazero je len cca 100 metrov od domu. -Vybavenosť:V pešej dostupnosti do pár minut nájdete školy,škôlky,obchody a zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Košíc. -Vlastníctvo:Osobné(možnosť financovat hypotekárnym úverom) Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a poplatky spojené s prevodom vlastníctva nehnutelnosti. Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte priamo ako majitela. -Kontakt:Jan -Telefón:0948606543

Skolaudované byty pripravené na okamžité nasťahovanie! Posledné 2 byty na predaj vo vysokom štandarde Dispozície: 4kk a 3kk Štandard bytov: • drevené podlahy masív • interiérové dvere • kompletne zariadené kúpeľne • predpríprava na klimatizáciu a žalúzie • videovrátnik • samostatný kotol pre každý byt • hliníkové okná • bezpečnostné dvere • parkovanie priamo pred bytom Samostatné parkovacie miesto k bytu stojí 14 760 € s DPH. Doprajte si pokojné bývanie v kontakte s prírodou. V okolí nájdete krásne cyklotrasy a možnosti na turistiku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte cez správu, telefón alebo e-mail. email: villaparkmyslava@gmail.com mobil: +421 917 512 079 mobil: +421 915 938 558 www.villapark.sk

# EXKLUZÍVNY 3\-IZBOVÝ BYT V CENTRE ROŽŇAVY **Nadštandardné prevedenie \| Masívne drevo \| Len 4 byty v dome** **56 m² \| 2\. poschodie \| Kompletná rekonštrukcia \| 2 pivnice** Nie každý byt je rovnaký\. Niektoré nehnuteľnosti vynikajú svojou polohou, iné kvalitou\. **Tento byt ponúka oboje\.** Na predaj ponúkame výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 3\-izbový byt v centre Rožňavy, ktorý zaujme kvalitnými prírodnými materiálmi, nábytkom vyrobeným na mieru a atmosférou skutočného domova\. ### KVALITA, KTORÚ VIDÍTE A CÍTITE Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na trvácnosť, funkčnosť a precízne remeselné spracovanie\. Interiér ponúka nadštandardné vybavenie: - Nábytok z masívneho dreva vyrobený na mieru - Masívne drevené podlahy - Kvalitné drevené okná z masívu - Kuchynské spotrebiče renomovanej značky BOSCH - Bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK - Kompletná rekonštrukcia interiéru ### PREMYSLENÉ BÝVANIE Byt s výmerou 56 m² pozostáva z kuchyne, obývacej izby, samostatnej spálne, detskej izby a kúpeľne s WC\. K bytu prislúchajú aj **dve pivnice**, ktoré poskytujú ďalší úložný priestor\. ### SÚKROMIE AKO SKUTOČNÝ LUXUS Byt sa nachádza na druhom poschodí menšieho bytového domu, v ktorom sú **iba štyri bytové jednotky**\. Práve komorný charakter bytového domu a pokojné prostredie vytvárajú príjemné podmienky na bývanie, ktoré vo veľkých bytových komplexoch často nenájdete\. ### CENTRUM MESTA BEZ KOMPROMISOV Výnimočnou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha v atraktívnej, tichej časti centra Rožňavy\. V pešej dostupnosti nájdete: - Materskú a základnú školu - Nákupné centrum - Obchody a služby - Kompletnú občiansku vybavenosť Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred bytovým domom\. ### INVESTÍCIA DO KVALITY ŽIVOTA Tento byt osloví najmä záujemcov, ktorí hľadajú viac než štandardné bývanie\. Ocenia poctivé materiály, nadčasový interiér, súkromie malého bytového domu a centrálnu polohu\. **Masívne drevo\. Precízne spracovanie\. Súkromie\. Centrum mesta\.**

Ponúkam na predaj svetlý 2-izbový byt v Košiciach, sídlisko Železníky. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na vyvýšenom prízemí. Čo byt ponúka: - svetlé izby s plastovými oknami a pekným výhľadom - pôvodné parkety v obytných miestnostiach, ktoré sa dajú zbrúsiť a obnoviť - murované jadro - samostatná kuchyňa s oknom - pivnica 2m2 - zateplený dom Stav: byt je udržiavaný a ihneď obývateľný, v pôvodnom stave. Je ideálny pre tých, ktorí si ho chcú upraviť podľa seba. Dispozícia je praktická, bez zbytočných chodieb Lokalita: Železníky patria medzi obľúbené časti Košíc. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, zeleň a MHD s dobrým spojením do centra Mesačné náklady: 200,- (pri 2 osobách) Vlastníctvo: osobné Voľný: ihneď, byt je bez tiarch V prípade seriozného záujmu možná dohoda na cene.

Ponúkame na predaj 4-izbový bungalov s plochou 164 m², situovaný na krásnom 10-árovom pozemku v obľúbenej obci Bukovec, len pár minút od Košíc.Úžitková plocha interiéru domu je 125 m². K domu patrí vykurovaná zimná záhrada s posuvnými dverami s výmerou 32,8 m² (8,20 × 4 m). Zastavaná plocha celého objektu vrátane zimnej záhrady je 164 m² (20 × 8,20 m). Dom bol postavený pred 15 rokmi, je v dobrom technickom stave a ponúka komfortné bývanie bez schodov. Je ideálnou voľbou pre rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta. Parametre nehnuteľnosti: 4-izbový bungalov Úžitková plocha: 125 m² Pozemok: 10 árov 1 kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom 2 WC Podlahové kúrenie Nový plynový kotol Nová americká chladnička Zimná záhrada Osobné vlastníctvo Exteriér: Uzavretý altánok (30 m²) s vírivou/kúpacou vaňou Záhradný domček s grilom (32 m²) Garáž Prístrešok pre dve autá Upravený 10-árový pozemok Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej jedinečné umiestnenie. Za pozemkom sa nachádza potok a les, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru, poskytujú súkromie a ponúkajú ideálne podmienky na oddych i aktívne trávenie voľného času. Ak hľadáte kvalitný rodinný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Košíc, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Cena: 486000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať Tel 0907928596

Ponúkame na predaj priestranný a kvalitne postavený 4-izbový rodinný dom v atraktívnej novej lokalite IBV Pod lesom v obci Budimír, s výbornou dostupnosťou do Košíc. Dom sa nachádza v novej modernej rezidenčnej kompletne dokončenej časti tvorenej iba 44 rodinnými domami. Všetky domy v lokalite sú už finálne dokončené, takže nový majiteľ môže využívať pokojné bývanie bez ďalšieho stavebného ruchu. Lokalita nie je tranzitná – ulica má uzavretý/okružný charakter, vďaka čomu ponúka pokojné bývanie s minimálnou premávkou a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - úžitková plocha domu cca 165 m² bez garáže - zastavaná plocha cca 200 m² - pozemok 664 m² - veľká terasa cca 70 m² - 4 izby + šatník - kuchyňa so špajzou - 2 kúpeľne - 2 WC - technická miestnosť - 2 garáže – jedna integrovaná v dome a jedna samostatná vonkajšia - nad garážou sa nachádza menšia posilňovňa a odkladací priestor, ktoré sú už započítané do plochy domu - kolaudácia v roku 2015 - rovinatý a kompletne oplotený pozemok - elektricky ovládaná vstupná brána DISPOZÍCIA A INTERIÉR Srdcom domu je priestranná denná časť spájajúca obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Dom ďalej ponúka tri samostatné izby, dve kúpeľne a dve WC. Obývacia izba a dve izby sú orientované na východ, hlavná spálňa na západ. Interiér dopĺňajú laminátové podlahy, laminátové interiérové dvere a praktické vstavané skrine. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Nad garážou sa nachádza menšia posilňovňa a odkladací priestor. KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfortné vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol značky Buderus. Výrazným prvkom obývacej časti je krb, ktorý neslúži iba ako dizajnový doplnok. Prostredníctvom teplovzdušných rozvodov vedených v podlahe a krbového ventilátora je možné teplo distribuovať aj do ďalších miestností domu. Počas letných mesiacov zabezpečuje komfort klimatizácia s výkonom 5,3 kW, ktorú je možné využívať aj na kúrenie. Dom je vybavený kamerovým systémom, videovrátnikom a elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. KONŠTRUKCIA Dom bol postavený z kvalitných materiálov: - obvodové murivo Ytong Lambda 375 mm - dodatočné zateplenie 100 mm - pálená strešná krytina Creaton EXTERIÉR Rovinatý pozemok s výmerou 664 m² je kompletne oplotený a upravený okrasnou zeleňou. K domu patrí veľkorysá terasa s rozlohou približne 70 m², na ktorej je položená dvojcentimetrová gresová dlažba, altánok, záhradný domček a robotická kosačka. Spevnené plochy tvorí približne 80 m² zámkovej dlažby hrúbky 8 cm. Veľkou výhodou sú dve garáže a ďalší odkladací priestor s rozlohou približne 35 m² nad garážou, ktorý je už započítaný do plochy domu. INŽINIERSKE SIETE - obecný vodovod - elektrina - plyn - odpad riešený žumpou s objemom 12m­³ LOKALITA – IBV POD LESOM Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej umiestnenie v novej rezidenčnej časti Budimíra – IBV Pod lesom, tvorenej iba 44 rodinnými domami. Nejde o hlavnú ani tranzitnú ulicu. Uzavretý charakter lokality prináša pokoj, súkromie a minimálnu premávku, pričom zostáva zachovaná veľmi dobrá dostupnosť do Košíc. Centrum Košíc je autom dostupné približne za 10 minút. Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola, obchod a autobusové spojenie SAD. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu pokojného bývania v novej rezidenčnej lokalite, veľkého priestoru, dvoch garáží a dobrej dostupnosti do Košíc. Ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Termín odovzdania nehnuteľnosti je dohodou. Predaj je realizovaný priamo majiteľom. Spoluprácu s realitnými kanceláriami ani maklérmi nevyhľadávam. Prosím RK, aby ma nekontaktovali.

Ponúkame na predaj historicky rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Vyšný Medzev. Prostredie, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza predurčuje jej využite najmä na rekreačné účely, ale po vhodnej rekonštrukcii Vám môže poskytnúť aj pokojné celoročné bývanie. Lokalita obce je ideálnym miestom milovníkov prírody, turistov, hubárov a cyklistov. Priamo na pozemku sa nachádza prípojka na obecný vodovod, s možnosťou pripojenia nehnuteľnosti na obecnú kanalizáciu, vedenú na ulici. Plynová prípojka pre budúce využitie sa nachádza pred domom. Hodnota nehnuteľnosti je stanovená vypracovaným znaleckým posudkom. Prosím RK nevolať.