Nehnuteľnosti Kravany nad Dunajom

Tento priestranný objekt na vyše 1000 m2 pozemku sa nachádza v kľudnej uličke len pár metrov od rieky Dunaj a medzinárodnej cyklotrasy Eurovelo 6, v podunajskej obci Kravany nad Dunajom. Ponúka rôznorodé možnosti využitia - pre súkromné bývanie, aj pre podnikanie v cestovnom ruchu. Vďaka blízkosti Dunaja - len 3 min. pešej chôdze a cyklotrasy má táto budova veľký potenciál gastronomického alebo ubytovacieho využitia pre cyklistov, jachtárov, kajakárov a turistov obľubujúcich prírodné pláže Dunaja. Ide o bývalú tabakovú sušiareň pozostávajúcu z troch priestranných miestností a ďalších menších priestorov využívaných na sušenie tabaku a jeho uskladnenie. Budova je v pôvodnom, až v schátralom stave, roky nevyužívaná. K pôvodnej časti bola v roku 2002 pristavaná jedna bočná miestnosť, aktuálne využívaná ako garáž. Každá miestnosť má samostatný vstup, cez dvojkrídlové kovové dvere. K budove prislúcha pozemok v celkovej rozlohe 1061 m2, na ktorom sa nachádza vŕtaná studňa a prípojka plynu. Elektrina a obecný vodovod je na ulici, v dosahu. Táto nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia investično-podnikateľské ale aj pre súkromné účely bývania alebo chalupárčenia, keďže sa nachádza v zastavanej časti obce a vďaka miestnym podmienkam pre rekreáciu môže byť ideálnou voľbou pre milovníkov vody alebo cyklistiky. Taktiež ponúka možnosti pre skladovanie, dielňu a rôzne účely podnikania. Keďže jednotlivé miestnosti majú samostatný vstup a budova sa nachádza na rožnom pozemku, čiže prístup má zo všetkých strán - je možné ju rozdeliť na viacero častí s vlastným prístupom. Centrum je vzdialené 450 m, kde nájdete základnú občiansku vybavenosť. Obec je známa svojimi rozsiahlymi štrkovými plážami, už spomínanou medzinárodnou cyklotrasou a ďalšími možnosťami športového využitia na Dunaji. Miestne podmienky podnebia a pôdy sú vhodné na pestovanie viniča a ďalších teplomilných rastlín. V neďalekom meste Štúrovo sa nachádza najväčšie termálne kúpalisko Vadaš, vzdialené len 19 km a hraničný priechod do krásneho historického mestečka Ostrihom, ktoré obklopujú južanské pohoria, vhodné na nenáročnú turistiku, akou je aj prírodná rezervácia Kováčovské kopce v najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov.

Tento priestranný objekt na vyše 1000 m2 pozemku sa nachádza v kľudnej uličke len pár metrov od rieky Dunaj a medzinárodnej cyklotrasy Eurovelo 6, v podunajskej obci Kravany nad Dunajom. Ponúka rôznorodé možnosti využitia - pre súkromné bývanie, aj pre podnikanie v cestovnom ruchu. Vďaka blízkosti Dunaja - len 3 min. pešej chôdze a cyklotrasy má táto budova veľký potenciál gastronomického alebo ubytovacieho využitia pre cyklistov, jachtárov, kajakárov a turistov obľubujúcich prírodné pláže Dunaja. Ide o bývalú tabakovú sušiareň pozostávajúcu z troch priestranných miestností a ďalších menších priestorov využívaných na sušenie tabaku a jeho uskladnenie. Budova je v pôvodnom, až v schátralom stave, roky nevyužívaná. K pôvodnej časti bola v roku 2002 pristavaná jedna bočná miestnosť, aktuálne využívaná ako garáž. Každá miestnosť má samostatný vstup, cez dvojkrídlové kovové dvere. K budove prislúcha pozemok v celkovej rozlohe 1061 m2, na ktorom sa nachádza vŕtaná studňa a prípojka plynu. Elektrina a obecný vodovod je na ulici, v dosahu. Táto nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia investično-podnikateľské ale aj pre súkromné účely bývania alebo chalupárčenia, keďže sa nachádza v zastavanej časti obce a vďaka miestnym podmienkam pre rekreáciu môže byť ideálnou voľbou pre milovníkov vody alebo cyklistiky. Taktiež ponúka možnosti pre skladovanie, dielňu a rôzne účely podnikania. Keďže jednotlivé miestnosti majú samostatný vstup a budova sa nachádza na rožnom pozemku, čiže prístup má zo všetkých strán - je možné ju rozdeliť na viacero častí s vlastným prístupom. Centrum je vzdialené 450 m, kde nájdete základnú občiansku vybavenosť. Obec je známa svojimi rozsiahlymi štrkovými plážami, už spomínanou medzinárodnou cyklotrasou a ďalšími možnosťami športového využitia na Dunaji. Miestne podmienky podnebia a pôdy sú vhodné na pestovanie viniča a ďalších teplomilných rastlín. V neďalekom meste Štúrovo sa nachádza najväčšie termálne kúpalisko Vadaš, vzdialené len 19 km a hraničný priechod do krásneho historického mestečka Ostrihom, ktoré obklopujú južanské pohoria, vhodné na nenáročnú turistiku, akou je aj prírodná rezervácia Kováčovské kopce v najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov.

Chceli by ste ráno vybehnúť z domu a po necelých dvoch minútach chôdze už stáť na piesočnatej pláži Dunaja? Alebo hľadáte nehnuteľnosť na pokojnom mieste s obrovským potenciálom na prenájom pre cyklistov a turistov? Tento rodinný dom v Kravanoch nad Dunajom spája obe možnosti. Nachádza sa len 150 metrov od štrkovo-piesočnatej pláže a medzinárodnej cyklotrasy Eurovelo 6, priamo v tichej slepej uličke, ktorá končí pri hrádzi. Bezprostredné okolie domu dotvára park kaštieľa nachádzajúci sa za pozemkom, pričom susedia sú len z dvoch bočných strán a priestor oproti domu zostáva voľný. Rovinatý a kompletne oplotený pozemok s celkovou rozlohou 1058 m² ponúka optimálny priestor na údržbu aj relax. Okrem samotného domu na ňom stojí murovaná garáž s dielňou, menší domček vhodný ako letná kuchyňa, skladová miestnosť a prístrešok s bývalou hospodárskou časťou, ktorú je možné prerobiť na altánok pre letné posedenia. Prístup na pozemok je zabezpečený po asfaltovej ceste. Dom je napojený na elektrinu, ako zdroj vody slúži vlastná studňa využívaná aj na polievanie záhrady a odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Samotný dom je čiastočne podpivničený, pričom suterén pozostáva z troch samostatných miestností s vlastným vonkajším vstupom. Obytná časť sa nachádza na vyvýšenom poschodí, na ktoré vedie obojstranné vonkajšie schodisko. Zo schodiska sa vchádza priamo do miestnosti určenej pre kuchyňu, z ktorej sa ďalej prechádza do obývacej izby a dvoch samostatných izieb. Kúpeľňa s oddeleným WC sú v pôvodnom, no funkčnom stave, pričom ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie bolo v minulosti riešené krbom na tuhé palivo, ktorý momentálne nie je zapojený. V dome už prebehla čiastočná rekonštrukcia, pre menej náročných klientov je dom okamžite obývateľný. Boli vymenené okná, položené plávajúce podlahy a opravené vnútorné steny spolu s vonkajšou fasádou. Okolitý podunajský región je vyhľadávaný rybármi, jachtármi, cyklistami aj inline korčuliarmi. Lokalita ponúka široké možnosti vyžitia od návštevy blízkych termálnych kúpalísk a plavieb po Dunaji, cez výlety do historického maďarského mesta Ostrihom, až po turistiku a hubárčenie v neďalekom pohorí Burdov.

Hľadáte ihneď obývateľný rodinný dom v kľudnom prostredí v blízkosti Dunaja, kde nemusíte riešiť žiadne opravy? V obci Kravany nad Dunajom je na predaj kompletne zrekonštruovaný prízemný rodinný dom, vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa. Nachádza sa v tichej uličke, len 400 metrov od štrkovo-piesočnatej pláže. Stojí na priestrannom a kompletne oplotenom rovinatom pozemku s výmerou približne 1000 m². Obrovskou výhodou je rohová poloha pozemku s prístupom z dvoch strán po asfaltovej ceste, čo v prípade potreby umožňuje oddelenie záhrady a jej následný samostatný predaj. Pôvodná časť domu z roku 1935 z nepálenej tehly bola v roku 1962 rozšírená o prístavbu z pálenej tehly. V roku 2015 prebehla kompletná rekonštrukcia, počas ktorej boli vymenené okná, vchodové dvere, laminátové podlahy, vnútorné omietky aj vonkajšia fasáda. Zateplený bol strop, zrealizovaná medená elektroinštalácia, namontovaná nová kuchynská linka, sanita, nový krb, gamatky aj bojler a dažďová voda bola odvedená do studne. Ďalší potenciál na rozšírenie obytnej plochy ponúka podkrovie. Do domu sa vstupuje cez zastrešenú terasu určenú na letné posedenia. Dispozícia pozostáva z troch izieb, kuchyne, veľkej predsiene a priestrannej kúpeľne. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s tromi skladovými miestnosťami, pôvodná vínna pivnica a skružová studňa na polievanie záhrady s ovocnými stromami. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, plyn a optický internet, odpad je odvádzaný do žumpy. Vykurovanie je riešené kombinovane – plynovými gamatkami, krbom a kachľami na tuhé palivo. Parkovanie je možné priamo na pozemku. Centrum obce so základnou občianskou vybavenosťou sa nachádza vo vzdialenosti 900 metrov. Neďaleká pláž pri Dunaji a medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6 ponúkajú vynikajúce podmienky na relax a šport. Okolitý podunajský región láka vinárskou tradíciou aj termálnymi prameňmi. Vo vzdialenosti 20 km leží Štúrovo s termálnym kúpaliskom Vadaš a hraničným priechodom do Ostrihomu. Okolité pohoria Burda, Piliš a Börzsöny poskytujú skvelé možnosti na nenáročnú turistiku s krásnymi výhľadmi na kľukatý tok rieky Dunaj.

Investori, podnikatelia a fanúšikovia vody POZOR! Tento priestranný objekt na vyše 1000 m2 pozemku sa nachádza v kľudnej uličke len pár metrov od rieky Dunaj a medzinárodnej cyklotrasy Eurovelo 6, v podunajskej obci Kravany nad Dunajom. Ponúka ideálne možnosti pre podnikanie v cestovnom ruchu, vďaka blízkosti Dunaja - len 3 min. pešej chôdze a cyklotrasy má táto budova veľký potenciál gastronomického alebo ubytovacieho využitia pre cyklistov, jachtárov, kajakárov a turistov oblubujúcich prírodné pláže Dunaja. Ide o bývalú tabakovú sušiareň pozostávajúcu z troch priestranných miestností a ďalších menších priestorov využívaných na sušenie tabaku a jeho uskladnenie. Budova je v pôvodnom, až v schátralom stave, roky nevyužívaná. K pôvodnej časti bola v roku 2002 pristavaná jedna bočná miestnosť, aktuálne využívaná ako garáž. Každá miestnosť má samostatný vstup, cez dvojkrídlové kovové dvere. K budove prislúcha pozemok v celkovej rozlohe 1061 m2, na ktorom sa nachádza vŕtaná studňa a prípojka plynu. Elektrina a obecný vodovod je na ulici, v dosahu. Táto nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia investično podnikateľské ale aj pre súkromné účely bývania alebo chalupárčenia, keďže sa nachádza v zastavanej časti obce a vďaka miestnym podmienkam pre rekreáciu môže byť ideálnou voľbou pre milovníkov vody alebo cyklistiky. Taktiež ponúka možnosti pre skladovanie, dielňu a rôzne účely podnikania. Keďže jednotlivé miestnosti majú samostatný vstup a budova sa nachádza na rožnom pozemku, čiže prístup má zo všetkých strán - je možné ju rozdeliť na viacero častí s vlastným prístupom. Centrum je vzdialené 450 m, kde nájdete základnú občiansku vybavenosť. Obec je známa svojimi rozsiahlymi štrkovými plážami, už spomínanou medzinárodnou cyklotrasou a ďalšími možnosťami športového využitia na Dunaji. Miestne podmienky podnebia a pôdy sú vhodné na pestovanie viniča a ďalších teplomilných rastlín. V neďalekom meste Štúrovo sa nachádza najväčšie termálne kúpalisko Vadaš, vzdialené len 19 km a hraničný priechod do krásneho historického mestečka Ostrihom, ktoré obklopujú južanské pohoria, vhodné na nenáročnú turistiku, akou je aj prírodná rezervácia Kováčovské kopce v najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov.

Hľadáte dom s rozľahlým pozemkom na hospodárenie alebo investičné účely? Tento rozostavaný rodinný dom s vyše 4000 m2 pozemkom môže byť sídlom Vášho hospodárstva alebo miestom investičného zámeru, keďže je svojou rozlohou a umiestnením vhodný na vytvorenie viacerých pozemkov na výstavbu rodinných domov. Nachádza sa v centre Podunajskej obce Kravany nad Dunajom, 800 m od štrkovo-piesočnatej pláži rieky Dunaj a medzinárodnej cyklotrasy Eurovelo 6. Je obklopený rodinnými domami a záhradami, panuje tu kľud a ticho. Rodinný dom s celkovou rozlohou cca 150 m2 stojí v prednej časti pozemku. K pôvodnému domu z nepálenej tehly bola dostavaná predná časť a nadstavba, ktorá umožňuje vybudovanie obytného podkrovia. V dome boli začaté rekonštrukčné práce typu - odstránenie pôvodnej omietky, starých podláh, vybúranie niektorých priečok a vytvorenie tak prepojených a veľkých priestorov, betónovanie podláh. V dome bola plánovaná kuchyňa s jedálňou a obývačkou, tri spálne a kúpeľňa, plus možnosť zabudovania podkrovia. Do domu je zavedená elektrina, obecný vodovod a prípojka plynu je na pozemku. K dispozícií sú dva komíny. Na pozemku sa nachádza ďalší domček, kde nájdete letnú kuchynku a komoru na skladovanie, ako aj hospodársku časť na chov zvierat, garáž a sušiareň dreva. Pod jednou časťou domu sa nachádza aj priestranná pivnica. Rovinatý pozemok v tvare písmena L o celkovej rozlohe 4341 m2 sa delí na dvor okolo domu - okolo 1000 m2 a rozľahlú záhradu s plochou okolo 3000 m2. Záhrada je zarastená, roky nevyužívaná, potrebuje kompletnú úpravu. Centrum obce so základnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len 350 m. Dunajské pláže sú ideálne na trávenie voľného času v každom ročnom období, či už vodnými športami, oddychom alebo prechádzkami. Medzinárodná cyklocesta, ktorá spája okresné mesto Komárno a Štúrovo, vedie popri jeho brehu. Región Podunajska je známe výrobou skvelého vína, množstvom termálnych prameňov a vodných plôch. Najväčšie termálne kúpalisko v meste Štúrovo je vzdialené len 19 km, kde nájdete sútok Dunaja a Hrona, ako aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom, ktorý je bránou do Dunajsko-Ipeľského národného parku, kde v najjužnejšom slovenskom pohorí Brudov a v maďarskom pohorí Piliš nájdete množstvo turistických trás s prekrásnymi výhľadmi na kľukatú rieku Dunaj.

Hľadáte pozemok s inžinierskymi sieťami na výstavbu domu v blízkosti Dunaja? Tento takmer 1500 m2 pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorý hľadajú kľud v blízkosti občianskej vybavenosti. Nachádza sa neďaleko centra obce Kravany nad Dunajom, 800 m od rieky Dunaj a medzinárodnej cyklocesty Eurovelo 6. Stojí na ňom starý hlinený domček, pozostávajúci z dvoch miestností - nad ktorý bola postavená pred pár rokmi nová strecha. Dom však vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ale je skôr na zbúranie, prípadne ponechať na garáž, dielňu alebo sklad. Tým, že na pozemku je súpisné číslo, zavedené inžinierske siete a predná časť pozemku je evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, z pohľadu výstavby je uľahčené vybavovanie stavebného povolenia, prípadných rekonštrukčných prác objektu. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná kopaná studňa, prípojka elektriny, obecného vodovodu - ešte nezapojený, plyn a optický internet je v dosahu. Pozemok je rovinatý, s miernym stúpaním na zadnej časti pozemku, je čiastočne oplotený a obklopený rodinnými domami. Prístup po asfaltovej ceste má z obidvoch strán, preto je možné polovicu pozemku odpredať alebo zrealizovať výstavbu viacerých objektov, či už ide o rodinné domy, rekreačné chaty, montované obytné alebo mobilné domy. Centrum obce sa nachádza 700 m od pozemku, obchod s potravinami a autobusová zastávka len 200 m. Dunaj s rozsiahlymi štrkovými plážami a medzinárodná cyklocesta sú pýchou obce. Cyklocesta vedie popri toku rieky, jej novo vybudovaná trasa spája okresné mesto Komárno a pohraničné mesto Štúrovo, vedie ďalej cez hlavné mesto Maďarska, Budapešť až po Čierne more. Z pohľadu využitia voľného času Dunaj umožňuje mnoho možností na rekreáciu, či už ide o vodné športy, rybolov alebo oddych na pláži. Región Podunajska je známy množstvom vodných plôch, vinohradmi a takisto bohatstvom termálnych prameňov, z ktorých najbližšie sa nachádza termálne kúpalisko a wellness Patince, vzdialené len 17 km, a najväčšie termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo. Kde nájdete aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom, ktoré je bránou do Dunajsko-Ipeľského národné parku, ktorý sa rozprestiera na obidvoch stranách Dunaja. V najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov a maďarskom pohorí Pilis nájdete množstvo turistických trás s dychberúcimi výhľadmi na kľukatú rieku Dunaj.

Hľadáte pozemok s inžinierskymi sieťami na výstavbu domu alebo rekreačnej chaty neďaleko Dunaja ? Tento 777 m2 pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľud a pozemok so základnou pripravenosťou na výstavbu. Nachádza sa neďaleko centra obce Kravany nad Dunajom, 800 m od rieky Dunaj a medzinárodnej cyklocesty Eurovelo 6. Stojí na ňom starý hlinený domček, pozostávajúci z dvoch miestností - nad ktorý bola postavená pred pár rokmi nová strecha. Dom však vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ale je skôr na zbúranie, prípadne ponechať na garáž, dielňu alebo sklad. Tým, že na pozemku je súpisné číslo, zavedené inžinierske siete a predná časť pozemku je evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, z pohľadu výstavby je uľahčené vybavovanie stavebného povolenia, prípadných rekonštrukčných prác objektu. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná kopaná studňa, prípojka elektriny, obecného vodovodu - ešte nezapojený, plyn a optický internet je v dosahu. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený a obklopený rodinnými domami. Je možné dokúpiť záhradu o rozlohe ďalších 722 m2, ktorá má taktiež asfaltový prístup, preto je možné zrealizovať výstavbu viacerých objektov, či už ide o rodinné domy, rekreačné chaty, montované obytné alebo mobilné domy. Centrum obce sa nachádza 700 m od pozemku, obchod s potravinami a autobusová zastávka len 200 m. Dunaj s rozsiahlymi štrkovými plážami a medzinárodná cyklocesta sú pýchou obce. Cyklocesta vedie popri toku rieky, jej novo vybudovaná trasa spája okresné mesto Komárno a pohraničné mesto Štúrovo, vedie ďalej cez hlavné mesto Maďarska, Budapešť až po Čierne more. Z pohľadu využitia voľného času Dunaj umožňuje mnoho možností na rekreáciu, či už ide o vodné športy, rybolov alebo oddych na pláži. Región Podunajska je známy množstvom vodných plôch, vinohradmi a takisto bohatstvom termálnych prameňov, z ktorých najbližšie sa nachádza termálne kúpalisko a wellness Patince, vzdialené len 17 km, a najväčšie termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo. Kde nájdete aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom, ktoré je bránou do Dunajsko-Ipeľského národné parku, ktorý sa rozprestiera na obidvoch stranách Dunaja. V najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov a maďarskom pohorí Pilis nájdete množstvo turistických trás s dychberúcimi výhľadmi na kľukatú rieku Dunaj.

Hľadáte unikátne miesto priamo pri vode pre Vašu víkendovú chatu alebo dom? Tento vyše 700 m2 rovinatý pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti hrádze, z ktorej sa po schodoch dostanete priamo na štrkovo-piesočnatú pláž Dunaja, ktorá je ideálnym miestom na trávenie voľného času pri vode, či už vodnými športami, rybárčením, alebo len oddychom a leňošením na slniečku. Obec Kravany nad Dunajom je perlou Podunajska, ako jediná má totiž krásne rozlahlé pláže ideálne pre milovníkov vody a Slnka. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, podľa územného plánu je možné ho zastavať. Po výstavbe poschodovej stavby je unikátny výhľad na rieku, príkladom je fotografia č. 6 a 34. Pozemok má nepravidelný tvar, znázornený na priloženej fotografií č. 35. Pozostáva z časti určenej na výstavbu domu, z časti prístupovej cesty a spoločného parkoviska. K pozemku vedie asfaltová cesta, inžinierske siete sú v dosahu pri pozemku. Na hrádzi vedie trasa medzinárodnej cyklotrasy Eurovelo 6, ktorá smeruje až po Čierne more, vedie cez kúpeľné mesto Štúrovo a 60 km vzdialené hlavné mesto Maďarska, Budapešť. V okolí je množstvo ďalších možností na trávenie voľného času. Región je bohatý na termálne pramene, najznámejšie sú termálne kúpalisko a wellness Patince a Štúrovo, vzdialené cca 15-20 k, kde nájdete aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Štúrovo. Odkiaľ je to už len na skok do najjužnejšieho slovenského pohoria Burdov, ktoré je ideálnym miestom na turistiku v každom ročnom období, ako aj neďaleké maďarské pohorie Pilis a Börzsöny a unikátnymi výhľadmi na kľukatú rieku Dunaj.

Hľadáte ideálnu investičnú príležitosť, miesto na podnikanie alebo lukratívny stavebný pozemok v atraktívnej lokalite? Na predaj je slnečný, rožný pozemok s veľkorysou výmerou 1061 m² v kľudnej uličke obľúbenej podunajskej obce Kravany nad Dunajom. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, čo z neho robí ideálne miesto pre výstavbu nového rodinného domu, rekreačnej chalupy, alebo vytvorenie sídla s priestrannou záhradou. Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie a skvelá dostupnosť. Vďaka rožnej polohe má pozemok prístup zo všetkých strán, čo poskytuje maximálnu variabilitu pri plánovaní vjazdov, rozdelení pozemku na viacero častí či projektovaní stavby. Nachádza sa len 3 minúty pešej chôdze od rieky Dunaj, obľúbených prírodných štrkových pláží a medzinárodnej cyklotrasy EuroVelo 6. Priamo na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa a plynová prípojka, pričom elektrina aj obecný vodovod sú v bezprostrednom dosahu na ulici. Oblasť naviac vyniká úrodnou pôdou a slnečným podnebím, ktoré je ideálne na pestovanie viniča a teplomilných rastlín. Vzhľadom na priame napojenie na turistický ruch ponúka pozemok obrovský potenciál pre developerov a investorov. Je ideálny na vybudovanie penziónu, apartmánových domov, reštaurácie alebo gastroprevádzky pre cyklistov, jachtárov a turistov. Taktiež umožňuje kombinované využitie – prístup z viacerých strán dovoľuje jednoducho oddeliť súkromnú obytnú časť od podnikateľskej zóny, skladu či dielne. Na pozemku sa nachádza pôvodná, dnes už schátraná stavba bývalej tabakovej sušiarne s prístavbou garáže z roku 2002, ktorá disponuje tromi veľkými a niekoľkými menšími miestnosťami so samostatnými vstupmi. Budova vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no pre nového majiteľa predstavuje predovšetkým možnosť asanácie a získania čistej, kompletne pripravenej stavebnej plochy. Centrum obce s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len 450 metrov. Kravany nad Dunajom sú vyhľadávanou rekreačnou oblasťou s bohatými možnosťami športového vyžitia na Dunaji. V blízkom okruhu sa nachádza aj známe termálne kúpalisko Vadaš v Štúrove vzdialené 19 km, hraničný priechod do historického Ostrihomu a prírodná rezervácia Kováčovské kopce. Využite potenciál tohto výnimočného pozemku a vytvorte projekt presne podľa vlastných predstáv!

Predstavte si miesto, kde sa pokoj vidieka spája s panoramatickým výhľadom na horizont maďarského pohoria Gerecse. Tento pozemok s rozlohou 722 m2 sa nachádza v zastavanom území obce Kravany nad Dunajom, v tichej uličke, ktorá garantuje maximálne súkromie. Unikátnosť tejto lokality spočíva v tom, že kým na jednej strane stoja rodinné domy, strana s pozemkom patrí výhradne záhradám, čo vytvára príjemnú a ničím nerušenú atmosféru. Pozemok je mierne svahovitý smerom k prístupovej asfaltovej ceste, je čiastočne oplotený a v súčasnosti evidovaný ako vinica. Podľa aktuálneho územného plánu je však určený prevažne na bývanie v rodinných domoch. Veľkým benefitom je absencia stanoveného percentuálneho limitu zastavanosti, čo budúcemu majiteľovi otvára široké možnosti pri plánovaní architektúry nového domova alebo rekreačného objektu. Všetky dôležité inžinierske siete sú na dosah priamo v uličke pri ceste. Lokalita je ako stvorená pre milovníkov aktívneho oddychu. Len kúsok odtiaľto tečie rieka Dunaj so svojimi štrkovými plážami a prechádza medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, ktorá spája Komárno so Štúrovom a pokračuje ďalej do Budapešti. V blízkom dosahu sa nachádzajú vyhľadávané termálne kúpaliská v Patinciach či Štúrove, ktoré ponúkajú celoročný relax v srdci Podunajska. V prípade, že hľadáte ešte väčší priestor alebo chcete urýchliť proces výstavby, existuje možnosť dokúpiť susediacu parcelu so starším domčekom so súpisným číslom. Táto vedľajšia časť disponuje už zapojenou elektrinou, vlastnou studňou a vodovodom priamo na pozemku, čo môže slúžiť ako ideálne zázemie počas realizácie vašich plánov. Tento pozemok predstavuje výnimočnú investíciu do bývania v regióne známom kvalitným vínom a termálnymi prameňmi.

Spoločnosť Sonix Reality vám exkluzívne ponúka rodinný dom v pokojnej lokalite Kravany nad Dunajom, ktorá je vyhľadávaná najmä pre blízkosť prírody, Dunaja a pokojný životný štýl. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom priestrannom pozemku o výmere 931 m² s prístupom z dvoch strán, čo ponúka široké možnosti využitia — od pohodlného rodinného bývania až po rekreačné alebo investičné využitie. Dom je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú: pokojné bývanie mimo mesta, víkendový alebo rekreačný dom pri Dunaji, investičnú príležitosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia, priestor na rekonštrukciu a vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na: záhradu a oddychovú zónu , prípadne ďalší RD bazén alebo altánok parkovanie viacerých áut rekreačné využitie alebo ďalšie stavebné riešenia Lokalita Kravany nad Dunajom ponúka výnimočnú atmosféru južného Slovenska — cyklotrasy, rybolov, prírodu, vodné športy aj pokojné prostredie ideálne na oddych a bývanie. Základné parametre: Lokalita: Kravany nad Dunajom Typ: Rodinný dom / rekreačný objekt Výmera pozemku: 931 m² Prístup na pozemok z dvoch strán Stav: možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Cena: 89.900 € Mesačné náklady: Nízke prevádzkové náklady podľa spôsobu využitia nehnuteľnosti a rekonštrukcie. Presné náklady radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Nehnuteľnosti s veľkým pozemkom v blízkosti Dunaja sú dnes čoraz žiadanejšie a podobné ponuky sa na trhu objavujú len zriedka. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. www.sonixreality.sk

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj CHATU NA POKOJNOM MIESTE S KRÁSNYM VÝHLADOM neďaleko obce Kravany nad Dunajom. Celková výmera pozemku je 3421 m2, okolo chatky je cca. 500m2 záhrady. Zvyšok pozemku je momentálne v prenájme, ale v prípade záujmu samozrejme sa dá využiť. Na pozemku sa nachádza chata, ktorá pozostáva z kuchyne, na poschodí miestom na spanie s kapacitou 10 osôb so sprchovacím kútom, z vínnej pivnice. Kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, teplá voda je cez elektrický bojler. Pred dvoma rokmi bola nanovo vŕtaná studňa (15 m ), ktorá má nové ponorné čerpadlo s darlingom. Vedľa chaty je príjemné vonkajšie sedenie s grilom. V blízkosti je Čenkovská lesostep s možnosťou prechádzok po lese, hubárčenie, poľovníctva. Len 2 km od nehnuteľnosti sa nachádza obec Kravany nad Dunajom s potravinami, krásnou vyhliadkovou vežou na Dunaj, a s možnosťou kúpania, rybárčenia na Dunaji. Len pár kilometrov sa nachádza kompa, ktorá spája ľavý slovenský a pravý maďarský breh Dunaja. Rieka Dunaj s krásnymi štrkovými plážami sú skvelým miestom na víkendovú rekreáciu pri vode. Na dosah je nielen pláž, ale takisto aj medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, vedúca popri Dunaji až k Čiernemu moru. Termálne kúpalisko a wellness Patince, a Vadaš Štúrovo sú vzdialené len pár km. Neďaleké historické mestá Komárno, Ostrihom a hlavné mesto Maďarska sú skvelým miestom na výlety. CENA: 45.000,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk Homecenter.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemok o rozlohe 5560 m2 so širokou možnosťou využitia na podnikateľské a developerské projekty v obci Kravany nad Dunajom . Tento lukratívny pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta, pri hranici pozemku je autobusová zastávka. IS nie sú dovedené na pozemok. Elektrika a obecná voda v dosahu cca 200m. Kanalizácia v obci nie je. V strede pozemku je vlastná studňa hlboká 12m. V prípade záujmu a osobnej dohode kupujúceho je možné pozemok pripraviť aj s inžinierskymi sieťami . Na základe ÚPI má pozemok využiteľnosť na rôzne investičné zámery. možnosť využitia napr. : • obytných domoch • obchodných zariadení, sociálnych zariadení • reštauračných a ubytovacích kapacít, • zdravotných a sociálnych služieb, • vzdelávacích a kultúrnych zariadení, • administratívnych priestorov, • rekreačných a dovolenkových objektov. • nevýrobných služieb (obslužné, opravárenské a servisné prevádzkarne a dielne, údržbárske dielne a pod.)........ Výhodou tohto investičného pozemku je jeho lokalita -viditeľnosť z hlavnej cesty, asfaltová prístupová cesta, ktorá zabezpečuje bezproblémový prístup. V tesnej blízkosti autobusová zastávka. Cena : 22 EUR/m2 Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Pre bližšie info nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 595 652. V prípade záujmu územno-plánovacia informácia k dispozícii. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne konanie, úhrada kolkov na kataster, prepis energií. Taktiež bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré zabezpečuje najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Erika Pavleová t. č. 0903 59 56 52, email: pavleova@m-reality.sk

Hľadáte dom, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv? V obci Kravany nad Dunajom ponúkame na predaj tehlový rodinný dom s prístavbou v pôvodnom stave. Dve veľkorysé izby, praktické skladové priestory a samostatná skladová budova ponúkajú zaujímavý základ pre budúce bývanie alebo víkendové zázemie v podunajskom prostredí. DOM A DISPOZÍCIA Dom má zastavanú plochu približne 135 m², je nepodpivničený a má pôvodné drevené okná. Dispozíciu tvoria: • dve izby, každá s výmerou približne 25 m², • kuchyňa, • zádverie a predsieň, • špajza, • dva sklady. K nehnuteľnosti patrí aj sklad v samostatne stojacej budove s výmerou približne 25 m², ktorý poskytuje ďalší priestor na uskladnenie náradia, bicyklov či záhradného vybavenia. TECHNICKÝ STAV A SIETE Dom je v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu. Elektrina je k dispozícii, obecná voda je privedená na pozemok a nachádza sa tu aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť je bez plynu a bez vykurovania. Dom má komín; jeho prípadné využitie pre nový spôsob vykurovania si vyžaduje odborné posúdenie. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Kravany nad Dunajom ležia na ľavom brehu Dunaja a spájajú vidiecky charakter s možnosťami aktívneho oddychu. Dunajské nábrežie, miestna rozhľadňa a cyklotrasa smerom na Komárno ponúkajú príležitosti na prechádzky, cyklovýlety aj relax pri vode. Osobitú atmosféru obce dotvárajú historické kaštiele a kúrie. V obci sa nachádza materská a základná škola, pošta, predajne a kultúrny dom. Autobusové linky zabezpečujú spojenie s Komárnom a Štúrovom. PRIESTOR PRE VAŠE PLÁNY Táto ponuka osloví záujemcov, ktorí počítajú s rekonštrukciou a chcú si vytvoriť bývanie podľa vlastných potrieb. Výhodou sú dve priestranné izby, skladové zázemie a vlastná studňa na pozemku. Cena: 45 000 € Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. __ Kontakt Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

Ponúkame Vám na predaj Kaštieľ v obci Kravany nad Dunajom, okres Komárno, ktorý sa nachádza na rozľahlom pozemku o celkovej výmere 23 408 m2. Jedná sa o veľkolepú stavbu s vlastným parkom plochou 8739 m2. Kaštieľ: Je najväčší kaštieľ v obci, ktorý bol postavený v poslednej štvrtine 19. storočia Sándorom Braunom a manželkou Józsou Hazai. Od tej doby si prešiel rôznymi grófskymi majiteľmi až v rokoch 1945 bol skonfiškovaný a od roku 1953 bol prerobený na internát Strednej Poľnohospodárskej školy kde v tejto podobe je do dnes. Pôvodný kaštieľ sa skladal z dvoch prízemných budov s pôdorysom s tvarom L, keď ich dve hlavné fasády z dvorovej strany boli spojené drevenou pilierovou chodbou. Celý kaštieľ prestavbou zjednotil Gustáv Láng, keď sa pôvodná poschodová vodárenská veža stala aj vstupným objektom. Kaštieľ o poschodie bol nadstavaný až v 50. rokoch 20. stor., keď v podstate bola zachovaná jeho pôvodná architektúra. Hladké fasády budovy členia obdĺžnikové okná v šambránach s tromi klenákmi, nárožia sú zdobené kvádrovaním. Parková fasáda má nárožný plytký rizalit, dvorová stredný rizalit zakončený trojuholníkovým štítom. Časť parkovej fasády s bývalou terasou je zakončená rovnou atikou zdobenou zuborezom. V nádvorí kaštieľa je štýlová budova technického vybavenia a kamenná obruba studne z poslednej štvrtiny 19. stor. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave. Disponuje krásnym súkromným parkom, Dunaj s vyhliadkou je 10 m od nehnuteľnosti, nádherné prostredie, relax, ticho sú samozrejmosťou. Táto nehnuteľnosť otvára obrovské developerské a investičné možnosti. Odporúčam vidieť. Technické parametre: Všetky inžinierske siete sú na pozemku. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 850 000 €

Ponúkame Vám na predaj rozsiahly pozemok vo výmere 6677 m2 v centre obce Kravany nad Dunajom. Pozemok je rovinatý, v jeho prednej časti sa nachádza stavba - starý rodinný dom. Aktuálne sa pozemok využíva sčasti ako parkovisko, zvyšok pozemku tvorí trávnatá plocha. Z hľadiska funkčného využitia je v zmysle územno-plánovacej informácie možné pozemok využiť na nasledovné účely, resp, stavby : B1 zmiešané územia komerčnej vybavenosti, B3 územia, areály a zariadenia športu a telovýchovy, C1 plochy verejného dopravného vybavenia. Podrobná územno-plánovacia informácia je k dispozícii na vyžiadanie. Obec Kravany nad Dunajom je vzdialená 20 km od Štúrova a necelých 30 km od okresného mesta Komárno. V obci je základná aj materská škola, ako aj ďalšia občianska vybavenosť. Lákadlom nielen pre miestnych obyvateľov je romantické pobrežie Dunaja s čistými plážami a vyhliadková veža, nachádzajúca sa na promenáde. Ide o 16 m vysokú vežu, dominantu okolia, vedľa nej sa nachádza park na oddych pre cyklistov. Neprehliadnite túto zaujímavú investičnú príležitosť a dohodnite si obhliadku, na ktorej si môžme prebrať možnosti využitia tejto ponuky.

Nie každý pozemok pri Dunaji je naozaj pri Dunaji. Tento áno. Nedáva len možnosť stavať, ale byť každý deň v kontakte s riekou, ktorá prirodzene spomaľuje tempo. Či už na vlastné bývanie, oddych alebo na podnikanie. Vďaka polohe pri cyklistickej ceste EUROVELO 6 je to možné. Toto a ešte omnoho viac poskytuje pozemok v obci Kravany nad Dunajom. * výmera: 735 m² * intravilán obce * IS pri pozemku (elektrina, voda, plyn) * prístup: asfaltová cesta, spoločné parkovisko * rovinatý pozemok = žiadne zbytočné náklady navyše Takéto pozemky sa nepredávajú podľa tabuľky. Predávajú sa podľa toho, kto sa rozhodne skôr. A väčšinou sa to rozhodnutie robí až vtedy, keď je neskoro. Ak Vám to dáva zmysel už teraz, zavolajte.

Na predaj sa ponúka jedinečný rodinný dom v obci Kravany nad Dunajom, ktorý kombinuje potenciál na rekonštrukciu s praktickými výhodami. Tento dom s obytnou plochou 120 m² je ideálny pre tých, ktorí túžia po vlastnom priestore na vytvorenie svojho vysnívaného bývania. Predná časť domu je postavená z nepálenej tehly, zatiaľ čo zadná časť tvorí prístavba z pálených tehál. Prístavba je vybavená novými plastovými oknami, čo zvyšuje energetickú efektívnosť a komfort vo vnútri. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, čo poskytuje dodatočný úložný priestor. Nachádza sa na pozemku s prístupom z dvoch strán, čo oceníte najmä pri parkovaní alebo plánovaní rozšírenia. Inžinierske siete sú zabezpečené: elektrina s novou prípojkou, plyn na pozemku, obecná voda a žumpa. Dom máte možnosť rozšíriť aj o obytné podkrovie, čím získate dodatočný priestor. Za cenu 29 900 € získate nielen dom, ale aj možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Nezmeškajte šancu na bývanie v tejto pokojnej lokalite s nádhernými prírodnými scenériami. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku na 0917 390 271!

Dobré Reality ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Kravany nad Dunajom, v príjemnej lokalite neďaleko rieky Dunaj. Rodinný dom bol postavený v roku 1958 z klasických stavebných materiálov – pôvodná časť je z hliny, pričom dom bol doplnený o tehlovú prístavbu. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vidiecke bývanie, víkendový dom alebo nehnuteľnosť s hospodárskym využitím. Dom má zavedené všetky základné inžinierske siete: elektrina 230 V / 380 V, plyn, obecná voda, odpad je riešený formou žumpy. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj hospodárske budovy a garáž, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – skladovanie, dielňa, chov, garážovanie, prípadne prestavba podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou tejto ponuky je pozemok za domom s rozlohou 820 m², ktorý poskytuje ďalší potenciál. Pozemok je možné využiť ako záhradu, oddychovú časť, hospodársku časť alebo po preverení príslušnými úradmi aj na ďalšiu výstavbu rodinného domu. Lokalita Obec Kravany nad Dunajom sa nachádza v okrese Komárno, v krásnom prostredí Podunajskej nížiny, priamo pri ľavom brehu rieky Dunaj. Obec je známa pokojnou vidieckou atmosférou, prírodou, dunajským nábrežím a možnosťami rekreácie. Podľa oficiálnych informácií obce leží približne 33 km východne od Komárna a vďaka polohe pri Dunaji má zaujímavý turistický potenciál. Milovníci prírody, cyklistiky a oddychu ocenia blízkosť Dunaja, cyklotrasy, rozhľadne a pekného prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú aj možnosti výletov, napríklad rozhľadňa v Kravanoch nad Dunajom alebo kúpalisko Patince. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale najmä priestor s potenciálom – na bývanie, rekreáciu, hospodárske využitie alebo investičný zámer. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš, 0914 705 305 Dobré Reality

Ponúkame na predaj starší 4-izbový rodinný dom v obci Kravany nad Dunajom, okres Komárno, ktorý svojou dispozíciou, veľkosťou pozemku a možnosťami využitia predstavuje zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rodinný dom na rekonštrukciu, pričom si chce vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Rovnako môže osloviť záujemcu, ktorý hľadá rekreačnú nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4 izby zastavaná plocha 750 m² záhrada 314 m² vŕtaná studňa na pozemku pivnica plynové vykurovanie možnosť vykurovania aj kotlom na tuhé palivo pokojná lokalita nehnuteľnosť vhodná na rekonštrukciu Po rekonštrukcii môže dom slúžiť ako komfortné rodinné bývanie, víkendová alebo rekreačná nehnuteľnosť, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vzhľadom na počet izieb môže byť zaujímavou možnosťou aj pre dlhodobý prenájom alebo ubytovanie viacerých osôb. Veľkou výhodou je vŕtaná studňa, ktorá môže byť praktickým zdrojom vody pre rôzne účely. Nehnuteľnosť disponuje aj pivnicou, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor a praktické zázemie. Možnosť vykurovania plynom alebo kotlom na tuhé palivo ponúka budúcemu majiteľovi alternatívu pri vykurovaní nehnuteľnosti. Potenciál tejto nehnuteľnosti najlepšie oceníte osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky na 0905.233.981 Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Kravany nad Dunajom, situovaný na priestrannom pozemku s výmerou 993 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí a predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s dostatočným pozemkom a chce si ju zrekonštruovať a prispôsobiť vlastným predstavám. NEHNUTEĽNOSŤ PONÚKA: rodinný dom vhodný na rekonštrukciu, pozemok s výmerou 993 m², garáž, samostatnú vedľajšiu stavbu, záhradu, dostatok priestoru na vytvorenie príjemného rodinného bývania. VEĽKÝ POTENCIÁL PRE NOVÉHO MAJITEĽA Veľkosť pozemku ponúka široké možnosti využitia. Nový majiteľ si môže nehnuteľnosť postupne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Garáž a vedľajšia stavba zároveň poskytujú praktický úložný, pracovný alebo hospodársky priestor. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou nielen na trvalé rodinné bývanie, ale aj ako víkendový dom alebo investičná nehnuteľnosť. HLAVNÉ VÝHODY pozemok 993 m² rodinný dom na rekonštrukciu garáž vedľajšia stavba záhrada pokojné vidiecke prostredie možnosť vytvoriť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv CENA: 53 500 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0905233981 Obhliadka je možná po predchádzajúcej dohode.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Kravany nad Dunajom. Nehnuteľnosť je situovaná na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 931 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda plyn elektrina Veľkou výhodou je výborná poloha – len kúsok od obľúbenej cyklotrasy popri Dunaji, ideálnej na šport, prechádzky či relax v prírode. Vzdialenosti: Štúrovo: cca 25 km Komárno: cca 35 km Obec Kravany nad Dunajom ponúka: pokojné vidiecke prostredie blízkosť prírody a rieky Dunaj základnú občiansku vybavenosť (obchod, služby) dobrú dostupnosť do okolitých miest Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, s možnosťou aktívneho oddychu v krásnom prostredí Podunajska. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

V obci Kravany nad Dunajom je na predaj rekreačný dom vo vinohrade. Rekreačný dom sa nachádza v tichom, pokojnom a prírodnom prostredí. Na prízemí sa nachádza veľká spoločenská miestnosť, sprcha a toaleta a vo vstavanom podkroví sú dve spálne. Objekt je vykurovaní pieckou na tuhé palivo. Z prízemia je prístup do štyri metre hlbokej pivnice. Na dvore sa nachádza bazén, murovaná filagória, hojdacia lavica a sklad. Rekreačný dom je vhodný na rodinnú aj na firemnú dovolenku. V okolí sa môžete venovať rybolovu, turistike v prírode, cykloturistike, výletom do historických miest alebo kúpaniu v neďalekých kúpaliskách, ako sú Vadas Thermal v Stúrove alebo Wellnes Patince. Pre viac informácií volajte 0952 041 101! Karván, a szőlőhegyen nyaraló eladó. A nyaraló nyugodt, csendes, természetközeli környezetben fekszik. A földszinten van egy nagy közösségi helyiség, egy zuhanyzó és egy wc, a beépített padlástérben pedig két szoba található. Az épület fűtése szilárd tüzelésű kályhával biztosított. A földszintről lehet lejutni a négy méter mély pincébe. Az udvaron van egy medence, egy téglából falazott filagória, egy hintapad és egy pléhraktár. A nyaraló alkalmas családi pihenésre és céges üdültetésre is. A környéken lehet horgászni, túrázni a természetben, kerékpározni, kirándulni a történelmi városokban vagy fürödni a közeli fürdőkben, mint például a párkányi Vadas Termál vagy a Wellnes Paton. További információért hívja a 0952 041 101 telefonszámot!

Reality KOMPLEX s.r.o.Vám ponúka na PREDAJ časť dvojdomu s výnimočnou polohou tesne pri Dunaji v obci Kravany nad Dunajom za rozumnú cenu Ponúkame na predaj rodinný dom – časť dvojdomu v malebnej obci Kravany nad Dunajom, len pár krokov od Dunaja a dunajskej hrádze s cyklotrasou. Ak hľadáte nehnuteľnosť s výnimočnou polohou, príjemným pozemkom a veľkým potenciálom na rekonštrukciu, táto ponuka môže byť práve pre vás. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Dunaja a hrádze, ktorá ponúka ideálne možnosti na prechádzky, cyklistiku, relax a trávenie voľného času v prírode. Výborná poloha zároveň ponúka príležitosť vytvoriť si pokojné bývanie, víkendový dom alebo rekreačné zázemie pri vode. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera domu: 79 m² - výmera pozemku: 350 m² - 2 priestranné izby (18,67 m2 a 13,83 m2) - kuchyňa (11,87 m2) - kúpeľňa s toaletou (4,36 m2) - pivnica (19,32 m2) - chodba (7,24 m2) - špajza - plastové okná - funkčné radiátory - kúrenie plynom alebo drevom - elektrina zavedená - bojler na ohrev vody - vlastná studňa na pozemku - garáž (22 m2) - veľký oplotený dvor - záhrada - veľký prístrešok v zadnej časti pozemku Dom bol postavený v roku 1956 prevažne z pálenej tehly a vyžaduje rekonštrukciu. Obnovená bola v roku 2006. Plastové okná boli osadené v roku 2015 a dostal príjemný prístrešok. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje síce rekonštrukciu, čo však novému majiteľovi umožňuje upraviť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Obnova strešnej krytiny prebehla v roku 2018, dom je suchý, nezateká. Veľkým benefitom je strešný priestor s možnosťou zobytniť ho a vytvoriť tak ďalšiu izbu alebo obytný priestor. Dom je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovú, telefónnu prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody. Vykorovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je plynový kotol umiestnený v pivnici. Odvod splaškových vôd je do žumpy. Dom má vyhotovený bleskozvod. Zateplený bol v roku 2020. K domu patrí aj garáž a pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Veľký, oplotený dvor ponúka príjemné súkromie a priestor na oddych, záhradkárčenie. VÝNIMOČNÁ POLOHA PRI DUNAJI Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jednoznačne jej poloha. Dom sa nachádza tesne pri Dunaji a dunajskej hrádzi, popri ktorej vedie cyklotrasa. Okolie je ideálne pre milovníkov prírody, vody, cyklistiky, prechádzok a pokojného života mimo ruchu mesta. Veľkou výhodou je aj susedná časť dvojdomu, ktorá je krásne zrekonštruovaná, takže nový majiteľ má možnosť predstaviť si potenciál tejto nehnuteľnosti po rekonštrukcii. LOKALITA Kravany nad Dunajom je malebná obec na juhu Slovenska, približne 30 km od Komárna a 15 km od Štúrova s dobrou občianskou vybavenosťou. Obchod, pošta, školy sú v dedide. Známy Trh zeme sa každú druhú sobotu koná pri hrádzi v srdci obce. Pokojné prostredie, blízkosť Dunaja, cyklotrasy a krásna príroda robia z tejto lokality zaujímavé miesto nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreáciu či víkendové pobyty. Dom s pozemkom ponúka množstvo možností a predovšetkým výnimočnú polohu, ktorú pri nehnuteľnostiach tohto typu nájdete len málokedy. CENA: 74 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov + bezplatné finančné poradenstvo. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Žideková Anett - 0907 37 11 11

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ veľký, rovinatý pozemok cca 300 m od Dunaja v malebnej dedinke Kravany nad Dunajom! Pozemok s rozlohou 1499 m2 má výhodnú polohu. Nachádza sa medzi dvoma ulicami, čo umožňuje pozemok jednoducho rozdeliť na dve samostatné časti. Na pozemku je zavedená elektrika a voda, ale kanalizácia v obci nie je. Veľmi blízko sú pošta, obchod aj autobusová stanica. Susedia sú milí, ústretoví. Ak uvažujete o výstavbe vysnívaného rodinného domu na pokojnom mieste v krásnej prírode blízko Dunaja, neváhajte nás kontaktovať. Cyklotrasa vedie cez dedinu. Výhliadková veža a Farmárske trhy sú obľúbeným a vyhľadávaným miestom pre turistov, ako aj pre miestnych. Dunaj je obrovským lákadlom tejto malej dedinky. Prichádza sem čoraz viac ľudí z rôznych miest, ktorí túžia po kľudnom prostredí. Štúrovo je vzdialené 25 km a do Komárna sa dostanete za 35 minút. CENA: 58.000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 421-907 37 11 11.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ starý rodinný dom vhodný na rekonštrukciu s veľkým pozemkom v obci Kravany nad Dunajom. Dom je situovaný v pokojnom prostredí neďaleko Dunaja. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na bývanie, rekreáciu alebo investíciu s potenciálom ďalšej výstavby. Tento dom na pozemku 1378 m2 bol postavený v 50. rokoch z nepálenej tehly a neskôr rozšírený murovanou prístavbou z tehál. Je napojený na všetky inžinierske siete a ponúka dostatok priestoru na úpravy podľa predstáv nového majiteľa. K nehnuteľnosti patrí záhrada s výmerou až 820 m². Veľkou výhodou je prístup k pozemku aj z bočnej ulice, čo vytvára možnosť jeho samostatného využitia, alebo odpredaja ako stavebného pozemku na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Elektrina 230 V / 380 V, plyn, obecná voda, odpad je riešený formou žumpy, kanalizácia v obci nie je. Celý dom vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, ale má obrovský potenciál. Dispozícia domu: - 2 priestranné izby - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - komora - prístavba s možnosťou vytvorenia ďalšej izby alebo prepojenia s hlavnou obytnou časťou. Na pozemku sa nachádza veľká garáž s montážnou jamou a elektrickou prípojkou, ako aj hospodárske budovy vhodné na chov zvierat, skladovanie alebo zriadenie dielne. V záhrade je vŕtaná studňa. Dom je podpivničený. Je tu dostatok priestoru na záhradkárčenie a voľnočasové aktivity. Obec Kravany nad Dunajom je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie v blízkosti prírody. Ponúka krásne prostredie pri Dunaji, cyklotrasu, možnosti rybolovu, turistiky a oddychu. Výborná dostupnosť do Štúrova aj Komárna a dobrá občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny aj investorov. Tento rodinný dom s veľkým pozemkom, hospodárskym zázemím a investičným potenciálom čaká na nového majiteľa. CENA: 73 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 421-907 37 11 11.