Nehnuteľnosti Kravany nad Dunajom

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Kravany nad Dunajom. Nehnuteľnosť je situovaná na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 931 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda plyn elektrina Veľkou výhodou je výborná poloha – len kúsok od obľúbenej cyklotrasy popri Dunaji, ideálnej na šport, prechádzky či relax v prírode. Vzdialenosti: Štúrovo: cca 25 km Komárno: cca 35 km Obec Kravany nad Dunajom ponúka: pokojné vidiecke prostredie blízkosť prírody a rieky Dunaj základnú občiansku vybavenosť (obchod, služby) dobrú dostupnosť do okolitých miest Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, s možnosťou aktívneho oddychu v krásnom prostredí Podunajska. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Dobré Reality ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Kravany nad Dunajom, v príjemnej lokalite neďaleko rieky Dunaj. Rodinný dom bol postavený v roku 1958 z klasických stavebných materiálov – pôvodná časť je z hliny, pričom dom bol doplnený o tehlovú prístavbu. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vidiecke bývanie, víkendový dom alebo nehnuteľnosť s hospodárskym využitím. Dom má zavedené všetky základné inžinierske siete: elektrina 230 V / 380 V, plyn, obecná voda, odpad je riešený formou žumpy. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj hospodárske budovy a garáž, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – skladovanie, dielňa, chov, garážovanie, prípadne prestavba podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou tejto ponuky je pozemok za domom s rozlohou 820 m², ktorý poskytuje ďalší potenciál. Pozemok je možné využiť ako záhradu, oddychovú časť, hospodársku časť alebo po preverení príslušnými úradmi aj na ďalšiu výstavbu rodinného domu. Lokalita Obec Kravany nad Dunajom sa nachádza v okrese Komárno, v krásnom prostredí Podunajskej nížiny, priamo pri ľavom brehu rieky Dunaj. Obec je známa pokojnou vidieckou atmosférou, prírodou, dunajským nábrežím a možnosťami rekreácie. Podľa oficiálnych informácií obce leží približne 33 km východne od Komárna a vďaka polohe pri Dunaji má zaujímavý turistický potenciál. Milovníci prírody, cyklistiky a oddychu ocenia blízkosť Dunaja, cyklotrasy, rozhľadne a pekného prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú aj možnosti výletov, napríklad rozhľadňa v Kravanoch nad Dunajom alebo kúpalisko Patince. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale najmä priestor s potenciálom – na bývanie, rekreáciu, hospodárske využitie alebo investičný zámer. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš, 0914 705 305 Dobré Reality

Chceli by ste ráno vybehnúť z domu a po necelých dvoch minútach chôdze už stáť na piesočnatej pláži Dunaja? Alebo hľadáte nehnuteľnosť na pokojnom mieste s obrovským potenciálom na prenájom pre cyklistov a turistov? Tento rodinný dom v Kravanoch nad Dunajom spája obe možnosti. Nachádza sa len 150 metrov od štrkovo-piesočnatej pláže a medzinárodnej cyklotrasy Eurovelo 6, priamo v tichej slepej uličke, ktorá končí pri hrádzi. Bezprostredné okolie domu dotvára park kaštieľa nachádzajúci sa za pozemkom, pričom susedia sú len z dvoch bočných strán a priestor oproti domu zostáva voľný. Rovinatý a kompletne oplotený pozemok s celkovou rozlohou 1058 m² ponúka optimálny priestor na údržbu aj relax. Okrem samotného domu na ňom stojí murovaná garáž s dielňou, menší domček vhodný ako letná kuchyňa, skladová miestnosť a prístrešok s bývalou hospodárskou časťou, ktorú je možné prerobiť na altánok pre letné posedenia. Prístup na pozemok je zabezpečený po asfaltovej ceste. Dom je napojený na elektrinu, ako zdroj vody slúži vlastná studňa využívaná aj na polievanie záhrady a odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Samotný dom je čiastočne podpivničený, pričom suterén pozostáva z troch samostatných miestností s vlastným vonkajším vstupom. Obytná časť sa nachádza na vyvýšenom poschodí, na ktoré vedie obojstranné vonkajšie schodisko. Zo schodiska sa vchádza priamo do miestnosti určenej pre kuchyňu, z ktorej sa ďalej prechádza do obývacej izby a dvoch samostatných izieb. Kúpeľňa s oddeleným WC sú v pôvodnom, no funkčnom stave, pričom ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Vykurovanie bolo v minulosti riešené krbom na tuhé palivo, ktorý momentálne nie je zapojený. V dome už prebehla čiastočná rekonštrukcia, pre menej náročných klientov je dom okamžite obývateľný. Boli vymenené okná, položené plávajúce podlahy a opravené vnútorné steny spolu s vonkajšou fasádou. Okolitý podunajský región je vyhľadávaný rybármi, jachtármi, cyklistami aj inline korčuliarmi. Lokalita ponúka široké možnosti vyžitia od návštevy blízkych termálnych kúpalísk a plavieb po Dunaji, cez výlety do historického maďarského mesta Ostrihom, až po turistiku a hubárčenie v neďalekom pohorí Burdov.

Hľadáte dom s rozľahlým pozemkom na hospodárenie alebo investičné účely? Tento rozostavaný rodinný dom s vyše 4000 m2 pozemkom môže byť sídlom Vášho hospodárstva alebo miestom investičného zámeru, keďže je svojou rozlohou a umiestnením vhodný na vytvorenie viacerých pozemkov na výstavbu rodinných domov. Nachádza sa v centre Podunajskej obce Kravany nad Dunajom, 800 m od štrkovo-piesočnatej pláži rieky Dunaj a medzinárodnej cyklotrasy Eurovelo 6. Je obklopený rodinnými domami a záhradami, panuje tu kľud a ticho. Rodinný dom s celkovou rozlohou cca 150 m2 stojí v prednej časti pozemku. K pôvodnému domu z nepálenej tehly bola dostavaná predná časť a nadstavba, ktorá umožňuje vybudovanie obytného podkrovia. V dome boli začaté rekonštrukčné práce typu - odstránenie pôvodnej omietky, starých podláh, vybúranie niektorých priečok a vytvorenie tak prepojených a veľkých priestorov, betónovanie podláh. V dome bola plánovaná kuchyňa s jedálňou a obývačkou, tri spálne a kúpeľňa, plus možnosť zabudovania podkrovia. Do domu je zavedená elektrina, obecný vodovod a prípojka plynu je na pozemku. K dispozícií sú dva komíny. Na pozemku sa nachádza ďalší domček, kde nájdete letnú kuchynku a komoru na skladovanie, ako aj hospodársku časť na chov zvierat, garáž a sušiareň dreva. Pod jednou časťou domu sa nachádza aj priestranná pivnica. Rovinatý pozemok v tvare písmena L o celkovej rozlohe 4341 m2 sa delí na dvor okolo domu - okolo 1000 m2 a rozľahlú záhradu s plochou okolo 3000 m2. Záhrada je zarastená, roky nevyužívaná, potrebuje kompletnú úpravu. Centrum obce so základnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len 350 m. Dunajské pláže sú ideálne na trávenie voľného času v každom ročnom období, či už vodnými športami, oddychom alebo prechádzkami. Medzinárodná cyklocesta, ktorá spája okresné mesto Komárno a Štúrovo, vedie popri jeho brehu. Región Podunajska je známe výrobou skvelého vína, množstvom termálnych prameňov a vodných plôch. Najväčšie termálne kúpalisko v meste Štúrovo je vzdialené len 19 km, kde nájdete sútok Dunaja a Hrona, ako aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom, ktorý je bránou do Dunajsko-Ipeľského národného parku, kde v najjužnejšom slovenskom pohorí Brudov a v maďarskom pohorí Piliš nájdete množstvo turistických trás s prekrásnymi výhľadmi na kľukatú rieku Dunaj.

Hľadáte pozemok s inžinierskymi sieťami na výstavbu domu v blízkosti Dunaja? Tento takmer 1500 m2 pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorý hľadajú kľud v blízkosti občianskej vybavenosti. Nachádza sa neďaleko centra obce Kravany nad Dunajom, 800 m od rieky Dunaj a medzinárodnej cyklocesty Eurovelo 6. Stojí na ňom starý hlinený domček, pozostávajúci z dvoch miestností - nad ktorý bola postavená pred pár rokmi nová strecha. Dom však vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ale je skôr na zbúranie, prípadne ponechať na garáž, dielňu alebo sklad. Tým, že na pozemku je súpisné číslo, zavedené inžinierske siete a predná časť pozemku je evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, z pohľadu výstavby je uľahčené vybavovanie stavebného povolenia, prípadných rekonštrukčných prác objektu. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná kopaná studňa, prípojka elektriny, obecného vodovodu - ešte nezapojený, plyn a optický internet je v dosahu. Pozemok je rovinatý, s miernym stúpaním na zadnej časti pozemku, je čiastočne oplotený a obklopený rodinnými domami. Prístup po asfaltovej ceste má z obidvoch strán, preto je možné polovicu pozemku odpredať alebo zrealizovať výstavbu viacerých objektov, či už ide o rodinné domy, rekreačné chaty, montované obytné alebo mobilné domy. Centrum obce sa nachádza 700 m od pozemku, obchod s potravinami a autobusová zastávka len 200 m. Dunaj s rozsiahlymi štrkovými plážami a medzinárodná cyklocesta sú pýchou obce. Cyklocesta vedie popri toku rieky, jej novo vybudovaná trasa spája okresné mesto Komárno a pohraničné mesto Štúrovo, vedie ďalej cez hlavné mesto Maďarska, Budapešť až po Čierne more. Z pohľadu využitia voľného času Dunaj umožňuje mnoho možností na rekreáciu, či už ide o vodné športy, rybolov alebo oddych na pláži. Región Podunajska je známy množstvom vodných plôch, vinohradmi a takisto bohatstvom termálnych prameňov, z ktorých najbližšie sa nachádza termálne kúpalisko a wellness Patince, vzdialené len 17 km, a najväčšie termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo. Kde nájdete aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom, ktoré je bránou do Dunajsko-Ipeľského národné parku, ktorý sa rozprestiera na obidvoch stranách Dunaja. V najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov a maďarskom pohorí Pilis nájdete množstvo turistických trás s dychberúcimi výhľadmi na kľukatú rieku Dunaj.

Hľadáte pozemok s inžinierskymi sieťami na výstavbu domu alebo rekreačnej chaty neďaleko Dunaja ? Tento 777 m2 pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kľud a pozemok so základnou pripravenosťou na výstavbu. Nachádza sa neďaleko centra obce Kravany nad Dunajom, 800 m od rieky Dunaj a medzinárodnej cyklocesty Eurovelo 6. Stojí na ňom starý hlinený domček, pozostávajúci z dvoch miestností - nad ktorý bola postavená pred pár rokmi nová strecha. Dom však vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, ale je skôr na zbúranie, prípadne ponechať na garáž, dielňu alebo sklad. Tým, že na pozemku je súpisné číslo, zavedené inžinierske siete a predná časť pozemku je evidovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, z pohľadu výstavby je uľahčené vybavovanie stavebného povolenia, prípadných rekonštrukčných prác objektu. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná kopaná studňa, prípojka elektriny, obecného vodovodu - ešte nezapojený, plyn a optický internet je v dosahu. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený a obklopený rodinnými domami. Je možné dokúpiť záhradu o rozlohe ďalších 722 m2, ktorá má taktiež asfaltový prístup, preto je možné zrealizovať výstavbu viacerých objektov, či už ide o rodinné domy, rekreačné chaty, montované obytné alebo mobilné domy. Centrum obce sa nachádza 700 m od pozemku, obchod s potravinami a autobusová zastávka len 200 m. Dunaj s rozsiahlymi štrkovými plážami a medzinárodná cyklocesta sú pýchou obce. Cyklocesta vedie popri toku rieky, jej novo vybudovaná trasa spája okresné mesto Komárno a pohraničné mesto Štúrovo, vedie ďalej cez hlavné mesto Maďarska, Budapešť až po Čierne more. Z pohľadu využitia voľného času Dunaj umožňuje mnoho možností na rekreáciu, či už ide o vodné športy, rybolov alebo oddych na pláži. Región Podunajska je známy množstvom vodných plôch, vinohradmi a takisto bohatstvom termálnych prameňov, z ktorých najbližšie sa nachádza termálne kúpalisko a wellness Patince, vzdialené len 17 km, a najväčšie termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo. Kde nájdete aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Ostrihom, ktoré je bránou do Dunajsko-Ipeľského národné parku, ktorý sa rozprestiera na obidvoch stranách Dunaja. V najjužnejšom slovenskom pohorí Burdov a maďarskom pohorí Pilis nájdete množstvo turistických trás s dychberúcimi výhľadmi na kľukatú rieku Dunaj.

Hľadáte unikátne miesto priamo pri vode pre Vašu víkendovú chatu alebo dom? Tento vyše 700 m2 rovinatý pozemok sa nachádza v tesnej blízkosti hrádze, z ktorej sa po schodoch dostanete priamo na štrkovo-piesočnatú pláž Dunaja, ktorá je ideálnym miestom na trávenie voľného času pri vode, či už vodnými športami, rybárčením, alebo len oddychom a leňošením na slniečku. Obec Kravany nad Dunajom je perlou Podunajska, ako jediná má totiž krásne rozlahlé pláže ideálne pre milovníkov vody a Slnka. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti obce, podľa územného plánu je možné ho zastavať. Po výstavbe poschodovej stavby je unikátny výhľad na rieku, príkladom je fotografia č. 6 a 34. Pozemok má nepravidelný tvar, znázornený na priloženej fotografií č. 35. Pozostáva z časti určenej na výstavbu domu, z časti prístupovej cesty a spoločného parkoviska. K pozemku vedie asfaltová cesta, inžinierske siete sú v dosahu pri pozemku. Na hrádzi vedie trasa medzinárodnej cyklotrasy Eurovelo 6, ktorá smeruje až po Čierne more, vedie cez kúpeľné mesto Štúrovo a 60 km vzdialené hlavné mesto Maďarska, Budapešť. V okolí je množstvo ďalších možností na trávenie voľného času. Región je bohatý na termálne pramene, najznámejšie sú termálne kúpalisko a wellness Patince a Štúrovo, vzdialené cca 15-20 k, kde nájdete aj hraničný priechod do historického maďarského mesta Štúrovo. Odkiaľ je to už len na skok do najjužnejšieho slovenského pohoria Burdov, ktoré je ideálnym miestom na turistiku v každom ročnom období, ako aj neďaleké maďarské pohorie Pilis a Börzsöny a unikátnymi výhľadmi na kľukatú rieku Dunaj.

Predstavte si miesto, kde sa pokoj vidieka spája s panoramatickým výhľadom na horizont maďarského pohoria Gerecse. Tento pozemok s rozlohou 722 m2 sa nachádza v zastavanom území obce Kravany nad Dunajom, v tichej uličke, ktorá garantuje maximálne súkromie. Unikátnosť tejto lokality spočíva v tom, že kým na jednej strane stoja rodinné domy, strana s pozemkom patrí výhradne záhradám, čo vytvára príjemnú a ničím nerušenú atmosféru. Pozemok je mierne svahovitý smerom k prístupovej asfaltovej ceste, je čiastočne oplotený a v súčasnosti evidovaný ako vinica. Podľa aktuálneho územného plánu je však určený prevažne na bývanie v rodinných domoch. Veľkým benefitom je absencia stanoveného percentuálneho limitu zastavanosti, čo budúcemu majiteľovi otvára široké možnosti pri plánovaní architektúry nového domova alebo rekreačného objektu. Všetky dôležité inžinierske siete sú na dosah priamo v uličke pri ceste. Lokalita je ako stvorená pre milovníkov aktívneho oddychu. Len kúsok odtiaľto tečie rieka Dunaj so svojimi štrkovými plážami a prechádza medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, ktorá spája Komárno so Štúrovom a pokračuje ďalej do Budapešti. V blízkom dosahu sa nachádzajú vyhľadávané termálne kúpaliská v Patinciach či Štúrove, ktoré ponúkajú celoročný relax v srdci Podunajska. V prípade, že hľadáte ešte väčší priestor alebo chcete urýchliť proces výstavby, existuje možnosť dokúpiť susediacu parcelu so starším domčekom so súpisným číslom. Táto vedľajšia časť disponuje už zapojenou elektrinou, vlastnou studňou a vodovodom priamo na pozemku, čo môže slúžiť ako ideálne zázemie počas realizácie vašich plánov. Tento pozemok predstavuje výnimočnú investíciu do bývania v regióne známom kvalitným vínom a termálnymi prameňmi.

Ponúkame Vám na predaj pozemok o rozlohe 5560 m2 so širokou možnosťou využitia na podnikateľské a developerské projekty v obci Kravany nad Dunajom . Tento lukratívny pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta, pri hranici pozemku je autobusová zastávka. IS nie sú dovedené na pozemok. Elektrika a obecná voda v dosahu cca 200m. Kanalizácia v obci nie je. V strede pozemku je vlastná studňa hlboká 12m. V prípade záujmu a osobnej dohode kupujúceho je možné pozemok pripraviť aj s inžinierskymi sieťami . Na základe ÚPI má pozemok využiteľnosť na rôzne investičné zámery. možnosť využitia napr. : • obytných domoch • obchodných zariadení, sociálnych zariadení • reštauračných a ubytovacích kapacít, • zdravotných a sociálnych služieb, • vzdelávacích a kultúrnych zariadení, • administratívnych priestorov, • rekreačných a dovolenkových objektov. • nevýrobných služieb (obslužné, opravárenské a servisné prevádzkarne a dielne, údržbárske dielne a pod.)........ Výhodou tohto investičného pozemku je jeho lokalita -viditeľnosť z hlavnej cesty, asfaltová prístupová cesta, ktorá zabezpečuje bezproblémový prístup. V tesnej blízkosti autobusová zastávka. Cena : 22 EUR/m2 Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. Pre bližšie info nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 595 652. V prípade záujmu územno-plánovacia informácia k dispozícii. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne konanie, úhrada kolkov na kataster, prepis energií. Taktiež bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré zabezpečuje najvýhodnejšie podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Erika Pavleová t. č. 0903 59 56 52, email: pavleova@m-reality.sk

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj CHATU NA POKOJNOM MIESTE S KRÁSNYM VÝHLADOM neďaleko obce Kravany nad Dunajom. Celková výmera pozemku je 3421 m2, okolo chatky je cca. 500m2 záhrady. Zvyšok pozemku je momentálne v prenájme, ale v prípade záujmu samozrejme sa dá využiť. Na pozemku sa nachádza chata, ktorá pozostáva z kuchyne, na poschodí miestom na spanie s kapacitou 10 osôb so sprchovacím kútom, z vínnej pivnice. Kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, teplá voda je cez elektrický bojler. Pred dvoma rokmi bola nanovo vŕtaná studňa (15 m ), ktorá má nové ponorné čerpadlo s darlingom. Vedľa chaty je príjemné vonkajšie sedenie s grilom. V blízkosti je Čenkovská lesostep s možnosťou prechádzok po lese, hubárčenie, poľovníctva. Len 2 km od nehnuteľnosti sa nachádza obec Kravany nad Dunajom s potravinami, krásnou vyhliadkovou vežou na Dunaj, a s možnosťou kúpania, rybárčenia na Dunaji. Len pár kilometrov sa nachádza kompa, ktorá spája ľavý slovenský a pravý maďarský breh Dunaja. Rieka Dunaj s krásnymi štrkovými plážami sú skvelým miestom na víkendovú rekreáciu pri vode. Na dosah je nielen pláž, ale takisto aj medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, vedúca popri Dunaji až k Čiernemu moru. Termálne kúpalisko a wellness Patince, a Vadaš Štúrovo sú vzdialené len pár km. Neďaleké historické mestá Komárno, Ostrihom a hlavné mesto Maďarska sú skvelým miestom na výlety. CENA: 45.000,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk Homecenter.sk

V obci Kravany nad Dunajom je na predaj rekreačný dom vo vinohrade. Rekreačný dom sa nachádza v tichom, pokojnom a prírodnom prostredí. Na prízemí sa nachádza veľká spoločenská miestnosť, sprcha a toaleta a vo vstavanom podkroví sú dve spálne. Objekt je vykurovaní pieckou na tuhé palivo. Z prízemia je prístup do štyri metre hlbokej pivnice. Na dvore sa nachádza bazén, murovaná filagória, hojdacia lavica a sklad. Rekreačný dom je vhodný na rodinnú aj na firemnú dovolenku. V okolí sa môžete venovať rybolovu, turistike v prírode, cykloturistike, výletom do historických miest alebo kúpaniu v neďalekých kúpaliskách, ako sú Vadas Thermal v Stúrove alebo Wellnes Patince. Pre viac informácií volajte 0952 041 101! Karván, a szőlőhegyen nyaraló eladó. A nyaraló nyugodt, csendes, természetközeli környezetben fekszik. A földszinten van egy nagy közösségi helyiség, egy zuhanyzó és egy wc, a beépített padlástérben pedig két szoba található. Az épület fűtése szilárd tüzelésű kályhával biztosított. A földszintről lehet lejutni a négy méter mély pincébe. Az udvaron van egy medence, egy téglából falazott filagória, egy hintapad és egy pléhraktár. A nyaraló alkalmas családi pihenésre és céges üdültetésre is. A környéken lehet horgászni, túrázni a természetben, kerékpározni, kirándulni a történelmi városokban vagy fürödni a közeli fürdőkben, mint például a párkányi Vadas Termál vagy a Wellnes Paton. További információért hívja a 0952 041 101 telefonszámot!

Viacúčelová nehnuteľnosť pri Dunaji – bývanie, podnikanie alebo ich spojenie ! Hľadáte miesto, ktoré má atmosféru, potenciál a pokoj zároveň? Táto nehnuteľnosť v príjemnej lokalite Kravany nad Dunajom, len pár krokov od Dunaja a korza, ponúka jedinečnú príležitosť spojiť životný štýl s podnikateľským zámerom! V minulosti tu úspešne fungovalo bistro, dnes je objekt pripravený na nové využitie – či už ako rodinný dom, prevádzka, kaviareň, alebo kombinácia bývania a podnikania. Henrieta Nemšovská - KN Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť vhodnú na bývanie alebo podnikanie v tichej dedinke s krásnou prírodou Kravany nad Dunajom. Celková rozloha pozemku je 838m2. Základné informácie : úžitková plocha: 130 m² terasa: 45 m² pekný, udržiavaný pozemok zmiešaný stavebný materiál nové inžinierske siete nová strecha (2023) nová žumpa ohrev teplej vody: bojler, verejný vodovod kúrenie: elektrické + krb + klimatizácia kamerový systém, alarm na dvore kôlňa Dispozičné riešenie : barový pult s barovými stoličkami 2 nepriechodné miestnosti 1 priechodná miestnosť kuchyňa toaleta pre mužov toaleta so sprchovým kútom pre ženy Dispozícia je praktická a flexibilná – ľahko ju prispôsobíte podľa vlastných predstáv a účelu využitia. Lokalita Kravany nad Dunajom sú známe svojím pokojným charakterom, krásnou prírodou a blízkosťou Dunaja. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po pokoji, no zároveň vidia potenciál v turizme, gastronómii či službách. Prečo práve táto nehnuteľnosť? jedinečné prostredie pri Dunaji možnosť okamžitého využitia kombinácia funkčnosti a investičného potenciálu miesto, kde sa sny o vlastnom projekte môžu stať realitou Jedinečná dedinka so základnou občianskou vybavenosťou. Popri relaxu ,rybolovu, člnkovaniu a vodných športov je aj možnosť využitia medzinárodnej cyklotrasy EuroVelo. Obec sa nachádza 19km od Štúrova a 29km od Komárna. Cena nehnuteľnosti je 80 000 eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti ! Ak Vás ponuka zaujala dohodnite si obhliadku na tel.č. 0918 107 570 ! S radosťou Vás očakávam !!!

Ponúkame Vám na predaj rozsiahly pozemok vo výmere 6677 m2 v centre obce Kravany nad Dunajom. Pozemok je rovinatý, v jeho prednej časti sa nachádza stavba - starý rodinný dom. Aktuálne sa pozemok využíva sčasti ako parkovisko, zvyšok pozemku tvorí trávnatá plocha. Z hľadiska funkčného využitia je v zmysle územno-plánovacej informácie možné pozemok využiť na nasledovné účely, resp, stavby : B1 zmiešané územia komerčnej vybavenosti, B3 územia, areály a zariadenia športu a telovýchovy, C1 plochy verejného dopravného vybavenia. Podrobná územno-plánovacia informácia je k dispozícii na vyžiadanie. Obec Kravany nad Dunajom je vzdialená 20 km od Štúrova a necelých 30 km od okresného mesta Komárno. V obci je základná aj materská škola, ako aj ďalšia občianska vybavenosť. Lákadlom nielen pre miestnych obyvateľov je romantické pobrežie Dunaja s čistými plážami a vyhliadková veža, nachádzajúca sa na promenáde. Ide o 16 m vysokú vežu, dominantu okolia, vedľa nej sa nachádza park na oddych pre cyklistov. Neprehliadnite túto zaujímavú investičnú príležitosť a dohodnite si obhliadku, na ktorej si môžme prebrať možnosti využitia tejto ponuky.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ veľký, rovinatý pozemok cca 300 m od Dunaja v malebnej dedinke Kravany nad Dunajom! Pozemok s rozlohou 1499 m2 má výhodnú polohu. Nachádza sa medzi dvoma ulicami, čo umožňuje pozemok jednoducho rozdeliť na dve samostatné časti. Na pozemku je zavedená elektrika a voda, ale kanalizácia v obci nie je. Veľmi blízko sú pošta, obchod aj autobusová stanica. Susedia sú milí, ústretoví. Ak uvažujete o výstavbe vysnívaného rodinného domu na pokojnom mieste v krásnej prírode blízko Dunaja, neváhajte nás kontaktovať. Cyklotrasa vedie cez dedinu. Výhliadková veža a Farmárske trhy sú obľúbeným a vyhľadávaným miestom pre turistov, ako aj pre miestnych. Dunaj je obrovským lákadlom tejto malej dedinky. Prichádza sem čoraz viac ľudí z rôznych miest, ktorí túžia po kľudnom prostredí. Štúrovo je vzdialené 25 km a do Komárna sa dostanete za 35 minút. CENA: 58.000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 421-907 37 11 11.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ starý rodinný dom vhodný na rekonštrukciu s veľkým pozemkom v obci Kravany nad Dunajom. Dom je situovaný v pokojnom prostredí neďaleko Dunaja. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na bývanie, rekreáciu alebo investíciu s potenciálom ďalšej výstavby. Tento dom na pozemku 1378 m2 bol postavený v 50. rokoch z nepálenej tehly a neskôr rozšírený murovanou prístavbou z tehál. Je napojený na všetky inžinierske siete a ponúka dostatok priestoru na úpravy podľa predstáv nového majiteľa. K nehnuteľnosti patrí záhrada s výmerou až 820 m². Veľkou výhodou je prístup k pozemku aj z bočnej ulice, čo vytvára možnosť jeho samostatného využitia, alebo odpredaja ako stavebného pozemku na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Elektrina 230 V / 380 V, plyn, obecná voda, odpad je riešený formou žumpy, kanalizácia v obci nie je. Celý dom vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu, ale má obrovský potenciál. Dispozícia domu: - 2 priestranné izby - kuchyňa - kúpeľňa - samostatné WC - komora - prístavba s možnosťou vytvorenia ďalšej izby alebo prepojenia s hlavnou obytnou časťou. Na pozemku sa nachádza veľká garáž s montážnou jamou a elektrickou prípojkou, ako aj hospodárske budovy vhodné na chov zvierat, skladovanie alebo zriadenie dielne. V záhrade je vŕtaná studňa. Dom je podpivničený. Je tu dostatok priestoru na záhradkárčenie a voľnočasové aktivity. Obec Kravany nad Dunajom je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné bývanie v blízkosti prírody. Ponúka krásne prostredie pri Dunaji, cyklotrasu, možnosti rybolovu, turistiky a oddychu. Výborná dostupnosť do Štúrova aj Komárna a dobrá občianska vybavenosť robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny aj investorov. Tento rodinný dom s veľkým pozemkom, hospodárskym zázemím a investičným potenciálom čaká na nového majiteľa. CENA: 73 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 421-907 37 11 11.