Rekreačné nehnuteľnosti, Radvaň nad Dunajom

Hľadáte víkendovú chatu na oddych? Rád trávite voľný čas v prírode alebo pri vode? Táto chatka je ideálnym miestom na víkendy! Nachádza sa v blízkosti lesa a len pár sto metrov od Dunaja, v kľudnom prostredí na okraji obce Radvaň nad Dunajom. Svoje si tu nájdu hlavne nadšenci vody, rybári a cyklisti, keďže Dunaj ako samotný a štrkové pláže pozdĺž rieky poskytujú rôzne možnosti rekreácie ako aj medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6, ktorá spája mesto Komárno so Štúrovom a pokračuje ďalej až ku Čiernemu moru. Chatka stojí na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 175 m2, na ktorom stojí aj domček na náradie. Chatka pozostáva z dvoch poschodí. Na prízemí sa nachádza garáž, predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, z ktorej sa po otvorenom schodisku dostaneme na poschodie do galérie, kde sú dve izby a balkón. Z garáže vedú dvere do podzemnej pôvodnej kamennej klenbovej pivnice z rokov 1800. Ku chatke bola pristavená zastrešená terasa. Voda je zabezpečená pôvodnou vŕtanou studňou. Do chatky je zavedená elektrina. Ku chatke vedie rovná asfaltová cesta od hlavnej cesty. Centrum obce je vzdialené cca 1 km, kde nájdete základnú občiansku vybavenosť. Voľný čas v okolí je možné tráviť aj návštevou okresného mesta Komárno, termálneho kúpaliska v Štúrove alebo wellness centra v Patinciach, vzdialeného len 5 km od chaty. 2,7 km je vzdialené Virtské jazero, ktoré je rajom pre rybárov, po Dunaji je možné absolvovať z prístavu Marina vyhliadkové plavby, ako aj prepraviť sa kompou pre osobné vozidlá na opačnú maďarskú stranu Dunaja, kde sa rozprestiera pohorie Gerecse s množstvom turistických trás a botanickými záhradami. Za návštevu stojí aj návšteva neďalekého maďarského mesta Tata alebo Ostrihom.

Hľadáte miesto pre ozajstný oddych blízko vody? Táto kompletne zariadená chata ponúka jedinečné možnosti pre milovníkov vodných aktivít, keďže sa nachádza v priamej blízkosti rieky Dunaj v podunajskej obci Radvaň nad Dunajom, ktorá ako jediná v okolí ponúka možnosť vlastniť nehnuteľnosť priamo na pláži. Stojí na rovinatom pozemku o celkovej rozlohe takmer 600 m2, z ktorého je vybudovaný priamy vstup na štrkovo piesočnatú pláž. Chatka pozostáva z dvoch častí, z pôvodnej stavby z roku 1970 a prístavby z roku 2015. V pôvodnej časti sa nachádza jedáleň s obývačkou, kuchynský kút, spálňa, chodba a kúpelňa. V roku 2015 chatka prešla rekonštrukciou a bola k nej pristavená ďalšia izba so špajzou a priestranná zastrešená terasa, ktorá sa využíva aj ako vstupná hala. Počas rekonštrukcie bola na celej chatke vymenená strecha, fasáda bola zateplená, podlahy boli vymené, ako aj elektrické vedenie a kúpelňa prešla obnovou taktiež. Do chatky je zavedená elektrina, voda z obecného vodovodu a takisto je možné vodu čerpať zo studne. Odpady sú riešené septikom . Kúrenie je možné kombinovane, a to buď elektrickými radiátormi alebo krbom na tuhé palivo. V chatke sú dva krby, jeden v pôvodnej časti, a druhý v prístavbe. Na terase je veľmi príjemné posedenie s výhľadom na Dunaj a vďaka tomu, že je kompletne zastrešená a zasklená zo všetkých strán, je chránená pred nepriazňou počasia a kochať sa výhľadom môžete v každom počasí a ročnom období. Pod terasou je pivnica na uskladnenie potravín alebo náradia. Vedľa chatky bol pristavený prístrešok na parkovanie auta a ďalšie miesta pre autá sú pred chatkou a pred bránou. Brána má automatické otváranie. Na pozemku sa nachádzajú ďalšie dve stavby, ako sklad záhradného príslušenstva a sušiareň dreva. Na konci záhrady medzi plážou a záhradou bol vybudovaný medzi stupienok - betónová platňa na bazén alebo posedenie s grilom, odkiaľ je taktiež unikátna možnosť pre rybárov nahodiť si udice do Dunaja priamo z vlastného pozemku. Z tejto terasy sa po schodoch dostanete priamo k Dunaju, ktorý ponúka rôzne možnosti na oddych a rekreáciu. Toto miesto je ideálne pre fanúšikov vodných športov a rybolovu, ale aj pre tých, ktorý radi trávia svoj voľný čas oddychom v kľudnom prostredí prírody. V okolí nájdete množstvo ďalších možností na výlety, len 7,5 km od chatky sa nachádza termálne kúpalisko a wellness Patince, kde z prístavu Marina organizujú aj výletné plavby po Dunaji. Historické okresné mesto Komárno je vzdialené 21 km, kde nájdete aj hraničný priechod do Maďarska. V obci prevádzkuje novo vybudovaná kompa, ktorou sa dostanete na opačnú, maďarskú stranu Dunaja, kde je veľa ďalších príjemných miest na výlety v pohorí Gerecse. Na medzinárodnej cyklotrase Eurovelo 6 sa dostanete do historického mesta Komárno alebo na opačnú stranu do pohraničného maďarského mesta Ostrihom.

Ponúkame na predaj veľmi príjemnú ,murovanú rekreačnú chatu v pôvodnom, udržiavanom a čistom stave. Chata má celoročný potenciál, príjemnú retro atmosféru, je plne funkčná a kompletne zabezpečená. Ponúka všetko potrebné na okamžité rodinné využívanie a relax.​ Chata so zastavanou plochou 51 m² sa nachádza v obľúbenej rekreačnej chatovej oblasti v obci Radvaň nad Dunajom, v príjemnom tieni agátov. ​POLOHA A DOSTUPNOSŤ K VODE:​Chata nestojí priamo na brehu rieky (čo zaručuje väčšie súkromie a pokoj od ruchu cesty), nachádza sa na druhej strane prístupovej cesty.​K prekrásnej piesočnatej pláži Dunaja (štrkovopiesočnatá ) je to však len cca 4 minúty pohodlnej chôdze (pár krokov).​Pre majiteľov lodí a vodných skútrov: Obrovskou výhodou je, že z chatovej oblasti vedie prístupová cesta autom s betónovým zjazdom priamo až k Dunaju. Čln, skúter si tak viete pohodlne zviezť autom od chaty priamo na pláž. ​INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ PARAMETRE:​Konštrukcia: Poctivá tehlová stavba na vyvýšenom teréne – chata je povodňovo bezpečná a absolútne suchá.​Strecha: Pôvodná eternitová krytina, ktorá je vo veľmi dobrom, zachovalom stave, plne funkčná , nezateká a nevyžaduje okamžitú investíciu. Elektrina: Zavedený silný trojfázový prúd (3x25 A).​Voda a odpad: Vlastná narážaná studňa (vrt s hĺbkou 12 m), odpad je riešený vlastnou žumpou. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler v kúpeľni a samostatný prietokový ohrievač v kuchyni. ​PREHĽAD VÝHOD A BENEFITOV: Kompletne oplotený pozemok: Výmera cca 300 m², pozemok zatrávnený a oplotený – ideálny pre deti alebo domáce zvieratá.​Vlastné parkovanie: Parkovacie státie priamo na pozemku, plus dve prístupové cesty autom. V blízkosti sú k dispozícii aj ďalšie vyhradené miesta pre návštevy.​Maximálne zabezpečenie: Vstupné dvere sú chránené sieťkou a masívnymi železnými zábranami s viacnásobným uzamykaním. Všetky okná vrátane balkóna majú pevné kovové mreže. Dva nezávislé zdroje kúrenia: V dennej miestnosti je veľký krb s komínom prechádzajúcim stredom chaty, ktorý spoľahlivo vykúri prízemie aj podkrovie. V kuchyni sú k tomu tradičné kachle "Peterky" na pevné palivo s platňou na varenie/ohrievanie.​Výborný stav: Pôvodný majiteľ bol precízny , chata je čistá, udržiavaná a všetko je funkčné. Na pozemku sa nachádza aj samostatná drevená náraďovňa.​Chata sa nachádza v pokojnom prostredí .​Skvelá lokalita na výlety: V tesnej blízkosti prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6. Kúsok od chaty premáva kompa do maďarskej obce Neszmély (Nesmeľ), blízko je Komárno, Štúrovo aj Ostrihom. ​DISPOZÍCIA:​Prízemie (klasický obdĺžnikový pôdorys): Vstupná chodba, klasické chatové drevené schody, kúpeľňa s vaňou a toaletou, svetlá denná miestnosť (obývačka) s krbom. Nájdete tu aj funkčnú kuchyňu s obojstranným pultom, ktorá je okrem kachlí Peteriek vybavená aj samostatnou elektrickou dvojplatničkou na pohodlné varenie. Miestnosti sú navzájom prechodné, takže prízemím sa dá plynule prechádzať dookola.​Podkrovie: Celý priestor je kompletne obložený kvalitným tatranským profilom (steny aj strop), čo dodáva nehnuteľnosti pravú chatovú atmosféru. Momentálne je riešené ako otvorený podkrovný priestor. Zadná časť podkrovia je rozdelená jednou stredovou priečkou na dve spálňové časti (v každej je okno a posteľ, no bez problémov sa sem zmestí aj veľké manželské dvojlôžko), ktoré sú vizuálne prepojené s prednou časťou. Predná časť podkrovia slúži ako obývacia zóna s výstupom na balkón.​Skvelý potenciál: Osadením len jednej jedinej sadrokartónovej steny (napr. s posuvnými dverami) sa dá celé podkrovie s minimálnymi nákladmi premeniť na 3 kompletne samostatné, nepriechodné a uzatvorené miestnosti.​

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS !!! Reality KOMPLEX s.r.o. vám ponúka na predaj rekreačnú chatu obklopenú krásnou prírodou v obci Radvaň nad Dunajom, 50 m od piesočnatej pláže Dunaja !!! V krásnom prostredí, veľmi blízko Dunaja, cyklotrasy a hrádze vás táto nehnuteľnosť s rozlohou 468 m² očarí na prvý pohľad. V suteréne sa nachádza pivnica a sklad. 1. NP tvorí predsieň, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa, toaleta a technická miestnosť. 2. NP tvorí priestranná spálňa a terasa s výhľadom na rieku Dunaj !!! Chata je napojená na elektrickú prípojku a má vlastnú vodu z vŕtanej studne. Kúrenie je riešené krbom v obývacej izbe, alternatívne elektrickými konvektormi, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom, odpad je vedený do žumpy. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, prípojka obecného vodovodu je na pozemku. Okná sú plastové so štýlovými okenicami. V záhrade sa nachádza altánok a ohnisko na grilovanie. Rekreačná chata sa predáva kompletne so zariadením !!! Vzdialenosť: Wellness Patince – 5 km, hraničný prechod Štúrovo/Esztergom – 20 km, ako aj okresné mesto Komárno. Za zmienku stojí prepojenie Radvane nad Dunajom s obcou Neszmély kompou. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá. Je tu možnosť vodných športov, rybárčenia, turistiky, cykloturistiky, člnkovania... Ak túžite „vypnúť“ od mestského života, zrelaxovať a načerpať novú energiu, táto ponuka je priamo pre vás, neváhajte nás kontaktovať. Cena: 119.990 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať: 📞 +421 905 975 941