Nehnuteľnosti Vojka nad Dunajom

REALICITY vám ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť 176,9m2 s pozemkom 861m2, na mieru upravenou záhradou a 4 parkovacie miesta. Dom: Dom má výmeru 176,9m2 z toho obytná plocha domu je 144,9m2, vonkajšia terasa má 32m2. Vedľa terasy je v zemi zasadený keramický bazén. Dominantou domu je priestranná obyvačka s kuchyňou a jedálňou vo veľkosti 66,5m2. V dome sa náchádzaju okrem obyvačky s kuchyňou aj 3 samostatné izby, 2 kúpelne a technická miestnosť. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,6m2, Chodba 11,2m2, izba 16,7m2, izba 14,7m2, izba 11,8m2, kúpelňa 6,8m2, kúpelňa 4,7m2, technická miestnosť 5,9m2 a obyvačka s kuchyňou a jedálňou 66,5m2. Pozemok: Veľkosť pozemku je 861m2. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza, vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 4 autá, zabudovaný keramický bazén. Záhrada na pozemku je na mieru upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Bazén: Na pozemku je osadený keramický bazén 7,47m na dĺžku a 3,71m na šírku , V bazéne je možné využívať podsvietenie a na dokonalý relax aj masážne trysky. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využivať na športové aktivity ako bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná ze veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie. Dom sa predáva v štandarde. V cene sú v rámci interiéru plastové okná, drevená podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpelniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, upravený pozemok okolo príjazdovej cesty, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a na mieru upravená záhrada. Fotky zariadeného interiéru sú ilustračné. V prípade záujmu zabepečíme zariedenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo nový návrh cez interrierovú dizajnérku. CENA: 339 990 € Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu.  Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.   REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Arvin & Benet ponúka na predaj stavebný pozemok pri Vojčianskom jazere Využívajte svoj voľný čas zmysluplne a naberajte energiu v zaujímavej a dostupnej lokalite Vojčianskeho jazera. Postúpenie nájmu pozemku s dostupnými inžinierskymi sieťami nie je nič neštandardné. Pozemok pripravený na výstavbu vytúženej nehnuteľnosti víkendového charakteru či rezidencie. Územný plán je k dispozícii. Komfort zabezpečuje strážený súkromný areál s množstvom benefitov a športového vyžitia. Nech už ste vášnivý rybár, cyklista, plavec či iný rekreačný športovec, na svoje si tu určite prídete. Výmera pozemku je 550 m2 . Benefity: - Oplotený a strážený areál - Kurty a ihriská - Rybolov, člnkovanie, plávanie - Inžinierske siete pri pozemku (voda, kanalizácia, elektrina) - Bezproblémový prístup ku pozemku 
Lokalita: Vojka nad Dunajom je nenápadná obec do ktorej sa môžete dostať buď zážitkovo cez Dunaj Kompou Kyselica alebo štandardne cez Rusovce popri Čunove. Ponúka rozmanité možnosti športových aktivít ale aj iných služieb. V prípade ak nechcete cestovať za oddychom viac ako je potrebné, je táto lokalita vhodným kandidátom pre rekreačné účely či dokonca bývanie. 
Cena: 89.000 EUR
 Výmera: 550 m2 pozemok 

 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.


V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj úplne nový rodinný dom v privátnej rekreačnej zóne pri jazere Vojka (25 km od Bratislavy). Nehnuteľnosť je situovaná len pár metrov od pláže s možnosťou celoročného bývania či trvalého pobytu. Bývanie "na brehu jazera" Vás chytí za srdce či už hľadáte pokojné miesto na víkendy alebo celoročné bývanie s bezproblémovou a rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Prízemie je riešené vstupom do predsiene s úložným priestorom a plynule prechádza do dennej časti, ktorá je zariadená kvalitnou kuchynskou linkou zn. Dankuchen so spotrebičmi zn. BOSCH (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra) a priestorom na jedálenský stôl, prípadne veľkú sedačku a TV stenu. Ďalej je tu miestnosť vhodná pre spálňu či pracovňu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou technická miestnosť. Na poschodí, kam sa dostaneme krásne presvetleným schodiskom je slnečný otvorený priestor vhodný ako obývacia izba s výhľadom na jazero a výstupom na balkón, spálňa s ďalším balkónom a kúpeľňa s perličkovou vaňou Jacuzzi a toaletou. Z kuchyne je možný východ na terasu, ktorú si môže nový majiteľ prekryť pergolou, prípadne tu môže vzniknúť dostatočne veľká zimná záhrada, o ktorú sa zväčší priestor dennej časti a môže sa využívať celoročne. Každá miestnosť disponuje pripojením na TV a internet. Celý dom poskytuje množstvo možností pre úložný priestor. Osobitný dôraz sa kladie na maximálne využitie vnútorného priestoru. Dom sa predáva už dokončený vo vysokom štandarde. - podlahy kvalitnej talianskej značky Arbitare vo všetkých miestnostiach aj na terase/možnej zimnej záhrade - štyri klimatizačné jednotky ovládané cez mobilnú aplikáciu - podlahové kúrenie rozdelené na 7 zón (príprava na 9 zón v prípade úpravy dispozície a pridaním izieb) - možnosť ovládania cez mobilnú aplikáciu - príprava pre fotovoltiku, satelit a internet - hliníkové okná s exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - luxusná kuchynská linka nemeckej DanKuchen so spotrebičmi zn. BOSCH - exteriérové osvetlenie okolo celého domu - trávnik so závlahou Hunter, zámková dlažba, studňa Veľkým benefitom je možná úprava dispozície, ktorou si viete jednoduchým stavebným zásahom vybudovať jednu až dve spálne navyše. Kontaktujte nás ohľadom obhliadky a radi Vám poskytneme bližšie možnosti a informácie. Pozemok s výmerou 359 m² je kompletne oplotený, elektrická brána na auto, zelený trávnik s vlastnou závlahou a studňou. Poskytuje dostatok priestoru aj pre murovaný bazén, pohodlné zaparkovanie dvoch áut a navyše je tu príprava na záhradný domček pre náradie sezónne veci. V prípade elektrických áut je tu vybudovaná príprava na napájanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Vojka nad Dunajom * zastavaná plocha: 72 m² * úžitková plocha: 107 m² * terasa: 18 m² + 2x balkón * výmera pozemku: 359 m² Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR - Realitná kancelária[/b]. LOKALITA A OKOLIE: Obec Vojka nad Dunajom ponúka občiansku vybavenosť ako potraviny, reštaurácie či pošta. Priestor je tu taktiež na množstvo športových aktivít. Areál Jazero Vojka je od Bratislavy vzdialené iba 23 km so skvelou dostupnosťou bez dopravných obmedzení. Pre obyvateľov je k dispozícii trávnatá pláž s dĺžkou 1,5 km, ktorú využívajú na rekreáciu, rybárčenie, športové aktivity či prechádzky so svojimi domácimi miláčikmi. Jazero je vhodné na rôzne druhy vodných športov - plávanie, potápanie, šnorchlovanie, surfovanie, kiterunning či paddleboarding. Taktiež je tu možné člnkovanie, kajakovanie a kanoistika, prípadne aj v neďalekých ramenách starého Dunaja. Rybári tu môžu loviť šťuky, kapre a sumce. V rámci areálu sa nachádza aj tenisový kurt, volejbalová pláž, vešľké detské pieskovisko a niekoľko detských preliezačiek. Pre bežcov je vytvorený 5 km okruh okolo jazera. Taktiež sa neďaleko nachádza športový a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere je vzdialený 40 minút autom. Pre cyklistov začína priamo pri jazere cyklotrasa smer Gabčíkovo, Komárno alebo na opačnú stranu do Bratislavy, Rakúska a po dobudovaní cyklomosta cez Dunaj aj do Maďarska. Pre prístupnejšiu dopravu je k dispozícii aj Kompa Vojka Kyselica, či už idete bicyklom alebo autom. CENA: 290.000,-EUR, možnosť odpočtu DPH V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807420 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Dovoľujeme si Vám ponúknuť na predaj celoročne obývateľný rodinný dom v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka. Dom sa nachádza v krásnom a udržiavanom prostredí Lužných Lesov v blízkosti jazera s privátnym mólom na hladine, ktoré je v susedskom vlastníctve obyvateľov. Tým, že sa dom nachádza v privátnej zóne s 24 hodinovou bezpečnostnou službou máte záruku bezpečného bývania a užívania si vodnej plochy v kľudnom prostredí. Vzdialenosť do Bratislavy je cca 23 km po peknej a udržiavanej ceste. Rodinný dom je dvojpodlažný postavený a skolaudovaný v roku 2016 na pozemku s rozlohou 468 m2, zastavanú obytnú plochu má 81 m2 a podlahovú plochu má 162 m2 vrátane 11m2 terasy na prvom poschodí. V rámci oploteného pozemku sú dve parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto vonku na spevnej makadámovej ploche. Prízemie: vstupná chodba s toaletou, kuchyňa, jedáleň s veľkým stolom pre šesť osôb a vstupom na veľkorysú terasu z dvoch strán, obývacia izba s krbom a schodiskom vedúcim na prvé poschodie. Priestranná kuchyňa je v modernom štýle s dostatkom úložného priestoru so spotrebičmi Gorenje Karim Raschid, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor a americká chladnička s výrobníkom ľadu. Na prízemí sa nachádza technická miestnosť so samostatným vstupom z bočnej strany domu, kde je zásobník na teplú vodu a dostatočný priestor na záhradné náradie a bicykle. Prvé poschodie: Samostatná veľká kúpeľňa s vaňou, toaletou, práčka a sušička so spotrebičmi Bosch exclusive, veľké keramické umývadlo a skrinky na ukladanie hygienických potrieb. Priestranná spálňa je zariadená vstavanou skriňou, manželkou posteľou a toaletným stolíkom s TV Sony. Pracovňa je taktiež zariadená vstavanou skriňou, rozkladacou pohovkou a pracovným kútikom. Z oboch miestností je samostatný vstup na terasu s nádherným výhľadom na les, jazero a vo večerných hodinách na plávajúce výletné lode, v letných mesiacoch využívaná na príjemné posedenie a opaľovanie v úplnom súkromí. Dom ponúkame kompletne zariadený. Základný stavebný popis domu: Začiatok stavby domu bol v roku 2015, je murovaný, strešná krytina Mediteran, zateplený, fasádna omietka s obkladovými tehličkami sa nanovo realizovala v roku 2022, kedy sa k domu realizovala kvalitná hliníková pergola 24 m2 od spoločnosti SUN SYSTEM s rolovacou strechou so zabudovaným stmievateľným osvetlením a bočnými tieniacimi clonami, ktoré Vám dodajú úplné súkromie, v lete príjemné tienenie a v zimných mesiacoch ochranu vonkajšieho záhradného nábytku. Dom je napojený na inžinierske siete ako je voda, kanalizácia, elektrina. Kúrenie je elektrické, na prízemí a na prvom poschodí v kúpeľni je podlahové, v spálni a pracovni je kúrenie prostredníctvom plochých sklenených dizajnových radiátorov. V obývacej miestnosti sa nachádza krb, ktorý slúži ako doplnok kúrenia alebo dotvára príjemnú atmosféru v jesenných a zimných mesiacoch. Likvidáciu domového a zeleného odpadu zabezpečuje externý dodávateľ, kontajnéry sú umiestnené v rámci areálu takže nemáte kontajnér v rámci svojej záhrady. V každej miestnosti domu je rozvod TV, optický internet od spoločnosti Slovanet. Vstupné dvere plastové v kombinácii s mliečnym sklom, okná na prízemí a poschodí veľkoplošné plastové posuvné trojksklo vo farbe antracitovej s fóliami proti slnku. Na všetkých oknách sú siete proti hmyzu, na veľkoplošných oknách sú siete posuvné. Záhrada: Záhrada je okrasná vysadená drevinami rôznych druhov od kvitnúcich kríkov, stálozelených kríkov, ihličnanov a listnatých stromov sústredených tak aby Ste mali súkromie a zároveň príjemné posedenie. Väčšia časť záhrady je zatrávnená s automatickou závlahou. Príjemné osvetlenie trávnika Vám robia dizajnové betónové vonkajšie osvetlenia od dizajnéra Karim Raschid. V záhrade sa nachádza studňa pre potreby polievania a zavlažovania a taktiež hliníková solárna sprcha napojená na mestskú vodu. Dažďová voda je napojená do zvodov z betónových skruží, ktoré sú umiestnené pod povrchom. Energie a služby: Elektrina Voda Kanalizácia Služby správcu TV a internet podľa Vášho výberu programovej štruktúry od spoločnosti Slovanet Ročné náklady na bývanie: Nájomné za pozemok 498,00 Eur Daň z nehnuteľnosti 136,00 Eur Jazero Vojka: Dom sa nachádza približne 50 metrov od jazera s čistou vodou, ktorá je každoročne testovaná. Jazero ponúka možnosť kúpania, rybolovu, vodných športov len obyvateľom privátnej zóny a ich návštevám. V areáli si môžete s deťmi užit detské ihrisko, milovníkom tenisu je k dispozícii tenisový kurt a milovníkom prechádzok chodníky s nádhernou prírodou a výhľadmi. Cyklistom táto lokalita ponúka rozsiahle cyklistické trate. Pri kúpe tejto nehnuteľnosti sa stávate majiteľom domu, pozemok je prenajatý na 99 rokov od prenajímateľa Komposesorát Vojka - pozemkové spoločenstvo a prenajíma sa za 1,06 EUR/m2 ročne teda za 498,00 EUR ročne. V prípade predaja domu nový kupujúci uzatvára na pozemok novú nájomnú zmluvu na 99 rokov. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne si prosíte viac informácii k uvedenej nehnuteľnosti neváhajte nás kontaktovať na tel. +421 902 900 009. V prípade kúpy Vám zabezpečíme kompletný právny servis, ktorý je zahrnutý v cene.

Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu kompletne zariadeného 3 izbového bytu, s predzáhradkou v tichej lokalite Vojka nad Dunajom (Kyselica). 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=34CfC9N2Q1T BYT: Má rozlohu 59, 94 m2, nachádza sa na 1NP/3 novostavby bytového domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2020. K bytu prislúcha záhradka o výmere 47 m2 a pivnica o výmere 5 m2. Štandard vybavenia bytu zahŕňa podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty v každej izbe a rovnako aj exteriérové žalúzie. Bytový dom sa nachádza na súkromnom pozemku s elektrickou bránou, kde majú obyvatelia bytového domu svoje súkromie a vedia sa bezpečne pohybovať aj menšie deti. DISPOZÍCIA: Priestranná vstupná chodba s odkladacím priestorom, s plynulým prechodom do menšej chodby, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých izieb ako - obývačka s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi, 2x samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený ako je zobrazené na inzerovaných fotografiách (okrem elektroniky, sušičky, obrazov a osobných vecí majiteľov) resp. po dohode s majiteľmi. PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státie zahrnuté v cene. CENA: 160 000,- EUR LOKALITA: LOKALITA: Vojka nad Dunajom je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné a zdravé prostredie na život. Deti tu majú priestor na hranie a objavovanie, zatiaľ čo rodičia ocenia pokoj a pohodu, ktorú táto obec ponúka. Objavte čaro malebnej obce situovanej v blízkosti majestátneho Dunaja. Táto lokalita je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom a harmonickom živote v prírode, no zároveň ocenia blízkosť mesta. Obec je obklopená nádhernou prírodou, ktorá ponúka množstvo možností na aktívny oddych. Či už ste nadšenec cyklistiky, turistiky alebo rybolovu, okolie Vám poskytne nespočetné možnosti na trávenie voľného času v prírode. Aj keď je Vojka nad Dunajom pokojnou obcou, jej poloha umožňuje jednoduchý prístup do Bratislavy. To znamená, že môžete využiť všetky výhody mestského života, zatiaľ čo si užívate pokoj a ticho vidieka. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečí vaše každodenné potreby. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Výstavba začala. REALICITY vám ponúka na predaj moderný 4 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má 95,53m2 s úžitkovou plochou a s pozemkom vo veľkosti viac ako 492m2. Dom: má výmeru 95,53m2 a k tomu vonkajšia terasa má 40m2. Vedľa terasy je možné si vybudovať vonkajší bazén. Najväčšou výhodou domu je rozdelenie dennej a nočnej časti. Kde rodičovskú nočnú časť oddeľuje od ďalších izieb priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. V dome sa nachádzajú okrem obývacej izby s kuchyňou aj 2 samostatné izby, šatník, pracovňa, kúpeľňa a jedna samostatná toaleta. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,53m2, chodba 5,76m2, toaleta 1,56m2, špajza 1,25m2, obývacia izba s kuchyňou 34,25m2, kúpeľňa 8,95m2, pracovňa 8,17m2, detská izba 12,01m2, rodičovská spálňa 13,80m2, šatník 3,25m2 Pozemok: Veľkosť pozemku je viac ako 492m2. Na pozemku sa nachádza vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 3 autá. Záhrada na pozemku je upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo. Dom sa predáva v holo stave s vydláždenou terasou a upravenou záhradou. Je možné ho pripraviť aj do štandardu. V rámci štandardu zabezpečíme plastové okná, laminátová podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpeľniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a upravená záhrada. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 289 987€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421910432635, info@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu.  Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.   REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Výstavba začala. REALICITY vám ponúka na predaj moderný 5 izbový bungalov v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má 125m2 s úžitkovú plochu s pozemkom vo veľkosti viac ako 800m2. Dom: má výmeru 123m2 a k tomu vonkajšia terasa má 42m2. Vedľa terasy je možné si vybudovať vonkajší bazén. Najväčšou výhodou domu je rozdelenie dennej a nočnej časti. Kde rodičovskú nočnú časť oddeľuje od ďalších izieb priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. V dome sa nachádzajú okrem obývacej izby s kuchyňou aj 3 samostatné izby, pracovňa, 2 kúpelne a jedna samostatná toaleta. Dispozícia domu: Vstupná hala 6,7m2, chodba 5,06m2, toaleta 1,61m2, špajza 1,45m2, obývacia izba s kuchyňou 52m2, kúpeľňa 4,4m2, pracovňa 8m2, 2x detská izba 9,61m2, rodičovská spálňa 13,07m2, šatník izba 7,12m2, kúpeľňa 4,28m2, Pozemok: Veľkosť pozemku je viac ako 800m2. Na pozemku sa nachádza vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta pre 3 autá. Záhrada na pozemku je upravená. Okolo celého pozemku je oplotenie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Kúrenie: V celom dome je podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo. Dom sa predáva v holo stave s vydláždenou terasou a upravenou záhradou. Je možné ho pripraviť aj do štandardu. V rámci štandardu zabezpečíme plastové okná, laminátová podlaha, obklad, dlažba, Interiérové a exteriérové dvere, sanita v obidvoch kúpeľniach. V rámci exteriéru je v cene vybudovaná príjazdová cesta, vstupná brána, parkovacie miesta, vydláždená terasa, bazén a upravená záhrada. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 299 987€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu.  Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.   REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Ponúkame na predaj atraktívnu NOVOSTAVBU REKRERAČNÉHO DOMU - BUNGALOVU iba 16 km od Areálu vodných športov a Galérie Danubiana v Bratislave Čunove, uprostred jedinečnej dunajskej prírody v kľudnom a bezpečnom prostredí pri jazere Vojka. Nízkoenergetický bungalov je postavený priamo pri lese v rekreačnom areáli Jazero Vojka, pri obci Vojka nad Dunajom. V časti pôdorysu bungalovu je zobytnená povala – mezonet využiteľný ako spálňa alebo hosťovská izba. Rekreačný dom disponuje spolu štyrmi miestnosťami, kuchyňou s priestrannou komorou, samostatným šatníkom, dvoma kúpeľňami, technickou miestnosťou/skladom, terasou s prestrešením, parkovaním pre dve osobné autá a záhradou. Vďaka svojej vynikajúcej polohe a parametrom nehnuteľnosť poskytuje prvotriedny komfort a súkromie nielen na rekreáciu, ale aj trvalé bývanie pre všetky vekové kategórie. Ponúkaná novostavba je skolaudovaná v decembri 2024, kompletne dobudovaná, zariadená mobiliárom podľa popisu a je kúpou ihneď k dispozícii. viac na: www.domvojka.sk STAVBA A JEJ UMIESTNENIE: Nehnuteľnosť je situovaná v privátnom areáli jazera Vojka s vlastnou strážnou službou a oplotením, technickou infraštruktúrou (inžinierske siete, vnútro-areálové komunikácie, chodníky, osvetlenie, odpadové hospodárstvo). Správu a údržbu areálu vrátane údržby vodnej plochy zabezpečuje správcovská spoločnosť. Atraktívna architektúra domu prvkami moderného prímestského štýlu harmonizuje s prírodným prostredím, zároveň je vynikajúco presvetlená a preslnená veľkými presklenými plochami. Stavba disponuje progresívnymi technológiami ktoré zabezpečujú maximálnu pohodu bývania a úsporu energií. Rekreačný dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. LOKALITA, POZEMOK: Jazero Vojka sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti Dunajské Luhy, pričom toto jazero je považované za jednu z najčistejších vodných plôch v okolí Bratislavy o rozlohe viac ako 70 hektárov a je vhodné nielen na kúpanie, plávanie (atest vody), ale tiež na rybolov a iné vodné športy - člnkovanie, kajaking, paddleboarding, surfing, potápanie. Obyvatelia súkromného areálu majú k dispozícii bezodplatne tenisový kurt, beachvolejbalové ihrisko, detské ihrisko, 5km bežecký okruh okolo jazera, prístup na všetky pláže jazera Vojka a tiež do lužných lesov v lokalite za účelom turistiky, prechádzok. Okolité dunajské ramená poskytujú príležitosti na prechádzky, turistiku, vodnú turistiku. Neďaleká hrádza láka k ďalším športovým aktivitám - beh, bicyklovanie, korčuľovanie, longboarding. V blízkom okolí areálu jazera Vojka sa nachádzajú štýlové reštaurácie – čárdy, potraviny, pošta, materská škola, základná škola, čerpacia stanica pohonných hmôt s malým obchodíkom. Ponúkané pozemky s výmerou spolu 400 m2 sú v dlhodobom nájme od urbariátu (99 rokov s opciou predĺženia a právom dedenia) a kúpou domu sa prevádzajú na nového majiteľa. DISPOZÍCIA A VYBAVENOSŤ: • štyri miestnosti: obývačka s jedálňou, kuchyňou a komorou, dve spálne a hobby miestnosť s príslušenstvom: dve kúpeľne, priestranný šatník, zádverie, chodba, samostatná technická miestnosť/sklad • dve kompletne vybavené kúpeľne so sanitou a zariaďovacími predmetmi zn. GROHE a GEBERIT - pre väčšie pohodlie jedna kúpeľňa disponuje sprchou, druhá vaňou • množstvo úložných a skladovacích kapacít • technická miestnosť prístupná z exteriéru • kuchyňa vybavená kuchynskou linkou dĺžky 6m so zabudovanými spotrebičmi, priestranná komora • svietidlá v interiéri a exteriéri • vybavenie interiéru štýlovou sedačkou s konferenčnými stolíkmi a luxusným jedálenským stolom so stoličkami, moderný dizajn interiéru dotvárajú kvalitné vliesové tapety na vybraných stenách • schodisko do mezonetu z dubového dreva s kovovým zábradlím • interiérové dvere biele v obložkovej zárubni a chrómovým kovaním, madlami a kľučkami • nášlapné vrstvy podláh plávajúca podlaha vodeodolná 72 hod s kročajovou izoláciou, v kúpeľniach a technickej miestnosti dlažba gresová • kvalitná murovaná stavba nosné steny zo systému PORFIX, strop v časti mezonetu monolitický – železobetónový • kompletné hydroizolácie a tepelné izolácie stavby, omietky značky BAUMIT, drevený krov tesársky a strešná krytina falcovaná systém KJG • podlahové vykurovanie a ohrev teplej vody samostatným tepelným čerpadlom s ekvitermickým meraním a reguláciou, samozrejmosť je wifi modul na vzdialené ovládanie vykurovania/chladenia a ohrevu teplej vody cez internet napr. cez mobil, tablet • veľkokapacitný zásobník teplej úžitkovej vody (objem 200 l) napojený na tepelné čerpadlo • účinné chladenie stavby reverzným chodom tepelného čerpadla • prvotriedne 6 komorové plastové okná s izolačným trojsklom a posuvná presklená stena, 2 vonkajšie dvere s bezpečnostnými prvkami nemeckej zn. SALAMANDER • záhradná terasa s prestrešením hliníkovou pergolou nemeckej výroby s polohovateľnými lamelami na streche, sklopným tienením, osvetlením, el. zásuvkou 230V a vodovodom s mrazuvzdorným ventilom napojeným na verejný vodovod • chodníky v záhrade zo zámkovej dlažby a prírodného kameňa • dve parkovacie miesta zo zámkovej dlažby na vlastnom pozemku • posuvná brána s elektro pohonom, oplotenie s bránkou pre peších • záhrada s vŕtanou studňou hĺbky 16 metrov, priemer studne 30 cm (zatiaľ bez technológie čerpania) VÝHODY: • nerušené bývanie v zeleni pri lese a jazere s množstvom príležitostí pre outdoorové športy a aktivity • slnečná záhrada v prírodnom prostredí • dom s vynikajúcim presvetlením • zabudované prvotriedne stavebné materiály a najmodernejšie technológie výstavby • nízkoenergetická stavba – mimoriadne nízke prevádzkové náklady počas celého roka • dostatok súkromia: funkčná a priestranná dispozícia členená na dennú a kľudovú zónu • priestranná obývačka s jedálňou umožňuje pobyt rodiny aj s návštevou • priame prepojenie interiéru s exteriérom (terasou) veľkorysou presklenou posuvnou stenou a francúzskym oknom • priestranná terasa poskytuje priestor na stolovanie, oddych aj barbecue v prírode Možnosť zabezpečenia realizácie výsadby záhrady, zavlažovania a technológie čerpania po dohode.

Ponúkame na predaj 7-ročnú novostavbu 4-izbového bungalovu, ktorý sa nachádza v súkromnom areáli, do ktorého vstup je monitorovaný 24-hodinovou strážnou službou. Súčasťou areálu je detské, volejbalové, tenisové ihrisko a hlavne krásne jazero Vojka, ku ktorým majú prístup iba majitelia nehnuteľností. NEHNUTEĽNOSŤ: 4-izbová, zariadená novostavba s ideálnou úžitkovou plochou 83,14 + 13,6 m2 zastrešená terasa. Dispozícia: 3 x nepriechodná izba, priestranná obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku aj sušičku, samostatná toaleta, chodba s priestrannou vstavanou skriňou. Elektrické podlahové vykurovanie značky Fenix Ecoflor s termostatom v každej miestnosti. V obývačke termostat na wifi. Klimatizácia Daikin. Predpríprava na alarm. Boiler (120 l) na ohrev teplej vody Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Kolaudácia: 2017 Mesačné náklady: voda 15 €, elektrina 90 € POZEMOK Upravený, oplotený pozemok s výmerou 463 m2, pred ktorým sa nachádzajú 3 parkovacie miesta. Na pozemku sa nachádza domček na náradie, vyvýšené záhony a nadzemný bazén. Pozemok si budúci vlastník prenajíma od pozemkového spoločenstva na dobu 99 rokov za cenu 1 €/m2/rok, spolu 463 € za rok. Pri ďalšom predaji sa podpisuje opäť nová zmluva na 99 rokov. Správca areálu zabezpečuje pravidelnú údržbu (kosenie, čistenie atď) a stráženie areálu. Mesačné náklady za správu sú 115 eur/mesiac. LOKALITA: Obľúbená rekreačná oblasť s výbornou dostupnosťou do Bratislavy (iba 15min. od Rusoviec). Ponúka veľa možností na trávenie voľného času, ako rybolov, vodné športy, bicyklovanie. Obec Vojka ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie. Či už hľadáte trvalé bývanie alebo víkendový relax, neváhajte a dohodnite si obhliadku čo najskôr.

Ponúkame na predaj 3 izbovú novostavbu murovaného bungalovu v súkromnom areáli, súčasťou ktorého je jazero Vojka, ku ktorému majú prístup len vlastníci okolitých nehnuteľností. Dom sa nachádza v oplotenom areáli s 24 hodinovou strážnou službou, ktorá vstupy naozaj kontroluje podľa mena a EČV vozidla. Veľkou výhodou domu je napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrika, kanalizácia). Pozemok s výmerou 400m2 sa nachádza priamo pri asfaltovej ceste. Medzi cestou a hranicou pozemku sa nachádza ešte 3,5x20m zelený pás, ktorý sa využíva na parkovanie vozidiel. Dom je v súčasnosti komplet dokončený, tzn. kúpeľna, wc, podlahy, int. dvere, terasy, fasáda. Momentálne sa dokončujú ešte sadové úpravy (trávnik a oplotenie). Správcom areálu je SPR Vojka, ktoré zabezpečuje pravidelnú údržbu a stráženie areálu (kosenie, čistenie, upratovanie, kontrola dodržiavania nočného a víkendového kľudu). Mesačné náklady za správu sú 115 eur/mesiac. Ak hľadáte bývanie ako na dovolenke alebo milujete dotyk s prírodou tak Vojka nad Dunajom je to správne miesto na život, rekreáciu alebo aj na víkendy.

Hľadáte pokojné bývanie v lone prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkam na predaj štýlovú a kvalitne postavenú 3-izbovú novostavbu v obľúbenej lokalite Vojka nad Dunajom, len 20 km od hlavného mesta. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí milujú ticho, zeleň a aktívny oddych. Základné informácie: * Typ: 3-izbová novostavba s obytným podkrovím * Lokalita: Vojka nad Dunajom, okres Dunajská Streda * Zastavaná plocha: 71 m² * Úžitková plocha: 103 m² (vrátane zastrešenej terasy 21 m²) * Pozemok: 260 m² v osobnom vlastníctve * Stavba: 5-ročná novostavba, evidovaná ako rekreačná chata, bez tiarch Dispozícia: Prízemie: otvorený priestor s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s WC, priamy výstup na priestrannú krytú terasu s bočnými plachtami – ideálnu na relax Podkrovie: rodičovská spálňa, priestranná detská izba a samostatné WC Technické vyhotovenie a výbava: * Kvalitná tehla s 12 cm zateplením * 3-komorové plastové okná s trojsklom a nemeckým kovaním * Drevené podlahy aj stropy, strecha s betónovou krytinou Terran * Klimatizácia značky Gree (kúrenie aj chladenie) * Rekuperácia vzduchu, alarm a kamerový systém * Inžinierske siete: elektrina, vlastná voda, žumpa * Udržiavaná záhrada, plechový záhradný domček a parkovanie pre 2 autá. Novostavba je zariadená, vo výbornom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie. Je vhodná ako rekreačná chata, no bez problémov aj na celoročné bývanie. Lokalita: Vojka nad Dunajom je pokojná obec obklopená Dunajom, jazerami, lesmi a cyklotrasami. Miestna príroda praje turistike, cyklistike, rybolovu či oddychu pri vode. Vďaka výbornej polohe len 20 minút od Bratislavy ide o perfektný kompromis medzi mestským komfortom a vidieckym kľudom. Cena: 139.000 EUR Priamy predaj od majiteľa – realitné kancelárie prosím nekontaktovať. Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku.

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Aký je hlavný parameter pre výber miesta, kde si človek postaví svoju rekreačnú nehnuteľnosť? Kde sa bude vracať zas a znova s vedomím, že všetky starosti bežných dní dokáže vypustiť a bude sa venovať iba tomu, čo ho dobíja energiou? Je to jednoznačne samotná lokalita, a najmä voľnočasové aktivity, ktoré ponúka. Milujete cykloturistiku, rybárčenie, splavovanie riek, túlanie sa chránenými krajinnými oblasťami s množstvom vzácnych druhov živočíchov? Jednoducho Dunaj a vodu celkovo, Dunajské Luhy a ich krásnu prírodu? Nech sa páči, toto všetko máte na dosah, necelú hodinu autom z Bratislavy. A bonus navyše, stavebné povolenie na rekreačnú chatu je vydané." VIAC PODKLADOV KU CHATE ZO STAVEBNÉHO POVOLENIA AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Gabcikovo2 základná charakteristika pozemku: ꓲ druh: stavebný pozemok [na LV ako ostatná plocha] ꓲ možnosť využitia: výstavba celoročne obývanej rekreačnej chaty [v okolí postavené „rodinné domy“] ꓲ výmera: 400 m2 ꓲ tvar: obdĺžnikový ꓲ približné rozmery: 16 m x 25 m ꓲ obec: Gabčíkovo - Prístav ꓲ sklon: rovinatý „Pozemok sa nachádza v chatovej osade v lokalite Gabčíkovo – Prístav. Rozrastajúca sa osada je uprostred prírody, vzdialená iba 300 m od hrádze a toku Dunaja. V posledných rokoch v rámci osady prebieha rozsiahla výstavba, vďaka čomu sa modernizuje a postupne stabilizuje. Daný pozemok má obdĺžnikový tvar, je rovinatý, slnečný a určený na výstavbu celoročne obývanej chaty. Keď sa pozrieme na okolité stavby, niektoré môžeme pokojne označiť za plnohodnotné „rodinné domy“. Možnosti sú teda rôzne, pričom jedna z nich je dotiahnutá až do právoplatného stavebného povolenia. Dôležité je spomenúť, že na pozemku je už vybudovaná prípojka elektriny, studňa aj osadená žumpa. Maximálna zastavanosť na pozemku je 80 m2 (ÚPI poskytneme na vyžiadanie). Mňa osobne zaujala celková atmosféra a pokoj daného územia. Iba ticho, štebot vtákov a množstvo zelene. Miesto ideálne pre výstavbu rekreačnej nehnuteľnosti.“ charakteristika územia: I inžinierske siete: prípojka elektriny na pozemku, na pozemku studňa, na pozemku žumpa I cestná komunikácia: čiastočne spevnená, čiastočne poľná I druh výstavby: celoročne obývané rekreačné chaty I prípustná podlažnosť: jedno nadzemné podlažie + podkrovie I maximálna zastavanosť: 80 m2 I ÚPI poskytneme na vyžiadanie charakteristika chaty zo stavebného povolenia: I počet izieb: 3 + kúpeľňa I úžitková plocha: 64 m2 [rozloha interiéru 53,1 m2 + terasa 10,9 m2] I počet nadzemných podlaží: 1 [bungalov] I konštrukcia: montovaná stavba charakteristika lokality: „Voda, rybolov, splav, nedotknutá chránená oblasť, cykloturistika, vodné dielo. To sú pojmy, ktoré pre mňa osobne definujú danú lokalitu. Otvorte si google alebo youtube a zadajte slová ako Gabčíkovo, Dunajské Luhy, rybolov Dunaj, mŕtve ramená Dunaja a podobne. Veľmi rýchlo pochopíte, prečo je táto lokalita taká unikátna a aké veľké množstvo voľnočasových aktivít ponúka. Kilometre a kilometre cyklistických chodníkov, spleť mŕtvych ramien Dunaja, kapitálne úlovky, ostrov Orliaka Morského a iné. To všetko je iba časť toho, čo sa nachádza všade okolo danej chatovej oblasti. Z centra Bratislavy trvá cesta autom 45 minút, centrum Gabčíka so svojou vybavenosťou je vzdialené 6 minút autom. Pre mňa osobne je tento pozemok vhodnou voľbou pre niekoho, kto miluje letné rekreačné aktivity a túži po stavbe svojej vlastnej víkendovej nehnuteľnosti.“ čo je dôležité vedieť: I pozemok je KÚPOU VOĽNÝ I ÚPI zašleme na vyžiadanie I podklady z PROJEKTU a STAVEBNÉ POVOLENIE zašleme na vyžiadanie cena pozemku so stavebným povolením: 44.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. © Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským

REALICITY vám ponúka na predaj moderný 3 izbový rodinný dom v obci Vojka nad Dunajom. Nehnuteľnosť má zastavanú plochu 119,5 m2 a úžitkovú plochu 87 m2. Výstavba už začala. Dom: V dome sa nachádza obývačka s kuchyňou, detská izba, kúpeľňa a záchod. Technické informácie: Obvodové múry sú z keramickej tehly, zateplenie domu 20cm polystyrén, vykurovanie domu je cez podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v obci Vojka na Dunajom. Výhodou lokality je jednoduchý prístup na hrádzu Dunaja, ktorú možete využívať na bicyklovanie alebo beh. V okolí je veľa zelene, jazero na relaxačné prechádzky s rodinou alebo len so psom. Lokalita je celkovo označovaná za veľmi kľudné miesto kde nejazdí veľa áut, s pohodlným prístupom do Bratislavy. Nehnuteľnosť: sa predáva v štandarde. Vonkajšie a vnútorné dvere, plávajúca podlaha, kúpelňa s toaletou. K domu patrí aj upravená záhrada, terasa, oplotenie pozemku a vstupná brána. Doplnkové služby: V prípade záujmu vieme poskytnúť aj kompletné služby ohľadne zariadenia nehnuteľnosti na mieru cez našich partnerov. V našom tíme poskytujeme klientom aj komplexné riešenie finančných služieb ohľadne financovania nehnuteľnosti a poistenia nehnuteľnosti. CENA: 199 900€ Realitný maklér: Bartolomej GONOS, +421917203738, bartolomej.gonos@realicity.sk Fotky a vizualizácie sú ilustračné. V prípade záujmu vieme zabezpečiť zariadenie nehnuteľnosti podľa vizualizácii alebo podľa Vašej predstavy. Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu v krásnom prostredí vo Vojke, priamo pri Šulianskom jazere a ramene Dunaja. V chatke sa nachádza izba s krbom prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC a prestrešená terasa. Benefitom je záhradný domček, ktorý môže poslúžiť ako sklad na rybárske náčinie, drevo na kúrenie a na všetko ostatné potrebné okolo záhrady. Chata je oficiálna = skolaudovaná, napojená na elektrinu, obecný vodovod a tiež na kanalizáciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • VOJKA, Šulianske jazero - okres Dunajská Streda (obec Rohovce) • možnosť zastavať až 50% plochy • prípustné dve podlažia • parkovanie – pred a na pozemku • výmera pozemku 300 m2 • rovinatý • inžinierske siete - elektrina, vlastná studňa s čerpadlom, OBECNÝ VODOVOD aj KANALIZÁCIA (len malá časť chát v tejto lokalite je na ňu napojená a nepotrebuje tak žumpu) VYBAVENIE A ZARIADENIE: • drevené okná aj vstupné dvere • krb • izba s kuchyňou • kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou • prestrešená terasa MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia chaty na JZ / SV • SKOLAUDOVANÁ chata aj so SÚPISNÝM ČÍSLOM • rovinatý pozemok • oplotený živým plotom • cca 70 m od súkromnej pláže Šulianskeho jazera a pár minút od bufetu AKÉ JE OKOLIE DOMU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné trávenie voľného času pre rodinku či vášnivého rybára. Vojka a jej okolie sú vyhľadávaná lokalita pre milovníkov prírody, rybárstva a vodných aktivít. Nachádza sa tu hrádza, ktorá smeruje k areálu vodných športov, k Divokej vode Čuňovo, galérii Danubiana, nespočetné možnosti rekreácie, rybolov, možnosť bicyklovania, behu či prechádzok, alebo keď len hľadáte miesto pre únik z mesta na trávenie voľných chvíľ, v tichosti obklopený prírodou. Toto je presne to miesto. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – výborná dostupnosť z Bratislavy po hrádzi i na bicykli. Do hlavného mesta je to cca 30-40 minút, 5 minút je kompa Vojka-Kyselica a asi 10 minút autom vodné dielo Gabčíkovo. Rovnako šikovne ste v Šamoríne, či v Dunajská Strede. V blízkej obci Dobrohošť nájdete potraviny Coop, lekáreň, čerpaciu stanicu. V obci Bodíky sa rovnako nachádzajú potraviny, či predajňa zmiešaného tovaru a v okolí viaceré reštaurácie. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte pohodu, ste rybárom, či iba túžite po pokojnej dovolenkovej atmosfére alebo si chcete postaviť nový dom, a to všetko len pár minút od hlavného mesta, príďte sa pozrieť. Šulianske jazero je vyhľadávaným rekreačným miestom, do ktorého sa určite zamilujete aj vy! CENA: 99 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj šikovný pozemok v krásnom prostredí vo Vojke - priamo pri Šulianskom jazere a ramene Dunaja. Na pozemku sa aktuálne nachádza chatka, no keďže je tu povolená nová výstavba, samotnú chatku možno jednoducho nahradiť novým väčším domom. Chatka je oficiálne skolaudovaná a na pozemok sú dotiahnuté siete - elektrina, obecný vodovod a tiež na kanalizácia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • VOJKA, Šulianske jazero - okres Dunajská Streda (obec Rohovce) • možnosť zastavať až 50% plochy • prípustné dve podlažia • parkovanie – pred a na pozemku • výmera pozemku 300 m2 • rovinatý • inžinierske siete - elektrina, vlastná studňa s čerpadlom, OBECNÝ VODOVOD aj KANALIZÁCIA (len malá časť chát v tejto lokalite je na ňu napojená a nepotrebuje tak žumpu) VYBAVENIE A ZARIADENIE: • drevené okná aj vstupné dvere • krb • izba s kuchyňou • kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou • prestrešená terasa MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia chaty na JZ / SV • SKOLAUDOVANÁ chata aj so SÚPISNÝM ČÍSLOM • rovinatý pozemok • oplotený živým plotom • cca 70 m od súkromnej pláže Šulianskeho jazera a pár minút od bufetu AKÉ JE OKOLIE POZEMKU: • JEDINEČNÉ PRÍRODNÉ PROSTREDIE – ktoré je ako stvorené pre príjemné trávenie voľného času pre rodinku či vášnivého rybára. Vojka a jej okolie sú vyhľadávaná lokalita pre milovníkov prírody, rybárstva a vodných aktivít. Nachádza sa tu hrádza, ktorá smeruje k areálu vodných športov, k Divokej vode Čuňovo, galérii Danubiana, nespočetné možnosti rekreácie, rybolov, možnosť bicyklovania, behu či prechádzok, alebo keď len hľadáte miesto pre únik z mesta na trávenie voľných chvíľ, v tichosti obklopený prírodou. Toto je presne to miesto. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – výborná dostupnosť z Bratislavy po hrádzi i na bicykli. Do hlavného mesta je to cca 30-40 minút, 5 minút je kompa Vojka-Kyselica a asi 10 minút autom vodné dielo Gabčíkovo. Rovnako šikovne ste v Šamoríne, či v Dunajská Strede. V blízkej obci Dobrohošť nájdete potraviny Coop, lekáreň, čerpaciu stanicu. V obci Bodíky sa rovnako nachádzajú potraviny, či predajňa zmiešaného tovaru a v okolí viaceré reštaurácie. Z NÁŠHO POHĽADU: Ak hľadáte pohodu, ste rybárom, či iba túžite po pokojnej dovolenkovej atmosfére alebo si chcete postaviť nový dom, a to všetko len pár minút od hlavného mesta, príďte sa pozrieť. Šulianske jazero je vyhľadávaným rekreačným miestom, do ktorého sa určite zamilujete aj vy! CENA: 99 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie vášho nového pozemku. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v kľudnej obytnej časti dedinky Vojka nad Dunajom na pozemku s rozlohou 1719 m2 a je v užívaní od roku 1970. V roku 1981 bola postavená zadná samostatná vedľajšia časť so sedlovou strechou. Rodinný dom je riešený ako jednopodlažný objekt s čiastočným podpivničeným a bez obytného podkrovia. Nosné murivá sú z pórobetónových tvárnic, deliace priečky z tehál. Dom má štyri obytné miestnosti. V roku 2003 bola uskutočnená rekonštrukcia domu: * nové plastové okná, * nášľapné vrstvy podláh, * kúpeľňa s toaletou, * strešná krytina vrátane klampiarskych prác, s krytinou z pozinkovaného plechu, * zateplenie fasády s polystyrénom, * nová vonkajšia omietka, * v roku 2003 nová elektrická prípojka NN, * v roku 2005 objekt bol napojený na verejnú kanalizáciu, * v roku 2020 bolo inštalované tepelné čerpadlo vzduch-voda na vykurovanie, * v roku 2022 boli inštalované fotovoltaické panely v počte 10 ks a montované na vedľajšej časti so sedlovou strechou. Objekt je vo dobrom technickom stave. V obci nie je vybudovaný verejný plynovod a dom je napojený na verejný vodovod. Podlahy sú drevené parkety, plávajúce podlahy a keramické dlažby. Na prízemí je situovaná denná časť domu - predsieň, jedáleň, obývacia izba, kúpeľňa s toaletou, komora, schody do suterénu aj na povalu, kuchynský kút ako aj súkromná časť - 4 izby. Vo vedľajšej časti sa nachádza letná kuchyňa, sklady a miestnosti pre chov zvierat. V suteréne sa nachádzajú skladové priestory a technická miestnosť na tuhé palivo, tepelným čerpadlom vzduch-voda a narážanou studňou. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a dvor je v udržiavanom stave. Dom je voľný, kúpe ihneď voľný. Vojka nad Dunajom je obec s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou, ležiaca v juhovýchodnej časti Žitného ostrova, v blízkosti slovensko-maďarskej štátnej hranice. Jej súčasnú situáciu vo veľkej miere ovplyvňuje, že sa nachádza medzi dvomi korytami Dunaja, pri vodnom diele Gabčíkovo, spolu s ďalšími dvomi obcami – Dobrohošťom a Bodíkmi. Obec obklopuje jedinečné prírodné prostredie, preto je obľúbeným miestom pre turistiku. Jej výhodná poloha vyplýva zo skutočnosti, že leží v blízkosti Bratislavy, ako aj slovensko-maďarského hraničného priechodu pri Rajke a slovensko-rakúskeho hraničného priechodu pri Bergu. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Kontakt pre informácie a obhliadky: Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj zrekonštruovaný vidiecky dom na priestrannom pozemku v obci Vojka nad Dunajom. Rodinný dom má 127m2 s orientáciou na juh-juhozápad, je dvojpodlažný, má štyri izby, dve kúpeľne s WC, samostatnú kuchyňu, špajzu, zastrešené priedomie, šopu, krásnu veľkú letnú terasu. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný. Pozemok má 780m2, je rovinatý a oplotený. Orientácia domu a pozemku poskytuje majiteľom dostatok súkromia a nádherný výhľad na kostol. Dispozícia domu - chodba so vstupom do obývačky, izby na prízemí, do kúpeľne s WC, schodiskom do podkrovia, obývacia izba je priechodná do samostatnej kuchyne so špajzou a vstupom na zastrešené priedomie, v podkroví je priestranná chodba ideálna na pracovný kút, dve izby a kúpeľňa s WC. Pokiaľ túžite po bývaní alebo trávení voľných chvíľ na vidieku a v dome, ktorý má vidiecku atmosféru, odporúčame prísť sa pozrieť na túto ponuku. Dom je kompletne a vkusne prerobený a poskytuje dostatočný komfort bývania pre rodinu. V záhradnej časti pozemku je vybudovaná nová naozaj vkusná a priestranná letná terasa, ktorá je vhodná pre relax a trávenie času s rodinou a priateľmi každú chvíľu, kedy Vám to počasie umožní. Cena: 249.000€

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 2443m2 nachádzajúci sa pri Šulianskom jazere v okrese Dunajská Streda. Pozemok je v súkromnom (firemnom) vlastníctve. Klasifikovaný ako orná pôda, parcela registra „E. V katastri obce Rohovce. Šírka pozemku 13 metrov (dĺžka cca 187 metrov). Okolité pozemky sú v územnom pláne obce Rohovce zaradené do priestorového celku Rekreačné územie R2 – plochy športu a rekreácie (viď územný plán vo fotogalérii). Okolité pozemky sú oplotené a sú na nich umiestnené obytné prívesy a kontajnery. Pozemok má potenciál aj na zriadenie bio-farmy. Jedná sa o vysoko-bonitnú pôdu. Výhodou je, že podzemné vedenie elektrickej energie sa nachádza cca 25 metrov od hranice pozemku (viď zákres elektriny vo fotogalérii). Cena nehnuteľnosti: 56.000 EUR + DPH Parcelné číslo 612/6, katastrálne územie Rohovce

TOP PONUKA v Y A M I • D O M I Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Vojka nad Dunajom. Výmera domu je 86 m² + 350 m² pozemok realizovaný pod hlavičkou firmy Benalex, ktorá dbá na kvalitu a spracovanie každého detailu. TECHNICKE VYBAVENIE stavebný systém YTONG prevedenie štandard - obklady, dlažby, sanita, podlahy, interiérové dvere bezpečnostné vchodové dvere vnútorne omietky sú hladké, sádrove - vhodné aj na nanášanie dekoratívnych materiálov kúrenie elektrické, každá izba ma vlastný termostat klimatizácia - 3 klimatizačné jednotky v predpríprave okná a vstupné dvere sú 7-komorové s izolačným trojsklom elektrický bojler o objeme 100l osvetlenie domu okrem štandardných vývodov, fasádne svetlá ovládane automaticky cez šerospínač PROJEKT Kolaudácia - 5/2024 Energetický certifikát - "B" s možnosťou prekvalifikácie na "A" na pozemku sa nachádzajú všetky IS CENA: 210 000€ LOKALITA Vojka nad Dunajom je malá obec v Trnavskom kraji na juhu Slovenska, ktorá sa nachádza v blízkosti rieky Dunaj. Leží na území Žitného ostrova, čo je najväčší riečny ostrov v Európe, známy svojou úrodnou pôdou a poľnohospodárstvom. Obec má pokojný a malebný charakter, čo z nej robí obľúbené miesto pre ľudí hľadajúcich oddych v prírode. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie YD

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj staršiu novostavbu - 2.izb. rodinný dom typu bungalov v obci Vojka nad Dunajom len 30 minút jazdy od Bratislavy. S celkovou úžitkovou plochou 70 m2 je to ideálne miesto pre trvalé bývanie alebo aj sídlo Vášho podnikania. K domu prináleží 12 m dlhá garáž. Výmera pozemku je 300 m2. Kolaudácia v roku 2006. AKTUÁLNY STAV DOMU: - peletová pec, Infra panely - plastové okná - vlastná voda, studňa, žumpa - IS, - veľká kúpeľňa riešená s vaňou aj sprchovacím kútom. Cena za domu: 185 000 € vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Viac info radi poskytneme na t.č. 0905/491 888, 0905/338 888

Exluzívne ponúkame na predaj 3 izbovú novostavbu bungalovu vo vyhľadávanej rekreačnej lokalite Jazero Vojka. Plnohodnotný rekreačný rodinný dom / chata s celoročnou možnosťou bývania sa nachádza v súkromnom areály s 24 hodinovou stážnou službou a oplotením. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka.  Na pozemok sa dostaneme po asfaltovej súkromnej komunikácii. Dom má úžitkovú plochu 75 m2 + prekrytá terasa 34,63 m2 a rozprestiera sa na rovinatom pozemku o celkovej výmere 399 m2. Vykurovanie domu je zabezpečované tepelným čerpadlom zn. Samsung ( voda / vzduch ). Dom sa predáva v štádiu holodom. Vlastníkom ste iba postavenej nehnuteľnosti a pozemok si prenajímate na 99 rokov. V prípade že, dom predáte budúci kupujúci uzatvára na pozemok novú zmluvu na ďaľších 99 rokov. Prenajímateľ je Komposesorát Vojka - pozemkové družstvo. Správcom je SPR Vojka, a.s. Ročné nájomné je 399 Eur ročne. Mesačné náklady za správu sú 115 eur/mesiac. Ročné predplatné bolo zaplatené na 3 roky dopredu. Dispozícia a legenda miestností: Dom pozostáva s 3 obytných miestností a jeho príslušenstva: obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedáľňou, zádverie a vstupná hala, WC, kúpeľňa s WC, izba, spáľňa a terasa. Celková výmera domu vrátane terasy 102,18 m2 Stavba a materiály: - základové pásy 80 cm šírka a 100 cm hĺbka - debniace tvárnice 30 cm šírka, dva rady so žeezobetónovou výstužou ( zvisle aj vodorovne ) - v základoch 50 cm lôžko z makadamu 0/63 - kari siete hrúbky 8 mm oka 10 na 10 cm - základová doska hrúbky 15 cm, betón triedy 20/25 - obvodové murivo YTONG v hr. 30 cm - vnútorné priečky murivo YTONG v hr. 12,5 cm - zateplenie fasády polystyrénom v hr. 15 cm, kotvený nalepený na kleber + sieťka + kleber + omietka - železobetónovýveniec hrúbky 30 cm, výšky 25 cm - v miestach okien preklad 50 cm - monolitycké nosné preklady jednoliate - okná s izolačným trojsklom zn. Kömmerling 76AD - strecha drevená, parozábrana, osb dosky, hranoly - zospodu tepelná izolácia hrúbky 20-25 cm - omietky vápenno-cementové aj s poterom - strop zakončený sádrokartónom - zásuvky a vypínače bielej farby - okapové rýny zn KJG bez trativodu - tepelné čerpadlo v cene - krbová vložka predpríprava zn. Schiedel - predpríprava na el. žalúzie - predpríprava na video vrátnika - predpríprava na klimatizáciu Výhody: - nízke mesačné náklady na bývanie vďaka tepelnému čerpadlu - možnosť bývania celoročne - objekt je napojený na kanalizáciu - 24 hodinová strážna služba areálu Jazero Vojka - upravovaný areál s plážou so vstupom do jazera  Lokalita a vybavenie obce:  Vojka nad Dunajom je obec ležiaca v juhovýchodnej časti Žitného ostrova, v blízkosti slovensko-maďarskej štátnej hranice. Obec obklopuje jedinečné prírodné prostredie, preto je obľúbeným miestom pre turistiku. K dispozícii sú dve čisté jazerá, hrádza na bicyklovanie či korčuľovanie ako aj na výlety s deťmi či pre milovníkov štvornohých miláčikov. Neďaleko sa nachádza aj vodné dielo Gabčíkovo. Jej výhodná poloha vyplýva zo skutočnosti, že leží v blízkosti Bratislavy, a to len cca 35 km respektíve 30 minút autom. Cesta do Bratislavy je možná z dvoch strán a to buď cez bezproblémovú asfaltovú komunikáciu cez Bratislavskú mestskú časť Čunovo alebo cez kompu cez Dunaj do obci Kyselica. Obec ponúka občiansku vybavenosť vrátane: zastávky autobusu, lekárne, Slovenskej pošty, materskej školy, obvodného zdravotného strediska, potravín COOP Jednota, obchodu z rozličným tovarom, vinotéky, miestneho úradu, Penziónu Lyda, Hostinca Bárka, Reštaurácie Csente Csárda či Ježibaba Pub. Ak hľadáte bývanie ako na dovolenke alebo milujete dotyk s prírodou tak Vojka nad Dunajom je to správne miesto na život, rekreáciu alebo aj na víkendy, Ak Vás ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a naplánujte si s nami obhliadku, Budeme sa na Vás tešiť. Cena: 199 900 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25 wurfl@apollo.house apollo.house

Ponúkame Vám na predaj pozemok na rodinný dom vo Vojke nad Dunajom, cca 35 km vzdialenej od Bratislavy. Plocha pozemku 564 m2. V blízkosti pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. Na pozemku sa nachádza studňa. Cena 78 900 € + provízia pre RK Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0952 044 631 alebo bohac@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0952/044 631 apollo.house

Directreal Office - Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom prepojený so známou zabehnutou a stále fungujúcou reštauráciou CSENTE ČÁRDA. Nehnuteľnosti sú lokalizované na hlavnej prístupovej ceste v obci Vojka nad Dunajom, hneď vedľa Dunajského ramena a kompy. Sú prístupné z troch strán – z Bratislavy z Rusoviec cez Vodné dielo Čunovo a galériu Danubiana (24 km), z Gabčíkova mostom (20 km) a z Kyselice kompou (smerom od Báču a Šamorína). Dom o výmere 311 m2 je rozdelený na dve časti: REŠTAURÁCIA s krbom, sedením a autentickými dekoráciami, barom, zázemím kuchyne, skladom, kanceláriou a sociálnymi zariadeniami (dve dámske toalety, tri pánske + tri pisoáre) BÝVANIE : 3-izbový rodinný dom: vstupná hala, dve spálne, jedna obývačka, kúpeľňa a samostatné WC K domu je pristavaná vykurovaná zimná záhrada (56 m2 - prechodná smerom od spálne + samostatný vstup zvonku) Samostatný vstup vedie aj do čiastočného podpivničenia (50 m2), ktoré má ideálne podmienky pre vináreň Veľká udržiavaná záhrada o výmere 346 m2 s terasou a sedením, jazierkom a altánkami je prístupná z obývateľnej časti, z reštaurácie a má aj samostatný vstup z príjazdovej cesty. Zadná časť parcely sa využíva na zásobovanie a skladovanie - ďalší príjazdový bod s bránou. Nadväzuje ďalší rozmerný pozemok o výmere 955 m2. Dom bol kompletne rekonštruovaný so zmenou účelu využívania v r. 2004, drevené eurookná sa repasovali v r.2010. Pripojenie na inžinierske siete – verejné rozvody vody, kanalizácia, elektroinštalácia, okrem plynu – v obci nie je zavedený plyn, varí sa na plynových bombách, na pozemku je aj studňa. Vykurovanie tepelným čerpadlom značky LG inštalovaným pred 5 rokmi, príp. krbom, na ktorý sú napojené radiátory. Ohrev vody cez dva elektrické zásobníkové ohrievače. Osobné vlastníctvo. Ďalší investičný potenciál na povale a na pozemkoch. Kapacita reštaurácie je 75 miest v interiéri + 160 miest na prednej a zadnej terase. Denná návštevnosť v letnej sezóne 300- 400 ľudí. Kapacita sa dá navýšiť rozmiestnením ďalšieho sedenia na ploche záhrady. V zimných mesiacoch je interiérová kapacita 75 miest - pre bežných návštevníkov, či rodinné oslavy a skupinové akcie. Parkovacie plochy sú pred a vedľa reštaurácie na prenajatých štátnych a obecných pozemkoch. Reštaurácia je stále v prevádzke a je hojne navštevovaná. Má ideálnu polohu na hlavnej cestnej komunikácií ako aj pri stanici kompy premávajúcej cez Dunaj celodenne. Je vyhľadávaným relaxom najmä cyklistami, rybármi, vodármi a rekreantami pri oblastiach okolo Vojčianského a Šulianského jazera. Počas pandémie reštaurácia bezproblémovo fungovala na vonkajších terasách a nepocítila výpadok v tržbách. Voľné ihneď aj so zabehnutou firmou bez nutnosti ďalších investícii. Pre bližšie informácie, komplet cenu reštaurácie s celým vybavením a pozemkami ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 418 Plocha obytnej časti m2: 80 Výmera pozemku m2: 2393 Zastavaná plocha m2: 311 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: Rok poslednej rekonštrukcie: 2010 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 4x Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/phw Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj známu zabehnutú reštauráciu CSENTE ČÁRDA lokalizovanú na hlavnej prístupovej ceste do obce Vojka nad Dunajom vedľa Dunajského ramena. Je prístupná z troch strán – z Bratislavy z Rusoviec cez Vodné dielo Čunovo a galériu Danubiana (24 km), z Gabčíkova mostom (20 km) a z Kyselice kompou (smerom od Báču a Šamorína). Dom o výmere 311 m2 je rozdelený na dve časti: - reštauračná časť s krbom, sedením a autentickými dekoráciami, barom, zázemím kuchyne, skladom, kanceláriou a sociálnymi zariadeniami (dve dámske toalety, tri pánske + tri pisoáre) - obývateľná časť - 3-izbový dom: vstupná hala, dve spálne, jedna obývačka, kúpeľňa a samostatné WC K domu je pristavaná vykurovaná zimná záhrada (56 m2) - prechodná smerom od spálne + samostatný vstup zvonku Samostatný vstup vedie aj do čiastočného podpivničenia (50 m2), ktoré má ideálne podmienky pre vináreň. Veľká udržiavaná záhrada o výmere 346 m2 s terasou a sedením, jazierkom a altánkami je prístupná z obývateľnej časti, z reštaurácie a má aj samostatný vstup z príjazdovej cesty. Zadná časť parcely sa využíva na zásobovanie a skladovanie - ďalší príjazdový bod s bránou. K dispozícií je ďalší voľný rozmerný pozemok - 955 m2. Dom bol kompletne rekonštruovaný so zmenou účelu využívania v r. 2004, drevené eurookná sa repasovali v r.2010. Pripojenie na inžinierske siete – verejné rozvody vody, kanalizácia, elektroinštalácia, okrem plynu – v obci nie je zavedený plyn, varí sa na plynových bombách, na pozemku je aj studňa. Vykurovanie tepelným čerpadlom značky LG inštalovaným pred 5 rokmi, príp. krbom, na ktorý sú napojené radiátory. Ohrev vody cez dva elektrické zásobníkové ohrievače. Osobné vlastníctvo. Ďalší investičný potenciál na povale a na pozemkoch. Kapacita reštaurácie je 75 miest v interiéri + 160 miest na prednej a zadnej terase. Denná návštevnosť v letnej sezóne 300- 400 ľudí. Kapacita sa dá navýšiť rozmiestnením ďalšieho sedenia na ploche záhrady. V zimných mesiacoch je interiérová kapacita 75 miest - pre bežných návštevníkov, či rodinné oslavy a skupinové akcie. Parkovacie plochy pred a vedľa reštaurácie na štátnych a obecných pozemkoch. Reštaurácia ponúka špeciality maďarskej aj domácej kuchyne a široký výber sladkovodných rýb. Je stále v prevádzke a navštevovaná. Má ideálnu polohu na hlavnej cestnej komunikácií ako aj pri stanici kompy premávajúcej cez Dunaj celodenne. Je vyhľadávanou lokalitou najmä cyklistami, rybármi, vodármi a rekreantami pri oblastiach okolo Vojčianskeho a Šulianskeho jazera. Počas pandémie reštaurácia bezproblémovo fungovala na vonkajších terasách a nepocítila výpadok v tržbách. Voľné ihneď aj so zabehnutou firmou bez nutnosti ďalších investícii. Pre bližšie informácie, komplet cenu reštaurácie s celým vybavením a pozemkami ma kontaktujte: Laura Holečková +421 908 774 352 l.holeckova@directreal.sk Zariadenie: kompletné vybavenie reštaurácie a kuchyne Počet stoličiek: Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 2393 m2 Celková úžitková plocha administratívy: 311 Celková úžitková plocha skladu: Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/php Kontakt na makléra: Laura Holečková +421908774352 l.holeckova@directreal.sk

Directreal Live - Ponúkam na predaj pohostinstvo v obci Vojka nad Dunajom. Nachádza sa v strede obce čo je veľkou výhodou. Táto nehnuteľnosť ponúka možnosť podnikania nie len ako pohostinstvo, ale dané priestory ponúkajú nespočetné množstvo využitia podľa vlastnej predstavy a uváženia. V dávnych časoch tu fungovalo okrem reštaurácie aj divadlo. Dodnes sa tu nachádza nádherné dobové pódium aj s maličkou miestnosťou pre našepkávača. Nasledovalo Kultúrne stredisko, ale najdlhšie tu fungovalo už spomenuté Pohostinstvo s obrovskou terasou. Skladové priestory, toalety a pisoáre sú samozrejmosťou. Klenutá pivnica ponúka chladný priestor na skladovanie sudov a pod. Obec leží na brehu Dunaja iba 37 km od centra Bratislavy. Petržalka je na 20 min cez Čunovo a galériu Danubiana. Kompou je spojená Kyselicou na smer Šamorín alebo Dunajskú Stredu a mostom s Gabčíkovom, ktoré je vzdialené 20 km. Obec disponuje základnou Občianskou vybavenosťou a ponúka okrem rybárčenia a rôznych iných vodných športov aj možnosti jazdy na koni, na cyklistiku a pod. Krásna príroda a skvelá poloha sem neustále láka veľa záujemcov o relax, alebo na aktívne strávený čas. Ak Vás oslovila táto ponuka, neváhajte a zavolajte na tel.č.: 0903 611 058. Rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný právny aj finančný servis, vybavíme notára a kataster. Prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Zariadenie: Barový pult, 10 stolov, 36 stoličiek, na terase stoly a lavice. Počet stoličiek: 36 Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 609 Celková úžitková plocha administratívy: 20 Celková úžitková plocha skladu: 25 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Mestská voda,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pc6 Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

MRK-RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 ponúka na predaj pozemok pri jazere v obci Vojka nad Dunajom. ROZLOHA pozemku je 400 m2. POPIS Pozemok leží v súkromnom areáli s rampou a strážnou službou. Nachádza sa v druhom rade od jazera, má štvorcový tvar a rozlohu 400 m2. Areál ponúka relax ale aj športové vyžitie - je tu tenisový kurt iba pre majiteľov pozemkov v tomto areáli, plávanie a člnkovanie v jazere, bicyklovanie či už v prírode alebo na neďalekej hrádzi, prechádzky v nádhernom prostredí. Pozemok je v nájme od Komposesorátu, nájomná zmluva sa podpisuje na 99 rokov. V obci premáva kompa, ktorá Vás prevezie na druhý breh, odkiaľ je kúsok do Šamorína (10 km) či Dunajskej Stredy (20 km). Vzdialenosť do Bratislavy je 30 km, do Gabčíkova 20 km. Stavebné povolenie je vydané, možnosť trvalého pobytu, celoročné bývanie. Mesačný prenájom 115 €. Cena zahŕňa odvoz smetí, 24 hodinová strážna služba, osvetlenie, údržba areálu. CENA nehnuteľnosti je 65 000 € + sprostredkovateľská provízia. © Fotografie a znenie inzerátu sú autorským právom MRK & RETEX, s.r.o.

Ponúkame na predaj rodinný rekreačný dom v krásnom prostredí pri jazere, 25km od Bratislavy. Šulianske jazero sa nachádza v krajinnej oblasti Dunajské Luhy. Novostavba, bungalov sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku, 100m od jazera. Je pripojená na kanalizáciu, vodu a elektrinu. Pozemok je čiastočne oplotený, má rozlohu 400m2. Je v dlhoročnom prenájme od urbariátu. Dom má dve samostatné spálne, obývaciu izbu s kuchyňou, kúpeľňu s toaletou, technickú miestnosť a chodbu. K domu prináležia dve terasy. Terasa z obývacej miestnosti má rozlohu 15m2, je orientovaná na východ. Terasa z kuchyne má rozlohu 6m2 a je orientovaná na západ. Z pozemku je priama cestička ku súkromnej pláži. V interiéri je dlažba, plávajúca podlaha, vnútorné dvere, bojler a komplet sanita v kúpeľni. Kúrenie je podlahové, elektrické. Príprava na klimatizáciu. Prídu si tu na svoje rybári, cyklisti, vášniví záhradkári alebo nadšenci rôznych vodných aktivít.

Výborná príležitosť na kúpu domu pri jazere! Ak hľadáte ideálne miesto na oddych v prírode alebo trvalé bývanie v krásnom prostredí v blízkosti jazera, tento dom je práve pre Vás! Neváhajte a zabezpečte si svoj vlastný kúsok raja ešte dnes. Archeus Bratislava Premium ponúka na predaj dva priestranné rodinné domy v rámci dvojdomu v stráženej rekreačnej privátnej zóne jazera Vojka. Jazero Vojka je vyhľadávané najmä ľuďmi, ktorí nemajú radi preplnené pláže, ale chcú si oddýchnuť pri vode v príjemnom prostredí Lužných lesov. Domy sa nachádzajú len 100 metrov od brehu jazera Vojka, čo umožňuje ľahký prístup k vode a všetkým možnostiam, ktoré táto lokalita ponúka. DOMY: K dispozícii na predaj sú dva priestranné domy, ktoré sú dispozične rovnaké a sú zrkadlovo orientované. Dom 1 disponuje pozemkom s rozlohou 385 m2, má zastavanú plochu 71 m2 a podlahovú plochu 142 m2. Dom 2 disponuje pozemkom s rozlohou 415 m2, má zastavanú plochu 71 m2 a podlahovú plochu 142 m2. Domy majú dve nadzemné podlažia, prízemie a prvé poschodie a dispozične pozostávajú z: Prízemie: vstupná chodba (6,4 m2), obývacia izba (18,6 m2) s kuchyňou (9,1 m2), spálňa (12,5 m2), kúpeľňa s WC (5,7 m2), priestor pod schodiskom. Z obývacej izby a kuchyne je vstup na terasu a do záhrady. Prvé poschodie: chodba (4 m2), izba 1 (12,7 m2), izba 2 (12,7 m2), izba 3 (13 m2), kúpeľňa s WC (6,2 m2), kotolňa (3 m2). Základný stavebno – technický popis: Domy sa predávajú v štádiu holodomu. Murovaná stavba s realizáciou vonkajších povrchových úprav - zateplenie a fasáda s plochou strechou Napojenie na inžinierske siete: elektrická prípojka, vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka Zdravotechnika – kanalizácia a voda (bez zariaďovacích predmetov a batérií) Rozvody elektro so zásuvkami a vypínačmi Okná a vstupné dvere plastové, v bielej farbe  Steny omietnuté a vymaľované bielou farbou  Inštalácie vykurovacích rozvodov na podlahové kúrenie (bez vybavenia kotolne)  Zdroj tepla elektrický kotol (nie je súčasťou holodomu)  Príprava na krb v obývacej izbe Príprava na klimatizáciu, alarm, optický internet a satelit  Na prízemí príprava na elektricky ovládané žalúzie a markízu na terase Záhrada: Záhrada je zatrávnená, s nainštalovaným zavlažovacím systémom. V záhrade je umiestnená príprava na záhradný domček. Okolo domu je vysadený živý plot. Kolaudácia domov momentálne prebieha. OKOLIE: Vojčianske jazero Voda v jazere je čistá, vhodná na kúpanie. Na svoje si prídu aj rybári, na brehoch jazera sú vyhradené priestory na rybolov. Nechýbajú ani atrakcie pre rodiny s deťmi. Deti sa môžu dosýta vyšantiť na detskom ihrisku. Na jazere je možné tiež vyskúšať rôzne vodné športy. Obec Vojka nad Dunajom Obec ponúka komplexnú občiansku vybavenosť, nachádza sa v nej zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie, potraviny, čerpacia stanica. Neďaleko sa nachádza areál vodných športov v Čunove, galéria Danubiana a tiež športový a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere. Do obce sa dá dostať troma spôsobmi: kompou z Kyselice (z obce premáva pravidelná kompa cez Dunaj do Kyselice denne od 5:00 – 22:40), cestnou dopravou od Čunova a od Gabčíkova. VÝHODY LOKALITY: Blízkosť jazera - ľahký prístup k vode a všetkým možnostiam, ktoré táto lokalita ponúka Tiché a pokojné prostredie vhodné na celoročné bývanie 24 hodinová strážna služba Možnosti turistiky a cykloturistiky v okolí Dobrá dostupnosť k občianskej vybavenosti v okolí Výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená 23 km. Cena domu 265.000 EUR je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. V cene domu je zahrnutá architektonická štúdia interiéru, spolu s produktovo-materiálovým listom zariaďovacích predmetov. Pri kúpe sa majiteľ domu stáva vlastníkom rekreačného domu, pozemok si prenajíma na 99 rokov od prenajímateľa - Komposesorát Vojka - pozemkové družstvo za ročné nájomné vo výške 1 Eur/m2 ročne. V prípade predaja domu, budúci kupujúci uzatvára na pozemok novú zmluvu na ďalších 99 rokov. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranova@archeus.sk. Fotografie vizualizácií sú dielom spoločnosti Arcada a sú súčasťou architektonickej štúdie interiéru.    

PROJEKT „DUNAJSKÁ OÁZA - miesto pre život v harmónii s prírodou Obytný komplex „DUNAJSKÁ OÁZA je menší rezidenčný projekt, ktorý pozostáva z troch rodinných domov s tromi bytovými jednotkami priamo v centre obce Vojka nad Dunajom s priamym prístupom na hrádzu, obklopený lužnými lesmi, Dunajskými ramenami a jazerami. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská streda zvyšuje lukrativitu projektu. Koncept bol vytvorený ako uzavretý komplex s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí hľadajú prímestské bývanie v harmónii s prírodou. Našou prioritou je zachovanie pocitu súkromia budúcich vlastníkov bytov, menší počet bytových jednotiek, ktorý popri ich variabilite zaručuje úzke spoločensko-sociálne väzby, bezpečnosť a tým i vyššiu kvalitu bývania. Byty sú nízkoenergetické, odhlučnené, vybavené podlahovým infrakúrením, teplovzdušným krbom, elektrickým bojlerom na ohrev vody, tieniacou technikou a mnohými doplnkovými opciami už v samotnom prevedení „holobyt. Zastavaná plocha bytu 120m2, úžitková plocha 94,9m2 alebo 93,9m2. Rodinný dom obsahuje tri bytové jednotky. Dvojpodlažné 4-izbové byty disponujú na prízemí s terasou a predzáhradkou. Dispozične sú rozdelené na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Na prízemí pri vstupe do bytu je chodba a WC s umývadlom. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím poskytuje väčší spoločný priestor a umožňuje prístup na terasu a do predzáhradky s rozlohou 40m2. Súčasťou obývačky je aj vstavaný teplovzdušný krb - alternatívny zdroj kúrenia, ako aj pre vytvorenie príjemnej atmosféry počas chladných dní. Na poschodí – v podkroví sú tri nepriechodné izby a kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovým kútom. Izby majú francúzske okná s príjemným výhľadom na okolitú zeleň. Celkový architektonický výraz domov vychádza z danej orientácie pozemku, z dôrazom na ráz obce v prevedení so sedlovou strechou v prírodných farbách a obkladoch. Areál je uzavretý len pre jeho obyvateľov s priamym výstupom na dunajskú hrádzu, čo ponúka komfort a bezpečné bývanie s množstvom zelene, parkových úprav a 24 parkovacích státí. LOKALITA Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 15 km od Bratislavy (35 km od historického centra Bratislavy), 8 km od Šamorína (kompou) a 35 km od Dunajskej stredy. Je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže sa nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, chránenej krajinnej oblasti Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianske a Vojčanske), vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Uvedená oblasť je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy a tak tu môžeme stále objavovať naše prírodné bohatstvo nedotknutej fauny a flóry. A práve vďaka blízkosti hlavného mesta a dobrej a najmä rýchlej dostupnosti ho objavujú práve ľudia, ktorí túžia po aktívnom ale kľudnom živote.

Ponúkame na predaj 3-izbový slnečný byt na 1. podlaží v novo vybudovanej súkromnej uzavretej obytnej zóne „Rezidencia pri kompe pri obci Vojka nad Dunajom. V tomto uzavretom komplexe majú rezidenti aj vlastný altánok na posedenie a dostatok priestoru pre trávenie voľnočasových aktivít. Byt má juho – východnú orientáciu, pozostáva z troch miestností - obývacia izba spojená s kuchyňou, a dve nepriechodné izby. Z izby orientovanej na juh je východ do predzáhradky. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a zrkadlom, bojlerom na ohrev teplej vody a práčkou. Byt má rozlohu 59,94 m2 + predzáhradka s rozlohou 36 m2. Kúrenie je v celom byte podlahové regulované v každej miestnosti, v kúpeľni je prídavný „rebríkový radiátor. Výroba teplej vody je z elektrického bojlera (80 l). V oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie a vo vyklápacích oknách sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením a je kúpu voľný. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto (13 m2) a garáž s elektrickou bránou. Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 25 km od Bratislavy, 5 km od Šamorína a 30 km od Dunajskej stredy, je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčanské) vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Tento obytný komplex bol vytvorený ako uzavretý areál s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí, hľadajú prímestské bývanie za dostupnú cenu. Priamo v obci sa nachádzajú: potraviny Coop Jednota, súkromné potraviny, vinotéka s darčekovými predmetmi, lekáreň, pošta, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, pizzeria Méry aj s rozvozom, reštaurácia Csente Čárda a cukráreň - Vojkáreň s detským kútikom a požičovňou elektro-kolobežiek. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy.