Nehnuteľnosti Kyselica

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na predaj stavebný pozemok pri Šamoríne v centre obce Kyselica Pozemok sa nachádza v zastavanom centre obce na ktorom sa nachádzajú voda, elektrika, kanalizácia. K pozemku je vydané právoplatné UPI na výstavbu rodinného domu. Pozemok má šírku 12m a dĺžku 60m a je o výmere 634m2 plus podiel cesty o výmere 63m2. Stavebná parcela bude pripravená na využitie stavby rodinného domu po zaplatení a odovzdaní. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194. Výmera m2: 634 Cena za m2 EUR: 138 Rozmery š x d: Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nzq Kontakt na makléra: Juraj Tóth +421905619194 j.toth@directreal.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom - bungalov v obci Kyselica. NEHNUTEĽNOSŤ: Rodinný dom s úžitkovou plochou 131 m² je postavený na rožnom pozemku o veľkosti 471 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Je napojená na vodu, elektrinu, kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj prípojka plynu. Na záhrade sa nachádza aj studňa s čerpadlom, umiestneným v murovanom záhradnom domčeku o výmere 4x2,5m. Tento rodinný dom pozostáva zo 4 nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne s jedálňou, kúpeľňou (s WC, so sprchovým kútom a vaňou) a samostatným WC s odkladacím priestorom. Z chodby je výstup na pochôdznu povalu. Hlboké zádverie ochráni vstup pred nepriazňou počasia. Z kuchyne je priamy výstup na terasu so zastrešením. Vykurovanie je riešené infra panelmi a infra fóliami. TÚV el. bojler 125L. Pred vstupom do domu sú 2 parkovacie miesta a okrasná predzáhradka. Obec je priamo napojená na cyklotrasy, možnosť chytania rýb, jazdectva a iných aktivít. Kompa (Kyselica - Vojka) prepája obec s lužnými lesmi a jazerami. ___ LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí s množstvom zelene. Obec Kyselica má veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy. Vzdialenosť obce od výjazdu na rýchlostnú cestu R7 je iba 6 km . Najbližšie mesto je Šamorín, vzdialené 6 km od obce. Obec pod kompou s krásnou prírodou lužných lesov, vodných tokov a kanálov patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality Žitného ostrova. ___ CENA: 239 900 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom - bungalov v novovybudovanej časti obce Kyselica. Rodinný dom s úžitkovou plochou 111 m² + terasa 22 m² je postavený na pozemku o veľkosti 612 m². Súčasťou pozemku je aj miesto pre parkovanie. Dispozičné riešenie domu: - obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou - tri izby - špajza - technická miestnosť - kúpeľňa s vaňou a sprchou a WC - samostatné WC - terasa ___ Vybavenie interiéru domu: - elektroinštalácia - elektrické podlahové kúrenie - príprava na krb - príprava na alarm - príprava na fotovoltaiku - optika - sadrové omietky ___ Exteriér domu: - fasádna farba ( svetlo sivá) + dekor tehly - dlažba na terase - zateplenie domu o hrúbke 15 cm - kvalitné okná 6-komorové 3-sklo GEALAN 8000 - kompletné oplotenie - elektrické vonkajšie žalúzie - spevnená plocha - vydláždené parkovacie miesta pred domom . vydláždené chodníky - elektrická brána - spevnená plocha na dve autá ___ Inžinierske siete: - elektrina - obecná voda - kanalizácia ___ Dom sa predáva v prevedení ŠTANDARD vrátane podláh a interiérových dverí, obkladov a dlažieb v kúpeľmi a WC a v technickej miestnosti, bez kuchynskej linky. ___ Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v tichom prostredí s množstvom zelene. Obec Kyselica má veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy. Vzdialenosť obce od výjazdu na rýchlostnú cestu R7 je iba 6 km . Najbližšie mesto je Šamorín, vzdialené 6 km od obce. Obec pod kompou s krásnou prírodou lužných lesov, vodných tokov a kanálov patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality Žitného ostrova. ___ Cena: 249 000,- € vrátane dokončenia na kľúč bez kuchynskej linky. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj funkčne navrhnutý štvorizbový rodinný dom v tichej lokalite blízko hlavného mesta Bratislava v obci Kyselica. Úžitková plocha tohto rodinného domu je 120,84 m2 a rozprestiera sa na pozemku o výmere 673 m2. Plánované dokončené nehnuteľnosti je MÁJ/2024. Dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu a kanalizáciu, pričom kvalitu života bude spríjemňovať aj napojené na optický internet. O teplo domova sa postará elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej izbe a krb v obývacej miestnosti. Dispozičné riešenie domu: • vstupná chodba o výmere 5,88 m2 • 1. chodba o výmere 5,83 m2 • 2. chodba o výmere 9,53 m2 • 1. izba o výmere 13,35 m2 • 2. izba o výmere 12,04 m2 • 3. izba o výmere 15,05 m2 • kúpeľňa o výmere 8,19 m2 • samostatné WC o výmere 3,66 m2 • obývacia izba spojená s kuchyňou o výmere 41,74 m2 • komora o výmere 1,78 m2 • technická miestnosť o výmere 3,80 m2. V podkroví je ďalšia, 18 m2 veľká miestnosť, ktorá môže slúžiť ako dodatočný úložný priestor či 5. izba. K rodinnému domu prislúcha aj garáž o výmere 23,10 m2 a terasa o výmere 22,50 m2. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie), pričom klient má možnosť na výber z viacerých materiálov a dizajnov. Kvalitné stavebné materiály, vyšší štandard, blízkosť hlavného mesta a množstvo voľnočasových aktivít (cyklotrasa, príroda, Dunaj..) sú len niektorými z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Tento dom musíte jednoducho vidieť! Cena nehnuteľnosti : 286.000-€ Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Samaria Real Vám ponúka moderný 4-izbový rodinný dom / bungalov / v obci Kyselica. Dom: ► s úžitkovou plochou 128 m² na rožnom pozemku s rozlohou 559 m². ► predpríprava na: tepelné čerpadlo, krb a klimatizáciu, na elektrické žalúzie , video vrátnik , alarm a kamerový systém. ► postavený z materiálu: pálená tehla s hrúbkou 30 cm + izolácia o hrúbke 18 cm, ► škridlová strecha zastrešujúca aj terasu ► vykurovanie: teplovodné podlahové s elektrickým kotlom 9kw ► predáva sa v stave "holodom" s možnosťou dokončenia na kľúč ► inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda, elektrina (230V a 380V), optický internet . ► parkovacie miesta 2x Dispozičné riešenie : ► Zádverie: 4,93 m2 ► Kúpeľňa s toaletou : 3,30 m² ► Chodba: 6,89 m² ► Izba 1: 12,46 m² ► Izba 2: 15,12 m² ► Izba 3: 14,87 m2 ► Kúpeľňa: 5,96 m² ► Technická miestnosť: 3,79 m² ► Kuchyňa s jedál. kútom: 37,49 m² a s výstupom na terasu ► Komora: 1,82 m2 Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke :-) Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Viac informácii: správa ???? alebo +421 905 683 490 ????

Realitná kancelária Samaria Real Vám ponúka rodinný dom (Okres DS) v obci Kyselica. Úžitková plocha domu je 120m2 + pozemok s celkovou rozlohou 1214m2. DOM: ► čiastočne zrekonštruovaný (plastové okná, kuchynská linka ) ► tehlový ► vykurovanie : liatinový krb + elek. konvektory ► ohrev.tep.vody: elek.bojler ► podlaha kombin.( parkety,dlažba,PVC) ► ihlanová strecha (eternit) ► IS: obecná voda, elekt., plyn na pozemku , žumpa (pred domom je obecná kanalizácia-je možnosť napojiť sa) ► pivnica POZEMOK: ► rovinatý upravený ► jazierko 37m3 ► šírka pozemku je 30m OKOLIE: Samotná obec sa nachádza na strane Dunaja cez ktorý premáva kompa . Poskytuje priestor na relax po práci, alebo aj aktívny oddych. Predajná cena 170 000 € Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Samaria Real - 0918 560 705

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 4izb. rodinný dom v obci Kyselica Rodinný dom + pozemok: ► pozemok 471m² ► tehlový ► zateplený ► úžitková plocha: 147m² ► zariadený ► terasa so zámkovou dlažbou ► 2x parkovacie miesta zo zámkovej dlažby pred domom ► vykurovanie elek. podlahové v izbách a aj infrapanely ► elek. bojler na ohrev TÚV ► rozvody vlastného satelitu ► záhradný domček ► upravená záhrada ► zastrešená terasa ► plastové okná ► dlažba a laminátové podlahy ► orientácia: JZ Miestnosti: ► predsieň ► kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom , umývadlom a WC ► kuchyňa s jedálňou ► obývacia izba ► 3 izby Inžinierske siete: ► elektrina ► obecná voda, vlastná studňa ► kanalizácia Mesačné náklady na prevádzku rodinného domu sú vo výške 140 €. Predajná cena 239900€ Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj 2 izbový rodinný dom s pozemkom 1214m2 obci Kyselica, okres Dunajská Streda, vzdialená 8 km od Šamorína, 35 km od Bratislavy a 15 km od Dunajskej Stredy. Zastavaná plocha domu s terasou: 126 m2 na pozemku 1214m2 Úžitková plocha : 83m2 Terasa 43m2 Parkovanie vo dvore. Okrasná záhrada, úžitková záhrada s ovocnými stromami. Dispozícia: predsieň(7,4m2), obývačka(24m2), izba – spálňa(17,5m2), kuchyňa s jedálňou(15,6m2), špajza(5,8m2), kúpeľňa s WC(5,5m2), chodba(7,2m2). K domu prislúcha parkovacie státie vo dvore- vedľa domu . V zadnej časti pozemku je hospodárska časť (pre chov zvierat), dielňa a zatrávnená záhrada s ovocnými stromami. Klasická závlaha na celom pozemku, malá pivnica na uskladnenie zeleniny. Rodinný dom sa predáva v pôvodnom stave, ktorý je možný zrekonštruovať podla vlastných predstáv. Vymenené : okná na plastové ( na izbách), komín rekonštrukcia, elektrické ističe. Dom je napojený na žumpu – možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu. Technický popis domu: Rodinný dom z roku 1960 je postavený z pálenej tehly a tvárnic. Strecha sedlová – pôvodný stav. Plastové okná dvojsklom na izbách , ostatné pôvodné drevené. Dvere – vchodové aj interiérové dvere drevené aj zárubne (pôvodné). Podlaha – guma v celom dome. Kúrenie – elektrickými radiátormi v izbách , kombinované krbom na drevo v kuchyni. Teplá úžitková voda zabezpečená elektrickým bojlerom (80 l). Ostatné vybavenie domu: TV satelit Digi, káblový internet Mágio. Výhody tohto domu a lokalita: možná rekonštrukcia podla vlastnej predstavy, výborná lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie, slnečný – veľký pozemok, tiché prostredie s množstvom zelene, autobusová zastávka. Z obce Kyselica je možnosť napojenia na rýchlostnú cestu R7 na smer Holice 9 km alebo smer Šamorín - Kvetoslavov 10 km. Rýchla dostupnosť do Bratislavy aj s kompou(bezplatne) cez Dunaj smer Čunovo- cez Lužný most- Petržalka vzdialenosť 31km. Neďaleko 5 km sa nachádza golfové ihrisko Welten – Báč. X-BIONIC SHERE miesto pre šport a oddych - multifunkčný komplex ponúka pre milovníkov športu a rodiny túžiacich po oddychu množstvo využitia, wellness a relaxačné centrum, plávanie spojene aquaparkom, kino Tuli Cinema, reštaurácie, tenisové kurty, futbalové ihrisko, park POMLÉ, hrádza s cyklotrasou pri Dunaji. IS : verejný vodovod a kanalizácia, elektrika , plynová prípojka, asfaltová prístupová cesta, Mesačné prevádzkové náklady: elektrika 90 eur, obecná voda 25 eur/mesiac. Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu . V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám exkluzívne ponúka 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, ktorý je ešte VO VÝSTAVBE, v obci Kyselica. Táto 4-izbová novostavba Vám poskytne dokonalé súkromie a pohodlie bez toho, aby ste sa moc vzdialili od hlavného mesta, a tým od všetkých výhod, ktoré ponúka. Z obce Kyselica je možnosť napojenia na rýchlostnú cestu R7 smerom na Holice, alebo aj smerom na Šamorín. Lokalita samotného rodinného domu je veľmi pokojná, je v novozastavanej časti obce, je dobrá voľba aj pre rodiny s deťmi. Dom je aktuálne v štádiu stavby, predpokladaný termín dokončenia je 3Q/2025 do stavu HOLODOM. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do stavu ŠTANDARD. Dom disponuje všetkými výhodami, ktoré ponúkajú novostavby: napr. podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom, veľké presvetlené priestory, atď. Pozemok má rozlohu 634m2, zastavaná plocha domu je 162,69m2, zastavná plocha garáže je 63,36m2, ďalšie spevnené plochy (chodníky a státia áut), 86,57m2, zelená plocha na pozemku 321,38m2. Dostatočne veľký pozemok Vám zabezpečí možnosť vytvoriť si altánok s vonkajším sedením alebo nájsť výbornú polohu pre bazén. Celý pozemok bude oplotený, chodník okolo domu bude spravený zámkovou dlažbou. IS: kanalizácia, elektrina, voda (aj studňa). DISPOZÍCIA: Dom je rozdelený ná dennú a nočnú časť. - predsieň 3,95m2 - hosťovská toaleta 1,98m2 - kuchyňa s jedálenskou časťou a obývačkou 29,4m2 - technická miestnosť 2,96m2 - chodba 16,69m2 - hlavná kúpelňa 7,12m2 - 1.izba 13,32m2 - 2.izba 13,32m2 - hlavná spálňa 15,46m2 - kúpelňa s toaletou 3,84m2 - krytý vstup 2,81m2 - krytá terasa 19,72m2 - dvojgaráž s technickou miestnosťou a malou terasou 63,36m2 Z obývačky je vstup na krytú terasu. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpelňou. Benefity: • novostavba s možnosťou prispôsobenia na vlastný štýl a vlastným potrebám (v prípade rezervácie ešte vo výstavbe, budúci majiteľia si budú môcť vybrať napr. farbu okien a dverí, farbu strechy, dlažby, parkety, interiérové dvere atď) • dvojgaráž (zvlášť budova dvojgaráže s vlastnou technickou miestnosťou a malou terasou) • kvalitné materiály a moderné technolģie • predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na krb, predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na elektrické žalúzie • predpríprava na videovrátnik, predpríprava na alarm, predpríprava na kamerový systém Rodinný dom s dvojgarážou je v štádiu výstavby, čo znamená, že určite Vám odporúčam osobnú obhliadku, aby ste videli aktuálny stav. CENA: cena v RK Pomôžem Vám aj s predajom starého domu alebo bytu! Neváhajte ma kontaktovať +421 917 109 375 V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Chceli by ste bývať v modernom dome na novej ulici s kompletnými inžinierskymi sieťami neďaleko Šamorína? Realitná kancelária UPgreat Vám ponúka na predaj exkluzívny 4-izbový rodinný holodom v Kyselici. Predstavujeme vám nový projekt v tejto obci, kde bola nedávno otvorená nová ulica, ktorá v blízkej budúcnosti poskytne priestor pre osem domov. Z nich sú už dva postavené a momentálne sa nachádzajú v stave, ktorý môžete vidieť na fotografii. Výstavba pokračuje neustále a cesta je už dokončená. Dom má krémovú- bielu fasádu a strechu typu Mediteran TERRAN COPPO Ferrara. Domy na celej ulici budú ladené do stredomorských farieb s jednotnou strechou a farebnou fasádou. Klient si môže vybrať z dvoch možností: - Holodom za 252 900 €, ktorý zahŕňa napríklad predprípravu na tepelné čerpadlo, zámkova, predpríprava na vonkajšie elektrické zálužie, alarm a kamery. - Kompletne dokončený dom za 273 900 €, ktorý obsahuje zámkovú dlažbu, oplotenie, bránu, parkety, dokončenú kúpeľňu, elektrický kotol, dvere a iné vybavenie. Projekt ráta s plochami na zeleň a parkovacími miestami pre tri autá, čo zaistí maximálny komfort budúcim obyvateľom. Rodinný dom bol postavený z pálených tehál s hrúbkou 30 cm + izolácia o hrúbke 18 cm. Kompletné inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda, elektrina (230V a 380V), optický internet (Telekom). Z dvoch už postavených domov je jeden predaný, takže momentálne je k dispozícii len jeden! Technické parametre: Kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým kotlom (v prípade dohody tepelné čerpadlo) Celková výmera stavebnej parcely: 548 m². Celková výmera stavby RD: 148,13 m². Dispozícia domu: Zádverie: 4,93 m² Kúpeľňa (WC): 3,30 m² Chodba: 6,89 m² Izba 1: 12,46 m² Izba 2: 15,12 m² Izba 3: 14,87 m² Kúpeľňa: 5,96 m² Technická miestnosť: 3,79 m² Komora: 1,82 m² Americká kuchyňa: 37,49 m² Spolu úžitková plocha: 106,63 m² + terasa 21 m² Mesačné náklady na bývanie: cca 120 €. Lokalita: Obec Kyselica je ideálnym miestom pre pokoj a tichý vidiecky život. V obci sa nachádza prístav pre automobilový trajekt, ktorý umožňuje prepravu cez Dunaj. Miestni obyvatelia majú prednostný vstup na kompu. Hoci obec nie je vybavená kompletnou infraštruktúrou, denné priame spoje do Bratislavy a Šamorína zabezpečujú jednoduchú dopravu. Potraviny a škola sa nachádzajú v susednej obci Rohovce (2 km). Len 8 km od Kyselice leží Šamorín, ktorý ponúka široké možnosti športového a kultúrneho vyžitia. V prípade záujmu vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom a ďalšími finančnými záležitosťami.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v tichej časti obci Kyselica. DOM: Priestranný, samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom. Celková úžitková plocha je 131 m2 na 471 m2 pozemku. Kompletná rekonštrukcia v r. 2019. Dom sa predáva zariadený. Je pripojený na vodu,elektrinu a kanalizáciu. Na pozemku je aj prípojka na plyn. DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí vstupná chodba, 4 nepriechodné izby ( spálňa, detská izba, hosťovská, obývačka ), samostatná WC, kuchyňa s jedálňou a výstupom na zastrešenú terasu, kúpeľňa s WC. ZARIADENIE: Komplet zariadený, vykurovanie s infra panelmi a infra fóliami. TÚV 125l elektrický bojler. POZEMOK: Dom disponuje pozemkom o celkovej výmere 471 m2 s krásnou udržiavanou záhradou. PARKOVANIE: Pre 2 auta pred domom. LOKALITA: Obec Kyselica patrí medzi veľmi obľúbenú lokalitu, s dobrou dostupnosťou na diaľničný obchvat R7/D4 do Bratislavy, či do Šamorína. CENA: 239.900 EUR MAKLÉR: Veronika Kissová +421 904 068 144 kissova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu moderného 4-izbového bungalovu na rovinatom oplotenom pozemku ktorý si vyberiete s výmerou od 580 m2 až do 730 m2 v obci Kyselica v novo vybudovanej časti. Dom je nízkoenergetický a predáva sa v prevedení ŠTANDARD. Dom disponuje veľkorysým obytným priestorom. Je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na kvalitu a precíznosť stavebných prác. Dispozícia: Rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe z chodby sa po pravej strane obývačka s kuchyňou, komora, a hlavné kúpeľňa s toaletou. Z chodby sa vstupuje do vzdušného obývacieho priestoru prepojeného s jedálenskou časťou a kuchyňou, z ktorej je vstup do špajze. V obývačke je predpríprava na krb a v jedálenskej časti presklený výstup na zastrešenú terasu s výmerou 22 m2. V nočnej časti po ľavej strane od vstupu z chodby sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, technická miestnosť a kúpeľňa s predprípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlá a WC Alcaplast. Veľkou výhodou je vlastná kúpeľňa aj s toaletou v hlavnej spálni. Krásny rovinatý slnečný pozemok poskytuje dostatočný kľud aj súkromie na posedenie s rodinou a priateľmi, ako aj dostatok priestoru na bazén, altánok aj záhradný domček. Základné parametre: - Všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia - Celková úžitková plocha vrátane terasy a zádveria je 132,87 m2 - Rozloha pozemku 612 m2 - Materiál tehla 300 mm - Vonkajšie zateplenie 150 mm polystyrén + omietka silikónová PCI - Strecha pochôdzna, izolácia 400 mm - Kvalitné, nízkoenergetické plastové okná GEALAN 6 komorové - Vnútorné sadrové omietky - Kúrenie podlahové infračervené - Rozvody vody, elektriny, káblové rozvody - Predpríprava na krb - Vonkajšie elektrické žalúzie - Ohrev vody elektrický bojler 150 litrov - Alarm - Vypínače a zásuvky Legrand - Predpríprava na klimatizáciu - Predpríprava pre kamerový systém Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrika). Lokalita: Obec Kyselica sa nachádza 23 km od Bratislavy, 6 km od Šamorína a 18 km od Dunajskej Stredy. Je vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza neďaleko mesta Šamorín a zároveň v tesnej blízkosti hlavného toku Dunaja a lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčianske), vodného diela Gabčíkovo s množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava a Dunajská Streda. Práve vďaka blízkosti hlavného mesta a dobrej a najmä rýchlej dostupnosti ho objavujú práve ľudia, ktorí túžia po aktívnom ale kľudnom živote. Dom sa predáva v stave štandard bez kuchynskej linky. Kúpou je voľný. Mesačné náklady budú nízke – odhad 150 EUR/mesiac. Cena: od 258.990 EUR Cena zahŕňa kompletný realitný servis (odmenu RK, prípravu zmlúv, katastrálne konanie). FINANCOVANIE V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie Hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho dlhodobého partnera Global Finance. Text, vizualizácie a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Cooper Real s.r.o.

Ponuka štýlového štvorizbového bungalovu v Kyselici – ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Hľadáte moderné a komfortné bývanie v tichej lokalite s jednoduchým prístupom do hlavného mesta? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej obci Kyselica. Tento priestranný dom s úžitkovou plochou 131 m² sa nachádza na rohovom pozemku s rozlohou 471 m², ktorý vám poskytne dostatok súkromia a priestoru pre relaxáciu. Dom dispozične ponúka štyri nepriechodné izby, ktoré zabezpečia pokoj a súkromie pre každého člena rodiny. Súčasťou je samostatná, plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom a priamym výstupom na zastrešenú terasu – perfektné miesto pre rannú kávu či večerné posedenie s priateľmi. Komfort zvyšuje kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou a toaletou, druhá samostatná toaleta s praktickým odkladacím priestorom. Nechýba vstupná chodba a pochôdzna povala, ktorá poslúži ako ďalší úložný priestor. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je napojená na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) s možnosťou pripojenia na plyn. Vykurovanie je zabezpečené modernými, úspornými infra panelmi a infra fóliami v podlahe s ovládaním pomocou digitálnych termostatov v každej izbe, ohrev vody elektrickým bojlerom. Mesačné náklady na bývanie sú nízke, približne 140€. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo vám ušetrí čas a všetky starosti so zariaďovaním. Energetický certifikát nehnuteľnosti nebol vypracovaný. Na udržiavanom rovinatom pozemku s rozmermi 20x24 m² sa nachádza vlastná studňa a murovaný záhradný domček, čo oceníte najmä pri starostlivosti o záhradu. Pred domom sú k dispozícii dve parkovacie miesta a okrasná predzáhradka, ktorá dotvára príjemný vzhľad nehnuteľnosti. Obec Kyselica je vyhľadávanou lokalitou Žitného ostrova vďaka tichému, bezpečnému prostrediu s množstvom zelene a výbornej dopravnej dostupnosti. Výjazd na rýchlostnú cestu R7 je vzdialený len 6 km, čo zabezpečuje rýchle spojenie s Bratislavou (cca 25 minút) a Šamorínom (6 km). Okolie ponúka široké možnosti pre aktívny oddych – nájdete tu cyklotrasy vedúce popri hrádzi až do Bratislavy, ideálne na cyklistiku, korčuľovanie či prechádzky pešo alebo na koni z miestneho ranča. Kompa Kyselica – Vojka spája obec s krásnymi lužnými lesmi a jazerami, ktoré sú ideálne na výlety a rekreáciu. V blízkosti sa nachádza aj obľúbené Vodné dielo Gabčíkovo. V samotnej obci nájdete základnú občiansku vybavenosť – obchod, materskú školu, poštu a ďalšie služby. Cena nehnuteľnosti je stanovená na 239 900€ vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu na kľúč, súčasťou je i možnosť využitia bezplatný servis pomoci s riešením financovania na špičkovej úrovni s ľudským prístupom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať kedykoľvek telefonicky 24/7 na 0903024777 alebo emailom furka.juraj@micikovapartners.sk

Tím VICTORY REALITY ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Kyselica. Dom s úžitkovou plochou 131 m² sa nachádza na rožnom pozemku s rozlohou 471 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je napojená na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, s možnosťou pripojenia na plyn. Na pozemku sa nachádza studňa s čerpadlom , umiestnená v murovanom záhradnom domčeku s výmerou 4 × 2,5 m. Dispozícia domu ponúka komfortné a praktické bývanie: 4 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, samostatné WC s odkladacím priestorom, zádverie, pochôdzna povala prístupná z chodby, z kuchyne je priamy výstup na zastrešenú terasu. Dom sa predáva kompletne zariadený, okrem práčky a sušičky. Vykurovanie zabezpečuje infra panely a infra fólie, ohrev vody rieši elektrický bojler s objemom 125 L . Mesačné náklady sú 140€. Pred domom sú 2 parkovacie miesta a okrasná predzáhradka . Lokalita Obec Kyselica sa nachádza v tichom prostredí s množstvom zelene a ponúka široké možnosti aktívneho oddychu – cyklotrasy, rybolov, jazdectvo a ďalšie voľnočasové aktivity. Kompa Kyselica – Vojka zabezpečuje spojenie so lužnými lesmi a jazerami, čo z tejto oblasti robí vyhľadávanú lokalitu na Žitnom ostrove. Dopravná dostupnosť: Výjazd na rýchlostnú cestu R7 – 6 km , Mesto Šamorín – 6 km , Bratislava – výborná dostupnosť . Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie vrátane právneho servisu, poradenstva pri kúpe a prevode nehnuteľnosti. ???? Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať!

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rozostavaný rodinný dom, ktorý bude dokončený v 3Q/2025. Výhodou nehnuteľnosti je možnosť prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv a potrieb, pričom v prípade rezervácie počas výstavby si budúci majitelia môžu vybrať aj detaily, ako farbu okien a dverí, farbu strechy, dlažby, parkety či interiérové dvere. Pohodlné parkovanie zabezpečí priestranná dvojgaráž a dostatočne veľký pozemok umožní postaviť si altánok s vonkajším sedením alebo si osadiť bazén. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 162,7 m2 Úžitková plocha: 108 m2 Pozemok: 634 m2 Terasa: 19,7 m2 Dvojgaráž: 63,3 m2 IS: voda, studňa, elektrina, kanalizácia Dispozícia domu: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí predsieň, hosťovská toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývacou izbou, technická miestnosť a centrálna chodba, ktorá vedie do nočnej časti domu. Nočná časť pozostáva z hlavnej kúpeľne a troch samostatných spální, pričom hlavná spálňa disponuje samostatnou kúpeľňou. Z obývacej izby je zároveň výstup na krytú terasu a súčasťou domu je aj dvojgaráž s technickou miestnosťou a malou terasou. Technický stav: Dom bude vyhotovený do štádia ŠTANDARD, ktoré zahŕňa podlahové kúrenie, veľké presvetlené priestory, kvalitné materiály a moderné technológie, predprípravu na tepelné čerpadlo, predprípravu na krb, predprípravu na klimatizáciu, predprípravu na elektrické žalúzie, predprípravu na videovrátnika, predprípravu na alarm aj predprípravu na kamerový systém. Konštrukcia stavby je z tehly. Parkovanie zabezpečuje samostatná budova dvojgaráže s vlastnou technickou miestnosťou a menšou terasou. Celý pozemok bude oplotený a chodník okolo domu bude spevnený zámkovou dlažbou. Lokalita: Poloha rodinného domu v novozastavanej a pokojnej časti obce predstavuje dobrú voľbu pre rodiny s deťmi. Obec Kyselica je vyhľadávaná najmä svojou vidieckou atmosférou, atraktívnou dostupnosťou a blízkosťou k prírode. Nachádza sa v okrese Dunajská Streda, v blízkosti Malého Dunaja a navyše len 28 km od Bratislavy. Táto strategická poloha ju robí ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta aj ďalších regiónov. Kyselica disponuje základnou občianskou vybavenosťou; nájdete tu obecný úrad, poštu, kostol, detské ihrisko, pohostinstvo a niekoľko ďalších služieb, ktoré uspokoja každodenné potreby jej obyvateľov. Obec sa tiež pýši prírodnými krásami v okolí, ako sú lužné lesy a ramená Dunaja, ktoré sú ideálne pre cykloturistiku a pešiu turistiku. Názor makléra: Ponuka novostavby v Kyselici predstavuje jedinečnú príležitosť na vytvorenie ideálneho domova, ktorý spája komfort moderného bývania s možnosťou prispôsobiť si každý detail podľa vlastných predstáv. Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čím ponúka maximálnu funkčnosť a pohodlie. Priestranná dvojgaráž navyše poskytne praktické parkovanie pre dve autá a pozemok zase zabezpečí priestor na vonkajšiu realizáciu. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Jana Struhárová - 0910 130 744 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj moderný 3-izbový rodinný dom s plánovaným dokončením v marci 2025. Nachádza sa v pokojnej lokalite Pod záhradami v Šamoríne a ponúka možnosť dokončenia podľa požiadaviek klienta. Dom disponuje priestranným pozemkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na rekreáciu, bazén alebo záhradkárčenie. Pred domom sú vyhradené tri parkovacie miesta. Dom: Úžitková plocha: 80 m² Zastavaná plocha prízemia: 50 m² Zastavaná plocha poschodia: 53 m² Pozemok: 497 m² Balkón: 5 m² Záhradný domček: 25 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia Dispozícia a zariadenie domu: Dom je rozdelený na dve podlažia. Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou a toaleta. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa, spálňa, detská izba, technická miestnosť a balkón. Technický stav: Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na úsporu energií. Obvodové múry sú z tehly Wienerberger s 15 cm polystyrénovou izoláciou. Strecha je pokrytá škridlou značky Terran Antracit. Okná sú plastové, značky Salamander s trojsklom. Vnútorné steny majú sadrové omietky a stropy na poschodí sú zo sadrokartónu s izoláciou z minerálnej vlny. Kúrenie je podlahové s možnosťou napojenia na kotol alebo tepelné čerpadlo. Dom disponuje aj predprípravou na tepelné čerpadlo a elektrické podlahové kúrenie. Dom je napojený na inžinierske siete. Voda je zabezpečená vlastnou studňou na pozemku. Elektrická prípojka je riešená cez ZSE a odpadová voda je odvádzaná do veľkej žumpy. Lokalita: Bývanie v lokalite Pod Záhradami v Šamoríne ponúka pokojné prostredie s rozvíjajúcou sa občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj športoviská. Do Bratislavy sa autom dostanete za 20 minút po R7, s dobrým napojením na D4. Blízko je aj hrádza Dunaja, ideálna na korčuľovanie, beh či prechádzky. Lokalita je vhodná pre rodiny aj aktívnych ľudí hľadajúcich pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Názor makléra: Tento moderný 3-izbový rodinný dom v lokalite Pod Záhradami v Šamoríne predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vlastnou záhradou. Priestranný pozemok ponúka možnosť vytvorenia relaxačnej zóny, bazéna alebo záhradky podľa vlastných predstáv. Výhodou je možnosť dokončenia interiéru podľa požiadaviek klienta, čo zabezpečí komfort presne na mieru. Tri parkovacie miesta priamo pred domom poskytujú pohodlie aj pre viacčlennú rodinu. Kvalitné stavebné materiály a moderné technológie zabezpečia budúcim majiteľom úsporné a bezstarostné bývanie. Výborná dostupnosť do Bratislavy spolu s pokojnou lokalitou robia z tejto nehnuteľnosti skvelú investíciu do budúcnosti. Cena: 244.990€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Jana Struhárová– 0910 130 744 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Štýlový 4-izbový bungalov v Kyselici – bývanie, kde máte Bratislavu na dosah a prírodu rovno za plotom! Hľadáte miesto, kde sa snúbi pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v obci Kyselica je presne to, čo potrebujete. Nachádza sa na rožnom, slnečnom pozemku o výmere 471 m² a ponúka príjemné bývanie s množstvom praktických detailov. Úžitková plocha domu je 131 m² a dispozične vás poteší: • 4 nepriechodné izby, ktoré zabezpečia dostatok súkromia pre každého • samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a výstupom na krytú terasu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax • kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou • samostatné WC s úložným priestorom • pochôdzna povala, ktorú využijete ako praktický úložný priestor • vstupné zádverie chrániace pred nepriazňou počasia Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, pričom plyn máte pripravený priamo na pozemku. Bonusom je vlastná studňa s čerpadlom umiestneným v murovanom záhradnom domčeku. Pohodlne zaparkujete dve autá pred domom. A áno – nechýba ani predzáhradka, ktorá dodáva celému miestu tú správnu atmosféru domova. Vykurovanie je zabezpečené modernými infra technológiami a ohrev vody elektrickým bojlerom. Lokalita, ktorá vás dostane: Kyselica je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj, ale nechcú sa vzdať rýchlej dostupnosti do Bratislavy – vďaka R7 a D4 ste v meste za približne 25 minút, Dunajská Streda je len 15 minút cesty. Obec je obklopená krásnou prírodou, cyklotrasami, jazerami a lužnými lesmi. Pre dobrodružnejšie typy je tu kompa do Vojky, ktorá otvára ďalšie možnosti výletov. Obcou prechádza cyklostrasa ktorá vedie popri hrádzi smerom do Šamorína, Hamuliakova, Dunajskej Lužnej, Rovinky až do Bratislavy. Je ideálna nielen na cyklistiku, ale aj na korčuľovanie, prechádzky či beh. Na opačnú stranu sa dostanete smerom ku Gabčíkovu, Vojke nad Dunajom, až k Vodnému dielu Gabčíkovo – obľúbenému výletnému cieľu s reštauráciami, výhľadmi a možnosťou pozorovať lode. V obci nájdete všetko, čo potrebujete – obchod, materskú školu, poštu aj ďalšie služby. Tento dom je pripravený na nasťahovanie a čaká len na vás. Nechajte sa očariť kombináciou moderného komfortu, kvalitnej rekonštrukcie a jedinečnej polohy. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Imperium RK Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Kyselica. Dom s úžitkovou plochou 128 m² sa nachádza na rožnom pozemku s rozlohou 559 m². Dom disponuje 3 priestrannými izbami, ktoré sú ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí si chcú užiť dostatok priestoru v pohodlí moderného bývania. Predáva sa v stave holodomu s možnosťou dokončenia na kľúč. Predpríprava je na tepelné čerpadlo, krb a klimatizáciu, predpríprava na elektrické žalúzie , video vrátnik , alarm a kamerový systém. Stavebný materiál - pálená tehla s hrúbkou 30 cm + izolácia o hrúbke 18 cm, škridlová strecha zastrešujúca aj terasu. Kúrenie: teplovodné podlahové s elektrickým kotlom 9kw, s prípravou na tepelné čerpadlo. Dispozičné riešenie : Zádverie:   4,93 m2 Kúpeľňa s toaletou : 3,30 m² Chodba: 6,89 m² Izba 1: 12,46 m² Izba 2: 15,12 m² Izba 3: 14,87 m2 Kúpeľňa: 5,96 m² Technická miestnosť: 3,79 m² Kuchyňa s jedál.kútom: 37,49 m² s výstupom na terasu Komora: 1,82 m2  Kompletné inžinierske siete: verejná kanalizácia, obecná voda, elektrina (230V a 380V), optický internet . Parkovacie miesta 2 ks. Benefity: novostavbu možno prispôsobiť na vlastný štýl a vlastným potrebám do stavu štandard bez kuchynskej linky. Budúci majiteľ si bude môcť vybrať farebnú variáciu dverí, dlažby, parkiet a sanity. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame.  Cena v stave holodomu: 255.000.- eur  Cena v stave štandard: 305.000.- eur  Možnosť financovania hypotekárnym úverom, s kompletným bezplatným poradenstvom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy domu, ktorý Vám vybavíme zdarma. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.