Nehnuteľnosti Levice

Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok s celkovou výmerou 1 200 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia a dostatok priestoru pre vaše budúce bývanie. Táto veľkorysá výmera je ideálna na výstavbu moderného bungalovu, priestranného poschodového rodinného domu alebo dokonca domu s dvojgarážou, altánkom či bazénom. Predstavivosti sa medze nekladú – môžete si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Okrem samotného domu vám pozemok poskytne dostatok miesta na veľkú záhradu, pestovanie vlastnej zeleniny, detské ihrisko, oddychovú zónu alebo letné grilovačky s rodinou a priateľmi. Pozemok sa nachádza v lokalite s inžinierskymi sieťami – voda, elektrina a kanalizácia sú k dispozícii, čo umožňuje bezproblémovú výstavbu. Ak hľadáte miesto, kde môžete začať novú kapitolu svojho života a vybudovať si domov bez kompromisov, tento pozemok je tou správnou voľbou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať 0940 630 282

Moderná novostavba v Leviciach – Ul. sv. Urbana: Váš nový nízkoenergetický domov Hľadáte ideálne spojenie moderného dizajnu, nízkych prevádzkových nákladov a pokojnej lokality? Ponúkame na predaj výnimočnú novostavbu rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších častí Levíc. Tento dom nie je len stavbou, je to domov navrhnutý pre komfort viacčlennej rodiny, ktorá hľadá kvalitu, jednoduchosť a nadštandard v každom detaile. Prečo si vybrať práve tento dom? 3D obhliadka na linku: https://my.matterport.com/show/?m=SMYn8qXapjA 1. Premyslená dispozícia a variabilita (126 m² úžitkovej plochy) Dom je navrhnutý s dôrazom na otvorený a presvetlený priestor. Dispozícia domu je vysoko variabilná – vďaka unikátnemu konštrukčnému riešeniu so samostatným stropom môžete s vnútornými priečkami ľubovoľne manipulovať, posúvať ich alebo odstraňovať. To vám dáva obrovskú výhodu prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv. Denná časť: Srdcom domu je veľkorysý priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ vedie priamy vstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie s rodinou. Samozrejmosťou je praktická špajza pri kuchyni. Oddychová časť: Na poschodí nájdete súkromie v podobe spálne, detskej izby a izby pre hostí. K dispozícii je kúpeľňa s moderným dispozičným riešením (osadená vaňa, dvojumývadlo, sprchový kút a WC). Vstupná zóna: Dom vás privíta zádverím s čistým prechodom do interiéru, s predprípravou na spevnenú plochu pred vstupom. 2. Flexibilita dokončenia: „Holodom“ alebo „Na kľúč“ Dom sa predáva v štádiu „holodom“, pričom jeho súčasťou sú už aj základné úpravy exteriéru – kompletné oplotenie pozemku, vybudované parkovacie státie a chodník vedúci k domu. Ak však preferujete bývanie bez starostí, dom vám radi dokončíme až „na kľúč“. Všetky podmienky, termíny a rozsah prác zadefinujeme v zmluve o dielo priamo s naším stavbárom, ktorý vám pripraví detailnú cenovú ponuku. Všetko tak vyriešite pod jednou strechou a s garanciou kvality. 3. Nízkoenergetický štandard a kvalita Postavený s ohľadom na vašu peňaženku a životné prostredie: Obvodové murivo: Vysokoúčinné jednovrstvové murivo (tehly plnené izoláciou – typ Lambda), ktoré zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti. Tepelný komfort: Podlahová izolácia (15 cm polystyrén) a zateplená strecha udržia v dome ideálnu teplotu počas celého roka. Prémiové okná: Plastové okná s trojsklom v elegantnom antracitovom prevedení. Inteligentné detaily: Predpríprava na vonkajšie žalúzie, elektroinštalácia Legrand, biela striekaná maľovka a sadrokartónové stropy. 4. Lokalita a právna istota Bývanie v zabehnutej štvrti rodinných domov, kde máte pokoj, no zároveň ste na skok od centra mesta. Stavba disponuje všetkými potrebnými náležitosťami a je povolená stavebným úradom už v realizačnom procese, vybudované inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina). Zaujala vás táto ponuka? Nepremeškajte príležitosť bývať v dome, ktorý kombinuje to najlepšie z modernej architektúry a praktického bývania. Radi vás pozveme na obhliadku, kde si atmosféru domu vychutnáte naživo. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0917 719 411, alebo na jkvreal.sk, alebo benckova.reality.jkvreal@gmail.com. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ROKA: 2 domy v Leviciach s nekonečným potenciálom! Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa vám nielen zaplatí, ale bude generovať nadštandardný zisk? Ponúkame na predaj unikátny komplex dvoch objektov na ulici J. Jesenského v Leviciach, ktorý je priam stvorený na kombináciu lukratívneho podnikania a prémiového bývania. 🚀 Biznis & Investícia: Maximálna výnosnosť Tento objekt je vďaka svojej strategickej polohe v širšom centre ideálny pre investora. Ponúka možnosť vytvorenia polyfunkčného celku: PRÍZEMIE (Obchod & Administratíva): Spodnú časť „biznisového“ domu je možné využiť ako komerčný priestor na prenájom. Či už ide o moderné kancelárie, predajňu, showroom alebo ambulanciu, poloha zaručuje stály záujem nájomcov a výbornú dostupnosť pre klientov. POSCHODIE (Nadštandardné bývanie): Po rekonštrukcii podkrovia (povala s výškou cca 2 m) tu vzniká priestor pre priestranný, slnečný a nadštandardný byt. Bývanie v centre v takomto štýle je v Leviciach mimoriadne žiadané. Kombinácia nájmu z biznis priestorov dole a luxusného bytu hore robí z tejto nehnuteľnosti stroj na zisk! 🏠 Detailný popis objektov: DOM Č. 1 (Pôvodná zlatnícka dielňa): 3 prepojené miestnosti s unikátnou atmosférou. Vysoká povala pripravená na prestavbu na moderný loft alebo mezonet. DOM Č. 2 (Zázemie & Kuchyňa): Krásne presvetlený priestor s kuchyňou, ideálny ako administratívne zázemie firmy alebo samostatná bytová jednotka. 🌿 Súkromie v centre mesta Medzi domami sa nachádza pôvabná záhrada a dvor, ktoré poskytujú ticho a súkromie, čo je v tejto lokalite obrovským benefitom. Je to ideálne miesto na oddych pre budúcich nájomníkov alebo zamestnancov. 🎯 Prečo kúpiť práve túto nehnuteľnosť? Viaczdrojový príjem: Možnosť prenajať 2-3 samostatné jednotky (obchod, kancelária, byt). Flexibilita: Ak nechcete podnikať sami, nehnuteľnosť obhospodárite a necháte ju zarábať na nájmoch. Lokalita: J. Jesenského – adresa, ktorú netreba predstavovať, predurčená na úspešný biznis. Fotografie sú ilustračné a malá nápomoc ako by Váš nový domov mohol vyzerať.

Hľadáte svoje prvé spoločné bývanie, ktoré si pretvoríte podľa vlastných predstáv? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu v lokalite, kde o nájomníkov nebude núdza? Tento byt na ulici Ku Bratke je presne to, čo hľadáte. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Rozloha: 62 m² (veľkorysá plocha na 2-izbový byt) Poschodie: Vyvýšené prízemie (pohodlný prístup, viac súkromia ako na klasickom prízemí) Stav: Pôvodné, ale mimoriadne udržiavané jadro a elektroinštalácia. Byt je čistý a okamžite obývateľný, prípadne pripravený na rekonštrukciu. V byte sú osadené plastové okná a všetky interiérové dvere sú vymenené za nové tak, aby farebne ladili s novými podlahami v izbách. Bonusy: Špajza priamo v kuchyni, latková pivnica k bytu, vonkajšie rolety v obývačke aj spálni pre dokonalé súkromie a termoreguláciu. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí mesta. Poliklinika Sanat hneď na dosah ruky, Billa, COOP Jednota, všetky obchody po ruke. Parkovanie: Priamo pred bytovým domom sa nachádza veľké parkovisko. Vybavenosť: V tesnej blízkosti nájdete obchody, školy a škôlky – všetko vybavíte pešo za pár minút. Šport a relax: Lokalita je ideálna pre aktívnych ľudí vďaka blízkosti ZŠ 5 a priestorom na beh či prechádzky. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? Ideálny štart pre páry: Vďaka rozlohe ponúka byt dostatok priestoru pre spoločný život aj budúcu detskú izbu či pracovňu. Skvelá investícia: Byty v tejto lokalite si stabilne držia hodnotu a sú veľmi žiadané na prenájom. Rekonštrukcia bez starostí: Chcete moderné bývanie, ale bojíte sa hľadania majstrov? Máme pre vás overený kontakt na odborníka, ktorý vám dokáže zrealizovať nové bytové jadro presne podľa vašich snov. Pri záujme o obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0940 630 282

Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v pôvodnom stave, ktorá je ideálnym plátnom pre kreatívnu rekonštrukciu. Či už túžite po štýlovom víkendovom sídle, umeleckom ateliéri alebo autentickom rodinnom bývaní, tento dom čaká práve na vás. ✨ Čím vás táto nehnuteľnosť očarí? * Priznaný charakter: Tradičné materiály ako pálená tehla a drevené trámové stropy, ktoré sú dnes mimoriadne vyhľadávané pri moderných "rustikálnych" rekonštrukciách. * Priestranné miestnosti: Interiér s vysokými stropmi ponúka vzdušnosť a dostatok svetla. * Hospodárska časť: Súčasťou je aj tehlová stavba s industriálnym nádychom, ideálna ako dielňa, garáž alebo letná kuchynka. * Súkromie a záhrada: Pozemok poskytuje dostatok miesta na vytvorenie tichej oázy, bylinkovej záhrady alebo miesta pre letné grilovačky. 🛠️ Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave, čo je jeho najväčšou výhodou – nemusíte platiť za cudzie, nekvalitné prerábky a môžete začať úplne "od podlahy". Tradičná architektúra s gánkom (krytou verandou), ktorá dodáva domu nezameniteľný ráz. 📍 Lokalita: Dom je situovaný v bezprostrednej blízkosti centra. Všetka občianska vybavenosť – obchody, úrady, školy, zdravotnícke zariadenia a kultúrne vyžitie – je doslova na skok. Ak hľadáte bývanie v meste, kde máte všetko dôležité na dosah ruky a zároveň súkromie vlastného pozemku, tento dom je ideálnou voľbou. 💡 Pre koho je tento dom určený? * Pre šikovných majstrov, ktorí sa neboja práce a hľadajú poctivý základ. * Pre milovníkov histórie a tradičnej architektúry. * Ako investičná príležitosť na vytvorenie štýlového ubytovania cez Airbnb. Pri záujme mo obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0940 630 282

JKV REAL ponúka na predaj neizerované byty 1, 2, 3 - izbové nachádzajúce sa v meste Levice. Tieto byty nie sú uverejnené na portáloch, no sú dostupné priamo na obhliadku pre klientov. V prípade záujmu o tieto nehnuteľnosti Vám rada poskytnem bližšie informácie na telefónnom čísle 0917 719 411, alebo na jkvreal.sk, alebo benckova@jkvreal.sk

Ponúkam na prenájom krásny a priestranný 3-izbový byt s rozlohou 68 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí bytového domu. K dispozícii je výťah, ktorý stojí priamo na poschodí, čo je veľkou výhodou pre pohodlný prístup. Dispozícia bytu Vstupná chodba so vstavanými skriňami, ktoré poskytujú veľké množstvo úložného priestoru. Z chodby sa vchádza do: nepriechodnej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská, samostatného WC. Otvorená kuchyňa so vstavaným vybavením – chladnička, šporák, rúra a digestor. Z chodby sa prechádza do priestrannej obývačky, v ktorej sa nachádza jedálenský stôl a nová sedačka v kráľovskej zelenej farbe. Z obývačky vedú dvere do spálne s veľkou vstavanou skriňou a posteľou. Obývačka má aj druhý vstup do kuchyne, v ktorej sa nachádza malá špajza, skvelá na uskladnenie potravín. Samostatná kúpeľňa je murovaná, s vaňou a úložnými skrinkami. Vybavenie a výhody V byte je práčka aj sušička. K dispozícii je krytý balkón. Plastové okná, nové stúpačky a zateplený bytový dom zaručujú teplo a úsporu energií. Nové drevené podlahy vytvárajú príjemnú atmosféru. Parkovanie je verejné a vždy dostupné. Úložné priestory K bytu patrí menšia pivnica alebo možnosť využiť spoločnú kočikáreň. Možnosť úprav Aby ste sa v byte cítili ako doma, máte možnosť vymaľovať a zariadiť si ho podľa seba, vrátane montáže poličiek. Rodiny sú vítané. Podmienky nájmu Jednorazové platby pri nástupe Nájomca uhrádza pri podpise zmluvy tieto položky: 2× depozit – vo výške mesačného nájmu ( 680€+680€ ) 1× mesačné nájomné ( 680€ ) V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0940630282

Ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor o výmere 20 m², nachádzajúci sa na frekventovanej ulici Ľ. Štúra 15 priamo na pešej zóne v centre mesta Levice. Priestor sa nachádza na výbornom mieste s vysokým pohybom ľudí, hneď vedľa pobočky Raiffeisen banky, v blízkosti bývalého Korza. V minulosti bol využívaný ako predajňa odevov, vďaka čomu je vhodný najmä na obchodné účely, showroom, služby, kanceláriu či prevádzku zameranú na kontakt so zákazníkmi. K priestoru prislúcha samostatná toaleta, ktorá sa nachádza vo dvore budovy. Základné informácie: • výmera: 20 m² • lukratívna poloha na pešej zóne • výborná viditeľnosť a dostupnosť • samostatná toaleta vo dvore budovy • vhodné na obchod, služby alebo kanceláriu Cena nájmu: 750 € / mesiac + energie V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

AFYREAL predáva 2 izbový byt v pôvodnom stave na ul.P.O.Hviezdoslava, 61,19 m² CENA: 88.000 Eur vrátane provízie RK - Balkón - Pivnica - Parkovanie pod domom Byt sa nachádza na 3. z 12. poschodového bytového domu a poskytuje komfortné bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza menšia chodba, po pravej strane je špajza, prípadne možnosť prerobenia priestoru na šatník. Oproti chodbe je príjemná slnečná obývacia izba. Po ľavej strane z chodbičky sa nachádza spálňa, ktorá je orientovaná do tichej strany ulice. Izby sú priestranné a vzdušné. Súčasťou bytu je kuchyňa s balkónom, kúpeľňa a wc. K bytu prislúcha aj pivničný priestor. Byt ponúka skvelú možnosť prerobiť si ho a vytvoriť si príjemný moderný domov podľa vlastných predstáv. Lokalita: Byt sa nachádza v úplnom centre mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, školy, zdravotná starostlivosť aj voľnočasové možnosti. Všetko je pár minút chôdze, takže žiaden problém s vybavovaním či dochádzaním. Parkovanie je verejné priamo pod domom. Tel.kontakt: 0948/810 888

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor na Šoltésovej ulici č. 2 v Leviciach s výmerou 12,17 m². Priestor pozostáva z jednej kancelárie, disponuje vlastnou toaletou a súčasťou prenájmu je aj terasa. Nachádza sa na 2. poschodí administratívnej budovy a je vhodný na kancelárske alebo administratívne využitie. K priestoru patrí aj priestor na terase s krásnym výhľadom. Cena nájmu je uvedená bez energií. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať telefonicky.

Hľadáte bývanie s perfektnou adresou, kde máte všetko na dosah ruky, alebo hľadáte skvelú investičnú príležitosť? Realitná kancelária ARNIX reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou až 68 m². Byt sa nachádza v TOP lokalite v centre mesta na Štefánikovej ulici (vedľa OD Pokrok), na vyššom poschodí zatepleného bytového domu, čo vám zabezpečí nielen dostatok pokoja, ale aj krásny výhľad na mesto a okolitú zeleň priamo z Vášho vlastného balkóna. DISPOZÍCIA A STAV BYTU: Byt prešiel staršou rekonštrukciou, má vymenené plastové okná, laminátové podlahy a zánovnú kuchynskú linku. Je plne funkčný, no zároveň ponúka skvelý potenciál na úpravu podľa vlastných predstáv. Vstupná chodba: Nachádza sa tu pôvodný kumbál. Jeho odstránením (overený a obľúbený krok v týchto typoch bytov) získate naozaj veľkorysú a vzdušnú predsieň. Obývacia izba: Svetlá a praktická, priechodná z dvoch strán. Spálňa: Príjemná nočná zóna s priamym výstupom na balkón. Kuchyňa: Samostatná, vybavená praktickou špajzou. Kúpeľňa a WC: Kúpeľňa prešla rekonštrukciou jadra – posunutím priečky sa výrazne zväčšila. Nájdete v nej vaňu, umývadlo a priestor pre práčku. Toaleta je oddelená. V rámci rekonštrukcie jadra boli vymenené el.rozvody v tejto časti. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Veľkorysá výmera (68 m²): Priestor, aký pri novších 2-izbových bytoch nájdete len málokedy. TOP LOKALITA: Centrum mesta – obchody, kaviarne, služby a kompletná občianska vybavenosť doslova pár krokov od vchodu. Zateplený bytový dom: Nižšie náklady na bývanie a vizuálne čisté prostredie. Výborná investícia: Vďaka svojej polohe je byt ideálny na okamžitý prenájom (garancia stabilného výnosu) alebo ako komfortné mestské bývanie pre nového majiteľa. KONTAKT A OBHLIADKY: Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto bytu osobne. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér T.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Hľadáte miesto na oddych, záhradkárčenie alebo víkendové úniky z mesta? Predstavujeme vám udržiavanú záhradu s murovaným domčekom v jednej z najvyhľadávanejších záhradkárskych lokalít v Leviciach – Krížny vrch. 🏡 Základné informácie ✔ Celková výmera pozemku: 617 m² ✔ Murovaný domček s rozlohou približne 25 m² ✔ Domček je kompletne podpivničený ✔ K dispozícii je aj podkrovie/povala, vhodná ako úložný priestor ✔ Suchý a pravidelne udržiavaný objekt vo veľmi dobrom stave ✔ Príjemná terasa na oddych a posedenie ✔ Dispozícia domčeka pozostáva zo vstupnej chodbičky a priestrannej miestnosti s kuchynským kútikom ⚡ Inžinierske siete a vybavenie ✔ Elektrina zavedená priamo v domčeku ✔ Kopaná studňa s pitnou vodou a hĺbkou približne 7 metrov ✔ Čerpadlo ✔ Vykurovanie zabezpečené kachľami na pevné palivo ✔ Odvetrávanie pivnice 🌳 Pozemok a okolie ✔ Pozemok je kompletne oplotený ✔ Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy – čerešňa, hruška a marhuľa,krík arónie ✔ Možnosť parkovania priamo pri pozemku ✔ Bezproblémový prístup po obecnej asfaltovej komunikácii ✔ Tichá a vyhľadávaná lokalita s krásnym prostredím a množstvom zelene 💰 Cena: 42 999€ 📞 Kontakt: Simona Hajduová 0902 773 772 📱 ✉️ hajduova@realitybemi.sk

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt, ktorý nachádza na sídlisku Rybníky v Leviciach na ulici Súkennická. Byt zaujme najmä praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou. Ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár aj ako investičnú príležitosť na prenájom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou, ktorá poskytuje ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. K dispozícii sú dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa podľa potrieb nového majiteľa. Veľkou výhodou je aj dostatok úložného priestoru. Byt pôsobí vzdušne a príjemne, pričom veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Je vhodný na okamžité bývanie, no zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastného vkusu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v byte sú nové plastové okná, Jadro je murované. V kúpeľni bola vybudovaná aj vaňa ako aj sprchový kút. V izbách sú na podlahách laminátové parkety a v kuchyni a na chodbe je dlažba. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome s dobrou občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene na voľnočasové aktivity.

Ponúkam na predaj veľký podkrovný viničný dom v top lokalite v Leviciach na širokom pozemku cca 18m a výmerou pozemku v celku 1793 m2. K pozemku vedie výborná prístupová asfaltová cesta. Na pozemku je zavedená elektrika a vlastná studňa. Dom bol postavený z tehly a kameňa, strecha je podkrovná s krytinou škridla a strecha bola pred 15-timi rokmi rekonštruovaná. Na prízemí domu je vstupná chodba, dve miestnosti a vstup do veľkej vínnej klenbovej pivnice. V podkroví domu sú dve miestnosti, na poschodie sa vstupuje zo zadnej strany domu. Záhrada je krásna slnečná, mierne svahovitá s ovocnými stromkami a viničom. Domček odporúčam po rekonštrukcii aj na trvalé bývanie, nakoľko v susedoch sa stavajú rodinné domy. Pozemok je vhodný i na stavbu rodinného domu. V predajnej cene sú zahrnuté všetky právne úkony s prepisom na nového majiteľa.

Iba v ponuke RK MOVEON nájdete tento príjemný 3-izbový byt s výmerou 69 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu rozdelenú na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru aj súkromia pre všetkých členov domácnosti. O pohodlie počas celého roka sa starajú dve klimatizačné jednotky umiestnené v obývacej izbe a spálni. Počas rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektrické rozvody, rozvody vody aj odpadov. Samozrejmosťou sú nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, znížené stropy a kuchynská linka vyrobená na mieru. Medzi najväčšie benefity bytu patria: výmera 69 m² 2 zateplené a zrekonštruované balkóny klimatizácia v obývacej izbe aj spálni kompletná rekonštrukcia vrátane všetkých rozvodov kuchynská linka na mieru bezpečnostné vstupné dvere krásny výhľad z vyššieho poschodia Byt sa nachádza na 11. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome s kamerovým systémom a dvoma výťahmi. Napriek blízkosti centra mesta patrí medzi veľké výhody tejto lokality bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta, školy, škôlky, obchody aj služby v pešej dostupnosti. Byt je kúpou voľný a je možné ho financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V MOVEONe vám radi zabezpečíme kompletný servis vrátane výberu najvýhodnejšieho financovania. MOVEON – viac ako 15 rokov pomáhame ľuďom predávať a kupovať nehnuteľnosti v Leviciach a okolí. Predáme aj tú vašu. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. Byty v tomto stave, lokalite a s takouto dispozíciou sa na trhu objavujú len zriedka.

Viničný dom s potenciálom na trvalé bývanie – len 3 minúty od Levíc! UŽ VÁS OMZRZEL HLUČNÝ PANELÁK? Vymeňte HO ZA VLASTNÚ VINICU! Ponúkame Vám viac ako len nehnuteľnosť. Ponúkame ŽIVOTNÝ ŠTÝL len tri minúty autom od Levíc! Tento viničný dom na pozemku s rozlohou 1892 m2 je suchý, technicky zdravý a pripravený stať sa Vašim novým, útulným domovom, alebo štýlovou víkendovou rezidenciou! TOP VÝHODY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: Lokalita BEZ KOMPROMISOV: Len 3 minúty autom do centra Levíc, v tichej a zelenej oblasti. Historická KLENBOVÁ PIVNICA: Srdce domčeka, kde si môžete uskladniť vlastné vína. IDEÁLNY STAV: Stavba z 80. rokov vo výbornom technickom stave, steny sú suché a bez prasklín – môžete začať rovno s rekonštrukciou bez nutnosti riešiť vlhkosť! OBROVSKÝ POZEMOK: 1892 m2 s rodiacim viničom a ovocnými stromami. Bonus: Možnosť odčleniť a predať samostatnú parcelu o veľkosti cca 800 m2. VÍZIA PRE VÁŠ NOVÝ DOMOV (Potenciál rekonštrukcie): PODKROVIE s BALKÓNOM S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM: Z priestrannej chodby vytvoríte schodisko do podkrovia. Po rekonštrukcii tu vznikne veľkorysá spálňa s balkónom a dychberúcim výhľadom na okolie. TEPLO DOMOVA: Kachle a komín prechádzajú stredom domu, čo zabezpečí príjemné teplo nielen v prízemí, ale aj v novom podkroví. MODERNÁ KÚPEĽŇA: Priestor bývalej kuchyne je ideálny na vytvorenie novej, priestrannej kúpeľne s WC, ktoré v dome momentálne chýba. Technické detaily: Zastavaná plocha 44 m2. Zavedená elektrika. Voda zo studne (24m) s čerpadlom v murovanej šachte. Suché WC a dreváreň pri dome. PRE KOHO JE TÁTO PONUKA STVORENÁ? Pre vizionárov a kutilov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre trvalé BÝVANIE v tichu. Pre milovníkov vína a prírody, ktorí túžia po útulnom mieste na trávenie víkendov. KONTAKT: Mgr. Eva Baluchová | 0918 762 479

Máte už dosť hlučných susedov, betónu a večného hľadania parkovania na sídlisku? Túžite po mieste, kde po celom týždni v práci jednoducho vypnete, zapálite gril a budete len tak absorbovať ticho a krásny výhľad? Tento slnečný pozemok s rozlohou 505 m² v obci Malý Kiar je stvorený presne na to – na načerpanie nových síl, víkendový reštart a absolútnu pohodu. Z Levíc ste tu autom za necelých 10 minút, takže do svojho vlastného raja môžete utiecť kedykoľvek po práci. Čo všetko tu môžete mať? Podľa Územného plánu mesta Levice (VZN č. 78) je tu povolená zastavaná plocha až do 72 m². To vám dáva zelenú pre: Modernú prízemnú chatku alebo štýlový modulový domček s obrovskou terasou. Umiestnenie relaxačnej vírivky pod šírym nebom. Udržiavaný trávnik, kde namiesto okopávania budete len ležať v sieti medzi stromami. A ten najväčší bonus? Z pozemku je nádherný, upokojujúci výhľad na okolitú scenériu, ktorý vám zaručí dokonalý reset hlavy. Komfort a skvelá dostupnosť: Vlastná studňa priamo na pozemku – obrovský benefit pre sprchu, letnú kuchynku či polievanie trávnika. Elektrina v tesnej blízkosti (cca 15 metrov) – stačí sa jednoducho pripojiť. Prístup k pozemku je len cca 10 metrov od asfaltovej cesty, takže príchod je úplne pohodlný za každého počasia. Šírka pozemku 20 m, dĺžka 25 m. Slnko, voda, pohoda – Margita-Ilona len 5 minút pešo! Vlastný bazén na pozemku nepotrebujete a nemusíte sa starať o žiadnu chémiu či čistenie. Len 5 minút chôdze od pozemku sa totiž nachádza obľúbené rekreačné stredisko Margita-Ilona. Môžete ráno skočiť na kúpalisko, užiť si štyri bazény s termálnou vodou, skvelé reštaurácie, tobogan či športoviská a večer sa vrátiť do absolútneho ticha svojej vlastnej oázy. Je to dokonalé spojenie dovolenkového komfortu a súkromného pokoja. Vymeňte mestský ruch za spev vtákov a rannú kávu s výhľadom na prírodu! Kontakt a obhliadky: Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér T.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Tento pozemok je miestom, kde obmedzenia meníme na výnimočnú architektúru. Máme pre vás ponuku, ktorá vyžaduje víziu, no odmení sa vám bývaním, aké nikto iný v okolí nebude mať. Úprimne o pozemku: Tento pozemok má šírku 10 metrov, čo mnohí považujú za hendikep. My to však vidíme inak. V modernom svete architektúry sú práve úzke mestské parcely tie, na ktorých vznikajú tie najzaujímavejšie a najštýlovejšie stavby. Ak nechcete "katalógový dom" ako tisíce iných, toto je miesto pre vás. ČO TU MÔŽETE VYBUDOVAŤ? Vďaka dĺžke pozemku a celkovej výmere 706 m2 máte dostatok priestoru na: Moderný mestský átriový dom: Využite dĺžku parcely a vytvorte dom, ktorý sa otvára do vnútornej záhrady. Získate dokonalé ticho a súkromie priamo v meste. Štýlový kontajnerový alebo modulárny dom: Ideálne riešenie pre milovníkov industrializmu a rýchlej výstavby. Úzka šírka je pre tento typ stavieb prirodzená. Architektonický Tiny House: Trend moderného, nízkonákladového a ekologického bývania, ktorý na tento pozemok sadne ako uliaty. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO ADRESU? Lokalita: Pešia dostupnosť centra Levíc. Zabudnite na ranné zápchy, všetko dôležité máte na dosah. Pripravenosť: Pozemok je kompletne vyčistený od náletových drevín. Je to čisté plátno pripravené na váš projekt. Inžinierske siete: Na pozemku je už zavedená voda a elektrina, plyn sa nachádza hneď pred ním. Bonusy v cene: Starší domček vhodný na zbúranie (alebo využitie základov) a zachovalá tehlová garáž, ktorá vám okamžite poslúži ako bezpečné zázemie počas stavby. CENA: 80 000 € Tento pozemok nie je pre každého. Je pre niekoho, kto nechce bývať v satelite za mestom, ale hľadá kúsok vlastnej zeme tam, kde to žije. Viac info: Mgr. Eva Baluchová 0918 762 479

TOTO NIE JE LEN DOM, TOTO JE VÁŠ NOVÝ DOMOV Hľadáte útočisko, kde sa zastavil čas, no pritom máte na dosah všetko pohodlie moderného bývania? Exkluzívne vám predstavujem tento 4-izbový štýlový klenot v Leviciach, ktorý dýcha atmosférou vintage a rustikálneho štýlu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Okrajová, tichá časť Levíc (maximálne súkromie) Pozemok: Nadštandardných 1261 m² (váš vlastný park) Stav: Kompletná rekonštrukcia (rozvody, strecha, interiér) Bonus: Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÝ – stačí si priniesť kufor! Kúzlo kamenného domu Tento dom je postavený z poctivého kameňa. Viete, prečo je to výhra? Prirodzená klíma: Kameň má skvelú akumulačnú schopnosť – v lete príjemne chladí, v zime drží teplo. Nezničiteľnosť: Je to stavba, ktorá preverila čas. Je pevná, zdravá a po kompletnej rekonštrukcii, ponúka tie najlepšie vlastnosti pre zdravé bývanie. Interiér, ktorý vás objíme: Srdcom domu je obývacia izba s francúzskymi oknami, ktoré spájajú interiér s rozprávkovou záhradou. Dispozícia: 3 spálne (vrátane rodičovskej, detskej a hosťovskej so samostatnou kúpeľňou), šatník, špajza a štýlová kúpeľňa s vaňou. Teplo domova: Kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov zabezpečí maximálny komfort počas celej zimy. Terasa, ktorú inde nenájdete: Dominantou exteriéru je nádherná drevená terasa so zrekonštruovanými historickými hranolmi. Je to miesto, kde ranná káva chutí inak. Výhľad na upravenú záhradu s pergolou a bazénom vám dodá pocit, že ste každý deň na dovolenke. Skryté poklady v záhrade: V zadnej časti domu objavíte unikátnu 3-člennú pivnicu: Zimná záhrada pre vaše kvety Spoločenská miestnosť – ideálna na oslavy, herňu alebo „pánsky klub Moderná technická miestnosť (kotolňa). A to nie je všetko! Na záhrade vás čaká letná kuchyňa s pergolou obrastenou wistériou pripravená na vaše rodinné grilovačky a vlastná studňa pre vždy zelený trávnik. Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť? Je to kvalitná stavba bez nutnosti ďalších investícií. Je to miesto, kde sa začína vaša nová etapa. Tu nebudete len bývať… tu budete doma. CENA A VIAC INFO U MAKLÉRA: Mgr. Eva Baluchová 0918 762 479 Neváhajte, takéto ponuky sa v Leviciach neohrejú dlho! Rezervujte si svoj termín obhliadky ešte dnes.

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ul. B. Nemcovej v Leviciach. Tento štýlový 3-izbový byt prešiel kompletnou, poctivou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Čím Vás tento byt očarí? Svetlo a priestor: Hneď pri vstupe Vás privíta presvetlená chodba, ktorá plynule prechádza do obývacej časti. Tento otvorený koncept dodáva bytu vzdušnosť a moderný šmrnc. Kompletný „reštart: Nemusíte pohnúť ani prstom. V byte sú nové elektrické a vodovodné rozvody, stierky, laminátové podlahy a dlažba. Bezpečnosť na prvom mieste: V roku 2025 boli osadené úplne nové bezpečnostné dvere. Kúpeľňa s novým sprchovým kútom: Prešla kompletnou rekonštrukciou a v r. 2024 bol opäť vymenený sprchový kút. Bonusom je inteligentné riešenie priestoru pre práčku a oddelená toaleta. Lokalita, ktorú si zamilujete: Ulica B. Nemcovej je známa svojím tichým prostredím a bohatou zeleňou, hoci do centra mesta je to doslova len na skok. Bonusom, ktorý ocení každý majiteľ auta, je výborné parkovanie priamo pri bytovom dome. Technické parametre a vybavenie: Úžitková plocha: 67 m2 Poschodie: Prízemie (ideálne pre rodiny s deťmi alebo staršie osoby) Bytový dom je zateplený. K bytu patrí 1 pivničný priestor, no v súčasnosti majiteľ využíva 3. Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba, priestranná detská izba (aktuálne pre 2 deti), nepriechodná spálňa, kuchyňa s raňajkovým sedením, oddelená kúpeľňa a WC. Vybavenie kuchyne v cene: Kuchynská linka so sporákom a digestorom. Zaujala Vás táto ponuka? Teším sa na obhliadku s Vami! Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér ARNIX reality s.r.o. Tel.č.: 0918 762 479

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný, 4-izbový poschodový rodinný dom v obci Hontianska Vrbica, len 15 min. od okresného mesta LEVICE. Nachádza sa v centre obce, mimo hlavného ťahu, čo zaručuje bezpečné prostredie pre vaše deti. Čím vás tento dom očarí? Srdce domova: Dominantou interiéru je veľkolepá hala s nadčasovým kovaným zábradlím, ktoré dodáva domu punc elegancie. Relax na dosah: Súčasťou upraveného pozemku s rozlohou 691 m² je zastrešený bazén (3 x 5 m) – ideálne miesto na letné osvieženie a detské hry. Inteligentná dispozícia: Prízemie: Vzdušná obývacia izba, moderná kuchyňa so špajzou a priamym výstupom na priestrannú zastrešenú terasu, hosťovské WC a technické zázemie. Poschodie: Nočná časť ponúka veľkorysú spálňu so vstavaným šatníkom a dva francúzske balkóny. K dispozícii sú ďalšie dve izby (perfektné ako detské kráľovstvo) a kúpeľňa s rohovou vaňou. Bonusová terasa: Horná zastrešená terasa s výhľadom na záhradu a bazén je stvorená pre vašu rannú kávu. Technické parametre a benefity: Stavba: v užívaní od r.2014, kolaudácia 2018, čiastočne zateplená - severná strana, plastové okná (dvojkomora). Materiály: Jednotná plávajúca podlaha a vkusná dlažba; kovaná vstupná brána vyrobená na zakázku, taktiež vnútorné zábradlie. Vykurovanie: Flexibilný systém (obojživelník) – možnosť kúrenia plynom aj pevným palivom (prípadne aj elektrickým kotlom). Inžinierske siete: Vlastná čistička odpadových vôd (ČOV). Skladové priestory: Staršia šopa na drevo a klasická pivnica na uskladnenie úrody. Extra potenciál: Možnosť prenájmu susediaceho obecného pozemku (12 árov) pre záhradkárov alebo chovateľov. ### Lokalita s plnou vybavenosťou Obec Hontianska Vrbica ponúka všetko, čo rodina potrebuje: materskú a základnú školu, poštu, potraviny, kostol aj pohostinstvo. To všetko len 15 minút cesty od okresného mesta Levice. Cena: 185.000,- EUR Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: 0918 762 479 Maklér: Mgr. Eva Baluchová

Slnečný pozemok s panoramatickým výhľadom v Starých Leviciach. Máte radi vôňu viníc, ale zároveň chcete byť na skok od centra? Exkluzívne Vám ponúkame na predaj krásnu, pravidelne udržiavanú vinicu o veľkosti 1288 m2 v lukratívnej časti Staré Levice. POTENCIÁL A LOKALITA: Vďaka tomu, že okolití susedia túto lokalitu využívajú na celoročné bývanie, pozemok ponúka široké možnosti využitia. Či už túžite po modernom viničnom domčeku na trvalé bývanie alebo štýlovej chate na víkendy, toto miesto vás očarí svojím tichom a atmosférou. KĽÚČOVÉ PARAMETRE: Rozloha: Celková plocha cca 1 243 m² (šírka 11 m x dĺžka 113 m). TERÉN: Spodná časť je svahovitá (ideálna pre vinič), horná časť je rovinatá, pripravená na stavbu. PRÍSTUP: Výnimočný benefit – prístupová cesta z oboch strán pozemku. Väčšina cesty je asfaltová, záverečný úsek je spevnený, bezproblémovo prístupný po celý rok. SIETE: Elektrina je v dosahu približne 140 m. Prečo si vybrať práve tento pozemok? Výhľad, ktorý neomrzí: Horná rovinatá časť pozemku ponúka panorámu, ktorú si zamilujete. Udržiavaný stav: Vinica je v skvelej kondícii, pripravená na sezónu alebo nového majiteľa. Súkromie a pokoj: Lokalita Staré Levice je známa svojím kľudom, hoci ste stále na dosah mesta. Zaujala Vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o čare tohto miesta osobne! Kontakt pre dohodnutie obhliadky: Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Exkluzívne na predaj 2-izbový byt s bezproblémovým parkovaním na ul. Ľ. Štúra. Tento byt kombinuje ihneď obývateľný stav s možnosťou postupnej modernizácie podľa vašich predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 2-izbový byt, 53 m2 Dispozičné riešenie: Vstupná chodba → Kúpeľňa s WC → Kuchyňa so špajzou → Priechodná obývacia izba → Spálňa. Stav: Pôvodný, veľmi zachovalý (staršia rekonštrukcia kúpeľne), plastové okná Dostupnosť: Voľný IHNEĎ kúpou VNÚTORNÝ PRIESTOR A VYBAVENIE: Byt pôsobí čistým a udržiavaným dojmom. Prešiel dôležitými funkčnými vylepšeniami, ktoré vám ušetria počiatočné náklady: Plastové okná: Vymenené v celom byte. Kúpeľňa: Staršia rekonštrukcia, ktorá je však plne funkčná a tento rok bol osadený úplne nový sprchový kút. Podlahy: V izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, na ktorých sú položené nové koberce. Na chodbe a v kuchyni je praktická dlažba. Úložný priestor: Vstupná chodba disponuje veľkorysou vstavanou plochou a samostatnou špajzou, čo zaručuje dostatok miesta pre poriadok v domácnosti. TOP BENEFITY LOKALITY: Všetko na dosah ruky: Len pár krokov od autobusovej a vlakovej stanice – ideálne pre tých, ktorí dochádzajú za prácou či štúdiom. Nákupy bez stresu: Supermarkety Lidl a Billa sú v bezprostrednej blízkosti. Bezproblémové parkovanie: Pri bytovom dome je vybudované nové parkovisko. PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT? Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo rýchly prenájom bez nutnosti veľkých investícií. Je to poctivý priestor s dobrou energiou a strategickou adresou. Cena: 88.000,- € KONTAKT A OBHLIADKY: Mgr. Eva Baluchová 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

STRATEGICKÁ ADRESA V CENTRE LEVÍC: Podnikanie, Gastro či Bývanie? Ponúkame na predaj rodinný dom s obrovským komerčným potenciálom priamo v srdci Levíc. Lokalita, ktorú netreba predstavovať: Objekt sa nachádza vo vyhľadávanej centrálnej časti mesta. Investičný potenciál a flexibilita: Tento dom nie je len o aktuálnom stave, ale o tom, čím môže byť zajtra: - Gastroprevádzka (kaviareň, bistro, cukráreň). - Letná záhradná terasa, ktorá v centre mesta vytvorí oázu pokoja pre vašich hostí. - Zdravotníctvo a služby: Perfektné pre ambulancie, kancelárie, salóny či obchod. - Bývanie s výnosom: Možnosť zobytnenia podkrovia a vytvorenia bytových jednotiek na prenájom (Airbnb/dlhodobo). - Kombinácia: Podnikajte na prízemí a bývajte na poschodí. Vlastné parkovanie: Pozemok o výmere 134 m² vyrieši večný problém centra – komfortné parkovanie pre vás alebo vašich klientov. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Dom prešiel pred cca 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou, čo vám umožňuje začať podnikať takmer okamžite. Zastavaná plocha: 166 m² Pozemok: 134 m² (využiteľný na terasu alebo parkovanie) Počet miestností: 5 priestranných izieb (flexibilné využitie) Sociálne zázemie: 3 samostatné WC bloky (ideálne pri delení objektu na viac zón) Vstupy: 3 nezávislé vchody – obrovská výhoda pre oddelenie prevádzky od súkromnej časti. Stav po rekonštrukcii: Nové rozvody (elektrina, voda, kúrenie) Vykurovanie: plynový kotol + radiátory Plastové okná a dvere, nové stierky a odolná dlažba Napojenie na všetky inžinierske siete. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér ARNIX reality s.r.o. 0918 762 479

INVESTIČNÝ UNIKÁT: Posledný rodinný dom priamo na pešej zóne v Leviciach! Hľadáte adresu, ktorú netreba nikomu vysvetľovať? Exkluzívne ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá definuje pojem strategická poloha. Ide o posledný obývaný rodinný dom v absolútnom srdci mesta na pešej zóne. Prečo je tento dom vašou najlepšou investíciou? Najviditeľnejšia adresa v meste: Dom stojí priamo na pešej zóne – váš biznis bude mať prirodzenú reklamu 24/7. Logistický raj v centre: Nehnuteľnosť priamo susedí s centrálnym mestským parkoviskom, čo zaručuje komfort pre klientov. Navyše disponuje vlastným prístupom autom cez uličku za domom – ideálne pre zásobovanie či súkromné parkovanie v garáži. Atmosféra meštianskej elegancie: Zachované pôvodné drevené okná, podlahy a zárubne vytvárajú štýl nadčasového luxusu, ktorý moderné stavby nedokážu napodobniť. Záhrada s potenciálom: Pozemok o výmere 536 m² ponúka priestor pre čarovnú letnú terasu, kde si vaši hostia vychutnajú kávu v tichom ústraní, hoci sú pár metrov od hlavného diania. Biznis scénar na mieru: Vďaka dvom samostatným vchodom a dispozícii je objekt ideálny na: Exkluzívnu estetickú kliniku alebo ambulancie (ľahký prístup z parkoviska). Gastro prevádzku s terasou v záhrade a zásobovaním zo zadnej uličky. Sídlo firmy / Advokátsku kanceláriu s reprezentatívnym bytom pre majiteľa. Airbnb apartmány (možnosť vytvorenia ďalšej jednotky v podkroví). Technické info: Dispozícia: 4 izby, 2 vchody (prepojené kúpeľňou s WC). Stav: Zrekonštruovaná kúpeľňa, zvyšok v zachovalom pôvodnom stave. Pevná strecha, všetky inžinierske siete, plynové kúrenie. Bonusy: Priestranná garáž s dielňou, ďalšia toaleta prístupná z dvora, čiastočné podpivničenie. Slovo odborníka: Ak chcete byť v Leviciach skutočne „na očiach a zároveň mať vyriešenú logistiku parkovania, lepšiu príležitosť nenájdete. Toto je miesto, kde adresa zarába za vás. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: Mgr. Eva Baluchová 0918 762 479 Levice – Miesto, kde sa história stretáva s biznisom.

Moderný, slnečný a priestranný: 3-izbový byt s novou dispozíciou v srdci Levíc. Máme pre vás ponuku, ktorá spája výbornú adresu, dostatok svetla a premyslený vnútorný priestor. Lokalita, ktorú si zamilujete Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite (oblasť Sanat / Priemstav). Ide o miesto, kde máte všetko „pod nosom – zdravotné stredisko, obchody, školy aj zeleň. Bytový dom je zateplený, čo zaručuje nielen estetický vzhľad, ale aj priaznivé náklady na bývanie. Dispozícia a interiér (73 m²) Tento byt prešiel zmenou vnútornej dispozície, čím získal moderný a otvorený charakter. Je ideálny pre ľudí, ktorí milujú priestor a spoločné rodinné chvíle. Srdce bytu: Dominantou je skutočne veľkorysá obývacia izba, ktorá slúži ako centrálny spoločenský priestor. Kuchyňa s jedálňou: Prakticky vyriešený kuchynský kút s nadväzujúcou jedálňou a priamym výstupom na balkón – ideálne miesto na rannú kávu. Nočná časť: Dve menšie, útulné izby poskytujú súkromie pre spálňu a detskú izbu či pracovňu. Príslušenstvo: Priestranná vstupná chodba, murované jadro, kúpeľňa a samostatné WC. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel rekonštrukciou (pred cca 10 rokmi), v rámci ktorej boli vymenené: Podlahy: Kvalitné laminátové podlahy v kombinácii s praktickou dlažbou. Jadro: Nové murované jadro. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka. Bonus: Balkón z kuchyne zaručuje krásny výhľad. Investičná príležitosť a náš tip !!! Tento byt odporúčame aj ako výbornú investíciu na okamžité prenajímanie. Predáva sa totiž vrátane zariadenia (s výnimkou detskej izby, sedacej súpravy a televízora), čo novému majiteľovi šetrí čas aj počiatočné náklady. Vzhľadom na žiadanú lokalitu a stav bytu je možné rátať s trhovým nájomným vo výške približne 600 € až 700 € mesačne (vrátane energií), čo zabezpečuje stabilný výnos od prvého dňa vlastnenia. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér T.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Hľadáte bývanie, ktoré si viete prispôsobiť vlastným snom, alebo bezpečnú investíciu na okamžitý prenájom? Máme pre vás ponuku, ktorá spája výbornú adresu a praktickú dispozíciu. Obľúbená lokalita: Byt sa nachádza na ulici Štefánikova, lokalita pri štadióne. Je to miesto, kde máte všetko na dosah ruky – od športovísk a zelene až po kompletnú občiansku vybavenosť okresného mesta. Dispozícia a stav bytu Byt s rozlohou 65 m² sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom a disponuje balkónom, ktorý oceníte pri rannom čaji či káve. Vstupná hala s bonusom: Súčasťou chodby je praktický kumbál. Jeho odstránením získate vzdušný, presvetlený priestor, ktorý vás privíta hneď po príchode domov. Srdce domova: Priestranná kuchyňa so špajzou a zachovalou linkou poteší každú gazdinku. Na podlahe je dlažba, ktorá plynule prechádza aj do chodby. Poctivé parkety: V troch obytných miestnostiach sa nachádzajú pôvodné, veľmi zachovalé drevené parkety. Tie dodávajú bytu hrejivú atmosféru a sú ideálnym základom pre moderný interiér. Kúpeľňa a WC: Jadro je murované (staršia rekonštrukcia), čo vám šetrí čas aj financie. Toaleta je oddelená, v kúpeľni nájdete klasickú vaňu. Prečo je tento byt skvelou voľbou? Vlastná realizácia: Byt je „čistým plátnom pre nového majiteľa, ktorý túži po modernom dizajne podľa vlastných predstáv. Okamžitý výnos: Vďaka zachovalému stavu je byt vhodný na okamžitý prenájom v štandarde, bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. Lokalita: Štefánikova ulica patrí k dlhodobo najvyhľadávanejším adresám v Leviciach. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto priestoru osobne. Radi vás prevedieme obhliadkou. Kontakt na makléra: Mgr. Eva Baluchová, realitný maklér, T.č. 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Hľadáte miesto, kde sa zastavil čas? Miesto, ktoré nevonia novotou z katalógu, ale spomienkami na detstvo, čerstvo upečené buchty a poctivé víno? Ponúkame Vám tento zaujímavo riešený viničný dom v Leviciach – lokalita Krížny vrch, ktorý v sebe ukrýva viac než len steny – ukrýva príbeh. Čaro domova a vôňa tradície Hneď pri vstupe Vás privíta priestranná chodba, ktorá je srdcom domu. Z nej sa dostanete do pravej chalupárskej kuchynky. Dominantou je klasický sporák na drevo – presne taký, na akom nám babičky pripravovali tie najlepšie dobroty. Praktické riešenie: Kuchyňa je prepojená s obývacou časťou štýlovým výdajným okienkom. Teplo domova: Priestranná obývacia miestnosť s jedálňou je vybavená klasickým krbom, ktorý spoľahlivo vykúri celý objekt vrátane podkrovia. Pivnica, akú inde nenájdete Pre milovníkov a zberateľov vína máme skutočný unikát. Z chodby sa vchádza do fantastickej, nezvyčajne dlhej a hlbokej vínnej pivnice. Je to miesto s dokonalou klímou, kde Vaše víno nájde ten najlepší domov. Romantika ako z rozprávky Zadná časť domu Vás prenesie do rozprávky o Šípovej Ruženke. Krytá terasa s dreveným schodiskom, priznanými trámami, rustikálnym osvetlením a romantickým kužeľovým zábradlím je ako stvorená na letné večery. Nočná časť: V podkroví sa nachádza spálňová časť, kde sa pohodlne vyspí celá 4-členná rodina. Exteriér: Vonkajší krb na terase priam volá po rodinných grilovačkách. Domček momentálne odpočíva pod nánosom lístia a čaká na niekoho, kto mu opäť vdýchne život a „opráši jeho dušu. Technické informácie a fakty: Pozemok: 923 m2 (čiastočne oplotený). Vinica: Za domom sa nachádza staršia vinica (aktuálne rok neudržiavaná), pripravená na novú sezónu pod Vašimi rukami. Inžinierske siete: Elektrina je zavedená priamo v dome. Voda: V dome nie je rozvod vody. Verejná studňa je vzdialená cca 30 metrov, prípadne je tu možnosť vyvŕtať vlastnú studňu (tak ako susedia). Sanita: Suchá toaleta, dom je bez kúpeľne – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Cena: 48.000,- € Tento domček nie je len nehnuteľnosť, je to projekt srdca. Ak máte predstavivosť a chuť vytvoriť si vlastný raj na zemi, táto ponuka je práve pre Vás. Kontakt pre obhliadky: Mgr. Eva Baluchová 0918 762 479

VÁŠ OSOBNÝ ÚNIK DO PRÍRODY: Rekreačný Pozemok s NEOPAKOVATEĽNÝM VÝHĽADOM – Staré Levice Zastavte sa a dýchajte. Našli ste svoje miesto. Ponúkame Vám pozemok v pokojnej časti obľúbenej rekreačnej lokality Staré Levice, ktorý je ideálnym základom pre Vašu chatu snov. Kľúčové Výhody: Pripravený na Stavbu: Pozemok nie je zarastený náletovými drevinami. Hoci je terén v prvej časti svahovitý, zvyšok pozemku je už len mierny svah – ideálny pre osadenie rekreačnej stavby (napr. moderný drevodom, ako je znázornené na fotografii). Inžinierske Siete na Dosah: Pohodlné pripojenie na elektrickú energiu je možné priamo z cesty. Navyše, susedné pozemky disponujú vlastnými studňami – skvelý predpoklad pre vybudovanie vlastného zdroja vody. Prístup a Rozloha: Prístup zabezpečuje asfaltová cesta, ktorá prechádza popred pozemok. Rozloha: cca 800 m² (presná výmera bude potvrdená novým geometrickým plánom). Rozmery: Šírka cca 18 m, dĺžka 47 m. VÍZIA: Váš Drevodom Snov Priamo na tomto mieste si môžete postaviť svoju vysnívanú chatu a začať ihneď relaxovať. Inšpirujte sa napríklad útulným drevodom s rozlohou 47 m² a pre viac informácií o tejto stavbe, si prosím skopírujte odkaz do prehliadača: https://www.globreality.sk/nehnutlnosti/rodinny-domcek-alebo-rekreacna-chata/ Ak hľadáte pozemok, ktorý kombinuje nádherný výhľad, ticho, dostupnosť inžinierskych sietí a potenciál pre rýchlu realizáciu snov, práve ste ho našli. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás pre obhliadku ešte dnes! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky: Mgr. Eva Baluchová t.č. 0918 762 479

Opis odkaz na video obhliadku : https://www.youtube.com/watch?v=ZYpuTeKJg-8 Ponúkame na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt o výmere 65,7 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Levice – ulica M. R. Štefánika . Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú bývanie bez starostí – stačí sa len nasťahovať Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 a predáva sa plne zariadený . Veľkou výhodou sú dva balkóny , ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych a relax. Základné informácie: výmera: 65,7 m² dispozícia: 2-izbový byt 2 balkóny kompletná rekonštrukcia (2020) predaj so zariadením vhodný na bývanie aj ako investícia mesačné náklady : do 200 eur Lokalita: Ulica M. R. Štefánika patrí medzi obľúbené časti mesta Levice . V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody , školy , škôlky, zdravotné stredisko , zastávky MHD , reštaurácie aj rôzne služby. Lokalita je pokojná, no zároveň výborne dostupná do centra mesta . Byt je ihneď k dispozícii a pripravený pre nového majiteľa. Cena: 135 500 Eur (Plus provízia pre RK 3500, Eur) Pre dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovaž zodp. makléra Mgr. Ilja Kirilov 0918 599 706 info@twinsreality.sk www.twinsreality.sk