Nehnuteľnosti Liptovský Mikuláš

Dám do prenájmu príjemnú, prerobenú , zariadenú garsonku na 7. Poschodí na Nábreží v Liptovskom Mikuláši. Voľná od 01.09.2026. Výška nájmu 400 euro/ mesiac vrátane energií. A 400 euro vratný depozit. Foto na vyžiadanie na email.

-Úplne nový byt na 3.poschodí (budete 1. nájomca) -Smart klimatizácia v obývačke aj spálni + elektrické žalúzie -Vlastné vyhradené parkovanie pri dome -Kompletné zariadenie na mieru (vrátane umývačky a práčky). Veľa úložného priestoru -Balkón: Ponúka panoramatický výhľad na Háj-Nicovô a Západné Tatry, ideálny na relax bez hluku z hlavnej cesty. -Podlahové kúrenie a kvalitné okná s izolačným trojsklom (vysoká energetická úspora a absolútne ticho). -Vysokorýchlostný optický internet pripravený na prácu z domu či zábavu. - Bezpečnosť: Bezpečnostné vchodové dvere, digitálny elektrický vrátnik, kamerový systém v exteriéri a monitorovaný centrálny vstup do budovy. Lokalita a občianska vybavenosť (Všetko do pár minút pešo) Byt sa nachádza v tichej uličke bez hlavnej cesty, hneď vedľa mestského parku, no zároveň iba 2 minúty pešo od priameho centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: • Do 1 minúty pešo (OC Central): Potraviny, fitness centrum, reštaurácia, kaviareň, detský kútik, drogéria, lekáreň, cukráreň, zubár. • Do 2 minút pešo: Banka, námestie / centrum mesta. • Do 5 minút pešo: Škola. • Do 10 minút pešo: Nemocnica. -Byt je vhodný pre 1 alebo 2 osoby Podmienky prenájmu: • Cena: 600€ / mesiac vrátane internetu, parkovacieho stojiska,pivnice + energie 120€. • Depozit: vo výške 1000 eur

Ponúkam na predaj 3-izbový útulný byt s 2 balkónmi, samostantým murovaným šatníkom a pivnicou. Byt s výmerou 72m2 sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu, kde sa aktuálne rekonštruuje nový moderný výťah. Byt sa predáva plne zariadený, prenajímaný bol aj cez Airbnb, v čom bol vďaka lokalite vyhľadávaný, takže je vhodný aj investične. Byt bol rekonštruovaný v r. 2019, čiže má úplne nové jadro - novú kúpeľňu aj WC, kompletne novú elektriku, nové stropy s bodovými svietidlami, novú dlažbu atď.. . Má veľmi príjemnú atmosféru aj vďaka tomu, že je slnečný. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, obývačky s balkónom, detskej izby, spálne, menšej kuchyne s balkónom a špajzou. V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte ma telefonicky alebo e-mailom. Realitné kancelárie srdečne žiadam NEKONTAKTUJTE ma, nie je to žiadúce - nepotrebujeme navyšovať cenu !

Dám do prenájmu kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Štefániková v Liptovskom Mikuláši. V blízkosti železničná stanica, Lidl, Billa, obchodný dom, dostupnosť do centra LM cca 10 minút pešo. Byt je plne vybavený nábytkom a spotrebičmi ako je na fotkách. Byt sa nachádza na 10. z 10 poschodí v bytovom dome s výťahom, s rozlohou 50 m². Byt je orientovaný na západ s nádherným výhľadom na Liptovskú maru s krásnymi západmi slnka. Byt je vhodný pre 1–2 dospelé osoby. Pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, obývačky, spálne, kúpeľne, WC a jeho súčasťou je aj balkón a vlastná pivnica. ​Internet a TV zahrnutý v cene nájmu. ​Priamy prenájom bez provízie realitnej kancelárii. ​ Cena: 650 € / mesiac (vrátane všetkých energií a poplatkov). Depozit vo výške nájmu. Dostupnosť: Voľný ihneď. V byte je zákaz fajčenia. Domáce zvieratá nie sú povolené. ​V prípade záujmu o obhliadku ma prosím, kontaktujte mail alebo tel. č.

Hľadáte priestranný a suchý dom pre vašu rodinu v pokojnej lokalite, no na skok do centra mesta ? Ponúkam na predaj 5-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na ul.Medze v Liptovskom Mikulasi časť Ondrašová. Dom bol skolaudovaný v r. 1992, je postavený z poctivých materiálov a je v kompletne suchom a zachovalom stave, vyprataný a pripravený na okamžité bývanie resp. modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Základné údaje: * Obytná úžitková plocha: 190 m2 ( veľkorysých 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa a 2xWC). * Suterén s garážou : 48 m2 (garáž pre 1 auto + technické zázemie) * Pozemok 329 m2 ( ideálna veľkosť na posedenie, gril a bezúdržbovú záhradku) * Strecha: Sedlová * Stav: Pôvodný, veľmi zachovalý a čistý (dom je vyprataný) NAJVÄČŠIA VÝHODA - NOVÉ KÚRENIE bez investícií: Pred dvoma týždňami bol v dome nainštalovaný úplne nový plynový kondenzačný kotol spolu s novým 120l plynovým bojlerom na ohrev teplej vody. Pre nového majiteľa to znamená okamžitú úsporu na energiách a nula starostí s technickým srdcom domu na dlhé roky dopredu.. V dome sú elektrické rozvody medené, istič 3x25 A typ C Dom je napojený na všetky inžinierske siete. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL: * Obytná časť (190 m2) : Ponúka 5 samostatných izieb, ktoré zabezpečia dokonalé súkromie pre každého člena rodiny. * Suterén (48m2): Je stopercentne suchý: Okrem garáže poskytuje ideálny priestor pre dielňu, práčovňu, sklad či domáce fitness. LOKALITA (ONDRAŠOVÁ): Ul. Medze patrí medzi tiché a bezpečnè lokality pre rodinné bývanie. Výborná dostupnosť do centra Liptovského Mikuláša. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu a len kúsok od rekreačných stredísk ( Akvapark Tatralandia, Liptovská Mara, Jasná). CENA: 268 000 eur (Pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda na cene pri obhliadke) V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na T.č.: 0944 707 460. Dôležité upozornenie pre realitné kancelárie (RK). 1) Nevolajte mi s ponukou zaradenie nehnutelnosti do vašej databázy, ponukou zastupovania. 2) Nedávam súhlas na kopírovanie textu, sťahovanie fotografií ani na zverejňovanie tejto ponuky na iných portáloch pod hlavičkou žiadnej RK.

Predám 2-izbový byt v tichej lokalite Liptovského Mikuláša Lokalita : Nábrežie Dr.A.Stodolu, Liptovský Mikuláš Poschodie : 8/10 Orientácia : Západ Rozloha : 50 m² DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - bezp. dvere - kúpeľňa s WC - spálňa s balkónom - obývacia denná izba - kuchyňa Plastové okná 3-sklo (ALUTOP 8000) a bezpečnostné dvere menené v roku 2021. V byte zostávajú vstavané skrine v chodbe a v spálni, kuchynská linka, stôl. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2m². Mesačné náklady na 1 osobu spolu s energiami = 150 € V blízkosti sa nachádza cyklochodník, garáže, detské ihrisko, potraviny, autobusová zastávka, škola a škôlka.

Elysium Arc - Realitná Kancelária: Villa Nikolaus Residence, Kukučínova, Liptovský Mikuláš Ceny uvedené nižšie v texte Villa Nikolaus – Komfortné byty so smart technológiami v zrekonštruovanom mestskom dome na Kukučínovej: 70–84 m², pri vybraných bytoch terasy až 55 m² a balkóny 3 m² . Strategická poloha s pešou dostupnosťou centra a železničnej stanice. Smart technológie v štandarde: elektrické podlahové kúrenie, AMPIO (scény, ovládanie kúrenia a osvetlenia), kamerový vrátnik. Balíky vybavenia. Byt sa predáva v štádiu Štandard: kúpeľna, podlahy, dvere interiér Prečo práve tu • Mestská adresa: všetko poruke, pešo k MHD aj stanici • Veľkorysé metráže 70–84 m²: pohodlné bývanie aj investičný prenájom • Terasy/balkóny až do ~55 m² • Elegantná obnova: historický esprit + moderné materiály a komfort CENNÍK: 1.NP Byt A1( 3.izb.) — 68,28 m² + 55m2 terasa + 2,7m2 kobka = 231 038 € Byt B1( 2.izb.) — 69,81 m² + 30m2 terasa + 2,7m2 kobka = 235 781 € 2.NP Byt A2( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B2( 3.izb. ) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón - 238 483€ Byt C2 ( 2.izb. )— 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ 3.NP Byt A3( 3.izb.) — 84,18 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 278 628€ Byt B3( 3.izb.) — 73,33 m² + 3,6m2 balkón REZERVOVANÉ Byt C3( 2.izb.) — 69,08 m² + 3m2 balkón + 2,7m2 kobka = 231 818€ K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v cene 10 000 €. Stav: Vo výstavbe Podanie na kolaudáciu predpoklad koncom leta 2026

Chata je v tichej primestskej lokalite Benice Liptovský Mikuláš. Dispozične členenie: kuchyňa, obyvacia miestnost, dve prepojené spálne na prízemí s dvomi manželským posteľami. Kúpeľňa s toaletou. Na poschodie vedú rebrikové schody a je tam podkrovne spanie pre 4 osoby. K dispozícii je internet. Vykurovanie je zabezpečené krbových kachlami a elektrickými infrapanelmi. Terasa je orientovaná na sever.

NA PREDAJ: Slnečný a čiastočne zariadený 3-izbový byt v Liptovskom Mikuláši Hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez starostí s prerábkou ? Ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt vo vyhľadávanej tichej lokalite, na ulici Kap. Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, centrum mesta) Byt je slnečný, udržiavaný, pripravený na nasťahovanie. Predáva sa ako čiastočne zariadený, pričom všetko vybavenie a nábytok, ktoré vidíte na fotografiách, sú už zahrnuté v cene bytu a zostávajú novému majiteľovi. Orientácia bytu je juh, západ. K bytu prislúcha samostatný sklad a jedno parkovacie miesto. Byt sa nachádza na prvom poschodí s celkovou úžitkovou plochou 79,05 m2. Mesačné náklady: El. energia: 77,-€/mes. Internet + TV: 20,-€/mes. SBD: 70,-€/mes. Cena bytu: 249 900,€ V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t. č. 0905925350

Ponúkame na predaj zabehnutý a kompletne zariadený penzión v atraktívnej a turisticky vyhľadávanej lokalite Liptovský Mikuláš – Demänová. Objekt funguje ako úspešný aktívny biznis. Dispozícia a kapacita objektu: - 9 ubytovacích izieb (komfortné jednotky s vlastným sociálnym zariadením; vo všetkých izbách je k dispozícii chladnička a niektoré izby sú navyše vybavené vlastnou minikuchynkou). - 2-izbový byt, ktorý je ideálny na bývanie pre majiteľa/správcu, prípadne sa dá využiť na ďalší prenájom pre hostí. - Celková kapacita: Penzión pohodlne ubytuje 30+ osôb súčasne. - Zázemie pre lyžiarov: Vykurovaná lyžiareň na bezpečné uskladnenie lyží a sušenie lyžiarok. - Komerčný priestor: Samostatná miestnosť na prenájom lyžiarskeho výstroja, ktorú je možné prenajať externej firme ako ďalší zdroj príjmu. Vybavenie a technické parametre: - Priestranná plne vybavená kuchyňa s veľkou jedálňou pre hostí. - Parkovanie: Vlastné súkromné parkovisko priamo pri objekte, určené pre hostí penziónu. - Kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené úsporným tepelným čerpadlom, čo zaručuje nízke mesačné náklady. - V celom objekte sú nainštalované plastové okná. Penzión je napojený na všetky inžinierske sieťe. - Predáva sa kompletne zariadený a pripravený na prevádzku. Lokalita: Demänová je strategická celoročná lokalita na skok od najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná - Nízke Tatry, Aquaparku Tatralandia a vodnej nádrže Liptovská Mara. Vysoká obsadenosť je garantovaná v zimnej aj letnej sezóne. Penzión sa predáva s kompletným právnym servisom a usporiadanou dokumentáciou. Pre viac informácií, cenu alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

64m², 2,5 izbový byt s balkónom a pivnicou, pre náročnejších, ktorí si potrpia na detailoch a chcú komfortne bývať v centre mesta. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v industriálnym štýle so zachovaním niektorých retro prvkov: odhalené tehlové múry, drevené trámy, drevené parkety a nábytok robený na mieru. Z priestrannej spálne so vstavanou skriňou sa vychádza na balkón a pre tých, ktorí pracujú z domu, v byte sa nachádza aj pracovňa so vstavaným stolom. V kúpeľni je podlahové kúrenie. Kuchyňa je spojená s obývačkou a je plne vybavená - vstavaná rúra na pečenie, varná doska, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. Byt je plne zariadený, čerstvo vymaľovaný a pripravený na bývanie, ideálne pre pár. Poprosím bez domácich zvierat. Voľný od 1.10. | Dlhodobý prenájom, min. 1 rok Cena: 500 € + energie | 2-mesačná záloha Záujem o prehliadku? Napíšte správu.

Ponúkame veľmi pekný a slnečný 4-izbový byt o celkovej výmere 92,23 m² s presklenou loggiou (balkónom) v širšom centre a vyhľadávanej lokalite Alexyho ulice v Liptovskom Mikuláši. Na tejto adrese sa nachádzajú menšie aj väčšie 4-izbové byty a tento je ten v ä č š í. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5-tich v zateplenom bytovom dome pričom na každom poschodí sú len dva byty. Bytový dom má novú fasádu, strechu, loggiu, nový výťah, vymaľovaný vchod a medzipodlažia, stupačky... Za bytovým domom sa nachádza priestranstvo so zeleňou a detské ihrisko s lavičkami. Samotný byt ponúka 4 priestranné izby, kuchyňu so špajzou, murované jadro, oddelenú kúpeľňu, samostatné WC, v chodbe šatník, vstavanú skriňu a vešiakovú stenu, balkón s výhľadom na zeleň a Nízke Tatry je z hlavnej spálne. Pivnica v suteréne bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany: juh/tri spálne, sever/kuchyňa a obývačka. Technický stav bytu: Byt je po celkovej rekonštrukcii, vrátane novej elektroinštalácie, výmeny rozvodov, radiátorov, okien, vchodových dverí za bezpečnostné, interiérových dverí a zárubní, bytového jadra za murované, obkladov, omietok, kuchynskej linky do L-ka DECODOM so vstavanými spotrebičmi a ďalších prvkov interiéru. O čistotu vzduchu v byte sa stará čistička vzduchu TherapyAir. Internet aktuálne IMAFEX, možnosť pripojenia na optiku (v stupačke), Satelit / Skylink. Byt je v udržiavanom stave. Novým majiteľom stačí byt vymaľovať a zariadiť podľa vlastného vkusu. Real.kancelárie prosím nevolať. Lokalita: výborná dostupnosť do centra mesta – približne 10 minút pešo alebo 3 minúty autom, dobrá občianska vybavenosť v blízkom okolí, milí susedia. Pokojné, slušné a príjemné bývanie. V prípade záujmu prosím volať na číslo 0908 291585.

Predáme pozemok v druhom rade od brehu Liptovskej Mary. Medzi Tatralandiou a Liptovský Trnovcom, prístupová cesta k pozemku, elektrika prevedená k pozemku. Parcely 372/11 682m2 372/10 548m2 + podiely na cestách 3/18 z 824m2 =137m2 spolu 1230m2+podiely na cestách 137m2 Prípadne je možné aj jednotlivú parcelu pri cene 249Euro/m2. Kontakt prosím len cez Whatsapp +421 903 717671, kedže som dlhodobo mimo európy.

Novostavby apartmánov – Liptovský Ján | Investícia aj vlastné bývanie Ponúkame na predaj štyri nové apartmány v atraktívnej lokalite Liptovský Ján, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na Slovensku. Projekt je ideálnou voľbou na vlastné využitie aj ako investícia s možnosťou prenájmu. Apartmány sú navrhnuté v modernom horskom štýle a predávajú sa v kvalitnom štandarde vybavenia. Ponuka apartmánov Apartmán A – 31,9 m² + terasa 9,53 m² – 110 355 € s DPH Apartmán B – 35,1 m² + terasa a balkón 13,03 m² – 121 068 € s DPH Apartmán C – 33,02 m² + terasa a balkón 18,96 m² – 117 360 € s DPH Apartmán D – 29,23 m² + terasa 12,13 m² – 103 850 € s DPH Štandard vybavenia podlahové elektrické kúrenie s ovládaním cez mobil, plastové 6-komorové okná s trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy a keramická dlažba, kompletne zariadená kúpeľňa, drevené dekoratívne obklady a moderné LED osvetlenie, kuchynská linka so skrinkami, drezom, chladničkou a dvojplatničkou, priestranná terasa so skleneným zábradlím a ratanovým sedením, vlastné parkovacie miesto. Výhody projektu pokojná lokalita v srdci Liptova, výborná dostupnosť k lyžiarskym strediskám, aquaparkom a turistickým trasám, recepcia a reštauračné služby priamo v objekte, možnosť zapojenia do hotelového programu, ktorý zabezpečuje prenájom, správu aj upratovanie apartmánu – vhodné na pasívny príjem z krátkodobých prenájmov. Ak hľadáte apartmán v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska s potenciálom zhodnotenia investície aj pravidelného výnosu z prenájmu, tento projekt je výbornou voľbou. Pre viac informácií, pôdorysy alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 250151

🌲Túžite po úniku z uponáhľaného sveta? COMFORT liptov ponúka na predaj staručkú, no s láskou rekonštruovanú drevenicu, ktorá dýcha históriou a pokojom. Nachádza sa na južnom svahu v osade rekreačných chalúp a domov, len kúsok od ústia nádhernej Kvačianskej doliny, a pritom s pohodlným dosahom k najlepším centrám cestovného ruchu Liptova a Oravy. Chalupa leží mimo hlavnej cesty, v tichom prostredí ideálnom na víkendové pobyty, prenájom alebo pre milovníkov záhradníčenia a horskej prírody s prekrásnymi výhľadmi. V obci síce nenájdete obchod ani krčmu, pôsobí tu však aktívne občianske združenie, ktoré organizuje kultúrne akcie a rozvíja susedské vzťahy. 🌻 Hneď pri vstupe vás očarí pozemok premenený na malú botanickú záhradu s jazierkom, altánkom, kvetinovými záhonmi, ovocnými kríkmi a stromami na okrasu aj úžitok. Na pozemku sa nachádza aj kôlňa a objekt vhodný po úprave na garáž. Miesto ako stvorené pre milovníkov prírody a záhradkárčenia. 🏡 Chalupa je drevená stavba s plechovou strechou (severská krytina) čiastočne osadená vo svahu. Z južnej strany je podpivničená s pôvodnou pivnicou s kamennou klenbou (cca 4 x 4 m). Po obvode troch svetových strán ju lemuje pôvodný drevený balkón, ktorý čaká na svoju obnovu. Vstupná chodba je priestranná a vchádza sa z nej na balkón, do kuchyne, kúpeľne a po drevených schodoch na poschodie. Kuchyňa má kachľovú pec na drevo a elektrický sporák. Kuchyňa aj obývacia izba majú nové elektrické rozvody, zvyšok elektroinštalácie je vhodný na rekonštrukciu. Z kuchyne sa vstupuje do tradičnej obývacej izby s dreveným stropom, krbovou pieckou a dvoma oknami orientovanými na východ a juh. Kúpeľňa prešla čiastočnou rekonštrukciou – má nový vykurovací rebrík, elektrický bojler 80 l, toaletu, menšiu vaňu kombinovanú so sprchovým kútom, umývadlo a miesto na práčku. Podkrovie je ideálne na letné pobyty a do budúcna ponúka potenciál po zateplení. Centrálna vstupná chodba vedie do priestranného neuzatvoreného vikiera orientovaného na západ a do izby s balkónom na juh, z ktorej sa vám naskytne úchvatný výhľad na horizont, rozľahlé lúky a úsek medzi Prosieckou a Kvačianskou dolinou. ⛰️ Okolité lesy, blízkosť Roháčov, Sivého vrchu, cyklotrás, lyžiarskych stredísk a aquaparkov robia z tejto drevenice výnimočné miesto na oddych aj investíciu. Táto drevenica nie je len nehnuteľnosť – je to životný štýl. Hľadá majiteľa, ktorý ocení jej dušu, pokoj prírody a rád priloží ruku k dielu a bude rád rozvíjať blízke susedské vzťahy. Zaujala vás atmosféra tohto miesta? Rada vám poskytnem viac informácií a zabezpečím osobnú prehliadku - Lucia Jurečková, 0905 521 323 SPOĽAHNITE SA NA PROFESIONÁLOV - realitná kancelária REALITY COMFORT je členom REALITNEJ ÚNIE SR a získala ocenenie Realitná kancelária roka 2024 v Trenčianskom kraji!

PONÚKAME NA PRENÁJOM PERFEKTNÝ ZARIADENÝ DVOJIZBOVÝ BYT S LOGGIOU, PIVNICOU A PARKOVACÍM MIESTOM ■ PRIAMO V CENTRE MESTA LIPT. MIKULÁŠ - LEN 100m OD PEŠEJ ZÓNY ! ■ K DISPOZÍCII IHNEĎ ! Podmienkou je nájomník nefajčiar, bez domácich zvierat. ■ MESAČNÝ NÁJOM: 550,-€ + 150,-€ ENERGIE (BEZ PARKOVACIEHO MIESTA) , alebo ■ MESAČNÝ NÁJOM: 580,-€ + 150,-€ ENERGIE (S PARKOVACÍM MIESTOM V UZAVRETEJ ZÓNE PRED BYT. DOMOM) ■ BYT o celkovej výmere až 62,47 m2 je na 5. poschodí v modernom bytovom dome s výťahom a podzemnou garážou. ■ K bytu prislúcha LOGGIA, PIVNICA. ■ Bytový dom je zateplený s plastovými oknami, nové dorozumievacie zariadenie s čipom, telefónom a ovládaním elektronického vrátnika, elektrické automatické vráta do podzemnej garáže. ■ Vyhradené uzavreté parkovisko pre obyvateľov priamo pred bytovým domom - vstup cez brány s elektrickými zámkami na čip. Bezpečnostné vstupné dvere do bytu. ■ DISPOZÍCIA: Obývacia izba spojená s kuchyňou jedálenským kútom tvoria jeden veľký komfortný priestor. Priestranná spáleň , veľká kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Orientácia bytu na východ. ■ Parkovanie priamo na pozemku pri bytovom dome na uzavretom parkovisku. ■ V okolí najlepšia kompletná občianska vybavenosť - všetko! CENTRUM (námestie) 2 MIN. PEŠO...! Bezproblémoví susedia. ■ IS: Elektrina, ver. vodovod, kanalizácia, vykurovanie ústredné panelovými radiátormi s termostatickými hlavicami z centrálnej kotolne spolu s TÚV, opt. internet. Energetický certifikát "B". ■ Doba nájmu min. 1 rok. Zálohová platba za energie bude prispôsobená reálnej spotrebe podľa vyúčtovania. ■ POŽADUJEME DEPOZIT VO VÝŠKE DVOCH MESAČNÝCH NÁJMOV VRÁTANE ENERGIÍ PRED NÁSTUPOM. ■ V CENE NÁJMU JE AJ ZARIADENIE ! (SPÁLEŇ VIEME DOZARIADIŤ). ■■ OBHLIADKU SI DOHODNITE TU: Štefánia Horská +421 903 138 497, stefania.horska@premiumliving.sk ■■

Realitná kancelária Adas-reality s.r.o. Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou o výmere 60,92 m², nachádzajúci sa na Palúčanskej ulici v mestskej časti Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Výhodou je praktická dispozícia s tromi nepriechodnými izbami a orientácia bytu na dve svetové strany – východ a západ. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, detskej izby s výstupom na loggiu, spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia a detská izba s loggiou sú orientované na západ, zatiaľ čo spálňa a kuchyňa sú orientované na východnú stranu. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel staršou rekonštrukciou. Kúpeľňa a WC boli rekonštruované približne pred 7 rokmi. V byte sú plastové okná, plávajúce podlahy, vymenené interiérové dvere a zárubne. V kuchyni bola vymenená kuchynská linka. Byt je udržiavaný a kúpou ihneď voľný. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Obyvatelia majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočiarov. Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom, vchod je udržiavaný a pokojný, s dobrými susedskými vzťahmi. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Správu bytového domu zabezpečuje SBD. Nízke náklady na bývanie. Energetický certifikát: B. LOKALITA Palúčanská ulica ponúka veľmi dobrú kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra Liptovského Mikuláša. V blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, potraviny, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, možnosti športového vyžitia a zastávky MHD. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na centrum mesta a diaľnicu D1, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Byt je svojou dispozíciou a polohou vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investícia na následný prenájom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 166 000 € Cena je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis, finančné a hypotekárne poradenstvo, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností. Zaujala Vás táto ponuka? Radi by ste si byt pozreli osobne? Neváhajte ma kontaktovať, rada Vám poskytnem ďalšie informácie a prevediem Vás touto nehnuteľnosťou. Kontakt na makléra: Andrea Šubová Tel.: 0917 757 338 E-mail: andrea.subova@adas.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom zrekonštruované 1-izbové a 2-izbové byty v pokojnej časti Liptovského Mikuláša na ulici Revolučná. Byty sa nachádzajú v zateplenom 3-podlažnom komplexe (Energetický certifikát B), ktorý zaručuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Základné informácie: Výmera: od 30 m² do 65 m² Dispozícia: 1 alebo 2 obytné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa spojená s WC (vaňa). Stav: Byty sú po rekonštrukcii – plastové okná, plávajúce podlahy, keramická dlažba. Vybavenie: Byty sa prenajímajú nezariadené, k dispozícii je kuchynská linka a kombinovaný sporák (elektrická rúra / plynové horáky na PB bombu). Bonusy: Každý byt disponuje balkónom a vyhradeným parkovacím miestom priamo pred domom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej časti Liptovská Ondrášova. Pešia dostupnosť do centra mesta je cca 15 minút. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, autobusová a železničná stanica. Cena a podmienky: Nájomné: od 400 € do 480 €/mesiac (vrátane energií). Podmienky: Pri podpise zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné a depozit vo výške jedného nájmu. Kontakt pre obhliadky: Andrea Šubová | 0917 757 338 | andrea.subova@adas.sk

Exkluzívna ponuka! Predstavujeme Vám rekreačný apartmánový dom v nádhernom prostredí Liptovského Trnovca, len kúsok od malebnej priehrady Liptovská Mara. Táto drevostavba, postavená v roku 2009, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a prírody. Cena je znížená z 274 990,- € na cenu 269 900,- € Dispozícia a vybavenie: Dom ponúka dve poschodia plné pohodlia. Na prízemí nájdete priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou, kde dominuje krb, ideálny na zimné večery. Z obývacej izby sa dostanete na zastrešenú terasu so záhradným posedením a hojdačkou. Prízemie dopĺňa kúpeľňa s WC. Na poschodí sú tri izby s kapacitou 8 lôžok a ďalšia kúpeľňa s WC. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane elektrického sporáka, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Všetko je pripravené na okamžité použitie. Lokalita: Liptovský Trnovec je známy svojou krásnou prírodou a množstvom rekreačných možností. V blízkosti nájdete Aquapark Tatralandia, vodný park Bešeňová a množstvo turistických atrakcií ako Demänovské jaskyne či archeologickú lokalitu Havránok. Pre milovníkov zimných športov sú v dosahu lyžiarske strediská Jasná Nízke Tatry a Štrbské Pleso Vysoké Tatry, Roháče Spálená, Ski park Malinô Brdo. Vybavenie a technické detaily: Dom je postavený na betónových základoch s drevenými zrubovými konštrukciami. Strecha je pokrytá pálenými a betónovými škridlami. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými konvektormi a podlahovým kúrením na prízemí. Okná sú plastové, čo zaručuje dobrú izoláciu. Podlaha je plávajúca v izbách a v kuchyni, keramická dlažba je v chodbe, kúpeľni a WC. K dispozícii je parkovanie pre dve autá na vlastnom pozemku. Celková zastavaná plocha domu je 87 m2, obytná plocha 146 m2 a pozemok má výmeru 345 m2. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizácia je riešená spoločnou žumpou. Cena chaty je vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Tento apartmánový dom je ideálnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu do pokojného prostredia Liptova. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Exkluzívna ponuka! Predstavujeme Vám chata - apartmánový dom v nádhernom prostredí Liptovského Trnovca, len kúsok od malebnej priehrady Liptovská Mara. Táto drevostavba, postavená v roku 2009, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortu a prírody. Cena je znížená z 274 990,- € na cenu 269 900,- € Dispozícia a vybavenie: Dom ponúka dve poschodia plné pohodlia. Na prízemí nájdete priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou, kde dominuje krb, ideálny na zimné večery. Z obývacej izby sa dostanete na zastrešenú terasu so záhradným posedením a hojdačkou. Prízemie dopĺňa kúpeľňa s WC. Na poschodí sú tri izby s kapacitou 8 lôžok a ďalšia kúpeľňa s WC. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane elektrického sporáka, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Všetko je pripravené na okamžité použitie. Lokalita: Liptovský Trnovec je známy svojou krásnou prírodou a množstvom rekreačných možností. V blízkosti nájdete Aquapark Tatralandia, vodný park Bešeňová a množstvo turistických atrakcií ako Demänovské jaskyne či archeologickú lokalitu Havránok. Pre milovníkov zimných športov sú v dosahu lyžiarske strediská Jasná Nízke Tatry a Štrbské Pleso Vysoké Tatry, Roháče Spálená, Ski park Malinô Brdo. Vybavenie a technické detaily: Dom je postavený na betónových základoch s drevenými zrubovými konštrukciami. Strecha je pokrytá pálenými a betónovými škridlami. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými konvektormi a podlahovým kúrením na prízemí. Okná sú plastové, čo zaručuje dobrú izoláciu. Podlaha je plávajúca v izbách a v kuchyni, keramická dlažba je v chodbe, kúpeľni a WC. K dispozícii je parkovanie pre dve autá na vlastnom pozemku. Celková zastavaná plocha domu je 87 m2, obytná plocha 146 m2 a pozemok má výmeru 345 m2. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizácia je riešená spoločnou žumpou. Cena chaty je vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Tento apartmánový dom je ideálnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu do pokojného prostredia Liptova. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: LM-69622: Na predaj: Luxusný 1-izbový apartmán s balkónom a moderným vybavením – 55,34 m2 Ponúkame na predaj priestranný a nadčasovo zariadený 1-izbový apartmán s výmerou 55,34 m2, ktorý zaujme svojou vzdušnosťou, svetelnosťou a kvalitným vybavením. Nachádza sa v tichej lokalite, ideálny na bývanie aj ako investícia. DISPOZÍCIA: Po vstupe do apartmánu vás privíta vstupná chodba, kde sa po pravej strane nachádza veľká vstavaná skriňa po celej dĺžke steny. Na ľavej strane je elegantná kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom s úložným priestorom. Z chodby vstúpite do svetlej obývačky, ktorá je presvetlená veľkými oknami a vybavená jedálenským stolom. Z obývačky je výstup na priestranný balkón, ideálny na nerušený relax s výhľadom na prírodu. Obývačka je prepojená s otvorenou kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená: vstavané spotrebiče, varná doska, umývačka riadu, chladnička, kuchynská linka na mieru, a samozrejmosťou je aj kompletný kuchynský riad. Z kuchyne vedie vstup do samostatnej spálne s veľkým oknom a vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. STAV NEHNUTEĽNOSTI Apartmán je vo vynikajúcom stave, bez známok opotrebenia – aj napriek prenajímaniu hosťom. Predáva sa kompletne zariadený pre 4 osoby s dôrazom na kvalitu a komfort. Nájdete tu vinylovú podlahu, kuchyňu s drezom FRANKE, sklokeramickú varnú dosku, chladničku ELEKTROLUX, kúpeľňu so sprchou GROHE, posteľ a rozkladaciu sedačku s matracom od MATERASSO, a samozrejme Smart TV a internetové pripojenie. BYTOVÝ DOM A REZORT Budova bola skolaudovaná v roku 2019. O celý rezort sa profesionálne stará manažment, vrátane údržby apartmánov a spoločných priestorov. Vďaka tomu si môžete užívať nehnuteľnosť bez starostí a starostlivosti. VÝHODY - Nový, moderný rezort - Vlastné parkovacie miesto - Vynikajúca poloha priamo na brehu Liptovskej Mary - Kompletne zariadený – stačí prísť alebo začať prenajímať - Moderný a elegantný dizajn - Kvalitné materiály a zariadenie - Výborná dispozícia - Tichá lokalita s prírodou na dosah LOKALITA Maladinovo je jedinečný rezort so 7 apartmánovými domami a 91 apartmánmi. V areáli nájdete obľúbený Bernard Pub, wellness centrum, pivné kúpele Bernard a súkromnú pláž. Rezort je vzdialený len pár krokov od aquaparku Tatralandia a krátkou jazdou sa dostanete do lyžiarskeho strediska Jasná - Chopok sever. NÁZOR MAKLÉRA Tento apartmán je ideálny pre rodiny s deťmi, aktívnych dovolenkárov, ale aj pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbovú investičnú nehnuteľnosť so stabilným výnosom. Vďaka kvalitnému servisu a skvelej lokalite je to výborná príležitosť, ktorá sa len tak často nenaskytne. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj krásny, svetlý 2-izbový byt v novostavbe (kolaudácia 2021) na vyhľadávanom sídlisku Nábrežie 4. apríla. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Denná časť bytu spája obývačku s jedálňou a kuchyňou. Súčasťou je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, veľký rozťahovací stôl so stoličkami, pohodlný priestranný gauč (využiteľný aj na spanie pre hostí), konferenčný stolík a televízor. Atmosféru dotvárajú kvalitné záclony a zatemňovacie závesy šité na mieru. V spálni sa nachádza manželská posteľ, zabudovaný šatník a televízor. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, toaletou, umývadlom so skrinkou, podsvieteným zrkadlom a automatickou práčkou. Príjemným benefitom je podlahové kúrenie. V stenách bytu sa nachádza špeciálna odhlučňovacia vrstva, ktorá zaručuje absolútne ticho a súkromie od susedov. Rozloha bytu je 55,25 m², Loggia s terasou má rozlohu 9,43 m² a je prístupná z obývačky aj zo spálne. Je to ideálne miesto na pestovanie byliniek, rannú kávu alebo večerný pohár vína s nádherným výhľadom na Háj Nicovô. K bytu patrí sklad o rozlohe 3,44 m² nachadzajúci sa priamo na poschodí a ďalší uzamykateľný priestor - pivnica na prízemí. Orientácia bytu je na sever. Byt je však krásne presvetlený vďaka dizajnovým svetlíkom v obývacej izbe a jedálni. Dvojposchodová budova s výťahom má dostatočne široké a priestranné chodby a ponúka služby priamo pod nosom. Na prízemí nájdete potraviny otvorené aj cez víkend, kvetinárstvo, balíkoBOXy a príjemnú reštauráciu s letnou terasou. Pri budove aktuálne vzniká nová oddychová zóna plná zelene, stromov a lavičiek. Parkovanie pri budove je bezproblémové. Lokalita bytu je prémiová - pre rodiny, šport, gastro služby. Všetko dôležité máte na skok (do 5 – 10 minút pešo). Materská a základná škola hneď vedľa budovy, susediace zdravotné stredisko s ambulanciami. Obľúbená pizzeria s detským kútikom, pekáreň, zeleovoc, kaderníctvo, reštaurácie. Hokejový a atletický štadión (3 min.), plaváreň, areál vodného slalomu (8 min.), squash, bowling, soľná jaskyňa, cyklochodník popri Váhu a detské ihriská s interiérovou herničkou. Centrum mesta-Námestie osloboditeľov je vzdialené cca 10 minút príjemnou prechádzkou. Môžete si tu vychutnať kaviarne, cukrárne či tradičné podujatia (Stoličné dni, Švábkafest, Vianočné trhy). Zastávky autobusov sú v tesnej blízkosti. Tento byt má skvelý INVESTIČNÝ potenciál. Vďaka polohe priamo pod Tatrami je byt perfektnou voľbou pre krátkodobý prenájom. Lyžiarske stredisko Jasná je vzdialené len 15 – 20 minút autom, pričom v zime môžete využiť pravidelný skibus. V rýchlej dostupnosti sú aj aquaparky Tatralandia, Bešeňová, Zookontakt a nespočetné množstvo turistických trás. Príďte sa o kvalitách tohto bytu presvedčiť osobne. Bývanie, ktoré spája pulz mesta a krásnu prírodu, čaká možno práve na vás. Realitná kancelária Finanzpartner reality patrí k profesionálom na trhu. U nás sa postaráme o kompletný právny servis a bezplatne vám pomôžeme s najvýhodnejším financovaním kúpy prostredníctvom úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle 0904 366 704.

( N098-25-DASE) Ponúkame na predaj zabehnutú a štýlovo zariadenú prevádzku v prestížnom obchodnom centre v Liptovskom Mikuláši. Prevádzku odovzdávame plne zariadenú – v cene odstupného je kompletné interiérové vybavenie (vrátane štýlových regálov, nábytku a recepcie) a skladové zásoby tovaru za cenu 16 000 €, bez výrobkov, tovaru a kozmetiky 14 000 €. Novému majiteľovi odovzdáme know-how, kontakty na overených dodávateľov a zaškolíme vás do procesov prevádzky. Prevádzka sa nachádza v obchodnom centre s vysokou frekvenciou návštevníkov, ktorú vieme doložiť štatistikami. Výmera prevádzky je 90,73 m², čo poskytuje dostatok miesta pre obchodnú činnosť aj administratívu. Pokračujete v zabehnutej nájomnej zmluve, pričom zaplatený depozit sa plynule prenáša na nového majiteľa. Táto príležitosť je ideálna pre niekoho, kto chce okamžite naskočiť do rozbehnutého podnikania s minimálnym rizikom a okamžitým potenciálom príjmu. Parkovanie pri centre. Mesačné nájomné: vrátane energií, marketingu a DPH cca 1200€/mes. V cene sú zahrnuté všetky právne poplatky a kompletné realitné služby a právny servis vrátane prípravy zmlúv a zabezpečenia prenájmu nehnuteľnosti. V prípade záujmu alebo doplňujúcich otázok alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať! Kontakt: tel.: +421 907 664 154, email: sekerkova@novebyvaniereality.sk

ID: N008-113-PEDU Slnečná oáza pripravená na okamžité sťahovanie: Vstúpte do kompletne a precízne zrekonštruovaného 3 izbového bytu s výmerou 78 m², kde nemusíte pohnúť ani prstom a hneď bývate v novom. Dokonalá adresa bez kompromisov: Užite si bývanie v tichej a pokojnej štvrti, odkiaľ sa za necelých 10 minút pešej chôdze ocitnete priamo v centre Liptovského Mikuláša. Čaro rodinného krbu priamo v byte: Navoďte si neopakovateľnú romantickú atmosféru a hrejivé teplo počas zimných večerov vďaka vlastnej krbovej piecke v obývacej izbe. Zabudnite na vysoké zálohové platby: Kombinácia vlastnej plynovej kotolne v dome a ekologického solárneho ohrevu vody vám zabezpečí mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Dva balkóny pre dvojnásobný relax: Užívajte si slnečné lúče od rána do večera na dvoch priestranných balkónoch (6 m² a 4 m²) s moderným nerezovým zábradlím. Kráľovský úložný priestor: K bytu prislúchajú dve nadštandardné murované pivnice o výmere až 14,3 m², kam bez problémov schováte bicykle, kočík aj kompletnú športovú výbavu. Bývanie v maximálnom súkromí: V celom bytovom dome býva iba 6 rodín, čo vám zaručí bezpečné, tiché a komunitné prostredie bez neznámych susedov. Kulinársky kútik so skrytou vychytávkou: Moderná kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi ukrýva aj praktickú vstavanú špajzu na všetko potrebné pre vaše varenie. Kvalita a bezpečnosť na prvom mieste: Počas komplexnej rekonštrukcie boli vymenené kompletne všetky rozvody elektriny a vody, okná, podlahy, stierky aj sanita. Záruka pokojného života pre celú rodinu: Škola, škôlka, obchody a autobus sú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo nová izolácia strechy a bezproblémové parkovanie dopĺňajú pocit bezstarostného domova. Cena 228 000 vrátane všetkých poplatkov. 📬 duras@novebyvaniereality.sk 📲 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku 0902 800 429

ID: N005-13-PEDU 🏠️ Predávam záhradu s murovanou chatkou lokalita Mútnik ZO Čerenec v osobnom vlastnictve o výmere 523 m2 + podiel na prístupovej ceste 1/116 s výhľadom na Lipt.Mikulaš. ✅ Chatka je murovaná (pálená tehla), podpivničena s podkrovím 15 m2 zkolaudovaná 2004. ✅ Pri chatke je nový drevený altánok. 🌳 Pozemok je slnečný, svahovitý s ovocnými stromami (jablone, slivky, čerešňa) a okrasnymi kríkmi. 🔌 Ekektrina na pozemku 🚗 Autom sa dostanete až na pozemok, ide sa do svahu, kde je vlastné parkovisko. nové oplotenie, bránička a veľká brána. 💦 Pitná voda na pozemku nie je, možnosť navŕtať studňu. 💧voda na polievanie sa nachádza dažďová v sudoch. 📱 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma na: 0902 800 429 alebo duras@novebyvaniereality.sk

ID: N019-14-PEDU 🏗️ Skvelá príležitosť pre developera: 6,3 ha na nový rezidenčný projekt na Liptove Hľadáte pre svoju firmu pozemok, kde môžete postaviť celú novú štvrť a hneď od začiatku mať všetko pod kontrolou? Tento rozsiahly a ucelený pozemok v Liptovskom Mikuláši je presne to, čo hľadáte. 📊 Základné čísla a fakty Celková výmera: 63 422 m² Cena: 65 €/m² Vlastníctvo: 100 % podiel, iba 3 vlastníci (žiadne zložité vykupovanie stoviek parciel, čistý a rýchly obchod). Prístupová cesta: obecná asfaltová 🗺️ Čo hovorí územný plán? (Pozrite si priložený obrázok) Pozemok je v územnom pláne mesta priamo určený na výstavbu bývania. Môžete tu nakombinovať ideálny mix pre trh: Bytovky (červená zóna K2): Povolené sú až 4 nadzemné podlažia. Index zastavanosti je 0,25. Ideálne na vybudovanie moderných bytových domov s vysokou výťažnosťou podlahovej plochy. Rodinné domy (oranžová zóna): Povolené sú 2 nadzemné podlažia. Index zastavanosti je 0,30. Vhodné na radovú zástavbu, mestské vily alebo klasické rodinné domy. 📈 Prečo hodnota tohto pozemku prudko vzrastie? Kľúčom k úspechu je plánovaná prekládka železničnej trate, ktorá prebieha hneď vedľa. Podľa uznesenia vlády SR sa majú stavebné práce na prekládke začať už do 30. septembra 2026. Čo to znamená pre vás? Dnes je pozemok od centra mesta vzdialený asi 2 km. Po presunutí trate sa táto bariéra odstráni a do úplného centra Liptovského Mikuláša to bude menej ako 1 km. Z okrajovej lokality sa stane lukratívne širšie centrum. 💡 Siete a technické info Inžinierske siete: Všetky siete sú v tesnej blízkosti pozemku. VN vedenie: Cez pozemok prechádzajú dve staršie 22 kV elektrické vedenia (sú od seba asi 10 metrov). Ich ochranné pásmo môžete v projekte šikovne využiť na prístupové cesty, parkoviská či zelené parky. Prípadne sa dajú po dohode s elektrárňami zakopať pod zem a uvoľniť tak 100 % plochy. 🌟 Prečo stavať práve na Liptove? Liptovský Mikuláš dlhodobo trpí nedostatkom nových bytov a domov. Lokalita navyše ťaží z obrovského turistického ruchu (Jasná, Tatralandia, Liptovská Mara). Byty tu preto viete predať nielen miestnym na trvalé bývanie, ale aj cezpoľným ako investičné apartmány. Pre viac informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle: 0902 800 429 alebo duras@novebyvaniereality.sk

ID:N013-24-PEDU Strategický komerčný pozemok s rozlohou vyše 10 000 m² (1 hektár) priamo pri hlavnom ťahu v Liptovskom Mikuláši. Vďaka veľkorysej výmere nad 10 000 metrov štvorcových získate mimoriadny priestor pre akékoľvek veľkoformátové podnikanie. Vynikajúca viditeľnosť z hlavnej komunikácie zaručuje vašej firme ideálnu reklamu a neprehliadnuteľnosť. Areál je okamžite pripravený na prevádzku s výhodou vlastnej funkčnej studne priamo na pozemku. Rýchle a flexibilné energetické riešenie vďaka možnosti ťahania elektrickej prípojky vzduchom. Bezproblémový prístup a manipulácia pre nákladnú aj osobnú dopravu priamo z frekventovaného ťahu. Kompletne ucelený a jasne ohraničený areál pripravený k okamžitému dlhodobému prenájmu podľa vašich potrieb. Umiestnenie v rozvíjajúcej sa obchodno-priemyselnej zóne Liptova v susedstve stabilných firiem. Jedinečná príležitosť prenajať si takto rozsiahlu celistvú plochu na strategickom dopravnom uzle. Po dohode s majiteľom, pri dlhodobom prenájme s možnosťou odkúpenia. Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma telefonicky: 0902 800 429 alebo duras@novebyvaniereality.sk

Realitná spoločnosť Eden Real estate, Vám predstavuje na predaj mierne svahovitý pozemok o výmere 431 m2, uličnej šírky 19 metrov, južnej orientácie, nachádzajúci sa v mestskej časti Liptovského Mikuláša, v novovznikajúcej lokalite v projekte Háje. Ideálna investičná príležitosť s výnimočnou cenou 63.900,- Eur. Momentálne sú zrealizované všetky inžinierske siete. Prípojky sú vyvedené na hranicu pozemku t.j. vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika a dátová prípojka. K pozemku je prístup cez asfaltovú komunikáciu s chodníkom. Momentálne prebieha výstavba verejného osvetlenia. Bližšie info. radi poskytneme osobne alebo telefonicky. CHCETE PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ? Hľadáte vhodný dom, byt alebo pozemok, ktorý bude napĺňať vaše potreby? Obráťte sa na nás, radi Vám pomôžeme. Tvorba video prezentácie, profesionálne nafotenie, poradenstvo, obhliadky ako aj inzercia je v našej realitnej kancelárii pre vás ZDARMA. V CENE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÉ: Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných, finančných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti, pomoc pri prepise energií.

Realitná kancelária Alison PROPERTY ponúka na predaj výnimočný 3-izbový apartmán s veľkorysou výmerou 139 m², vlastnou garážou, priestrannými pivnicami a spoločnou záhradou v jednej z najžiadanejších lokalít Liptovského Mikuláša. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú priestor, iné ponúkajú pocit domova. Tento apartmán spája oboje. Už pri vstupe vás privíta jedinečná atmosféra interiéru zariadeného v elegantnom dobovom štýle. Masívne drevené parkety, citlivo zladené prvky a príjemné denné svetlo vytvárajú harmonické prostredie, v ktorom sa budete cítiť pokojne od prvého okamihu. Je to bývanie s charakterom – miesto, ktoré nepodlieha módnym trendom, ale stavia na nadčasovej elegancii. Apartmán sa nachádza na druhom podlaží zatepleného domu so škridlovou strechou. Dom stojí v pokojnej rezidenčnej štvrti tvorenej výlučne rodinnými domami, kde vládne ticho, súkromie a priateľská susedská atmosféra. Každá miestnosť je prístupná samostatne z centrálnej chodby, čo zabezpečuje komfortné a praktické bývanie. Veľkorysé izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný život aj pokojné chvíle oddychu. Dominantou bytu je priestranná spálňa orientovaná na východ a juh s výhľadom do zelene aj na pokojnú ulicu. Druhá izba orientovaná na juh je svetlá, vzdušná a vďaka posuvným dverám elegantne nadväzuje na obývaciu časť. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a dopĺňa ju štýlová komora, ktorá podčiarkuje jedinečný charakter celej nehnuteľnosti. Komfort bývania zabezpečujú plastové okná s izolačným trojsklom, nové žalúzie vo všetkých miestnostiach a vlastné plynové vykurovanie s vlastným kotlom. Veľkou pridanou hodnotou sú priestory, ktoré dnes patria medzi vzácnosť. K apartmánu prislúchajú dve pivnice s celkovou výmerou približne 50 m², podkrovný úložný priestor s rozlohou približne 15 m², vlastná garáž a parkovacie miesto priamo pred ňou. Obyvatelia domu môžu využívať krásne upravenú spoločnú záhradu s altánkom, priestorom na grilovanie, detským ihriskom, futbalovou bránkou aj basketbalovým košom. Je to miesto, kde sa deti bezpečne zahrajú a dospelí oddýchnu pri káve alebo letnom posedení. Technické informácie: 3-izbový apartmán Úžitková plocha: 139 m² Podkrovný úložný priestor: cca 15 m² Dve pivnice: spolu cca 50 m² Vlastná garáž + parkovacie miesto Zateplený dom so škridlovou strechou Rok výstavby: 1980 Interiér po kompletnej modernizácii Plastové okná s trojsklom Drevené parkety Vlastný plynový kotol Nové interiérové žalúzie Veľká zdieľaná záhrada Záhradný domček s grilom, ihriskom a basketbalovým košom Lokalita: Liptovský Mikuláš patrí medzi najobľúbenejšie mestá stredného Slovenska. Apartmán sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút a obchodné centrum STOP SHOP len pár minút pešou chôdzou. Výborná dostupnosť služieb, pokojné prostredie a blízkosť prírody robia z tejto adresy ideálne miesto pre rodinné bývanie aj dlhodobú investíciu. Mesačné náklady: Elektrina: 40 € Voda: 33 € Internet IMAFEX: 10 € Ostatné náklady: 117 € Celkové mesačné náklady predstavujú 200 € pre trojčlennú domácnosť. Cena: 250 000 € (možná dohoda) V prípade záujmu je možné apartmán aj dlhodobo prenajať za 1100 € mesačne vrátane energií. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie, tento apartmán si vás získa svojou atmosférou, veľkorysým priestorom a pokojnou lokalitou. Pozývame vás na osobnú obhliadku, kde naplno pocítite jeho jedinečné čaro. >>>>>>> Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur <<<<<<< Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur ako poďakovanie za našu spoluprácu. ALISON Property Stanislav Ondrejovič 0948 450 730 stanislav.ondrejovic@alisonproperty.sk

Realitná kancelária ALISON Property Vám exkluzívne ponúka jedinečný pozemok v srdci Liptova – na mieste, kde každý deň začína pohľadom na majestátne štíty Vysokých Tatier a končí pokojom pri brehoch Liptovskej Mary. Táto výnimočná nehnuteľnosť s rozlohou 7 393 m² ponúka nielen nádherné výhľady a celodenné slnko, ale predovšetkým lokalitu, ktorá patrí medzi najžiadanejšie destinácie na Slovensku. Je to miesto, kde sa spája prírodná krása, rekreácia a dlhodobá investičná hodnota. Len pár minút od pozemku sa nachádza pláž Liptovského Trnovca, obľúbený aquapark Tatralandia, cyklotrasy, turistické chodníky aj centrum Liptovského Mikuláša. V zime sú na dosah špičkové lyžiarske strediská, počas leta vodné športy, turistika či oddych pri vode. Liptov je región, ktorý žije počas celého roka. Pozemok je prístupný priamo z komunikácie, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť. Inžinierske siete sa na pozemku momentálne nenachádzajú, čo však nijako neuberá na jeho atraktivite a budúcom potenciáli. Či už hľadáte strategickú investíciu, pozemok s víziou budúceho rozvoja alebo miesto s neopakovateľnou atmosférou, táto ponuka predstavuje príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Základné údaje o pozemku: výmera 7 393 m² rozmery 39 × 189,56 m pripojenie na vodu a kanalizáciu na hranici pozemku elektrická trafostanica pripravená na výstavbu Hlavné benefity pozemku: slnečný pozemok s panoramatickým výhľadom na Vysoké Tatry prestížna lokalita v blízkosti Liptovskej Mary približne 1,4 km od pláže v Liptovskom Trnovci približne 1,4 km od aquaparku Tatralandia približne 3 km od centra Liptovského Mikuláša priamy prístup z komunikácie mimoriadny investičný potenciál v jednej z najnavštevovanejších oblastí Slovenska Cena: 70 €/m² Niektoré nehnuteľnosti sa kupujú rozumom. Iné si získajú srdce už pri prvom pohľade. Tento pozemok ponúka oba tieto benefity. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa presvedčiť, že niektoré výhľady sa jednoducho nedajú opísať – treba ich zažiť. >>>>>>> Rozšírte naše portfólio nehnuteľností a získajte odmenu 600 eur <<<<<<< Poznáte niekoho, kto plánuje predaj svojej nehnuteľnosti? V prípade úspešnej realizácie obchodu na základe Vášho odporúčania Vám vyplatíme finančnú odmenu vo výške 600 eur ako poďakovanie za našu spoluprácu. ALISON Property Stanislav Ondrejovič 0948 450 730 stanislav.ondrejovic@alisonproperty.sk