Nehnuteľnosti na predaj, Maďarsko

ID236-12-DERU: Ponúkame na predaj rodinný dom vhodný aj na chatu , ale i na trvalé bývanie. Nachádza sa v obci v Maďarsku , Novajidrány. Dom sa nachádza vo veľmi dobrej tichej ulici.Priam skrytej ulici obce. Pozostáva z dvoch izieb, kuchyňe, veľkej dieľne. Vykurovanie je riešené plynovým kúrením. V dome je obecná voda, elektrina. Strecha je v dobrom stave. K domu prislúcha i záhrada vo výmere 700 m2. Cena za tento domček je 44000,-Eurl NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVAŤEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade obhliadky ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

ID121-12-DERUE: Ponúkame na predaj pekný zrekonštruovaný rodinný dom v obci Forró , okres Encs. Má rozlohu 110 m2. Pozostáva z predsiene, veľkej kuchyne, obývačky, a 3 spálni. K domu prislúcha garáž na jedno auto. Pozemok , ktorý patrí k domu je vo výmere 1800 m2. Dom bol zrekonštruovaný. Kúrenie je riešené plynovým kúrením radiátormi. Plynový kotol je umiestnený v kuchyni, ako ho vidieť aj na fotke.Podlahy v dome je plávajúca, dlažba. Dom je momentálne obývaný. Nachádza sa na veľmi dobrej ulici, a v obci kde je občianska vybavenosť, a blízkeho mesta Encs. Cena tohto domu je 72000-Eur. Cena je vrátane našej provízie za sprostredkovateľský servis a je schválená majiteľom. V prípade záujmu prosím volať na číslo 0948 019 380 alebo mailom : ruszoova@realitybemi.sk

ID119-12-DERUE: Ponúkame na predaj rodinný dom v Maďarsku v obci Gonc. Rodinný dom má rozlohu 110 m2. Pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré nie sú prechodné.,kuchyne,chodby. Pozemok , ktorý patrí k rodinnému domu má rozlohu 721 m2. Tento dom sa nachádza ako prvý v uličke. Cena tohto domu, keďže si vyžaduje určitú rekonštrukciu je 47000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA NAŠE KOMPLETNÉ SPROSTREDKOVATEĽSKÉ SLUŽBY A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom ruszoova@realitybemi.sk

ID172-12-DERU: Ponúkame na predaj pekný rodinný dom priamo v meste Encs. Rodinný dom sa nachádza na veľmi dobrej ulici, v tichej ulici ale za to blízko občianskej vybavenosti. Na rodinnom dome bola pred 4 rokmi vymenená strecha. Vykurovanie v dome je riešené ústredným kúrením na tuhé palivo a aj plynovým kúrením. Dom má rozlohu 100 m2. Pozostáva s predsiení, kuchyne, dvoch priestranných izieb, kúpelne. K domu prislúcha záhrada vo výmere 400 m2 s ovocnými stromami. Cena tohto rodinného domu je 75000,-Eur. Dohoda možná. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA NAŠ KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

ID196-12-DERU: So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj komplet zrekonštruovaný rodinný dom v obci Kány v Maďarsku. Obec je vzdialená od Košíc 44 minút. nedaľeko obce Buzica.V obci žije cca 90 obyvateľov,to znamená, že bývanie v tejto obci je veľmi tiché a pokojné.Táto obec ponúka dve turistické trasy v celkovej dľžke 4,8 km. Rodinný dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015 . Zastavaná plocha čiňí 1206 m2. K domu patrí pekný pozemok vo výmere 1401 m2. Dom má bránu a elektrické otváranie. Kúrenie v dome je riešené podlahovým elektrickým kúrením, solárnymi panelmi i krbom v hale. V dome sú dva vchody. Z jedného hlavného vchodu sa dostaneme do veľkej haly s kuchyňou, z pravej strany je veľká spálňa.V ľave časti sa nachádzajú ešte dve spálňe, a veľmi pekná kúpelňa so sprchovaím kútom a toaletou. Stropy v celom dome sú drevené, a hala je obložená drevom, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru. Podlahy v dome je pokrytá plávajúcou podlahou, dlažbou. V zadnej časti domu je druhý vchod, ktorým sa dostaneme do jednej izby a peknej kúpeľne. Využitie je možné na obývanie jednou osobou. Rodinný sa predáva komplet zariadený ako ho vidíte na fotkách. Rodinný dom sa nachádza na konci obce vo veľmi tichej ulici. Rodinný dom je vhodný na trvalé , alebo na rekreačné využitie. Cena tohto domu je 290 000,-Eur.Majiteľ domu nevylučuje rýchlym jednaním cenu dohodou. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA SPROSTREDKOVANIE PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI A ZA KOMPLETNÝ SERVIS SPOJENÝ S PREDAJOM NEHNUTEĽNOTI. V prípade otázok alebo obhliadky ma prosím kontajte mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

ID127-12-DERUE: Predávame rodinný dom vhodný aj na podnikanie v meste Gonc, v Maďarsku. Dom má rozlohu 136 m2. Je to typický gazdovský štýl domu, s výškou stropu 380cm. Vykurovanie je riešené plynovým kúrením, ale aj veľmi peknými veľkými črepnými kachlami. K domu prislúchajú ešte dve hospodárske budovy a záhrada vo výmere 800 m2. V minulosti sa dom využíval ako zubná ordinácia. Nachádza sa na veľmi dobrom mieste vedľa pošty, v centre mesta ale za to tichej ulici.Cena za túto nehnuteľnosť je 50000,-Eur. CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM . V prípade záujmu ma kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk

ID117-12-DERU:Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Méra . Rodinný dom má rozlohu 120 m2. V dome sú 3 izby, kuchyňa, kúpeľna. Vykurovanie je riešené ústredným kúrenim na tuhé palivo. Na pozemku sa nachádza garáž. K domu prislúcha aj záhrada vo výmere 2500 m2. Rodinný dom je potrebné zrekonštruovať podľa svojich vlastných predstáv. Nachádza sa na dobrej ulici, slušní susedia. Cena tohto domu je 43900,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

Jedinečná nehnuteľnosť 19 km od hranice Košíc, a cca 4km z Kechneca, v obci Abaújvár, len kúsok za slovenskou hranicou. Táto ponuka je ideálna na bývanie, investíciu alebo agroturistiku. Hlavné benefity: ✅ Rozľahlý pozemok 7 400 m² – množstvo ovocných stromov, priestor na pestovanie plodín alebo iné využitie. ✅ Dva rodinné domy: Väčší dom: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa. Menší dom: 1 veľká izba, kuchyňa, kúpeľňa – ideálne na prenájom alebo ako hosťovský dom. ✅ Atraktívna lokalita: Slovenská komunita v obci, krásna príroda, blízke wellness centrum, cyklotrasy, jazero, rybník a možnosti na relax. Výborná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, rekreačnú nehnuteľnosť alebo investičnú príležitosť! Možnosti využitia: *Glamping alebo agroturistika – postaviť 2–3 luxusné stany, chatky alebo jurty pre rekreačných návštevníkov. *Prenájom na akcie – priestor na svadby, teambuildingy, zážitkové víkendy. *Jazdecký areál alebo minizoo *Zážitkové farmárčenie – návštevy pre školy, workshopy o prírode, permakultúre atď. *Rodinné sídlo s veľkou záhradou, sadom, bazénom, garážou, dielňou, prípadne aj vlastnou elektrárňou (solárne panely, malý veterník). *Minihospodárstvo – pestovanie vlastnej zeleniny, ovocia, chov zvierat (sliepky, kozy, ovce, včely). *Stajne pre kone Kontaktujte ma pre viac informácií a obhliadku! Pre vážneho záujemcu, ktorý bude jednať rýchlo, ponúkame lákavú dohodu o cene! Video: https://youtu.be/-PAGdGF1C5M Kúpou alebo predajom to u nás nekončí - ponúkame kompletný servis vrátane vybavenia hypotéky, úveru, dofinancovania, znaleckého posudku, geometrického plánu a právnych služieb. Všetko rýchlo, spoľahlivo a bez starostí. 008-12-RAD

ID190-12-DERU: Ponúkame Vám zrekonštruovaný rodinný dom v Maďarsku vo veľmi vyhľadávanej lokalite a to v obci Fony. Obec je vzdialená od Košic 45 min. Rodinný dom bol zrekonštruovaný v roku 2009. Nová strecha, nová elektrika. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na tuhé palivo. Dom je podpivničený,suchý. Nachádzajú sa tu 4 izby , kuchyňa, kúpelňa. K rodinnému domu prislúcha záhrada vo výmere 1500 m2. Na pozemku sa nachádza aj garáž. Rodinný dom sa nachádza vo veľmi dobrej tichej ulici v obci. Cena tohto rodinného domu je 61000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE NAŠEJ PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade otázok alebo obhliadky ma prosím kontaktujte mailom ruszoova@reality alebo na čísle 0948 019 380

ID191-12-DERU: Ponúkame na predaj menší rodinný dom v obci Novajidrány v Maďarsku. V rodinnom dome sa nachádzajú dve izby, jedna menšia, kuchyňa, kúpelňa.Vykurovanie v dome je riešené plynovým kúrením. Na pozemku sa nachádza aj studňa, i obecná voda. K rodinnému domu patria hospodárske budovy. Fasáda domu je zateplená. Vedľa domu sa nachádza veľmi pekný pozemok vhodný aj na výstavbu domu s rozlohou 1400 m2. Nedostatky tohto domu sú, že v izbách má praskliny. Cena tohto domčeka s pekným pozemkom v dobrej lokalite blízko Košíc v obci Novajidrány je 55000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade otázok a obhliadky ma prosím informujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom:ruszoova@realitybemi.sk

ID175-12-DERU: Ponúkame na predaj rodinný dom vhodný aj na trvalé bývanie ale aj na chatu. Je to obec Pányok, veľmi blízko slovenských hraníc. Obec je veľmi malá, má len do 100 obyvateľov. Celú obec obývajú Slováci. Už aj starosta obce je Slovák. V obci žiadny rómovia. Rodinný dom pozostáva z predsiene, menšej kuchyne, dvoch priestranných izieb, kúpelne. Hneď vedľa z iného vchodu sa nachádza jedna veľká miestnosť možnosť využitia ako letnej kuchyne. Za tým sa nachádza garáž. A na pozemku je ešte jedna drevená garáž. Záhrada k tomu je veľmi pekná slnečná s ovocnými stromami vo výmere 1500 m2. V dome sa nachádza obecná voda, elektrika, kanalizácia , plynové kúrenie /konvektory/ , ohrev teplej vody bojlerom na plyn. Nachádza sa tu aj priestranná pivnica ,ktorá je pod domom pod prvou izbovou v dome. Tento dom je určený pre klienta, čo hľadá tiché bývanie v peknej prírode. Cena tohto domu je 55000,-Eur . Pri vážnom jednaní dohoda možná. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle: 0948 019 380

ID195-12-DERU: Ponúkame na predaj zrekonštruovaný dvojpodlažný rodinný dom v obci Arka v Maďarsku. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukcou, má novú strechu, kúrenie je riešené ústredným kúrením na tuhé pallivo. Je podpivničený , má garáž. Na jednom podlaží sú 3 izby, na druhom tiež 3 izby. K domu prislúcha pozemok vo výmere 1400 m2. Cena za tento rodiný dom v obci obklopenou prírodou je 89000,-Eur. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Ceny sú vrátane našej provízie za kompletné sprostredkovateľské služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade otázok ma prosím kontaktujte mailom: ruszoova@realitybemi alebo na čísle 0948 019 380

ID216--12-DERUa: Sú súhlasom majiteľa ponúkame na predaj veľmi pekne komplet zrekonštruovaný rodinný dom vo veľmi vyhľadávanej obci v Maďarsku a to v obci Gőncruszka. Rodinný dom má rozlohu 140 m2, prislúcha k domu slnečná rovinatá záhrada vo výmere 4400 m2. Vykurovanie v dome je riešené podlahovým kúrením.Ale na pozemku je i plynová prípojka. Voda v dome je obecná, ale nachádza sa na pozemku i studňa.Strecha je komplet vymenená , len škrídle sú pôvodné zachovalé. Kanalizácia v obci nie je. Je tu septik, veľký, ktorý stačí raz za 2 roky vyprázdniť. Dom pozostáva z predsieňe, veľkej haly s kuchyňou, troch samostatných izieb, dvoch kúpelní, špajze. Okolo domu sa ešte rekonštruje, a to na terasa sa ešte dorába. V susedstve sa nachádza oproti reštaurácia, obchod.Veľmi dobrá lokalita. Cena tohto super rodinného domu je 169 900,-Eur. Rýchla dohoda možná. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVATEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu otázok a obhliadky ma prosím kontaktujte na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszova@realitybemi.sk

ID218-12-DERU: Ponúkame na predaj rodinný dom síce je v meste Encs v Maďarsku, ale nachádza sa na ulici, ktorá je priam ukrytá a ponúka tiché bývanie. Kúrenie je riešené plynovým kúrením. Nachádzajú sa tu kuchyňa, 3 izby, pivnica, garáž. Cena tohto domu je 85000,.Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANA PROVÍZIE ZA SPROSTREDKOVAŤEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím na čísle 0948 019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk

ID152-112-DERUE: Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Abaújszantó s rozlohou 100 m2. K domu prislúcha ešte letná kuchynka a dielňa. Kúrenie je riešené ústredným kúrením na drevo, ale je možnosť zaviesť plynové kúrenie. Plynová prípojka pred domom. Záhrada je vo výmere 1200 m2. V dome v jednej izbe je aj klíma. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Cena tohto rodinného domu je rovných 50000,-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SPROSTREDKOVAŤEĽSKÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte mailom : ruszoova@realitybemi.sk alebo na čísle 0948 019 380

ID128-12-DERUE: Ponúkame na predaj rodinný dom čiastočne zrekonštruovaný v obci Szalaszend v Maďarsku. Dom má rozlohu 90 m2. Pozostáva z haly s kuchyňou, dvoch izieb, kúpelňa a veľmi pekná terasa, z ktorej sa dá urobiť aj ďalšia izba. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením na drevo. K domu prislúcha záhrada vo výmere 2000 m2. Cena tohto rodinného domu je 44000-Eur. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA SPROSTREDKOVATEĽSKÉ SLUŽBY A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na čísle 0948 ,019 380 alebo mailom: ruszoova@realitybemi.sk

Imperium RK Vám ponúka na predaj sympatický 4 izbový rodinný dom v obci Hegyeshalom len 20 minút od Bratislavy a 25 minút od Viedne. Rodinný dom stojí na 900 m2. ,zastavaná plocha 121 m2,úžitková 125 m2,aj pivničná časť je 125m2. Povala je pochôdzna. Dispožičné riešenie : vstupná hala, kuchyňa s obývačkou, samostatná jedáleň,hala , 3x samostatné izby,1x kúpeľňa s vaňou a toaletou ,1x kúpeľňa so sprchový kútom,1x samost.toaleta. Do zadnej časti domu sa vychádza cez jedáleň. V dome je klima .Podlahové kúrenie: obývačka,hala,kúpeľňa. Suterén: dvojgaráž,práčovňa ,kotoľňa,letná kuchyňa,samostatná toaleta. IS: plyn,elektrina,obecná voda,vlastná studňa,kanalizácia. Elektrické rozvody boli menené pred 6 rokmi. Nízke náklady do 200 eur /mes. Dom sa predáva so zariadením. Dom má veľkú záhradu s terasou a výsadbou nenáročných rastlín . Pozemok je udržiavaný, s množstvom okrasných drevín, relax zóna, jazierko ,miesto pre bazén, altánok. V obci je vybudovaná cyklotrasa, sú tu jazerá, lesy a 10 minút od obce je kúpeľné mestečko Mosonmagyaróvár s nákupnými centrami. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, ambulancia lekára, lekáreň, škôlka, jasle, základná škola s vyučovacím jazykom nemeckým, kostol) a skvelú dostupnosť do Bratislavy: centrum hlavného mesta je vzdialené 30 km (20 minút po diaľnici). Podobne rýchlo sa dá dostať po diaľnici aj do Viedne. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento dom je spôsobilý na okamžité bývanie, so všetkým, čo k tomu patrí, ideálny pre rodiny,aj pre milovníkov pokoja, prírody a aktívneho vidieckeho života, ktorý po rušnom dni si chú odpočinúť .Nachádza sa v kľudnej časti obce, s milými susedmi. Je veľmi variabilný, vo výbornom technickom stave, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a možností. CENA: 332 800 eur. K cene treba pripočítať 4%daň z kúpy nehnuteľnosti v Maďarsku, fixné notárske poplatky.V cene je zahrnutý kompletný právny servis, tlmočenie aj úradný preklad kúpnej zmluvy do slovenského jazyka, ktorá bude prílohou maďarskej nadobúdacej zmluvy /hovoríme po Maďarsky. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 4-izbový mezonet nachádzajúci sa vo vyhľadávanom maďarskom meste Mosonmagyaróvár. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania, praktického dispozičného riešenia a príjemnej atmosféry domova. Mezonet už na prvý pohľad zaujme svojou vzdušnosťou, výborným rozložením priestoru a nadčasovým charakterom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotné mezonetové riešenie, ktoré pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň vytvára pocit bývania podobný rodinnému domu. Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zabezpečuje vyšší komfort bývania, viac súkromia a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Výhodou je aj prakticky oddelená časť bytu na dolnom podlaží, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre návštevy alebo dospievajúce deti vyžadujúce viac súkromia. Samostatná nepriechodná izba spolu s kúpeľňou a oddelenou toaletou vytvára komfortný priestor s vysokou mierou súkromia pre všetkých členov domácnosti aj hostí. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, ktorý bol postavený v roku 2004. Samotný mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí veľmi zachovalo, moderne a pripravený na okamžité bývanie bez potreby väčších investícií. Nehnuteľnosť disponuje viacerými benefitmi, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania. Samozrejmosťou je podlahové kúrenie v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí a vo veľkej chodbe pred šatníkom, plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Veľkou výhodou sú až 2 kúpeľne a samostatná toaleta, čo ocení najmä viacčlenná rodina alebo náročnejší klienti vyžadujúci vyšší komfort. Dominantou celej nehnuteľnosti je jej praktické a veľmi príjemné dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický priestor na každodenný život. Byt pôsobí útulne, no zároveň veľkoryso a vzdušne, pričom množstvo úložného priestoru zabezpečuje najmä samostatný priestranný šatník, pivnica aj vlastná povala. Veľkým bonusom je vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie, pričom garáž disponuje aj kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort parkovania. Ďalšie bezplatné parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom na rozľahlom parkovisku, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj pre návštevy a zároveň vyšší komfort bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha mezonetu je 82 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica s výmerou 7 m² a vlastná povala o výmere 15 m², ktorá momentálne slúži ako domáca posilňovňa, no zároveň ponúka možnosť prispôsobenia aj na ďalšiu obytnú miestnosť alebo pracovný priestor podľa potrieb budúceho majiteľa. Dispozičné riešenie mezonetu je navrhnuté veľmi prakticky a komfortne tak, aby poskytovalo dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a zároveň zachovalo vzdušnosť, funkčnosť a príjemnú atmosféru interiéru. Každá časť nehnuteľnosti pôsobí harmonicky, prakticky a útulne, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné bývanie. Výhodou mezonetového riešenia je prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti, ktoré zabezpečuje vyšší komfort, viac súkromia a príjemnejší pocit bývania podobný rodinnému domu. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Mezonet sa nachádza v tehlovom bytovom dome postavenom v roku 2004 a ponúka veľmi príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite mesta. Interiér pôsobí veľmi útulne, svetlo a vzdušne zároveň. O príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov sa stará plynový kotol zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev vody. Podlahové kúrenie sa nachádza v dolnej časti mezonetu, v kúpeľni na poschodí aj na chodbe na poschodí, pričom v ostatných miestnostiach sú radiátory. Táto kombinácia prináša praktické, komfortné a efektívne riešenie vykurovania. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú až 2 kúpeľne, ktoré sa nachádzajú na oboch podlažiach mezonetu, ako aj samostatná toaleta. Toto dispozičné riešenie výrazne zvyšuje pohodlie každodenného fungovania domácnosti. V jednej izbe na dolnom podlaží sa nachádzajú vstavané skrine, pričom na poschodí je k dispozícii samostatný priestranný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. K nehnuteľnosti patrí aj vlastné garážové státie v podzemnej garáži ovládané na diaľkové ovládanie. Veľkým benefitom je aj kamerový systém v garáži, ktorý zabezpečuje vyšší pocit bezpečia. Bezproblémové parkovanie umožňuje aj ďalšie bezplatné státie priamo pred bytovým domom. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne do 120 € pre 3 osoby vrátane internetu, bez káblovej televízie, čo je veľkou výhodou z pohľadu ekonomického a komfortného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Mezonet prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi peknom, udržiavanom a zachovalom stave. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi príjemne, moderne a zároveň útulne. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, kombinácii moderných prvkov a dostatku úložného priestoru vytvára ideálne miesto pre pokojné a komfortné bývanie bez potreby väčších investícií. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je aj kvalitná tehlová konštrukcia bytového domu, plastové okná, praktické technické riešenia a kombinácia komfortu mestského bývania s príjemnou domácou atmosférou. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Mosonmagyaróvár patrí medzi mimoriadne obľúbené a vyhľadávané lokality v blízkosti slovenských hraníc a dlhodobo sa teší veľkej popularite najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, príjemnej atmosfére a strategickej polohe. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do okolitých miest. Budúci majitelia ocenia najmä fakt, že v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, lekáreň, cukráreň, trhy aj samotné centrum mesta, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Veľkou výhodou je aj nemocnica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu. Mesto ponúka aj viacero zaujímavých miest na oddych a voľnočasové aktivity. Okrem obľúbeného termálneho kúpaliska sa približne do 30 minút chôdze nachádza aj historický hrad, ktorý dnes slúži ako Poľnohospodárska univerzita a je vyhľadávaným miestom na prechádzky či svadobné fotenie pri hradnom jazierku. Veľkým benefitom tejto lokality je priame a veľmi rýchle napojenie na diaľnicu smer Bratislava, Viedeň a Győr. Cesta do Bratislavy po diaľnici trvá približne 25 minút (na Einsteinovu ulicu), pričom ide o posledný smer do a z Bratislavy, kde sa vodiči bežne nestretávajú s každodennými dopravnými zápchami. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov pracujúcich v Bratislave, ktorí hľadajú komfortné každodenné dochádzanie bez zdĺhavého státia v premávke, čo aktuálne neponúka väčšina bývania v Bratislave ani jej širšom okolí. Výbornú dostupnosť dopĺňa aj železničná stanica vzdialená približne 15 minút pešo od bytového domu, ktorá ponúka priame vlakové spojenia do Viedne, Prahy aj Budapešti. Lokalita tak poskytuje komfortné možnosti cestovania nielen za prácou, ale aj za oddychom či služobnými cestami. Príjemnú atmosféru bývania dotvára aj okolie plné zelene a možností na voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádza lesný park pri rieke, mestská pláž s detskými ihriskami či príjemné miesta na rodinné prechádzky a relax pri vode. Rodiny s deťmi určite ocenia možnosť trávenia času pri rieke, kŕmenia kačiek alebo návštevu obľúbeného centra Futura Science Centre, ktoré je vyhľadávaným miestom zábavného spoznávania vedy pre deti a nachádza sa približne 8 minút pešo od domu. Veľkým benefitom je aj moderné termálne kúpalisko vzdialené približne 15 minút chôdze. Každodenný komfort bývania zvyšuje aj tradičný trh nachádzajúci sa priamo pred bytovým domom, ktorý sa koná každý štvrtok a sobotu. Budúci majitelia si tak môžu pohodlne zabezpečiť čerstvé ovocie, zeleninu a ďalšie lokálne produkty prakticky „v papučkách“. V okolí je zároveň možnosť nákupu domácich produktov priamo od miestnych obyvateľov – čerstvej zeleniny, ovocia či nepasterizovaného mlieka a domácich mliečnych výrobkov z neďalekej obce. Mosonmagyaróvár je známy svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene, upraveným prostredím a bohatými možnosťami pre oddych aj aktívne trávenie voľného času. Mesto ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb či príjemných miest na prechádzky a relax. Veľkým benefitom sú aj známe termálne kúpele, ktoré robia z mesta atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj oddych. Výhodou tejto lokality je aj výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie smerom na Slovensko, Rakúsko aj väčšie okolité mestá. Práve preto je mesto veľmi obľúbené aj medzi klientmi, ktorí hľadajú pokojnejšie a cenovo atraktívnejšie bývanie s výbornou dostupnosťou za prácou či službami. Mesto zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, obchodných prevádzok, trhovísk či voľnočasových aktivít. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie bez potreby zdĺhavého dochádzania. Mosonmagyaróvár si dlhodobo zachováva príjemný charakter moderného mesta s pokojnou atmosférou, kvalitnou infraštruktúrou a vysokým komfortom bývania. Práve preto je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné, komfortné a praktické bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 159.900 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe v meste Győr, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre komfortné a štýlové bývanie s dôrazom na kvalitu, moderné technológie a príjemné rodinné prostredie. Táto nehnuteľnosť si Vás získa už na prvý pohľad svojou elegantnou architektúrou, premysleným dispozičným riešením a dôrazom na detail. Ide o novostavbu z roku 2025, ktorá je kompletne moderne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje obrovský benefit pre nového majiteľa, ktorý si môže okamžite užívať pohodlie nového bývania. Moderné technológie ako tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie a kvalitné materiály zaručujú nielen vysoký komfort, ale aj energetickú úspornosť. Energetický certifikát triedy A+ je zárukou nízkych prevádzkových nákladov a ekologického bývania. Súčasťou domu je aj vlastná garáž, ako aj súkromná záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, relax či rodinné stretnutia. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 4 izby a úžitkovú plochu 142 m². Nachádza sa na pozemku o výmere 422 m², ktorý poskytuje ideálnu rovnováhu medzi komfortným priestorom a jednoduchou údržbou. Dispozičné riešenie: Prízemie: • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou s priamym vstupom na terasu • kuchyňa • technická miestnosť • gardrób • samostatné WC Poschodie: • 3 samostatné spálne • 2 kúpeľne • gardrób • loggia Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky – denná časť na prízemí poskytuje ideálny priestor na spoločné chvíle, zatiaľ čo nočná časť na poschodí zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Dom sa predáva kompletne zariadený, pričom zariadenie je vkusne zladené a rešpektuje aktuálne trendy bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 142 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je efektívne využitý tak, aby dom pôsobil vzdušne, svetlo a zároveň prakticky. Pozemok o výmere 422 m² ponúka príjemný súkromný priestor, ktorý je ideálny na oddych, záhradné aktivity, detské hry alebo víkendové posedenia s rodinou a priateľmi. Záhrada vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a dodáva bývaniu ešte vyšší štandard. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je novostavba z roku 2025, postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na moderný dizajn a dlhodobú životnosť. Technické riešenia: • tepelné čerpadlo – moderné a úsporné vykurovanie • podlahové kúrenie v celom dome pre maximálny komfort • trojvrstvové okná pre výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu • zateplenie 20 cm – vysoká energetická efektivita • energetický certifikát A+ Garáž o výmere 20,98 m² poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň praktický úložný priestor. Celkové prevedenie domu je nadštandardné, s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a estetiku – ide o moderné bývanie bez kompromisov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Győr, konkrétne v mestskej časti Likócs, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce a čoraz vyhľadávanejšie lokality. Táto časť mesta ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Okolie je charakteristické tichou atmosférou, množstvom zelene a príjemným rezidenčným charakterom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti hľadajúci pokoj po náročnom pracovnom dni. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v blízkosti – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, ako aj zastávky autobusovej dopravy, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie v rámci mesta. Každodenné potreby tak máte vždy na dosah. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup na diaľnicu umožňuje komfortné dochádzanie do okolitých miest či dokonca do zahraničia, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. Győr patrí medzi významné a rozvíjajúce sa mestá s bohatým pracovným trhom, kvalitnou infraštruktúrou a množstvom možností pre voľnočasové aktivity. Kombinácia modernej nehnuteľnosti, kvalitného prostredia a strategickej polohy robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderný, energeticky úsporný dom v kvalitnej lokalite, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 470.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom a pivnicou v meste Mosonmagyaróvár. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného zeleného prostredia a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkom okolí sa nachádzajú parky, školy, škôlky, pošta, banky aj rôzne obchody, čo zaručuje pohodlné mestské bývanie. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, páry, ale aj ako investičnú príležitosť na prenájom. Vďaka svojej praktickej dispozícii, príjemnej atmosfére a kompletnému zariadeniu ponúka okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a vytvára praktické dispozičné riešenie. Obývacia izba predstavuje centrálnu časť bytu, kde môže rodina tráviť spoločné chvíle oddychu alebo stretnutia s priateľmi. Dve ďalšie izby ponúkajú široké možnosti využitia – môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Kuchyňa poskytuje komfortný priestor na prípravu jedál a každodenné fungovanie domácnosti. Kúpeľňa je prakticky riešená a doplnená o všetko potrebné pre každodenné používanie. Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok súkromia, praktickosť a zároveň príjemnú atmosféru domova. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má výmeru 68 m² a nachádza sa na 3. poschodí panelového bytového domu. Súčasťou bytu je balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo krátky relax po náročnom dni. Balkón zároveň rozširuje obytný priestor a zvyšuje komfort bývania. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo potreby domácnosti. Veľkou výhodou je parkovanie priamo pred bytovým domom, kde je podľa dostupných informácií vždy možné nájsť parkovacie miesto, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý bol postavený v roku 1985 a je zateplený, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti a príjemnejšiemu vnútornému prostrediu počas celého roka. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená, že nový majiteľ môže nehnuteľnosť okamžite využívať na bývanie alebo ju bez ďalších investícií prenajímať. Vďaka svojej polohe na 3. poschodí ponúka byt príjemnú mieru súkromia, dostatok denného svetla a zároveň praktický prístup. • ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt je vybavený v štandarde, ktorý zabezpečuje komfortné bývanie. Súčasťou vybavenia sú: • plastové okná, • parkety a keramická dlažba, • kompletne zariadená kuchyňa s kuchynskou linkou, • plne vybavená kúpeľňa, • práčka, • ústredné kúrenie s radiátormi, • mestská voda, • kanalizácia. Tieto prvky zabezpečujú praktické a pohodlné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií do technického vybavenia bytu. • NÁKLADY NA BÝVANIE Mesačné náklady na bývanie sú približne 30 000 HUF, čo predstavuje približne 75 – 100 € mesačne, v závislosti od spotreby. Táto výška nákladov predstavuje veľmi priaznivé prevádzkové výdavky, čo zvyšuje atraktivitu bytu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Mosonmagyaróvár patrí medzi obľúbené mestá severozápadného Maďarska a dlhodobo sa teší rastúcemu záujmu o bývanie. Je známe svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene a kvalitným životným prostredím. Byt sa nachádza v pokojnom zelenom prostredí, ktoré ponúka príjemné podmienky pre každodenný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú parky, ktoré poskytujú ideálne miesto na prechádzky, oddych alebo športové aktivity. Veľkou výhodou lokality je výborná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, pošta, banky, obchody a rôzne služby, ktoré zabezpečujú pohodlné fungovanie domácnosti bez nutnosti dlhého dochádzania. Blízkosť centra mesta zároveň umožňuje rýchly prístup ku kompletným službám, reštauráciám, kaviarňam a ďalším možnostiam spoločenského života. Mosonmagyaróvár je navyše známy aj svojou strategickou polohou v blízkosti rakúskych a slovenských hraníc, čo z neho robí atraktívne miesto na bývanie aj pre ľudí pracujúcich v zahraničí. Vďaka tomu je mesto zaujímavé aj z investičného hľadiska, najmä pre dlhodobý prenájom. Príjemné zelené prostredie, kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť služieb vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné mestské bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 137.500 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový poschodový rodinný dom v radovej zástavbe v meste Győr, ktorý predstavuje ideálnu voľbu pre komfortné a štýlové bývanie s dôrazom na kvalitu, moderné technológie a príjemné rodinné prostredie. Táto nehnuteľnosť si Vás získa už na prvý pohľad svojou elegantnou architektúrou, premysleným dispozičným riešením a dôrazom na detail. Ide o novostavbu z roku 2025, ktorá je kompletne moderne zariadená a pripravená na okamžité nasťahovanie – bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo predstavuje obrovský benefit pre nového majiteľa, ktorý si môže okamžite užívať pohodlie nového bývania. Moderné technológie ako tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie a kvalitné materiály zaručujú nielen vysoký komfort, ale aj energetickú úspornosť. Energetický certifikát triedy A+ je zárukou nízkych prevádzkových nákladov a ekologického bývania. Súčasťou domu je aj vlastná garáž, ako aj súkromná záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, relax či rodinné stretnutia. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má 4 izby a úžitkovú plochu 142 m². Nachádza sa na pozemku o výmere 422 m², ktorý poskytuje ideálnu rovnováhu medzi komfortným priestorom a jednoduchou údržbou. Dispozičné riešenie: Prízemie: • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou s priamym vstupom na terasu • kuchyňa • technická miestnosť • gardrób • samostatné WC Poschodie: • 3 samostatné spálne • 2 kúpeľne • gardrób • loggia Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky – denná časť na prízemí poskytuje ideálny priestor na spoločné chvíle, zatiaľ čo nočná časť na poschodí zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Dom sa predáva kompletne zariadený, pričom zariadenie je vkusne zladené a rešpektuje aktuálne trendy bývania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Úžitková plocha 142 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie bez kompromisov. Každý meter štvorcový je efektívne využitý tak, aby dom pôsobil vzdušne, svetlo a zároveň prakticky. Pozemok o výmere 422 m² ponúka príjemný súkromný priestor, ktorý je ideálny na oddych, záhradné aktivity, detské hry alebo víkendové posedenia s rodinou a priateľmi. Záhrada vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a dodáva bývaniu ešte vyšší štandard. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A TECHNICKÉ RIEŠENIA Dom je novostavba z roku 2025, postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na moderný dizajn a dlhodobú životnosť. Technické riešenia: • tepelné čerpadlo – moderné a úsporné vykurovanie • podlahové kúrenie v celom dome pre maximálny komfort • trojvrstvové okná pre výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu • zateplenie 20 cm – vysoká energetická efektivita • energetický certifikát A+ Garáž o výmere 20,98 m² poskytuje pohodlné parkovanie a zároveň praktický úložný priestor. Celkové prevedenie domu je nadštandardné, s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a estetiku – ide o moderné bývanie bez kompromisov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Győr, konkrétne v mestskej časti Likócs, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce a čoraz vyhľadávanejšie lokality. Táto časť mesta ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zelenom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Okolie je charakteristické tichou atmosférou, množstvom zelene a príjemným rezidenčným charakterom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo klienti hľadajúci pokoj po náročnom pracovnom dni. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v blízkosti – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, ako aj zastávky autobusovej dopravy, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie v rámci mesta. Každodenné potreby tak máte vždy na dosah. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup na diaľnicu umožňuje komfortné dochádzanie do okolitých miest či dokonca do zahraničia, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska. Győr patrí medzi významné a rozvíjajúce sa mestá s bohatým pracovným trhom, kvalitnou infraštruktúrou a množstvom možností pre voľnočasové aktivity. Kombinácia modernej nehnuteľnosti, kvalitného prostredia a strategickej polohy robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na bývanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderný, energeticky úsporný dom v kvalitnej lokalite, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 470.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta Mosonmagyaróvár. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v zelenom prostredí a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Vďaka svojej dispozícii, stavu a polohe je vhodná nielen na vlastné bývanie pre rodiny či páry, ale aj ako výhodná investičná príležitosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : Byt má úžitkovú plochu 64 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 4, zatepleného panelového bytového domu. Poloha bytu zabezpečuje dostatok denného svetla, príjemnú atmosféru a zároveň dostatočné súkromie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : Dispozícia bytu je prakticky navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou vybavenia sú: • plastové okná • plávajúca podlaha • kuchynská linka so spotrebičmi • kúpeľňa s rohovou vaňou • samostatná toaleta • ústredné kúrenie s radiátormi • kompletné inžinierske siete (mestská voda, kanalizácia) K bytu prislúcha balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo relax po práci. Súčasťou je aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, banky, poštu aj rôzne služby. Lokalita ponúka dostatok zelene a parkov, ktoré sú ideálne na oddych, šport či rodinné prechádzky. Blízkosť centra mesta zároveň zabezpečuje rýchly prístup ku komplexným službám, reštauráciám a kaviarňam. Mosonmagyaróvár je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou aj vďaka svojej strategickej polohe v blízkosti slovenských a rakúskych hraníc, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre bývanie aj investície. MESAČNÉ NÁKLADY: 24 ,- EUR správcovská spoločnosť + 40,- EUR elektrina a plyn + 7,50 EUR voda + 2,50 EUR smeti Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena nehnuteľnosti: 115 900,- EUR Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: - kompletný právny servis - súdno-znalecký posudok - poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie - vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poistenie Vašej nehnuteľnosti Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

Bc. Alica Halászová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom situovaný v malebnej a tichej obci Kány, v bezprostrednej blízkosti obce Buzica. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, oddych od mestského ruchu a každodenný kontakt s prírodou. Lokalita a dostupnosť • Moldava nad Bodvou: cca 25 minút • Košice: cca 45 minút • Miškolc (HU): cca 60 minút Obec je obklopená bohatou prírodou, ponúka ticho, súkromie a je mimoriadne atraktívna pre milovníkov poľovníctva, turistiky a vidieckeho životného štýlu. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha domu: 125 m² • Výmera pozemku: 2 610 m² • Počet izieb: 5 Dispozičné riešenie Dom je prakticky rozdelený na dve samostatné časti: • Hlavná časť: kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbom, spálňa, dve hosťovské izby, kúpeľňa • Vedľajšia časť: samostatná izba so sprchovým kútom – vhodná ako hosťovská časť, pracovňa alebo priestor na podnikanie Technický stav a vybavenie • zateplený dom • podlahové kúrenie • vykurovanie: krb • solárne panely • drevené stropy dodávajúce interiéru jedinečnú atmosféru • sedlová strecha so strešnou krytinou • zdroj vody: obecný vodovod • prípojky: elektrina • konštrukcia domu: tehla, hlina, drevo Exteriér a benefity Rozsiahly pozemok ponúka široké možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna, pestovanie či chov. Počas letných rán si na terase môžete vychutnať šálku kávy za sprievodu spevu vtákov a absolútneho pokoja. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, tradičných prvkov a prírody. Vhodná na trvalé bývanie, rekreáciu alebo ako investícia. Pre našich klientov zabezpečíme kompletný realitný servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v Maďarsku. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím a poskytnem všetky doplňujúce informácie. Možná dohoda na cene pri vážnom záujme.

Priestranný rodinný dom v Miskolci, pár minút pešo od Búza tér, autobusovej stanice a tržnice. Základné údaje: - Lokalita: Miskolc - Pozemok: 346,47 m² - Úžitková plocha domu: cca 265 m² - Dolné podlažie: 105,43 m² - Horné podlažie: 159,77 m² - Sklad na dvore: 7,68 m² - Parkovanie: kryté státie pre auto vo dvore Vybavenie domu: - Bezpečnostné zariadenie - Diaľkové ovládanie otvárania brány - Komfortné vykurovanie – podlahové kúrenie na prízemí, radiátory na poschodí - Priestranná obývačka - Jedna z izieb vhodná ako kancelária / hosťovská izba - Odkladacia miestnosť - Balkón - Prechodová miestnosť so schodiskom a odpočinkovým sedením Každé podlažie má vlastnú kúpeľňu: - Malá kúpeľňa (WC, bidet, sprcha, umývadlo vstavané v stene, kotol) - Veľká kúpeľňa (WC, bidet, sprcha, masážna vaňa, umývadlo vstavané v stene) Perfektné pre rodinu, ktorá chce bývať v meste, mať komfort, priestor a možnosť pracovať z domu. Dom ponúka dostatok miesta pre každého člena rodiny, praktické dispozičné riešenie a výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Ak hľadáte bývanie, kde spojíte rodinný život, prácu z domu a pohodlný prístup do centra Miskolca bez nutnosti každodenného dochádzania autom, táto nehnuteľnosť je ideálna voľba. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Samuel Korpesio - ELI Real realitná kancelária 0949 559 585 korpesio@elireal.sk

Dom uprostred prírody s vlastným lesom, prameňom a potokom Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí ticho lesa a zvuk tečúcej vody. Miesto, kde príroda nie je len výhľadom z okna, ale vaším každodenným životom. Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí ticho lesa a zvuk tečúcej vody. Miesto, kde príroda nie je len výhľadom z okna, ale vaším každodenným životom. Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj kamenný dom situovaný na pozemku o výmere 2 500 m², ktorého prevažnú časť tvorí vlastný les. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, včelárov, chovateľov drobných zvierat alebo pre každého, kto hľadá únik z ruchu mesta. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej maďarskej obci Hollóháza, vzdialenej iba 3 km od slovenských hraníc (hraničný prechod Skároš), približne 30 minút od Košíc. Dom a jeho potenciál: Dom je postavený z kameňa, čo mu dodáva pevnosť, charakter a prirodzenú klímu počas celého roka. • úžitková plocha: 65 m² • dispozícia: obývacia izba + kuchyňa + technická miestnosť (dreváreň) • v obývacej izbe sa nachádza kachľová pec – ideálna na vykurovanie aj vytvorenie útulnej atmosféry • dom je čiastočne podpivničený • strecha je škridlová. Interiér je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť pretvoriť si ho presne podľa vlastných predstáv. Pozemok, ktorý robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: Toto nie je len dom, toto je vlastný kus prírody. • rozloha pozemku je 2 500 m² • veľká časť pozemku je tvorená lesom • na pozemku sa nachádza prírodný prameň s prívodom vody k domu • za domom preteká potôčik, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru. Les poskytuje súkromie, pokoj aj množstvo možností využitia, od oddychu až po praktické využitie (drevo, včelárstvo, drobnochov). Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? milovníci prírody a ticha včelári a chovatelia ľudia hľadajúci víkendové útočisko tí, ktorí chcú žiť sebestačnejšie a bližšie k prírode. Táto nehnuteľnosť nie je o dokonalosti. Je o potenciáli, pokoji a spojení s prírodou. Ak hľadáte miesto, kde spomalíte, nadýchnete sa a vytvoríte si vlastný príbeh, toto môže byť ono. V prípade, ak sa Vám ponuka páči a radi by ste ju videli osobne, kontaktujte nás, dohodneme si termín obhliadky.

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom. Nachádza sa v Maďarskej obci, pár kilometrov od Bratislavy - Dunakiliti. Celá nehnuteľnosť má niekoľko objektov: – trojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 213 m2, – uzavretý SKLADOVO – VÝROBNÝ PRIESTOR so zastavanou plochou cca 150 m2, – spevnené plochy o výmere cca 550 m2, – 10 parkovacích miest, – pozemok o celkovej výmere 2 151 m2. Dom má prízemie o výmere cca 213 m2, poschodie o výmere cca 213 m2 a suterén o výmere cca 82 m2, ktorý má svoj samostatný vchod. K domu prislúcha zastrešená terasa o výmere 27 m2. V dome je 11 spálni s 25 lôžkami, 4 kúpeľne, 5 x WC, 3 kuchyne, 2 x komora, veľká spoločenská miestnosť prepojená s terasou a jedna veľká kancelária. Každé poschodie vrátane kancelárie má vlastné WC, kúpeľňu a prípadne samostatný vchod. Kuchyňa je na každom podlaží rodinného domu. Kúrenie v dome je pomocou plynového kotla. Okná sú plastové a drevené. Na podlahe je položená dlažba a plávajúce podlahy. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY boli v priemere IBA 180 € mesačne. Celý objekt je oplotený a má dve vstupné brány. Z toho jedna brána je elektrická na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je monitorovaná kamerovým systémom. Objekt sa nachádza v intraviláne obce. Susedov má len z jednej strany. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nehnuteľnosť nemá vyhotovený energetický certifikát. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: – nízke mesačné náklady, – všestranné využitie, – výborná poloha a lokalita, – 20 min. od Bratislavy, – parkovanie, – 11 spálni – 25 lôžok. Cena nehnuteľnosti dohodou. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0914 14 55 45, Ing. Patrícia MIHOKOVÁ (Zvolenská) vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk.

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj nehnuteľnosť vhodnú na podnikanie, ktorá vám ušetrí 80 tis. € ročne. Rodinný dom je tiež vhodný pre viacgeneračné bývanie. Nachádza sa v Maďarskej obci, pár kilometrov od Bratislavy. Celá nehnuteľnosť má niekoľko objektov: – trojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 213 m2, – uzavretý SKLADOVO – VÝROBNÝ PRIESTOR so zastavanou plochou cca 150 m2, – spevnené plochy o výmere cca 550 m2, – 10 parkovacích miest, – pozemok o celkovej výmere 2 151 m2. Dom má prízemie o výmere cca 213 m2, poschodie o výmere cca 213 m2 a suterén o výmere cca 82 m2, ktorý má aj svoj samostatný vchod. K domu prislúcha zastrešená terasa o výmere 27 m2. Celý rodinný dom bol prispôsobený pre potreby slovenskej firmy. V dome je 11 spálni s 25 lôžkami, 4 kúpeľne, 5 x WC, 3 kuchyne, 2 x komora, veľká spoločenská miestnosť prepojená s terasou a jedna veľká kancelária. Každé poschodie vrátane kancelárie má vlastné WC, kúpeľňu a prípadne samostatný vchod. Kuchyňa je na každom podlaží rodinného domu. Firma, ktorá mala svoje aktivity v Bratislave, tak ušetrila na ubytovaní svojich pracovníkov, na prenajímaných skladových a kancelárskych priestoroch ročne cca 80 000 €. Kúrenie v dome je pomocou plynového kotla. Okná sú plastové a drevené. Na podlahe je položená dlažba a plávajúce podlahy. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY sú v priemere IBA 180 € mesačne. Celý objekt je oplotený a má dve vstupné brány. Z toho jedna brána je elektrická na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je monitorovaná kamerovým systémom. Objekt sa nachádza v intraviláne obce. Susedov má len z jednej strany. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nehnuteľnosť nemá vyhotovený energetický certifikát. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: – nízke mesačné náklady, – všestranné využitie, – výborná poloha a lokalita, – 20 min. od Bratislavy, – parkovanie, – 11 spálni – 25 lôžok. Cena nehnuteľnosti dohodou. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0914 14 55 45, Ing. Patrícia MIHOKOVÁ (Zvolenská) vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk.

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj rodinný dom. Nachádza sa v Maďarskej obci, pár kilometrov od Bratislavy - Dunakiliti. Celá nehnuteľnosť má niekoľko objektov: – trojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 213 m2, – uzavretý SKLADOVO – VÝROBNÝ PRIESTOR so zastavanou plochou cca 150 m2, – spevnené plochy o výmere cca 550 m2, – 10 parkovacích miest, – pozemok o celkovej výmere 2 151 m2. Dom má prízemie o výmere cca 213 m2, poschodie o výmere cca 213 m2 a suterén o výmere cca 82 m2, ktorý má svoj samostatný vchod. K domu prislúcha zastrešená terasa o výmere 27 m2. V dome je 11 spálni s 25 lôžkami, 4 kúpeľne, 5 x WC, 3 kuchyne, 2 x komora, veľká spoločenská miestnosť prepojená s terasou a jedna veľká kancelária. Každé poschodie vrátane kancelárie má vlastné WC, kúpeľňu a prípadne samostatný vchod. Kuchyňa je na každom podlaží rodinného domu. Kúrenie v dome je pomocou plynového kotla. Okná sú plastové a drevené. Na podlahe je položená dlažba a plávajúce podlahy. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a plyn. CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY boli v priemere IBA 180 € mesačne. Celý objekt je oplotený a má dve vstupné brány. Z toho jedna brána je elektrická na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť je monitorovaná kamerovým systémom. Objekt sa nachádza v intraviláne obce. Susedov má len z jednej strany. Pozemok je rovinatý, slnečný. Nehnuteľnosť nemá vyhotovený energetický certifikát. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: – nízke mesačné náklady, – všestranné využitie, – výborná poloha a lokalita, – 20 min. od Bratislavy, – parkovanie, – 11 spálni – 25 lôžok. Cena nehnuteľnosti dohodou. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0914 14 55 45, Ing. Patrícia MIHOKOVÁ (Zvolenská) vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania. Viac fotiek, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk.

Výnimočný 6-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom s bazénom a garážou na výbornom mieste v rámci obce Hegyeshalom. Úžitková plocha nehntueľnosti je 390m2: samotný dom má podlahovú plochu 330m2 vrátane podkrovia, ktoré sa aktívne využíva. 60m2 tvorí záhradný domček s technológiou a posilňovňou. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pričom jeho dispozičné riešenie dovoľuje využitie, ako dvojgeneračného rodinného bývania. Dom je rozdelený na dve polovice, ktorá vie každá slúžiť ako úplne samostatná jednotka na bývanie rodiny. Rodinný dom má 6 izieb, dve kuchyne, 2x samostatná toaleta + 2x kúpelňa a dva samostatné vchody. Aktuálne je dom prepojený a prechodný, ale v prípade potreby je možné ho opätovne rozdeliť. Dom sa nachádza na veľkom a veľmi pekne upravenom pozemku o výmere 905 m2. Pozemok je udržiavaný, s množstvom okrasných drevín, relax zóna, veľký bazén, samostatný hosťovský domček s technickým zázemím pre závlahu, plynová kotolňa a množstvo priestoru na športové vyžitie. Parkovanie je zabezpečené v garáži na pozemku a na príjazdovej ceste a v prípade záujmu je možné upraviť miesto pred pozemkom na parkovanie až troch áut. V dome sa nachádzajú všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Kúrenie je zabezpečené radiátormi. Zariadenie domu je predmetom dohody s majiteľmi nehnuteľnosti. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, ambulancia lekára, lekáreň, škôlka, jasle, základná škola s vyučovacím jazykom nemeckým, kostol) a skvelú dostupnosť do Bratislavy: centrum hlavného mesta je vzdialené 31 km (21 minút po diaľnici). Podobne rýchlo sa dá dostať po diaľnici aj do Viedne. Cena vrátane odmeny pre RK: 349.000,- Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Méra v Maďarsku. Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočné podpivničený vo veľmi dobrom technickom stave , s možnosťou okamžitého nasťahovania. Stavba nehnuteľnosti sa uskutočnila v 1970 rokoch a pred dvoma rokmi strecha bola obnovená, čo zabezpečuje dobrý stav a pohodlné bývanie. V interiéri nájdete štyri izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu. Dom je vybavený plynovým kúrením, čo zaručuje komfortné vykurovanie počas chladnejších mesiacov. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž na pozemku, ktorá ponúka bezpečné parkovanie pre vaše vozidlo. Za domom sa nachádzajú ďalšie technické a hospodárske objekty. Záhrada je bohatá na ovocné stromy, čo vytvára príjemnú atmosféru a možnosť pestovania vlastného ovocia. Lokalita je tichá a príjemná, ideálna pre rodinné bývanie či relaxáciu. Prístup na rovinatý pozemok v tvare obdĺžnika je kovovou bránou z asfaltovej komunikácie z prednej časti domu a je celý oplotený. Obec je vzdialená 40 km od Košíc. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, voľná do troch týždňov od kúpnej zmluvy, predáva sa bez zariadenia. Ceny nehnuteľnosti sa môžu meniť v súvislosti so zmenou kurzu v danom čase Cena: 95 000 € Plochy: pozemok 1500 m2, úžitková plocha 120 m2 Popis miestnosti : Vstup do domu vonkajším schodiskom, predsieň, chodba, 4x izba, kuchyňa + veľká jedáleň, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC a špajza. Podkrovie: využívané na povalu. Technický popis: Konštrukcia objektu - kváder, tehla. Strecha - stanová prikrytá protipožiarnou strešnou krytinou na drevenom krove. Kúrenie - plynovým kotlom, alebo kotlom na tuhe palivo, ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Okná - nové plastové dvoj sklo. Dvere exteriérové plastové, interiérové dvere drevené. Podlahy - dlažba, plávajúca podlaha. Voda - obecná. Kanalizácia - verejná. Elektrická prípojka zavedená do domu vzduchom. Výhody: Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je stanovená vlastníkom a zahŕňa poplatky: kúpna zmluva a overenie, zavkladovanie nehnuteľností prostredníctvom autorizovaného právnika, odovzdanie a prepis energií u dodávateľov, tlmočenie pred úradmi. Neváhajte nás kontaktovať / +421907979093 /, pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca...