Nehnuteľnosti na predaj, Maďarsko

Resido Concept Vám ponúka na predaj výnimočnú rodinnú rezidenciu v obci Máriakálnok pri Mosonmagyaróvári, ktorá spája komfort moderného bývania s možnosťou vytvárať pravidelný pasívny príjem. Táto nehnuteľnosť nebola navrhnutá iba na bývanie. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka flexibilitu využitia pre rodinu, viacgeneračné bývanie aj investičný zámer. Dve samostatné obytné časti s vlastným sociálnym zázemím umožňujú komfortné bývanie majiteľov a zároveň prenájom bez narušenia ich súkromia. 3D obhliadka: Hlavný dom: https://my.matterport.com/show/?m=aXnn8dtXMsp Apartmán 1: https://my.matterport.com/show/?m=1ezY6ESeSNq Apartmán 2: https://my.matterport.com/show/?m=Pa3eigpsNpk Video: Základné informácie: •rodinný dom s dispozíciou 5+1 •podlahová plocha 210 m² •zastavaná plocha 171 m² •pozemok 725 m² •kolaudácia v roku 2014 •kompletná rekonštrukcia v roku 2026 •35 fotovoltických panelov a solárny systém •podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi •klimatizácia •3 kúpeľne a 3 toalety •balkón, loggia a dve terasy •nízke mesačné náklady približne 120 € •parkovanie až pre 11 vozidiel •bez tiarch a pripravený na okamžité užívanie Investičný potenciál: Jednou z najväčších predností tejto rezidencie je jej dispozičné riešenie. Dom umožňuje oddeliť súkromnú obytnú časť od priestorov určených na prenájom, čím vytvára ideálnu kombináciu komfortného bývania a pravidelného mesačného výnosu. Vďaka blízkosti rakúskych hraníc je nehnuteľnosť atraktívna pre pracovníkov dochádzajúcich do Rakúska, manažérov, obchodných cestujúcich aj klientov využívajúcich krátkodobé ubytovanie. Lokalita a parkovanie: Máriakálnok patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v okolí Mosonmagyaróváru. Výborné napojenie na diaľnicu M1, bezprostredná blízkosť Rakúska, pokojné prostredie, rieka Lajta, cyklotrasy a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky na každodenný život. K dispozícii je parkovanie vo dvore aj pred domom s celkovou kapacitou približne 11 vozidiel. Cena: 464 900 € Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode vlastníctva a kompletné financovanie prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Názor makléra: Lajta Garden Residence je typ nehnuteľnosti, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Neponúka iba veľkorysý priestor a moderné technológie, ale predovšetkým slobodu rozhodnúť sa, ako ju budete využívať. Môže byť reprezentatívnym rodinným sídlom, viacgeneračným bývaním alebo investíciou, ktorá bude dlhodobo generovať pravidelný príjem. Osobne považujem za najväčšiu hodnotu spojenie nízkych prevádzkových nákladov, kvalitnej rekonštrukcie, výbornej dostupnosti do Rakúska a možnosti vytvoriť si pasívny príjem bez kompromisov v súkromí. Takéto nehnuteľnosti majú stabilnú hodnotu aj do budúcnosti a oslovujú výrazne širší okruh záujemcov než klasické rodinné domy. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a NARKS.

Predstavte si ráno, keď vás namiesto ruchu mesta zobudí spev vtákov. Otvoríte dvere na terasu, v ruke držíte šálku kávy a pred vami nie sú susedia, ale les. Presne takýto pocit ponúka táto výnimočná NOVOSTAVBA v obci GARADNA (Maďarsko), vzdialenej len 35 km od Košíc s priamym napojením NA DIAĽNICU. MOŽNÁ VÝMENA ZA BYT V KOŠICIACH. Dom stojí na pozemku s rozlohou 1 090 m², ktorý je z dvoch strán OBKLOPENÝ LESOM. Okolie je zatiaľ bez ďalšej zástavby, takže si môžete užívať pokoj, súkromie a prírodu každý deň. Interiér bol navrhnutý tak, aby spájal eleganciu, funkčnosť a pohodlie. KOMPLETNE DOKONČENÝ! Na zastavanej ploche 100 m² nájdete vstupnú chodbu so vstavanou skriňou, technickú miestnosť, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, dvojumývadlom a WC, TRI SAMOSTATNÉ SPÁLNE a priestrannú OBÝVACIU IZBU prepojenú s modernou KUCHYŇOU. Dominantou domu je štýlová kuchynská linka s ostrovčekom a miestom na rannú kávu. Samozrejmosťou sú vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu. Z obývacej izby aj hlavnej spálne sa vychádza priamo na TERASU, kde si vytvoríte svoj vlastný priestor na oddych. Dom sa predáva KOMPLETNE DOKONČENÝ – vinylové podlahy, plastové okná s trojsklom, kvalitné svietidlá, sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami aj moderná kuchyňa sú už súčasťou vybavenia. Stačí sa nasťahovať. O vaše pohodlie počas celého roka sa postará PODLAHOVÉ KÚRENIE s TEPELNÝM ČERPADLOM, vďaka ktorému dom dosahuje energetickú triedu A+, čo znamená nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Exteriér dotvára terasa, ZÁMKOVÁ DLAŽBA a parkovanie priamo pri dome. Prečo práve tento dom? 🌿 Výnimočná poloha pri lese 🚗 Len 35 km od Košíc po diaľnici. 🏡 Novostavba bez ďalších investícií. 🛋️ Predáva sa takmer kompletne zariadený. - Ekologický a obnoviteľný stavebný materiál, ♨️ Tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. ⚡ Energetická trieda A+. 🌞 Terasa prístupná z obývačky aj spálne. Nie je to len nehnuteľnosť. Je to miesto, kde budete každý deň cítiť, že ste doma. Pohraničie Maďarska, obec bez neprispôsobivých občanov. Ideálne na trvalé bývanie s priamou dostupnosťou do Košíc.

Hľadáte pokojné bývanie v dome, ale nechcete sa vzdať dobrej dostupnosti do Košíc? Hľadáte dom pri Košiciach, ale túžite po väčšom priestore, súkromí a pokojnejšom bývaní? Potrebujete 4 IZBY, a to všetko za cenu 2-izbového bytu v Košiciach? Vitajte doma! HIDASNÉMETI – Maďarsko, 5 km od hranice, Košice – okolie - približne 25 km od Košíc, rovná cesta - DENNE AUTOBUSOVÁ A ŽELEZNIČNÁ DOPRAVA DO KE - pokojnejšie bývanie mimo mesta, dobrá infraštruktúra - dobrá dostupnosť pre každodenné dochádzanie, DIAĽNICA Tento 4 – IZBOVÝ DOM v Hidasnémeti Vás privíta pekne upravenou záhradou a príjemnou atmosférou. Čo vás na nehnuteľnosti zaujme? • upravená a udržiavaná záhrada • elektrická vstupná brána • dvoj garáž s montážnou jamou • príjemná terasa pri vstupe do domu • malé jazierko s fontánou - 4 izby • presvetlený interiér • prakticky oddelená denná a nočná časť • dostatok priestoru pre rodinné bývanie Rovný pozemok má výmeru 791 m2 a je celý oplotený. Priamo pri vstupe do domu sa nachádza príjemná TERASA – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Pod domom je menšia PIVNICA. Interiér pôsobí vzdušne, moderne a najmä veľmi príjemne. Prešiel priebežne KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU, naposledy v roku 2025. Kuchyňa a obývačka je PRÍSTAVBA z roku 2013 s pekne presvetleným interiérom vďaka FRANCÍZSKYM OKNÁM. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, takže každý člen rodiny tu môže mať svoj priestor. Presvetlená obývacia izba a príjemná kuchyňa s NOVOU KUCHYNSKOU LINKOU a spotrebičmi. TRI pekné, priestranné SPÁLNE vytvárajú domov, v ktorom sa budete cítiť dobre od prvého momentu. Hlavná kúpeľňa je so sprchovacím kútom. Pri nočnej časti technická miestnosť s WC a práčovňou. KÚRENIE PODLAHOVÉ elektrické, plus PEC na drevo v chodbe, ktorá dopomôže príjemnej atmosfére, aj šetreniu. Strecha sedlová, plechová krytina. Plastové okná, dvere. Vstavaná skriňa na chodbe a izbách. Podlahy: plávajúca podlaha + dlažba. BEZ ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ! Hidasnémeti je zaujímavou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti Košíc, no zároveň chcú viac priestoru, pokoja a vlastnú záhradu. Dom pri Košiciach, ktorý ponúka viac než len metre štvorcové – ponúka priestor na život. Ak hľadáte rodinný dom v blízkosti Košíc, za cenu menšieho bytu v Košiciach, no zároveň chcete viac pokoja a vlastný priestor, Hidasnémeti môže byť presne to, čo hľadáte! Príďte sa presvedčiť!

PEGAS REAL vám ponúka na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite – v starej časti obce Rajka. Tento čarovný sedliacky rodinný dom sa nachádza v tichej uličke na ideálnom 314m2 pozemku. Pred 11 rokmi prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej spája atmosféru tradičného bývania s moderným komfortom. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve (podiel 1/1) bez akýchkoľvek spoluvlastníckych podielov či radovej zástavby. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom disponuje praktickým dispozičným riešením. Počas rekonštrukcie bola zamurovaná a zastrešená vstupná chodba, z ktorej sa samostatne vstupuje do troch izieb a kuchyne. Rekonštrukcia zahŕňala: nová strešná krytina, plastové okná, nový bojler a zateplenie domu. Vykurovanie: komfortné podlahové kúrenie. Fasáda: zateplenie je hotové, fasáda čaká na finálne dokončenie (vrchná omietka s farbou podľa predstáv nového majiteľa). Nehnuteľnosť aj s pozemkom vyžadujú finálne dokončenie, čo novému majiteľovi ponúka skvelú možnosť dotvoriť si celý priestor – interiér, fasádu aj záhradu – presne podľa vlastných predstáv a po menšej investícii tak získať plnohodnotné, pokojné a útulné bývanie. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, obecná voda, kanalizácia Plyn je dovedený na pozemok (momentálne odpojený s možnosťou opätovného pripojenia) LOKALITA Obec Rajka je vyhľadávanou lokalitou pre pohodlné bývanie v tesnej blízkosti Bratislavy. Tichá a pokojná ulička v starej časti obce Výborná dostupnosť do BA (Rusovce sú vzdialené len 5 minút, Čunovo 1km) Zastávka MHD s priamym spojením do Bratislavy v pešej dostupnosti Potraviny a kompletná občianska vybavenosť do 5 minút od domu VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Samostatne stojaci dom na vlastnom 314m2 pozemku. Tiché prostredie a bezproblémoví susedia Voľné parkovanie priamo pred pozemkom Podstatné stavebné rekonštrukcie sú hotové Možnosť finálneho dokončenia domu a pozemku podľa vlastného vkusu a požiadaviek Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. CENA: 139 000,- EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389

RM reality vám ponúka na predaj priestranný 5 – izbový dvojpodlažný rodinný dom v obci Komjáti v Maďarsku, s veľkým pozemkom a výbornou dostupnosťou na Slovensko. Dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý si chce bývanie dokončiť presne podľa vlastného vkusu, bez nutnosti riešiť základné stavebné práce. Základné informácie: Výmera pozemku: 2.107 m² Úžitková plocha domu: 131,38 m² Parkovanie pred domom alebo vo dvore priamo na pozemku pre viacero áut. Dispozícia RD: 1. nadzemné podlažie: vstupné zádverie, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálňou, spálňa, šatník, kúpeľňa + samostatné WC, technická miestnosť (kotolňa) 2. nadzemné podlažie: 2 samostatné izby, obývacia časť / spoločenská miestnosť, kúpeľňa + WC, sauna, balkón Na dome už prebehla zásadná rekonštrukcia: komplet nová elektroinštalácia (nová elektrická prípojka) nové kanalizačné rozvody, rozvody vody vyrovnané podlahy sadrokartónové steny aj stropy (vyrovnané) Okná aj dvere – plastové, 6 – komorové osadené 3-sklom Dokončiť je potrebné: podlahy 2× kúpeľňu kuchynskú linku schodisko exteriér (terénne úpravy, okolie domu) Vykurovanie: ústredné kúrenie – kotol na tuhé palivo, kúrenie radiátormi – radiátory sú súčasťou domu, ohrev teplej vody je zabezpečený cez bojler Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, obecná voda, žumpa (kanalizácia v obci nie je), možnosť pripojenia na internet – optická sieť, možnosť pripojenia sa na plyn (prípojka oproti domu) Výhody ponúkanej nehnuteľnosti: Veľký rovinatý slnečný pozemok Tradičná vidiecka atmosféra, pokojné prostredie Moderná dispozícia domu Ideálne pre trvalé bývanie alebo ako investícia na prenájom Nízke mesačné náklady Tento dom je ideálny pre rodinu, investora alebo ako víkendové bývanie s potenciálom. Lokalita: Obec Komjáti sa nachádza neďaleko za hranicami so Slovenskom – výborná dostupnosť autom. Vhodné aj pre Slovákov hľadajúcich dostupné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v zahraničí. Občianska vybavenosť v obci je dobrá – postačujúca pre každodenný život – nachádza sa tu pošta, potraviny, športoviská, základná škola, Silná slovenská komunita, veľa mladých, ale aj starších slovenských rodín. Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, len 35 km od Košíc, a 8 km od Moldavy nad Bodvou v pokojnej a udržiavanej časti obce. Autobusové spojenie v rámci regiónu, vlaková zastávka priamo v obci, napojenie na Slovensko cez prihraničné obce. Energetický certifikát: G

Mladistvý, kompletne zrekonštruovaný 37 m² byt na predaj v Rajke! V pokojnej časti Rajky je na predaj moderný byt na 1. poschodí s výmerou 37 m², ktorý prešiel v januári 2026 kompletnou rekonštrukciou. K bytu patrí aj 2 m² balkón, vlastná pivničná kobka / sklad s rozlohou približne 3 m² a možnosť parkovania vo vnútornom dvore. Stačí sa len nasťahovať! Dispozícia: obývacia izba – jedáleň – kuchyňa: 18 m² spálňa: 11 m² kúpeľňa so sprchovacím kútom: 5 m² samostatné WC: 1 m² predsieň balkón: 2 m² vlastný sklad / pivničná kobka: cca 6 m² Prečo sa oplatí byt pozrieť: kompletná rekonštrukcia nízke prevádzkové náklady pokojná lokalita parkovanie vo dvore balkón + vlastný sklad mladistvý, moderný dizajn Cena: 35 000 000 Ft cca. 97 300€ Vážnych záujemcov radi privítame! +421 907 140 004

HUNG-EXPO-TRANS s.r.o. Ponúka na predaj priemyselný pozemok s inžinierskymi sieťami v bezprostrednej blízkosti hlavnej trasy medzi mestami Veszprém a Balatonalmádi, v extraviláne obce Szentkirályszabadja v Maďarsku priamo od majiteľa! Podľa pásmového zaradenia: priemyselno-hospodárske územie. • Rozmer pozemku: 68.921 m2 • Zaradenie: GKSZ 7/ Priemyselno-hospodárske územie (vhodné na skladovanie, výrobu, obchodnú činnosť) • Zabudovateľnosť: 30% • Maximálna výška nového objektu postaveného na pozemku: 7 metrov. Celková základná plocha existujúcej budovy: 480 m2 (kancelárska budova, sociálne zázemie, sklad) • Inžinierske siete: Voda, elektrina (výkonný trojfázový prúd), kanalizácia na hranici pozemku alebo na pozemku. • Prístupnosť: Výborné logistické danosti! Hlavné cesty č. 8., 77. a 82. sú dostupné za 10 minút, kamiónom a ťažkými motorovými vozidlami je pozemok bezproblémovo prístupný celý rok. Ďalšie výhody: • Nehnuteľnosť bez bremena, s možnosťou okamžitého prevzatia do vlastníctva • Ideálna voľba pre skladovú základňu, prevádzku, logistické centrum alebo výstavbu haly. Orientačná cena: 5.230,- HUF / m2 Kontakt: Volajte s dôverou ktorýkoľvek deň v týždni! Gabriel Buzgó • Telefón: +421907739313 • Email: export@hungexpotrans.eu

V centre obce BÓDVASZILAS (PSC: 3763 Maďarsko), na hlavnej ulici, oproti policajnej stanici, na predaj rodinný dom typický kockový s podlahovou plochou 90 m², s pivničným podlažím 90 m², na pozemku s rozlohou 1 500 m². Dve izby s lodnou podlahou, kuchyňa a špajza s výmerou po 17 m², kúpeľňa a WC 4 m², chodba 12 m², veranda 4 m². Kúpeľňa a komín sú zrekonštruované. Vodovodné potrubie bolo vymenené, dom je napojený na kanalizáciu. Plyn na pozemku. Trojfázový elektrický prúd. Studňa na dvore. Postavený v 60. rokoch 20. storočia z tehál a kameňa. Dom sa nachádza na území Národného parku Aggtelek, na trase Národnej modrej trasy (Országos Kéktúra), a je vhodný ako víkendový dom aj na zriadenie platených ubytovacích služieb. Železničná a autobusová stanica sú vzdialené 5 minút pešo. Seriózni záujemcovia nech napíšu e-mail!

Ponúkame investičný dom na veľkom pozemku 30 minút od Bratislavy, pri mrtvom ramene Dunaja vo veľmi peknom prostredí. Dom má 6 samostatných spální, jednu spoločnú obývačku s kuchyňou a 2 kúpelne s wc. V blízkosti sa nachádza kúpalisko i obchod. Predaj bez realitkypriamo od majiteľa. Volajte, píšte na dunasziget zavinac timea . sk.

NA PREDAJ: Krásny, čerstvo zrekonštruovaný dom v obci Méra (cca. 30 min. od Košíc).Hľadáte pokojné vidiecke bývanie, kde sa len nasťahujete a hneď bývate?Ponúkam na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v tichej maďarskej obci Méra. Dom kombinuje masívnu tradičnú stavbu s modernými technológiami pre maximálne úsporné a komfortné bývanie Základné parametre: • Cena: 98000 € (pri serióznom a rýchlom jednaní dohoda možná) Úžitková plocha: 100 m² •Rozloha pozemku: 930 m² (veľkorysá, rovinatá záhrada s ovocnými stromami) •Materiál: Betónové a silikátové tehly – dom je pevný, masívny a dlhotrvácny. • Inžinierske siete: Dom je kompletne pripojený na siete pre plnohodnotné a bezstarostné bývanie. Zavedená obecná voda,elektrina,plyn Kanalizácia: Dom je napojený na centrálnu obecnú kanalizáciu Vďaka 20 m² pivnici je dom rovnako pripravený aj na prípadné zavedenie kotla na pevné palivo a vybudovanie kúrenia podľa vlastných predstáv. Internet : je zavedený vysokorýchlostný internet • Moderné kúrenie klimatizáciou – Výrazne lacnejšie ako plyn.Dom prešiel rozsiahlou modernizáciou a je vybavený špičkovou výkonnou klimatizáciou špecializovanou na vykurovanie.V lete navyše systém slúži na príjemné chladenie ktoré oceníte v horúčavách ktoré sú typické v letných dnoch v tejto lokalite.Okná a všetky dvere sú vymenené za nové,terasa má nové obklady,strecha terasy je tiež nová • Raj pre záhradkárov: Pozemok s rozlohou 930 m² s ovocnými stromami ponúka bohaté možnosti na pestovanie, relax, grilovanie či bazén • Skvelá komunita: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite blízko centra obce. Susedstvo je priateľské a bezproblémové, v obci žije početná slovenská komunita • Výborná občianska vybavenosť: Priamo v obci sú potraviny, funguje tu aj objednávanie jedla cez aplikácie. Iba 5 minút autom je vzdialené mesto Encs, kde nájdete kompletnú sieť obchodov, úradov,služieb,a zdravotníckej služby. • Rýchla dostupnosť (Autom po diaľnici):Diaľnica je vzdialená len 3-4 minúty od domu. Do práce či za zábavou sa dostanete nasledovne: Košice cca 30 minút, Miskolc 35 minút ,Tiszaújváros 45 min,Budapešť: 2 hodiny. Právny servis,preklad,prepis energií viem zariadit. Tel. číslo +421 910 227713

Hľadáte únik z mesta, ale potrebujete byť v centre diania do 15 minút? Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v Rajke, ktorá spája atmosféru stredomorskej vily, absolútne súkromie a nadštandardnú technologickú výbavu. Táto exkluzívna 4-izbová vila so samostatným hosťovským domčekom a „zámockou“ záhradou bola v roku 2025 vylepšená o moderné technológie a nadčasové materiály. Je pripravená na okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších investícií na najbližších 15 rokov. TOP 5 BENEFITOV TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: • 100% SÚKROMIE: Pozemok je obkolesený okrasným murovaným plotom. Žiadni priami susedia, žiadne pohľady do dvora. • PARKOVANIE PRE 9 ÁUT: Veľkorysé spevnené plochy + vyhrievaná garáž. • AI TECHNOLÓGIE 2025: Najmodernejšie spotrebiče Samsung s umelou inteligenciou a smart klimatizácia. • UNIKÁTNA ZÁHRADA: 50-ročný javor, fontána z indického kameňa a dlažba ukladaná na mieru. • DVA DOMY V JEDNOM: Vínna pivnica či pánsky klub v hosťovskom dome a PROFESIONÁLNA LETNÁ KUCHYŇA (žulová doska, profi gril Weber) pod korunou 50-ročného javora. Je to vaša súkromná zóna relaxu, kde prírodná klimatizácia vzácneho stromu vytvára oázu, ktorú novostavba nedosiahne desaťročia. ______________________________________________________________________________________________________ DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Už pri vstupe vás očarí majestátna architektúra a prémiová dlažba Premac Polygóno, ktorá evokuje nádvorie kaštieľa. Dom je dotiahnutý do detailov zvonku aj zvnútra: • Denná časť: Kuchyňa na mieru prémiovej značky NOLTE so vstavanou špajzou plynule prechádza do obývačky s koženou sedačkou a nábytkom na mieru. • Zimná záhrada: Svetlý, celoročne využiteľný priestor s posuvnými hliníkovými dverami (izolačné 2-sklo) je ideálnym miestom na relax. • Exteriér: Záhrada pôsobí ako zámocké nádvorie vďaka kamennej fontáne dovezienej z Indie. Celý priestor je citlivo prepojený spevnenými plochami pre maximálny komfort užívania. MODERNIZÁCIA A NOVÉ VYBAVENIE 2025 Cieľom modernizácie bolo posunúť dom na špičkový technologický štandard: • Nová strecha: Prémiová krytina TONDACH. • Smart Kuchyňa: Spotrebiče Samsung (model 2025) – indukcia, rúra so Sous-Vide a pyrolytickým čistením, umývačka. Všetko riadené AI. • Materiály: Pracovná doska z technického kameňa (hodnota 5 000 EUR) a dizajnový kuchynský drez z rovnakého materiálu. • Kúpeľňa: Nová sanita, voľne stojaca vaňa, batérie HANSGROHE, veľkoformátová dlažba. • Interiér: Nové stierky, stropy, osvetlenie a veľkoformátová dlažba v obývacej časti. • Fasáda: Nová silikónová farba BAUMIT. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ÚSPORA ENERGIÍ • Poctivá konštrukcia: Objekt je postavený z keramických tvárnic Wienerberger Porotherm s dodatočným zateplením polystyrénom. Táto kombinácia vytvára vysoko efektívny tepelný obal domu, ktorý zaručuje vynikajúcu tepelnú stabilitu v zime aj v lete a výrazne znižuje náklady na energie. • Kúrenie: Úsporný kotol BUDERUS (podlahové kúrenie + radiátory) + záložný kotol na tuhé palivo + predpríprava na krb (komín). • Voda: Vlastná studňa a domáca vodáreň (úspora nákladov), automatická závlaha. • Elektro: Prípojka 380V (nabíjanie elektromobilu). • Brány: Samonosná vstupná brána na DO, garážová brána Hörmann. • Pre psíčkarov: Oddelená časť záhrady plotom a zabudované zateplené dvierka pre psa. LOKALITA – RAJKA (Bezkonkurenčná dostupnosť) • 15 minút do centra BA: Rýchle napojenie na diaľnicu. Absolútne bez ranných zápch po celý rok. • Prostredie: Tichá, bezpečná štvrť, udržiavaná obec. • Relax: Hneď za domom CHKO (beh, venčenie), 10 minút k maríne na Dunaji či do galérii Danubiana. • Vybavenosť: Workout ihrisko 300m od domu. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Túto nehnuteľnosť odporúčam vidieť osobne – atmosféra súkromného rezortu je neprenosná.

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta Mosonmagyaróvár. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania v zelenom prostredí a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Vďaka svojej dispozícii, stavu a polohe je vhodná nielen na vlastné bývanie pre rodiny či páry, ale aj ako výhodná investičná príležitosť na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE : Byt má úžitkovú plochu 64 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 4, zatepleného panelového bytového domu. Poloha bytu zabezpečuje dostatok denného svetla, príjemnú atmosféru a zároveň dostatočné súkromie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE : Dispozícia bytu je prakticky navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou vybavenia sú: • plastové okná • plávajúca podlaha • kuchynská linka so spotrebičmi • kúpeľňa s rohovou vaňou • samostatná toaleta • ústredné kúrenie s radiátormi • kompletné inžinierske siete (mestská voda, kanalizácia) K bytu prislúcha balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo relax po práci. Súčasťou je aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. LOKALITA : Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, banky, poštu aj rôzne služby. Lokalita ponúka dostatok zelene a parkov, ktoré sú ideálne na oddych, šport či rodinné prechádzky. Blízkosť centra mesta zároveň zabezpečuje rýchly prístup ku komplexným službám, reštauráciám a kaviarňam. Mosonmagyaróvár je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou aj vďaka svojej strategickej polohe v blízkosti slovenských a rakúskych hraníc, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre bývanie aj investície. MESAČNÉ NÁKLADY: 24 ,- EUR správcovská spoločnosť + 40,- EUR elektrina a plyn + 7,50 EUR voda + 2,50 EUR smeti Byt sa predáva kompletne zariadený. Cena nehnuteľnosti: 115 000,- EUR Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás! Zabezpečíme: - kompletný právny servis - súdno-znalecký posudok - poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie - vklad do katastra vrátane správnych poplatkov - poistenie Vašej nehnuteľnosti Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0911 600 876, prípadne e-mailom na adrese: cepkova@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !

GEMINIBROKER Vám ponúka na predaj v obci Alsóregmec tento čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový rodinný dom, ktorý bol postavený na rovinatom pozemku s rozlohou cca 1300m2. Obec sa nachádza 45km čo je cca 50min cesty autom od Košíc cez hraničný prechod Skároš. Slovenská hranica je od pozemku vzdialená cca 500m. V dome bola urobená nová elektroinštalácia, nové steny, stierky, nová voda v kuchyni. V dome sa nachádzajú dve samostatné izby, kuchyňa s obývačkou, chodba, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a tu sa nachádza aj elektrický bojler. V každej miestnosti je namontovaná klimatizácia - kúrenie, chladenie. Dom je pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. V dome je zavedená voda, elektrika a dom je napojený na kanalizáciu. Plynová prípojka je na dvore. Na dvore sa nachádza studňa. Za domom sa nachádzajú skladové priestory. Celý dom je postavený ďalej od ulice, čo dáva pocit väčšieho súkromia a tiež aj ticha. Strešná krytina je - škridľa a strecha je v dobrom stave. CENA: 73900€ Cena je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa aj po odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTY. Makléri realitnej kancelárie Vám radi pomôžu pri vybavovaní nielen administratívnych záležitostí aj po predaji. Nenecháme Vás samých v cudzej krajine. Na nás sa VŽDY môžete s dôverou obrátiť. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás Telefonicky na čísle +421 908 108 208 alebo na našej infolinke +421 915 400 624 v pracovných dňoch od 8.30 do 18.00 a v sobotu od 9.00 do 12.00 a dohodnite si termín obhliadky. ALEBO mailom na : info@geminibroker.sk – NON STOP Naši makléri Vám radi poskytnú bližšie informácie o nehnuteľnosti a pomôžu Vám s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Kompletnú ponuku našich ponúkaných nehnuteľností nájdete na www.geminibroker.sk

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s 10-árovým pozemkom v maďarskom meste Gönc. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú dom s dostatkom priestoru a možnosťou dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE pozemok: cca 1 000 m² (10 árov) úžitková plocha domu: cca 140 m² obytná plocha: cca 80 m² počet izieb: 3 typ nehnuteľnosti: starší gazdovský rodinný dom strecha: škridla parkovanie možné vo dvore aj pred bránou TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE Ide o starší gazdovský dom, na ktorom už bola realizovaná čiastočná rekonštrukcia. Nehnuteľnosť je potrebné dokončiť, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť upraviť si ju podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom disponuje všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami: elektrická energia – denný a nočný prúd - 220V obecný vodovod obecná kanalizácia LOKALITA – GÖNC Veľkou výhodou nehnuteľnosti je samotná lokalita. Gönc má štatút mesta, nejde teda o malú obec bez základnej vybavenosti. Priamo v meste nájdete občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život – materskú školu, základnú školu, obchody, poštu, pekáreň a ďalšie služby. Zaujímavosťou a príjemným bonusom je aj miestna plaváreň. OBHLIADKY A PRÁVNY SERVIS Obhliadky nehnuteľnosti sú možné takmer kedykoľvek po predchádzajúcej dohode. Všetky právne úkony a administratíva spojená s prevodom nehnuteľnosti sú zahrnuté v cene. Ak hľadáte cenovo dostupný dom v Maďarsku s veľkým pozemkom, kompletnými inžinierskymi sieťami a možnosťou dokončenia podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť môže byť pre vás zaujímavou voľbou. Kontakt: Ing. Kristína Benöczová +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový byt s balkónom. Byt s rozlohou 31 m² je situovaný na prvom poschodí v tehlovej novostavbe z roku 2017, v tichej časti Rajky. Byt sa nachádza v oplotenom uzamknutom areáli. V cene bytu je parkovacie miesto a samostatný skladový priestor. Bytový dom sa nachádza v tichej a kľudnej lokalite Rajky 15 km od Bratislavy s výbornou dostupnosťou autom, autobusom aj vlakom. Byt pozostáva z predsiene, ktorá je spojená s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, z ktorej je prístup do samostatnej izby, ako aj kúpeľne s vaňou. Dispozícia bytu - 31 m2: - predsieň - kuchyňa: 5,85 m2 - izba - jedáleň: 19,80 m2 - kúpeľňa: 4,20 m2 - balkón: 3,60 m2 - pivničná kôbka: 1 m2 V samostatnej izbe sa nachádza klimatizácia. Z izby je prístup na slnečný balkón s juhozápadnou orientáciou. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov. Na oknách sa nachádzajú žalúzie a sieťky proti hmyzu. Uskladnenie vecí je možné v pivnici, ktorá je v cene bytu. K bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie miesto v uzavretom areáli. Mesáčné náklady predstavujú približne 70 €. Cena: 108.000 € vrátane provízie pre RK. Rajka sa nachádza bezprostredne na slovensko-maďarskej hranici a zaradila sa medzi najpopulárnejšie prímestské slovenské destinácie na bývanie v zahraničí. Ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť a zázemie pre mladé rodiny aj jednotlivcov.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj útulný zrekonštruovaný rodinný dom v príjemnej maďarskej obci Hollóháza, nachádzajúcej sa len niekoľko minút od slovenských hraníc. O NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z kombinácie kameňa a tehly a nachádza sa na pozemku s výmerou 771 m². Približne pred tromi rokmi prešiel rekonštrukciou, počas ktorej bola obnovená kúpeľňa, elektroinštalácia, vnútorné stierky a zrenovované boli aj pôvodné drevené trámy. Vďaka tomu si dom zachoval svoj autentický vidiecky charakter a zároveň ponúka vyšší komfort bývania. Vykurovanie je zabezpečené pieckou umiestnenou v obývacej časti, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä počas chladnejších dní. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je napojený na obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. Plynová prípojka sa nachádza priamo pred pozemkom, čo umožňuje jednoduché pripojenie v prípade záujmu budúceho majiteľa. Strecha s plechovou krytinou bola realizovaná približne pred 8 až 10 rokmi a je vo veľmi dobrom technickom stave. Dom ani strecha nie sú zateplené, čo je pri tradičných kamenných stavbách bežné. Masívne kamenné murivo prirodzene prispieva k príjemnej vnútornej klíme počas celého roka. DISPOZÍCIA DOMU Dom pozostáva zo vstupnej chodby, menšej oddychovej miestnosti, priestrannej obývacej izby s pieckou, kuchyne, prechodovej izby, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC. Na pozemku sa nachádza aj praktická hospodárska budova (kolnička), ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie dreva, záhradného náradia alebo sezónnych vecí. Dom je jednou stenou prepojený so susednou nehnuteľnosťou. Dohoda na cene možná! HOLLÓHÁZA, OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Hollóháza je obľúbená obec nachádzajúca sa v severovýchodnom Maďarsku, len pár kilometrov od slovenských hraníc. Od centra Košíc je vzdialená približne 25 km, čo predstavuje približne 30 minút jazdy autom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo rekreačnú nehnuteľnosť v blízkosti mesta. Obec je zasadená do krásneho prírodného prostredia pohoria Zemplén, obklopená lesmi a turistickými trasami. Je známa najmä svojou tradičnou výrobou porcelánu, ktorá preslávila obec po celom Maďarsku. Veľkou výhodou lokality je, že v obci a jej okolí žije a vlastní nehnuteľnosti množstvo Slovákov, najmä z Košíc a okolia. Vďaka výhodným cenám nehnuteľností, blízkosti hraníc a príjemnému prostrediu sa Hollóháza stala obľúbeným miestom na víkendový oddych, chalupárčenie aj celoročné bývanie. Mnohí obyvatelia denne dochádzajú za prácou do Košíc, pričom si užívajú pokoj vidieckeho prostredia a kontakt s prírodou.

HĽADÁ SA NOVÝ MAJITEĽ DOMČEKA V SRDCI PRÍRODY 🌿 Rudabánya Diamond Reality Benóczová s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný domček v obci Rudabánya – miesto ukryté v prírode, kde les nie je cieľom výletu, ale vaším susedom. (43 km od hranice Turňa n. B. ) Tento dom nehľadá dokonalosť. Hľadá nového majiteľa, ktorý v ňom uvidí to, čo sa dnes kupuje čoraz ťažšie – pokoj, súkromie, kus vlastnej zeme a život uprostred zelene. Domček s výmerou približne 72 m² je možné využívať ako chalupu, ale aj na celoročné bývanie. Stojí na oplotenom pozemku výmerou 1 809 m². Kamkoľvek sa obzriete, ste obklopení prírodou a lesmi. DOM, KTORÝ UŽ PREŠIEL ČASŤOU CESTY Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná a funkčná, pričom novému majiteľovi stále ponecháva dostatok priestoru dokončiť si ju podľa vlastných predstáv. Dispozíciu tvorí : - vstupná miestnosť s funkčným kuchynským dresom, prípravou na kuchynskú linku a samostatným umývadlom - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, - hlavná obytná miestnosť s možnosťou osadenia kachľovej pece alebo piecky, - menšia chodba - zadná izba s výmerou približne 20 m², vhodná ako spálňa. V dome nájdete plávajúce podlahy, dlažbu a veľkoformátový obklad v kúpeľni. Škridlová strecha prešla rozsiahlou opravou, a má pochôdznu povalu. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Pod domom sa navyše nachádza približne 20 m² veľká pivničná miestnosť – ideálna na uskladnenie potravín, zaváranín alebo ako krásna budúca vínna pivnica. VEĽKÝ POZEMOK, SÚKROMIE A VLASTNÉ OVOCIE Pozemok je takmer celý oplotený. Nie síce po obvode, ale tak, aby to čo najviac ocenili najmä budúci majitelia so psíkmi. Rastú tu slivky, dve figy a višňa. Dostatok priestoru zostáva na záhradu, oddychovú zónu či ďalšie pestovanie. Na pozemku sa nachádza aj pôvodná hospodárska stavba, ktorej priestor možno využiť napríklad na vyvýšené záhony alebo mu nájsť úplne nové využitie. Parkovať môžete pred domom aj priamo vo dvore. Komfortné parkovanie aj pre 3 autá. A POTOM JE TU NIEČO, ČO NA LISTE VLASTNÍCTVA NENÁJDETE... Atmosféra. Čistý vzduch. Les. Ticho. Súkromie. A susedia, o ktorých súčasná majiteľka rozpráva s takou láskou, že ich jednoducho musíme spomenúť aj v tomto inzeráte. Nekupujete si iba dom a pozemok. Kupujete si miesto medzi príjemnými ľuďmi, kde sa ešte susedia poznajú a kde máte pocit, akoby sa čas na chvíľu spomalil. A možno práve preto bude netradičná už samotná obhliadka. Cesta sem vedie krásnou prírodou a je malým zážitkom sama o sebe. A keď z auta vystúpite, rozhliadnete sa okolo seba a namiesto ďalších domov uvidíte les a zeleň, pochopíte, čo je na tomto mieste také výnimočné. Fotografie vám ukážu nehnuteľnosť. Ale RudaBanyu a atmosféru tohto miesta treba jednoducho zažiť. 🌿 Obhliadky: Sú možné vždy po dohode každý piatok prípadne každý druhý piatok v mesiaci. Kontakt: Ing. Kristína Benöczová +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk

Hľadáte pokojné bývanie alebo víkendový dom len pár minút od slovenských hraníc? Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Gönc v severnom Maďarsku. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, chalupu na oddych alebo investičnú príležitosť za výbornú cenu. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere 575 m² a disponuje úžitkovou plochou 91 m². Dom ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre rodinné bývanie, pričom nový majiteľ si ho môže upraviť podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj kamenná pivnica a technické zázemie. Na pozemku je dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej zóny, terasy, záhradky či menšieho hospodárskeho využitia. Výhodou je jednoduchá údržba a zároveň široké možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Obec Gönc ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, lekárne, zdravotného strediska, školy, škôlky, pošty, reštaurácií či športového vyžitia. Lokalita je známa krásnou prírodou, pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou zo Slovenska. Od slovenských hraníc sa dom nachádza len približne 10 minút autom. Medzi hlavné benefity nehnuteľnosti patrí osobné vlastníctvo bez tiarch, výborná dostupnosť zo Slovenska, možnosť využitia na bývanie aj rekreáciu, investičný potenciál, pokojná lokalita a cena iba 25.000 €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., 0902 198 170, sopko@diamondreality.sk

Hľadáte poctivý gazdovský rodinný dom s veľkým pozemkom, ktorý ponúka pokojné bývanie, nízke mesačné náklady a zároveň priestor na ďalšiu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv? Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj tradičný gazdovský rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na priestrannom pozemku s množstvom možností využitia. Dom bol postavený približne v 50. až 60. rokoch a zachoval si charakter klasického vidieckeho bývania. Vďaka vykonaným úpravám je nehnuteľnosť vhodná na bývanie už v súčasnom stave, pričom nový majiteľ má zároveň možnosť pokračovať v rekonštrukcii podľa svojho vkusu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Typ: gazdovský rodinný dom 🔹 Stav: čiastočná rekonštrukcia 🔹 Rok výstavby: približne 50. – 60. roky 🔹 Okná: plastové 🔹 Pozemok: veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia 🔹 Nízke mesačné náklady na bývanie DISPOZÍCIA DOMU 🔹 vstupný priestor 🔹 obývacia izba 🔹 spálňa 🔹 kúpeľňa Dispozícia je jednoduchá a praktická, pričom charakter domu ponúka priestor aj na ďalšie úpravy alebo rozšírenie obytných častí podľa potrieb nového majiteľa. HLAVNÉ VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI 🔹 tradičný gazdovský rodinný dom 🔹 čiastočne zrekonštruovaný stav 🔹 plastové okná 🔹 nízke mesačné náklady 🔹 obrovský pozemok, vhodný na záhradu, hospodárenie, oddychovú časť alebo ďalšie využitie 🔹 dostatok súkromia 🔹 možnosť pokračovať v rekonštrukcii podľa vlastných predstáv INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na inžinierske siete dostupné v obci: 🔹 obecný vodovod 🔹 kanalizácia 🔹 elektrina 🔹 plyn POZEMOK Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je mimoriadne priestranný pozemok. Poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie veľkej záhrady, pestovanie, ovocný sad, oddychovú zónu, hospodárske využitie či ďalšie možnosti podľa predstáv budúceho majiteľa. Práve kombinácia tradičného gazdovského domu a veľkého pozemku robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s priestorom a súkromím. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé rodinné bývanie, chalupárčenie alebo ako dom, ktorý si nový majiteľ postupne zrekonštruuje presne podľa svojich predstáv. Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. V cene je zahrnutá aj pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na čísle 0911 790 792. Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

Diamond reality Vám ponúka Na predaj: menší útulný rodinný dom vhodný aj ako chalupa. Táto staršia nehnuteľnosť Vám ponúka – veľký pozemok, krásne výhľady, pokoj a prírodu. Nachádza sa v obci Abaújker, Maďarsko Dom má výborný' potenciál na trvalé bývanie alebo víkendové chalupárčenie. Nachádza sa v tichej okrajovej časti obce len 25 minút od slovensko-maďarských hraníc. Je situovaný na konci dediny, v tesnej blízkosti prírody, pod lesom s výhľadom na hrad Boldogkőváralja. Ide o predposledný dom v ulici, s iba jedným susedom, čo zaručuje výnimočné súkromie a pokoj. Základné informácie: Stavebný materiál: tehla Vykurovacia podlahová plocha: 70m² Pozemok: 1626 m² Elektrina: 220V PLYN: áno Voda: obecný vodovod Kanalizácia : obecná Dispozícia: vstupná chodba (možné prerobiť na kuchyňu) 2 samostatné izby kúpeľňa s toaletou komora / kumbál Technický stav a vybavenie: Dom je suchý, má zavedené všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), kúpeľňa je funkčná, veľké dvojité okná zabezpečujú dostatok denného svetla a majú k dispozícii vonkajšie rolety.. Drevené podlahy v izbách sú doplnené dlažbou na chodbe a v kúpeľni. Dom však ponúka skvelý základ a výbornú dispozíciu, ale Interiéru by prospeli šikovné ruky majstra a vkusnú kuchynskú linku od gazdinky Silné stránky nehnuteľnosti: - veľkorysý rovinatý pozemok 16 árov – ideálny na pestovanie - alebo výstavbu: bazéna, altánku, letnej kuchyne či hosťovského domčeka - iba jeden sused, maximálne súkromie - všetky inžinierske siete už zavedené v v dome - pokojná lokalita na okraji dediny, pod lesom - výhľad na hrad Boldogkőváralja - zážitková gastronómia k Lokalita a dostupnosť: Abaújker je menšia, pokojná obec v severovýchodnom Maďarsku, neďaleko slovenských hraníc. V obci a okolí je čisté životné prostredie, dobrá dostupnosť autom, nádherné prírodné scenérie, priateľská komunita a výnimočne milí susedia. Ideálne miesto na oddych, záhradkárčenie alebo únik z mesta. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu, veľký pozemok a príležitosť upraviť si bývanie podľa seba. Či už hľadáte miesto pre víkendové oddychové úniky, záhradníčenie, alebo cenovo dostupné bývanie – táto ponuka stojí za pozornosť. Cena: dohodou Stav: osobné vlastníctvo, bez tiarch, k dispozícii ihneď 📞 Kontakt: Ing. Kristína Benöczová +421 910 393 229 benoczova@diamondreality.sk

S poverením majiteľa Vám ponúkame na predaj tehlový rodinný dom, zastavaná plocha 100 m2 s pozemkom 1 961 m2. Tento rodinný dom je celý podpivničený. Dom má veľké 3 izby, predizbu, kuchyňu a kúpeľňu. Na pozemku je studňa, garáž a vedľajšie prístavby. Má veľkú záhradu a za ňou je krásny výhľad na lúky, lesy. Slušní susedia. Strecha je škridlová. Obecná voda a kanalizácia v dome. Elektrika 220V. Kúrenie na pevné palivo. Dom je kúpou voľný k nasťahovaniu, vhodný pre vlastné bývanie, či ako investícia, na jeho ďalšie prenajímanie. Cena: 67 600 EUR. Nachádza sa v Mihálygerge, v Maďarsku, blízko SR hranice, prepis vlastníckych práv na kupujúceho zabezpečíme, tiež poradenstvo s ostatnými záležitosťami, spojenými so životom v pohraničnej oblasti. Lučenec cca 20 minút. ID 4104

ID:3236 Pre milovníkov pokojného vidieckeho života ponúkame na predaj atraktívnu nehnuteľnosť v blízkosti vodnej nádrže Rakaca – obľúbenej rekreačnej a rybárskej destinácie: - na rovinatom pozemku s rozlohou 1100 m² v maďarskej obci Perkupa, vzdialenej len 20 km od Turne nad Bodvou, sa nachádzajú dva mimoriadne zachovalé domy, - nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – na trvalé bývanie, rekreáciu, či drobné podnikanie, - väčší dom je postavený z kameňa, je podpivničený a pozostáva z dvoch priestranných izieb a viacerých hospodárskych priestorov vrátane veľkej voliéry vhodnej na chov vtáctva alebo hydiny, - na gánku poteší pôvodná murovaná pec na pečenie chleba, ktorá umocňuje autentickú vidiecku atmosféru, - menší dom, postavený z kvádrov a tehál, ponúka izbu, kuchyňu a kúpeľňu v prednej časti a samostatnú izbu so separátnym vstupom v zadnej časti, - nehnuteľnosť má vlastnú studňu a je napojená na elektrinu, plyn aj kanalizáciu, - v oplotenej záhrade sa nachádza samostatná murovaná stavba so zastrešenou terasou, - súčasťou záhradnej stavby je aj suché WC, - rodinné domy vrátane pozemku pôsobia harmonicky a svedčia o starostlivosti pôvodných majiteľov. CENA: 49.000,-EUR MAKLÉR: 0918 162 886 INFOLINKA: 0918 883 321

ID:4852 Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v obci Zemplénagárd v Maďarsku, v blízkosti slovenských hraníc: Základné informácie Lokalita: Zemplénagárd, Maďarsko – blízko slovenských hraníc Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rovný rodinný dom Dispozícia: 2 izby, samostatná kúpeľňa, kuchyňa Stav nehnuteľnosti: čiastočná rekonštrukcia Pozemok: veľký pozemok Strecha: škridlová Okná: plastové Vykurovanie: ústredné kúrenie – nový kotol a nové radiátory Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn Výhody nehnuteľnosti: veľký pozemok, blízkosť slovenských hraníc Občianska vybavenosť: Obec Zemplénagárd ponúka pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých obcí a vďaka polohe je zaujímavá aj pre záujemcov zo Slovenska. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, pošty, lekárne a reštauračného zariadenia. Neďaleko sa nachádzajú historické grécko-katolícke a reformované kostoly. Zemplénagárd ponúka pokojné vidiecke prostredie v blízkosti slovenskej hranice a rieky Tisa. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotekárneho úveru – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 19.900,- EUR Tel. maklér: 0902 184 003 Infolinka: 0918 883 321 Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

ID:3457 Ponúkame na predaj rodinný dom v Maďarsku, v obci Vizsoly, ktorá sa nachádza približne 40 km od Košíc: nehnuteľnosť je situovaná v tichej a pokojnej časti obce s udržiavaným okolím, v blízkosti známeho a jedinečného múzea medu, čo dodáva lokalite osobité čaro, dom je v stave čiastočnej rekonštrukcie, má plastové okná, nové vchodové dvere, aktuálne prebieha rekonštrukcia kúpeľne, podlahy sú riešené betónom a plávajúcou podlahou, stavba je postavená z váľkov a tehly, dispozične pozostáva z dvoch izieb, kuchyne a kúpeľne, pričom ponúka dostatok priestoru na úpravu podľa vlastných predstáv nového majiteľa, voda je zabezpečená z vlastnej studne, kúrenie je riešené na tuhé palivo a odpad je vedený do žumpy, z inžinierskych sietí je k dispozícii elektrina, plynová prípojka sa nachádza priamo na pozemku a v obci je vybudovaný verejný vodovod, k domu prislúcha rovinatý pozemok so šírkou približne 18 metrov, veľkou výhodou je prístup na pozemok z asfaltovej komunikácie z prednej aj zadnej strany, čo poskytuje možnosť ďalšej výstavby alebo rozdelenia pozemku, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, prípadne rekreačný dom s dobrou dostupnosťou do Košíc, medzi hlavné prednosti patrí pokojná lokalita, udržiavané prostredie, možnosti turistiky v okolí a veľký potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zabezpečíme Vám kompletný servis pri vybavení hypotéky – bezplatne, rýchlo a výhodne. CENA: 37.500,-EUR MAKLÉR: 0918 162 886 INFOLINKA: 0918 883 321 **Uvedené informácie majú informatívny charakter, vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom a nemusia byť úplné alebo presné. Pre overenie rozhodujúcich skutočností odporúčame osobnú obhliadku. Text inzerátu nie je použiteľný na právne účely.

Niektoré domy zaujmú nízkou cenou. Iné materiálmi. Táto nehnuteľnosť nie je o úsporách, ale o spôsobe života. A keď vstúpite na pozemok, môžete si všimnúť, ako sa tempo spomalí. Je tu pokoj, v ktorom si uvedomíte ticho aj priestor, vďaka ktorému má súkromie svoj vlastný význam. Dva domy tvoria jeden funkčný celok, no každý si zachováva vlastnú autonómiu. Dve plnohodnotné bytové jednotky v rustikálnom štýle ponúkajú úroveň bývania, akú si dnes dopraje len málokto. Detailnejšie informácie: vek stavby: 12 rokov pozemok: 4 300 m², rovinatý zastavaná plocha celkom: 410 m² obytná plocha spolu: 330 m² dvojgaráž: 44 m² vonkajší bazén: 4 × 12 m IS: voda, kanalizácia, elektrina, plyn 3x vŕtaná studňa + automatické zavlažovanie klimatizácia, optická sieť HLAVNÝ RODINNÝ DOM – 250 m² (4 izby) Komfortné rodinné bývanie s dôrazom na spoločný priestor, ale aj súkromie. vstupná chodba s úložným priestorom samostatné WC otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (rúra, kávovar, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou) priestor dopĺňa dominantná keramická pec výstup na terasu s elektrickou markízou spálňa kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami ďalšia spálňa hosťovská izba / pracovňa s vlastnou kúpeľňou a WC a výstupom na terasu práčovňa, solárium technická miestnosť (plynový kotol, kotol na tuhé palivo, 200 l zásobník TÚV) dvojgaráž DRUHÝ RODINNÝ DOM – 80 m² (3 izby) Druhý dom je riešený ako plnohodnotná samostatná jednotka, ktorá prirodzene rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti. vstupná chodba samostatné WC kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom dve spálne obývacia miestnosť s kuchyňou (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) Je to priestor, kde nezávislosť nevylučuje blízkosť a kde každý môže fungovať po svojom, bez pocitu obmedzenia. POUŽITÉ MATERIÁLY A TECHNICKÉ RIEŠENIA bezpečnostné drevené vstupné dvere s Tiffany vitrážou podlahy: leštený mramor, drevené parkety omietky: benátsky štuk stropy: štukové podhľady s bodovým osvetlením okná: drevené, vyrobené na mieru, oblúkové, trojsklo nábytok a kuchyne: čerešňové drevo, výroba na mieru kúrenie: podlahové, zónové, plyn + tuhé palivo strecha: Bramac stavba: Porotherm POZEMOK A ZÁHRADA Nie je to záhrada, ktorú obídete pohľadom. Je to priestor, kde zostanete stáť o chvíľu dlhšie, než ste plánovali. Záhrada má parkovú úpravu v stredomorskom štýle: pieskovcové chodníky okolo trávnika cédre, olivovník, tvarované dreviny automatické zavlažovanie zo studne Uprostred záhrady sa nachádza vonkajší bazén s rozmermi 4 × 12 m, nie ako atrakcia, ale ako samozrejmá súčasť priestoru stvoreného na oddych. Na konci záhrady je kryté sedenie – altánok, prirodzené miesto pre stretnutia a záhradné večierky až pre 40 osôb. Za altánkom sa nachádza samostatne oplotená časť pozemku s hospodárskymi budovami, ktoré môžu slúžiť ako letná kuchyňa s vodou, sklad alebo technické zázemie. Na túto časť nadväzuje ďalší oplotený, nezastavaný úsek, ktorý ponecháva priestor pre vlastné rozhodnutie – či už ako výbeh pre zvieratá, súkromná lúka alebo rezerva do budúcnosti. Pozemok je kompletne oplotený murovaným plotom z tehál doplneným o dekoratívne niky a betonovými tvárnicami. Vstup je riešený kovanou automatickou bránou s parkovaním až pre šesť vozidiel. V prípade že hľadáte bývanie, kde sa hodnota neobhajuje slovami, ale prejavuje sa v každodennom živote, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. A otázka potom zvyčajne neznie či je to miesto, kde chcete život zdieľať s tými, na ktorých Vám záleží, ale ako skoro začnete. Pri takýchto nehnuteľnostiach sa nerozhoduje na obhliadke. Rozhodnutie prichádza ešte skôr, vo vašej hlave. Obhliadka ho už len potvrdí.

Ponúkame na predaj priestrannú a plne zariadenú rekreačnú chatu v obľúbenej chatovej lokalite v obci Lipót (Maďarsko), len kúsok od známeho termálneho kúpaliska. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investíciu na rekreáciu aj prenájom, najmä počas jarnej, letnej a jesennej sezóny. Pozrite si okrem fotiek aj 3D prehliadku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Pozemok: 415 m² - Úžitková plocha: 91 m² + terasa 11,25 m² - Dvojpodlažná chata DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (42,75 m²): - vstupná hala - plne vybavená kuchyňa + špajza - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou - veľká obývačka prepojená s jedálenskou časťou (stôl + 8 stoličiek, krbové kachle) - zastrešená terasa (11,25 m²) - kôlňa na náradie Poschodie (48,51 m²): - až 3 samostatné izby / spálne (v každej 2 postele) - galéria s gaučom - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - nový bojler (120 L) KOMFORT A VYBAVENIE: - klimatizačné jednotky na prízemí aj poschodí - vykurovanie: krbové kachle, elektrické radiátory alebo klimatizácia - predaj vrátane kompletného zariadenia a spotrebičov - súčasťou je aj záhradný nábytok a kompletná záhradná technika EXTERIÉR A POZEMOK: - udržiavaná záhrada - murovaný záhradný gril - solárna sprcha - hojdačka - studňa na polievanie - bezpečné parkovanie na pozemku alebo pred domom INŽINIERSKE SIETE: - elektrina - obecná voda (nový bojler na ohrev teplej vody - 120l ) - kanalizácia - varenie na plyne (plynová bomba) LOKALITA: Obec Lipót sa nachádza v srdci unikátnej prírodnej oblasti Szigetköz, ktorá je známa svojou sieťou ramien Dunaja, jazerami a pokojnou atmosférou. Lokalita ponúka oveľa viac než len kúpalisko – ide o ideálne miesto pre aktívny oddych, rodinné výlety aj relax v prírode. V pešej dostupnosti sa nachádzajú až 3 jazerá a množstvo prírodných zákutí vhodných na prechádzky, pikniky či pozorovanie prírody. Celý región Szigetköz je pretkaný vodnými ramenami Dunaja, ktoré vytvárajú jedinečné prostredie na oddych. Cykloturistika – ideálne aj pre rodiny s deťmi Oblasť je rovinatá a mimoriadne vhodná na cyklovýlety. Obľúbená je napríklad trasa medzi Mosonmagyaróvár a Lipótom (cca 17 km), ktorá vedie krásnou vidieckou krajinou. Ďalšie možnosti - vodné aktivity a rybolov, kempovanie a športoviská, šport a aktívny relax priamo v lokalite, letná sezóna plná podujatí, ideálne pre rodiny s deťmi. Okolie je bezpečné, pokojné a priateľské – kombinácia vody, prírody a jednoduchých aktivít robí z tejto lokality perfektné miesto pre deti všetkých vekových kategórií.

Hľadáte miesto, kde spojíte pokoj vidieka, zdravý životný štýl a zároveň investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia? V obľúbenej prihraničnej obci Dunakiliti ponúkame romantický vidiecky dom s veľkým 2.500 m² pozemkom, ktorý môže byť v budúcnosti zaujímavou investičnou príležitosťou. Financovanie – priamo od majiteľa (Bezúročná pôžička) Uvedená cena 99 000 € predstavuje prvú platbu pri podpise zmlúv. Celková kúpna cena nehnuteľnosti je 149 000 €. Zvyšnú sumu vo výške 50 000 € ponúka majiteľ splácať formou bezúročných mesačných splátok (napr. 1 000 €/mesačne) až do úplného splatenia. Tento netradičný model výrazne uľahčuje kúpu bez nutnosti čerpať bankový úver v plnej výške. Podľa rozvojových plánov obce sa uvažuje o vytvorení novej ulice v tejto lokalite, čo by mohlo priniesť nový prístup k časti pozemkov a výrazne zvýšiť potenciál využitia záhrady – či už na budúcu výstavbu, rozdelenie alebo odpredaj časti pozemku. Táto nehnuteľnosť je preto vhodná nielen na bývanie či víkendový dom, ale aj ako dlhodobá investícia v lokalite, kde ceny pozemkov dlhodobo rastú. Čo vás čaká: - samostatne stojaci vidiecky dom s atmosférou - pozrite si aj 3D vizualizáciu - veľký slnečný pozemok o výmere 2.500 m² - pokojné prostredie len 30 minút od Bratislavy - možnosť ďalšieho rozvoja pozemku do budúcnosti - ideálne miesto na sebestačné bývanie, pestovanie alebo farmárčenie Dom a rekonštrukcia Dom pochádza z roku 1920 a od roku 2020 prechádza postupnou rekonštrukciou. Zachoval si pôvodný vidiecky charakter a zároveň už prešli obnovou najdôležitejšie časti: - kompletne zrekonštruovaná kuchyňa s jedálňou - zachovaná pôvodná pec na pečenie chleba a udiareň - klimatizácia v kuchyni aj izbe - nové 3-komorové eurookná a exteriérové rolety - zrekonštruovaná kúpeľňa pripravená na dokončenie podľa vlastných predstáv Veľkou výhodou je, že k domu zostáva množstvo stavebného materiálu aj vybavenia na dokončenie rekonštrukcie. Pozemok, ktorý má hodnotu už dnes – a možno ešte väčšiu zajtra Pozemok je rovinatý, slnečný a dlhodobo obrábaný bez chemického ošetrenia. Nájdete tu ovocné stromy, kríky aj priestor pre: - vlastnú bio záhradu - pestovanie zeleniny a ovocia - menšie hospodárstvo alebo farmárčenie - oddychové vidiecke bývanie Na pozemku sa nachádza: - sklad náradia s pivnicou - kopaná aj vŕtané studne - elektrická vstupná brána - dostatok priestoru na ďalšie využitie Technické informácie - úžitková plocha domu: 100 m² - zastavaná plocha: 180 m² - sklad: 45 m² - pivnica: 20 m² - voda: obecná + studňa - elektrina: 220 V + trojfázový prúd + nočný prúd - kanalizácia: obecná - optický internet Mesačné náklady približne 80 € Lokalita Dunakiliti Dunakiliti patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy najmä vďaka: - výbornej dostupnosti do Bratislavy aj Mosonmagyaróváru - pokojnej atmosfére - cyklotrasám a blízkosti Dunaja - kvalitnému životnému prostrediu - kompletnej občianskej vybavenosti Táto nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorí nehľadajú len dom, ale priestor, budúcnosť a hodnotu v rastúcej lokalite pri Bratislave. Zabezpečíme pre Vás - kompletný právny servis v SK aj HU (dvojjazyčné zmluvy), kataster, prehlásenie energií, taktiež pomoc pri vybavovaní lakcím karty.

Hľadáte priestranný rodinný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Túžite po bývaní, ktoré ponúka súkromie, komfort a krásne upravenú záhradu? Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky požiadavky na kvalitné rodinné bývanie. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný, 5 izbový, dvojpodlažný rodinný dom s bazénom, altánkom, prírodným jazierkom a nádherne upravenou záhradou na pozemku s výmerou 898 m² v obľúbenej obci Dunakiliti (Maďarsko). Dom Rodinný dom bol postavený z tehly v roku 1994 a rekonštruovaný v roku 2022. Je kompletne podpivničený, zateplený a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Celková úžitková plocha predstavuje 285 m², z toho obytná plocha 190 m² a suterén s garážou 95 m². Dom disponuje dvomi samostatnými vstupmi a je orientovaný na východ, juh a západ, vďaka čomu sú obytné priestory počas celého dňa príjemne presvetlené. Dispozičné riešenie Prízemie vstupná chodba, vstupná hala, priestranná obývacia izba, spálňa, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a pracovnou doskou z prírodnej žuly, jedáleň, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstup do pivnice. Poschodie tri samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, 2 balkóny s výstupom z izieb. Suterén garáž, dielňa, kotolňa, skladové priestory. Technické vybavenie Dom ponúka komfortné bývanie počas celého roka. tehlová stavba, zateplenie, plastové okná, škridlová strecha, laminátové podlahy, keramická dlažba a kvalitná sanita, ústredné vykurovanie s radiátormi, kotol na plyn a kotol na tuhé palivo, bojler na ohrev vody (200 l) – možné vykurovať plynom, elektrinou, tuhým palivom 3 klimatizačné jednotky, kamerový systém, vnútorné žalúzie vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním dostatočné množstvo úložného priestoru, zabezpečené vstavanými šatníkmi. Pozemok a exteriér Skutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je nádherne upravená záhrada, ktorá vytvára oázu pokoja a súkromia. Na pozemku sa nachádza: prekrytý bazén s rozmermi 6,20 × 1,90 m, prírodné jazierko s rybami a vodnými rastlinami, drevený altánok s letnou kuchyňou, automatický závlahový systém, zámková dlažba, dve vŕtané studne na úžitkovú vodu Milovníkov záhrad poteší množstvo okrasných drevín a ovocných stromov – broskyne, marhule, kiwi, hrušky, muchovník, slivky, čerešne, jablone, ringlóty, ríbezle, egreše či jahody. Lokalita Dunakiliti patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Obec leží v nádhernom prostredí chránenej krajinnej oblasti Dunajských luhov a ponúka ideálne podmienky pre aktívny oddych, cyklistiku, vodné športy či rybolov. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: materská škola a základná škola, pošta, lekáreň, supermarket, reštaurácie, wellness hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko, tradičná reštaurácia Sári Csárda. Bratislava je dostupná približne za 10 minút autom, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre každodenné dochádzanie. Hlavné benefity kvalitná tehlová stavba, výborný technický stav bez nutnosti ďalších investícií, kompletne podpivničený dom, garáž, 3 klimatizačné jednotky, kamerový systém, bazén, altánok s letnou kuchyňou, nádherná okrasná záhrada s prírodným jazierkom, automatická závlaha, dve studne na úžitkovú vodu, všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn), pokojná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy. Výmera Pozemok: 898 m² Úžitková plocha: 285 m² Obytná plocha: 190 m² Suterén a garáž: 95 m² Cena 298 000 € Kúpna cena nezahŕňa 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti v Maďarsku. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti v Maďarsku, odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií na nového vlastníka. Hovoríme aj po maďarsky. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Radi vám ju osobne predstavíme. Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcete mať Bratislavu na dosah? Ponúkame vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 2 800 m² v obci Dunakiliti – časť Tejfalusziget, Maďarsko, približne 35 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou polohou, ale najmä veľkorysou výmerou pozemku, ktorá ponúka množstvo možností využitia – od komfortného rodinného bývania, cez záhradkárčenie a chov domácich zvierat až po podnikateľské či komerčné využitie. RODINNÝ DOM Dvojpodlažný tehlový rodinný dom bol postavený v roku 1999 a je podpivničený. Ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň veľké množstvo úložných a hospodárskych priestorov. Dom je orientovaný na juh/sever, vďaka čomu sú obytné miestnosti príjemne presvetlené počas celého dňa. Úžitková plocha: 215,12 m² Obytná plocha: 149,08 m² Terasa: 23 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na terasu a do záhrady, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Poschodie: chodba, 3 samostatné izby, šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Suterén: pivnica, kotolňa, dreváreň, skladové priestory. TECHNICKÉ VYBAVENIE A STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je postavený z tehly a disponuje: plastovými oknami, laminátovými podlahami, keramickou dlažbou, plynovým kotlom – vykurovanie a ohrev teplej vody, radiátormi, krbom na tuhé palivo s výmenníkom, 2 klimatizačnými jednotkami, vnútornými žalúziami, dostatkom úložných priestorov.Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2011 Dom nie je zateplený, strešná krytina je z azbestu a vonkajšie omietky je potrebné dokončiť. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn. Na pozemku sa zároveň nachádza vŕtaná studňa s úžitkovou vodou. Mesačné náklady: 150 EUR. SAMOSTATNÁ HOSPODÁRSKA BUDOVA – 100 m² Veľkou výhodou nehnuteľnosti je samostatná hospodárska budova (drevostavba) s výmerou približne 100 m², ktorá je napojená na úžitkovú vodu a elektrinu a disponuje s WC a kuchynskou linkou. Priestor je možné využiť podľa potrieb nového majiteľa – napríklad ako: hosťovský alebo samostatný obytný priestor, dielňu, sklad, garáž, pracovný priestor, prípadne na ďalšie podnikateľské účely. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s veľkorysou výmerou 2 800 m² poskytuje dostatok súkromia a zároveň široké možnosti využitia. Na pozemku sa nachádza: množstvo ovocných stromov, vŕtaná studňa na úžitkovú vodu, záhradný detský domček, samostatná hospodárska budova (drevostavba) s výmerou cca 100 m², kurín. Rozloha pozemku je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestor pre záhradu, oddych, chov domácich zvierat, pestovanie alebo vytvorenie ďalších objektov podľa svojich potrieb a možností. ATRAKTÍVNA POLOHA PRI DUNAJI Tejfalusziget sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Szigetközu, v blízkosti ramien a vodných tokov Dunaja. Lokalita ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklistiku, prechádzky v prírode, vodné športy či rybolov. Dunakiliti a Tejfalusziget sa nachádzajú približne 8 km severne od Mosonmagyaróváru a 35 km juhovýchodne od Bratislavy. Cesta autom do Bratislavy trvá približne 25 minút. V obci a jej okolí je k dispozícii občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, supermarket, reštaurácie, wellness hotel, prírodné kúpalisko, golfové ihrisko, tradičná reštaurácia Sári Csárda. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✓ výborná dostupnosť z Bratislavy ✓ pozemok s veľkorysou výmerou 2 800 m² ✓ 4-izbový rodinný dom ✓ celo podpivničený a garáž ✓ krb s výmenníkom ✓ 2 klimatizačné jednotky ✓ samostatná hospodárska budova (drevostavba) cca 100 m² ✓ vlastná vŕtaná studňa ✓ ovocné stromy ✓ všetky inžinierske siete ✓ široké možnosti využitia pozemku ✓ pokojné bývanie v prírodnom prostredí ✓ Bratislava približne 25 minút autom CENA Kúpna cena: 229 000 EUR Kúpna cena nezahŕňa 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti a právne poplatky v Maďarsku. V cene je zahrnutý servis spojený s predajom nehnuteľnosti v Maďarsku, vrátane odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií na nového vlastníka. Hovoríme aj po maďarsky. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v pokojnom prostredí, veľký pozemok a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme. KARIN & PARTNERS Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkame Vám na predaj veľkometrážny 4 izbový byt v Rajke. Byt je situovaný v centre obce Okolie disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2/2NP v tehlovom bytovom dome. Podlahová plocha bytu 100 m2 Pivnica DISPOZÍCIA Vstupná hala Kuchyňa vybavená kuchynskou linkou ½ izba s oknom 4 izby Veľká kúpeľňa - s vaňou Samostatná toaleta Mesačné náklady: 50,-Eur - voda, elektrika, odpad STAV a ZARIADENIE: Byt sa ponúka čiastočne zariadený Pôvodné drevené parkety, repasované drevené okná, interierové dvere a zarubne Kúrenie na tuhé palivo ( možné prerobiť na elektrické) BENEFITY •vynikajúca lokalita •veľká kúpeľňa s vaňou •drevené dvojité okná, drevené parkety •kompletná občianska vybavenosť v pešej blízkosti •parkovanie vo dvore (plechová garáž) podiel na súkromnom pozemku Cena: 105 000,-Eur K cene treba pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Maďarsku Viac informácií, dohodnutie obhliadky v Realitnej kancelárii. Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Edita Adrianová Telefón: 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk