Nehnuteľnosti Martin

4-izbový byt typu PENTHOUSE Objavte výnimočný 4-izbový byt typu PENTHOUSE v pokojnej časti Martina – Priekopa. Byt je ponúkaný v prémiovom štandarde navrhnutom priamo developerom ako vzorový priestor a doposiaľ nebol obývaný, slúžil výhradne na reprezentatívne účely pri prezentácii projektov JAVORKA I., PINIA a ZICHER. Developer je vlastníkom tejto nehnuteľnosti. Dispozícia bola navrhnutá s ambíciou nahradiť komfort rodinného domu, no s benefitmi moderného mestského bývania. Bez starostí o záhradu a s dôležitou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti do 5 minút (škola, škôlka, potraviny, zastávka). Celková výmera bytu s príslušenstvom: 172,49 m² Interiér: 135,26 m² Exteriér (terasa sčasti s pergolou aj na jedálenské stolovanie): 37,23 m² ____________________________________________________________________________________________________________ Projekt JAVORKA I. bol dokončený v roku 2021. Bytový dom sa nachádza v lokalite, ktorá si drží odstup od ruchu mesta, no zároveň poskytuje komfortné spojenie s centrom Martina a hlavným ťahom na Žilinu či Ružomberok. Pridanou hodnotou sú panoramatické výhľady na Martinské hole a Kľačiansku Maguru ako každodenná scenéria. Byt typu PENTHOUSE je vyhotovený z kvalitných stavebných materiálov. V chodbe, kuchynskom kúte, kúpeľni, samostatnej toalete a v technickej miestnosti je položená gresová dlažba. V obývacej izbe a v spálniach je položená drevená podlaha. Vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a vysokú svetelnosť. Predáva sa plnohodnotne zariadený prémiovým nábytkom, komfortná sedacia súprava, šatníkové skrine, manželská posteľ, kvalitné spotrebiče (zn. AEG: práčka, sušička, umývačka, chladnička s mrazničkou, parná rúra, ohrevná zásuvka, kávovar), TV zn. SAMSUNG. Video prehliadka bytu: https://youtu.be/QxQ6n9TT3Cs?si=yQfHnfNgew0yyEhu Dispozičné riešenie: • veľkorysá vstupná chodba – prirodzené spoločenské centrum bytu • praktický šatník s technickou miestnosťou • samostatná miestnosť pre práčku, sušičku s úložným priestorom • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou s veľkoformátovým oknom a výstupom na terasu • samostatné izby: spálňa I., spálňa II., spálňa III. • obývacia izba s kuchynským kútom a dominantným kuchynským ostrovčekom • zo všetkých obytných miestností je priamy vstup na terasy ____________________________________________________________________________________________________________ Voliteľné doplnky ku bytu (možnosť výberu): Vonkajšie parkovacie miesto o výmere 13 m² v cene 12 000 € Vonkajšie parkovacie miesto o výmere 18 m² v cene 18 000 € Garážové pozdĺžne státie o výmere 17,64 m² v cene 22 000 € Sklad na 1. NP (pri garážovom státí) o výmere 16,17 m² v cene 25 000 € Prečo PENTHOUSE v JAVORKA I.? • moderná novostavba • nízke prevádzkové náklady • nezaťažený bytový fond – bez úverov na rekonštrukcie ako u starších bytov • predaj aj klientsky servis priamo od developera s dlhoročnými skúsenosťami • veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom • podlahové kúrenie s digitálnym termostatom • rozvody pre klimatizáciu • hliníkové exteriérové žalúzie s ovládaním vypínačom pri každom okne • dátová infraštruktúra pre smart bývanie • predpríprava na bidet ____________________________________________________________________________________________________________ Pre konzultácie a obhliadky sme k dispozícii: Pondelok – Piatok (na objednávku) 0911 719 199 predaj@bytyzicher.sk

Nadštandardný interiér s panoramatickým výhľadom na Martinské hole, Martin-Priekopa. Byt 17B sa nachádza na 5. poschodí (6. nadzemnom podlaží) bytového domu JAVORKA, s orientáciou na západ a priamym výhľadom na Martinské hole a panorámu Malej Fatry.
 Byt slúžil ako showroom developera projektov JAVORKA, PINIA, ZICHER. Je teda úplne nový, využívaný len na konzultácie a prezentáciu štandardu. Cena bytu so zariadením: 145.000 €
 Cena parkovacieho miesta (šikmé vonkajšie): 10.000 € Celková výmera bytu je spolu 41,76 m² * chodba: 3,37 m² * spálňa: 11,84 m² * obývacia časť s kuchynským kútom: 14,80 m² * kúpeľňa: 3,33 m² * WC: 1,08 m² * balkón: 4,20 m² * pivničná kobka: 3,14 m² Flexibilná dispozícia: Otvorený priestor 1,5-izbového bytu alebo úsporne riešený 2-izbový variant Byt ponúka veľkorysý otvorený priestor v 1,5-izbovej dispozícii, no jeho usporiadanie možno jednoducho prispôsobiť na na 2-izbový variant. A to bez stavebných zásahov, len inteligentným riešením formou nábytku (pozri vizualizácie).
Rozvody bytu sú už dimenzované pre obe možnosti. Táto variabilita spolu s kvalitným vyhotovením robí z bytu atraktívnu voľbu nielen pre bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť. Interiér a jeho vybavenie * nadštandardný nábytok podľa vizualizácií - 1. etapa (kuchyňa a obývacia zóna) * možnosť dopracovania nábytku podľa vizualizácií - 2. etapa (spálňová zóna, zádverie) * kuchynská linka s pracovnou doskou na mieru z umelého kameňa POLYSTON * kuchynská zástena z kaleného skla KERGLASS od POLYSTON * kvalitné zabudované spotrebiče (nepoužívané): elektrická varná doska, digestor, chladnička s mraziakom, mikrovlnná rúra, rúra, práčka, sušička, LED TV (používaný na prezentácie) Prednosti bytu * francúzske okno s výstupom na balkón 4,20 m² (osvetlenie + zásuvka na balkóne) * samostatné okno v zóne pre spálňu * kúpeľňa so sprchovým kútom a zapusteným žľabom * samostatná toaleta s bidetovou sprškou * bezpečnostné vstupné dvere Securido * hladké panelové radiátory * showroomový nadštandard – interiér bez známok používania * priestranná pivničná kobka (3,14 m²) Lokalita Martin-Priekopa Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: park, ihrisko, jasle, škôlka, škola, zdravotné stredisko, potraviny.
Do 10 minút chôdze LIDL, TESCO aj autobusová zastávka.
Príroda na dosah – Martinské hole a Kľačianska Magura sú ideálne na prechádzky, šport aj rodinné výlety. Autentický dialóg namiesto prospektu Na obhliadke vás privítajú členovia tímu developera, ktorí stáli pri vzniku projektov Javorka, Pinia a Zicher.
Poznajú logiku štandardov aj cien, komunikujú s architektmi a dodávateľmi a zároveň dlhodobo žijú v bytoch – v staršej aj novej výstavbe.
Pre vás je to možnosť pýtať sa, porovnať a rozhodovať sa v dialógu, ktorý povie viac než samotný prospekt. Showroom a klientske centrum Byt 17B (vchod B, 5. poschodie)
A. Medňanského 11669/10B, 036 08 Martin – Priekopa Otváracie hodiny: Po – Pia (na objednávku)
 Kontakt:
 0903 503 514 – Peter Kaduch, majiteľ bytu (kaduch.peter@iprom.sk)
 0911 719 199 – Katarína Horánska, obhliadky (horanska.katarina@iprom.sk) weby: www.bytypinia.sk, www. bytyzicher.sk

Hodnota vyjadrená v priestore a čase. To je ZICHER. Byt 6B je situovaný na 2. poschodí Bytového domu ZICHER. Celková výmera: 97,04 m2 Interiér: 81,6 m2 Sklad na podlaží: 4,7 m2 Exteriér: 15,44 m2 Projekt ZICHER bude stavebne dokončený do 31.12.2025. Kolaudácia projektu je naplánovaná na 22.1.2026. Link bytu na developerskom webe: https://www.bytyzicher.sk/byt/3-izbovy-byt-typu-l-10/ Link na developerský web: https://www.bytyzicher.sk/ Byt je vyhotovený v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý kladie dôraz na funkčnosť, trvácnosť a nadčasový dizajn. Developerský štandard zahŕňa kompletne vybavenú priestrannú kúpeľňu so sprchovým kútom so sklenenou zástenou, podomietkovou sprchovou batériou vrátane príručnej spršky a hlavice, umývadlom s batériou a kúpeľňovou skrinkou, kúpeľňovým radiátorom a prípravou pre práčku a sušičku. Súčasťou kúpeľne je závesná toaleta s predprípravou na bidet. Vo vstupnej chodbe sa nachádza samostatná toaleta, ktorá je doplnená o praktické umývadielko s batériou a nerezovým sifónom. V obytných miestnostiach sú použité kvalitné laminátové podlahy v dubovom dekore, interiér dotvárajú biele interiérové dvere s príslušenstvom. Komfort bývania zvyšuje aj sklad situovaný priamo na podlaží s výmerou 4,70 m2, ktorý poskytuje veľkorysý úložný priestor vždy poruke. Orientácia bytu na juhovýchod zabezpečuje príjemné ranné svetlo a zelené výhľady, ktoré spolu s typickým mestským prostredím prirodzene dotvárajú charakter moderného mestského bývania. Jedinečnosťou dispozície sú 2 samostatné lodžie o rozlohe 7,57m2 a 7,87m2, ktoré sú dimenzované na chilloutové sedenie alebo jedálenské stolovanie. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové stojisko alebo vonkajšie parkovacie státie. Cenník parkovacích miest: Vonkajšie parkovacie miesto: od 13 000 € Garážové stojisko v bloku : od 25 700 € Prednosti bytu v novostavbe ZICHER: + nízke prevádzkové náklady na nový byt + záruka na novostavbu + nezaťažený bytový fond žiadnym úverom na rekonštrukcie ako pri starých bytových domoch, ale príspevkami sa vytvára rezerva v novom bytovom fonde. + byt sa kupuje priamo cez developera + veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom, + podlahové kúrenie s digitálnym termostatom (možnosť doplnenia o wifi-modul pre smart bývanie) + rozvody klimatizácie v cene bytu + priestranná lodžia + predpríprava na exteriérové žalúzie v cene bytu + dátová infraštruktúra pre smart bývanie + predpríprava na bidet v každom byte Prednosti developerského projektu ZICHER: + metropolitný princíp 15 minútového mesta + najmodernejšia novostavba v centre mesta Martin Prednosti developera: + stabilný a overený developer + dlhoročné skúsenosti so stavebnou činnosťou, projektovým riadením a inžinieringom + developer je aj generálny zhotoviteľ (vlastná stavebná spoločnosť) + predaj a klientsky servis realizovaný priamo developerom a nie realitnou kanceláriou Lokalita Martin Centrum mesta Martin s plnou občianskou vybavenosťou z jednej strany a pokojná obytná štvrť Jahodníky zo strany druhej. Bytový dom ZICHER je situovaný na spojnici ulíc Prieložtek a Jesenského, v priamom susedstve polikliniky Senium Medica a autobusovej zastávky. Strategická poloha, ktorá je zárukou dobrej investície. Dostupnosť chôdzou do 5 min - poliklinika Senium, autobusová zastávka, základná škola, materská škola, potraviny, Dostupnosť chôdzou do 10 min - Univerzitná nemocnica Martin, obchodné centrum Galéria, centrum mesta Martin. Dostupnosť chôdzou do 15 min - lekárska fakulta, autobusová stanica, železničná stanica, amfiteáter, Národný cintorín, Slovenské komorné divadlo. Konzultácie a obhliadky: Pon - Pia (Na objednávku) Kontakt: 0911 719 199 predaj@bytyzicher.sk www.bytyzicher.sk

Hodnota vyjadrená v priestore a čase. To je ZICHER. Byt 3B je situovaný na 1. poschodí Bytového domu ZICHER. Celková výmera: 97,04 m2 Interiér: 81,60 m2 Sklad na podlaží: 4,70 m2 Exteriér: 15,44 m2 Projekt ZICHER bude stavebne dokončený do 31.12.2025. Kolaudácia projektu je naplánovaná na 22.1.2026. Link bytu na developerskom webe: https://www.bytyzicher.sk/byt/3-izbovy-byt-typu-l/ Link na developerský web: https://www.bytyzicher.sk/ Byt je vyhotovený v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý kladie dôraz na funkčnosť, trvácnosť a nadčasový dizajn. Developerský štandard zahŕňa kompletne vybavenú priestrannú kúpeľňu so sprchovým kútom so sklenenou zástenou, podomietkovou sprchovou batériou vrátane príručnej spršky a hlavice, umývadlom s batériou a kúpeľňovou skrinkou, kúpeľňovým radiátorom a prípravou pre práčku a sušičku. Súčasťou je závesná toaleta s predprípravou na bidet. Samostatná toaleta je doplnená o praktické umývadielko s batériou a nerezovým sifónom. V obytných miestnostiach sú použité kvalitné laminátové podlahy v dubovom dekore, interiér dotvárajú biele interiérové dvere s príslušenstvom. Komfort bývania zvyšuje aj sklad situovaný priamo na podlaží s výmerou 4,70 m2, ktorý poskytuje veľkorysý úložný priestor vždy poruke. Orientácia bytu na východ zabezpečuje príjemné ranné svetlo a zelené výhľady, ktoré spolu s typickým mestským prostredím prirodzene dotvárajú charakter moderného mestského bývania. Jedinečnosťou dispozície sú 2 samostatné lodžie s rozlohami 7,57m2 a 7,87m2, ktoré sú dimenzované na chilloutové sedenie alebo jedálenské stolovanie. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové stojisko alebo vonkajšie parkovacie státie. Cenník parkovacích miest: Vonkajšie parkovacie miesto: od 13 000 € Garážové stojisko v bloku : od 25 700 € Prednosti bytu v novostavbe ZICHER: + nízke prevádzkové náklady na nový byt + záruka na novostavbu + nezaťažený bytový fond žiadnym úverom na rekonštrukcie ako pri starých bytových domoch, ale príspevkami sa vytvára rezerva v novom bytovom fonde. + byt sa kupuje priamo cez developera + veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom, + podlahové kúrenie s digitálnym termostatom (možnosť doplnenia o wifi-modul pre smart bývanie) + rozvody klimatizácie v cene bytu + priestranná lodžia + predpríprava na exteriérové žalúzie v cene bytu + dátová infraštruktúra pre smart bývanie + predpríprava na bidet v každom byte Prednosti developerského projektu ZICHER: + metropolitný princíp 15 minútového mesta + najmodernejšia novostavba v centre mesta Martin Prednosti developera: + stabilný a overený developer + dlhoročné skúsenosti so stavebnou činnosťou, projektovým riadením a inžinieringom + developer je aj generálny zhotoviteľ (vlastná stavebná spoločnosť) + predaj a klientsky servis realizovaný priamo developerom a nie realitnou kanceláriou Lokalita Martin Centrum mesta Martin s plnou občianskou vybavenosťou z jednej strany a pokojná obytná štvrť Jahodníky zo strany druhej. Bytový dom ZICHER je situovaný na spojnici ulíc Prieložtek a Jesenského, v priamom susedstve polikliniky Senium Medica a autobusovej zastávky. Strategická poloha, ktorá je zárukou dobrej investície. Dostupnosť chôdzou do 5 min - poliklinika Senium, autobusová zastávka, základná škola, materská škola, potraviny, Dostupnosť chôdzou do 10 min - Univerzitná nemocnica Martin, obchodné centrum Galéria, centrum mesta Martin. Dostupnosť chôdzou do 15 min - lekárska fakulta, autobusová stanica, železničná stanica, amfiteáter, Národný cintorín, Slovenské komorné divadlo. Konzultácie a obhliadky: Pon - Pia (Na objednávku) Kontakt: 0911 719 199 predaj@bytyzicher.sk www.bytyzicher.sk

Hodnota vyjadrená v priestore a čase. To je ZICHER. Byt 2A je situovaný na 1. poschodí Bytového domu ZICHER Celková výmera: 69,43 m2 Interiér: 60,33 m2 Pivničná kobka: 1,61 m2 Exteriér: 7,49 m2 Projekt ZICHER bude stavebne dokončený do 31.12.2025. Kolaudácia projektu je naplánovaná na 22.1.2026. Link bytu na developerskom webe: https://www.bytyzicher.sk/byt/2-izbovy-byt-typu-g/ Link na developerský web: https://www.bytyzicher.sk/ Byt je vyhotovený v kvalitnom developerskom štandarde s dôrazom na funkčnosť a nadčasový dizajn. Developerský štandard zahŕňa kompletne vybavenú kúpeľňu (sprchový kút so sklenenou zástenou vrátane podomietkovej sprchovej batérie, s príručnou sprškou a sprchovou hlavicou, umývadlo s batériou a kúpeľňovou skrinkou, kúpeľňový radiátor, prípojky na práčku a sušičku). Samostatná toaleta je doplnená o umývadielko s batériou a nerezovým sifónom. Súčasťou štandardu sú kvalitné laminátové podlahy v dubovom dekore a interiérové dvere v bielom prevedení s príslušenstvom – všetko pripravené na okamžité bývanie. Orientácia bytu na juhovýchod prináša dostatok prirodzeného svetla a typický mestský výhľad, ktorý dotvára celkový charakter bývania. Výhľad na zelenú strechu s realizovanou výsadbou, nadväzujúci priamo na lodžiu, vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Byt vďaka tomu pôsobí veľkorysejšie a vzdušnejšie. Dispozičným benefitom bytu je priestranná lodžia s výmerou 7,49 m², ideálna na pokojné ranné posedenie či chilloutovú zónu. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové stojisko alebo vonkajšie parkovacie státie. Cenník parkovacích miest: Vonkajšie parkovacie miesto: od 13 000 € Garážové stojisko v bloku : od 25 700 € Prednosti bytu v novostavbe ZICHER: + nízke prevádzkové náklady na nový byt + záruka na novostavbu + nezaťažený bytový fond žiadnym úverom na rekonštrukcie ako pri starých bytových domoch, ale príspevkami sa vytvára rezerva v novom bytovom fonde. + byt sa kupuje priamo cez developera + veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom, + podlahové kúrenie s digitálnym termostatom (možnosť doplnenia o wifi-modul pre smart bývanie) + rozvody klimatizácie v cene bytu + priestranná lodžia + predpríprava na exteriérové žalúzie v cene bytu + dátová infraštruktúra pre smart bývanie + predpríprava na bidet v každom byte Prednosti developerského projektu ZICHER: + metropolitný princíp 15 minútového mesta + najmodernejšia novostavba v centre mesta Martin Prednosti developera: + stabilný a overený developer + dlhoročné skúsenosti so stavebnou činnosťou, projektovým riadením a inžinieringom + developer je aj generálny zhotoviteľ (vlastná stavebná spoločnosť) + predaj a klientsky servis realizovaný priamo developerom a nie realitnou kanceláriou Lokalita Martin Centrum mesta Martin s plnou občianskou vybavenosťou z jednej strany a pokojná obytná štvrť Jahodníky zo strany druhej. Bytový dom ZICHER je situovaný na spojnici ulíc Prieložtek a Jesenského, v priamom susedstve polikliniky Senium Medica a autobusovej zastávky. Strategická poloha, ktorá je zárukou dobrej investície. Dostupnosť chôdzou do 5 min - poliklinika Senium, autobusová zastávka, základná škola, materská škola, potraviny, Dostupnosť chôdzou do 10 min - Univerzitná nemocnica Martin, obchodné centrum Galéria, centrum mesta Martin. Dostupnosť chôdzou do 15 min - lekárska fakulta, autobusová stanica, železničná stanica, amfiteáter, Národný cintorín, Slovenské komorné divadlo. Konzultácie a obhliadky: Pon - Pia (Na objednávku) Kontakt: 0911 719 199 predaj@bytyzicher.sk www.bytyzicher.sk

Hodnota vyjadrená v priestore a čase. To je ZICHER. Byt 10B je situovaný na 3. poschodí Bytového domu ZICHER. Celková výmera: 101,79 m2 Interiér: 85,80 m2 Pivničná kobka: 1,61 m2 Exteriér: 14,38 m2 Projekt ZICHER bude stavebne dokončený do 31.12.2025. Kolaudácia projektu je naplánovaná na 22.1.2026. Link bytu na developerskom webe: https://www.bytyzicher.sk/byt/3-izbovy-byt-typu-m-18/ Link na developerský web: https://www.bytyzicher.sk/ Byt je vyhotovený v kvalitnom developerskom štandarde, ktorý kladie dôraz na funkčnosť, trvácnosť a nadčasový dizajn. Developerský štandard zahŕňa kompletne vybavenú priestrannú kúpeľňu so sprchovým kútom so sklenenou zástenou, podomietkovou sprchovou batériou vrátane príručnej spršky a hlavice, umývadlom s batériou a kúpeľňovou skrinkou, kúpeľňovým radiátorom a prípravou pre práčku a sušičku. Samostatná toaleta v chodbe je doplnená o praktické umývadielko s batériou a nerezovým sifónom. Hlavná spálňa typu EXECUTIVE SUITE je doplnená o samostatnú lodžiu pre ranné sedenie, voliteľnú pracovňu, priamu väzbu na šatník a vlastnú kúpeľňu s vaňou, umývadlom s batériou a kúpeľňovou skrinkou, kúpeľňovým radiátorom a závesnou toaletou. V obytných miestnostiach sú použité kvalitné laminátové podlahy v dubovom dekore, interiér dotvárajú biele interiérové dvere s príslušenstvom. Orientácia bytu na juhozápad s typickým mestským výhľadom. Jedinečnosťou dispozície sú 2 samostatné lodžie, každá s rozlohou 7,19 m2, ktoré sú dimenzované na chilloutové sedenie alebo jedálenské stolovanie. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové stojisko alebo vonkajšie parkovacie státie. Cenník parkovacích miest: Vonkajšie parkovacie miesto: od 13 000 € Garážové stojisko v bloku : od 25 700 € Prednosti bytu v novostavbe ZICHER: + nízke prevádzkové náklady na nový byt + záruka na novostavbu + nezaťažený bytový fond žiadnym úverom na rekonštrukcie ako pri starých bytových domoch, ale príspevkami sa vytvára rezerva v novom bytovom fonde. + byt sa kupuje priamo cez developera + veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom, + podlahové kúrenie s digitálnym termostatom (možnosť doplnenia o wifi-modul pre smart bývanie) + rozvody klimatizácie v cene bytu + priestranná lodžia + predpríprava na exteriérové žalúzie v cene bytu + dátová infraštruktúra pre smart bývanie + predpríprava na bidet v každom byte Prednosti developerského projektu ZICHER: + metropolitný princíp 15 minútového mesta + najmodernejšia novostavba v centre mesta Martin Prednosti developera: + stabilný a overený developer + dlhoročné skúsenosti so stavebnou činnosťou, projektovým riadením a inžinieringom + developer je aj generálny zhotoviteľ (vlastná stavebná spoločnosť) + predaj a klientsky servis realizovaný priamo developerom a nie realitnou kanceláriou Lokalita Martin Centrum mesta Martin s plnou občianskou vybavenosťou z jednej strany a pokojná obytná štvrť Jahodníky zo strany druhej. Bytový dom ZICHER je situovaný na spojnici ulíc Prieložtek a Jesenského, v priamom susedstve polikliniky Senium Medica a autobusovej zastávky. Strategická poloha, ktorá je zárukou dobrej investície. Dostupnosť chôdzou do 5 min - poliklinika Senium, autobusová zastávka, základná škola, materská škola, potraviny, Dostupnosť chôdzou do 10 min - Univerzitná nemocnica Martin, obchodné centrum Galéria, centrum mesta Martin. Dostupnosť chôdzou do 15 min - lekárska fakulta, autobusová stanica, železničná stanica, amfiteáter, Národný cintorín, Slovenské komorné divadlo. Konzultácie a obhliadky: Pon - Pia (Na objednávku) Kontakt: 0911 719 199 predaj@bytyzicher.sk www.bytyzicher.sk

Hodnota vyjadrená v priestore a čase. To je ZICHER. Byt 1A je situovaný na 1. poschodí Bytového domu ZICHER Celková výmera: 70,10 m2 Interiér: 61 m2 Pivničná kobka: 1,61 m2 Exteriér: 7,49 m2 Projekt ZICHER bude stavebne dokončený do 31.12.2025. Kolaudácia projektu je naplánovaná na 22.1.2026. Link bytu na developerskom webe: https://www.bytyzicher.sk/byt/2-izbovy-byt-typu-f/ Link na developerský web: https://www.bytyzicher.sk/ Byt je vyhotovený v kvalitnom developerskom štandarde s dôrazom na funkčnosť a nadčasový dizajn. Developerský štandard zahŕňa kompletne vybavenú kúpeľňu (sprchový kút so sklenenou zástenou vrátane podomietkovej sprchovej batérie, s príručnou sprškou a sprchovou hlavicou, umývadlo s batériou a kúpeľňovou skrinkou, kúpeľňový radiátor, prípojky na práčku a sušičku). Samostatná toaleta je doplnená o umývadielko s batériou a nerezovým sifónom. Súčasťou štandardu sú kvalitné laminátové podlahy v dubovom dekore a interiérové dvere v bielom prevedení s príslušenstvom – všetko pripravené na okamžité bývanie. Orientácia bytu na juhozápad prináša dostatok prirodzeného svetla a typický mestský výhľad, ktorý dotvára celkový charakter bývania. Výhľad na zelenú strechu s realizovanou výsadbou, nadväzujúci priamo na lodžiu, vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Byt vďaka tomu pôsobí veľkorysejšie a vzdušnejšie. Dispozičným benefitom bytu je priestranná lodžia s výmerou 7,49 m², ideálna na pokojné ranné posedenie či chilloutovú zónu. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové stojisko alebo vonkajšie parkovacie státie. Cenník parkovacích miest: Vonkajšie parkovacie miesto: od 13 000 € Garážové stojisko v bloku : od 25 700 € Prednosti bytu v novostavbe ZICHER: + nízke prevádzkové náklady na nový byt + záruka na novostavbu + nezaťažený bytový fond žiadnym úverom na rekonštrukcie ako pri starých bytových domoch, ale príspevkami sa vytvára rezerva v novom bytovom fonde. + byt sa kupuje priamo cez developera + veľkoformátové okná s termoizolačným trojsklom, + podlahové kúrenie s digitálnym termostatom (možnosť doplnenia o wifi-modul pre smart bývanie) + rozvody klimatizácie v cene bytu + priestranná lodžia + predpríprava na exteriérové žalúzie v cene bytu + dátová infraštruktúra pre smart bývanie + predpríprava na bidet v každom byte Prednosti developerského projektu ZICHER: + metropolitný princíp 15 minútového mesta + najmodernejšia novostavba v centre mesta Martin Prednosti developera: + stabilný a overený developer + dlhoročné skúsenosti so stavebnou činnosťou, projektovým riadením a inžinieringom + developer je aj generálny zhotoviteľ (vlastná stavebná spoločnosť) + predaj a klientsky servis realizovaný priamo developerom a nie realitnou kanceláriou Lokalita Martin Centrum mesta Martin s plnou občianskou vybavenosťou z jednej strany a pokojná obytná štvrť Jahodníky zo strany druhej. Bytový dom ZICHER je situovaný na spojnici ulíc Prieložtek a Jesenského, v priamom susedstve polikliniky Senium Medica a autobusovej zastávky. Strategická poloha, ktorá je zárukou dobrej investície. Dostupnosť chôdzou do 5 min - poliklinika Senium, autobusová zastávka, základná škola, materská škola, potraviny, Dostupnosť chôdzou do 10 min - Univerzitná nemocnica Martin, obchodné centrum Galéria, centrum mesta Martin. Dostupnosť chôdzou do 15 min - lekárska fakulta, autobusová stanica, železničná stanica, amfiteáter, Národný cintorín, Slovenské komorné divadlo. Konzultácie a obhliadky: Pon - Pia (Na objednávku) Kontakt: 0911 719 199 predaj@bytyzicher.sk www.bytyzicher.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 49,46 m², nachádzajúci sa v mestskej časti Sever v Martine, na ulici Severná. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí panelového bytového domu a je v pôvodnom stave, čo poskytuje skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte sú vymenené plastové okná. Dispozícia zahŕňa dve samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a zasklený balkón o výmere 5,02 m2, ktorý rozširuje obytný priestor. K bytu patrí aj pivnica. Lokalita – Martin, časť Sever: Sídlisko Sever ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj služby. V lokalite sa nachádzajú tiež vojenské kasárne, mestský cintorín a Farský kostol Sedembolestnej Panny Márie. Okolie je známe pokojným prostredím, množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do centra mesta vďaka MHD. Parkovanie je bezproblémové v okolí bytového domu. Byt je ideálnou voľnou pre: - mladé páry a jednotlivcov hľadajúcich bývanie s potenciálom úprav, - rodiny, ktoré ocenia dostupnosť služieb a školských zariadení, - investorov so záujmom o výhodnú kúpu a následný prenájom. V prípade, že Vás ponuka zaujala ma neváhajte kontaktovať.

Rozmýšľate nad vlastnou ambulanciou (zubná, všeobecná, rehabilitačná) alebo súkromnou klinikou, fyzioterapiou, veterinárnou ambulanciou, advokátskou alebo notársku kanceláriou alebo účtovnícke a poradenské služby, estetické štúdio, jazykovou školu, školiace centrum či reprezentatívne firemné sídlo? Tak tento dom v absolútnom centre Martina s výbornou dostupnosťou pri nemocnici, vlastným dvorom a parkovaním ponúka ten ideálny priestor práve pre Vás. 3D prehliadka domu na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=wq3rDiqwoad Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať, kompletne zrekonštruovaný Dom s celkovou výmerou 96,7m2 a nádherným pozemok o výmere 490m2 vo veľmi vyhľadávanej a tichej časti centra mesta Martin v tesnej blízkosti nemocnice. Dom prešiel komplexnou a vkusnou rekonštrukciou, čím vytvoril ideálne miesto pre Vaše podnikanie alebo aj bývanie. Na pozemku nájdete aj príjemnú oddychovú zónu a na mieru robenou záhradou s automatickou závlahou. Tento elegantný rodinný dom s kompletne podpivničenou a vykurovanou časťou s rozlohou 26,7m2, do ktorej pokojne môžete chodiť aj v papučiach, Vás uchváti svojou krásou a funkčnosťou. Suterén disponuje priestrannými pivničnými priestormi, ktoré slúžia aj ako výborné úložné miesto. Prízemie ponúka priestrannú chodbu, 2x kúpeľnu, 2x toaletu, veľkú obývačku, veľkú spálňu s výstupm na terasu a do záhrady a kuchyňu s jedálňou. Tento dom je moderný, na pohľad estetický a plne funkčný. Dom je zateplený, má plastové okná, dvere a je pripojený na všetky inžinierske siete, vrátane vodovodu, plynovodu, elektriny a kanalizácie. Všetky spevnené plochy okolo domu sú komplet podbetónované a na tom je položená dlažba. V tomto dome nájdete všetko, čo potrebujete pre moderný, komfortný a pohodový život. Pred domom máte parkovanie pre Vaše dva automobily. Tento dom je jednoducho ideálnym miestom pre pohodlný, pokojný a štýlový život. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť! Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 17 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

3D prehliadka domu na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=wq3rDiqwoad Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať, kompletne zrekonštruovaný 2 izb. rodinný dom s celkovou výmerou 96,7m2 a nádherným pozemok o výmere 490m2 vo veľmi vyhľadávanej a tichej časti centra mesta Martin v tesnej blízkosti nemocnice. Rodinný dom prešiel komplexnou a vkusnou rekonštrukciou, čím vytvoril ideálne bývanie pre Vás a Vašu rodinu. Na pozemku nájdete aj príjemnú oddychovú zónu a na mieru robenou záhradou s automatickou závlahou. Tento elegantný rodinný dom s kompletne podpivničenou a vykurovanou časťou s rozlohou 26,7m2, do ktorej pokojne môžete chodiť v papučiach, Vás uchváti svojou krásou a funkčnosťou. Suterén disponuje priestrannými pivničnými priestormi, ktoré slúžia aj ako výborné úložné miesto. Prízemie ponúka priestrannú chodbu, 2x kúpeľnu, 2x toaletu, veľkú obývačku, veľkú spálňu s výstupm na terasu a do záhrady a kuchyňu s jedálňou. Tento dom je moderný, na pohľad estetický a plne funkčný. Dom je zateplený, má plastové okná, dvere a je pripojený na všetky inžinierske siete, vrátane vodovodu, plynovodu, elektriny a kanalizácie. Všetky spevnené plochy okolo domu sú komplet podbetónované a na tom je položená dlažba. V tomto dome nájdete všetko, čo potrebujete pre moderný, komfortný a pohodový život. Pred domom máte parkovanie pre Vaše dva automobily. Tento dom je jednoducho ideálnym miestom pre pohodlný, pokojný a štýlový život. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť! Ak Vás táto jedinečná ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0905 809 919 alebo e-mailom balko@wfg.sk Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 17 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019 a 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom.

Ponúkame na predaj administratívnu budovu v meste Martin, areál bývalých ZŤS. Jedná sa o murovanú štvorpodlažnú stavbu so zastavanou plochou 743 m2. Celková úžitková plocha budovy je 2.485 m2, výmera pozemku 2.829 m2. V zmysle ÚP je možné objekt využiť ako objekt občianskej vybavenosti. Aktuálne prebieha proces stavebného povolenia so zámerom vybudovania UBYTOVNE. Možnosť financovanie cez ŠFRB (ubytovací dom). Veľkosť pozemku zabezpečuje dostatok parkovacích miest. Predmetná nehnuteľnosť má výborné dopravné napojenie (cca 100 m výjazd smer Žilina, Košice, Banská Bystrica), centrum mesta cca 7 min. pešo. Odporúčame.

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na prenájom skladové, výrobné a kancelárske priestory, zo širším spektrom využitia. Vhodné aj ako logistické centrum. Objekt sa nachádza v k.ú. Martin - Priekopa. Cena nájmu 5 eur m2/mesiac, plus energie. Skladové, výrobné a kancelárske priestory o rozlohe 17 000 m2. Je tu široká možnosť delenia a prepájania priestorov na menšie a väčšie celky. Priestory si prešli rekonštrukciou: nová kotolňa s kompletným novým vykurovaním, nové podlahy z liateho asfaltu, omietky, nová strešná krytina, rolovacie brány. Pozdĺž budovy sa nachádza nakladacia rampa. Areál je situovaný v širšom centre mesta Martin v priemyselnej zóne, priamo na hlavnom ťahu Bratislava – Košice, vo vzdialenosti cca 25 km od mesta Žilina. Najbližšie hraničné prechody do Česka a Poľska sú od mesta vzdialené do 70 km. Areál disponuje železničnou nákladkou /vlastná vlečka/ priamo v areáli. V rámci areálu sú k dispozícii skladové, výrobné a kancelárske priestory. Parkovanie priamo v areáli. Areál je nonstop strážený, oplotený. Občianska vybavenosť :- zastávka pre MHD a prímestské spoje - železničná stanica na trati Vrútky – Zvolen - OC Tulip vzdialené 4 km - dobudovanie výjazdu z diaľnice D1 k areálu vo vzdialenosti 1 km Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke.

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk alebo 0948 061 020, 0907 537 727) ponúka na prenájom skladové priestory, zo širším spektrom využitia. Objekt sa nachádza v k.ú. Martin - Priekopa. Skladové priestory od rozlohy 800 m2, využiteľné aj ako výrobné priestory. Priestory si prešli rekonštrukciou: nová kotolňa s kompletným novým vykurovaním, nové podlahy z liateho asfaltu, omietky, nová strešná krytina, rolovacie brány. K priestoru prislúcha aj kancelária. Pozdĺž budovy sa nachádza nakladacia rampa. Areál je situovaný v širšom centre mesta Martin v priemyselnej zóne, priamo na hlavnom ťahu Bratislava – Košice, vo vzdialenosti cca 25 km od mesta Žilina. Najbližšie hraničné prechody do Česka a Poľska sú od mesta vzdialené do 70 km. Areál disponuje železničnou nákladkou /vlastná vlečka/ priamo v areáli. V rámci areálu sú k dispozícii skladové, výrobné a kancelárske priestory. Parkovanie priamo v areáli. Areál je nonstop strážený, oplotený. Občianska vybavenosť :- zastávka pre MHD a prímestské spoje - železničná stanica na trati Vrútky – Zvolen - OC Tulip vzdialené 4 km - dobudovanie výjazdu z diaľnice D1 k areálu vo vzdialenosti 1 km Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Viac informácií vám môžem poskytnúť na tel. čísle 0948 061 020, 0907 537 727 alebo priamo na obhliadke.

Hľadáte moderné a pohodlné bývanie v pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou v žiadanej časti Tomčany, len pár minút od centra Martina. Tento dom Vás osloví kvalitným prevedením, funkčným rozvrhnutím miestností a množstvom praktických detailov pre každodenný život. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 150 m² • Zastavaná plocha: 220 m² • Pozemok: 720 m² – rovinatý, slnečný, s príjemným výhľadom Dispozícia, ktorá Vám bude vyhovovať: • Priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou – ideálne pre rodinné stretnutia aj bežné dni • 4 izby, ktoré zabezpečia dostatok priestoru pre rodinu, prácu aj oddych • Garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta • Premyslené úložné priestory a technická miestnosť Dom sa predáva v štádiu holodom, čo znamená: • Kvalitný stavebný základ pripravený na vaše finálne úpravy • Prémiové hliníkové vstupné dvere a veľkoformátové HST terasové dvere • Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, optický internet • Kvalitné zateplenie pre energetickú úsporu • Interiér 2x vymaľovaný, pripravený na finálne dokončenie • Osadené vypínače a zásuvky – stačí zariadiť a bývať Lokalita, ktorá má všetko: Tomčany ponúkajú ideálnu kombináciu prírodného pokoja a výbornej dostupnosti. Len pár minút autom sa dostanete do centra Martina, zároveň máte na dosah prírodu – cyklotrasy, turistické chodníky aj rodinné zázemie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. ŠPECIFIKÁCIA STAVBY: • murivo Ytong Lambda • zateplenie EPS 150 mm • betónová škridla Bramac Protector • tepelné čerpadlo zn. Haier • cementové potery • sádrové omietky • napojený na všetky IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia Cena: 495 000€ s DPH (možný odpočet DPH) + dohoda na cene V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: samuel.hvizd@targetreal.sk / 0951 005 630

Investičná príležitosť: priemyselný areál s polyfunkčnou budovou – Martin, Robotnícka 30 Silná adresa pre kapitál, ktorý hľadá škálovateľný rast. Ponúkame 7 274 m² pozemku s existujúcou prevádzkyschopnou polyfunkčnou budovou v logisticky atraktívnej časti Martina. Cena: Stanovenie ceny v rámci investičného polyfunkčného projektu vychádza z individuálneho posúdenia charakteru a veľkosti prenajímanej alebo kupovanej jednotky, ako aj príslušnej rozlohy pozemku. Do výslednej ceny sa premietajú aj ďalšie faktory, ako umiestnenie v rámci projektu, funkčné využitie priestoru, dostupnosť infraštruktúry a doplnkové služby. Konečná cenová ponuka je vždy vypracovaná na mieru podľa konkrétnych požiadaviek klienta tak, aby presne odrážala hodnotu daného priestoru či pozemku. Prečo práve teraz Nová nemocnica v Martine (v blízkej budúcnosti) prinesie výrazný prílev investícií, pracovných miest a dopytu po službách, retaili a zázemí – ideálny moment na predbehnutie trhu. Skvelá dostupnosť a dopravné napojenie – vhodné pre zásobovanie, pravidelné rozvozy a vyšší zákaznícky obrat. Hotový areál – okamžité využitie, zároveň veľký development potenciál (etapizácia, prístavby, prestavby). Investičné scenáre (3 silné smery) Logistické centrum / cross-dock Rýchla otočnosť tovaru, wide-truck access, interné manipulácie Možnosť BTS (build-to-suit) pre nájomcu, dlhodobý lease s indexáciou Retail park / obchodné stredisko Viditeľná poloha + dostupnosť parkovania Mix nájomcov: potraviny, drogeria, hobby, elektro, pet, F&B – ťaží z rastúcej spádovej oblasti (nemocnica + subdodávatelia) Zmiešaná funkcia (služby + administratíva + sklad) Zázemie pre zdravotnícke a podporné služby, laboratóriá, e-commerce fulfillment, showroom + back-office Hlavné parametre Adresa: Robotnícka 30, Martin Pozemok: 7 274 m² Zastavané a úžitkové plochy: existujúca polyfunkčná budova – prevádzka beží (možnosť okamžitého cashflowu alebo transformácie) Doprava: pohodlný príjazd pre nákladnú dopravu, možnosti interného pohybu techniky Flexibilita: fázovanie výstavby, kapacitné rozšírenia, dispozičná úprava podľa technológie a nájomcu (podlieha schváleniam) Investičné benefity Time-to-market: skrátená doba uvedenia projektu vďaka existujúcej infraštruktúre Silná dopytová story: nová nemocnica = vyšší obrat a potreba služieb Škálovateľnosť: od single-tenant riešenia až po multi-tenant retail/logistiku Zaujalo vás to? Napíšte mi, pripravím koncept prenájmov, hrubú nákladovú a výnosovú kalkuláciu (stabilizovaný NOI) a fázy developmentu pre váš investičný profil. Neváhajte ma kontaktovať: lubor.pokrievka@targetreal.sk alebo na 0910 352 169

TARGETreal ponúka na prenájom exkluzívne kancelárske priestory v krásne zrekonštruovanej historickej budove priamo na ulici A. Kmeťa – v prestížnej lokalite centra Martina, s výbornou dostupnosťou do centra a na pešiu zónu. Kancelária sa skladá z dvoch miestností, dokopy má 55 m2. Priestory sú voľné od Novembra 2025. Hlavné výhody: - Orientácia do tichého vnútrobloku - Budova má nonstop security službu - Elegantná historická budova po rekonštrukcii - Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť - Možnosť prispôsobiť priestor svojmu želaniu Lokalita: Priestory sa nachádzajú sa priamo v centre mesta. Táto lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD. Okolie je bohato vybavené – nájdete tu banky, notárske kancelárie, obchody, kaviarne aj ďalšie služby. Reprezentatívne prostredie zanechá silný dojem na Vašich klientov aj obchodných partnerov. Navyše ide o kultúrne a spoločenské centrum s častými podujatiami a príjemnou atmosférou historickej promenády. Cena a podmienky: • Mesačný nájom: 550 € • Pri podpise zmluvy: 2× mesačný nájom + 1× vratný depozit Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku. samuel.hvizd@targetreal.sk | 0951 005 063

TARGETreal Vám ponúka na prenájom priestory pre Vaše podnikanie v centre mesta Martin. Ide o voľné obchodné priestory s miestnosťou na sklad vhodné na prevádzku podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou je vlastný vstup a parkovacie miesto. Výmery voľných priestorov sú: • 70 m2 • 36 m2 Ponúkame super cenu už vrátane energií: • 11,35 EUR / m2 bez DPH • 12,66 EUR / m2 vrátane DPH BONUS: Parkovacie miesto je v cene nájmu priamo pri budove. Dostupnosť do centra mesta pohodlne aj pešo. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku lubor.pokrievka@targetreal.sk alebo na 0910 352 169

Spoločnosť TARGETreal ponúka na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Martin, časť Stráne. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 1200 m2. Úžitková plocha domu je približne 200 m2 + garáž a prístrešok + pivnica cca 90 m2 popod celý rodinný dom. Prízemie sa skladá zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je výstup na terasu. Prvé nadzemné podlažie sa skladá zo samostatného WC, kúpeľne, 3 detkých izieb a spálne. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov, napojená je na všetky inžinierske siete. Garáž pre jedno auto aj s úložným priestorom je prepojená s rodinným . V záhrade za domom nájdete altánok spolu s úložným priestorom. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1993 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Benefity: Nádherné slnečné a tiché prostredie nízke náklady Garáž Oplotenie pozemku terrénne úpravy pozemku Altánok Kvalitné materiály moderná dispozícia Ak máte záujem a chcete sa stať novým majiteľom, neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie alebo pre dohodnutie osobnej obhliadky. Peter Lončík tel. +421 902 296 572 email: peter.loncik@targetreal.sk

TARGETreal Vám ponúka na prenájom priestory pre Vaše podnikanie v centre mesta Martin. Ide o voľné priestory vhodné na kancelárie alebo podnikanie podľa vlastných predstáv. Samozrejmosťou je výťah a parkovacie miesto. Aktuálne si máte možnosť vybrať priestor podľa svojich predstáv. Výmery voľných priestorov sú: • 18 m2 • 36 m2 • 54 m2 Ponúkame super cenu už vrátane energií: • 11,35 EUR / m2 bez DPH • 12,66 EUR / m2 vrátane DPH BONUS: Parkovacie miesto je v cene nájmu priamo pri budove. Dostupnosť do centra mesta pohodlne aj pešo. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku. lubor.pokrievka@targetreal.sk / 0910 352 169

Ponúkame na prenájom obchodný priestor s výmerou 36 m² vo výbornej a veľmi viditeľnej lokalite na hlavnom ťahu pri vstupe do mesta Martin – Robotnícka ulica 30. Priestor sa nachádza na frekventovanom mieste s vysokým pohybom áut aj peších, čo zabezpečuje výbornú reklamnú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov. Priestor je vhodný pre obchod, služby, showroom, kanceláriu, ateliér, výdajné miesto e-shopu a ďalšie podnikateľské aktivity. Samostatný vlastný vstup priamo z ulice Parkovacie miesto priamo pri objekte Možnosť úprav podľa potrieb nájomcu Možnosť prenájmu skladových priestorov navyše – ideálne pre skladovanie tovaru a materiálu, parkovanie vozidiel, Priestor ponúka kombináciu viditeľnosti, dostupnosti a flexibility, čo z neho robí výborné miesto pre rozbehnutie alebo rozšírenie podnikania. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku lubor.pokrievka@targetreal.sk alebo na 0910 352 169

TARGETreal EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 2 slnečné pozemky v mimoriadne žiadanej lokalite Tomčany (Martin). Ide o výnimočnú príležitosť pre náročných klientov, ktorí hľadajú rovinatý stavebný pozemok vhodný na okamžitú stavbu rodinného domu bez komplikácii len pár minút od centra mesta, v nádhernom a tichom prostredí s panoramatickými výhľadmi na Martinské hole, Malú Fatru a Veľkú Fatru. Atraktívna poloha spája výbornú dostupnosť Martina s pocitom bývania v prírode, bez kompromisov v občianskej vybavenosti a komforte. Lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta – ideálna na komfortné rezidenčné bývanie alebo kvalitnú investíciu. JZ orientácia zaručuje dlhé popoludňajšie slnko až do západu, výborné na terasu a spoločenskú zónu s teplou svetelnou klímou. Ku obom stavebným pozemkom máme k dispozícii vyjadrenia správcov inžinierskych sietí o kapacitách, body pripojenia aj územnoplánovaciu informáciu (ÚPI). Pozemok A: • výmera: 788 m² • rozmery: 39x20 m • terén: rovinatý (jednoduché a úsporné zakladanie stavby) • svetelné podmienky: slnečný pozemok počas dňa • lokalita: Tomčany – v bezprostrednej blízkosti mesta Martin • vhodné na rodinný dom / vilu / investíciu • tiché prostredie so skvelou občianskou vybavenosťou v okolí Skvelá cena: €210 / m2 - €165.500 Pozemok B: • výmera: 838 m² • rozmery: 31x27 m • terén: rovinatý (jednoduché a úsporné zakladanie stavby) • svetelné podmienky: slnečný pozemok počas dňa • lokalita: Tomčany – v bezprostrednej blízkosti mesta Martin • vhodné na rodinný dom / vilu / investíciu • tiché prostredie so skvelou občianskou vybavenosťou v okolí Skvelá cena: €200 / m2 - €167.600 IS a prístup: K pozemkom je k dispozícii aktuálna územno-plánovacia informácia (ÚPI) z roku 2025, pričom vieme pomôcť aj s vybavením stavebného povolenia. Prístupová cesta aj inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku, čo výrazne zjednodušuje budúcu výstavbu a zvyšuje atraktivitu tejto ponuky. Dostupnosť a okolie: Rýchle napojenie na Martin, kompletné služby v dosahu (MHD, školy, obchody, zdravotníctvo, voľnočasové aktivity). Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku na samuel.hvizd@targetreal.sk | 0951 005 063

Prenájom Obchodné priestory a kancelárie. Ponúkame na prenájom tri obchodné priestory v blízkosti centra mesta Martin, na Jesenského ulici: obchodný priestor 100 m² obchodný priestor 100 m² V budove sú zároveň dostupné aj kancelárske priestory na poschodí s rôznou výmerou, s možnosťou prenajať jednotlivé kancelárie, celé poschodie alebo aj celú budovu. Vybavenie a benefity: kúrenie na plyn energie samostatne merané množstvo parkovacích miest pri budove prístupová rampa priemyselný výťah vhodný aj na zásobovanie Cena nájmu: • 11,35 EUR / m2 bez DPH • 12,66 EUR / m2 vrátane DPH Dohodou Dostupnosť: priestory sú k dispozícii od 01. 01. 2026 V prípade záujmu ma kontaktujte pre bližšie informácie alebo obhliadku. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: lubor.pokrievka@targetreal.sk / 0910 352 169

TARGETreal ponúka na predaj skladový/výrobný priestor o celkovej rozlohe 2500 m2, ku ktorému prináleží aj vonkajšia plocha s parkovaním o rozlohe ďalších 700 m2. Skladový priestor sa nachádza v priemyselnej zóne ZŤS pri Teplárni v Martine. Priama dostupnosť z obchvatu Martina je cca 500 m. Ku objektu spadajú aj vecné bremená na prístupe. Vonkajšie parkovisko má kapacitu minimálne 20 aút. Tento objekt je vhodný aj ako investícia! V týchto priestoroch sa nachádzajú dokopy 3 haly + garáže, ktoré sú aktuálne prenajaté. Kombinovaný mesačný nájom z prenájmu kancelárii a garáží je aktuálne okolo €9.000 / mesiac. Pri efektívnom spravovaní je tu však potenciál na pasívny príjem vo výške €13.000-14.000 mesačne. V priestoroch je možné skladovať, vyrábať a prekladať. K dispozícii je voda a vlastná trafo stanica a kúrenie riešené tepelným čerpadlom. Dvor je izolovaný, povrchovú časť tvorí klasický betón. Ku skladu sa buduje nová asfaltová cesta. Sklad je vyprataný, čistý a udržiavaný. Parametre priestoru: • Plocha skladu - 2500 m2 • Kancelárie - 400 m2 • Výška – 5,58 m (sedlová strecha, oceľová konštrukcia s krytinou z trapézového plechu) • Obvodové steny murované • Podlahy – pancierový betón, sú vyspádované a tesnené s HDPE fóliou. • Parkovanie - vonkajšie 700 m2 (kapacita 20 áut) Brány: • Vstupná elektrická na diaľkové ovládanie • Brána skladu elektrická, vysúvacia Výhody nehnuteľnosti: • obrovský investičný potenciál (možný pasívny príjem €13.000 - €14.000/ mesiac) • zriedkavá nehnutelnosť na predaj • možnosť ponechania aktuálnych nájomcov V prípade seriózneho záujmu alebo pre kompletné podklady ma kontaktujte na: samuel.hvizd@targetreal.sk | 0951 005 63

TARGETreal vám ponúka 3-izbový byt v projekte Nové Terasy - Sučany NOVÝ PROJEKT: Nové Terasy - Sučany Zažite komfort moderného bývania s jedinečnou atmosférou exteriéru priamo z vášho bytu! Predstavujeme vám projekt Nové Terasy v Sučanoch, ktorý ponúka 10 exkluzívnych bytových jednotiek s priestrannými terasami. https://noveterasy.com/ Virtuálna obhliadka: https://shorturl.at/x520w TARGETreal Vám exkluzívne predstavuje priestranný 3-izbový byt o výmere 102 m² v modernom projekte Nové Terasy - Sučany. Tento byt ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. ✅ 102 m² – veľkorysá dispozícia pre komfortné bývanie ✅ Balkón: 16,4 m² – ideálny priestor na relax a posedenie vonku ✅ Pivnica: 3,5 m² – praktický úložný priestor ✅ Moderný dizajn a funkčné riešenia pre vašu domácnosť ✅ Park s detským ihriskom v blízkosti ✅ Výťah a výborná dostupnosť do Martina ✅ Plná občianska vybavenosť a spoľahlivý developer

Hľadáte moderné bývanie v jednej z najžiadanejších častí mesta Martin, kde máte pokoj, súkromie a zároveň všetko poruke? TARGETreal ponúka na prenájom exkluzívny, kompletne zariadený 3-izbový byt v TOP lokalite, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt má veľkorysú výmeru 91,8 m² a praktickú dispozíciu pre 2 až 3 osoby. Nájdete tu dve samostatné spálne, priestrannú obývačku, kúpeľňu a samostatné WC. Najväčším bonusom je veľký balkón s rozlohou až 25 m², ktorý si viete naplno užiť počas celého roka – či už na rannú kávu, večerný oddych alebo posedenie s priateľmi. Lokalita je známa tým, že je tichá, bezpečná a zároveň výborne vybavená – školy, obchody, reštaurácie aj zeleň máte v bezprostrednej blízkosti. Mesačný nájom je 890 € a depozit je vo výške dvoch mesačných nájmov. Výhody nenuteľnosti: • 2 spálne + obývačka • kúpeľňa + samostatné WC • komplet zariadenie – stačí prísť a bývať • tichá a bezpečná lokalita (všetko blízko) Ak Vás ponuka zaujala a chcete si byt pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať. lubor.pokrievka@targetreal.sk | 0910 352 169

VIRTUÁLNA OBHLIADKA VZOROVÝ DOM NA KĽÚČ: https://my.matterport.com/show/?m=vfrCbLMpCLq Projekt REZIDENICA KOŠŤANY = Novostavba 14 moderných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s krásnymi výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom Garáž + parkovanie pred domom Záhrada a 2 priestranné terasy (z toho jedna na 2. NP s výhľadom) Interiérový krb s komínom Moderná architektúra a veľkorysé presklenie Podlahové teplovodné kúrenie – príprava na tepelné čerpadlo Exteriérové hliníkové žalúzie Príprava na bezpečnostný/kamerový systém Technické údaje: • Podlahová plocha: 131,68 m² • Zastavaná plocha: 100,45 m² • Terasa prízemie: 27,80 m² • Terasa 2. NP: 42,31 m² • Konštrukcia: murovaná stavba z YTONG 300 mm + zateplenie 150 mm • Fasáda: silikónová omietka JUB • Energetická trieda: A0 • Inžinierske siete: elektrina, verejná voda a kanalizácia, optický internet • Exteriér: zámková dlažba, oplotenie zadnej časti pozemku, dizajnové prvky (Alucobond) Štandard dodania: Holodom Dom sa odovzdáva v stave holodom vrátane: • Omietky, betónové potery • Kompletné rozvody vody, odpadov a elektroinštalácie • Príprava na optiku, kúrenie, krb a bezpečnostné systémy • Zásuvky, vypínače, prípojky Projekt je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Hľadáte ideálne miesto na bývanie v pokojnej časti Martina s veľkým pozemkom a nádherným výhľadom na prírodu? Tento 2-podlažný rodinný dom so suterénom je presne to, čo potrebujete! Nehnuteľnosť je postavená v 70-tych rokoch na rozľahlom pozemku o výmere 772 m². Zastavaná plocha domu je 116 m², pričom celková úžitková plocha dosahuje 348 m². Stavba je z kvalitnej tehly, pripojená na všetky inžinierske siete a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. V dome boli vymenené plastové okná a strešná škridlová krytina, čo zaručuje spoľahlivosť a dlhú životnosť. Dispozícia domu: • Suterén: tri veľké miestnosti v pôvodnom stave – ideálne na spoločenskú miestnosť, sklad alebo technické zázemie. • Prvé podlažie: vstupná chodba, z ktorej sa dostanete do kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, špajze, spálne a uzavretého schodiska na poschodie. Z kuchyne prechádzate do priestrannej obývačky a odtiaľ do ďalšej spálne. Miestnosti sú zachovalé, s drevenými parketami. • Druhé podlažie: kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC a štyri izby, z toho jedna podkrovná. Na poschodí prebehla rekonštrukcia – laminátové podlahy, keramika. Kuchyňa je bez kuchynskej linky, kúpeľňa bez sanity (sprchový kút a wc) Tento dom je skvelou voľbou nielen na pohodlné bývanie, ale aj ako investícia v atraktívnej lokalite. Má široké možnosti využitia – môže slúžiť ako dvojgeneračné bývanie, alebo po menších úpravách aj ako samostatný byt so samostatným vchodom s prenájmom na poschodí. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Spoločnosť TARGETreal vám exkluzívne prináša ponuku 4-izbového bytu v projekte Nové Terasy – výnimočný priestor pre rodinný život alebo ako prestížna investícia do budúcnosti. Byt snov pre náročných! Úžitková plocha: 139,56 m² Terasy spolu: 37,32 m² Prevedenie: Holobyt Prečo si vybrať práve tento byt? ✅ Moderná dispozícia – prakticky riešené usporiadanie priestoru. ✅ Kvalitný developer – spoľahlivosť a garancia kvality. ✅ Vlastné terasy – spolu až 37,32 m² na dokonalý relax. ✅ Výťah v budove – pohodlie pre všetky vekové kategórie. ✅ Výborná lokalita – pokojné prostredie blízko Martina s výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu nás kontaktujte: Telefón: +421 904 075 055 E-mail: lukas.janci@targetreal.sk Začnite si budovať svoj domov v modernom a kvalitnom projekte ešte dnes! Neváhajte – ponuka je limitovaná.

DOMOV, KDE DOVOLENKA NIKDY NEKONČÍ Elegantné rodinné bývanie pod Martinskými hoľami, dom, kde sa pohoda stáva každodennou realitou. V srdci jednej z najlukratívnejších lokalít mesta Martin – Stráne pod Martinskými hoľami sa nachádza tento mimoriadne priestranný 6-izbový rodinný dom s dvoma kuchyňami, ktorý spája komfort mestského bývania s čarom prírody. Na pozemku o výmere 1138 m² s úžitkovou plochou 443 m² vzniklo miesto, kde každý deň pôsobí ako dovolenka – dom obklopený zeleňou, potokom a pokojom, ktorý si zamilujete. Dom, ktorý má všetko. Výnimočný priestor, kvalitné materiály (skelet tehla, prístavba Porotherm 45 cm, strecha Bramac, plastové okná) a premyslená dispozícia ponúkajú ideálnu harmóniu pre rodinu, ktorá hľadá pohodlie aj reprezentatívnosť. Suterén: sauna , práčovňa, pivnica a technická miestnosť – všetko pre praktický chod domácnosti. 1. podlažie: priestranná kuchyňa s obývačkou a zimnou záhradou , 2 izby s vlastnými kúpeľňami , samostatné WC a vstup do záhrady. 2. podlažie: kuchyňa s obývacou časťou, 2 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a veľká terasa s výhľadom na zeleň . Na medziposchodí sa nachádza praktický šatník. Miesto, ktoré dýcha pokojom. Záhrada je dokonalým pokračovaním interiéru – upravená s citom pre detail, doplnená o bazén , jazierko a ohnisko . Miesto, kde sa spája elegancia s uvoľnenou rodinnou atmosférou. Vďaka svojej dispozícii je dom vhodný na: - viacgeneračné bývanie – dve samostatné bytové jednotky, - kombináciu bývania a podnikania – ideálne na podnikanie v oblasti cestovného ruchu, home office, komunitné centrum, - rodinné bývanie s maximálnym súkromím a pohodlím. Lokalita, ktorá vás nadchne. Stráne pod Martinskými hoľami patria medzi najžiadanejšie časti Martina. Z tohto miesta máte výbornú dostupnosť do centra aj k turistickým a rekreačným aktivitám – lyžovanie, cyklotrasy, turistika, relax v prírode. Dokonalá rovnováha medzi mestským komfortom a pokojom prírody, ktorú vnímate pri každom pohľade z okna. Dom, ktorý ponúka nielen bývanie, ale aj životný štýl – elegantný, pokojný a plný radosti. Cena: 470.000 Eur Zaujal vás tento luxusný dom? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes! Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Ponúkame na predaj priestory vhodné na bývanie aj podnikanie v tichej lokalite, blízko len 2 km od centra Martina, blízko budúcej novej nemocnice. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom s pivničnými priestormi a garážou v suteréne domu, v pôvodnom stave, s vymenenými plastovými oknami. Na slnečnom, rovinatom pozemku 1060 m² (z toho 260 m² v užívaní - vlastník SR) sa tiež nachádza podpivničený letný domček vybavený kuchynkou a kúpeľňou, pred ním veľký prístrešok. Vykurovanie domu je plynom aj na pevné palivo. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.