Mezonety

Ponúkame na predaj exkluzívny trojizbový mezonetový byt na 2. a 3. poschodí bytového domu na ulici Štefánikova v Poprade. Ide o špecifický a výnimočný byt nachádzajúci sa v rohu daného bytového domu v takzvanej vežičke. Byt je mezonetový, pričom podlažia sú spojené štýlovým dreveným schodiskom. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2012 a v súčasnosti nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu alebo stavebný zásah. Je plne užívaniaschopný. V dolnom poschodí bytu sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, samostatná kúpeľňa, priestranná obývačka, kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou, detská izba. Na hornom poschodí sa nachádza spálňa. Byt má samostatné vykurovanie plynovým kotlom, pričom medené rozvody k radiátorom sú vedené do všetkých izieb a kuchyne. Okrem tohto plynového kotla je v obývacej izbe samostatná kachľová pec na tuhé palivo (drevo), ktorá slúži ako doplnkový zdroj tepla a okrem tepla poskytuje aj príjemný pohľad na sálajúci oheň. Kuchyňa obsahuje modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi – mikrovlnka, plynový sporák, zabudovaný kávovar, rúra a umývačka riadu. Byt sa predáva zariadený. Byt má výmeru 73 m2 a okrem toho k nemu prislúcha pivnica o výmere 3,5 m2 a kobka o výmere 1 m2 nachádzajúce sa v suteréne bytového domu. Podlaha je v izbách a v kuchyni tvorená dubovými parketami, na vstupnej chodbe, kuchyni, kúpeľni a WC tvorí podlahu keramický obklad. Steny: jadrová omietka s bielou farbou, v celom byte je nová medená elektroinštalácia. Nová medená elektroinštalácia je takisto aj v spoločných priestoroch bytového domu. Parkovanie je možné vo dvore bytového domu pre 2 motorové vozidlá na základe rezidenčnej karty. V byte je nainštalovaný optický internet a káblová televízia na dva televízne prijímače. Nespornou výhodou ponúkaného bytu je poloha v centre mesta Poprad – na pešiu zónu vzdialenosť pešo 2 minúty, na vlakovú a autobusovú stanicu vzdialenosť pešo cca 7-8 minút, Aquacity Poprad cca 10 minút. Ide o neštandardný byt pre náročnejšieho klienta, je vhodný tak na trvalé bývanie ako aj na rekreačné využitie spojené s dovolenkou vo Vysokých alebo Nízkych Tatrách a v Slovenskom raji. Poloha bytu v rohovej vežičke bytového domu umožňuje z obývačky na dolnom poschodí a spálne na hornom poschodí zaujímavý panoramatický výhľad na mesto Poprad z každej z týchto izieb. Cena 228 000,- eur vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. V prípade, že záujemca uzavrie Zmluvu o rezervácii kúpy tohto bytu do 31.07.2026 je celková kúpna cena 225 000,-eur.

V pokojnejšej sídliskovej časti mesta Prešov, na Višňovej ulici sídliska Sekčov, sa objavila príležitosť na bývanie, ktorá stojí za pozornosť. Zaujímavý 4 izbový byt mezonetového typu, terasou a balkónom, dáva priestor na príjemné a štedré bývanie, s moderným zariadením a vybavením jednotlivých miestností. Ponúkaný byt je situovaný v podkroví a je súčasťou polyfunkčného domu, kde v prízemnej časti sa v nedávnej dobe nachádzala obchodná prevádzka so sociálnym zariadením, kuchynkou a malou kanceláriou. V prízemnej časti budovy ja GARSÓNKA s rozlohou 21 m2, s kuchynkou, WC a sprchovacím kútom. Bližšie informácie o byte : Obytná plocha – 92 m2 / 4 obytné miestnosti + kuchyňa Nižšie podlažie - 3 samostatné miestnosti / samostatná kúpeľňa a WC - veľká priestranná kuchyňa s výstupom na balkón - vstupná chodbička Mezonet – 1 obývacia izba s výstupom na terasu Byt sa predáva zariadený, po dohode s vážnym záujemcom. Bližšie informácie o obchodnej časti : 3 miestnosti so rozlohou – možnosť využitia na kancelárie, služby, obchodné priestory, skladové priestory, školiace priestory, a mnoho ďalších využití. Hlavná miestnosť – 50 m2 Zázemie – chodba, kuchynka, šatňa s WC, malá kancelária – 22 m2 Vedľajšia miestnosť – vhodná na predajňu, sklad, dielňu a pod. – 36 m2 Technické informácie pre celý objekt: Vykurovanie – Médium plyn- samostatný kotol pre bytovú a pre podnikateľskú časť - prostredníctvom radiátorov Korad. Okná a dvere – eurookná drevené Strecha – krytina Plech.profil / tepelná izolácia – fúkaná izolácia Klimatizér 30 cm - krokvy, plná výdreva. Súčasťou predaja je aj pizzéria, v súčasnom stave bez prevádzky, priľahlé pozemky a podiely na prístupových pozemkoch. Lokalita je zaujímavá svojou blízkosťou k celej občianskej vybavenosti, ktorú sídl.Sekčov ponúka, ako aj blízkosťou kúpaliska Plaza Beach Resort, alebo k priehrade Sigord. Všetky podrobnejšie informácie o ponúkaných nehnuteľnostiach, ich využití novým majiteľom v spojení bývania s prípadným podnikaním, prenajímaním a rôznym iným spojením, Vám rada poskytnem pri osobnom stretnutí, alebo telefonicky – nech sa páči 0915 963 784 Silvia Hudáková.

***Ak hľadáte veľkometrážny byt s logickou dispozíciou, výťahom v bytovke a výbornou občianskou vybavenosťou, tento 4+ izbový mezonet na Sídlisku Západ je správnou voľbou. ***Základné informácie: *výmera bytu: 134 m² *dispozícia: 4+ izbový mezonet *poschodie: 6. – 7. poschodie *výťah *balkón *pivnica *stav: čiastočná rekonštrukcia *mesačné náklady vrátane energií: 380 € ***Byt ponúka nadštandardný priestor s premysleným rodinným rozdelením – rodičovská časť je samostatne oddelená od detských izieb aj spoločných priestorov (kuchyňa, obývačka, kúpeľňa). Vďaka tomu si každé dieťa aj rodičia užijú viac súkromia a zároveň máte pocit bývania ako v dome. ***Do centra mesta sa pohodlne dostanete pešo za cca 15 minút, no zároveň máte pri dome pokoj s ihriská pre Vaše deti. *Čiastočná rekonštrukcia umožňuje okamžité nasťahovanie. ***Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako dlhodobá investícia v dobrej časti mesta Zvolen. ***V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. ***V rámci našich služieb Vám vypočítame aj možnosť financovania a nakoľko sme odborníci v tejto oblasti, tak bez čakania a priamo po obhliadke nehnuteľnosti !!!

Bývajte v najvyššej rezidenčnej budove v Košiciach! Do ponuky košického projektu WatsoNova sme zaradili štyri exkluzívne mezonetové penthousy situované v najvyššej budove projektu. Tá sa po dokončení stane zároveň najvyššou rezidenčnou budovou v Košiciach s výškou takmer 60 metrov. Penthousy sa rozprestierajú na 14. a 15. podlaží a budú dokončené v najvyššom stupni štandardu – Platinum. Budúcim majiteľom ponúknu veľkorysý priestor, vysoký komfort bývania a panoramatické výhľady na mesto z perspektívy, akú v Košiciach neponúka žiadny iný rezidenčný projekt. WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 6-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort. Viac informácií nájdete na našom webe: www.watsonova.sk

Bývajte v najvyššej rezidenčnej budove v Košiciach! Do ponuky košického projektu WatsoNova sme zaradili štyri exkluzívne mezonetové penthousy situované v najvyššej budove projektu. Tá sa po dokončení stane zároveň najvyššou rezidenčnou budovou v Košiciach s výškou takmer 60 metrov. Penthousy sa rozprestierajú na 14. a 15. podlaží a budú dokončené v najvyššom stupni štandardu – Platinum. Budúcim majiteľom ponúknu veľkorysý priestor, vysoký komfort bývania a panoramatické výhľady na mesto z perspektívy, akú v Košiciach neponúka žiadny iný rezidenčný projekt. WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 6-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort. Viac informácií nájdete na našom webe: www.watsonova.sk

VYSNÍVANÁ DOVOLENKA REBECCA REALESTATE Vám exkluzívne ponúka na KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM jedinečný dvojposchodový apartmán o celkovej rozlohe 215 m2, ktorý sa rozkladá na dvoch najvyšších poschodiach s priestrannou terasou a jedinečným výhľadom na oceán. SEYCHELLY ostrov MAHÉ. Apartmán je súčasťou prestížneho komplexu na novovytvorenom ostrove Eden Island. Tento luxusný rezidenčný komplex je využívaný mnohými prominentami. Eden Island sa nachádza v srdci Seychel, len 200 metrov od hlavného ostrova Mahé, zahŕňa výber veľkolepých exkluzívnych nehnuteľnosti, ktoré poskytujú vynikajúce možnosti pre rezidentov a ich hostí, ktorí hľadajú pohodlné a elegantné ubytovanie. Ostrov Eden je postavený na rekultivovanom koralovom útese a jeho dizajn je špeciálne rozvrhnutý tak, aby poskytoval pocit priestoru a zároveň súkromia všetkým obyvateľom, ktorí majú pohodlný prístup aj k svojim vlastným kotviskám. Od štýlových apartmánov na nábreží a dvojpodlažných domov až po nádherné rozľahlé vily. Návštevníci majú prístup aj k prvotriednej všeobecnej vybavenosti ostrova Eden. Od hlbokovodného prístavu, ktorý je plne vybavený na umiestnenie super jácht, až po moderné obchodné a zábavné miesta v obchodnej štvrti, je tu dobre postarané aj o rodiny. Tunajším nehnuteľnostiam konkuruje len nádherný výhľad, ktorý ich obklopuje. Apartmán: Loftový strešný apartmán 150 m2 + 65 m2 terasa s výhľadom na oceán a marínu 3 spálne, každá s vlastným sprchovým kútom, WC a šatníkovou skriňou Priestranná obývačka prepojená s plne vybavená kuchyňa s chladničkou, mrazničkou, spotrebičmi, práčkou, sušičkou a všetkým zariadením Galéria zariadená ako pracovňa s pracovným stolom a konferenčným stolíkom na poschodí Veľká 65 m2 terasa vybavená ratanovým nábytkom a grilom Popis apartmánu: Prvé poschodie ponúka veľký otvorený obývací priestor, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu a dvojité vysoké stropy vybavený vysokokvalitným nábytkom z tropického dreva. Veľké okná a dvojito skladacie drevené rámové dvere na terasu umožňujú prirodzenému svetlu zaplaviť celý priestor. V obývačke je pohodlne osem miest. Byt je dokončený vo vysokom štandarde a vysokokvalitný nábytok z masívneho tropického dreva je zahrnutý v cene. Vybavenie zahŕňa veľké spotrebiče Miele, obliečky, uteráky, kvalitný riad, Weber BBQ gril a mnoho ďalšieho. Na tomto poschodí sú tiež dve klimatizované dvojlôžkové spálne a priestranná terasa. Hlavná spálňa má posteľ king s vlastným balkónom. Má vlastnú kúpeľňu s veľkým dvojitým sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a samostatným WC a bidetom. Druhá spálňa má 2 oddelené lôžka a súkromný balkón a je tu aj vlastná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom pre 1 osobu a samostatné WC. Priestranná terasa disponuje sedením pre 6 osôb, lehátka, sedačkou so stoličkami, plynovým grilom Weber a neprekonateľným panoramatickým výhľadom na oceán a marínu. Na druhom poschodí je druhá obývacia izba (galéria), ktorá v súčasnosti zahŕňa domácu kanceláriu s množstvom miesta na sedenie a nádherným výhľadom na oceán a marínu. K dispozícii je tiež priestranná tretia spálňa s panoramatickým výhľadom 2 oddelenými posteľami a vlastná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom pre 1 osobu a samostatné WC. Klimatizácia je nenápadne nainštalovaná v celom byte a dá sa nastaviť v každej izbe. V každej izbe sú tiež kvalitné stropné ventilátory. Na obchádzanie ostrova, ktorý má štyri súkromné pláže, je súčasťou apartmánu vlastné golfové EPV vozidlo pre 4 osoby s parkovaním priamo pred apartmánom s ktorým sa môžete, tak ako ostatní rezidenti, pohybovať po celom Eden Island. Pre tých ktorí vlastnia alebo by si chceli prenajať loď alebo jachtu je v cene apartmánu aj súkromné kotvisko priamo v maríne pred apartmánom. Vybavenie rezortu: Srdcom obchodného okrsku komplexu je námestie Eden Plaza. Toto obchodné centrum sa nachádza v pešej vzdialenosti od apartmánov a víl v rezorte. Je tiež vzdialené len niekoľko minút od medzinárodného letiska na ostrove Mahé a je plné nevyhnutnej občianskej vybavenosti vrátane: Dvojposchodové nákupné centrum pod holým nebom Banky Reštaurácie a koktailové bary Predajne oblečenia Všeobecné obchody Supermarket Spar Okrem toho si návštevníci môžu prezrieť značkové butiky alebo sa nechať rozmaznávať v kúpeľoch. S takýmto bohatým vybavením ostrov Eden určite poskytuje jedinečný exotický zážitok. Zázemie pre rezidentov a ich hostí: 4 PLÁŽE – vybavené lehátkami a slnečníkmi a takisto je možné si požičať kayaky. Všetko pre návštevníkov zdarma. CLUBHOUSE s infinity bazénom, kde sa nachádza aj fitnescentrum, 2 ihriská na paddle tenis, tenisový kurt, spoločenská miestnosť a bar. K dispozícii je aj detský bazén a ihrisko. V klubovni je možné organizovať súkromné akcie FITNESS CENTRUM PARKOVACÍ DOM – zdarma parkovanie pre rezidentov a ich hostí RECEPCIA – k dispozícií 24 hod denne, kde môžete riešiť všetky potrebné náležitosti (opravy v apartmáne ak sa niečo pokazí počas pobytu, objednanie taxi, objednanie odvozu, požičanie rakiet, atď.) V prípade potreby je k dispozícii plne spravovaný celoročný prenájom apartmánu. Eden Island má dobrú polohu pre tých, ktorí hľadajú krátkodobý alebo dlhodobý prenájom v tejto oblasti. Je to tiež ideálne pre návštevníkov, ktorí túžia po dovolenke na samote v jednej z najvyhľadávanejších destinácií na svete. Výhodou tejto nehnuteľnosti je celoročne teplé, pokojné podnebie, ktoré je mimo pásma tropických búrok a nie je náchylné na sopečnú činnosť. Seychely patria medzi najexkluzívnejšie svetové destinácie a veľmi obmedzenou ponukou nových nehnuteľností., čo zaručuje ochranu Vašej investície. Eden Island je vzdialený len 15 minút od medzinárodného letiska s vyzdvihnutím a odchodom taxíkom. Zabezpečíme celý proces prechodu vlastníctva. Cena nehnuteľnosti: Prosím kontaktujte ma. Na vyžiadanie Vám viem poslať Videobhliadku apartmánu. Kontakt: Rebecca Real Estate Ing. Zuzana Jankulová +421 911 776018 zuzana.jankulova@rebeccarealestate.sk

Ponúkame Vám priestranný 4-izbový mezonet, ktorý spája skvelú lokalitu s veľkorysým priestorom a komfortom bývania. Byt disponuje nadštandardnou obytnou plochou až 108 m², rozloženou na dvoch podlažiach (3 a 4 NP) čo prirodzene umocňuje pocit priestoru a súkromia. Každý detail priestoru je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. K bytu je praktickým doplnkom pivnica. Samozrejmosťou je parkovanie priamo vo dvore bytového domu, zabezpečené vstupnou bránou na diaľkové ovládanie. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá priestranné mestské bývanie s atmosférou rodinného domu – v lokalite, kde sa kvalita života stáva štandardom. Dispozícia: vstupná chodba s mezonetovým schodiskom hosťovské WC spálňa kúpeľňa s rohovou vaňou obývacia miestnosť prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou na druhom podlaží sa ďalej nachádza: chodba šatník dve izby kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Stav a rekonštrukcia: nehnuteľnosť je situovaná v tehlovom bytovom dome samotný byt bol pristavený pred 29 rokmi vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Orientácia bytu je do ulice s výhľadom na park a historické centrum. Byt je krásne presvetlený a v letných mesiacoch dopĺňa atmosféru zeleň ktorá sa v okolí nachádza. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti historického jadra mesta Trnava, na vyhľadávanej Hospodárskej ulici. Táto poloha ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a dostupnosti všetkého, čo k pohodlnému životu potrebujete. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť – od obľúbených kaviarní a kvalitných reštaurácií, cez obchody, banky a úrady, až po školy a škôlky. Každodenné vybavovanie tak zvládnete bez nutnosti používať auto. Centrum mesta zároveň žije kultúrou a spoločenským dianím – pravidelné podujatia, trhy či večerný život vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú si jednoducho zamilujete. Výhodou je aj výborná dopravná dostupnosť, či už prostredníctvom MHD alebo rýchleho napojenia na hlavné dopravné ťahy. Milovníci prechádzok a oddychu ocenia blízkosť historických uličiek, mestských parkov a príjemných miest na posedenie, ktoré dotvárajú čaro tejto lokality. Bývanie v tejto časti mesta znamená mať všetko poruke a zároveň si naplno užívať dynamiku centra s jeho neopakovateľnou atmosférou. Kontakt na makléra: Veronika Tomašovičová 0910 400 054

Dáme do prenájmu jedinečný, kompletne zariadený mezonetový byt s osobitým dizajnom, ktorý sa nachádza v tichej uličke priamo v historickom srdci Bratislavy na Jedlíkovej ulici, čo zaručuje skvelú atmosféru. Dostupnosť: od 01. októbra 2026 Rozloha: 70 m2 Poschodie: 4/4 (bez výťahu – ideálne pre udržiavanie kondície) Dispozícia a vybavenie bytu: Byt je riešený veľmi veľkoryso a prakticky: Spodná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s plne vybavenou kuchyňou (kompletne všetky spotrebiče vrátane umývačky riadu a TV). Nočná časť: Samostatná spálňa s manželskou posteľou a šikovne vyriešeným pracovným kútom. Úložný priestor: Samostatný šatník a dostatok ďalšieho úložného priestoru v podobe vstavaných skríň (Roldor). Mezonetová galéria: Otvorený priestor na poschodí upravený ako príjemná oddychová zóna. Komfort: Kompletná klimatizácia celého priestoru. Podmienky prenájmu: Preferujeme krátkodobý nájom do 1 roka, s možnosťou predĺženia nájomnej zmluvy. Kapacita: Maximálne 2 dospelé osoby. Domáce zvieratá: Bez domácich zvierat. Finančné podmienky: Výška nájmu 1050.- EUR/ mesiac, vrátane energií. Nájomné 850 EUR + 200 EUR energie. Nájomné sa platí mesiac vopred. Pri podpise zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 1,5-mesačného nájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí celkom 2750.- EUR (nájomné a depozit).

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný 4 izbový byt s terasou v novostavbe rodinného domu v Kalinkove pri Dunajskej Lužnej. BYT: Byt s úžitkovou plochou 104 m² disponuje príjemnou terasou s umelým trávnikom o výmere približne 40 m², ktorá ponúka komfortný exteriérový priestor bez náročnej údržby. K bytu patria 3 parkovacie státia priamo pred domom. DISPOZÍCIA: Na prízemí bytu sa nachádza predsieň, špajza, obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu, pracovňa/hosťovská izba s výstupom na terasu, kúpeľňa s umývadlom a sprchovým kútom a samostatná toaleta so skladovým priestorom. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, samostatná toaleta a technická miestnosť. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava , skrinka pod TV, konferenčný stolík , jedálensky stôl so štyrmi stoličkami, televízor. Všetky izby sú vybavené posteľami, a úložným priestorom. Vo vstupnej chodbe je botník a predsieňová zostava. BENEFITY: novostavba, klimatizácia, podlahové vykurovanie, nízke prevádzkové náklady, terasa, pokojná lokalita pri hrádzi, rýchla dostupnosť do Bratislavy. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 3 vonkajšie parkovacie miesta. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej lokalite Alej Hrušov, neďaleko hrádze. Obec Kalinkovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- materská škola, základná škola, pošta, potraviny, lekár, reštaurácie, detské ihrisko, blízkosť hrádze. Výhodou je rýchla dopravná dostupnosť do Bratislavy, Senca a Dunajskej Stredy. Milovníci športu majú mnoho možností na svoje aktivity ako Dunajská hrádza, hokejová hala Hamíkovo, futbalového ihriská. Obec má nadštandardné podmienky na vodné športy priamo na Dunaji (Kite Surfing Area, Yacht Centrum, Wind Surfing). V Šamoríne sa nachádza športový rezort X-BIONIC sphere, kde si môžete celoročne užiť kúpanie v Aquaparku, kino, posilňovňu a taktiež mnoho ďalších športových aktivít. CENA: Nájom 1000 EUR plus energie 300 EUR plus depozit vo výške 1 mesačného nájmu. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a televízia. Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, +421 951 055 698, skalska@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj prémiový 4-izbový mezonet na Námestí Matice Slovenskej v Dubnici nad Váhom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eCwLs4JgVgR BYT: Má výmeru 239,49 m² a prešiel kompletnou modernizáciou. Byt je prístupný zo vstupnej pavlače (prístupnej zo schodiska) a zo zadnej strany budovy. Ide o byt mezonetového typu (s dvomi podlažiami), vstup do bytu je na úrovni 3. NP (druhého poschodia). K bytu nevedie výťah. Budova prešla kolaudáciou v roku 2004. V byte sú vyhotovené rozvody teplovodného ústredného kúrenia, teplej a studenej vody, kanalizácie, zemného plynu, elektrickej energie (svetelný i motorický obvod) a oznamovacích vedení. Výhodou bytu je aj technická miestnosť, kde je osadený plynový kotol ÚK, zásobníkový ohrievač TÚV a výlevka. DISPOZÍCIA: Dispozíciu bytu tvoria štyri obytné miestnosti s príslušenstvom. V priestoroch vstupného podlažia sa nachádza vstupná predsieň (podlaha z gresovej dlažby, časť stien je opatrená obkladom z kameňa), technická miestnosť, chodba, WC, kúpeľňa, pracovňa, obývacia izba s jedálňou a masívnym dreveným schodiskom do podkrovného podlažia, kuchyňa a jedna izba (spálňa). Z miestností na podlaží sú prístupné dva balkóny a dve terasy. V priestoroch podkrovného podlažia sa nachádza galéria so schodiskom, šatník, kúpeľňa a dve izby (spálne). Z priestorov v podkrovnom podlaží je prístupný jeden balkón. V podzemnom podlaží budovy sa nachádza pivnica (príslušenstvo bytu). Okná obytných miestností bytu sú orientované na severozápad, juhozápad a juhovýchod. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený podľa dohody s majiteľmi (okrem dekoračných predmetov, obrazov a nábytku). PARKOVANIE: Verejné parkovanie pred vchodom do bytového domu. CENA: 300.000€ Možnosť zámeny nehnuteľnosti za 2 izbový byt v Dubnici nad Váhom alebo Trenčíne, s doplatkom rozdielu. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite obchodného centra mesta Dubnica nad Váhom. V najbližšom okolí budovy sa nachádzajú novostavby bytových domov s bytmi a komerčnými priestormi, obchodné a administratívne budovy. V dosahu do 400 metrov sa nachádza areál strednej školy, poliklinika a zastávky prímestskej autobusovej dopravy. MAKLÉR: Michal Čachan m.cachan@bosen.sk +421908198812 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj úplne nový 4 izbový apartmán v srdci krásneho mesta Liptovský Mikuláš, v časti Ondrašová. Tento apartmán sa nachádza v blízkosti Aquaparku Tatralandia, lyžiarskeho centra Jasná - Nízke Tatry a Aquaparku Bešeňová. Ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí ocenia blízkosť športového a rekreačného vyžitia, ktoré Liptov ponúka. Atraktívna poloha s dostatkom vnútroareálového parkovania a krásnym prostredím zabezpečuje príjemný pobyt aj pre náročnejších klientov. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 128.83 m2 z čoho výmera terasy je 15 m2 a výmera podkrovia je 25.30 m2 a výmera pivnive je 2.8 m2. Nachádza sa na 1.poschodí a v podkroví apartmánového domu. VYBAVENIE: Apartmán je dostupný v štádiu HOLOPRIESTOR, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Každý apartmán je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, prípravou pre rebríkový radiátor v kúpeľni, prípravou pre klimatizáciu ako aj prípravou pre fotovoltický systém. Regulácia vykurovanie je zabezpečená termostatom s možnosťou ovládania cez WIFI. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené modernými a kvalitnými tepelnými čerpadlami s nízkou hlučnosťou, ktoré zabezpečujú energetickú efektívnosť systému. Ako záloha je použitý elektrokotol. Na streche budovy sú inštalované solárne panely, ktoré zabezpečujú podporu pre ohrev teplej vody a vo veľkej miere znižujú prevádzkové náklady. Predpríprava pre toalety je realizovaná systémom Viega / Geberit, čo zaručuje vysokú kvalitu a funkčnosť. Okná sú z izolačného trojskla, čo prispieva k vynikajúcej tepelnej a zvukovej izolácii. Pre tých, ktorí preferujú dokončenie bytu, je k dispozícii možnosť realizácie do štandardu - cena dohodou. Každý byt má video vrátnik a prípravu na vonkajšie žalúzie. PARKOVANIE: K bytu je potrebné dokúpiť minimálne 1 parkovacie státie pred apartmánovým domom v hodnote 5.000 eur PROJEKT: Projekt zahŕňa celkovo 9 apartmánových jednotiek s rôznymi pôdorysmi rozloženými na dvoch nadzemných podlažiach. Na výber sú 2-izbové apartmány, ako aj priestranné 4-izbové varianty, ktoré uspokoja rôzne potreby a preferencie budúcich majiteľov. Ku každému apartmánu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. STAV PROJEKTU: Dokončenie projektu je naplánované na 08/2026, s termínom predpokladanej kolaudácie 2026/2027. LOKALITA: Projekt "Apartmány Ondrašová" sa nachádza v obci Liptovská Ondrašová v srdci Liptova, obklopená krásnou prírodou a ponúkajúca množstvo možností na relax a aktívny oddych. Táto lokalita je ideálna pre milovníkov hôr, turistiky a kultúrnych pamiatok. V okolí sa nachádza: Obľúbené rekreačné miesto s možnosťou vodných športov a rybolovu - Liptovská Mara (2 km). Najväčší aquapark na Slovensku, ideálny pre rodiny s deťmi -Tatralandia (1 km). Fascinujúca jaskyňa s bohatou krápníkovou výzdobou Demänovská jaskyňa slobody (20 km). Oblúbené lyžiarske stredisko a turistická destinácia s nádhernými výhľadmi Chopok - Jasná Nízke Tatry (25 km). Liptovská Ondrašová je skvelým východiskovým bodom na objavovanie krás Liptova a ponúka návštevníkom množstvo aktivít a zážitkov. CENA BYTU: 279.670 EUR s DPH V inzercií sú použité ilustračné fotografie z dokončeného bytu v objekte, ktoré majú len informatívny charakter. Pre podrobnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Mgr.art. Nora Žalúdeková, RSc. +421 902 327 970 zaludekova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE: Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy – v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 10 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV • bezpečnostné vchodové dvere ADLO• sadrové omietky• kvalitné laminátové podlahy• keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni• kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky• vodné podlahové kúrenie• kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda• centrálne vetranie s rekuperáciou• hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom• keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch• príprava pre klimatizáciu• elektrické hliníkové exteriérové žalúzie• parkovanie sa dokupuje samostatne• pivnice sa dokupujú samostatne B4.03 3-izbový mezonetový byt v projekte Vila Sandberg, situovaný na 4. a 5. nadzemnom podlaží. Byt má celkovú podlahovú plochu 112,08 m² vrátane balkóna. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je rozdelená do dvoch podlaží. Na spodnom podlaží o rozlohe 64m² sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC s umývadlom a balkón o rozlohe 8m². Horné podlažie o rozlohe 40 m² tvorí nočnú časť bytu so spálňou, ďalšou izbou, šatníkom, kúpeľňou s vaňou/sprchovacím kútom a WC. Mezonet je veľmi dobre dispozične riešený, vzdušný a slnečný. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde alebo možnosť zariadiť byt „na kľúč“ podľa predstáv klienta nábytkom značky IKEA. PARKOVANIE V cene bytu je zahrnuté parkovacie miesto. K dispozícii sú vonkajšie a vnútorné parkovacie miesta. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť: doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU V ŠTANDARDE: 474.990€ Realitný maklér: Mgr. Stanka Luciaková, tel: +421 905 925 338, email: luciakova@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Priestranný záhradný mezonet s dispozíciou 3+1 a celkovou plochou 140 m² sa nachádza na prízemí moderného rezidenčného komplexu v prímorskom mestečku Avsallar. Apartmán ponúka praktické dispozičné riešenie, tri kúpeľne s WC a veľkú terasu s prístupom do záhrady. Len 600 metrov od pláže, v pešej dostupnosti obchodov, kaviarní, trhoviska a útulného centra mesta. Avsallar je známa dovolenková lokalita vyhľadávaná pre svoje krásne piesočnaté pláže, hotelové rezorty, borovicové lesy a pláže s pozvoľným vstupom do mora, ktoré sú vhodné aj pre rodiny s deťmi. Rezidenčný komplex ponúka bazén, saunu, parnú miestnosť, fitness centrum, kaviareň, detské ihrisko, grilovaciu zónu, altánok a kamerový systém 24/7. Nehnuteľnosť je vhodná na komfortné celoročné bývanie, dovolenku aj ako investícia. Medzinárodné Letisko Antalya 10 km, Letisko Alanya Gazipasa 65 km

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný 2-izbový mezonet vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Ružomberka, na ulici Antona Bernoláka. Nehnuteľnosť zaujme nielen svojou polohou, ale najmä praktickou dvojpodlažnou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Mezonet sa nachádza na 2. a 3. poschodí bytového domu s celkovo tromi podlažiami a ponúka približne 75 m² úžitkovej plochy. MODERNÝ INTERIÉR S MOŽNOSŤOU ZARIADENIA PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Nehnuteľnosť prešla modernou rekonštrukciou a ponúka čistý, nadčasový priestor pripravený na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa. Súčasťou bytu je kuchynská linka a kompletné kúpeľňové vybavenie vrátane sprchového kúta, umývadla a toalety. Byt sa predáva bez voľne stojacich spotrebičov a nábytku, čo je výhodou pre klienta, ktorý si chce vytvoriť interiér presne podľa svojich predstáv – od výberu nábytku až po celkový štýl zariadenia. DISPOZÍCIA Spodné podlažie: vstupná hala samostatná toaleta samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba schodisko na horné podlažie Horné podlažie: chodba kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou samostatná spálňa samostatný šatník Dvojpodlažné riešenie vytvára príjemný pocit oddeleného bývania. Na spodnom podlaží sa nachádza denná časť s kuchyňou a obývacou izbou, zatiaľ čo horné podlažie ponúka pokoj a súkromie v podobe spálne, kúpeľne a samostatného šatníka. AKO SI MÔŽETE PREDSTAVIŤ FINÁLNY VÝSLEDOK? V inzeráte nájdete reálne fotografie aktuálneho stavu nehnuteľnosti, ale aj fotografie s vizualizáciou možného zariadenia. Vizualizácie neslúžia na prezentáciu zariadenia, ktoré je súčasťou predaja. Ich účelom je ukázať vám, ako môže priestor po zariadení vyzerať a aký potenciál jednotlivé miestnosti ponúkajú. Pre lepšiu predstavu sú preto pri niektorých miestnostiach zobrazené fotografie prázdneho priestoru z viacerých uhlov a zároveň vizualizácia možného zariadenia. Budúci majiteľ tak môže lepšie vidieť nielen súčasný stav, ale aj možnosti, ako si vytvoriť vlastné moderné bývanie. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej umiestnenie priamo v centre Ružomberka. V pešej dostupnosti máte všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život – potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné strediská, banky, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Bývanie v centre tak ponúka komfort mestského života bez potreby každodenného dochádzania autom za základnými službami. PRE KOHO JE TENTO MEZONET IDEÁLNY? Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s netradičnou dispozíciou. Rovnako môže osloviť klienta, ktorý nechce kupovať kompletne zariadený byt, ale preferuje možnosť vytvoriť si interiér od základov podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou je kombinácia modernej rekonštrukcie, približne 75 m² priestoru, dvojpodlažnej dispozície a centra mesta. Cena nehnuteľnosti: 159 900 € Cena zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane provízie realitnej kancelárie a zabezpečenia bezpečného prevodu vlastníctva. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme a ukážeme jej možnosti priamo na mieste.